oranżeria II etap

[Gość: jazz]

Czy ktos ma jakies nowe informacje na temat budynku usługowo-handlowego na
południe od Oranżerii? Dodatkowo mam pytanie o komfort zycia w Oranżerii I?
Czy dużo jest niedoróbek? To ten sam deweloper, który budował budynek przy
Smyczkowej (o ile nie przekręciłem nazwy ulicy), który jest podobno pełen
niedoróbek. Czy standard w etapie 1 jest rzeczywiście tak wysoki i jak ta
lokalizacja wygląda na tle innych apartamentowców. Mam na mysli standard,
lokalizację, cenę za metr. Chciałbym kupić mieszkanie w tej lokalizacji.

[Gość: ppp]

Ostatnia informacja sprzed tygodnia to ta, że Eko ropocznie tam budowę za 4
lata!!!! (według słów pracowniczki Eko teraz skupiają się na dalszych etapach
mieszkaniowych). Opóźnienie w budowie może się jednak brać z problemów
finansowych, o których co jakiś czas się słyszy. Z wiarygodnego źródła mam
informację, że o ten kawałem ziemi za Oranżerią stara się developer, który
chciałby tam rozpocząć inwestycję mieszakniową. Jeżeli to prawda, że Eko ma
kłopoty finansowe, to jest duże prawdopodobieństwo, ze tak się stanie.

[Gość: les]

To moze byc spowodowane nawet nie tym, ze ekopark ma klopoty finansowe lecz po
prostu wyzsza oplacalnoscia. Ekopark planowal postawic kompleks uslugowo-
biurowy 2-3 lata temu kiedy rynek mieszkaniowy byl w kryzysie tzn. mieszkania
wybudowane staly i ceny spadaly. Od polowy 2003 ceny mieszkan zaczely rosnac a
mimo to mieszkania szybko sie sprzedaja. Oplacalnosc mieszkaniowki wzrosla w
stosunku do komercyjnych budykow (w koncu cala masa biurowcow w Warszawie jest
wykorzystanych tylko czesciowo). Mysle, ze ekopark poprawil swoja sytuacje
finansowa, gdyz sprzedal prawie wszystkie mieszkania, ktore staly w dawniej
wybudowanych etapach tj. Quatro i Rapsodia oraz sporo w budowanych juz etapach
tj. Serenata, Bolero i Camerata. Prowadza przeciez teraz rownolegle inwestycje
3 etapow a ponoc niebawem maja ruszyc z kolejnym.
Na pewno nowy raport finansowy ekoparku za rok 2004, ktory powinien byc
dostepny w KRS w maju/czerwcu pokaze ich sytuacje finansowa.

[Gość: ppp]

To bez watpienia ma znaczenia, aczkolwiek pomimo wzrostu rentowności
mieszkaniówki, zaryzykuję, że przy obecnych stopach rynkowych wciąż bardziej
opłacalną inwestycją jest budowanie powierzchni komercyjnych. Wymaga to jednak
ogromnych nakładów, które nawet bez kłopotów finansowych zapewne przerosłyby
Eko Park, zwłaszcza że ryzyko przy takiej inwestycji jest dużo większe.