Upadłość spółdzielni

[Gość: PCh]

Upada spółdzielnia która zaciągnęła w banku kredyt hipoteczny pod zastaw gruntu
pod budową. Kredyt został zaciągnięty na dokończenie budowy nie sprzedanych
kilku lokali. Kto odpowiada za spłatę kredytu w momencie upadłości spółdzielni?
Ci którzy kupili te mieszkania na których dokończenie wzięty był kredyt ?
Wszyscy ? Skarb państwa ? Proszę o pomoc kogoś kto się na tym zna.

[Gość: Wiktor]

czy możesz zdradzić o jakiej spółdzielni mowa ???

[Gość: PCh]

To jest sytuacja teoretyczna ale mozliwa.

[Gość: Michał]

Proszę napisac o jaką spółdzielnie chodzi. Ta informacja może być ważna dla
innych.

Częsty scenariusz w takich wypadkach jest następujący (raczej optymistyczny -
zależnie od wielkości zadłużenia spółdzielni) jest następujący:
1. Spółdzielnia uwałaszcza swoich członków - następuje przewłaszczenie
notarialne
2. Podpisujecie akty notarialne przewłaszcenia i mieszkania staja się
własnością hipoteczną z cząstkową własnością gruntu
3. Dla kazdego lokalu zostaje założona ksiega wieczysta z wpisaną hipoteką
łaczną. Hipoteka łączna to kwota zobowiazania spółdzielni wobec wierzyciela.
4. Jesteście właścicielami, ale na waszym gruncie jest zabezpieczona należność
wierzyciela spółdzielni.

Jeżeli spółdzielnia przed postępowaniem upadłościowym nie uwłaszczy członków
wtedy sprawa jest powazaniejsza i decyzja należy do Syndyka.

[beret1]

Czyżby spółdzielnia DOM 2000, obiecująca wiele, a nie potrafiąca wywiązać się z
zaległych zobowiązań ?

Pozdrawiam

Gość portalu: PCh napisał(a):

> Upada spółdzielnia która zaciągnęła w banku kredyt hipoteczny pod zastaw gruntu
>
> pod budową. Kredyt został zaciągnięty na dokończenie budowy nie sprzedanych
> kilku lokali. Kto odpowiada za spłatę kredytu w momencie upadłości spółdzielni?
>
> Ci którzy kupili te mieszkania na których dokończenie wzięty był kredyt ?
> Wszyscy ? Skarb państwa ? Proszę o pomoc kogoś kto się na tym zna.

[Gość: ELka]

czy dowiemy się o jaką spółdzielnię chodzi ?
czy to jakaś tajemnica ?

[Gość: olga]

pewnie sie nie dowiemy, bo ludzie ciagle czegos sie boja, spoldzielnia kogos
oszukala, ktos zostaje z reka w nocniku i boi sie zlego slowa powiedziec na
oszusta, coz tylko tak dalej. Nie ma co liczyc ze kogokolwiek spoldzielnia
potraktuje laskawiej tylko dlatego ze nie wyjawil jej nazwy. A co w przypadku
upadlosci mozna sie zawsze dowiedziec wlasnie od syndyka zajmujacego si e
takimi sprawami, pozdraiam.

[dasia1]

albo Jedność.

[Gość: Wiktor]

człowieku prosisz o pomoc a sam siedzisz cicho.....może twoja informacja
pomogłaby innym uniknąć takich niespodzianek - zastanów się nad tym...

[inw]

Myślę, że jest pewna racja w niemówieniu przez klienta głośno o sp-ni (czy
deweloperze), który ma kłopoty - ale jeszcze jakoś funkcjonuje. Ze sp-nia
mieszk. jest trochę jak z bankiem - jeżeli wszyscy deoponenci chcieliby
wyciągnąć w jednym momencie pieniądze - to każdy bank upadnie - bo pieniądze ma
w długoterminowych kredytach. Podobnie ze sp-nią - pieniądze ma zainwestowane
na budowie. Poderwanie wiarygodności oznacza, że może już nie sprzedać żadnych
mieszkań a dotychczasowi klienci mogą zechcieć wycofać kasę, co zachwieje
płynnością firmy. Oczywiście inną sprawą jest plaga niegospodarności i
zwyczajnych przekrętów - wyłudzenia kasy od przyszłych mieszkańców, która znika
nie wiadomo gdzie. Dotyczy to nawet pozornie renomowanych sp-ni czy
derweloperów. Sądy tego spacjalnie nie ścigają, zresztą podobnie jak innych
przestępstw gospodarczych.