lara_croft
30.03.05, 23:17
Kochani zwracam się z prośbą o Wasze ustosunkowanie się do zapisu jaki JWC
chce nam zamieścić w naszych aktach notarialnych- chodzi o uprawnienie
wodnoprawne.
1. Zapis brzmi nastepująco:
"Kupujący przyjmuje do wiadomości, że Sprzedający w terminie do dnia 31
stycznia 2008 roku zrzeknie się uprawnień ustalonych w pozwoleniu wodnoprawnym
z dnia 8 listopada 2004 roku, decyzja nr 842/OŚ/2004 wydanym z up. Prezydenta
Miasta Stołecznego Warszawy na wprowadzanie ścieków przemysłowych z
czyszczenia garaży do kanału ogólnospławnego w ulicy Ostrobramskiej, na skutek
czego pozwolenie to wygaśnie"
Niepokoi mnie to zwłaszcza ze towarzyszy temu sankcja:
"Strony ustalają ponadto, że w razie nie wykonania obowiązków, o których mowa
wyżej Sprzedający będzie miał prawo żądać zwrotu wszelkich kosztów, jakie
poniesie w związku z wykonywaniem po dacie określonej powyżej obowiązków
wynikających z pozwolenia wodnoprawnego."
Moje pytanie jest nastepujące - gdzie tu jest zasadzka i ryzyko ze nie
dostaniemy takiego pozwolenia?
Czy sa jakies przepisy, ktore mowią ze takie pozwolenie ma uzyskac deweloper
przed oddaniem budynku do uzytkowania? My oczywscie nie zgodzimy sie na ten
zapis, ale nie mozemy argumentowac tego "nie, bo nie"
2. I kolejny problem.Deweloper zapisał sobie:
"- podatek od umowy sprzedaży gruntu w wysokości 2% podstawy opodatkowania na
podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od
czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959) w kwocie 64,20 złotych"
ani w umowie przedwstepnej ani w tresci aktu notarialnego nie ma
przedstawionej ceny gruntu. przeszlam wszystkie watki o PCC i z tego kołacze
mi po głowie niesmiała mysl, ze po 1 maja nie płacimy PCC bo deweloper jest
płatnikiem vat. Ale nie wiem jak to udowodnić, gdzie szukac.
Nie rozumiem polityki JWC - co oni moga kombinowac? Jakie luki prawne
wyszukiwac? Jak sa rozwiązane sprawy gruntu pod inwestycję w waszych aktach
notarialnych? Możecie podac propozycje odpowiednich zapisów?
