po kredyt do dewelopera

[yeelonek]

wyborcza.biz/biznes/1,100896,11785626,Deweloper__a_nie_bank_da_ci_kredyt_na_mieszkanie.html
"A jeśli nabywca przestanie spłacać kredyt? Jego zabezpieczeniem będzie hipoteka. Deweloper, analogicznie jak bank, uruchomi wtedy procedury windykacyjne. "

znamy, znamy :)
klient traci wkład własny,
mieszkanie i zostaje z długiem

[Gość: kkk]

Jozek bedzie mial swoich niewolnikow,taka nowa moda.Palace,samoloty i jachty sa passe,teraz liczy sie ten ktory ma swoich niewolnikow.Jednak gosc ma leb na karku,wyglada i zachowuje sie jak malorolny oderwany od pluga a tu prosze.Zawsze to lepsze niz obnizyc ceny,ciekawe ilu debili lyknie ten kit.

[mufffa]

JWC ma dużą nadpłynność, a inwestować w grunty na zapas dziś się nie opłaca, więc stąd pomysł Józka. I do tego całkiem chytry, bo te kredyty to będzie typowy subprime, ale Józek nie jest palcem robiony i wkalkulował sobie ryzyko, że co trzeci kamikadze nie udźwignie - świadczy o tym wymagane 30% cashu i dużo wyższe koszty takiego kredytu niż standardowej hipoteki.

Choć to wiatr nie w moje żagle to szczere wyrazy uznania dla Józka. :)

[Gość: ajwaj]

"Wiceprezes J.W. Construction Holding Tomasz Panabażys liczy, że "Lokum" stanie się hitem. - Zdecydowaliśmy się na uruchomienie programu, by umożliwić zakup mieszkania osobom, które ze względu na liczne ograniczenia na rynku kredytów hipotecznych nie mają zdolności kredytowej pomimo posiadanego wkładu własnego"

Ja pier****, za takie coś to powinien być kryminał i to nie dla tych co są debilami i biorą (są debilami więc nie potrafią przewidzieć konsekwencji, trzeba ich zrozumieć i chronić tak jak się chroni psychicznie chorych w zakładach zamkniętych bez klamek) tylko dla tych co dają i wpierda***ą ludzi na życiowe miny.

nie ma co napinać żyłki

[mufffa]

niech sprzedają i w takiej formie, i budują jeszcze więcej - im więcej substancji mieszkaniowej na rynku tym lepiej :)

[Gość: korekta]

to nie jest zła metoda w czasie kryzysu.

[Gość: panika]

kryzys to jest w grecji!

[Gość: oko]

po pierwsze
"kredyt od tego dewelopera kosztuje aż 8,94 pro" i trzeba miec 30% wkladu wlasnego

po drugie chwytnosc calego pomysl polega na tym ze koszt techniczny wytworzenia tych poczwar JW pewnie nie przekracza 40-50% ceny sprzedazy wiec jesli na dzien dobry kasuja 30% to nawet wysypka 2 na 3 klientow ich nie zabije, a wrecz rok/dwa lata splacania sprawi ze JW wyjdzie juz na zero na takiej inwestycji a obrot juz bedzie zrobiony, ludzie beda mieli prace itd.
tylko ze pytanie brzmi jaki jest rynek w polsce na mieszkania produkowane przez JW przy zalozeniu ze na dzien dobry potrzebny jest wklad wlasny 30% a oprocentowanie to prawie 9%
ja uwazam ze raczej niewielkie ,chyba JW nagle o 180% zmieni jakos produktu a co za tym idzie i konsumenta docelowego, bo mam wrazenie ze dotychczasowi nabywcy produktow jw to raczej byla strefa LTV >100%

wreszcie ostatnia kwestia ale najwazniejsza i zdaje sie ze malo kto z JW zdaje sobie z tego sprawe
JW to nie jest bank, to co oni udzielaja to nie bedzie wiec kredyt a pozyczka z calymi tego konsekwencjami, czyli brakiem dostepu do szybkiej sciezki egzekucji (bankowy tytul egzekucyjny) oraz w brakiem ochrony jaka u politykow ciesza sie banki (za duze zeby upasc) wiec jesli cos pojdzie nie tak to nikt pieniedzy podatnikow raczej w jw pompowac nie bedzie aby ich ratowac

[hard_trade]

Ostatni słyszałem, że nie warto się pchać w kredyty i lepiej po prostu zainwestować w kruszce. Podacie mi jakiś ciekawy link, który naświetli mi trochę temat? Wiem, że istnieje gogle, ale nie zawsze najbardziej wartościowe rzeczy są na samej górze :) Jestem z Wrocka i znalazłem coś takiego www.youtube.com/watch?v=LMyT8kwB19E

[Gość: Ynwestor]

Inwestuj w kruszce, a jakże. Złoto tanieje, a komuś trzeba je wcisnąć, bo nakupili go w sierpniu. Jak nie wiesz co z pieniędzmi zrobić, to nic nie rób - w dłuższym okresie zarobisz.

[Gość: Kasia]

My z meżem też inwestujemy w kruszce, eksperci są zgodni że to dobra inwestycja, a Mennica Wrocławska to godny zaufania partner

[Gość: Marek]

Kochani, to jest bardzo dobry pomysł, kruszce to doskonała inwestycja zwłaszcza w latach kryzysu

[Gość: Tadek]

Tak, na krusczach z całą pewnoźcią nie można stracić w długim okresie !

[Gość: Heniek]

Podobnie jak mieszkania w Wa-wie, słyszałem że to pewniak, 1% tygodniowo. Podobno ich ceny spadają, ale to spadają tych gorszych mieszkań, te droższe tylko rosną!

jozek lece do cie kupowac !!!!!!

[Gość: jozek moj idole]

zajebisty pomysl

9% odsetek to qrwa nieomal tak, jakbys prawie ty mi doplacal
do tego w euro, wszak to prawie zloty

no a do tego znana jakosc twoich budowli, ktore przetrwaja qrwa nawet dab/deba bartka

jozek, to tylko qrwa ty mogles wymyslec, nawet czarnecki by na to nie wpadl

Kto nie chce, niech nie kupuje

[Gość: Gość]

Rozwiązanie lepsze niż bank, bo bez b.t.e.

[Gość: RObert]

Witam serdecznie,
Zwracam się z zapytaniem czy ktoś posiada listę deweloperów udzielających kredyt na swoje mieszkania ?

[Gość: tomik]

nie brać kredytów od developera, bagno i tyle

Józek nie jest mienkim chooyem robiony

[Gość: król życia]

W czasie gdy on będzie odbywał rejs po Karaibach swoim yachtem, jego niewolnicy gołodupcy będą pomnażać jego majątek.

[Gość: znaffca]

nikt ci nie broni pływać poKaraibach i mieć niewolników

[Gość: grzesiek]

dobry pomysl na biznes. Prawie jak wynajem mieszkania, placisz ratki do dewelopera :) Osobiscie odradzam takie rozwiazania, lepiej wziac normalnie w banku. Bankom przynajmniej nie zalezy na windykowaniu Twojego mieszkania.
Mozesz rowniez skorzystac z promocji FlatHunters.pl, wziac kredyt hipoteczny o dostac Projekt Architekta GRATIS.

[zadowolony321]

ja kupiłem już dom wybudowany w stanie surowym i nikt mnie nie przekona, że mam płacić deweloperowi za coś czego jeszcze nie ma