jozek to ma glowe

[Gość: buahahhaa]

genialny pomysl wpychania szuflad na zadupiu pomiedzy polami kapusty za 6k PLN z metra jozefowi nie wypalil ale ten sie nie poddal i dalej kombinowal i wykombinowal sobie nowy target, tera w kreckach beda wpychac domy po 1,1mln, podobno luksusowe
warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34862,12117806,JW__Construction_chce_sprzedawac_luksus__wille_po.html
w zyciu to trzeba miec fantazje a trzeba przyznac ze jozkowi jej nie brak, choc po cenniku tych domow wniosku ze czegos innego moze brakowac

[mufffa]

domy z reguły są na zadupiach
o ile blockhausy w kręczkach to oferta dla gołodupnych kamikadze
to domy mają sens - relatywnie blisko do miasta
a cenka jak to cenka, jak się przemnoży przez 0,6/0,7 będzie dobrze

[Gość: buahaha]

a to jak zamiast blokow beda domy to zadupie bedzie mniejsze i miasto blizej sie nagle zrobi albo moze infrastruktura bedzie lepsza?
to nadal bedzie ta sama dziura na srodku pola
za 0,6mln to znajda sie kamikadze ale cena powyzej 1mln to trzeba mocno sie o sciane uderzyc glowa

400 pastwilli od 113 m kw - symbol rozpasania

[Gość: jacek]

dekandencji i luksusu

najbardziej wzruszja nazwy projektow - wersja wlosko-polska

sukces rynkowy zapewniony

[mufffa]

czytaj uważnie - domy z reguły są na zadupiach
to konkurencja dla tysięcy domów budowanych gospodarczo dla siebie lub na sprzedaż przez okolicznych cześków i zenków we wszystkich zakupiach w promieniu 30-40km od centrum

na tym tle kręczki nie wypadają najgorzej, są relatywnie blisko
zalecam krytykę józka, ale z głową - że buduje po łebku, że ma włosów coraz mniej, że za drogo, ale nie, że buduje domy pod miastem

116 m kw za 1 100 000 PLN ???

[Gość: jacek]

> to konkurencja dla tysięcy domów budowanych gospodarczo dla siebie lub na sprze
> daż przez okolicznych cześków i zenków we wszystkich zakupiach w promieniu 30-4
> 0km od centrum

domy budowane z wysoka marza maja byc konkurencja dla stawianych w systemie gospodarczym ???

> na tym tle kręczki nie wypadają najgorzej, są relatywnie blisko

takie pieniadze placi sie za atrakcyjne sasiedztwo, dobre nazwy w dowodzie, bogatych sasiadow - a nie domy na zadupiu

> zalecam krytykę józka, ale z głową - że buduje po łebku, że ma włosów coraz mni
> ej, że za drogo, ale nie, że buduje domy pod miastem

jedno jest pewne - budowa domkow zamiast osiedla blokow to proba ratowania wlozone kasy i nadziei oraz zludzen biznesowych (nie udalo sie wymoc zmiany PZP i sie posypalo...) - efekt jest zalosny, bo za te wysoka cene (1 100 000 za 113 m kw + 700 m kw dzialki) klienci nie dostaja wlasciwej kombinacji marzen i zludzen jaka jest im potrzebna w pakiecie

w dodatku luksusowe (premiowe) osiedla domkow sprzedaja sie dosc dobrze mniej wiecej do 20-30 domkow - w tym przypadku mowa jest o 400 !!!

podobny blad popelnil jakis czas temu Triton, ktory wymysli, ze zapewni luksus razy 600 apartamentow - i dzis wciska ten luksus po 7600 za m kw

luksus wymaga kamerlnosci, wyjatkowosci - podobnie jak banka mydlana lub balon, po nadmuchaniu ponad miare peka i nie zostawia wiekszych sladow

[mufffa]

a jacenty byle gdakać, jak ta kwota
a wystarczy przeczytać, pomyśleć ...
napisałem, że cenki trzeba obniżyć, a poza tym pomysł ok

kwoka! czyli jacenty :)

[mufffa]

116 m kw za 1 100 000 PLN ???

[Gość: jacek]

zdaje sie, ze nie przeczytales, nie zroumiales, nie pomyslales - i od razu zaczales od klepania

> napisałem, że cenki trzeba obniżyć, a poza tym pomysł ok

wlasnie o to chodzi, ze pomysl byl inny, tylko samorzadowcy nie dali sie kupic i nie zmienili PZP

jednym slowem tu nie ma mowy o pomysle - tylko raczej o planie B, raczej kiepskim,i w ramach tego planu B obnizka cen ma niewielki sens, bo deweloper lubi wysoka marze, a nie bardzo niska

z drugiej strony obnizka musialaby byc znaczna - biorac po uwage cene 1,1 mln za 116 m kw na 700 m kw dzialki - czyli dobrze ponad dwa razy cena za gotowe na rynku lub tez 2,5 raza koszt w systemie gospodarczym, juz nie mowiac o okazjach u komornika - czyli miejsca na marze prawie nie bedzie

w dodatku projekty sa od sasa do lasa - w tym wypadku deweloper nie moze nawet wykorzystac zbyt wielu elementow wspolnych - w zasadzie efekt skali jest niewielki

w dodatku sprzedawanie inwestycji dosc nietypowej (na razie reklamowanej jako segment "premiowy", po obnizce ceny to bedzie takie nie wiadomo co - domki dla ubogich ???) dla dewelopera, odleglej od pozostalych bedzie dla niego duzo drozsze - bedzie to dla neigo marketingowy koszmar

kwoka się uparła!

[mufffa]

ciężko polemizować z jacusiem, który uważa, że domki na wsi, tuż pod Warszawą, to kiepski pomysł

fakty są jednak takie, że to józek dyma jeleni na lewo i prawo, a nie jacuś z forum, który pałuje józkowe koncepty biznesowe bez mydła

józek wciska ciągle sporo powyżej 5k/m2 jeleniom na Białołęce, więc wciśnie i kręczki, jak zejdzie z cenki, a z cenki pewnie zejdzie, bo ma sporo miejsca na to i bo to strategia józkowa - podać cenkę z dupy, a potem naganiać ofertą specjalną

muffa kwoka nie potrafi wysilic kiepely, za to

[Gość: jacek]

bierze sie za "polemike"

> ciężko polemizować z jacusiem, który uważa, że domki na wsi, tuż pod Warszawą,
> to kiepski pomysł

takiej tezy nigdy nie postawilem - jesli bierzsze sie za polemike, to najpierw musi zrozumiec to co zostalo napisane, nie odpowiadam za twoje skojarzenia
poza tym naucz sie odrozniac "wies" od "pola"

> fakty są jednak takie, że to józek dyma jeleni na lewo i prawo, a nie jacuś z
> forum, który pałuje józkowe koncepty biznesowe bez mydła

Jozio dymal i juz nie dyma - bo skonczyla sie juz kasa na sponsoring sportowy
model dymania przez Jozia oparty byl na korumpowaniu samorzadowcow - tanio kupic ziemie z kiepskimi warunkami lub kiepskim planem, za lapowke zmienic warunki i plan i zbudowac Mordor na 100 pieter po 100 klitek na kazdym pietrze - w Kreczkach to sie nie udalo

> józek wciska ciągle sporo powyżej 5k/m2 jeleniom na Białołęce, więc wciśnie i k
> ręczki, jak zejdzie z cenki, a z cenki pewnie zejdzie, bo ma sporo miejsca na t
> o i bo to strategia józkowa - podać cenkę z dupy, a potem naganiać ofertą specj
> alną

i jak widac ta strategia juz nie przynosi znanych z historii kokosow

trzeba patrzec wokol siebie i zauwazyc, ze swiat sie zmienia

[Gość: d]

>
> Jozio dymal i juz nie dyma

ale co się nadymał to jego.

Teraz stado nadymanych niewolników będzie utrzymywac jego luksusowe zycie przez nastepne 30 lat.

muffa kwoka nie potrafi wysilic kiepely, za to

[Gość: jacek]

> Teraz stado nadymanych niewolników będzie utrzymywac jego luksusowe zycie przez
> nastepne 30 lat.

ci niewolnicy utrzymuja teraz bankierow - przychody z zarzadzania nieruchomosciami nie wystarcza na pokrycie dlugow Jozia

wiekszosc beneficjentow bumu w nieruchomosciach w pewnym momencie uwierzyla w te brednie o wzrostach bez konca i sie zaladowala pod korek w nieruchomosci - tu masz przyklad, prowadzacy biuro nieruchomosci kupili dwie dzialki w 2007 roku po jakichs absurdalnych cenach, a dzis na licytacji"
www.licytacje.komornik.pl/Notice/Details/24264
www.licytacje.komornik.pl/Notice/Details/24265

czego to nie gdakają na grzędzie!

[mufffa]

o jakie długi józia chodzi??

JW "cierpi" od dłuższego czasu na nadpłynność po owocnym dymaniu, które zresztą trwa nadal, tyle że w słabszym tempie, ale trwa...

wygląda na to , że nad zmywakiem w Niderlandach świat wygląda szarzej niż naprawdę jest!

ha! :)))

bredzisz mufffa jak zwykle

[Gość: jacek]

wez i sprawdz - a potem klep

[mufffa]

puste pole jeszce lepsze niż wieś, bo nie zajeżdża obórkami tubylców , ale żeby to zrozumieć trzeba wychylić łeb znad zmywaka!

buziaczki! :))))

muffa kwoka nie potrafi wysilic kiepely, za t

[Gość: jacek]

> puste pole jeszce lepsze niż wieś, bo nie zajeżdża obórkami tubylców , ale żeby
> to zrozumieć trzeba wychylić łeb znad zmywaka!

to napisz cos wiecej o tym wychylaniu lba

> buziaczki! :))))

lustra nie masz ???

[Gość: Guzik]

A mnie strasznie smuci taka inwestycja. Przecież Ci goście zrobili jakieś badania, ankiety, grupy focusowe. Wyszło im, że na takie domy będą chętni, że to się podoba Polakom i chcą takich domów. A te domy są dramatycznie daleko od mojego poczucia estetyki. Baszty z gargameli lat 90'. Domki letniskowe jak z ośrodka pttk na mazurach. Pseudo dworki z masą kolumienek, gdzie tylko się da. I te pseudo włoskie wille - ręce opadają. Myśłałem, że dzis deweloperzy to już nie wyskakują z takimi projektami. A jednak - rynek rządzi się swoimi prawami, jest popyt (przynajmniej potencjalny) jest oferta. :(

[Gość: Fazi]

Apropo Józka - zdaje się że będzie budował osiedle przy Kasprzaka na - uwaga - 3 tys. mieszkań. Co polecam uwadze wszystkich planujących w najbliższym czasie zakup mieszkania, w szczególności na Woli.

www.propertynews.pl/centra-handlowe/potezna-inwestycja-wojciechowskiego-na-woli-nabiera-tempa-rada-warszawy-uchwalila-plan,10230.html

Co na to konkurencja? Będzie wysyp promocji?

[Gość: wola]

w ktorym miejscu na Kasprzaka takie cos ma byc ??

[Gość: znaffca]

w odpowiednim czsie sie dowiesz:)

[Gość: wola]

no wlasnie boje sie, ze popatrze przez okno i oczom moim ukaze sie Lucka bis .....

[Gość: Fazi]

Działka po dawnych zakładach Vis przy zbiegu Kasprzaka i Prymasa Tysiąclecia (aktualnie 8 hektarów ugoru).

[Gość: pyta]

dla kogo te 3000 mieszkań, jak obecnie już 21000 lokali w stolicy czeka na nabywcę? czy te miasto jest w stanie wchłonął nieskończona liczbę przyjezdnych?

[Gość: Zszokowany]

projekty domow = chamska mentalnosc jozka

[Gość: ZYTA]

Te miasto???? To miasto!!!!!!!!!!!!!!!!!