Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio

IP: 213.77.11.* 22.10.10, 13:53
Witam,

Z racji tego, że informacji o tej inwestycji przez tego dewelopera można szukać ze świeczką, postanowiłem założyć nowy watek.

Czy ktoś z szanownych forumowiczów zdecydował się na mieszkanie w tej lokalizacji?

Jakie macie uwagi co do budynku, położenia oraz samego dewelopera?

Zastanawiam się właśnie nad zakupem.
Wszelkie informacje mile widziane.
    • Gość: tede Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.kalisz.mm.pl 22.10.10, 23:58
      linia WN 220kV - i to tyle w temacie
      • Gość: Marzena Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 109.243.205.* 23.10.10, 01:52
        my z żoną już kupiliśmy, moim zdaniem lokalizacja prestirzowa, w okolicy jest optyk, zakład wulkanizacji, kolektura Lotto, infrastruktura najbardziej optymalna jaką można sobie zażyczyć.
        Pani w Biurze Sprzedaży nie wiedziała kilku rzeczy o które pytaliśmy, no ale koniec końców liczy się cena, lokalizacja i standart. Nas przekonali.
        • Gość: gość Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.home.aster.pl 23.10.10, 02:31
          Marzena! Daj znać jak się wprowadzisz już z żoną! Napisz jaki macie standarT. Zazdroszczę tej prestiRZowej lokalizacji. Nie każdy przecież ma w okolicy wulkanizację, lotka i optyka :)
          • Gość: Kreatywny Księgowy Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.10.10, 21:08
            Ironia - sprawdź sobie to hasło w Wikipedii
            • Gość: eeeee Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.home.aster.pl 23.10.10, 23:55
              nie ma McDonalda za oknem więc o prestiRZu mowy byc nie moze!
        • Gość: mip Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 24.10.10, 22:01
          My chyba zdecydujemy się na to miejsce.
          Nie jest tak daleko do wawy, a ceny w miarę niskie.

          Lokalizacja budynku jeżeli chodzi o ulice Powstańców, jest całkiem OK. Co prawda budynek stoi blisko ulicy, a z tego co zauważyłem, to ruch na niej jest dosyć spory.

          Najgorsza jest ta linia wysokiego napiecia tuż przy budynku. Jedyna nadzieja, że kiedy ją zakopią. No ale + jest to, że raczej nie powstanie tam żaden budynek, z którego okien ludzie będą mogli zaglądać w moje.
          A ty Marzeno, na którą stronę świata masz okna? Bo my chyba wybierzemy zachodnią, właśnie z widokiem na słup.
          Czy dowiedziałaś się czegoś z innego źródła niż deweloper?
        • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 25.10.10, 11:45
          bedziesz sobie mogla polerowac ten prestiRZ do woli stojac w korkach przy wjezdzie i wyjezdzie z zabek.... duzo czasu , bedzie blyszczal jak pojedziesz do siebie na wies zeby sie prawiewarsiawskim adresem pochwalic hehe
          prestiz w zabkach.... buhehehee
          prestizowy to jest przejazd kolejowy na Chelmzynskiej, oj, prestizowy
          nie zdazysz do tego wulkanizatora, bo bedziesz wracac do domu 2 godziny
          buhehehe
          • Gość: mip Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 25.10.10, 12:06
            A kolega to gdzie mieszka?
            Jaką ma alternatywę w tej cenie?
            • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 25.10.10, 13:18
              kolega w zabkach wlasnie mieszka
              i kolega zaluje tej decyzji jak zadnej innej w swoim zyciu
              gdyby kolega mogl cofnac czas, kolega by sobie kupil mniejszy metraz ale w mniej "prestirzowym" miejscu
              wtedy kolega by nie becelowal ponad 500 pln miesiecznie na wache i nie tracilby codziennie ok 3 h na dojazd do pracy
              • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 25.10.10, 13:34
                zakladajac , iz godzina pracy jest warta ( hipotetycznie ) 30 pln
                poswiecajac 3 h na dojazd i powrot z pracy nakladam 2 h w odniesieniu do innej, mniej "prestirzowej " lokalizacji
                czyli: 2(h)x30pln - 60 pln dziennie
                w skali miesiaca to 22x60 =1320 pln
                dodajmy do tego jeszcze 300 pln na wache
                1620 pln miesiecznie w plecy
                19440 w skali roku
                jaka jest roznica w cenie metra miedzy "prestirzowymi" zabkami a lokalizacja w warszawie na linii metra?
                2 000 pln/metr?
                po jakis 5 latach zwraca sie inwestycja w 60 metrowe mieszkanie na linii metra. Innymi slowy kotlujac sie 5 lat w tej dziurze przy zakupie mieszkanie 60 metrowego wydajesz rownowartosc takiego samego mieszkania w warszawie , na linii metra
                • Gość: mip Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 25.10.10, 14:06
                  Na tych 2000 PLN na metrze, przy 50m2 mieszkania, róznica w całości to 100.000
                  Zakładając że w Warszawie znajdę mieszkanie 40m2, to zapłacę więcej o 80.000

                  W tym wypadku rata wzrasta o ok 400PLN. Ponadto trzeba mieć odpowiednią zdolność kredytową.

                  Druga sprawa to taka, czy mieszkajc w Warszawie, przez te 2h faktycznie zarobisz 60PLN???

                  Inną żeczą jest to, że jeżeli Ząbki chcą przyciągać do siebie nowych mieszkańców, to musza stawiać na rozwój infrastruktury komunikacyjnej z centrum Warszawy.

                  Do Pl. Bankowego nie wydaję się być aż tak daleko. Poza tym nie każdy musi jeździć samochodem, bo w centrum jest problem z zaparkowaniem.
                  • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 25.10.10, 14:22
                    ja tu mieszkam, wiem jak sie zyje w tej niewielkiej odleglosci od centrum...

                    elementarnej matematyki nauczylem sie na wlasnej du.pie
                    najlepiej uczyc sie na cudzych bledach, nie na wlasnych ( jest taniej)

                    jesli bedziesz chcial utwierdzic sie w slusznosci decyzji zamieszkania w tej dziurze, to zrobisz to niezaleznie od zaslyszanych argumentow. Ja tez wypieralem wiele ze swiadomnosci, bo nie pasowalo mi do mojej idyllicznej wizji cukierkowego zamieszkania na przedmiesciach za niewielka cene...
                    zrobisz co uwazasz za najlepsze dla Ciebie

                    dla mnie zakup mieszkania w zabkach byl najgorsza decyzja, jaka podjalem

                    p.s jesli nie masz odpowiedzniej zdolnosci kredytowej zatrudnij sie w warszawie na pol etatu dodatkowo. Spokojnie zarobisz te 400 pln wiecej ( w tym czasie,ktory bys tracil na dojazdy do domu ). A przy okazji zobaczysz, jak sie funkcjonuje kiedy masz codziennie 3 h w plecy.

                    a co do injfrastruktury komiunikacyjnej... nawet jesli pojawiloby sie z nikad 15 nowych linii autobusowych i tak nie rozwiaza one problemu. Popatrz na mape. Tu nie ma drog....
                    przez powstancow-chelmzynska wala kordony tirow ( jest to jedyna droga z pragi polnoc na prage poludnie, ktora wolno im jechac )- tak wiec masz przez zabki caly ruch tranzytowy

                    Trasa olszynki grochowskiej zostala odlozona na "swiete nigdy" a tutaj naprawde jest coraz gorzej...

                    oczywiscie zaraz odezwa sie glosy, jak to swietnei zyje sie w zabkach bo jest poczta, lidl, kaufland i ma byc biedronka....
                    wiesz - jak ktos chce wyprzec rzeczywistosc ( po wzieciu gigantycznego kredytu) , to jak w zime wpadnie w szambo to bedzie twierdzil ze jest dobrze, bo cieplo i nie marznie i wlasnie o to mu chodzilo...
                    • Gość: mip Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 25.10.10, 14:41
                      Rozumiem cię,
                      Też wolał bym mieszkać w Warszawie, jednak obecnie taka opcja nie wchodzi w rachubę, dlatego wybrałem Ząbki, bo w tej cenie nie znajdę podobnego mieszkania w Warszawie, gdzie dojazd jest w miarę OK.

                      Przeanalizowałem wiele innych możliwości i według mnie, to jest najbardziej optymalne.
                      Korki niestety są efektem nieszczęsnego przejazdu kolejowego i umieszczonego tam skrzyżowania. Z tego co wiem, to planowane jest wybudowanie tunelu pod nim, ale pewnie nie szybko doczekamy się tego.

                      • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 25.10.10, 14:53
                        tunelu pod przejazdem kolejowym na chelmzynskiej nie ma w planach. Jesli ktos Ci to powiedzial, wprowadzil Cie w blad.
                        Jedyne, co jest planowane to tunel przy stacji kolejowej w zabkach. Absolutnie nie bedzie mial od wplywu na wyjazd z miasta od strony poludniowej

                        jeszcze jedno..... przejedz sie do zabek rano, przed praca. Dojedz z nich do pracy ZANIM kupisz tu mieszkanie.Tak samo wroc kiedys do zabek zaraz po pracy
                        zanim wladujesz kupe kasy - przekonaj sie na wlasnej skorze jak to wyglada
                        • agg Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 18.03.11, 09:30
                          czlowieku wez ty sie opanuj. Korki sa w Zabkach mniej wiecej od 6 rano do 12 w nocy, takie sa realia, ale skoro sie tutaj przeniosles i ci nie pasuje to sie wynies. To twoje plakanie jest naprawde denerwujace. Wiekszosc przyjezdnych do Zabek placze ze nie chce tutaj byc. Rozumiem ich ale moze po prostu lepiej pogodzic sie z losem a nie zaplakiwac dniami i nocami. Przeniesies sie do warszawy i okaze sie ze dalej stoisz w korkach bo to nic nie zmienia. Warszawa jest tak samo ponura, brudna i zakorkowana jak ZAbki, nie ma zadnej roznicy poza tym ze musisz tam dojechac. Musialbys przenies sie za druga strone wisly albo najlepiej do budynku gdzie pracujesz to wtedy napewno onimiesz korki. Polacy zawsze beda plakac bo taka jest nasza natura. Ta inwestycja PATIO jest calkiem sensowna. Projekt jest ciekawe, okolica samego osiedla jak na standarty Zabek tez jest sensowna, cena tez sensowna choc mozna troche taniej ale dalej od glownej ulicy. Ogolnie do centrum warszawy jest bardzo blisko i tak czy inaczej dojedzesz stad do centrum szybciej niz z niektorych dzielnic samej warszawy.
                        • fariana81 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 11.05.14, 20:11
                          A czy jest tutaj ktos kto kupil mieszkanie w Nowym miescie Pruszkow ( www.nowemiastopruszkow.janpul.pl )? Ja jestem strasznie nakrecona, wszystko mega mi sie podoba, bo blisko do SKM i ladna okolica, blok fajnie wyglada na wizualizacjach! Ktos cos?
                      • Gość: ... Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.merck.de 25.10.10, 14:55
                        Szybciej doczekamy się nowego getta od Dom Development na Targówku Fabrycznym.
                        Kolejne min. kilkanaście tysięcy ludzi, kilka tysięcy samochodów itp.
                        Co zapewne wydłuży dojazd z Ząbek o kolejne kilkanaście minut - gdyż trasy dojazdów pozostaną te same.
                    • perneon Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 25.10.10, 15:01
                      a czemu nie jeździsz koleją? do wileniaka 6 minut wg rozkładu, nie lepsze to od stania w korkach?
                      • Gość: ... Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.merck.de 25.10.10, 15:07
                        dokładnie - podjedź koleją na Wileński i poczekaj na metro!
                        • Gość: .... Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 83.17.94.* 25.10.10, 16:21
                          a jak chcesz z powstańców dostać się na stację PKP Ząbki? Zaniesiesz tam mieszkańców?

                          Czasem "pomieszkuję" w Ząbkach - rodzina. I aż mnie coś strzela jak myślę o dojeździe tam samochodem po pracy. Też jeżdżę chełmżyńską i siekierkami bo tam pracuję.

                          Ogólnie - wolę więcej płacić miesięcznie kredytu ale w swoim mieszkaniu mieszkać, a nie tylko spać :)
                          też kiedyś myślałem nad tym Patio, ale lokalizacja jest naprawdę tragiczna.
                      • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 25.10.10, 15:09
                        bo jakos musze sie dostac do dworca kolejowego, a potem z wileniaka dojechac do pracy.
                        mowimy o zabkach poludniowych... i nie kazdy pracuje przy wileniaku-))
                        tak wiec te 6 min w/g rozkladu to jest to samo 6 minut, podczas ktorych pokonuje trase siekierkowska
                        jak juz wyjade z zabek...
                        • perneon Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 25.10.10, 20:01
                          dobra dobra, ale mowisz ze tracisz dziennie 3h na dojazdy, czyli 1,5h w jedną stronę.
                          jeśli do dworca podjedziesz autem, dalej tramwaj + metro to będziesz jechał w sumie dłużej niż 1,5h? sądzę że wątpię, na mokotów max wyjdzie 1h w jedną stronę. i dolicz sobie jeszcze niemałe oszczędności na paliwie.
                          żeby było jasne, ja ząbek nie bronię - byłem tam niedawno i jak dla mnie jest to zadupie nie z tej ziemi, w życiu nie chciałbym tam mieszkać. co to za miasto, w którym przez ostatnich 10 lat ludność przyrosła o 40%, a nawet nie ma chodników porządnych wzdłuż ulic, tylko wyłożone płyty betonowe albo wydreptane "leśne dukty". o tłumach "elo ziomali" nie wspomnę.
                          ale mimo wszystko nie ogarniam ludzi, którzy mając pod nosem szybki i tani transport torowy muszą tłuc się wozem. to jest jakiś wyższy stopień masochizmu.
                          • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 26.10.10, 08:58
                            do "szybkiego,taniego transportu" mam 30 min pieszo. Samochodu przy stacji nie mam gdzie zaparkowac, z reszta, jadac nim do stacji tez stalbym w korku.
                            Z Wilenskiego do pracy srodkami transportu miejskiego mam ponad 1 h
                            Wychodzi dokladnie na to samo.
                            Wiesz... ja tu mieszkam kilka lat i przetestowalem przez ten czas wszytskie opcje. Rozumiem, ze nie ogarniasz "ludzi, którzy mając pod nosem szybki i tani tran
                            > sport torowy muszą tłuc się wozem". Ale postaraj sie ogarnac fakt, iz jesli ktos mieszka w jakims miejscu kilka lat ma lepsze rozeznanie w mozliwosciach komunikacyjnych niz osoba, ktora byla w danym miejscu kilka razy i wydaje jej sie ze znalazla zloty srodek.

                            Pomysl jechaniem na Ursynow przez dworzec wilenski jest bez sensu.
                            • perneon Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 26.10.10, 18:19
                              sorry, ale gdzie dokładnie dojeżdżasz na ten ursynów? bo jakoś nie czuję się przekonany, że dojedziesz tam w tym samym czasie co koleją + metro. nie możesz zaparkować auta przy stacji, to rzeczywiście dramat. zaparkuj 500m dalej i przejdź się 5 minut z buta. o przejechaniu się 10 minut rowerem nawet nie wspominam.
                              aha, widzę że dobrotliwie ominąłeś argument o oszczędności kasy...
                              • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 27.10.10, 08:50
                                wystartuj rano z ronda na powstancow , dowolna metoda dostan sie do stacji kolejowej, potem jedz przez wilenski do centrum a dalej metrem i autobusem. Potem dopiero kwestionuj to, co mowie-)).


                                Ja mam swoje zdanie na temat zakupu mieszkania w zabkach oparte na .... mieszkaniu w zabkach trzy lata. I skoro twierdze, ze nie oplaca mi sie jechac tak jak ty sugerujesz, jest duze prawdopodobienstwo, ze mam racje. Nie potrzebuje tez oszukiwac sie kazdego dnia wmawiajac sobie ze "nie jest tak tragicznie". Podjalem fatalna w skutkach , nieprzemyslana decyzje, za ktora teraz place. I naprawde, przekonywanie mnie ze nie wiem, co jest dla mnie najlepsze jest co najmniej dziwne. Bo czemu, drogi pernonie, wychodzisz z zalozenia, ze celowo robie sobie kuku wybierajac najgorsza droge do pracy? Czemu uwazasz, ze chce tego potencjalnego nieszczesnika, ktory planuje kupic mieszkanie w zabkach podle oszukac i wprowadzic w blad , mowiac mu ze zabki to komunikacyjna dziura, z ktorej nie ma jak sie wydostac i nie ma jak sie do niej dostac?

                                Zawsze mozna sprawdzic autentycznosc moich slow. Prosze sie pokusic o wyjechanie z tej "prestirzowej" okolicy w godzinach szczytu oraz pokusic o powrot do niej po pracy. Dowolna metoda, najlepiej, sprawdzic ich kilka, zanim wladuje sie oszczednosci zycia lub zacisnie petle kredytowa na szyi.

                                Nadal twierdze, ze w chwili obecnej wolalbym kupic wielka plyte na targowku niz nowe mieszkanie w zabkach.
                                • perneon Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 27.10.10, 11:30
                                  jestem ostatnim, który będzie przekonywał do kupna mieszkania w ząbkach. wcześniej wyraziłem swoją opinię na temat tego miejsca, więc nie będę się powtarzał. jeśli ktoś chce kupić taniej pod wawą, to lepiej obejrzeć pruszków, tam dotarła już cywilizacja.
                                  ja tylko arugmentuję, że korzystając z komunikacji miejskiej dojedziesz szybciej i taniej. to wszystko. pod tym względem ząbki wypadają nieźle - porównując z innymi tanimi lokalizacjami np. z lewandowem pod markami albo tarchominem.
                                  • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 28.10.10, 09:11
                                    pruszkow wyglada zdecydowanie lepiej niz zabki. Gorsze od zabek z okalajacych warszawe dziur jest tylko piaseczno. Wprawdzie samo miasto wyglada zdecydowanie lepiej, ale to, co sie dzieje na pulawskiej...

                                    a tarchomin... coz... bez mostu polnocnego tarchomin to taka sama porazka jak zabki. Ale z mostem polnocnym sytuacja juz wyglada zdecydowanie inaczej.

                                    kupujac teraz mieszkanie celowalbym w wielka plyte na targowku. Jak patrze na ceny mieszkan w zabkach to mysle, ze komus sie ostro w du.pie przewrocilo:

                                    dom.gratka.pl/tresc/397-31565697-mazowieckie-zabki-skrajna.html#98a3fa02cce1eb3e,3
                                    dom.gratka.pl/tresc/397-31565439-mazowieckie-zabki-legionow.html#98a3fa02cce1eb3e,3
                                    dom.gratka.pl/tresc/397-31565417-mazowieckie-zabki-andersena.html#98a3fa02cce1eb3e,2
                                    dom.gratka.pl/tresc/397-31575031-mazowieckie-zabki-pilsudskiego.html#98a3fa02cce1eb3e,2
                                    i dla porownania:

                                    dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,warszawa,targowek,20,d_0,1,dz,li,sr,s.html
                                    dom.gratka.pl/mieszkania-sprzedam/lista/,z%B1bki,20,d_0,1,li,sr,s.html
                                    • Gość: AW Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 212.76.45.* 28.10.10, 13:29
                                      Niezłe ceny w tych waszych Ząbkach :-) Za kwoty tego rzędu spokojnie można kupić coś w okolicy Centrum, np. na Powiślu:
                                      dom.gratka.pl/mieszkania-rynek-wtorny/lista/,warszawa,powisle,20,z_1,1,dz,li,sr,s.html
                                    • perneon Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 28.10.10, 14:29
                                      to wszystko prawda, ale generalnie moim zdaniem nie należy się specjalnie emocjonować cenami ofertowymi na rynku wtórnym. w każdej lokalizacji znajdziesz przecenione nieruchomości, w ząbkach i na białołęce oszołomów sprzedających swoje prestiżowe apartamenty po 9k z metra, na jelonkach wielką płytę za 9,5k, i tak dalej. śmieszne to jest, szczególnie jeśli obok dev sprzedaje gotowe mieszkania za cenę poniżej 6k (w ząbkach). inwestory i agencje nieruchomości mogą wystawiać te swoje kwadraty choćby i za dwa razy tyle, tylko że nie wynika z tego nic poza pompowaniem statystyk. później wezmą się za to jacyś medialni propagandyści, zwani nie wiedzieć czemu "ekspertami", zrobią "profesjonalny" raport z którego jak zwykle wyniknie że ceny tylko w górę. i biznes się kręci.
                  • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.chello.pl 26.10.10, 09:08
                    ehh
                    to zarob 30 pln ( 15 pln na godzine to zarabiaja studenci w macrobotach )
                    to masz 660 pln miesiecznie + wacha
                    tysiak w kieszeni
                    12 tysiecy w kieszeni po roku
                    naprawde sie zastanow....
                    podjedz tu rano i zrob sobie probna droge do pracy
                    przyjedz tu po pracy...
                    nie w sobote, zerknac jak wyglada nbudowa
                    w dzien powszedni, w godzinach szczytu!!!
                    przykladowy powrot z ursynowa w dniu wczorajszym:
                    start : 17:15
                    przyjazd do domu: 18:55
                    i tak kazdego, kazdego dnia...

                    kilka dni temu, wracajac kolo 18 stalem 30 minut ( dokladnie trzydziesci minut) na samym przejezdzie kolejowym na chelmzynskiej.

                    apeluje - zrob sobie crash test
                    przyjedz tu jutro rano i pojedz z tej dziury do roboty... i wroc tu... ciekaw jestem wtedy twojej opinii o racie kredytu-))
                    poza tym w tej samej prawie cenie masz mieszkania na targowku, ktory jest zdecydowanie lepiej skomunikowany niz ta zafajdana dziura, w ktorej kupilem ja i w ktorej ty chcesz kupic mieszkanie.


                    • Gość: tede Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.kalisz.mm.pl 26.10.10, 09:43
                      @zabki
                      A przez PKP Rembertów się nie da. Owszem, trudno się wbić w Żołnierską, ale się potem jednak jedzie a nie stoi, miejsca w okolicach stacji są, kolejka często przejeżdżająca pod stację metra Centrum w 17 minut, potem metro na Ursynów. Powinno wyjść mniej niż godzina.
                      Sprawdzałem ;)
                    • Gość: mip Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 26.10.10, 10:43
                      > poza tym w tej samej prawie cenie masz mieszkania na targowku, ktory jest zdecy
                      > dowanie lepiej skomunikowany niz ta zafajdana dziura, w ktorej kupilem ja i w k
                      > torej ty chcesz kupic mieszkanie.

                      Proszę podaj przykład, chętnie skorzystam.
                      • Gość: zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.com.pl 26.10.10, 11:29
                        -)))
                        nie bede za ciebie szukac mieszkania, bez jaj
                        zadales pytanie, otrzymales garsc informacji jak zyje sie w miejscu, ktore wybrales

                        finalnie jest mi obojetne, czy bedziesz za pol roku plul sobie w brode ze podjales taka a nie inna decyzje, czy nie - to twoje zycie a dla mnie nie ma znaczenia gdzie bedziesz mieszkal

                        mozesz skorzystac z doswiadczen innych, mozesz tez doswiadczenie zdobywac na wlasnej du.pie
                        wedle uznania...



                        • mlodszy_1 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 01.11.10, 22:05
                          Jestem nabywcą mieszkania w Patio. Zaryzykowałem (jeszcze praktycznie dziura w ziemi była), ale jak na razie budowa wolniutko ale idzie do przodu (aktualnie poślizg I kwartał).
                          Ktoś napisał, że lepsza lokalizacja to Pruszków. Niestety nie wydaje mi się. Aktualnie jeszcze mieszkam w rejonie Ursusa i niestety od tej strony absolutnie nie jest... "dobrze" z dojazdem. Dojazd takimi ulicami jak Połczyńska, Dźwigowa czy Alejami Jerozolimskimi do Łopuszańskiej to po prostu masakra w godzinach szczytu. Alternatywa - PKP, podróżuje się jak wagonami towarowymi - tylko upychaczy brakuje. Wydaje mi się że z Ząbek będzie podobnie. Ale co zrobić.
                          Może coś wiecie o poszerzeniu ulicy Żołnierskiej? Podobno jakieś "bliskie" plany są. Nie wiem ile w tym prawdy.
                          • Gość: Romek Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.home.aster.pl 01.11.10, 22:18
                            Wszystkie plany są "bliskie" przed wyborami samorządowymi.
                            Zaraz po nich staną się "dalszymi", by nie nazwać ich "odległymi".
    • Gość: Mania Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 15.01.11, 21:17
      Witam wszystkich przyszłych sąsiadów z patio ząbki. My zdecydowaliśmy się na mieszkanie z widokiem na słup. Decyzję podjelismy ze względu na cenę - jest dobra wporównaniu z Warszawą. Czekamy na poznanie innych lokatorów mam nadzieję, że będzie dobrze nam się tam wszystkim mieszkało.
      Pozdrawiamy.
      • Gość: myszka Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.01.11, 20:21
        cześć. A po której stronie jest ten słup, jeśli można wiedzieć??? bo zastanawiam się nad kupnem mieszkania w patio.
        • Gość: przemek Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 23.01.11, 13:48
          > cześć. A po której stronie jest ten słup, jeśli można wiedzieć??? bo zastanawi
          > am się nad kupnem mieszkania w patio.

          Słup jest od zachodu. Trochę psuje widok z mieszkania, ale nie jest tak tragicznie.
          Przynajmniej nikt nie będzie zaglądał do okien ;P
      • adio.pomidory Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 22.01.11, 22:31
        Gość portalu: Mania napisał(a):

        > Witam wszystkich przyszłych sąsiadów z patio ząbki. My zdecydowaliśmy się na mi
        > eszkanie z widokiem na słup. Decyzję podjelismy ze względu na cenę - jest dob
        > ra wporównaniu z Warszawą. Czekamy na poznanie innych lokatorów mam nadzieję,
        > że będzie dobrze nam się tam wszystkim mieszkało.
        > Pozdrawiamy.

        Witam kolejnego frajera stulecia! Co tam słup, co tam korki, co tam że przesr.. łeś życie, witamy w Ząbkach..:)))))))
        • Gość: Przemek Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 23.01.11, 13:51

          > Witam kolejnego frajera stulecia! Co tam słup, co tam korki, co tam że przesr..łeś życie, witamy w Ząbkach..:)))))))

          Teraz korki to są chyba wszędzie, a słup to oprócz tego że jest widoczny nic nie zmienia
        • Gość: Mania Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 23.01.11, 13:59

          Korki są wszędzie! - a ursus, a białołęka? Lepsze Ząbki z widokiem na słup, niż widziec sąsiada z przeciwka jak chodzi bez gaci. Perspektywa mieszkać z rodzicami, a korki w Ząbkach - wybieram to drugie.
          • Gość: Nowy lokator Patio Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.146.255.172.nat.umts.dynamic.eranet.pl 23.01.11, 14:14
            Mam pytanie do osób które juz akupiły mieszaknia w Tym bloku,

            Ile udało wam sie wynegocjowac upustów z ceny mieszkania i miejsca garażowego
            czy wiecie cos o oddaniu mieszkania w kwiecień-maj ?
            Bo z obecnego stanu budowy nie widac aby wczesniej sie udalo oddac boudynek
            • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 23.01.11, 14:20
              Na budowie twierdzą że wszystko zależny od pogody, ale przewidują że kwiecień-maj.
              • Gość: Nowy Lokator Patio Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.146.255.172.nat.umts.dynamic.eranet.pl 23.01.11, 14:26
                A co z wynegocjowaniem ceny udalo się cos WAM
                • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 23.01.11, 18:55
                  Negocjacje to indywidualna sprawa, można spróbować.
                  • Gość: mlodszy_1 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.01.11, 20:40
                    Zgadzam się z przedmówcą odnośnie upustów, ale trzeba walczyć o swoje. Developerzy mają takie zyski z każdego mieszkania że warto walczyć. W sumie im też zależy na sprzedaży. Nie wiem jak u Was, ale z tego co się zorientowałem to w "pakiecie" nie ma gresu na balkonie? Może coś wiecie w temacie czy to prawda czy może ja nie doczytałem. Odnośnie odbioru z jednej strony chciałbym odebrać wcześniej, ale z drugiej wiem jaka jest wilgoć w środku.
                    Drugie pytanie jakie mi się nasuwa to wjazd od drugiej strony. Na jakiej zasadzie będzie można się "przebić"? Czy to rozwiązanie bez rozwiązania?
                    • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 24.01.11, 09:05
                      Na balkonach faktycznie jest tylko szlichta przygotowana pod płytki - przynajmniej tak wynika z zapisów na stronie i w umowie.

                      Z planów osiedla wynika że wjazd do garażu będzie z obu stron, tyle że z drugiej strony jeszcze nie ma dojazdu.
                      Co do odbioru to tez chcielibyśmy wejść do mieszkania wcześniej żeby zacząć je urządzać. Miejmy nadzieje że pogoda będzie dopisywała.

                      A mogę się dowiedzieć które piętro?
        • 100dudek100 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 26.01.11, 00:23
          słup, jak słup, jednemu przeszkadza, drugiemu nie, ale radzę tym którzy decydują się na kupno pamiętać o podpisaniu umowy notarialnej wstępnej, pytałam dev - nie ma żadnych przeszkód, są skłonni podpisać umowę w formie aktu, ja tam zawsze wolę mieć akt niż sobie w brodę pluć jakby coś się omsknęło
          • Gość: mlodszy_1 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.01.11, 20:36
            Oczywiście że tak, podzielam pogląd. Bez umowy notarialnej (oczywiście mogę się mylić, nie jestem prawnikiem), ale mogą być problemy w sferze roszczeń w drodze sądowej. Należy być optymistycznie nastawionym, ale.....
            Mam nadzieje że w niedługim czasie wezmą się za remont Powstańców, widzieliście jakie piękne dziury?
            • 100dudek100 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 29.01.11, 13:28
              Też nie jestem prawnikiem, ale przy kupnie poprzedniego mieszkania, zasięgaliśmy porady u znajomych prawników i zgodni byli - nawet jak dev jest super OK, stan prawny nieruchomości też OK, to należy podpisać umowę notarialną koniecznie. Koszty wcale nie są jakieś super wysokie, zwykle zryczałtowane jakoś, a przynajmniej wiesz, że wstępne prawa do mieszkania są wpisane w księdze i jakby coś się stało, to ten lokal w ksiedze wieczystej przypisany jest już tylko do ciebie.
              • azsxkamila Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 29.01.11, 13:42
                ja też słyszalam że lepiej podpisać umwę u noatriusza, ale jeszcze nie pytałam czy w ogóle jest taka możliwość? czy ktoiś pytał? czy ktoś podpisał? nie wiecie może jakie to są koszty?
                • Gość: zz Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.dynamic.chello.pl 29.01.11, 18:24
                  czemu nie czytasz podwątku na który odpowiadasz ?
          • Gość: Lukas Głupie dupki deweloperskie IP: *.adsl.inetia.pl 29.01.11, 20:49
            Reklamujecie teraz możliwość pospisania aktu not., żeby jakoś upchnąć t goowno? Nie ma frajerów i nie chcą sie znaleźć?? Może zareklamujcie te akty notarialne w Tworkach, tam są ludzie o poziomie IQ. którzy ewentualnie kupią w Ząbkach, za tę cenę...:))))))))))
            • Gość: gość bzyczek Re: Głupie dupki deweloperskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.01.11, 11:32
              Jak kwestia możliwości podpisania aktu lub nie może kogoś zachęcić do zakupu mieszkania? I być elementem reklamowym? Albo odpowiada komuś lokalizacja osiedla, podobają mu się mieszkania i rozważa zakup, albo nie. Jak się komuś nie podoba inwestycja i deweloper to niech sobie szuka innego a najlepiej niech sobie sam wybuduje, bo na pewno wie doskonale jak to się robi.
              • Gość: mlodszy_1 Re: Głupie dupki deweloperskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.01.11, 15:40
                Troszkę nie rozumiem przedmówcy "Lukas-a", przecież każdy wie, że developer to developer i każdy chce zarobić. O to przecież chodzi. Wydaje mi się, że należy się zabezpieczyć jak najbardziej się da (całkowicie niestety nie ma możliwości). Jak chcesz wiedzieć umowę w formie aktu można było podpisać od początku tej inwestycji! nie pisz i nie wprowadzaj ludzi w błąd, że teraz chcą się pozbyć tego g.!
                Z innej strony. Byłem w dniu wczorajszym na inwestycji i zauważyłem, że wzięli się za ocieplanie styropianem od strony wschodniej na zewnątrz. Byliście może ostatnio w środku jak tam prace?
                • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 31.01.11, 08:19
                  Na 2 piętrze w mieszkaniach wszędzie były już tynki i rozprowadzona instalacja elektryczna. Nie ma jeszcze rozprowadzonych rur wodno-kanalizacyjnych i co. Z tego co mówili na budowie to w połowie lutego powinno być to już skończone.
                  Na klatkach schodowych i korytarzach jeszcze sporo do zrobienia.
                  Jeżeli chcesz sam ocenić to umów się na wizytę z biurem - nie robią żadnych problemów.
                  • Gość: jagoda123 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.polsat.net.pl 10.02.11, 15:20
                    byłam już zdecydowana na kupno mieszkania w tej inwestycji, ale komentarze na temat linii wysokiego napięcia odwiodły mnie od decyzji;
                    • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 12.02.11, 20:38
                      To nie byłaś na miejscu budowy? Nie oglądałaś?
                      • Gość: jagoda123 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.polsat.net.pl 14.02.11, 10:15
                        byłam, oglądałam, ale na to nie zwróciłam uwagi :( jednak postanowiłam zakupić mieszkanie w tej inwestycji; rozmawiałam ze znajomymi, którzy mają takie linie nad swoimi domami, mieszkają tam od lat i nic złego się nie dzieje; podoba mi się rozkład mieszkania i cena jest dla mnie do zaakceptowania; trochę mnie niepokoją te opóźnienia, ale mam nadzieję, że w maju będę mogła zrobić już parapetówę :)
                        • Gość: mlodszy_1 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.02.11, 21:36
                          dobrze mówisz, opóźnienia to mają naprawdę duże. Mam nadzieję, że się zmobilizują i zaczną nadrabiać szybko zaległości. Tłumaczenie się warunkami atmosferycznymi inwestorów to taka mała ściema (może oprócz części prac zewnętrznych). Wykonawca powinien postarać się o większą ekipę pracowników. Odnośnie takich linii elektrycznych nie jest to jedyna inwestycja tego typu. Dużo takich inwestycji i ludzie mieszkają. Mówiąc szczerze, ukrycie jej w ziemi zmieniłoby całkowicie wizualizację tej części ulicy.
                          • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 16.02.11, 09:02
                            Niedawno rozmawiałem z Deweloperem i według niego termin zakończenia budowy będzie dotrzymany.
                            Co do linii energetycznej to nie istnieją dowody na szkodliwość takiej linii z tej odległości. Wszakże linie elektryczne i energetyczne otaczają nas ze wszystkich stron i nawet o tym nie wiemy ponieważ ich nie widzimy - są pod tynkami, są też takie które zostały zakopane w ziemi.

                            • Gość: jagoda123 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.polsat.net.pl 16.02.11, 11:41
                              jutro jadę na spotkanie do biura sprzedaży, zarezerwowany mam lokal na 3 piętrze i jestem już na 99 % zdecydowana; będę próbowała jeszcze ponegocjować cenę :)
                              czy przedmówcy już sfinalizowali zakup? bardzo możliwe, że będziemy sąsiadami :)
                              • mip_zabki Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio 17.02.11, 08:43
                                Jeżeli się zdecydujesz to na pewno będziemy :)
                              • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 28.02.11, 15:05
                                jagoda123, kupiłaś w końcu?


                                My już dawno sfinalizowaliśmy kupno. Teraz czekamy na klucze. Mam nadzieję że nie będziemy czekać długo.

                                Z oferty na stronie J&P widzę, że szybciej sprzedają się mieszkania po stronie wschodniej-tam gdzie jest mniejszy metraż. My kupiliśmy od zachodniej, po której jeszcze sporo lokali nie ma właścicieli.
                                • Gość: andrew Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.icpnet.pl 28.02.11, 23:16
                                  > Z oferty na stronie J&P widzę, że szybciej sprzedają się mieszkania po stronie
                                  > wschodniej-tam gdzie jest mniejszy metraż. My kupiliśmy od zachodniej, po które
                                  > j jeszcze sporo lokali nie ma właścicieli


                                  A na tej linii WN 220kV będziecie wieszali pranie?
                                  • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 01.03.11, 08:20
                                    > A na tej linii WN 220kV będziecie wieszali pranie?

                                    No bez przesady, aż tak długich rak to nie posiadamy.
                                    • Gość: jagoda123 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.polsat.net.pl 01.03.11, 15:11
                                      jestem w trakcie :) mam rezerwację na lokal właśnie po stronie wschodniej na 3 piętrze, 49 m w zupełności mi wystarczy na razie :) a tą linią wysokiego napięcia nie ma się co przejmować, tak jak popatrzyłam wiele budynków jest zlokalizowanych przy liniach wysokiego napięcia, ludzie mieszkają latami i nic się im nie dzieje; czekam jeszcze na info od dewelopera dotyczące wysokości czynszu i innych ewentualnych opłat
                                  • Gość: MM Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 01.03.11, 17:05
                                    "A na tej linii WN 220kV będziecie wieszali pranie? "

                                    Wiecie co na takie teksty to się nie dobrze robi!!! A co cię to obchodzi gdzie pranie będą wieszać, boisz się linii to pod nia nie przechodź bo już ci odawliło
                                    • Gość: wkurzona Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.polsat.net.pl 10.03.11, 14:26
                                      nie wiem czy wiecie, ale termin zakończenia budowy znowu został przesunięty na czerwiec tym razem, także pozwolenie na użytkowanie może będzie w sierpniu; po wakacjach dopiero będzie można cokolwiek ruszyć z wykończeniem, zajebiście kolejne 3 miesiące
                                      • Gość: P. Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 213.77.11.* 10.03.11, 16:04
                                        A od kogo masz takie informacje?
                                        • Gość: wielkieYo Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.03.11, 12:52
                                          w pruszkowie janpul też daje ciała z termianmi
                                        • Gość: wkurzona Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 178.73.49.* 16.03.11, 22:01
                                          od przedstawiciela dewelopera
                            • Gość: mlodszy_1 Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: 195.117.255.* 16.02.11, 12:13
                              Jeśli tak to developer powinien wysyłać pisma z konkretną treścią a nie orientacyjny termin. np.
                              "inwestycja zostanie zakończona 31.03.2011r. w przypadku niewywiązania się z terminu developer będzie na rzecz kupującego płacił...za każdy dzień zwłoki" i tak to rozumiem. Tylko jestem realista i nikt się nie zgodzi. Temat rzeka....
    • Gość: P Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 01.02.11, 19:57
      Witam

      Dzisiaj założyłem forum.
      Zapraszam przyszłych mieszkańców tej inwestycji.
      Po dokonaniu rejestracji otrzymacie pełny dostęp.

      patio-zabki.y0.pl/forum
      Pozdrawiam.

      • Gość: moni Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.dynamic.chello.pl 15.03.11, 22:00
        Czy ktoś zalogował się na to forum, bo ja mam problem?
        • Gość: mieszkaniec Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.222.250.50.spray.net.pl 16.03.11, 13:32
          Z tego co widzę to fora są dwa.
          Jedno jest pod adresem:
          www.forumpatiozabki.pun.pl/ - ten adres dostałem od janpla.
          Drugi adres to:
          patio-zabki.y0.pl/forum/
          Na obydwu forach trzeba się zarejestrować pod adresem:
          www.forumpatiozabki.pun.pl/register.php
          Dla drugiego jest to adres:
          patio-zabki.y0.pl/forum/index.php?action=register
          Logowanie jest pod adresem:
          www.forumpatiozabki.pun.pl/login.php
          Dla drugiego:
          patio-zabki.y0.pl/forum/index.php?action=login
          • Gość: ania Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.03.11, 15:15
            A co myślicie o inwestycji Jankowski Pulchy Wiśniowy SAD przy Białołęckiej 259?
            Jak wygląda z tamtąd dojazd do Centrum??
            • Gość: tami Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.dynamic.chello.pl 16.06.11, 18:08
              Ja chyba też kupie mieszkanie w Patio. Mam problem z zarejestrowaniem się na forum podanym powyżej. Ciągle mi wyskakuje, że kod jest niepoprawny.
    • Gość: JMS Re: Jankowski Pulchny - Ząbki-Patio IP: *.jmdi.pl 10.01.14, 18:28
      deweloper nie usuwa usterek - ma gdzieś zarówno terminy wiążące go z mocy ustaw oraz terminów zapisanych w umowie. Cokolwiek się stanie to oni umywają od tego ręce
Inne wątki na temat:
Pełna wersja