ZIELONE BEMOWO

[Gość: mms]

Szukam wszelkich informacji na temat nowej inwestycji "Zielone Bemowo"
zlokalizowanej w okolicach Fortu Bema?

[Gość: ixi]

podciągam wątek!

[Gość: Arecki]

Witam

Oferta jest nawet ciekawa, tylko cena trochę wysoka.
Jest jeszcze jedno pytanie, jak wygląda sytuacja związana z budową autostrady.
Z tego, co się orientuje to będzie przebiegała ok. 100m od tej inwestycji. Czy
ktoś ma jakieś dokładniejsze informacje?
Pozdrawiam

[michalfront]

Witam
Też jestem mocno zainteresowany (jakbyście mieli jakies informacje to dajcie
znac na maila) - co do trasy , to chyba będzie trochę dalej ale faktycznie jest
to problem (z tego powodu zrezygnowałem z Bemowo-Park)

[Gość: Kris]

Witam
Interesuję się tamtejszymi inwestycjami ale takiej jak "Bemowo Park" nie znam.
Kto to buduje??
Druga sprawa to trasa.
Po weekendowych targach mam taką wiedzę (od PSM Idealne Mieszkanie), że trasa
będzie przebiegać od ul.Lazurowej ulicą DYWIZJONU 303, potem za skrzyżowaniem z
Radiową przez OGRÓDKI DZIAŁKOWE "KOŁO", przecina ul.KSIĘCIA JANUSZA przy torach
kolejowych i dalej biegnie po lekkim łuku za Wojskowymi Zakładami Lotniczymi
(lewy brzeg Lasku na Kole) gdzie łączy się z istniejącym odcinkiem trasy AK.
Przedstawicielka Idealnego Mieszkania powiedziała że w linii prostej od
inwestycji Zielone Bemowo do trasy będzie 1,5km. Wg. mojej mapy wychodzi 800-
900 metrów.
Jeżeli ktoś ma jakieś inne informacje na temat tej inwestycji albo przebiegu
trasy - piszcie.

[mp23]

Mnie się też ta inwestycja podoba, zniechęciła mnie niestety informacja, że
cena 1m2 będzie rozliczona na konću inwestycji, teraz od 3800-3900zł/m2. A z
tego co się słyszy, w spółdzielnaich bywa różnie.

[Gość: Kris]

Nikt nie poinformował mnie o takiej formie rozliczenia. Byłem pewny że przy
podpisaniu umowy ustalimy cenę, która bedzie obowiązywać do końca budowy. Czy
to jest na 100% pewne ??
Mnie dodatkowo odstrasza trasa N-S, która ma przebiegać koło hali Legii i
przecinać Obrońców Tobruku (100-150 metrów od ich bloków)!!! To jest co prawda
jeszcze na etapie planów bo łącznik z AK jest pewny.
Podoba mi się ta inwestycja, rozkład mieszkań ale 2 trasy tego typu to chyba
trochę za dużo. :(
Jest jeszcze jeden nie wyjaśniony temat - park leśny. Mieszkańcy Mostostalu
dostają podobno akty własności na działki wchodzące w skład tego parku tak jak
by ten teren miał należeć tylko do Osiedla Leśnego. Natomiast mnie pani z
Idealnego Mieszkania zapewniała na targach, że wszyscy inwestorzy dookoła Fortu
Bema partycypują w tym terenie i park ten będzie ogólnodostępny. Nie chodzi mi
oczywiście o sam Fort Bema tylko o działki na rogu Obrońców T. i Ks. Bolesława
na których ma powstać oddzielny, zamknięty park z placami zabaw, ścieżkami, itp.

[Gość: Oktob]

Potwierdzam - Mostostal Invest w umowie zobowiązał nas (Osiedle Leśne) do
nieodpłatnego nabycia udziałów w gruncie - działki są szczegółowo opisane -
przeznaczonym na park. Mostostal Invest na swojej stronie napisał:

"Osiedle Leśne" zrealizowane jest etapowo na działce o pow. ok. 10 ha.
Rozwiązania funkcjonalne, niska zabudowa - od 3 do 5 pięter, garaż podziemny
sprowadzony pod płytę osiedla oraz architektura swoim nawiązuje do kompleksów
apatramentowych. Elementem wyróżniającym "Osiedle Leśne" będzie obszerny park
usytuowany wewnątrz osiedla z placem zabaw dla dzieci i ścieżkami rowerowymi,
należący wyłącznie do mieszkańców."

[Gość: xyz]

jak rozumiem "zielone bemowo" powstaje na działce którą kiedyś MostostalInvest
zapowiadał jako kolejne etapy "osiedla Leśnego????

[michalfront]

co do trasy, to faktycznie Trasa AK własciwie "Zielonego Bemowa" nie dotyczy -
problemem za to jest Trasa NS, bo faktycznie będzie troszkę blisko...
martwi mnie też ten post o niepewnej ostatecznej cenie za metr - czy to pewne?

co do Bemowo-Park (ktos się o to pytał) to zlokalizowane jest u zbiegu Radiowej
i Wrocławskiej - jest to 6 niewielkich budynków, trzy oddają jeszcze w tym
roku, a trzy w połowie 2005 - mam tam rezerwację na fajne mieszkanko ale jak
dla mnie trasa będzie jednak trochę zbyt blisko - jak kogoś to nie przeraża to
odstąpię tę rezerwację :)

[Gość: Ania]

Wszyscy inwestorzy po kolei zapewniaja, ze maja udzialy w "waszym" parku i
zapewniaja swoich lokatorow, ze dostep do niego beda mieli rowniez - jak i Wy.
Wyglada na to, ze mostostal zrobil Was na szaro. Po prostu US jest wszystko
jedno kto zaplaci podatek od gruntow - musi placic ten, kto ma udzialy.
Pozostali inwestorzy pewnie nie dadzą swoim mieszkańcom udziałów. I dobrze, ja
bym nawet nie chciała dostać za darmo udziałów do ogólnodostępnego parku..
Tymczasem wygląda na to, że wyjątkowość OL polega w stosunku do mieszkańców OL
na tym, że oni mając do parku dostęp muszą płacić, a reszta nie, a dostęp też
będzie miała. Czy ktoś z Was wogóle raczył sprawdzić księgi wieczyste, żeby
twierdzić, że to tylko dla Was będzie ten park? A może poprosicie Mostostal o
wypowiedzenie się na piśmie w tej sprawie ( i niech nie zapomną o zgodzie
pozostałych inwestorów, że ci nie wpuszczą swoich klientów do parku - choć ich
teraz o tym zapewniają)..


___________________________
całe życie z dzieciakami...

[Gość: Oktob]

A więc wszystko się zgadza - inni inwestorzy nie "dają" udziałów, a więc nie są
zainteresowani gruntem parku i dostę będą mieli tylko mieszkańcy OL. Dokładnie
tak jak na swojej stronie informuje Mostostal Invest. Dla mnie to jest ok.

[Gość: xyz]

ja bym za bardzo w to nie wierzył. mostostal raczej was kręci i to tyle. z całą
pewnoscią dostęp do tego parku będzie dla wszystkich okolicznych osiedli - i
jestem o tym bardzo dokładnie poinformowany. pzdr

[Gość: kris]

A można wiedzieć skąd masz takie dokładne informacje?

[Gość: ania]

Czy ktoś jest zainteresowany poważnie tą inwestycją?A może ktoś już umowę
podpisał?Jakoś mało się na razie pojawia postów na jej temat.

[Gość: Karpiu]

Slowo "park" jest tutaj chwytem reklamowym a rzeczywistosc bedzie odbiegac od
wyobrazen wiekszosci o parku.
Udzial w gruncie parku ktory sprzedaje Mostostal to rzeczywiscie beda teren z
drzewami i mala architektura parkowa, dostepny tylko dla mieszkancow Osiedla
Lesnego. Ale chodzi o teren w obszarze ktorego beda staly budynki obecnego i
kolejnych etapow Osiedla Lesnego czyli: kilka budynkow, pare drzewek i krzewow,
alejka, kilka budynkow itd. Wszystko w obszarze wyznaczonym przez: Ulice
Ksiecia Boleslawa od poludnia, uliczke ze stacja kontroli pojazdow od wschodu,
linie budynkow OL stojacych najblizej kanalku od polnocy + granica przyszlej
inwestycji Dom Develompent i granica z Zielonym Bemowem od zachodu. I w obrebie
bedzie rzeczywiscie troche zieleni szumnie nazwanej parkiem gdzie okoliczni
mieszkancy nie beda mieli wstepu.
Natomiast caly teren na polnoc od I etapu OL czyli de facto park Fortu Bema
bedzie dla wszystkich (raczej gmina Bemowo nie porzadkowalyby parku, czyscila
kanalku, budowala sciezek rowerowych itd. dla jakiegos developera :) )

[Gość: Oktob]

Być może doszło do nieporozumienia. Mostostal Invest nigdy nie rozdawał
mieszkańcom Leśnego udziałów w gruncie parku na Fortach Bema, tylko, tak jak
napisałeś, w gruncie parku osiedlowego - pomiędzy etapami I,II z jednej strony
i etapami III, IV i V OL z drugiej.

[mp23]

Kris, być może pomyliłam inwestycje, ponieważ inwestycji ze słowem "Bemowo" w
tytule (Bemowo-Park, Zielone Bemowo, Bemowo Invest) jest dużo. Będąc na
ostatnich Targach Mieszkaniowych trafiłam na ciekawe mieszkania w Spółdzielni,
mającą swoją siedzibę przy ul. Poznańskiej. To chyba jest Zielone Bemowo?
Wzięłam od nich kilka projektów, z tego co pamiętam cena była ok 3800-3900zł za
1m2. W środowej Wyborczej i poniedziałkowej Rzeczpospolitej dośc często
pojawiały się informacje o sporach przyszłych mieszkańców ze Spółdzielniami,
ponieważ te żądały przy ostatecznym rozliczeniu dość sporych dopłat do 1m2.
Spytałam więc czy w tej Spółdzielni cena jest stała, Pani powiedziała, że jest
to cena szacowana, a ostateczne rozliczenie będzie na końcu inwestycji. Może
być więc tak, że nic nie dołozysz, a może być tak, że dołożysz, zwrócić raczej
Ci nie zwrócą :-)) Myślę, że najlepiej będzie, jeśli zadzwonisz do Spółdzielni
i zapytasz jak to jest z tą cena 1m2, a pewnie jeszcze lepiej będzie jesli
zerkniesz w umowe przedwstępną, co jest napisane odnośnie ceny.
Pozdrawiam

[Gość: gregorry]

podbijam, bo sam jestem zainteresowany

[Gość: Arecki]

Witam
Byłem w Spółdzielni i pytałem o inwestycję. Niestety umowa przyrzeczenia jest
całkowicie nie do zaakceptowania. Cena nie jest stała, obowiązkowy jest garaż
oraz podpisując umowę przyrzeczenia zgadzasz się na podpisanie umowy
zasadniczej, której nie widziałeś jeszcze na oczy. Nie można negocjować
warunków umowy, ponieważ zasłaniają się ustawą u spółdzielniach. Podziękowałem
za współpracę.

[Gość: kris]

No to faktycznie oferta nie do odrzucenia:) Zastanawiam się czy to możliwe, że
przy takich warunkach znjadą klientów? Czy są aż tak pewni, że ludzie podpisza
wszystko byle tylko mieć upragnione M???

[Gość: Areki]

Z tego co widziałem na stronie WWW to już chyba ok. 4 mieszkań jest
sprzedanych - też się dziwię, że ludzie podpisują umowy na takich warunkach.
Jak tak będzie dalej, to nigdzie nie będzie normalnej umowy, bo jeżeli już
ludzie się zgadzają na takie warunki to popadamy w paranoję.

[Gość: kris]

Szczerze mówiąc to ja się zastanawiam poważnie nad wiarygodnością tych
informacji o sprzedanych lokalach... Nie wyglada przecież dobrze jak wchodzisz
na ofertę mieszkań a tu do wyboru, do koloru - nic nie sprzedane. Wtedy
zaczynasz sie zastanwiać dlaczego:)
Może i sprzedali z 2 mieszkania komuś znajomemu ale napewno nie na takich
samych warunkach:)

A co do strony www to tez mnie parę rzeczy zastanawia
1. na planach odiedla na stronie www wygląda jakby blok miał stać przy ul.
Księcia Bolesława natomiast z oferty otrzymanej na targach ewidentnie jest to
ul.Obrońców Tobruku (ta inwestycja jest 2 działki od K.Bolesława...)
Nie wiedzą gdzie budują...
2. cena miejsca postojowego na stronie to 22000+Vat, natomiast na ulotce
reklamowej z targów 25000+Vat (nie mogą się zdecydować?:))
3. na stronie www w sprzedaży pokazane są etapy 1 i 2 przy czym na targach
przedstawicielka IM powiedziała że zmieniła się kolejność budowy i w sprzedaży
jest etap 1 i 3 ...
Nie można tego uaktualnic...?
Nie podoba mi się że przy poważnej inwestycji nie można dopilnować niewielkich
szczegółów, które wpływają na wiarygodność firmy.
Coś zbyt pewnie czują sie dzisiejsi developerzy:(

[Gość: kris]

A i po 4 (przypomniało mi się) to kobieta ze spółdzielni powiedziała mi na
targach że garaż NIE jest obowiązkowy !!!
Sprzeczności na każdym kroku. Ciężko takim zaufać...

[michalfront]

developerzy są pewni bo jest ogromny popyt - w budynkach już sprzedanych nie
sposób znaleźć wolnego lokalu - dlatego ludzie kupują powietrze na chorych
zasadach, byle tylko coś mieć...

[michalfront]

w każdym razie ja się wycofałem...

[Gość: kris]

ja również zrezygnowałem...
może spotkamy się przy okazji rozważań nad czymś sensownym:)

[Gość: Mati]

Z tego co pisza ludziska na tym forum o Zielonym Bemowie wynika, ze chyba
kobitka na stoisku spoldzielni byla sympatyczniejsza niz sama inwestycja,)
I dorzucam pytanko - jak wychodzi wam porownanie Zielonego Bemowa do inwestycji
o podobnej nazwie, ale w innej czesci Wa-wy - Zielonego Zacisza?

[Gość: cez]

Dowiedzialem sie ze nie maja jeszcze zezwolenia, czy ktos to potwierdza?
Info o sprzedanych M w tym kontekscie brzmi wrecz niewiarygodnie!