Inwestycja DD Na Dolnej

[ainaw]

Szukam osób, które planowały lub zdecydowały się kupić mieszkanie w
budynku "Na Dolnej" budowanej przez Dom Development.
Planujemy taki zakup i chcieliśmy się dowiedzieć czy komuś się udało
negocjować umowę, szczególnie w kwestii określenia daty podpisania aktu
notarialnego i ew. kar umownych.
Jeżeli możecie podzielcie się też swoimi spostrzezeniami co do ew. luk w
umowie.
A może ktoś ma coś do powiedzenia o tej inwestycji, co mogłoby wpłynąć na
naszą decyzję?
Pozdrawiam

[ainaw]

[Gość: jocek]

to tam jeszcze zostało cos dla normalnych ludzi (50-70m2)? Kiedy
interesowaliśmy się tą inwestycją, to była mozliwośc zapisania sie na 5-6
miejsce w kolejce do interesujących nas mieszkań ;-((

[Gość: marta]

nie porzejmuj się - ta kolejka to chwyt marketingowy, żebys się szybko
decydował - nie zdziwiłoby mnie wcale, gdybys był jedynym amatorem na dane
mieszkanie;)

[jocek22]

Gość portalu: marta napisał(a):

> nie porzejmuj się - ta kolejka to chwyt marketingowy, żebys się szybko
> decydował - nie zdziwiłoby mnie wcale, gdybys był jedynym amatorem na dane
> mieszkanie;)

to jakis dziwny chwyt albo ja jakiś dziwny jestem, bo sie nie dałem
złapać. "jest Pan na 5 miejscu i prosze sie dowiadywać". Ja wiem, że po lewej
stronie Wisły niewiele sie buduje dlatego ceny są wysokie, ale i wyboru nie ma.
Jak cos Ci się spodoba, to podoba sie takze wielu innym i dlatego wybraliśmy
inną inwestycję

[ainaw]

Są mieszkania ok. 80 metrów. My myślimy o takim prawie 78. I też oreintowaliśmy
się wcześniej i nikt nam nie mówił, że nie ma. Chyba, że te 70m, to była dla
Ciebie ilość graniczna - to rzeczywiście - takich mieszkań było ze trzy. Takich
jak ew. nasze - jest trochę więcej.
A tak z ciekawości - jaka inwestycję wybraliście?

[Gość: jocek]

Przy Bernardyńskiej Wodzie

[Gość: Andy]

Hello,

Czy ktoś jeszcze planuje kupić albo kupił mieszkanie w Dom Development na
Dolnej?

Chętnie wysłucham opinii i poznam ew. sąsiadów.

[Gość: Piotr]

Kupiłem. Co jakiś czas patrzę na postępy budowy i porównuję z
inną "deweloperką". DD na Dolnej wypada OK, szczególnie wobec niektórych
konstrukcji na Ursynowie, gdzie np. metalowe podpory nie trzymają pionu a cegły
elewacji wyglądają, jak z rozbiórki. ;) Oby tak dalej... Ciekaw jestem skąd
przeprowadzicie się na Dolną (ja z Bielan).

[Gość: KRP]

Cześć :) Myśmy wlasnie kupili prawie 80 m kw. z ogrodkiem na parterze... to co
zdolalismy wynegocjowac to sztywny termin nie pozniej niz 30.06 na akt
ostateczny i kuchnia w promo... generalnie zero elastycznosci... zero zmian w
umowie to co jeszce sie udalo to lekko poprzesuwac raty zeby platnosci byly
pozniej co ma znaczenie bo bierzym kredyt :) Generalnie mysle ze lokalizacja
(bo w tej lokalizacji to kupuje sie jakby na to nie patrzec adres) jest super -
3 - 4 parko wokolo (a mamy malego 10cio miesiecznego synka) jest rewelka :) I
chalas od Dolnej tez nie bedzie slyszalny - ew. mankament to drzewa..wysokie
ale byc moze latem upalnym jak to u nas ostatnio bywa okaza sie zbawieniem...
Pozdrawiamy wszystkich ew. sasiadow i dajcie tez znac jak Wam poszlo.
krp

[Gość: ania]

Witam wszystkich
Zaciekawiła mnie ta inwestycja.... jaka jest cena za metr i ile kosztuje miejsce
postojowe????

[Gość: P]

Cześć. Bon na kuchnię i przesunięcie niektórych terminów to też jedyne, co
dostalem. Poza tym nie mogłem kupić drugiego miejsca parkingowego, bo zgodnie z
projektem na 1 lokal jest 1 miejsce. Na szczęście znalazło się pomieszczenie na
rowery blisko wyjazdu z parkingu (tu też ilość ograniczona).
Co do lokalizacji zwracam uwagę na mały szwindelek marketingowy DD: w folderze
dot. inwestycji znajduje się tablica z informacją "Dolna, Stary Mokotów". W
istocie ta część Mokotowa to Sielce (i tak będzie na tablicy Dolna 11/13). Poza
tym jest jak na razie git. ;)
Pozdrawiam,
P.

[Gość: Lilka]

Proszę, niech ktoś napisze, ile kosztuje m2 pow. użytkowej.

[Gość: P]

ok. 5200/m2 +28k za miejsce na parkingu

[ainaw]

O! Super, że ktoś się wreszcie z sąsiadów znalazł. Już myśleliśmy, że będziemy
na forum sami.
Kupiliśmy 80 m2, mamy niespelna miesieczną córeczkę, więc lokalizacja "parkowa"
bardzo nam odpowiada... Przeprowadzamy się z Muranowa.
Negocjacyjnie tak jak piszecie, niewiele dało się ruszyć. Też interesuje nas
drugie miejsce parkingowe - mam nadzieję, ze jakieś zostaną.
A budowa rzeczywiście postępuje - widzieliśmy, że zaczynają już stawiać ściany
działowe na naszym piętrze. Dziwi nas to trochę, bo przygotowujemy projekt
zmian aranżacyjnych, termin na złożenie wniosku jeszcze nie minął, ścianki
staną i trzeba będzie je wyburzać Ciekawe kto za to zapłaci?
Odzywajcie się z nowinkami
Ania

[Gość: wisnia]

ja już jestem po zatwierdzeniu zmian lokatorskich, odezali się ponad miesiąc
temu że już budują i trzeba złożyć zmiany lokatorskie. może dlatego że na
pierwszym piętrze. pozdrawiam sąsiadów

[ainaw]

A, to miło z ich strony... ;)

Do nas się nie odezwali, sami zauważyliśmy, że sie zbliżają do naszego lokalu :)

Złożyliśmy wniosek wczoraj i mieli w razie czego wstrzymać budowę ścianek. Dali
też nam orientacjny cennik i wyburzanie trochę kosztuje, a na "niestawianiu"
można coś zyskać... Mam nadzieję, że do nas jeszcze nie doszli...

A ile trwało u Ciebie zatwierdzenie projektu? I ciekawa jestem ile Ci
policzyli... O ile to nie tajemnica ;)

[Gość: hk]

a tko robi zmiany w projekcie? glowny projektant atualnego rozkladu, czy inny a
glowny zatwierdza? Ile to kosztuje??
pozdrawiam

[Gość: KRP]

A z ciekawości ile kosztują zmiany. My też myśleliśmy o zmianie ścianek, mamy
już gotowy projekt. Niestety DD za wiele nie przejęło się terminem i nam już
postawili ściany wewnętrze. (parter). Czy są tutaj też sąsiedzi z parteru od
strony boiska?

[Gość: wisnia]

hmmm...od wprowadzenia zmian na planie architekta DD, do zakonczenia sprawy to
minęło ze 2-3 tygodnie. A co do kosztów, to za nie budowanie ściany oddali, za
dodanie gniazdek i itd policzyli...w sumie dopłacamy jakieś 900 zł

[Gość: wisnia]

a jeszcze jedno, nasze zmiany nanosiła pani architekt Lebiedzińska z DD, potem
zmieniali plany architekci z tej firmy Sojka i coś tam

[ainaw]

My zmiany robimy z pomocą swoich architektów, DD w postaci p. Lebiedzińskiej
przyjmuje, a biuro projektowe zatwierdza i wycenia przeróbkę tzw. branż (może
nie zatwierdzić i trzeba przerabiać). No i dochodzi wycena od wykonawcy i
narzut DD... My właściwie przewróciliśmy cały ichni projekt do góry nogami,
więc zastanawiam się ile nam policzą...
My też mamy mieszkanie od strony boiska, ale na drugim. Mam nadzieję, ze do nas
jeszcze ze ściankami nie doszli. Niestety w DD nie potrafili nam wczoraj tego
powiedzieć. Sprawdzimy może dziś...
Pilak, my chętnie pogadamy o miejscu parkingowym. Pisz na priva [e-mail]

[ainaw]

A jeszcze 2 pytania:

- czy nie obawiacie się bliskości "poprawczaka"? - to boisko należy do
Miejskiego Ośrodka Wychowawczego - czyli czegoś w stylu domu poprawczego. Czy
może się mylę - czy ktoś sprawdzał ten temat?

- czy ktoś może słyszał o planach budowania na tym boisku jakiegoś bloku
mieszkalnego? Do nas dotarły takie słuchy. Czy ktoś wie może cos więcej?

- czy ktoś załatwiał wpisanie do KW praw i roszczeń z Umowy Przedwstępnej? Ile
Was to kosztowało? Bo my słyszeliśmy, że do poł. stycznia 2005 sądy brały za
taki wniosek 30 zł, a od poł. stycznia zmienili podejście i zaczęli inaczej
interpretować przepisy i każą płacić 10% wpisu stosunkowego i w naszym
przypadku wyniesie to ok. 3,8 tys. PLN. Czy komuś udało się może jeszcze
niedawno załatwić to za 30 zł?

[Gość: KRP]

ten poprawczak też mnie trochę niepokoi, no ale tak sobie myślę, że w śreodku
miasta nie daliby najgorszego elementu;-)) tak się łudzę w naiwoności....

budowa na miejscu boiska to byłaby dla nas tragedia. Żadnego wówczas światła,
więc stronę płd-zach można sobie wsadzić w..... skąd słyszeliście o tej
budowie. Te informacje można zdajsie sprawdzić w wydz. urbanistyki lub czyms
takim, powinni udzielić takiej informacji. Plan zagospod, przestrzennego?
Kurcze nigdy nie ma spokoju.

[ainaw]

My też wczoraj byliśmy i chyba rzeczywiście ze sciankami nam się upiekło.
Złożyliśmy projekt i mieli wstrzymać ew. budowę. A więc parę groszy w kieszeni
zostaje.

Co do budowy... Na razie nie ma żadnej informacji na ten temat w Wydziale
Architektury (sprawdzałam), ale mamy znajomych znajomych w firmie budowlanej i
wiemy, że jeden z developerów stara sie o pozwolenie na budowę w tym miejscu.
Na razie są co prawda na etapie uzyskiwania pozwoleń, więc moze być róznie. A
co do światła południowego, coż, my się dowiadywaliśmy, ze są jakieś tam normy,
które mówią, ze w mieszkaniu powinno być tyle a tyle godzin światła dziennego
(3 bodajże), mierzonego któregoś marca (a więc nie w momencie największego
nasłonecznienia) i że nowy budynek nie może stanąć bliżej niż chyba 9 m od
granicy działki. Staramy się być dobrej myśli, może nie dostaną pozwolenia ;)
Zawsze jako właściciele możemy ich oprotestować :)

A co do Zakładu Wychowawczego to też mamy nadzieję, ze jako instytucja otwarta
nie zbiera tych najgorszych... Ale zamieszkamy, zobaczymy :)

[Gość: KRP]

myśmy byli wczoraj na budowie, radzę zobaczyć bo chyba jeszcze nie ma ścianek
ale lada chwila mogą być... u nas niestety już są;-((

[Gość: Pilek]

My mamy miejsce parkingowe, które możemy wynająć. Czekamy na propozycje.
Chętnym podamy szczegóły na priwa.

[ainaw]

podciągam wątek :)

[Gość: P]

Co do "poprawczaka" myślę, że nie jest tak źle. Czasem pojawiam się w okolicy
po pracy (rozrzut czasowy 18.00 - 22.00) i nie zaobserwowałem dotąd
niepokojących wydarzeń. Raz tylko młody człowiek zza zakratowanego okna tej
instytucji chciał, żebym "kopsnął mu szluga". Chłopiec wyglądał jednak tak
grzecznie, że gdybym palił, to pewnie bym mu pomógł. No, chyba że był to
młodociany psychopata o mylącym wyglądzie ;)

Budynek zamiast boiska może też być ciekawą alternatywą - zamiast trudnej
młodzieży z ww. ośrodka - nowi lokatorzy.

Ciekaw jestem jakie sklepy wynajęły parter od Dolnej. W DD słyszałem, że ma być
m.in. piekarnia. Wiecie coś na ten temat?

[ainaw]

Oprócz piekarni, ma być podobno jeszcze apteka. Trzeci lokal nie był jeszcze
wynajęty, ale nasza wiedza jest sprzed jakichś 3 miesięcy.

dzięki za pocieszenie z poprawczakiem :)))

[Gość: barb]

Witam Serdecznie Przyszłych Sąsiadów,

Dzisiaj podpisałam umowę z DD na mieszkanko
na pierwszym pietrze, okna na Dolną i dziedziniec.

Basia

[koala_marina]

Witam

Mieszkałem obok przez wiele lat, nawet samochód na terenie poprawczaka
trzymałem i zostawiałem chłopakom otwarty by umyli i posprzątali w środku (
nawet jak kilka drobnych leżało na wierzchu nic nie zgineło ). Było ok.
chłopaki sobie dorabiali ja miałem spokojną głowę. To nie są jacyś
patologiczni dewianci tylko chłopaki, którym się kiedyś coś nie udało.

pozdrawiam

[Gość: barb]

Super, Koala_marina dzieki za info! Ja w ogóle nie znam okolicy i troche sie
obawialam. Natomiast w niedziele na spacerze po okolicy zauwazylam, ze wielu
spacerowiczów sie znalo i zatrzymywalo na krótka pogawedke, poczulam sie troche
jak w małym miasteczku :-) Fajnie.

B,

[ainaw]

Mnie też ta informacja pocieszyła :))). Dzięki :)

Witaj Barb!

My jesteśmy po wycenieniu projektu zmian aranżacyjnych przez biuro projektowe
i, niestety, tanio nie jest. Ruszyliśmy wszystkie branże i z dwoma wyjątkami
przywalili nam najwyższe kwoty czyli 600 zł + VAT za branżę. Wcześniej nas
zapewniano, że najwyższa cena za zmianę branży to 500 zł. O Vacie ani słowa...
Ehh...
Co gorsza trzeba wczesniej zaakceptować wycenę biura projektowego, zeby resztę
wycenił wykonawca. Oznacza to, że jeżeli nie zdecydujemy się tego robić
Hochtifem, tylko później własną ekipą i tak musimy zabulić architektom... No
cóż...

[Gość: P]

Witam nowych sąsiadów ;)
Co do aranżacji: mój architekt twierdzi, że z DD trzeba odbierać lokal, a potem
robić własne zmiany, bo tak jest taniej. Chyba ograniczę się tylko do
rezygnacji ze ścianki kuchnia/duży pokój. Czy próbowaliście rozmawiać o zmianie
okien na drewniane, albo zmianie grzejników?
Pozdrawiam,
P.

[ainaw]

My nie próbowaliśmy... A jest sens?

Co do zmian architektonicznych - to faktycznie, sprawdzamy też wariant robienia
wszystkiego po odbiorze. Najgorzej z elektryką, bo w projekcie DD z tym słabo,
a później trzebaby kuć w ścianach...
A u nas żadna ścianka się nie ostała na swoim miejscu...

[Gość: P]

Moim zdaniem jest. Plastikowe okna są co do zasady gorsze od naturalnych
drewnianych (choć może też być odwrotnie, znam przypadki).
Gratuluję fantazji architekta ;)
i pozdrawiam,
P.

[ainaw]

Co do tego to ja tez nie dyskutuję... Tylko czy jest sens z DD? Znając ich
asertywność...

Beznadziejna okolica!

[Gość: Grzesiek]

Duzy ruch na Dolnej, obrzydliwe bloki dookolo z "elementem", marze zeby sie
stamtad wyprowadzic. Zreszta pomieszkacie tam to zrozumiecie.
Czy naprawde jedynym argumentem za wyborem mieszkania musi byc zawsze dojazd do
centrum?

[Gość: P]

No i właśnie my, ("element" z Dolnej 11/13) zmienimy trochę charakter
okolicy ;)

Coś nowego?

[ainaw]

My dostalismy wycenę zmian i na nasze szczęście okazało się, ze mamy troche
kasy do zwrotu :))) To przez to, ze nie zdążyli u nas postawic ścianek, a my
część stawiamy własnym kosztem już po odbiorze - zależy nam na dokładności, a z
tym różnie bywa...
Ktoś był ostatnio "u nas"? Coś nowego? Moze są już okna?

[Gość: P]

Okien jeszcze nie ma. Budowę można podglądać "live" - na stronach DD pojawiła
się kamera :)

[ainaw]

O! Ciekawostka! Zaraz sprawdzam :)

[Gość: Pixi]

(podpinam wątek z dołu)

Witam,

Od kilku dni mocno zastanawiamy się nad kupnem mieszkania na Dolnej.
Dziś wieczorem przejechaliśmy się tam, żeby zobaczyć, jak okolica prezentuje
się po zmroku. Chodziło nam przede wszystkim o to, jakie jest natężenie ruchu
na tej ulicy (niestety po 20:00 jest nadal w miarę głośno).
Jednak najgorsze jest to że byliśmy również świadkami bójki miejscowych meneli
dokładnie z kamienicy na przeciwko inwestycji "Na Dolnej". Nie ukrywam, że
bardzo mnie ta scenka "rodzajowa" zasmuciła. Byliśmy już prawie przekonani, że
chcemy tu zamieszkać, ale teraz znowu wahamy się, czy to nie jest czasem jakieś
skupisko meneli całego Mokotowa?
Dodam, że nie pochodzimy z Warszawy, więc nie mamy pojęcia jaką sławą cieszy
się ta okolica. Wśród znajomych Warszawiaków słyszeliśmy sprzeczne opinie -
jedni mówią, że okolice Dolnej to jedna z gorszych części Mokotowa, inni że nie
jest tu gorzej niż gdzie indziej, a pojedynczy menele mogą przytrafić się
wszędzie. Wniosek z tego taki, że nadal nie wiemy co robić?
Czy Wy wszyscy, którzy już zdecydowaliście się na zakup mieszkania jesteście
przekoani o bezpieczeństwie panującym w tej okolicy?

Pozdrawiam,
Pixi

[silvanka]

ja mieszkam w okolicy dolnej od 23 lat jak "widac" jeszcze zyje nikt nigdy mnie
nie okradl element jest ale w takiej samej ilosci jak wszedzie. a okolica
bardzo mila no i dojazd do centrum bajeczny

[ainaw]

Nam coś nie wchodzi ta kamera... :(
Pojawia się zielone spikselowane okienko i to wszystko :(. Ktoś wie jak to
przeskoczyć?
A.

[Gość: P]

Wybierzcie "client setting" i potem HTTP zamiast standardowych protokołów,
dalej "home". Będzie bez dźwięku (w oryginale szumi wiatr), ale OK. Problemy
mogą wynikać też z szybkości połączenia.

W nocy świeci się światło na ostatnich kondygnacjach. Czyli: pracują (?)
Pozdrawiam,
P.

[ainaw]

Dzięki, udało się - odpaliliśmy kamerę :))). To chyba prawie z naszej strony???

Byliśmy wczoraj "u nas" i na parterze, chyba w tych apartamentach pokazowych,
zaczęli stawiać okna. Wreszcie widać jak to mniej więcej może wygladać. Poza
tym ciągną juz elektrykę i gdzie niegdzie kładą tynki...
Czyli nieźle...
Pozdrowienia dla sąsiadów :)))

[Gość: buu]

Gość portalu: P napisał(a):

>W nocy świeci się światło na ostatnich kondygnacjach. Czyli: pracują (?)

Albo chlają:D

[Gość: barb]

Cześć sąsiedzi,

chce was pobudzić do czytania forum i do aktywnej dyskusji :-)
mam na przykład pytanie, czy się orientujecie dlaczego część budynku,
ściany zewnętrzne jest wykonana z małej czerwonej cegły a część z białego
pustaka?

Barb

[ainaw]

Ja się chętnie udzielę :)))

Nie mam pojęcia dlaczego, ale to rzeczywiście interesujące.

Na szczęście nasza część jest z cegły :))))

A wstawiają już okna? Ktoś było ostatnio? Bo kamera coś siadła...

[Gość: barb]

hej ainaw,

:-) a moze to jest cegla pustakowa albo pustak ceglany??? Z tego co widziałam
ściany działowe są właśnie z tego białego budowane, a u mnie dodatkowo równiez
sciany zewnetrzne :-))
Okna widziałam, wstawiają, z tym, że u mnie wstawili folię, czuję, ze traktuja
mnie wyjątkowo :-)

barb

[ainaw]

Hmmm... To rzeczywiście interesujące ;). Zapytam mojej architektki, widzę się z
nią w piatek...
To fajnie, ze już są okna, musze się zebrać i podjechać. Ostatnio była ze dwa
tygodnie temu...
A my wciąż nie dostalismy potwierdzenia naszych zmian lokatorskich = nie
podpisaliśmy aneksu. Podobno jest opóźnienie. Ktoś jeszcze czeka?

[Gość: siarka]

z oszczednosci bo jak zwykle budzet przewalisty
robia podobno biuro i mieszkanie pokazowe a to kosztuje-tylko po co w tej fazie
spzredazy ???

[ainaw]

Bo chyba całkiem sporo mieszkań jeszcze zostało...
Nam powiedzieli kiedyś w DD, ze zawsze po zrobieniu mieszkania pokazowego
sprzedaż rusza z kopyta.
A ktoś wie ile mieszkan jest już sprzedanych?

[Gość: P.]

Około 50% jest sprzedane. Jak to zwykle bywa zostają coraz mniej atrakcyjne
lokale. Jeśli DD nie zrobi niczego z drzewami, które miejscami sięgają
ostatniego piętra, to niektóre mieszkania na parterze i I p. bedą czekały na
zwolenników ciemności. Niestety usunięcie drzew dużo kosztuje.
Rodzaj zewnętrznych ścian (poroterm/pustak) zależy pewnie od tego jaka będzie
elewacja (część, zapewne od Dolnej będzie kamienna).
Rzeczywiście zdjęli kamerę (czyżby wieczorne światła nie świadczyły jednak o
roboczych nadgodzinach Hohtiefa?)
Pozdrawiam,
P.

P.S. Czy ktoś powiedział "mają opóźnienie". Dlaczego?

[ainaw]

Opóźnienie ma biuro projektowe. Nie nadążają z poprawkami lokatorskimi
poszczególnych branż. Przez to Hochtiff nie może stawiać ścianek działowych w
niektórych lokalach. Jak się jeszcze trochę przeciągnie, to jak można się
domyślić, opóźni oddanie całej inwestycji...
A szkoda, że kamerki nie ma...
A w kwestii drzew coś Wam mówili? Że jest plan wycięcia? Nam mówili, ze te co
teraz stoją, to zostają... W naszym przypadku to nie aż tak istotne, w lato z
zachodniej strony to nawet lepiej, ale partery faktycznie mogą mieć ciemno...

[Gość: P]

W "kwestii drzew" mówili nam to samo. Dlatego kupiliśmy mieszkanie wysoko ;)
Mam nadzieję, że zamiast ścianek działowych Hochtief zainstaluje w między
czasie okna, elewację i balustrady balkonów (o ile pamiętam Wy chyba i tak nie
macie ścianek działowych, więc problem z głowy).
Obserwuję czasem okolicę w ciągu dnia i zastanawiam się jak będziemy wyjeżdżać
z parkingu. Cała Dolna w godzinach szczytu wypełniona jest samochodami.

[Gość: barb]

Świetnie, mamy juz 3 aktywnych forumowiczów :-)
Ja nie wykupiłam garażu, także ten problem mam z głowy.

B.

[ainaw]

Ja muszę być aktywna, bo to mój wątek ;)

Barb, szkoda, ze nie kupiłaś, byśmy od Ciebie wynajęli ;)

A tak poważnie, to rzeczywiście moze być trudno z korkami, ale ja się
pocieszam, że do pracy jeżdżę w nietypowych godzinach (ok. 10.00) co prawda
wracam ok. 17...
Bardziej niepokoi mnie kwestia co zrobimy z drugim samochodem, na który nie
mamy garażu...

P, a Wy nie mieliście kupić parteru? coś mi się tak wydawało? I gdzie w końcu
nabyliście?

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: barb]

Ainaw, jezeli chcesz, to moge zadzwonic i sie zapytać, czy ciagle moge dokupic
ten garaz?? Wydawło mi się, ze juz wynajeliscie od kogos?

B

[ainaw]

Chcemy, chcemy, ale pytanie ile Ty będziesz chciała za wynajem. Napisz na priva
gazetowego :)

[Gość: barb]

zadzwonie i sie dowiem czy to w ogole mozliwe.

[Gość: P]

Cześć,

ainaw: Prawdziwy problem jeśli macie dwa służbowe samochody ;) Ja spróbuję
chyba pozbyć się drugiego.

Z korkami raczej nie powinno być problemu, tylko z wyjazdem. Korek na Dolnej -
jak obserwowałem - wygląda w ten sposób, że prawie na 1/2 długości stoją rzędy
samochodów, natomiast żeby skręcić w Belwederską wystarczą 2 zmiany świateł (w
Puławską może 3). Bardziej niż korki martwi mnie, czy od początku można będzie
korzystać z sieci. Okablowanie niby jest przewidziane, ale..

Istotnie mieliśmy kupić parter. W środkowej części tam, gdzie budynek jest
najniższy. Ostatecznie kupiliśmy mieszkanie wysoko w wysokiej części od strony
budynku, ktory ma parking z budką strażniczą (zapewne wiecie o który chodzi). W
DD powiedzieli nam po prostu, że od strony ogródków nie przewidują monitoringu,
a okna i drzwi na parterze nie są tzw. antywłamaniowe. Ostatecznie zadecydowało
doświetlenie i spodziewany poziom hałasu.

Pozdrowienia,
P.

P.S. Mam wrażenie, że większość z Was będzie mieszkać w części budynku od
strony boiska, lub od Dolnej (?)

[marcellus_wallace2]

Witam,
widziałem ostatnio tę inwestycję i mam pytanie do osób, które zdecydowły się na
zakup tam mieszkania:
1. na ile szacujecie wysokość czynszu?
2. czy jest coś nie tak ze str. wschodnią budynku? Widziałej go tylko od strony
Dolnej, więc nie do końca wiem jak prezentuje się widok z okien. Zdaje się że
został już tylko wschód.

Z góry dziękuję

[ainaw]

Witaj,
Nie wiem jakie mieszkania zostały, ale my po prostu woleliśmy mieć salon po
zachodniej stronie (lepsze doświetlenie).
A co do widoku, to dostaliśmy niedawno info z DD, że 9 lipca będzie Dzień
Otwarty na budowie i będzie można obejrzeć mieszkania. Nie wiem czy tylko Ci co
kupili, czy inni też. Więc może się dowiedz i zobacz co i jak.

Co do czynszu to z ust handlowca padła kwota 8 zł za metr orientacyjnie, ale w
umowie oczywiscie nie dało się tego zamieścić, nawet w przyblizeniu. Jedyne co
wywalczyliśmy to zapis, ze czynsz nie będzie wyższy niż w innych inwestycjach o
podobnym standardzie. W Marinie ma być 9-10zł, a u nich jest jeszcze do
utrzymania cały kompleks zieleni. Ale w takim Eko Parku jest np. 12 zł. A więc
leśna zagadka ile będzie u nas... Mam nadzieję, ze jednak bliżej tych 8zł. Poza
tym zawsze możemy zmienić firmę zarządzającą...

Z nowości. Byłam dzisiaj na budowie i mamy już barierki przy balkonach, całkiem
ładne :). No i cała zachodnia strona jest już ocieplona.
W ogóle cały budynek ładnie się prezentuje ze wstawionymi oknami :)

[ainaw]

Wybieracie się na Dzien Otwarty?

My z wielką przyjemnością :)))

Wreszcie zobaczymy jaki mamy widok z okien ;)

[stokrotka26]

Witamy przyszlych lokatorow,
Czy zamierzacie korzystac z pakietow wykonczeniowych proponowanych przez DD?
Ogladalismy terakote i glazure na stronach opoczna ... zaden wybor:(

p&g

[helenak5]

Witamy przyszłych sąsiadów!

Tak, korzystamy z pakietu wykończeniowego "klucz". Byłam w DD i byłam mile
zaskoczona dużym wyborem i wyglądem (znacznie lepszym, niż w katalogu) glazur i
terakot.

[helenak5]

Niestety nie byliśmy dzisiaj na "dniu otwartym". Czy ktoś może opowiedzieć co
się tam dzieje?

[ainaw]

Witam! Fajnie, ze nas coraz więcej :)

My nie korzystamy z pakietu, wole powybierać sama :)

Byliśmy dzisiaj na Dniu Otwartym - obejrzeliśmy nasze mieszkanie. Fajne :)))

Budynek też wygląda w porządku. U nas w klatce nawet już zamontowali windę,
oczywiście jeszcze nie chodziła;).
W naszym mieszkaniu nie było jeszcze elektryki ani tynków, więc taki stan
kompletnie surowy, ale zajrzeliśmy do innych mieszkań, gdzie te wykończenia
były i podobało nam się :)
Przydają sie takie Dni Otwarte, ciekawe czy bedzie ich więcej?

[Gość: ravic]

helo,

Ostatnie wiesci:
1. Widac elewacje - kolor piaskowy, jasny
2. sa okna, balustrady
3. jest napis, ze zostalo sprzedanych 66 proc. mieszkan.
Czy ktos ma jakies wiesci na temat tej inwestycji DD?
Juz prawie kupilem, ale jeszcze sie waham

[Gość: anaka]

a jakiego typu wiesci interesuja cie najbardziej?
konkrety prosze to ci poopowiadawam.

[Gość: Karola]

Te 66 % to chyba słabiutko, biorąc pod uwagę obecną sytuację na rynku... Albo
przesadzili z ceną, albo lokalizacja jest fatalna.
Moim zdaniem to drugie - mieszkałam między Dolną i Sobieskiego 4 lata i
zaliczyłam włamanie do samochodu oraz kradzież samochodu, kolegę pobili o 21 pod
sklepem na rogu Belwederskiej i Chełmskiej, koleżance na Dolnej w środku dnia
wyrwali torebkę... W moim bloku było 16 mieszkań, z opowieści sasiadów wynikało,
że nie włamano się tylko do kilku (m.in. mojego :-). Myślę, że okoliczne
cwaniaczki juz ostrzą sobie ząbki na nowych mieszkańców...
Od czasu, kiedy DD zaczął budować zastanawiałam się, co może ludzi skusić, żeby
zapłacić niemałe pieniądze za mieszkanie w takiej okolicy, z tak koszmarnym
widokiem z okien (bo z każdej strony jest dramat), w hałasie (Dolną, Sobieskiego
i Puławską słychać z każdej strony tej wspaniałej inwestycji)... Dalej tego nie
rozumiem, bo względna bliskość Parku Morskie Oko i centrum nie jest chyba warta
takich pieniędzy - jest sporo innych inwestycji o podobnych zaletach, a bez tylu
wad. Jeśli zastanawiasz się nad kupnem, zdecydowanie odradzam - mam na myśli
okolicę i bezpieczeństwo.

[Gość: P]

Eeetam wyrwali torebkę... Na moich "rodzinnych" Bielanach poza cyklicznymi
rozprawami nożowymi ostrzeliwano się również z AK-47 (już w XXI wieku).

Twój samochód, rozumiem ukradli z podziemnego monitorowanego parkingu, a
mieszkania do których się włamywano były w nowej inwestycji pod nadzorem
ochrony?

Proszę podaj przykłady lepszych inwestycji w tej cenie. Wskaż nam nasze
błędy ;)

Pozdrawiam,
P.

[Gość: Karola]

Ale ja w żadnym wypadku nie twierdzę, że ludzie którzy kupili tam mieszkania
popełnili jakiś straszny błąd (lub błędy). Opisałam tylko swoje doświadczenia
związane z mieszkaniem w tej okolicy. To chyba dobrze, że nie żałujecie wydanych
pieniędzy i jesteście zadowoleni ze swojej decyzji - naprawdę życzę Wam,
żebyście nie musieli zmieniać zdania.

[ainaw]

O! Cieszę się, że forum ożyło :)
Anaka, zaskoczyłaś/łeś mnie z ta trasą... Mam nadzieję, że jej nie zbudują ;)
My z kolei mamy wiadomości, ze ew. od strony podwórka może być budowany nowy
budynek mieszkalny. W gminie nie mieli na razie planów, więc szczegółów nie
znam...
Ja tam się bardzo cieszę, ze będę tam mieszkać, choć ostatnie lata spędziłam na
północy Wawki i pewnie trochę mi zajmie zanim się przestawię. Teraz mieszkamy
na Muranowie, okolica niby spokojna, a jednak próbowali mi ukraść samochód, a
do sklepu na przeciwko włamali się już ze dwa razy. Cóż, w takim żyjemy kraju...
A jak Wam sie podoba elewacja? Moim zdaniem jest nieźle :)

[Gość: J]

Zaglądam na to forum od jakiegoś czasu. Kupiłam w tej inwestycji mieszkanie
kilka miesięcy temu. Od strony wschodniej. O planach komunikacyjnych wiem i dla
mojej lokalizacji to dobre rozwiązanie, bo zmniejszy się ruch na Dolnej.
Zmartwiły mnie mocno opinie o nieciekawym okolicznym towarzystwie. Faktycznie
widać tam trochę kręcacych się meneli. I ten poprawczak... Ale mam nadzieję, że
to będzie się zmieniać, a poza tym nigdzie nie jest zupełnie bezpiecznie.
Rzeczywiście trudno znaleźć inwestycje w dobrych (według moich kryteriów)
lokalizacjach. Zawsze mieszkałam blisko Centrum, więc szukałam czegoś w
pobliżu. Byłam na "dniu otwartym" i podobało mi się. Elewację usiłowałam
obejrzeć wczoraj ale było juz ciemnawo, więc wrażeń specjalnie nie było. Liczę,
że będzie zgodnie z projektem. Gdzie mam być ten ewentualny nowy budynek? Ja
nie widzę wolnego miejsca w okolicy. Pozdrowienia dla Wszystkich Sąsiadów.

[ainaw]

Budynek teoretycznie ma powstać przy ulicy Konduktorskiej i wejść na teren
obecnego boiska, które jest gruntem prywatnym. Oczywiście ta inwestycja musi
być zbudowana wg zapisow prawa budowalnego.
Poza tym jako posiadający tytuł prawny zawsze możemy ja oprotestować, a co? ;)A
trasa też mnie bardzo interesuje. Jakby ktoś miał jakieś bardziej szczegółowe
info niech pisze. Myślę, ze warto by to było sprawdzić w Urzędzie Dzielnicy w
Wydziale Architektury. Moze o nowym budynku tez juz coś wiedzą. Jak sprawdzałam
na początku roku jeszcze nic nie wiedzieli...

[Gość: J]

Wdług mojego stanu wiedzy nowa trasa ma przebiegać od Dolnej (na wys.Ludowej
tam, gdzie Dolna skręca ostro w lewo) na skraju obecnych działek, czy co tam
jest (widać zielone chaszcze), równolegle do Konduktorskiej, przecinac
Sobieskiego i łączyć się ze zbudowana już Beethovena. Nic nie wiem,żeby od
Puławskiej na Dolną nie było wjazdu. Taką trasę widac nawet na niektórych
mapach Warszawy.

[Gość: nadpliszkownik]

Ja co prawda nie kupuję tam mieszkania, bo mnie na to nie stać, ale przez 25
lat mieszkałem w tamtej okolicy, tam się wychowałem i uważam, że napady,
włamania etc. zdarzają się absolutnie wszędzie i akurat tam nie są niczym
wyjątkowym w skali całej Warszawy. A gdybym tylko mógł to gdzieś tam chętnie
sprowadziłbym sie znowu.

[Gość: anaka]

Tez nie znam w Warszawie lokalizacji ktora moglaby uchodzic za calkowicie
bezpieczna. Osobiscie wybralismy ja z powodu dobrej komunikacji, bliskosci
centrum, i morskiego oka. Sa place zabaw dla dzieci i mozna wyjsc wieczorem na
miasto bez koniecznosci wsiadania w samochod. No i co najwazniesze nie trzeba
przekraczac wisly (jeszcze nigdy nie znalazlam pracy po stornie praskiej, choc
mieszkalam tam cale zycie) Obecnie mieszkam na tarchominie, który z pewnościa
jest bardziej cichy, ale nie bezpieczniejszy. Procz ciszy to niestety nie ma on
wiele wiecej do zaoferowania. Z ulga wracamy do miasta. Jesli chodzi o cene to
dla porównania podam ze mieszkania w apartamentowcu przy ludowej zaczynaly sie
od 6 tys do 8. natomiast na kazimierzowksiej bodajze od 5 i tez do osmiu. Przy
czym piec tys. kosztuje zapewne parter z oknami na kazimierzowską
Jesli chodzi o ruch na dolnej to rzeczywiscie jest on spory. Podobno w planach
zagospodarowania przestrzennego w perspektywie dolna ma byci zamknieta na
górze - czyli stanie sie ulica dojazdową. Piszę w perspektywie bo zapewne nie
wczesniej niz za 10-15 lat - a moze i wogóle. Natomiast na tylach inwestycji
czyli od strony najwyższej budynku wychodzącej na konduktorską mniej wiecej w
takiej odleglosci jak jest Sobieskiego, ma przebiegac trasa łącząca most
siekierkowski z raclawicką. Są to plany istniejące juz od kilkunastu lat wiec
niewiadomo kiedy i czy wogóle bedą realizowane.

[Gość: l]

rany. jaka trasa? gdzie? na serio?

[Gość: Kula]

Witam,
właśnie zamierzamy kupić mieszkanie w inwestycji na Dolnej. Mamy w związku z
tym kilka pytań:
a) Czy ktoś się orientuje ile tak naprawde jest sprzedanych mieszkan, skoro w
ksiedze wieczystej wpisanych jest zaledwie kilkanascie umow? Czy moze wiekszosc
kupuje bez aktu notarialnego?
b) Co wiadomo Wam na temat wyemitowanych oligacji na 100mln PLN (termin wykupu
2008) którymi obciążona jest hipoteka na której jest realizowana inwestycja? DD
poinformowal nas, że obligacje obciazaja wieksza ilosc prowadzonych inwestycji
i w momencie zakonczenia jednej z nich przenoszona jest hipoteka na kolejna
inwestycje w trakcie realizacji. Czy ktos z Was moze potwierdzic ta informacje?
c) Do kogo należy działka na której stoją obecnie baraki panów budowlańców
(granicząca z boiskiem i z ogrodzeniem inwestycji)?
d) Na kiedy był podawany pierwotny termin zakonczenia budowy, skoro data
ostatecznego aktu notarialnego, zgodnie z jednym z pierwszych wpisów na forum
nie mogla przekroczyc 30.06.2005?
e) NO I OCZYWISCIE: CO Z TA TRASA????

Pozdrawiam
K

[Gość: Karola]

Nie zamierzam co prawda kupować mieszkania w tym miejscu, ale swego czasu
rozważałam kupno przy ul. Kostrzewskiego - dlatego mniej więcej wiem, co z
trasą. Będzie to połączenie trasy siekierkowskiej z Puławską - od Sobieskiego
przez ogródki działkowe na tyłach budynku przy Kostrzewskiego, potem z boku
Konduktorskiej, wylot ma być na Dolną mniej więcej w połowie drogi między
Puławską i Konduktorską. To kawałek od inwestycji DD, ale jednak w okolicy.
Aha, roboty mają ruszyć, jak tylko miasto dogada się z działkowcami - czyli
pewnie nieprędko. A planowany przebieg trasy zaznaczony jest w prawie każdym
nowszym planie miasta.
pzdr
K.

[Gość: anaka]

Nie wiem ile jest dokladnie sprzedanych mieszkan, ale napewno sporo osob- tak
jak my podpisalo umowe kupna bez aktu notarialnego. Nie wiem czy to prawda ze
hipoteka jest obciazona, bo chyba nie bylo by mozliwe sprzedawanie w formie
aktu notarialnego mieszkan.
teren na którym stoja baraki przypuszczalnie naleza do DD jako ze na boisku za
płotem ma rowniez powstawac nowa inwestycja DD
pierwotny termin zanim jeszcze podpisalismy umowe byl na 31 listopada, ale w
umowie mamy juz termin 30 grudnia. Z zapisów w dalszych czesciach umowy wynika
ze podpisanie aktu notarialnego nie powinno przekroczyc 6 msc od planowanego
termiu oddania inwestycji.

[Gość: ravic]

czy to pewan informacja, że boisko nalezy do dd? Jesli tak, to jest to lepsza
perspektywa niz budowa w tym miesjcu przez innego developera.
Ja mam w umowie tez 30 grudnia. Pierwotnie miało być chyba 15.
Niedawno na budowie był nasz architekt. Stwierdził, że wyglad mieszkan tzn,
stan wykonczenia jest wysoki. Martwią mnie tylko te drzewa. Kiedys bym sie
cieszył, ale ostatnio mialem okazje pomieszkac w domu mojego brata: tez ma
drzewa przed okenm i jest troche ciemno.

[Gość: anaka]

w DD mi mowili ze zamierzaja tam budowac, wiec to chyba pewna informacja.

[Gość: anaka]

przypomnialo mi sie ze 17 ma byc znowu dzien otwarty wiec pewnie wtedy bedzie
mozna dowiedzieć sie czegos nowego

[ainaw]

To ja też się wypowiem
1.Wpisów w księdze jest mało, bo zmienił się sposób naliczania opłat za wpis.
Kiedyś było to 30 zł, a teraz proporcjonalnie do wartości mieszkania - w naszym
przypadku ok. 3000 zł!!!
Dlatego zrezygnowaliśmy z tej formy zabezpieczenia. Wniosek o wpis zawsze można
złożyć, więc jak usłyszymy o jakimś problemie z DD - to to zrobimy.
2. O tym nie słyszałam, ale muszą nam sprzedać mieszkania wolne od obciążeń w
momencie spisywania aktu notarialnego.
3. Działka na której stoją baraki, jeszcze w styczniu należała do miasta,
działka z boiskiem była prywatna i to dla mnie nowość, ze inwestorem ma być DD,
bo jak im mówiliśmy o tym, ze wiemy o planowanej budowie w tym miejscu, to
robili wielkie oczy...
4. Data zakończenie budowy to 30 listopada - wydanie mieszkań do 31 grudnia, z
tym, ze w umowie jest zaznaczona możliwość obsuwy o 1 miesiąc, za którą nie
obowiązuja kary umowne. My mamy wynegocjowaną datę podpisu aktu notarialnego na
30 czerwca 2006, bo w umowie data aktu jest uzależniona od wydania jakiejś
decyzji prze organ gminy.
5. Kurcze, z tą trasa to daliśmy ciała... :(((

[Gość: J]

Z obligacjami to prawda. Chodzi o hipotekę kaucyjną do 100 mln na rzecz
posiadaczy obligacji. Też słyszałam, że to rutynowe działanie DD - hipotekę
przerzucają na kolejne grunty i czyszczą księgi inwestycji zakończonych. Oprócz
kaucyjnej jest też hipoteka zwykła związana z kredytem. Nie ma przeszkód
prawnych, żeby kupić nieruchomość obciążoną. Ale nie o to nam chodzi chyba. Ja
też nie ujawniałam roszczeń z powodu kosztów. Mam nadzieję, że nie będzie
potrzeby.
Pozdrawiam

[Gość: Kula]

co to znaczy, ze nie ujawnialas roszczeń z powodu kosztów?
I jeszcze - co to znaczy, ze nie ma przeszkod prawnych, zeby kupic nieruchomosc
obciazona? Wiem, ze mozna kupic nieruchomosc obciazona, ale chyba chodzi o to,
zeby wlasnie takiej nie kupowac.
z gory dzieki za wyjasnienie.
pozdrawiam

[Gość: J]

Mając notarialną umowę przyrzeczenia sprzedaży mieszkania mogę (ale nie muszę)
moje roszczenie ujawnić w księdze wieczystej gruntu. Za taki wniosek trzeba
wnieść wpis sądowy. Niestety ostatnio sądy żądają wpisów proporcjonalnych do
wartości nieruchomości zamiast wpisu stałego 30 zł. Przepisy się nie zmieniły,
tylko interpretacje. Więc nie złożyłam wniosku, bo koszty wysokie. Zrobię to w
razie potrzeby (jak usłyszę, że kondycja DD jest kiepska). Co do kupowania
nieruchomości z obciążoną hipoteką, to właśnie napisałam, że nie o to nam
chodzi. Natomiast z formalnego punktu widzenia jest to możliwe. Są przeszkody
zdroworozsądkowe, prawnych nie ma. Poruszyłam temat, bo ktoś z forumowiczów
twierdził, że nie mogą nam sprzedać nieruchomości obciążonych.
Pozdrawiam

[ainaw]

To ja pisałam o tym, że mają nam sprzedać mieszkania wolne od obciązeń.
Oczywiście nie twierdzę, ze nie mozna kupić obciązonej nieruchomości, ale w
naszym przypadku developer zobowiązuje się umową do przeniesienia na nas
własności nieruchomości WOLNEJ OD OBCIĄŻEŃ. Jezeli w dniu podpisywania aktu
notarialnego okazałoby się, ze nieruchomość jest obciążona stanowi to WADĘ
PRAWNĄ i daje nam prawo odstapienia od umowy.
Ja osobiście się tego nie obawiam. DD jest zbyt poważnym developerem by
pozwolić sobie na takie hocki. Takie zachowanie skreśla developera na rynku.
Musieliby mieć bardzo poważny problem z płynnością...
Obawiam się innych rzeczy...
Np. wysokości opłat eksploatacyjnych...
Co do wpisu podpisuję się pod postem J. Mamy umowę notarialną, w kazdej chwili
możemy ją ujawnic w księdze. Nie robimy tego, bo to 3000 zł...
Chyba lepiej zostawić to sobie na coś fajnego do mieszkania ;)

[Gość: P.]

Trasą chyba nie należy się przejmować, bo odległość możliwej trasy od "naszej"
inwestycji jest taka, jak od Sobieskiego (tyle widzę na mapach satelitarnych
google earth). Hałasu od Sobieskiego raczej nie słychać.

Jakie macie wrażenia z wizji lokalnej?

[sateen]

TRASA -mysle ze my jestesmy w lepszej sytuacji niz mieszkancy rezydencji
Morskie OKO, w/g mapy Warszawy trasa bedzie przebiegala blizej
ludowej/boryszewskiej niz naszego kawalka dolnej :-)

[ainaw]

racja! :)))

[ainaw]

My byliśmy w weekend, po jakiś dwóch tygodniach niobecności i ... fajnie!
Jest elewacja od Dolnej i zdjęli rusztowania od Zachodniej strony - mogliśmy
podziwiać nasze mieszkanie w pełnej krasie zewnętrznej :)))
Ciekawe co będzie do obejrzenia na Dniu Otwartym? Wykończyli klatki?
Wybieracie się?

[Gość: J]

Oczywiście, że się wybieram. Zaprosiłam też projektanta mebli kuchennych, żeby
wszystko już pomierzył. Czy wiecie jak się ma zaawansowanie prac w stosunku do
planów? Tzn. czy nie ma jakiegoś opóźnienia i termin oddania jest realny? Po
stronie wschodniej nie widać z zewnątrz oszałamiajacych postepów.

[Gość: ravic]

byłem na budowie w środe. Prace ida pełną parą. Na dziedzincu wysypali juz
ziemię pod trawniki. Gotowe jst już mieszkanie pokazowe.W moim mieszkaniu juz
sa drzwi. Gres na balkonie i balustrady. Dzien otwarty w sobote.Spiesza sie
chlopaki:)

[rafcio333]

pozdrawiam przyszłych właścicieli z Dolnej

na początku realizacji dostępne były także niewielkie mieszkanka o powierzchni
około 33m2 tak chyba z oknami na Dolną
mam prośbę o kontakt
gdyby ktoś traktował ten zakup jako inwestycję (do odsprzedaży)
albo ewentualnie zmienił decyzję o zakupie

mój mail: [e-mail]

[Gość: franek]

czy ktos juz by chcial zrealizowac swoja inwestycje i odsprzedac 80m - trzy
pokoje? (parter odpada).
Prosze o info [e-mail]

[Gość: Pixi]

Witam,

Od kilku dni mocno zastanawiamy się nad kupnem mieszkania na Dolnej.
Dziś wieczorem przejechaliśmy się tam, żeby zobaczyć, jak okolica prezentuje
się po zmroku. Chodziło nam przede wszystkim o to, jakie jest natężenie ruchu
na tej ulicy (niestety po 20:00 jest nadal w miarę głośno).
Jednak najgorsze jest to że byliśmy również świadkami bójki miejscowych meneli
dokładnie z kamienicy na przeciwko inwestycji "Na Dolnej". Nie ukrywam, że
bardzo mnie ta scenka "rodzajowa" zasmuciła. Byliśmy już prawie przekonani, że
chcemy tu zamieszkać, ale teraz znowu wahamy się, czy to nie jest czasem jakieś
skupisko meneli całego Mokotowa?
Dodam, że nie pochodzimy z Warszawy, więc nie mamy pojęcia jaką sławą cieszy
się ta okolica. Wśród znajomych Warszawiaków słyszeliśmy sprzeczne opinie -
jedni mówią, że okolice Dolnej to jedna z gorszych części Mokotowa, inni że nie
jest tu gorzej niż gdzie indziej, a pojedynczy menele mogą przytrafić się
wszędzie. Wniosek z tego taki, że nadal nie wiemy co robić?
Czy Wy wszyscy, którzy już zdecydowaliście się na zakup mieszkania jesteście
przekoani o bezpieczeństwie panującym w tej okolicy?

Pozdrawiam,
Pixi

[Gość: ravic]

to prawda, meneli troche jest. Moze to sie zmieni jak zakonczy sie ta
inwestycja.
Ja juz kupilem. Menelami sie nie za bardzo przejmuje. Kiedys ich po prostu nie
bedzie.

[Gość: Kula]

wydaje mi sie, ze pojedynczy menele sa wszedzie.
Ja tez sie troche obawiam "sasiadow" z okolicy, ale chyba nie ma takiego
miejsca w centrum w-wy, gdzie jest calowicie bezpiecznie.
teraz mieszkam niedaleko od dolnej - na gornym, starym mokotowie - i osobiscie
nie zauwazam tam wielu meneli, natomaist na forum dot. inwestycji na
madalinskiego czytalam, ze osobu zastanawiajace sie nad tamta lokalizacja maja
dokladnie takie same obawy - ze pelno meneli, niebezpiecznie, itp.
mnie nikt tam nigdy nie zaczepial, ale 2 razy wlamali mi sie do samochodu... a
przeciez stary mokotow uchodzi za jedna z najlepszych dzielnic...
takze nie jestem przekonana, ze jest tam bezpeicznie, ale nie wydaje mi sie,
zeby bylo gorzej niz gdzie indziej w centrum.

Czy ktos byl na dniach otwartych? podobno mialy byc w ten weekend...

pozdrawiam,
K.

[andoli]

No, mieszkalem w anglii w 5-iu miastach i zadne z nich nie bylo totalnie
bezpiecznie. Gdzie w warszawie mozne zyc 'bez ryzyka'?

[andoli]

Wynajmowalem mieszkanie na Dolnej przez prawie 7 lat, i jak sie
dowiedzialem ,ze DD tam buduje, od razu tam pojechalem zobaczyc jak wyglada.
Porzednie mieszkanie bylo na 9-ym pietrze i bylo za duzo halasu - np, czasami
trudno bylo ogladac film z otwartym balkonem. Alo, mimo tego, jak sie lubi
chodzic do Lazienek (czy do parku morskie oko, krolikarnii itd), na basen, czy
jezdzic na rowerze (do Powsina) czy zima na lyzwach (na stegnach), czy dzodzic
do Silverscreen (okolo 15 min przez park M.O) to dosknale lokalizacja. Zycie po
pracy jest duzo ciekawszy dzieki temu.

[andoli]

Dowiedzialem sie, ze jest opoznienie o miesiac. Czy ktos wie wiecej na ten
temat?

[Gość: J]

Też słyszałam o tym w sobotę. Ale inna pani w biurze na terenie budowy
twierdziła dziś, że opóźnienia nie ma. Dowiem się z wiarygodnego źródła i dam
znać.

[Gość: wawiszon]

za tak duze pieniadze nie lepiej bedziue kupc domek pod wawą albo dzialke i
pobudowac sie? Przeciez to miasto halas brud i smrod.

[Gość: Pixi]

Co chwilkę słyszę argumenty, że za "taaakie" pieniądze to można cały domek
wybudować. Ale myślę, że dla osób, które chcą mieszkać w mieście domek pod
Warszawą nie jest żadną alternatywą.
Przyznaję, dla mnie wydanie prawie 0,5 mln PLN na mieszkanie też wydaje się
zabójczą kwotą (w dodatku mieszkanie to nigdy nie jest ideałem - zawsze jest
jakieś nieciekawe sąsiedztwo albo inne "atrakcje").
Niestety pracuję w Centrum Wawy i w pracy spędzam średnio 10 godz. dziennie.
Gdybym jeszcze kolejne 2 godziny miała poświecać na dojazdy moje życie prywatne
przestałoby istnieć. Dlatego dla mnie nie ma alternatywy. Muszę mieszkać blisko
Centrum (albo w okolicach z dobrym dojazdem). A że rzeczywistośc jest taka, że
trzeba za to zapłacić "taakie" pieniądze?? To dla mnie cena za te kilka
dodatkowych godzin które mogę spędzć w domu z bliskimi...
Wiem, że za chwilkę rozpęta się burza o tym, jak to szybko można dojechać
samochodem spod Warszwy do Centrum. Ale to jest chyba rzecz subiektywnej oceny
i priorytetów. To czy chce się mieszkać w Centrum, czy poza miastem to pierwsza
strategiczna decyzja przy szukaniu mieszkania. I chyba lepiej o tej decyzji nie
dyskutować, bo rozpęta się kolejne "polskie piekiełko" na forum.
Ja zdecydowałam, że chcę mieszać blisko Centrum i jeszcze przez najbliższych 5
do 10 lat pomęczę się w tym "miejskim hałasie i brudzie".

Pozdrawiam,
Pixi

[Gość: ravic]

no wlasnie. mysle podobnie. centrum czy poza miastem?
Moi bliscy mieszkaja pod Warszawa. I ja mieszkalem z nimi przez kilka lat. Na
poczatku bylo super, ale po pewnym czasie zauwazylem, ze wlasny domek to jest
cos co chcialbym miec w pozniejsyzm czasie.
U znajomej w bloku (centrum) duzo osob ma dzialki z domami letniskowymi. W
sobote i niedziele wiekszosc wyjezdza.
Dni otwarte... Spore zainteresowanie. Klatka z mieszkaniem pokazowym daje
mozliwość zobaczenia jak beda wnetrza wspolne wygladaly poz akonczeniu budowy.
Ładne wykonczenia scian, dwa mieszkania na pietrze, mile wejscie do klatki.
Aha, mieszkanie pokazowe mozna bedzie kupic. 80 metrow za 5 tys.

[silvanka]

do tej pory tez myslalam ze ta okolica jest bezpieczna ( w koncu mieszkam tu
juz 25 lat i znam kazdy zakatek). Niestety w zeszlym tygodniu mialo miejsce
zdarzenie, ktore lekko mna wstrzasnelo- pobito mojego bliskiego znajemego, bez
powodu. Poprostu szla sobie banda drechow i na niego wypadlo- szok- od tego
zdarzenia boje sie wieczorem chodzic w tamtej okolicy ;(

[Gość: ravic]

przykre...

[Gość: wawiszon]

mam nadzieje ze sie nikt nie obrazil za kilka negatywnych slow co do miasta ale
to sa fakty. ja sam tu mieszkam, ale gdybym mial kase to ucieklbym przynajmniej
gdzies na obrzeza. A i koszt utrzymania wlasnego domku jest wiele mniejszy niz
w budynku wielorodzinnym. Ale jak napisalas, to twoje zycie i Twoje pieniadze.
Pozdrawiam i zycze super mieszkania i super sasiadow.

[Gość: ixi]

[Gość: Pixi]

Myślę że nikt się nie obraził za te kilka słów o życiu w mieście. Każdy wie jak
jest :)
Pozdrawiam i życzę powodzenia w "uciecze na obrzeża". Pewnie też podążę w tym
kierunku - ale to dopiero za kilka lat...

[Gość: k.]

Rozważamy kupno mieszkania m.in. na Dolnej:))) ale bierzemy również pod uwagę
Czerską (eco-classic). Czy Wy również rozważaliście taką alternatywę? i co
przeważyło za Dolną???

pozdrwaiam

k.

[Gość: J]

Budynek przy Dolnej jest mniejszy. Inwestycja przy Czerskiej (oba etapy) to
ponad 400 mieszkań. Garaże na dwóch dwupoziomach. Chyba niższy standard.
Wysokość mieszkania 2,60. Dolna to min. 2,70. Brak recepcji. Wejścia do wielu
mieszkań z klatki schodowej, tandetny sufit podwieszany. I takie drobiazgi w
standardzie jak brak podejść do urządzeń sanitarnych (tylko piony). Lokalizacja
dla mnie też gorsza. Znam obie inwestycje, bo przy Dolnej kupiłam ja, a przy
Czerskiej były mąż.
Pozdrawiam

[ainaw]

Owszem obejrzeliśmy Czerską, ale od razu zrezygnowaliśmy. Dla nas to
mrówkowiec - wolimy mniejsze budynki. To był jedyny argument - w resztę się nie
wgłębialiśmy.
J, to za daleko od siebie nie uciekliście ;)

[Gość: k.]

też nam się bardziej dolna podoba. tylko, że zostały same partery i wszystkie
komórki lokatorskie sprzedane:(((
ale chyba mimo wszystko się zdecydujemy...

k.

[Gość: Kula]

hej,
klamka zapadla - dzis podpisalismy akt notarialny, wiec juz na pewno bedziemy
mieszkac na dolnej :)
przy okazji - dla wszystkich, ktorzy planuja podpisanie aktu - zdecydowanie nie
polecamy notariusza dd z intraco. porazka...
bylismy wczoraj na budowie - prace ida pelna para:) choc termin skonczenia
budowy jest przesuniety na 31.12.05...
pozdrawiamy,
K.

[ainaw]

Witam nowych sąsiadów :)
Niestety na notariusza DD jesteśmy poniekąd skazani. Inni notariusze odmówili
nam obsługi, gdy się dowiedzieli, że jesteśmy klientami DD. Argumentowali to
zasadą nieodbierania klientów notariuszowi DD. Zdumiewające...
A ten "opóźniony" termin macie w umowie?
My z "anonimowego źródła" wiemy, ze jest dwutygodniowe opóźnienie, ale podobno
do nadrobienia ;)
No mam nadzieję...

[Gość: ravic]

ci notariusz z dd maja setki klientow i dlatego ich jakosc uslug jest kiepska.
polecam notariuszy na <szpitalnej, nad sklepem Wedla. <sa ok.

[Gość: anecar]

Czy ktoś interesował się internetem i telefonami w naszych nowych mieszkaniach.
Okazuje sie, że inwestor szykuje nam niespodziankę w postaci dwóch operatorów
do wyboru: Aster City i TPSA, i w dodatku przez okres 12 miesięcy, z racji
administrowania budynkiem Dom Development nie dopuści żadnego innego providera.
Osobiście całkiem nie interesuje mnie, a to ze względu na doświadczenie,
przywiązywanie się na rok do żadnej z tych firm. Wydaje mi się, że nie
podpisywaliśmy przy umowie żadnego zobowiązania ... A może byśmy już
zastanowili się nad jakąś lokalną /osiedlową/ siecią na korzystnych warunkach
tylko dla Dolnej 11/13.}}}

[Gość: P]

Chello na razie odpada - nie mają kabla na Dolnej.

Co do opóźnienia DD potwierdza, że jak na razie to 1 miesiąc. "Oficjalny" powód
to odpływ pracowników Hochtiefa do pracy w starych krajach UE. Jednym ze
skutków opóżnienia jest możliwość przesunięcia terminów płatności ostatnich
rat.
Pozdrawiam,
P.

[Gość: anecar]

Myśleliśmy raczej o Crowley'u i o sieci lokalnej, "osiedlowej". Korzystam z
takiej na Kabatach, gdzie obecnie mieszkam i nie skarżę się. Chyba taka opcja
byłaby najbardziej korzystna, trzeba tylko wybrac providera.

na razie

[Gość: ...]

O co chodzi z tym notariuszem?
Podpisaliśmy jedynie z DD umowę, czy powinniśmy jeszcze coś podpisać innego?
Dzięki za odpowiedź.

[ainaw]

Jeżeli podpisaliście umowę z DD bez obecności notariusza jesteście w troche
gorszej sytuacji niż Ci co podpisali. Bodajże najważniejszym efektem umowy
poświadczonej notarialnie jest możliwość niejako automatycznego przeniesienia
własności z datą zapisaną w umowie, gdy tymczasem w przypadku umowy
przedwstępnej bez udziału notariusza, musicie czekać na dobrą wolę developera.
poza tym notarialna umowa upoważnia Cię do ujawnienia swoich praw w księdze
wieczystej.
Ale bez obaw, Wasza umowa też działa, tylko w przypadku jakichkolwiek problemów
(które, miejmy nadzieję, nie wystąpią) macie utrudnione dochodzenie swoich praw
zawartych w umowie.

[Gość: Kula]

faktycznie dziwna argumentacja. my postanowilismy, ze przy akcie "ostatecznym"
skorzystamy z innego notariusza. mam nadzieje, ze sie nam uda...
co do terminu - w umowie mamy zakonczenie budowy na 31.12, a oddanie mieszkan
do 31.12, czyli opoznienie o miesiac w stosunku do tego, co nam podawali
jeszcze miesiac wczesniej.
ruch na budowie caly czas jest duzy, wiec tez mamy nadzieje, ze uda im sie
nadgonic. teraz pracuja glownie na zewnatrz. pewnie jak sie pogoda zepsuje, to
zajma sie klatkami i reszta w srodku budynku.

pozdrawiam,
K.

[cecyl]

Witam przyszłych sąsiadów z Dolnej i mam pytania związane z poprzednimi
postami: dlaczego notariusze/ notariusz z DD jest niedobry i należy szukać
innego? Co to znaczy "koniec budowy", bo kiedy ja podpisywałem umowę
przyrzeczenie o sprzedaży(maj) to w odpowiednim paragrafie podany jest termin
30 listopada 2005 roku jako termin ukończenia budowy. Czy ktos ma póxniejszy
termin.

[Gość: Kula]

p. notariusz z intraco przy podpisywaniu naszego aktu co chwile wychodzila z
pokoju (nie mowiac po co), nie byla w stanie odpowiedziec na nasze pytania zw.
z ksiega wieczysta (a jako notariusz podobno powinna ja wczesniej "zbadac"),
gdzies sie jej zawieruszyly papiery dot. ksiegi wieczystej (zaswiadczenie dot.
przedluzenia terminu splaty kredytu zaciagnietego przez dd w BOSiu), do ktorych
byly odniesienia w umowie i zaswiadczenie o "zdejmowaniu" z hipoteki dolnej
obligacji. twierdzila tez, ze mozemy odmowic zaplacenia za odpis aktu dla dd,
potem jednak zmienila zdanie. generalnie zrobila b. nieprofesjonalne wrazenie.
my mamy w umowie podany termin zakonczenia budowy na 31.12, a oddawanie
mieszkan do 31.01.
pozdrawiam,
k.

inwestycja na Dolnej

[infidel.wierzacy]

wspolczuje wszystkim, ktorzy maja poroblemy z deweloperem.
moim zdaniem, dobra praktyka deweloperska jest to, ze w cene mieszkania jest
wliczona konsultacja z biurem projektowym i dokonanie ewentualnej nowej
aranzacji.
Aranzacje proponowane przez dewelopera sa zwykle malo przemyslane, co niestety
najczesciej okazuje sie kiedy sciany juz stoja.

Zmiany instalacji elektrycznej winny podwyzszac koszt tylko w przypadku
zwiekszenia liczby punktow, natomiast nie widze powodu by doplacac za zmiany
instalacji wodno-kanalizacyjnej, gdyz aranzacja dewelopera jest tak wykonana,
ze zwykle kazdy musi przerabiac - jest wiec niepelnowartosciowa.

Jesli jest boisko, ktore nie jest uzywane, wiec jest prawdopodobne, ze Dom
Development je zabuduje nastepnymi blokami.

Wszystko przez to, ze nabywcy sa malo wymagajacy wobec dewelopera i nie
otrzymuja produktu, ktory odzwierciedla sensowny stosunek ceny do jakosci.

Jesli mieszkanie kosztuje ponad PLN 5.000 za mkw. powinien byc kamien na
czesciach wspolnych a nie gres z castoramy.

[Gość: kasia]

Czy mógłbyś wskazac mi inwestycję w miarę w centrum, najlepiej na Mokotowie, ale
nie koniecznie, z ceną 5000 za m2, gdzie byłby kamień na częściach wspólnych, a
nie gres z castoramy??? chetnie się zainteresuję...

k.

[Gość: kosmo]

ja tez chetnie bym sie dowiedzial...

[ainaw]

Zgadza się, że znaleźć bedzie trudno, ale to nie z powodu ceny za metr
tylko "przyoszczędzania" developerów. Po prostu u nas taki standard...
A to, ze w takiej inwestycji jak nasza, o takim, a nie innym standardzie
powinny być drewniane okna i mogliby położyć kamień na elewacji całego budynku,
a nie tylko z przodu, to inna kwestia... Ehhh...
Ale cóż - mamy rynek developera i nie ma co z tym walczyć...
Wszyscy w końcu podpisaliśmy aneks ze standardem wykończenia i niespodzianek
nie ma.
A i tak straaaasznie się cieszę, ze będę tam mieszkać :)))

[Gość: kaś.]

Ja tez sie ciesze, ze bede tam mieszkac... ale z tymi plastikowymi oknami to
troszeczke przesadzili. Znam czlowieka, ktory projektuje budynki o podobnym
standardzie i mowi, ze plastikow sie juz wogole nie stosuje... Nawet w wielu
spoldzielniach wstawiaja drewniane okna. Na pocieszenie mamy bardzo duze okna
balkonowe:)
Pozdrawiam przyszlych sasiadow

Garaz na Dolnej

[Gość: KRP]

Pytanie kto z was Dolnowiczow kupił tzw. miejsce postojowe i ile płaciliscie za
nie? Dzięki serdecznie krp

[Gość: kle]

z tego co pamietam to 23 tys brutto

[ainaw]

Konkretnie 28 tys.

A czy ktoś kupił i chce wynająć?

[Gość: svetlik]

my będziemy wynajmować/razem z mieszkaniem/.

[Gość: ainaw]

Wolałabym bez mieszkania ;)

[Gość: svetlik]

Jeżeli wynajmiemy bez miejsca postojowego,to no problem-skontaktujemy się!
Tylko że trzeba jeszcze zaczekać na odbiór i wykończenie,a ponoć będzie
opóżnienie/my mamy odbór do końca drudnia w umowie/.

[Gość: Barbs]

Ainaw!
Ja tak jak obiecałam orientowałam sie czy moge dokupic garaz,
czekam w kolejce!

b.

[ainaw]

No to fajnie! Mam nadzieję, że dostaniesz, bo podobno z tym krucho :(
Ale jakby co - piszę się :)

[ainaw]

My też mamy odbiór na koniec grudnia i ostatnio nam potwierdzili, ze nie
przewidują zmian w tej kwestii...

[Gość: Barbs]

Czy w związku ze spóźnionym odbiorem przesunięta została data wpłaty ostatniej
raty??? Czy ktoś dostał pismo w tej sprawie, lub posiada ustalenia ustne?

B.

[Gość: ravic]

skad macie informacje o przesunietym terminie???

Termin odbioru

[Gość: J]

No właśnie, skąd? Dowiadywałam się ostatnio w piątek - podobno wszystko idzie
zgodnie z harmonogramem, nie ma opóźnienia.

[Gość: Barb]

Wydaje mi sie, ze ktos na forum juz pisal na temat opoznienia?
W mojej umowie jest zapisane ze budynek zostanie wybudowany do 30 listopada,
oddany najpozniej do 31 grudnia.

[Gość: Kulka]

W mojej umowie podpisanej miesiac temu jest zapisane ze budynek zostanie
wybudowany do 31 grudnia, a oddany najpozniej do 31 stycznia.

A czy ktos nie chcialby sprzedac piwnicy (komorki lokatorskiej)?

pozdrawiam,
K.

[ainaw]

Nas też w DD zapewnili, ze nie ma opóźnienia. To samo usłyszeliśmy od
wykonawcy, do którego mamy wejście ;)
Podobno w nowych umowach termin jest przesunięty na wszelki wypadek... Hmmm...

W kazdym razie wykonawca musi oddać budynek w terminie (30 listopada), bo
inaczej grożą im wysokie kary

Być może te przesunięte terminowo mieszkania będą po prostu później wydawane?
Nie mam pojęcia...

I jeszcze jedno.
Czy ktoś może robi kuchnię w Stolmarze?
Jak wrażenia?

[Gość: J]

Na razie współpraca ze Stolmarem (a właściwie z bardzo miłym projektantem)
układa się dobrze. Mam nadzieję, że realizacja projektu pójdzie sprawnie.
Projektant ma anielską cierpliwość - moja koncepcja zmieniała się kilkakrotnie,
a on zawsze otwarty był na różne pomysły. Chyba ceny u nich nie są zbyt niskie.
Szczególnie na sprzęt AGD. Będę musiała trochę dopłacic do bonusa DD, mimo, że
kuchnia nie jest duża, a meble robię z MDF. A jak wasze wrażenia?

kuchnia

[ainaw]

Czyżby pan Arek?

Nasza koncepcja też się modyfikuje w trakcie, ale to chyba nie do uniknięcia :)

My wzieliśmy fronty z forniru, trochę droższe, ale zauważyłam, ze w
kosztorysie, fronty stanowią zaledwie 12-15%, reszta to bebechy. A te
rzeczywiście nienajtańsze :(

AGD pewnie się nie zmieści... :(

Tak pytam o tę firmę, bo znalazłam kilka niepochlebnych i tylko jedną pozytywną
opinię na forum gazetowym...

[jarmak2]

Witam wszystkich Sąsiadów :)

Dziś rozmawiałem z DD w sprawie tzw. odbiorów technicznych mieszkań. Nie
potrafili mi podać konkretnych terminów, ale dowiedziałem się, że w przyszłym
tygodniu (od 7.11.2005) rozpoczynają odbiór techniczny budynku od wykonawcy.
Mniej więcej w połowie tygodnia powinni już wiedzieć kiedy będą możliwe odbiory
techniczne.

Jeżeli tak jest, to raczej nie powinno być opóźnienia w oddaniu mieszkań. Przy
podpisywaniu umowy (lipiec 2005) otrzymaliśmy informację, że odbiory techniczne
mieszkań planowane są na koniec listopada.

[Gość: ravic]

to dobrze. ktos ma inforamacje co teraz dzieje sie na placu budowy? ostatnio
jak przejezdzalem to wiadzialem, ze rozkopali chodnik przed wejsciem.

[ainaw]

Ja byłam dzisiaj. Chodnik już właściwie skończony, wykładają teraz
kamieniem "framugę" bramy wejściowej. Poza tym stoi konstrukcja zadaszająca
wjazd do garażu. Fajnie to wygląda :)

[Gość: ravic]

widziałem, widziałem. faktycznie, niezły efekt.

[Gość: P.]

Byłem dziś na budowie - jest już numeracja lokali i oznaczenie klatek, a w
lokalach trwa sprzatanie. Parę minusów: okna balkonowe nie są uchylne, przy
drzwiach do mieszkań od wewnętrznej strony zainstalowano siłowniki
(spowalniacze) o znaczących rozmiarach i szpecącym wyglądzie. Poza tym
grzejniki - wybrano najbrzydszy model na rynku (kto już widział wie o czym
mówię). Sądząc po pokrętle zainstalowanym w kuchennej ścianie mamy natomiast
trzybiegową wentylację ;)

[Gość: ravic]

a co oznacza trzybiegowa wentylacja? poza tym, ze ma trzy biegi?
na dziedzincu sprztaja, przy wejsciach do klatek w wiekszosci jest juz polozony
kamien, tak samo przy glownym wejsciu.
pojawilo sie ogloszenie o sprzedazy lokalu uslugowego.

komórka lokatorska...

[bebell]

może chciałby ktos sprzedac? albo wynając?

k.

Uwaga problem ze szlichtami

[cecyl]

Oglądaliśmy juz nasze przyszłe mieszkanie i z przerażeniem stwierdziliśmy, że
poziom szlicht w łazienkach i w kuchni jest wyższy niz w pozostałej części. Tak
jakby wykonawca zadecydował za nas jaki rodzaj podłogi wybierzemy w kuchni i w
łazienkach. Bedzie to nie lada problem i koszt przy kładzeniu podłóg
drewnianych, nie mówiąc o tym, że jest to wada techniczna, gdyż w łazienkach
wyższa szlichta może powodować ściekanie wody (niekoniecznie w wyniku zdarzeń
losowych) niżej czyli np. na podłogę drewnianą w hallu. Konsultowani
specjaliści łapali się za głowę, że szacowny skądinąd wykonawca - Hochtief -
dopuścił się czegoś podobnego. Inwestor też ponoć się dziwi. No ale jak tu
teraz dokonac odbioru technicznego i mieszkanie przyjąć? Czy ktoś z przyszłych
sąsiadów wie coś o tych szlichtach?

[Gość: J]

Miałam ten sam problem. W ramach reklamacji przed odbiorem wywalczyłam
wyrównanie masą samopoziomującą do jednakowej wysokości w całym mieszkaniu. Mam
nadzieję, że zostanie to zrobione, zgodnie z obietnicą.

[cecyl]

No to by mnie całkowicie satysfakcjonowało. Czy reklamację należy złozyć w
Biurze Obsługi Klienta DD? Dzięki.

[Gość: J]

Tak, to chyba dział obsługi klienta. Ja załatwiałam to z panią architekt. Bez
problemu i z pełnym zrozumieniem. Powodzenia.

[ainaw]

A w jaki sposób załatwiliście mozliwość obejrzenia mieszkania teraz?

Chyba też musimy to zrobić...

[cecyl]

Poszlismy raz jeszcze obejrzeć mieszkanie pokazowe (umówiwszy sie przedtem z
panią z biura sprzedaży) i poprosilismy o mozliwość obejrzenia naszego
mieszkania. I mysle, że nie powinno byc problemu - tym bardziej, ze dla
inwestora korzystniej bedzie jesli lokatorzy zgłosza jak najwięcej usterek
przed zbiliżajacym sie odbiorem technicznym od wykonawcy. Nie wiem jak to
formalnie wygląda, ale my jako lokatorzy odbieramy mieszkanie od inwestora, a
nie od wykonawcy. W każdym razie słyszałem, ze inwestor bardzo chętnie
wysłuchuje wszystkich uwag dot. jakości wykonania.

kiedy oddanie

[Gość: samantu]

nie wiem kiedy wiadę czekam na podpowiedż

[domaine]

Gość portalu: samantu napisał(a):

> nie wiem kiedy wiadę czekam na podpowiedż


a nie masz w umowie?
wg mojej ma czas od 15 do 30 grudnia.
do 30 listopada dd ma odebrac budowe od hothief

[Gość: Arek]

A mogę spytać o bliższą tożsamość lub nr lokalu? Tez mam te sytuację tj. różne
poziomy w roznych częściach mieszkania i bede chcial rozmawiac z dd na ten
temat.

[Gość: J]

A o czyją tożsamość chodzi? Moją czy sąsiada, który ma ten sam problem?
Pozdrawiam

[bebell]

klamka zapadła...
umowa podpisana...

k.

[ainaw]

A my się dowiedzieliśmy, że jeżeli wpłacimy ostatnią ratę (30.11) to możemy już
odbierać nasze mieszkanie!

Ale się cieszę!

[Gość: P.]

Gratuluję,

Moje mieszkanie "najprawdopodobniej" oddadzą do końca Grudnia. Ale ratę z
chęcią przyjmą do końca listopada...

[Gość: a-karpinska]

co się dzieje z odbiorem mieszkań? czy ktoś odebrał? jak wrażenia?

[Gość: Pepe]

Cos to nasze forum "nieruchawe" nic sie nie dzieje!!!!. Sasiedzi troche "akcji"
Chcemy odebrac mieszkanie 30 grudnia ale do tej pory nie wiemy czy bedzie to
mozliwe.
Chcialabym tez wiedziec czy juz ktos odebral i kto bedzie wlasciwie zarzadzal
budynkiem przez 12 miesiecy (czy DD czy tez ich posrednik.
Kupilismy na zach stronie to spore a tarasem (110.9m2). Czy moze ktos kupil w
tej samej klatce? Chetnie poznamy sasiadow!!!
Nasz email [e-mail]

Pozdrawiam!!!

[ainaw]

A w której klatce?
My w piątej, też od zachodniej strony :)

Co do odbiorów, my mamy wyznaczony termin na poniedziałek, 12 grudnia. Dam znać
jak poszło.

Też jestem ciekawa, czy ktoś już odebrał i jak wrażenia?

[Gość: Pepe]

My w klatce 3 a Ty troche chyba blizej Dolnej (5 klatka). Daj znac jak z
odbiorem i czy szlichty byly Ok bo wedlug postow sasiadow to problem w wielu
mieszkaniach??
Wyglada na to ze nikt jeszcze nie odebral mieszkania bo nikt nie odpowiedzial
na nasze pytania?? My chcemy odebrac 30 grudnia ale nie dali nam jeszcze znac
czy ten termin OK Ja tez jestem ciekawa czy ktos odebral i jakie wrazenia a
wlasciwie czy byly jakies usterki i czy zobowiazali sie do usuniecia (DD).

Pozdrawiam wszystkich sasiadow Bibi (maz Pepe)

[ainaw]

Ja nie wiem, w która strone te klatki idą...
A Wy w tej wyższej części?
Bo z tego co wiem, klatki bliżej Dolnej zostały juz przekazane do odbiorów...
To dziwne z tym 30-tym grudnia, bo nam dpowiedzieli dość szybko i zgodzili się
na nasz, tygodniowy termin. Chyba, że Wasze jeszcze nie gotowe...
Też mam nadzieję, ze usterek nie będzie, bo chcielibyśmy jak najszybciej
wpuścić ekipę remontową. DD jest umową zobowiązane do ich usunięcia w terminie
14 dniowym.
Wychodzi na to, ze pójdziemy na pierwszy ogień, bo nikt się nie odzywa ;)

[Gość: J]

Ja też odbieram w poniedziałek. Miałam wcześniej, ale walczyłam z posadzką.
Została wreszcie zrobiona zgodnie z moim życzeniem.

[Gość: Pepe]

Czyli klopoty ze szlichta!!!! Daj znac jak odbior mieszkania no i co bylo zlego
z ta posadzka??? To nam wszystkim sie przyda takie rady sasiadow.

[Gość: Pepe]

A gdzie Ty masz to mieszkanie. Ktora klatka? Daj znac jak poszlo.Bibi

[ainaw]

J, a wsztko inne było w porządku?
Czemuś jeszcze powinniśmy się przyjrzeć?
I napisz, czy byłaś sama, czy z jakimś specem od odbioru.
My bierzemy szefa naszej ekipy budowlanej...

[Gość: Pepe]

Te klatki to chyba ida blizej Dolnej 5, potem 4 no i 3 czyli nasza potem
jeszcze 2 i 1. Zobacz na zalaczniki do umowy dali taki plan. My nie tak wysoko
bo na 2 pietrze chcielismy wyzej ale juz nie bylo wszystko sprzedane. Moj maz
to chcialby wyzej (dla niego to 3 pietro) , no moze ktos bedzie sprzedawal???
My mamy to mieszkanie takie z duzym polokraglym tarasem. Chcemy odebrac 30
grudnia bo wczesniej nie damy rady przyjechac do Polski??? Pewnie jeszcze nie
gotowe a wiedza ze nas nie ma w Warszawie. Kto Tobie ustalal ten odbior bo ja
pisze do tego co z nami pzrygotowywal kontrakt takie pan Wladzio Cieplinski czy
jak mu tam na imie??? Do kogo Ty dzwonilas (pisales) o terminie odbioru).
Nam tez zalezy na tym odbiorze bo ekipa remontowa czeka!!! Nawet nie sa z
Warszawy to maja byc tansi. Kogo Wy macie moze wyminimy doswiadczenia no i
ceny??? Mozesz pisac na email [e-mail] albo na forum. Jak ktos ma takie
mieszkanie jak my (110.9m2) (wlasciwie i inne tez) to mozemy przyslac PDF z
pomyslem na rozbicie scian pomiedzy salonem i kuchnia oraz hollem i salonem .
Moj maz jest inzynierem (studiowal architekture ponad 2 lata) i naniosl to na
AutoCad a potem na PDF. Na PDFie nie mozesz robic zadnych poprawek ale masz
pomysly.
Oczywiscie to darmowa usluga sasiedzka tylko podajcie email.
Pozdrawiam Bibi (to zdrobniale imie)
Czekam na wiadomosci

[ainaw]

My sie kontaktowaliśmy telefonicznie z panią Walentyną Poprzycką, podaliśmy
interesujący nas termin, ona sprawdziła swoje możliwości i się dogadaliśmy :)
To nie jest osoba, która przygotowywała umowę (dział handlowy), tylko już dział
obsługi klienta. Moze tam powinniście uderzyć...
My mamy ekipę, która robiła nam poprzednie mieszkanie. Nie bardzo sugeruję się
tu ceną, bo już się sparzyłam na tanich ekipach, a ci robią dobrze. Wiem, ze
niektóre prace mogłyby być tańsze, ale mam naprawdę złe doświadczenia i wolę
nie ryzykować. Oczywiście ceny mogę Ci podać na priva, choć na pewno będzie
różnica - nasze mieszkanie ma 80 m2 :).
Jak masz jakieś pytania cenowe pisz na adres gazetowy :)

Ania

[Gość: Pepe]

Dziekuje a jeszcze jak masz telefon do tej Pani to bede wdzieczna!! Bedziemy
tam uderzac. Podaj te szczegoly na nasz email co do ekipy [e-mail]
Oczywiscie bedzie roznica bo mamy wieksze mieszkanie no i u nas te rozwalanie
scian (luki) plus jakby bar pomiedzy salonem a kuchnia a pozatem zmiana wejscia
do najwiekszej sypialni nie z holu a z sypialni.
Masz racje nie wolno brac za tanich bo my tez juz na tym sie sparzylismy
powinni byc dobrzy.
My bedziemy odbierac to mieszkanie z mezem inzynierem i do tego paru kuzynow
wiec ekipa bedzie spora. Czym wiecej par oczu tym lepiej.
Jakos gosc J jeszcze Ci nie odpowiedzial a odebral juz mieszkanie. Ja tez
jestem ciekawa jakie innego typu usterki byly chyba, ze wszystko bylo super!!!
Bibi

[Gość: J]

Pepe, ja nie jestem on tylko ona. A poza tym, tak jak napisałam odbieram w
poniedziałek 12 grudnia, więc 11 jeszcze nie mogłam odebrać. Jak odbiorę, to
sie odezwę.
Ainaw, ja już wcześniej wybrałam sie na miejsce z umówionym architektem, który
zna sie na tych wszystkich technicznych normach i on miał dużo zastrzeżeń.
Krzywizny ścian, brak kątów prostych w narożnikach. Narysował to wszystko na
ścianach. Część została poprawiona, jak potem zauważyłam. Dziś rozstrzygnie się
reszta. Życzę innym powodzenia.

[ainaw]

My odebraliśmy!
Dzięki za informację o szlichtach - udało nam się wywalczyć poprawki, choć
wykonawca próbował się migać.
Oprócz tego jedna z szyb była zarysowana (do wymiany) i jedno z okien krzywo
osadzone (do naprawy). Oprócz tego były niewielkie usterki (brak kontaktu
hermetycznego w łazience, niewielka bruzda w jednej ze ścian, problem z
rozszczelnieniem jednego z okien).
Wszystko mają usunąć w ciągu trzech dni, a okna w ciągu 14. W tzw międzyczasie
nasza ekipa może wchodzić z remontem :))))

[ainaw]

Ponieważ nasze forum coraz mniej zaczyna pasować do tematu wątku Developerzy
zapraszam wszystkich przyszłych sąsiadów tutaj
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=35716

[Gość: Pepe]

To dobry pomysl z nowym watkiem . Powinnismy sie przedstawic zeby poznac
sasiadow. Bibi

[Gość: Pepe]

Przepraszam ja tez jestem ona a nie on (Pepe to moj maz) a ja jetem Bibi.
Daj znac jak poszedl odbior 12 grudnia. Swietnie, ze wzielas architekta ze soba
przed odbiorem mieszkania bo zauwazyl tyle usterek.
Powodzenia Bibi.

[Gość: J]

Nie odebrałam. W wyniku poprawek wyszły 3 poziomy wylewki zamiast 2. Cud
techniki budowlanej. Poza tym drobiazgi: porysowane zawiasy w oknie, zimny
grzejnik. Reszta u mnie w porządku. Jak podsłuchałam, u innych jeszcze były
usterki: źle działające wentylatory, niewłaściwy spadek posadzki na balkonach.
Następne moje podejście w środę.

[ainaw]

Kurcze, nie sprawdzałam poziomu na balkonie... :(

J, mogłabyś skopiować swój post, w wątku odbiór na stronie naszego budynku?

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=35716

[Gość: Pepe]

No to ladnie.. nowe usterki . Dobrze, ze nie odebrales. Dziekujemy za te
informacje.
My juz mamy termin 30 grudnia!!! Wczesniej nie mozemy no i zobaczymy czy
odbierzemy czy nie???

Pozdrawiam wszystkich Bibi

[coronaaj1]

Gość portalu: Pepe napisał(a):

> No to ladnie.. nowe usterki . Dobrze, ze nie odebrales. Dziekujemy za te
> informacje.
> My juz mamy termin 30 grudnia!!! Wczesniej nie mozemy no i zobaczymy czy
> odbierzemy czy nie???
>
> Pozdrawiam wszystkich Bibi


No to ladnie.. nowe usterki . Dobrze, ze nie odebrales. Dziekujemy za te
informacje.
My juz mamy termin 30 grudnia!!! Wczesniej nie mozemy no i zobaczymy czy
odbierzemy czy nie???

Pozdrawiam wszystkich Bibi

[Gość: N-DESIGN]

dLACZEGO nie zgłosicie się do prawnika, który weźmie 500-600 pln i sprawdzi
umowę na wszelkie sposoby.Jest to naprawdę jedyny sposób na ewentualne kruczki
w umowach developerskich.

[Gość: Pepe]

Pytanie do N-Design
Czy masz na mysli umowe sprzedazy tak "przenicowana" przez prawnika, ze
bedziesz zabezpieczony na wszystkie ewentualnosci czy usterki lub kruczki
developera? Good Luck!!! (powodzenia)
Otoz moja prawniczka jak zaczela czytac "Umowe Przedwstepna" z DD na sprzedaz
naszego mieszkania to malo Jej "szlag" nie trafil. I co z tego do tej pory
prowadza negocjacje , a my bedziemy niedlugo odbierac mieszkanie???

Co do kruczkow developerskich to jest pare naprawde dobrych artykulow w GW na
ten temat , ktore polecam!!

Bibi

[a-karpinska]

odebrałam mieszkanie, nasze usterki:
- cieknący kaloryfer w łazience,
- źle działająca wentylacja,
- porysowane szyby,
- zapowietrzone kaloryfery.
Niestety ściany nie są alabastrowe, ale nie uznano tego za usterkę i trzeba
radzić sobie samemu, no i wylewki (nam pasują do parkietu, ale w mieszkaniach
gdzie nie będzie parkietu może być problem)
Poza tym jesteśmy z mężem trochę oszołomieni urodą budynku i samego mieszkania.
No i dostaliśmy prezent - niespodziankę.
powodzenia w odbiorze mieszkań.

[Gość: svetlik]

Gratulujemy!My,niestety,jeszcze czekamy na termin odbioru/wg.umowy mieliśmy
dostać polecony z terminem do 15.12.05./ A ile osób już odebrało mieszkania?
Odbiory dopiero się zaczeły,czy już idzie ku końcowi?Nasze M w
ostatniej/11/klatce. Zostaliście oszołomiemi pozytywnie,czy wam się nie podoba
wygłąd budynku? Pozdrowienia.

[Gość: asia]

wczoraj gość powiedział, że ok 30% mieszkań już odebrano a my mamy mieszaknie w
1 klatce
a oszołomienie było pozytywne, w ogóle DD podeszło do nas bardzo życzliwie i
traktowano nas jak partnerów a nie jak piąte koło u wozu, które ma zapłacić i
na tym jego rola się kończy
uwagi do mieszkania Pan przyjął spokojnie i sam zasugerował aby sprawdzić szyby
w oknach
pozdrawiam sąsiadów

[coronaaj]

Nam nie chcieli dac terminu odbioru bo byla niezaplacona ostatnia rata (nawet
niecale 5% tej horendalnej sumy). Jak sie okazalo, ze uregulowane (sporo przed
terminem) odrazu zgodzili sie na nasz termin na 30 grudnia. Sprawdz czy
wszystko uregulowane to moze termin bedzie!!! Chyba, ze klatka 11 czyli
ostatnia no i to jest przyczyna, ze poprostu mieszkanie niegotowe???
Pozdrawiam Bibi

[bebell]

To chyba nie w 11 klatce jest przyczyna. Nasze mieszkanie też jest w 11 klatce i
stoi sobie zaplombowane i czeka na odbiór. Ale my pewnie odbierzemy dopiero w
styczniu:(((

kasia

[Gość: Pepe]

Masz racje to jakas inna przyczyna, ze Svetlik nie ma wyznaczonego odbioru (a
moze juz ma???)

Moze ktos ma jakies zdjecia budynku czy dziedzinca? Chetnie sobie obejrzymy jak
to teraz wyglada bo nie ma nas w Warszawie , a odbior mamy dopiero 30 grudnia.
Na dobra sprawe to myslelismy, ze bedziemy jednymi z ostatnich odbierajacych
mieszkanie , a tu Kasia bedzie odbierac dopiero w styczniu!!!

Zdjecia prosze przesylac na [e-mail]
Pozdrawiam Bibi

[Gość: n-design.pl]

A może szukacie Państwo architekta wnętrz z dużym doświadczeniem, oryginalnymi
pomysłami oraz bogatym portfolio?
Zapraszam na www.n-design.pl

[Gość: Pepe]

Czyli mamy juz administratora budynku "Na Dolnej".
Czy ktos odbieral mieszkanie z pania Gesek? 40 odebranych lokali .


"....podczas odbioru lokalu będzie obecna Pani Barbara Gesek - administrator
budynku "Na Dolnej". Kontakt do Pani Barbary - 604 440 197.
Również otrzymacie Państwo Informator, zawierąjacy niezbedne informacje i
adresy Urzedów.
W dniu 13 grudnia została wydana Decyzja nr IIOT/460/U/2005 pozwolenia na
użytkowanie przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego .
Na dzień 16 grudnia przekazanych jest 40 lokali.
Szczegółowe informacje otrzymacie Państwo w dniu odbioru.

Dziekujemy za N-Design.pl

Pozdrawiam Bibi

Nowy wątek

[ainaw]

Może się powtórzę ;), ale zapraszam na wątek poświęcony naszemu budynkowi
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=35716
Stąd za chwilę nas wyrzucą, bo zrobi się nie na temat :)

[coronaaj]

Wszystkim znanym i dotad nieznanym sasiadom z Dolnej 11/13


Jak obyczaj każe stary,
Według ojców naszych wiary,
Chcemy złożyć Wam życzenia,
z dniem Bożego Narodzenia!!
Niech ta Gwiazdka Betlejemska,
Która wschodzi tuż po zmroku,
Da Wam szczęście i pomyślność,
w nadchodzącym Nowym 2006 Roku!
Szczerze Zyczymy Wesolych Swiat Bozego Narodzenia i Wspanialego Roku 2006 z
nami!

Gdy przyjda Swieta w srebnej bieli,
gdy Stary Rok w Nowy sie zamieni,
przyjmijcie gorace zyczenia
niech sie spelnia wszystkie marzenia.
Odrobiny ciepla dzieki ludzkiej zyczliwosci,
odrobiny swiatla w mroku dzieki szczeremu usmiechowi,
radosci w smutku dzieki ludzkiej milosci,
nadziei na lepsze jutro w chwilach niepokoju ...

Zycza wszystkim sasiadom z Dolnej : Bibi i Pepe z 3 klatki

[Gość: a]

witam

na jakiej zasadzie nastąpi weryfikacja podanych danych. kto jest
upoważniony do weryfikacji?

[matemblewo]

Mieszkam w mieszkaniu pokazowym.
Michał tel [phone].
Prosze o kontakt mieszkańców klatki nr V