Aaapartamenty tanio-Szczęśliwice od bankruta

[1_mnb]

www.licytacje.komornik.pl/Notice/Details/13205
Deweloper Lirowa, budynek przy ul. Lirowej 22 (ok. Włodarzewskiej). Z tego co znalazłem w necie mieszkania oferowano w 2008 roku po 9tys./m2.
Obecnie komornik oferuje dużo taniej. Fakt, że jeszcze nie całkiem gotowe, ale stan zaawansowania prac bliski tzw. stanowi deweloperskiemu :-) img341.imageshack.us/img341/9763/lirowa.jpg (fotka z google street view)

[Gość: gienek]

Czy mieszkanie z licytacji komorniczej można kupić na kreskę z banku? Czy tylko 100% kesz?

[Gość: tak to tak]

Ale gdzie tam jest info o mozliwości kupna poszczególnego mieszkania? Z tego co widze to jest oferta dla jakiego innego dewelopera a nie dla klienta ostatecznego. nawet gdyby można było kupic poszczególne mieszkanie to jak zrobic wykoczenie tego budynku. lokatorzy mieliby to po godzinach wykańczać? Kupi to jakiś deweloper i napewno nie łudz sie, że wystawi to po 5-6 tys za metr

[1_mnb]

> Kupi to jakiś deweloper i napewno nie łudz sie, że wystawi to po 5-6 tys za metr

Nieeee, no nie łudzę się. Mam świadomość, jeśli nawet ten "apartamentowiec" kupi inny deweloper, to go dokończy i wzorem poprzednika wystawi za 9 tys./m2 :-)

Trzeba pamiętać, że wcześniej odbyła się już pierwsza licytacja. Żaden inwestor nie zdecydował się zapłacić 75% wartości. Ale dlaczego? Można było tanio kupić całość, a potem sprzedać z zyskiem pojedyncze mieszkania kredyciarzom. Przecież powszechnie wiadomo, że:
- deweloperzy mają kasy po uszy
- ceny mieszkań, jeśli nawet trochę spadną, to na pewno nie więcej niż parę marnych procent
- marże deweloperów są niskie i rozłożone na wieloletni, ciężki w realizacji cykl inwestycyjny.

No to dlaczego żaden deweloper nie chce kupić prawie gotowego budynku z 25% rabatem, żeby go sobie potem z zyskiem sprzedać?
Teraz rabacik urósł do 33% Kupi ktoś? Zobaczymy :-)

to wcale nie tak tanio, oszacowanie jest z ksiezyc

[Gość: jacek]

tam jest ok 1200 m kw PUM, grunt 881 m kw w uzytkowaniu wieczystym, budynek w stanie raczej surowym - a hipoteka byla obciazona lacznie ponad 12 milionow - kto pracuje w tych bankach (BZ i Fortis) ???

ale to i tak lepiej niz puste pole pod Jozefowem - wycenione na 1000 PLN za m kw w innej licytacji komorniczej ...

[Gość: tak to tak]

Nie bardzo wiem o co Ci chodzi.
Nikt narazie nie kupił bo nikomu narazie się to nie opłacało. To, że cena wywoławcza była X nie znaczy, ze tyle była warta. Nie znasz dokąłdnie tej sytuacji. Nie wiem jak tam jest z mediami-czy sa podłaczone. Budowa domu to wiele wiele spraw a co powiedzieć taki budynek. nikt nie kupi budynku ze zdjęcia z google. Zapewne ktos był, oglądał, przeliczał, wyceniał i narazie podjął decyzje NIE KUPUJE.
Z tego co widac deweloperzy wcale nie zwalniaja tempa. Niektórzy upadają, inni wstrzymuja inwestycje ale nie bardzo duża część buduje dalej mimo, że sprzedaż nie jest taka jak kilka lat temu. Budują. Czemu? Nie wiem, ale budują. Zapytaj deweloperów.
Ktos tą inwestycje kupi. Prędzej czy później ale nie liczył bym, że jak juz kupi to wsytawi ceny 20-30% niższe niż w sąsiednich inwestycjach. Może opuści, ale bardziej 2-3% a może zatrudni lepszych, skuteczą bniejszych speców od reklamy, marketingu, więcej wpompuje pieniedzy w reklame niż poprzednik i sprzeda.

[Gość: kkk]

Jasne i dzieki reklamie i specom do marketingu czyli od niczego, sprzeda mieszkania ludziom ktorzy nie maja kasy i nie maja szansy dostac kredytu.Niezly fantasta z Ciebie misiu pysiu.

[Gość: tak to tak]

Dotąd im się to udawało to moze i teraz się to uda. Zreszta nie tylko im. Proszki, do prania, szampony, samochody, i wiele wiele innych g.ówno wartych produktów marketingowcy ubieraja w kolorowy papierek i skutecznie sprzedają m.in. Tobie misiu pysiu

Niektórzy nawet mówia, że reklama dźwignią handlu, ale Ty wiesz lepiej...

[Gość: kkk]

"Dotąd im się to udawało to moze i teraz się to uda. Zreszta nie tylko im. Proszki, do prania, szampony, samochody, i wiele wiele innych g.ówno wartych produktów marketingowcy ubieraja w kolorowy papierek i skutecznie sprzedają m.in. Tobie misiu pysiu

Niektórzy nawet mówia, że reklama dźwignią handlu, ale Ty wiesz lepiej... "


Ponieważ jestes debilem ktory nie umie czytac ze zrozumieniem napisze ostatni raz,jesli znowu nie zrozumiesz dalsza dysputa nie ma sensu.
Widzisz roznice miedzy kupnem proszku do prania czy telefonu ktory jest szajsem ale kosztuje grosze a kupnem najdrozszej w zyciu rzeczy jaka jest mieszkanie?Widzisz roznice w wyjeciu z kieszeni 20 czy 1000zl,ba! wziecia kredytu na 50 tysiecy na samochod a wzieciu kredytu na 400 tysiecy?Kojarzysz cos takiego jak zdolnosc kredytowa?
Wiec nie pie...ze jak marketingowcy wymysla jakas bzdure to sie sprzeda cos na co ludzie nie maja ani pieniedzy ani mozliwosci wziecia kredytu.Konludujac,tutaj nawet najlepszy spec od marketingu nic nie poradzi,bo jest taka a nie inna obecnie sytuacja i skutecznosc nie ma tu zadnego znaczenia.

[Gość: tak to tak]

Poniewaz jesteś debilem poza tym także bez kultury a w dodatku bez grosza, bez perspektyw na pieniądze to faktycznie nawet nie masz co marzyc o kupnie własnego mieszkania nawet na kredyt. Weź się za łopate i do roboty cieciu, a najpierw poproś mame by ci przypomniała podstawy kultury

[Gość: jacek]

> Ktos tą inwestycje kupi. Prędzej czy później ale nie liczył bym, że jak juz kup
> i to wsytawi ceny 20-30% niższe niż w sąsiednich inwestycjach. Może opuści, ale
> bardziej 2-3% a może zatrudni lepszych, skuteczą bniejszych speców od reklamy,
> marketingu, więcej wpompuje pieniedzy w reklame niż poprzednik i sprzeda.

jak bedzie chcial sprzedac, to bedzie musial duzo spuscic, bo konkurencja coraz wieksza - nie tylko rynek pierwotny i wtorny - ale coraz wiekszy komorniczy

obiekt po bankrucie raczej odstrasza nabywcow ...

[Gość: tak to tak]

Cene dostosuje do okolicznych ofert. Iles spuści a ile... Nie mój problem. A tym, że to "inwestycja po bankrucie" raczej chwalił się nie będzie. Raczej wymyśli inne hasło reklamowe, więc kto się o tym dowie. Konkurencja będzie wiedziała, ludzie z branży, pewnie kilku potencjalnych klientów też a reszta klientów pewnie nie. Pójdzie do biura sprzedazy, obejrzy foldery, porówna cene, przeliczy zaskurniaki i kupi nawet nie widząc jaka była dokładna historia tego przedsięwzięcia biznesowego. A z reszta czy to cos zmienia? Wazne żeby było dobrze wybudowane.

[Gość: no tak]

A google cache? Musieliby wniskować do rady miasta o zmianę nazwy ulicy hehe

lirowa 22

[Gość: malgo]

Czy ktoś wie i może się podzielić informacją jaka firma to rozpoczęła w 2008? Mieszkania w tym budynku są do sprzedaży aktualnie w dość atrakcyjnych cenach i nie wiem z czego to winika.
Z góry dzięki za info

[Gość: incantatio]

Może dlatego, bo okna mieszkań wychodzą na tylną ścianę domu obok. ;) Nie wiem kto postawił tak ten budynek... Zobacz na google maps - widać go przecież. ;p