WAN SA APARTAMENTY STARY ŻOLIBORZ

[kasia44]

Bardzo prosze osoby, ktore mialy do czynienia z frima developerska WAN, o
wypowiedzenie sie na temat solidnosci i uczciwosci w/w spolki.

A moze znajdzie sie ktos, kto juz sie zaangazowal w kupno u nich mieszkania w
budynku zlokalizowanym u zbiegu ulic Slowackiego i Popieluszki? Wszelkie
komentarze beda mile widziane

[Gość: wan]

www.wan.com.pl/
Zdaje się solidna firma !

[Gość: Gość]

WAN - niestety nie mogę polecić.
Skorzystałem z usług tej firmy na Mokotowie (przy Skoczni).
Co prawda mieszkanie i blok w końcu zbudowali (duuuża ulga:), ale po drodze
było sporo bałaganu, choasu, problemów z wykonawstwem itp.
Jeśli szukasz dobrego i trwałego mieszkania, za tę cenę na pewno znajdziesz coś
lepszego ...

[Gość: kasia44]

Zdaje sie, ze nie ma idealnego developera, a Ci ktorzy dzialaja na rynku chyba
dziela sie tylko na lepszych i gorszych.

Jakiego typu problemy pojawily sie z wykonastwem: czy nie wykonywali z
materialow opisanych w standardach? niska jakosc wykonania? duzo wad, ktorych
nie chcieli usunac? czy mieli opoznienia, w zwiazku z ktorymi nie chcieli
placic kar umownych?

Czy budowal WAN8? (zdaje sie, ze maja duzo spolek dzialajacych pod firma WAN, a
każda z nich zajmuje sie inna inwestycja). Czy negocjowales warunki umowy
przedwstepnej? Projekt umowy przedwstepnej, ktory przedstawili jest
niekorzystny: praktycznie Kupujacy jest "kukielka" w reku developera.

A czy moglbys prosze powiedziec cos blizej o balaganie i charakterze problemow,
o ktorych piszesz w swojej wiadomosci.

Bede niezmiernie zobowiazana.

[Gość: Gość]

Nie ma idealnego developera, ale poprzednio (w 2000) udało mi się trafić na
lepszego niż WAN, stą moje rozczarowanie.
Co do wykonawstwa, podam tylko listę: najtańsze firmy, najtańsze materiały
(często niespełniające żadnych standardów - w szczególności hydauliczne), brak
jakiegokolwiek nadzoru wykonawcy. Skutkuje to takimi problemami jak odpływ wody
z WC biegnący pod górę, czy cieknącymi rurami :)
Ciekawe jest to że WAN stawia dużo na image budynku: recepcja jest więcej niż w
porządku. Co z tego jeśli jakość mieszkań jest w wielu miejscach żenująca...
Kary umowne? Kiedy zwróciłem się z prośbą o wypłacenie różnicy wynikającej z
niezrealizowania terminów zostałem potraktowany wyrozumiale - data na akcie
podobno była pomyłką :). I oczywiście żadnych pieniędzy normalną drogą
(pozasądową) nie miałbym szans otrzymać. I odpuściłem...
Negocjacja umowy przedstępnej? Próbowałem, ale bez większych rezultatów. Potem
zreztą okazało się że firma i tak nie traktuje swoich zobowiązań do końca
poważnie...
Generalny problem z tą firmą to brak większego zainteresowania budową pod kątem
nadzoru wykonawców. Wydaje mi się że firma postawiła na klient, jako osobę
mającą weryfikować poprawność wykonania mieszkania. Jak są zastrzeżenia -
owszem, są skłonni to poprawić.
Inna sprawa, że przy dużej liczbie usterek i braku zorganizowania wykonawców
napraw (nie przychodzą w umówionym terminie, spóźniają się etc.) na naprawy
powykonawce trzeba by przeznaczyć przynajmniej 3-4 tygodnie urlopu. Po naprawie
kilku grubych usterek, resztę zleciłem swojej firmie remontowej - trochę to
kosztowało dodatkowo, ale nie musiałem tak czekać bez końca...
Co do samej firmy: WAN to swego rodzaju holding mniejszych firemek typu WA2000
(wykonawca mieszkania przy Czerniowieckiej) czy WAN8 (w Twoim przypadku). Nie
rozumiem zalet takiej struktury firmy poza 1 przypadkiem - nieudanej
inwestycji. W takim przypadku bankrutuje tylko 1 firma wykonawcza nie
obciążając reszty grupy. Tak naprawdę zwiększa to jedynie ryzyko kupującego.
Podsumowując: firma WAN to dla mnie firma wysokiego ryzyka. Niemniej jednak
przy nowym sposobie finansowania (rachunek powierniczy) i dużej dozie energii
na samodzielny nadzór inwestycji (koniecznie wynajęty Inspektor Budowlany)
wybór tej firmy nie może być aż taki zły. Są gorsze :)

[Gość: kasia44]

Bardzo dziekuje za informacje, na pewno beda dla mnie waznym kryterium przy
podjeciu ostatecznej decyzji i rozwazeniu innych alternatyw.

A z uslug jakiego developera korzystales wczesniej tj. w roku 2000, jesli mozna
wiedziec? Sprawdzilabym czy moze ten developer z ktorego byles zadowolony
prowadzi jakies nowe inwestycje. A moze planujesz sprzedac mieszkanie zakupione
od poprzedniego developera?

[Gość: Gość]

Witam,
Pewnie że ten developer prowadzi nowe inwestycje, nawet ze sporym rozmachem,
niestety w innej, mniej atrakcyjnej, części Warszawy. Chodzi o firmę Ebejot
(www.ebejot.com.pl) budującą mieszkania głównie na Ursusie.
Co do wcześniejszego mieszkania na razie nie zamierzam go sprzedawać :)
PS.Jeśli masz jeszcze wątpliwości (w jedną czy w drugą stronę) sugeruję
odwiedziny w bloku na Czerniowieckiej. Może uda sie Tobie pogadać z innymi
mieszkańcami, chociaż z doświadczenia wiem że to dosyć trudna troga. Sam jej
próbowałem swego czasu, ale bez powodzenia...

[Gość: kasia 44]

Juz po kilku kontaktach z WANem troche sie do nich zrazilam. Rozwazam inne
alternatywy. Obecenie przegladam oferty Dom Development.

Dzieki kolego za cenne informacje i zycze powodzenia.

[Gość: gaga]

To uważaj. Do DD ciężko się zrazić, dopóki nie podpiszesz z nimi umowy. Bedą się
z Tobą cackać i Cię zachęcać. A potem nie uzyskasz od nich nic, czego nie
będziesz miała na papierze.

Nie chcę Cię wcale zniechęcać, bo ogólnie uważam, że to niezły developer (pod
kątem jakości i terminowości), ale pamiętaj, że jak chcesz mieć pewność, że coś
dostaniesz/coś ma być zrobione tak, a nie inaczej, to wszystko musisz zawrzeć w
umowie. Obietnice handlowców nie są potem wiele warte. To chyba prawda u każdego
Developera, ale u DD w szczególności

[Gość: kasia44]

Dzieki Gaga za uwagi. Rzeczywiscie obsluga w DD wydaje sie byc jak najbardziej
w porzadku. Natychmiast odpowiadaja na e-maile, telefony, proponuja spotkania.
Spodziewalam sie, ze wyegzekwowanie jakiegokolwiek zobowiazania jest mozliwe,
pod warunkiem, ze wynika ono z umowy.

Ponadto kolega kupowal u nich mieszkanie i byl z nich ogolnie rzecz biorac
zadowolony. Pozdrawiam

WAN SA - szukam zadowolnych

[Gość: kasia44]

Musze przyznac, ze znalezc mieszkanie spelniajace wiekszosc wymagan graniczy z
cudem.
Jeszcze raz zapytam o WAN. Czy znajde jakis zadowolonych klientow tego
developera? Dobrze byloby, gdyby zadowolenie nie wynikalo tylko z samego faktu
oddania przez nich mieszkania.