Kasztanowa Aleja II, etap 2

[niki27]

Hej,

jesteśmy przed decyzją o zawarciu umowy - chcemy kupić mieszkanie z antresolą
w bud. D.
Jaka jest wasza opinia o tej ofercie? Czy ktoś jeszcze chce kupić w tej
inwestycji? Czy ktoś w poprzedniej inwestycji kupił mieszkanie z antresolą w
poprzednim etapie i może się już podzielić jakimiś doświadczeniami?

[Gość: well]

Nie tylko dla Francuzów, dla Brytyjczyków - też, samochów to ona.

[Gość: W.]

Czy etap 2 ma juz pozwolenie na budowe? kiedy ma ona sie rozpocząć? sprzedaja
juz mieszkania?

[Gość: kami]

Ja również jestem zainteresowana mieszkaniem z antresolą - b.chętnie wymieniłabym się uwagami/obawami/spostrzeżeniami. Czy wiesz może jak bedzie kalkulowany czynsz z powierzchni antresoli? Jeśli będziesz miał/a ochotę napisz [e-mail]

[niki27]

Wczoraj zadaliśmy to pytanie DD - czekamy na odpowiedz. Sprzedaż już
uruchomiona - od wczoraj i wiele mieszkań już jest zarezerwowana. Podobno biuro
na Kabatach przeżywa oblężenie natomiast biuro na Stawkach jest mniej oblężone.
Próbowaliśmy też się dowiedzieć o dokładne wymiary okien połaciowych i to na
jakiej są wysokości - jak tylko będzie odpowiedź z DD to damy znać.

[an_ni]

macie na mysli to co jeszcze nie wyroslo z ziemi czyli tak naprawde III etap?
bo to co nazywaja II etapem na stronach to juz stoi i jest sprzedane
wyjasnijcie prosze

[Gość: maa]

Pytanie:czy to chodzi o budynek,który zostanie"wbity"w ostatni wolny skrawek
terenu którym dysponuje przy Jeżewskiego DD? Jeżeli tak,to gratuluję wyobraźni
przestrzennej.Tam miała być szkoła,ale co tam,dzieci można nie mieć,albo je
gdzieś dowozić,albo wysłać do szkoły na trzecią zmianę.Radzę szybciutko
zarezerwować miejsce dlatego(tej?)samochodu,bo z wolnymi przestrzeniami tam kiepsko.

[Gość: ...]

I nie zapomnijmy o psich kupach, ktorych wiekszosc jest pod murem grodzacym SM
Kabaty, oczywiscie po ich stronie... Oj szkola by sie przydala, moze ludzie
nauczyliby sie sprzatac po swoich pupilkach.

juz ruszyli i mnostwo rezerwacji

[Gość: anni]

to jest jakas paranoja sprzedaz zaczela sie we wtorek a na na niektore
mieszkania juz jest po 6 rezerwacji!
chyba znajomkom zarezerwowali .. babka w biurze zniecierpliwiona kazdym
telefonem a w necie zero informacji! nawet wizualizacji bloku nie ma
co takiego atrakycjnego jest w tej inwestycji?? cena wygorowana, standard
wykonczenia niewysoki - nawet tynkow nie ma! i lokalizacja juz zadne wielkie
halo bo wcisniete miedzy inne bloki, moze nazwa ladna Kasztanowa Aleja

[Gość: Jarek]

anni, lokalizacja napewno lepsza niz np. Jastrzebowskiego. wizualizacja
dostepna na http:\\wwojtekk751.250free.com. Kto ci powiedzial ze tynkow nie
ma ? Ja w swojej umowie mam wymienione tynki, zreszta jak kto nie wierzy to
moze sie przespacerowac na budowe, tam od strony ul. Kiepury widac juz tynki w
mieszkaniach.
Swoja droga wcisniecie miedzy inne bloki tez ma pewne zalety - nie grozi ci
zbudowanie autostrady albo wiezowca pod oknami.
polecam strone AK2: http:\\www.alejakasztanowa2.prv.pl

[Gość: anni]

ja interesowalam sie wczesniej inwestycja II - ta co juz stoi i w umowie nie ma
bialych tynkow i na wlasne oczy widzialam mieszkanie w I etapie bez tych
bialych tynkow
wizualizajca dotyczy etapu II w ktorym prawie wszystkie mieszkania sa sprzedane
ja mowie o kolejnym bloku - tam nawet dziury w ziemi nie ma

[Gość: Jarek]

zdjecia na stronie ktora wskazalem pokazuja rowniez budynki C i D - chyba nie
na to co trzeba patrzylas ?

[an_ni]

dopiero pozniej otworzylam twoja strone i szczerze mowiac troche trudno mi sie
zorientowac ktore to budynki C i D
no i coz to nie jest oficjalna strona DD
a odpowiedz na moje pytaie masz w swoim mieszkaniu biale tynki ?

[Gość: klient]

widze, ze jakas dziwna dyskusja tu sie toczy. budynki, ktore teraz buduje DD (i
ktore juz stoja) to etap II budynki A i B. Budynkow C i D jeszcze nie ma i ich
budowa ma sie zaczac w grudniu lub nieco pozniej.

[Gość: sl]

> Swoja droga wcisniecie miedzy inne bloki tez ma pewne zalety - nie grozi ci
> zbudowanie autostrady albo wiezowca pod oknami.
albo :) stacji benzynowej - tak jak pod inwestycja pko dev. na ul pileckiego

[Gość: paaan]

mam pytanko odnośnie wykończenia tych mieszkań. przeczytałem wyżej że nie ma
białych tynków?!? Z tego co usłyszałem od znajomych któzy kupili w I etapie oni
chyba mieli. Poza tym są bardzo zadowoleni z wykończenia np. klatki chodowe w
marmurze itd... czy wiecie coś więcej?

[Gość: kami]

Czy ktoś z Was negocjuje może umowe przedwst z DD? Może podzielimy się uwagami?

My próbujemy

[niki27]

Ale dużych ustęstw nie wywalczyliśmy. Np. w art. 8 nie zgodzili się
słowa "zwłoka" zastąić słowem "opóźnienie". Doskonale bestie wiedzą, o co z tym
chodzi ;) Zgodzili się natomiast na drobne modyfikacje harmonogramu spłat, dla
nas dość korzystne. Zgodzili się też na pkt o tym, że liczba okien musi być
zgodna z rysunkami, będącymi załącznikami do umowy.

[Gość: kami]

Dla mnie par 8 to ważna sprawa - co z symetrycznością umowy. A jak uzależnienie wpłat od postępów prac budowlanych? Mnie zastanawia par 13 - czy nie będzie problemu z kredytem? Może wymienimy się mailami [e-mail] - chętnie czegoś bym się dowiedziała i podzieliła się swoimi uwagami.

[amsz]

witaj,
my takze zastanawiamy sie nad podpisaniem umowy na DD budynek C. Pomyslelismy iz
dobrze byloby skonsultowac te umowę z prawnikiem. Dlatego chetnie poslucham
waszych opinii i przekaze w trybie pozniejszym moje uwagi. Jaka jest obecnie
wysokosc czynszu w kasztanowej?

[an_ni]

czy cos udalo sie wynegocjowac?
wysokosc czynszu to ok 8 zl

[Gość: Jarek]

spokojnie, tynki sa - gladz gipsowa

[Gość: KarolKK]

Niby tyle rezerwacji w budynkach C i D - a na forum cisza - może ktoś z Was jest zainteresowany zakupem (negocjuje umowe) a może już ktoś ją podpisał? Pracownicy DD straszą że ceny pójdą w góre w grudniu - czy coś o tym słyszeliście czy to tylko zagrywka żeby przyspieszyć decyzję?

[an_ni]

tez to slyszalam ze juz od 10 grudnia podwyzsza ceny o 300, 400 zl/metr
ale przejada sie na tym bo ten tlum to tylko nagromadzenie tych smych osob
ja sama mialam tam 15 rezerwacji

[Gość: KarolKK]

I co zdecydowałaś się na cokolwiek? Podpisujesz umowę - ile dają Ci czasu na decyzję? Uważam że to przegięcie - mieszkania nie kupuje się w ciągu 2 dni.

[an_ni]

sa 3 dni na rezerwacje a decyzja - zalezy ile negocjujesz umowe, niewatpliwie
naciskaja czasowo, chobyc tymi grozbami podniesienia ceny od 10 grudnia
wiesz Kaszanowa Aleja byla w projektach od wielu miesiecy, sa juz poprzednie
bloki wybudowane, umowy maja takie same jak i na pozostale etapy wiec
teoretycznie mozna bylo zorientowac sie wczesniej co i jak, wzor umowy daja od
razu przy pierwszym spotkaniu
alez oczywisice ze to przegiecie , dziury w ziemi nie ma a ty wykladasz
kase ... coz ...Polska

[Gość: Wojtek]

A wogóle to na kiedy DD obiecuje rozpoczecie budowy C i D? Juz slyszalem tyle
terminow. Mi tez zalezy aby szybciej skonczyla sie ta budowa.

[an_ni]

nie wiem, wazne kiedy skoncza czerwiec 2006

[Gość: Wojtek]

Do an_ni: I to jest chore. Nie wiem dlaczego DD pozwala na takie rezerwacje.
Blokujesz mieszkania tym ktorzy naprawde chca kupic. Ja tez sie wsciekalem, jak
wybieralem mieszkanie bo wszystko bylo zarezerwowane, a faktycznie umow
podpisanych niewiele. 15 mieszkan!!! Puknij sie w główke...

[an_ni]

sluchaj ! pochamuj sie!
skad wiesz ze nie chce kupic ?
zarezerwuj sobie, "postoj" w kolejce a doczekasz sie tak jak ja zmiast wsciekac
sie na zapobiegliwych

[Gość: pepe]

Dziwię się, że robią rezerwację na większą liczbę mieszkań. Kupowałem w zeszłym
roku mieszkanie w Sawa Development i nie robili rezerwacji. Chcesz się
zastanawiać ? To się zastanawiaj, tylko licz się z tym, że ktoś kupi wcześniej.
Począkowo też się zdziwiłem, ale z drugiej strony jak mi się spodobało
mieszkanie to mogłem podpisać umowę, a nie czekać jako 10ty w kolejce na liście
rezerwowej.

[Gość: Wojtek]

Do an_ni: Jestes po prostu nie fair wobec innych kupujacych. Nie twierdze, że
nie chcesz kupic mieszkania. Ale 15 lokalizacji to "lekka" przesada. Bede
mieszkancem bloku A i jak kupowalem to wszystko sie przeciagalo tygodniami, bo
ludzie porezerwowali i nie mogli dlugo sie zdecydowac, blokujac przez to
lokale. Ja bylem zdecydowany, a nie mogle kupic. Czy to w porzadku?

[an_ni]

nie jestem jedyna, caly lancuszek ludzie nie fair tam jest!
a najbardziej nie fair jest DD bo dzwonili do tych ainteresowancyh (znajomkow)
ktorzy wyblagali telefon od nich w dniu kiedy zaczeli sprzedaz, mnie sie tego
nie udalo wyblagac i w rezultacie w 3 dniu sprzedazy bylam na 5,7,12 m-cu
sluchaj nie znasz zasad rezerwacji, jesli jedna trafie pozostale zwalniam od
razu !
DD nie pozwolil by trzymac mi kazdej, od razu mnie skreslaja z pozostalych
zastanow sie troche, im tez zalezy zeby sprzedac tak jak nam zeby kupic

[niki27]

W tym momencie to ty byłaś nie fair. Dzwonili do nas w 1 dniu sprzedaży, ale
nie dlatego że jesteśmy znajomkami, tylko dlatego, że choidziliśmy wokół tej
inwestycji od pół roku (telefon raz na tydzień, musieli mieć nas serdecznie
dość).
Mam nadzieję, że będziemy sąsiadami. Przed wspólnotą ważne zadanie: trzeba
będzie negocjować z SMB Kabaty w sprawie furtki (skrót do metra). Podejrzewam,
że będziemy musieli nieco ugiąć karku i grzecznie prosić (spółdzielnia jest
strasznie cięta na DD).

[an_ni]

moja droga ja tez interesowalam sie ta inwestycja dluuugo i prosilam zeby
zadzwonili do mnie ale odmowili!
ta furtka tez mnie martwi, taka krotka droga do metra by byla ....
nie rozumiem dlaczego SM Kabaty ma jakies "ale" dla przejscia dla pieszych !
przeciez tam chodza wszyscy inni a DD-owcy nie moga?
ta furtka miala byc od strony Kiepury tak ?
mam nadzieje ze podpiszemy korzystna dla nas umowe

[an_ni]

mnie to nie dziwi
kazdy developer robi rezerwacje i nie na 3 dni jak DD ale na 7 dni!!
nie wyobrazasz sobie chyba kupic mieszkanie od reki nie zastanawiajac sie nawet
1 dzien ! albo denerwujac sie ze ktos ci jej sprzatnie sprzed nosa

[Gość: mm]

witam, co sadzicie o zakupie mieszkania na parterze w bloku D od strony
zachodniej? Moze kupic w innej inwestycji na wyzszym pietrze?

[an_ni]

no coz naprzeciwko ma powstac inwestycja SM Kabaty wybuduja zapewne jakis
wielki bunkier - na zlosc DD, ktory zasloni ci swiatlo ....
ale w sumie z kazdej strony tez wszystko zabudowane

????

[niki27]

A łyżka na to: niemożliwe!

Byłem na miejscu wiele, wiele razy. Wiele razy oglądałem też plan działki. I
zastanawiam się, jak SMB może wybudować cokolwiek na zachód od budynky D.
Przecież tam już nie ma miejsca! Kilkadziesiąt metrów dalej stoi już blok - i
nie starczy przestrzeni, by cos postawić (prawo budowlane). Nie zbudujesz bloku
na prostokacie 25x50...
Ja uważam, że K.Aleja to dobra inwestycja (choć zapewne są lepsze - tylko ja
ich jakoś nie potrafiłem znaleźć ;). O światlo sie nie martwie.

[Gość: anni]

ja tez sobie tego nie wyobrazam ale tak bedzie

Hmm. Pażywiom, obaczim.

[niki27]

A propos. W tej chwili część rezerwacji już się musiała powyjaśniać.
Zdecydowałaś się podpisac umowę?
Ja się zdecydowałem. Moje okna będa wychodzić na Południe (a sypialnie na
północ), więc to coś na Zachodzie tak naprawdę mnie nie przeraża...

[an_ni]

nie bede sie klocic ale skoro sam DD mowi o tej inwestycji ... to co
sciemniaja? raczej uprzedzaja klientow ze cos im moze wyrosnac naprzeciw okien
zdecydowalam sie, ale jeszcze nie podpisalam umowy, w bud C okna wsch, zach
rozlozenie rat mi sie nie podoba, chcialabym zobaczyc ich harmonogram budowy

[wozimek]

Co by nie było już więcej wątpliwości. Inwesycja nazywa się Zadanie II bis.
www.smb-osiedlekabaty.com.pl/main02.htm
na w/w stronie możecie dowiedzieć się nieco więcej. Na rysunku miejsce tej
inwestycji zaznaczone jest pionową czerwoną kreską.

[niki27]

Nic nie kumam. Przecież ten blok, zaznaczony na czerwono, już stoi!

[wozimek]

No chyba nie za bardzo... Ten blok ma być równoległy do tego przy Wańkowicza i
jest zaznaczony na fioletowo w kształcie litery C.

[niki27]

Nie wiem, może miałem jakąś fatamorganę, ale 2 tyg. temu stałem na najwyższym
piętrze budowy Kasztanowej Alei II i widziałem ten blok, który jest zaznaczony
na czerwono. On juz stoi, albo ja mam zwidy ;)
Zresztą nawet na stronie internetowej spółdzielnia informuje, że teraz
przygotowuje inwestycję - zadanie X u zbiegu ulic Rosoła i Wąwozowej. (Nic nie
mówi o Wańkowicza!).

[wozimek]

niki27 napisał:

> Nie wiem, może miałem jakąś fatamorganę, ale 2 tyg. temu stałem na najwyższym
> piętrze budowy Kasztanowej Alei II i widziałem ten blok, który jest zaznaczony
> na czerwono. On juz stoi, albo ja mam zwidy ;)

Albo go rozebrali zaraz po Twojej wizycie, albo faktycznie miałeś wizję z
przyszłości ;)
Na dzień dzisiejszy pomiędzy Zadaniem II, przy ulicy Wańkowicza a planowanymi
budynkami C i D Kasztanowej Alei 2 jest plac zabaw, a na północ od niego pusta
przestrzeń ograniczona budynkiem przy Jeżewskiego 11. Tam jest na planie
czerowna linia.

> Zresztą nawet na stronie internetowej spółdzielnia informuje, że teraz
> przygotowuje inwestycję - zadanie X u zbiegu ulic Rosoła i Wąwozowej. (Nic nie
> mówi o Wańkowicza!).
>
Masz rację, obecnie planowane jest zadanie X. Terminu realizacji zadania IIbis
nigdzie nie znalazłem, pewnie dlatego, że w okolicy jest obecnie niezłe
zamieszanie.

[niki27]

żaden ze mnie geodeta, ale ta pusta prze4strzeń między blokiem, który widziałem
( ;P) a planowanymi budynkami C i D ma może 25 metrów szerokościi 50 długości.
(No,może 80). Na takim skrawku to bloku raczej nie postawisz. Bo nie byłoby
gdzie sprzętu wstawić... No nic, zobaczymy, co się z tego wykluje.

[an_ni]

ten sam plan widzialam i o tym samym planowanym bloku mowilam pare postow
wczesniej - i on tam jeszce nie stoi ;) za to stoi ten w kanciasta literke C
a taki waski sie niestety zmiesci :) a na planie widac rowniez planowana
inwestycje rog Rosola i Wawozowej i jeszcze jedna rog Bronikowskeigo i
Wawozowej - tam sa teraz takie biale budy spozywcze
SM Kabaty to czarodzieje nie wiem gdzie im sie te inwestycje zmieszcza ...

[wozimek]

Fakt, że miejsca to tam zbyt wiele nie ma. Z tego co wiem, zadanie IIbis było w
planach Spółdzielni, kiedy DD nie wiedziało jeszcze gdzie są Kabaty. Miał to być
niski apartamentowiec. Wysokość zabudowy i stadndard mieszkań podobny do tego na
"Kremlu" (to ten jednopiętrowy budynek sąsiadujący przez Kiepury z KA2 i przez
Bronikowskiego starą częścią Spółdzielni).
Zagęszczenie okolicznej zabudowy spowodowało spadek zainteresowania tym
potencjalnym luksusem i termin realizacji jest przekładany. Czy coś tam
powstanie, czy nie, to jak zauważyłeś, czas pokaże.

[wozimek]

na placu pod zadanie IIbis koparka ochoczo wywija łyżką i dłubie dołek. Wszystko
więc wskazuje na to, że budowa "czerwonej kreski" ruszyła.

[niki27]

A to nie jest przypadkiem dół pod kolejną część Kasztanowej? W weekend wpadnę i
zobaczę. Może będę miał sąsiadów :)

[Gość: KarolKK]

Może i dobrze gdyby zaczęli budować - lepiej wcześniej żeby budowa nie przeszkadzała później...

[Gość: Jarek]

to wlasnie dolki pod C i D. Czerwony pasek mialby powstac na tym co zostalo.

Do Jarka, ale nie tylko

[niki27]

Zainwestowałeś w któreś z mieszkań w C i D?
Obok tcyh budynków zostało już tak mało terenu, że planowana przez Spółdzielnię
inwestycja musiałaby mieć chyba 10 metrów szerokości.
(Prawo budowlane, przepisy pożarowe itp. itd. robią swoje).

Takich budynków chyba się nie stawia - czyżby więc inwestycja SBM Kabarty była
wykluczona? Od razu zastrzegam, że nie mówię tego złośliwie, bo nic przeciwko
Spółdzielni nie mam. Jej domy są bardzo w porządku, zagospodarowanie jej
terenu - też na pełne 5 (IMHO).

pozdrawiam

[Gość: Jarek]

Nie, nie mam mieszkania ani w jednym ani w drugim. Z punktu widzenia C to
inwestycja spoldzielni nie ma znaczenia za to mieszkancy D mogliby miec dosc
zawezony widok. Nie wiem jak na to zapatruja sie przepisy budowale i czy
moznaby tam jeszcze wcisnac jeden budynek czy nie, ale spoldzielnia jawnie
wypowiada sie, ze jesli juz to w pierwszej kolejnosci bedzie budowac wzdluz
Wawozowej (tam gdzie teraz jest bazarek) oraz na rogu Wawozowa/Rosola.

[rubeus]

Spółdzielnia już zaczeła budowę zadania II Bis

Dokładnie obja?nił to kolega Wozimek na innym forum :

" Jest plac budowy KAII. Na razie realizowane sš budynki A i B. W najbiższym
czasie ma ruszyć realizacja budynków C i D. Na razie stojš tam baraczki biura
budowy. Dalej na zachód, teren budowy KA2 kończy się płotem(na wysko?ci placu
zabaw z oczkiem wodnym), i zaczyna się ogrodzony plac budowy Zadania IIbis
SMB "Osiedle Kabaty". To na tym placu widziałem pracujšcš koparkę i powstajšcy
dołek. To było na terenie Spółdzielni a nie na terenie DD, stšd dedukuję, że
rozpoczynajš się prace nad realizacjš inwestycji SMB oznaczonš na planie
www.smb-osiedlekabaty.com.pl/main02.htm czerwonš, pionowš kreskš."

Poczštkowo mogło zmylić logo wykonawcy - 'Unibudu', bo dotychczas wykonawcš
inwestycji dla spółdzielni był 'Edbud'.

Wizualizacja budynku na stronie www.unibud-bep.com.pl/realizacje_m20.php

Równocze?nie Unibud będzie budował budynki C i D dla KAII
www.unibud-bep.com.pl/realizacje_m21.php

[Gość: KarolKK]

Nie rozumiem ... na stronie Unibudu mowa o zabudowie kwartału X - czyli chyba ten u zbiegu ulic Wąwozowej i Rosoła - nie ma tam nic o zadniu II bis koło DD????

[Gość: Jarek]

rubeusie mylisz sie, spojrz na strone spoldzielni,www.smb-
osiedlekabaty.com.pl/main02.htm - zadanie X to budynek na rogu Rosola i
Wawozowej. Dolki kopane sa na terenie nalezacym do DD, dzialka konczy sie na
wysokosci plotu pierwszego budynku z osiedla Jezewskiego.

Będa zdjęcia

[niki27]

Jutro przywiozę stamtąd fotki jpg. Jeżeli ktoś ma do dyspozycji stronę
interentową, żeby to zawiesić - prosze o sygnał, prześlę e.mailem.
Może administrator forum Kasztanowa Aleja I się zgodzi? Skądinąd wiem, że parę
osób na forum "Gazety" to stali goście w/w forum :)

[rubeus]

niki - podeślij fotki na [e-mail], to w weekend wstawie je u siebie...

zdjęcia już wysłałem

[niki27]

Na razie tylko cztery foty, mam nadzieję, że doszły.
Faktycznie, na terenie SMB kopia jakiś dół. Ale on jest dziwnie mały. Co oni
tam zamierzają postawić? Nawet garaż podziemny tam się nie zmieści (doł jest za
IMHO za wąski. Ale może się nie znam)

Pozdrawiam

[rubeus]

Fotki doszły i wiszą na

http:\\kabaty.za.pl\01.htm

Foto

[rubeus]

kabaty.za.pl/01.htm

[wozimek]

Już widziałem jak na terenie, na którym na oko, nie dało by się wcisnąć kiosku z
gazetami, powstaje blok nieszkalny.
Wizualizacja na na stronie Unibudu faktycnie przedstawia zadanie X, nie zmienia
to faktu, że na terenie SMB zadania IIbis kopią, a przy Bronikowskiego 9
(www.unibud-bep.com.pl/realizacje_m20.php), nadal kwitnie mała
gastronomia, handel a z tyłu na terenie placu budowy stoją jeszcze murowane
garaże (!!!). I to one stanowią problem. Być może Spółdzielnia zamiast etapu II
Bis, w ramach realizacji Zadania X wybuduje garaż pod dachem dla mieszkańców
starej części Spółdzielni?

Oczywiście tylko spekuluję, ale coś w zamian tych garaży SMB musi swoim
mieszkańcom zaproponować.

[rubeus]

wozimek - kwartał X to tereny u zbiegu Rosoła i Wąwozowej - w miejscu boiska i
szkoły Amerykańskiej.
Tereny o których mówisz to kwartał IX-ty. I inwestowanie na nich zostało na
razie zawieszone ze względu na zbyt wysokie roszczenia odszkodowawcze
właścicieli garaży i pawilonów przy ul. Wąwozowej. Wystąpiono jedynie o warunki
zabudowy i zagospodarowania terenu.

[Gość: KarolKK]

Czy ktoś ma namiary na tę spółdzielnie - po prostu ich zapytam co tam się dzieje?

[mrus11]

www.smb-osiedlekabaty.com.pl/index.htm448-50-03

[mrus11]

poprawka, skleił mi sie link z telefonem

www.smb-osiedlekabaty.com.pl/index.htm
448-50-03

[rubeus]

nic się nie dzieje niezwykłego :-)

Ot, jedną inwestycję zaczeli (po opóźnieniach spowodowanych przez DD -
pozwolenie na budowę mają od sierpnia - popatrzyłem na tablicę informacyjną )
Do drugiej się szukują - wizualizacja na stronie Unibudu
Inną mają w planach - ale tereny są zajętę przez garaże i pawilony, których
właściciele żadają odszkodowania...

[Gość: KarolKK]

No rzeczywiście - budują IIbis - zgodnie z info oddanie w połowie 2006 - mały blok 48 mieszkań 4 piętrowy. No cóż - wszystko się wyjaśniło...
mrus11 dzięki za namiar!

Wow

[niki27]

Jak przyszły (mam nadzieję) mieszkaniec okolicy powiem wprost: będzie gęsto aż
do bólu. Jestem naprawde ciekaw, jak będą wyglądać mieszkania w tym malutkim
budynku SMB. I jak wytyczą drogi dojazdowe + zieleń + małą architekturę. Na
takiej działce...

pozdrawiam

[rubeus]

Oj gęsto, gęsto...
Drogi dojazdowe - żadna niewiadoma - wjazd będzie z tej samej uliczki
co do Wańkowicza 4 i 6. Innego rozwišzania nie widzę...
Co do mieszkań - kiedy? kršzyły plotki, że będzie to cu? na kształt
apartamentowca, ale ile w tym prawdy... Trzeba by się dowiedzieć u ?ródła -
co zapewne jutro postaram się uczynić.
Zieleń + mała architektura - można przypuszczać, że analogicznie jak
w budynku Wańkowicza 4.

Co ciekawe na stronie spółdzielni cisza o starcie realizacji II bis :-)

[Gość: KarolKK]

Gęsto, gęsto... no cóż ale taraz już przynajmniej możemy mieć pewność że nic więcej nam za oknami nie wybudują;-)))

[Gość: Jaro]

Witam wszystkich zainteresowanych etapem II KA2,
Otoz dosc czesto jestem w rejonie Jezewskiego i Kiepury; wczorajsza sytuacja na
placu to - powstajacy dol pod zadanie IIbis SBM Kabaty i koparki porzadkujace
teren pod budynki C i D DD. Kolejne odwiedziny w niedziele.
Pozdrawiam przyszlych sasiadow z budynku D,
Jaroslaw vel Jaro

[Gość: meganka]

hmm moje okna tez beda wychodzily na polnoc i pludnie?? w ktorej klatce
bedziesz mieszkal? na ktorym pietrze??

[Gość: xxx]

SM KAbaty na pewno nic tam w poblizu nie wybuduje, bo nie maja tam terenu. A
wojna jest taka z DD poniewaz SM KAbaty tez ostrzyla sobie zeby na ten teren
gdzie buduje DD. Taki rodzaj zemsty. Co do dogadywania sie z nimi na temat
furtki to pewnie najwczesniej w polowie 2007! roku jak DD pojdzie sobie z
Jezewskiego i zawiąże sie Wspolnota.

Nie nie tak długo

[niki27]

Gość portalu: xxx napisał(a):

Też sądzę, że to będzie w tym terminie. Ale realne zamieszkanie - w moim
wypadku - to późne lato/jesień 2006 (mieszkanie trzeba jeszcze porządnie
wykończyć), więc znowu tak długo czekać na wspólnotę nie będę musiał.
A w zanadrzu mam kilka argumentów-asów w rękawie do rozgrywki z SMB...

Od początku myślałem, że z tym budynkiem na Zachód od Kasztanowej to lipa.

[Gość: xxx]

Czy w umowie nie masz, ze przez rok od oddania budynku - zarzad sprawuje DD?

[niki27]

Może być tak jak mówisz (sprawdzę dziś w domu, jak brzmi zapis). Anyway, rok
przeleci jak z bicza strzelił. I da mi czas zastanowić się, co można zrobić
lepiej niż zarządca ustanowiony przez DD.
Zarządzanie nieruchomością to nie bajka, o czym pewnie też wiesz...Termin
czerwiec 2007 wcale mnie nie przeraża. Już bardziej boję się, że w ramach
wspólnoty nie będziemy mogli się dogadać. W naszej obecnej wspólnocie jest to
trudne, a mieszkań 10 razy mniej...

[Gość: abc]

U mnie w umowie nie ma mowy o roku zarządzania przez DD - wyraźnie napisane: do czasu podjęcia przez Wspólnotę Mieszkaniową uchwały o zmianie sposobu zarządu... Więc może do lipca 2006 (obiektywnie oceniam że taki optymizm jest raczej nieuzasadniony))

[rubeus]

Gość portalu: xxx napisał(a):

> SM KAbaty na pewno nic tam w poblizu nie wybuduje, bo nie maja tam terenu. A
> wojna jest taka z DD poniewaz SM KAbaty tez ostrzyla sobie zeby na ten teren
> gdzie buduje DD. Taki rodzaj zemsty.

Kilka sprostowań. Tu nie ma żadnej zemsty, walki o teren itp.

Tereny na których inwestuje DD były od początku lat 90-tych zarezerwowane pod
budownictwo oświatowe. Poprzedniczka SMB Osiedle Kabaty, Spółdzielnia Natolin
przekazała te tereny miastu... A że przez całe lata nic tu nie powstało, a w
międzyczasie nastała reprywatyzacja, o teren upomnieli się wywłaszczeni rolnicy.
Jak teren odzyskali, to pojawił się DD i zaczął inwestować... (Pierwsze budynki
przy Jeżewskiego )
Przez jakiś czas była nadzieja, że może te tereny nie zostaną zabudowane (DD
mamił tym również mieszkańców z Jeżewskiego )

SMB Osiedle Kabty od początku inwestowania (czyli od połowy lat 90-tych ) miała
zaplanowany na kawałku o którym mowa budynek mieszkalny - taka była koncepcja
zagospodarowania terenu...

A co do furtki... zapomnijcie...

[Gość: Jarek]

Ten teren juz dawno nie byl rezerwa oswiatowa. Zainteresowanych odsylam do
urzedu dzilnicy, co prawda plany zagospodarowania juz nie obowiazuja, ale urzad
informuje o tym co bylo w starych planach. Spoldzielnia miala chetke na ten
teren, ale jak widac obecnie nie bylo ich na to stac w przeciwienstwie do DD.
Jesli chodzi o furtke to jedyne co by moglo umozliwic jej powstanie to zmiana
statusu ulicy Bronikowskiego ze spoldzielczej na miejska co wstrzymaloby zapedy
ogrodzeniowe spoldzielni.

[Gość: Hania100]

czy ktoś z was negocjuje harmonogram spłat z DD? Albo są w złej sytauacji
finansowej, albo nie wiem co, ale 20% na wejście jak nie ma dziury w ziemi to
ciut za dużo, następne 25% za kwartał - płaci się za powietrze!!!

[niki27]

Gość portalu: Hania100 napisał(a):

> czy ktoś z was negocjuje harmonogram spłat z DD? Albo są w złej sytauacji
> finansowej, albo nie wiem co, ale 20% na wejście jak nie ma dziury w ziemi to
> ciut za dużo, następne 25% za kwartał - płaci się za powietrze!!!

Negocjowałem, ale niewiele udało się wyciągnąć. Przesunąłem III ratę o miesiąc,
ot co. 45 proc. wpłaty na dzieńdobry też mnie trochę martwiło. Ostatecznie
zdecydowałem się na to ryzyko - widać takie teraz są realia rynkowe. Nie
chcieli pójść na większe ustępstwa, chociaż słyszałem gdzieś, że ktoś wywalczył
zmniejszenie dwóch pierwszych rat o 6 - 8 proc.

[Gość: Hania100]

Mają duże zainteresowanie i grają z klientami jak chcą. Mi też powiedzieli
wprost: albo pani akceptuje ten harmonogram i kupuje u nas albo nie.
Hipokryzja, zważywszy, że Prezes DD to orędownik Kodeksu Dobrych Praktyk w
relacji Klient Deweloper, a jak wiadomo wszem i wobec w tonie rzetelnego
dewelopera leży uzależnienie spłat rat od postępu prac budowlanych. UOKiK też
jest takiego zdania. Niby DD ma taką dobrą opinię, a tu zarabia na biednych
klientach.

[niki27]

Gość portalu: Hania100 napisał(a):

Ale u innych deweloperów jest podobnie. W Edbudzie też wpłata rat nie była
związana z postępami na budowie. A mimo to nową inwestycję (ul. Relaksowa)
sprzedali na pniu.
Inna rzecz: DD jak dotąd dotrzymuje terminów budowy, więc faktycznie korelacja
między wpłatami a postępami jest zachowana. Choć - niestety- nie jest umownie
zapisana.

[Gość: mm]

zastanawiam sie, czy smb kabaty wcisnal ten blok przed blokiem DD? to jest
chyba niemozliwe. Rzeczywsicie na swojej stronie uwzglednili go w planach, ale
czy maja juz pozwolenie na budowe? I czy DD ma juz pozwolenie na buodwe
bydynkow C i D?

[wozimek]

z tego co wiem, to plan inwstycyjny SMB "Osiedle Kabaty" dot. zadania IIbis,
powstał zanim DD zaczęło działać w tej okolicy. Co więcej, gdzieś czytałem, że
ramach wojny pomiędzy DD i Spółdzielnią ten pierwszy w drodze administracyjnej
wymusił cofnięcie budynku SMB o kilka metrów na zachód.
Agresja DD w stosunku do sąsiednich osiedli strasznie mnie irytuje, jako
mieszkańca Ksztanowej Alei, bo zabagnia nam stosunki sąsiedzkie. Użycie w
reklamie swojej inwestycji elementów infrastruktury Osiedla Kabaty (oczko wodne)
przelało czarę goryczy i temu zawdzięczamy piękny płotek, dzięki któremu DD
zaoszczędzi na ogrodzeniu, zawiasach i furtce od strony ulicy Kiepury. Cała
szopka z grodzeniem SMB, szkalowaniem w lokalnej prasie (Panorama Południa), DD
mało obchodzi, a z problememi postają mieszkańcy. :-(
Swoją drogą ciekawe jaki KA2 będzie miała adres? Kiepury czy Jeżewskiego?

[niki27]

słyszałem, że prez. Kaczyńskiemu nie podoba się pomysł totalnego odgrodzenia
się SMB Kabaty (to w sumie parę hektarów za płotem) - i że miasto za chwile
upomni sie o ulicę Bronikowskiego. I wówczas problem zniknie, a furtka się
pojawi.
Co do adresu: chyba raczej Kiepury.

[Gość: Jarek]

miasto juz sie o Bronikowskiego upomnialo tyle ze spoldzielnia sie nie zgadza i
dlatego proces administracyjny jest w toku. To pewnie jeden z powodow dla
ktorego na Bronikowskiego nie zaczeto jeszcze budowac bramy.

[Gość: xxx]

Prezydent Kaczynski swietnie radzi sobie z rozwalaniem inwestycji i tworzeniem
zlego klimatu inwestycyjnego w Warszawie. Moze wiec tez zablokuje inwestycje
"grodzenia osiedla". To by byla chyba jedyna dobra rzecz jaka by zrobil dla tego
miasta.

[Gość: mieszkaniec]

tak... najlepiej przyjść na gotowe...
nie wykładając, grosza mieć wokół kompletną infrastrukturę...
Za ulicę Bronikowskiego, którą tak chętnie byście 'uwłaszczyli'
ktoś przez całe lata płacił - za oświetlenie, utrzymanie, podatki za
grunt, na której się znajduje... Zwróćcie pieniążki, albo zobowiążcie miasto
do tego, to wtedy porozmawiamy...
U siebie najlepiej mieć ciszę, spokój i zieloną trawkę pod oknem,
a resztę za płotem...

[Gość: xxx]

A skad tyle jadu w mieszkancach Spoldzielni? Wiem ze DD nie postepuje jak
nalezy, ale mieszkancy Kasztanowej Alei nie za bardzo maja na to wplyw. Zawsze
mozna sie dogadac tak aby obie strony byly zadowolone. A jak na razie to
Spoldzielnia robi w szystko na zlosc, tylko ze nie dopieka tym DD a po prostu
mieszkancom ich blokow, ktorzy nie sa niczemu winni. CZy naprawde az tyle
ubedzie Spoldzielni, jesli mieszkancy beda mieli krotsza droge do metra i tesco?
Mowicie ze chcecie zapobiec korzystaniu z waszej infrastruktury. Ale przeciez
jak ktos bedzie chcial sie uprzec to i tak tam wejdzie (przynajmniej w ciagu
dnia) tylko okrezna droga. Ja osobiscie nie mam takiego zamiaru. Chodzi tylko o
wygode w przemieszczaniu sie. Nie jest tu argumentem ze DD ogrodzilo swoje
bloki, bo rownie ze wszystkich nowych inwestycjach Spoldzielni, takze wewnetrzne
podworza sa zamkniete. I ok. Ale grodzac wiele hektarow powierzchni utrudnicie
zycie setkom ludzi. I w imie czego? DD sobie niedlugo pojdzie z Kabat, a my
(mieszkancy)zostaniemy ze soba na dlugie lata. Zawsze bedziemy sobie do oczu skakac?

[niki27]

Obiema rękami podpisuję się pod powyższym.
Ja doskonale rozumiem, że na utrzymanie Bronikowskiego poszły Wasze pieniądze.
Dlatego nie wykluczałbym, że wspólnota Kasztanowej złoży się i przekazę
spółdzielni jakąś - wspólnie wynegocjowaną? - kwotę, tytułem "udziału w
kosztach". Podobnie mogłoby być z placem zabaw - jeśli mieszkańscy Kasztanowej
(w tym i ja) chcieliby korzystać, moglibyśmy wynegocjować - jako wspólnota -
udział w kosztach. To wydaje mi się racjonalne. To by było sprawiedliwe.

Podstawowym powodem stawiania płotu jest podobno bezpieczeństwo. Przecież ta
furtka między Kasztanową II a terenem SBM nie wpłynie na pogorszenie
bezpieczeństwa - wejścia od strony Jeżewskiego będzie strzec ochrona. I samym
mieszkańcom Kasztanowej będzie zależeć, żeby ta ochrona działa sprawnie.

A poza tym: ulice posiadające własną nazwę (Bronikowskiego) jednak powinny być
chyba miejskie.

[rubeus]

niki27 napisał:

> Obiema rękami podpisuję się pod powyższym.
> Ja doskonale rozumiem, że na utrzymanie Bronikowskiego poszły Wasze
pieniądze.
> Dlatego nie wykluczałbym, że wspólnota Kasztanowej złoży się i przekazę
> spółdzielni jakąś - wspólnie wynegocjowaną? - kwotę, tytułem "udziału w
> kosztach". Podobnie mogłoby być z placem zabaw - jeśli mieszkańscy
Kasztanowej
> (w tym i ja) chcieliby korzystać, moglibyśmy wynegocjować - jako wspólnota -
> udział w kosztach. To wydaje mi się racjonalne. To by było sprawiedliwe.

Pomysł nie jest zły - jest tylko jedno ale... zanim nastanie wspólnota,
konflikt DD vs. władze spółdzielni całkowicie zabagni stosunki
międzysąsiedzkie...

> A poza tym: ulice posiadające własną nazwę (Bronikowskiego) jednak powinny
> być chyba miejskie.

ech kolego... ty chyba Ursynowa (w sensie Wysokiego Ursynowa) nie znasz :-)
Tu 90% uliczek mających własną nazwę nie należy do miasta, tylko do spółdzielni
mieszkaniowych...

[Gość: mm]

hej, jestem wlasnie na etapie podpisania umowy z DD i otrzymalam 2 opcje do
wyboru, albo najpierw umowa przedwstepna a potem skladam wniosek o kredyt, lub
najpierw wniosek o kredyt do expandera w Intraco a dopiero po tym umowa z DD.
Nie wiem jak bedzie lepiej,doradzie, jezeli ktos z was popisywal wlasnie umowe.
zalezy mi na czasie,bo ceny utrzymmaja sie do 10 grudnia a potem maja wzrosnac.
Acha, czy umowa przedwstepna, to ta "umowa przyzeczenia..."? bo tylko taka
dostalam z DD.Czy ktos bral kredyt w BHP na ta inwestycje?Na jaka 1 transze
przystaje bank, bo nie wiem jak negocjowac wplywy transz. Wielkie dzieki za
pomoc!!

[niki27]

Najlepiej podpisać z DD umowę po cenach z przed podwyżki, nawet jeśli to
oznacza mniej czasu na decyzje kredytowe. Powodzenia

[Gość: anni]

udało mi się wynegocjować cesję bez kar umownych oraz warunek że w przypadku
zdarzeń które zatrzymaja budowę Kupujący będzie mógł wystąpić o zmianę
harmonogramu płatności (na co sie potem nie zgodza hehehe)
niestety nie godzą sie na uzależnienie harmonogramu wpłat od postępów prac
budowlanych

[Gość: nowy]

Interesuje mnie jak brzmi wynegocjowany zapis dotyczący cesji - czy mozna go
otrzymać?

[Gość: anni]

nie mam go jeszcze

[1977tommy]

Pytanie do Anni:
Czy juz masz zapis o cesji?
Mi zaproponowali standardowy zapis, gdzie jest powiedziane, ze oplata
manipulacyjna z tego tytulu nie bedzie wyzsza niz 2,5% ...
Jednakze ma to byc ustalane wg okolicznosci ...

[an_ni]

tak dokladnie mam napisane

[Gość: mm]

a jaki czas daje DD na zalatwienie kredytu? czy to sa indywidualne ustalenia?
Ktos z Was finansuje chatke w calosci z kredytu, bez wkladu wlasnego?

[Gość: abc]

Czy decydujecie się na potwierdzenie notarialne umowy - jest taka możliwość. Z drugiej strony są to dodatkowe koszty - czy ewentualne aneksy wymagają również potwierdzenia notarialnego?

[niki27]

Aneks jest integralną częśćią umowy, więc powinien być notarialnie potwierdzony
razem z nią, a nie dodatkowo. Ja się na to jednak nie zdecydowałem, bo to chyba
niewiele daje. A kosztuje.

[Gość: abc]

Mówiąc o aneksach myślę o ewentualnych przyszłych aneksach podpisanych już po dokonaniu potwierdzenia notarialnego - jeśli trzeba je będzie również podpisywać u notariusza będzie to kosztowne. Jednak ja się chyba skuszę na wersję notarialną - względny spokój kosztuje...

[arturg02]

Umowa notarialna daje Ci tyle, że jeśli DD będzie miało problemy to to co
wybudują jest Twoje (nie wiem czy dodatkowo trzeba się o to sądzić ale nawet
jesli tak to wyrok może byc jeden) a brak tej umowy to jedynie prawo do zwrotu
wpłaconych pieniędzy (których może już nie być). Co do kosztów to podobno prawo
jest takie, że płacisz połowę taksy notarialnej przy umowie przedwstępnej a
resztę przy akcie notarialnym nabycia - tyle, że niektórzy z notariuszy zdają
się o tym nie pamiętać

[Gość: mm]

chyba nie rozumiem, myslalam ze przy podpisywaniu umowy przedwstepnej nic sie
nie placi...a takse notarialna placi sie w momencie podpisywania aktu
notarialnego.

[Gość: Z.]

Placisz za umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego. Jezeli umowa jest
zwykla to nie placisz nic (oczywiscie raty za mieszkanie placisz ;-))

[Gość: abc]

Właśnie - a ja ciągle nie wiem czy późniejsze aneksy do umowy potwierdzonej notarialnie też muszą być potwierdzone u notariusza;-))

[Gość: mm]

hej:-) wiecie moze, ile dni daje DD przy podpisywaniu umowy przedwstepnej na
zalatwienie kredytu? Standardowo od 5- 7 dni , ale przeciez tyle czasu czeka
sie na rozpatrzenie wniosku o kredyt... Zgadzaja sie na negocjajce?;-)

[Gość: kasztanowy]

Jakie są wrażenia Forumowiczów z negocjacji umowy? POniewaz wyniki osiągane
przez poszczególnych klientów są, pryznajmniej w moim przypadku, żadne, zasieję
trochę swoich watpliwości co do umowy, prosząc o Wasze zdanie i ewentualne
wspólne negocjowanie umów:
- umowa, mimo że szczegółowo normuje kwestie ewentualnych kar dla DD
za "zwłokę" przy wydaniu mieszkania, to jednocześnie ani słowem nie odnosi się
do sytuacji, gdy DD nie podpisze we wskazanym pzrez siebie terminie aktu
notarialnego. Indywidualna próba wprowadzenia takiego zapisu (i zmiana
określenia "zwłoka" w wydaniu mieszkania na "przekroczenie" terminu oddania
mieszkania) - nic nie daje. Stąd moje pytanie do zainteresowancyh - może
wspólnie uda się nam wywalczyć zapis o tym jakie są konsekwencje dla DD, gdy
nie podpisze aktu w terminie. Zaznaczam, iż to że zapłacimy całość za
mieszkanie i zostanie ona nam "wydane" - nie oznacza wcale że jesteśmy jego
właścicielami. Nadal ich właściceilem jest DD. Szczególne znaczenie ma to w
aspekcie obciążenia gruntu kredytem (polecam uwadze cel kredytu). Jak
dotychczas można było się dowiedzeić, są problemy z terminowym podpisywaniem
aktów notarialnych. A z tym wiażą się m.in. postanowienia umowy dot. Vat (par.
12) i odstąpienia od umowy (par. 9 ust. 4) - w przypadku, gdy z powodów
losowych trzeba będzie zbyć mieszkanie już gotowe, nawet zamieszkane, to bez
aktu notarialnego może to być zinterpretowane jako odstąpienie "od umowy
przyrzeczenia sprzedaży lokalu".
Czy moze komuś udało sie coś osiągnać w zakresie wysokości i terminów
poszczególnych rat? A moze powiązanie ich z efektami budowy?

[an_ni]

> > - umowa, mimo że szczegółowo normuje kwestie ewentualnych kar dla DD
> za "zwłokę" przy wydaniu mieszkania, to jednocześnie ani słowem nie odnosi
się do sytuacji, gdy DD nie podpisze we wskazanym pzrez siebie terminie aktu
> notarialnego.

to bardzo dory pomysl ja o tym nie pomyslalam ...

> Czy moze komuś udało sie coś osiągnać w zakresie wysokości i terminów
> poszczególnych rat? A moze powiązanie ich z efektami budowy?

nie zgadzaja sie na powiazanie platnosci z postepami budowy
mnie dano czas ponad 2 tyg na pierwsza wplate choc podobno daja 7 dni

[niki27]

Podnoszę wątek do góry ;)

[Gość: zuziach]

My kupujemy małe mieszkanko w bud D na parterze, w czwartek dostaliścmy decyzję
o kredycie więc w tym tyg. musimy pozałatwiać formalności. Mam nadzieję, że
sprawnie im pójdźie budowa i już niedługo zaczną coś robić.

[niki27]

Gość portalu: zuziach napisał(a):

> My kupujemy małe mieszkanko w bud D na parterze, w czwartek dostaliścmy
decyzję

No to jesteśmy w tym samym budynku, ja trochę wyżej :)
Też mam nadzieję, że budowa sprawnie pójdzie. Bliźniacze bloki rosną w oczach,
byłem już na budowie i rozmawiałem z kierownikiem budowy. Sympatyczny człowiek.
Zrobiłem kilka fotek. Nie pamiętam adresu, ale bodajże rubeus umieścił je na
internecie - link znajdziesz w tym wątku, w którymś z ostatnich postów.

> Mam nadzieję, że
> sprawnie im pójdźie budowa i już niedługo zaczną coś robić.

Większość opinii o DD jest stosunkowo pozytywna, chociaż są też rzeczy, które
się ludziom nie podobają - np. w innych inwestycjach baaaardzo przeciąga się
podpisywania aktów notarialnych, a to się wiąże z dodatkowymi kosztami kredytu.
No i umówmy się: marmurów na klatce schodowej nie będzie, podobnie jak hektarów
przestrzeni w okolicy ;)

[Gość: zuziach]

No właśnie z tego co się orientowałam to dobry developer, wystarczy spojrzeć na
ilość i jakość inwestycji już zrealizowanych. Poza tym znajomi mieszkają na
Derbach i bardzo sobie chwalą. A jeszcze dodatkowo przyszli teściowie kupują
mieszkanko w bud. B to bede na biezaco przy oddawaniu bloku. Z tego co
słyszałam to Ci co kupili mieszkanko w bud A i B będą musieli poczekać z
podpisaniem aktu notarialnego na nas czyli bud. C i D.

[Gość: zuziach]

No właśnie z tego co się orientowałam to dobry developer, wystarczy spojrzeć na
ilość i jakość inwestycji już zrealizowanych. Poza tym znajomi mieszkają na
Derbach i bardzo sobie chwalą. A jeszcze dodatkowo przyszli teściowie kupują
mieszkanko w bud. B to bede na biezaco przy oddawaniu bloku. Z tego co
słyszałam to Ci co kupili mieszkanko w bud A i B będą musieli poczekać z
podpisaniem aktu notarialnego na nas czyli bud. C i D.

[niki27]

No to się nasi sąsiedzi nie ucieszą... To niedobra wiadomość, że będą musieli
czekać. Przedłużenie ubezpieczenia kredytu to (relatywnie) spory wydatek.

Zmieniając topic: czy dokonoywałaś/dokonujesz zmian w umowie? I czy wiesz może,
jaką część mieszkań udało się im już sprzedać?

[Gość: zuziach]

Co do umowy to wziełam z biura DD wzór i dalam znajomemu prawnikowi do
sprawdzenia.Jutro ma mi podrzucic ze swoimi poprawkami, ale słyszałam, że nie
da się za bardzo negocjowac z DD. Sprobujemy ;-) A ty juz popisałeś??? Dziś
będe w biurze na jeżewskiego to zapytam o ilosc sprzedanych mieszkań. A może
wiesz czy rzeczywiście zwiększyli ceny???

[niki27]

Ja już podpisałem, wynegocjowałem drobne poprawki. Na poważniejsze (np.
zastąpienie słowa "opóźnienie" słowem "zwłoka" - co podobno rodzi okreśłone
konsekwencje prawne - nie chcieli się zgodzić).
Jak podpisywałem umowę, to przy mnie już dzwonili handlowcy i mówili chętnym,
że podnoszą cenę. Ale czy faktycznie to zrobili (gdy przyszło do podpisywania
umowy) - tego nie wiem...

[Gość: KarolKK]

A to ciekawa sprawa - Podobno ceny poszły o ok 300PLN w górę po 10 grudnia - ale jak mówię to tylko pogłoski - to dobre pytanie do Zuziach - czy cena Twojego mieszkania się zmieniła - a może rozmowy z DD rozpoczelas juz po nowych cenach?

[Gość: Jarek]

a tak wogole to jaka jest tam cena ?

cena

[Gość: niki27]

Rany, teraz już dokładnie nie pamiętam (znam kwotę ogólną), ale myśmy
rozmawiali o 4200.

[Gość: JotPe]

Cena w budynkach C i D:
4430,- m2 mieszkanie
2500,- m2 antresola (dla tych co mają antresolę - tylko ostatnie piętro)

[niki27]

Gość portalu: JotPe napisał(a):

> Cena w budynkach C i D:
> 4430,- m2 mieszkanie
> 2500,- m2 antresola (dla tych co mają antresolę - tylko ostatnie piętro)

To ceny sprzed czy po podwyżce? Jeżeli po, to wszystko by się zgadzało.

[Gość: zaskoczony]

Cena uzależniona jest od powierzchni mieszkania. Najmniejsze obecnie są
oferowane za 4900 za 1 m2. Jako średnią cenę sprzedawcy podają 4700 zł za m.

[Gość: zuziach]

Witam! Ja złożyłam wniosek o kredyt przed "podwyżką" więc obowiązują mnie stare
ceny. Płacę za m2 4190zł (na parterze-bo nie było już wyboru). Wczoraj byłam w
biurze na Jeżewskiego i pytałam o ile wzrosły ceny. Podobno najwyższą cenę za
m2 mają mieszkania jednopokojowe, najtansze na parterze kosztowalo 4190zł a
teraz 4500zł a na wyższych piętrach obecna cena to około 4800zł. Podobno 50%
mieszkań jest sprzedanych. Nie sądzicie, że to bardzo wysoka cena jak na
takie "gołe" mieszkanko?

[an_ni]

przed podwyzka ceny byly 4250 w bud D i 4300 w bud C (mieszkanie 3 pokojowe)

[Gość: KarolKK]

To wygląda że ci co podpisali umowy po "starych" cenach mają na ewentualną podwyżkę VATu (niekoniecznie tę w 2007)

[Gość: zuziach]

Napiszcie mi w jakim banku zdecywaliscie sie na kredyt?

[Gość: W.]

Bylem dzis na budowie z wizja lokalna. Obie budowy tzn. SBKabaty i DD sasiaduja
ze soba plotem. W tej od SM Kabaty dol rosnie. Na budowie DD budynkow C i D trwa
porzadkowanie terenu oraz medzy innymi przestawianie kontenerow pracowniczych
blizej budynku A. Swoja droga to okna w okna z niedlugo oddawanym budynkiem A -
odleglosc 5-10m. Fajni sasiedzi beda przez rok czasu ;-( Mam nadzieje,ze nie
beda za glosno balowali...

w BOŚ

[Gość: Jar]

kosmiczne ceny

[niki27]

To jest przesadliwie wysoka cena za ten standart.
Ale,jak mówią klasycy, rzecz jest warta tyle, ile skłonny jest zapłacić
potencjalny nabywca. Zobaczymy, czy tacy się znajdą... Zanim zdecydowąłem się
na DD, sporo szukałem na rynku i widzę, że ludzi ogarnął mieszkaniowo-zakupowy
szał. (Mnie chyba również).

Korzystając z okazji: polecam wszystkim dwa fora alejakasztanowa2.prv.pl i
kasztanowa-aleja.pl/forum/index.php
Sporo się na nich dowiedziałęm, m.in. o historii sporów z SBM i o tym, co się
dzieje na ulicy Jeżewskiego.

pozdrawiam

[Gość: zuziach]

Ja też się orientowałam wcześniej no i można kupić mieszkanie za 3000zł/m2
tylko na np. Białołęce a ja tam nie chce mieszkać. Cena którą zapłacę (4190)
wydaje mi sie normalna jak na Kabaty ale 4900 to przegięcie. Dla mnie np.
plusem jest to, że nie mam obowiązku kupna garażu bo aktualnie 30000tys to dla
mnie znaczna różnica. Mam nadzieje, że te 1,5 roku szybko nam zleci;-)

[Gość: Piotrek]

> plusem jest to, że nie mam obowiązku kupna garażu bo aktualnie 30000tys to dla
> mnie znaczna różnica.

Wrrrr,
scyzoryk się w kieszeni otwiera jak czytam takie teksty. Zapytam tylko - gdzie
będziesz parkować swój samochód? Na Jeżeskiego, czy na dziedzińcu obok placu
zabaw dla dzieci? :/

[niki27]

Gość portalu: Piotrek napisał(a):


> Wrrrr,
> scyzoryk się w kieszeni otwiera jak czytam takie teksty. Zapytam tylko - gdzie
> będziesz parkować swój samochód? Na Jeżeskiego, czy na dziedzińcu obok placu
> zabaw dla dzieci? :/

Może Zuziach nie planuje kupna samochodu?
Mnie martwi co innego: do garaży trzech budynków (KA 1, KAII etap 1 + 2)
dojeżdża jedna droga. Będziemy się chyba rano tłoczyć...

[Gość: Piotrek]

> Może Zuziach nie planuje kupna samochodu?

...moje zdanie na ten temat wyartykułowałem tutaj:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=18864134&a=18871480
Co do wyjazdu z Osiedla Jeżeskiego i KA2 (I i II), to faktycznie, czym mniej się
sprzeda garaży tym lepiej. Parking przy Tesco czeka...

[niki27]

Gość portalu: Piotrek napisał(a):

Przyjrzałem się planom osiedla. Miejsc postojowych dla "gości" mieszkańców
budynków C i D jest tyle, co kot napłakał. Więc nie sądzę, żeby wiele osób
mogło parkować na dziedzińcu.
A jak kupowałem miejsce garażowe, to wszystkie najlepsze były już zajęte, więc
podejrzewam, że jednak większość osób zdecyduje się na parkowanie pod ziemią.

Ale już teraz na Jeżewskiego jest Sajgon, więc Obawiam się, że znajmoych
wpadających z wizytą do nas będe namawiał na metro.

[Gość: zuziach]

Bardzo bym chciała kupić garaż z tym, że po 1. nie mamy obecnie samochodu po 2.
nie stać nas na garaż w tym momencie. Może za rok się okazać, że będą jeszcze
miejsca do kupienia i wtedy np. kupimy. Chodziło mi o to, że to nie fair jeśli
jest obowiązek wykupienia garażu bo nie każdy ma taką potrzebę bądź możliwości
finansowe.

[rubeus]

Może trochę głupio to zabrzmi - bo przecież, garaż się ma
pod domem, po to aby nie łazić daleko do samochodu ale...

W budynkach SMB osiedle kabaty - jest trochę miejsc 'garażowych'do
sprzedaży/wynajęcia - zarówno bezpośrednio od spółdzielni, jak i od
mieszkańców...

[niki27]

rubeus napisał:

Pomysł dobry, ale jak się tam przedostać, gdy zacznie już działać ten ich
chiński mur z bramami....

> Może trochę głupio to zabrzmi - bo przecież, garaż się ma
> pod domem, po to aby nie łazić daleko do samochodu ale...
>
> W budynkach SMB osiedle kabaty - jest trochę miejsc 'garażowych'do
> sprzedaży/wynajęcia - zarówno bezpośrednio od spółdzielni, jak i od
> mieszkańców...
>

[rubeus]

niki - bramki 'piesze' mają być zamykane po 23-ciej, a w ciągu dnia otwarte...
Nie wiem jak to będzie dokładnie z 'wjazdem', ale skoro będziesz miał 'legalne'
miejsce parkingowe w garażu podziemnym, to cię wpuszczą...

[niki27]

Oby tak było jak piszesz. (Inna inszość, że nie pytam dla siebie, bo
zdecydowałem się, o zgrozo, na dwa miejsca podziemne. Efekt doświadczeń z
obecnego miejsca zamieszkania, gdzie jedno muszę już od roku wynajmować. A nie
wiem, czy na AK będę miał od kogo.)

[Gość: luzak]

Witam serdecznie.
Tak sie sklada,ze moja dziewczyna rowniez kupuje male mieszkanko na parterze
bez miejsca parkingowego chyba w budynku D. To, kogo stac na parking i
samochod, a kogo nie - jest jego prywatna sprawa, wiec komentarze na ten temat
proponuje zachowac dla siebie a scyzoryk dla liroya ;)
Niestety pustych snobkow w okloicy pewnie jest sporo i trzeba bedzie pogodzic
sie z tym...
Mam nadzieje,ze ten watek zostanie zakonczony z moim postem, a wszystkim zycze
milych, kulturalnych i wyrozumialych sasiadow.
Czy ktos wie, jaka bedzie odleglosc miedzy powstajacym budynkiem DD a SMB
Kabaty ? I czy miedzy nimi ma byc droga dojazdowa ?

::: Pozdrawiam

[Gość: zuziach]

Luzak: Ja też kupuje na parterze w bud.D od strony SMB i z tego co wiem to
pomiędzy budynkiem DD a SMB bedzie około 21 m i w planach nie ma tam chodnika
ani drogi...Tylko zielona trawka i drzewka, będziemy sąsiadami ;-)

[niki27]

Gość portalu: zuziach napisał(a):
No to ja znów zapytam (to pytanie się kiedyś przewijało): co będzie wybudowane
tam, gdzie teraz wykopana jest niewielka dziura w ziemi? Czy odległość tej
dziuro od dziury należącej do DD to 21 metrów? Oby tak było.

> z tego co wiem to
> pomiędzy budynkiem DD a SMB bedzie około 21 m i w planach nie ma tam chodnika
> ani drogi...Tylko zielona trawka i drzewka, będziemy sąsiadami ;-)

[Gość: Jarek]

No 21 metrow to tam chyba nie ma. W jednej dziurze budynki C i D a drugiej,
waskiej SMB-OK

[Gość: luzak]

Zuziach: No prosze, ciekawe czy sasiadami zza sciany :-) Ja glosno chrapie,
wiec na pewno mnie poznacie;-) A powaznie, to ciesze sie,ze nie bedzie nawet
chodnika ale na drzewka bedzie trzeba poczekac kilka latek az urosna.

[Gość: KarolKK]

BTW a czy ktoś wie jak sie ma nasza dziura? Nie czesto tamtedy przejezdzam a dziura ta bardzo mnie ciekawi - oby rosła jak na drozdzach i niczego jej nie brakowało:)))

[rubeus]

Niczego nie obiecuję, ale może dam radę się jutro zajrzeć z aparatem w tamte
okolice... Niczego nie obiecuję...

[wozimek]

> To, kogo stac na parking i
> samochod, a kogo nie - jest jego prywatna sprawa, wiec komentarze na ten temat
> proponuje zachowac dla siebie a scyzoryk dla liroya ;)

Z tym, że jest jego prywtną sprawą, kogo stać na parking i samochód, się w stu
procentach zgadzam.
Ale okolica, gdzie wszyscy wspólnie będziemy się poruszać, nie jest niczyją
prywtną sprawą. Nie wiem na ile zna pan lokalne realia, ale poruszanie się ulicą
Jeżewskiego staje się coraz bardziej uciążliwe. Zastawione samochodami wyjazdy
na ulicę Rosoła i KEN ograniczają widoczność i tym samym stwarzają zagrożenie.
Jest to raczej problem ogólny, a nie prywatny. Dlatego uważam, że w interesie
wszystkich mieszkańców, tych obecnych i tych przyszłych byłoby lepiej, gdyby
obowiązek zakupu miejsca parkingowego obowiązywał.

[rubeus]

Posiadanie miejsca parkingowego, a parkowanie na/w nim to na Kabatach (i nie
tylko... ) to dwie różne historie...

[Gość: Piotrek]

> To, kogo stac na parking i
> samochod, a kogo nie - jest jego prywatna sprawa, wiec komentarze na ten temat
> proponuje zachowac dla siebie a scyzoryk dla liroya ;)

Nie wnikam, czy kogoś stać na garaż i samochód, ale zależy mi na tym, abyśmy
wszyscy w przyszłości nie musieli walczyć o kilka metrów kwadratowych dla
zmotoryzowanego gościa, którego chcemy przyjąć, a nie mamy mu nic do
zaoferowania, bo najbliższe miejsce parkingowe znajduje się na niestrzeżonej
przestrzeni pobilskiego supermarketu. Zachęcam więc do zakupu miejsca
postojowego, bo to doda uroku okolicy i komfortu wszystkim mieszkańcom.

> Niestety pustych snobkow w okloicy pewnie jest sporo i trzeba bedzie pogodzic
> sie z tym...

Cóż, tam gdzie braknie argumetów, tam pojawiają się inwektywy. To takie
charakterystyczne.
Najłatwiej jest niedostrzegać problemów, to same znikną, prawda? Proponuję
wrócić do tematu za półtora roku, kiedy się wprowadzicie.

> Mam nadzieje,ze ten watek zostanie zakonczony z moim postem, a wszystkim zycze
> milych, kulturalnych i wyrozumialych sasiadow.

Mam nadzieję, że sprostam wymaganiom, mimo ostrego języka, jeżeli
przecholowałem, przepraszam. Po prostu, wydaję mi się, że ładniejszy byłby widok
na Kasztanową Aleję, a nie na dziki parking.

Ciebie luzaku także pozdrawiam i życzę Ci byś zawsze miał gdzie zaparkować. :-)

[Gość: zuziach]

Witam wszystkich! Byliśmy wczoraj w biurze i przekazałaliśmy nasze
zastrzeżenia co do umowy, mamy je przesłać mailem do Pani Prawnik, która to
ustosunkuje się do zmian.Może uda się coś zmienić bo ta umowa to
same "kruczki". Ale mam nadzieje, że na budowie wszystko będzie szło zgodnie z
planem i nie będziemy musieli się odwoływać do umowy.Dostałam również
harmonogram spłat.... cwani oni są bo do kwietnia 2005 będą już mieli 45%
wartości mojego mieszkanka...

Czy są to miejsca w halach czy oddzielne garaże?

[Gość: Jar]

[an_ni]

to sa miejsca w hali garazowej - jest wspolna hala dla budynku C i D, jeden
wjazd/wyjazd i na pewno oddzielne wejscia "dla pieszych" z kazdej klatki

Dzięki za wartościowe linki!

[Gość: Jar]

Szczególnie drugi link do forum mieszkańców, wątki poświęcone:
- księgom
- podatkowi od gruntu
- notarialnym umowom przyrzeczenia,
- kwestii garażu jako a) wydzielonego lokalu b) udziału we współwłasności
Bardzo to pouczające.

te ceny są po podwyżce (2-poziom. na ost. piętrze)

[Gość: JotPe]

Umowa przyrzeczenia - czy warto notarialnie?

[Gość: Jar]

Dlaczego umowę przyrzeczenia warto (lub nie warto) zawierać notarialnie?

Czy wersja notarialna powoduje wpis mojego roszczenia do księgi wieczystej
działki?

Czy zalecacie zawarcie tej umowy notarialnie?

[an_ni]

wejdz sobie na forum mieszkanie i notariusz
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=656
znajdizesz tam wiele informacji na ten temat

[Gość: zdziwiony]

Czy komuś udało się wynegocjować obnizenie wysokości pierwszych rat? A moze
jakieś inne zmiany w standardowej umowie?

[niki27]

Obniżenia nie udało się wynegocjować (nam), ale udało się prezesunąć daty, na
bardziej korzystne.

[Gość: zdziwiony]

A można się dowiedzieć o ile (interesuje mnie szczególnie przesuniecie 2 i 3
raty)

[niki27]

Przesunęłiśmy ratę o 2 tyg.

[Gość: zuziach]

2tyg to niewiele, ale zawsze coś ;-)

[Gość: zuziach]

Czemu taka cisza nastała na naszym forum? Czy ktoś z was kupuje mieszkanko o
metrażu 35,5m2?

[Gość: KarolKK]

Ja trochę większe - a przy okazji jak już trochę ochłonę i przetrawię psychicznie kwotę którą muszę wyłożyć za luksus jakim jest własne M trzeba się będzie zastanowić nad jakimiś zmianami architektonicznymi - i jak to jest? - czy można dostać od DD coś bardziej dokładnego niż załacznik do umowy z planem mieszkania i co można by położyć przed jakimś architektem bez totalnego blamażu? - układ ścianek IMHO nalezy poprawić więc i rury oraz punkty świetlne też będą wymagały ulepszeń (tak wróżę)- coś wiecie na ten temat?

[niki27]

Wiem, ze plany wykonawcze bedą w styczniu więc dopiero wtedy warto umoawiać się
z architektem. My też robimy zmiany w układzie mieszkania i nawet mamy już
wstępne aranżacje. Procedura jest taka, że dostarcza się do DD zmiany: opis i
szkic a wówczas ich biura architektoniczne dokonuje oceny oraz wyceny zmian to
samo dzieje się na budowie: potem my dostajemy kalkulacje kosztów zmian.
Widzieliśmy przykładową kalkulację kosztów - wycena na ok. 3000 ale wszystko
zależy od skali zmian itd.

[Gość: gość]

Ja kupiłam mieszkanie na ostatnim piętrze z antresolą w budynku D - szukam
kogoś kto też kupił antresolę - chciałabym się wymienić pomysłami na
zagospodarowanie antresoli, schody itd.

[Gość: Gość D]

Dzień dobry,

My także kupiliśmy mieszkanie w budynku D z antresolą.
Niestety, jeszcze nie widzieliśmy planów wykonawczych.
Ale na pewno chcielibyśmy mieć na antresoli sypialnię, drugą łazienkę oraz
garderobę - ze względu na niewielką powierzchnię, wszystko bardzo niewielkie.
Zamierzamy zabudować open space.
Schody zostawiamy w miejscu planów.
Pozostaje pomysł na zagospodarowanie przestrzeni koło barierki, a także problem
z kominem przeciającym przestrzeń o największym nachyleniu...

PS. Ocieplenie:
Czy ktoś orientuje się, jaka jest grubość ocieplenia stropu (wełny mineralnej?)
Handlowiec z biura twierdzł, że 15 cm, natomiast wydaje mi sie to niemożliwe,
ponieważ aby zapewnić minimalny wsp. przenikalności cieplnej powinno być 20.
A na projektach własnych domów jest zazwyczaj 25-30 cm.
Boję się, ze może być nie za ciepło...

[Gość: monia]

czesc Zuzia!ja kupilam mieszkanie 35,5 m2 w budynku D od strony zachodniej, na
parterze;)moze zostaniemy sasiadkami!juz nie moge sie doczekac,kiedy bedzie
2006r,jak dostaniemy nasze chatki;)fajnie, ze SMB Kabaty buduje budynek az 20
metrow od naszego bloku;) czytalam na forum, ze tez kupilas chatke na
parterze;) huraaa! za moment koniec 2004! i coraz blizej do 2006!!

[Gość: KarolKK]

Powiedzmy sobie szczerze - do 2006 jest jeszcze kawałek ale... mnie też nie przeszkadza to w cieszeniu się z domku :))))- wydaje mi się nawet że może mi to sprawić więcej radochy niż gdyby można wprowadzić się już za miesiac lub dwa
A swoją drogą to chyba właściwy moment zeby złożyć Wam życzenia szampańskiej zabawy dziś i pomyślności w Nowym Roku - i oby okazało się że będziemy potrafili ze sobą dogadać jak już nadejdzie TEN moment... Pozdrawiam K

[Gość: rex]

nie wiem czy "az 20m od waszego bloku" brzmi tak optymistycznie jak to widzisz
bo zdaje sie ze ani blizej ani dalej nie moga

[Gość: zuziach]

Witam Was wszystkich w Nowym Roku!!! Zaczynamy odliczanie... jeszcze "tylko" 18
miesięcy ;-)

[Gość: zuziach]

Gdzie się podziali moi sąsiedzi??? Czyżby jeszcze z Sylwestra nie wrócili???
Byłam wczoraj na budowie około 16... kopareczka kopie dół pod blok D! Cieszę
się bardzo, że coś zaczęło się dziać ;-)

[niki27]

Sąsiedzi już z Sylwestra wrócili i też cieszą się postępami budowy.
Mam parę nowych fotek, ale nie bardzo wiem, gdzie je umieścić (nie mam właśnej
strony interentowej).
pozdrawiamy

[Gość: KarolKK]

Są też nowe fotki na stronie Al. Kasztanowej 2

[Gość: zuziach]

KarolKK o jakiej stronie mówisz???

[Gość: KarolKK]

members.lycos.co.uk/jtsky/index.html

[rubeus]

niki, załóż sobie po prostu konto na
www.dhost.info

A fotki zmniejsz do 800x600 bo taki rozmiar wystarcza do oglądania w necie :-)

[Gość: monia]

Witam! czy ktos z Was podpisywal umowe z BOSem?Moze macie jakies uwagi co do
umowy?Maja jakies podejzane rzeczy w umowie, na ktore warto zwrocic uwage? Bede
wdzieczna za pomoc:)sprawa jest pilna.

Są już plany wykonawcze

[niki27]

W DD dowiedziałem się, że są już plany wykonawcze dla budynku D. (O C nie
pytałem). Jestem już umówiony na odbiór w/w.
Teraz się okaże, czy i jak plan dołączony do umowy różni się od faktycznych
koncepcji ;)
Spieszno mi do tych planów, bo na pewno będę zlecał przeróbki.

[Gość: Ada]

Czesc!
Tez bede (mam nadzieje) mieszkanka bloku D, a dokladniej II klatki. A jesli
chodzi o przerobki, poprawki, ulepszenia itp. to czy ktos z was wie, ze
mieszkancy Kaszanowej I maja na korytarzu marmur (nie wiem czy naturalny czy
sztuczny), podczas gdy w II etapie jest juz tylko gres. Ladnie to wyglada. Moze
i dla nas udaloby sie wynegocjowac z DD ladniejsze korytarze, gdybysmy sie
zorganizowali?? Koszt nie powinien byc zawrotny. Bylabym osobiscie bardzo
chetna.
Pozdrawiam
Ada

[an_ni]

lepiej niech dobrze wykoncza mieszkania (tynki itp) niz zajmuja sie korytarzami
co to za roznica cz masz marmur czy gres....
chcesz to sobie marmur w mieszkaniu polozysz

Marmury? Niekoniecznie.

[niki27]

Marmur jest bardzo trudny w utrzymaniu. W moim obecnym mieszkanku są marmury na
klatce - ale są sprzątane codziennie! Pod zarządem DD sprzątanie jest trochę
(chyba) rzadziej, wieć marmury będzie łatwo zapuścić. Nie mówiąc już o tym, że -
wbrew pozorom - koszt monatżu marmurów jest spory. Nie potrafię przeliczyć
tego na m2, ale tuszę, że 50 zł podwyżka to minimum.

[Gość: Ada]

Czesc!
Tez bede (mam nadzieje) mieszkanka bloku D, a dokladniej II klatki. A jesli
chodzi o przerobki, poprawki, ulepszenia itp. to czy ktos z was wie, ze
mieszkancy Kasztanowej I maja na korytarzu marmur (nie wiem czy naturalny czy
sztuczny), podczas gdy w II etapie przewidziany jest juz tylko gres. Ladnie to
wyglada. Moze i dla nas udaloby sie wynegocjowac z DD ladniejsze korytarze,
gdybysmy sie zorganizowali?? Koszt nie powinien byc zawrotny. Bylabym osobiscie
bardzo chetna.
Pozdrawiam
Ada

Do niki27

[Gość: KarolKK]

I jak tam Twoje plany wykonawcze? odebrałeś je? czy bardzo róznią się od wersji załączonej do umowy?- ja cały czas nie mam czasu żeby się wybrać do DD ale bardzo mnie to ciekawi
pozdr

[niki27]

Szoku żadnego nie było. Powierzchnia zgadza się do do joty z tym, co było
przedstawione w planach dołączonych do umowy. (Tak chyba zresztą powinno być ;)
Dostałem plany wykonawcze, plus przekroje (z pewnego względu są dla mnie ważne)
no i oczywiście elektrykę + CO.
Komplet zaniosłem do mojego architekta - no i teraz myślimy. Szkoda, że praca
wykonana przez architekta zostanie "zdublowana" i to na mój koszt: bo nawet jak
mój architekt zrobi doskonałe plany przeróbek, to biuro projektowe DD
przerysuje jego plany i za każda branże (ściany, elektryka, CO, wod-kan) weźmie
sobie po 200 - 250 zeta. O kosztach przeróbek nie mówiąc.

Dawno nie byłem na budowie. Jak postępy? Wszystko gra?

pozdrawiam

[Gość: zuziach]

Cz ktoś z was wie na kiedy planowane jest oddanie bloku Zadanie IIbis?

[Gość: Ada]

Dokladnie nie wiem, ale pewnie przed zakonczeniem inwestycji DD, bo oni sa juz
teraz bardziej zaawansowani (polozyli zbrojenie fundamentow). U nas poki co
zaczelo sie wielkie kopanie dziury i pierwsze wylewki. W SBM Kabaty tez buduje
UNIBUD, wiec nie powinni sie lenic. Ma to zreszta swoje dobre strony - po
oddaniu blokow C i D nie bedzie wokol zadnej budowy!

[Gość: zuziach]

No i właśnie o to mi chodzi żeby wcześniej skończyli, bo nie chciałabym mieć
budowy pod oknami;-)

[Gość: W.]

No niektorzy beda mieli pod oknami wasza budowe ;-( Pozdrawiam sasiadow.

[Gość: Ada]

Ale tylko koncowke. A potem juz tylko totalny spokoj w okolicy. Cisza,
zielen ; )) i idylla. Tylko najpierw trzeba by zorganizowac lobby na rzecz
zazielenienia osiedla, bo DD nie sadzi zbyt wielu drzew i krzewow.
Pozdrowienia
Ada

[Gość: W.]

Co do zazielenienia to jestem jak najbardziej za. Trzeba wymusic na DD zeby
zrobilo to tak jak pieknie wyglada na makietach i renderach. W KA1 za bardzo
nie wysilili sie. Oni nawet odach nad wjazdem do garazu musieli walczyc, bo DD
jakos zapomnialo zbudowac...

[Gość: KarolKK]

Jak przyjdzie do odbioru mieszkań to makietę schowają i powiedzą że dachu na wjazdem nie było i u nas a o zieleni nie ma co marzyć...Może pamiętacie jak to jest w Standardzie do Umowy - napisali coś konkretnego o zagospodarowaniu terenu?
Zresztą zobaczymy jak wyjdzie 1 etap - bedzie już wiadomo czego możemy się spodziewać
Próbowaliście może coś zmieniać w standardzie wykończenia - doprecyzować np klasę drzwi antywłamaniowych?

Drzwi

[niki27]

Doprecyzować klasy drzwi anty-włamaniowych nie próbowałem. Natomiast czeka mnie
co innego - musze przekonać ich, by dzrwi otwierały się na inną stronę, niż w
ich projekcie. Ciekawe, czy to oznacza, że oni tę jedną parę drzwi
lewootwieralnych będa musieli kupić specjalnie dla mnie.
Jak jest u was? Na którą rękę otwierają się drzwi w waszych projektach?

pozdrawiam

[Gość: KarolKK]

Lewootwieralne, prawootwieralne - wszystko zależy od punktu widzenia, wchodząc do mieszkania klamkę mam po lewej stronie - sam oceń;)

To proste

[niki27]

Wyobraź sobie: stoisz przed drzwiami. Skoro klamkę masz po lewej stronie, to
drzwi otwierają się "na prawo". (Gdy są już otwarte, klamka jest po twojej
prawej stronie, choć bardziej oddalona.
Ja chcę drzwi z klamką po lewej stronie.

[Gość: mecio]

jeśli chodzi o drzwi antywłamaniowe to w budynku AB są to drzwi Gerda o nazwie
Star C - informacja z pierwszej ręki od Pani Architekt , to tyle , pozdrawiam

[Gość: KarolKK]

Czyli jedne z najtańszych - a np Gerda Star S droższe o ok 300PLN są o klase lepsze...(dodatkowy zamek w standardzie i takie tam...)

[Gość: mecio]

wprawdzie pani architekt powiedziała że nie ma możliwość zmiany drzwi ale
zgadzam się star s gerdy to jest klasa wyżej i różnica w cenie bardzi jednak
mała , spróbuję się doprowadzić do wymiany drzwi zobaczymy co się da zrobić ,
pozdrawiam,

[niki27]

O, przyłączam się do próby.

W najgorszym wypadku po prosu sam sob kupię te lepsze drzwi - bo przecież
mocowania są chyba takie same?
Byłem wczoraj na budowie. Chłopaki kopią, że hej. Pod "D" chyba zaczynają robić
fundamenty.
Zrobiłem parę fotek, ale niestety pod słońce -marna jakość. Nie będę więc
wysyłał. :( Jeszcze nie raz tam z aparatem zajrzę.

Kasztanowa Aleja II, etap 2, DRZWI

[Gość: Jaro]

Witam,
Bylem ostatnio na Stawki. Informacja nt drzwi jest nastepujaca - prawdopodobnie
beda takie jak w KA1 cyzli Gerda Star C (cena detaliczna 2150zl z montazem,
wersja S to +200zl). Ale np. na osiedlu Akacje9 beda drzwi klasy A
(?!) "przeciwwlamaniowe gerdopodobne".
Wiadomo, ze wykonawca zamawia drzi hurtowo, jezeli jest wiecej osob
zdecydowanych na Gerde S (lepszy zamek, dodatkowy zamek i wiekszy wybor oklein)
to nalezaloby podjac wspolne dzialanie wobec DD. Prosze zainteresowanych o
wypowiedzenie sie na tym forum - policzymy sie i jesli bedzie nas wiecej niz
kilkoro moze ustalimy z DD interesujace nas rozwiazanie.
Mysle, ze lepiej doplacic ca.200zl niz wymieniac drzwi samemu.
Info -> www.gerda.pl

Pozdrawiam przyszlych sasiadow,
Jaroslaw vel Jaro

A na budowie dziura w ziemi rosnie:)

[niki27]

Ja się zapisuję.

kopanie dziury w ziemi

[Gość: m]

czy widzieliście wykopki oraz błocko zostawione na Jeżewskiego przez wywrotki z
ziemią?

[Gość: Ada]

Bloto widze na biezaco przez okno. Mam tylko nadzieje, ze nie zapcha
kanalizacji ulicznej. Jakos w ostatnich 2 dniach produkcja blota sie nasilila.
Ale budowa sie posuwa.

[mj_ka2d]

Witamy!
My również zapisujemy się na lepsze drzwi.
Budynek D.

Pozdrawiamy sąsiadów!

M&J

[Gość: Ada]

Ja tez popieram pomysl i chetnie sie dolacze do inicjatywy.
Pozdrawiam sasiadow.
Ada, bud. D

[kokerski]

Ja tez wchodzę w temat drzwi.
Pozdr
Koker, bud.D

[Gość: ania]

witam i cieszę się, że tylu sasiadów (przyszłych) tu spotykam.
my chetnie też dopłacimy do lepszych drzwi. budynek C
A&R

Kasztanowa Aleja II, etap 2

[Gość: mieszkaniec b. D]

Ha, juz podpisalismy umowe na mieszkanie w budynku D i jak to przewidywal ktos
z formum, zaczyna sie jazda. Oczywiscie nasze pytania dotyczace przerobek
czekaja na odpowiedz drugi miesiac, a i kontakt z pania ze sprzedazy jakos
jednostronnie sie urwal, tzn. od czasu kiedy prosimy o konkretne odpowiedzi, DD
milczy...chyba za trudne kwestie poruszylismy.... choc kazdemu innemu
konstruktorowi wydaja sie one proste.... ciekawe co bedzie dalej...czyzby to
rewgula u tego developera, ze do podpisania umowy cacy, a potem rob sobie
kliencie co chcesz???

[Gość: KarolKK]

Zgodnie z info na stronie Unibud BEP 30/04/2006

[Gość: KarolKK]

Chodzi oczywiście o zakończenie Zadania II Bis

200!

[niki27]

Nie mogłem sobie tej drobnej przyjemności odmówić :)
Ciekawe, ile wątków jeszcze bęzie? Wszystkich z KAI i II serdecznie
pozdrawiam.

Budynek C??

[Gość: Przemek]

Witam
widzę że większość rozmówców to sąsiedzi z budynku D. Czy jest ktoś z budynku C?
Co do drzwi wyższej klasy to chetnie sie dołączymy do inicjatywy (jeśli to
rzeczywiście tylko ok 200 PLN). pozdrawiamy wszystkich przyszłych sąsiadów.

Drzwi

[Gość: KarolKK]

Cieszę się że nie tylko ja uważam że lepiej mieć lepsze drzwi ;-)tym bardziej że za 200 PLNa Też popieram tę inicjatywę.

[Gość: zuziach bud D]

My też piszemy się na lepsze drzwi;-)

[Gość: monia bud. D]

Ja rowniez jestem za lepszymi drzwiami, o ile nie bedzie to kosmiczna kwota
doplaty;) mam jescze pytanie, czy ktos korzystal z porad architektów DD?
widzieliscie budowe?pod budynek D wylali juz beton!!! bylam w tamtym tygodniu i
wszyscy pieknie pracowali!!!mam pare fotek, jakby ktos chcial moge podeslac;)
ale w koncu nie wiadomo jaka bedzie odleglosc pomiedzy budynkiem D a blokiem SM
Kabaty... probowalam sie dowiedziec w DD ale nie dostalam konkretnej odpowiedzi.
Pozdrawiam wszyskich przyszłych sasiadów!! :)

[Gość: Ada]

Odleglosc mozna zobaczyc "na zywo", bo widac juz, gdzie sa fundamenty budynku
SM Kabaty i bud. D z DD. Kabaty nie odsunely sie zbyt daleko od granicy
dzialki...

[Gość: pefka]

tez sie pisze na lepsze drzwi

[Gość: Ada]

Widac, ze inicjatywa dot. drzwi sie rozwija. W zwiazku z tym pytanie: kto
przejmie koordynacje tematu? Szkoda byloby, gdyby inicjatywa skonczyla sie na
deklaracjach.

[Gość: latkot]

a czy poza drzwiami są jeszcze inne elementy, które budzą czyjeś wątpliwości?
Jak szybko mozna uzyskać plan wykonawczy do naniesienia swoich zmian?
Pozdrawiam Wszystkich przyszłych sąsiadów - bud D

Podaję namiary do kompetentnej osoby

[niki27]

Plany wykonawcze już są dostęne.
Podaję namiary do osoby, u której można je uzyskać:

P.Magdalena Orłowska-Bakuła, specjalista ds. technicznych - architekt tel. 860-
68-41. @: magdalena.orlowska@domdevelopme nt.com.pl
Tych kartek papieru jest sporo, więc raczej trzeba się u P. Orłowskiej stawić
osobiście.

[niki27]

Gość portalu: Ada napisał(a):

> Widac, ze inicjatywa dot. drzwi sie rozwija. W zwiazku z tym pytanie: kto
> przejmie koordynacje tematu? Szkoda byloby, gdyby inicjatywa skonczyla sie na
> deklaracjach.

Proponuję, żeby ktoś sformułował projekt pisma do DD, pod którym wszysycy byśmy
się podpisali.

[Gość: latkot]

TO jest dobry pomysł bo montaż drugiego oryginalnego zamka to min. 400-500 PLN
a są też wersje droższe..więc lepiej dzisiaj wydać do 200 PLN i mieć to z
głowy...Ja się dopisuję do listy zainteresowanych..
Pozdrawiam

[Gość: amsz]

Witam,
Dolaczam sie do sprawy montazu lepszej klasy drzwi.

[Gość: Ada]

Czesc!
Proponuje, zeby przeniesc dyskusje dot. drzwi do portalu AK II
(members.lycos.co.uk/jtsky/index.html). Wszyscy moga sie tam
zarejestrowac, najlepiej uzywajac tego samego nicka co w GG dla lepszej
identyfikacji i podajac np. z jakiego budynku sa + kontakt do siebie. Inaczej
trudno sie bedzie zorganizowac. Jak na razie, mamy koncert zyczen choru, w
ktorym spiewacy sie nie znaja :)) Nie mowiac o braku dyrygenta.
A DD pewnie nie bedzie zachwycony inicjatywa. Nie lubia jakichkolwiek zmian
koncepcji poza wnetrzem mieszkan, wiec pewnie i pomysl z dzrzwiami tez beda
blokowac.
Aha, na wspomnianym forum jest tez inicjatywa dot. providera kablowki i
internetu. Faworytem DD jest Aster City. Ponoc sa lepsi i tansi. O tej sprawie
tez warto byloby porozmawiac. Watek juz jest zalozony, wiec chetnych zapraszam
i pozdrawiam.
Ada

[Gość: m]

po kliknięciu adresu dostajesz komunikat:
The page cannot be found

ktoś był głodny i zjadł stronę, zdjęć z budowy również nie można obejrzeć, masz
spryciaro jakiś pomysł?

Inny adres

[niki27]

Spróbuj:
alejakasztanowa2.prv.pl

[Gość: Ada]

Strona nie wyswietla sie przez przypadkowe skopiowanie do linku nawiasu
zamykajacego i kropki na koncu. Ale przy odrobinie inteligencji latwo sie tego
domyslic. Inteligencja jest jednak dobrem rzadkim, znacznie latwiej nazwac
kogos spryciarzem lub spryciara...
Mimo wszystko pozdrawiam
Ada

[Gość: Ada]

Drodzy sasiedzi za AK II!
Zainteresowanie lepszymi drzwiami nie upada, czas jednak chyba przejsc do
konkretow. Dlatego prosze osoby zainteresowane o krotki mail na adres
[e-mail] z podaniem imienia i nazwiska, budynku, klatki,
numeru mieszkania, adresu oraz kontaktu telefonicznego do siebie. Po otrzymaniu
tych informacji wysle zainteresowanym osobom propozycje krotkiego listu do DD w
sprawie naszych drzwi z prosba o komentarze, poprawki etc. Po zebraniu
propozycji i ich uwzglednieniu pozostanie tylko fizyczne podpisanie listu,
czyli trzeba sie bedzie spotkac (moze na placu zabaw SM Kabaty kolo budowy ,
przy okazji obejrzymy postepy).
Chetnych zapraszam do wspolpracy.
Pozdrawiam przyszlych sasiadow.
Ada

[an_ni]

wole swoje dane podac DD
moze zorganizuj te akcje w ten sposob zeby oni otworzyli liste a ludzie beda
sie zglaszac bezposrednio do nich
jesli jest mozliwosc zamowienia lepszych drzwi i nawet znamy cene (200 zl tak?)
to chyba nie trzeba pisac petycji ?

budowa

[Gość: m]

w TVN turbo właśnie teraz pokazywane są zdjęcia z budowy budynku Ci D

[Gość: m]

był to program waga ciężka o koparkach

do an_ni dot. drzwi

[Gość: Ada]

Co do mozliwosci wymiany drzwi odsylam do wypowiedzi forumowicza mecio z
21.1.05. Dlatego wyglada na to, ze musimy sie zorganizowac. Stad
inicjatywa "petycji". Udzial w inicjatywie jest jak najbardziej dobrowolny.
Zwracam tylko uwage, ze jak do tej pory wszystko konczylo sie tylko na dyskusji
i dobrych checiach, a samo gadanie do wymiany drzwi nie doprowadzi...

Drzwi

[Gość: zuziach]

Ada czy robimy coś w końcu w sprawie drzwi? Czy ktoś się już do Ciebie zgłosił
osobiście?

do zuziach w sprawie DRZWI

[Gość: Ada]

Inicjatywa sie rozwija, jest nas na razie czworo. Pismo tez juz jest. Zbieramy
namiary i podpisy. Jesli chcesz, to wyslij swoje dane na adres
[e-mail]
Pozdrawiam
Ada

[Gość: m]

?

[Gość: Marek]

Oczywiście budynek C też żyje ;-)

Pozdrawiam z czwartego piętra!

[Gość: adanko]

Witam Przyszłych Sąsiadów,
Przez cały czas śledzę z zainteresowaniem dyskusję na forum, ale do tej pory
nie zabierałam głosu. Zakupiłam mieszkanie w bud. C .
Chciałam poruszyć kilka wątków;
1. Przeczytałam na forum deweloperzy wiele głosów krytycznych dotyczących
jakosci wykonani i administrowania przez Dom Development (m.in osiedle Olimpia,
Akacja, ale także na Kabatach). Trochę mnie to zaniepokoiło. W końcu płacimy
duże pieniądze i jeżeli mamy się potem tak męczyć jak wiele rozmówców..oby
nie... Co często było podnoszone to fakt, iż przed podpisaniem umowy wszyscy są
bardzo mili, ale jeżeli później były problemy to zmieniano front. Miejmy
nadzieję, że nas to nie spotka.
2. Kwestia kosztów administrowania, z tego co wiem czynsze są na poziomie 8,5
zł z 1m. Wydaje mi się, że jest to bardzo dużo jeżeli porównywać z innymi
deweloperami i spółdzielniami. A muszę przyznać, że na przykład "zazielenienie"
osiedla niezbyt dorodne. Całkiem inaczej jak na makietach. Czy myślicie, ze
warto po utworzeniu wspólnoty zmienić zarządcę?
3. Co do kwestii zmiany drzwi na lepsze jestem jak najbardziej za.
4. Czy widać jakieś postepy na budowie, przyznam, ze nie byłam na Kabatach
dłuższy czas.
Pozdrawiam serdzecznie.aga

[niki27]

Nie ma deweloperów doskonałeych, czasami cos nie wypala. Ja mam kilku
znajomych, którzy kupili mieszkania w DD, już w nich mieszkają i nie mają zbyt
wielu uwag (chociaż kilka mieli ;)
Dlatego właśnie ważne jest to forum - na nim można się wzajmenie ostrzec,
zapytać o radę. Itp.

Co do zmiany zarządcy: za te x miesięcy (właściwie to ponad dwa lata)
sprawdzimy, jakie są poównywalne oferty na rynku. Ja się boję jednego. Będzie
nas w tych blokach mieszkało sporo. Wybraźcie sobie zebranie wspólonoty.
Wiadomo, że gfdzie Polaków dwóch, tam trzy opinie. I to rośnie w postępie
geometrycznym, w zależności od liczby "Polaków".
Znam jeden przyadek - deweloper Wersal Podlaski - gdzie wspólnota od dawna nie
jest w stanie zmienić zarządcy, bo każde zebranie kończy się wielogodzinną
dyskusją, zamieniająca się w kłótnię.
Około 2400 wszyscy rozchodzą się do domó wściekli, wzajemnie poobrażani i bez
żadnej decyzji.
Cóż, to akurat jest w naszych rękach. Ja już dziś wyobraząm sobie (w czarnych
myślach) łotnie o parkowanie, wózki, sprzątanie, stan trawników, dzieci w
piaskownicach, głośną myzkę itp itede.

Wszystkich przyszłych sąsiadów serdecznie pozdrawiam

[Gość: Jarek]

niki27 - taka jest demokracja. Obecnie mam mieszkanie w spoldzielni i nie mam
na nic wplywu, mam nadzieje, ze mimo wszystko tutaj bedzie lepiej.

[Gość: Marek]

To chyba słuszne przewidywania. Również mógłbym wskazać kilka przypadków
delikatnie rzecz nazywając niespecjalnie efektywnych spotkań członków wspólnot.
No ale cóż, taki urok "demokracji"...

W każdym razie póki co śledzę z zainteresowaniem różnę wątki dot. AK II, jako
że kupiliśmy mieszkanie (no może póki co dziurę w ziemi... )w bud C. A do tej
pory mieszkamy w bloku naprzeciwko, również wybudowanym przez DD i z jednej
strony patrzymy na postępy prac w budowie (które chyba nie są takie najgorsze,
zważywszy na fakt rozpoczęcia prac ziemnych w styczniu przy znacząco ujemnych
temperaturach), a z drugiej doświadczamy jak się mieszka w blokach DD. Póki co
żadnych większych zastrzeżeń nie mamy. Oczywiście zdażają się drobne problemy
techniczne jak choćby błędne wskazania liczników CW ale usterka została
usunięta i z tego co wiem mieszkańcy nie ponieśli z tego tytułu żadnych
dodatkowych kosztów. Także jeśli za te niecałe (miejmy nadzieję) dwa lata
standard bloków i administratora będzie porównywalny to z mojego punktu
widzenia będzie ok. Ale oczywiście wszyscy na pewno zadowoleni nie będą także
przyłączam się do pozdrowień dla wszystkich obecnych i przyszłych sąsiadów.

A tak na marginesie cenę ok. 4.300 chyba trudno nazwać wygórowaną np. w
porównaniu z Wersalem (bloki w pobliżu targowiska i KEN-u) czy innych
deweloperów budujących wzdłuż ul. KEN (np. Mostostal Siedlce), choć oczywiście
na Kabatach są i tańsze oferty (SMB Merkury, SAM 81) ale droższe (Edbud pod
lasem)również można znaleźć bez większego trudu.

postepy prac

[an_ni]

sa juz wielkie wylane betonem dziury w ziemi pod obydwoma budynkami + wielki
dzwig nad budynkiem D!
i to mimo mrozow!

Postępy

[niki27]

Mam nadzieję, że stosują odpowiednie technologie, lejąc beton w czasie
mrozów ;)

Pręty wyłażą nad ziemię

[niki27]

Budowa naszych przyszłych mieszkań powolutku idzie do przodu. Odwiedziłem ją w
sobotę. Właśnie stawiali kolejnego żurawia. Część fundamentów już wyłazi ponad
poziom wykopu. Akurat moja część :) nie. A rata się zbliża :)
Mam fotki z budowy, ale musicie mi przypomnieć, gdzie je wstawić za friko.

Pozdrawiam wszystkich

[an_ni]

jak widzialam jak stawiali ten dzwig .... i jak sie chwial ...
hehehe

Do Zuziach

[Gość: Arkaady]

No Zuziach już można powiedzieć ale podłoge swojego "M" juz masz:)) więc
jeszcze pare dni i możesz już swoje Mieszkanko Zwiedzać.

Pozdrawiam

Do Arkaady

[Gość: zuziach]

Na razie czekam od ponad roku na zwiedzenie TWOJEGO mieszkanka... a jak tylko
MOJE się wybuduje to napewno Cię zaproszę ;-)

[niki27]

Przespacerowałem się wczoraj po dwóch mieszkaniach w I etapie. Budowa wre, juz
instalacje są na podłodze położone. Ale jedno mnie zmartwiło - niby dach już
położony, a cieknie na górnych piętrach na potęgę. Jak oni to będa teraz
uszczelniać?
Jest jakis technik na forum? Może tak powinno być na tym etapie budowy?
Nie ukrywam, że jestem tym żywotnie zainteresowany, bo sam zamierzam mieszkać
na górze :)

Pozdrawiam wszystkich

niki

[Gość: A]

Jestem właścicielką mieszkania KA II - etap I. Dziś rano byłam w mieszkaniu i
wyjrzałam przez okno i co mogę powiedzieć: "Wasze" bloki gonią nasze:) Praca
wre. Aż miło. Dla pocieszenia: niedługo Wy będziecie spacerować po "swoich
wnętrzach". Czas szybko płynie. Kiedyś byłam na Waszym miejscu. Odpukać,
wykonanie ok. Mam zrobioną indywidualizację mieszkania, potynkowane ściany,
instalację, teraz trzeba czekać na obiór....Pozdrawiam wszystkich przyszłych
sąsiadów. Miłego dnia.

DRZWI

[Gość: Ada]

Czy jest jeszcze ktos zainteresowany lepszymi drzwiami?? (dot. blokow C i D) W
najblizszych dniach zamykamy liste chetnych. Zainteresowanych prosze o mail na
[e-mail]
Pozdrawiam
Ada

[Gość: ania]

już napisała, ale jeszcze raz. my jesteśmy też. ale pewnie już lista zamknięta:(

[adanko]

Witam,
Ja też zgłaszam się na listę. Wczoraj przesłałam na podany adres dane dwóch
osób zainteresowanych z bud.C. Ale nie wiem czy to jeszcze aktualne. Proszę o
wiadomosc na adres [e-mail].
Pozdrawiam Agnieszka

[Gość: mona]

hej!!
ja rowniez wpisalam sie na liste, tzn. wyslalm e-mail na podany adres;-)
prosilabym o potwierdzenie na adres [e-mail].

Dzieki!
swieta jeszcze trwaja, wiec zycze wszytskim mieszkancom, tym przyszlym rowniez,
Wesolych Swiat!!

Dostaliśmy opiekunów :)

[niki27]

...którzy mają być naszymi pierwszymi osobami do kontaktu. Ja już do swojego
nawet zdążyłem napisać e.maila, ale odpowiedzi na razie nie dostałem :)

Czy był jakiś odzew w sprawie drzwi? Do mnie nic nie dotarło.

Pozdrawiam

[Gość: pef]

> Czy był jakiś odzew w sprawie drzwi? Do mnie nic nie dotarło.

cisza

[Gość: DOROTA]

Alez straszna ciasnota na waszym osiedlu, fe

Ciasnota? Może i tak...

[niki27]

... ale taki jest standard Kabacki. Płacimy za m2 tyle i le płacimy i raczej
nie powinnśmy oczekiwać, że dostaniemy za to 10 ha okalających budynki ogrodów.
Pozdr.

[Gość: DOROTA]

Hmm, moze jak ktos nie ma dzieci i nie planuje to się tam da wytrzymać (dorosli
nie wymagaja takich przestrzeni), ale dla mnie i tak zbyt przygnebiająco tak
okono w okno..

Hmm, ciekawe, jakie alternatywy?

[niki27]

Podejrzewam, że ten wątek był już wałkowany, ale co tam, oto moje przemyślenia:

IMHO Kabaty są jednym z lepszych miejsc na mieszkanie z dziećmi. Przyznaję, że
mieszkanie okno w okno jest wadą. Ale o przestrzeń się nie martwię. Akurat w
tej lokalizacji niedaleko jest sympatyczne zielone miejsce, żeby z dziećmi na
spacer pójść. Kilometr dalej zaczyna się las kabacki: znasz lepsze miejsce w Wa-
wie na wycieczkę rowerową? Na upartego, można nawet dzieciaki wziąć tam i
zrobić im ognisko z pieczonymi ziemniakami. Owszem, w sporym tłumku, ale jeżdżę
tam dość często - i towarzystwo raczej miłe i wesołe.

Jaką alternatywę proponujesz? Stary Mokotów? Mieszkam tam teraz. Bardzo, bardzo
miło. Ale żeby powiększyć metraż do takiego, który będę miał na Kabatach,
musiałbym chyba wygrać kumulację w totolotka :) Domek pod Warszawą albo w
odległym Wilanowie? Rozważałem tę opcję, już nawet działkę wybrałem. Ale po
namyśle... Uwielbiam jeździć samochodem, ale bycie szoferem własnych dzieci
przez 17 lat - to już trochę za dużo. Zresztą mój tryb pracy (i mojej lepszej
połowy) ciężko toleruje takie "szoferowanie".
Inne dzielnice Warszawy? Białołęka? Bemowo? Każda wyjazd do kina innego niż
Centrum Targówek (Bemowo) to prawdziwa wyprawa. O teatrach nie wspominając.
Pamiętaj o ilości publicznych i prywatnych szkół na Kabatach, powszechnej już
dostępności lekarzy, weterynarzy, szewców, filatelistów ;), sklepów czynnych do
23 i innych tego typu usług.
Praga Południe? Praga Północ? Znam te rejony jak własną kieszeń, bom tam sporo
lat mieszkał. Never again, bałbym się dziecko samo do szkoły puścić.

Podpowiedz, jakąż tą wspaniałą alternatywę przeoczyłem?
Pozdr.

[Gość: DOROTA]

Nie chodziło mmi o inną Dzielnicę, Ursynów jak najbardziej . Uważam jednak, ze
dla dzieci lepszy jest Natolin lub stary ursynów, tam gdzie jest duzo
przestrzeni między blokami. Ja bym dziecka samego do lasu nie puściła. Na
Kabatch nie ma chyba boiska (co preferuje mój syn) lub terenów do jazdy na
rowerze. Syn koleżanki naprawde narzeka na te okolixce. Rozumiem jednak, ze
wybor dla osob samotnych (a takich jest coraz więcej) jest odpowiedni.

[Gość: mona]

Witam serdecznie wszytskich przyszlych lokatorow Kasztanowej Aleji.
A teraz do Doroty: nie wiem skad masz takie przemyslenia i dlaczego udzielasz
sie na forum, krytykujesz nasze osiedle.Fakt,moze jest ciasno,ale okolica jest
piekna, bezpieczna (jezeli chodzi o dzieci,to chyba podstawa) a o boisko bym
sie nie martwila. Na pewno dzieciaki sobie poradza;-)
Ja jeste szczesliwa, ze moje mieszkanko buduje sie wlasnie tam i juz nie moge
sie doczekac kiedy bede mogla sie wprowadzic.
Tak sie zastanawiam, gdzie mieszkasz, ze tak krytykujesz nasze kochane
osiedle? ;-)

Pozdrawiam wszytskich sasiadow !!

p.s.

ja rowniez nie dostalam informacji zwrotnej co z drzwiami?

[Gość: Marek]

Zgoadza się, temat był wałkowany niejednokrotnie ale jako że różne inne
alternatywy wałkowaliśmy podobnie jak niki27, a końcowy wybór padł na AK to
tylko dla obrony swojego wyboru dwa zdania: boisko (wprawdzie do kosza)jest tuż
za płotem (inna sprawa czy to najszczęśliwsze rozwiązanie) a dla małych dzieci
plac zabaw się znajdzie... (ul. Wańkowicza, za obok AK lub ul. Zoltana Balo,
nieco większy). Natomiast co do przewagi Natolina: być może z punktu widzenia
rodowitego mieszkańca Natolina wygląda to nieco inaczej, ale mieszkając 1,5
roku właśnie na Natolinie jednoznacznie stweirdzam, że moje zdecydowanie
większe obawy wywołuje przejście przez tereny co najmniej niedoświetlonych
okolic Lasku Brzozowego (+ "parku") lub z drugiej strony KEN-u ul. Meander czy
innych okolic targowiska przy Płaskowickiej niż spacer po (zatłoczonym - fakt,
ale przez to może nieco bezpieczniejszym?) lesie kabackim.
A co do przestrzeni na Natolinie to może jeszcze kilka lat temu było tam
inaczej ale obecnie realizowane lub dopiero zaplanowane (oraz oczywiście
skończone) inwestycje np. Wersalu skutecznie ograniczają widok z okna. No
chyba, że mieszkamy na 12 piętrze, no ale bloku z lat 80 tych nie traktuję jako
rozsądnej alternatywy, choć rzeczywiście wysokość tych bloków narzuca
konieczność zwiększenia odległości pomiędzy nimi...

PS. Ale to co napisałem jest tylko fragmentem naszych osobistych (rodzinnych)
przemyśleń, a w pełni rozumiem, że dla kogoś widok z okna na sąsiedni blok może
być gorszym doznaniem niż codzienne kilkudziesięciominutowe dojazdy z sielskich
miejscowości podwarszawskich. To chyba dobrze, że każdy z nas jest trochę inny
i mamy inne preferencje.

Pozdrawiam
M.

[Gość: DOROTA]

Dla waszej informacji mieszkam w kilkuletnim bloku przy Stacji Ursynów, super
osiedle i okolica.

[Gość: Jarek]

czyli SM Jary zapewne, okolica ok jesli sie nie ma okien na KEN. Co do Natolina
to zgadzam sie z przedmowcami - moze kiedys bylo ok, ale teraz robia sie z tego
drugie Kabaty, kazdy wolny kawalek jest lub bedzie zabudowany, zwlaszcza w
okolicach metra. Mieszkam od 3 lat na Natolinie, mam widok na KEN i szczerze
mowiac wole widok sasiada w oknie na przeciwko niz codzienny halas setek
samochodow na KENie.

Piękna ta nasza okolica ;-)

[Gość: Zuziach]

Prawda jest taka, że "nam" czyli przyszłym mieszkańcom AKII podoba się okolica
i odpowiadają nam warunki w jakich będziemy mieszkać. A to jest
najważniejsze!!! Bo przecież nikt nikogo nie zmusza do zakupu mieszkania na
NASZYM osiedlu ;-)

P.S. A i tak jest wielu chętnych...

[Gość: anni]

a wiesz moze ile mieszkan zostalo sprzedanych juz w etapie II?
ciekawa jestem, czy ten poczatkowy boom kilku rezerwacji na 1 mieszkanie
zapelnil im chocby 30% inwestycji

[Gość: pef]

na tablicy informacyjnej piszą, ze 99% mieszkan jest juz sprzedanych

[Gość: Zuziach]

99% dotyczy I etapu, co do etapu II to jakieś dwa miesiące temu słyszałam, że
około 70% mieszkań jest sprzedanych ale jak jest naprawde nie wiem.

Zmiany lokatorskie

[niki27]

Czy ktoś z forumowiczów - kupców m. w II etapie - przeszedł przez etap zmian
lokatorskich? Jak wrażenia?

[Gość: Zuziach]

Złożyliśmy wniosek o dokonanie zmian ponad miesiąc temu, ale podobno jeszcze
nie ma cennika więc nic na razie nie można zrobić. Czekamy cierpliwie ;-)

[niki27]

Gość portalu: Zuziach napisał(a):

> Złożyliśmy wniosek o dokonanie zmian ponad miesiąc temu, ale podobno jeszcze
> nie ma cennika więc nic na razie nie można zrobić. Czekamy cierpliwie ;-)

A dużo mieliście tych zmian? U mnie mała rewolucja tak naprawdę...

[Gość: koker]

Ja dzisiaj złożyłem wniosek. Mamy dużo zmian ("wyleciała" jedna łazienka, dużo
elektryki, układ pozostałych łazienek, układ kuchnia/salon, no i oczywiście
drzwi wejściowe Gerda S). DD jeszcze nie przekazało wniosków, które już dostali
wcześniej, do biura projektowego i pewnie nie zrobią tego w najbliższym czasie.
My mamy się dowiadywać za miesiąc.

[niki27]

My robimy dwie sypialnie zamiast trzech na dole, dodatkową jedną łazienkę,
dostawiamy ściankę działową (ale nie na całej długości) oddzielającą wizualnie
część kuchenną od części "salonowej" (he,he).
W elektryce kompletna rewolucja, nawet mi się zmian nie chce wymieniać... :)
Jak mi zasolą rachunek, to ruski miesiąc popamiętam :(

Trochę mnie pocieszyłeś tym, że jeszcze do biura projektowego nie wysyłają.
Pewnie puszczą cały pakiet.

[endi01]

Witam przyszłych sąsiadów (i nie tylko) :-)
To mój pierwszy post, bo dopiero teraz dowiedziałem się o tym forum.
Mam na początek dwa pytania:
1. Czy sprawa zamiany drzwi na te o lepszym standardzie jest już zamknięta? A
jeśli tak, to jak się zakończyła?
2. Planuję wkrótce złożyć wniosek ze zmianami lokatorskimi i ciekaw jestem z
jakiego rzędu opłatami należy się liczyć i czy są już rozpatrzone jakies
wnioski?
Z góry dziękuję za informacje :)

[Gość: Jarek]

zajrzyj tu: www.alejakasztanowa2.prv.pl

[Gość: mieszkaniec b.D]

Ha, juz podpisalismy umowe na mieszkanie w budynku D i jak to przewidywal ktos
z formum, zaczyna sie jazda. Oczywiscie nasze pytania dotyczace przerobek
czekaja na odpowiedz drugi miesiac, a i kontakt z pania ze sprzedazy jakos
jednostronnie sie urwal, tzn. od czasu kiedy prosimy o konkretne odpowiedzi, DD
milczy...chyba za trudne kwestie poruszylismy.... choc kazdemu innemu
konstruktorowi wydaja sie one proste.... ciekawe co bedzie dalej...czyzby to
rewgula u tego developera, ze do podpisania umowy cacy, a potem rob sobie
kliencie co chcesz???