Osiedle Laguna w Wesołej

oplaty notarialne

[ursa_pl]

Jak juz zaczelam czytac to czytam na calego i wlasnie utknelam w gaszczu
przepisow notarialnych. I oprocz taksy notarialnej oraz oplat zwiazanych z
ksiega wieczysta wyczytalam cos takiego:
"do 1 maja, kupując nowe mieszkanie, płaciło się u notariusza 2-proc. podatek
od czynności cywilnoprawnych (tzw. PCC) za udział w gruncie. Po 1 maja grunt
jest objęty podatkiem VAT, a więc PCC się nie płaci."
Z tym, ze podatek od czynności cywilnoprawnych byl 400 zł za mieszkanie
150tys., a podatek VAT za grunt 4,4 tys. zł (przy zalozeniu ze udzial w gruncie
wynosi 20 tys.)
Czy wiecie cos wiecej niz ja w tej sprawie? Bo te 4 tys to mi sie nie
usmiechaja a tego akurat sie ominac nie da... :(

[Gość: Jacek]

Hej, zadzwoń może do "naszego" notariusza p. Zbigniewa Kroczka 358 1051. U
niego będziemy załatwiać wszystkie formalności
Pozdrawiam

[ursa_pl]

moze i zadzwonie - jak odzyskam zdolnosci glosowe w pelni :) Na razie sobie
pochrypuje, a nastepnie zamierzam mowic przez nos jakies pare dni :)

[Gość: Jacek]

No to się kuruj.
Jak masz chwilę to poczytaj - tu notariusz

dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2078077.html
Ja też się chętnie dowiem o tym co pisałaś jak to jest naprawdę
Pozdro

[ursa_pl]

tak - wlasnie z niego cytowalam we wczesniejszym poscie

[Gość: Jacek]

Może nie będzie tak źle :-)

dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2394094.html?as=6&ias=1 dział notariusz

3. Podatek od czynności cywilnoprawnych

Płacisz go, jeśli kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym (2 proc. wartości
nieruchomości) bądź jeśli twój deweloper nie jest płatnikiem podatku VAT (2
proc. od udziału w gruncie). Przepisy nie regulują, kto ma wnosić podatek
(ustawodawca pozostawił decyzję stronom umowy), bo dla fiskusa nie jest ważne,
kto zapłaci. Ważne, by pieniądze wpłynęły do państwowej kasy.

A nasz developer jest płatnikiem VAT więc chyba nas to nie dotyczy, ale jakby
co to daj znać
Pozdrawiam

[kuc_jac]

Hej, i co ciekawego z vatem? Wiecie może coś więcej ???
Pozdro

do P. Jacka

[jagodyipoziomki]

Czy moge poprosic i Pana adres mailowy chcialabym o cos zapytac
dziekuje
I.

[Gość: Jacek]

A witam, już odpisywałem na to pytanie :-)
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=14848510&a=21197288

[jagodyipoziomki]

[e-mail] lub [e-mail]

CIEKAWOSTKA

[Gość: maja]

Nie wiem Kochani czy wiecie, ale na stronie Dolcanu, mozna poprojektować sobie
mieszkanie. Dotyczy to mieszkań dwu i trzypokojowych. Wejdźcie na stronę:
www.dolcan.com.pl/oferty.html i kliknijcie na mieszkanie o pow. 45,7m
oraz 64,4m
można się pobawić, ale rewelacyjny to ten programik nie jest
Miłej zabawy

[Gość: Jacek]

A zobaczcie jeszcze ludziska
www.dolcan.com.pl/mieszkania.htm
potem inwestycje
i na samej górze strony
Inwestycje na zamówienie:
Spółdzielnie mieszkaniowe:

To chyba są nowe inwestycje Dolcanu ???

kredyt Dolcanu

[jagodyipoziomki]

Czy nie boicie sie tego ze Dolcan zaciagnal ogromny kredyt pod zastaw tej
nieruchomosci w Wesolej ? A co bedzie jak oglosi upadlosc ?
Podobno (mam nadzieje ze ten ktos kto mi to powiedzial nie ma racji) ze nie
mozna podpisac aktu notarialnego dopoki Dolcan nie splaci kredytu ?
Czy wiecie ze sprzedanych jest tylko 50% mieszkan?
Sorry za brak optymizmu ale ja sie boje ...
I.

[Gość: maja]

Pewne obawy ma każdy z nas, ale... Jeśli się chce coś mieć to trzeba czasem
zaryzykować. Z drugiej strony lepiej że Dolcan ma kredyt z banku, bo to znaczy
ze jest na tyle pewnym klientem, ze bank dał mu pieniądze na całość. Ponadto
takie obawy można mieć do każdego developera i każdej spółdzielni o czym
świadczą wszystkie te posty na forum gazety. Prosze sobie poczytać o innych
developerach i od razu należałoby sie wycofać z kupna nowego mieszkania.
Ale każdy musi decyzję podjąć świadomie i potem jej się konsekwentnie trzymać.
A jak Dolcan ogłosi upadłość? Cóż, nie przewiduję takiej ewentualności i nie
mam ochoty nawet myśleć na ten temat. Wierzę, że będzie dobrze.Musi
być!!!!!!!!!!!!

[Gość: Jacek]

Tzn widzisz kredyt dolcan ma do chyba końca przyszłego roku a akty będą
znacznie wcześniej bo wg umowy:
"
Przeniesienie własności - zawarcie umowy notarialnej - lokalu wraz z prawami z
nim związanymi oraz prawa własności stanowiska garażowego na KUPUJĄCEGO nastąpi
po ich wybudowaniu i po wpłaceniu przez KUPUJĄCEGO całkowitej ceny mieszkania
ze stanowiskiem garażowym w terminie najpóźniej do trzech miesięcy od dnia
dokonania wpłaty, o której mowa w §7 pkt.3." czyli ja zakładam jeszcze ten rok.

Pozdro

[ursa_pl]

A nam prezes powiedzial ze kredyt realizowany jest w ten sposob, ze bank
pokrywa wylacznie naleznosci za faktury mu przedstawione (czyli robocizna i
materialy), Dolcan nie dostal tej kwoty po prostu do reki... Ponadto, konto na
ktore my wplacamy pieniadze, jest osobnym kontem BGK dla tego kredytu - to my
splacamy ten kredyt, a nie ladujemy pieniadze do przepastnej kieszeni Dolcanu.
Co nie zmienia faktu, ze jakby firma padla to wszystko by nie mialo znaczenia,
ale w ten sposob wyglada to nieco przejrzysciej, i nie wyglada na to, zeby
prezes chcial sie zwinac z naszymi pieniedzmi.
A ze kredyt jest? Nie wiem czy sa deweloperzy ktorzy potrafia zbudowac cos bez
kredytu - jak takich znajdziesz to mi powiedz. A ze pod zastaw nieruchomosci?
Innego kredytu od banku nie dostaniesz...
Poza tym gdyby Dolcan padl, bank przejalby nieruchomosc, i probowalby odzyskac
swoje pieniadze wiec wzialby innego wykonawce i w swoim interesie doprowadzil
do wykonczenia i sprzedania mieszkan - tak ja to widze.
Aha, i jesli dobrze pamietam, to po splacie ostatniej raty, tak jak mowil
Jacek, mieszkanie przechodzi na nasza wlasnosc i zostaje wylaczone z partii
obciazonej kredytem - tak twierdzil prezes w kazdym razie.
Pozdrawiam i zycze jedynej slusznej decyzji :)

[Gość: Jacek]

Hej
sposób finasowania u nas to coś chyba bardzo zbliżonego do rachunku
powierniczego. Czyli , że Dolcan nie dostaje złotóweczki tylko idzie ta kaska
od razu do banku. I to jest ok. Zresztą przy podpisywaniu umowy podpisuje się
deklarację przekazywaniu wierzytelności dla BGK (jakis taki dokument). Tak
naprawdę to Dolcan zarobi na nas w trzyletnim okresie zarządzania... no nic
zobaczymy jak będzie.
Ja dodatkowo się zabezpieczyłem podpisując najmocniejszą umowę zobowiązującą w
formie aktu notarialnego i jakby co mam nieco lepszą pozycję, tyle że to
troszkę kosztuje. Ale ponieważ obsługuje nas jeden notariusz więc można liczyć
na w miarę przyzwoita cenę.
Ponadto jak sądzę nie jest chyba najgorzej jeśli mają być realizowane za moment
kolejne inwestycje, chociaz jak to w życiu bywa można się zawsze wyłożyć na
jednej sprawie a potem to już lawina. Ale miejmy nadzieję, że będzie ok.
A tak jak pisała Ursa nie wiem czy jest obecnie jakiś developer (może Ci
najwięksi) co są w stanie wyłożyc ot tak taką kasę. Przypomnę, że Laguna to
kredyt na 22 mln zł fakt, że nie na raz i część jest już spłacona, ale jednak.

> kredytu - jak takich znajdziesz to mi powiedz. A ze pod zastaw nieruchomosci?
> Innego kredytu od banku nie dostaniesz...

Dokładnie. Mój kredyt też jest pod zastaw mieszkania, no bo jak inaczej ?

> Poza tym gdyby Dolcan padl, bank przejalby nieruchomosc, i probowalby
odzyskac swoje pieniadze wiec wzialby innego wykonawce i w swoim interesie
doprowadzil do wykonczenia i sprzedania mieszkan - tak ja to widze.

Też tak to widzę, a mając umowę zobowiązującą w formie aktu notarialnego jestem
jeszcze bardziej zabezpieczony.
Zresztą kto chce niech czyta wątki, w których brałem udział

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=14807603&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=17689540&v=2&s=0

> Aha, i jesli dobrze pamietam, to po splacie ostatniej raty, tak jak mowil
> Jacek, mieszkanie przechodzi na nasza wlasnosc i zostaje wylaczone z partii
> obciazonej kredytem - tak twierdzil prezes w kazdym razie.

Zapytałem o to na innym forum, obaczymy co odpowiedzą ludziska, ale tak to
chyba jest. No bo jak inaczej? Jedno mieszkanie z 200 nie jest sprzedane i co /
Nikt nie może otrzymać aktu ???
A tak naprawdę to można być dopiero spokojnym jak się podpisze końcowy akt
notarialny.

Podrawiam

NO ŁADNA MI TA CIEKAWOSTKA !!!

[Gość: Jacek]

a mianowicie oprócz programiku do aranżacji pojawiła się drobna zmiana:
było:
stanowisko garażowe: 21960 zł (brutto)

jest:
stanowisko garażowe: 21960 zł (brutto)

Jak łatwo policzyć jest tu vat 22% od 18000 ...

:-(

[Gość: maja]

czy ci się coś nie pomyliło z tym garażem?????????????????
a wogóle ciekawostka dotyczyła tego programu do aranżacji a nie
cen!!!!!!!!!!!!!!!!
a wogóle to Ty jesteś pesymista i tyle ;-((((((((((((((
Jęczydusza O!

[Gość: Jacek]

No przecież każdy się powinien domyślić, że miało być tak:

było:
stanowisko garażowe: 19260 zł (brutto)

jest:
stanowisko garażowe: 21960 zł (brutto)

:-) no i tak miało być, ale mnie się omcknęło przy wklejaniu i poszło 2x tak
samo.

A skoro mnie juz naprowadziłaś na aranżację to się przypadkiem napatoczyłem na
garaż no i masz babo placek
I nie pesymista tylko realista optymista
O

Radzik - gdzie jesteś?????????????????

[Gość: maja]

Jak wyżej
dawno sie nie odzywałeś?
a może już nie jesteś sąsiad ;-))

[Gość: Jacek]

Sąsiad (chyba) wspominał , że ma wyjazd, może jednak bardziej mu się tam gdzieś
spodobało ???

Dzwi wewnętrzne

[Gość: Jcek]

Dzisija urządziełm sobie mały objazd. Byłem m.in. na Trakcie Brzeski 56c (za
BP) i oglądałem drzwi PORTY. Nawet w miarę wypadają , z ceną też bo już za 800
zł można coś wybrać.
Chciałem też obejrzeć Sokółkę na przeciwko centrów handlowych przy
Radzymińskiej, ale jakoś mie się nie udało ich wypatrzeć. Ja chyba wejdę w
PORTĘ.
Acha i dzisiaj wyjątkowo budowa zamknięta, ale mi się udało jak zawsze wkręcić
no i widzę że już na piętrze idą do mnie z elektryką i obłożone sa balkony
steropianem. Dziwne, że te zewnętrzne płyty betonowe też ? No ale cóż od
przybytku głowa nie boli :-)
Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

KOCHANI JESTEM!!!
jestem nadal sasiad - coraz bardziej zniecierpliwiony kiedy dostane klucze -
mam chcec i zapal do urzadzania mieszkanka - a tu dopiero we wrzesniu:(
ale damy rade..
a nie bylo mnie dlugo i owszem - ale bo tak to jest jak czlowiek zza biurka
pojedzie na narty!! i co !! i 4 tygodnie w gipsie:( peknieta łękotka:(
ale juz dzis pierwszy dzien w robocie i wlasnie uzupelniam braki w czytaniu
postow..
juz was na tak dlugo nie opuszcze - mam nadzieje:)

do uslyszenia
Buziaki:*
radzik

Dzisiejsza wizyta na budowie

[Gość: Jacek]

Witam,
rano wskoczyłem na budowę no i udało mi się na 5 min złapać elektryków. Od
poniedziałku by weszli do mnie i praktycznie bud. B byłby już kończony w tym
temacie.
Za dodatkowy punkt trzeba dopłacić 50zł. ale to jest tak, że jak np chce sobie
obok szafy zrobić oświetlenie + wyłącznik to jest to liczone (ma być) jako
jeden punkt. Ja już na ścianach porysowałem kredą miejsca na gniazdka do
piekarnika i zmywarki.
Z tego co mi powiedzieli panowie elektrycy, to tynki by były kładzione już w
kwietniu !!! Cieszy mnie to bo dłużej wszystko sobie będzie schło przed
następną zimą.
Acha i bez problemu całą tablice z bezpiecznikami będę miał przesunięta o
kawałek w lewo, tak że wyląduje w szafie.

Pozdrawiam

W B juz wodę kładą !!!

[Gość: Jacek]

dzisiaj byłem i widziałe jak się pojawiły rurki na podłodze na 3p ;-)

Hm

[Gość: Jacek]

Trochę mnie dziwi, że nikt jakoś nie pisze. Wiosna za pasem zatem obudźcie się
już ludziska. Ja jestem niemalże codziennie na budowie ostatnimi czasy
Czy tylko ja się tym całym pierdzielnikiem interesuję ???
Pozdrawiam

[Gość: maja]

No i dobrze, że Ty sie interesujesz, zdawaj relacje i nie marudź, tylko
poprosimy bardziej obiektywne i z całego osiedla a nie tylko z bloku B z
trzeciej klatki z trzeciego pietra!!!!!!!!
a tymczasem uprzedzam chętnych do odwiedzenia budowy coby sobie odpowiednie
obuwie sprawili lub wzięli kajak bo tam trzeba pływać ;-)))
blok C - ma juz postawione 2 piętro i właśnie zalewają strop pod trzecie i
ostatnie, a więc niektórzy mają już mieszkanko!!!!
w D kładą juz kanalizację a zaraz mają też wejść elektrycy, to znaczy u Agi już
chyba elektrycy weszli a w dalszej części za chwilkę
A jest najmniej robione, wykańczają na nim dach
niestety C i B mają być najwcześniej ze względu na dużą liczbę wykupionych
mieszkań, także Urcia chyba wcześniej zamieszkasz niż ja, a tak sie martwiłaś
ze was jeszcze nie budują
proponuję Ci Urciu przejażdżkę i zobaczenie na własne oczka swojej chatki,
robiłam zdjęcia ale nie miałam czasu ich zamieścić więc jutro postaram sie
wkleić hurtowo z ostatnich 3 tygodni
pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Ja też coś zapodam w takim razie.
Pozdrawiam

[ursa_pl]

No wlasnie do nas dzwonili zeby sie udac po projekt wiec zaczyna sie robic
ciekawie. Ale z wizyta na budowie poczekam az fala powodziowa przejdzie bo nie
mam 'kaloszków' (jak ostatnio mowila jakas pani dyrektor szkoly w TV). Dosyc
mam blota przed domem - ledwo sie da przejechac...
Z tymi wykonczeniami to jeszcze sie zbytnio nie ekscytuje, niech je najpierw
otynkuja, pomaluja, zrobia chodniki itp. wtedy beda zdatne do zamieszkania, ze
o podlaczeniu wodkanu i elektryki nie wspomne. Tyle z tego ze bedzie mozna na
spokojnie ekipe wykonczeniowa umawiac.
Ale przyznam ze ten termin wrzesniowy wydaje mi sie coraz bardziej realny i
zaczynam sie do niego przywiazywac... Oby :) Czego wszystkim zycze.

zdjęcia

[Gość: maja]

witajcie
z lekkim opóźnieniem, ale dodałam zdjęcia bloku C z 4, 12 i 18 marca
widać na nich jak szybko budują
pozdrawiam

[ursa_pl]

no dali czadu faktycznie. niestety nie dam rady teraz wskoczyc na budowe bo na
swieta wyjezdzam, ale juz sie nie moge doczekac zeby z wlasnego okna
powygladac :) A jak tam u Was prace sie posuwają?

[Gość: Jacek]

U mnie w B elektryka już w zasadzie pokończona, trzeba połączyć trochę puszek
itp, teraz jadą z CO no i pewnie jescze z miesiąć albo i krócej i tynki :-)
Pozdrawiam

No to Wesołego Alleluja !!!

[Gość: Jacek]

Z okazji najbardziej radosnych Świąt
największej radości
najbardziej złocistych jajek w koszyku
najbogatszego zająca
najzieleńszej rzeżuchy
najmokrzejszego poniedziałku
najrodzinniejszej atmosfery
najpelniejszych stołów

i wogóle wszystkiego naj, naj, naj

[Gość: maja]

dołączam się do życzeń Jacentego...
a jeśli chodzi o budowę to u mnie dopiero piony kładą do wody a elektryka za
trzy tygodnie. ;-(((

[Gość: TOMECZEK]

też zyczenia przesyłam.
mam jeszcze jeden pomysł, moze będziemy się wpisywać w jakim wieku jesteśmy,
tak ogólnie , żeby poznać wiek przyszlycj sąsiadów.
tomek lat 39

[Gość: maja]

Witaj Tomeczku
My nie musimy podawać swojego wieku bo już się znamy i widzieliśmy kilka razy,
natomiast nie wiemy kim Ty jesteś? Pojawiłeś się na naszym wątku po raz
pierwszy więc chętnie dowiemy się czegoś od ciebie. A wiekowo to większość z
nas jest zbliżona do Ciebie. Pozdrawiam

[ursa_pl]

Gość portalu: maja napisał(a):

> A wiekowo to większość z nas jest zbliżona do Ciebie.

Heh :) Maja, protestuje w imieniu swoim i Agnieszki :)

[Gość: agniecha]

o nie, na to musze zareagowac, toz ja nawet 30 nie mam a tu mnie chca w latka
wmanewrowac - protestuje!!! ;)
jesli chodzi o mieszkania, to tydzien przed swietami dostalam ostateczny termin
dostarczenia planow elektrycznych i wod-kan, bo ponoc prawie caly D2 zrobili i
tylko ja sie migalam. W kazdym razie jak 19 marca wychodzilam z budowy, to juz
uwijala sie ekipa w moim mieskaniu :)
Uslyszalam ze w kwietniu maja robic tynki, tylko nie wiem w ktorym budynku i
czy to tylko plotki.
Pozdrawiam wszystkich serdecznie.

[Gość: Radzik]

Na wstepie - bo mam zaleglosci w postach
WESOLEGO SPOZNONEGO ALLELUJA - spoznone ale bardzo szczere
oby ta budowa przebiegla bezbolesnie i szybko i sprawnie..

co do moich latek to tez sie nie dam wmanewrowac w wiek:):):) tez mam ponizej
30 - ale juz niestety nie za duzo ponizej:(

budynek C ostro robia - czyli moj:) miedzy innymi:) powiedzieli ze instalacje i
elektryke to za jakis miesiac do 1,5 miesiaca beda robic:)
szybko im idzie..

do mnie panie z Dolcanu zapomnialy zadzwonic ze scianki juz robia w moim
mieszkaniu i ze zmianami zdarzylem w ostatniej chwili - teraz sie modle zeby
dobrze wszystko i wedlug moich planow zrobili..

jak najlatwiej elektrykow dorwac - bo na budowie nie jest to latwe.. macie moze
do nich jakies telefony - chcialem z nimi pogadac:)

jak zrobia instalacje tynki , elektryke to poza zagospodarowaniem terenu chyba
nic im nie zostanie - moze uwina sie wczesniej niz we wrzesniu jak myslicie??:)
mam cicha nadzieje ze skoncza kolo sierpnia?? co wy na to??

pozdrawiam
i do uslyszonka
radzik

NARESZCIE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: maja]

Jak Wan latek troszkę dołozyłam to od razu się wszyscy pojawili! A tak to nikt
się nie odzywa - hihihihihihi
Budynki B i C mogą być wcześniej, ale obawiam się że D niestety rzeczywiście
bedzie we wrześniu ;-((((
Radzik - napisz do mnie e-meila to Ci podam namiary na elektryka. Mój adres;
[e-mail]
Pozdrawiam

[kuc_jac]

Witam,
miałem tydzień temu drobną awarię i jestem nieco wyłączony przez jakiś czas,
ale wszystko mam nadzieję ok. Tylko całe Święta przechlapane.

Gość portalu: Radzik napisał(a):

> co do moich latek to tez sie nie dam wmanewrowac w wiek:):):) tez mam ponizej
> 30 - ale juz niestety nie za duzo ponizej:(

Ja 33 :-)

> do mnie panie z Dolcanu zapomnialy zadzwonic ze scianki juz robia w moim
> mieszkaniu i ze zmianami zdarzylem w ostatniej chwili - teraz sie modle zeby
> dobrze wszystko i wedlug moich planow zrobili..

prawda jest taka, że trzeba pilnować wszystkiego samemu. Panie z Dolcanu to
mają inne sprawy :-). Także modlitwy poprzyj też częstrzymi wizytami na budowie
"Ufaj i kontroluj" jak mawiał Wódz Narodów

> jak zrobia instalacje tynki , elektryke to poza zagospodarowaniem terenu
chyba > nic im nie zostanie - moze uwina sie wczesniej niz we wrzesniu jak
myslicie??:)

no, kochany nie tak siup, jeszcze full roboty, wylewki podłóg, klatki schodowe,
drzwi wejściowe, no i tynkowanie to fakt że maszynowo, ale jednak to jest sporo
mieszkań

> mam cicha nadzieje ze skoncza kolo sierpnia?? co wy na to??

no ja myślę że B to i wcześniej :-))

Pozdrawiam
Jacek

[Gość: Radzik]

Hejka
oczywiscie ze bywam na budowie, staram sie wpadac przynajmniej 2 razy w
tygodni, nie zawsze sie to jednak udaje. Posuwa sie robota ostro do przodu!!:)
i to cieszy..
co do dyskusji ktora przeczytalem ostatnio - nadrabiajac zaleglosci jak przez
kilka tygodni nie bylem w pracy i w netcie - ostra dyskusje na temat urzadzania
mieszkania i wydatkow z tym zwiazanych.
Chcialem dorzucic swoje dwa grosze:) wiele juz uwagi poswiecilem na szukanie,
glazury terakoty, paneli, mebli do kuchni itd. rozmawialem tez z osobami ktore
niedawno urzadzaly mieszkanie, wnioski sa takie - agd i rtv najtaniej i
najlepiej kupowac w sklepach internoetowych, glazura terakota i panele - w
duzych sklepach typu leroy Merlin, Castorama, czy Praktiker, podobnie jest z
meblami kuchennymi - calkiem ladne meble kuchenne mozna zamowic np. W
conforamie czy castoramie - wykonane z drewna - nie mdf, z montazem , z
blatem , oswietleniem i innymi dodatkami - w cenie okolo 6000zl - ( i to nie
mala kuchenie bo w sumie wszystkich szafek wiszacych i stojacych jest 18!)
polecam moze warto sie zainteresowac:)

pozdrawim
Radzik

ps. mam jeszcze pytanie do Jacka - z jakim swoim okablowaniem wchodzisz?? z
ciekawosci pytam..:)

[Gość: Jacek]

odp. dla Radzika

trochę przedłużek do elektryki m.in ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience,
głośniczki tylne do przyszłego kina domowego, kabel do sieci komputerowej,
telefon w trzech nmiejscach oraz alarm
Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

do Jacka:
Dzieki za wyjasnienie mojej ciekawosci, rozumiem ze robisz te przylacza sam bo
z naszym elektrykami wyszlo by duzo drozej:)
a tak na marginesie ma ktos telefon do elektrykow zajmujacych sie budynkiem C -
bo pan Tomasiewicz niestety sie nie bedzie nim zajmowal:(
a tez musze z nimi pogadac..

powiedzcie mi czy drzwi wewnetrzne czy zewnetrzne sa z gory narzucone co do
koloru i wygladu - czy moze istnieje mozliwosc zmiany na jakies z katalogu w
ramach ceny?? ( podejrzewam ze nie, ale warto zapytac:)

pozdrawiam
radzik

[Gość: Radzik]

a i jeszcze jedno.. jak sobie radzicie z roznica wysokosci: parkiet ma okolo 22
mm grubosci, glazura kolo 8 mm, panele kolo 7 mm a np. panele drewniane kolo
14mm.. czy istnieje mozliwosc zrobienia roznej wysokosci wylewki w roznych
pomieszczeniach? czy potem przy ukladaniu bedziecie "dolewac"??
pozdrawiam
Radzik

[Gość: Jacek]

Cześć, tak robię sam i na razie chyba się wstrzymam bo kabelki głośnikowe
własnie wyparowały...
Także już chyba reszte dokończę sobie potem po odbiorze mieszkania. Po prostu
będzie trzeba trochę szpachlować a przewody będę puszczał po podłodze ew.
Co do drzwi to chyba juz wszytsko ustalone, ja rezygnuję i z zewn. i z wewn.
Za zewnętrzne zwracają chyba 300zł a wewn po 200...
Ja już mam upatrzone - Model S Gerda zewn i Porta ażurowe wzór 11
Pozdrawiam

PS Acha w bloku A montuja już okna półaciowe FAKRO jak ktoś ma ochotę obadać.

[Gość: Radzik]

oj to wspolczuje ze kabelki wyparowaly, ja tez mialem ochote po naszej debacie
rozprowadzic troche swoich kabli ale skoro one dostaja nozek to tez sie
zastanowie:(
Radzik

Nowości w Dolcanie

[Gość: Jacek]

Witam,
przeglądałem dodatek Nieruchomości w Wybiórczej i dwie sprawy mnie zaciekawiły:
1. Dlaczego Dolcan nie wystawia się na żadnych targach mieszkaniowych - teraz
mają być w PKiN 2-3.04 pomimo tego że
i tu pkt 2
w zamieszczonej reklamie nasz developer reklamuje nowe budowy. Są to Warszawa
Tarchomin - Osiedle Strumykowa, Praga Płn Osiedle przy Bazylice oraz
Ursus "Osiedle Bohaterów Warszawy"

Ciekawe, bo przeciez przy tylu nowych inwestycjach warto chyba jakoś szukać
Klientów? Jak sądzicie?
No i mam nadzieję że łapiąc tyle srok za ogon wszytsko dobrze się u nas ułoży

Ponadto otwarto nowe biuro Dolcanu na Żurawiej 32/34.
Rozwija się nam zatem nasz developer

[Gość: S.W.]

DOLCAN nie do końca jest szczerym w swoich zamierzeniach. Proponuje porozmawiać
z tymi, co kupili od nich mieszkania i domki. Jakość wykonania jest tylko
zadawalająca, nie ma nic wspólnego z wysoką jakością, która proponują przy
zakupie. Jeżeli nie znasz prawa budowlanego to poznaj je. Zrób to teraz, jeżeli
kupiłeś od nich nieruchomość Ustawę można ściągnąć z www.sejm.gov.pl. Również
ustawa o prawach konsumenta może się przydać. Nie wierz w szczerość dolcanu.
Została tylko na papierze. Przyjedź na osiedle w Ząbkach Szwoleżerów 128, 130 i
porozmawiaj z ludźmi. Jest pełno niedoróbek przeciekają dachy i sufity, chociaż
z daleka wygląda nieźle. Dolman wynajmuje najtańszych podwykonawców którzy są
do bani. Wychodzi to dość szybko po zasiedleniu. To, co napisałem nie jest
wyssane z palca. Nie zaufałbym drugi raz tej firmie.

[Gość: Jacek]

No cóż, wiemy o tym i jesteśmy przygotowani na pewne niedoróbki, ale tak jest
chyba wszędzie, ponadto cena jest jak na Warszawę stosunkowo niska. Nie stać
mnie na zakup mieszkania po 6 tyś za m2. W Remebertowie mam 3 kolegów i mówią,
że da się spokojnie mieszkać.
Ale dzięki za info
Pozdrawiam

sobota 2.maja

[Gość: maja]

Byłam na budowie, nie mam zdjęć, ale w C kończą 3 piętro. W D kładą przyłącza
wod-kan na korytarzach. Niedługo wchodzą do mieszkań z elektryką i resztą.
Pozdrawiam

środa, 6 kwietnia

[Gość: Jacek]

Byłem przed chwilą na budowie. Obejrzałem tynki wewnętrzne jakie już sąa
kładzione na 2p w bloku B. Zamieszczę jakieś foty w albumie. Jadą z dachami
itp, także na razie idzie na przód.
Mile widziane wszelkie nowe wieści.
Pozdrawiam

No to mamy kolejnego sąsiada :-)

[Gość: Jacek]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=22597309&v=2&s=0Pozdrawiam

Pół - sąsiadka :-)

[coco_cannelle]

Witam Wszystkich - jestem pod wrażeniem i wątku i Waszego zaangażowania.
Wczoraj przeczytałam wszystko, co tu napisaliście, i nie ukrywam, że część
porad nawet sobie wydrukowałam... Pół-sąsiadka dlatego, że mam coraz więcej
wątpliwości (lekka panika przed życiową deczyją?). Zarezerwowałam 14 w
bloku "B" na II piętrze (druga klatka od Warszawskiej). Wyboru już żadnego,
chyba że w większych metrażach (14 to 51.7m). Wątpliwości dotyczą samego
rozkładu mieszkania - nie ma czegoś takiego na WWW Dolcanu - mamy stosunkowo
wąską kiszkę z megadługim korytarzem. Widok z okien - jedna strona kościół,
druga - betonowa ściana. Na karierę podglądacza nie mam więc szans :) Kolejna
sprawa - Wy już wszystko poplanowaliście, poprzestawialiście, a tu praktycznie
gotowiec - za moment (podobno) mają kłaść tynki. Czy iść na żywioł a potem
kląć? Cholera! Poza tym mam sentyment - prawie całe życie przemieszkałam w
Marysinie Wawerskim - półtora km dalej. Uwielbiam tę okolicę...
Dzisiaj jedziemy na budowę - jeśli zobaczycie kogoś kto w szpilkach biega po
piachu, co chwila ten piach wysypując sobie z butów, to na pewno będę to ja :)
pozdrawiam
coco

Gość portalu: Jacek napisał(a):

> forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=22597309&v=2&s=0Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

nie ma co sie zastanawiac - zapraszamy na nasze osiedle!! :):):)
takich wspanialych sasiadow nigdzie nie znajdziesz!! :):)
no i chyba wczesniej bedzie oddana Laguna niz Urocza?
jak sie zdecydujesz coco to daj znac:):*
buziaki
Radzik

[Gość: Jacek]

Hm no widzisz, trzeba było się wcześniej decydować i przestawiać. Jakby co to i
tak lepiej teraz niż potem. Tak uważam.
Pozdrawiam

[coco_cannelle]

Wcześniej wogóle nie brałam pod uwagę tej strony W-wy, ale w końcu postanowiłam
powrócić do "korzeni". Dokładnie trzy dni temu postanowiłam :)

Dokładając kolejną wątpliwość, to mam jakiś problem z metrażem. Tak na oko, to
nie wiem(y) gdzie w tym naszym potencjalnym mieszkanku upchanych jest dobrych
parę metrów... Dlatego też dzisiaj jedziemy raz jeszcze obejrzeć.
Jutro dam znać co i jak!
pozdrawiam
coco

Gość portalu: Jacek napisał(a):

> Hm no widzisz, trzeba było się wcześniej decydować i przestawiać. Jakby co to
i
>
> tak lepiej teraz niż potem. Tak uważam.
> Pozdrawiam

[Gość: maja]

taaaaaaaaaaaaa
wątpliwości w kwestii metrażu to się na dobre rozwieją po obmiarach po tynkach,
ale...
witamy pół-sąsiadkę z cokolwiek znanego niektórym Marysina ;-))

[Gość: Jacek]

Obejrzyj sobie jeszcze mieszkania na 3p. Powinny Ci przypaść do gustu. Może są
jakieś wolne, tyle, że one wszytskie raczej większe
Pozdarwiam

[ursa_pl]

Rowniez pozdrawiam i kibicuje decyzji :)

Decyzja

[coco_cannelle]

Pojechalismy z zamiarem zmylenia ochrony i zafundowania sobie wycieczki bez
asysty kiera budowy. Udało się. W końcu więc udało nam się pobyć w lokalu
dłuzej jak minutę i wszystko samemu obejrzeć. Nie nastawiałam się na cud, ale
rany boskie... Juz wiem czego tak pilnowaliscie!!!!

1. Pomiędzy cegłami, a raczej pomiedzy co trzecią cegłą NIE MA ZAPRAWY.
Doprawdy nie wiem jak to mozliwe, ale dziury sa na wylot na szerokosci całej
cegły (zaprawa jest w rogach)- widać ulicę. Ściany wyglądają jak słodki ażur, z
czego w sypialni przy samej podłodze jakiś fachman wogóle zapomniał upchnąć
paru sztuk. Moze to normalne ale po raz pierwszy widziałam mur bez zaprawy.
2. Po ścianie w sypialni cieknie woda od sufitu - giga mokra plama. To drugie
piętro, ciekawe jak jest na trzecim.
3. Zdaje się, ze w kuchni coś działo się z sufitem - pęknięcie (rów) i spora
dziura upchane sa kawałkami betonu czy czegoś tam.
4. Zdaje się też, ze ktoś nieźle obsikał to mieszkanie, bo smrodek aż szczypie
w oczy. Mam kota, psa i małoletnich kuzynów. Wiem jak śmierdzą siki...
5. Łazienka - może to akurat do poprawki tylko jak? - kanał wentylacyjny
zamiast być w pionie ma niezly odchył, nie wiem jak to opisać fachowo (mam
kiepską miarę w oczach) ale tak jakby go przechylić o dobre 30 - 40 cm w lewo.
Kanały wentylacyjne chyba powinny być proste, bo potem nie ciągną jak należy.

Pomijam inne elementy takie jak elektryka w dziwnych miejscach itp, Małżonek,
co "zna się na tych sprawach" (ja oceniam okiem laika) po wczorajszej wizycie
wypisał się z tego interesu, pomimo, ze robotny jest i potrafi sam wiele
zrobić :) Dodatkowo dobił nas widok z dziennego - ta betonowa ściana przed
oczami...

No cóż, gdybyśmy się zdecydowali choć parę miesięcy wcześniej - bez takiego
jęczenia pilnowalibyśmy od początku i tyle. Teraz jednak chyba nie ma to sensu,
bo oboje dostalibyśmy zawału, choćby walcząc o zaprawę pomiędzy cegłami.

Pozdrawiam i trzymam kciuki za Lagunę!

coco

[Gość: Jacek]

> 1. Pomiędzy cegłami, a raczej pomiedzy co trzecią cegłą NIE MA ZAPRAWY.
> Doprawdy nie wiem jak to mozliwe, ale dziury sa na wylot na szerokosci całej
> cegły (zaprawa jest w rogach)- widać ulicę. Ściany wyglądają jak słodki ażur,
z czego w sypialni przy samej podłodze jakiś fachman wogóle zapomniał upchnąć
> paru sztuk. Moze to normalne ale po raz pierwszy widziałam mur bez zaprawy.

u nas też są takie szpary. Wg kierowników jest ok, ale to wg nich. Te cegły
mają taką technologię, że stawia się je bez zaprawy pomiędzy nimi a że nie są
dobrze podosuwane to już inna sprawa...
Widzisz jak otynkują i położą styropian itp to tego nie widać. Nie wiem jak
jest na innych budowach (mogę przypuszczać, że podobnie), ale jakbyś weszła po
otynkowaniu to nic by nie było widać.

> 2. Po ścianie w sypialni cieknie woda od sufitu - giga mokra plama. To drugie
> piętro, ciekawe jak jest na trzecim.

Nie wchodziłaś ? No cóż woda się lała bo dachy nie były skończone

> 3. Zdaje się, ze w kuchni coś działo się z sufitem - pęknięcie (rów) i spora
> dziura upchane sa kawałkami betonu czy czegoś tam.

Podczas mrozów , które przyszły niespodziewanie woda, która sobie stała
zamarzła i w niektórych płytach podłogowych powstały pęknięcia. Z winy
budujących nie zostały nawiercone odpowiednio wcześniej otwory umożliwijące
odpływ wody, zrobiono to po fakcie

> 4. Zdaje się też, ze ktoś nieźle obsikał to mieszkanie, bo smrodek aż
szczypie w oczy. Mam kota, psa i małoletnich kuzynów. Wiem jak śmierdzą siki...

No cóż , nie upilnujesz przecież. Do kibla daleko to sikają gdzie popadnie.
Przypuszczam, że tak jak wszędzie

> 5. Łazienka - może to akurat do poprawki tylko jak? - kanał wentylacyjny
> zamiast być w pionie ma niezly odchył, nie wiem jak to opisać fachowo (mam
> kiepską miarę w oczach) ale tak jakby go przechylić o dobre 30 - 40 cm w
lewo. Kanały wentylacyjne chyba powinny być proste, bo potem nie ciągną jak
należy.

Tego nie wiem jak ciągną takie kominy, ale po prostu nie trafiono z otworami w
dachu.... Potem będą one obudowane cegłami "na prosto"
>
> Pomijam inne elementy takie jak elektryka w dziwnych miejscach itp, Małżonek,
> co "zna się na tych sprawach" (ja oceniam okiem laika) po wczorajszej wizycie
> wypisał się z tego interesu, pomimo, ze robotny jest i potrafi sam wiele
> zrobić :) Dodatkowo dobił nas widok z dziennego - ta betonowa ściana przed
> oczami...

No szkoda. Napisz jakie masz dalsze zamierzenia
Pozdrawiam

Czwartek: 14 kwietnia

[Gość: Jacek]

Zaszedłem wczoraj na chwilke na budowę. Qrcze jestem w szoku co do postepu prac
przy ocieplaniu budynków. Idą jak burza. Mierzyłem w jednym miejscu grubość
wartstwy ocieplenia. Jest to podwójna płyta styropianowa - razem 12cm
POlecam wizyte na budowie.
Pozdrawiam

Sobota: 16 kwietnia

[Gość: Jacek]

Cześć
wrzucam kilka zdjęć z budowy do albumu

www.album.com.pl/album.php?id=6376&start=220&start_opinie=4&prestop=0&prestzd=200&zm=z&so=&sz=&n=&a=&s=&o=

Z nowości :
1. parapety mają być albo dolcanowe plastiki albo każdy sobie potem organizuje.
Wycofano się z tych marmurowych co były do obejrzenia u kierownika
2 Drzwi wejsciowe do lokali jeszcze nie sa wybrane
3. szybko posuwają się prace przy ocieplaniu budynków
4. panowie budowlańcy wszędzie równo sikają :-(
5. nt. boksów piwnicznych niewiele wiadomo - mają to byc konstrukcje mieszane -
siatkowo - murowane

Pozdrawiam

[ursa_pl]

no, a u mnie scianki maja stawiac :)

[Gość: maja]

cześć kochani
oprócz tych nowinek od Jacka dodam jeszcze, że balkoniki mają być takie jak
zaprezentowano w bloku C, czyli drewniane. Mnie osobiście one się bardzo
podobają i szybko dołożę górną kratkę, żeby mieć trochę więcej spokoju.

[Gość: maja]

a i zapomniałam, u mnie kładą już elektrykę. Ciekawe co tam słychać u Agniechy,
bo ona ma już chyba założoną i nie wiem czy nie tynki. Może poczyat i znów sie
odezwie ;-))

[Gość: agniecha]

Czesc. Moze sie nie odzywam, ale podczytuje od czasu do czasu.
U mnie juz mieszkanie otynkowane :) oprocz jednej scianki miedzy pokojem a
lazienka, bo maja zrobic izolacje.

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Radzik]

tez odwiedzilem musowo budowe w sobote - ale ku memu zdziwieniu niestety nie
bylo zbyt wielu pracownikow - a instalatorzy z ktorymi sie umawialem na sobote
na rozmowe - mieli wolne:(
rozmawialem z kierownikiem budowy o planach na oddanie budynkow - powiedzial :
termin oddania zgodnie z planami przypada na wrzesien - a potem dodal - moze
wczensiej o miesiac uda sie oddac B i C.
Scianki mi postawili nawet zgodnie z zyczeniem - w kuchni u mnie ktos obalil 3
piwka:( beze mnie:(
tez sie ciesze ze beda drewniane balkoniki bo tez mi sie to podobalo:)
a powiedzcie mi kochani jakiej wielkosci dokladnie sa te balkony - jakie one
maja wymiary?? bo z tych rysunkow nie moge sie doczytac:(
pozdrawiam
radzik

[Gość: Jacek]

Ciekawe jak z zagospodarowaniem terenu i tymi wszytskimi dodatkami typu bramy
garażowe, windy itp
Co do piwek to pół biedy. Gorzej z potrzebami fizjologicznymi, które pojawiają
się po spożyciu a wiadomo kibel daleko...
Co do drewnianych balkoników to uczucia mam mieszane co do ich konserwacji w
przyszłości, ale to mnie akurat nie dotyczy bo ja mam inny balkon (350x170) :-)
Pozdrawiam

[Gość: maja]

kwadratowe balkoniki mają ok. 2x2 metry. mieści się mały stolik i krzesełka.

[Gość: Jacek]

Niestety dla ludzia już nie ma miejsca ;-)

[Gość: maja]

dla ludzi się znajdzie ale dla wiedźmów nie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

[ursa_pl]

do tych juz otynkowanych i do tych dopiero instalowanych: ;)
czy jak na razie zauwazyliscie jakies ewidentne wady, niedorobki na ktore
trzeba zwracac szczegolna uwage? jak wyglada jakosc wykonania
instalacji/tynkow? czy ktos mierzyl sciany co do wymiarow wzgledem podanych i
co do trzymania pionu/poziomu i katow prostych? bo ja sie juz przewidujaco
zaopatrzylam w poziomnice :)
pozdrawiam i zycze bezproblemowego wykonczenia (sobie rowniez) :)

[Gość: Jacek]

Co do instalacji elektr. to trudno się wypowiadac bo na razie nie działa.
Tynki tylko oglądałem i w miarę to wygląda, ale pewnie małe poprawki będą
gdzieniegdzie potrzebne. Resztę trzeba mierzyć i sprawdzić. Na oko może
wyglądać ok a tak naprawdę wszystko wychodzi już po odbiorze jak wstawiasz
meble i docinasz blaty...
No i nie wiadomo jak będzie z pękaniem ścian podczas osiadania bydynków
Piony i poziomy mierzyć najlepiej długą (2mb powinna być ok) poziomicą.
A kąt prosty? Poziomica nie nada tutaj. Długie kątowniki to rzadkość - więc
najlepiej skorzystać z dobrodziejstw nauki tj tw. Pitagorasa i wybrac metodę 3-
4-5 - czyli jak ściana "a" ma 3mb , ściana "b" 4mb to przekątna musi wyjść 5mb
(w naszych pomieszczeniach trzeba ew. skorygować długość boków ;-) )
Innych pomysłów nie mam
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Proszę mnie tu spokój zachować !!!
A tak wogóle to latanie na miotle będzie w Lagunie zabronione. Ja już mam
dubeltówkę na takie latające obiekty zakupioną

[Gość: Radzik]

wszyscy sie zmieszcza - najwyzej sie balustrady polikwiduje:)
co do sprawdzania i mierzenia - to mam zamiar to robic - ale poki co jeszcze
nie mam co sprawdzac:( scianki dopiero skonczyli ( w sobote po mierze) a rur,
kabli ani tynkow nie widac:(
ale faktycznie jak ktos zauwazy jakies niedociagniecia czy bledy niech szybko
pisze - bedziemy wtedy interweniowac.

a co do balkonikow - to wlasnie wiem ze maja okolo 2x2 - ale myslalem ze znacie
dokladne ich wymiary - nie wiem ile kafelkow kupic
:)

buziaki
Radzik

[Gość: maja]

Jacuś - Ursa nie pytała o miotłe tylko o wykończenie. Skoro jesteś najbardziej
z nas zaawansowany ;-))), to odpowiedz jak człowiek, a nie jak ... sam wiesz
kto.A tak na poważnie to ja mierzyłam po postawieniu ścian i było ok, drobne
różnice na plus i minus wynosiły nie więcej jak 1-2 cm na długości lub
szerokości więc moim zdaniem to super. Indstalacje elektryczną całą przesuwałam
a potem naniosłam na plany i dałam elektrykom. ponadto zaznaczyłaM WSZYSTKO NA
ścianach i teraz mi właśnie robią-tak jak ja chce. trzeba na to poswięcic ze
dwie godziny ale mam tak, zeby było mnie wygodnie.
tynków jeszcze nie mam ale słyszałam, że robią w miarę porządnie
tyle ja moge powiedzieć o reszcie niech napisze ten wiedźm - nie mylić z
wiedźminem, bo ten był całkiem całkiem facet ;-)))
a Aga nie ma jeszcze tynków? bo widziałam że w pierwszej klatce D już robili.
pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Ależ ja o tej miotle to tak tylko ogólnie oczywiście ... Tak ku przestrodze
jakby komuś coś takiego przyszło do głowy ;-)))
Co do scian to ja bym wolał aby nie było tak, że mi zabraknie np 1 cm na szafki
w kuchni.
Przy sciankach działowych miałem ok 3cm zapasu na szafki więc jak tynku pójdzie
więcej z dwóch stron to leżę.
Ponadto i tak zrobiłem chyba błąd bo lodówke policzyłem jako 60cm na styk a nie
wiem czy tak może być no i mam ściankę 1m z tej strony w którą sie będą drzwi
otwierać no i pewnie mi się do końca nie otworzą i lipa.

Do Radzika - zastanów się jescze nad kafelkami na balkon - mogą być bardzo
śliskie i nietrudno o wyskok z balkonu przez te Wasze drewniane bariereczki :-
). U mnie to przynajmniej będzie solidna betonowa zapora ;-)))

[Gość: agniecha]

Juz pisalam wyzej, ale powtorze: u mnie juz mieszkanie otynkowane :) oprocz
jednej scianki miedzy pokojem a lazienka, bo maja mi zrobic izolacje.

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Jacek]

Wiemy (Maja tylko o tym nie wie ... ), że masz już tynki :-)
I jak wyszło? Mierzyłaś ?

[jagodyipoziomki]

Witajcie Sasiedzi!
Wczoraj kupilam mieszkanie w budynku C3 (skrzydlo) na III pietrze. Jeszcze nie
ma scianek dzialowych.
Zastanawiam sie tylko co bedzie (kiedys )na miejscu tych komunalnych blokow i
garazy? Moze cos wiecie ?
Wazne pytanie Prezes dal mi do podpisu pismo -ceja wierzytelnosci czy jakos
tak. Podpisywaliscie taki dokument?
I.

[jagodyipoziomki]

...oczywiscie cesja ....

[Gość: Jacek]

Witaj,
gratulacje, ale pamiętaj, że jescze nie kupiłas tego mieszkania. Będzie dopiero
Twoje po akcie notarialnym.
No cóż dzisiaj byłem na wizytacji w Twoim mieszkaniu. Muszę Ci tylko
powiedzieć, żę Ci go troszkę zazdroszczę, też mieliśmy na nie ochotę, ale
dudków brakło :-) Także gratulacje.
Piszesz, że nie ma ścianek,ale jeszce chyba brakuje też sufitu :-))
No nic, z przejęcia pewnie nie zauważyłaś :-)

Czemu takm martwią Cię te bloki?

Co do pisma to dostaje je chyba każdy. Jest to związane z płatnościami dolcanu
wobec banku - cośna kształt rachunku powierniczego.
Zawierasz umowę przedwstępną czy dodatkowo u notariusza?

[Gość: maja]

Witam
po pierwsze: czytałam co napisała Aga ale nie pisała o wymiarach ścian więc
napisałam, że może coś powiedzieć na ten temat
po drugie: witam nową sąsiadke co to sie długo decydowała ;-)))
po trzecie: Jacuś zejdź ze mnie bo mi duszno
po czwarte: też podpisywałam cesje
po piąte: na balkon zamierzam na podkładzie ze żwirku położyć kostkę podobną do
kostki bauma - nie jest tak śliska, w razie pęknięcia łatwo wymienić, łatwo sie
kładzie, nieźle wyglada, przepuszcza wodę
po szóste: dawno nie było randki na budowie .....
po siódme: jak chcę juz do nwego domku!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
po ósme: pozdrawiam wszystkich serdecznie

[Gość: Radzik]

Witaj nowa sąsiadko - i to dosc mi bliska sasiadko - bo tez mam w budynku C3
mieszkanko tyle ze na I pietrze.

Jakby ktos mial ochote mnie obejrzec - bo jeszcze nie mialem okazji sie z nikim
spotkac - poza forum - to bede w sobote pewnie kolo 10 rano na budowie - w
brazowej skorze:)

Do Jacka - kupiles juz meble kuchenne?? pewnie w promocji w BRW?? tez sie
zastanawialem - kuszaca promocja -40% a mebelki ciekawe - ale boje sie ze mi
murarze wymiarow nie dotrzymaja i sie z meblami nie zmieszcze a tu u mnie
wszystko na styk:(

pozdrawiam Wszystkich Sasiadow
Radzik

[Gość: Jacek]

Witam,
wczoraj byłem na budowie. Oglądałem elewacje które już się pojawiają. Mają być
podobno jeszcze malowane - ale kolor nie wiadomo jaki
Tynkarze jadą z koksem, m.in. klatki w D, pojawiła sie tez blacha na bud. A na
dachu

Zamieszczę kilka zdjęc w albumie

Co do kuchni to mam nawet wycenę i rzuty 3D kuchni z BRW zrobioną w punkcie na
przeciwko Geanta. Przesłali mi mailem jpg, ale sie zastanawiam czy brać od
nich. Dzisiaj jade do kolegi na inspekcję na Tarchomin obadać, bo tez ma BRW.
Ja mam jeszcze jedno miejsce w Rembertowie gdzie robią szafki na wymiar i
wychodzi podobnie jak z BRW, tyle, że tam robią meble na wymiar i dodatkowo
szafy wnękowe itp, więc może wyszarpię rabat :-). Nawet nie wiedziałem że jest
jakaś promocja w BRW.
A meble to na 100% już po odbiorze.

A tak na razie nic nie kupuję bo chce skorzystac z ulgi a to dopiero po
odbiorze :-)

Pozdrawiam

[jagodyipoziomki]

Panie Jacku,
co sie Pan tak kobietom naraza ???? Nie ryzykowalabym ......Wiem ze jeszcze
nie ma dachu, chodzilo mi o to ze moge jeszcze zaprojektowac ukalad scianek..
Moze cos jednak wiecie o tych blokach i garazach. Martwie sie nie nimi tylko
tym co tam ewentualnie za jakis czas moze powstac.
Czyli to pismo o cesji podpisywaliscie?
I.

[Gość: Jacek]

Ja i tak mam już przegwizdane :-)
Co do ścianek i elektryki to zachęcam do przejścia się po gotowych już
mieszkaniach i być może nasuną się jakieś pomysły. Zawsze lepiej teraz
rozplanować dobrze instalację niż potem ma się okazać , że brakuje np gniazdka
na balkonie i nie można podłączyć depilatora ;-)) (znowu się narażam)
Jeśli chodzi o bloki komunalne to nic nie wiem na ten temat. A wogóle ma się
coś z nimi dziać ???

Pismo należy podpisać i ja uważam że ta forma rozliczeń my->bank->podwykonawcy
i dolcan jest chyba w miare bezpieczna

Pozdrawiam

PS Na razie album coś nie działa

[jagodyipoziomki]

Pismo należy podpisać i ja uważam że ta forma rozliczeń my->bank->podwy
> konawcy
> i dolcan jest chyba w miare bezpieczna
>
Owszem , tylko jest tak my - konto Dolcanu w BGK- bank -podwykonawcy.
Poprosze o namiar kogos kto sie zna na elektryce (Panie Jacku)
pozdrawiam
I.

[Gość: maja]

jak miło że nie tylko mnie jacenty podpadł
więcej będzie takich co nmu dadzą po uszach - hiihihihi
a taką miałam okazje niedawno, no nic, co się odwlecze to nie uciecze
znaczy jest szansa na spotkanie w sobote o 10?
ja pewnie też będę, mam mieszkanko w części łączącej D1 i D2 na II piętrze
łatwo poznać, bo w wejściu jest napis "proszę głosno pukać" ;-))
pozdrawiam

[Gość: maja]

[Gość: maja]

za wczesnie wcisnęłam
pani: jagodyipoziomki, czyli nowa sąsiadko, proponuję jechać na budowę i wziąść
namiar na elektryka od wykonawców, bo jak się okazuje, kazdy blok robi inny
elektryk
ewentualnie Radzik może mieć namiary bo to ten sam blok
pozdrawiam

[Gość: maja]

Dobrz Jacusiu, że wiesz, iż masz "przegwizdane" ;-)))
a tak na marginesie: kto cię gwizdnął?

[Gość: Jacek]

Świstak, wiesz ten co pakuje w te sreberka ...

Mnie nie będzie rano bo będę w Koniku Małym w tym czasie.

[Gość: maja]

no i znowu chcesz jechać w takie miejsca żeby cie ktoś kopytkiem
uszkodził????????
a potem powiesz że to mucha cie ugryzła?
co to za wyłamywanie sie-zbiórka to zbiórka ;-))

[Gość: Radzik]

mam telefon do elektryka co robi budynek C - znaczy sie mam telefon do szefa
brygady - pana bodajze Popielawskiego czy jakos tak:) ale jest z nim ciezki
kontakt - twierdzi ze jest jeszcze czas i ze sie uda spotkac - tylko ze oni w
soboty nie pracuja a w tygodniu sa gora do 16- a ja niestety tez pracuje do 16
i to z drugiej strony wawy:( nie wiem jak sie z nimi spotkam:(

Jacek prosze podaj jakies namiary na ta firme w Rembertowie - tez chce obadac
temat kuchni u nich:)

POWIEDZCIE KIEDY SIE WPROWADZAMY BO JUZ SIE NIE MOGE DOCZEKAC!! ?? :):):)

do zobaczenia
Radzik

[Gość: Radzik]

i jeszcze sobie przypomnialem moze macie szanowni panstwo jakies numery gg albo
na jakims chatcie bysmy sie umawiali i rozmawiali sobie na "zywca" - nie mylic
z mieskiem:)

[Gość: Jacek]

To może się z nimi umów rano - ja tak robiłem. Spóźnisz się najwyżej do pracy
(o ile możesz)
Firma w Remebertowie - jeśli wiesz gdzie jest Zakład Energetyczny (w okolicach
przejazdu w Rembertowie , ale po "naszej" stronie to jest to właśnie w uliczce
obok zakładu (chyba ulica Suflerska, ale głowy sobie nie dam obciąc) wjazd z
głównej czyli z Marsa. Nie pamiętam dokładnego adresu i telefon też gdzieś
posiałem. Znajdziesz

[Gość: Jacek]

Terefere
A ja jestem element wywrotowo-antyspołeczny !!!
Proszę o raporcik ze spotkania :-)

[Gość: agniecha]

scian ani katow nie mierzylam... troche sie boje, ze wyjdzie nie tak jak byc
powinno, no ale jak sie zmobilizuje to napisze co wyszlo.
Pozdrowki dla elementow wywrotowo-spolecznych z tego forum ;))
dla nie-wywrotowo-spolecznych tez :)

[Gość: maja]

do elementu wywrotowo - aspołecznego
ty sie nie migaj i nie szlajaj bo na sylwestra obsługujesz bar, więc nie możesz
sie wczesniej wykończyć

Dla Radzika namiar na meble:
Mebelserwis
Warszawa
ul. Suflerska 6 tel. [phone] w Rembertowie
ul. Grójecka 79 tel. 822 - 68 - 10, 822 - 86 - 73 na Ochocie
e-mail: [e-mail]

nie są najtańsi, ale dobrzy
można tam też zrobić szafy ścienne, są też gotowe meble

[Gość: Barman]

> do elementu wywrotowo - aspołecznego
> ty sie nie migaj i nie szlajaj bo na sylwestra obsługujesz bar, więc nie
możesz

hm tylko jest pewien problem natury, że tak powiem technicznej
.
.
.
.
.
.
.
otóż wypiłem cały alkohol z barku :-)))))

[Gość: Jacek]

Byłem na oględzinach wczoraj u kolegi. BRW, które ma na razie są ok. Ładnie
zmontowane (solidna ekipa robiła) itp.
Sam rejon (tj Białołęka) nie za bardzo mi się podobał. Istne blokowisko. U nas
fajniej :-)
Co do kątów itp to kolega mierzył wszystko bardzo dokładnie przed odbiorem
mieszkania i wydawało się, że jest w porządku a i tak wszelkie nierówności
wyszły dopiero przy kładzeniu glazury, ustawianiu wanny, parkiecie...
POnadto potem okazuje się, że jest milion rzeczy na które nie zwróciło się
wczesniej uwagi. U niego np zawór grzejnika w kuchni przeszkadza w swobodnym
otwarciu do końca szuflady...
Drzwi wejściowe mają w miarę f. Witex bo u nas to chyba będzie straszny shit.
No nic zobaczymy.
Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

dzieki serdeczne za namiary na meble w rembertowie - nie omieszkam sprawdzic:)
w BRW sa do 05.05.05 promocje nawet do - 40% - ale nas to chyba niestety nie
dotyczy:( chyba ze przedluza:)

pozdrawiam i do zobaczenia
ps. a elektryce od ktorej pracuja od 7 rano?? bo wlasnie tez tak kombinuje zeby
sie spoznic do roboty
:)

[Gość: Jacek]

U mnie zjawiali się ok 8. W poniedziałki później ze względu na większe korki bo
jechali z Ząbek.
No to za bezpłatną reklamę może dadzą mi większy rabat :-))). Radzik jakby co
to powołuję się na Ciebie, że im nadałem klienta :-)))
Wybierz się tam i daj znać co o tym sądzisz
Pozdro

[jagodyipoziomki]

do Radzik
Czy moge prosic o numer telefonu do tego szefa elektrykow?
Pozdrawiam I.

[Gość: Radzik]

oczywiscie telefon podam do elektryka - ale moze lepiej na maila - na forum to
zbyt publiczne:) podaj swoj mailik to ci podesle numer:)

do Jacka - powoluj sie na mnie nie ma sprawy:) zawsze jestem chetny do pomocy:)
daj cynk tylko gdzie moge sie powolac na ciebie zeby tez jakis rabacik dostac??
moze u instalatorow??:)

pozdrowka
Radzik

[jagodyipoziomki]

moj adres: [e-mail]
Z gory dziekuje.

[Gość: maja]

zaraz, zaraz
Radzik, kto Ci dał namiar na rembertów???????????????????????????????????
Jacenty czy ja???????????????????????
to kto tu może korzystać z większego rabaciku?????????????????????????????
;-))
a ten pijak Barman ma do sylwestra jeszcze troche czasu więc niech juz zaczyna
barek zapelniać
trza było tyle nie chlać to i na chorobowym by się nie było!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Jacek]

No jak to kto. Ja byłem pierwszy !!! I cały rabat dla mnie !!!

Barman ma niezły problem, bo z tego co wiem to cały czas wypija wszystyko co mu
w łapy wpadnie. Chyba nic z tego nie będzie na tego Sylwka i uważam, że trzeba
mu jeszcze będzie coś postawić :-)))
A ciężko pracującym należy się co jakiś czas zwolnionko. O !

Nowy wątek

[Gość: maja]

zaczynam nowy bo tamten się zbyt rozrósł

[ursa_pl]

sie zescie rozgadali... :)
ale na moje pytanie malo kto odpowiedzial - myslalam ze ci co na budowie tak
czesto bywaja, sa bardziej dociekliwi... Ja zamierzam pomierzyc wymiary
pomieszczen, sprawdzic ogolne piony (scianki) i poziomy (okna), powciskac cos
prostokatnego w katy na roznej wysokosci, a potem to samo powtorzyc po tynkach.
Jak czytalam forum rembertowa czy zabek to ktos tam pisal o sprawdzaniu
prostosci tynkow jakas lampa/laserem czy czyms takim. Kompletnie nie
zrozumialam na czym to polega, ale chyba bylo skuteczne. Kojarzycie o czym
mowie? Ktos wie o tym wiecej?

Co do mebli kuchennych to chyba lepiej zostawic slepe 10 cm kosztem mniejszej
szafki niz zeby cala szafka nie weszla. Ja bede miala margines na wszelki
wypadek. A, i Jacek, wydawalo mi sie ze jakis czas temu strasznie plules na
BRW? Zle pamietam czy zmieniles zdanie?

Jagodko: ja tez podpisywalam cesje. A o blokach nic nie wiem, ale jak na moje
oko to one tam jeszcze postoja... pewnie dluzej niz bedziemy tu mieszkac :)

Radzik: jestem na icq (i gg ale rzadko tam bywam)

Pozdrawiam forumowiczow

[Gość: Jacek]

Ursa, mierz i badaj, ale i tak bagi wyjdą potem. No nic zdasz nam relację z
pomiarów.
Ponadto pamiętaj , że na wszystko są normy i jak ściana ma odchylenie np 3mm to
można powiedzieć, że jest krzywa, a budowa się wypnie bo jest w normie.
Rozumiesz? Ja się na tym tak nie znam. Dlatego warto może podpytać jeszcze
jakiegoś budowlańca fachmena to i może doradzi co i jak sprawdzać. Czasem są to
niezwykłe i proste sposoby, o których nam white kołnierzykom się nie śniło :-)

Faktycznie można ściany sprawdzać latarką czy laserem. Zresztą przyłóż sobie
latarkę na dole ściany i poświeć do góry oświetlając powierzchnię muru. Od razu
widać nierówności i wszelkie inne różnice w fakturze tynku. Laserem też można
próbować, ale już chyba tylko nierówności. Spróbuję bo mam (taki do prowadzenia
np prezentacji jako wskaźnik).

A ja nigdy nie plułem na BRW. Nie wyciągaj takich wniosków (oj ostry masz
język, ale to dobrze wywalczysz swoje z budowlańcami ;-)). Widzisz wciąż je
biorę pod uwagę. Sprzeczaliśmy się o koszty mebli i takie inne.
Kolega ma ten komplet BRW (chyba capital z drewnianymi frntami) od kilku
tygodni i jest ok, natowmiast byłem nawet dzisiaj u znajomego w pracy i
zaszedłem do kuchenki i patrzę a tam zestaw BRW stoi (taki żółtawy z płyty).
Obejrzałem go dokładnie i mam takie wnioski. Szafki są kiepsko zmontowane,
drzwiczki opadają no i ponieważ półki nie są laminowane (? nie wiem czy dobrze
sie wyraziłem) to juz są powyszczerbiane na brzegach od wstawiania naczyń... No
i tak wogóle akurat ten zestaw jest nieco tandetny. Fakt, że dużo zależy od
użytkowania, ale są to meble tanie i nie ma co dużo tu wymagać. Np meble z
chobotu miały zaokrąglane półki więc sa o wiele bardziej odporne na uderzenia.
Ale trzymam Cię za słowo, że znajdziesz coś znacznie lepszego od BRW i zarazem
w konkurencyjnej (niższej sporo ? ) cenie ?
Złośliwy jestem ? Może troszeczkę i czasami, ale nie przejmuj się. Dobra
dyskusja i wymiana argumentów jest bardzo pozytywnym zjawiskiem.
Acha i każdy cm "ślepy" czyli tak naprawdę nie wykorzystany zabierasz z innego
miejsca. Większa kuchnia - mniejszy pokój. Prosta sprawa. No i brzydko wygląda.
Ale fakt faktem, że można się przeliczyć i coś nie przypasuje.
Pozdrawiam

PS W wątkach obok czytam, że sąsiady zza miedzy mają problemy (osiedle Zambetu
na Warszawskiej) No nic , życzę im wszystkiego dobrego i pomyślnego zakończenia
sprawy.

Sobota 23 kwietnia

[Gość: Jacek]

To ja wrzucam pare fotek do albumu a Wy piszcie co tam dzisiaj sie działo na
budowie :-)
Pozdrawiam

Sobota 23 kwietnia

[Gość: maja]

byliśmy w sobotę, tempo prac niezłe, zwłaszcza blok C
u nas zrobili właśnie elektryke tak jak chcieliśmy, nie wiem tylko ile zapłace
potwierdza sie, że C i B mają być pierwsze oddane
do mnie za jakieś dwa tygodnie wchodza z tynkami
nie wiem tylko kiedy zrobią wod-kan
porządkują też powoli teren wokół bloków, podnoszą poziom, bo jest dużo niżej

[Gość: Jacek]

> potwierdza sie, że C i B mają być pierwsze oddane

tak w kwestii formalnej to chyba B i C ...

> do mnie za jakieś dwa tygodnie wchodza z tynkami
> nie wiem tylko kiedy zrobią wod-kan

no to chyba raczej muszą przed tynkowaniem zrobić ? No bo jak inaczej np w
łązience rurki do kaloryferów idą w ścianie ???

Sobota 23 kwietnia

[Gość: maja]

kolejność bloków prawidłowa: CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC i B
wod-kan po części kładą dopiero po tynkach i takie miejsca potem dotynkowują,
szczególnie, że w niektórych miejscach będą stawiać potem jeszcze dodatkowe
ścianki osłonowe, które tynkować będą potem hurtem
jak nie wiesz, to sie dopytaj a nie mądrz .... (ty wiesz co tu miało być)-
hihihihihi

[Gość: Jacek]

No nic ważne że D na końcu :-)))

[Gość: agniecha]

wrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr...
ja Ci dam D na koncu!

[...]

[Gość: maja]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Jacek]

A gadajcie sobie. D i tak na końcu będzie !!!

[ursa_pl]

ja tez mysle ze nie ma co sie denerwowac, i tak sie bedziemy wprowadzac dopiero
we wrzesniu. Alez super ze im tak szybko idzie. Ja bylam przygotowana na co
najmniej 2-miesieczne opoznienie. Tylko tak dalej :)
Hmm maja co ty takiego napisalas ze az cie wykasowali?!!
Do Jacka:
- widocznie zle cie zrozumialam bo odnioslam wrazenie ze BRW uwazasz ze
niegodne twojego zainteresowania. W koncu przeciez pisales "Są po prostu
obleśne i wyglądają jak z PRL" Jesli jednak sie mylilam to przepraszam. A co do
kosztow mebli kuchennych to ten temat uwazam za wyczerpany. Wiecej powiem jak
bede juz je miala w mieszkaniu :)
- co do "slepych" miejsc, to konkretnie mialam na mysli np. takie male sekcje z
poleczkami jak na butelki. To i tak sie robi na zamowienie wiec dokladny wymiar
mozna skorygowac w ostatniej chwili, a miejsce sie nie marnuje (chociaz nie
zamierzam tam trzymac butelek ;) ). Albo 2 cm extra z boku szafki oczywiscie
zakryte listwa maskujaca i blatem tak ze nic nie widac. Mieszkanko nie jest
duze ale stac mnie zeby te 2cm sobie odpuscic ;) niz nie spac po nocach myslac
czy tynku dadza 1 czy 2 cm...
A na budowe wybieram sie w piatek - mam nadzieje ze nie wyjada jeszcze na dlugi
weekend :)
A nie wiecie kiedy beda wylewac podlogi? Na samym koncu?

[ursa_pl]

poczytalam watek o halasie w mieszkaniach... U nas moze nie bedzie najgorzej,
bo mamy przyzwoicie grube sciany, ale pisali ze piony plastikowe sa mocno
halasliwe i niektorzy wytlumiaja je skutecznie welna mineralna - moze trzeba by
sie tym zainteresowac?
A, i nie wiecie jak sytuacja z kotlowniami u nas? Gdzie one wlasciwie beda?

[Gość: Jacek]

Tzn widzisz w niektórych mieszkaniach, nie wiem czy wszystkich idą rynny w
zabudowanych tunelach i rzeczywiście może coś będzie słychać . U mnie będzie
taka rynna w sypialni ...
A piony plastikowe sa faktycznie chyba głośniejsze (u rodziców po wymianie w
bloku jest głośniej, ale teraz wszytsko leci z siłą wodospadu... ;-))
Ciekawe jak będzie ze słyszalnością sąsiadów jeśli sa takie szpary między
cegłami. Na to przyjdzie przecież tylko tynk.
Kotłowni ma byc chyba 3 czy 4. Nie wiem jak będzie wyglądała ich obsługa, czy
zaczynają grzać kiedy my chcemy itp. Ja tylko liczę, że się uda wygospodarowac
jakieś miejsce na rowery.
Jak byście coś wiedzieli to piszcie
Pozdrawiam

[Gość: maja]

Witajcie wszyscy poza Jacentym z którym nie rozmawiam
Nie wiem dlaczego mnie wykasowali, bo nic takiego tam nie było. No chyba że
ktoś śmierdzące jajo uważa za obraźliwe ;-)
pewnie ten do którego się nie odzywam wykasował moje słowa, ale nic to, przeżyję
pozdrawiam wszystkich oprócz wiadomego osobnika

[Gość: agniecha]

No wlasnie ja ze wzgledu na ewentualny halas bede miala ta izolacje na scianie
miedzy lazienka a pokojem, slyszalam ze bardzo wytlumia, a halasy ponoc sa
calkiem niezle.
Maja - wygladasz na taka mila osobke, a tu prosze - wycieli Cie, nie znalam Cie
od tej strony ;)

[Gość: Radzik]

wlasnie ja tez sie boje o slyszalnosc sasiadow - niestety z obecnymi mam
niemile doswiadczenia - jacys rozrywkowi bezrobotni mi sie na gorze i dole
trafili i potrafia 3 razy w tygodniu imprezy robic od 18 do 6 rano i niestety
nie moge spac:(
ale o welnie mineralnej na scianach skolei slyszalem ze tlumi halas tylko w
jedna strone - wiec trzeba sie dokladnie dowiedziec zeby nie bylo takiego
numeru ze sasiedzi beda mieli cicho a my z welna bedziemy kazdy szmer sasiadow
slyszeli:)
na budowie ostro ida do przodu ale jakos nie widze postepow w moim mieszkaniu w
bud. c3 na I pietrze - az sie martwie - i zazdroszcze budynkowi B prawie caly
otynkowany - patrzec jak sie za tydzien ludzie zaczna wprowadzac:):):):)

pozdrowienia dla wszystkich..
a szczegolnie dla Maji ktora to widze rozrabia ostro na formu:):):) Oj Maja
Maja!!:)

Sobota 23 kwietnia

[Gość: maja]

wy mnie nie derenwujcie
trzeba było przeczytać i sami byście zobaczyli że tam nic takiego nie było
to jacusiowi się pewnie nie podobało i mnie wykasował ;-)))
ja jestem milutki, cichutki, spokojniutki człowieczek O!!!!!!!!

Sobota 23 kwietnia

[Gość: maja]

a w kwestii dziur..
my z mężem pozatykaliśmy dziury w ścianach pianką - trochę wyciszy
po jednej stronie mam ścianę podwójną bo na styku dwóch części bloku - więc
sądzę ze bedzie cicho
a z drugiej - hmmm tak naprawdę to tylko salonik będzie przylegał do sąsiadów a
sypialnia nasza do klatki schodowej
myślę, że jednak nie będzie tak źle
gorzej jak ktoś ma sąsiadów z każdej strony

[ursa_pl]

hmm chyba tez tak zrobie z pianka :)
w takim razie pozostaje ci tylko modlic sie zeby na twojej klatce nie bylo
halasliwych psow i panius na szpilkach (szczegolnie klapkach). I zeby winda
byla cicha (ja mam dosc bolesne wspomnienia z wiezowca :( ) Ale to byla wielka
plyta z lat 70tych...

[ursa_pl]

Oczywiscie maja, oczywiscie. A teraz pozwolisz ze oddale sie na bezpieczna
odleglosc... ;) (cytat z mojego ulubionego Garfielda)
W kwestii materialow to tam na forum pisali ze najbardziej akustyczna jest rama
H (cokolwiek to oznacza) a najlepsza jest tzw. silka. Sprawdzilam na naszej
umowie: cegla silikatowa :)) To chyba dobrze. Co prawda, nie mam pojecia jak to
sie ma do szpar miedzy ceglami.
Bede sie musiala dowiedziec gdzie ten moj kociol bedzie - mam nadzieje ze nie
pod moim oknem...
Agnieszka, skad te info ze halasy sa "ponoc niezle"? Mowisz o budowie Dolcanu?
Co do izolacji lazienka-pokoj to mi wlasny halas mniej przeszkadza, bardziej
myslalam o scianie z sasiadem.
Tylko tak jak Radzik pisze, czy jak ja swoja strone wytlumie to ja bede miala
cicho czy on???

W ogole to pojde chyba tam do was gdzie juz otynkowane sobie potupac i
pohalasowac, zobaczymy jak sie dzwieki niosa.

A i czytalam tez ze powinna byc wolna przestrzen miedzy scianami a podlogą
(znaczy wylewką chyba) zeby sie drgania nie przenosily. Ktos to potwierdzi?

[Gość: maja]

niestety nie znam sie na budowlance, tak jak i Ty Urciu
ale tak sobie myślę, że skoro bloki są male - niskie, mało lokatorów to i
hałasy nie będą takie dokuczliwe
chyba, że trafią nam sie świetoszkowaci sąsiedzi, którym przeszkadza tekst
pisany, który nawet nie jest przekleństwem, tylko niepełnym epitetem, to wtedy
trudno przewidzieć jak sie zachowają ;-))

[Gość: Jacek]

> chyba, że trafią nam sie świetoszkowaci sąsiedzi, którym przeszkadza tekst
> pisany, który nawet nie jest przekleństwem, tylko niepełnym epitetem, to
wtedy trudno przewidzieć jak sie zachowają ;-))

taaaa, piękna ta nasza poezja ...

[Gość: Jacek]

W widzisz trzeba było brać na 3 piętrze, przynajmniej tych na górze już bys nie
miał :-)
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

A widzisz jak pozory mylą :-)

[Gość: Jacek]

> ja tez mysle ze nie ma co sie denerwowac, i tak sie bedziemy wprowadzac
dopiero we wrzesniu. Alez super ze im tak szybko idzie. Ja bylam przygotowana
na co najmniej 2-miesieczne opoznienie. Tylko tak dalej :)

nie no jasne, to tylko żarty oczywiście. Tylko i tak muszą rozplanować jakąś
kolejność bo odbiór tylu mieszkań na pewno potrwa, ponadto usuwanie ew usterek
itp.

> Do Jacka:
> - widocznie zle cie zrozumialam bo odnioslam wrazenie ze BRW uwazasz ze
> niegodne twojego zainteresowania. W koncu przeciez pisales "Są po prostu
> obleśne i wyglądają jak z PRL" Jesli jednak sie mylilam to przepraszam.

Małe nieporozumienie, rzecywiście. Chodziło mi o ten najtańszy zestaw NIKA.
Ja nie jestem jakimś bogaczem i snobem. Tyle, że takie są ceny. Chcę kupić
meble za 6-7 tysi a BRW wyglądają ok, chodzi tylko o to żeby były zarazem dobre
jakościowo. To kończymy ten temat

> A nie wiecie kiedy beda wylewac podlogi? Na samym koncu?

chyba już po tynkach i instalacjach, więc pewnie pod koniec

Pozdrawiam

do Ursy

[Gość: agniecha]

Nie na budowie Dolcanu tylko tak ogolnie juz pare osob, w tym 2 zajmujace sie
budowlanka wspominali, ze wlasnie miedzy lazienka a pokojem sa uciazliwe
halasy, siedziesz w pokoju i slyszysz jak leje sie woda w lazience albo ktos
wode spuszcza w kibelku. No wiec wzielam tak na wszelki wypadek ta izaolacje.
Napewno nie zaszkodzi.

[Gość: Radzik]

o jakiej wy izolacji mowicie???
jestem zainteresowany bo po ostatnich przykrych doswiadczeniach z glosnymi
sasiadami w obecnym miejscu zamieszkania chetnie bym sie zaizolowal:)
co prawda rozmawialem ostatnio z sasiadem o mozliwosci wyciszenia mieszkania to
powiedzial ze takiego nie ma:(

Środa 04 maja

[Gość: Jacek]

Cześć, co ciekawego słychać ?

coś

[Gość: maja]

wczoraj miałam zamiar wgrać zdjecia z soboty ale niestety nie działał album,
może uda mi się dzisiaj
mam już elektrykę i zaraz wchodzą tynkować wewnątrz
na D i B i C kładą już ocieplenie i tynki zewnętrzne

telefony, kontakty - help!

[ursa_pl]

Czy macie tel. do sanitarnych? Bo ja spisalam namiary na niejakiego p. Zietka
ale "nie ma takiego numeru", chyba cos mi sie pokrecilo...
I do Radzika: jak ci poszlo umawianie sie z elektrykami bo jeszcze nie udalo mi
sie ich zastac? Czy oddales projekt instalacji - jesli tak to komu? I o jakiej
godzinie udalo ci sie ich zlapac? Czy przyjechanie rano cos pomoglo?
Jak ktos woli na maila to [e-mail]

[Gość: Jacek]

Ja mam fona do niejakiego pana Barana
696458707

On tam szefuje chyba panom od rurek.

Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

wpierw skontaktowalem sie z panem Popielewskim i powiedzial ze pracuja od 8
codziennie oprocz sobot i zebym sie skontaktowal i pogadal z panem Rozbickiem.
Bylem o 8:30 rano i zastalem pana Rozbickiego na ostatnim pietrze budynku D ( o
tym mi powiedzial pan Popielewski:)- pogadalismy wyjasnil mi co i jak mam
pooznaczac na rysunku - i poszedl na 2 tyg na urlop:):):) wiec projekt
instalacji taki jak chce oddam mu dopiero po 11 maja:) ale na budynek C maja
wchodzic dopiero za 10 dni.
pozdrawiam
radzik

[ursa_pl]

Dzieki wszystkim za pomoc :)

Z przykrością informuję...

[Gość: Jacek]

...że niestety w D2 już robią wylewki. Na własne oczy widziałem agregat i rurę
co właziła do klatki.

Co to ma wogóle być?
Dlaczego ta rura nie idzie do B?

Narobili mi bajzlu w salonie, nawrzucali styropianu i to tyle. Jak ja mam się
pierwszy wprowadzać jak tu takie babole robią???
No nic pewnie im się budynki pomyliły, muszę pogadac z kierownikiem :-) coby
rurę odpowiednio przełożyli...

do Urci

[Gość: maja]

wysłałam ci meilika z namiarami, może skorzystasz
pozdrawiam

[ursa_pl]

No to teraz masz nauczke zeby Mai wiecej w droge nie wchodzic ;)
Wplyw kobiet na losy swiata (i budów) jest powszechnie niedoceniany ;D

[Gość: Jacek]

To wszystko przez nią. Ja tam zrobię jeszcze z nią porządek !!! Co to ma być ?
Chyba chłopy decyduja na budowie? No chyba, że już ten świat cały się
wywrócił...
Ja tu już niemalże pod klatką czekam z tobołami i co ? :-)

Sobota 07 maja

[kuc_jac]

Witajcie
doniesienia z dzisiaj:
- można już podziwiać wylewki podłóg już "na gotowo" (niestety ;-) ) w bloku D -
leją taką ciemną masę na czarną folię a pod spodem jeszcze styropian dają,
chociaż już nie tak szczelnie
- jak ktoś chce pianować szpary między cegłami to niech się spieszy bo tynkarze
atakują coraz mocniej
- byłem u pana od instalacji -
kontakt:
p. Ziątek 604254957 najlepiej osobiście się umówić, wszystko zostanie spisane w
kajecie
i co najważniejsze można zamówić ogrzewanie wodne podłogowe !!! Do tej pory
miałem informacje , że nie można, ale pan ma to jeszcze wyjaśniać z
architektem. Podobno już sporo osób zamówiło. Dobrze, że się wstrzymałem z
kupnem mat elektrycznych. Cenowo nie wychodzi bardzo drogo bo ok 75 za m2 rurek
+ zawór chyba 170 zł.
- jak ktoś ma ochotę można u nich zamówić klimę - pare osób już zamówiło -
koszt od 2 tysi w jednym pomieszczeniu
- przekazałem wszystkie moje zmiany położenia grzejników, wody itp. Jak ktoś
tego jeszcze nie zrobił to niech pędzi do pana bo potem może być niespodzianka.
Co ciekawe oni mają swój duży sklep w Wołominie i ja np chyba wezmę u nich
stelaż pod kibelek to od razu montaż gratis. Muszę tylko sprawdzić ceny (mają
też całą armaturę) to moze i inne rzeczy warto kupić. Ekipa od razu zamontuje
stelaż i od razu podprowadzą rury tak jak się chce.
- Jeśli chodzi o grzejniki to nie ma problemu żeby rurki do nich wychodziły ze
ściany a nie z podłogi !!! Generalnie to tynkarze im poniszczyli maszynami
rurki i teraz ma być tak że wchodzą dopiero po tynkowaniu do lokalu
- jesli chodzi o gaz to rura (przynajmnniej do momentu odbioru mieszkania) musi
iść wierzchem a potem można się dogadywać co do ew. zmian... ;-)

Pan jest bardzo cierpliwy i odpowiada na wszelkie pytania dotyczące ogrzewania
itp.

Byłem w przyszłej przychodni i tam już są zamontowane stelaże pod kible można
obejrzeć - Geberit chyba unifix własnie taki jak mi proponowano

Pozdrawiam

PS Wieczorem może wrzucę kilka zdjęć do albumu

ZDJĘCIA

[Gość: maja]

wrzuciłam zgodnie z zapowiedzią kilka zdjęć z soboty 30 kwietnia

wylewka w D2

[Gość: do Jacetego]

hihihi :)))))
to co? scigamy sie? ;)

[Gość: Jacek]

No cóż, będę musiał ominąć zasady fair play. Kilka drobnych nieszczęsliwych
zbiegów okoliczności w sąsiednich budynkach opóźni prace. Takie życie ... ;-))

[Gość: agniecha]

lobuziak z Ciebie... ale to nic nowego ;))
uwazaj, zeby u Ciebie nie bylo zadnych (nie)zaplanowanych
opoznien ;))) pomoc sasiedzka ponad wszystko :)

Po ogledzinach

[ursa_pl]

Takie mam spostrzezenia bo wizycie na budowie:
1. czy ktokolwiek oprocz mnie chce puscic w scianach inne kable niz
elektryczne? Bo obejrzelismy dobrych pare mieszkan i nigdzie takowych nie
widzialam - ale nie chce mi sie wierzyc zeby ludzie nie planowali telefonow i
kablowki w scianach... A jak to wyglada u was?
2. szpar nie bedziemy piankowac, bo wyglada na to ze i tak wypelni je
wtryskiwany pod cisnieniem tynk. Skoro nawet rurki niszczy...
3. czy ktos oprocz mnie stukal w otynkowane scianki dzialowe? strasznie sie
dzwiek niesie, i to taki gluchy... Nie podoba mi sie to - prawie tak jak przy
sciankach gipsowych :(
4. tak patrzylam na to nasze drzewo... Ono nie wyglada zdrowo. Szczerze mowiac
wyglada na MARTWE :(
5. jednej rzeczy nie wzieli pod uwage w B - na nizszych pietrach bylby ladny
widok z okna: lasek i w ogole, ale biegnie tam piekna linia tuz pod oknami, ze
mozna pranie wieszac i zardzewiale latarnie na slupach prosto przed oknnem.
Biedni ci co tam sobie wybrali...

Radzik: daj znac jak sie spotkasz z elektrykami...

[Gość: Jacek]

> Takie mam spostrzezenia bo wizycie na budowie:
> 1. czy ktokolwiek oprocz mnie chce puscic w scianach inne kable niz
> elektryczne? Bo obejrzelismy dobrych pare mieszkan i nigdzie takowych nie
> widzialam - ale nie chce mi sie wierzyc zeby ludzie nie planowali telefonow i
> kablowki w scianach... A jak to wyglada u was?

Ja mam pociągnięte do alarmu.
położyłem sobie do głośników, ale ktoś uczynny ukradł mi kabelek
Mam w domu kable do kompa, ale to położę chyba przed samą wylewką na podłodze i
najwyżej te pare cm w górę zrobię rowek i sobie doszpachluję
To samo telefon. Wszystko mam rozplanowane, ale boję sie, że ktoś mi znowu
ukradnie kabelki.
Kablówka będzie wciągana i do tego sa gniazdka z rurkami

> 2. szpar nie bedziemy piankowac, bo wyglada na to ze i tak wypelni je
> wtryskiwany pod cisnieniem tynk. Skoro nawet rurki niszczy...

A to ciekawe ??? Z tego co ja zrozumiałem to zostały podniszczone rurki leżące
na podłogach

> 3. czy ktos oprocz mnie stukal w otynkowane scianki dzialowe? strasznie sie
> dzwiek niesie, i to taki gluchy... Nie podoba mi sie to - prawie tak jak przy
> sciankach gipsowych :(

będziemy się bawić w głuchy telefon. Ja mam obcykany alfabet morsa jakby co

> 4. tak patrzylam na to nasze drzewo... Ono nie wyglada zdrowo. Szczerze
mowiac
> wyglada na MARTWE :(

posadzimy nowe i do już jak będziemy na emeryturce to jak znalazł :-)

> 5. jednej rzeczy nie wzieli pod uwage w B - na nizszych pietrach bylby ladny
> widok z okna: lasek i w ogole, ale biegnie tam piekna linia tuz pod oknami,
ze
> mozna pranie wieszac i zardzewiale latarnie na slupach prosto przed oknnem.
> Biedni ci co tam sobie wybrali...

jak to dobrze, że mam wysoko, ale mimo to proszę bez złośliwości odnośnie
mieszkańców kameralnego bloku B ... ;-)

Co sądzicie o tym co pisałem odnośnie ogrzewania podłogowego !!!
POzdrawiam

[Gość: Radzik]

hejka
poza wstepnymi rozmowami z elektrykami - bede chcial sie spotkac w tym tygodniu
i omowic juz wszystkie szczegoly - beda chyba wchodzic do budynku C w przyszlym
tygodniu..
co do telefonu i kablowki - to maja oni ciagnac kable ( peszle - czyli puste
rurki w scianach).. ale wlasnie czy cos wiecie odnosnie kablowki i telefonow -
czy tam jakas siec sie nami zainteresowala - czy same rury puste beda w
scianach przez nastepne 10 lat:(
pozdrawiam
radzik

[Gość: Jacek]

Widzisz teraz takie czasy, że raczej długo czekać nie będziemy bp konkurencja
na rynku ostra i na pewno kilka firm będzie chciało wejść
Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

tez tak myslalem, ale szczerze mowiac to powinny te firmy sie bic i wchodzic
juz podczas budowy zeby moc spokojnie pod tynkiem kable przeprowadzic - a tak
to w te peszle to oni akurat wepchna kable - pewnie te rurki beda poprzerywane,
po uszkadzane, zalane tynkiem , zalamane itd.
Rozmawialem z aster city ( ktora mnie obecnie obsluguje) to powiedzieli ze zeby
sie zainteresowali budynkiem to musi do nich developer wystapic z oficjalnym
pismem i wtedy oni robia kalkulacje i ewentualnie okablowuja budynek - nasz
developer z tego co wiem ani telefonow ani kablowki nie planuje:(
zobaczymy co wyjdzie - najwyzej beda nam kable ciagnac jak za dawnych czasow po
tynku:(
pozdrawiam
radzik

Do Radzika

[Gość: Jacek]

Cześć Radzik, wiesz coś więcej na temat kablówki? Czy oni kładą te peszle w
podłodze i potem zalewają ?
Pozdrawiam

[sieg2005]

Witajcie,
krotkie przedstawienie.
Druga polowa od Jagody i Poziomki, bud. c, III pietro.
Pozdrawiam,
R.

[Gość: Jacek]

No witam, w końcu nam się trochę tu zrównoważy, bo po stronie męskiej walczymy
tu dzielnie jedynie z Radzikiem z przeważającymi siłami damskimi.
Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

Bardzo serdecznie witamy i cieszymy sie na mysl ze meska czesc osiedla Laguna
rosnie w sile!!
tak trzymac!!
pozdrawiam

ps. jesli ktos z naszych sasiadow nas czyta a do tej pory nie pisal - apeluje
do niego!! - wlacz sie do ruchu na rzecz wczesnego oddania osiedla Laguna do
uzytku!! Hip hip hurra

zaraz, zaraz

[Gość: maja]

witam serdecznie drugą część od Bobofruta ;-)))
miło, że do nas dołączyliście
a co do tej męskiej solidarności to niekoniecznie należy ją podkreślać, my
Kobiety i tak jesteśmy górą
nawet na tym forum miałyśmy więcej do powiedzenia - dosłownie ;-))

[Gość: Jacek]

Teraz to się nareszcie zmieni :-)
W końcu my, faceci - fachowcy pełną gębą będziemy tu górą !!!
Długi czas walczyłem w nierównym boju sam i ciągle musiałem się wycofywać na z
góry upatrzone pozycje, ale teraz nadeszło nie lada wsparcie, teren zostanie
odzyskany i przejdziemy do kontrataku zakończonego cakołkowitym i niewątpliwym
sukcesem.
Teraz dopiero Wam pokażemy !!!

Łubu dubu, łubu dubu niech żyje nam prezes naszego klubu, niech żyje nam

To byłem ja
Jarząbek Wiesław

[miola1]

Kożystając z amnesti i dobroci żony która użyczyła mi swojego konta
postanowiłem się ujawnić i z całą siłą wesprzeć wszystkich facetów
zamierzających w najbliższym czasie zamieszkać na tym cudownym osiedlu!
Pozdrawiam, Andrzej.

[Gość: maja]

taaaaaaaaaaaaaaaa, pomarzyć dobra rzecz

Nowa stronka

[Gość: maja]

Witam na nowej stronie
a ponadto: byłam dzisiaj na budowie, spotkałam wielu miłych panów z budowy i
mam namiary na instalatora sanitarnego - głównego
za jego zgodą mogę podać komu będzie potrzebny kontakt z nimi
blok D bardzo ładnie tynkują - ładniej niż B
w pierwszej klatce już wylewają podłogi
za kilka dni wchodza do mnie tynkować ściany w mieszkaniu
pozdrawiam szczególnie cieplutko wszystkie Panie i mniej cieplutko niektórych
Panów ;-)

[Gość: Jacek]

> mam namiary na instalatora sanitarnego - głównego
> za jego zgodą mogę podać komu będzie potrzebny kontakt z nimi

zaraz chwileczkę, przecież już o tym pisałem w sobotę !!! byłem pierwszy !!!
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=14848510&a=23608854
Ponadto w "Pani domu" pisali, że najładniej to tynkują B a D sobie upatrzyła
już lokalna grupa graficiarzy hehehehee

Ja tam pozdrawiam wszystkich bez wyjątku

[Gość: maja]

a poza tym nie piszę o P. Ziętku ale o szefie instalatorów wod-kan-gaz ;-((

Czwartek, 12 maja

[Gość: Jacek]

Cześć,
byłem na budowie obmierzyć otwory na drzwi wejściowe. Poszedłem do pierwszej
klatki w D tam gdzie już wylana podłoga. Sprawdziłem 4 drzwi - wnioski 3 z nich
ok czwarty otwór ma na górze 98 cm szerokości a przy podłodze 99 cm
Nie wiem czy aż 1 cm mieście się w normie ? POtem może być kłopot z drzwiami
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

To lepiej załóz sobie własne konto żeby nie było mylące i nie stwarzało jedynie
optycznej przewagi pci damskiej :-)
Szowiniści górą !!!!

[Gość: maja]

tak gdyby Pan nie wiedział szanowny Panie to ten wątek założyłam ja - hihihihi

[Gość: Szanowny Pan]

Szanowna Pani i tak nasi górą !!! Koniec i .

[Gość: maja]

Szanowny Pan - Marzyciel.....................

[Gość: Jacek]

MArzenia dobra rzecz, ponownie powtarzam, że trzeba je mieć :-)
Ale schodząc na ziemię w albumie zamieściłem zdjęcie nr 255 gdzie jest dowód na
to, gdzie jest najładniejsza elewacja hehehehe

Pozdrawiam wszystkich, urażonych też

[Gość: Radzik]

ROZPETALISMY BURZE!!
i o to chodzi :)

[Gość: maja]

A gdzie grzmi i błyska? ;-)

[Gość: Jacek]

u mnie w oczach !!!

[Gość: agniecha]

Rany... zostawic Was na chwile i zaraz awantury ;)
To ja stad uciekam.
Elewacja w D najladniejsza jest i basta!!!

[Gość: Jacek]

" I Ty Brutusie przecwiko mnie"

hm, coś mi się wydaje, że to są tendencyjne oceny, nie poparte żadnymi
dowodami. Ja tam wiem swoje ;-)

[Gość: Radzik]

Mowcie co chcecie - ale i tak mnie sie najbardziej podoba elewacja w budynku C -
i to w C3:)
szkoda ze tak nie zostawia - przynajmniej by tynk nie odpadal:)

[Gość: Jacek]

tylko nieco chłodno byś miał ;-))

[Gość: Kaktus]

Trafiłam na to forum dosyć późno, więc krótkie pytanko (bo przeczytanie
pięciuset postów przekracza moje możliowości czasowe)- panikować czy nie w
związku z budową?
Jak kupiłam mieszkanie- ściany już stały i od tamtej pory niewiele się w nim
zmieniło (poza dojściem poetycznie sterczących ze ścian kabli elektrycznych...)

[Gość: maja]

Witaj Kaktusiku
nie trzeba panikować, tempo jest dobre i zgodne z harmonogramami
najpierw mieli zamiar wykończyc blok B ale ponieważ tam mieszka taki jeden
osobnik więc chyba najpierw skończą blok D ;-))
ja też mam mieszkanko w tej samej klatce co Ty, bo z forum wesołej znam już
twoje mieszkanko
pozdrawiam serdecznie

[niemiec30]

CZeść, tu sąsiad z B8. Pilnie przeczytałem wasze wszystkie dyskusje na forum,
widze, że nieźle sobie tutaj radzicie. Ja mam już mieszkanko wytynkowane i
czekam na podłączenie hydrauliki. Macie racje, że tego wszystkiego trzeba
samemu pilnować. u Mnie zatynkowano np. kilka gniazd elekt. i właczniki do
światła miałem w szafie wnękowej.
Kto wie coś na temat okien w dachu? Bo widze, że są troche małe jak na takie
dziury?
Widze, że będe miał wesołych sąsiadów.

[Gość: Jacek]

Witam sąsiada z mojego bloku i to z niemalże identyczną chatką. Ja jestem w
klatce obok B16 !!!
Dziury w oknach były robione pod inne okna i są trochę przestrzelone. Koncepcja
się zmieniła i tyle. Ma to być uzupełnione płytą g-k, ale na pewno warto
dopilnować docieplenia. Ja u siebie napianowałem w sobotę na balkonie w
szczelinę pomiędzy dachem a ścianą na tej ściance bocznej bo była szpara na ok
1 cm. Będziesz to zajdź do mnie, można chodzić po całym piętrze po balkonach
Pozdrawiam

[Gość: niemiec30]

Witam Jacku, napewno skorzystame z Twojego zaproszenia i wpadnę. Wczoraj byłem
u siebie i przyszykowali wszystko do wylania posadzki. Wygląda to ciekawie.
Tynkarzę przeszli właśnie na Twoją klatkę i tynkują całą parą. Będe napewno w
sobotę na budowie. Może się zobaczymy.
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Małe sprostowanie co do informacji, którą zamieściłem odnośnie otworów na okna
połaciowe. Otóż otwory w płycie dachu zostały wykonane dokładnie dla tych
wstawionych, zgodnie z projektem wykonawczym oraz instrukcją montażu firm
produkujących tego typu okna (FAKRO,VELUX).
Pozdrawiam

[Gość: maja]

witam nowego sąsiada, co prawda mieszkając w bloku B narażasz się na opóźnienia
w odbiorze mieszkania, ale cóż , jakieś straty trzeba ponieść mając takich
sąsiadów - hihihihihi
pozdrawiam i do zobaczenia na budowie w sobote

[Gość: Jacek]

Bez urazy, ale takiego sąsiada jak ja to tylko można sobie życzyć !!!
A jesli chodzi o opóźnienia to chyba będą w D bo B to już prawie kończą hehehehe
Na pewno im zabraknie zaprawy na klatce w załamaniu D1 / D2

[Gość: niemiec30]

Witaj Maju,widzę że mamy tu niezłą rywalizację między blokami.
Włąsnie rozmawiałem z Bartkiem z budowy i mam mały kłopot z okablowaniem kina
domowego więc muszę pojechać i dziś na nasze osiedle. Wpadne do sąsiada z
B16:)) Zaprzaszam rónież do nas. Tylko uwaga na posadzki!!! Żebym nie miał
żadnych śladów:)))

[Gość: Jacek]

Spoko, zostawię tylko odcisk gumaka nr 45 :-))))
NIe wiem ta reszta nam chyba zazdrości,że nasz blok najładniejszy i wogóle i
jakieś tu impertynencje wypisuje ;-)
Co do okablowania to ja puszczałem dwa kabelki do przyszłych tylnich
głośników , ale ktoś je zwinął bo ładne miedziane ...
Ale Ty masz już tynki więc co i jak chcesz puszczać ?
Acha z tego co pamiętam to masz zupełnie otwarty salon z kuchnią ?
Zobacz zatem vco ja wymyśliłem i daj znać co sądzisz o antresoli w salonie w
chatce pomiędzy nami. To była u mnie największa zagwozdka czy to robić czy nie.
Pozdro

[niemiec30]

Masz rację, Mamy najładniejszy blok i najbliżej do piekarni. Zawsze będą swieże
bułeczki a już nie wspominam o pięknym widoku na las. Ale blok D też jest ładny.
Co do okablowania to wpóściłem peszle w ściany na głośniki tylne i chciałem je
jeszcze przedłużyć w podłodze na drugą stronę, gdzie będzie telewizor. Ekipa
była tak szybka, że już jutro chcą wylewać posadzki, więc ostatnia szansa, żeby
i w podłodze póścić peszle.
Masz rację. mam otwarty salon z kuchnią ale pomiędzy salonem a kuchnią, z lewej
strony będzie stała ścianka z lukferów( podświetlona), a po prawej, pomiędzy
oknami, bedzie stał barek.
Jeśli chodzi o antresole u naszych sąsiadów to może i dobre rozwiązanie ale ja
wolę dużą przestrzeń. Mieliśmy przyjemność poznać osobiście naszych sąsiadów,
bardzo miłe małżeństwo.

[Gość: Jacek]

>Masz rację, Mamy najładniejszy blok i najbliżej do piekarni. Zawsze będą
swieże bułeczki a już nie wspominam o pięknym widoku na las.

tzn ja miałem obiekcje co do stron świata, ale nie jest chyba źle. po południu
w salonie i kuchni chłodno (tyle, że sypialnie nagrzane) odwrotnie niż w d2
No i ulica na razie mało ruchliwa , ale co będzie dalej nie wiadomo, ale ta
boczna też ma być utwardzana więc może być róznie
Ponadto mamy sklepiki na dole (nie wiesz jakie? ), zależy co będzie oby nie bar
no i samochody parkujace na dole. Kolega w Remebertowie mieszka właśnie od
ulicy i mówi że jest ok. Zobaczymy
A lasek owszem, ale widziałem, zę lubią tam spożywać, więc trzeb będzie jakąś
wiatrówkę zakupić albo procę

> Ale blok D też jest ładny.
byłby ładny gdyby nie.... nie będę dalej pisał ;-)

>Co do okablowania to wpóściłem peszle w ściany na głośniki tylne i chciałem je
jeszcze przedłużyć w podłodze na drugą stronę, gdzie będzie telewizor. Ekipa
była tak szybka, że już jutro chcą wylewać posadzki, więc ostatnia szansa, żeby
i w podłodze póścić peszle.

Acha przypominam sobie to u Ciebie było tyle peszli sie aż zastanawiałem po co
Ci aż tyle, dobrze, że nie mam Cię za scianą jakbyś np Godzillę na full oglądał
hahaha

>Masz rację. mam otwarty salon z kuchnią ale pomiędzy salonem a kuchnią, z
lewej strony będzie stała ścianka z lukferów( podświetlona), a po prawej,
pomiędzy oknami, bedzie stał barek.

Co do barku to będę pamiętał.... ;-))) U nas można choidzć po tym gzymsie
zewnętrznym więc dalekonie jest. Acha planujesz alarm ? Ja połozyłem prawie
wszytskie kable.

>Jeśli chodzi o antresole u naszych sąsiadów to może i dobre rozwiązanie ale ja
wolę dużą przestrzeń. Mieliśmy przyjemność poznać osobiście naszych sąsiadów,
bardzo miłe małżeństwo.

To fajnie bo ja będę z nimi drzwi w drzwi. Dobrze, ze mi się nie trafiło w D2 a
było blisko na początku ... ;-)))

[Gość: maja]

Hihihihihi Jacuś ty sobie kup lustereczko i popatrz na siebie, jak można chcieć
mieć takiego małpiszona za sąsiada :-))
a o zaprawe się nie martwię, na pewno dla nas starczy

Poczytajcie :-(

[Gość: maja]

Przeczytajcie uważnie, bo już dziś o tym trzeba zacząć myśleć:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,2720180.html

[Gość: Jacek]

Może i starczy, ale pewnie odpadnie hahahhaa a w lusterku to wiesz, że tylko
Rambo widoczny

[Gość: niemiec30]

Nasz przyjaciel kupił mieszkanie pod nami i ma 2,05 m więc nie potrzebuje
żadnego alarmu, :)))))
Do barku zapraszam,ale nie po gzymsie, zbyt ryzykowne.Szczególnie droga
powrotna:)))
Aha, wczoraj zauważyłem,że rury odpływowe z toalety i umywalki są na wieszchu,
dlatego trzeba będzie je obudować.

[Gość: Jacek]

hahaha tylko nie denerwuj znajomego głośnym tupaniem i nie zalewaj mu
mieszkania...
a co alarmu to niestety nasze balkony i gzymsik to newralgiczny punkt

Co do rur to jaj już mam umówione odejście z kibla i od razu mi zamontują
stelaż więc spoko. Potem płyta g-k i jazda a w ckuchni to i tak za szafkami

Pozdro

Mieszkańcy bloku D łączcie się!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: maja]

Ponawiam apel w tytule!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
musimy powalczyć z tymi z bloku B bo tutaj jakieś kalumnie rzucają, szczególnie
taki jeden ;-))
a barek to i owszem - fajna rzecz, byle nie był pusty jak u Barmana co to
najpierw się rzucał że na sylwestra będzie częstował a teraz twierdzi ze sam
wszystko wypił - skąpiradło
rozumiem, że mamy się czuć już zaproszeni na to oglądanie podświetlonej ścianki
z luksferów i degustację napojów z barku? Osobiście preferuję czarnego jasia z
colą i lodem ;-))
pozdrawiam i do zobaczenia jutro na budowie

[Gość: Jacek]

W jedności siła - B małe ale zwarte !!!
Nie liczą się poszczególni zawodnicy tylk gra cały zespół !!!

> taki jeden ;-))
> a barek to i owszem - fajna rzecz, byle nie był pusty jak u Barmana co to
> najpierw się rzucał że na sylwestra będzie częstował a teraz twierdzi ze sam
> wszystko wypił - skąpiradło

hehehe taka nasza reczyistość a zreszta co to ja jakiś monopol charytatywny ????
jak postawicie to i ponalewam ;-))

> rozumiem, że mamy się czuć już zaproszeni na to oglądanie podświetlonej
ścianki

hm ja bym tu sąsiadowi odradzał takie akcje i koligacje z D, bo wyczuwam, że
chcą nas tu podejść podstępem, jeszcze jakiego trojana wprowadzą a potem i mnie
znienacka napadną ;-)

[Gość: maja]

Ciebie to napadną całkiem legalnie, jak tylko zostaniesz ujrzany na
widnokręgu ;-)i nie bedzie to znienacka bo już teraz o tym się dowiadujesz -
hihihihihi

[Gość: Jacek]

Dzisiaj miałem przyjemność poznać sąsiada vel Niemca30 ;-) Jeśli reszta
sąsiadów będzie taka w porzo ;-) to aż się chce mieszkać w B ;-)
Miło pogawędziliśmy także będzie dobrze. Myślę, że nie raz przećwiczymy powrót
do domu po gzymsie hahahahaha i to w obie strony oczywiście

Pozdrawiam wszystkie Typy z D i resztę osiedla !!!

Cisza

[Gość: maja]

Co tu tak pusto? Dużo nas, a jakoby nikogo nie było.... ;-))

[Gość: Jacek]

A bo się martwię, że chyba D nie skończą, bo już dźwig położyli i pewnie go
wywiozą hehehehe

[Gość: niemiec30]

Jesteśmy, jesteśmy.
Maju, zapraszam na czarnego Jasia z Colą i lodem tylko jeszcze nie mogę
wyznaczyć terminu,bo troche wolno Panowie na budowie pracują.
Proponuje też zorganizować impreze integracyjną na podwórku po oddaniu
mieszkań. Co wy na to?

[Gość: maja]

ja jestem za, ale nie wiem, czy nasi nadwrażliwi sąsiedzi też sie zgodzą -
hihihihi
dzieki za zaproszenie, już mi cieknie ślinka - mniam, mniam
pozdrawiam

budynek A

[Gość: Ania]

Cześć, zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w budynku A. Jakoś mało wpisów od
ludzi z tego budynku. Mam pytanie, podobno niedaleko mają budować autostradę.
Czy cos o tym wiecie? Chciałabym też cos wiedziać na temat dojazdu do Centrum
Warszawy, czy 514 stoi często w korkach. Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Cześć,
a czemu w A ? Nie ma już w innych blokach ?
Część A1 ma jedną zasadniczą wadę - bardzo blisko linia wysokiego napięcia za
oknami stąd też tam chyba było najmniej chętnych.
Część A2 chyba ok, chociaż niektórych przeraża Kościół za oknami no i na dole
będą pawilony handlowo-usługowe

>Mam pytanie, podobno niedaleko mają budować autostradę.

co do autostrady to poczytaj
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=311&w=22913503&v=2&s=0
jeśli by szła to spoko, nie u nas pod oknami

Tu jest mapka
www.siskom.waw.pl/mapy/strona-map/s17_wow.jpg
>Chciałabym też cos wiedziać na temat dojazdu do Centrum

Zalezy o ktorej jezdzisz , czasem sie jedzie długo a czasem i 30min wystarczy.
Mają modernizowac skrzyzowanie płowiecka/marsa z odejsciem na most
siekierkowski , ale jak to bedzie wyglądac to sobie nie wyobrazam
korkuje sie zazwyczaj wiadukt na marsa, w piątki grochowska i trasa, ale tak
jak w całej wawie jest róznie. Generalnie swoje trzeba odstac. Jest jeszcze
opcja dojazdu do Remebertowa i stamtąd pociągiem - 20min i w centrum
Pozdrawiam

[kuc_jac]

Rozumiem, że wszyscy wyjechaliście i nie interesuje Was budowa, ale żeby aż
tak ??? Hm a ja Wam powiem, że panowie tynkarze byli tak wspaniałomyślni, że
zostali specjalnie dla mnie i dzisiaj mi kończą tynkować, także jak ktoś mi
chciał zamurować jajko to sorry , ZA PÓŹNO !!!
Ponadto mam zamnotowane uchwyty na barierkę na balkonie, dach juz praktycznie
zakończony, rynna na kwiatki przygotowana (tylko jak to podlewać ??? ), okna
połaciowe obsadzone, brakuje jeszcze balkonowych, ale te pewnie niebawem się
pokażą. Jak ktoś chce oglądać to zapraszam, tylko buty mnie zdejmować przed
drzwiami i najsamwpierw w rynnę trzy razy zastukać ;-)))
Acha i jeszcze jedno. Nie musicie się tak obawiać zalania przez sąsiada z góry
bo pod szlichtą jest rozłożona na powierzchni całego mieszkania folia, także
jak komuś pęknie nie daj Boże rurka to raczej zamini swoją chałupkę w basenik
niż zaleje Pana Henia z dołu ;-)
Pozdrawiam i miłego byczenia, bo za rok tak łatwo się od roboty nie wymigacie.
Dozorca Anioł Was przypilnuje - sadzenie drzewek, koszenie trawniczków itp

[basia7777]

witam wszystkich. Czy ktoś może wie ,czy są jeszcze wolne mieszkania w
LAGUNIE ? . Interesują mnie 2 pokoje.

[Gość: Jacek]

Myślę, że najlepiej dzwonić do dolcanu.
Daj ew. znać jak wygląda sytuacja
Pozdrawiam

poczytajcie

[Gość: maja]

Poniżej wkleiłam wątek o administrowaniu domem przez developera. Poczytajcie
sobie jak macie chęć :-))

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_050530/nieruchomosci_a_19.html

[Gość: Jacek]

Spoko.
Jak już zostaniesz Prezesem Wspólnoty to na pewno nikt nie da nam rady ;-))

[Gość: maja]

Na prezesa proponuje kogś innego, bo ja się nie nadaję ;-))
A poza tym nie lubię prezesów.
A ty nie bądź taki cwaniak bo jeszcze ciebie wybierzemy i będziesz miał
problem - hihihihihi
a tak na powaznie: wczoraj byłam na budowie i prawie cały blok D od strony
wewnętrznej podwórka jest już pięknie otynkowany, moje mieszkanko dziś już też
będzie wykończone. Natomiast blok B coś źle zatynkowali bo musieli jeszcze raz
poprawiać, więc nie wiem czy ci to na zdrowie wyszło, że byłeś pierwszy
tynkowany - :-)

[Gość: Jacek]

> A ty nie bądź taki cwaniak bo jeszcze ciebie wybierzemy i będziesz miał
> problem - hihihihihi

Ja nie mam odpowiedniej prezencji i nie umiem robic przekrętów :-) więc na
prezesa się nie nadaję

> Natomiast blok B coś źle zatynkowali bo musieli jeszcze raz
> poprawiać, więc nie wiem czy ci to na zdrowie wyszło, że byłeś pierwszy
> tynkowany - :-)

Hm wyczuwam tu jakiś spisek sił nieczystych.Czy aby nie masz z tym nic
wspólego ? ;-)

[Gość: maja]

czy chcesz mi zasugerować że ja robię przekręty????????????????????????????
Jeżeli tak to nie mamy o czym więcej rozmawiać

[Gość: Jacek]

A skąd Ci to przyszło do głowy? Faktycznie trochę niefortunnie mi to wyszło,
ale pisałem przecież o Panu Prezesie :-) a nie o Pani Prezes :-)
Uratowałem się ;-) ?
Pozdrawiam

[Gość: maja]

zastanowię się, może za jakieś dwa, trzy lata ci wybaczę :-)

[Gość: Jacek]

E to spoko. 2-3 lata cóż to jest w stosunku do wieczności ... ;-)

[Gość: niemiec30]

Proszę się nie kłucić,bo i tak ja zostanę prezesem naszego osiedla.
Tylko poinformujcie mnie kiedy mam rozpocząć kampanię wyborczą :)
A tak poważnie,to co nowego na budowie, bo nie byłem w tym tygodniu?
Pozdrawiam

[Gość: miola1]

[Gość: miola1]

W sobotę na budowie panował dosyć duży ruch, kończą instalacje wodno-
kanalizacyjne i co w C1 i przygotowują się do wylewania posadzek.

UWAGA

[Gość: maja]

Kochani
Witam wszystkich serdecznie
Mam informację dla wszystkich. Otóż po wylaniu podłóg będą robione klatki
schodowe i wtedy zapomnijcie o wejściu na teren budynku. Więc jeśli ktoś coś
jeszcze chce zrobić w mieszkanku to szybciutko, bo potem nie będą wpuszczać, bo
zajmą się wykańczaniem klatek. A potem? BĘDZIEMY MIESZKAĆ W NOWYCH
DOMKACH :)))))))))))))))))))))))
JUŻ SIĘ NIE MOGĘ DOCZEKAĆ
U mnie w sobotę wylewali podłogę, mam już hydraulikę i elektrykę, choć ta
ostatnia wymaga jeszcze poprawki, bo hydraulicy zniszczyli mi jedno gniazdko :(
Pozdrawiam wszystkich z Panem architektem włącznie
Miłego tygodnia

[ursa_pl]

Fajnie wam... My ciagle walczymy z elektrykiem, ktory uwielbia gubic nasz
projekt :) Przy okazji pytanie - jak wygladaly wasze rozliczenia z
instalatorami za zmiany? Czy placiliscie im do reki, czy dostawaliscie jakis
rachunek, itd. ?
Nie wiecie, czy mozna juz gdzies zobaczyc drzwi do mieszkan?
Pozdrawiam

[Gość: maja]

Cześć
jeśli robi ci ten sam elektryk co u mnie to współczuje, robi szybko, ale ....
wedle nie do końca znanych planów :(
drzwi do mieszkań niestety jeszcze nie ma, a też interesuje mnie jakie będą, bo
muszę podobne w kolorze kupić. wiem, że mają być dosć solidne, ale ja musze
mieć takie, które pozwolą na zniżkę w ubezpieczeniach, gdyż z powodu kredytu
muszę mieszkanie ubezpieczyć
rozliczenia za dodatkowe zmiany dokonujesz z fachowcami, mogą dać ci
potwierdzenie wpłaty
pozdrawiam serdecznie

[Gość: Jacek]

A ja dzisiaj widziałem drzwi wejściowe. Stoją w baraku zaraz przy wejściu.
Szczerze powiem, że nie wiem co o nich sądzić, ale ja chyba jednak decyduję się
na Gerdę.
A coś więcej wiadomo nt. wystroju klatek ?
Pozdrawiam

[Gość: Stuk Puk Wena]

Czy u Was też jest problem z przyłączeniem do sieci kanalizacji miejskiej? U nas
pojawił się taki temat, więc korzystam z sąsiedztwa i licząc na dobrą sąsiedzką
pomoc i wymianę informacji zapytuję o to ;-).

Pozdrowienia od mieszkańców Weny

[agnieszka_z-d]

Witam Sąsiadów z sąsiedniego osiedla. Mam do Was takie małe pytanko. Czy Wasze
osiedle jest już podłączone do kanalizacji??

[Gość: maja]

Witam
drzwi, które widział Jacek nie są do mieszkań tylko do lokali na dole,
Kanalizacja: aktualnie kopane są rowy pod przyłącza wod-kan osiedla do miasta i
o ile wiem, nie było żadnych problemów, kopią, wkładają rury, zasypują i idą
dalej ale jak będę na budowie w sobotę to się dowiem
Pozdrawiam serdecznie mieszkańców Weny :-)))))))
i mieszkańców Laguny także :-))))))

[Gość: Jacek]

Cześć,
co do drzwi to myślałem, że to mieszkaniowe, chociaż takie dziwne jakieś
wyglądały.
Co do kanalizacji to kolega z C mi mówił, że jest jakiś problem od ul.
warszawskiej bo coś tam miasto miało zrobić a nie zrobiło i jakies takie
historie wynikły.
Pozdrawiam

KILKA PYTAN :)

[Gość: Radzik]

witam wszystkich serdecznie po dlugiej mojej przerwie... taka praca..
powiedzcie mi drodzy sasiedzi :)
-co sadzicie o tych przylaczach telewizyjnycj i telefonicznych.. tzn o tych 20
cm peszlach(rurkach) ktore sa mocowane do sciany.. czy nie powinny one byc
wyprowadzone na klatke? przeciez jak przyjdzie kablowka czy telekomunikacja to
beda kable po tynkach puszczac?? a tylko od podlogi do gniazdka bedzie szlo w
rurce?? bez sensu:(
-poza tym mam pytanko te 50zl co to elektrycy biora za punkt to jezeli jest np.
kinkiet i wlacznik do niego - to sa dwa punkty czy jeden??
-co do drzwi wejsciowych to jakie sa wymogi stawiane przez ubezpiecznycieli -
tez mam kredyt:(
- nie wiecie przypadkiem kiedy planuja skonczyc dach i zaczac tynkowac budynek
c3??
- jakie sa wymogi wzgledem ogrzewania podlogowego w lazience? jak sie przewody
uklada - bezposrednio pod glazura , czy w koncowej fazie wylewki?? o ile mi to
podniesie podloge ( chyba trzeba nizsza wylewke zrobic??)
- wiecie cos na temat planowanego teminu oddania - ktore budynki pierwsze i w
kiedy??
- jaki procent mieszkan jest juz sprzedany
- czy wiadomo juz cos na temat TV i telefonow - czy jakies firmy sa
zainteresowane podlaczeniem nas - czy bedziemy czekac i zalatwiac po oddaniu
budynkow
- co sadzicie o placeniu Elektrykom teraz?? bo sie upominaja, moze lepiej ich
przetrzymac po oddaniu budynku zeby sprawdzic czy wszystko dziala i ewentualnie
latwiej bedzie zeby poprawili??
ale mi sie przez ten okres nieobecnosci pytan narodzilo:)
mam nadzieje ze was nie zanudzilem, caluje mocno i goraco pozdrawiam Radzik

[Gość: maja]

Serwus
1 peszle są dokładane i faktycznie wychodzą pod podłogą na klatkę, ale to się
dzieje już po załozeniu hydrauliki - tak było u mnie
2 pogadaj z szefem elektryków i on ci powie, ale o ile ja wiem, kinkiet i
wyłącznik to jedno
3. drzwi z atestem i zamkami atestowanymi - najlepiej GERDA
4. nie wiem o C3 nic aktualnego
ogrzewanie podłogowe - info szukaj u Jacka lub na stronach forum - kuchnia i
łazienka
5. oddawanie - jak wykończą, ale niektórzy mają szanse już w sierpniu, nie
wcześniej
6 nie wiem ile, ale w blokach B,C,D zdecydowana większość
7 TV i telefony to dopiero jak oddadzą mieszkania
8 jeśli nie będzie coś działało to i tak oni mają problem bo muszą go usunąć,
nie wiem, czy płacić, czy nie, ja zapłaciłam
A jak mocno całujesz????????? :)))))))))))))0
pozdrawiam

SOBOTA 18 CZERWCA

[Gość: maja]

witajcie
byłam dzisiaj w naszym osiedlu
są już drzwi mieszkaniowe zainstalowane w bloku D w pierwszej klatce
i mam problem: drzwi są naprawdę bardzo dobre
jutro zamieszczę dokładne zdjęcia w albumie
sama teraz nie wiem, czy ich nie zamontować
ponadto za chwilkę w bloku B i C1 będą windy a potem wchodzą z nimi na D
dodatkowa ciekawostka: zostało tylko ok. 60 mieszkań wolnych i to praktycznie
tylko na parterze plus kilkanaście w bloku A przy sławnym słupie
także JEST DOBRZE
w B i D za chwilkę zamykają klatki schodowe i będą robić podłogi na klatkach,
więc przez jakiś czas nie będzie można wchodzić, jak ktoś coś jeszcze ma
załatwić to niech się śpieszy
pozdrawiam wszystkich
ja :))))

[kuc_jac]

Cześć,
co do drzwi to też je widziałem, ale niestety tylko zamknięte więc ciężko coś
mi o nich więcej napisać. Chętnie bym się czegoś więcej dowiedział. Czy mają
jakies bolce wysuwane itp ? Jak na razie obstawiam Gerdę S.
Pozdrawiam

[Gość: maja]

obejrzyj sobie zdjęcia, tam masz pokazane bolce, są z każdej strony
a otwarte drzwi są w bloku D pierwsza klatka I piętro

[Gość: Radzik]

Dziekuje Maju za wyczerpujaca odpowiedz.. co do calowania.. to polecam
sprawdzic..:):):)
zdenerwowalem sie w sobote jak bylem na budowie.. pomijam ze nikt poza
kierownikiem nie pracowal, to jeszcze sie upewnilem ze jest problem z
kanalizacja w budynkach C od ul.Warszawskiej:( nie ma sie do czego przylaczyc
bo Wesola cos zaniedbala.. podobno maja do sierpnia polozyc ten odcinek
kanalizacji w ul.Warszawskiej.. ale co bedzie jak tego nie zrobia.. podobno
gmina miala to juz rok temu zrobic:(:(:(

Drzwi wejściowe

[Gość: Jacek]

No i mam dylemat. Czy kupować Gerde (2500zł) czy pozostać przy tych drzwiach co
montują na budowie. Wyglądają niegłupio, ale jakie są ???? Tylko jeden zamek.
No i ciekawe czy ew. mozna wstawić drugi ???

ból głowy

[Gość: maja]

najlepiej pojedź i sprawdź sam, zamek mają jeden ale bolce na cztery strony
więc są dość mocne,
zasuwę chyba można montować na każdych drzwiach, więc to nie problem, ale nie
znam sie na tym - niech wypowiedzą się fachowcy,
a kilka postów wcześniej ktoś mówił, że jest już zdecydowany i nic tylko Gerda
S- hihihihi
ja też byłam pewna i co????? :-((
też mam ból głowy

[Gość: Jacek]

Hm ciekawe kto tak pisał ???? :-)))
Widzisz, cały czas była wersja że będą to jakieś kiepawe drzwi za 300 zł a jak
się okazuje może wcale nie są takie kiepskie i nie warto przepłacać?
Pozdrawiam

Elektrycy!!

[Gość: Radzik]

a powiedzcie mi Kochani, czy wiecie po ile i jakich przylaczy bylo w
mieszkaniach przewidziane?? czy w zaleznosci od budynku jest to inna liczba??
elektryk mi pokazywal w budynku D ilosc gniazd a teraz mowi ze w C jest inna i
chce doplate!! w malych pokojach mialo byc po 3 gniazdka plus 1 tv i gorne, w
przedpokoju telefon, domofon, gniazdko i dwa gorne, w lazience kinkiet, gorne,
wentylator i pralka,w kuchni 5 gniazdek i gorne, a on mi teraz zaczal cos
wymyslac i wyszlo ze mam duzo wiecej niz w rzeczywistosci!! zaczyna mi sie to
wszystko nie podobac.. kanalizacja.. elektrycy.. zobaczymy jeszcze co
hydraulicy wymysla??
a a propos, jak rury gazowe maja isc z klatki schodowej do mieszkan.. gaz ma
byc ponoc na tynkach?? co przez pol mieszkania mi puszcza rury??
pozdrawiam
poddenerwowany Radzik

[Gość: Jacek]

> a a propos, jak rury gazowe maja isc z klatki schodowej do mieszkan.. gaz ma
> byc ponoc na tynkach?? co przez pol mieszkania mi puszcza rury??

zgadza się, wg przepisów rura gazowa musi iść chyba po wierzchu, ale to do
odbioru... ;-))) U mnie idzie z korytarza przez kanciapę i wychodzi w kuchni no
i chyba będzie szło nad blatem, a pózniej sobie przełożę za szafki

Pozdrawiam

PS Co do gniazdek to zobacz jak było w pierwotnym projekcie. No i dolicz to
zmieniałeś

Sklepy

[Gość: Jacek]

Wyczaiłem na forum Wesołej, że mamy mieć kwiaciarnie, fryzjera i bank i pocztę.
Acha i z innego źródła wiem, że w D ma być biblioteka :-)

Pozdrawiam

[Gość: agniecha]

Bilblioteka w D!!!
YES YES YES :))))))))))))))
Cos co uwielbiam - ksiazki - w moim bloku :)))
Bo juz sie balam, ze sklep monopolowy ;)

[Gość: maja]

Jacuś???????????????
A gdzie to niby ma być ta biblioteka w D??????????????????????
w garażu?

[Gość: Jacek]

Będę ja widział z okien. Podobno mają to być zaadaptowane dwa lokale na
parterze w części D1 z widokiem na C1. No chyba że coś się zmieni, ale taką
wersję słyszałem. A co do monopolowego to trzeba dbać o tężyznę fizyczną i
można się już ten kawałeczek doczołgać do K&L ;-))

Pozdrawiam

Sklepy w B...

[Gość: marcin_zt]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów, szczególnie ze środkowej klatki B. Jeśli
nic nieprzewidzianego się nie wydarzy to będę mieszkał w B10. Czy ktoś wie,
jakie "usługi" są planowane na parterze w bloku B?
Ponoć ma być bank...

[Gość: Jacek]

Witam sąsiada z klatki.
Pozdrawiam

SOBOTA 25 CZERWCA

[Gość: Jacek]

Cześć,
dzisiaj widziałem plan zagospodarowania osiedla - do wglądu u kierownika
budowy. Dół elewacji ma być malowany na ładne kolory , pasujące do kostki na
chodniczkach !!!
W B jest już wylewka końcowa w garażu, lada moment montują kotłownie i windy.
Kierwonik nie widzi absolutnie zagrożenia co do września.
Acha, nie wiadomo dalej co i jak z boksami oraz z ogrodzeniem. Na śmietniki nie
ma też chyba jeszcze projektu na budowie.
Pozdrawiam i zachęcam do aktywniejszego pisania :-)

[Gość: maja]

Cześć
My też byliśmy wczoraj na budowie. Zdecydowaliśmy się na te ich drzwi. Między
innymi dlatego, że okazało się iż ta zniżka w ubezpieczeniu jest niska - nie
pokryje kosztów drzwi gerdy, a także podobno - tak mówi Dolcan - to są drzwi z
Witex-u. Oglądałam je z każdej strony i są bardzo porządne.
Za chwilkę będą kłaść posadzki w garażach w B i D. Teraz wykańczają wiele
rzeczy w C. Kto ma już drzwi i w planie włanse parapety to niech je już
zamawia, bo mogą zakładać.
pozdrawiam

[Gość: Jacek]

A nie dodałem jescze , że podobno ma na nie byc atest. No nic, pożyjemy,
zobaczymy. Ciekawe jak ew. z montażem dodatkowego zamka. Bo wiesz, jesli w
środku idą cięgna do bolców to nie wiem czy można tak bezproblemowo montować
zamek.
Pozdrawiam

D R Z W I !!!!!!!!

[Gość: maja]

Witam
drzwi są z Witexu - wzmocnione, najnowszy ich model, atest klasy I, blacha 0,85
a w środku plaster miodu
można wymienić wkładkę w zamku podklamkowym z witexu - Multlock - atest klasy C
z 5 kluczami i kartą kodową koszt ok. 300 zł brutto
można też założyć zamek dodatkowy:
MULTLOCK atest klasy C: 320 zł brutto z montażem lub zamek Tasco 3000 klasa C
koszt 408zł brutto z montażem
jeśli zbierze sie kilka osób zainteresowanych wymianą wkładki lub zamkami
dodatkowymi to cena może być mniejsza
to tyle jeśli chodzi o drzwi
my sie na nie zdecydowaliśmy tylko wymienimy wkładkę
pozdrawiam

[kuc_jac]

Hej,
z taką pewną dozą niesmiałości spytam - a ta karta kodowa to co to ?

Ja pewnie też się zdecyduję na te drzwi. Nie wiesz czy mają łańcuch, jaki próg
itp ? Bo wizjery całkiem niezłe.

[Gość: maja]

nie wiem co to jest ta karta kodowa - zadzwoń i się zapytaj
nie wiem czy mają łańcuch, ale raczej nie
nie wiem, jaki ma byc i czy wogóle próg - dowiedz sie i podaj innym informacje
a nie tylko mnie pytasz :-)))
ja się chałupką nie zajmuję .........
a wizjerów nie widziałam

[Gość: Jacek]

No bo ja tez się nie zajmuje więc tak tylko pytam :-) a ponieważ w zasadzie
piszemy tu prawie tylko my więc nic dziwnego , że się znowu napatoczyłaś :-)

Windy

[Gość: Jacek]

Korzystając z uprzejmości kolegi zamieszczam opis wind:
"
obejrzalem sobie tez dokladnie mechanizm windy, jest na pierwszej klatce w
twoim bud., tez pierwszy raz cos takiego widzialem. winde napedza tlok
hydrauliczny ktory na gorze ma bloczek linowy a kabina chodzi po prowadnicach
zamocowanych tylko do jednej sciany. nasuwa mi sie analogia ( to trudne slowo)
do wozka widlowego. taki mechanizm ma byc bardzo cichy - opinia robotnikow
montujacych to ustrojstwo. drzwi maja byc z dwoch tafli zsuwanych na jedna
strone ( jedna w droga), no ale zeby nie bylo za pieknie to kabina juz bedzie
z "plyt laminowanych" czyli paździez ( jeszcze trudniejsze). wymiary kabiny ok.
120x120 cm.
"
Pozdrawiam

[Gość: olga]

witam wszystkich sasiadow! Tez bede mieszkac w Lagunie- w tym "nieszczesnym"
budynku A :) nie cieszy sie on, z tego co czytalam, dobra slawa- ale ja lubie
ryzyko :) Jeszcze raz wszystkich serdecznie pozdrwaiam!
ps. Fajnie,ze wasze budynki sa juz prawie gotowe, ale w moim tez cos tam robia,
wiec jestem dobrej mysli.

[Gość: maja]

Witam sąsiadkę z bloku A. Prace budowlane postępują wszędzie, a w bloku A dużo
dzieje się wewnątrz mniej na zewnątrz. Ale niedługo będzie finisz
pozdrawiam

dzień dobry, dzisiaj jadę zarezerwować mieszkanko

[qazqwerty1]

heja, jade se chate zarezerwować, wlasnie siedzialem do 3 nad ranem przy
kompie, bo dzisiaj w jwconstruction chcialem podpisywac. Ale miałem proroczy
sen (ok, żona zadzwoniła rano :) ) i..... szukam o waszym osiedlu
informacji. Zobaczymy sie wkrótce. pozdrawiam
wasz (chyba) przyszły somśad
:)

[Gość: maja]

witamy kolejnego sąsiada
ale to trzeba kupować a nie rezerwować, bo mieszkań zostało już bardzo mało

[cmol]

Witam,
A może ktoś wie ile zostało jeszcze tych nie sprzedanych mieszkań ?

[Gość: maja]

witam, o ile wiem, to ok.50 - większość na parterze i w bloku A.

[Gość: Radzik]

oooo.. sasiadow nam przybywa.. i slusznie..:)
przepraszam za dluga nieobecnosc - ale praca mnie strasznie intensywna dopadla:)
martwie sie moim kochanym budyneczkiem C - kanalizacji wciaz nie ma - i co to
sie stanie jak miasto Wesola nie zdarzy zrobic 15 metrow rury do sierpnia:( nie
bede mial gdzie mieszkac:(:(:(
buziakia.. pozdrawiam wszystkich skanalizowanych:)
radzik

[Gość: Jacek]

Cześć, no mieszkać jakby co to będziesz miał gdzie , gorzej z innymi
rzeczami....
Ale tak na serio to rzeczywiście nie wygląda to najlepiej, oby się wszystko
udało załatwić pozytywnie
Pozdrawiam

[cmol]

Witam,
Przed chwilą rozmawiałem z panem Kołdziejskim, odpowiedzialnym między innymi za
przyłącza kanalizacyjne który twierdzi że nie ma żadnego problemu. Blok "C"
zostanie podłączony do kanalizacji miejskiej do września (choć prawdopodobnie
jako ostatni).
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów!

Hmm

[Gość: maja]

tak sobie myślę, że coś dawno nie było naszych koleżanek Mioli i Ursy,
czyżbyście już były na wakacjach?

[cmol]

Jeżeli chodzi o Miole to jest bardzo zapracowana i ogranicza się tylko do
czytania postów. W pisaniu próbuje ją zastępować jej mąż.
Pozdrawiam !

[ursa_pl]

Jestem, tylko ostatnio ciagle nie mialam czasu napisac. Wiec teraz zbiorczo
odpowiadam i komentuje:
- witam wszystkich nowych, ktorzy sie w miedzyczasie pojawili!
- to duze drzewo na terenie jednak sie jakos pozbieralo. I dobrze.
- elektryke nam ostatecznie zrobili tak jak chcielismy, tylko jeszcze peszle
beda do ulozenia w podlodze. Bedziemy tez pewnie inne gniazdka montowac niz te
Dolcanowe, bo oni biora jakis najtanszy chlam, i to nie bedzie raczej dobrze
wygladac. W ogole robilismy duzo cyrku przy negocjacjach, ale ostatecznie wiele
sie nie dalo stargowac, bo odsylaja ciagle monter do szefa i odwrotnie. Od nas
pieniadze juz dostali (nie chce im sie narazac), ale za pokwitowaniem. Mam
nadzieje ze to wystarczy w razie problemow. Jezeli nie bedzie dzialalo, to i
tak po prostu nie odbierzemy mieszkania.
- alez wam dobrze ze juz macie podlogi. Do mnie dopiero po rozmowie z
parkieciarzem (trafilismy na zorientowanego i gadatliwego) dotarlo ze po
wylaniu posadzki przynajmniej 2,5 miesiaca trzeba jej dac na wyschniecie przed
kladzeniem podlogi. Bu :(
- takze ta kanalizacja mnie na razie nie przeraza. Jeszcze maja sporo czasu.
- ich drzwi jeszcze poogladam w realu ale chyba nie bedziemy kombinowac.
Wygladaja solidnie, chociaz kolor troche ponury.

A poza tym chcialam sie wam pochwalic, ze poczynilam pierwszy zakup do
mieszkanka - dwukomorowy granitowy zlew narozny, wloskiej firmy Elleci, z 10-
letnia gwarancja za.... 670zl!
Tu jest strona producenta: www.granitek.it/default.asp
Znalazlam mala firemke, ktora robi wyprzedaż zlewow, bo zmienia profil. Jezeli
ktos jest zainteresowany - maja chyba jeszcze rozne modele, chociaz koncowke i
nie wszystkie kolory, to moge podac do nich kontakt.
Pozdrawiam i trzymam kciuki za szybkie wylanie podlog w C3 (oczywiscie nie
kosztem instalacji, ktorych jeszcze nie mam :) )

[Gość: Jacek]

Cześć

>to duze drzewo na terenie jednak sie jakos pozbieralo. I dobrze.

zgadza się. Ciekwae czy nam dolcan coś posadzi czy sami w czynie społecznym to
zrobimy ?

>Bedziemy tez pewnie inne gniazdka montowac niz te Dolcanowe, bo oni biora
jakis najtanszy chlam, i to nie bedzie raczej dobrze wygladac.

A widziałaś je może? Tzn ja się czegoś extra nie spodziewam, jakby co będzie
trza wymieniać , ale to koszty niemałe

>alez wam dobrze ze juz macie podlogi. Do mnie dopiero po rozmowie z
parkieciarzem (trafilismy na zorientowanego i gadatliwego) dotarlo ze po
wylaniu posadzki przynajmniej 2,5 miesiaca trzeba jej dac na wyschniecie przed
kladzeniem podlogi.

Tzn ja się wogóle zastanawiam czy w tym roku kłaść jakąkolwiek podłogę (na
parkiet raczej mnie nie stać, barlinek chyba też nie). Nie wiem czy nie rzucę
jakichś wykłądzin z recyclingu niech sobie wszystko doschnie (i ja już mam
wylewkę zrobioną). Dopytam fachury jakiegoś

> ich drzwi jeszcze poogladam w realu ale chyba nie bedziemy kombinowac.

Tzn ja myslałem o gerdzie początkowo (miały być hormanny za 300 zł) ,ale jest
to ok 2500 zł wiec zostaje przy tych drzwiach. Mają mieć podobno atest.

>A poza tym chcialam sie wam pochwalic, ze poczynilam pierwszy zakup do
mieszkanka - dwukomorowy granitowy zlew narozny, wloskiej firmy Elleci, z 10-
letnia gwarancja za.... 670zl!

Gratulacje. Może jakiś widoczek podeślesz ?

Pozdrawiam

ZMALTRETOWANA

[Gość: maja]

No, nareszcie, jak Was troszkę głośniej zawołać, to wszyscy słyszycie - :-))))
Cieszę się Urciu z powodu twojego zlewu, ja chyba niestety nie kupię takiego, o
ile wogóle coś kupię, bo mi nie dali kredytu na wykończenie mieszkania-
buuuuuuuuuu i nie mam za co kupować, ale trudno - może ktoś kupi moje stare
mieszkanko i kaska sie znajdzie
ja już zdecydowałam sie na te drzwi i tylko tak jak pisałam wymienię zamek.
Jeśli więcej osób zechce to zrobić to będzie taniej. Gdzieś tam pisałam jakie
są ceny, więc zainteresowani nmiech poszukają.
Jacenty mnie maltretował więc wrzuciłam do albumiku troszkę zdjeć z soboty.
Pooglądajcie, jak macie chęć.
A wogóle to jak w tytule, jestem nie do życia, mam w szkole akcje letnią i całe
mnóstwo pracy po zakończeniu roku i nie wiem, kiedy to skończę. koszmar.
pozdrawiam wszystkich i pracujących i odpoczywających :-))

zapomniałam

[Gość: maja]

zapomniałam napisać, że wraca czyn społeczny i niech każdy już zakupuje
sadzonkę ładnego, kwitnącego drzewka, bo musi u nas być bardzo ładnie
Dolcan coś tam napewno posadzi, ale co, ile i jak długo toto wytrwa to trudno
powiedzieć

[ursa_pl]

No ja sie juz do akcji zazieleniania przygotowalam - mam w ogrodku w duzym
koszu (z ziemia oczywiscie) z 10 sadzoneczek roznych siewek, ktore w zeszlym
roku przy pieleniu usuwalam. Tylko takie topolowate to mi mrowki obzeraja.
Jacek: obrazki sa pod tym linkiem w produktach. Gniazdek nie widzialam, ale
maja byc jak mowil monter "najtansze". Ogladalam takie w sklepie... i
nieciekawie. Ale jeszcze zobaczymy.

[Gość: Jacek]

Dzięki. Wiesz moja znajomość włoskiego jest, jest że tak powiem podstawowa,
znam jedynie słowa pronto i burdello bum bum :-)

[ursa_pl]

Bez urazy, ale nie trzeba byc geniuszem zeby rozpoznac "Prodotti" i "Lavelli in
Granito", a dalej juz sa obrazki :) No nie wiem, ja jakos rozumiem caly pasek
menu, oprocz dove siamo. Zreszta, jakbys nie zauwazyl, ta strona jest dostepna
tez m.in. po angielsku i niemiecku, jezeli to ci cos pomoze.

[Gość: Jacek]

:-) oczywiście to był żart :-)

Ursa prosze namiary:)

[Gość: Radzik]

hejka
Ursa prosze podaj wiec namiary na ta firemke od zlewow, co to sie wyprzedaje..
moze i ja cos zakupie:)
pozdrawiam
i z gory dziekuje!!

[ursa_pl]

Hmm, troche mi glupio, bo dopiero TERAZ zauwazylam adres ich strony inetowej,
na ktorej sa wszystkie potrzebne informacje. Bez zbednego gadania odsylam zatem
na
www.massalski.pl/Pozdrowki

[ursa_pl]

znaczy
www.massalski.pl/
Pozdrowki osobno :) Cos mi sie zlalo.

Witam wszystkich Lagunowiczów

[Gość: Agat]

Hej!
To ja, nowa sąsiadka (na 99%).
Z radością dołączam do tego oszałamiającego Lagunowego forum.
Na początek pozdrawiam wszystkich serdecznie i wyrażam nadzieję, że
rzeczywiście będziemy sąsiadami.
Oglądaliśmy dopiero co inwestycję. Bardzo nam się spodobało, rozmawialiśmy z
Dolcanem (robią wrazenie kompetentnych) i właściwie jesteśmy zdecydowni,
ale...... jak zwykle parę pytań i kwestii do wyjaśnienia.

POMOŻECIE?

Mam nadzieję na gromkie POMOŻEMY!!! :)))

1. KREDYT - nie martwi Was to, że grunty są obciążone?
22 mln to niebagatela! Ile Dolcan już spłacił?
Wiem na pewno, że jeśłi nieruchomość jest obciążona hipoteką i następnie
zostanie podzielona i dla każdej częsci będzie nowa KW, to do każdej z tych
nowych KW wpisuje się hipotekę z macierzystek KW. Sąd ma taki obowiązek i nie
wiem , czy coś tu daje to zaświadczenie z BGK.
Właściwie to chyba trzeba by wymóc na Dolcanie, żeby spłacił kredyt, przed
odbiorem mieszkań, albo przynajmniej przed wpłaceniem przez nas ostaniej
raty?

2. Czy sprawdzaliście dokładnie KW?
Są tam wpisane jakieś prawa do bezpłatnego użytkowania -
2 razy - ale nie ma informacji na czyją rzecz. Wiecie może, o co chodzi?

3. Piszecie o wspólnym notariuszu, niejakim p. Kroczku. Czy to jest osoba z
ramienia Dolacanu i czy jest wiarygodna?

4. Umowa przedwstępna
Czy mocno negocjowaliście warunki umowy?
-Nie ma w niej np. zapisów o sprzedaży w STANIE WOLNYM OD OBCIĄŻEŃ
- w jaki sposób będzie liczona ostateczna powierzchnia mieszkań (po połeżeniu
tynków, czy przed)
I generalnie jest trochę nieprecyzyjna, np w par. 3 mówi się o "wydaniu"
mieszkania, a nie jest okreśłone, ma czym właściwie ono polega i na jakich
warunkach

5. Admninistrowanie Dolcanu
3 lata to chyba trochę długo?

Tyle wątpliwości zasadniczych.

I na koniec luźne pytanko?
Co sądzicie o ogródkach? Podobno ich idea zrodziła się stosunkowo niedawno.
Może po to, żebu łatwiej było sprzedać mieszkania na parterze. Nie jest to
jakiś pic? Bo brzmi bardzo kusząco....

I to by było na tyle.

Czekam z niecierpliością na jakiekolwiek odpowiedzi i podpowiedzi.
Osobiście również służę pomocą.

Pozdrawiam
Agat

[Gość: Jacek]

Witaj
POMOŻEMY !!!

Pkt. 1 nasze wpłaty idą przecież na konto BGK a nie Dolcanu (coś na kształt
rachunku powierniczgo) więc tutaj raczej obaw nie ma i jak rozumiem jak spłacę
swoją cześć to chyba mam sprawę czystą ?
Patrz pkt 4
Pkt. 2 z tego co pamiętam to pewnie chodzi o gaz i stoen

Pkt. 3 Notariusz jest rekomendowany przez Dolcan i tam sa załatwiane wszytskie
sprawy (podobno taniej bo hurtem) natomiast nie wiem jak w przypadku gdybyś
chciała gdzie indziej. Ja tam załatwiałęm umowę przedwstępną w formie aktu
notarialnego co do wiarygodności to notariusz chyba nie ma innego wyjścia, taki
job ;-)

Pkt. 4 za wiele sie nie dało wynegocjować, ale wtedy było jeszcze sporo
mieszkań, teraz mało no i po ostatnich kwiatkach z niedozwolonymi zapisami w
umowach developerskich szczerze powiem, ze nie wiem jak jest. Generalnie prezes
jest cwany i wygadany, ale próbuj. Ja w swojej umowie mam zapis:
"SPRZEDAJĄCY przeniesie na KUPUJĄCEGO własność lokalu wraz z prawami z nim
związanymi, oraz prawo własności stanowiska garażowego bez żadnych obciążeń, w
szczególności hipotecznych oraz praw osób trzecich (za wyjątkiem służebności na
rzecz dostawców mediów). W szczególności KUPUJĄCY otrzyma udział we
współwłasności działki zajętej przez budynek odpowiadający proporcji wielkości
użytkowej lokalu do całej powierzchni użytkowej budynku. Udział we
współwłasności obejmuje także wspólne części budynku. "

Co do pomiaru powierzchni rzeczywiście jest to nieprecyzyjne tym bardziej że
część mieszkań ma skosy , ale nie sa liczone balkony itp
Polecam przestudiowanie norm (dwie zasadniczo różniące się) i na negocjacjach
poruszenie tej sprawy :-)

Pkt 5. Długo i co ciekawe częśc osób (wcześniej kupujących) ma w umowie rok...
Oj będzie się działo :-)

Pkt 6 . Jak byłem u p. Architekta chyba w listopadzie to mówił o ogródkach i w
dolcanie też pytałem to podali mi nawet cenę nie pamiętam więc to raczej nic
nowego, oczywiscie taki ogródek to + i -, szczególnie jak wszyscy wyżej patrzą
co robią ci na dole i co gorsza lądują jakieś pety czy niedojedzone kanapki :-(
Więc to sprawa do przemyślenia

Pozdrawiam

[Gość: Agat]

Dzięki Jacku!

Oj z tym kredytem chyba nie będzie słodko, ale ryzyko raczej akceptowalne.
Jeszcze to sprawdzę.

KW - może rzeczywiście chodzi o dostawców mediów. Chyba sprawdzę w sądzie. Mam
nadzieję, że jak się przegląda KW, to udostępniją także wszystkie akta, bo
zapisy w KW sa chwilami bardzo enigmatyczne.

A czy ten notariusz rzeczywiście daje Wam jakieś zniżki?

Co do umowy - generalnie jest OK, ale niektóre rzeczy trzeba udoskonalić.
Twój zapis o przeniesieniu własności wygląda OK.
Ja też nie dopuszczam innej możliwości niż umowa przedwstępna w formie aktu
notarialnego. I prawdę mówiąc dziwi mnie, że oprócz Ciebie, zrobiło to jeszcze
tylko jedno małżeństwo (tak wynika z KW).

Jeśli chodzi o ogródek mam te same wątpliwości, ale z drugiej strony nie ma to
jak poranna kawa na świeżym powietrzu, no i oboje uwielbiamy grzebać się w
ziemi (chaciaż za dużo jej tam nie będzie:)
Poza tym, w ogóle wykluczam możliwość spadających petów itp. Zakładam
kulturalne sąsiądztwo i rozumiem, że wszelkie odstępstwa będzie wspólnymi
siłami skutecznie eliminować? :)
Zresztą zawsze można zrobić jakieś częsciowe, pergolowate zadaszenie.

Podaję maila: [e-mail]

i będę wdzięczna za kontakt pod tym adresem.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

A nie za ma co.
Trza kolektywnie podejść do sprawy. W jedności siła.
Co do kredytu to sprawdź i napisz, tylko mi się wydaje to oczywiste, że skoro
zapłaciłem swoją część, to potem dostaje na to akt notarialny i to jest moje a
nie moje i banku, który dawał kredyt dolcanowi (oczwysicie nie piszę tu o
hipotece jaką ma mój kredytodawca, bo to inna para kaloszy). Po prostu swoją
dolcan zostaje z kredytem na nie sprzedane mieszkania.
Ale co Ci sie uda dowiedzieć to chętnie i ja się dowiem.
A swoją droga to cały czas jest 3190 za m2 ?

Notariusze mają swoje urzędowe stawki, ale mogą np manewrowac i przy umowie
przedwstepnej wziaść nie 100% i potem 100% tylko np 50% na 50% (z tego co wiem)
i ja tak włąsnie zostałem potraktowany, czyli dorżej zapłace za dodatkowe wpisy
do ksiąg i sądowe, ale tez mozesz przedzwoniśc do p. Kroczka i do innego
notariusza

Myslałem, ze wiecej osób po mnie to zrobiło, ale cóż. Moze to i przerost formy
ale to jest Polska i wiadomo jak jest. Chociaz teraz budowa jest jużna
ukończeniu więc trochę to inaczej wygląda niż jak jest dziura w ziemi.
Tak jak pisałem, moje umowa była podpisywana przed burzą odnośnie
niedozowlonych zapisów w umowach developerskich i obecnie sam jestem ciekwa
jaki to miało wpływ na obecne umowy.

Ja tez oczywiscie zakładam kulturalne sąsiądztwo, bo innych osób tu na forum
nie było a co bedzie życie pokaże.
Pozdrawiam

[Gość: maja]

Witam nową, przyszłą, a może -już, sąsiadkę. Dopiero dzisiaj dostrzegłam, że
nam się grono powiększyło :-))
Nie wypowiadam sie w powyższych kwestiach, bo się na tym nie znam i to
jest "działka" mojego męża. Napisz, w jakim bloku kupujecie mieszkanie.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: Agat]

Witam również!
Myślę, że już na pewno przyszłą sąsiadkę :)
Przekopołam się przez stosy dokumentów i wygląda na to, że wszystko jest OK.
Chociaż na pewno nie idealnie...

Zdecydowaliśmy się na mieszkanie w C.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Gratulacje. Okolica fajna, także mam nadzieję, że będzie się dobrze mieszkać i
drobne niedociągnięcia budowlane nam nie będą przeszkadzać.
A teraz pytania formalne :-)
Duże mieszkanie wybraliście ? Z ogródkiem?
Czy wogóle dużo jest wolnych lokali?
Jaki macie czas administracji Dolcanu w umowie?
Jak przebiegły negocjacje?

Pozdrawiam

SOBOTA 24 lipca

[Gość: maja]

Witam raz jeszcze JUŻ sąsiadkę :-)))))))))))))))))))))))
szkoda, że nie w D, ale byłam dzisiaj na budowie i już tylko ok. 40 mieszkań
jest wolnych z czego 25 na parterze, wiele w A - reszta pojedyńcze w różnych
blokach
panowie uwijają się jak w ukropie, ale po rozmowie z kierownikiem przewiduję,
że termin zasiedlenia, nie mylić z oddaniem do wykańczania, to dopiero koniec
listopada :-(((
nie wiem, gdzie mam mieszkać przez miesiąć :-(((
będę w sobotę na budowie - jak macie jakieś pytania to napiszcie, postaram sie
dowiedzieć
pozdrawiam

[Gość: Agat]

Witam!

Ale w sobotę nie będzie Pana Kierownika na budowie.
Rozmawiałam z nim wczoraj i powiedział, że nie będzie w go w piątek i sobotę,
tylko jakiś młody inżynier...:)
A propos, zdradźce mi starzy mieszkańcy, czy bardzo musieliście pilnować
ekipę,żeby budowała w miarę przyzwoicie? Czy może dbali o jakość wykonania sami
z siebie? Chciałabym wierzyć w to drugie, bo jak wiecie kupuję mieszkanie już
wybudowane, więc nie miałam możliwości sprawdzenia, co się kryje pod tynkami
itp.

Aha, miałam napisać co z tym kredytem naszego inwestora. Rozwiązanie jakie
proponują wspólnie z BGK jest ok. Sprawdziłam. Tylko moim zdaniem odpowiednie
zapisy powinny znaleźć się w umowie, tzn. opis tej sytuacji. Coby wzystko było
jasne.

A ja wybieram się na budowę jutro :)

Pa!

[Gość: maja]

witam
wiem, że nie bedzie kierownika ,ale mnie interesuje właśnie ten młody
inżynier .... :-))
tak nawiasem mówiąc niczego sobie, ale dla mnie za młody ;-)
za to można od niego wiele mądrych rzeczy sie dowiedzieć - zawsze sie
potwierdzają
a w kwestii budowania, no cóż rzeczywiście raczej staraliśmy sie pilnować, toż
to tylko ludzie, którzy dodatkowo pracują dziś w bloku A, jutro B, potem D albo
C i czasami im się co nieco myliło ;-))
usterki były, ale z tego co mnie osobiście wiadomo, ani mniej ani więcej niż na
innych budowach - śledziłam zapisy z innych wątków i na tej podstawie tak
twierdzę, poza tym plusem było to, że na budowę nas wpuszczano, więc wiele
rzeczy widzieliśmy, na innych budowach nie ma mowy o spacerowaniu po terenie
budowy, więc ludzie nie widzą co tak naprawdę się dzieje
dlatego twierdzę, że nie jest źle, a drobne braki czy niedociągnięcia poprawią,
tylko juz teraz obejrzyj dokładnie mieszkanko i zgłoś je,
między innymi dlatego ja jeżdżę w soboty bo wtedy jest najmniejszy ruch i można
z inzynierkiem iść do mieszkania, pokazać co jest nie tak, on zanotuje i potem
naprawiaja braki
kierownik też to zrobi, ale uczciwie mówiąc ma on na głowie duzo innych spraw i
nie zawsze ma możliwość lub czas spacerować z klientami
pozdrawiam serdecznie

polecenie

[krodzia]

Hej,
Jestem nowa na forum i widze że prężnie działa. Własnie zarezerwowałam sobie
mieszkanko i głęboko sie zastanawiam co zrobić? Czy możecie mi opisać jak
przebiegała wasza batalia z fimą dolcan i na co trzeba zwrócic uwage przy
podpisywaniu umowy?
A jak tam z dojazdem do centrum - może wiecie czy planują jakąś dodatkową linię
autobusową? Skrobnijcie może coś o wadach i zaletach osiedla? Będę bardzo
wdzięczna.
Pozdrówka,
Aga

[Gość: nowy stary sąsiad]

Nie sądzę, żeby kupno mieszkania od Dolcanu można nazwać batalią.
Tak jak i u innych deweloperów są plusy i minusy. Patrząc na ceny mieszkań w
Warszawie,Dolcan jest raczej nie drogi w związku z tym nie wymagajmy zbyt wiele.
Przewidywany lekki poślizg (miesiąc może dwa) jest do przyjęcia, drobne usterki
są wszędzie a jeżeli chodzi o dojazd do centrum to autobusem (jeżdżącym według
rozkładu) dojedzie się w ok.40 minut a samochodem po oddaniu na wiosnę części
trasy siekierkowskiej w ok.20 min.Za to lasy,trasy rowerowe i spokój od
wielkiego miasta.

[krodzia]

Dzięki za wsparcie i słowa otuchy Gosciu!

[Gość: JA]

Witaj nowa,

Krótko powiem niewiele wynegocjujesz a jak poczytasz wczesniejsze posty to tam
sa szczegóły.
Najważniejsze to zdradź które mieszkanie sobie wybrałaś.

Pozdrowionka

[krodzia]

Na budowie byłam na razie raz i niewiele można było już wybrać - mam na 1
piętrze w budynku D (bo tylko takie zostały)

[Gość: Agat]

Hej!

Negocjacje bardzo ciężkie, bo Pan Prezes na dzień dobry oświadcza, że nie
zamierza niczego w umowie zmieniać. I ogólnie obcowanie z taką osobą nie należy
do przyjemności. Trzeba się uzboić w twardy pancerz i nie liczyć na uprzejmą
rozmowę. Ale próbuj!!! Jakąś zmianę na pewno uda Ci się wprowadzić.

Mnie najbardziej przerażała wizja kupna mieszkania z obciążoną hipoteką.

Powodzenia!

[Gość: JA]

Witam,

Dołączam do mieszkańców Laguny to zanaczy zdecydowałam się nabyć mieszkanie.
Będę mieszkać w bud A i chciałabym prosić o Wasze komentarze odnośnie zawarcia
umowy przed notariuszem, czy zrobiliście to jedynie podpisujac akt notarialny,
czy też z wpisem do KW.
Borykam się z tym problemem, gdyż zdania ludzi są podzielone.

Pozdrawiam

[ursa_pl]

Chyba ciezko znalezc wiarygodna osobe, ktora potrafilaby jednoznacznie
odpowiedziec na to pytanie. My szaraczki wiemy tyle co sie w gazetach
naczytalismy - ze koniecznie akt notarialny, bo niby wtedy mozna cos
wyegzekwowac od developera (z tym wpisem to nie wiem). W co ja i tak nie
wierze, szczegolnie jesli chodzi o pomniejsze niedorobki. Z drugiej strony jest
to dodatkowy koszt, i to dla szajki prawnikow, ktorej szczerze nie cierpie. A
dobry prawnik, jedyny ktory potrafilby sie tu obiektywnie wypowiedziec, z
pewnoscia powie zeby podpisac, i to najlepiej z nim :) Ostatecznie z czegos
musi zyc, sierotka. Chyba ze ktos ma prawnika w rodzinie, i to dobrego i
zajmujacego sie tego rodzaju sprawami... No wlasnie, ciekawe czy prawnicy
kupujacy mieszkanie podpisuja te akty? To by mi dalo do myslenia :)

Przy okazji witam nowych.
Maja: ja tez lada dzien sie wyprowadzam i czeka mnie dobre kilka miesiecy w
ciasnej klitce z minimum prywatnosci. :-\ A u ciebie jest przynajmniej
podloga...

[Gość: Agat]

No właśnie.
W zeszłym tygodniu dzwoniłam do kancelarii notarialnej i szczereze mówiąc babka
zdziwiła się, że chcę podpisać umowę notarialną.
Ale na pewno bym tak zrobiła, gdybym kupowała przysłowiową dziurę w ziemii.

[Gość: maja]

Pocieszyłaś mnie Urciu, ale ja oprócz drugiej połowy ;-) mam jescze dwie córki
i z nimi największy kłopot
pozdrawiam

[Gość: Agat]

JA, mówisz oczywiście o umowie przyrzeczenia sprzedaży?
Moim zdniem jeśli już decydujesz się na umowę notarialną, to koniecznie z
wpisem do KW w dziale III roszczenia o ustaniowienie odrębnej własności lokalu.

Z tym, że ja w końcu zaczęłam się zastanwiać, czy jest sens spisywać umowę
notrialną (niemałe koszty). Taka umowa, stanowi zabezpieczenie głównie w
sytuacji, gdy mieszkanie nie jest jeszcze zbudowane. Na jej podstawie możesz
zmusić developera, żeby wybudował obiecane mieszkanie, a na podstawie zwykłej
umowy cywilno-prawnej możesz żądać tylko zwrotu i pieniędzy i ewentualnego
odszkodowania. A ponieważ te mieszkania zostały już wybudowane, to chyba nie ma
wielkiego ryzyka? Decyzja należy do Ciebie!

[Gość: JA]

Dziękuję bardzo za Wasze komentarze

Tak oczywiście mówię o umowie przyrzeczenia sprzedaży, spisując ją u notarisza
bez wpisu odnośnie roszczeń w KW wydaje mi się, że niewiele zyskuję a jedynie
wydam kase i to nie małą. Moje mieszanie ma już tynki tak więc stopień
zaawansowania prac jest bardzo duży.

A ogólnie dla Waszej wiadomości podam ( info od prezesa - mam nadzieję ze to
prawda), że podwykonawcy otrzymują zapłatę na bieząco, na wypadek gdyby się
opóźniali będą karani odsetkami, a pierwsze mieszkania domyslam sie, ze Wasze
budynki wewnątrz maja być oddane w końcu sierpnia :-)

[Gość: maja]

witam
to, że robotnicy mają płacone na bieżąco to wiemy i to widać
gdyby nie mieli to by tak szybko nie pracowali, tyle, że to nie prezes płaci, a
bank, u którego developer zaciągnął kredyt
ponadto bank przed wypłatą wizytuje budowę i sprawdza, co zostało zrobione i
wtedy płaci
dla nas to doskonała sytuacja, bo daje gwarancję postępu prac: nie ma pracy -
nie ma pieniędzy, a za to lecą odsetki i to nie małe
a jeśli chodzi o prezesa to sympatyczny jednostek, ale ja osobiście bardziej
wierzę kierownikowi i robotnikom na budowie oraz temu co sama widzę........
pozdrawiam i zapraszam do naszego grona mam nadzieję szczęśliwych posiadaczy
lokali w Lagunie

[Gość: mas]

Jeżeli macie pytania odnośnie aktu i umowy przedwstępnej, polecam prawnika z
kancelarii notarialnej, który odpowie na wasze pytania i pomoże przy umowach z
developerem i co najważniejsze nie weźmie więcej niż musi. Korzystałam i
naprawdę warto wydać te parę złoty i wiedzieć co się podpisuje. Adres prawnika
[e-mail]

Zwrot VATu

[ursa_pl]

Slyszeliscie o tym, ze maja zwracac podatek VAT za materialy budowlane? Nas to
chyba tez dotyczy, znaczy co do wykonczania mieszkania, nie? Czyli moj zlew
okaze sie jeszcze tanszy? ;) Ktos wie cos blizej, jak to dziala i w ogole?

[Gość: Jacek]

Hm, pierwsze słyszę. Ulga remontowa tak, ale vat za materiały ?A niby dlaczego
(jeśli tak to oczywiście sie nie obrażę :-) )
Pozdrawiam

Proponuje sie doksztalcic w takim razie

[ursa_pl]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,52981,2811048.html
finanse.wp.pl/POD,1,wid,7585279,wiadomosc.html

[Gość: Jacek]

Ciekawe, czyli, że na niektóre rzeczy będzie można skorzystać podwójnie.
No to fajnie

PS Dorzuciłem parę fotek do albumu

[Gość: Jacek]

Ja już wiem. Jak chcesz to i Ty się dowiedz

gospodarka.gazeta.pl/podatki/1,25044,2816741.html
i

gospodarka.gazeta.pl/podatki/1,25044,2816745.html

[ursa_pl]

Skoro juz wiesz to mi powiedz czy za zlew granitowy w koncu mi zwroca? A deski
podlogowe? A ceramike lazienkowa? Itd itp... Bo ja nadal nic nie wiem.

[Gość: Jacek]

No a czytałaś dokładnie ??? :-)

"Przypomnijmy, że wzrósł podatek m.in. za tarcicę podłogową, okna, drzwi,
ościeżnice i progi drewniane, tapety papierowe i okładziny ścienne, cegły,
dachówki i materiały ceramiczne, cement, wapno, gips, wełnę mineralną,
konstrukcje stalowe, a także wyroby z betonu i gipsu (w tym pustaki), kotły
centralnego ogrzewania, piece grzewcze, gazowe i uniwersalne, wodomierze i
gazomierze. A także m.in. zlewy, umywalki ze stali nierdzewnej, wanny żeliwne i
emaliowane, płytki ceramiczne (ścienne i podłogowe).

Z kolei 22-proc. stawkę VAT płaciliśmy przed 1 maja m.in. za deski, łaty,
listwy, płyty pilśniowe, sklejkę, blachę stalową, cynkowo-tytanową, miedzianą
siatkę ogrodzeniową, słupki, kleje (np. do tapet), masy sylikonowe, akrylowe,
piankę poliuretanową, emalie, farby, pigmenty, lakiery, folie z pcM i PE
(dachowa, izolacyjna, paroizolacyjna), gwoździe, wkręty, kołki rozporowe,
siatkę i tapety z włókna szklanego, a także kamień brukowy i kostkę granitową.

Za te wyroby fiskus nie zwróci ci różnicy VAT."

Najciekawsze jest to że dokumenty składa się do US a decyzję wydaje
naczelnik ...

"Gdy złożymy wszystkie dokumenty w urzędzie skarbowym, ruch będzie należał do
jego naczelnika. Decyzję przyznającą zwrot będzie on musiał wydać w ciągu
sześciu miesięcy od złożenia wniosku (za opóźnienie fiskus płaciłby odsetki).
Czyli jeśli złożysz wniosek w styczniu 2006 r., pieniądze odzyskasz najpóźniej
w lipcu (fiskus ma mieć 25 dni na ich wypłatę w kasie urzędu skarbowego lub
przekazem pocztowym albo przelewem na konto bankowe). "

[ursa_pl]

wlasnie czytalam i dlatego pytam:
- czy deska bar to tarcica podlogowa (7%) czy deska/listwa (22%)?
- co z moim zlewem? bo zlewy, umywalki ze stali nierdzewnej 7%, ale kostka
granitowa 22%
- wanny żeliwne i emaliowane 7%, a masy sylikonowe, akrylowe 22%. A co z wanna
akrylowa?

[Gość: Jacek]

Myślę, że na razie trzeba do tego podejść z rezerwą, bo moga być jakieś zmiany
itp, ponadto:

"
Uwaga! Zwrot VAT obejmie tylko te materiały, które zostały obłożone 22-proc.
stawką tego podatku dopiero od maja. Żeby nie było wątpliwości, które to są
materiały, minister infrastruktury w porozumieniu z ministrem finansów ogłosi
ich wykaz (w stosownym obwieszczeniu)."

Więc warto brać faktury na wszystko i potem się ew. dopominać o zwrot, przecież
teraz i tak nic nie zdziałasz, bo ani ustawa nie jest podpisana ani nie jesteś
właścicielem mieszkania jeczcze przez na pewno ładnych kilka miesięcy.
Pozdrawiam

Pytanko

[ursa_pl]

Jeszcze jedno pytanko: nie wiecie do ktorej w sobote mozna wejsc na budowe?

[Gość: maja]

Witaj
o ile wiem, to raczej do 13, potem już może nikogo nie być, a jeśli chcesz z
komś z szefostwa pogadać to radzę nawet wczesniej, tak koło 10
pozdrawiam serdecznie
acha, w kwestii Vat-u nie wypowiadam się bo to jest dla mnie czarna magia
zobaczymy zresztą co będzie, ale niech szybko oddają mieszkanka, bo ja już nie
mogę się doczekać :-))

Termin oddania budynku B

[Gość: marcin_zt]

Witajcie Wszyscy,

Kilka dni temu usłyszałem od kierownika, że B może zostać oddany już w sierpniu.
Nie chce mi się do końca w to wierzyć, ale myślę że we wrześniu to już na 100%.

Windy w B już są, dzisiaj idę zobaczyć jak posuwają się dalsze prace.
Widziałem w innych blokach rury gazowe zamontowane w kretyński sposób
(instalatorzy powiedzieli, że ze względu na przepisy...).
Mam nadzieję, że da się jakoś je zabudować i nie będzie później problemu przy
różnych kontrolach.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Cześć,
też mi się w to nie chce wierzyć, ponadto przecież żeby wydać mieszkania to
chyba budynek musi być do tego dopuszczony przez odp. urzędy itp a to trwa i to
niemało...
Co do rurek gazowych to po odbiorach się trzeba dogadywać na korekty i ew.
przesuwanie... ;-)
Pozdrawiam

[Gość: maja]

słusznie nie wierzysz, bo najpierw musi być D :-))

[Gość: Jacek]

buahahahahaaa nie ma to jak dobry kawał z rana :-)
A windy już macie ???
Z opowiadan innych wiem ze to naprawde tak szybko się nie odbywa...

[erbruce]

Witajcie Mieszkańcy Osiedla.
Jako nowy mieszkaniec budynku D obserwuję postępy prac na budowie. Osiedle
rosnie i piękniej z dnia na dzien.
Jednak wrzucę tutaj też trochę goryczy - wspomnę o instalacji gazowej jaka jest
właśnie zakładana.
Jestem pod wrażeniem tego co zobaczylem - piekne rury prowadzone przez caly
korytarz prosto do kuchni !!!
Oczywiscie nie w scianie ani nie tuz przy niej tylko w odleglosci 5 cm od sciany
i sufitu - aby można je bylo latwo zauważyć.
I podziwiać - tylko kto to wymyslił.
Gazownik powiedzial, ze tak musi byc. Kierownik stwierdzil, że takie są plany. A
ja tylko stukam się w glowę bo jak tu można bylo takie coś wymyślić !!!
Za dawnej komuny to tak budowano. Ale potem to już zarzucono.
Takie rury z gazem można przecież poprowadzić w każdym pionie kuchennym osobno.
A tak to każdy będzie mial teraz problem - co z ta rura zrobić. Sufit
podwieszany, zaslonki itp.
Super - po prostu gratulacje dla pomyslu projektantow !!!

[Gość: Jacek]

Witaj,
no cóż takie sa obecnie chyba przepisy, ale jeśli masz wątpliwości to
skontaktuj się z p. Derdzińskim (kierownik budowy) lub p. architektem
W niektórych mieszkaniach będzie to bardziej widoczne a gdzie indziej mniej (u
mnie :-) ), ale tak w tajemnicy dodam, ze jakby co to potem będę przesuwał na
ile się da, nie wiem tylko czy potem chodza jakieś kontrole ?
Pozdrawiam

PS Osiedle faktycznie pięknieje i oby tak dalej

[Gość: maja]

Witam serdecznie sąsiada z D
niestety muszę przyznać Jackowi rację: o ile wiem, to takie są przepisy i
raczej nikt nie będzie chciał takich instalacji przesuwać, ponadto dwa razy w
roku powinna być kontrola instalacji gazowej, więc to też jest pewne ryzyko
powyższe zostało spowodowane zbyt częstymi wybuchami gazu w niedawnej
przeszłości i dlatego przepisy szczególnie dotyczące tych instalacji zostały
zaostrzone
wiele osób zrezygnowało z gazu po pierwsze własnie z powodu zagrożenia, po
drugie z powodu rur, a po trzecie coraz modniejsze są płyty elektryczne
W sobotę na budowie szefostwa niestety nie było, ale prace niemrawo bo
niemrawo, ale trwały
Oby ten 30 wrzesie.ń był realny bo jak nie to grozi mi zamieszkanie na ulicy
:-))
pozdrawiam wszystkich

[cmol]

Witam,
Wydaje mi się, że układanie instalacji gazowej na zewnątrz spowodowane jest
przede wszystkim względami bezpieczeństwa. Chodzi o to by nie zamykać gazu w
zamkniętych przestrzeniach. Każde rozszczelnienie takiej instalacji "schowanej
gdzieś" nie jest wyczuwalne, trudniejsze lub niemożliwe jest również okresowe
badanie szczelności.

Pozdrawiam.

[Gość: Jacek]

No to będę musiał pogadać z gazownikami, czy np całkiem nielegalne jest
puszczenie 1m rurki w kuchni za szafkami na wys. załóżmy 70cm od podłogi. Inna
opcja wogóle nie wchodzi w grę. Co ja tą rurę pomaluję w kwiatki ??? Nie no.
Lipa.
Pozdrawiam

[Gość: maja]

możesz pomalować w garnki i talerze, będzie pasowała do kuchni ;-))

[Gość: Jacek]

Uważaj, bo jak sama nazwa wskazuje "gazrurka" może mieć i inne zastosowania ...

[Gość: [e-mail]]

Niby prawda. Ale można przecież poprowadzić taki pion w rogu kuchni. Wtedy
będzie on też dostępny a korytarz zostanie wolny.
Widzialem nowe budynki z instalacją gazową w których nie bylo żadnych rur
biegnących korytarzami.
A tak to wszyscy dostaną piękną niespodziankę !!!

[Gość: Jacek]

No cóż, być może można było inaczej. Nie wiem, nie znam się na tyle, żeby się
na ten temat wypowiadać. Proponuje skierować kroki do ----> p. Architekta :-)
Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

Rury gazowe to faktycznie - bezsensu totalnie i nie mamy na to wplywu, a przez
cale zycie musza byc odsloniete - bo przychodza i kontroluja szczelnosc:(
ale da sie z tym zyc - tyle ze poczucie estetyki moze byc zaburzone:(

bardziej mnie martwi - i bez tego nie da sie zyc - kanalizacja w
ul.Warszawskiej. - kierownik zapewnial mnie ze do konca sierpnia miasto ma to
zrobic - i nie widac zeby nawet sie do tego przymierzali, malo tego w sobote
rozmawialem z nim i powiedzial ze jest jeszcze problem z energia do budynku C:(
poprostu porazka.. powiedzial ze przygotuja mieszkania tak zeby do konca
wrzesnia wpuscic ludzi zeby mogli sobie szykowac ale dopoki nie bedzie
przylaczy to nie bedzie mozna zamieszkac:( a w polskich realiach to moze to
potrwac nawet i pare lat!!:(
to jakis koszmar:(

[Gość: maja]

Witaj
Byłam na budowie wśrodę i kierownik mówił, że już z energią nie ma problemu, bo
wszystko zostało załatwione w Dolcanie Więc nie martw się tak, a jeśli chodzi o
ul. Warszawską to słyszałam z raczej pewnego źródła, że w razie czego dolcan
sam wykona część przyłączy
pozdrawiam

[Gość: Radzik]

Dziekuje Ci Maju za slowa otuchy:*
aczkolwiek nie chce mi sie wierzyc zeby Dolcan na wlasny koszt cos robil, ale
cuda sie zdarzaja. Mnie kierownik powiedzial ze oni ze swojej strony zrobia
wyprowadzenia z budynku instalacji i beda czekac az miasto wykona rury zeby sie
podpiac. Ale moze ludzie ich naciskaja i moze faktycznie zdecyduja sie sami to
zrobic a potem wziac i wydebic od miasta przynajmniej pewnej kwoty za ta
instalacje. w sumie to jest tylko 15 m. Nie ma tam asfaltu , wiec tylko wykopac
i zasypac row. Roboty na 2 dni. ( jak zreszta kierownik powiedzial).
Moze sie jakos uda. Poprostu tez nie chce mieszkac pod mostem:(
buziaki pozdrawiam

[ursa_pl]

Mnie tez ta kanalizacja martwi, ale dam im jeszcze troche czasu. Pewnie trzeba
by sie do urzedu miasta/dzielnicy pofatygowac i wycisnac z nich czy faktycznie
planuja to robic, czy maja to w budzecie. Ale jeszcze mnie nie cisnie zeby to
zrobic.
Maja: corki nalezy szybko wydac za maz ;) Tylko za jakichs dzianych gosci co by
mieszkania mieli ;) Hmm, tylko czy one obie sa juz letnie?
A, i jakie ty wlasciwie mialas usterki? Bo u nas poza przygodami elektrycznymi
to jest OK (jesli nie liczyc tej sciany co po wytynkowaniu wyglada na raczej
krzywa - musze to pomierzyc).
Takze Agat - na twoim miejscu bym sie nie przejmowala. Na etapie surowych scian
dosc ciezko cos spieprzyc tak zeby nie bylo potem widac. Ale nie wiem ile
wlasciwie u ciebie jest zrobione, bo jezeli masz juz wylana podloge i zalozone
wszystkie instalacje to oczywiscie szkoda, bo nie wg twoich planow
zagospodarowania, ale nie sadze zeby twoje dogladanie moglo cos zmienic, bo
wyglada to w miare dobrze. A czy bedzie dzialalo to sie przekonamy dopiero jak
sie te wszystkie instalacje podlaczy do sieci.

A ja juz w przyszlym tygodniu przenosze sie do lokum tymczasowego, wiec
naprawde mi zalezy zeby sie pospieszyli z ta budowa.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: maja]

witam
Niestety Urciu, tylko jedna "letnia" więc mogę ją wydać, ale niestety chłopak
do dzianych nie należy ;-)) Niestety miłość jest ślepa i nie zawsze dobrze ten
Amorek trafia ;-))
druga jeszcze trochę, więc niestety jest problem, ale pociesza mnie, że nie
tylko ja muszę jak najszybciej tam zamieszkać, w gruoie bezdomnych jakoś
raźniej :-)))))))))))))))))))
jade zaraz na budowę
pozdrawiam serdecznie

[Gość: Agat]

Dzięki Ursa za info!
Podłogi jeszcze nie wylali i całe szczęście, bo chcemy zrobić małe zmiany w
zakresie instalacji, np. zrezygnowac z kaloryfera w kuchni, a dać większy w
salonie - dzięki temu kuchnia będzie bardziej ustawna. W piątek byłam tam z
fachowcem od energetyki i to on mi podpowiedział takie rozwiązanie. A rozkład
indtalacji elektrycznych jest ok. Trzeba przyznać, że nawet przemysleli sprawę.
Nie mogliśmy tylko znaleźć gnizada antenowego? A u Was są?
I na pocieszenie dodam, że w piątek uwijało się na budowie całkiem sporo ludzi!

[ursa_pl]

antenowe powinny byc, nawet przynajmniej dwa o ile dobrze pamietam - w salonie
i sypialni. To takie z rurka odprowadzona do poziomu podlogi

[Gość: JA]

Witam serdecznie

Mam pytanie czy ktoś z Was widział, oczywiście na oczy własne, drzwi wewnętrzne
w lokalu. Intersesuje mnie Wasza ocena ( wybieram się na budowę obejrzeć je) i
co o nich sądzicie. Napiszcie swoje opinie.

Pozdrawiam Wszystkich moich sąsiadów.

[Gość: hanks]

witam moich wszstkich przyszłych sąsiadów. Po raz pierwszy jestem na tym forum.
Własnie dzisiej byłem na budowie. Niby sobota czas na odwiedziny naszych
budynków( 23 07 ) , a tu zddziwko. Brama zamkieta, cieć niechce nas wpóścic do
srodka. a gólnie masz coś, wydaleś na to kupe forsy. ale ogladaj za płotu, A co
to tam taki płot.. Jak w kazdym płocie są dziury. Wszedem tam, a tam wakacje.
Nic sie nie robi, ja rozumiem sobota, weekend ale tam naprawde nic sie nie
robi. My wszysczy wiemy ze czas maja do końca września. 30 czerwiec juz dawno
minął. Czas oddanie tych mieszkań to może Boze Narodzenie.

Mam nadzieje ze to ty czyta nas Pan Prezes Sławek Wiśniewski- ostatnio
dostałem od niego fakture , bo jak kazdy z nas wpłaciłem Mu ta kasę.

Panie Prezesie---

[ursa_pl]

Jezeli czyta nas pan prezes:
Kochany Panie Prezesie,
prosze sie nie przejmowac tymi niemilymi komentarzami. Wiemy ze po roku
wytezonej pracy zasluzyl sobie Pan na wakacje. Rozumiemy potrzebe regeneracji
sil na dalsze starania, aby nasze mieszkanka wprost pieknialy w oczach. Tak
wiec zywimy najglebsze przekonanie ze po udanych wakacjach prace rusza z kopyta
i nasze piekne osiedle bedzie gotowe do zamieszkania nie we wrzesniu (wiemy ze
rzetelni przedsiebiorcy, do ktorych Pan z pewnoscia nalezy, nie robia nic na
ostatnia chwile) ale juz w przyszlym miesiacu. Czego zycze Panu, sobie i
wszystkim mieszkancom.
Podpisano:
Pokojowo i optymistycznie nastawiona reprezentacja osiedla.

[Gość: maja]

Brawo Urcia
podpisuje się obiema rękami
pozdrawiam

[Gość: RybaOwen]

Mam pytanie. Chcialbym kupic mieszkanie w Lagunie a poniewaz nie zostalo juz
wiele miszkan mam wybor pomiedzy blokiem D1 i A1. Na budowie bede dopiero w
sobote a zastanawiam sie ktory blik bedzie lepszy. Z uwag jakie przeczytalem na
forum wynika zew D1 ale moze macie inne doswiadczenia i uwagi. Bede wdzieczny
za pomoc gdyz nie codziennie wydaje sie tyle kasy za mieszkanie...

[Gość: Radzik]

raczej wybralbym w budynku D - bo a jest bardzo blisko linii wysokiego
napiecia. Ale najlepiej pojedz na budowe obejrzyj i wybierz, jakie widoki, jaka
klatka it ci najbardziej pasuje.
a z ciekawosci po ile jest teraz metr w Dolcanie za te mieszkania , dalej karza
kupowac garaze - po ile?? pozdrawiam przyszlego sasiada

[Gość: RybaOwen]

Metr 3190 + obowiazkowo 19 tys garaz. Dzisiaj pojade i zobacze czy te linie
wysokiego napiecia sa rzeczywiscie tak niekorzystnie ustawione. Dzieki.

[Gość: JA]

Z mojej wiedzy wynika, ze miejsce garażowe kosztuje 22.000 PLN a nie 19.000

[Gość: JA]

Macz rację linia WN jest bardzo blisko a czy ktoś z Was zasięgał wiedzy jakie
są skutki uboczne ?
Jakbyście coś wiedzieli to dajcie na forum.

Pzdr

[Gość: maja]

Witajcie
O skutkach ubocznych nikt prawdy nie powie: jeden mówi, że bardzo szkodzi
mieszkanie w pobliżu linii, inny, że nie ma znaczenia, inny, że jakl jest
odpowiednia odległość itp. itd Myśle, że tak naprawdę to nie jest do końca
zbadane, ale jakby było super szkodliwe, to by nie było obok nich mieszkań, a
przecież są.
Ale nie ukrywam, że właśnie z tego powodu kupiłam w środkowej części D a nie z
boku jak planowałam pierwotnie.
Pozdrawiam

[ursa_pl]

Moj ojciec jest inz. elektrykiem i stwierdzil ze to A to absolutna tragedia.
Jak patrzylam na planach Dolcanu to linia zabudowy jest dokladnie z zachowaniem
minimum normy, takze jest zgodnie z prawem ale niekoniecznie w pelni
bezpiecznie dla zdrowia. Jakie moga byc skutki nikt ci dokladnie nie powie, tak
samo jak z tel. komorkowymi. Ale na pewno tworzy sie tam dosc silne pole ktore
byc moze wplywa jakos na kondycje/samopoczucie... Mogloby powodowac bole glowy
albo podobne dolegliwosci.
Jednak przypuszczam, ze wiekszosc mieszkancow nie doswiadczy zadnych
negatywnych skutkow ktore moznaby w jednoznaczny sposob przypisac tej linii.
Czego im/wam serdecznie zycze.

Co dzieje się w B

[Gość: Nowy stary sąsiad]

Piszę tu pierwszy raz chociaż jestem osobą która podpisała umowę z Dolcanem
jako jedna z pierwszych.Zrobiłem to zanim mieli pozwolenie na budowę i zanim
rozpoczeli pierwsze prace.Ze względu na brak możliwości pojechania na budowę
mam prośbę o informacje na jakim etapie są prace w B i na kiedy jest według was
możliwy termin odebrania mieszkania.

[Gość: Jacek]

Witam Sąsiada
jeśli chodzi o B to robią obecnie lub już zrobbili instalacje gazowe, zrobiona
jest woda, co, budynek jest otynkowany , wewnątrz też już chyba otynkowali
prawie wszędzi poza niektórymi ściankami od szybów, windy oddane, wylewki na
podłogach już chyba też wszędzie, trwają prace na balkonach na 3p, nie sa
zrobione boksy w piwnicach, klatki nie sa wykończone, brakuje drzwi wejściowych
do lokali (pewnie lada chwila będą montowane), szafek na liczniki, gresów,
grzejników, malowania no i trzeba to wszystko posprzątać i pomyć bo delikatnie
mówiąc jest syf, zachlapane okna zaprawą itp.
To tyle co mi sie przypomina. Sporo jest takich drobiazgów także ciężko
powiedziec kiedy oddadzą. Kierownik zapewnia że wrzesień, moje osobiste zdanie
na ten temat (podkreślam: OSOBISTE) jest nieco inne tym bardziej że jest sporo
rzeczy do poprawki.
Pozdrawiam i zachęcam do obejrzenia zdjęc w albumie gdzie bud B jest również
pokazany
www.album.com.pl/album.php?id=6376&start=300&start_opinie=4&prestop=0&prestzd=280&zm=z&so=&sz=&n=&a=&s=&o=

Droga Urciu i Maju.

[Gość: hanks]

Droga Urciu i Maju.

Przeczytałem te cieple słowa nasze słowa do Naszego Pana Prezesa.
Zastanawiam sie po której stronie Drogie Mi Sąsiaadki jestecie.????
Po stronie Inwestora- osób które postanowiły kupić mieszkanie i zrealizawać
swoje marzenia, czy po stronie developera. ???????
Przypominam ,Droga Urciu i Maju ze czas ( w mojej) w umowie na oddanie
mieszkanie upłynał w dniu 30 czerwca. ja też mam w umowie ze mogą oddaać
mieszkanie do 30 września.
Dziś jest 25 lipca- to jest to dnia " 0" ca. 2 m-ce. To jest nierealne oddanie
mieszkań do 30. 09 .

Nawet gdyby chcieli oddac to by pracowali do wieczora każdego słonecznego dnia,
w soboty do wieczora.
Byłem pod płotem w sobotę a tam piknik,
Wasze słowa otuchy do Prezesa , tak ciepłe i dobre - to tylko pochwała za
opóżnienie.Proszę jeszcze raz zastanowić sie po której stronie stoicie????.

Ciekaw jestem kto dosłał zawiadomnienie od Dolcan, ze termin 30 czeerwca został
przesunięty ?????, Kto ???. Może do Ciebie Urciu , pan Prezes wysłał??
Ja nie dostałem , choć faktury dostaje, adres napewno znają, ba mają nawet mój
nr. telefonu.

Urciu i Maju.- w naszym interesie jest - by nasze mieszkanie były ładne i
wykonane porządnie Przyspieszenie prac w sierpniu i wrześniu nie wierzę.


Pozdrawiam Drogich Sasiadów- na razie za siatki i płotu

Reeeęęka , Heeeej.

[Gość: maja]

Drogi Hanksie
Nam takze zależy na szybkim oddaniu mieszkań, ale trzeba być człowiekiem. Nie
masz racji mówiąc, ze robota stoi - bywam dwa razy w tygodniu, czasem trzy i
widzę jak chłopaki zasuwają. mam nadzieję, że mimo wszystko mieszkania oddadzą
w terminie do 30 września, a potem będą wykańczać teren osiedla.
Nie wiem, czy Pan Prezes czyta to forum - osobiście szczerze wątpię, by go
interesowało co o nim piszą, więc tak naprawdę, nie ma to większego znaczenia,
ale z drugiej strony on nie buduje - on tylko nadzoruje, pieniądze daje bank
jeśli stwierdza wykonanie pracy. Dzieje się to bez udziału Dolcanu.
A ponadto mimo panujących upałów robotnicy pracowali od bladego świtu 5-6 do
późnego popołudnia 17-18 więc nie można mówić że się obijają.
Mam nadzieję, że jednak wszytsko będzie dobrze, czego i sobie i Tobie i innym
życzę
pozdrawiam

[Gość: Hanks]

Droga Maju.

Twoje Słowa cytuje "ale z drugiej strony on nie buduje - on tylko nadzoruje,
pieniądze daje bank jeśli stwierdza wykonanie pracy. Dzieje się to bez udziału"
Dolcanu.
Nie wiem z kim podpisywałaś ale ja z firmą Dolcan- i tylko od nich mamy
obowiązek domagać oddania mieszkań w terminie.Z twoich słów wynika że Dolcan to
taki dozorca Anioł., a bank to jedyny inwestor.
jak wiesz twoje piąniądze wpłacasz na konto banku , który obsługuje ta budowę.
Dolcan tych pieniadzy nie ma. Ja I ty Maju, jak i INNI DRODZY sąsiedzi wpłacili
pieniądze na konto do banku. ( nie którzy wzieli kredyt w banku i płacą już
odsetki )do dnia 30 czerwca. Bank wypłaca te pieniadze na konto developera a
Dolcan na konto podwykonawcy. Jesli robota nie została wykonana , bank nie
płaci za fakturę,a Dolcan dalej. Te pieniadze nie są wydawane w konta banku,
więc one tam są obracane , czyli bank na tym zarobi.Dolcan nie bierze kredyty
obrotowego, przyznanego na ta inwestycje, tylko czeka na fakturę od
podwykonawcy. czyli tak tnie koszty. Ty Maju jak i ja płaciłaś te pieniądze
zgodnie z umową i czekasz, a ktoś zarabia, ale nie Ty.

Prosże wszystkich by domagali od Dolcanu ternimu oddania inwestycji a Go nie
bronili

pozdrawiam Miłych Sąsiadów

[ursa_pl]

Najwyrazniej przeoczyles te nutke sarkazmu, ktora staralam sie zawrzec w
moim "liscie".
A moja reakcja wynikala z faktu ze nie sadze aby krzykiem i osobista krytyka
dalo sie tu cokolwiek pozytywnego zdzialac - a wprost przeciwnie...
A tak na marginesie - naprawde jestem przekonana ze prezes tu nie zaglada, a
jesli nawet to z takich wezwan do dzialania nic sobie nie robi, wiec to bylo
tak "sobie a muzom". Chyba nie sadziles ze po twoim tekscie pan prezes tak
bardzo sie zawstydzi, ze wsiadzie w samochod i popedzi na budowe poganiac
fachowcow albo sam chwyci za lopate - skoro Hanks kazal???
Jesli chcesz dzialac w kwestii przyspieszenia w jakis REALNY sposob, to masz
moje calkowite poparcie.
A co do terminow - nie wiem w jakim kraju ty zyjesz, wiec przypominam ze to
jest POLSKA, tak wiec od poczatku bylo wiadomo ze ten czerwcowy termin jest
tylko na papierze - wystarczylo spytac na budowie juz w zeszlym roku. Wiem,
wiem, to nie w porzadku ze tak pisza ale patrz wyzej...
Rozumiem niezadowolenie i poczucie niesprawiedliwosci, rowniez je odczuwam, ale
złośc nic tutaj nie pomoze, a sama w sobie jest szkodliwa. Jedyne czego
staralam sie bronic, to nie Dolcanu, ale zdrowia psychicznego mieszkancow - ale
widze ze mi sie nie udalo bo tylko coraz bardziej sie goraczkujesz.
Moja rada:
a) wyluzuj
albo
b) podejmij jakies konkretne dzialania
Albo wiesz co - zostan politykiem i zmien cos w tym kraju. Bede wdzieczna.

[Gość: Hanks]

Urciu- rozumiem twoje podniecenie z faktu ze "mury pną sie do góry, rossnie
jeszcze jeden, jeden nowy dom ", Doceniam twoja prace z sąsiadka Maja w portalu
www. album . - photo bardzo ładne, rozumiem że dbasz o zdrowie ppsychiczne
przyszłych lokatorów ale cytuje ciebie-
"nie wiem w jakim kraju ty zyjesz, wiec przypominam ze to
jest POLSKA, tak wiec od poczatku bylo wiadomo ze ten czerwcowy termin jest
tylko na papierze "- Droga mi Urciu- czy TY zgadzasz sie na to by Ciebie
oszukiwali, by mogli sie niewywiązać sie z zobowiazań. Ok podpisałaś sie pod
umową, ze wpłaciś pieniadze do 30 czerwca- zrobiłaś to??? Dlaczego , przecież
to POLSKA, to tylko na papierze. Powinnaś wpłacić np. na Mikałajki- Ale
zrobiłaaś to,bo jesteś OK. Ty jesteś ok i inny sa OK, tylko dlaczego nie
Dolcan,
Dlaczego wszysczy mogą sie wywiazać z zobowiązań, tylko nie Dolcan,



Osobicie , ja nie mam ciśnienia by odeebrać mieszkania jak najszybciej, mogę
być ostatni. Nie stoją jak inny nasi sasiedzi przed brama z tobołami , bo
wynajmują mieszkaanie , lub sprzedali mieszkanie by kupić te w Wesołej.

najbardziej mnie martwi to ze MY wszysczy zgadzamy sie na to, że by było po
staremu - termin ?!- to tylko na papierze!.

Czekam cierpliwie na 30 września- po tym dniu zgodnie z naszą umową( z Dolcan)
nalezy się nam odszkodowanie.

Pozdrawiawiam

Reeeeka , hej

[ursa_pl]

Dlaczego tak? Otoz juz ci tlumacze. Poniewaz na rynku mieszkaniowym popyt
zdecydowanie przewyzsza podaz mieszkan, i dlatego deweloperzy moga dyktowac
warunki bo jak im sie ktos obrazi, to znajda dziesieciu innych bardziej
zdesperowanych na jego miejsce. To stawia Dolcan na duzo lepszej pozycji niz my
mieszkancy i chyba odpowiada na twoje pytanie
> czy TY zgadzasz sie na to by Ciebie oszukiwali
Mi tez sie to nie podoba ale poniewaz nie widze sposobu w jaki moglabym wplynac
na te sytuacje, to sie z tym pogodzilam. Tak jak z fatalnymi drogami, korkami,
niskimi placami, droga benzyna, i dlugo by tu wymieniac. Jak przekrocza moj
prog wytrzymalosci to emigruje, na razie jakos to znosze.
> Powinnaś wpłacić np. na Mikałajki- Ale zrobiłaaś to,bo jesteś OK.
Szczerze mowiac zrobilam to bo nie mialam wyjscia (patrz wyzej). Gdyby niczym
to nie grozilo tez moglabym sie migac.
Ja rowniez obawiam sie ze moga sie do konca wrzesnia nie wyrobic, ale JAK JUZ
PISALAM nie rozumiem w czym twoje rozgoraczkowanie ma w tym pomoc. Czekam na
propozycje realnych dzialan.
A co do odsetek, to nie wiem co ty masz w umowie, ale u mnie jest tylko
paragraf, ze w razie niewywiazania sie Dolcan moze ci oddac wplacone raty wraz
z odsetkami, i w ten sposob zostajesz bez mieszkania. Nie ma opcji wyplaty
samych odsetek i ten punkt umowy o ile dobrze pamietam byl nienegocjowalny w
naszej rozmowie z prezesem. Kolejna furtka dla Dolcanu, oczywiscie - dla mnie
to bylo jasne od poczatku. Zgodzilam sie na to bo (patrz wyzej).
Widze jednak ze palasz zadza walki, i dobrze, jak cos wywalczysz to daj znac.
Mnie od rozbijania glowa muru troszke jednak boli glowa. A mur jak stal tak
stoi.

[Gość: Agat]

Hej,
dołaczam się do gorącego tematu.
Z przykrością stwierdzam, że Ursa ma rację.
Warunki umowy w kilku miejscach niekorzystne, albo napisane tak, że nie bardzo
wiadomo o co chodzi, a Prezes na wstępie oświadcza, że ani mu się śni
negocjować i albo bierzemy to, co jest albo spadamy.
Noż się w kieszeni otwiera.
Ale zostaje tylko modlić się, że ta sytuacja kiedyś się odwróci i podaż zacznie
przewyższać popyt. Chociaż wtedy pewnie po prostu zwiną interesy, bo
develeporzy przyzwyczaili się do tego, że nie muszą się wysilać i mogą
bezkarnie robić ludzi w trąbę.
A czy Wam udało się coś wynegocjować i jeśli tak, to jakie zmiany?
Bardzo jestem ciekawa, czy prawdą jest stwierdzenie prezesa, że 170 osób
podpisało umowy bez wprowadzania żadnych zmian?
Będę wdzięczna za inf.
Pozdr.

[Gość: maja]

Witaj Agat(a)
niestety ja także nie dałam rady nic zmienić w umowie - jak pasuje to OK, jak
nie, nie musisz kupić
Cena była dość atrakcyjna, miejsce bardzo mi odpowiadało, termin był do
przyjęcia - więc jak większość podpisałam
dzisiaj wiem, że niektóre punkty można by było podważyć, ale... jak pisze Urcia
popyt ,,, itd. więc albo bierz, albo do widzenia
Gdybym nie potrzebowała większego mieszkania i stać by mnie było na droższe to
pewnie poszłabym gdzie indziej, choć dla mnie akurat nie bez znaczenia jest
lokalizacja.
A tak na marginesie, pan prezes BYWA na budowie
pozdrawiam serdecznie WSZYSTKICH

[Gość: Agat]

Hej Maja,
a o kótrych punktach mówisz?
Pisząc podważyć masz na myśli, że są one niekorzystne dla kupujacego?
generalnie umowa nieprecyzyjnie określa przedmiot umowy, nie mówiąc o
standardzie wykonania, bo to, co stanowi załącznik o tej nazwie to czysta
kpina.
No i oczywiście kary za zwłokę, niby są, ale w praktyce.... nie oszukujmy się,
kto zrezygnuje z zakupu mieszkania z powodu 2-miesięcznego opóźnienia?
No tak, widziałam dużo lepsze umowy, ale w końcu jakość umowy nie jest
pierwszorzędnym kryterium przy kupnie mieszkania.
Właściwie to szkoda, że nie spotkaliśmy się wcześniej. Wspólnymi siłami łatwiej
by było wynegocjować lepsze warunki, a tak...

[ursa_pl]

Nam udalo sie dopisac do listy standardu budynkow rowniez elementy wyposazenia
zewnetrznego: ogrodzenie, chodniki itd. I ze wielkosc mieszkania nie bedzie
zbytnio odbiegala od wstepnie podanej. Pozostale propozycje rozbily sie o
obojetnosc Prezesa.

[Gość: Adis]

Droga Urs(o),

Dość długo przyglądam się temu co piszesz do tej pory nie komentowałem ale mam
nieodparte wrażenie że zbyt gorliwie bronisz własną piersią tego nieudcziwego
dewelopera. Wniosek byc może pracujesz w tej firmie i takie masz zadanie:)
Przyjrzyj się trochę i popytaj mieszkańców jak wygląda wywiązywanie się tego
dewelopera w innych jego inwestycja a zrozumiesz o czym mówie i przestań
wierzyć że jak bedziesz cicha i grzeczna to coś osiągniesz. Pozdrawiam

Do Urciu

[Gość: Hanks]

Przecztałem list od Adisa- nowy któś lub ta samo osoba ale pod inna ksywa.
Z tego co wiem, Dolcan ma certyfikat " dobrego developera", tylko nie wiem kto
mu dał. Sprawdziłem jego inwestycje, i nie zawsze było tak różowo. Wiem że
Dolcan , wybudował ogrodzenie za 100 tys PLN , z siatki - choć warte było , (
moze 20 tys PLN) , ta sprawa trafiła do sądu i rzeczoznawcy,

[Gość: Budowlaniec]

Jestem budowlańcem lubię czytać takie śmieszne wypowiedzi Wielkich Mieszkańców,
którzy w większości przypadków nie maja pojęcia o budowlance. Najlepiej aby
całe osiedle powstało w ciągu jednego miesiąca. Czytałem wypowiedz niejakiego
Hanksa dla mnie jest to prostak po jego zachowaniu w sobote. Zachowuje sie
jakby był najważnieszy na całym świecie bo kupił mieszkanie i wszyscy maja byc
do jego dyspozycji. Może pomysli o ludziach tam pracujących, oni tez maja
rodziny i też chcą z nimi spędzić troche czasu, a poza tym oni pracuja
fizycznie pięć dni w tygodniu. Ja na swojej budowie pracuję od 7 do 19. Jak
znam branżę budowlaną to tam jest podobnie, niech Pan sam popracuje 6 dni w
tygodniu w upale. Gratuluję wytrwania. Mam jeszcze pytanie dlaczego sam Pan nie
przychodzi na plac budowy w tygodniu? Pewnie Pan nie ma czasu i wieczorem chce
spędzić troszkę czasu z najbliższymi badź ze znajomymi. Natomiast do postepu
prac na budowie to jest taki termin jak " proces budowlany"- to oznacza, że
pewne czynności muszą następować po sobie po odczekaniu pewnego okresu czasu i
nie da sie ich przyspieszyć. Odnośnie terminu oddania to może lepiej poczekać
do końca wrzesnia i dopiero wtedy jak coś to wylewać swe żale.

[Gość: maja]

Do Budowlańca
Masz rację, praca jest bardzo ciężka, pracujecie bardzo długo, ale nam,
klientom też nie można się dziwić. Mamy w umowach napisany termin 30 czerwca z
możliwym poślizgiem do 30 września - skoro to z punktu budowlanego,
technologicznego jest niemożliwe i nierealne, to po co taki termin się
podaje????? My także od oddania mieszkań uzależniamy swoje dalsze losy. Np. ja
muszę sprzedać mieszkanie, by móc nowe wykończyć i dla mnie jest to bardzo
ważna informacja, kiedy REALNIE będę mogła zamieszkać. Tak naprawdę każdy z nas
ma swoją rację - szkoda tylko, że trafiamy na niezbyt uczciwych inwestorów,
którzy mamią krótkimi terminami.
Ponadto klienci, którzy kupili mieszkania od tego Developera narzekają na ich
wykonawstwo, ale ludzie nie patrzą, za jakie pieniądze kupują. To prawda, dla
większości z nas są to koszmarne kwoty i większość musi zaciągnąć dług w banku,
ale sprawdzałam przed zakupem ceny innych developerów i byłu o wiele wyższe.
Tak uczciwie mówiąc, na każdego developera sie narzeka. Przed podpisaniem umowy
z Dolcanem przeczytałam koszmarne informacje o osiedlach w Ząbkach, ale mimo to
zdecydowałam się na kupno, bo zadecydowała niska cena. Dlatego teraz czekam z
utęsknieniem na klucze i ... odwiedzam budowę kilka razy w tygodniu z nadzieją,
że może coś to przyśpieszy ;-))))))))))
pozdrawiam WSZYSTKICH

[Gość: Dagi]

Witam wszystkich,

Jestem nową kandydatką na sąsiadkę...;)

Czytam sobie Wasze (Nasze już) forum i nie chcę Was martwić, ale w mojej umowie
termin oddania to 31 październik... Ostatecznie kupiłam mieszkanko w budynku
A2, ale w umowie na B termin był ten sam... Dziwne są te rozbieżności...
Podobnie występuje robieżność w administrowaniu osiedlem - u mnie w umowie jest
3 lata, a z tego co wiem u niektórych 1 rok.
Mam nadzieję, że rozbieżności nie ma więcej...

Mam jeszcze do Was kilka pytań:
1. czy podpisywaliście dokument dotyczący scedowania należności?
2. czy instalatorzy pracowali ok? bo u mnie wprowadzali zmiany w łazience i
rurę odpływową przeciągnęli mi po skosie przez środek łazienki (zamiast wzdłuż
ściany)... i na środku łazienki krzyżuje się ona z inną rurką od ciepłej i
zimnej wody... Mam obawy czy jak zrobią wylewkę to czy przykryją wszystkie
rurki??? jeśli wylewka będzie na tej wysokości co w innych mieszkaniach to nie
ma najmniejszych szans...
3. Czy ktoś widział już jak wygladają parapety? jakiej sa długości, czy
przykrywają grzejniki?
4. jaki bedzie grzejnik w łazience - zwykły czy suszarka?

Dzięki za pomoc;) I mam nadzieję, że już niedługo wszyscy się zobaczymy na
naszym osiedlu;)

P.S. Co do Pana Prezesa - niestety nie wzbudza mojego zaufania... Ale cóż za te
pieniądze super standardu mieć nie będziemy...

[Gość: maja]

Witaj :-))
Zmartwiłaś mnie tymi terminami, ale zobaczymy. W kwestii owych krzyżujących się
rur proponuję pójść do kierownika i z nim pogadać. Nie powinno raczej tak być.
Jeśli chodzi o parapety to są okropne - puste, plastikowe - okropność!!!!!!! ja
już zamówiłam sobie i mam zrobione inne, z konglomeratu, szerokie, także
przykryją kaloryfery. kaloryfery w łazience to suszarka, a w pokojach wąskie,
metalowe, nie wiem jak je określić, ale nowoczesne.
Nie wiem, co to jest scedowanie należności. Nic takiego sobie nie przypominam.
Pozdrawiam serdecznie i do zobaczenia. Acha. Jeśli chcesz jeszcze jakichś
zmian, to koniecznie idź na budowę jak najszybciej i rozmawiaj albo z
kierownikiem, albo z Panem Bartkiem lub Panem Michałem. Obaj są szalenie
sympatyczni i rzeczowi.

[Gość: JA]

Witam sąsiadów

Zmartwiłaś mnie informacją o parapetach, mimo wszystko chciałabym je zobaczyć,
z racji tego, że "nadzorujecie " ( i słusznie) postep prac na budowie od
początku, pewnie wiesz czy można je obejrzeć i u kogo czy pytać kier budowy czy
w Dolcanie.

Dodam jeszcze od siebie - byłam w poniedziałek po południu na budowie i
robotnicy pracowli więc myślę, że jest szansa na dotrzymanie terminów.

Pzdr

[Gość: maja]

parapety są dostępne w baraku na budowie, u kierownika

[ursa_pl]

W kwestii terminow: pozostaje nam miec nadzieje, ze w ten sposob potwiedzaja
zamiar wykonczenia w pierwszej kolejnosci wczesniej sprzedanych mieszkan. Albo
zamiast tego mozemy sobie znowu popsioczyc na kretactwo Dolcanu i przesuwanie
terminow, ale to juz zostawiam naszym Panom, bo tak swietnie im to wychodzi...
PS. Prezes faktycznie nie wzbudza zaufania... Jego osoba jest bardzo ladnie
scharakteryzowana w innych Dolcanowych watkach ;)) I, jakby to powiedziec, malo
pochlebnie... :) Polecam.

[ursa_pl]

No musze ci powiedziec ze mnie rozbawiles :DDD Coz moge powiedziec zeby rozwiac
twoje podejrzenia? Wydawaloby sie ze samo przeczytanie moich postow od poczatku
tego watku powinno wystarczyc, ale wiem ze na zwolennikow teorii spiskowej nie
ma bata. Wiec lepiej uwazaj wieczorami w ciemnych zaulkach bo tajna sluzba
Dolcanu czuwa... ;)
I naprawde, czy ja az tak bronie Dolcanu? Przeczytalam swoje wczesniejsze posty
i nie znajduje podstaw do takiego oskarzenia... Wprost przeciwnie.
Zdaje sobie sprawe ze Dolcan ma na koncie liczne wpadki i wielu slusznie
niezadowolonych z jego uslug. Rozumiem tez Twoje rozgoryczenie, ze Dolcan nadal
znajduje kolejnych naiwnych/zdesperowanych klientow. Ale moze zamiast mnie
atakowac, sprobuj nas wspierac, abysmy nauczeni na Waszych bledach unikneli
wpadek, ktore byly waszym udzialem.
Na razie nie chce niczego osiagac cichoscia i grzecznoscia, po prostu czekam na
rozwój wydarzen, natomiast zupelnie nie widze zebyscie panowie halasem i
nieuprzejmoscia cos zdzialali w tej akurat sprawie. Prosze mnie objasnic o
wyzszosci swojej postawy - chetnie sie czegos naucze.
Tak na marginesie to ja potrafie calkiem niezle walczyc o swoje interesy,
zapytajcie mojego (bylego) szefa, hehe... Ale zanim wyrusze na krucjate, robie
rachunek potencjalnych zyskow i strat, zeby nie tracic energii na prozno, co wy
jak dotad robicie.

[Gość: niemiec30]

Witam wszystkich,

dodałem kilka fotek z piątku do naszego albumu. Montują już grzejniki w D.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Witam,
wróciłem z wojaży a tu takie zamieszanie :-) No nieźle się działo
Pozdrawiam

I oto jest !!!

[Gość: Jacek]

...piękne logo Dolcanu na bud A. Kto nie widział niech pędzi szybciutko
podziwiać :-)
Pozdrawiam

[Gość: JA]

Byłam na budowie w poniedziałek, i widziałam jak nanosili na ścianę logo, nie
wyobrażacie sobie z jakim namaszczeniem je gładzili, a jakie
serdeczności "leciały" takie konfiguracje epitetów, że szok :-)

[Gość: Jacek]

no to teraz to logo jest już z kolorkami :-)
Mam nadzieję , że my nie będziemi zmuszeni pod tym logo wyrzucać swoich żali :-)
Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

szkoda ze z takim samym namaszczeniem zatynkowali mi 3 gniazdka i nie moge sie
doprosic o ich odszukanie!!
i szkoda ze poza pieknym lsniacym logo nic wiecej sie na budowie nie zmienia -
przynajmniej w mojej biednej czesci C:(
ale i tak caly czas wierze ze do konca wrzesnia dostane klucze!!
pozdrawiam
naiwny Radzik:)

[Gość: Jacek]

fantasta hehehehhee ;-)

[Gość: JA]

Ni ejesteś sam mnie też zatynkowali jedno na pewno a ile więcej to muszę
sprawdzić.

Pzdr

[cmol]

Witam,
Wniosek z tego że zatynkowywanie gniazd jest w standardzie wykonania bo u mnie
też brakuje trzech gniazd. Nagorsze że nie można się doprosić od dwóch miesięcy
żeby to naprawili mimo że dostarczyłem nawet zdjęcia z miescem gdzie one się
znajdują. Pozdrawiam wszystkich elektryków !

[Gość: hanks]

ja tez widziałem logo, Pod logo będziemy spiewali
" Łuuuubu duubu, łuuuuubu duduuuu, łubuu dubu niech zyje prezes naszego klubu ,
to mieszkaniec Jarząbek"

[Gość: niemiec30]

Witam,

logo można podziwiać teraz w albumie. Dodałem 3 zdjęcia. Nie wiem tylko jaką
funkcje spęłnia poręcz na III p? Dla mnie troche to dziwnie wygląda.

Pozdrawiam

[Gość: JA]

RAtunkuuuuu gdzie są nasze posty z ostanich dwóch tygodni !!!!

[Gość: maja]

Jak to gdzie, są wszystkie na miejscu ;-)
może coś źle kliknęłaś/eś

[Gość: JA]

Tak tak oczywiście masz rację już wszystko jest OK

Dzrzwi wejściowe

[Gość: Jacek]

Witam,
instalowany jest nieco inny typ drzwi wejściowych niż np w bud. D w lokalach na
wprost wind (bud B). Wg mnie te drzwi sa gorsze więc dowiadujcie się co będzie
u Was aby nie było potem niespodzianek
Pozdrawiam

[Gość: JA]

Zainteresował mnie problem drzwi wejściowych. Proszę napisz co wskazuję, że są
one Twoim zdaniem gorsze, cy są cieńsze, bo te już zamontowane moim zdaniem nie
były złe, a tez nie chciałbym mieć zamontowanych gorszych.

[Gość: Jacek]

Witam, proponuję się przejechać na budowę i ocenić. Wg mnie są delikatniejsze,
lżejsze i pomimo tego że mają od razu miejsce na dodatkowy zamek są słabsze,
ale to tylko moja opinia. No i dla mnie te poprzednie mają ładniejszą
ościeżnicę. Sprawa wygląda tak, że przy tych nowych drzwiach nie trzeba
poszerzać (rozkuwać) istniejących otworów ...
A czy faktycznie są gorsze ? Tego nie wiem, ale ja chcę tamte ;-) !!!

[Gość: JA]

Dzieki za odpowiedź,
Mnie tamte drzwi też się podobały trzeba będzie więć zawalczyć o
drzwi "tamtego" typu. Wiem, od kierownika, że mieli jakieś problemy z dostawą
drzwi, opóźnienie spowodowane może zmianą dostawcy?
A skoro byłeś na budowie czy poza info o drzwiach masz jeszcze jakieś newsy.
Ja wybieram się jutro, m.in pogadać o zamurowanych gniazdkach elektrycznych.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Tzn mam dowiadywałem się o balkony , ale jedynie na 3p więc nie wiem czy jesteś
zainteresowany no i to w zasadzie tyle, dowiedziałem sie ponadto że lada chwila
zaczynają układać gresy w D, mają być gruntowane ściany i poprawiane /
dokańczane tynki (zalepianie dziur itp) oraz rozpoczyna się nawożenie ziemi a
tej trzeba sporo (wielka hałda obok basenu + druga gdzieś obok)
To tyle
Pozdrawiam

[Gość: sąsiedzi]

Jesteśmy sąsiadamy z osiedla obok i czasami zaglądamy na Waszą stronkę. Musimy
nadmienić, że Wam zazdrościmy wymiany zdań na każdy temat i że widzicie też
wady na osiedlu i problemy a nie tylko bierzecie co Wam dają i o nic nie
pytacie.
Na naszym osiedlu jakakolwiek krytyka pod względem budowy, czy tez jakości jest
brana jako obraza. No cóż moze niektórzy nie przywiązują wagi do jakości i
estetyki.
Pozdrawiamy ciepło i czekamy na nasze M

KANALIZACJA?? TERMIN ODDANIA??

[Gość: Radzik]

heja
pozdrawiam oczywiscie sasiadow z blokow obok:*
mam jednak pytanko do dobrze poinformowanych moich sasiadow - z ktorymi mam
nadzieje juz niebawem urzadzac parapetowke!!:) czy wiecie cos ( bo sen mi z
oczu spedza ten problem) o kanalizacji w warszawkiej?? czyli konkretnie budynek
C - moj:) czy cos maja zamiar z tym zrobic - naprawde boje sie ze do przyszlej
wiosny tego nie zrobia:(
a druga sprawa czy macie juz jakies wiesci odnosnie oddawania - przynajmniej
kluczy zeby mozna bylo glazury itd robic - kiedy to ma nastapic - bo tez termin
naszej nowej sasiadki 31 pazdziernik mnie wystraszyl:( tez juz nie mam gdzie
mieszkac jak co poniektorzy a sierpien zimny i pod mostem nie jest za
dobrze:):):)
pozdrawiam i oby jak najszybciej:)
Radzik

pozdrowienia

[Gość: maja]

Witajcie kochani
serdecznie was pozdrawiam ze słonecznej Łebusi - byczę się i opalam. Z
niepokojem zobaczyłam, że na budowie dzieje się niezbyt dobrze. Przed wyjazdem
dowiedziałam się, że do 30 nwrzesnia na pewno oddadzą mieszkania do
wykańczania, ale odbiór planowany jest ok. końca listopada bo tak długo trwają
odbiory techniczne, państwowych służb. W miedzyczasie będą dokonywane poprawki.
Kierownikowi na budowie też zależy na jaknajszybszym zakończeniu tej budowy,
więc może święta w nowym domku są jednak realne. Tylko możemy nie miec jeszcze
meldunku.
Wracam za tydzień, wiec pilnujcie mieszkanek.
Pozdrawiam serdecznie raz jeszcze

[Gość: Jacek]

Ja tez mam nadzieję na Święta we własnym M, nawet przy paprykarzu i na
podłodze, ale będa mam nadzieję udane

PS Ja już nie lubię od tego roku morza ;-). Bieszczady to jest to !!!!!!!!!!

[Gość: Jacek]

Jakby co służę pomocą w nagłych przypadkach ;-). U mnie kibel działa.
PS.
A stacji transformatorowej jak nie było tak nie ma ...

[Gość: JA]

Witaj Radziku,

Nie chciałam tak bardzo Ciebie wystraszyć tym końcem października, ja jestem z
budynku A i sam dobrze wiesz że on będzie oddany ostatni. Z informacji w biurze
wiem, że Wasze budynki powinny zazanczam powinny być oddane we wrzesniu.
Trzymam kciuki by jak najszybciej rozoczęli oddawanie waszych mieszkań.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Witajcie zza miedzy. No cóż, jak widać wady i niedoróbki to trzeba głośno o tym
mówić a obrażanie niech sobie wykonawcy schowają do kieszeni, niech nic Was to
nie obchodzi bo to Wy tam będziecie za własne pieniądze (niemałe) mieszkać a
nie budowlańcy. Mam na myśli oczywiście racjonalne argumenty a nie
nieuzasadnione czepialstwo. A jak coś jest fajnego to trzeba to pochwalić i
tyle.
Mam nadzieję, że bliskość Waszego osiedla zmusi nas i Was do zdrowej
rywalizacji np. w temacie czystości na osiedlu, jego zagospodarowaniu itp. i
wyjdzie z pożytkiem dla nas wszystkich. Także życzę Wam samych dobrych sąsiadów
i udanego mieszkania
Pozdrawiam

czynsz

[krodzia]

Witajcie forumowicze osiedla!
Czy wiecie cos na temat przyszłych stałych opłat administracyjnych - typu
czynsz za m2 czy miejsce postojowe?

Aga

[Gość: Jacek]

Witaj, ja mam następujący zapis w umowie:

§ 15.

SPRZEDAJĄCY będzie prowadzić odpłatnie administrację (zarząd) zespołu
mieszkalnego do 31.12.2008 roku. Po upływie tego okresu sposób administracji
zostanie ustalony przez właścicieli nieruchomości.
Koszty zarządu nieruchomością wspólną w okresie do dnia 31.12.2006r.
naliczane będą ryczałtowo w wysokości 3 zł. za 1 m.kw. powierzchni lokalu
miesięcznie (kwota nie zawiera opłat za media i fundusz remontowy, zawiera
wynagrodzenie administratora i opłaty za utrzymanie nieruchomości wspólnej).
Uzasadniony i udokumentowany wzrost w/w stawki w okresie 1.01.2007r. -
31.12.2008r. o 20% nie wymaga odrębnej uchwały wspólnoty mieszkaniowej.
W przypadku zmiany administratora przekazanie dokumentacji osiedla
nastąpi w okresie do trzech miesięcy od dnia zakończenia administrowania
osiedlem.

Oczywiście nie jest sprecyzowany "uzasadniony i udokumentowany wzrost..."
Pozdrawiam

[cmol]

Witam,

Natomiast w mojej umowie inna jest data: SPRZEDAJĄCY będzie prowadzić odpłatnie
administrację (zarząd) zespołu mieszkalnego do 31.12.2006 roku. Myślę że bedzie
z tym niezłe zamieszanie. Zastanawiam się czy można będzie skrócić czas
administrowania przez Dolcan z ustawowym trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia?
Czy mieszkańcy którzy nie chcą aby Dolcan zarządzał tą nieruchomością tak długo
będą w większości?
W środę rano o 7:00 byłem na budowie, panował spory ruch. W budynkach A i B są
drzwi do klatek schodowych. W C widziałem zamontowane grzejniki i drzwi do
mieszkań. Widziałem również że w budynky B od strony ul. Brata Alberta
przyklejane są do wysokości pierwszego piętra jakieś płytki przupominające
cegłę.
Pozdro.

[Gość: Radzik]

A CO Z MOIM BUDYNKIEM C??!! wszedzie juz sa porecze, wylewki, grzejniki, drzwi:
( a w budynku C ani kanalizacji ani pradu ani wylewek ani nawet tynkow, ze o
drzwiach kaloryferach i poreczach nie wspomne:(:(:( bede ostatnim lokatorem
ktory zasiedli nasze wspaniale i piekne osiedle...
:):):)
ps. tez mam w umowie Dolcan jako administracje do 2008!! chyba niestety...
pozdrawiam
wprowadzajacych sie juz niemalze sasiadow:*
Radzik

[Gość: JA]

Witajcie,

Byłam wczoraj na budowie i rzeczywiście prace "idą do przodu" ale z tego co
słyszałam to kwestia kanalizacji w C nie wyglada za wesoło?! A propo's
administrowania ja też w umowie mam rok 2008. A co do drzwi wejściowych w A to
są juz zamontowane i moim zdaniem są niezłe.

Pozdrowienia

[Gość: nowy stary sąsiad]

Żadna firma deweloperska która musi przez trzy lata w ramach gwarancji
naprawiać wszystkie usterki nie pozwoli nikomu innemu administrować osiedlem.
Ja też nie pozwolił bym nikomu grzebać w czymś za co jestem odpowiedzialny
materialnie.

[cmol]

Wydaje mi się że usuwanie usterek w ramach trzyletniej gwaranji nie ma nic
wspólego z administrowaniem nieruchomością.

[Gość: Jacek]

Zobaczymy w życiu jak to wyjdzie. Z jednej strony jak developer będzie zwlekał
z naprawą czegoś ja mogę zwlekać z zapłaceniem mu opłaty za administrowanie a z
drugiej strony jako zarządca ma też duże pole manewru w różnych sprawach . Z
tego co wiem przez czas kiedy dolcan zarządzał w remebertowie dosyć długo nie
można było dokończyć zagospodarowanie terenu itp.
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

hehehe, obyś na Sylwka zdążył bo będziemy balangę na podwórku robić :-)

Co do terminu administracji to będzie naprawdę niezła jazda, bo przecież nie
może być tak że cześcią zarządza dolcan a cześcią inna firma (lata 2007-2008).
Się zastanawiam jak nasz developer z tego wybrnie :-)

[Gość: Agat]

Ja też mam mieszkanie w C. Nie straszczie proszę ta kanalizacją. Jest aż tak
źle?
POzdrawiam

[Gość: JA]

Witam wszystkich, teraz optymistycznie

Z wczorajszej mojej wycieczki na budowę dowiedziałam się, że od przyszłego
tygodnia wchodzą (jak to nazwali) "drogowcy" to znaczy, że maja rozpocząć prace
zwiazane z zagospodarowaniem terenu. Oby .... jak najszybciej.

Pa pa

[Gość: Jacek]

Witam,
w dzisiejszych Nieruchomościach na str. 6 jest krótki artykuł/reklamówka
opisujacy inwestycje dolcanu oraz trwającą promocję.
Napisali, że pierwsze mieszkania u nas będą oddawane już III kw. bieżącego
roku :-) no i takie cuś "potencjalnych nabywców zainteresuje również fakt, że
mieszkania Dolcanu charakteryzują się wysokim standardem wykonania i stosunkowo
niskimi cenami"
Hm no zobaczymy , zobaczymy
Pozdrawiam

[Gość: Dagi]

Witam,

Mam tylko nadzieję, że materiał który przytoczyłeś nie jest artykułem
sponsorowanym przez Dolcan;) ani nie jest pisany przez jednego ze znajomych
Pana Prezesa. W reklamówkach bajki można pisać...

A czy ktoś może wie ile wysychają wylewki?

Pozdr.

[Gość: JA]

Wiajcie,

Reklama idzie pelną parą w Fakcie też jest ogłoszenie.

[Gość: Dagi]

to juz wiemy na co idzie część naszych pieniędzy.... ale tak jest zawsze...;(

[Gość: Jacek]

Wiesz, marketing, raklamy i promocje zjadają obecnie bardzo dużo kaski,
konkurencja duża więc trzeba działać :-)

[Gość: Edek]

Dagi
Wylewki wysychają przez 3 miesiące, a jak się ma złe nastawienie to nawet rok,
he,he,he

[Gość: Jacek]

Też o to pytałem w sklepie z deską barlinecką po jakim czasie można kłaść
podłogę na świeżą wylewkę i jasnej odp nie otrzymałem, trzeba to sprawdzić
specjalnym przyrządem
Pozdrawiam

Podłogi

[Gość: Agat]

A mnie producenci deski podłogowej uświadamiali, że powinno się odczekać co
najmniej rok. Więc może lepiej rzucić na razie tylko jakieś tanie panele albo
wykładzinę, a dopiero potem elegancką deskę lub parkiet?

[Gość: Dagi]

no to mnie wcale nie podbudowaliście...
czeka mnie spanie i chodzenie po taniej wykładzinie... lub wogóle bez podłóg;(

Bez paniki

[Gość: Jan]

Nie przesadzajcie.Jeżeli zapytacie "Fachowców"o czas potrzebny na przygotowanie
do dalszej budowy to usłyszycie,że po wylanie fundamentu najlepiej poczekać do
wiosny następnego roku, po postawieniu ścian przed tynkiem-6 miesięcy, po
tynku,przed malowaniem i płytkami od 6 do 12 miesięcy.Nikt tak nie buduje i
nic się nie wali.Trzeba poczekać ok.3 miesiecy i jeżeli budynek był budowany
prawidłowo nie będzie problemów.Przecież w domach budowanych pod klucz,podłogi
są kładzione po około 1,5 miesiąca i też nic się nie dzieje.

[cmol]

Witajcie,
Jestem częstym gościem na budowie i widziałem kolejne etapy budowy. Nie wiem
czy dotyczy to wszystkich budynków, ale np. w C woda dosyć obficie wlewała się
po ścianach do środka dopóki na trzecim piętrze nie położyli izolacji.
Widziałem również nawierty w sufitach, z których wyciekała woda. Mam nadzieję,
że to wszystko wyschnie, chociaż tegoroczne lato nie sprzyja temu. Myślę, że
nie jest to problem wyschnięcia samej wylewki, ale wilgoci, która niestety jest
w pomieszczeniach. Dlatego drewniane podłogi na początku mogą, choć nie muszą
być podatne na wilgoć.

[Gość: JA]

Witam wszystkich serdecznie,

Byłam wczoraj na budowie i mam do Was pytanie, czy ktoś z Was oglądał sciany a
dokładnie zainteresował się ilością gniazdek elektrycznych i innych np. od
kablówki, domofonu, telefonu ? Mam na uwadze oczywiście gniazdka zatynkowane.
Byłam w kilku lokalach i jest to nagminne. Czy trzeba ich poszukiwać we własnym
zakresie mając na uwadze oczywiście swój interes w tym. Czy należałoby Waszym
zdaniem zaopatrzyc się w lokalizator kabli i rozpocząć poszukiwania. ?

Czekam na Wasze opinie i ewentualne inne spostrzeżenia.

PS Odnośnie schnięcia tynków to w większości lokali są pootwierane okna (
wydawałoby się) w tym celu i wiatr chula po budynku.

Pzdr

[ursa_pl]

co to jest lokalizator kabli? bardzo by mi sie przydal...

szuka sąsiadów

[krodzia]

Hello forumowicze,
Szukam sąsiadów z klatki D z mieszkanka nr 4 i 5?

Aga

[Gość: JA]

Sa takie lokalizatory uszkodzeń tras kabla.

[Gość: Jacek]

No cóż, ja np jestem w o tyle dobrej sytuacji, że robiłem sukcesywnie pełną
dokumentację foto wszystkich instalacji, ponadto elektrykę sam sobie
rozrysowałem nanosząc wszelkie zmiany więc mam aktualny plan :-)
Warto wiedzieć gdzie idą kable czy rurki.
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Witam Was,
czy ktoś z Was może wiec coś więcej, sam mierzył lub rozmawiał z kierownikiem
itp jak wygląda sprawa końcowego pomiaru powierzchni mieszkania? Nie chciałbym
przy bardzo napiętym budżecie dowiedzieć się, że mam dopłacić za dodatkowy m2
ponad 3 tys. (już i tak sprawa garażu mnie dobiła ->vat z 7% na 22%).
U mnie zapis w umowie brzmi :
"Cena mieszkania jest wartością wstępną. Ostateczna wartość zostanie obliczona
po jego wybudowaniu i wykonaniu inwentaryzacji powykonawczej jako iloczyn
powierzchni użytkowej i ceny jednostkowej za 1 metr powierzchni użytkowej w
wysokości"

Pozdrawiam

Budynek D1

[Gość: Katia]

Witam wszystkim serdecznie:)
jestem pierwszy raz na Waszym forum.
mam zarezerwowane mieszkanie w budynku D1 i lada dzien bede podpisywala umowe.
gdy trzy tygodnie temu bylam na budowie, w tym budynku bylo najwiecej wolnych
mieszkan... zaczelo mnie to troszke zastanawiac...Wiecie moze cos o tym? czy
jest tam jakis haczyk? kilka dni temu dowiedzialam sie takze, ze w D1 nie
bedzie instalacji gazowej.
Pozdrawiam goraco i bede wdzieczna za informacje.
Katia

[Gość: maja]

Witaj
Jeśli masz wolne mieszkanie w D1 to moze to być tylko parter lub I piętro -
inne są sprzedane. Nie jest prawdą,że w tym bloku jest najwięcej wolnych
mieszkań, więcej jest w bloku A.
Jeśli bez gazu, to klatka narożna parter lub I piętro - mieszkanie nr 32 lub 29
nie wiem w którą stron.ę są liczone - tylko te są bez gazu. Wynika to z tego,
że o 4 mieszkania mniej został przydzielony limit gazu na blok. Inne mieszkania
mają normalnie gaz.
Ponadto w tej klatce jest mniej mieszkań i to była m.in. przyczyna dla której
nie ma tu gazu w jednym pionie. Pozdrawiam

[Gość: Katia]

czesc,
mieszkanie, ktore mam zarezerwowane jest na trzecim pietrze, w srodkowej czesci
budynku D1. rzeczywiscie najwiecej wolnych bylo na parterze i pierwszym,
tak wynikalo z planu ktory przedstawial mi chlopak z ktorym chodzilam po
budowie, wydaje mi sie, ze wsrod nie sprzedanych mieszkan najwiecej bylo w
budynku D, ogladalam takze jedno czy dwa mieszkania w budynku A.
i tak dziekuje za informacje,
pozdrawiam serdecznie.
Katia

[Gość: maja]

Witaj
Mieszkanie będzie mierzone po tynkach i to pomnożone przez koszt za metr da
końcową kwotę.
O ile wiem, i to wynika z logiki, będą ci liczyc za metr tyle. ile wynika z
umowy. Jak możesz płacić po 3 tyś. skoro w umowie masz 2950,00. Garaż to co
innego, bo to wynika z różnicy VAT - u.
Pozdrawiam

[Gość: maja]

Ponadto metraż może być ciut większy lub mniejszy niż zakładano, dlatego
końcówka będzie wyliczona dopiero po jego zmierzeniu. raczej nie będzie większe
tylko mniejsze o parę centymetrów.

Pomiar powierzchni

[Gość: Jacek]

Ależ droga Maju, wczasy wczasami a życie toczy się dalej :-)
Otóż musimy wybadać głębiej temat, gdyż mamy sprzeczne informacje, bo z tego co
wiem to powierzchnia "powykonawcza" jest mierzona tak jak były wymiarowane
rysunki w projekcie wykonawczym, tzn w swietle ścian przed otynkowaniem. W
wielu mieszkaniach może wyjść po wykonaniu pomiarów, średnio nawet 1m2 więcej
niż na etapie projektu wstępnego. Spowodowane jest to przede wszystkim zmianą
(zmniejszeniem) grubości ścianek działowych (poza łazienkami i WC).
Także, jesli coś się dowiesz w tej sprawie to daj znać.
A ponadto kto Ci powiedział, że ja mam 2950 w umowie ??? Ja poszedłem po
bandzie i nie korzystam z żadnych promocji tylko płacę na max tj 3190 za m2
gdyż nie zdążyłem na starą cenę (zabrakło mi 3 tyg), nie kupowałem mieszkania
na targach itp więc na "dzień dobry" byłem w plecy 16tyś :-(((((
Drobiazg, co tam, 4 szafy wnękowe + zmywara i okap poszły się.... :-((((
Pozdrawiam

[Gość: JA]

Witam,

Masz rację Maju u mnie też jest mniej np. łazienka jest krótsza o ok 7 cm w
stosunku do planów.
A czy może pamiętasz jaka jest wysokość naszych mieszkań, mam namyśli pełne
wymiary, nie skosy.

Pzdr

Garaze

[ursa_pl]

Mam pytanka do wlascicieli garazy: kto kupowal mieszkanie jeszcze rok temu po
starych cenach, mozecie mi przypomniec ile kosztowal garaz? Bo rozwazam zamiane
m. parkingowego na garaz. A moze ktos byly zainteresowany odkupieniem parkingu
albo wymiana?
A, i czy to prawda, ze teraz trzeba kupic garaz do kazdego mieszkania czy sie
przeslyszalam?

[Gość: JA]

Mam pytanie w kwestii garaży,

Czy w którymś bloku są z powierzchni garazy już wydzielone komórki lokatorskie,
jak tak to prosze opiszczcie z czego są zrobione i jakie mają rozmiary.

Dzieki

[Gość: Dagi]

W budynku A jeszcze nie ma... A miały być ze zwykłej siatki... chyba, że ktoś
sam będzie chciał sobie zamurować pustakami, to podobno jest taka możliwość.

Pozdrawiam

[Gość: maja]

w D też jeszcze ne ma i o ile wiem, do niedawna nie było jeszcze konkretnej
koncepcji: siatka, albo coś innego
jak dziś - czy wiadomo jakie to będą to nie wiem, a o możliwości zabudowania
wogóle nie słyszałam
pozdrawiam

[Gość: Agat]

Witam!

Mieszkania są już pomierzone - to informacja od Pana Architekta. Ogólnie
powierzchnia wszystkich mieszkań wyszła trochę większa, przy 50 metrach o ok. 1
metr. Inwentaryzacja niestety wg starej normy - tzn. z tynkami. Nasze próby
przeforsowania nowej przegrały konfrontację z arogancją Prezesa...
Ale dopłata moim zdaniem na pewno wg ceny, którą masz w umowie.

Pozdr.

[Gość: maja]

Witajcie
Będę dziś na budowie, to dowiem się jak to jest z tym mierzeniem.
Garaż kosztował pierwotnie ok. 19500,00 ale potem doliczyli 15% VAT bo to była
cena z 7%Vat-em. Myślę, że zmuszają do kupowania garaży, bo jest ich pewnie
dużo i muszą sprzedać. Z pewnością liczba garaży nie była równa liczbie
mieszkań - było ich mniej. Jednak mało osób się na nie zdecydowało i stąd taka
sytuacja.
Mieszkania mają mieć wysokość 2,60.
Jacusiu - mogłeś mieszkanko kupić wcześniej, ale..... jak ktoś się decyduje tak
jak sójka lecieć za morze to tak ma.
Odezwę się później, po wizycie na budowie.
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

To daj koniecznie znać. Ja jestem załamany tą ew. dopłatą :-(

Co do kupowania to ten miesiąc wcześniej nawet nie marzyłem o kupnie , ale tak
wyszło, że zdobyłem trochę grosza i się zdecydowałem, niestety nieco za późno :-
(

[ursa_pl]

dzieki za info

[Gość: Jacek]

Witaj, nie bardzo rozumiem . Stara norma mówico innego
"
PN-70/B-02365

• pomiar metr nad podłogą

• w stanie surowym, tzn. bez tynków i okładzin wykonywanych na miejscu

• wnęki w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. dolicza się do powierzchni
mieszkania
"

Pozdrawiam

[Gość: Agat]

Nie, nie, wszystko się zgadza.
Chodziło mi o to, że wg starej normy mierzy się przed otynkowaniem, czyli tk
jakby tynki wlicza się w mierzoną powierzchnię - dlatego napisałam "z tynkami"
Generalnie chodzi o to, że stara norma jest dla nas mniej korzystna.
Chociaż nasz ulubiony prezes przekonywał, że jest odwrotnie, bo wg starej nie
liczy się powierzchni balkonu w wg nowej tak. Akurat w naszym przypadku nie ma
to żadnego znaczenia - parter.

[Gość: maja]

Byłam na budowie, ale nic się nie dowiedziałam, poza tym, że są już drzwi do
klatek schodowych, założono dużo wind, zaczęto zakładanie parapetów, zaczęto
wykańczanie klatek schodowych i praca wre. Czekam na info o tych pomiarach, ale
też usłyszałam, że obmiary są już zrobione. Bez tynków, czyli tynki
powierzchnię mieszkań zmniejszyły, a my płacić będziemy więcej :-((
pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Hm, to jak to jest? Jak teraz zmierzyć pomieszczenie bez tynków ??? Jeśli mam
załóżmy pokój 200x400 cm i wystarczy że zmierzą mi 401 cm to na tym jednym cm
muszę już dopłacić 63 zł.
Pozdrawiam

[Gość: Agat]

No niestety właśnie tak jest. Można było o to powalczyć przy podpisywaniu umowy
przedswtępnej. My próbowaliśmy, ale się nie udało. Stara gadka - 170 osób
podpisało taką umowę, więc prezes nie widzi powodu, żeby dla 171 coś zmieniać.
Gdyby ten problem został poruszony wcześniej, to moglibyśmy się umówić, że
wszyscy ostro walczą o zapis w umowie, że pomiary wg nowej normy, a tak każdego
z osobna prezes wykołował. Tak, tak, a historia tyle razy pokazywała, że w
jedności siła... Mam nadzieję, że współpraca będzie nam lepiej szła, jak już
wprowadzimy się do naszych mieszkań.
Od architekta wiemy, że powierzchnie wyszły większe, bo zrobiono cieńsze ściany
wewnętrzne. Inwentaryzację powykanowczą przeprowadza architekt i to już jest
zrobione (widzieliśmy na własne oczy!), tylko nie zostało jescze oficjalnie
przekazane Dolcanowi.
Zatem niestety, to jest sprawdzona informacja, że raczej trzeba będzie
dopłacać. Nasze mieszkanie wyszło np. "większe" o 0,8 m kw.

[Gość: Jacek]

Witaj,
ja o to pytałem i mocno naciskałem, ale po wymianie stanowiska stron na ten
temat rozmowa doszła do ustaleń finalnych : Nie podoba się, droga wolna. Ten
zapis jest niemożliwy do wpisania (tak w skrócie i obrazowo to przedstawiam jak
było). Natomiast sprawdziłem w swoich notatkach i znalazłem zapis odnośnie
pomiaru (zapomniałem o tym że sobie wynotowałem na rozmowie przed podpisaniem
umowy w listopadzie a wpadło mi to w ręce dzisiaj). Było to na gębę, bez wpisu
tych postanowień do umowy tak jak wspominałem :

"Pomiar mieszkań wg starej normy czyli po podłodze +1,5 cm na każdej ze scian
na tynk, ale za to nie dolicza się pow. balkonu. W umowie nie chce tego
wpisywac bo ta norma już nie obowiazuje "

Teksty takie jak ty co do innych pkt tez słyszałem, z tym, że wtedy było
sprzedanych ok 60 lokali, ale prezes sie tym nie przejmował mówiąc że ma dużo
czasu i jesli nie ja to kto inny. Sorry life is brutal a business is business.
NAtomiast oczywiście zgadzam się, ze w jedności siła, ale cała jazda Dolcan <->
Wspólnota dopiero przed nami :-)
Pozdrawiam

[Gość: Agat]

Zatem proponuje juz teraz zacząć zwierać szeregi! :)))

[Gość: panikarz]

jakoś to nie współgra z stosowanym przez firmę Dolcan Kodeksem Dobrych
praktyk :) a może ja się mylę

[Gość: Jacek]

Wiesz kodeks kodeksem a życie życiem a tak naprawdę wszystko przed nami. Za
jakiś czas będzie można cos wiecej powiedzieć na ten temat. To życie
zweryfikuje wszelkie certyfikaty. Ja mam nadzieję, że będę mógł polecić innym
firmę Dolcan a nie wieszać na niej psy, tym bardziej, że jak widzę firma się
rozwija, podejmuje nowe inwestycje a wiadomo, że najlepsza raklama to czyjaś
rekomendacja. Poprzez nasze forum, nasze opinie wiele osób szukających
mieszkania będzie mogło rozważyć czy wchodzić w ten interes czy nie.
Zatem Panie Prezesie, jesli Pan czyta nasz wątek, niech Pan dołoży wszelkich
starań abyśmy my, przyszli mieszkańcy osiedla Laguna byli zadowoleni a nasze
osiedle niech będzie wizytówką Pańskiej firmy !!!

Pozdrawiam

[Gość: Dagi]

Jak podczas rozmowy chyba ze wszystkimi, Pan Prezes mi również powiedział, że
innym to nie przeszkadza... a jak mi przeszkadza to nie muszę podpisywać z nim
umowy, albo poprawimy zapis i będę mieć obmiar wg nowych norm ale nie da mi
wtedy balkonu... tylko każe za niego dodatkowo zapłacić... (bo zgodnie z nową
normą balkon nie wlicza się do pow. uzytkowej mieszkania...)

mam jeszcze jedną obawę, że wg starych norm powierzchnię mierzy się w swietle
ścian zewnętrznych mieszkania, czyli czy ktoś ma ścianki działowe czy nie
powierzchnię ma taką samą... większą...

Czy ktoś wie jaki będziemy mieli adres ?

[Gość: Jacek]

...bo na razie w umowie mam zapis "... ul. Brata Alberta róg Warszawskiej".
Chyba mi sie w dowodzie nie zmieści :-)
Pozdrawiam

[Gość: Agat]

A ja wiem...
Warszawska 55

Osobiście wolałabym Brata Alberta. Oryginalniej.

I oczywiście numery mieszkań będą inne niż te, którymi posługujemy sie teraz.

[Gość: Jacek]

O !!! Myślałem , że takie zostaną a jedynie zniknie oznaczenie budynku a każdy
z nich będzie miał swój numer. No nic to zagrajmy w numerki. Ja poproszę 102 :-)

[Gość: aj]

[Gość: aj]

warszawska 55 + literka i soś tam jeszcze i wre4szcie nr mieszkania, albo bez
czegoś tam jeszcze. czy jest tu ktoś z Budynku A?

[Gość: Dagi]

ja jestem z A;))) część A2

[diana2003]

Witam sasiadow, a moze ktos ma przecieki jakie pawilony beda w naszych
budynkach?

[Gość: Jacek]

Z tego co tu ktoś pisał to chyba kwiaciarnia, fryzjer, nie pamietam czy nie
poczta no i biblioteka na osiedlu. Tyle wiem. Przydałby się jeszcze bankomat i
w sumie mamy wszystko - sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteki,itd..
(no może poza kinem, teatrem).

BĘDZIE PRZYCHODNIA

[Gość: AJ]

W BLOKU A NA PARTERZE BEDZIE PRZYCHODNIA LEKARSKA

[Gość: JA]

Witam,

A czy ktoś z Was wie jak przebiegać będzie linia naszego osiedla to znaczy jak
będzie ogrodzone?. Czy tak jak obecnie jest ogrodzona budowa czy może jakoś
inaczej?

:-)

[Gość: AJ]

ja z A1 CZEŚĆ

Witam

[Gość: maja]

Witaj sąsiadko
Jak miło, że nam sie grono powiększa. Ja mam mieszkanko w D2 na II piętrze.
Pozdrawiam

[Gość: Justa]

Witam serdecznie, my będziemy mieszkać na I piętrze :)

[Gość: Justa]

Witam serdecznie,
My zamieszkamy na I piętrze w D2 :)

[Gość: maja]

a w której klatce, może tej narożnej, miedzy D1 i D2?

[krodzia]

W klatce narożnej bliżej Brata Alberta. Mam dzis podjąc ostateczna decyzję.

[Gość: maja]

to podejmij, będzie nam bardzo miło mieć nową sąsiadke :-))))

[Gość: Radzik]

Witam,
wyjechalem, wypoczalem, jak zwykle za krotko, i niestety wrocilem do szarej i
smutnej rzeczywistosci:( i poza nawalem - wlasciwie to cala nawalnica roboty w
pracy - slysze ze trzeba za metry doplacac - no ladnie - u kogo mozna sie
dowiedziec ile metrow im wyszlo w moim M - u kierownika??
powiedzcie czy cos optymistycznego wiadomo na temat kanalizacji dla budynku C??
co sie przez ostatnie dwa tyg zmienilo na budowie?? Weszli juz drogowcy z
alejkami?? czy budynek C3 ruszyl z kopyta? czy sa juz drzwi do mieszkan, czy sa
juz kaloryfery, parapety itd?? sorry ze was tak wypytuje ale dopiero w sobote
bede mogl pojechac zobaczyc ( o ile mnie wpuszcza) a ciekawosc mnie zrzera:)
czy termin oddawania kluczy - 30 wrzesnia nadal realny??
czy nam logo Dolcanu nie odpadlo??:)
dziekuje za cierpliwosc w czytaniu pytan:) i jeszcze bardziej za odpowiedzi na
nie:) do zobaczenia w mieszkankach - mam nadzieje coraz szybciej:):):)
pozdrawiam
Radzik

[Gość: Jacek]

Witaj
No to między wierszami to co wiem to odpowiadam:

> Witam,
> wyjechalem, wypoczalem, jak zwykle za krotko, i niestety wrocilem do szarej i
> smutnej rzeczywistosci:( i poza nawalem - wlasciwie to cala nawalnica roboty
w pracy - slysze ze trzeba za metry doplacac - no ladnie - u kogo mozna sie
> dowiedziec ile metrow im wyszlo w moim M - u kierownika??

U p.Architekta. Raczej wszytskim więcej wychodzi :-(

> powiedzcie czy cos optymistycznego wiadomo na temat kanalizacji dla budynku
C??

nie wiem nic na ten temat

> co sie przez ostatnie dwa tyg zmienilo na budowie??

układane są gresy na klatkach m.in w C, zakładają deseczki na balkoniki,
obkładają płytkami (nie wiem jak to się nazywa fachowo) tam gdzie sa sklepy,
widze ze pracują ekipy wylewające podłog i pewnie wiele innych wykończeniowych
prac jest robionych. Za wiele się nie włóczyłem więc nie wiem więcej.

>Weszli juz drogowcy z alejkami??

hehehe, nie tak hop siup, na razie malują / smołują te powierzchnie które będą
zasypane

>czy budynek C3 ruszyl z kopyta?

hm jak patrzyłem ostatnio to stał na swoim miejscu i nie zanosiło się na to,
żeby się gdzies wybierał :-)))

> czy sa juz drzwi do mieszkan,

u Ciebie nie wiem ale ja juz mam, te lepsze a nie te "na wprost" . Teraz juz
zamykaja niektóre mieszkania więc może być Zonk jak pójdziesz

>czy sa juz kaloryfery, parapety itd??
u Ciebie nie wiem ale ja juz mam od 4 dni.
z parapetów zrezygnowałem

>sorry ze was tak wypytuje
nieszkodzi, policzymy ryczałtem 50zł/ za roboczogodzinę :-)

> czy termin oddawania kluczy - 30 wrzesnia nadal realny??

tak mnie zapewniają, ale kiedy oni wszytskie te poprawki zrobia to nie wiem

> czy nam logo Dolcanu nie odpadlo??:)

to będzie ostatnia rzecz na osiedlu jaka odpadnie :-))


Pozdrowionka

[Gość: maja]

Witaj Radziku
Zmieniło się dużo: przybyło sąsiadów!!! Już chyba tylko kilka mieszkań zostało.
W D są zakładane parapety, drzwi założono już dawno. Rzeczywiscie chcąc wejść
do mieszkanka faktycznie musisz być wpuszczony przez kogoś z budowy, bo są
zamykane drzwi ze względu na kaloryfery, które też już założono.
Termin oddania jest jak sądzę realny, poprawki będą robione potem, jak już
wejdziesz i sprawdzisz co jest nie tak. Zaczęto też roboty na balkonach,
szczególnie tych wiszących. Robią też podłogi na klatkach schodowych. Niestety
nie wiem, czy dotyczy to wszystkich bloków, ale tak jest w D.
Rzeczywiście większość prac skumulowała sie w pawilonach handlowych, ale to
dlatego, że do tej pory nic tam praktycznie nie działo, a też mają być oddane w
tym terminie.
Teren wokół bloków jest takze powoli porządkowany. Sprzątane są rusztowania,
materiały budowlane, powoli przywożą piasek i ziemię.
Warto w sobotę pojechać i samemu obejrzeć.
Podrawiam

[Gość: Jacek]

> Termin oddania jest jak sądzę realny, poprawki będą robione potem, jak już
> wejdziesz i sprawdzisz co jest nie tak.

Maja to jest tak, że odbierasz mieszkanie z usterkami a potem oni je usuwają ???
Trochę bez sensu, tym bardziej, że wg umowy mają na to 14 dni

"
§ 14.

Na okoliczność wydania KUPUJĄCEMU mieszkania spisany będzie protokół
odbioru lokalu. Rękojmia wymieniona w § 13 biegnie od daty jego podpisania.
Usterki stwierdzone w trakcie odbioru lokalu, lub stwierdzone
protokólarnie po uprzednim pisemnym zgłoszeniu przez KUPUJĄCEGO w trakcie
trwania rękojmii, będą przez SPRZEDAJĄCEGO usuwane w ciągu 14 dni roboczych od
daty spisania takiego protokołu, o ile dadzą się usunąć w tym terminie, w takim
przypadku w terminie uzgodnionym przez Strony.
"

a my musimy zapłacić ostatnią ratę wpłacić w ciągu 7 dni. To chyba trochę bez
sensu, czy wpłacamy dopiero jak usuną usterki ? POnadto od daty odbioru juz
naliczają nam chyba czynsz , czyli czekasz dwa tygodnie, nie za wiele możesz
zrobić, ale bulić trzeba ?

"3) pozostała kwota wstępnie w wysokości xx.xxx zł. (słownie: xxxxxxxxxxxxx
złote), stanowiąca ok. 10% wartości mieszkania ze stanowiskiem garażowym
zostanie przez KUPUJĄCEGO wpłacona w ciągu 7 dni od daty wydania KUPUJĄCEMU
lokalu, po obliczeniu jego ostatecznej ceny."

[Gość: JA]

Witam,

Skoro stwierdziss usterki to poprostu nie podpiszesz protokołu odbioru, tylko
np proptokół koniecznych do wykanania prac.

Myślę, że jest to jakaś medota.

[Gość: Jacek]

Witam, dlatego właśnie nie zgodziłem się z tym co pisała Maja:

"Termin oddania jest jak sądzę realny, poprawki będą robione potem, jak już
wejdziesz i sprawdzisz co jest nie tak"

Dla mnie termin oddania to termin, w którym mieszkanie będzie na tyle
przygotowane, ze można je dobierać. Mnie nie interesuje oddanie mieszkania z
usterkami (bo go nie odbiorę) czyli jednocześnienie nie "wejdę" do niego przed
podpisaniem odbioru czyli po usunięciu usterek. No bo załózmy , że mogli by mi
już teraz próbowac oddac mieszkane, a resztę wykończą potem :-)
O !

[Gość: Jacek]

Witam, dlatego właśnie nie zgodziłem się z tym co pisała Maja:

"Termin oddania jest jak sądzę realny, poprawki będą robione potem, jak już
wejdziesz i sprawdzisz co jest nie tak"

Dla mnie termin oddania to termin, w którym mieszkanie będzie na tyle
przygotowane, ze można je dobierać. Mnie nie interesuje oddanie mieszkania z
usterkami (bo go nie odbiorę) czyli jednocześnienie nie "wejdę" do niego przed
podpisaniem odbioru czyli po usunięciu usterek. No bo załózmy , że mogli by mi
już teraz próbowac oddac mieszkane, a resztę wykończą potem :-)
O !

[Gość: Dagi]

Witam,

Należy stawić się na odbiór i na protokole na pisać, "nie odbieram mieszkania z
powodu usterek i tu lista usterek (miejmy nadzieję, jak najkrótsza)"
Podpisujesz listę usterek, nie odbiór! I czekasz... A ratę płacisz po
podpisaniu odbioru.

Ale pamiętaj też że jak odbioru nie podpiszesz to nie możesz wejść z
wykończeniami...

Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

Dziekuje wszystkim serdecznie za odpowiedzi na moje nurtujace pytania - w
szczegolnosci Jackowi - ten ryczalcik to mysle ze sie jakos na parapetowie uda
zalatwic:):):)
widze ze rozgorzala dyskusja - i slusznie na temat odbierania mieszkan ( w
koncu - daj Boze - to juz nie dlugo:)) wlasnie problem polega na tym i
wiekszosci to nas dotyczy ze termin oddania to 30 wrzesnia - a termin platnosci
7 dni - jezeli mamy kredycik to trzeba uruchomic ostatnia transze - jesli nie
zrobimy tego do 30 dni od daty 30 wrzesnia to trzeba pisac aneksy do umowy!! -
dobrze tez o tym wiedza w Dolcanie dlatego sie spiesza bo chca dostac kase -
ale co bedzie w momencie gdy rzeczywiscie beda chceili oddac nam klucze a my
uznamy ze jest duzo bledow i trzeba robic poprawki - a oni je beda robic 3 tyg
bo bedzie ich duzo - i sie nie zmiescimy w terminie - i aneksiki i papierki i
dodatkowa robota... zawsze bylem optymista ale przy wspolparcy ja-kredyt-dolcan
jakos mnie pesymizm dopedzil..
pozdrawiam wszystkich mam nadzieje optymistycznych sasiadow:):):)

[Gość: Jacek]

A nie ma za co. Wiesz odkąd Wesoła weszła do Warszawy, to i stawki za
consulting też wzrosły :-)

Co do aneksu to bank już mnie ściga i jadę dzisiaj to wyjaśnić bo się dopytują
kiedy wypłace ostatnią transzę itp, chociaż w umowie kredytowej nie mam nic co
do daty wypłaty ostatniej transzy (cały kredyt muszę wypłacić w ciągu trzech
lat), ale ponieważ spłatę zaczynam od września a nie wypłaciłem ostatniej
transzy to coś się tam mi pultają.
Poprosiłem Dolcan o oświadczenie co do daty oddania - dostałem odmowę i
usłyszałem - do 30 września

Wiesz papierki - paierkami, ale każdy aneksik kosztuje ...

[Gość: JA]

Witam,

Parce posuwają się np w A wstawili drzwi wejściowe. A na budowę wejdziesz w
sobotę bo będą pracować.

Pzdr

[Gość: maja]

Kochane Aniołeczki
Mam takie drobne pytanie: po co jeździcie teraz na budowę??????????????????
Bo ja jeżdżę po to, żeby jak stwierdzam, że coś jest nie tak, to natychmiast
prosić o wyjaśnienie lub poprawienie i tak się dzieje. Dlatego ja akurat czarno
odbioru mieszkania nie widzę. To do czego się przyczepiałam jest poprawione i
nie widzę powodu, dla którego nie mam dokonać odbioru choćby jutro - biorąc pod
uwagę, że wszystko już zrobią a trochę brakuje ;-)))
To jest powód, dla którego napisałam to, co napisałam.
Wiele postów wcześniej poradziłam, że należy niestety pilnować budowy i
radziłam tym, którzy tu korespondowali, by w miarę możliwości to czynili. Stara
prawda mówi: pańskie oko konia tuczy i niestety ale u nas to nadal jest
aktualne. Powinniśmy sie cieszyć - choć brzmi to paradoksalnie - że wogóle nas
na budowę wpuszczają, bo większość deweloperów wogóle nie wpuszcza klientów na
budowę -w myśl zasady: chcesz to bierz, nie to nie. Już Ursa pisała kiedyś, że
nadal popyt jest większy niż podaż i jak na razie nic się nie zmieniło.
Dlatego ja nie obawiam sie odbioru mieszkania, bo co mogłam to sprawdziłam, a
co mi się nie podobało to zostało zmienione.
jako ciekawostkę powiem, że pożyczyłam od znajomych 2-metrową poziomicę, którą
sprawdzałam zarówno ściany, jak i podłogę. TYlko w jednym miejscu była
minimalnie nierówna ściana, w przedpokoju, ale od fachowców dowiedziałam się,
że to jest w granicach tzw. błędu i dopuszczalne. Zresztą w tym miejscu nie
przeszkadza maleńki wzgórek, bo to wysoko w przedpokoju.
Kąty też sprawdziłam i było OK.
A kto stwierdzi teraz usterki to je wpisze do protokołu i czeka na poprawki.
Ideałów nie ma, więc się nie łudźmy, a szczególnie, jak ktoś z różnych powodów
nie kontrolował postępoów prac.

[Gość: JA]

Witajcie, Maju i pozostali mieszkańcy Warszawskiej 55, !!!

W pełni się z Tobą zgadzam co do zgłaszania usterek czy innych niedociagnięć w
lokalach, to prawda, że po zgłoszeniu ich na budowie są one usuwane. Dodam
również, że prawdą jest zakaz wstępu na inne budowy, moim zdaniem podyktowane
jest to przepisami niejednokrotnie "chorymi", ale tak na prawdę to co nas
obchodzą inne budowy, skoro nas nie dotyczą. Ja również się cieszę, że "w
godzinach pracy budowy" można sobie spokojnie wejść poparzeć pomierzyć a przede
wszystkim nacieszyć oko, nie mogąc doczekać się dnia odbioru.

Trzymając kciuki za terminowy odbiór pozdrawiam,

[Gość: maja]

Brak możliwości wchodzenia na budowę ma wiele powodów, m.in. bardzo ważna
kwestia bezpieczeństwa i odpowiedzialności za teren i to co sie tam komuś
stanie, ale ważne jest też co innego, klient nie widzi jak postępuja roboty i
co na budowie się dzieje a potem tylko bierze gotowe mieszkanko nie wiedząc co
w ścianach siedzi. A wszelkie partactwo potem wychodzi za kilka lat. Toteż
uważam, że fakt iż nas wpuszczają należy firmie policzyć na plus, bo to m.in.
może oznaczać, że nie boją się krytycznych uwag, które siłą rzeczy muszą sie
pojawiać. A to że na nie reagują jest dodatkowym plusem.

[moniax1]

Witam,

Ja te jestem z czci a2.Pozdrawiam,

[Gość: maja]

Witaj Monia
Miło, że do nas dołączyłaś. A2 jest blisko D :-))

Sprawdzaliście u siebie piony ?

[Gość: Jacek]

Cześć
Ciekawy jestem jak u Was wyszły piony i kąty pomiędzy ścianami, bo u mnie jest
kilka miejsc nie do przyjęcia.
Pozdrawiam

[Gość: maja]

To szybko melduj o tym na budowie, są tynkarze i ci poprawią. Ja mierzyłam tak
tylko metodami nie naukowymi i nie było źle, ale mierzyłam to akurat wyrywkowo.

Pesymizm

[Gość: Radzik]

widze ze trzeba wziac miarke, poziomice i wybrac sie w sobote na budowe!!
zrobie tak!! ostatni dzwonek..

co do tego ze sie nie boicie odbierac mieszkan to mysle ze trzeba z tym
ostroznie - wszystkiego nie udalo sie dopilnowac - a sprawdzic bedzie mozna
dopiero w koncowej fazie - np. nie mozna sprawdzic czy okna i drzwi sie dobrze
otwieraja i zamykaja - czy sa dobrze osadzone - bo nie ma klamek;
nie mozna sprawdzic czy instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna dzialaja -
bo nie sa podlaczone - a mogli cos gdzies po drodze przeciac albo uszkodzic, to
samo z kaloryferami.. jedyne co na dzien dzisiejszym mozemy sprawdzic to piony,
wymiary i czy sa wszystkie i w tych miejscach co chcielismy - gniazdka.

poza tym sprawdzile wczoraj swoje umowy z bankiem i Dolcanem.. w Dolcanie mam
fajny zapis ze musze zaplacic ostatnia rate 10% w 7 dni od UWAGA : "zgloszenia
checi wydania mieszkania przez dewelopera"??!! to dobre - chwala mu zatem za to
ze nie mial checi oddac mi mieszkania do 30 czerwca - bo wtedy jeszcze dachu
nie bylo na czescia C:) a ja bym musial zgodnie z umowa zaplacic.. teraz
napewno do 30 wrzesnia wykarza taka chec i bede musial zaplacic - a poprawki
pozniej poprawia albo i nie:(
no ale takie zycie - a jak mi sie nie podoba to moge oddac mieszkanie:(
z gory na przegranej pozycji:(

a co do obmiaru - to przypomnijcie mi kontakt do architekta - bo zrzera mnie
ciekawosc ile bede musial doplacic:)

pozdrawiam
dalej pesymistyczny - nie wiedziec czemu, bo wypoczety
Radzik

GARAŻE

[Gość: Katia]

witam wszystkich serdecznie:)
lada dzien dolacze go grona "Lagunowiczow".
borykam sie jeszcze z zapisami w umowie...jestem umowiona z panem Prezesem na
spotkanie w tej sprawie.
bede bardzo wdzieczna za Wasza pomoc i uwagi, ktore jak sadze beda dotyczyly
prawie wszystkich mieszkancow.
mianowicie chodzi o stanowisko garazowe. Dolcan zmienil zapis w umowie i
obecnie nie ma przeniesienia wlasnosci stanowiska garazowego tylko wpisane jest
PRAWO DO UŻYWANIA. a wiec placimy prawie 22 tysiace za prawo do korzystania, a
nie za prawo wlasnosci. czy podpisujac umowy zgodziliscie sie na taki zapis?
generalnie jest on bardzo niekorzystny dla nas:((

[aj27]

tylko nie bądź następnym lagunowym smutasem. ten zapis wynika z obowiązujących
przepisów i jest o.k, dalej czytaj "bez żadnych obciążeń", poza tym jakby nam
sprzedawali oddzielnie mieszkania i garaże to by nam gruntu zabrakło he, he.
mnie np. wkurzyły zamurowane gniazdka, ale ostatnio byłem i widziałem, że już
jest o.k - nie ma co się niepotrzebnie denerwować. trochę wiary i optymizmu -
bęzie dobrze, w każdym razie gratuluję wyboru. co do samego podpisania umowy to
dobrze wymusić zapis określający termin usunięcia stwierdzonych przy odbiorze
usterek np. 45 dni, żebyś nie musiała się wozić np. pół roku z jakąś tam
bzdurną np. uszczelką czy uszczerbioną szybą

[Gość: Katia]

Bardzo dziekuje za odpowiedz:)
jestem bardzo pozytywnie nastawiona do tego mieszkania, jedyne co mnie zlosci
to nieprawidlowosc przy zapisie odnosnie garazu.

musze Cie niestety zmartwic, ale zapis jest bardzo niekorzystny dla nas,
sprawdzilam ustawy, rozmawialam tez z prawnikiem i widzialam inne umowy firm
developerskich:(
zgodnie z przepisami powinien byc udzial we wspolwlasnosci wspolnej, czyli jest
zalozona jedna duza ksiega wieczysta na garaz, a my kupujemy udzial w tym i
jestesmy wspolwlascicielami, a tak mamy tylko prawo uzywania...
Termin usuniecia usterek udalo mi sie uzgodnic, bede miala zapis, ze w ciagu 14
dni, a jezeli nie dadza sie usunac w tym terminie, to w ciagu 30 dni roboczych
o ile warunki pogodowe pozwola na to.
a przy odbiorze lokalu moge nie podpisac protokolu, jezeli beda usterki.

Pozdrawiam serdecznie,
Katia

[Gość: Jacek]

No to ciekawie bo ja podpisując umowe w listopadzie miałem zapis o
przeniesieniu własności:

"
SPRZEDAJĄCY przeniesie na KUPUJĄCEGO własność lokalu wraz z prawami z
nim związanymi, oraz prawo własności stanowiska garażowego bez żadnych
obciążeń, w szczególności hipotecznych oraz praw osób "

Pozdrawiam

[Gość: Katia]

wiem, nowe zapisy sa od maja, rozmawiajac z Panem Prezesem powiedzialam mu o
tym, on doskonale zdaje sobie sprawe z tego, ze wczesniejsze umowy mialy taki
zapis, skwitowal to tylko tym, ze trzeba bedzie to zmienic i te osoby beda
musialy zgodzic sie na to, inaczej umowy zostana zerwane:(

[aj27]

no to problem ma np. Jacek, a my mamy to z głowy. dostrzegaj pozytywy,
materiały wykończeniowe gratis itp. przepisów nie przeskoczymy. wiesz już kiedy
odbierzemy klucze?pozdrowionka. aj27

[Gość: JA]

Aj27,

jest szansa, że bud A ( info z Dolcanu) może być oddany nawet do dwóch tygodni
przed planowanym terminem !!!

JA

[Gość: Katia]

staram sie myslec pozytywnie:)
o wlasnie, widziales te materialy? jakies fajne?
w umowie mam zapisane, ze do 31 pazdziernika, moze bedzie troszke wczesniej.
jezeli bedziemy wszyscy zgrana wspolnota to nie powinno byc problemow, wszystko
bedzie mozna zalatwic:)
Pozdrawiam
Katia

[aj27]

byłem w ich hurtowni w Ząbkach i jest z czego wybierać. materiały przeznaczone
dla nas nie są co prawna rewelacyjne jeśli chodzi o atrakcyjność, gamę wyboru
itp. ale są uważam bardzo przyzwoite i mogą zaspokoić różne gusta. wszystkiego
jest po kilka propozycji. a jak się nie podoba to jest oczywiście możliwość
zamówienia za dopłatą i będzie "jak szanowny klient życzy". nie należy się
także przerażać dopłatą, bo rozmawiałem o tym na miejscu, przedstawiono mi
kilka przykładów dopłat za sprowadzenie takiego towaru jaki bym sobie życzył i
muszę przyznać, że jestem zadowolony z oferty. poza tym w jednym miejscu, z
transportem, bardzo miły kierownik, możliwość negocjowania itd. osobiście -
polecam, ale to tylko moje zdanie.porównywałem nawet z cenami w różnych
praktikerach itp - różnice są takie, że nie będzie mi się chciało fatygować na
po kran do castoramy, a po panele do praktikera. hej dopilnuj, żebyś w umowie
miała skonkretyzowan wybrane przez siebie miejsce parkingowe(numer)

[Gość: Katia]

to super bo mialam obawy, ze w aktualnej ofercie beda jakies najslabsze
materialy. moze przynajmniej to zrekompensuje mi ten straszny zapis o miejscu
garazowym:)))
to znaczy, ze juz wszystko wybrales?
w umowie bede miala wpisane konkretne miejsce postojowe.
jak dobrze pojdzie, to jutro podpisze umowe.
Pozdrowionka,
Katia

[Gość: JA]

Po prostu zaspisy te w akcie notarialnym zostana dodstosowane do obowiązującego
prawa.

[Gość: Katia]

wczoraj dowiedzialam sie od prawnika, ze niestety z tym moze byc roznie,
teoretycznie notariusz nie powinien zgodzic sie na zapisy niezgodne z
obowiazujacym prawem, ale w praktyce czasami roznie to wychodzi:(

[Gość: Jacek]

Hm
no trochę się uśmiechnąłem bo ze mną nie można zerwać ot tak sobie umowy a to z
tego powodu, że razem z p. Prezesem podpisaliśmy u notariusza umowę
zobowiązującą w trybie art. 9 ustawy o własności lokali (akt notarialny) z
wpisem moich roszczeń do księgi wieczystej więc jakby co to jestem
zabezpieczony na taką okoliczność, że Dolcan by mi w końcu nie zechciał
sprzedac tego mieszkania. Zrobi to wtedy za niego sąd. No chyba , że zmanie
ulegają jakieś tam przepisy to wtedy muszę wybadać sprawę.
Szczerze powiem, że trochę mnie zdziwiło dlaczego zaledwie kilka osób podpisało
takie umowy u notariusza. Teraz przecież developer może wszystko na nich
wymusić. M.in zmianę u wielu osób, które wcześniej podpisywały umowe o
przedłużeniu jego zarzadzania na okres 3 lat :-)
Pozdrawiam

[Gość: JA]

Jacku,

Ty rzeczywiście masz sytuację w miarę komfortową bo masz umowę notarialną a czy
masz również zapis o egzekucji wprost z aktu, bo jeżeli chodzi o sąd to poewnie
wiesz jak one pracują, sprawy ciagna się latami a wyroki niejednokrotnie są
precedensowe. Czego czywiście Ci nie życzę.

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Muszę sprawdzić w domu
Pozdrawiam

[aj27]

bo taką umowę podpisuje się w przypadku kupowania przysłowiowej "dziury w
ziemi", a nie na etapie gdy zrealizowano 85% inwestycji, szkoda kasy. ryzyko
ograniczone jest do minimum, chyba, że na to samo mieszkanie ma chrapkę ktoś
kto przystawi prezesowi pistolet do głowy i nie będzie miał wyjścia he, he.ale
przy takiej ilości inwestycji dolcanu nie przypuszczam, że nawet wtedy prezes
był by w stanie zaproponować inną chatkę. pozdro.

[Gość: Katia]

Dokladnie, masz racje.
Dobrze, ze w ten sposob sie zabezpieczyles!
gdybym podpisywala umowe, jak tylko zaczynali budowe, to tez tak bym zrobila.
teraz nie ma to sensu, budynek D, w ktorym bede miala mieszkanie juz stoi, jest
prawie skonczony, zapisow w umowie praktycznie nie mozna zmienic, nie sa w
wiekszosci negocjowalne, teraz byloby to tylko dodatkowym wydatkiem.

[Gość: Katia]

nowe zapisy sa w umowach od maja tego roku,
Dolcan dobrze wie, ze sa roznice w umowach.
Pan Prezes powiedzial, ze przy umowie notarialnej bedzie obowiazywal nowy
zapis, tak samo jak zarzadzanie przez 3 lata, jezeli ktos sie nie zgodzi na to,
to trzeba bedzie zrezygnowac z umowy.

Pozdrawiam,
Katia

[Gość: Jacek]

Polecam w dzisiejszej wyborczej artykuł o wspólnotach
dom.gazeta.pl/prawo/1,65567,2882563.html
Jest ciekawy dla nas zapis :-)

"Po powstaniu wspólnoty deweloper zazwyczaj nadal administruje budynkiem.
Powód? Ma w nim najwięcej mieszkań. W miarę upływu czasu te proporcje się
jednak zmieniają i w pewnym momencie mieszkańcy mogą zmienić administratora i
dostawców mediów. Nawet jeśli w umowach przedwstępnych deweloper ma
zagwarantowany zarząd obiektem przez rok lub dwa lata! Pozwala im na to ustawa
o własności lokali. "

A tak wogóle to mi się bardzo u nas podoba :-)))

[Gość: JA]

Mi tez się podoba

jak komuś smutno to niech jedzie do Wesołej - humor gwarantowany !!!


:-)))

[aj27]

na razie nie widzę nic złego w administrowaniu przez Dolcan wręcz przeciwnie.
ostatnio zmienił mi się administrator. tego dziada to bym za dopłatą nie
chciał. to na prawdę nie jest prosta sprawa wybór "przyzwoitego POPIOŁKA ze
Złotej 25" (któż nie oglądał?:). na szczęście to dopiero za trzy lata, ale
trzeba o tym w pore pomyśleć. TO ZA NASZE PIENIĄDZE BĘDZIEMY SIĘ KOPAĆ Z JAKIMŚ
CWANIAKIEM. Dolkan umyje ręce jak znam życie pod koniec okresu gwarancji którą
nam daje, a potem ????

[Gość: Katia]

a potem... ja bardzo chetnie sluze pomoca:))
mam licencje zarzadcy nieruchomosciami

[aj27]

no i o to właśnie chodzi. wreszcie wiem,po co jest to forum. A gdzie Cię
będziemy szukać? może w bud. A?

[Gość: Katia]

Jutro kupuje mieszkanie w budynku D1.

[aj27]

jeszcze raz GRATULUJĘ. A na którą stronę okna?

[Gość: Katia]

Na polnoc i poludnie, jedna i druga strone podworka

[aj27]

no to jak dobrze kojarzę, będziemy sobie machać z balkonów (albo przynajmniej
przez okno):):)

[Gość: Katia]

dokladnie:)
ogladalam jedno mieszkanie w budynku A, na ostatnim pietrze, to wysokie ze
skosami, ale w efekcie koncowym zdecydowalam sie na lokal w budynku D

Katia dziś kupuje!!!!!!!!!

[aj27]

jak będziesz po podpisaniu umowy opowiedz wrażenia!!!!!!może wywalczyłaś coś
ciekawego????:):):)

[Gość: Katia]

wlasnie przygotowuje sie do spotkania z Panem Prezesem:)
zobaczymy co mi sie uda zalatwic... znajac praktyki developerskie to pewnie nie
wiele...ale jestem dobrej mysli:)

Pozdrowionka
Katia

[aj27]

pomyśl co jeszcze można ugrać, ostatnie mieszkania przecież nie schodzą jest
cały wolny pion 75m w budynku A. poddasza też trochę przerażają ludzi....
zapytaj czy już ustalili jak będą wyglądać nasze piwniczki w garażach, czy już
mają jakąś koncepcję, no pomyśl dziewczyno, pomyśl bo to twoje pieniądze
pozdrowionka.

[Gość: Katia]

wiesz mi, ze od kilku dni ciagle mysle o tym i zastanawiam sie, czy cos
jeszcze...:) tym bardziej, ze czeka mnie splacanie kredytu przez wieeele lat.
postaram sie, jak najwiecej dowiedziec dzisiaj od Prezesa.

teraz wlasnie przegladam jeszcze ustawy i kolejny raz wzory umow innych
developerow.

[Gość: JA]

Moi mili

kupno kupnem ale czy wy naprawdę chcecie zostać bez TV telefonu i internetu.
Jak będziemy uczestniczyć w naszym forum.

Pobudkaaaa!!!!

[aj27]

nie bardzo mam zaufanie do innych operatorów typu netia itd. sorry. chyba
byłbym za tpsa, ale nic nie wiem na temat centrali w tej okolicy itp
możliwościach naszej tepsy. o osiedlową kablówkę, sieć internetową czy
komputerową pytałem wczoraj, ale na razie brak chętnych.

[aj27]

nie trać czasu na ustawy bo on i tak jest lepiej obcykany od nas, przecież ma
swojego papugę i notariusza(zresztą młodego i ambitnego)tu nic nie znajdziesz.
pomyśl o czymś praktycznym. jak jest nieduża różnica w metrażu, to może byś
wynegosjowała ładniejsze, albo troszkę większe mieszkanko w tej cenie, albo
urwać chociaż 50 gr z czynszu, Powiedz, że jak nic nie urwiesz to od niego nie
wyjdziesz. może gdzieś zmięknie.Ja uważam, że zawsze warto próbować. Wkażdym
razie trzymam kciuki i życzę powodzenia. NIE DZIĘKUJ. sie ma.:):):):):)

[Gość: Jacek]

Cześć,
ja uważam, że Katia za wiele nie zwojuje, ale próbować można oczywiście.
To przecież tylko pieniądze ...

[aj27]

PESYMISTA. nawet jak nic nie zwojuje to nie będzie miała wyrzutów sumienia, że
nie próbowała, a nóż.... będzie lepsza od nas wszystkich razem wziętych. oby.
zobaczymy jak wróci.

GDZIE ONI SĄ....???

[aj27]

Ci wszyscy moi przyjaciele ele ele.... co z wami, gniewacie się czy nadrabiacie
wczorajszą robotę he,he??:):):)

[Gość: Jacek]

Ja nie jestem PESYMISTĄ tylko OPTYMISTĄ - REALISTĄ. Też próbowałem coś
wynegocjować i udało mi się jedynie zmienić parę mało znaczących punktów. No
nic zobaczymy kto miał rację jak Katia nam tu wszystko opisze.
Ale zaraz, zaraz czy ona wogóle się powinna targować ??? Przecież to tylko
pieniądze i nie ma co wybrzydzać tylko brać jak leci :-))

[Gość: Katia]

A wiec, moi drodzy sasiedzi, wlasnie podpisalam umowe:)
rzeczywiscie nie wiele udalo mi sie zmienic, mam tylko jakies drobne dopiski.
ale generalnie wiekszosc moich watpliwosci zostala rozwiana i pozytywnie
oceniam rozmowe z panen prezesem, (jedynie problem z wlasnoscia, a raczej
prawem uzywania garazu pozostal:(
Dowiedzialam sie, ze komorki lokatorskie beda wykonane z blachy, a nie jak
wczesniej ktos mowil z siatki.
Jezeli chodzi o telekomunikacje, to na osiedlu bedzie dzialala Netia i bedzie
tez osiedlowe locze internetowe.
poza tym, mozna uzgadniac wielkosc komorki lokatorskiej (oczywiscie w ramach
wlasnego miejsca postojowego).

Pozdrawiam serdecznie i milo mi ze dolaczylam do grona Lagunowiczow.
Katia

[Gość: Jacek]

Hm a nie mówiłem. Ktoś mi tu zarzucał, że jestem PESYMISTĄ :-) a i tak stanęło
na moim ;-)
Pan Prezes ma baaardzo dobrą gadkę także było tak jak przewidywałem. Gdybyś się
uparła na amen to i tak byś nic nie zwojowała. Tak naprawdę to jest to jego
dajmy na to 500 rozmowa i taki zawód, jakby się dał zapędzić w kozi róg i
wpisywał w umowy niekjorzystne dla siebie zapisy to by już dawno splajtował, a
tak to nie za wiele możemy żadać.
Napisz czego się ciekawego dowiedziałaś odnośnie zarządzania , może zapytałś
jak ma zamiar zmienić już podpisane umowy itp ???
Acha no i wazne pytanie, które mi się nasunęło teraz, otóż ja podpisywałem
umowę jescze przed sławetnym rozporządzeniem zakazującym pewnych zapisów w
umowach z developerami i o ile pamietam to wmojej umowie cos tam znalazłem .
Jak wygladają obecne umowy?

Pozdrawiam

PS
Gratulacje z powodu podpisania Umowy.

[Gość: maja]

Gratulacje z powodu dołaczenia do Klubu Sąsiedzkiego Laguna !!!!!!!!!!!!!!
A resztą się nie martw. Jak ktoś kiedyś powiedział - nigdy nie jest tak źle,
żeby nie mogło być gorzej ;-))

[Gość: JA]

Czy ktoś z Was wie już o dokonanych obiarach lokali, czy powierzchnia się
zwiekszyła, czy nie bo to są nasze pieniądze, które dodatkowo bedziemy musieli
zapłacić.

KTO COŚ WIE NIECH POWIE....

[Gość: Jacek]

Lokale są pomierzone. Info u p. Architekta bo to u niego sa te dane. Generalnie
wychodzi więcej niż miało być zatem należy wykopać kolejny słoiczek ze złotymi
świnkami i dokonać stosownej dopłaty na konto naszego developera :-))

[Gość: Katia]

Prezes powiedzial mi wczoraj, ze powierzchnia nieznacznie sie rozni.

Generalnie zawsze tak jest, w kazdej umowie, z kazdym developerem, wahania w
granicach 0,5% sa norma.
nalezy spojrzec na to z tej pozytywnej strony, ze nasze powierzchnie beda
mierzone wg starej normy i dzieki temu mamy bezplatny 4-metrowy balkon.

Pozdrawiam i zycze milego dnia.
Katia

Cześć Katia:):):) Witam "L-CZÓW" SŁUCHAJCIE....

[aj27]

skoro podpisałaś to znaczy że nie jest tak źle jak piszą PESY. Najważniejsze,
że jesteś zadowolona - no, w miarę. Ponadto zrobiłem bilans zysków i strat
porównując inne inwestycje i dziwię się, że jeszcze są wśród nas "narzekacze".
porównywalne inwestycje, żeby nie szukać za daleko WENA w Wesołej, owszem nieco
tańsza, ale oferta nieporównywalnie słabsza. bez miejsc garażowych tlko
postojowe, wugląd chociażby balkonów - rurki i siatka - bajer, ciemne -
naprawdę ciemne - kuchnie, ściany pod jakimiś dziwnymi kątami(sporo ludzi
przerabia albo burzy)gazu z tego co wiem jak na lekarstwo, nie ma wind, czy
ktoś słyszał o podobnej jak nasza inwestycji, żeby w trzypiętrowcu winda(o ile
są)zjeżdżała do garażu - to na prawdę komfort, który ludzie docenią dopiero
mieszkając. czy bliskość parku krajobrazowego, basenu, stadniny w Miłosnej,
komunikacji miejskiej, przychodni na parterze, w niedalekiej perspektywie
wylotu na Siekierkowską ktoś chciałby zamienić np. na betonowisko na
Tarchominie, czy Białołęce z bezpośrednim dostępem do Cementowni Żerań,
oczyszczalni ścieków w Choszczówce, wiecznymi korkami na Modlińskiej, brakiem
zieleni i możliwością dorocznej inwazji komarów wylęgających się w zawilgoconej
Wisłą i zalatującej Choszczówką okolicy?????
LUDZIE OBUDŹCIE SIĘ W PORÓWNANIU Z INNYMI INWESTYCJAMI - ZAZNACZAM TEJ KLASY I
ZBLIŻONYCH CENACH - JESTEŚCIE GOŚĆMI. Owszem nie jest to LEXUS bo i do
Mercedesa jeszcze brakuje, ale jeździcie przyzwoitą furą klasy średniej podczas
gdy inni za niewiele mniejszą, albo i większą kasę mają lifting czegoś na miarę
noej Samary. SORKI - ale tak to oceniam.pozdro. musiałem się wygadać

[szybkilopez1]

Zgadza się. Masz rację. Inaczej bym nie wybrał tego mieszkania ;-)
Obecnie mam niedaleko do Laguny więc potrafię docenić wszystkie zalety
położenia osiedla itp
Mi się tam naprawdę podoba i jak sadzę nie tylko mi więc jest to rzecz, której
nie trzeba dalej chyba dyskutować, ale o niedociągnięciach też musimy pisać i
im przeciwdziałać w miarę możliwości. Pomoc jednego człowieka drugiemu to rzecz
nieoceniona. Każdy z nas mam nadzieję na tym skorzysta. Czasem jakaś uciążliwa
pierdoła czy usterka, którą można było na etapie budowy wyeliminować może potem
całkiem przyzwoicie zatruć życie i obrzydzić widoki na lasy oraz okoliczną
zabudowę.
Także nikt tu nie narzeka tylko prowadzimy ożywione polemiki :-) Tarchominy i
Białołęki niech się schowają przy naszej Lagunce a i cena też nie jest
najgorsza.
A z Weną to będziemy konkurować i masz rację jak oglądałem plany ich mieszkań
to miałem mieszane uczucia jak to urządzić, ponadto oni chyba dopłacają za
jakieś odstępstwa od planów ?

Cześć Szybkilo...

[aj27]

mało tego, w urzędzie dowiedziałem się cichaczem, że mają jakiś dziwny zapis na
hipotece, ale szczegółów nie znam. Miło w każdym razie, że ktoś faktycznie
docenia zalety L-ki bo jeszcze dwa trzy dni temu myślałem, że ludzie żałują że
w ogóle sie zdecydowali. Dltego zresztą się włączyłem. HEYAH.

[agnieszka_z-d]

> A z Weną to będziemy konkurować i masz rację jak oglądałem plany ich mieszkań
> to miałem mieszane uczucia jak to urządzić, ponadto oni chyba dopłacają za
> jakieś odstępstwa od planów ?

Hmm.... dziwi mnie to i kilka waszych innych stwierdzeń odnośnie mojego osiedla
(jestem z Weny). Po pierwsze czemu mamy konkurować?? Nie bardzo rozumiem. Po
drugie - czy Wy nas nie lubicie?? Bo powoli zaczynam odnosić takie wrażenie jak
czytam wasze rozmowy o nas. Jak tak to CZEMU???
A już tak swoją drogą koncepcja porównywania naszych osiedli upada na starcie,
bo to są osiedla budowane z myślą o innych odbiorcach - u Was są windy, garaże,
blisko do ulicy, do sklepu, do komunikacji miejskiej itp. U nas jest dalej, ale
też ciszej, spokojniej, mniej ludzi, kameralnie - bo w sumie tylko 90 mieszkań.
Jak widać tu sprawa porównań upada. Kolejna kwestia to jest taka, że nasze
osiedle jest ze swojej nazwy zabudową jednorodzinną - więc jest rozplanowane wg
nieco innych zasad i przepisów niż wasze - więc znów jak je porównywać. Bez
sensu. Chyba, że starając się dowieść wyższość waszego osiedla nad naszym
próbujecie coś komuś udowodnić... Co i komu?? Też nie wiem. Bez sensu.
A co do zmian w projekcie - owszem trzeba dopłacać, ale nie wiem ile, bo ja
akurat nic u siebie nie zmieniałam.
I tak - mamy niefajne sprawy w hipotece, bo gdy Wena startowała do przetargu o
ten grunt - miał on być pod zabudowę wielorodzinną (jak wasz), ale kiedy
przyszło do wydawania pozwoleń Wesoła dała im pozwolenie tylko na zabudowę
jednorodzinną - i teraz troszkę się o to spierają, a ta kwota w hipotece to
przedmiot sporu.
Tyle moich wynurzeń:)
Pozdrawiam i do zobaczenia na naszej wspólnej ulicy Brata Alberta:)

[Gość: maja]

Witaj Agnieszko
My nie zamierzamy z nikim konkurować w sensie dosłownym - tylko sobie
żartujemy. Każdy wie, że to są zupełnie inne osiedla. Po prostu czasem ktoś z
waszego osiedla odezwie się u nas, a ktoś z naszego - najczęściej Jacenty
odzywa się na waszym forum. Dlatego pojawiają się różńe opinie. A to, że ktoś
ma swoje zdanie też należy uszanować, nie wszystkim podoba się to samo.
Nie znaczy to jednak, że Was nie lubimy, ja przynajmniej nic do Was nie mam i
życzę Wam wszystkiego dobrego. Myślę, ze większość podziela to zdanie bo to są
bardzo sympatyczni ludzie.
Wiadomo, ze każdy ma wybór i wybiera to, co jemu pasuje. Wy wybraliście Wenę,
my Lagunę i OK. A jeśli troszke ze sobą pokonkurujemy - oczywiście w pozytywnym
sensie - to nic się nie stanie. Mam na myśli sytuację, w której np. u was
pojawi się jedna doniczka z kwiatkami, to u nas ze trzy - proporcjonalnie do
większości osiedla - ;-))))))))
Pozdrawiam Cię serdecznie i życzę szybkiego zamieszkania w wymarzonym mieszkanku

Cześć Agnieszka i wszyscy poruszeni

[aj27]

Widzę,że mój "wywód porównawczy" spowodował trochę zamieszania....przepraszam
poruszonych!!! wyjaśniam Agnieszko - to nie jest krytyka czy jakkolwiek
rozumiane porównanie. Mało tego położenie Weny, wynikająca z ilości mieszkań
(90), swego rodzaju "kameralność" o wiele bardziej podoba mi się niż 194
mieszaknia naszej Laguny. Ale dosyć mam narzekających sąsiadów, którzy jeszcze
nie zamieszkali, a już narzekają. to porównanie z innymi osiedlami , miałem
nadzieję, że otworzy oczy na niektóre sprawy malkontentom. Czy wiesz dlaczego
tak na prawdę nie jestem mieszkańcem WENY? - bo mieszkanie, które mi
odpowiadało umknęło mi sprzed nosa.Nie ukrywam, Laguna jest osiedlem o znacznie
wyższym standarcie chociażby z powodów o których pisałem i piszą inni, ale nie
widzę powodów do nie lubienia innych - o czym piszesz. przecież Zielona to
przede wszystkim inni, już zamieszkujący sąsiedzi. I Laguna i WENA musi nauczyć
się wśród Nich funkcjonować i do Nich dostosować. przecież to my jesteśmy tak
na prawdę intruzami, którzy w jakiś sposób zakłócą "tubylcom" porządek dnia.
jESZCZE RAZ PRZEPRASZAM ZA ZAMIESZANIE

[aj27]

Wybieram się jutro po południu na "plac boju". jak wrócę to wam opowiem bo
zwykłem obłazić większość budynków z ciekawości.

[Gość: Jacek]

Ja też na razie nic złego w tym nie widzę, natomiast poczytaj początkowe posty
z naszego wątku, tam się wypowiadali mieszkańc dolcanowego rembertowa i tak
naprawdę, zarządzanie osiedlem rozpoczęło się od momentu kiedy dolcan został
wypsztykany a zarządzaniem zajęła się profesjonalna firma.Ale, to był już
dawno, ludzie uczą się na błedach więc moze i teraz coś się poprawi i będziemy
zadowoleni.
Pozdrawiam tym optymistycznym akcentem

[aj27]

Katia właśnie przyznała się, że ma licencję zarządcy czy coś takiego. już mamy
przynajmniej kogoś mądrego, chociażby do doradzenia i znającego temat. jak nie
będziemy musieli to nie będziemy pakować naszej ciężko zarobionej kasy w łapy
jakiegoś raczkującego amatora w garniturze i ze świadectwem z 3 klasy
podstawówki. Wiesz co, to przede wszystkim o takich sprawach trzeba tu gadać bo
później jak każdy pójdzie na swoje będzie na to o wiele mniej czasu

[Gość: abie1]

Czy ktoś byłby chętny wynająć miejsce garażowe lub je ode mnie odkupić?

[abie1]

czy ktoś chce garaż???? wynajmę lub sprzedam

[Gość: maja]

tu już nikt prawie nie zagląda, proponuję przenieść się z pytaniami na:
www.laguna.fora.pl/

[Gość: Jacek]

No to ja mam lepiej bo mam zapisane:

" ...zostanie przez KUPUJĄCEGO wpłacona w ciągu 7 dni od daty wydania
KUPUJĄCEMU lokalu, po obliczeniu jego ostatecznej ceny."

Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Robiły u nbas chyba różne ekipy. Hm szczerze powiem, że cięzko mi sobie
wyobrazić takie poprawki? Skuwanie tynku na większości ścian ???

PESYMIZM i jeszcze wieksze wzburzenie!!

[Gość: Radzik]

wiecie co !!

czytajac te wypowiedzi dochodze do coraz wiekszych wnioskow ze szanowny DOLCAN
robi sobie z nas jaja!!

kazdy ma co innego w umowach!!
ci co podpisywali przed 2005 rokiem poza cenami maja inne zapisy w umowie co do
zarzadzania budynkami np.; ci ( m.in. ja) co podpisali do maja 2005 umowe maja
inne zapisy - tak jak Jacek i ja - i tez sa rozbierznosci co do platnosci np:(
ale garaze mamy zapisane tak samo - co wiecej u mnie bank sie domagal
podpisania przez dolcan ze garaz bedzie w akcie notarialnym inaczej bym nie
dostal kredytu!!; a ci co podpisuja teraz maja poza promocjami jakies durne
zapisy - ktore nie wiadomo z jakiej racji my bedziemy mieli zaaprobowac!! Sorry
ale prawo nie dziala wstecz i ja podpisywalem umowe z dolcanem w lutym i mam
pewne zapisy ktore obawiazuja tak samo mnie jak i ich!! i koniec!! wrazie czego
bedzie wojna!! sorry ale do tej pory dzielnie czekalem z niecierpliwoscia na
nowe M - ale mialem nadzieje ze to wszystko bedzie na normalnych zasadach - a
nie oszukanczych - bo pan prezes nagle zmienia zdanie i mamy sie dostosowac !!
umowa zobowiazuje obie strony do pewnych rzeczy!!
ale sie zbulwersowalem tym garazem!!

pozdrawiam mieszkancow!! mam nadzieje ze jednak spotkamy sie na nim po budowie
w sielankowej atmosferze a nie bedziemy musieli walczyc przez kolejne kilka
lat!!

[Gość: JA]

Radziku

spokoooooojnie wszystko będzie dobrze a co do prawa to notariusz pisząc akt
musi się posiłkować przepisami prawa obowiązującymi

Pozdro

[Gość: Katia]

tez mam nadzieje, ze wszystko wyjdzie w koncu na nasza korzysc:)
Pozdrawiam,
Katia

[Gość: Jacek]

Sie ma, widzisz Radzik jesteś w o tyle niekorzystnej sytuacji, że nic nie
możesz zrobić. Jak się dolcan uprze to nie sprzeda Ci tego mieszkania a ty go
nie kupisz, bo masz zaledwie umowę przyrzeczenia sprzedaży, która jest niewiele
warta w sądzie :-(
Poczytaj sobie ten wątek
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=14807603&v=2&s=0
Ale swoją drogą to będę wdzięczny za wszelkie dane na ten temat
Pozdrawiam

[Gość: radzik]

wiem ze jak sie uprze to mi nie sprzeda - ale odda kase - z tym ze ja chce byc
waszymi sasiadami!!
pozatym jak bym z nim rozwiazal umowe to obciaza mnie kosztami za zmiany w
sciankach i elektryce itd:(
ale ja sie boje jednego - ze bank mi kredytowa umowe rozwiaze - bo sie mnie 10
razy upewniali czy garaz napewno bedzie w akcie notarialnym - bo bylo niejasno
napisane w umowie od dolcana.. a jak mi kredyt cofna to mi sie troche nie za
ciekawie zrobi!!
ale mam nadzieje ze wszystko sie ulozy!!
jestem wlasnie ciekaw czy ten nowy zapis to rzeczywiscie wynik zmiany prawa -
czy tez kolejny wymysl szanownego pana prezesa:(
ale wydaje mi sie ze w obu przypadkach nie powinno prawo dzialac wstecz:(
pozdrawiam
i ponawiam prosbe o kontakt do architekta
:)

[Gość: Katia]

te nowe zapisy w umowach sa zwiazane z Orzeczeniem Sadu Najwyzszego, ktore
rzeczywiscie uznaje,ze miejsce postojowe w wielostanowiskowym garazu nie jest
pomieszczeniem przynaleznym i w zwiazku z tym, nie moze byc zawarte w ksiedze
wieczystej lokalu (w przeciwienstwie do komorki lokatorskiej, ktora jest
wydzielona powierzchnia).
u innych developerow jest ulamkowy udzial we wspolwlasnosci wspolnej, a tutaj
prawo do uzywania (zapisane jako ograniczone prawo rzeczowe w dziale 3 KW)

dzisiaj rozmawialam z facetem od kredytow mieszkaniowych w Expanderze,
powiedzial ze raczej nie powinno byc problemu, ale wiele zalezy od banku, w
ktorym bierze sie kredyt. powiedzial mi, ze hipoteka bedzie zalozona tylko na
mieszkanie i wtedy problem sie rozwiazuje. wiecej szczegolow bede znala w
przyszlym tygodniu.

[Gość: radzik]

musze tez pogadac z bankiem - ale z tego co mi wtedy tlumaczyli - to skoro
biore kredyt na calosc czyli tez na sfinansowanie garazu to musi byc odrebny
wpis do hipoteki i oni musza go zajac.. ale moze faktycznie obejdzie sie bez
problemow i uda sie to jakos zalatwic
:)
szczerze w to caly czas wierze
:)
pozdrawiam

HURRRA!!! Widzę poprawę na "OPTY..."

[aj27]

:):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):):)
:))::):):):)):):):)::):):):):):):):):):):):):):):):):):):)))

[Gość: Katia]

tak na prawde, wszystko sie okaze, jak bedziemy podpisywac akty notarialne.
wtedy dopiero zobaczymy jakie mamy prawa i do czego. moze w aktach wszystko
bedzie prawidlowo, takiej sytuacji nie mozemy wykluczac:)
nie wydaje mi sie mozliwa sytuacja, w ktorej bank cofnie Ci kredyt, bo zapewne
juz przelal na konto Dolcana wiekszosc pieniedzy.
badzmy wiec dobrej mysli bo nigdy nie mamy 100% gwarancji, ze wszystko bedzie
dobrze.

[Gość: Jacek]

Radzik Ty brałeś na całość ? Ja nie więc jakby co garaż pójdzie na mnie a bank
zajmie wiecej chałupy ? Tak to jest ?

juz wiem

[Gość: Radzik]

nie nie bralem na calosc kredytu - wzialem na 70%.. ale bank i tak chce wejsc
na cala hipoteke bo to jest przedmiotem umowy..
ale w sumie rozmawialem wczoraj ze swoim bankiem - powiedzieli mi ze faktycznie
zmienily sie przepisy i ze nie bedzie problemu z ich strony, a ze rzeczywiscie
w akcie notarialnym bedziemy mieli tylko uzytkowanie:( tylko czemu wobec tego
to uzytkowanie bedzie takie drogi:) no ale coz nic nie poradzimy - takie prawo..
wiec sie troche uspokilem - jade w sobote mierzyc, sprawdzac i poziomowac:)
zobaczymy co nabroili:)
pozdrawiam

[Gość: JA]

Radziku jak będziesz hasał po placu budowy to pstryknij kilka fotek i dołącz do
albumu.


Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

:)
postaram sie cos pstryknac i popozowac na tle logo:):):)
pozdrawiam

MEDIA

[Gość: JA]

Witam,

Czy ktoś z Was orientował się jakiego będziemy mieć operatora
telekomunikacyjnego i telewizji kablowej ?

Pzdr

[Gość: maja]

W tej kwestii nie było jeszcze żadnych rozmów. Ani ze strony developera, ani my
jeszcze nic nie planowaliśmy, bo było za wcześnie. O ile wiem, to w okolicy
jest TPSA. Więc chyba oni będą najszybsi. Nie wiem, czy my możemy wybierać w
kwestii np. tv kablowej, bo nie wiem, czy tam jest takowa, i czy mamy takie
możliwości, czy nie jest to w gestii administratora.
Ponadto zauważcie, że nas spotyka sie tutaj niewielka gromadka a osiedle liczy
ok. 180 mieszkań i tyleż osób może mieć swoje zdanie.....
Pozdrawiam

[Gość: Katia]

na wczorajszym spotkaniu w Dolcanie dowiedzialam sie, ze bedzie Netia bo dala
lepsze warunki, poza tym szybciej wykona podlaczenia.
Ma byc takze jakies osiedlowe locze internetowe, pomieszczenie na serwery jest
na osiedlu.

[Gość: Jacek]

Acha czyli telefony Netia a kablówka kto inny ?
U kolegi jest to połączone w nowym bloku. Jeden kabel , tajemnicze pudełko i z
pudełka wychodzi telefon , internet i tv. Jakoś tak to chyba bangla

[Gość: Katia]

dokladnie taka oferte ma teraz Aster City - tv, tel, internet. nie wiem tylko
czy maja oni okablowanie w Wesolej.

[Gość: JJS]

witam

rozmawialismy z dolkanem przez pare miesiecy by zaistalowac tv internet i
telefon nam przekazano ze bylo kilka ofert i najleprza to oferta chello i tam
wchodza a my wtedy odpuscilismy temat. planowalismy sprobowac ponownie sil jak
ludze zamieszkaja. nasza strona to www.jjs.pl/

pozdrawiam

[aj27]

marzy mi się żeby wychodząc przed blok nie wdepnąć ...w TO COŚ!!! nie jestem
wrogiem zwierząt wręcz przeciwnie, szczególnie lubię konie, ale ciekaw jestem
na ile tolerancyjnych i wychowanych będę miał sąsiadów. spotkałem już nawet
takich, którym nie przeszkadza TO COŚ na środku chodnika, a wydając - jak
piszecie - tyle kasy, chciałbym mieć komfort psychiczny np w tej sprawie, albo
żeby czyjś pupil nie sikał na nasze samochody w garażu O!

[Gość: radzik]

jak wypijemy za duzo tego piwka - co go nie mozna - przed blokiem - to sami
opsiusiamy samochofy!!:):):)

[Gość: Katia]

ja mam alergie na psy i koty i nie moge miec ich w domu, wiec z mojej strony
mozesz byc spokojny:)

[Gość: JA]

Będziemy czyhać na właścicieli pisków przepraszam srających po chodnikach i
zmuszać ich do sprzątania, albo na wyciczkę z czteronogiem do lasu.

AJ 27 wielbicielu koni zakładam, że masz tylko mechaniczne i nie będzie żaden
Karino stał w miejscu garazowym.

Pzdr

do Katii

[aj27]

wale się nie ucieszyłem że nie masz czworonoga tylko zmartwiłem alergią. Nie
wiadomo przecież czy nie trafi Ci się np. "sąsiad ratlerek - rasowy
candelburry". :):):)

[Gość: Katia]

to bardzo dziekuje za troske:))
jezeli wszyscy sasiedzie beda tacy mili, to bedziemy mieli prawdziwa Arkadie w
naszej Lagunie:)
Pozdrowionka,
Katia

[aj27]

oby miła sąsiadeczko, oby....

garaż wynajmę lub sprzedam

[abie1]

Czy byłby już ktoś chętny na garaż - wynajmę lub sprzedam

do wszystkich płaczków

[aj27]

jak czytam te wasze żale to też bardzo się zaczynam martwić.......ŻE BĘDĘ
CODZIENNIE SPOTYKAŁ TAKICH SMUTASÓW, SKORO POWIEDZIELIŚCIE A TO POWIEDZCIE B,
DAWNIEJ LUDZIE BILI SIĘ W DUPĘ PIĘTAMI OTRZYMUJĄC NOWE MIESZKANIE I NIE MIELI
MOŻLIWOŚCI WYBORU, BRALI JAK LECI... A WAM CHYBA ROWEK W DUPIE PRZESZKADZA.
PRZECIEŻ NIKT WAS DO TEGO NIE ZMUSZAŁ. NIECH KAŻDY Z WAS PODA CHOĆ JEDEN POWÓD
DO ZADOWOLENIA BO STRACĘ W WAS WIARĘ I KAŻĘ ZAMUROWAĆ SOBIE OKNA .

[Gość: radzik]

ale kiedys panstwo jak sama/sam napisalas/es " dawalo mieszkania" a teraz
trzeba na nie kupe kasy wylozyc!! i sorry ale nie wydaje po 200tys zl ot tak
sobie!! i nie bede sie cieszyl z krzywych scian, zamurowanych gniazdek,
zagrzybionych sufitow, z zaplacenia 22 tys za nie swoj garaz i Bog wie ile
jeszcze uchybien!!
Placac teraz ciezkie pieniadze mamy chyba prawo rzadac przynajmniej zeby
wszystko bylo w porzadku - ja nie oczekuje rewelacji - ale pan prezes jest
arogantem i robi z nami co chce - jezeli ty aj27 sie na to godzisz twoj
problem - ale inni nie musza!!
i wiedz ze akurat w zyciu jestem optymista i zawsze chodze z usmiechnieta
buzia - a moja cierpliwosc jest naprawde bardzo duza - ale nie przy wydatku
200tys zl zeby ktos mnie robil w trabe - sorrki ale wtedy sie denerwuje!!
pozdrawiam
i mam nadzieje ze wypijemy jeszcze nie jednego browara razem na lawce przed
naszymi blokami i bedziemy sie smiac z tych klopotow.. ale poki co troszke mnie
pan prezes zdenerwowal..

[Gość: JA]

Radziku,

Poniżej info

"Postanowienie Sądu najwyższego z dnia 19.05.2004 r. (Sygn.akt 1 CK 696/03),
W dużym uproszczeniu Sąd Najwyższy zajął stanowisko, że podziemne stanowisko
garażowe nie będące pomieszczeniem wydzielonym nie może być traktowane jako
pomieszczenie przynależne.
Reasumując informuję, że komórka lokatorska jako pomieszczenie trwale
wydzielone ujawniona zostanie w jednej księdze wieczystej razem z lokalem
mieszkalnym, natomiast prawo do korzystania ze stanowiska garażowego z
wyłączeniem właścicieli innych lokali zostanie ujawnione w dziale nieruchomości
wspólnej.

[Gość: radzik]

dzieki za info:)
ale zwroccie uwage ze rozporzadzenie to bylo wydane w 2004 roku w maju - a
wszyscy podpisywalismy umowy po tym terminie, chyba ze nastapil blad i mialbyc
2005:) bo tak to czemu dopiero teraz by to zmienili:(
:):):):):):):):) - kilka usmiechow dla rzadnych optymizmu:)

[Gość: Jacek]

> i mam nadzieje ze wypijemy jeszcze nie jednego browara razem na lawce przed
naszymi blokami


hehehehe i może u mnie pod oknami co ???? beze mnie ??? tak łatwo Wam się nie
uda :-))))

DO RADZIKA

[aj27]

piwo tak, ale nie na ławce, poza tym ustawa zabrania - może jednak jakiś pub.
wracając do tematu, powiem tak: też wykładam i to ponad 260 ale to nie rak, od
tego się nie umiera i da się z tym żyć. skoro nie możemy zapobiec skaleczeniu
to musimy zakładać opatrunki a nie płakać, że się krew leje. Prezes to tylko
człowiek, nie bronię go bo też nie odniosłem wrażenia że mam dio czynienia z
człowiekiem wylewnie miłym, ale on taki ma sposób na życie i już. A ja tu
jestem po to, żeby wymienić spostrzeżenia, usłyszeć dobre wynikajace z
doświadczeń rady, a czytam tylko, że wszystko jest źle, czy w ogóle ktoś tu coś
pochwalił??? z tego wypisywania wynika, że te domy dawno powinny runąć,
robotnicy powinni być porażeni zakładanymi przez siebie przewodami, a garaże
przy pierwszym deszczu zaleje woda .... może nawet blok odpłynie. dokonaliśmy
dzieła podpisania umów i jeśli coś pominęliśmy to nie zwalajmy winy na Dolcan i
prezesa. to także nasza wina. nie jesteśmy omnibusami. musimy poniekąd liczyć
się z tym że coś nas zaskoczy, ale na razie dajmy im szansę, niech się zaczną
odbiory. teraz mamy czas na np. szukanie glazury itp.I PO TO ODWIEDZAM TĘ
STRONĘ. CZY KTOŚ MA DOBREGO GLAZURNIKA, GDZIE SĄ TAŃSZE I ŁADNIEJSZE PANELE.
KONIEC Z PŁACZEM. CZEŚĆ

[Gość: radzik]

witam ponownie
tez do tej pory bylem optymista i mialem wesole wpisy - ale garaz mnie dobil -
poprostu sie na tym nie znam i przerazio mnie to ze chca cos tak zmieniac- ale
moze tak jak juz gdzies wyzej pisalem obejdzie sie bez czkawki..
ja tez tu jestem po to zeby sie dowiedziec roznych rzeczy i wymienic
doswiadczeniami - ale rowniez tymi zlymi - trzeba niestety czasem byc realista:)
ale ok trzeba sie podowiadywac, musze sprawdzic w banku czy nie bedzie
problemow jak to zmienia i potem jakos pojdzie - i w pubie piwko!!

a co do paneli

[aj27]

AŻ MIŁO POCZYTAĆ GDY NIKT NIE NARZEKA. A skoro tak to może pomyśleli byśmy o
ułatwieniu sobie życia NP. CZY JEST WŚRÓD WAS INFORMATYK, KTÓRY PODJĄŁ BY SIĘ
SPRAWY ZORGANIZOWANIA I OBSŁUGI NP. OSIEDLOWEJ SIECI, INTERNETU, TV ITP.. WIEM,
ŻE PRAKTYKUJĄ TO NA INNYCH OSIEDLACH, BO: TANIEJ, KOMPETENTNY CZŁOWIEK,
SWÓJ!!!!, A NIE OBCY, KTÓREMU CZASEM TO KALAFIOR, I CO ISTOTNE - Z POŻYTKIEM
DLA OBU STRON. TAKI RZUCAM POMYSŁ..........

[Gość: Katia]

Podzielam Twoja opinie.
wierze, ze nasze mieszkania beda dobre i solidne.
z tego, co wiem i slyszalam Dolcan jest dobra firma i buduje dobre domy:)Umowy
Dolcanu i tak w wielu punktach byly lepsze niz u innych developerow.
poza tym, przy takich inwestycjach zawsze moze pojawic sie jakas usterka, to
jest nieuniknione.
i kolejna rzecz, czytajac wszystkie zle opinie o Prezesie to troszke
stresowalam sie przed rozmowa z nim, a okazalo sie ze to mily czlowiek,
wysluchal moich argumentow, odpowiedzial na wszystkie moje watpliwosci. musze
stwierdzic, ze pierwsze wrazenie po rozmowie telefonicznej bylo bardzo
pozytywne, oby takie samo zostalo po spotkaniu osobistym, ktore mnie czeka:))

[Gość: JA]

Ku pocieszeniu i na otarcie łez

poczytajcie o JW Constraction tam jest dopiero jazda ale przeciez nie mozna
cieszyć się z czyjegos nieszczęścia.

Buziaki

[Gość: Jecek]

Wiesz co mylisz, się bo Ci co mnie znają to wiedzą, że ja nie jestem żaden
smutas ale własnie przeciwnie straszny wesołek ;-)
Natomiast wiesz, jeśli zadłużam się na ileś lat to chciałbym mieć produkt,
który spełni moje oczekiwania. Komuny już nie ma więc inne czasy. Oczywiście
nikt mnie nie zmuszał, ale podpisując umowę nie było tam napisane, że ściany
będą krzywe , elewacja odpadnie itp. Także wiesz, płacę więc wymagam chociaż
tego minimum, a uwierz mi, nie jestem czepialski a wręcz bardzo ugodowy :-)
A własnie dowiedziałem się, ze mój bolk nawiedziła najgorsza ekipa tynkarska
ale mam złożyć notatkę na budowie w sprawi krzywych ścian i będą obowiązkowo
poprawiać

Co do zadowolenia, hm niech pomyślę, a już mam - zaraz weeekend i po weekendzie
wypłata :-))))
I już kupiłem trochę farb i innych pierdół :-)))

Pozdrawiam Krzykacza !!!

[Gość: Katia]

oczywistym jest, ze skoro zdecydowalismy sie na kupno tych mieszkan, to
przewazyly plusy tej inwestycji.
ja z racji swojego wyksztalcenia, sprawdzilam osiedle Laguna prawie pod kazdym
wzgledem. bilans wypadl dodatnio.mimo uchybien w umowach i tak zdecyduje sie na
wybrane mieszkanie.
denerwujace jest tylko to, ze placimy duze pieniadze, a i tak nie mamy prawie
pola do negocjacji, a ostatnie zdanie i tak ma firma budujaca.
niestety w naszym kraju taka sytuacja jest prawie wszedzie i dolujace jest to,
ze nie mozna tego zmienic:(

[Gość: maja]

o rany kota
Wy dzisiaj chyba wogóle nie pracowaliście????????????!!!!!!!!!!!!!! ;-))))))))))
Tyle postów jednego dnia to chyba jeszcze nie było!!!!!!!!! Pobiliście rekord!!!
Ale Kochani.
Uważam, że nie możemy kłócić się między sobą, zwłaszcza jeśli potem mamy
wspólnie działać dla dobra wspólnego wszystkich mieszkańców. każdy z nas
popełnił jakieś przeoczenia przy podpisywaniu umów, ale nic już teraz nie
zrobimy. Nie ma co płakać nad rozlanym mlekiem, a trzeba się jednoczyć, bo w
jedności siła. O kurczę - wyszła mi agitacja z czasów socjalizmu, ale nie
wazne. Wiecie o co mi chodziło, bo czytając Was widzę, że jesteście istoty
rozumne.
Ktoś tam miał rację - piszmy o wykańczaniu mieszkań, o potrzebnych fachowcach i
tanich sklepach, a nie martwmy się na zapas. ja dzisiaj będę mieć informacje o
glazurnikach więc jak się coś dowiem sensownego to dam znać.
A skoro o wykańczaniu mowa to NIE POLECAM sklepu z meblami WUBIL na
Grochowskiej. Owszem tam jest spory wybór, w większości BRW ale obsługa, i
wykonanie fatalne. Dwa razy dowozili mi meble. Kazdorazowo z opóźnieniem 2-3
godzinnym. Ciągle przesuwano termin bo czegoś brakowało. W lutym umówiłam się
na umeblowanie (propozycję) meblami z ich salonu całego mieszkania, zostawiłam
plany, telefony i.... mimo dwóch rozmów i przypominania do dzisiaj nie dostałam
żadnej oferty. Jeśli ktoś nie chce się dodatkowo denerwować to niech nie robi
tam ŻADNYCH zakupów, chyba, że coś tam kupi i zaraz od ręki zabiera.
Natomiast polecam zakupy AGD w sklepie internetowym Ewabymail. Cenowo jest
lepszy KHZ, ale: różnica na wybranych przeze mnie artykułach: zmywarka, płyta
elektryczna i lodówka - electrolux, piekarnik - amica była tylko ok. 500zł.
Natomiast w Ewabymail zaproponowano mi dodatkową zniżkę 2-3%, dostawę i
wniesienie do domu gratis. W KHZ o ile wiem, za dostawę trzeba płacić bo oni
wysyłają DHL-em i nie wnoszą do domu. Tylko mi nie mówcie, że są windy, bo i
tak do windy i z windy trzeba dotargać ;-))))
Poniżej podaję kilka adresów sklepów internetowych, może ktoś skorzysta.
www.best-media.pl/
www.avans.pl/sklep/
www.khz.pl/
www.ewabymail.pl/
Pozdrawiam serdecznie wszystkich sąsiadów

[aj27]

Cześć, jadę dziś na budowę bo umówiłem się z magikiem od wykończeń. widziałem
wcześniej jego robotę i podobała mi się. zobaczymy jak się ceni i co umie a co
mówi że umie. dam znać. Heya

!!!LOGO DOLCANU!!!

[Gość: Radzik]

teraz cos optymistycznego!!

wystapmy z wnioskiem do naszego Developera o ustawienie masztu!! co rano punkt
6.00 bedziemy sie stawiac do apelu, wciagac maszt z logiem Dolcanu i twarza
prezesa na sam czubeczek masztu i w braterskim kregu trzymajac sie za rece
bedziemy spiewac hymn: " Wszystko co mamy Dolcanowi oddamy!!"
Kto jest za:):):)

ps. po wczorajszych pesymistycznych postach - czas dzis na cos optymistycznego

milego dnia
Radzik

????????

[Gość: maja]

Witajcie. Hmmm, maszt i logo dolcanu? No nie wiem, czy faktycznie chciałabym
oddawać mu cześć. ;-))

A na poważnie: mam glazurnika super, ale... najbliższe terminy: luty 2006.
Szukam dalej.
Jak ktoś coś wie, to dajcie znać.
Acha. Kto z Was jest zainteresowany wymianą wkładki w drzwiach zakładanych
przez Dolcan niech sie odezwie, bo firma Witex przy kilku chętnych obniża cenę
i daje upust przy jej montażu.
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Ja się zgłaszam na dodatkową wkładkę :-) Always ultra power !!!

[Gość: maja]

Ze skrzydełkami, czy bez????????

????????

[Gość: maja]

Witajcie. Hmmm, maszt i logo dolcanu? No nie wiem, czy faktycznie chciałabym
oddawać mu cześć. ;-))

A na poważnie: mam glazurnika super, ale... najbliższe terminy: luty 2006.
Szukam dalej.
Jak ktoś coś wie, to dajcie znać.
Acha. Kto z Was jest zainteresowany wymianą wkładki w drzwiach zakładanych
przez Dolcan niech sie odezwie, bo firma Witex przy kilku chętnych obniża cenę
i daje upust przy jej montażu.
Pozdrawiam

[Gość: moniax1]

Hej Maja,

Ja jestem zainteresowana wymina wkładki w drzwiach. Kto jeszcze dołaczy?
MOnia

[Gość: moniax1]

Hej Maja,

Ja jestem zainteresowana zmianą wkładki.
Monia

[Gość: Paweł]

Cześć Maju, mam mieszkanko w d1, jestem zainteresowany wymianą wkladki, jak
można się z Tobą skontaktować? pozdrawiam Paweł

[Gość: maja]

Witaj
napisz do mnie na: [e-mail]

[Gość: Katia]

czesc:)
to bedziemy bliskimi sasiadami. ja tez mam mieszkanie w czesci D1. srodkowa
klatka.

Pozdrawiam serdecznie,
Katia

[Gość: moniax1]

Bardzo się cieszę drodzy sasiedzi, że w końcu czytam coś optymistycznego.
Dołączyłam do Was całkiem niedawno i po porzeczytaniu postów byłam bliska
łez ...tyle problemów.
Ja cały czas jestem dobrej myśli..bo co innego pozostało.
Pozdrawiam serdecznie
Monia

[Gość: maja]

Wiesz Monia
My, Polacy, mamy już we krwi narzekanie. Nie lubimy być zadowoleni i
uśmiechnięci ;-))
Ale tak uczciwie mówiąc, coraz mniej radosna jest otaczająca nas rzeczywistość.
Nie martw się jednak, postaramy się, żeby było wesoło :-))))))))))))))))))))))))
Jacuś na Nowy rok obsługuje bar, ktoś inny chłodzi już wędrującego jasia, inni
naszykują zakąseczki i zabawa na osiedlu będzie jak ta lala. ;-))) Moze być pod
tym masztem, co to go Radzik chce postawić. Chociaż będzie gdzie zawiesić
głośniki - hihihihi
Pozdrawiam

[Gość: moniax1]

Hej,

Mam nadzieję, że zaprosicie nową sąsiadkę na Sylwestra ( mam nadzieję spędzać
go juz w Wesołej:)Zglkaszam się do przygotowania zakasek:))))

[Gość: maja]

No pewnie, przecież to ma być nasz wspólny Sylwester ;-)))))))))))))

[Gość: maja]

Ty sie z mai nie śmiej, bo tak mnie właśnie nazywano przez wiele lat szkoły
podstawowej i faktycznie winę za to ponosi Wodecki.
a dziś możemy zobaczyć pustkę na forum, bo już jest po godzinach pracy ;-)))

Ciekawe spostrzeżenie

[Gość: maja]

Tak sobie siedzę, czytam i... myśle. Jak to wszyscy piszą tylko wtedy, kiedy są
w pracy. Po 16 jest mało postów, z tego wniosek, że zamiast pracować nad
rozwojem swoich "macierzystych dawców chleba", to wy dyskusje prowadzicie na
forum ;-)))))))))))))))
No,no. Chyba faktycznie trzeba rozciągnąć sieć wewnątrz osiedla, bo inaczej
wieczorami już z nikim sie nie pogada :-)))

[Gość: Jacek]

Hm, chciałbym zauważyć droga Sasiadko, że nie każdy ma takie długie Wakacyje :-)
Ponadto ja np pracuję 3x szybciej niż przeciętny Japończyk , w związku z czym
jak nawet 50% czasu pracy spędzam na forum to i tak nie narażam mojej Kompanii
na straty :-)
Oczywiście proszę nie donosić o tym mojemu Szefowi bo mi coś zaraz doładuje :-
)))

[Gość: Dagi]

kurcze, tak sobie siedzę i czytam... w pracy i po pracy..
i musze przyznać niesamowicie sympatyczni z Was ludzie;)

a do Sylwestra przygotowujmy się wszyscy;)))

[Gość: maja]

No pewnie, że fajni ;-)))
O ile się nie kłócą :-((((
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: moniax1]

Witam w piąteczek!!! Z okazji zblizającego się weekendu ja dziś leniuchuję w
pracy:)

Czy ktoś był ostatnio na budowie lub wybiera się w weekend? Jestem ciekawa co
sie dzieje - niestety nie mam czasu sie wybrać (pewnie dopiero za tydzień):)
Napiszcie.

Pozdrawiam,
Monia

Sie ma moniax1

[aj27]

owszem byłem wczoraj z budowlańcem. stwierdził że troszeczke "lecą" podłogi,
ale różnice są tak niewielkie, że nie ma to praktycznie żadnego znaczenia bo
przy pracach wykończaeniowych nie bedzie przeszkadzać i da się zniwelować.
ściany w pionie też o.k. - przynajmniej u mnie. Jak ktoś chce przedłużac odbiór
to można znależć mnóstwo - jak określił - drobiazgów, ale porównując i innymi
znanymi mu inwestycjami jest na prawdę całkiem całkiem. wczoraj akurat malowali
ściany, pojawiły się już kaloryfery - nawet ładne, białe, płaskie i chyba
lekkie, z tych oszczędniejszych.Ogólnie widać że się coś dzieje chociaż
robotników jakby coraz mniej.pozdro leniuchu

[Gość: JA]

Hey Moniax i inni Lagunowicze,

Byłam wczoraj na budowie i co zauważyłam, wyjeżdzający samochód firmy od
zagospodarowania terenu. Na dziedzińcu osiedla wykopane jakieś (niewiele mi
mówiące) rowy jak sie domyśłam na chodniczki z dojściami do klatech schodowych.
Krótko mówiąc rozpoczęło sie zagospodarowanie terenu.Myślę, że jest nieźle.
A najważniejsze, na miejscu jak zawsze bardzo sympatyczny kierownik budowy Pan
Derdziński.


Optymistka

[Gość: moniax1]

Bardzo dziękuję za informacje. Trochę mi ulżyło.Niech robią co do nich należy a
ja spokojnie poczekam do nastepnej soboty i ma nadzieję pozytywnie się
zaskoczyć duuuuzymi zmianami.
Życzę miłego weekendu.
MOniax

[Gość: maja]

Witajcie
Pracowników nie widać, bo oni teraz robią w środku budynków. Zakładają
kaloryfery, układają podłogi na klatkach, zakładają parapety itp. Fajnie, że
zaczynają porządek dookoła.
Ja też słyszałam od fachowca, który był u mnie, że budowane jest nieźle. Piony
i poziomy mam zachowane o czym już kiedyś pisałam. Dlatego jestem dobrej myśli.
Będę jutro rano ok. 10-11 na budowie, granatowym oplem astrą. Jak ktoś chce to
niech podejdzie - takie małe pulchniutkie coś co się toczy to ja.
A dziś przejeżdżałam obok i widziałam, że na Warszawskiej już zasypują doły
chyba po kanalizacji. Pozdrawiam i może do zobaczenia jutro ?
:-)))

[Gość: Katia]

Wszystkich zainteresowanych informuje, ze w budynku D1 (nie wiem, jak w D2 i
innych), sa juz kaloryfery i parapety, przez najblizsze kilka dni nie bedzie
raczej mozna wejsc do srodka bo klada gres na klatkach schodowych.

Pozdrawiam serdecznie i zycze milego weekendu.
Katia

[Gość: Jacek]

Witam,
dzisiaj spędziłem ponad trzy godziny na budowie wspólnie z sąsiadami z klatki
obok. Dokonaliśmy pomiarów lokali oraz obadaliśmy piony i poziomy.
Informacja dla mieszkańców 3 pięter. Otóż w bloku A są już wykończone płytami
gipsowymi okna połaciowe. Wg mnie warto dopilnować wykonania tej pracy, gdyż
jak włożyłem ręke w szparę pod płytę to zastałem pustość wiec nie wiem czy i
wogóle jest tam docieplone.
Acha, termin dla bloku B to 15 wrzesnia !!!! Wiem, wiem az trudno uwierzyc !!!
Do obgadania jest jest jeszcze sposob wzkonczenia balkonow + tj plytki czy
kostka.
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Acha wrzuce troche zdjec do albumu

[Gość: maja]

Witam
Byłam dziś na budowie, ale... zapomniałam wziąć aparatu.
W bloku D w środkowej klatce zaczęto kłaść gres na podłodze klatki schodowej.
Dwie klatki już mają skończone podłogi.
Dość dużo osób było dzisiaj na budowie, więc może ktoś porobił zdjęcia.
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Witam,
Ja kilka porobiłem i już są w albumie. W B też kładą gresy a w przyszłym
tygodniu wchodzą na mojąklatkę.
Acha nic nie wiem nt szafek licznikowych. Wiecie może coś?
Może już ktoś oisał, najwyżej powtórzę, że komórki gospodarcze mają być z
blachy trapezowej z drzwiami z siatki

PS Tak na marginesie to wiecie co napisali na wątku weny , że nasze osiedle to
moloch hehehe . W takim razie ich osiedle to 1/2 molocha :-)

[Gość: maja]

Jacenty
Prześlij mi zdjęcia, które robiłeś podczas mojej nieobecności-OK?
To może daruję Ci część Twoich win - hihihiihi
;-)))))))))))))))

[Gość: Jacek]

Wiele nie robiłem i są już w albumie
Może być ? :-)

zdjęcia

[Gość: maja]

Nie, poproszę na mojego meila, bo chcę je potem zgrac na płytkę

[Gość: moniax1]

Hej Maja,
Witam w poniedziałek:) mam pytanie o album ze zdjęciami z budowy. Czy jest
gdzieś dostępne na necie? Jaki jest adres - jesli można?

Pozdrawiam,

Monia

[Gość: Jacek]

W zastepstwie Maji odpowiadam.
Oto link do ostatnich zdjęć, do wcześniejszych sobie przewiniesz
www.album.com.pl/album.php?id=6376&start=320&start_opinie=4&prestop=0&prestzd=300&zm=z&so=&sz=&n=&a=&s=&o=

Czasem troche długo się ładuje, ale jest już ponad 300 zdjęc.

Pozdrawiam

Witam wszystkich bo dłuższej nieobecności...

[Gość: Agat]

a szczególnie nowych sąsiadów!
Ilość postów po mojej tygodniowej nieobecności przerosła moje najśmielsze
oczekiwania!
Bardzo cieszy ta wzmożona aktywność! I oby przełożyła się na późniejsze
działania Wspólnoty...

Tak, co do jakości naszego osiedla, to chyba rzeczywiscie nie jest źle. Ja tam
się na tym nie znam, ale pan architekt bardzo racjonalnie nas przekonywał, że
standard jest dosyć (dosyć, bo za tą cenę nie można wymagać luksusów) wysoki. I
ja mu wierzę, bo człowiek ten (w przeciwieństwie do p. prezesa..) jest b.
kuluturalny i rzeczowy, przez co wzbudza zaufanie.

Z dziką rozkoszą dołączam do grona osób, które mierżą psie kupy! Tak, tak
właściciele czworonogów niech sie oswoją z paierowa torebką i małym
szpadelkiem :)

Wiem, że te moje komentarze trochę spóżnione, ale lepiej później niż wcale.

Pozdrawiam serdecznie!

[Gość: Justa]

Witajcie sznowni sąsiedzi!
Mam krótkie pytanko- na kiedy planujecie przeprowadzkę?
Wiem, że jest to uzależnione od odbiorów mieszkań i prac wykończeniowych, ale
tak mniej więcej- październik, listopad?
Pozdrawiam :)
I z góry dziękuję za odpowiedź.

[Gość: JA]

Justa

To zależy od wielu rzeczy, kiedy będzie mieszkanie przeznaczone do odbioru ile
będzie usterek do usunięcia a po odebraniu mieszkania zastartujemy z
wykończeniówką, która myślę potrwa ok miesiąca.
Reasumując jest szansa zamieszkania na Merry Christmas ;-))).

Pozdrawiam,

[Gość: Justa]

To strasznie późno- my myśleliśmy o październiku, początek listopada!
Goni nas czas, bo obecnie wynajmujemy mieszkanko i nie chcemy dublować raty
kredytu i opłaty za wynajem. Ale coś mi się wydaje, że będzie z tym ciężko...
Chyba będziemy sami mieszkać w pustym bloku :(

[Gość: JA]

JA jestem z A więc najpóźniej dostaniemy klucze w umowie jest napisane - do
końca października oddanie lokalu ... a więc rachunkek jest prosty najpierw
ususnięcie usterek + miesiąc na wykończenie i jak się patrzy grudzień.

[Gość: moniax1]

Ja te miałam nadzieję na listopad............ Jak się ostatnio dowiadywałam to
blok A ma byc oddany na koniec września....

[Gość: JA]

Koniec września ?? Blok A czy aby napewno

Jeśli tak, to mi się nawet podoba tylko, że ja fachowca mam zarezerwowanego od
początku listopada.
No cóż czekamy na wrzesień.

Pozdr

[ursa_pl]

dla mnie podstawowym kryterium jest wyschniecie podlogi na tyle zeby mozna bylo
na niej cos drewnianego polozyc (nawet panele maja warstwe drewna), co moze
potrwac min. 2-3 miesiace od jej wylania. A niektorzy pechowi mieszkancy
(czytaj ja) jeszcze nawet jej nie mają. Poza tym trzeba umowic z wyprzedzeniem
fachowcow, a ci jak juz Maja pisala maja dlugie terminy oczekiwania. A jak
umowic fachowcow, skoro nie wiemy kiedy mieszkanie odbierzemy? Grrr...
Wiec podsumowujac, odpowiedz na twoje pytanie brzmi: nie mam pojecia :) Mam
nadzieje, ze pomoglam ;)
Podzielam jednak optymizm wspolmieszkancow i mam nadzieje na swieta na nowym...

[Gość: Katia]

czesc przyszli sasiedzi:)
czytajac dzisiejsze watki zaczelam sie zastanawiac odnosnie oddania mieszkan...
w piatek, jak podpisywalam umowe Prezes powiedzial mi, ze blok D (w ktorym mam
mieszkanie) bedzie oddany jako pierwszy.
a w umowie mam napisane, ze odbior nastapi do 31 pazdziernika.

Pozdrawiam,
Katia

[Gość: Dagi]

Wleję troche optymizmu w Wasze serca;) Jestem z budynku A, część A2... Jak
widziałam w niektorych budynkach A1 są juz białe ściany - czyli chyba
zagruntowane;) w moim mieszkanku jeszcze kabelki wiszą... Mimo to słyszałam, że
do końca września powinni odac nasz budynek.
Planuję więc połowa października i pól listopada na wykończenie i przeprowadzkę
pod koniec listopada;)
Również wynajmuję mieszkanie i nie stać mnie na dublowanie opłat;)
W sumie to co nam jest potrzebne? Kawałek podłogi !!! I dużo optymizmu... ;)
pewnie będę kończyć wykańczanie i mieszkać tam równocześnie;)

Dobra a teraz pytam jak realistka;) (ale nadal w optymistycznym nastroju) czy
możecie mi podać numer telefonu do pana architekta???
i ile płaciliście elektrykowi, jak musiał zrobić przeróbki po wyburzeniu
ściany...?

[Gość: JA]

Telefon do Pana architekta 0 609 469 214. Nie pamiętam nazwiska ale gość
sympatyczny i napewno przedstawi się.

Ponadto polecam zapytać o ile zwiekszyła się powierzchnia Twojego M, by być
przygotowaną na dopłatę.

Optymistka

[Gość: Katia]

O wlasnie, moje mieszkanie ma 1,5 m wiecej...

Pzdr
Katia

[Gość: moniax1]

Witaj najblisza sąsiadko!!! Ja też jestem z A2 z 3 piętra. Ostatnio (tj tydzien
temu) zapewniali mnie, ze oddadzą do 30.09.

Pozdrawiam,

[Gość: olga]

hey :)
ja tez jestem z A2 z pierwszego pietra..wprawdzie bylam na budowie dawno(jakies
3 tygodnie temu),ale rowniez uslyszalam o 30 wrzesnia- trzeba miec nadzieje :)
tez chcialabym zamieszkac jak najszybciej,bo po wakacjach czeka mnie
waletowanie u kolezanki :) pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow!

[Gość: JA]

Myślę, że termin ten staje się realny, po dzisiejszej wizycie na budowie, to np
w A1 są już kaloryfery zainstalowane i parapety zewnętrzne.
Hej pesymiści i optymiści - będzie dobrze !!!

[Gość: Agat]

A co z C3? Nam chyba przyjdzie najdłużej poczekać...
Mimo to twardo obstawiam, że przed świętami zdążymy!

Pomiary mieszkań

[Gość: moniax1]

Przed chwilą dzwoniłam do Pani Architekt i wesołym głosem poinformowała mnie,
że mieszkanko powiększyło się o 2 metry!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! szok. A na moje
pytanie kiedy mierzyła - równie wesoło odpowiedział, ze ..no jeszcze nie było
kominów no i trochę na oko.....Na oko???? Jej to może nie interesuje ale my za
to płacimy!! Czy ktoś może weryfikował po pomarach architektów?

[Gość: JA]

Rozmawiałam z panem architektem i nie odniosłam złego wrażenia, nasze
mieszkanie powiększyło się nieznacznie ponad 80 cm2.

A czy włąsciciel nie powinien uczestniczyc przy pomiarach swojego mieszkania.

Napiszcie co o tym sądzicie ?

[Gość: Katia]

Nasze mieszkanie jest wieksze o 1,36m. generalnie nie przeszkadza nam to bo
takie roznice sa jeszcze w normie. w sumie lepiej, ze mamy troszke wiecej, niz
gdyby bylo mniej. oby bylo to kosztem lazienki i wc, a nie pokoi:)
z rozmowy z pania architekt odnioslam wrazenie, ze pomiary nie sa zbyt dokladne.
podobno inwestor chcial od nich pomiary jak najszybciej i zostaly zrobione
zanim ekipy zakonczyly prace...

[Gość: maja]

Witam wszystkich serdecznie
Przez cały dzień i kilka nastepnych mam bardzo duzo pracy i dopiero teraz
znalazłam chwilkę żeby sobie poczytać.
O ile mnie jest wiadomo, pomiarów dokonywano profesjonalnym sprzętem, który
mierzy bardzo dokładnie - urzadzenie laserowe. Nie wiem, czy są to wyniki
końcowe, ale raczej tak, więc nie ma co liczyć na inne wyniki.
Terminy: tak naprawdę do mieszkań może i wejdziemy do 30 wrzęsnia, każdy blok i
kazda klatka może być inna, w zalezności od zaawansowania wykończeń, ale...
zamieszkać będzie mozna dopiero po odbiorach ostatecznych, technicznych, bo jak
narazie nie ma.. transformatora zasilającego w energię elektryczną nasze
osiedle. Prąd z którego korzysta sie teraz to tak zwane łącze techniczne,
będzie zlikwidowne, ajk zakończą prace. Nie wiem, na jakim etapie są obecnie
rozmowy z Energetyką, ale niedawno jeszcze nic nie było wiadomo. Wierzę jednak,
że uda się wszystko załatwią do końca listopada, bo mieszkać po ciemku,
zważywszy brak gazu w mieszkaniu, nie jest zbyt miło.
Pozdrawiam

[Gość: moniax1]

Hej Maja,

Niestety mam wątpliwości co do pomiaru urządzeniem laserowym bo Pani Architekt
powiedziała, że Dolcan zażyczył sobie pilnie pomiarów, a w niektórych blokach
nie było jeszcze kominów went. i liczyli zgodnie z zapewieniami wykonawców o
wymiarach.....

Pozdrawiam,

[Gość: Jacek]

Jesli chodzi o moją opinię to powinno się uczestniczyć, ale wg informacji jakie
posiadam inwentaryzacja powykonawcza jest jednym z etapów budowy, czyli nie
uczestniczysz przy niej tak jak i przy stawianiu ścian :-)
Warto zmierzyć , dodać po 1,5cm na każdą scianę na tynki (czyli na ścianie 3cm
na wymiarze) i już :-)
Pozdrawiam

[Gość: Dagi]

A2, pierwsze piętro, klatka druga...

a do Pani architekt nie moge się dodzwonić... nie odbiera... macie może jakiś
inny kontakt? niz numer 0609-469-214?

[Gość: Katia]

Mam numer stacjonarny: 773-47-02.

Pzdr,
Katia

[Gość: agniecha]

A ja do architekta mam taki nr 773 47 02, dzwonic raczej wieczorami.Mam tez
maila, ale podam pozniej, bo mam go w domowym kompiutrze, ktory akurat jest
kaput.

W sobote bylam na budowie, kierownik zapewnial, ze jesli chodzi o blok D to pod
koniec wrzesnia chca wpuszczac ludzi i na pewno nie bedzie opoznien. Zobaczymy.
Media wszystkie sa podpiete i gotowe do dzialania, tylko czekaja jeszcze na
jakies kable do transformatora, nie pytajcie mnie o szczegoly...
W tym tygodniu D2 bedzie zamkniety, bo wykanczaja klatkie schodowe.
Mam nadzieje, ze dotrzymaja terminu i nie wykoncza mnie ;)
Najpozniej w polowie grudnia chce sie wprowadzic i nie widze inaczej!
Ja na szczescie ludzi do wykonczenia mieszkania juz mam umowionych i nie musze
sie martwic, zapewnili ze w miesiac zrobia mi mieszkanko na blysk.
Tez musialam zrezygnowac z podlogi drewnianej i zdecydowalam sie na panele.
Podloga drewniana to 2 miesiace roboty, podobno same 3 tygodnie powinny deski
lezec w mieszkaniu, zeby nabrac takiej samej wilgosci i potem sie nie wypaczac,
a potem jeszcze ulozenie, cyklinowanie, lakierowanie. A wiem to od pana ktory
zajmuje sie ukladaniem podlog.
Pozdrowienia.

[aj27]

skoro poważni ludzie twierdzą, że inwestor zachował się niepoważnie nakazując
wykonanie pomiarów przed zakończeniem robót i jest to niezgodne z ogólnie
panującym porządkiem to trzeba coś z tym zrobić. 80 cn to faktycznie niewiele,
ale jeśli kmuś powiększa się mieszkanie prawie o 2 m to ponad 6000 zł. wyłożyć
wolałbym na wykończenie.

[Gość: Radzik]

Ja rowniez rozmawialem z architektem i moje M tez powiekszylo sie o 1,5 metra -
to okolo 5 tys:( ale architekt tak jak i wam powiedzial ze trzeba to sprawdzic
i zweryfikowac bo pomiary byly robione przed postawieniem kominow - to jakis
absurd i byly zrobione na oko!!
i podobno jakis moj sasiad juz dokonal wlasnych pomiarow i wyszlo mu o 0,3 m
mniej - czyli o jakies 1000zl - wiec jest o co walczyc!!
bylem tak jak wszyscy w sobote na budowie - i kierownik zapewnial mnie ze moj
budynek C3 bedzie do konca wrzesnia oddany - jakos tego nie widze - nie ma
jeszcze nawet rur gazowych w mieszkaniach, kupe poprawek itd..
poza tym schrzanili mi instalatorzy rure odplywowa od wc i praliki - zamiast
spadku mialem pod gorke!! ale przyznali sie i maja niby poprawiac - zobaczymy
jakie bede rezultaty!!

pozdrawiam i tez bym chcial do konca grudnia sie tam wprowadzic!!

Wesoła Zielona

[Gość: JA]

Witam,

Polecam zajrzeć na stronę gminy Wesoła oj się będzie u nas działo będą
przebudowywać rondo modernizować ulice...

www.wesola.waw.pl

Hurrraaa będzie pięknie i wygodnie- mam nadzieję

[Gość: Agat]

Hej Radzik,

ja też mam w C3, na parterze, więc jestem żywo zainteresowana wieściami z
postępów prac w C3.
Jak to pod górkę zamiast spadku?

Mamy juz 1000 postów!!!

[Gość: Katia]

Oby nasza przyszla wspolnota tak dziarsko dzialala, jak my teraz:)))

[Gość: Radzik]

witaj Agat :)
pod gorke niestety:)
wytlumacze to tak - rura ktora bedzie w przyszlosci leciec kupka wraz z woda
powinna miec spadek w kierunku pionu zeby latwiej te cale scieki spadaly w dol -
niestety u mnie ta rura zostala tak zamontowana ze zamiast spadku jest w gore -
czyli bedzie sie to cale swinstwo gromadzilo w rurze , uniemozliwiajac odplyw
a w konsekwencji bede zalewal sasiadow na parterze!! w wiekoszosci lokali tego
nie widac bo zalane jest wylewka ale u mnie im cos nie poszlo i rura jest w
polowie na wierzchu co stanowi zreszta kolejny problem!! ale niby maja go
rozwiazac zobaczymy:)

pozdrawiam

Cześć Radzik:)

[aj27]

Ty to na prawdę masz pecha. Pod jakim kątem idzie ta rura do góry, chyba
spłuczka da radę, przecież tego trójnika nie da się zamontować odwrotnie!!
Najwyżej ostrzeż sąsiada na górze, że mu gó.. będzie wypadać klopem. Jak
czytam to nie dowierzam, może podłogę msz spapraną, krzywą pod górkę albo sam
nie wiem. Lepiej ubezpiecz to mieszkanie od ognia......ARTYLERYJSKIEGO:)heyah

[Gość: Radzik]

witam:)
widocznie mam pecha - co wiecej mozna powiedziec ze mam przesrane - a wlasciwie
to przesrane ma sasiad pode mna - bo to jego bede zalewal jak mi tego nie
poprawia:( rura idzie praktycznie w poziomie, w zlym miejscu jest zrobione
polaczenie pralki i kanalizacji a trojnik o ktorym mowisz jest wsadzony na ukos
i pod gore - zadne gowno sie nie przedrze:):):) (przepraszam za slownictwo:):))
pozdrawiam

[aj27]

No to jednak dobrze, że Dolkan zapewnił nam dwa klopy. Ja nawet myślałem, żeby
z jednego zrezygnować i w łazience zrobić wannę i prysznic. Nijak nie pasowało-
zostałem przy dwóch.Ale wnioskuję, że to tak naprawdę niewielki problem na tym
etapie, ciesz się ,że zorientowałeś się przed położeniem glazury i nie
panikuj.Idziesz w weekend na te targi?

[Gość: Radzik]

jak bym optymistycznie na to nie patrzyl to i tak bylo spieprzone!!
:)
a na targi sie moze wybiore ale nie wiem jak z czasem - w sobote to minuty
wolnej nie mam a wieczorem wesele kumpla - wiec w niedziele moge byc sobotni i
nie bardzo bedzie mi sie chcialo:):):) ale napewno opowiecie wrazenia na forum
:)
pozdrawiam

[Gość: JA]

Radziku tak trzymaj
nareszcie powiało optymizmem !!!

[Gość: Agat]

Radzik, dzięki za wyjaśnienia!
Wyglada na to, że będę musiała wziąc ze sobą jakiegoś fachowca na sobotnie
oglądanie, ba samej pewnie nawet nie przyszłoby mi do głowy, żeby na coś tam
zwrócić uwagę... chociaż też jestem inżynierkiem, ale nie w branży budowlanej

Radzik, a może w małym czynie społecznym podpowiesz nam, na co zwłaszcza
baczyć, albo jakimi normami się posiłkować? To taka nieśmiała prośba:))

[Gość: Katia]

Czesc,
podpisuje sie calymi rekoma pod prosba Agat:)

[Gość: Radzik]

schlebiasz mi:)
nie no az tak dobry to ja nie jestem w te klocki - tez nie jestem inzynierem
budownictwa - ale myslenie techniczne mi zostalo:):)
tata jest w branzy od dachow i instalacji - dlatego z tej strony troche mi
pomogl:)
a co do rzeczy na ktore trzeba zwrocic uwage to tak jak pisalem w innych
postach:
- na pewno z poziomica sprawdzic sciany - czy sa piony
- napewno katy - czy sa 90s topni albo blisko
- posprawdzac czy sa wszystkie gniazdka tak jak mialy byc
- czy nie kapie z sufitu ( bo w stropach byla woda i teraz przecieka przez
tynk - i to pierwszy stopien do grzyba!) - u mnie w 3 miejscach sa plamy
- czy rury sa z sensem - kibel musi miec spadek - ale w wielu mieszkaniach jest
to wylewka przykryte i nie zauwazymy tego - u mnie akurat schrzanili troche
budowlancy troche instalatorzy i moglem efekt obserwowac
- trzeba pomierzyc zeby architekt tez nas nie zrobil w trabe
- ale niestety tak naprawde duzo rzeczy wyjdzie jak sie wprowadzimy: czy leci
woda, czy jest ogrzewanie, czy przy maksymalnym obciazeniu elektrycznym nie
wywala korkow, czy cos nie cieknie, czy sie uszczelnienia i ocieplenia sa
dobrze zrobione i czy nie hula wiatr w zimie, itd niestety sporo rzeczy wyjdzie
po wprowadzeniu sie i tego nie unikniemy.
Napewno tez trzeba sie przygotowac ze tzreba bedzie jakis spory remoncik za 2-3
lata robic - bo budynek bedzie schnal, bo bedzie osiadal i sciany beda pekac -
niestety takie sa uroki nowego budynku - na ktory sie wszyscy zgodzilismy:):)
a potem bedziemy mieszkac cali zdrowi i szczesliwi i bedziemy sie smaic z
naszych poczatkow:):)
pozdrawiam

A co myślicie o tym????

[Gość: Agat]

Cytuję:

30.08.2005 Delegatura Biura Naczelnego Architekta Miasta

OBWIESZCZENIE


Na podstawie art. 5a Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz.U z
2003 r. Nr 207, poz.2016) oraz art. 49 Ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks
postępowania administracyjnego (tj.Dz.U. z 2000r. nr 98 poz.1071) Prezydent
m.st. Warszawy informuje, że:

W Delegaturze Biura Naczelnego Architekta Miasta m.st. Warszawy w Dzielnicy
Wesoła zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie wydania
pozwolenia na budowę ulicy Warszawskiej w Warszawie-Wesołej.
Każdy, kto wykaże interes prawny ma prawo zapoznać się z projektem budowlanym
ulicy oraz złożyć zastrzeżenia do projektu w Delegaturze Biura Naczelnego
Architekta Miasta, w dzielnicy Wesoła, w siedzibie Urzędu Dzielnicy Wesoła
m.st. Warszawy 05-075 Warszawa-Wesoła, ul. 1. Praskiego Pułku 33, pok. 206, w
terminie 14 dni od daty ukazania się niniejszego obwieszczenia.


oraz


30.08.2005 Delegatura Biura Naczelnego Architekta Miasta

koniec>
OBWIESZCZENIE


Na podstawie art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80 poz. 717 z 2003r.) Prezydent m.st.
Warszawy informuje, że:
WW Delegaturze Biura Naczelnego Architekta Miasta m.st. Warszawy w Dzielnicy
Wesoła została wydana decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla
inwestycji polegającej na prze|budowie skrzyżowania ulic Brata Alberta i
Wspólnej w Warszawie-Wesołej, na terenie działek nr ew. 172 i 173 z obrębu 02-
03, działek ew. 221, 25, 34/2, 34/13, 34/8, 34/12, 37/7, 38 i 37 obręb 05-01,
działki ew. 1 obręb 05-02 i działki ew. 2 obręb 05-03, położonych w rejonie
ulic Brata Alberta i Wspólnej. Przebudowa ma polegać na budowie skrzyżowania w
formie ronda, likwidacji istniejącej pętli autobusowej, budowie nowych zatok
autobusowych i parkingów oraz chodników oraz budowie ulicy Brata Alberta na
odcinku od ulicy Wspólnej do ulicy Warszawskiej.
Każdy, kto wykaże interes prawny ma prawo złożenia odwołania od powyższej
decyzji w siedzibie Urzędu Dzielnicy Wesoła m.st. Warszawy w Delegaturze Biura
Naczelnego Architekta Miasta, 05-075 Warszawa-Wesoła, ul. 1. Praskiego Pułku
33, pok. 206, w terminie 14 dni od daty ukazania się niniejszego obwieszczenia.


Z jednej strony fajnie, że wyremontują i będzie fajnie, ale z drugiej oznacza
to życie pośrodku WIELKIEGO PLACU BUDOWY!!!
O ludzie, pojadę chyba obejrzeć dokładnie te projekty, żeby sprawdzić kiedy
zamierzają zacząć i jak długo te prace miałyby trwać.
No i czy Warszawska po przebudowie nie zrobi się nadto ruchliwa???

Tylko mi niech mi nikt nie pisze, że szukam dziury w całym!!!

Bo mieszkanie przez, np. rok w oparach asfaltu naprawdę nie wygląda kolorowo.
I co z moimi marzeniami o spokojnych wieczorach na tarasie :(((

[aj27]

Myślę, że to nic nie zmieni w Twoim i naszym życiu, coś może Cię wkurzyć bo nic
nie zmienisz, a normalną rzeczą jest, że Wawa i dak będzie rosnąć, a nie
kurczyć się. Wszystko ma swoje dobre i złe strony. No comment. Dla pocieszenia
dodam, że ten las w pobliżu to park krajobrazowy czy coś takiego i nie grozi
nam inwazja przemysłu - jakiegokolwiek uffff. Rondo i tak przebudują, co jest
uważam na naszą korzyść bo nas przybędzie 194 rodzinki (i prawdopodobnie
niewiele mniej pojazdów) + sąsiedzi z pobliskiej WENY. Dróg wyjazdowych
naprawdę mało, wciąć się trudno,a rondo to naprawdę o wiele większa
przepustowość(patrz Wlk. Bryt.)uwierz bo dużo jeżdżę. Lepiej spożytkuj ten czas
na wypad na budowę. pa pa

[Gość: JA]

Misiaki

Ja o tym pisałam w poniedziałek pobudka !!!

[aj27]

Ile masz wzrostu, że nam to umkło:):):)

[Gość: Agat]

Dzięki za info!

Radzik, a czy Ty aby nie masz mieszkania nade mną????

[Gość: Radzik]

nie wykluczone nie wykluczone:):)
to teraz ladnie podziekuj za to jak dbam o to zeby cie nie zalewac:) i walcze
wlasna piersia !!:)
ja mam mieszkanko od klatki na lewo i jeszcze raz na lewo:) czyli stykajace sie
sciana z budynkiem Ciles tam:) i z widokiem na warszawska i podworko:) wiec??
nad toba??
pozdrowka

[Gość: Katia]

ja w takim razie bardzo sie ciesze, ze mam mieszkanie na trzecim pietrze,
przynajmniej nie grozi mi tego typu zalanie:)

[Gość: Agat]

O! To na szczęście nie nade mną!!! (na sczęście tylko ze względu na tę rurę:)))

Moje jest na prawo.

[Gość: Jacek]

Jeśli by tak było, że Radzik mieszka nad Tobą i nie poprawią mu rury to masz
psze...rane :-)

[aj27]

Fakt...bierze mnie na miękko...heyah

[Gość: Katia]

Bardzo dziekuje za te informacje,
bede wiedziala na co dokladniej zwracac uwage.

Pozdrawiam
Katia

Do Radzika - rura z kibla

[Gość: Jacek]

Hm Radzik nie rozumiem jednej rzeczy, czemu masz zalewać sąsiadów z dołu?
Przecież jeśli kupa stanie w rurze, potem dowalisz pierwszą kupę kolejnymi to
dajmy na to dzieląc odpowiednie współczynniki wyjdzie na to, że dajmy na to 15
kupa z kolei wyjdzie górą z kibla i wypadnie u Ciebie w łazience i plaśnie o
podłogę (zależnie od składu) a ponieważ pod szlichtą mamy folię więc raczej
mała jest szansa, żeby owa 15 kupa przeniknęła cichcem na parter. Czy ja dobrze
kombinuję ????

[Gość: JA]

Jacek jesteś boski wnioski rewelka. Czytam to trzeci raz i pokładam się ze
asmiechu.

Pzdr

[Gość: Jacek]

Tzn planowałem nieco rozszerzyć opis o pewne zagadnienia natury techniczno -
anatomicznej ale nie chciałem już przeginać :-)

[Gość: Radzik]

Szanowny Jacku nie masz do konca racji!! po mimo ze jest to raczej gowniany
temat a sprawa jest przesrana to jednak pedze wyjasnic jak nastepuje:
wspomniana przez ciebie "Kupa" z natury rzeczy podlega grawitacji - a wiec
ciagnie ja ku dolowi - dajmy na to leci sobie w dobrze wykonana rure, mija
sasiada na parterze i przemyka sie kolo garazu a nastepnie wpada pod
ul,Warszawska ktoredy to z innym kupami pedzi do wisly.. jakie sa jej dalsze
losy kazdy wie - wkoncy wszyscy mamy krany w domu:)
ale co zrobic gdy ta kupa podlegajaca prawu grawitacji napotka opor - i
przegra!! nie poleci, nie minie sasiada i nie wpadnie do rzeki - tylko w raz z
innymi kupami utkwi we wspomnianej przez ciebie rurze - tamujac tym samym
przeplyw papierkom, wodzie, oraz sciekowi z pralki - i ta wredna walczena kupa
spowoduje ze woda - na marginesie bardzo sprytna - bedzie szukac luki aby czym
predzej wylac mi sie na lazienke - skad juz pomimo wspomnianej folii droga
wolna do sasiada!! i tak to kupa moze byc przyczyna pozniejszych waśni
sasiedzkich..
jezeli macie pytania - slucham:):):)

[Gość: Katia]

Jak dla mnie sprawa "kupy" jest juz calkowicie jasna:)
ciesze sie ze bede mieszkala na ostatnim pietrze:)

[Gość: Jacek]

Drogi Radziku, wydedukowałem, że aby uniknąć waśni sąsiedzkich musisz na
balkonie zamontować toy-toy i tam oddawać się uciechom :-) , Świeże powietrze,
przyroda, ptaki to jest to czego terez wszyscy potrzebujemy. Ew. zostaje takie
wyjście , że po każdym kupcianiu zawijasz rekawy, ściągasz z gwoździa w
łazience sprężynkę i juhuuu do dzieła !!!
Zakręcisz, zamieszasz i pójdzie. Jakby co to mam taki starszy odkurzacz, którym
wspomagam się przy rozpalaniu grila a on umożliwia podłączenie rury z drugiej
strony więc zamiast ciągnąć odkrzurzacz dmucha. Jak to włożysz do kibla ,
włączysz, zabuczy, zabulgoce to słuchaj z siłą wodospadu kupy będą wyskakiwać
aż na trzecim piętrze plaskając o sufity, ale będzie jazda :-)

[Gość: JA]

Błagam skończcie te dywagacje !!!

[Gość: Jacek]

No dobra , już dobra :-)
Pogadam o tym z Radzikiem przy piwku :-)

Telefony

[aj27]

Cześć moi Mili Sąsiedzi:) Od jakiegoś czasu, żądny kontaktu ze światem,
interesuję się możliwościami naszej telekomunikacji w zakresie podłączenia nam
tych zmyślnych urządzonek. Niestety, wszystkie znaki wskazują na to, że nasza
tepsa ma problemy(tak, tak - też myślałem, że to jakiś absurd!)z objęciem
zasięgiem min. naszego osiedla (szczegółów nie znam, chodzi chyba min. o
centralę i o zasięg?!)-:. Najprawdopodobniej operatorem, który zaoferuje nam
swoje usługi będzie NETIA. Czy ktoś z Was ma jakieś informacje na ten temat?

[Gość: JA]

Mam info od developera i potwierdzam będzie Netia.
Napiszcie tylko czy macie jakieś doświadczenia z tym operatorem.

[Gość: Jacek]

To co wiem to, że :

- należy spojrzeć w swoją umowę - ja mam napisane : "Cena mieszkania jest
wartością wstępną. Ostateczna wartość zostanie obliczona po jego wybudowaniu i
wykonaniu inwentaryzacji powykonawczej jako iloczyn powierzchni użytkowej i
ceny jednostkowej za 1 metr powierzchni użytkowej "

czyli że pomiar powykonawczy stanowi podstawę wyliczenia ceny mieszkania, a
więc jesli wykazuje, że pow. jest o 1 m kw. większa od szacowanej wstepnie, to
oznacza to konieczność dopłaty i tyle. Można ew. sobie samemu sprawdzić pomiary
dodając po 1,5cm na tynki jak już pisałem.

Ponadto:
- zasady są takie, że prowdzą do paradoksów; jeśli chciałoby się mniej płacić,
czyli posiadać mniejszą pow. użytk. - należałoby wewnątrz postawić dużo grubych
ścianek działowych; potem je rozebrać i pozyskać darmową powierzchnię i
odwrotnie: ktoś kupuje otwartą dużą przestrzeń - płaci za całość, a potem ją
pomniejsza stawiając podziały;

wniosek: powierzchnia powinna być liczona wewnątrz pomiędzy ścianami
zewnętrznymi z odjęciem konstrukcji wewnętrznej i kominów;

Pozdrawiam

[aj27]

No to właśnie o te kominy chodzi. Jeśli mierzyli kiedy ich jeszcze nie było -
to ktoś ma w plecy.

[Gość: Dagi]

dodzwoniłam się... w końcu. Mam większe o 0,61 czyli tylko troszkę wieksze w
porównaniu do 2 m kw., ale jeśli to było przed postawieniem kominów, to się
należy wkurzyć i walczyć.. bo w takim razie mam mniejszą powierzchnię...

Pan architekt był zdziwiony tym, że się nie cieszymy, że mamy większe...
Powiedział wręcz "to chyba fajnie, że macie większe mieszkania", więcej
miejsca... Akurat podejrzewam, że różnica o 1 m kw. bedzie odczuwalna jedynie
przez naszą kieszeń.

[aj27]

Wiesz co Dagi, mam nadzieję, że jak już się wprowadzimy i faktycznie będziemy
wiedzieli na czym siedzimy, to odetchniemy z ulgą. Przecież nie może byż tak
źle. Na razie nie słychać o pękających ścianach, krzywych podłogach, zle
spasowanych oknach itp..Dochodzę do wniosku, że te różnice w metrażach,
no...chyba są raczej czymś normalnym przy tego typu zabudowie.
dowiedziałem się , że w zależności od temperatury otoczenia praca
fundamentu może spowodować różnice w planowanych wartościach. jeśli np. wyszedł
nieznacznie większy niż planowano, to siłą rzeczy mieszkania też będą miały
nieznacznie większe powierzchnie. Coś mi się zdaje, że ludzie muszą mieć jakiś
temat dyżurny do narzekania...ech.Pozdrowionka

Czesc aj27:)

[Gość: Katia]

zgadzam sie z tym, co napisales.
chociaz wcale nie ciesze sie na mysl o doplacie prawie 5tys:(

optymistycznie nastawiona,
Katia

[aj27]

Miło, przecież muszą być jakieś niespodzianki i jak to w życiu niezawsze miłe.
Skoro i tak tam zamieszkamy to owszem zmartwienia tak, ale wolę myśleć o tych
bardziej praktycznych.Na to z kolei chyba troszkę za wcześnie. Ciekaw jestem
np. jacy będą właściciele pawiloników na parterze życzliwi czy upierdliwi,
weseli czy smutni, przyjaźni czy złośliwi.Nie chciałbym sie potykać o kartony
po margarynie albo wdychać smród jakiejś chińszczyzny pędzonej na gołębiach. :)

[Gość: Dagi]

Zgadzam się z Tobą aj... ale nie postrzegaj mnie jako marudy;) Całkiem wesoła
ze mnie osóbka.

Tylko wiesz w momencie kiedy jesteś młody, nie masz nic własnego. Aby kupić
mieszkanie bierzesz kredyt i stajesz na rzęsach żeby dorzucić resztę... każdy
nawet najdrobniejszy szczegół po pewnym czasie Cię irytuje... każdy dodatkowy
wydatek w tym momencie mnie wkurza... i jeśli istnieje mozliwość, że wydatek
jest spowodowanym np. niedokładnymi pomiarami "na oko"... i gdy widze jak ktoś
łatwo dysponuje moimi pieniedzmi... to najzwyczajniej w swiecie mnie to wkurza;)

powoli nabieram odporności na "niespodzianki", ale tuz po niespodziance musze
sie gdzies wyładowac lub chciaz napisac;) forum nie jest po to zebysmy sie ani
podjudzali nawzajem, ani uspokajali, ale wymieniali mozliwie jak najwiecej
informacji i na tej podstawie moze wymyslili jakies wspolne rozwiazanie i
wspolne DZIAŁANIE;) ... ale mi sie napisalo...

Pozdrawiam sasiada;) i buziaka dorzuce za to ze czyta;)

Sie ma Dagi:)

[aj27]

DAGI, ale ja mam ten sam ból, czy Ty myślisz, że wyciągnąłem kasę z lewej
kieszeni bo akurat rozmieniłem to wstąpiłem do Dolcanu i kupiłem kwadrat???
Gdyby tak było nigdy nie znaleźli byśmy się na forum bo kupno rezydencji bym
zlecił swoim łysym, albo komuś tam. Wbrew pozorom nie cierpię niedorubek,
nierzetelności, zakłamania, obłudy, nieszczerości i....naiwności, że każdemu
można i należy wciskać kit. Dltego czekam. Z doświadczenia wiem, że warto.
Jescze nie czas na nas, a może wcale nie będzie tak żle. Może mój spokój wynika
z tego, że to moje nie pierwsze mieszkanie, przeżyłem już kilka przeprowadzek i
różne zjawiska widziałem. Ostatnio zalali mi łazienkę. No i
co........życie.Dobrze, że nie ja kogoś, a sąsiadka miała polisę. Niejeden by
ją już zemścił, ale czy ta plama by wtedy zniknęła??? pozdro.aj

[Gość: Dagi]

Rozumiem doskonale;) to moje pierwsze mieszkanie, które ma szansę stać sie moją
własnością dlatego tak reaguję, ale dojrzewam z każdym dniem i będę coraz mniej
nieznośna - obiecuję;)

[Gość: Radzik]

a ja tu znow wyjde na buntownika - ale znowu sie poraz kolejny z kolega AJ27
nie zgodze!!
to tez nie jest moje pierwsze mieszkanie i nie jest to moja pierwsza budowa!! i
dobrze wiem ze jezeli bedziemy dzilnie czekac - to albo na pewne poprawki
bedzie za pozno albo beda one dlugo trwaly albo beda nie mozliwe do usuniecia!!
dlatego tez kazda poprawke i zmiane trzeba wczesniej zglaszac wtedy jest szansa
usuniecia jej!! nie wydaje mi sie zeby dobra metoda bylo czekanie - a dopiero
jak nam sufit na glowe spadnie to powiedzenie - o!! cos chyba spieprzyli!!
przykro mi aj27 ale jakos nie podzielam twego optymizmu - za duzo w zyciu
widzialem, wiele budow zwiedzilem i kilka mieszkan mialem - i niestety ten fach
jest taki ze jak kierownik nie stoi pracownikowi nad glowa ( czy inny guru) to
ten potrafi nawet najoczywistsza sprawe spieprzyc - a moze sie uda potem ukryc!!
jak bedziesz tak swiecie we wszystko wierzyl i czekal - to potem przez rok
bedziesz wa;lczyl z dolcanem zeby ci usuneli usterki, nie bedziesz mogl sie
wprowadzic, bedziesz musial wykonczenie psuc i zmieniac badz sie wstrzymywac!!
proste! jakbym nie zauwazyl tej rury kanalizacyjnej tylko zrobil glazury
terakoty kibelek itd, to wyszlo by to mniej wiecej po pol roku - ale wtedy :
sasiad bylby zalany, ja bym musial kuc kafelki i klasc na nowo - myslisz ze
dolcan by mi pokryl straty - smiem watpic!!
ale to twoj KWADRAT jak to go nazywasz i twoja sprawa - nie oceniaj innych -
bardzo prosze :)
nadal ze stoickim spokojem bardzo serdecznie pozdrawiam

[Gość: JA]

Masz rację

Pan architekt się cieszy bo dla niego pewnie też leci kaska. Tu metr tam dwa i
przy 200 lokalach ... rachunek jest prosty.

Poza tym jest jeszcze trochę (ok 40 )mieszkań do kupienia, na stronie dolcanu
jest zamieszczona oferta . Polecam zerknąć. Zostały oczywiście mieszkania z
tarasami albo na 3 pietrze.

[Gość: Katia]

wydaje mi sie, ze dane na stronie nie sa do konca aktualne. jest tam np
wymienione moje mieszkanie, a przeciez juz je kupilam:)
tak samo oferta dotyczaca innych dzielnic, sprawdzalam to jak jeszcze szukalam
mieszkania.

[Gość: Katia]

Ja tez dowiedzialam sie, ze pomiary byly robione zanim postawiono kominy.
panowie z budowy pokazywali ile zajmie komin i na tej podstawie robiono pomiary.

czysto teoretycznie taka sytuacja moze dzialac w dwie strony, mogli przeciez
podac wieksza powierzchnie kominow, a potem wykonac na mniejszej powierzchni. i
w takiej sytuacji mamy mieszkania wieksze o te kilka centymetrow i nie placimy
za to...ale to tak tylko czysto hipotetycznie bo nie pracuje na budowie i nie
wiem, jak im to wyszlo:)

Oj ludziska ludziska - znow sie zdenerwowalem :)

[Gość: Radzik]

wiecie co - jak czytam posty szczegolnie dwoch euforycznie nastawionych osob do
naszej budowy to az smiem podejrzewac ze to pisze ktos z Dolcanu!!

ja tez jestem optymista i tez chce sie tam jak najszybciej wprowadzic i tez
widze same pozytywne rzeczy.. ale poza tym mysle!! obserwuje!! i wyciagam
wnioski!!

bylem w swoim mieszkaniu w sobote , i moze to tylko moje obserwacje , ale
wypisalem juz cale A4 usterek ktore zglosilem do kierownika i do instalatorow:
najwazniejsze z nich, to nie otynkowane scianki, nie zamykajace sie okna, brak
( poza jednym) katow mieszczacych sie w normach,ale szczytem byla kanalizacja
wykonanana w gore zamiast ze spadkiem i w zlym miejscu wchodzaca w pion -
pomijam ze pomimo wylewek cala duza rura byla nad wylewka!! bezsens totalny..
architekt - na marginesie przemily czlowiek - zreszta kierownik budowy tez -
powiedzial mi ze pomiar zostal wykonany zanim postaly kominy - jak sam
powiedzial na oko - architekt, instalator i budowlaniec - robiacy cos na oko -
to chyba nie jest rozsadne!!
a przy niektorych absurdalnych bledach nie trzeba byc budowlancem zeby zauwazyc
bledy - wystarczy okazac troche zdrowego rozsadku i pomyslec!!
poza tym kierownik utrzymuje ze oddanie budynku C tez jest realne do konca
wrzesnia - ale u mnie w mieszkaniu nie ma nawet jeszcze gazu, nie sa
poobrabiane futrynym gniazdka, nie ma drzwi i kaloryferow, nie jest pomalowane,
nie wspomne o klatce gdzie nie ma jeszcze w niektroych miejscach tynku, nie ma
wind poreczy, gresu i zagruntowanych scian, balkony tez nie sa zrobione, zeby
to do konca wrzesnia przygotowac to potzreba by chyba wpuscic po 23 ludzi do
kazdego z mieszkan!! no ale coz.. i nie licz Katia ze cokolwiek ci ktos da w
prezencie , pomiary sa tak zrobione zebys napewno doplacila - i na 100% oni sie
nie dadza oszukac - jesli zrobili poprawke na ewentualne bledy to taka zeby
byla na ich korzysc.. to normalne.. inaczej poszliby szybko z torbami!!

nie chce zeby ktokolwiek pomyslal ze szerze defekty i ze jestem pesymista - jak
mnie poznacie to zobaczycie ze jestem prawie jak Jacus - mily wesoly i bardzo
optymistycznie nastawiony do zycia - ale to nie oznacza ze nie dostrzegam wad
osiedla w ktorym spedzimy kawalek zycia!!

polecam wiec nie godzic sie na wszystko co mowia budowlancy, architekci czy
kierownicy i prezesi - tylko sprawdzac, myslec i zglaszac usterki , poniewaz po
odbiorze moze byc za pozno - a nie chcemy chyba zeby za rok czy dwa sasiad
zalewal sasiada, zebysmy w zimie marzli bo okna sie nie zamkna itd.

mam nadzieje ze uda nam sie jak najszybciej i jak najmniej bolesnie wprowadzic
do pieknej wesolej:)
pozdrawiam wszystkich i przepraszam za moja dluga litanie bledow:)

[aj27]

e Radzik, a może twoją chałupę wykańczali po tych trzech winach co to butelki
znalazłem na klatce? Ale jak już pijesz - chyba do mnie min.- to spoko nie
jestem z Dolkanu, nawet z branżą nie mam wiele do czynienia poza tym, że kupuję
ten kwadrat.Póki co naprawdę nie wybiegam przed orkiestrę. Daj chłopie im się
wypocić, a jak ci powiedzą że to już koniec dopiero wytknij im usterki, niech
oni się łapią za głowy, a Twoich nerwów szkoda.Połowę tych Twoich uwag pewnie i
tak mają gdzieś bo od usterek przyjdzie inna ekipa. Rozumiem Cię bo NIKT Z NAS
LAGUNIAKÓW nie chce żeby cokolwiek było źle albo gorzej, ale nie odrazu kraków
zbudowali (smok im zresztą do dzisiaj szwankuje). na ra i nie daj się
zdenerwować - to oni są dla nas, a nie my dla nich i mimo, że forsę przelaliśmy
tak jest. cierpliwości .

[Gość: Katia]

Jezeli mnie masz na mysli, to ja wcale nie jestem az tak euforycznie
nastawiona, a tym bardziej nie jestem z Dolcana.
chociaz dzisiaj zastanawialam sie nad tym i doszlam do wniosku, ze Dolcan
pewnie doskonale wie o tym forum i pewnie ma jakiegos reprezentanta:)
moje pozytywne nastawienie wynika z tego, ze taki mam charakter. wole cieszyc
sie tym, co mam, a nie narzekac i marudzic.
wbrew pozorom doskonale zdaje sobie sprawe z roznych negatywnych rzeczy, ktore
maja miejsce. stad tez m.in. rozpoczelam watek dotyczacy garazy... i wcale nie
mam zamiaru tego tak zostawic, bo jest to wg mnie niezgodne z dobrymi zasadami
i przepisami czy kodeksem dobrych praktyk.
jezeli chodzi o pomiar pomieszczen, to mam zamiar dokladnie zmierzyc swoje
mieszkanie i sprawdzic za co place. jezeli uznam, ze roznica miedzy pomiarami
jest znaczaca to nie zostawie tego bez rozwiazania!

tak na prawde, ja bylam w mieszkaniu ktore kupilam dopiero dwa razy i nie
sprawdzilam jeszcze tego wszystkiego, o czym piszesz. gleboko wierze, ze jednak
wszystko bedzie tam dobrze zrobione. jezeli pojawia sie usterki to je zglosze i
wtedy zostana usuniete. uwazam, ze nie ma sensu martwic sie na zapas. chociaz
perspektywa splacania kredytu przez wiele lat przeraza mnie i chcialabym miec
pewnosc, ze place za cos dobrze wykonanego.

Pozdrawiam serdecznie,
Katia

[Gość: Radzik]

dziekuje za zrozumienie i ciesze sie ze moim postem nikogo nie urazilem.. ja
tez jestem wesolym i optymistycznie nastawionym facetem - ale sledze postepy na
budowie od lutego kiedy to zakupilem mieszkanie i przyznam ze ekipa robila duze
postepy i szybko budowala, co moglo tez wplynac na ewentualne pozniejsze
usterki.. tez nie malo place i tez mam kredyt i tez chce dobrze mieszkac i
dlatego troszke sie zaczalem denerwowac.. tez na wiele rzeczy przymykam oko ale
sa sprawy ktorych tez nie chce zostawic niezalatwionych..
odpowiadajac AJ27 - akurat z ta kanalizacja o ktorej pisalem nie moge czekac az
do odbioru - poniewaz musza przebudowac i rozkuc pol mieszkania - wiec lepiej
zeby zrobili to teraz poki jeszcze wszystkiego nie ma niz potem jak juz
postawia scianki i zrobia inne rzeczy - bedzie ta poprawka dla nich teraz
tansza a i ja bede moze krocej pozniej czekal na poprawienie czegokolwiek..
troche sie pewnych rzeczy czepiam bo akurat jestem po szkole technicznej a moj
ojciec jest z branzy budowlanej - wiec co nieco na ten temat wiemy:) (ale sie
pochwalilem:):):))
ale tez wierze swiecie ze niedlugo szczesliwie tam wszyscy zamieszkamy i
bedziemy sie rozkoszowac lasami i swiezym powietrzem:)
pozdrawiam wszystkich - do szybkiego zobaczenia

RADZIK WRACA DO ZDROWIA:):):):):):

[aj27]

Albo znalazł zgubione w lutym różowe okulary!!! Chłopie jakbym miał starego
budowlańca, to nawet bym na budowę nie jeździł, bo wiedział bym, że on byłby
chory gdyby dopuścił do czegoś takiego o czym piszesz. Burzenie ścianek,
przerabianie kanalizacji, a może Ty zażyczyłeś sobie jakieś kosmiczne zmiany
odbiegające od planów i teraz się musisz z tym kopać. Przyznaj się.A swoją
drogą fajnie, że chociaż dwa słowa po ludzku napisałeś. na ra.

[Gość: Radzik]

:):):)
ale ja wcale nie chorowalem:):)

a zmian sobiewiele nie zarzyczylem - raptem jedna scianke przestawilem, jedne
drzwi wywalilem i zmienilem ulokowanie zlewu:) nic wielkiego - reszte zmian
niestety na niekorzysc zrobili budowlancy na wlasna reke
:):):)

pozdrawiam poraz kolejny:)

[aj27]

No to Cię Brachu przyskrzyniłem!!!!. Zmiany ofiaro - takie jak sobie
zażyczyłeś - na tym etapie polegają tylko na wyciągnięciu dodatkowej kasy.
Nawet nie wiesz komu ją kitujesz w kieszeń, bo spocony robotnik, który wczoraj
tę ściankę stawiał i głupieje gdy ją wyburza, nie widzi kasy za którą to robi i
tak na prawdę ma to głeboko gdzieś jak to zrobi, bo to już na osobiste życzenie
klienta - przecież tak chciałeś!!!!!. Facet, który docelowo będzie mieszkanie
wykańczał po pierwsze: będzie wiedział za co to robi bo forsę dostanie, po
drugie: wie, że jak spieprzy to nie dostanie, a po trzecie jak jest jarzącym
fachowcem to Ci jeszczedobrze doradzi. A ty Brachu nie awanturuj się teraz o
własne zachcianki, ot co...Chyba się trochę pośpieszyłeś.

[Gość: Radzik]

o czym ty wogole piszesz!!
wcale nie robilem zadnych zmian teraz!!
chyba bym musial na glowe upasc zeby kazac im cos wyburzac i jeszcze za to
placic!!
zrobilem zmiany jak jeszcze moja czesc budynku C3 wogole nie istniala - byl
tylko garaz zrobiony a nawet mozwy o parterze nie bylo!!
wiec akurat nic nie zostalo zmieniane burzone czy wogole ruszane!!
ale widze Brachu ze sie nie dogadalismy i niestety ofiaro zle zes wyciagnal
wnioski - wiec cie przyskrzynilem!!
:)
pozdrawiam kolege ktory najczesciej i najintensywniej wypisuje na tym forum
temaciki - to dzieki tobie przekroczylismy 1000 postow!! i zblizamy sie do 2000
( jak dalej z taka intensywnoscia bedziemy pisac o niczym i sie przekomarzac -
to pod koniec tygodnia osiagniemy 3000, a ktos to kiedys mowil ze to forum ma
sluzyc wyzszem celom i wymianie PRZYDATNYCH INFORMACJI) musimy sie postarac!!

[aj27]

Dalej utrzymuję, że w tym przypadku tzn. budownictwo wielorodzinne, nie powinno
się robić indywidualnych zmian i to żadnych - chyba, że dotyczy to np. domu
jednorodzinnego itp. Jak robotnik buduje 100 mieszkań według określonego planu,
a 101-wsze jest inne - to sam bym się zdziwił jakby wszystko było o.k.. Ja bym
w każdym razie nie ryzykował i najprawdopodobniej dlatego nie mam takiego
zgryzu jak TY. Inni poki co i oby tak dalej, też nie mają podobnych problemów.
Szczerze mówiąc, dgybyś na początku napisał o tych Twoich poprawkach - na pewno
nie podjął bym tematu i poniekąd (przyznaję Ci tu rację) nie byłbym może za
bardzo sceptycznie nastawiony do Twojego pesymizmu. Ale teraz wiem już co jest
powodem Twoich zmartwień.Szkoda tylko, że napisałeś o tym tak późno i... trzeba
Cię było za język pociągnąć. Trzymam wobec tego kciuki za poprawki i oby CIĘ TO
NIE KOSZTOWAŁO ZA DUŻO NERWÓW. sie ma. A co do przydatnych informacji, to
przecież odezwała się współlokatorka z licencją administratora, kilka innch
pożytecznych też czytałem. cze

Zmieniajac temat...

[Gość: Katia]

wychodzac z tego "toaletowego problemu"... czy widzieliscie juz balkony?
zrobiono juz balustrady? jak wygladaja te drewniane plotki?

[ursa_pl]

dziwne te twoje poglady - az mi sie nie chce wierzyc ze to serio

Balkony do Jacka:)

[Gość: Radzik]

witam
napisales ze jest do obgadania wykonczenie balkonow?? tzn ze dolcan odda nam
balkony w jakis sposob wykonczone?? myslalem i mam w umowie ze nie bedzie tam
plytek??
pozdrawiam

pomiary mieszkań

[Gość: moniax1]

Widzę, ze wywołałm burzę komentarzy na temat pomiarów. Jednak uważam, że nie
możemy odpuścić. Możecie uwierzyć lub nie ale po zajrzeniu w umowę mieszkanko
okazało 2,5 m większe :) SZOK!!! Mam zamiar wybrać się w sobotę i pomierzyć
własnoręcznie - nic innego nie pozostało.
Czy ktoś może orientuje się na jakiej podstawie Dolcan będzie wystawiał
oststeczne rachunki za mieszkania? Czyżby na podstawie słynnych pomiarow na
oko...Jak możemy protestować jeśli te pomiary okażą sie złe?

[Gość: Katia]

Wydaje mi sie, ze jezeli nie zgodzimy sie z pomiarami, mozemy wniesc o
powolanie niezaleznego geodety, ktory to wszystko jeszcze raz pomierzy.
jezeli to my sie pomylimy, to my ponosimy koszty jego pracy, jezeli Dolcan to
powinni oni.

Hurt

[Gość: maja]

Odpowiadam hurtem, bo mam mało czasu.
Po pierwsze: o pomiarach urządzeniem laserowym wiem od pracowników z budowy
po drugie: ja akurat wiem, że moje mieszkanko jest niestety mniejsze i wcale
się nie cieszę
po trzecie: też byłam w sobotę na budowie i też zostawiłam liste usterek
po czwarte: wiem, że wiele osób z dolcanu lub z budowy, w tym pan architekt
czytają nasze uwagi i iuważam, że to dobrze bo przynajmniej znają nasze zdanie
po piate: mam zamiar wejść do mieszkanka jak najszybciej się da i nie będę
czepiać się drobiazgów bo mi zależy na szybkim zamieszkaniu
po szóste: wiele wątków wcześniej pisałam, że niestety trzeba pilnować budowy,
bo tam też pracują tylko ludzie a z własnych doświadczeń wiem, że pracowników
nie da się wciąż pilnować i to oni czekają na nieuwagę szefa
Chętnie pogadam ale już niestety chyba nie dziś bo mam robotę
Pozdrawiam wszystkich

Czesc Maja:)

[Gość: Katia]

Mam duza prosbe, moglabys w wolnej chwili napisac mi, na co szczegolnie zwracac
uwage i czego dotyczyly usterki w Twoim mieszkaniu (uwagi Radka juz zobie
zanotowalam:). W tym tygodniu i tak juz pewnie nie pojade na budowe bo w D2
klada gres, ale w przyszlym musze sprawdzic co i jak:)
bede bardzo wdzieczna za odpowiedz.

pozdrawiam,
Katia

[Gość: Jacek]

Ja już jestem po pomiarach. Polecam !!!

[Gość: Katia]

jaki efekt? zgadzaja sie?

[Gość: Jacek]

Blisko. Przynajmniej wiem na czym stoję :-)
Pozdrawiam

TARGI MIESZKANIOWE NA TORWARZE

[Gość: JA]

Czy ktoś z Was wybiera się na targi 3-4 września na Torwar, mam na uwadze
wystawę podłóg drewnianych i porady fachowców na I-szym piętrze ( info z
dzisiejszego Metropolu)
A może na poprzednich targach ktoś z Was był.
Czy warto się tam pofatygować czy nalezałoby dać sobie spokój.

Proszę o Wasze opinie

[aj27]

zawsze warto, jak tylko masz czas wolny, a chcesz uniknąć wątpliwości patrząc
na ręce ekipy wykańczającej mieszkanie. Przecież zawsze jest ryzyko, że
wykończą Ciebie przy okazji. Wiedzy w tym zakresie nigdy nie zadużo, zawsze
można dopytać. Może się wybiorę.:)

Kto wybiera się na budowę w SOBOTĘ?

[Gość: Agat]

Ja tam będę i jeśli jescze ktoś z Was, to proponuję, żebyśmy sie spotkali.
Można by np. razem obejrzeć mieszkania (co 3 pary oczu to nie jedna - zwiększa
się prawdopodobieństwo, że nie przegapimy żadnej usterki :))
Poza tym pochwalam pomysł aj27, żeby w ramach przyjacielskiej przysługi
obfotagrofowywać mieszkanka tych, którzy akurat nie mogą zajrzeć na budowę.

Proszę zatam o odzew i możemy się umówić na konkretną godzinę.

Spotkanie w realu ma jeszcze jeden plus.... w ten sposób wyeliminujemy
ewentualnych dolcanowych agentów :)))))

[Gość: Katia]

czy to znaczy, ze oni normalnie pracuja w sobotę?

[aj27]

Pracują bodajże do 13.00:)

[Gość: Katia]

Moze wiec uda mi sie pojechac na budowe w sobote:)

[Gość: Agat]

No i co???

Dalej czekam na odzew. Kto w sobotę na budowę?
Katia, czy ty będziesz?

No odezwijcie się jakoś, bo pomyślę, że unikacie spotkania w realu, a całe to
forum to wielka mistyfikacja!!!

[aj27]

Cześć Agat :):)wolałbym odwiedzić te targi bo będą pokazy konkursowe
parkieciarzy, darmowe projektowanie wnętrz (może jakaś kuchnia, sypialnie)więc
chyba warto się wybrać, ale jeśli nie uda mi się być w Lagunie dziś albo jutro
to nie wykluczone.heyah

[Gość: Jacek]

Przecież i tak żyjemy w Matrixie !!! :-)
Ja chyba będę ,ale raczej jak koguty zapieją

[Gość: Agat]

A o której pieją dla Ciebie koguty?

My będziemy o 8.30

[Gość: JA]

Bardzo proszę (w imieniu wszystkich nas - tak myślę)

Poróbcie fotki z osiedla wszystkich tych co nie mogą dojechać na budowę i
wrzućcie na forum do albumu.

Adres albumu:
www.album.com.pl/album.php?id=6376&start=320&start_opinie=4&prestop=0&prestzd=300&zm=z&so=&sz=&n=&a=&s=&o=

Dziękuję i pozdrawiam

[Gość: Agat]

Ja bym bardzo chętnie zrobiła, ale nie mam aparatu cyfrowego :(

[Gość: Jacek]

ok 7.

Do Jacka

[Gość: Pytka]

Ja też wybrałam panele za ok 50 złza metr

Do Jacka

[Gość: Pytka]

Panele są trwalsze i tanie i mozna je częściej wymieniać zgodnie z wystrojem
mieszkania duży wybór jest w marketach. Daję grubą folię i gąbkę i będzie ok.
Zobacz ofertę cersanitu jest tania i ładna + opoczno Farby wododporne i do zmywania

[Gość: Agat]

A to się chyba nie spotkamy...

[Gość: Katia]

czesc,
najprawdopodobniej bede na budowie jutro, ale nie wiem jeszcze o ktorej
godzinie. mysle, ze okolo 10-11tej.
musze wczesniej zadzwonic do kierownika budowy, czy mozna juz wejsc do mojego
bloku bo ostatnio robili tam klatki schodowe.

Pozdrawiam
Katia

[Gość: Katia]

Dzwonilam do kierownika budowy, on bedzie tam od 7 do 13-tej.

[Gość: maja]

Witajcie
Byłam wvczoraj na budowie. Porobiłam trochę zdjęć, jak dam radę to je dzisiaj
wkleję, jak nie to jutro. Nie obiecujcie sobie robienia zdjęć w cudzych
mieszkaniach, bo sa teraz już pozamykane ze względu na kaloryfery i inne np.
parapety. trzeba brać klucz od kierownika, a raczej iść z kierownikiem do
mieszkania. Tak jest przynajmniej w bloku D. W srodkowej klatce kłada glazurkę
ale doszli do połowy piętra między 3 a drugim, bo robią od góry.
Na zdjeciach można będzie zobaczyć ile już nawieziono ziemi. Jest ogromna
róznica między tym co było a jest teraz więc oznacza to, że roboty postepują.
ja jutro nie moge być bo przez te dwa dni mam zajęcia. Pozdrawiam serdecznie

TARGI MIESZKANIOWE NA TORWARZE

[Gość: JA]

Witam,

Podziękowania dla Mai za zdjęcia, ja dziś się wybieram i też postaram się coś
pstryknąć.

Czy ktoś z Was był na targach, napiszcie swoje wrażenia.

[aj27]

Byłem krótko i w konkretnej sprawie, więc szczegółowych wrażeń nie przekażę.
Rozwiałem wątpliwości co do podłogi i wybrałem - deska barlinecka, 25 lat
gwarancji, określona klasa twardości. teraz tylko pozostał wybór. Jeden jeszcze
dylemacik pozostał - czy jednolita we wszystkich pokojach czy np. inna w dużym.
Pozdrawiam.:DDD

[Gość: Jacek]

Co do targów to na pewno warto by sie było wybrać. Będzie kilka ciekawych
prelekcji m.in o zarzadzaniu w budynku, wspólnotachm abc odbioru mieszkania i
wiele wiele innych ciekawych rzeczy prawnych, kredytowych i nie tylko.
Ja niestety nie bede miał czasu, niestety
Pozdrawiam

Cześc Katia:):)

[aj27]

Jutro wybieram się do "padołu nieszczęć zawiedzionych i rozczarowanych
przyszłych właścicieli spartlonych kwater", przypomnij w której części masz to
swoje gniazdko to zobaczymy co tam ptaszki nawiwijały, bo pamiętam że Ty raczej
rzadko tam bywasz, może pstryknę jakieś nowe fotki:):)heyah.

[Gość: Katia]

witam serdecznie,
dziekuje, ze pomyslales o mnie:)
moje mieszkanie jest w czesci D1.
bede wdzieczna jezeli zerkniesz, co tam sie dzieje bo ja niestety nie dam rady
w tym tygodniu.
z mila checia obejrze fotki mojego przyszlego domku:)

milego dnia,
Katia

[Gość: Jacek]

No Radzik, Ty swój chłop jesteś :-) widzę, że znajdziemy wspólny język :-)))
Tak mnie poruszył dogłębnie ten piękny tekst "mnie poznacie to zobaczycie ze
jestem prawie jak Jacus - mily wesoly i bardzo optymistycznie nastawiony do
zycia"
co za zakończenia dnia :-))))
No cóż ja jestem ugodny człowiek , ale do czasu aż ktoś mnie nie wkurzy
porządnie :-))))

Co do narzekanie itp to życie jest życiem i to my tam będziemy mieszkać na
Osiedlu Laguna (nie prezesi, wykonawcy itd) wieć przyłączam się w całości do
Twojego orędzia :

"polecam wiec nie godzic sie na wszystko co mowia budowlancy, architekci czy
kierownicy i prezesi - tylko sprawdzac, myslec i zglaszac usterki , poniewaz po
odbiorze moze byc za pozno - a nie chcemy chyba zeby za rok czy dwa sasiad
zalewal sasiada, zebysmy w zimie marzli bo okna sie nie zamkna itd."

!!!!! TAK TAK TAK

i nieważne czy ktoś jest optymistą czy pesymistą bo to są FAKTY !!! Jesli coś
jest spieprzone to jest. Ja np nigdy nikogo się nie czepiam bez powodu, ale
jeśli ewidentnie widzę, spapraną robotę to mam się odwrócić i w duchu
dziękować , ze tylko tyle napsute ???
Oczywiście można postawić sprawę dwojako :
Jeśli odpada mi tynk to mogę powiedzieć optymistycznie - o super, że nie odpadł
na całej ścianie albo pesymistycznie - cholera na pewno dalej będzie odpadał.
Dlatego aby wyeliminować takie gdybanie lepiej zadbać o to właśnie teraz
podczas całego procesu budowy !!! Co prawda i tak wielu rzeczy nie dostrzeżemy,
ale co sie da to trzeba walczyć !!!

Pozdrawiam

Co do balkonów, to mamy wybrać czy jako wykończenie chcemy szlichtę pod
płytki,, które sobie położymy czy żwirek pod kostkę którą sobie sami położymy :-
)
Zaznaczam, że chodzi o balkony na 3 p. Nie wiem jak z pozostałymi

Pozdrawiam

[Gość: Radzik]

:):):)
tez tak mysle!! napewno sie dogadamy !! i za tym barem to razem staniemy ramie
w ramie:) tylko nie bedziemy na otwarciu rozbijac butelki jak o statek bo
jeszcze komus dziure w scianie zrobimy:):)
dzieki za slowa otuchy i podtrzymanie mojego bojkotu!!:)
do broni!! Mosci Panowie i Panie!! do broni!!
:):):)
widze ze mamy podobny charakter - kolezanka mi kiedys powiedziala ze jestem
bardzo mily ugodowy i do rany przyloz - ale jak mnie ktos wkurzy i miarka sie
przebierze to walcze o swoje!! a czasy sa takie ze niestety coraz czesciej o
swoje trzeba walczyc bo inaczej wejda czlowiekowi na glowe:)

ale wyjde teraz na chwali piete - co post to sie czyms przechwalam:):):)

pozdrawiam mojego nowego przyjaciela Jacusia!!
ps. dzieki za wyjasnienia o balkony - ja mam na I pietrze mieszkanko wiec chyba
nie ma dyskusji - szlichta i koniec:)

[Gość: Jacek]

Wiesz co, myślę , że ta pierwszą flaszkę to rozpijemy przed właściwą imprezką :-
))

[Gość: radzik]

i to jest dobry pomysl!!
moze juz zacznijmy??:)

[Gość: Jacek]

Dzisiaj to może zdalnie, każdy niech wypije swoją flaszkę za drugiego :-)

Laguna Wesoła

[Gość: JA]

Moi mili,

Błagam skończcie ten zas..ny temat rur kanalizacyjnych a Ty Radzik musisz
poprostu iśc na budowę i kazać zrobić odejścia kanalizacyjne zgodnie ze sztuką
i po tym myślę że powinien być koniec kłopotów.
Słuchajcie jest tyle innych o wiele przyjemniejszych tematów, które mogą, coś
wnieść do naszego życia.
Pytam czy może ktoś z Was był w tym tygodniu na budowie, opiszczie co się
dzieje. Mam tu na uwadze żywe zainteresowanie przyszłych lokatorów, którzy nie
mają szans czy możliwości wyrwać się do swojego nowego M w tygodniu.
A z ostatnich informacji jakie udało mi się uzyskać od Developera to jest duża
szansa na oddanie bloku A w połowie paździenika, logicznie rzecz biorąc
pozostałe bloki maja szansę być oddane już w tym miesiącu. Hurrra !!!
Trzymam kciuki za dotrzymanie terminów.

Blok B i D mają być oddane jako pierwsze pod konie

[Gość: Pytka]

Byłam dziś na budowie i od kierownika dowiedziałam się, że blok B i D maja być
oddane jako pierwsze, pod koniec wrzesnia !!!!!!!!! Czy to prawda nie wiem co wy
o tym wiecie ???????????????????????????/

[Gość: Katia]

ja mam mieszkanie w bloku D, w umowie mam napisane, ze odbior do 31
pazdziernika.

[Gość: Katia]

w bloku D wlasnie robia korytarze, w mieszkaniach sa juz kaloryfery, parapety,
wiec moze jest to prawdopodobny termin:)

[Gość: Jacek]

Też mam takie info od Kierownika z tym, że blok B na 15 września !!!

MISSION IMPOSSIBLE dla mnie :-)

Do Jacka

[Gość: Pytka]

Drogi sąsiedzie ja też myślę że blok B będzie na 15 września !!!!!!!!!

[Gość: Jacek]

Tzn ja nie wierzę, że to będzie 15 września, chyba, że zaczną pracować na 8
zmian :-)
Chyba że nam chcą oddawać lokale i klatki w stanie nie nadającym się do odbioru

[ja271]

FAŁSZYWYM SĄSIADOM MÓWIĘ WON!!!!

Ja 271 to Ty jesteś fałszywym sasiadem !!!!!!!!

[Gość: Pytka]

Do kogo były te złośliwosci złośliwy sąsiedzie ????????????///

[aj27]

NIE MYLIĆ MNIE Z JA 271, WIETRZĘ PODSTĘP W TYM PODOBIEŃSTWIE !!!!!!!! CZEŚĆ
PYTKA:):):):) aj27

Do aj 27

[Gość: Pytka]

Witam :) !!!!!!!!!!!!

[Gość: Jacek]

Dzień dobry

A ktoś Ty?
Zamiast krzyczeć trzeba się najpierw przywitać !!!

znów o pomiarach

[Gość: moniax1]

Sorry, ze znów poruszę ten temat ale mam pytanko, czy ktos może orientuje się
wg jakiej normy powinny byc dokonane pomiary?? Jak zadałam to pytanie Pan
architekt to powiedziała, że nie ma pojęcia jakie sa normy a policzyła tak jak
jej wskazał Dolcan. Czy pomiar musi być wykonany według jakiejś normy czy moz
to być inwencja twórcza developera??

P.S. Czy ktoś wie coś o bloku A?Kiedy oddadzą?

[Gość: Agat]

Są dwie normy. Stara i nowa. Nowa jest korzystniejsza, bo mierzy się
powierzchnię już po otynkowaniu.
Dolcan stosuje starą. Daje to taki efekt, że przy mieszkaniu np. 50 m pomiar wg
strej normy daje powierzchnię o ok. 1 m większą.

Nie pamiętam numerów norm, ale mozna to sprawdzić na stronach PKN

[Gość: Jacek]

Hm, tu byłbym skłonny polemizować gdyż zgodnie z nową normą:
"
• powierzchnie zewnętrzne niezamknięte ze wszystkich stron, dostępne z danego
pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) dolicza się do jego powierzchni
(mieszkania, lokalu użytkowego), wykazując oddzielnie: powierzchnie nienakryte
(balkony, tarasy), powierzchnie nakryte (loggie).
"
a ponieważ jestem szczęśliwym posiadaczem dużego balkonu na 3p więc chyba by mi
się to nie kalkulowało ???

[Gość: Agat]

Ale ja nie mam balkonu!!!

Więc dla mnie jest to bardzo niekorzystne!

[Gość: JA]

Jak nie masz balkonu, to zapewne masz taras ?
Czy na naszym osiedlu są mieszkania bez balkonów?

[Gość: Jacek]

Chyba że to parter to wtedy chyba się płaci za ogródek???

[Gość: Pytka]

Drodzy sąsiedzi ! W naszym osiedlu są kawalerki które nie posiadają balkonów ani
tarasów ! Słabo znacie swoje osiedle !

[Gość: JA]

Fakt

Pewnie jeszcze wielu rzeczy niewiemy

[Gość: Jacek]

Fakt, nie obszedłem wszystkich mieszkań, ponadto ja już nie kawaler więc się
kawalerkami nie interesowałem.
A tak na marginesie, przecież nazwa "kawalerka" dyskryminuje kobiety !!! jak to
tak może być ???

[Gość: JA]

Ty jedynie możesz iść "na kawalerkę" ;-)

[Gość: Jacek]

dobra, dobra bez takich !!!
:-)

Do Jacka

[Gość: Pytka]

Ja wybieralam na Bartyckiej bardzo duży wybór można zamawiać kafelki z katalogów
włoskich i inne !! B. duży wybór polecam !

[Gość: Jacek]

Widzisz, dla mnie nie problem gdzei tylko co !!! Za dużo tego wszystkiego a Ty
mnie wysyłasz na Bartycką gdzie jest jeszcze więcej !!!
Zaraz dokonam SEPUKU !!!!!
Banzaiiiiii

:-)

[Gość: Agat]

Aha, właśnie tak płacę za ogródek.
Prezes nie chciał pominąć go w obliczeniach tak jak waszych balkonów :)

[Gość: Jacek]

Hej,
my jesteśmy liczeni wg starej normy, oczywiście na moją prośbę wpisania tego do
umowy p. prezes wykręcał się od tego zapisu… czyli standard


„PN-70/B-02365

• pomiar metr nad podłogą

• w stanie surowym, tzn. bez tynków i okładzin wykonywanych na miejscu

• wnęki w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. dolicza się do powierzchni
mieszkania

• powierzchni zewnętrznych niezamkniętych z wszystkich stron dostępnych z
danego pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) nie wlicza się do
powierzchni pomieszczenia ani mieszkania lub lokalu użytkowego

• dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,1 m kw.

Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem:

• o wysokości powyżej 2,20 m liczy się w 100 proc.'

• o wysokości od 1,40 m do 2,20 m liczy się w 50 proc.

• poniżej 1,40 nie wlicza się do powierzchni mieszkania.”


Róznice pomiędzy normami sa tutaj:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2080091.html
Dodatkowo poczytaj ten wątek
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=27473351&v=2&s=0
oraz ten

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=25861811&v=2&s=0
Pozdrawiam

Można zwariować !!!

[Gość: Jacek]

Byłem na Jagiellonskiej (początkowe numery). Jest tam chyba z 10 sklepów z
glazurą po obu stronach ulicy, praktycznie jeden obok drugiego. Przecież to
można oszaleć normalnie. Jak tu cos wybrać. Zamęt w głowie, błędne oczy i tyle.
Za komuny było łatwiej. Brało się co było i już a nie tak jak teraz ;-))
Macie już wybrane kafelki, terakoty, panele itp?

[aj27]

Cześć! Miałem to samo, ale gdzieś za piątym wyjazdem zaczynasz wiedzieć czego
chcesz - to skuteczna terapia, leczysz się np. z wzorów, które bez dekorów i
cygar wyglądają do niczego(drogie te dodatki, a cygaro to ja wolę wypalić),
eliminujesz np. ciemne płytki bo w naszych niewielkich łazienkach jeszcze je
pomniejszą optycznie itp....Osobiście polecam liroya w Jerozolimskich i salon
opoczna na puławskiej(upomnij się o katalogi) - niestety obydwa dość daleko,
ale moim zdaniem warto. Baterie też okazują się tańsze w salonach firmowych, a
nie w liroyach, praktikerach itp.. Jeśli chodzi o podłogi to w moim przypadku
raczej deska barlinecka(ale tylko 25 lat gwarancji i wysoki współczynnik
twardości - te z gwarancją 5 letnią to podobno lipa), a farby już kupiłem ba na
DULUX była(może jeszcze jest) jakaś promocja - chyba w praktikerze. Powodzenia.

[Gość: Jacek]

Oglądają katalogi czy to opoczna czy paradyż po prostu się robi mętlik w
głowie, czy takie płytki czy takie, czy glazrua do sufitu czy np jeden róg
malowany farbą albo kafelki w innym kolorze. Wot i zagwozdka

Co do deski barlineckiej długo ją rozważałem, ale raczej się wycofam. Nie warto
kupować marketowych a te firmowe rzadko kiedy są tańsze niż 100zł (aż do ponad
200 !!!) za samą dechę + podkłąd ok 12zł za m2. Mam już namierzone panele za ok
40 zł i tak chyba zrobię.
Gość w sklepie "swiat paneli" na radzyminskiej pokazał mi jedną rzecz. Wziął
kluczyk samochodowy i prejechał po desce barlineckiej silnie dociskając. Efekt -
piękna rysa, to samo na panelu AC3 - efekt - nic. Kupięlepsze wygłuszenie pod
panele żeby były cichsze i gra muzyka.
Może kiedyś sobie zafunduję parkiet, ale teraz jest za dużo wydatków - tylko
nie krzyczeć, ze panele to nienaturalne itp. Nasze jedzenie i prawie wszystkoo
dookoła też nie jest naturalne więc dla mnie nie ma tematu :-)
POzdrawiam

[Gość: Agat]

Ja mam takie same plany jak Jacek.
Fachowcy, którzy produkują deskę podłogową, powiedzieli nam, że lepiej odczekać
kilka miesięcy i dopiero kłaść solidną deskę albo parkiet.
Pewnie rzucimy teraz byle jakie panele, a za rok wymarzoną deskę akacjową :)

[aj27]

Uszanowanko:)Może macie oboje rację z tymi panelami? Pojadę jeszcze w weekend
na te targi i to właśnie głównie ze względu na podłogi. Przeraża mnie trochę
wymiana podłóg np. za pięć lat jak wszędzie będą meble, zabudowane wnęki itp.
chcę zroboć coś raczej na stałę i dość trwałego. Pozdrawiam.

[Gość: JA]

Witam

Nie polecam, planować wymiany podłogi za rok czy dwa bo sami wiecie że
prowizorka czyli jakakolwiek podłoga na któtki czas zwykle trwa najdłużej, a
czy ktoś z Was przezył wymianę podłogi mieszkajac w mieszkaniu do tego dodam
cylinowanie, lakierowanie. Ja miałam dwa razy - uwierzcie mi horror. Poza tym
na taką zabawę przy mieszkaniu ok 60 m trzeba poświęcic ok miesiąca +
sprzątanie. Sprzątanie w mieszkaniu porównywalne jest do tego jak by przeszedł
huragan.

to tylko takie moje doświadczenia.

[aj27]

A wydawało by się, że podłoga hop siup, a później się wymieni. No właśnie, jak
coś mam w przyszłości wymienić, to na głowie stanę żeby to nie były
podłogi....nadzieja w targach. Heyah.

[Gość: Katia]

wczoraj rozmawialam ze znajoma, ktora robila podlogi w nowym mieszkaniu,
polozenie debowej podlogi zajelo kilka dni. fakt, ze nie bylo to wielkie
mieszkanie...
poza tym wydaje mi sie, ze obecne maszyny do cyklinowania i lakierowania sa
bardziej nowoczesne niz kiedys i nie robia takiego strasznego balaganu.
ja najprawdopodobniej poloze panele...moge sobie bezplatnie wybrac jakies z
aktualnej promocji Dolcana:) chociaz w salonie bardzo chcialabym miec
drewniana, debowa podloge. panele nie sa niestety zbyt trwale i szybko sie
scieraja:(

[aj27]

Katia!!!!!Nie kładź PARKIETU przed pierwszym sezonem grzewczym!!!!!!!!Stawiam
10:1 że zaryzykujesz zniszczenie podłogi):Popytaj, upewnij się.Daj znać.
Pozdrawiam.

[Gość: Katia]

dziekuje za te informacje:)
musze to wiec sprawdzic.
chociaz i tak nie wiem czy bedziemy mieli kase na debowa podloge:(

[aj27]

odłóżcie na przyszły rok, będzie jak znalazł:DD Chodzi o wrażliwość drewna na
wilgotność, to przecież świeże, niewygrzane i wilgotne mury.Z panelami i deską
barlinecką (ponoć)nie ma tego problemu, a parkiet może się zdrowo podnieść i
być do niczego.Może faktycznie warto poczekać. Jak będę na targach na pewno
będę się o tym żywo zainteresowany. Pozdrowionka:DD

[Gość: Katia]

Jutro na targach postaram sie dowiedziec, co i jak.
wiadomo, ze i tak nie zrobimy wszystkiego od razu, tylko spokojnie bedziemy je
urzadzac.

[Gość: JA]

Masz rację

W pierwszym sezonie grzewczym połozona mozajka czy parkiet z
prawdopodobieństwem 99% stanie dęba ze wzgledu na generowaną wilgoć z wylewki,
z tynków itp.
To taka moja wiedza ale wiem, że wybierasz sie na targi tam będą prezentacje i
pokazy parkieciarzy myślę, ze tam mozna dopytać o szczegóły.
Jestem zdania że lepiej pytać i nie robić błędów i nie wywalać kasy na darmo
Ja wybierając najmniejsze zło decyduje sie na deskę barlinecką a ty ?

[aj27]

to zależy tylko od zasobności mojej kieszeni(muszę z nią pogadać), bo gdyby
zależało ode mnie wybrałbym na pewno deskę. Mam nadzieję, że wizyta na targach
rozwieje moje wątpliwości w tej kwestii. Pozdrawiam. :DD

[Gość: JA]

Katia,

Ja w kwestii maszyn i cyklinowania, nie wierz w to co opowiedają kurz jest jak
w młynie.
Ale jeśli chcesz doświadczać- proszę bardzo

[Gość: Jacek]

Widzisz Agat, jedna rzecz, którą musisz brać pod uwagę. Panel ma grubość ok 7mm
więc w miarę na równo położysz to z glazurą. Natomiast kładąc teraz parkiet
musisz podlać jakąś masę wyrównującą pod terakotę, żeby uzyskać w mierę jeden
poziom tych dwóch powierzchni. Zatem kładąc teraz panele i terakotę będzie
trochę problem w przyszłości jak będziesz zmieniać panele na parkiet, który ma
grubość załóżmy 2cm. POdłoga pójdzie Ci w górę a terakota zostanie niżej ...
Pozdrawiam

[aj27]

Utwierdzm się w przekonaniu, że na czym jak na czym, ale na podłodze to chyba
nie ma co oszczędzać, bo potem dołożę dwa razy tyle.Jacek dobrze mówi o tej
różnicy poziomów, wiem bo też chcę mieć terrakotę na przedpokoju. A przez
maleńką różnicę można się szybko z poziomem "ZERO" spotkać:0

[Gość: Agat]

Dzięki za cenne podpowiedzi w kwestii podłóg.

Muszę to zatem jeszcze raz przemyśleć.

[aj27]

Sie ma! Też patrzę przez pryzmat kieszeni i nie chodzi o sztuczne czy
naturalne. Ostatecznie się nie zdecydowałem, ale przemawia do mnie argument, że
jakby ta rysa i coś tam podobnego to deskę można cyklinować itd. panel jak
mówisz może rzeczywiście jest trudniej trwale uszkodzić(przypuszczam, że
głównie zależy to od wyobraźni i pomysłowości dzieciaków), ale jak już to tylko
wyniana. Sam cholera nie wiem.Dawniej był PCV albo lentex i bez problemu:):)Co
do tego mętliku, to łazienkę już szczęśliwie wybrałem - jeszcze tylko kwestia
odcienia. A jakbyś miał trochę pojęcia o tych starych tynkach, czy jak to się
tam nazywa. Przymierzam się z tym dziwactwem do kuchni bo mi sie to podoba
(oczywiście nie na całości)ale jakoś za mało o tym gadają. Może miałeś z tym do
czynienia? Heyah

[Gość: Jacek]

Tzn panele wymieniasz w ciagu jednego dnia, a podobno sa sposoby żeby wymienić
panel ze środka pokoju nie dewastująć wszystkiego dookoła
Co do tynków to chodzi Ci o taki jakby zaciągany , gruby , strukturalny?
Myślałem o tym w przedpokoju, ale nie wiem ile to kosztuje
Pozdro

[aj27]

No to jeśli chodzi o podłogi, to jednak pojadę dokształcić się na tych targach,
a tynk.. tak chyba chodzi nam o to samo. Jak się już podowiaduje czegos konkret
to dam znać. Dzięki za info. Pozdrawiam.

[Gość: JA]

Z mojejwiedzy - to na Duluxa nadal jest promocja ale tylko na "kolory świata" i
we wszystkich marketach budowlanych.

Pzdr

[Gość: JA]

Pani Architekt za te słowa powinna się wstydzić jak można pracować podpisywać
się pod czymś nie znając przepisów, a może pani nie była na tym wykładzie ?! Oj
Wstyd, wstyd pani "architekt"

[Gość: moniax1]

Serdecznie dziekuje za te cenne informacje:)

MIłego dnia!!!

Komórki lokatorskie

[Gość: JA]

Czy wielkość komórki lokatorskiej zależy od nas samych czyli my podajemy jakich
wymiarów ma być, czy wielkość jest okreslona odgórnie?

Czy ktoś ma wiedzę w tym temacie.

[Gość: Katia]

ja w umowie mam zapis, ze powierzchania miejsca postojowego i komorki
lokatorskiej to iles tam metrow (nie pamietam teraz dokladnie ile).
Pan Prezez powiedzial mi, ze moge sobie ustalic na budowie, jak to podzilic.
jezeli chce miec wieksza komorke, to kosztem miejsca postojowego i odwrotnie.
do dyspozycji mam te dokladna ilosc metrow.
teoretycznie mozna to wiec uzgodnic z pracownikami budowy, nie wiem jak to
dziala praktyce i czy juz na przyklad nie jest to wykonane.

[Gość: Jacek]

Trochę to dziwnie będzie wyglądać, jak komórki nie będą w jednej linii tylko
jedna bardziej wystaje, następna cofnięta itp.
Pozdrawiam

[aj27]

Sądzę, że jak ktoś postawi pierwszą o w miarę rozsądnych rozmiarach to
pozostali będą do niej równać. zwykle na samochód potrzeba zbliżoną ilość
miejca (nawet mając maluszka zakładłbym, że kiedyś będzie coś większego). nie
sądzę żeby komuś zależało na zabudowaniu garaży "w ząbki". Pozdrawiam

Targi Mieszkaniowe

[Gość: Katia]

Wybieram sie jutro na Torwar bo umowilam sie tam z pania z banku.
Dowiedzialam sie od niej, ze Dolcan bedzie mial swoje stoisko.
ciekawe czy beda mileli oferte naszej Laguny:)

poza tym powiedziala, ze najlepiej jest przyjsc rano bo wtedy beda rozni
projektanci wnetrz i bedzie mozna uzyskac cenne wskazowki dotyczace wykonczenia
mieszkan a moze wykonaja tez jakies fajne aranzacje:)

[Gość: S.W.]

Dolcan w ostatniej swojej reklamówce zamieścili lep, że jeżeli na dniach się z nim podpisze umowę to on udostępnią swoje zapasy magazynowe na wykończenie mieszkań. Zapomniał pewnie dodać, że zapasy te są bardzo leciwe i większość z dolnej półki jakości. Jak sobie złożycie panele oferowane przez dolcan to po roku wyminiecie je na nowe? Co do glazury i terakoty to na pewno większości z was nie będzie się ona podobać.

[aj27]

A jak ktoś lubi stare, brzydkie i niemodne? hę

[Gość: J]

Spieszę Ciebie poinformować, że możesz sobie wybrać inną glazurę czy panele
dopłacając róznicę.

[Gość: Katia]

Bylam w hurtowni Dolcana i uwazam, ze nie jest tak zle,jak napisales/as .
wybor nie jest moze ogromny, ale maly tez nie. glazura i terakota nie sa wcale
najgorsze, a poza tym zawsze mozna doplacic i wybrac cos lepszego. panele sa
srednie rzeczywiscie (5mm), w cenie okolo 35zl, ale kilka zlotych wiecej i masz
takie, jak chcesz. a i tak wychodzi to sporo taniej, niz przy placeniu za
wszystkie materialy calych kwot.
poza tym obsluga jest bardzo mila i spokojnie mozna sie dogadac, co do wyboru.

[Gość: JA]

Zgadzam się z Tobą Katiu w całej rozciągłości, dodam więcej, jeżeli wybierzesz
sobie jakiś element np wannę Kaldeweia to też Ci ją sprowadzą, oczywiście za
dopłatą ale ofertę uważam za bardzo elastyczną.
Podobnie jak w przypadku Waszej dyskusji odnośnie 3 piętra i skosów, tak samo
kwestia wykończenia nie podlegają dyskusji - wszystko to oczywiście rzecz gustu.

PS Ja już wybrałam glazurę i terakotę.

Pozdrowionka

[Gość: Magda]

Drogi S.W. zapoznaj sie lepiej z ofertą Dolcanu w jego hurtowniach, na pewno
sam wcześniej zakupiłeś materiały do swojego M, a teraz żałujesz, bo te które
proponuje Dolcan są na prawdę SUPER! Ja skorzystałam, ha,ha,ha.....

[aj27]

Jak się ma cokolwiek, to żeby było najlepsze, zawsze pozostaje odrobina
niedosytu...a może mogło być lepiej? Tak samo jest z tymi materiałami. Masz
Magda rację, te w Dolkanie są O.K.. Ale najbardziej w tej promocji podoba mi
się to, że jak faktycznie jest ten niedosyt - to jest możliwość sprowadzenia
czegoś lepszego, innego, spoza oferty. Dla mnie osobiście sprawą bardzo wygodną
jest załatwienie sprawy za pośrednictwem przemiłego kierownika magazynu. Chcę
to i to, dopłacam tyle i tyle. Mało tego uważam, że proponowany przez Dolcan i
przedstawiony mi cennik (uwzględniający, inne, wybrane przeze mnie materiały)
jest na prawdę przyzwoitą ofertą, o czym pisałem kilkanaście dni temu.
Przyznaję także, że do hurtowni jechałem po raz pierwszy z mieszanymi
uczuciami, bo takie czasy, że jak ktoś oferuje coś darmo to zwykliśmy myśleć,
że to musi byćlipa.Okazało się, że nie do końca.Też jestem zadowolony. Witaj w
gronie. Pozdrawiam.:):)

[Gość: ryyba]

nie zgadzam sie z przedmówca-materiały sa całkiem przyzwoite-widzialam i nawet
juz wybrałam

futryny

[Gość: demogorgon]

Witam wszystkich,
Zauważyłem, że futryny w moim mieszkaniu jak i u sąsiadów są podrdzewiałe. Nie
jestem specjalistą z dziedziny budownictwa ale wydaje mi się, że z czasem to
wyjdzie na wierzch. Może jakiś znawca tematu się wypowie?

[ursa_pl]

dolaczam sie do pytania - mnie tez to zaniepokoilo

[Gość: demogorgon]

drążyłem temat i dowiedziałem się, że takie futryny będą rdzewieć zawsze. Co z
tego, że oczyszczą je z wierzchu i wymalują, skoro rdza może siedzieć od
wewnętrznej strony, co wyjdzie za parę lat - zapewne po zakończeniu gwarancji.
U kumpla z budynku D już teraz po wymalowaniu farba zaczyna odpadać. Zapewne
futryny nie zostały prawidłowo oczyszczone przed malowaniem.

[Gość: Jacek]

Na 100% nie zostały poprawnie oczyszczone. Ja zrezygnowałem z futryn i drzwi i
jak widze dobrze zrobiłem. Cięzko teraz dobrać do tych metalowych jakieś
rozsądne drzwi chociaż przyznaję, ze dolcanowych nie widziałem
Pozdrawiam

[Gość: maja]

nie znam się na futrynach, ale ja akurat też nie mam z nimi problemu bo z nich
zrezygnowałam
znalazłam firmę, gdzie całkiem fajne drzwi można kupić z regulowaną futryną już
za ok. 800 zł a drzwi są całkiem niezłe

Rejestr pomyłek architektonicznych

[Gość: marcin_zt]

Witam

Myślę, że dobrze by było stworzyć rejestr wszystkich pomyłek architektonicznych
jakie mają miejsce na naszym osiedlu. Może ich autor kiedyś to przeczyta i
wytłumaczy co nieco :-)

Jako pierwszą pozycję proponuję dopisać coś na kształt komina wywietrznika z
garażu podziemnego który wystaje przy wejściu do środkowej klatki w bloku B.
Drzwi przy każdym otwarciu uderzają weń. Ludzie, to woła o pomstę do nieba!
Drzwi wejściowe do klatki już w tej chwili są porysowane, a co będzie w
przyszłości? Przysłowiowa Matka Polka z nieco szerszym wózkiem nie będzie miała
szans dostać się do klatki schodowej.

Co o tym sądzicie?

Jeśli zauważycie jeszcze jakieś buble to dopiszcie....

[Gość: autor]

Szanowny Marcinie_zt: jeśli chcesz uniknąć poziomu "magla", to zanim postawisz
zarzut - sprawdź czy właściwie wybrałeś adresata; w tym przypadku: porównaj
zapis w projekcie ze stanem na budowie;
Stanowczo domagam się, aby - marcin_zt, po zapoznaniu się z projektem (do
wglądu na budowie), poinformował na tym forum czego się dowiedział;
ukłony
autor
Ps. Nie zamierzam unikać dyskusji, czy konieczności udzielania wyjaśnień nt
wątpliwych Państwa zdaniem rozwiązań projektowych; liczę się z tym, że niektóre
moje pomysły można "widzieć" inaczej czy poprawić. Biorę odpowiedzialność za
SWOJĄ pracę .

[Gość: JK]

Proszę nie denerwować p. Architekta, tym bardziej, że czytuje On nasze forum :-)

[Gość: Pytka]

Byłam na budowie i widziałam to wejście do klatki w bloku B ! Beznadzieja! Drzwi
nie otwierają się całkowicie i są poobcierane! Jeżeli autor to widział że
wykonanie jest złe to dlaczego to nie zostało poprawione Jeżeli mieszkańcy
osiedla czegoś nie wypatrzą to autor tego nie poprawi ?????

[Gość: autor]

autor do Pytki
"autor": - nadzoruje zgodność z projektem,
- wskazuje odstępstwa,
- to miejsce już "wytknął" budowlańcom,
- poprawia po sobie, nie po kimś;

[Gość: Jacek]

Witam,
Panie Jacku, chciałbym uprzejmie zapytać Pana co wynika z tego, że wytyka Pan
ewidentene błędy wykonawcze i odstępstwa? Czy przynosi to jakiś skutek?
Niestety jest troszkę rzeczy na budowie, które są niechlujnie wykonane i nie
można tu oczywiście winić Pana za bałaganiarstwo i nieudolność robotników, ale
cóż te niedociągnięcia pozostają. Czy aby nie będzie tak (przykład z życia), że
zamiast wyremontować drogę z koleinami stawia się znak - Uwaga koleiny na dł.
15km" ??? Cóż, za jakiś czas te wszystkie niedociągnięcia będą kolejno
wychodzić a Wspólnota będzie miała pełne ręce roboty ???

Pozdrawiam jak zawsze serdecznie :-)

Do Architekta

[aj27]

[aj27]

Witam! Spróbuję krótko i w miarę konkretnie. Winda spod drzwi domu pod drzwi
samochodu - dla mnie bomba, mała ilość mieszkańców na klatce - plus, będzie
czyściej i ciszej, trzy piętra, a nie np. 5 - na pewno jest nie bez znaczenia
dla kameralności licznego bądź co bądź osiedla. Mimo, że trochę wydają się
niskie to w garażach miejsca do kręcenia nawet szeroką i długą bryczką jest
całkiem sporo, własny węzeł cieplny - uniezależnia, co do mieszkań -
zastanawiam się czasem czy te wykusze ułatwią życie użytkownikom czy
skomplikują? - zobaczymy, może lokatorzy je polubią... Na pewno ideałem było
by, gdyby całe osiedle znajdowało sie docelowo na terenie zamkniętym, ale to
już luxus, może kiedyś?.Tyle pozytywów. Podziwiam jednak odważnych sąsiadów,
którzy godzili się za taką samą cenę kupić mieszkania na trzecich piętrach,
ilość skosów mnie przeraziła(ale to tylko moja opinia - nie koniecznie zgodna z
gustami innych), jak tam myć te okna w dachu? Jedno pomieszczenie w
stylu "pokój na poddaszu" - tak, ale niemal wszystkie? Nie wiem, czy mimo
przyzwoitego wyciszenia, nie będzie przeszkadzał walący w tę blachę deszcz,
albo nie będzie strzelała w upalne dni kosmicznie czarna blacha? Ogromna,
skośna przestrzeń w niektórych przedpokojach(tzn. tych, które widziałem)- nie
wiem czy nie uznał bym tego za stratę powierzchni, bo za wysoko na pawlacze
itp., za nisko na sensowną antresolę... i znów te skosy brrrr, miescjami
schodzące wręcz nieużytecznie nisko.
Jednak przyznam, że jako przyszłemu lokatorowi "Pańskiego" osiedla , propozycja
przypadła do gustu - inaczej nie zdecydował bym się przecież. Babole ekip
wykonawczych - to faktycznie nie sprawa architekta, a jak na każdym polu bitwy -
straty muszą być. Oby jednak jak niajmniejsze i nie kosztem lokatorów. Co
będzie dalej - pożyjemy, zobaczymy. Pozdrawiam.

[Gość: Jacek]

Witaj Aj,
jako mieszkaniec 3p chcę powiedzieć, ze właśnie ze względu na urok skosów
wybraliśmy z Żoną to mieszkanie. Po prostu jest nieco inne i jak na razie
osoby, którym miałem przyjemność je zaprezentowac były zachwycone, że ma swój
urok i jest nieco inne niż standardowe "klocki" (nie urażając nikogo), ale tu
jak sam piszesz wchodzą gusta własne i każdy wybierał to co mu pasowało.
Co do ilości samych skosów to raczej nie ma ich tak dużo ??? (może w
mieszkaniach skrajnych ???) u mnie pod skosem jest tylko salon i kuchnia. Dwa
mniejsze pokoje są standardowe.
Okna połaciowe myje się łatwo bo wystarczy przekręcić okno i je umyć (chyba, że
masz na myśli okna wysoko w dachu w kilku lokalach)
I ja np będę wolałbym szum deszczu niż bieganie nad głową stada malutkich nóżek
(a ponieważ jest u nas sporo młodych ludzi więc należy sie spodziewać dużej
liczby maluchów) czy imprezek u sąsiadów z góry.
Co jeszcze, byłem w mieszkanku podczas deszczu i nie było nic słychać, byłem
podczas mega upałów i było ok, (dach leżał spokojnie i na razie nawet nigdzie
nie cieknie u mnie :-) ) byłem też jak leżał snieg, ale nie mogę się wypowiadać
bo jeszcze nie było wtedy okien :-)
No i dodatkową nagrodą dla miszkańców 3 pięter jest superasty balkon, gdzie
można sie uwalić na waleta i nie będzie Cię oglądac całe osiedle. No i sąsiad z
góry nie zaleje chałupy.
Z minusów to możliwość łatwiejszego dostania się do domu od strony balkonu
przez złodzieja.
Także co się komu podoba. Ja lubię skosy i tak wybrałem a jak się bedzie
mieszkać, zobaczymy
Pozdrawiam









Z tego co wiem osiedle ma być ogrodzone ??? chyba , że się mylę, natomiast wg
mnie sprawa rozbija się o bibliotekę, która ma być wewnątrz osiedla, ale to
musimy chyba jako Wspólnota załtwić z Dolcanem

[Gość: Katia]

czesc,
z tego, co napisales wynika, ze chyba ogladalam mieszkanie takie, jak Twoje:)
Bardzo mi sie podobalo. ale balkon byl chyba tam akurat standardowy.

ja takze doceniam zalety 3 pietra:)))

Pozdrawiam,
Katia

Do Radzika i innych z bud. C

[Gość: Agat]

Wszystkich żywo zainteresowanych budową kanalizacji w ul. Warszawskiej
informuję, że dzisiaj w Urzędzie Dzielnicy Wesoła dowiedziałam się, że ma być
ona skończona do końca września.

[Gość: Radzik]

witam wszystkich serdecznie

dziekuje Agat za super informacje, ja niestety bylem w sobote przez sekunde na
budowie i dowiedzialem sie od kierownika ze pomimo zapewnien gminy nie wierzy
on w to ze uda im sie zrobic ta kanalizacje do konca wrzesnia!! podobno miasto
nie skonczylo nawet deszczowki ktora zaczelo robic dla naszego osiedla i pomimo
ustalen i zapewnien ze zaczna kanalizacje od strony Brata Alberta - to
przeniesli ekipe i zaczeli od LASU!! czyli do nas na koncu dojda:( nie wiem na
ile to prawda i jak szybko im idzie taka robota - ale napewno lepiej byloby
jakby zaczeli od Brata Alberta:(

kilka dni mnie nie bylo na forum a tu widze ze przybylo ze 200 postow - nie
sposob mi to przeczytac:);)
dlatego tez odpisuje w tym poscie na wszystko co pamietam:)

Z Jackiem napewno wybierzemy sie na piwko omowic sprawy RURy do Kibla - temat
nam przerwano:):):):)a jest w nim jeszcze kupe rzeczy do omowienia:):):)

widze ze po naszych licznych postach ostro wlaczyli sie tez do dyskusji nasi
architekci, budowlancy i pracownicy Dolcanu - i bardzo dobrze - moze zobacza ze
w narodzie sila i nie mozna nami az tak latwo manewrowac:)

pozdrawiam wszystkich
do uslyszenia

ps. a czy ktos wie jaki jest realny!! przewidywany termin oddania budynku C - w
szczegolnosci interesuje mnie C3?? bo kierownik caly czas utrzymuje ze koniec
wrzesnia - ale z mojego laickiego doswiadczenia i z tego co widze - raczej nie
wroze zeby to tak szybko mialo nastapic - jest jeszcze mnostwo rzeczy do
zrobienia??

[ursa_pl]

dzieki-dzieki :)

[Gość: Jacek]

Czesc,
ciesze się że Ci się podobało, ja też mam nadzieję na dobre mieszkanie i w
końcu upragniony święty spokój.
Akurat w moim bloku balkon jest spory i obudowany murkiem, natomiast chyba w A
balkony są normalne :-)
Jak pomiary ? Wasza łata i kątownik były ciut krótkie :-)
Niestety muslieliśmy już leceic z sasiadem bo byśmy pożyczyli słuszne sprzęty :-
)
Pozdrawiam

[Gość: Katia]

niestety nie bylismy tak przygotowani ze sprzetem, jak Wy:)
ale generalnie pomiary wyszly calkiem dobrze,
piony, poziomy i katy sa raczej zachowane, sa niewielkie roznice, ale raczej
dopuszczalne.
jedynie lazienka ma okragle katy, a nie proste:(
poza tym drzwi wejsciowe trzeba troszke wyregulowac, jest kilka pekniec na
suficie i podlodze, i jedna deska balkonowa do wymiany.
poza tym dokladnie sprawdzalam rury kanalizacyjne, zwlaszcza po calodniowym
czytaniu o "kupie". spadek jest mizerny, rura wystaje i sprawdzalam to
poziomica. musze pogadac z jakims specem od kanalizacji i dowiedziec sie czy
taki spadek wystarczy.

nie ma jakis wielkich usterek, a te drobne wypisalam i przekazalam kierownikowi
budowy.

[Gość: Jacek]

Większośc niedoróbek wyjdzie niesety potem, np podczas układania glazury.
Dlatego własnie w łazience czy kuchni warto zwrócic na to uwagę. W salonie
przymykam oko bo i tak nie bedzie widac
Jako całkowity ignorant budowalny wiem, że spadek ze sracza powinien wynosić
chyba od 2%.
Pozdrawiam

Do Jacka

[aj27]

A wiesz dlaczego lubię czytać Twoje posty???:DDD BO UMIESZ ROZMAWIAĆ! Jasne, że
nie muszą nam się podobać nasze nawet skrajnie odmienne gusta, a własne zdanie
zawsze dobrze mieć, bo nie masz później problemów z rozterkami typu a gdyby...
to może..., a ten Jacek to ma lepiej itp,. Tak ma być bo tak mi się podoba i
O.K. Jeśli kiedyś będę maiał inną chatę to owszem marzy mi się taki przytulny
pokoik na poddaszu....., może nawet nie jeden, ale nie można mieć wszystkiego
na raz. Nieważne, w każdym razie cieszę się , że podobnie jak Wy, my również
jesteśmy zadowoleni z wyboru (ale obiektywnie uważam, że za te skosy Dolkan
mógł Wam policzyć trochę taniej). Jeśli chodzi o blachę no cóż... człowiek
zwykle ma taką naturę, że szuka dziury w całym. Pewnie nie jest inaczej w tym
przypadku, a niewątpliwie nic to i tak w naszym życiu nie zmieni - blacha jest
i będzie i niech sobie będzie jakby była dachówka pewnie bym się zastanawiał
czy się nie zsubie:d buuhaha. W końcu "z tego się nie strzela".
Sprawa tego ogrodzenia nie jest dla mnie jasna. Początkowo myślałem, że jest
ogrodzony cały teren osiedla, ale okazuje się, że teren zamknięty to - według
posiadanej aktualnie przeze mnie wiedzy - teren wewnątrz bloków, połączonych ze
sobą ogrodzeniem. Wejście na klatki (domofony)i usługi będą ponoć ogólnie
dostępne. Nie znam jednak szczegółów.Nie wiem także w jakim zakresie mieli
byśmy w przyszłości korzystać z usług ew. ochrony. To chyba jeszcze się
wyjaśni w pierwszym okresie zamieszkiwania. Sam także obawiam się trochę jakim
administratorem okaże się Dolcan. To jest takie wejście do rzeki z
nierozpoznanym dnem, jak czysto to damy radę , gorzej jak w połowie drogi okaże
się, że to muł ):? Pożywiosz - uwidisz. Pozdrowionka dl "małych Tup-tusiów"
Pozdrawiam serdecznie.

Zarzadzanie osiedlem

[Gość: Katia]

Mysle, ze nie musimy martwic sie na zapas, jakim administratorem okaze sie
Dolcan.
Nawet zapis w naszych umowach czy potem w akcie notarialnym mowiacy o 3 latach
nie jest powodem do stresu:)
zgodnie z ustawa o wlasnosci lokali mozna zmienic administratora nawet na
pierwszym zebraniu wspolnoty. wystarczy obecnosc notariusza, glosowanie i
sporzadzenie protokolu przez notariusza i oczywiscie potem zmiana w KW.

Jednak uwazam, a raczej chcialabym wierzyc, ze Dolcan sprawdzi sie w tej roli,
zwlaszcza,ze beda mieli cala dokumentacje i beda wiedzieli co,jak, z kim
zalatwiac.
myslmy pozytywnie:)

[Gość: Jacek]

Witaj ponownie :-),
Dolcan oczywiście mógł policzyć skosy taniej, ale byłby w plecy bo zgodnie z
normą (starą, nie wpisaną w umowę :-) ) może je policzyć normalnie :-) a
ponieważ nie jest to instytucja charytatywna więc nie spodziewałem się bonusów.
Blacha mi się nie podoba i przypomina mi nieco Pancernik Potiomkin, ale cóż
taka jest i zostanie. I lepiej żeby nie miała dziur :-))
Co do ogrodzenia to mi się wydaje że zewnętrzna linia obrony będzie odgrodzona
natomiast do sklepów wchodzi się od ulicy, ale nie można z nich przejśc do
klatek, ale wszytsko rozbija się o bibliotekę, która jest wewnątrz osiedla.
Jeśli będzie dostęp do klatek i garaży to kradzieże murowane. Dla mnie zatem
też jest to niejasne, ale nie omieszkam zapytać o to p. Architekta
Jesli chodzi o tup-tusie to niedługo im pomacham : pa-pa :-)))))
juuuhuuuuuu jabadabada Wilma I'm comming !!!!

[aj27]

Jednym z moich niewielu marzeń w związku z przeprowadzką jest spokój od obcych,
stojących na klatkach chodowych tubylczych lumpów, młodych narkomanów,
złodziei, małych palaczy i popalaczy lamperi itp.. Mam nadzieję, że na nasze
podwórko będzie można -jak za dawnych czasów - wypuścić tup-tusie i nie martwić
się o ich bezpieczeństwo, albo drzeć włosy z głowy bo jakaś paniusia pozwoliła
swojemu pupilowi załatwić się do piaskownicy. Chcę płacić za to żeby jadąc do
domu być spokojnym, że nikt nie zastawił miejsca parkingowego, okradł sąsiadów
czy załatwił sie na klatce albo w garażu. Tego będę oczekiwał od przyszłych
administratorów.Mam nadzieję, że sprawa funkcjonowania biblioteki będzie jakoś
rozsądnie rozwiązana.Dlatego jestem za tym, żeby osiedle było chronione bo
mieszkać to jedno, a odpoczywać to drugie. Chyba po to dostniemy piloty do
garaży i będą domofony na klatkach, żeby żaden ALIEN się nie panoszył.Wszak
niewątpliwie wiele zależy od nas samych. Oj...widzę, że męczą nas bardzo
podobne problemy.... Ale póki co, tak jak Katia jestem optymistą i już się
KLUCZY NIE MOGĘ DOCZEKAAAAAAAAAAAAAAAĆ!!!!:DDDDDDD juupiiii.HEYAH i czerwona
łapka papka:DDD

Ogrodzenie

[Gość: Katia]

wlasnie dowiedzialam sie, ze biblioteka bedzie w "moim" bloku czyli w D1. przez
caly czas wydawalo mi sie, ze w D2.
ciekawe, jak wiec bedzie ogrodzone nasze osiedle...
wiecie cos o tym?

[Gość: Jacek]

Oj Katia, od dawna wiedziałem, że będzei w D1. Bedę miał widok na nią.
Natomiast patrząc na plan osiedla takie usytuowanie biblioteki całkowicie
rozwala jakąkolwiek koncepcję zamknięcia osiedla , chyba żeby został wydzielony
jakiś korytarz z siatką po obu stronach, ale to chyba wątpliwe rozwiązanie.
Przyłączam się do Aj, ze też nie chcę troli i ćpunów na osiedlu. Chcę po prostu
mieszkać spokojnie nikomu sam nie zakłocając spokoju :-)
Pozdrawiam

[Gość: Katia]

Ja caly czas myslalam o D2 bo nie sadzilam, ze mozna zaplanowac biblioteke
publiczna w srodkowej czesci zamknietego osiedla, co zburzy cala koncepcje
bezpiecznego mieszkania, jezeli dostep beda mieli ludzie z zewnatrz.

w ktorym miejscu dokladnie bedzie ta bibliotek, tzn ktora klatka i od ktorej
strony? na przeciwko budynku A1 czy C1

[Gość: Jacek]

Informacje jakie mam sa sprzed ok 4 tyg wiec nie wiem czy się nic nie zmieniło,
ale miało być tak, że byłby to parter w częsci D1 (nie wiem czy nie dwa
połączone mieszkania) - pierwsza klatka od strony A2 i B. Czyli wchodziło by
się chyba luką pomiędzy A2 i B, okna z biblioteki na C1 czyli na południe.
Kojarzysz już mniej więcej? Najlepiej spójrz na plan

[Gość: Katia]

dzikuje za informacje, mam przed oczami plan osiedla.
cale szczescie mam mieszkanie w innej klatce:)
z informacji, ktore ja uzyskalam...
- jeszcze trwaja rozmowy miedzy Dolcanem a gmina, ale prawdopodobnie bedzie tam
biblioteka,

poza tym chyba w D2, jezeli sie nie myle, bedzie stomatolog.

[Gość: Jacek]

Hm miałabyś blisko po książki, można wtedy pozbyć się telewizora, ale z drugiej
strony krótki spacerek też się przyda :-)
Ja się bardzo cieszę z tej biblioteki, ale dlaczego z takim umiejscowieniem ???
W umowie mam zapis że:
"Zespół Mieszkalny będzie zawierał drogi dojazdowe i infrastrukturę techniczną.
Całość terenu zostanie ogrodzona i zagospodarowana w terminie do dnia
30.10.2005r."

Nic nie napisano o tym, że w tym ogrodzeniu może być furtka nie zamykana ,
czyli całe ogrodzenie o kant tyłka potłuc

[Gość: Katia]

dowiedzialam sie, ze jedna z opcji jest zamkniecie osiedla miedzy budynkiem A i
B, wtedy osoby, ktore beda chcialy wejsc do biblioteki beda wchodzily, jakby
byly mieszkancami, bo bedzie tam domofon. i tak prawdopodobnie moze byc:(
co w rzeczywistosci bedzie oznaczalo, ze kazdy bedzie mogl wejsc na osiedle...
a opcja zamknietego osiedla bedzie tylko fikcja...

jest tez pomysl podzialu na tak jakby dwa podworka, wtedy wejscie do bibliteki
byloby tylko z zewnatrz, cos jak do sklepow w A i B, tylko w malej wnece:)

podobno Dolcan sklania sie do opcji pierwszej... chociaz dla samych mieszkancow
jest raczej gorsza...

[Gość: Katia]

ja bardzo lubie czytac i ucieszylam sie z biblioteki na osiedlu, ale
lokalizacja ...

[Gość: Jacek]

Dokładnie. Z tym domofonem to czysta fikcja. No nic, coś się mam nadzieję
wymyśli, żeby było dobrze.
Pozdrawiam

[Gość: Agat]

Nie martwiłabym się tak sprawą ogrodzenia.
Tak naprawdę, jeśli chcemy mieć spokój i porządek, to sami musimy o to zadbać.
Samo ogrodzenie nie wystarczy.
Przede wszystkim trzeba reagować, gdy się żle dzieje - wypraszać intruzów,
zwracać uwagę, tym którzy śmiecą i tym, którzy wyprowadzają psy do
piaskownicy:(!
Zatem, po pierwsze inwestycja w ochronę!
Po drugie - nie przyglądać się biernie zza firanki jak ktoś, dajmy na to,
załatwia potrzeby fizjologiczne pod oknem sąsiada.
I wcale nie namawiam, żeby osobiście sazrpać się z takim osobnikiem. Dzwonić na
policję! Policja jest właśnie od pilnowania porządku, mimo że często sama o tym
zapomina. A jako wspólnota na pewno będziemy mieli siłę wystarczającą, żeby
zdopingować policję do reagowania w przypadkach naruszania porządku.
Ot i tyle!
Chociaż domyślam się, że może niektórzy się obruszą, bo niestety komuna
wykrzywiła naszą mentalność i wciąć jeszcze są ludzie, którzy uważają, że
zgłoszenie czegokolwiek na policji, to jak złożenie donosu...
Tzn. mam na myśli, kogoś z zewnątrz, bo przecież wszyscy wiemy, że w tym forum
uczestniczą sami światli i mądrzy ludzie :)))

[aj27]

Policja nie ma czasu na takie pierdoły raczej straż miejska - jeśli już. Ale
spróbuj wymóc na nich np. reakcję na źle zaparkowane samochody w Wawie - te
bałwany w znakomitej większości przypadków sami nie wiedzą po co łażą po
ulicach i - oczym sie wielokrotnie przekonałem - nie znają przepisów, czasem
najprostszych typu szerokość chodnika pozostawionego dla pieszych, albo czy
wzdłuż ciągłej linii można parkować itp. Nie wierzę w ich skuteczność przy
sprawie porządku na naszym osiedlu. Raczej zdecydowanie ochrona i administracja
i my sami oczywiście.Pozdrawiam.:):):)

[Gość: Agat]

Nie "pierdoły"!
Pisząc "pierdoły" sam niejako przyznajesz rację tym leniwym policjantom, że nie
warto interweniować.
A właśnie dlatego, że "bałwany" trzeba wymagać, żeby zajmowali się "pierdołami".
Zresztą obecnie panuje taka atmosfera (nagłaśniana akcja aktywizacji policji
właśnie w dziedzinie pilnowania porządku na osiedlach itp.), że łatwiej jest
wymóc jakieś działania.
Jednak przyznaję rację, że przede wszystkim my sami.
Ale to takie rozważania na wyrost, bo wierzę, że nie będziemy się borykać z
poważnymi problemami:)
Pzdr

Do Agat:DD

[aj27]

Jak każesz Policji pilnować wchodzących i wychodzących z biblioteki to nie miej
w przyszłości pretensji, że nie mają czasu na zajęcie się np. skradzionym
samochodem czy pobitym synem sąsiadów itd.., oni nie są leniwi tylko mają
mnóstwo wakatów(przecież nie każdy może być policjantem)Będziesz miała okazję
wylać łzy goryczy bo przecież jest na Wesołej Dzielnicowy, a matrwisz się chyba
faktycznie trochę na wyrost. Jak tam Twoje M? Bo u mnie to chyba w tym roku nie
da się ułożyć przyzwoitej podłogi wrrrrrrrr:P Heyah...i czerwona łapka papka...

[Gość: Agat]

Ale ja się wcale nie martwię.
Tylko zabieram głos w dyskusji na temat bezpieczeństwa na naszym osiedlu.
I deklaruję, że jeśli zajdzie taka potrzeba (a obecnie wierzę, że jednak nie
zajdzie), to będę tego bezpieczeństwa bronić jak lwica, bo między innymi po to
sie przeprowadzam, żeby uciec od Panów spożywających pod moim oknem napoje
wyskokowe.

A co do podłóg, to my na pewno nie będziemy teraz kładli nic porządnego. Tym
bardziej, że wymyślilismy sobie taką dziwną podłogą, który musimy sami od
podstaw zrobić (co oznacza długotrwałe sezonowanie drewna), więc trochę się
zejdzie, zanim ją "wyprodukujemy":)
Póki co, panele z Dolcanowej oferty...

[aj27]

To znowu ja:DD. Jeśli myślicie o dechach, które marzą mi się od dawna, to
niestety wyleczyłem się z prostego powodu. Deski muszą być mocowane na
legarach, a to stworzy potężną różnicę poziomów np. z terrakotą na przedpokoju.
Dziś znalazłem z kolei ciekawą moim zdaniem ofertę, z kórą się dotychczas nie
spotkałem (błądząc wokół barlinka , paneli itp.)Polecam wejść na stronę
WWW.galeriaparkietu,pl. - jeśli nie miałaś jeszcze okazji - uważam że warto.
Sporo ciekawych propozycji.Pozdrawiam.

[Gość: Demogorgon]

A co do załatwiania fizjologicznych spraw przez pupili mieszkańców w
piaskownicach itp. to nie wyobrażam sobie takiej sytuacji. Na większości
szanujących się osiedli jest obowiązek wyprowadzania zwierząt poza teren. Nikt
nie chce przecież, aby jego dziecko wracało do domu po zabawie na podwórku
umorusane w psiej kupie...

[aj27]

Cześć! Dowiedziałem się wczoraj, że z rozwiązaniem sprawy ogrodzenia w związku
z funcjonowaniem biblioteki Dolcan ma problem. Sami ponoć nie wiedzą jak go
rozwiązać. Biblioteka miałaby zajmować - jak piszecie - dwa mieszkania na
parterze w D. Jednak nie wiem, czy zapadła już ostateczna decyzja czy w ogóle
ta biblioteka będzie. To ponoć jedna ze spraw "na topie".
Kiepsko, bo jakaś firma zawala sprawę transportu i czekają na resztę
kaloryferów, kanalizacja do C zrobiona "na szybkiego" i tylko częściowo, brak
transformatora, więc póki co nie ma właściwego prądu, futryny czyszczą,
ale ....pożal się Boże ...i trochę drobiazgów - szkoda gadać. Jak widziałem
zaangażowanie robotników malujących balkony - to słowo daję wolałbym zapłacić
harcerzom na jakiś wyjazd na obóz. Na pewno okazaliby się profesjonalistami w
porównaniu z tymi profanatorami.Niby coś się kręci, ale kompletnie bez życia (a
nie byłem wcale późno, wręcz przeciwnie).Poza tym niektórzy robotnicy "jakby
szli trochę lewym halsem i szkwał im przeszkadzał", ale nie miałem
balonika:P:b:D
Tak więc Moi Mili jeszcze trochę i zamieszkamy w Naszej Lagunie, a jak na to
patrzę to faktycznie , czasem ciśnie się na usta słodkie i standardowe K....
MAĆ. Pozdrawiam z nieustającym optymizmem.

[Gość: niemiec30]

Witam wszystkich!!!

Wczoraj byłem na budowie i zauważyłem, że w klatce na III piętrze nie można
otworzyć okna. Czemu? Balustrada jest za wysoka!!!!! Można tylko uchylić.
Ciekawe, kto się pomylił?

[Gość: Katia]

czesc,
musze nie zgodzic sie z Twoja opinia nt mieszkan na 3 pietrze.
ja zanim wybralam moje mieszkanie w czesci D, ogladalam bardzo fajne w budynku
A (fakt, ze tylko jedno) w niektorych miejscach mialo nawet 4 m wysokosci. jak
dla mnie wygladalo rewelacyjnie, dawalo ogromne mozliwosci aranzacyjne:) gdyby
nie kosciol zaraz po drugiej stronie ulicy i lokale uzytkowe na parterze:( to
zadecydowalo o moim ostatecznym wyborze.
oczywiscie wszystko jest relatywne i to kwestia gustu.
Pozdrawiam serdecznie,
Katia

[aj27]

Katiu!:) A bsolutnie nie chcę żeby Ktokolwiek się ze mną zgadzał, jest mi
bardzo miło, że razem rozmawiamy i mamy odmienne zdania, które potrafimy
wymienić między sobą - o to tutaj chodzi!!! Jak wyglądały by osiedla z takimi
samymi mieszkaniami i jacy byli by ludzie z takimi samymi gustami?? KOREA,
CHINY, NUDA, BEZSENS, MARAZM, SMUTACTWO.....DZIŚ ZAKŁADAMY WACIAKI, JUTRO CZYN
SPOŁECZNY,ITP...A tak to zupełnie co innego:DDD i jest o czym pogadać.A póki
co - chyba już wiem jaka glazura będzie rzucona na pożarcie łazience:DDD hurraa
i mam już zamówionego majstra do wykończenia chałupki :DDDD HEYAH...no i
czerowna łapka. Pozdrawiam.

[Gość: Katia]

o wlasnie, podstawa to rozmowa i wymienianie pogladow:)

Do Katii:):)

[aj27]

No to milusińsko. Pozdrawiam.:DD

Zdjęcia z 2 września

[Gość: maja]

Byłam wczoraj na budowie i wkleję dzisiaj kilka zdjęć, jak chcecie to
obejrzyjcie. Zdjęcia nie są robione w mieszkaniach, bo te w większości ze
wzgledu na zaawansowanie robót - kaloryfery, parapety itp. - są pozamykane.
Pozdrawiam wszystkich w tym Pana Architekta.

Oddanie budynku B

[Gość: Katia]

Bedac w sobote na budowie slyszalam rozmowe kierownika budowy i jednego z
przyszlym mieszkancow.
Budynek B ma byc oddany okolo 21 wrzesnia.

[Gość: Jacek]

Hej, a ja słyszałem Kierownika jak mi mówił - koniec września !!!
:-)

[Gość: Katia]

to mamy jakies sprzeczne dane, pewnie jakies przeklamania na laczach:)))
cale szczescie mam mieszkanie w D:)))
a tak na powazanie, to kierownik mowil to chlopakowi, ktory bardzo sie
dopytywal o to,
moze mowiac koniec wrzesnia mial to samo na mysli, co nie wczesniej niz 21
wrzesnia bo prawie sie to pokrywa:)

[Gość: maja]

witajcie Robaczki ;-))
mieszkania można oddawać, jak będą polożone podłogi na klatkach i balkoniki.
dlatego, która klatka ma już podłogę ta może być oddana, a ta która podłogi nie
ma musi poczekać. i to jest myślę jasne i zrozumiałe. teraz tylko małe pytanko:
jak szybko kładą podłogę na klatce - bo w ubiegłą sobotę w mojej klatce byli na
tym samym poziomie co w czwartek - czyli przez kilka dni nic nie robiono :-(((
pozdrawiam

[Gość: demogorgon]

podobno trwa to od 2 do 3 tygodni.

[Gość: Jacek]

Czołem
jak powiedział Kierownik - nastapiłą słabsza wydajność ekip terakociarzy niż
zakładano
Pozdrawiam

PS Wg mnie nawet jak położą gresy to np moja klatka nie nadaje się do odbioru,
chyba, ze tym mam sobie nie zaprzątać głowy bo to potem po mieszkaniach ?

[Gość: maja]

serwus
nie wiem co to jest to "potem"? ale być może pewne czynności na klatkach mozna
wykonać, kiedy już my, biedne żuczki będziemy wykańczać mieszkanka
w końcu załozenie np. poręczy w niczym ani tobie nie będzie przeszkadzało, ani
ty fachowcom też nie będziesz przeszkadzał, bo bedziesz zajęty własnymi sprawami
a wydajność? hm, bałabym się użyć tego słowa przy określaniu ich pracy
pozdrawiam

[Gość: wesolandka]

Serdecznie witam nowych mieszkańców Wesołej :))))
Do Wesołej przeniosłam się ponad dwadzieścia lat temu z centrum Warszawy i
nigdy tego nie żałowałam, czego i wam chciałabym życzyć .

Ale jeżeli chodzi o zacisze i kameralnośc waszego osiedla to raczej sprawa
nierealna, bo z tego co wiem poza biblioteką i dentystą nasze władze ulokują na
parterze ( nie wiem dokładnie w którym bloku) przychodnię zdrowia ok.300
metrów, co dla niektórych może być plusem a dla niektórych minusem.

Moim zdaniem tego typu obiekty powinny raczej być ulokowane w samodzielnych
budynkach, ale może sie mylę?

Do Wesolandki:):):):)

[aj27]

Cześć Wesolandko!:D Masz rację, ale nie przeskoczymy niektórych spraw i tak jak
piszesz przychodnia(w bloku A)ma swoje wady(mogą być tłumy ludzi, ale tylko do
godziny jej zamknięcia) i zalety (na pewno nie będzie robactwa jak to zwykle
bywa np. w przypadku sklepów spożywczych, a więc czyściuchno).Poza tym nie
jesteśmy bandą indywidualistów stroniącyuch od ludzi i to nam wypada dostosować
się do zwyczajów "Tubylców"(bez urazy:D), a nie odwrotnie. Przecież nijako
jesteśmy dla Was intruzami hi,hi.Ale do góry głowa bo w jedności siła. Miło, że
się do Nas odezwałaś. Heyah... i czerwona łapka papka:D:D:D:D

[Gość: Dagi]

Poza tym o czym wspomniał kolega, wejście do przychodni powinno być tylko z
ulicy, a drzwi od strony osiedla powinny być skutecznie zamykane;) Czy sie
mylę?

[Gość: JA]

Nie nie mylisz się tak ma być.

[Gość: Dagi]

co do biblioteki, to uwielbiam czytać książki. Nie ukrywam jednak, że na moja
decyzję o zakupie mieszkania na tym osiedlu wpłynął fakt, iż osiedle ma być
całkowicie zamknięte dla osób z zewnątrz!!! Wolę spacer do biblioteki, niż NIBY
zamknięte osiedle...

[Gość: Katia]

Dagi, zgadzam sie z Toba calkowicie:)
dlatego tez jezeli Dolcan nie rozwiaze tego problemu, sami bedziemy musieli sie
tym zajac jako preznie dzialajaca wspolnota.

Ogrodzenie c.d.

[Gość: maja]

Witajcie, przekraczamy 1200 postów. Super, A na początku tak się martwiłam, że
nikt się nie odzywał..... :-))
W sprawie ogrodzenia warto chyba dowiedzieć się rzetelnie, jak to ma wyglądać,
bo każdy z nas wie coś tak tylko na misia: wydaje mi sie, że... a to jest
naprawdę ważne. Może ktoś ma blisko do Dolcanu i mógłby podjechać i się
dowiedzieć co naprawdę mają zamiar zrobić i ewentualnie orzedstawić nasz punkt
widzenia, bo w końcu nie jesteśmy taką małą grupą.
Pozdrawiam

do Agat

[Gość: :-)]

To zdradź co to za cudo podłoga będzie :-D

[Gość: Agat]

Akacjowa, a właściwie z grochodrzewiowa, bo u nas rośnie grochodrzew (Robinia
pseudoacacia) a nie akacja:)

Właściwie nie chodzi o to, że jakieś cudo, tylko nietypowo, bo mało która firma
robi podłogi z akacji. A my taką chcemy, bo uważamy, że akacja ma ładny rysunek
i kolorek (taki żółto-zielony):)

aj, my raczej każemy zrobić z tej akacji deskę podłogową w stylu barlineckiej,
więc nie będzie kłopotu z róznicą poziomów

Dzięki za info o tej stronie! Na pewno zajrzę.

Podłogi

[Gość: JA]

Witajcie,

dowiedziałam się, że przed położeniem podłogi drewnianej i deski np
Barlineckiej należy zmierzyć poziom wilkotności wylewki.
Czy takie urządzenie to można gdzieś wypożyczyć ?
Pzdr

[Gość: Jacek]

Zgadza się. Przy panelach chyba nie jest to konieczne. Natomiast jeśl chcesz
kłaść parkiet to parkieciarz powinien mieć taki przyrząd i on na siebie bierze
odpowiedzialność w tym temacie. A jeśli chcesz samodzielnie kłaś barlinek to
może wezwać parkieciarza niech zmierzy i się wypowie ? Dobrze,żeby ktoś się znał
Pozdrawiam

[Gość: JA]

Dzięki Jacku za uwagi, masz rację.
Będziemy musieli się trochę nagimnastykować.

Poza tym podzielę się, uzyskaną informacją, żeby nie decydować się na zakupy
wyposażenia z Cersanitu (umywalki kompakty) mają bardzo kiepską powłokę szkliwa
z mikropeknięciami (takie drobne kropeczki jakby nakłuwane igłą) sprawdziłam i
rzeczywiście - prawda, więc nie polecam.

[Gość: Jacek]

A ja napiszę, że dzisiaj w wybiórczej w dodatku nieruchomości reklamują bardzo
targi Mieszkań i Domów - ma być kilka prelekcji odnosnie urzadzania wnętrz,
kolorów itp
Pozdrawiam

Podlogi, Cena Glazurnika, Targi z prelekcja:)

[Gość: Radzik]

witam wszystkich moi najblizszych sasiadow :)

znow mnie tu dlugo nie bylo i znow jutro w delegacje sie wybieram ale coz - co
jakis czas sledze wasze wypowiedzi i tez zawsze pragne wrzucic swoje dwa
grosze:)

u mnie juz zmieniaja wspomniana spieprzona kanalizacje - i mam nadzieje ze
bedzie juz ok.
caly czas mnie zapewniaja ze sie do konca wrzesnia wyrobia z oddaniem bud.
mojego C - ale jakos w to nie wierze - widzac postep ich prac teraz oraz poziom
zaawansowania mojej klatki - wedlug mnie bedzie dobrze jak sie do konca
pazdziernika uporaja nie liczac poprawek:(

mam pytanko bo zaciekawily mnie te prelekcje na targach - kiedy sa te targi i w
jakich godzinach??

a co do podlog to tez klade panele - ze wzgledu na wilgotnosc wylewek oraz
roznice poziomow - poprostu jest latwiej - no i taniej:)

powiedzcie mi jakie sa ceny teraz glazurnikow za metr ?? wiem ze wielu z was ma
juz ich umowionych - tez sie zaczynam tym interesowac:)

pozdrawiam
Radzik

[Gość: Jacek]

Targi mieszkan i domów - Centrum Expo XXI (przy Kasprzaka, wjazd od Bbema)
Więcej o targach tu:
www.expocee.com/tamid/client/pl/index.aspx?page=45
"Targi Tamid, co już się stało tradycją, będą połączone z Targami Wyposażenia i
Aranżacji Wnętrz DECOR, gdzie będzie niepowtarzalna okazja prześledzić wszystko
co nowe i trendy w urządzaniu mieszkań i domów."
Ja niestety znowu nie mam szans się wybrać :-(

Co do glazurników to podobno biorą mniej wiecej tyle za m2 ile kosztują średeni
płytki czyli 30-40 zł za m2, ale to pewnei zależy od stopnia skomplikowania i
rzeźby
Pozdro

Ceny usług

[Gość: Jacek]

Znalazłem coś jeszcze - sklep na Grochowskiej
Tutaj link www.glazura.cjb.net

i przykładowe ceny z ich strony:

Cennik usług

1 Gładzie gipsowe 10zł. m2
2 Malowanie (dwukrotne) 5zł. m2
3 Montaż paneli podłogowych 15zł. m2
4 Montaż sufitów podwieszanych na stelażu 25zł. m2
5 Montaż płyt gipsowych na klej 13zł. m2
6 Montaż drzwi wewnętrznych 150zł. szt.
7 Układanie glazury 30-45zł. m2
8 Instalacje elektryczne 30 zł. od pkt
9 Instalacje wod – kan (miedź, PPR) 80-120zł. od pkt
10 Skuwanie tynku 8-12 zł. m2
11 Gruntowanie 3zł. m2
12 Położenie kabla elektrycznego 20zł. mb
13 Listwy wykończeniowe ościeżnic (montaż) 50zł.
14 Listwy wykończeniowe przypodłogowe (montaż) 4zł. mb
15 Montaż umywalki 70zł.
16 Montaż muszli klozetowej 80zł.
17 Montaż WC typ Geberit z obudową 120
18 Montaż baterii łaz-kuch 20zł.
19 Montaż panelu prysznicowego 50zł.
20 Montaż brodzika wraz z kabiną i obudową z płytek 250zł.
21 Zrywanie płytek PCV 3 zł m2
22 Skrobanie farb klejowych i emulsyjnych z myciem 6 zł m2
23 Wylewki samopoziomujące 10zł. m2
24 Wylewki tradycyjne 15 zł m2
25 Wyrównanie podłoża do 3cm pod układanie glazury 8-12 zł m2
26 Montaż okien 26 mb
27 Montaż luksferów 75 zł m2
28 Montaż cokołów ciętych 8 zł mb
29 Skucie starej glazury 15 zł m2
30 Wykonanie półki 100 zł mb
31 Obudowa wanny klasycznej 180 zł
32 Obudowa brodzika 150 zł
33 Montaż kratek wentylacyjnych 25 zł szt
34 Montaż drzwi rewizyjnych 30 zł szt
35 Tynkowanie tradycyjne 12 zł m2
36 Podcinanie drzwi 10 zł szt
37 Montaż progów 8 zł szt
38 Obkładanie schodów terakotą 35 zł mb
39 Układanie deski typu barlinek 25 zł m2

Cennik nie zawiera wszystkich oferowanych przez nas usług.

Cennik usług uzależniony jest od szeregu czynników, takich jak : rodzaj prac,
ich wielkość i zróżnicowanie, warunki realizacji, zakres zadania, typ obiektu
itp.

Śmietnik

[Gość: Agat]

A czy ktos wie, gdzie będą śmietniki i jak będą wyglądały??

[Gość: JA]

Z tego co ja pytałma na budowie to jeszcze nie wiedzą.
Ale mnie bardziej marwi ten pomysł z ogólnie dostępną biblioteką na środku
osiedla.
Pomysł z kosmosu. Gratulacje dla pomysłodawcy !!!

[Gość: Agat]

Hm..., jak to jeszcze nie wiedzą? Czy nie powinno być to uwzględnione w
projekcie?

A z biblioteką rzeczywiście kłopot. Teoretycznie da sie ją odgrodzić, ale
byłoby to bardzo dziwaczne ogrodzenie. Można też zrobić taki wybieg jak na
przejściu w Medyce :)))

[Gość: Katia]

Jezeli chodzi o smietniki, to widzialam ich usytuowanie na projekcie bedac na
budowie, ale niestety nie pamietam dokladnie...z tego co mi sie wydaje to maja
byc przy wjazdach/wyjazdach z osiedla. nie ma przewidzianych smietnikow na
podworkach i cale szczescie. nie bedziemy mieli widoku z okien na smietniki:)

PRĄD

[Gość: JA]

A może macie jakieś info nt prądu bo podobno jeszcze nie założyli skrzynki.

[Gość: Jacek]

Skrzynki ???? :-)
Ta "skrzynka" ma stanąć obok Kościoła, ale były opóźnienia z pozwoleniami itp i
się to przeciągnęło. Ja rozumiem, że jedziemy z trafo budwlanego, chociaż mam
watpliwości czy on "uciągnie" całe osiedle. Bo jak prundu nie będzie to będzie
wielka d....
POzdrawiam

[Gość: JA]

Będzie wielka D..pa ponadto developer nie odda budyku do użytkowania, po prostu
nie odbiorą mu inwestycji, a co za tym idzie my biedne żuczki g..no zrobimy w
lokalach no bo bez prądu to jak ?

[Gość: Agat]

Dzięki

[Gość: Jacek]

Cześć
O ile ja pamietam to jeden przed C1 a drugi D2 od północy ???

[Gość: Dagi]

Jak bylam w Dolcanie w lipcu przed kupnem mieszkania to na planie lezacym u
nich pod szyba smietniki byly umieszczone na podworkach miedzy c a a1 blizej c,
a drugi miedzy b a b1. chcialam kupic mieszkanie b3 ale ze wzgledu na balkon z
widokiem na smietnik... zrezygnowalam i kupilam w budynku a2.
jednak podczas ostatniej wizyty na budowie kierownik powiedzial mi, ze
smietniki beda kolo wjazdu przy bud. c oraz kolo wjazdu przy budynku b z boku
bloku.
generalnie dobrze, szkoda tylko ze dolcan poraz kolejny wprowadza nas w blad...

[Gość: autor]

jeden śmietnik przy ul. Warszawskiej, obok zjazdu do garażu B/C; drugi pod
linią wys. napiecia,- w rejonie szcytu D2;
ukłony

[Gość: Katia]

Dziekujemy za informacje:)

Do Autora kwestia biblioteki

[Gość: JA]

A czy ma Pan informacje jak został rozwiazany dostęp publiczny do biblioteki,
mieszczącej się w centrum ogrodzonego osiedla ?

[Gość: autor]

-jeszcze biblioteka nie jest przesądzona, dostęp miałby być jak dla innych
mieszkań wewnątrz,
-nie mam wyrobionego zdania: czy przyjete założenie dostępu (j.w.) zwiększa
groźbę wtargnięcia niepowołanych na teren,
-przy 193 mieszkaniach i tylu domofonach - groźba jest już znaczna; na
-ostateczne decyzje powinna wpłynąć opinia Wspólnoty;

[Gość: maja]

Bardzo dziękujemy Panu za odpowiedź, a skoro pytamy... ;-)
może nam Pan powiedzieć w wolnej chwili, czy faktycznie sprawa prądu jest
załatwiona?
I ewentualnie co ma być pomiędzy bliźniaczymi balkonami?
Pozdrawiam

[Gość: autor]

prąd: formalności są załatwione, budowa przyłączy - w toku;
balkony: szkło gr 6mm zbrojone bezbarwne, nieprzezroczyste, w ramach stalowych;
ukłony

[Gość: maja]

To się nazywa obsługa błyskawiczna ;-))
Bardzo dziękuję za informacje, mam nadzieję, że teraz jacenty da mi Święty
spokój z moją płytką :-)))))
pozdrawiam

Odbiór mieszkań

[Gość: Pytka]

Witam sąsiadów ! Dużo problemów ! Byłam dziś na budowie i rozmawiałam z
kierownikiem pierwszy będzie oddawany blok B i D Dokładnie blok B 20 września
klatka 1 klatka środkowa 26 września , na korytarzach kłada gresy i niedługo
będą w środku malować więc już niedługo. Doczekać się nie mogę! Ale z tą
biblioteką to sami nie wiedzą ! nieżle się wkopali !

[Gość: Jacek]

Dagi, coś pokręciłaś
Przecież pomiędzy C a A1 jest bud D.
Ponadto nie ma bloku B1 bo B jest tylko jeden, niepowtarzalny i jedyny w swoim
rodzaju :-) !!!
Ponadto zerknij na plan. Jak miała by tam dojechać śmieciarka ??? Raczej by
było ciężko, także to umiejscowienie, o którym napisano wczesniej jest lepsze i
moim zdaniem prawidłowe.
Pozdrawiam

[Gość: Dagi]

oczywiście w pierwszym miejscu chodzilo mi o D/A1 ;)

w drugim przypadku u dolcana pokazywano mi smietnik przed budynkiem b na
dziedzincu (!) wiem, ze to nieco nielogiczne, ale coz paluszkiem pokazali;)
piszac b3 mialam na mysli lokal a nie budynek:) i stad nieporozumienie;)

wybaczcie mi wszystkie bledy prosze;)
bo od wczoraj gipsik na prawej rece nosze;)

[Gość: Jacek]

Domysliłem się. Co do B3 też
Ale napisałaś "a drugi miedzy b a b1" więc się przyczepiłem , że b1 nie ma :-)
B3 jasna sprawa.

PS No to zdrowiej szybko bo tu trzeba zaraz za pędzel i szpachelkę łapać !!!

[Gość: JA]

Pamiętaj najwazniejszy jest palec wskazujący by móc pokazywać co jest do
zrobienia ( dla męza ) hi hi hi ;->

[Gość: Jacek]

Widocznie się nie posłuchał i teraz on ma guza a ona gips :-)))

[Gość: JA]

Ludki, ludki zdrowieć szybko bo nowe mieszkanko czeka i podobno już pod konieć
m-ca ok 20 rozpoczynaja sie pierwsze odbiory.

[Gość: Dagi]

dzieki bede zdrowiec sila woli;)

a wiecie jakie teraz mam mocne i twarde argumenty w prawej rece;)

[Gość: maja]

Witajcie kochani
byłam wczoraj na budowie i Pan Kierownik powiedział, że kwestia prądu została
już rozwiązana i lada dzień będą stawiać trafo, a teraz zasypują już kabelki na
terenie budowy
ponadto w razie czego trzeba by korzystać z prądu budowlanego i tyle
pozdrawiam wszystkich serdecznie

[Gość: Jacek]

No tak jak pisałem - z trafo budowlanego, ale nie wiadomo czy dla wszytskich
starczy tego prundu. No chyba że nie będą ludziska używać płyt
ceramicznych... :-)))

[Gość: maja]

Jacuś!!!!!!!!!!!!!!!!
Do spotkania na żywo coraz bliżej, więc się nie narażaj, bo w ucho..... ;-))

[Gość: Jacek]

Albo prądem, prądem z trafo !!!
Jajko już Ci w murze dojrzewa ... :-)

[Gość: maja]

Oj narażasz się, narażasz....
Ale sam nie wiesz co w Twoich ścianach siedzi - hihiii

Dostałem pismo !!!

[Gość: Jacek]

... z Dolcanu co do odbioru, które mają się zacząć dla mojego bloku od
19.09 !!!

[Gość: Pytka]

Witam sąsiada ! Jeżeli Ty dostałes pismo tzn. że jak przyjadę do domu pismo
kiedy odbieram mieszkanko będzie w skrzynce ! Dzięki za optymistyczne
informacje!! Cieszę się !!!

[Gość: JA]

Rozmawiałam dziś z developerem do wszystkich już zostały rozesłane polecone w
tej sprawie.

Mimo wszystko graaaatuuuulaaacjeeeeeeeeeeee !!!!

[Gość: Pytka]

Dziękujemy !!!!!!!!!! I trzymamy kciuki za resztę bloków !!!

[cmol]

Witam,
Nurtuje mnie jedno pytanie, czy na obecną chwilę twoje mieszkanko jest
wyposażone we wszystko zgodnie z podpisaną umową?
Gratuluję i pozdrawiam!

[Gość: Pytka]

Nie jeszcze nie ale myślę że na dniach to zrobią inaczej nie odbieram !!!!!
Pozdrawiam !!

[cmol]

Dostałem info od żony, że u nas w skrzynce również było pismo z Dolcanu. Oprócz
informacji, że od 19 września można się umawiać na odbiór mieszkania są dwa
aneksy do umowy. W jednym podana jest opłata za zarządzanie 3 zł/m, a drugi
dotyczy przedłużenia okresu zarządzania nieruchomością. My umowę podpisywaliśmy
ponad rok temu i w umowie jest podana data koniec grudnia 2006.
Pozdrawiam!

[Gość: Jacek]

Jak tak to była cisza i wszyscy czatowaliście czekając na moje ogłoszenie !!! :-
)
Wg mnie sie nie nadaje jeszcze, ale do 19 jest trochę czasu :-)

[Gość: Agat]

Gratuluję!

[Gość: Jacek]

Dzięki, na razie nie mam wstępu do domku chyba, że na spadochronie (terakoty)
więc nie mogę ocenić co jeszcze zostało do zrobienia/poprawienia , ale
optymistycznie podchodząc do zagadnienia nie sądzę, aby mieszkanie zostało
odebrane w pierwszym podejściu :-)
Pozdrawiam i zaglądajcie w domach do skrzynek !!!

[Gość: JA]

Witam,

U mnie w skrzynce też jest awizo (doniósł mi to info mój mąż) jak wrócę z
pracy to bryknę w podskokach na pocztę. Ciekawe jaka się kryje niespodzianka,
bo zarząd w umowie mam na 3 lata i w kwocie 3 zł/m.

Pozdrawiam życząc miłego weekendu.

Pismo i terminy

[Gość: maja]

Ja również dostałam dzisiaj pismo i terminy są takie:
- od 19 września: blok C1 - mieszkania od 1 do 11
blok B - mieszkania od 1 do 24
blok D1 - mieszkania od 1 do 24
- od dnia 26 września: blok C1 - mieszkania od 12 do 22
blok D - pozostałe mieszkania
- od dnia 10 października: blok C2 - mieszkania od 23 do 33
blok A2 - mieszkania od 19 do 46
- od dnia 24 października - pozostałe mieszkania

troszkę wkurzyło mnie wyjaśnienie, że mały poślizg spowodowany
jest:"zastosowaniem wielu pracochłonnych i niespotykanych w naszych
wcześniejszych inwestycjach rozwiązań takich jak okładziny lokali usługowych
płytkami kamiennymi oraz segregowaną cegłą klinkierową, konstrukcja dachu, duża
ilość wind w stosunku do liczby lokali a także - co dopiero jest realizowane
bogarta kolorystyka kostki bauma na wewnątrzosiedlowych ciągach pieszo-
jezdnych, parkingach i wjazdach do garaży"
nie bardzo rozumiem, co ma wspólnego wykańczanie lokali usługowych z
mieszkaniami - to znaczy jak to ma niby wpłynąć na moje mieszkanie, o kurczę,
nie bardzo mi wychodzi to tłumaczenie , ale wiecie o co mi chodzi
to, że Pan Architekt starał sie zrobić estetycznie wyglądające osiedle i inne
niż zwykłe blokowiska to OK i bardzo mi się to podoba, ale przecież te rzeczy
wiedziano już wcześniej więc jak to wpływało na nasze M? przecież po prostu
należało zatrudnić więcej pracowników i tyle
ponadto też dostałam zmiany do umowy z zastrzeżeniem, że jeśli się nie zgadzam
z czymś to mam się skontaktować z nimi przed odbiorem lokalu - wiadomo po co,
jak nie pasuje to baj, baj
gdyby było mało klientów nie byłoby takich dyskusji, a że chętnych na
mieszkania jest wielu to "starzy" klienci nie maja nic do powiedzenia - cóż,
smutna polska rzeczywistość, gdyby prawo było inne, bardziej normalne można by
walczyć, ale w takiej sytuacji........ :-((( Smutne
ale i tak wesoło pozdrawiam wszystkich i gratuluję szczęśliwym, którzy już za
chwilkę wejdą do swoich wymarzonych chałupek

[Gość: Jacek]

Hej, nie spodziewałem się szczerze powiem czegoś innego. Jesteśmy na razie
(podkreślam : na razie) na znacznie słabszej pozycji, ale to się z czasem mam
nadzieję zmieni (Wspólnota itp).
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Hm, ale cisza zapadła. Nikt nic nie pisze, znaczy się, że wszyscy pilnie
czytają i oczom nie wierzą. A ja się zastanawiałem jak tez Dolcan wybrnie z
tych podwójnych zapisów odnośnie administrowania osiedlem. Oj ja naiwny...

[ursa_pl]

Ale wam zazdroszcze - szczesciarze! Ja sobie jeszcze troszke musze poczekac: my
jestesmy te "pozostale mieszkania". No ale przynajmniej bede bogatsza o wasze
doswiadczenia z (oby udanych!) odbiorow. W sumie to uwazam ze dosc przyzwoicie
sie zachowali - terminy sa okreslone (zobaczymy jeszcze jak sie z tego
wywiaza), opoznienie jeszcze dopuszczalne, a u niektorych nawet przed
ostatecznym terminem. Zeby tylko dalej nie bylo gorzej, to wspolprace z
Dolcanem uwazac bede za udana :)
A z administrowaniem to i tak sie okaze w praniu: przeciez teoretycznie podobno
mozemy ich przeglosowac i wywalic mimo tego zapisu, nie?
Te 3 zeta to rozsadna stawka? orientujecie sie?

[Gość: Katia]

czesc,
stawka 3 zeta jest dosc rozsadna.
jezeli chodzi o administrowoanie przez Dolcana to juz pisalam o tym, zgdonie z
ustawa o wlasnosci lokali mozemy zmienic administratora w kazdej chwili,
wystarczy podjecie uchwaly przez wspolnote, wszystko to w obecnosci notariusza,
potem zmiana w KW. troche formalnosci, przejecie dokumentacji i wybor nowego
zarzadcy., to na tyle:)
jezeli bedziemy mieli zastrzezenia do ich pracy to bedziemy mogli ich zmienic.
ale badzmy dobrej mysli, miejmy nadzieje ze okaza sie pozadnym administratorem
naszej wesolej Laguny:)
dlatego tez wcale nie martwilabym sie zapisem o 3 latach w nowych aneksach.

[Gość: agniecha]

Ja tez wczoraj odebralam pismo z Dolcanu,
odbior 26.09
Az mi sie wierzyc nie chce, ze sie doczekalismy :)
Dzisiaj bylam na budowie, zakladali te deski na balkony w budynku D,
mnie sie trafily ciemno brazowe.
Pozdrawiam!

Administrowanie

[Gość: JA]

Witajcie

Czy ktoś z Was wie od kiedy naliczana będzie stawka za administrowanie, po
odbiorze kluczy przez właściciela loklau czy oddaniu budynku (inwestycji)do
uzytku bo wg mojej wiedzy to to drukie jest bliższe prawu.

Pozdrawiam

[Gość: maja]

nie wiem nic na ten temat, a myślę, że nie ma co marzyć o logice, bo na logikę
to powinno być dopiero po miesiącu od oddania mieszkania, gdyż trzeba je
wykończyć przed zamieszkaniem, a dolcan sam tego nie robi
ale jak znam życie to chyba trzeba płacić od momentu odbioru :-(((

ODDANIE

[Gość: Radzik]

tez dosatalem pisemko - niestety mniej optymistyczne - bo jestem w
grupie "pozostale":( a wiec dopiero pod koniec pazdziernika:(
ale dobre i to:)
mam juz pieknie poprawiona kanalizacje , dalem zaliczke na geberit i czekam na
poprowadzneie rur gazowych, polozenie kaloryferow i parapetow oraz na drzwi i
balustradke na balkonie:) no i na klatce wind brakuje i gresu - a potem juz
tylko malowanko i popraweczki:) szkoda tylko ze wejde na sama zime z
glazurnikiem i po ciemku bede musial malowac - bo coraz krotsze dni:(

powiedzcie mi , jak sprawdzic ogrzewanie - czy kaloryfery grzeja, czy jest prad
w gniazdkach i woda itd - podczas odbioru?? bo chyba wlasnie podczas odbioru
powinnismy to sprawdzic??????

a co do czynszu - to z tego co w lutym jak podpisywalem umowe z Dolcanem -
prezes mowil ze zaczna sie oplaty dopiero od 1 stycznia 2006 - ale czy to tez
mu sie nie zmienilo tego nie wiem:)

pozdrawiam i gratuluje sasiada ktorzy juz za 5 dni sie wprowadzaja:) dzielcie
sie uwagami co bylo schrzanione i na co warto zwrocic uwage przy odbiorze!!:)

[Gość: JA]

Radziku głowa do góry nie jestes sam ja tez jestem wyznaczona na ostatni termin.
Czy ty też jestes z A ?

[Gość: Radzik]

witaj

nie, ja jestem z C3 ale niestety tez na koncu:) - dobra strona tego medalu to
ze bedziemy nauczeni doswiadczeniem sasiadow na co uwazac i na co zwracac
szczegolna uwage przy odbiorze:)

pozdrawiam i juz niedlugo:)

[Gość: Jacek]

Cześć Radzik,
no sam sie zastanawiam jak można odebrać mieszkanie bez liczników, prądu, gazu,
gniazdek, niedoszpachlowanymi ścianami, nieobrobionymi do końca oknami i
drzwiami, ufajdanym balkonem, plamą cuchnącego moczu w rogu jednego z pokoi i
to na PIĘĆ dni przed proponowanymn terminem umawiania się na odbiór !!!

A czemu chcesz malować po ciemku ???? Lepisj chyba będzie nacisnąc guzik i
zapalić światło. Tak prościej :-)

Co do czynszu to masz taki zapis w umowie ??? Ja nie i martwi mnie to też bo
jest to związane z ulga remontową.

Cytuję :

"Wystarczającym tytułem do lokalu, który daje ci prawo do korzystania z
odliczeń remontowych jest umowa przedwstępna plus protokół odbioru lokalu. W
podanym artykule nie zostało to zamieszczone. Od momentu odbioru lokalu,
ponosisz też wszelkie opłaty czynszowe związane z eksploatacją. Ministerstwo
Finansów wyjaśniało niedawno (w sierpniu 2003), że tytułem do lokalu
jest też inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do
korzystania z lokalu mieszkalnego, np. umowę na podstawie której członek
spółdzielni jest obowiązany do ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z
użytkowaniem nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego.
Wyczytasz to na stronie Ministerstwa Finansów - radzę ci zapoznać się z tym
tekstem:
www.mf.gov.pl/dokument.php?dzial=114&id=24369
Powszechnie urzędy skarbowe przyjmują, że oznacza to własnie, że posiada się
tytuł do lokalu od momentu podpisania protokołu odbioru.
Ale uwaga: zdarzają się nawiedzone urzędy skarbowe, które wciąż twierdzą, że
jedynym tytułem do lokalu jest akt notarialny.
"

Pozdrawiam

[Gość: radzik]

witaj Jacku:)

nic sie nie martw - widocznie nasi cudotworcy budowlancy zrobia ci to wszystko
wciagu 5 dni:) plame moczu to zamaluja - napewno nic z tym innego nie zrobia -
mam ten sam problem - a co do innych rzeczy - to dokladnie brakuje mi tego
samego co tobie - plus nie zrobiona klatka i chca mi oddac dopiero pod koniec
pazdziernika - wiec sobie wieksza furtke zostawili - moze u ciebie teraz bedzie
pracowac cala ekipa budowlana zeby oddac na czas:)))

a co do malowania po ciemku - to mam nadzieje ze uda sie pstryknac i stanie sie
jasnosc - chyba ze elektrycy cos spaprali albo tynkarze przecieli kabelek:) a
poza tym latwiej malowac przy swietle dziennym - ale raczej na to w listopadzie
nie mam co liczyc
:)

oczywiscie nie mam takiego zapisu w umowie - to bylo na gebe - ale znajac
wszystkie praktyki naszego developera to czynsz bedziemy placic zgodnie z
ustawa zaraz po odbiorze:)

pozdrawiam

Cisza

[Gość: maja]

Co tu dzisiaj tak pusto i cicho? Nikt nie chwali się pismami z Dolcanu?
Pozdrawiam i miłego tygodnia w pracy

[Gość: Jacek]

Hej, no własnie się zastanawiam czy wysłać im fax co do moich wątpliwości nt
relaności tego terminu za tydzień czy po prostu poczekać?
Bo byc może mamy inne pojęcia co do gotowości lokalu do "przekazywania". Może
nie jest to jeszcze włąsciwe "wydanie" mieszkania ???
Na razie (sobota) - nie było liczników, gniazdek, okna nie były obrobione, na
balkonie sajgon -, wiele miejsc do poprawki szpachlowo-gładziowej i wiele,
wiele innych.
A zostało 7 dni...

[cmol]

Witam Sąsiadów!
Mam pytanie: czy ktoś z Was, popisujących umowę przed listopadem 2004 bierze
pod uwagę nie wyrażenie zgody na przedłużenie terminu administrowania osiedla
przez firmę Dolcan?
Pozdrawiam!

[Gość: maja]

Niestey nie biorę takiej możliwości pod uwagę, ponieważ wtedy Dolcan podziękuje
mi za współpracę, a pieniążki zgodnie z umową odda mi po pół roku i tyle z tego
będę miała. Natomiast po przeczytaniu wszystkich postów, uważnym śledzeniu
zmian i innych takich symptomach sądzę, że oni też chcą sie zabezpieczyć przed
wejściem obcych, bo a nóż widelec obcy administrator zobaczy jakieś niedoróbki.
Ponadto oni muszą usuwać usterki przerz okres trzech lat i ich administrowanie
jest w tym momencie faktycznie logiczne - przyajmniej z ich punkltu widzenia.
A jeśli będzie coś nie tak, to my, jako wspólnota w przyszłości, musimy temu
stawić czoła.
Mam tylko nadzieję, że nam łatwiej przyjdzie się dogadać, niż naszym
politykom....
reasumując: jak chcę to mieszkania - a chcę, to muszę przystać na warunki
Dolcanu

a teraz Jacuś: skoro u ciebie jest tak fatalnie, to może ja pierwsza odbiorę,
bo u mnie brakuje tylko ścianki działowej na balkonie i kaloryferka w łazience
;-))

pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Tzn u mnie nie jest fatalnie, tylko po prostu robota nie jest skończona. Chyba,
że oni liczą, że jak mi wysłali pismo, że odbiory od 19.09 to max do 26.09 ja
przeleję ostatnią transzę ???

[Gość: Katia]

Szczerze powiedziawszy nie martwilabym sie tymi 3 latami.(pisalam o tym
powyzej).
mam wazniejsze pytanie, czy macie cos w aneksach odnosnie miejsca postojowego w
garazu?
ja podpisujac umowe w sierpniu mialam zapis "prawo do uzywania" wiem ze
wczesniej byl zapis "prawo wlasnosci". czy dostaliscie aneksy odnosnie tego
zapisu?

[Gość: Jacek]

Nie wyrażenie zgody to jednoczesne rowiązanie umowy , takjak pisała Maja.
Pozdrawiam

[bartekb77]

Witam,
a co szanowni sąsiedzi sądzą o tym, abyśmy jako przyszli właściciele mieszkań
udali się z naszymi umowami do UOKiK-u ???wiem, że czasu jest mało, ale wydaje
mi się, że gra jest warta świeczki. W czerwcu w GW był arykuł o kontroli
deweloperów przez UOKiK pod kątem niekorzystnych dla klientów zapisów w
umowach, a takich kwiatków w naszych umowach jest mnóstwo. Wydaje mi się, że
nie możemy się poddać w obawie przed rozwiązaniem umowy przez dolcan, który
szczyci się stosowaniem dobrych praktyk :)
Pozdrawiam

[cmol]

I nagle zapanowała cisza! Czy wszyscy rezerwują sobie miejsce w kolejce po
odbior mieszkania ?

[Gość: Jacek]

No cóż może i warto, ale sądzę, że komuś innemu w międzyczasie sprzedadzą
mieszkanie. Będziesz się procesował wtedy ???
Do poczytania
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2720180.html
i niedozwolone zapisy
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2720187.html
Nas jak rozumiem dotyczy ten odnośnie administrowania ???
Tak jak już wspominano będzie to można zmienić

Pozdrawiam

skarga

[Gość: maja]

ja także uważam, że zgłoszenie do UOKK nic nam w tej chwili nie da. nawet jak
byśmy zgłosili tam sprawę, to nim oni ją rozpatrzą i - choć nie wiem czy mają
takie kompetencje - skierują sprawę do sądu lub nakażą dokonanie zmian to my
już będziemy tam mieszkać i nic to nie zmieni dla nas
ponadto rzeczywiście jak pisał Jacenty, dolcan podziękuje ci za współpracę i
sprzeda mieszkanie innym, a chętnych jest wielu
ktoś tu na forum kiedyś dobrze powiedział, póki popyt jest większy niż podaż
nie masz jako klient nic do gadania :-(((
smutne ale prawdziwe
poza tym większości z nas zależy na czasie, bo nikt nie ma "żywej" gotówki,
którą może wyłożyć, tylko najczęściej wiąże się to albo z kredytem bankowym -
odsetki, albo ze sprzedażą mieszkania - terminy.
pozdrawiam

[Gość: Agat]

Spieszę z wyjaśnieniami:


"Niedozwolone klauzule - informacje podstawowe


W przypadku wielu dziedzin życia konsumenci nie mają możliwości negocjowania
warunków proponowanej umowy. Ich rola sprowadza się do podpisania kontraktu
bądź jego odrzucenia w całości. Dotyczy to na przykład umów stosowanych przez
banki, operatorów telefonicznych, deweloperów, zakłady ubezpieczeń, biura
podróży, dostawców gazu i energii elektrycznej itp. Powoduje to
niebezpieczeństwo, że przedsiębiorca w umowie narzuci konsumentowi klauzule,
które nie będą dla niego korzystne. Dlatego kodeks cywilny stanowi, że
postanowienia, które nie zostały uzgodnione indywidualnie, nie wiążą
konsumenta, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z
dobrymi obyczajami i rażąco naruszający jego interesy. Przykładem są klauzule
stawiające jako warunek odstąpienia od umowy zapłacenie kary lub wyłączające
odpowiedzialność przedsiębiorcy za niewykonanie lub nienależyte wykonanie
zobowiązania. Podkreślić należy, że zawsze obowiązują zapisy określające główne
świadczenia stron – na przykład cenę lub wynagrodzenie, jeżeli zostały
sformułowane w sposób jednoznaczny.

Konsument, który przypuszcza, że umowa, którą oferuje mu przedsiębiorca,
zawiera postanowienie niedozwolone, powinien zwrócić przedsiębiorcy uwagę na
ten fakt. W przypadku, gdy nie wyraża on zgody na zmianę kwestionowanych
punktów kontraktu, najlepiej zmienić kontrahenta. Natomiast, jeśli umowa, którą
już podpisaliśmy, zawiera niedozwolone postanowienia to – zgodnie z definicją
określoną w kodeksie cywilnym – takie klauzule nie wiążą nas z mocy prawa.
Jeżeli przedsiębiorca nie przychyli się do tego stanowiska, należy zwrócić się
do sądu powszechnego (rejonowego lub okręgowego) o uznanie danego postanowienia
za niewiążące. Na przykład, jeżeli chcemy odstąpić od umowy, a w jej warunkach
znajduje się postanowienie wykluczające taką możliwość lub przewidujące rażąco
wygórowaną karę, to możemy powołać się na niedozwolony charakter postanowienia
umownego i jeżeli przedsiębiorca nie uwzględni naszych racji, dochodzić swych
roszczeń sądownie. Może przy tym korzystać z pomocy miejskiego lub powiatowego
rzecznika konsumentów lub jednej z finansowanych z budżetu Państwa organizacji
konsumenckich (Federacja Konsumentów, Stowarzyszenie Konsumentów Polskich)."


Zatem jak widzicie cały problem polega na tym, że w tej sytuacji, kiedy
klauzula jest już uznana za niedozwoloną, trzeba iść do sądu, a nie do UOKiK. A
sądy niestety działąją jak działąją i nawet najlepsze prawo nic tu nie pomoże,
jeśli jest nieudolnie egzekwowane.

[Gość: Jacek]

" nie wiążą konsumenta, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w sposób
sprzeczny z dobrymi obyczajami i rażąco naruszający jego interesy. "

To też jest trochę chore, bo podpisujesz umowę z błyskiem w oku i poczuciem
chytrości i swojego sprytu, że pójdziesz potem do sądu i zmusisz developera do
zmiany zapisów dla niego niekorzystnych bo wg Ciebie jest to sprzeczne z
dobrymi obyczajami? Nie bronię tu oczywiście developera bo rzeczywiście to on
nam narzuca pewne zapisy, które aż proszą się o pomstę do nieba sam będąc przy
tym mało elastycznym, żeby je zmienić na naszą korzyść, ale też gdyby się na
wszystko zgadzał to by długo nie pociągnął, więc racja leży zapewne gdzieś po
środku jak sądzę. Zresztą jak ktoś dajmy na to sprzedaje samochód to jak można
go zmuszać, żeby dołożył np opony zimowe? To jest jego wola a jak Kupujący tego
nie akceptuje to szuka czegoś innego.
Pozdrawiam

odbiór

[Gość: demogorgon]

ciekawe, czy przed odbiorem posprzątają po sobie butelki po wódce i puszki po
piwie... u mnie trochę tego leży...

[Gość: gość]

Wsadzą w kanały i zamurują bo po ca to zbierac i wynosić gdyby chcieli wynieśc
to zrobiliby to od razu. ;->

[Gość: maja]

E tam, od razu patrzycie na wszystko w czarnych kolorkach - naprawdę sprzątają
po sobie i to całkiem nieźle. No, chyba że ktoś tak jak Jacenty podpadnie... to
i zgniłe jajeczko może mieć w ścianie i kanałki - rury zatkane i jeszcze jakieś
mieć inne niespodzianki, których w tej chwili nie mogę na szybko wymyślić ... ;-
)))

zaproszenie do studia fryzjerskiego budynek B

[aga7611]

Witajcie lagunowicze zapraszam na lampke szampana z okazji otwarcia studia
fryzjerskiego In.Style. Mam nadzieje że spotkamy sie pod koniec
pażdziernika Dozobaczenia. Jesli ktoś z was wie co bedzie sie działo w
inych lokalach dajcie znac.

[Gość: maja]

Witam
Bardzo dziękuję za zaproszenie, chętnie skozystam nie tylko z lampki szampana,
ale i Waszych usług :-)) A pomyśleliście o karcie stałego klienta? ;-))
Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

O rety, tabuny natapirowanych lagunowiczek z trwałymi ondulacjami i wałkami na
głowie biegające po osiedlu i to z naostrzonymi pazurkami. Kurcze już się
barykaduję !!!

[Gość: JA]

Dziękujemy za zaproszenie, mam nadzieję, że oprócz fryzurek będzie można się
poddać masażowi i doprowadzić do kultury pazurki (po remoncie w mieszkaniu) ;->

[Gość: Agat]

Dziękujemy!
Bardzo to miłe.

A co do innych lokali, wiem tylko na pewno, że w jednym będzie kwiaciarnia.

[Gość: Katia]

Dziekujemy za zaproszenie:))
widze, ze niebawem zacznie sie juz prawdziwe zycie w naszej Lagunce:)))

ja slyszalam, ze w D2 ma byc stomatolog

ja tez dostalam pismo z Dolcana, moge umawiac sie na odbior od 19 wrzesnia, ale
niestety czekam jeszcze na decyzje kredytowa:(

Pozdrowienia i milego dnia
Katia

[Gość: Radzik]

no coz to ja chyba podpadlem - bo dwukrotnie mialem piekna kupe w kuchni
narabana!!
a teraz obsiusiany tynk!!
i osobiscie wyjmowalem pogniecione puszki po piwie z szczelin miedzy rurami!!

ale coz - troche zmian im kazalem porobic - to i podpadlem:(

mam tylko nadzieje ze nie pozatykali mi rur i nie zamurowali zgnilego jaja!!
:)

pozdrawiam