Edbud Dembego-II etap-odbiory

[Gość: domek]

Rozpoczęły się odbiory mieszkań w inwestycji Dembego II,po nowemu
ul.Szajnowicza,a na Forum cisza!Czy nikt ze "szczęśliwców",którzy już przez
to przeszli nie ma czym podzielić się z innymi,których operacja odbioru
czeka.Ja np.mam termin ustalony na najbliższą środę i zupełnie nie wiem co
mnie czeka:ludzie przestrzegają mnie przed nierównymi ścianami i
podłogami,zaciekami jako początek zagrzybienia i innymi potencjalnymi
usterkami,z którymi może mi przekazać mieszkanie Edbud.Wiem,że wyjściem jest
wzięcie ze sobą na odbiór rzeczoznawcę,ale to dodatkowy wydatek na i tak
drogi zakup,proszę więc wszystkich,co już odebrali mieszkania,by życzliwi
przyszli sąsiedzi podzielili się na Forum informacjami w tej sprawie.A
przyszłych wszystkich sąsiadów,członków naszej nowej wspólnoty serdecznie
pozdrawiam!

[Gość: S.]

Ja również mam odbiór w środę. Przyłączam się do prośby.

[Gość: Fnord]

Ja odbieram swoje w czwartek :) A swoją drogą jednak sugeruję fachowca do
odbioru - najlepiej rzeczoznawcę, ale niekoniecznie. Mi pomoże człowie-złota
rączka, który będzie wykańczał mieszkanie. Odebrał już wiele mieszkań i nikt
nie narzekał. Swoją drogą z ciekawości - ile kosztuje przysługa odbioru
mieszkania przez rzeczoznawcę.

Pozdrawiam
Mariusz

[stolarz10]

Witam przyszłych sąsiadów,
napiszcie jak wyglądały wasze odbiory mieszkań i czego mozna się spodziewać. Ja
będę odbierał dopiero pod koniec listopada, wiec to jeszcze troche czasu. Mogę
Wam tylko powiedziec, że też slyszałem, że lepiej na odbiór wźąć kogoś, kto się
na tym zna, żeby nie dać wcisnąć sobie kitu. Ja sam wezmę albo czlowieka, ktory
bedzie mi mieszkanie wykańczał, albo jakiegoś budowlańca - podobno Murator i
PSBD oferuja takie uslugi, tylko za koszmarne pieniądze.
Powodzenia

[Gość: S.]

Zamiast protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu Edbud daje do podpisu nie nazwaną
wprost umowę najmu. Rozmawiałam ze znajomymi (4 mieszkania, każde u innego
dewelopera), którzy ostatnio odbierali mieszkanie i nikt z nich nie miał z
czymś takim do czynienia. Ich protokoły zawierały to, czego się można
spodziewać po nazwie, czyli co w mieszkaniu jest, czego brakuje, jaka jest
powierzchnia itp. Tymczasem "protokół" Edbudu jest co najmniej w połowie o tym,
ile trzeba płacić i co grozi za niepłacenie. Trzeba płacić za zużycie wg
wskazań liczników (i to rozumiem), nie jest natomiast napisane, co ma wchodzić
w skład opłaty ryczałtowej (4,40 zł/m2), a ludzie w biurze na budowie też nie
potrafili tego powiedzieć.
Co ciekawsze, mimo tego, ze za mieszkanie zapłaciłam już wzystkie raty, w
protokole jest wpisane, że mieszkanie należy do Edbudu i mogą tam sobie
wchodzić, kiedy im się podoba. Jednocześnie nie ponoszą żadnej
odpowiedzialności za to, co jest w mieszkaniu.
Dla mnie taki protokół to po prostu skandal!

[Gość: Gość]

Zastanawia mnie jedno:
na tym forum było bardzo dużo negatywnych opinii o Edbudzie i dlaczego ludzie
nadal kupują mieszkania od tego dewelopera.
Czy każdy musi na własnego skórze przekonać się, że Edbud nie należy do
solidnych deweloperów?

[Gość: S.]

Widzisz, to nie do końca tak. Ogólnie rzecz biorąc budują w miarę terminowo i
solidnie i taka mniej więcej jest powszechna opinia. Dopiero "w praniu"
wychodzą takie "kwiatki".

[Gość: S.]

Mam dane na temat kolejnego dewelopera. Tam też protokół zdawczo-odbiorczy jest
tym, na co wskazuje nazwa, a nie okrojoną umową najmu, jak w przypadku Edbudu.

[Gość: S.]

Mam już dane nt. 6 deweloperów. Żaden nie próbował zrobić z protokołu zdawczo-
odbiorczego okrojonej umowy najmu.
Czy wszyscy podpisują ten protokół bez żadnych zastrzeżeń?
Czy ktoś uzyskał odpowiedź na pytanie, za co jest ta opłata ryczałtowa, czyli
czego możemy w zamian oczekiwać? Nie ma tego w tej umowie (bo jest to forma
umowy, a nie protokołu), za to jest napisane, że nie podlega ona rozliczeniu.

[Gość: Sava]

I co podpisałaś ten "protokół"? bo tak naprawdę to od jakiego momentu
(przekazanie własności?, odbiór techniczny budynku przez władze budowlane?)
właściwie należałoby płacić to co nazywa się potocznie czynszem i jak jest on
ustalany?

[Gość: S.]

Nie. Na razie nie podpisałam.
Co co czynszu, to do momentu odebrania budynku przez gminę nie może być
naliczany. Prawdopodobnie stąd właśnie wzięła się ta tak dziwna forma protokołu
odbiorczego.

[Gość: Sava]

Musimy "wycisnąć" z nich skąd ta stawka 4,40 zł / m kw.? i dlaczego mogą bez
naszej zgody, jak napisałaś poprzednio, wchodzić do naszych mieszkań?

[Gość: S.]

Mam taki zamiar. Jeśli już mam podpisać takiego "gniota", to przynajmniej po
zrobieniu kilku dopisków. Choć moim zdaniem tak naprawdę powinny z tego powstać
dwa odrębne dokumenty - protokół odbioru i umowa najmu, w której powinno się
znaleźć wyszczególnienie, za co jest ta opłata ryczałtowa.
Jak już pisałam, kontaktowałam się ze znajomymi, którzy ostatnio kupowali
mieszkanie. U każdego z 6 deweloperów protokół odbioru był tym, n co wskazuje
nazwa a docelowe wkładki do drzwi były udostępniane w terminie wybranym przez
nabywcę mieszkania.

[Gość: Ala]

To co wyprawia Edbud to skandal.
Nabywcy zapłacili całą kwotę za mieszkanie a oni każą podpisywać umowę najmu?
To jakiś horror.
No i pewnie będą odwlekali w nieskończoność podpisanie aktów notarialnych...

[Gość: S.]

Nigdzie nie pada sformułowanie "umowa najmu", ale z treścci dokładnie tak
wynika. Z jednej strony mieszkania są już opłacone w zasadzie w 100% (pozostały
rozliczenia końcowe), a z drugiej Edbud podsuwa do podpisania dokument, w
którym jest napisane, że nabywca zgadza się z tym, że do momentu odbioru
budynku przez gminę mieszkanie jest własnością dewelopera. Ponadto dają do ręki
jeden klucz, którego duplikat mają sami (zastrzegając sobie prawo wejścia do
mieszkania w razie potrzeby) i nie ponoszą żadnej odpowiedzialności za mienie
znajdujące się w lokalu. Tymczasem przecież nie mogą mi zagwarantować w żaden
sposób, że nikt w międzyczasie nie dorobił sobie tego klucza.

[Gość: Fnord]

Rzeczywiście inaczej sobie wyobrażałem protokół zdawczo-odbiorczy. Rzeczywiście
więcej tu o obowiązkach właściciela względem Edbudu niż faktycznego opisu
odbieranej nieruchomości. Ja akurat to podpisałem, bo po pierwsze przy odbiorze
mój fachowiec generalnie nie znalazł poważnych usterek w mieszkaniu. Generalnie
określił wykonanie jako solidne i akceptowalne. Po drugie jeżeli chodzi o
sprawę tego nieszczęsnego czynszu 4.40 PLN za m2 to oczywiście skandal, bo
żaden deweloper do momentu przyjęcia budynku do użytkowania nie ma prawa żądać
żadnych opłat. Mimo iż wpuszcza mnie przed faktycznym odbiorem budynku bym mógł
sobie wykończyć mieszkanie. Z drugiej strony jest to powszechna praktyka
wszystkich deweloperów i trudno z tym walczyć. Z tą własnością mieszkania to
też jest tak, że do momentu aktu notarialnego tak naprawdę mieszkanie prawnie
nie należy do kupującego. A czy należy do Edbudu, skoro nabywca zapłacił już
prawie 100% należności? Nie znam odpowiedzi na to pytanie.
Teraz najbardziej drażliwa sprawa - czyli te nieszczęsne klucze. Nawet przez
moment nie pomyślałem o tym, że pozwolę by jakiś Bolek z Lolkiem z Edbudu
pałętał się po moim mieszkaniu, które odebrał i za które już każa mi płacić
czynsz, mieszkanie w którym zdeponuję materiały i narzędzia za duże pieniądze.
Jest jedno proste rozwiązanie - wymienić wewnętrzną wkładkę w drzwiach
wejściowych (która i tak jest tymczasowa i po skończeniu wykończenia, a przed
ostatecznym odbiorem można ją ponownie zamontować). Solidne ekipy wykańczające
mieszkania od tego zaczynają swoją pracę. A jak ktoś z Edubudu będzie chciał
wejść to grzecznie do mnie zadzwoni, ja przyjadę (jak będe miał czas) i jako
właściciel otworzę drzwi. Przecież my chcąc wejść do mieszkania przed odbiorem
też udawaliśmy się do klucznika. I naprawdę grzeje mnie zapis w protokole, że
Edbud 'ma klucz schowany cholera wie gdzie i użyje go tylko w awaryjnych
sprawach' i że ja muszę to zaakceptować bo jak nie... To co? Podadzą mnie do
sądu? O wartości tego zapisu przekonałem się dzień po odbiorze, gdy byłem w
mieszkaniu i usłyszałem chrobot klucza w zamku i w drzwiach stanęło kilku
miłych roboli, którzy przyszli zagruntować balkony. A przed odbiorem to nie
było na to czasu? Więcej się taka sytuacja nie powtórzy.
Jednak biorąc pod uwagę ilość materiałów, które dźwigałem na własnych plecach
na 2 piętro największym skandalem (a może to standard?)są niedziałające windy.
I to na razie tyle w kwestii odbioru.

Pozdrawiam
Mariusz

[Gość: S.]

Niby wszystko się zgadza, ale Edbud jako właściciel miszkania ma prawo nawet
wyważyć drzwi, w których bezprawnie wymieniłeś zamek. Takie są fakty.
Mieszkanie należy do Edbudu i mogą sobie z nim robić, co zechcą. Jeśli np.
wyniknie jakaś awaria wymagająca wymiany rur, to mają prawo rozpruć Ci ścianę
bez zwracania uwagi na to, co na niej jest i nie ponosząc z tego tytułu żadnych
kosztów.
Ja nie twierdzę, że byliby skłonni robić coś takiego, ale mają do tego prawo.

[Gość: Fnord]

Cóż zaryzykuję z tym zamkiem :) Wolę to niż tajemnicze 'wyparowanie' narzędzi
czy materiałów. Zwłaszcza, że taki warunek postawiła ekipa wykończająca
mieszkanie - stosowali ten manewr wiele razy i nigdy nie było problemów. Myślę,
że jednak w Edbudzie pracują ludzie rozsądni i w razie problemów dojdziemy do
porozumienia :) Lokal przyjąłem, nie mam żadnych usterek do naprawy, na miejscu
non-stop będzie pracować ekipa, więc w razie naprawde awaryjnej sytuacji będzie
jakieś wyjście.

Mariusz

[Gość: S.]

W 99% przypadków na pewno będzie można dojść do porozumienia, pozostaje jednak
jakiś procent niepewności. Ja też nie miałabym najmniejszych wątpliwości co do
konieczności wymiany wkładki na własną. Niemniej jednak taka postać protokołu
to po prostu skandal. Zabezpiecza tylko Edbud, pozostawiając nabywcę na ich
łasce i niełasce.

[Gość: S.]

I jeszcze jedno. To, że mam płacić "czynsz", to jeszcz ok. Tyle, że z tego
protokołu nie wynika, co nam się w zamian należy. Za chwilę możemy dostać
dodatkowy rachunek za światło na klatkach schodowych albo za wywóz śmieci i nie
będziemy mieli podstaw do odmówienia zapłaty.

Pozdrawiam,
Sylwia

[Gość: a.]

Nam powiedziano w Edbudzie, ze jak tylko zrobia nam poprawki to mozemy wezwac
ekipe od drzwi i wymienia nam wkladke. Termin poprawek byl max 5 dni ( w tym
weekend ) - w naszej sytuacji te 5 dni ze starą wkladka nie stanowilo problemu.

[Gość: S.]

Nam powiedzieli, że docelową wkładkę dostaniemy dopiero po odbiorze budynku
przez gminę.
Zrobili Wam już wszystkie poprawki? jesteście już umówieni na konkretną datę
zmiany wkładki?

[Gość: Fnord]

Ja dostałem dokładnie taką samą odpowiedź :( Dopiero po odbiorze budynku.

[Gość: S.]

To chyba daje pewien obraz wagi słowa, które nie ma odzwierciedlenia w piśmie.

[Gość: a.]

Niedziałające windy to też standard. Większość moich znajomych miała nie
działające windy przez dłuuuuugi czas (nie w Edbudowskich blokach). Ale znam też
przypadki gdzie windy włączono od razu.

Nam powiedziano w tamtym tygodniu, że windę włączą w piątek - nie włączyli.

[Gość: S.]

Nam powiedzieli, że uruchomią windę za tydzień, góra dwa. Nie uwierzę, dopóki
nie zobaczę.

[Gość: Fnord]

Winda to winda. Najgorzej, że nie ma ogrzewania i pewnie będzie nie wcześniej
niż za 2 tygodnie. Żeby odpowiednio położyć parkiet mieszkanie musi być ogrzane
do średniej temperatury pokojowej czyli od włączenia ogrzewania musi minąć
przynajmniej z tydzień, później parkiet musi sobie poleżakować następny co
najmniej tydzień. I co najważniejsze w trakcie procesu kładzenia parkietu
temperatura i wilgotność nie powinny się zbytnio wahać, a wiadomo jak to jest
przy nowej instalacji - co chwila ją wyłączają, testują, naprawiają.

Mariusz

[Gość: S.]

No właśnie... A Edbud zastrzegł sobie w oryginale umowy konieczność odbioru
lokalu przez nabywcę w momencie zgłoszenia go do odbioru, niezależnie od stanu.
Na szczęście ten punkt udało nam się zmienić.

[Gość: a.]

Ogrzewanie juz jest.

[Gość: Fnord]

TAK! już grzeją i od razu zrobiło się przytulniej w mieszkanku :) Można
spokojnie startować z parkietem.

Mariusz

[Gość: S.]

Naprawdę wszyscy podpisujecie ten protokół bez protestów!?

[Gość: Sava]

Nie! ale gdzie są innmi "szczęśliwcy" ?

[Gość: S.]

No właśnie.
Edbud w umowie uzależnił postępy budowy od warunków atmosferycznych, a w
protokole wpisał punkt, z którego wynika, że niezależnie od powodów, dwukrotne
nie stawienie się na podpisanie aktu notarialnego w miejscu i czasie przez nich
wyznaczonym daje im mieszkanie na własność w stanie nie pogorszonym! Nic nie
stoi na przeszkodzie, aby miejsce zostało wyznaczone na drugim końcu świata.
Nikt też nie może zagwarantować, że nie zachoruje np. Czyli po prostu punkt bez
racji bytu w obecnym brzmieniu.
Mam co prawda wątpliwości co do mocy prawnej takiego zapisu. Być może jest to
tylko taka "groźba" niemożliwa do zrealizowania, ale...

[Gość: Patrick Bateman]

... nie w miejscu i czasie przez nich uzgodnionym a w miejscu i czasie
uzgodnionym przez strony... Poza tym mozna bylo dopisac dwukrotnego ZAWINIONEGO
uchylenia się od wyznaczenia terminu podpisania aktu i ZAWINIONEGO
nieprzystąpienia do jego podpisania... niezawinionego moze w tym wypadku
oznaczac np chorobe i pobyt w szpitalu...
Pozdrawiam sasiadów...

[Gość: S.]

Pewnie, można pozmieniać dokument i go podpisać (taki mamy zamiar), można
również podpisać w wersji pierwotnej i robić swoje. Rzecz jednak w tym, że
poważna firma powinna przedstawiać dokument nadający się do podpisania przez
obie strony.

[Gość: Sava]

Pytanie do "S": co w końcu zrobiłaś z tym protokółem?

[Gość: S.]

Złożyłam odwołanie i czekam na odpowiedź.

[Gość: cd]

I dobrze mnie to też czeka, a po obserwacji korespondencji sąsiadów obawiam się
co raz bardziej.

[Gość: 303]

Dużo się uczyłem czytając Wasze wypowiedzi, a teraz cisza? Moze to szczęśliwe
zakończenie i już nie ma problemów?

[Gość: Sava]

Pare dni temu byłam na "II-etapie Dembego". Szum , tłum, zamieszanie - myślę,
że są to głównie wynajęci do wykończania mieszkań "specjaliści". A windy nie
działają, garaże nieskończone, budynek chyba nie przekazany do "zasiedlenia", a
podobno deweloperzy boją się jak ognia "wpuszczać" obcych do budynków, których
jeszcze nadzór budowlany nie przyjął. Dziwna to sprawa? Wynika z tego, że
ludzie odbierają swoje mieszkania, pomimo karygodnie zredagowanego - wg "S" i
nie tylko - protokołu zdawczo - odbiorczgo. Zachodzę w głowę kto ma rację i co
ryzykuje deweloper, a także ci wszyscy "odbierający".

[Gość: S.]

Oddając mieszkania do wykończenia deweloper w zasadzie niczym nie ryzykuje. Nie
może jedynie zezwolić na zamieszkanie przed odbiorem budynku przez nadzór
techniczny (takie zastrzeżenie jest zresztą zrobione w protokole zdawczo-
odbiorczym plus inne bardzo nieładne zapisy). Gdyby dopuścili taką możliwość,
mogliby dostać za to karę.
Odbierający też raczej niczym nie ryzykują, bo mało prawdopodobne jest, żeby
budynek nie został odebrany.
Problem jednak w tym, czy termin udostępnienia mieszkania do robót
wykończeniowych na 3 miesiące (mniej więcej) przed przekazaniem budynku do
zasiedlenia, a tym samym możliwością legalnej przeprowadzki, można faktycznie
uznać za termin odbioru mieszkania przez nabywcę? Do tego jeszcze te klucze
pozostające u dewelopera i nie ponoszenie odpowiedzialności za rzeczy
pozostawione w lokalach - dla mnie jedno kłóci się z drugim.
Deweloper tak naprawdę korzysta z takiej sytuacji, bo wciąż prowadząc budowę,
pobiera już opłaty. Ja rozumiem, że chcą pieniądze za zużyte media. To jest ok,
bo przecież nie mieliby tych kosztów, gdyby nie było ekip wykańczających
mieszkania. Nie wiem natomiast, za co ma być zryczałtowana opłata 4,50 zł/m2,
nie podlegająca rozliczeniom? Nikt też do tej pory nie potrafił mi tego
wyjaśnić.

[lessoki]

Jak dla mnie, to interes w przekazaniu lokali do robót wykończeniowych mają
dwie strony. Po pierwsze deweloper ujmuje sobie kosztów, po drugie wielu
lokatorów jeśli się już teraz wykończy, to po uzyskaniu pozwolenia na
użytkowanie faktycznie może się przeprowadzić. Odpadają wtedy często koszty
wynajmu dotychczasowego mieszkania, co też nie jest bez znaczenia.
Zryczałtowana opłata 4,40 zł brutto, jak można przeczytać w protokole, obejmuje
między innymi sprzątanie części wspólnych, oświetlenie części wspólnych,
ochronę mienia pozostawionego w lokalach, wywóz śmieci z podstawionych
kontenerów. Nieoficjalnie się mówi, że obejmuje także "odświeżenie" klatek
schodowych po około roku, czyli po tym, jak nasze ekipy niezbyt dbające o
wspólne dobro mieszkańców pouszkadzają np. tynk na klatce znosząc duże pudła. W
sumie deweloper by nie miał tych kosztów, gdyby tam nie było naszych ekip.
Zamknąłby budynek na klucz, zgasił światła, nastawił grzejniki na przyzwoite 10
stopni, a my byśmy rozpoczęli wykończenie w styczniu 2005. Nie dziwi mnie także
fakt, że zapasowy klucz do lokalu jest u kluczników. Z tego co wiem, to moja
sąsiadka z góry 3/4 roku spędza za granicą - teraz też tam pewnie jest. Gdyby,
odpukać, zaczął przeciekać jej grzejnik... Wiadomo, instalacja nowa, w trakcie
rozruchu i poprawek, mnie zalewa, a klucz od mieszkania jest np. we Francji.

[Gość: S.]

W moim protokole nie ma wyszczególnienia, za co ma być opłata zryczałtowana.
Nie udało mi się również uzyskać odpowiedzi na to pytanie od osób na budowie.
Ja mogę się domyślać, za co to jest, ale chciałabym, aby było to napisane
wprost, żebym później nie usłyszała, że muszę za coś dopłacić, bo ta opłata
tego nie obejmuje.
Jest tez jakimś nieporozumieniem stwierdzenie, że to m.in. za ochronę mienia,
bo jest punkt stwierdzający wprost, że Edbud nie ponosi żadnej
odpowiedzialności za mienie pozostawione w lokalach. Jedyne, co mogę powiedzieć
na temat Twojej wypowiedzi, to że chyba dostałeś do podpisu zupełnie inny
dokument, niż ja.

[lessoki]

Ha, z tego co wiem, to protokół odbioru został 'rozszerzony' właśnie o zapisy
za co to ma być ryczałt na skutek uwag lokatorów, że to nie wiadomo za co. W
moim protokole nie ma np. nic o odmalowaniu klatek, ale można się udać po
sąsiedzku na Dembego 6 i naocznie stwierdzić, że klatki z białych zmieniły się
na żółte półtora roku po oddaniu budynku do wykończenia. Punkt o ochronie jest
faktycznie w protokole, że nie odpowiada za mienie. Rozmawiałem z klucznikiem,
czy słyszał, że coś zginęło. Na razie nie było takich przypadków. Z tego co
wiem, to ekipy Edbudu nie wchodzą bez potrzeby do lokali już przejętych przez
nas. Owszem, zdarza się, że w godzinach pracy spotykam czasami pukających do
mych drzwi speców Edbudu, ale po 18:00 to się nigdy nie zdarzyło. Z tego co
wiem, to ochrona opłacana de facto przez nas jest raczej naszym
sprzymierzeńcem, bo niby w protokole jest zapis, że roboty mają byc prowadzone
do 20:00, ale i o 22:00 też widać w niektórych oknach pracujące ekipy. W
niedzielę też odbywają się wycieczki i zwiedzanie lokali pod czujnym okiem
ochrony, co stoi również w sprzeczności z treścią protokołu. Z tego co wiem, to
z firmą ochraniającą obiekt, czyli z Alameinem Edbud ma umowę, że jak coś
zginie powyżej 1000 zł, to Alamein oddaje kasę Edbudowi, a Edbud nam. Ja w
swoim lokalu staram się jednak dostarczać materiały w danej chwili niezbędne.
Materiały te w ciągu 1-2 dni są przyklejane do ścian czy podłogi i tracą
wartość dla potencjalnych złodziei. A wracając do protokołu, to radzę się udać
do kierownictwa budowy i poprosić o 'przepisanie' protokołu na nowy wzór, byś
była spokojniejsza za co płacisz.

[Gość: Fnord]

Juz pisałem na forum - wymiana wkładki w drzwiach załatwia sprawę. W mieszkaniu
zawsze jest ekipa wykończająca. Jak Edbud czegoś potrzebuje zapuka. Kręcili
trochę nosem w biurze na wymienioną wkładkę, ale ja ich zawsze moge zaprosić do
środka i pokazać dlaczego tak postąpiłem. Nie chodzi nawet o materiały, ale też
o sprzęt, często drogi, ekipy - nie dziwię się, że dbają o to by nie zginęło.
Jeżeli chodzi o dastarczaenie materiałów na 1 - 2 dni, to nie bardzo to sobie
wyobrażam. Chyba że masz drugie duże mieszkanie (albo magazyn) i dowozisz np.
partiami kafelki do łazienki co 2 dni. Dla mnie kompletnie poroniony pomysł. A
co zrobić jak firma dostarcza mi 30 m2 kafelek za jednym rzutem do mieszkania?
Przecież nie położą tego na ściany nawet w tydzień. Niby dlaczego mam się bawić
w takie rzeczy jak moge to wszystko przewieźć do wykańczanego mieszkania, w
którym jest kupa miejsca. A skoro się na to zdecydowałem to musze to jakoś
zabezpieczyć, bo Edbud przecież nie bierze za to odpowiedzialności.

[Gość: S.]

Myślisz, że Edbud miałby Ci zapłacić za zaginione mienie, za które wg umowy,
którą najwyraźniej podpisałeś, w żaden sposób nie odpowiada? W to na pewno nie
uwierzę :)
Jeśli, jak mówisz, protokół został rozszerzony o zapisy określające, za co jest
opłata, to jest to już jakiś krok w kierunku klienta. Mały plusik dla Edbudu.
Niemniej jednak ja jeszcze nie podpisałam tego protokołu.

[Gość: Domek]

Sądząc po ilości wypowiedzi zaczęty przeze mnie temat "zaskoczył".Dziwię się
tylko i nie rozumiem zarazem dlaczego nie dzieli się swoimi doświadczeniami
nikt z tych "szczęśliwców" co już odebrali mieszkanie;czy wystąpiły jakieś
wady,usterki,niedoróbki i co wtedy czynili?A jeśli w protokołe odbiorczym
zapisano termin usunięcia usterek,to czy opłaty zaczęli wnosić z dniem
podpisania tego protokołu,czy dopiero po terminie usunięcia usterek,bo wg mnie
tak właśnie powinno być.Może by też ktoś napisał o swoich doświadczeniach w
czasie prowadzenia prac wykończeniowych:-co z prądem i ogrzewaniem tzn.czy są
przerwy w ich dostawie (ja w czasie moich odwiedzin takowe stwierdzam),czy są
jakieś trudności związane z pracą ekip wykończeniowych ze strony Edbudu,czy nie
było jakiegoś przypadku "zmiany właściciela" materiałów wykończeniowych
zwiezionych do mieszkań i narzędzi majsterskich,czy możliwe jest pozostanie
w "robionym" mieszkaniu na noc?!Może ktoś wie kiedy ruszą windy?Zaczynam prace
wykończeniowe w listopadzie,a pewnie i jeszcze wielu innych też i takim właśnie
delikwentom te informacje byłyby bezcenne!Jeżeli pojawiające się na Forum hasła
o chęci jak najszybszej organizacji Wspólnoty Mieszkańców (odłączenie się od
Edbud-Centrum) są szczere,to porad dla niedoinformowanych przyszłych
mieszkańców Dembego-II etap,od tych już doświadczonych będzie wiele;ja mam
przynajmniej taką nadzieję!to najlepsza i narazie jedyna forma "zbliżenia",a
nic tak ludzi nie łączy jak "pomocna dłoń" drugiego człowieka!

[Gość: Fnord]

Odebrałem już mieszkanie. CZłowiek który je odbierał generalnie stwierdził, że
wszystko jest zrobione solidnie, a tam gdzie np. ściany były ciutkę krzywe -
zawsze mieściły się w normie 0.5 cm. Najgorzej to wygląda przy oknach, bo
praktycznie we wszystkich były jakieś odchylenia. Niewielką usterkę (a raczej
brak jednego elementu) usunięto jeszcze tego samego dnia. Opłaty zacząłem
wnosić dzień po podpisaniu protokołu.
Jeżeli chodzi o prace wykończeniowe.
Po pierwsze w obu łazienkach miałem zalane betonem odpływy w pionie (poniżej
poziomu posadzki). Z zewnątrz na pierwszy rzut oka wygląda tak jakby odpływ był
bardzo wysoko przez co np. nie da się położyć rur w posadzce czy zrobić odpływu
do brodzika, etc. Na szczęście bez problemu oczyszcza sie podejście i okazuje
się że jednak odpływ tam jest.
Po drugie, bardzo dziwna sprawa, bo mimo iż mamy szafki do centralnego
ogrzewania wewnątrz lokalu, główny zawór odcinający dopływ wody do grzejników
znajduje się na korytarzu w zamkniętej szafie tuż przy licznikach. A klucz ma
kto? Oczywiście hydraulik i bardzo niechętnie go pożycza. A bez odcięcia
dopływu nie można zdjąć głowic grzejnika i ładnie dopasować kafelek. Muszę
koniecznie wyjaśnić tą sprawę. Wydaje mi się, że lokator powinien mieć klucz do
tej szafki na stałe. W razie jakiejś konkretnej awarii. Ale może za mało się
znam na tych sprawach.
W mojej klatce zauważyłem wczoraj ożywione prace przy windzie więc chyba jest
szansa, że wkrótce ruszą.
Informacja o przerwach w dostawie energii czy wody czasami pojaawia się na
drzwiach klatek. Moi robotnicy nie zgłaszali na razie problemów z wodą czy
prądem, więc trudno mi komentować przerwy w dostawach.
Nie słyszałem jeszcze o żadnych kradzieżach i mam nadzieję, że takowych nie
będzie, chociaż momentami kręci się tam prawdziwy tłum 'fachowców'.
Moi robotnicy na razie nie mieli żadnych problemów z Edbudem.
Obawiam się że zostawanie na noc nie będzie możliwe, ale z drugiej strony
pewnie wszystko da się uzgodnić. Więc nawet jeżeli w nieszczęsnym protokole
jest zapis o zakazie pozostawania w lokalu między 20.00 a 7.00 myślę, że zawsze
warto spróbować pogadać z ludźmi z Edbudu. Przecież na wielu budowach ludzie,
którzy wykańczają mieszkanie mieszkają w lokalach.

Na razie tyle

Pozdrawiam
F.

[Gość: a]

1. przerwy w ogrzewaniu sa bez przerwy :-)

Np. dzis między 8 a 13 (chyba, wisi informacja na kartce przylepionej do drzwi
wejściowych). Ponadto w naszej klatce była jakaś awaria - wlączyli ogrzewanie, i
w 2 dni potem coś się stało i ogrzewania znów nie było (podobno dochodziło tylko
do któregoś piętra i dalej nie, więc nie była to na pewno sprawa tylko naszego
mieszkania). Od wczoraj czy przedwczoraj znowu jest. Edbud mowi, ze jest to
problem zwiazany z odkrecanie grzejnkow przez ekipy np. do kladzenia kafelkow -
instalacja sie zapowietrza i stad te problemy i nic na to sie nie poradzi.

2. nie jest tak, że można przebywać w bloku po 20.

Wczoraj rzeczywiście okolo 21 bez problemu weszliśmy do mieszkania - wszystko
było pootwierane. Ale za to w tamtym tygodniu chcielismy wejsc na chwilę do
mieszkania o godzinie 20.05. Ochrona nie chciała nawet slyszec o otworzeniu nam
klatki i wpuszczeniu nas, mowili ze maja nakaz zamykania klatek i nie
wpuszczania nikogo pod zadnym pozorem po 20.00, nie byli tez za bardzo mili.
Ostatecznie wpuscili nas jednak.

3. Wspolpraca z Edbudem

Wczoraj nasza ekipa musiala zdjac grzejnik w lazience. Za zdjecie grzejnikow
firma Hero chce 100 pln (mowi ze aby utrzymac gwarancje musza oni to zrobic -
bzdura), ale klucznik za samo odciecie doplywu CO na klatce chcial od naszych
majstrow 50 pln. Po interwencji u kierownika oczywiście laskawie przyszedl i
odcial ogrzewanie.

Slowa kierownika budowy (czy jakiegos jego pelnomocnika): "Firma Hero dziala
tylko jako firma uslugowa i może Panu zdjac kaloryfer za 100pln. Rownie
dobrze może pan zdjac kaloryfer sam, a klucznik, który jest naszym
pracownikiem, ma obowiazek nieodplatnie odciac Panu doplyw CO do mieszkania"


4. wg naszej ekipy, ktora duzo wykaczala w blokach Edbudu windy nie beda
wlaczone szybko (mimo obietnic).

[Gość: S.]

Nie uruchamianie wind w czasie prowadzenia robót wykończeniowych w lokalach
jest dość powszechne u deweloperów. Niektórzy mówią wprost, że jest tak
dlatego, aby nie zostały one zniszczone przy dostarczaniu do mieszkań
materiałów wykończeniowych. W końcu dużo łatwiej odnowić ściany, niż windę
(najczęściej jedyną metodą byłaby jej wymiana, a to z uwagi na koszty raczej
nie wchodzi w rachubę).

[Gość: MJ]

Witam!
Jestem juz po odbiorze lokalu:) Ogolnie jestem zadowolony ze stanu mieszkania,
jednakze znalazlo sie kilka drobnych usterek, m.in. zabetonowanie najnizszego
odplywu w lazience. Chociaz minelo juz kilka dni usterki nie zostaly jeszcze
poprawione.
Dlatego chcialbym sie dowiedziec, jak wygladalo usuwanie usterek u Szanownych
Sasiadow?
Czy edbud wyrabial sie z poprawkami w terminie okreslonym w protokole? Co
zrobic, jesli edbud nie zrobi poprawek w terminie? (bo u mnie sie na to
niestety zanosi:()

A jesli chodzi o windy, to wg pana z biura na budowie windy z klatek A-F
zostaly juz odebrane przez nadzor techniczny (nie jestem pewien czy to sie
dokladnie tak nazywa), natomiast pozostale windy czekaja jeszcze na odbior.

Pozdrawiam
MJ

[Gość: a.]

U nas usterki były poprawione w terminie (termin był 6-dniowy, w tym weekend).
Potwierdzam, ze winda juz działa (klatka C).

[Gość: Fnord]

U mnie też odpływy w obu łazienkach były zabetonowane, ale mój majster poradził
sobie z nimi szybko. Właściwie innych usteterek przed odbiorem nie miałem.
Natomiast ok. 3 tygodni po odbiorze przy układaniu kafelków w korytarzu okazało
się, że nie zachowano odpowiednich kątów przy budowie ścian, wskutek czego była
różnica ponad 6 cm. pomiędzy liniami ściany z drzwiami wejściowymi i ścianą
naprzeciwko z wejściem do pokoju. Krótką mówiąc majster poszedł do Edbudu i
przedstawił sprawę. Rzeczywiście okazało się, że jest wada, ale najważniejsze
że Edbud natychmiast przystąpił do jej naprawy. Aż byłem zaskoczony - duży plus
dla dewelopera.

Pozdrawiam
Mariusz

[Gość: TZW.]

Panie Mariuszu! czytamy o tych szybkich reakcjach Edbud'u na usterki / wady i
serce nam rośnie!

Edbud Dembego-II etap- schody wewnętrzne

[Gość: stolarz10]

Witam,

Piszę szczególnie do wszystkich nabywców mieszkań dwupoziomowych.

Niedawno otrzymałem rysunek inwentaryzacji powykonawczej mojego dwupoziomowego
mieszkania i zauważyłem, że przyjęto w nim inną metodę wyliczenia powierzchni
wewnętrznych schodów niż na rysunku zawartym w umowie, którą podpisałem z Edbudem.

W umowie powierzchnia ta (w rzucie prostym z góry) została rozdzielona w połowie
na przedpokoje dolnego i górnego poziomu. Metoda ta nie jest explicite w umowie
opisana, ale można ją wydedukować z podanych na rysunku mieszkania powierzchni
przedpokojów. Rysunek został przygotowany dla Edbudu przez biuro projektowe
Plano, zadzwoniłem więc do biura, gdzie potwierdzono, że taką właśnie metodę
zastosowano (i że zawsze taką stosowano).

W inwentaryzacji powykonawczej całość powierzchni klatki schodowej przypisano do
poziomu dolnego. To niby jest OK, bo w moim mieszkaniu nie ma jeszcze schodów
(zrezygnowałem z Edbudowego żelbetu, sam będę schody stawiał). Całkowita
powierzchnia nie zmieniła się, ale ok. 2 m^2 "przeskoczyło" w ten sposób z
górnego na dolny poziom zwiększając cenę mojego mieszkania o 3 tys. PLN (1 m^2
dolnego poziomu jest o 1,4 tys. PLN droższy niż 1 m^2 górnego poziomu). Zatem
wygląda to tak, że rezygnując z elementu standardu, podniosłem cenę swojego
mieszkania, co według mnie trąci absurdem. Po zwróceniu przeze mnie uwagi na ten
problem zaproponowano mi wstawienie do mojego mieszkania "hipotetycznych"
schodów z projektu. Po ponownym przeliczeniu powierzchni okazało się, że cena
podskoczyła o dalsze 2,3 tys. PLN, gdyż wprawdzie rozdzielono powierzchnię
schodów pomiędzy oba poziomy, ale pojawiło się dodatkowe 1,3 m^2 na dolnym
poziomie pod schodami. Wydaje się, że wyliczenie to jest zgodne z określoną w
umowie normą obliczania powierzchni (PN-70 B-02365), co by oznaczało, że podana
w umowie powierzchnia mieszkania przedstawionego na rysunku jest z tą normą
niezgodna. Umowa jest zatem wewnętrznie sprzeczna. Sprzeczność w określeniu
powierzchni przekłada się na sprzeczność w określeniu ceny. Z jednej strony
podana jest cena za 1 m^2 powierzchni użytkowej (obliczanej według normy PN) obu
poziomów, a z drugiej strony - cena bezwzględna wyliczona na podstawie
prawdopodobnie niezgodnego z normą określenia wstępnej powierzchni mieszkania.
Edbud jednak nie poczuwa się do najmniejszej odpowiedzialności za tę pomyłkę.

Według osoby odpowiedzialnej za inwentaryzację powykonawczą we wszystkich
mieszkaniach z wybudowanymi wewnętrznymi schodami doliczono powierzchnię pod
schodami. Zatem sprawa ta powinno dotyczyć nie tylko mnie, ale wszystkich
właścicieli mieszkań dwupoziomowych. W dodatku, jeśli Edbud i Plano zawsze
stosowało różne metody obliczania powierzchni schodów wewnętrznych, to również
nabywców dwupoziomowych mieszkań w ich wcześniejszych wspólnych realizacjach
(np. I etap Dembego) powinna spotkać ta przykra niespodzianka.

Czy ktoś z drogich forumowiczów ma/miał podobny problem?

Pozdrawiam,

stolarz10

[Gość: Z.]

Jaka jest "wysokość" owej części (1,3 m kw.) powierzchni pod schodami

[stolarz10]

Wysokość jest różna - jak to pod schodami. 1,3 m^2 to powierzchnia użytkowa
liczona zgodnie z normą (do 1,4m - 0%, do 2,2m - 50%, powyżej 2,2m - 100%).
Powierzchnia podłogi to 4,4 m^2.

[stolarz10]

Witam,

Donoszę, że sprawa załatwiona została kompromisowo. Z 4,4 m^2 powierzchni klatki
Edbud zaliczył mi do dolnego poziomu 2,8 m^2, a do górnego - 1,6 m^2. Dodatkowe
1,3 m^2 z drugiego wariantu pomiaru w ogóle nie zostało wliczone.

Pozdrawiam,

stolarz10

[Gość: niucher]

Rzeczywiście policzyli rozsądnie. W moim wypadku domówiłem schody, które nie
były w standardzie. I niestety płace za ok. 1,2 m2 pod schodami wg. wyliczenia
które podałeś oraz " z tytułu biegu schodów " proporcjonlanoie po 50 % do
każdego poziomu.

[Gość: MJ]

Witam!
Wydaje sie, ze odbiory powoli dobiegaja szczesliwego (mam nadzieje:)) konca.
Pozostaje tylko (a moze az?) wykonczenie mieszkania, a potem juz tylko
mieszkac:)))
No wlasnie, moze ktos z Sasiadow zna jakies terminy, po ktorych bedzie mozna
zamieszkac we wlasnym mieszkaniu. W biurze na budowie nie udaje mi sie uzyskac
konkretnych dat.
No coz, milo by bylo spedzic Swieta we wlasnym lokalu:) moze ktos z Was wie,
czy jest to mozliwe?

Pozdrawiam
MJ

[Gość: S.]

Oficjalnie o Świętach w nowym mieszkaniu raczej nie ma co marzyć. Wg mojej
wiedzy odbiór techniczny ma być w styczniu, a dopiero potem można się
wprowadzać. W każdym razie taki jest zapis w protokole odbioru.
Może jednak coś się zmieniło w tej kwestii i odbiór będzie jeszcze w tym roku???

[Gość: Z.]

Myślę (to taki eufemizm), że w tym technicznym odbiorze budynku powinni już
uczestniczyć reprezentanci faktycznych właścicieli budynku, a nie tylko
tymczasowy zarząd z "urzędu" Edbud - Centrum.

Usterki

[Gość: mar]

Na Dembego 6 przedsionki do klatek schodowych odłączają się od reszty budynku!
Sąsiedzi etapu II, sprawdźcie czy i u Was nie jest podobnie.

Zainteresowanych zapraszam do galerii: www.dembego6.waw.pl/galeria - są
tam trzy nowe fotografie dokumentujące ten budowlany geniusz Edbudu.

[Gość: alfa]

Pouczjacy jest zestaw zdjęć, ktory udostępnił nam Sąsiad z Dembego 6 !
Prawdę mówiąc, po zapowiedzi tych zdjęć, spodziewałem się gorszych rzeczy; takie
różne "zakamarki" - niechlujnie wykończone, bo ktoś (czytaj: nasz polski
fachowiec) stracił cierpliwość lub został pogoniony przez szefów do innej,już
bardziej pilnej roboty, można niestety spotkać wszędzie. Oczywiście są to
ewidentne niedoróbki, które dla nas mieszkańców są przykładami niechlujstwa i
zaraz wyobraznia nam podpowiada: jeśli tutaj jest tak, to gdzie indziej np:
wokół fundamentów jest gorzej, a jeśli izolacje są zle wykonane to będzie woda w
garażu itd. Miejmy nadzieję, że tak nie będzie! A pojawiające się rysy na
ścianie nie zawsze muszą zwiastować katastrofę budowlaną. Oczywiście wykonawca -
deweloper nie powinien ociągać się z BIEŻĄCYM usuwaniem takich usterek, inaczej
wystawia sobie bardzo złą opinię, która idzie w świat, pomiędzy ludzi(!), bo
denerwuje właścicieli budynku, którzy nie mają ochoty żyć w oczekiwaniu na
łaskawe przybycie "fachowców" i w obawie, że w końcu zostaną z tym całym
"kramem" na zawsze! Ciekawe, swoja droga, dlaczego tym nie zajmuje sie opłacany
przez właścicieli administrator budynku?, a może znajduje się on, na
przysłowiowym, drugim brzegu?. Bo jeśli to nawet jeszcze "nie pora" (?) na
usunięcie tych wszystkich, może i małych, ale knotów, to dlaczego uzgodnienie
terminu nie odbywa się w porozumieniu z właścicielami budynku, którzy są
właściwymi pracodawcami wspomnianego administratorami.
Doświadczenia z wielu inwestycji, gdzie inwestorzy zostaja z usterkami na
zawsze, bo wykonawca - deweloper ich nie usunał, wskazują na konieczność
znacznej modyfikacji sposobu rozliczania wzajemnych zobowiązań finansowych.
Inwestorzy powinni zatrzywywać wpłatę ostatniej raty za lokal, przynajmniej do
końca okresu gwarancji i do czasu usunięcia wszystkich usterek. Aktualnie, kiedy
dweloper jest jednocześnie: pomysłodawcą inwestycji - organizatorem - wykonawcą
- inspektorem nadzoru - administratorem budynku, który już sprzedał jego
właścicielom, słowem: panem i władcą, to możemy się tylko cieszyć, że jednak są
"cztery ściany, woda, prąd i ciepło", a reszta? - jak Bóg da! Bądzmy jednak
dobrej myśli :-)

[Gość: mar]

> A pojawiające się rysy na
> ścianie nie zawsze muszą zwiastować katastrofę budowlaną

Katastrofę może nie, ale dla mnie takie rzycze w nowym budynku, to raczej nie
jest mała niedoróbka, bo ktoś się spieszył. Tym bardziej, że "rysa" jest
szczeliną o prawie milimetrowej średnicy... może pokuszę się jeszcze o zdjęcie
makro...

> Ciekawe, swoja droga, dlaczego tym nie zajmuje sie opłacany
> przez właścicieli administrator budynku? [...]

Zaiste ciekawe. Odpowiedź jest banalnie prosta. Administrator jest pracownikiem
Edbudu, jest więc opłacany prez dewelopera, a nie przez właścicieli. Naturalne
jest więc i to, że pilnuje interesów Edbudu. Właściciele (jeśli już to) płacą
Edbudowi, a nie administratorowi - za co? - do tej pory zachodzą w głowie za
co...? ale na pewno nie jest to zarządzanie.

A z usterek, to bardzo interesującą rzeczą są też domofony. Zdjęcia tutaj
niestety wiele nie pokażą, bo to trzebaby chyba jakiś film nakręcić. Nie dość,
że system psuje się notorycznie, to z naprawą są spore problemy, a jedego z
aparatów NIGDY (od prawie 2 lat!) nie udało sie uruchomić. Ale tu też nie ma się
co dziwić... Firma sprzedająca i serwisująca ma monopol na ten typ, więc czemu
miałoby jej zależeć na opinii... poza tym to pewnie znajomi dewelopera, bo w
budynku obok montują ten sam szajs. :]

[Gość: cd]

Mamy te same wideododomofony. Wypada liczyć na cud, że u nas będzie lepiej.
Nie jestem już pewny czy ja jestem taki marudny czy tynkarze w klatkach
schodowych odwalili fuchy. Wieczorem w tym "świetluwkowym" oświetleniu
koszmarnie prezentuje się gładź sufitów i ścian. Z ciekawości przeszedłem się
też po innych klatkach nie tylko swojej. Ta sama kaszana.

[Gość: Z.]

Ja nie w sprawie sufitów i wideodomofonów - tych pierwszych nie oglądałem, a te
drugie mają byc włączone za kilka dni.
Przerażony jestem natężeniem odgłosów młotów wibracyjnych, które zwiastują
burzenie, wycinanie bruzd w ścianach itd. Sądząc na podstawie odgłosów, zdarza
się, że "atakowane" są również tzw. nośne elementy konstrukcji budynku;
"usłużni" pracownicy wynajmowanych przez nas ekip do wykańczania mieszkań,
żeby przypodobać się zleceniodawcom, są zdolni "schować" rury kanalizacyjne w
każdej ścianie, nawet jeśli wymaga to wycięcia jej prętów zbrojeniowych!!!
Drodzy Współwłaściciele naszego domu! uważajcie na te praktyki - ekipy odejdą, a
my pozostaniemy z tym paszetetem! Naprawdę, lepiej mieć jedna czy dwie rury
widoczne na tzw. nośnej ścianie, niż zbudzić się pod gruzami budynku :-)
Informowałem o moich obserwacjach Kierownictwo Budowy - obiecano wzmóc kontrole
i jeśli zajdzie uzasadniona potrzeba, karać i to srogo!

[Gość: ada]

Ja do właścicieli mieszkań! Ludzie, których zatrudniamy do wykończenia naszych
mieszkań upodobali sobie taka metodę pracy, że wszystkie brudniejsze roboty (np.
cięcie glazury, desek, płyt itp.) wykonują na korytarzach bo nie chcą "brudzić"
w mieszkaniu. Nie mówiąc już o hałasach, które też stają sie "dostępne" dla
wszystkich.
Fajna jest ta dbałość o mieszkania, bo: nasze tylko "do progu", a więc "śmieci
za próg". Ale do nas wszystkich należą również te korytarze, to my będziemy
płacić za naprawy ścian, ich malowanie itd. To te korytarze są wizytówką
naszego domu! Myślę, że powinniśmy wszyscy dbać o cały budynek, a nie tylko o
nasze mieszkania.

[Gość: zez]

To niestety prawda, że wykonawcy niszczą bezmyślnie albo i nie to co nowe.
Niestety cd który/a napisał o kiepskiej jakości wykończenia klatek schodowych
ma racje. Badziewie i tyle. popatrzcie dokładnie bo to nasza własność, a w tej
chwili interesuje nas przeważnie to co w mieszkaniu - nie w części wspólnej.

[Gość: Z.]

Będę się musiał umówić z "cd" i z "zez'em" na ogladanie tego badziewia, sprawa
jest ważna, a ja mało chodzę po innych klatkach, a tam gdzie chodzę, jakoś tego
nie widzę?

[Gość: cd]

Napisz gdzie byłeś. Bo rozumie, że tam gdzie byłeś wszystko jest cacy. Pozwolisz że to zweryfikuje.

[Gość: Z.]

Do "cd"! nigdzie nie napisałem "że tam gdzie byłem wszystko jest cacy", zresztą
brak nam definicji co to znaczy "cacy" w odniesieniu do tynków ścian w klatkach
schodowych. Natomiast Ty napisałeś: "nie jestem już pewny czy to ja jestem taki
marudny czy tynkarze w klatkach schodowych odwalili fuchy" itd., dalej dodałeś:
Ta sama kaszana" - w odniesieniu do tynków sufitów i ścian. Otóż sprawdziłem w
opisach załączonych do naszych umów, występują tam określenia: tynki gipsowo -
wapienne, natomiast nigdzie tam nie spotkałem określenia: gładz gipsowa. Może to
coś wyjaśnia? Na Twoje pytanie "napisz gdzie byłeś?" - prawdę mówiąc (tak jak
pisałem poprzednio, nie interesowałem się ścianami i sufitami) chodzę tylko w
obrębie klatki "C".

[Gość: a.]

Czy klatki nie beda odswiezone (pomalowane) za jakis czas przez Edbud? Takie
malowanie miało miejsce w etapie I kilka miesiecy temu.

[Gość: cd]

Chyba nie w tym rzecz by Z szukał za wszelką cenę wytłumaczenia miernej jakości
wykończenia. Chodzi o fakty. Popatrz Z na sufity na klatkach schodowych w tym
na klatkę C. Nie jest ważne czy gipsowo wapienny czy inny. Sufity są po prostu
nierówne. O równych tynkach na scianach klatek to możemy zapomnieć bo sa już
tzk zapaskudzone i poobijane, że zwracanie uwagi bardziej czy mniej równe
przestaje mieć sens. Schody / niektóre / są wyszczerbione i teraz problem czy
zrobili to "nasi" czy tak nam przekazano.

[Gość: Z.]

Zacytuję "cd": "chyba nie w tym rzecz by Z szukał za wszelką cenę wytłumaczenia
miernej jakości wykończenia. Chodzi o fakty. itd." - no właśnie chodzi o fakty!
otóż nigdy i nigdzie nie szukałem ZA WSZELKĄ CENĘ wytłumaczenia itd. Starałem
się tylko trochę dociec czy w naszych umowach sufity na klatkach schodowych
mają być klasy "gładz gipsowa" czy mają to być tynki gipsowo-wapienne.
Wybacz "cd", ale to nie jest to samo. Ściany, a bywa że i sufity są już
poobijane i zapaskudzone - to prawda! Winne są też "nasze" ekipy - pisałem już
o tym wcześniej; stopnie też bywają już wyszczerbione - no właśnie: "czy
zrobili to "nasi" czy tak nam przekazano".
Problem polega na tym, że godzimy się na taki dziwny sposób odbierania naszej
inwestycji: teraz to niby budowa i Edbud odpowiada za wszystko, a jednocześnie
my i "nasi" ludzie szwędamy się po budynku. Dostarczamy więc Edbudowi
argumentów typu: to mieszkańcy już zniszczyli. Ale przecież to Edbud
administruje i pobiera już pieniądze, a więc albo będzie On pilnował tego
wszystkiego co się dzieje (administracyjnie ciągle jeszcze na Jego) budowie,
albo będzie na swój koszt to wszystko naprawiał. Interweniowałem już kilka razy
w różnych, tego typu, sprawach u administratora i u kierownika budowy; ostanio
w sprawie tymczasowej, ochronnej obudowy windy w klatce C; to co było wykonane
z płyt pilśniowych już się rozpadło, bo było tak "lewą reką" zrobione, że
musiało się rozlecieć.
Teraz, kolejni, mieszkańcy i ich fachowcy poobijają jej ściany i tak powoli
przywykniemy do życia w "pół slamsie". Broniąc się przed tym, myślę,
Szanowny "cd", że jesteśmy po tej samej stronie (?)

[Gość: cd]

Chyba tak jak piszesz jesteśmy po tej samej stronie.

[Gość: Z.]

Byłem dzisiaj w garażu (poziom -1); widziałem bardzo wiele garaży podziemnych
tego typu i z przyjemnością stwierdziłem, że ten nasz sprawia, naprawdę, dobre
wrażenie!

Kupię mieszkanie na tym osiedlu

[Gość: Orfi]

Witam wszystkich. Chętnie kupię mieszkanie 3 - pokojowe na tym osiedlu. Proszę
o kontakt na adres: [e-mail]

Pozdrawiam, Orfi