VAT od sprzedaży mieszkań

[Gość: asia]

mam wątpliwości co do zainwestowania w budowę mieszkania z deweloperem,
ponieważ obawiam się wprowadzenia w przyszłym roku vatu od sprzedaży mieszkań.
mój deweloper wpisał do umowy że w razie wproadzenia vat doliczy go do ceny.
ciekawa jestem jak inne firmy formułują umowy co do vatu. czy ktoś słyszał o
takiej, która twierdzi, że cena jest stała w 100% niezależnie od zmian w
podatkach?

[Gość: agus]

VAT od sprzedazy mieszkan do 2002 r. wynosi 0%.Nie licz na to, ze firma nir
zwiekszy ceny o VAT. Zaden developer nie jest instytucja charytatywna, lecz
nastawiony jest na zysk. Moim prywatnym zdaniem nawet po 2002 r. VAT na
sprzedaz mieszkan wzrosnie najwyzej do 7%.
Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Co to znaczy do 2002 roku Vat wynsoi 0%, czy chodzi o to, że końca 2002 roku (tj. do 31 grudnia 2002 roku, czy
do 1 stycznia 2002 roku). Czy jest to zapisane w jakiej ustawie lub rozporządzeniu?

[Gość: cleo]

do końca 2002, to jest w rozporządzeniu wykonawczym do ustawy o VAT

[Gość: jog]

czy vat dotyczy też mieszkań budowanych przez spółdzielnie?

[Gość: bogdan]

wszystkich mieszkań gdyż wzrośnie przede wszystkim Vat na materiały
budowlane

[Gość: Wacek]

Nie mieszajmy pojęć.

Wysokość VAT na gotowe mieszkania jest istotny dla tych, którzy kupują od
developpera. Muszą oni do ceny doliczyć stawkę podatku (obecnie 0%). Nie ma tu
znaczenia VAT na materiały budowlane, bo developper jako płatnik VAT odzyskuje
podatek zapłacony od materiałów.

W przypadku spółdzielni sytuacja jest odwrotna. Nie ma VAT na gotowe
mieszkania. Za to spółdzielnia nie może odzyskać podatku od materiałów
budowlanych. Dlatego jego wysokość (obecnie 7%) ma znaczenie dla tych, którzy
kupują od spółdzielni.

Poza tym niezależnie od tego co jest zapisane we wszystkich możliwych
rozporządzeniach, nigdy nie możemy być pewni dnia ani godziny, szczególnie w
obecnej sytuacji budżetu. Prognozuję, że jednymi z pierwszych decyzji
ekenomicznych po dojściu SLD do władzy będzie podwyżka podatków, tylko nie
wiadomo których (VAT do 23%, akcyza, PIT do 45%, CIT raczej nie, podatek
importowy, a może wszystkiego po trochu). Z pustego salomon przecież nie naleje.
Cóż skończyłą się sprzedaż polskich firm zachodnim koncernom, które teraz robią
wszystko, żeby nie płacić w Polsce podatków. A jak nie płacą to zapłacimy
my!!!!!

Pozdrawiam,

Wacek

[Gość: beata]

Czy to oznacza, że w przypadku podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności
lokalu w formie aktu notarialnego ze spółdzielnią do ceny mieszkania nie będzie
doliczany VAT, nawet jeśli jego stawka będzie inna niż 0%?
Wacku, odpowiedz jesli możesz.
Zgadzam się z Twoją opinią odnośnie podwyższenia stawek podatkowych. Pozostaje
tylko mieć nadzieję, że SLD nie podniesie naraz wszystkich stawek VAT-u w
budownictwie (czyli tych dla lokali mieszkalnych i na materiały budowlane)...

Pozdrawiam,

Beata

[Gość: zizi]

Gość portalu: beata napisał(a):

> Czy to oznacza, że w przypadku podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności
>
> lokalu w formie aktu notarialnego ze spółdzielnią do ceny mieszkania nie będzie
>
> doliczany VAT, nawet jeśli jego stawka będzie inna niż 0%?
> Wacku, odpowiedz jesli możesz.
> Zgadzam się z Twoją opinią odnośnie podwyższenia stawek podatkowych. Pozostaje
> tylko mieć nadzieję, że SLD nie podniesie naraz wszystkich stawek VAT-u w
> budownictwie (czyli tych dla lokali mieszkalnych i na materiały budowlane)...
>
> Pozdrawiam,
>
> Beata

Beata,

idac tropem Twojego poprzednika, jesli wzrosnie VAT na materialy, a kupujesz od
spoldzielni to i tak spoldzielnia nie mogac odliczyc VAT-u ukryje koszty (bo VAT
bedzie dla nich kosztem w cenie) i pomimo, ze nie bedzie na fakturze VAT-U to
cena wyjsciowa wzrosnie.

Jestem logistykiem i tak to chyba bedzie wygladalo.
>

[Gość: Wacek]

Masz rację Zizi. Zasadnicza różnica między spółdzielnią a developperem polega
na tym, że z developperem cenę mieszkania określa się w umowie, zaś w przypadku
spółdzielni, niezależnie od tego co znajdzie się w umowie, to i tak, zgodnie z
prawem spółdzielczym, ostateczna cena mieszkania będzie sumą poniesionych
kosztów. Jeśli wzrośnie VAT na materiały budowlane, to spółdzielnia wrzuci go w
te koszty i ostateczna cena wzrośnie.

Jak pisałem dla developpera, VAT na materiały budowlane nie ma znaczenia.

Pomiędzy spółdzielnią a developperem, jest jeszcze trzecia mozliwość, bardzo
niekorzystna dla nabywcy mieszkania. To sytuacja, w której spółdzielnia buduje
budynek, po czym rozwiązuje się, a mieszkanie na mocy aktu notarialnego staje
się własnością hipoteczną nabywcą. W tym przypadku delikwent nie może być w
ogóle pewny ceny mieszkania: po pierwsze spółdzielnia, jako spółdzielnia dołoży
mu VAT na materiały budowlane, a w momencie ostatecznej sprzedaży mieszkania
dojdzie VAT od sprzedaży mieszkań (na razie 0%, ale potem kto wie). Obawiam
się, że Beacie mogło chodzić o ten przypadek.

Pozdrawiam,

Wacek

[Gość: beata]

Zizi: Ja wiem, że cena mojego M budowanego ze spółdzielnią wzrośnie w przypadku
podwyższenia stawki VAT na materiały budowlane, ale staram sie ustalić, czy
dotyczy mnie również VAT od sprzedaży lokali mieszkalnych, bo szczerze mówiąc
nie wiem, czy takie ustanowienie odrębnej własności przez spółdzielnię jest
sprzedażą czy też nie.

Wacek: Dzięki za odpowiedź. Chodziło mi właśnie o ten przypadek, o którym
piszesz. Tylko dlaczego piszesz o rozwiązaniu się spółdzielni? Przecież
spółdzielnia może wybudować budynek, przenieść prawa własności i istnieć sobie
dalej (mam nadzieję, ze w przypadku mojej tak własnie będzie...). W świetle
ostatnich zmian w prawie spółdzielczym spółdzielnia musi ustanowić tą własność
na rzecz nabywcy. Czy to oznacza, że nabywcę będzie dotyczył (ewentualny)
wzrost VAT-u na materiały budowlane i (ewentualny) wzrost VAT-u dla sprzedaży
lokali mieszkalnych?

[Gość: zizi]

Gość portalu: Wacek napisał(a):

> Masz rację Zizi. Zasadnicza różnica między spółdzielnią a developperem polega
> na tym, że z developperem cenę mieszkania określa się w umowie, zaś w przypadku
>
> spółdzielni, niezależnie od tego co znajdzie się w umowie, to i tak, zgodnie z
> prawem spółdzielczym, ostateczna cena mieszkania będzie sumą poniesionych
> kosztów. Jeśli wzrośnie VAT na materiały budowlane, to spółdzielnia wrzuci go w
>
> te koszty i ostateczna cena wzrośnie.
>
> Jak pisałem dla developpera, VAT na materiały budowlane nie ma znaczenia.
>
> Pomiędzy spółdzielnią a developperem, jest jeszcze trzecia mozliwość, bardzo
> niekorzystna dla nabywcy mieszkania. To sytuacja, w której spółdzielnia buduje
> budynek, po czym rozwiązuje się, a mieszkanie na mocy aktu notarialnego staje
> się własnością hipoteczną nabywcą. W tym przypadku delikwent nie może być w
> ogóle pewny ceny mieszkania: po pierwsze spółdzielnia, jako spółdzielnia dołoży
>
> mu VAT na materiały budowlane, a w momencie ostatecznej sprzedaży mieszkania
> dojdzie VAT od sprzedaży mieszkań (na razie 0%, ale potem kto wie). Obawiam
> się, że Beacie mogło chodzić o ten przypadek.
>
> Pozdrawiam,
>
> Wacek

Wacek, dzieki za komentarz. Zakladajac zakup od developera, ktory moment bedzie
decydowal o stawce VAT: wplata kasy, umowa wstepna, wumowa koncowa, akt
notarialny.

Jestem wlasnie w takiej sytuacji. mieszkania do odbioru listopad/grudzien.
Chcialbym zabezpieczyc sie przed nieplaceniem VAT'u jesli takowy wzrosnie z 0
na ... w przyszlym roku. Czy istnieje jakies rozwiazanie?

[Gość: Wacek]

Odpowiedziałem Ci w sąsiednim wątku dot. aktu notarialnego.

Pzdr

Wacek

[Gość: Jeriel]

Wg rozporządzenia wykonawczego, które posiadam VAT na sprzedaż lokali
mieszkalnych ze stawką 0% obowiązuje tylko do 31.12.2001. Jest to zapisanie w §
76 tegoż rozporządzenia. Od 01.01.2002 według dotychczasowych przepisów
będziemy płacili 7% VAT (art. 51 ustawy VAT).

[Gość: beata]

Jeriel, czy mógłbyś podać datę tego rozporządzenia, czy można gdzież na necie
znależć jego treść?
Pozdrawiam,
Beata

[Gość: Jeriel]

Treść przepisów znajdziesz np. na www.vat.pl w menu przepisy.
Konkretnie rozchodzi tu się o Rozporządzenie Min. Fin. z dnia 22 grudnia 1999 r.
(z późniejszymi zmianami)
W par. 63 ust. 1 nr 5 znajdziesz zapis o obniżeniu Vat na mieszkania
sprzedawane przez developerów a w par 76 rozporządzenia ograniczenie tej
obniżki do 31.12.2001.

[Gość: Krzysiek]

Ale czy to rozporzadzenie gwarantuje, ze cena mieszkan budowanych przez developera oddanych w 2002 nie
wzrosnie o VAT?

Pozdrowienia,

Krzysiek

[Gość: Ania]

To rozporzadzenie gwarantuje tylko to, ze do końca obecnego roku czyli 2001 stawka wynosi 0%, nic poza tym,
nad czym boleję. Dlatego tez w aspekcie dziury budzetowej stawka VAT wzrosnac nawet do 22%

Dlaczego spółdzielnia nie zapłaci podatku od sprzedaży mieszkań

[Gość: Krzysz]

Piszecie, że spółdzielnia nie zapłaci podatku od sprzedaży mieszkań oddawanych
w 2002 roku. Jaka jest podstrawa prawna takiego zwolnienia?
Z art. 2.3.2) Ustawy o VAT wynnika, że przekazanie towarów dla członków
spółdzielni obejmuje się podatkiem a towarem dla Vatu jest również mieszkanie -
art 4.1.
Jeżeli ktoś wie to proszę o informacje - kupiłem mieszkanie w spółdzielni które
będzie oddane w 2002 roku.

[Gość: cleo]

> Piszecie, że spółdzielnia nie zapłaci podatku od sprzedaży mieszkań oddawanych
> w 2002 roku. Jaka jest podstrawa prawna takiego zwolnienia?
> Z art. 2.3.2) Ustawy o VAT wynnika, że przekazanie towarów dla członków
> spółdzielni obejmuje się podatkiem a towarem dla Vatu jest również mieszkanie
> -
> art 4.1.
>
artykuł o którym piszesz nie obejmuje udzielenia spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu bo nie jest to sprzedaż towaru. dlatego do niedawna spółdzielnie
nie miały nic do czynienia z vatem i nie mogły go odliczać.


Jeżeli ktoś wie to proszę o informacje - kupiłem mieszkanie w spółdzielni które
>
> będzie oddane w 2002 roku.
>
od kwietnia obowiązuje nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych na podstawie
której spółdzielnie już nie mogą ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do
lokalu, tylko sprzedają lokal na pełną własność (hipoteczną). dlatego jak
przypuszczam teraz sprzedają lokale ze stawką 0% jak developerzy i jeśli vat
wzrośnie to też będą musiały go zastosować.

[Gość: krzysz]

Proszę o odpowiedź, czy z tego co piszesz (ostatnie zdanie) wynika, że jak
dostanę mieszkanie od spółdzielni w 2002 roku to spółdzielnia będzie musiała
odprowadzić 12% VAT od sprzedaży mieszkania ? ( a pośrednio obciązy mnie ceną).

[Gość: cleo]

Gość portalu: krzysz napisał(a):

> Proszę o odpowiedź, czy z tego co piszesz (ostatnie zdanie) wynika, że jak
> dostanę mieszkanie od spółdzielni w 2002 roku to spółdzielnia będzie musiała
> odprowadzić 12% VAT od sprzedaży mieszkania ? ( a pośrednio obciązy mnie ceną).

niestety tak o ile podwyższą tę stawkę.

A jakby wpłacic całą kasę w 2001 roku ?

[Gość: krzysz]

Dzięki za odpowiedź. A co by było gdyby wpłacić w tym roku całą kwotę za
mieszkanie. Chyba wtedy VAT by mnie nie objął, nawet jeśli przekazanie
mieszkania nastąpiłoby w 2002 roku ? Co o tym sądzisz ?
"Art. 6.8 ust. o VAT
Jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi pobrano co najmniej połowę
ceny (przedpłata, zaliczka, zadatek, rata), obowiązek podatkowy powstaje z
chwilą przyjęcia zapłaty. "
(towar dla VAT-u - to też np. mieszkanie

poczytajcie o VAT w folderze gospodarka

[Gość: zizi]

Gość portalu: krzysz napisał(a):

> Dzięki za odpowiedź. A co by było gdyby wpłacić w tym roku całą kwotę za
> mieszkanie. Chyba wtedy VAT by mnie nie objął, nawet jeśli przekazanie
> mieszkania nastąpiłoby w 2002 roku ? Co o tym sądzisz ?
> "Art. 6.8 ust. o VAT
> Jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi pobrano co najmniej połowę
> ceny (przedpłata, zaliczka, zadatek, rata), obowiązek podatkowy powstaje z
> chwilą przyjęcia zapłaty. "
> (towar dla VAT-u - to też np. mieszkanie

[Gość: cleo]

masz rację, wtedy ob. podatkowy powstanie w tym roku i będzie 0%.

[Gość: krzysz]

Dzięki za list, pocieszyłeś mnie.
Doszukałem się w ustawie o VAT przepisów mówiących, że budowa mieszkań w
spółdzielni może jednak jest zwolniona z VAT - art. 7.3 ust. o VAT.
Warto by to było wyjaśnić ostatecznie, w przeciwnym wypadku w nieciekawej
sytuacji może w przyszłym roku znaleźć się kilkadziesiąt tysięcy ludzi.

[Gość: cleo]

oj niestety ten przepis nie ma tutaj zastosowania. on dotyczy tylko
nieodpłatnego przekazania towarów np. na cele reprezentacji i reklamy.

[Gość: krzysz]

Nie tylko - art. 2.3.2 - także towarów przekazanych przez spółdzielnię jej
członkom.
"Art. 2. 1. Opodatkowaniu podlega sprzedaż towarów i odpłatne świadczenie usług
na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
2. Opodatkowaniu podlega również eksport i import towarów lub usług.
3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się również do:
1) świadczenia usług oraz przekazania lub zużycia towarów na potrzeby
reprezentacji i reklamy,
2) przekazania przez podatnika towarów oraz świadczenia usług na potrzeby
osobiste podatnika, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków
spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych,
członków stowarzyszenia, a także zatrudnionych przez niego pracowników "
"art.7.3. Zwalnia się od podatku od towarów i usług czynności, o których mowa w
art. 2 ust. 3 pkt 1, 2 i 4, w przypadku gdy podatnik nie pomniejszył podatku
należnego o kwotę podatku naliczonego przy zakupie lub imporcie towarów
przekazanych lub zużytych w ramach tych czynności." (Spółdzielnie chyba nie
odlicza VAT)
Raczej miałbym możliwości, czy nie dotyczy to tylko towarów zakupionych i
przekazanych członkom spółdzielni "bez przerobu" a nie "wyprodukowanych" - tak
jak mieszkanie
Pozdrowienia

[Gość: Myszkin]

Cos ostatnio mowilo sie o 12 % (a do tego maja podniesc Vat na uslugi i
materialy budowlane z 7 do 22%). Mozna sobie wyobrazic co sie bedzie dzialo z
cenami nowych mieszkan.

[Gość: Piotr]

Mam kilka pytań - czy odbierając mieszkanie w 2002 od spółdzielni grozi mi
zapłata VAT od sprzedaży mieszkań. Czy spółdzielnie tez moga być objetę VAT -
em od sprzedaży? Czy ewentualny obowiazek zapłaty VAT pojawia sie w momencie
przniesienia prawa własności (wtedy zapłacę za całość), czy wpłaty dokonane w
roku 2001 bedą od tego podatku zwolnione.
Co do podatków to smiesza mnie coraz bardziej brednie o budowaniu klasy
średniej i obniżce podatków. Życie pokazuje co innego. Likwidacja ulg moze
jest i słuszna ale tylko w przypadku ostrej obniżki stawek PIT. Inne działania
to złodziejstwo i rozdety fiskalizm.
Dzięki z informacje
Piotr

[Gość: beata]

Piotr, mam ten sam problem :-( Czy próbowałeś może dowiedzieć się w Twojej
spółdzielni, jak to jest z tym VAT-em przy przeniesieniu prawa własności? W
mojej na razie nie wiedzieli, bo to dla nich też nowa sytuacja, ale obiecali,
że sprawdzą. Odezwę się, jak tylko będę miała pewne informacje.
pzdr
Beata

[Gość: piotr]

Dzięki. Bedę wdzięczny za jakieś info. Sam też sprobuje sie czegoś dowiedzieć i
dam znać.

Pozdrawiam
Piotr

[Gość: Wacek]

Pisałem juz o tym w innym wątku, ale powtórzę jeszcze raz dla wszystkich, jak
to jest z VAT-em

1. Mieszkanie kupowane od developpera.

a. VAT na materiały budowlane
Nie ma znaczenia, bo developper go sobie odlicza

b. VAT na gotowe mieszkania
Zgodnie z obecnym stanem prawnym wynosi 0% do 31/12/2001, 7% w 2002 roku, 22%
od 1/01/2003.

Zgodnie z nieoficjalnym projektem budżetu na 2002 rok, VAT na gotowe mieszkania
ma wzrosnąć od 1/01/2002 do 12%

Przy ustaleniu stawki VAT, jeśli pieniądze są wpłacane w formie zaliczek,
znaczenie ma dzień wystawienia faktury przez developpera. Ten ma obowiązek
wystawić fakturę najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia wpłaty.

Przy ustalaniu, stawki VAT nie ma znaczenia data podpisania umowy, ani data
wpłaty ani data podpisania aktu notarialnego.

Uwaga! Developer może zastrzec w umowie, że któraś za rat jest ceną nie za
mieszkanie, ale za grunt. Grunt jest zwolniony z VAT. Jeśli ktoś jest w trakcie
inwestycji, lub zamierza dokonać części wpłat w tym roku, lepiej płacić w tym
roku za mieszkanie (stawka VAT 0%), a w przyszłym za grunt (zwolniony z VAT).

2 Spółdzielnia

Sprzedaż własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu nie podlega VAT. Za to
spółdzielnia doliczy do kosztu wybudowanego lokalu VAT na materiały budowlane.
Podrozy to ostateczną cene mieszkania, która w spóldzielni nie jest
gwarantowana. Nie można ustrzec się przed tą podwyżką. Jedynym rozwiązaniem
jest dać na mszę za światłość umysłu prof. Belki.

Pozdrawiam,

Wacek

[Gość: Bogdan]

Do Wacka w tej sprawie którą bardzo wiarygodnie przedstawiasz
wystosowałem pismo do ministerstwa finansów być może nalezałoby również
zwrócić sie do właściwego urzędu skarbowego.

[Gość: zizi]

Gość portalu: Bogdan napisał(a):

> Do Wacka w tej sprawie którą bardzo wiarygodnie przedstawiasz
> wystosowałem pismo do ministerstwa finansów być może nalezałoby również
>
> zwrócić sie do właściwego urzędu skarbowego.

Bogdan, daj znac jak dostaniesz odpowiedz.
Dzieki. Ja wysylam kwit do urzedu skarbowego z zapytaniem.

[Gość: Krzysiek]

Czesc,

[przypadek - developer - odbior 2002 r. - inwestycja rozpoczeta w 2001 r.]

Czy to znaczy, ze VAT zaplaci sie tylko od zaliczek wplacanych developerowi w 2002? Czyli jesli na dzien
dzisiejszy cena wynosi X (bez VAT) w tym roku wplacam w formie zaliczek Y, to cena mieszkania wzrosnie o
(X-Y)*VAT?

Jesli tak, to rzeczywiscie zabieg z zaplaceniem za grunt w przyszlym roku ma sens.

Pozdrowienia,

Krzysiek

[Gość: Krzysiek]

a rzeczywiscie odpowiedz na moje pytanie jest w innym watku

https://www.gazeta.pl/alfa/home.jsp?dzial=0511&forum=106&wid=279071&aid=284285

Dzieki dla Wacka!

Pozdrowienia,

Krzysiek

[Gość: Gulnara]

To ja tyle chcialam od siebie.....

A tak powaznie to dzieki za jasne i cenne wypowiedzi. Ja mam odbierac
mieszkanie w przyszlym roku i od wczoraj w glowie mi sie gotuje.

Pozdrawiam

[Gość: slaw]

Wacku,
Piszesz, że Sprzedaż własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu nie podlega
VAT. Ale od kwietnia 2001 obowiązuje nowa ustawa o spółdzielniach
mieszkaniowych na podstawie której spółdzielnie już nie mogą ustanawiać
spółdzielczych własnościowych praw do lokalu, tylko sprzedają lokal na pełną
własność (hipoteczną).
Czy oznacza to, że jak dostanę mieszkanie od spółdzielni w 2002 roku to
spółdzielnia będzie musiała odprowadzić 12% VAT od sprzedaży mieszkania ? ( a
pośrednio obciązy mnie ceną).
Proszę o odpowiedź na pytanie bo od kiedy ogłosili projekt zwiększenia VAT-u
nie mogę spać po nocach.
Nie wiesz przypadkiem, z jakiego art. Ustawy czy rozporządzenia to wynika ?

[Gość: Bogdan]

Ministersrtwo Finansów odpowiada poprzez rzecznika prasowego.

"Trudno w tej chwili wyrokować jaki kształt będze miał Vat
od materiałów budowlanych i trudno przewidzieć też wyniki
dyskusji na ten temat. Ministerstwo nie może roztrzygać kwestii
które są elementem umowy pomiędzy kupującym a developerm ".

Czy ktoś podejmie sie to przetłumaczyć bo zrozumienie tego
jest wielowątkowe.

a wiecie ze bardzo długo nikt nie chciał podjąć tego wątku?........

[Gość: asia]

[Gość: Roberto]

Zaczekajmy co ustali w koncu rzad - wtedy pewnie znowu dyskusja sie rozwienie.

[Gość: Gocha]

nie jestem w prawdzie specjalista, ale wydaje mi sie, ze z zasady Vat placi
koncowy odbiorca. Developer moze odliczyc sobie Vat tylko wtedy, jezeli
przerzuci go na kogos innego, czyli w tym przypadku na nabywce mieszkania.

[Gość: cleo]

Gość portalu: Gocha napisał(a):

> nie jestem w prawdzie specjalista, ale wydaje mi sie, ze z zasady Vat placi
> koncowy odbiorca.

nie - cena ustalona przez strony jest ceną brutto jeśli nie ma przeciwnych
postanowień (ustawa o cenach). na ogół jednak developerzy piszą w umowach że
gdyby wzrósł vat to nabywca ma go zapłacić. jeśli nie napiszą - developer będzie
musiał od ceny otrzymanej od nabywcy obliczyć vat "w stu" i go zapłacić do Urzędu
Sk. oczywiście wtedy by stracił.

Developer moze odliczyc sobie Vat tylko wtedy, jezeli
> przerzuci go na kogos innego, czyli w tym przypadku na nabywce mieszkania.

nie - w poprzednim przykładzie dev. mimo że nie przerzucił vatu na nabywcę ma
prawo do odliczenia vat jako podatnik prowadzący sprzedaż opodatkowaną.

rozmawialem z glowna ksiegowa JW i ...

[Gość: zizi]

Babka potwierdzila slownie, ze jesli placisz w tym roku, dostaniesz faktury z VAT
0%, oni rozliczaja sie w moemencie otrzymywania wplat od kupujacych,
to "prawdopodobnie" kupujacy nie zostana obciazeni VAT'em.

Bylem pewnie 200 sooba dzwoniaca z zapytaniem. Pani powiedziala, ze jak tylko
bedzie wiedziala to oddzwoni. Ja na to powiedzialem, ze lepiej zbudowac automata
w poczcie elektronicznej i liste adresatow i jednym nacisnieciem klawisza wyslac
infomacje do zyczkow co postanowil rzad...

ja wyglada na to, ze wplace 100% do konca roku a co bedzie z VAT'em okaze sie
pozniej






Gość portalu: asia napisał(a):

> mam wątpliwości co do zainwestowania w budowę mieszkania z deweloperem,
> ponieważ obawiam się wprowadzenia w przyszłym roku vatu od sprzedaży mieszkań.
> mój deweloper wpisał do umowy że w razie wproadzenia vat doliczy go do ceny.
> ciekawa jestem jak inne firmy formułują umowy co do vatu. czy ktoś słyszał o
> takiej, która twierdzi, że cena jest stała w 100% niezależnie od zmian w
> podatkach?

SLD-PSL - uzgodniły, że nie wzrośnie VAT na materiały budowlane

[Gość: krzysz]

W ramach umowy koalicyjnej. Nie mówili nic na temat VAT od sprzedaży mieszkań

[Gość: donata]

DROGA ASIU
WPROWADZENIE VATU jest PLANOWANE JUŻ OD 2 LAT. BEZ OBAWY MOŻE PRZYSZŁY RZĄD O
TYM ZAPOMNI.

[Gość: liwy]

Niezapomni niezapomni. O takich rzeczach trudno zapomnieć