DZ 77 - DZ77 - odradzam

[ttt_123]

witam,
właśnie obejrzeliśmy "w realu" jak wygląda nowa inwestycja tego developera (DZ 77 DZ77) - pod adresem Ostródzka 159 - Warszawa. Wizualizacje na stronie developera są tak rażąco inne od otoczenia i okolicy tego budynku że muszę powiedzieć iż byliśmy po prostu w szoku. Budynek stoi tuż przy bardzo oblęzonej Ostródzkiej, staliśmy przy budynku i ziemia drżała pod nogami od przejeżdzających cięzarówek, dosłownie wcisienity obok niskich budynków, żadych chodników, placu zabaw czy terenu na spacer - okazało się że wszystkie drogi wokół oprócz samej Ostródzkiej są prywatne z zakazem wstępu. Nieprawdą jest że budunek ma dojazd drogą asfaltowa gdyż wjazd do budynku jest od tyłu a te kilkaset metrów są po prostu nie do przejścia - jest to droga gruntowa rozjechana tak że nie mogliżmy nawet przejść po deszczu! Dojazd do centrum też nie zajmuje 15 min - jechaliśmy 35 min do Marszałkowskiej - samochodem, komunikacją pewnie jeszcze dłużej. Złobki w okolicy tylko prywatne, podstawówki są na 2 zmiany. Zdecydowanie odradzam.

[pp-70]

Witam,
a ja jestem zadowolony z tej inwestycji, kupiłem tam mieszkanie , ładne , dobrze położone w okolicy przedszkola, szkoły, a że dwuzmianowe takie realia Warszawy sam chodziłem do takiej szkoły więc dla mnie to nie problem chociaż oczywiście wolałbym dla swojego dziecka jedną zmianę, ale coś za coś. Mieszkanie ciche z zewnątrz nie dochodzą hałasy, może trochę gorzej będzie latem przy otwartych oknach. Deweloper pomocny, służy radą w każdej sprawie. Wejście na teren prosto z chodnika, dojazd do garażu około 40m po drodze utwardzonej prosto z asfaltu bez błota, w okolicy większość domów jednorodzinnych co dla mnie jest atutem. Przystanek autobusu pod nosem, dosłownie widać z okna mieszkania. Dojazd do centrum w zależności od dnia, godziny i miejsca zajmuje od 15 do 30 minut, ale dzięki trasie Toruńskiej ja nie mam problemu z dojazdem do pracy. Generalnie jestem bardzo zadowolony biorąc pod uwagę jakość wykonania, lokalizację i cenę mieszkania, dla mnie na plus.

[asia_n2]

To chyba helikopterem pan lata do centrum w 15 min ! Mieszkałam obok przez parę lat, dojazd do pracy do centrum zajmował mi około 50 min - średnio 10 min na czekanie na 132, 20-25 min na dojazd do metro Marymont, 15 min metrem do centrum. Trasa Toruńska jest codziennie zakorkowana tuż za mostem a czasami i most też, więc samochodem nie jest szybciej. Atuty okolicy poznaje się jak się pomieszka (z postu wynika że nie ma pojęcia Pan o czym pisze) - w zasięgu kilkunastu kilometrów brak żłobka dla dziecka, państwowego przedszkola, przychodni NFZ, brak szpitala, brak posterunku policji, brak liceum, brak obiektów kultury, najbliższe centrum sportowe - Łabiszyńska - jest strasznie zatłoczony (Bródno - olbrzymia gęsto zabudowany wysokimi blokami dzielnica). Atutami otoczenia domów jednorodzinny jest koszmarny smog (nie tylko w sezonie grzewczym) bo większość domów jest opalane węglem, czasami nie dało się oddychać jak nie było wiatru, i wywołujący wymioty odór szamb. Szukałam mieszkania do kupienia w okolicy ale zrezygnowałam po wynajmie i pomieszkaniu tam, żadna cena nie zrekompensuje takich minusów. Przyjemnego mieszkania!

[stukanek]

Ludzie, przed zakupem żądajcie pokazania Wam dokumentacji budowlanej, w tym dziennika budowy. W przypadku odmowy lub odwodzenia was od tego pomysłu, przemyślcie to jeszcze raz. Zwróćcie uwagę z czego i jak wykonane są ściany międzylokalowe i sprawdźcie czy są to rzeczywiście materiały dedykowane do ścian wewnętrznych. Sprawdźcie gdzie zamontowane są rury wodociągowe sąsiedniego mieszkania, aby nie okazało się że sąsiad biorąc prysznic lub załatwiając się w toalecie będzie słyszalny w całym waszym mieszkaniu, szczególnie w środku nocy... Pamiętajcie że to nie grubość ścian ma tutaj znaczenie, tylko sposób ich wykonania!!! Przed podjęciem decyzji porozmawiajcie z mieszkańcami innych osiedli już wcześniej wybudowanych przez tego dewelopera i w całości zamieszkałych. Takie już w pełni zamieszkałe osiedle jest przy ul. Twórczej 66 w Warszawie (8 budynków w zabudowie w zabudowie bliźniaczej - po 4 lokale w każdym z 4 zestawów) . Porozmawiajcie z mieszkańcami z każdego z 8 budynków, zapytajcie o komfort mieszkania, a zwłaszcza akustykę. Dopiero wówczas podejmijcie świadomą decyzję!!! Powodzenia

[kotkomisiak]

DZ 77 - NIE POLECAM
Przed zakupem lokalu koniecznie trzeba sprawdzić w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, czy nie było skarg na dewelopera. PINB chętnie udziela takich informacji!!

[tanitazaitceva]

Dzień dobry, nazywam się Tatiana, jestem projektantem wnętrz.
Moja strona internetowa:
wspanialaarchitektura.pl/main
wspanialaarchitektura.pl

Chciałabym zaprosić Państwo do współpracy. Moge zaproponować wizualizacji 3D i rysunki.