szok:ponad 100 tys. więcej mieszkań niż gosp. dom.

[Gość: zzopka]

www.michalstopka.pl/szokujace-dane-gus-w-polsce-jest-ponad-100-tys-wiecej-mieszkan-niz-gospodarstw-domowych-jakie-perspektywy-rynku-mieszkaniowego/
W szczycie boomu na rynku nieruchomości i wzrostu ich cen w 2007 r., wiele słyszało się o ich niedoborze, co miało motywować do ich zakupu… Pojawiło się nawet sławne brakujące “2 mln mieszkań”. Tymczasem pojawiły się ciekawe cyfry z GUS, które wskazują, że w Polsce jest ponad 100 tyś. więcej mieszkań niż gospodarstw domowych! Dodając do tego cyfry z polskiego tsunami demograficznego dla osób do czterdziestu lat, wniosek nasuwa się sam

[Gość: Pan Turek]

Jak to? Przecież mieszkań jeszcze niedawno brakowało 2melony, a doradcy z HB pisali że to najlepszy moment!

[Gość: fea]

Ma ktoś kontakt do Bartosza z HB? Może warto mu podesłać tego linka. Skrobnąłby na ten temat coś gościnnie na onecie.

[sammler]

Tsunami, jak tsunami... Wg tego spisu w Polsce nie było ponadmilionowej emigracji zarobkowej, choć w innych publikacjach GUS przyznaje, że objęła ona grubo ponad milion mieszkańców Polski, z czego ok. 70% przebywa zagranicą dłużej niż rok, a więc zalicza się ich do emigracji trwałej...

Analiza pana Stopki i tak jest niepełna, bo nie uwzględnia choćby stanu "substancji mieszkaniowej" do natychmiastowego wyburzenia... Ale i tak pokazuje - co w sumie wiadomo już od jakiegoś czasu - że inwestorzy przesadzili z inwestycjami...

S.

[mufffa]

co tu szokującego?
ten nadmiar to Bytom, Lublin, Jastrzębie, Jasło, Piła i inne takie
a nie nadmiar w aglomeracji warszawskiej i innych dużych miastach

jako żywy przykład z forum brandzlował się tu często Piotruś Zboczuś z Krasnystawu, tamże posiadający norę (em-1 albo em-pół), ale jednocześnie najmujący pokornie w Warszawce

[Gość: misiek]

Co po mieszkaniu jak nie ma pracy JEDZIE SIĘ DO WIELKIEGO MIASTA i wynajmuje wspolnie mieszkanie. Wiadomo im większa aglomeracja tym większe zapotrzebowanie na mieszkania. Co po PGRo--owskim mieszkaniu w szczerym polu. Niedaleko jeziora Rajgrodzkiego stoją bloki budowane dla pracowników PGR tylko PGR-u dawno nie ma

[sammler]

mufffa napisała:

> co tu szokującego?
> ten nadmiar to Bytom, Lublin, Jastrzębie, Jasło, Piła i inne takie
> a nie nadmiar w aglomeracji warszawskiej i innych dużych miastach

Mówisz i masz (nie wiem, jak się sformatuje, dodałem pionowe kreski dla większej przejrzystości):

Dane o mieszkaniach w Warszawie

Okres sprawozdawczy: Dane roczne
Kategoria: NARODOWY SPIS POWSZECHNY 2011 MIESZKANIA
Grupa: ZASOBY MIESZKANIOWE
Podgrupa: Zasoby mieszkaniowe
Wymiary: Zakres przedmiotowy, Lata

Kod | Jednostka terytorialna | mieszkania | przeciętna liczba izb w mieszkaniu | przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania
2011 2011 2011
[tys. szt] [izba] [m2]
1142865000 | Powiat m. st. Warszawa | 851,9 | 3,18 | 55,86

W Lublinie, Jaśle czy Pile może i jest mniejsze zapotrzebowanie na nowo powstające mieszkania (nie wiem, nie interesują mnie te miasta), ale i mniej się przez to buduje.

Biorąc pod uwagę to, że w Wa-wie mieszka na stałe ok. 1,7 mln (niech będzie, że jest to nawet 2,2 mln wliczając osoby niezameldowane), wychodzi na to, że na jedno mieszkanie przypada obecnie 2-2,6 osoby, przy średniej liczbie izb* 3,18 na mieszkanie i przeciętnej powierzchni prawie 56 m2. Tłoku więc raczej nie ma...

S.

Izbami wg definicji GUS-u są "pokoje oraz kuchnie oddzielone od innych pomieszczeń stałymi ścianami sięgającymi od podłogi do sufitu, z bezpośrednim oświetleniem dziennym i o powierzchni nie mniejszej niż 4 m2".

[mufffa]

no więc co? potwierdzasz czy zaprzeczasz, że to nieszokujące? :)

poza tym:

- wg szacunków faktyczna l.mieszk. Warszawy może być nawet 2,5mln
- w tej 56-metrowej średniej, są dzielnice willowe z domami po 150-200 em kwa i więcej
- co z ruinami nie nadającymi się do zamieszkania, są odjęte?
- a co z chołotą ze skierniewic, żyradowa, łodzi, mińska , pułtuska, nowego dworu, itd., którzy codziennie ściskają się dojeżdżając tu do tyrki? ilu z nich marzy o kwadraciku w stolycy?

hihihi

z Warszawy ciężko zrobić pustostan, nawet zemlerowi :))

[Gość: GUS]

- wg szacunków faktyczna l.mieszk. Warszawy może być nawet 2,5mln

Według czyich szacunków? Według moich może mieć nawet 10 mln, albo 15.

A wg szacunków GUS opartych na spisie z 2011 (zrewidowanych lekko w dół w stosunku do wcześniejszych szacunków) Warszawa ma trochę powyżej 1,7 mln mieszkańców. Setki tysięcy niezameldowanych to bajka. Trochę podobna do bajki o 3 mln brakujących mieszkań.

Co do meritum - Warszawa i okolice ma pewnie jako jeden z nielicznych rejonów polski dodatnie saldo migracji, ale też i w Warszawie i okolicach najwięcej w Polsce się buduje. Biorąc pod uwagę demografię i zmiany gospodarcze, wcale nie wydaje mi się niemożliwe że w perspektywie kilku czy kilkunastu lat również i na warszawskiej zielonej wyspie będziemy mieli pustostany.

[mufffa]

ad meritum: dwa linki:

niech mądre forumowe głowy , ale także zemlery sprawdzą % mieszkańców w aglomeracjach metropolii rozwiniętych państw i naszego ciemnogrodu

prepedia.wikia.com/wiki/Obszary_metropolitalne_w_Europie_wed%C5%82ug_liczby_ludno%C5%9Bci
a co do listy mieszkańców - jest wiele badań, każde pokazuje co innego, dlatego wróżby i wybór tych "właściwych" badań, pozostawiam wróżbitom

ot np. tu:
www.zw.com.pl/artykul/656173.html
mnie wystarczy mnogość TKI , TOS, BWM i BIA, które widuję na ulicy ;-)

muffa ty pi... nie jecz

[Gość: a]

tylko plac miniratke i naganiaj dalej

[mufffa]

a ty klep po czapce kapucyna nasłuchując czy matka się nie zakrada!
(całe szczęście, że ciągle podłoga skrzypi)

buhahaha!!! :)

[Gość: gosc]

prawie dwa lata gus to trawił, ale może to dobrze.. z wynikami akurat wstrzelił się w kryzysowy rok zwiększając presje na spadki :)

nadwyzka bedzie rosnac

[Gość: a]

a

kapucyn też będzie rosnąć

[mufffa]

do pewnego momentu! potem prognozowana jest stagnacja!

nadto nagłe wtargnięcie matki do pokoju może wywołać drastyczny szok i silne spadki

[Gość: Ola]

Jakieś kompleksy czy raczej głupota?

[mufffa]

kompleksy oczywiście

dopomożesz osobiście przewalczyć?

[Gość: Ola]

Wolę prawdziwych mężczyzn, proponuję kupno drogiego samochodu jako panaceum :)

[mufffa]

Ola! Ola! Olę ciągnie do wora!!

do muffa

[Gość: gosc]

ale jołop z Warszawki

pudło!

[mufffa]

moja babička pochazzi z Krasnegostawu!