Dom Development - brak aktu. Sąd?

[Gość: Darek]

Dom Development zwleka z podpisaniem aktu notarialnego na osiedlu akacje 9
już dwa miesiące. Przedstawiciel firmy powiedział że mogę iść do sądu ale i
tak nie dostanę aktu bo to nie ich wina. DD ma zawsze ma opóźnienia z aktami.
Rekord to chyba Bartycka. Czy ktoś wie co można z tym zrobić dalej? Prawnik?
Sąd?

[Gość: Zygmuś]

My jesteśmy w bardzo podobnej sytuacji (Namysłowska - os. Planty). Właśnie
robimy wstępne przymiarki do wystosowania pozwu zbiorowego - tym bardziej, że
mamy dowody (na piśmie), że DD po prostu robi w wała.

Piszą pięknie jak to oni niczemu nie są winni. A wystarczy zweryfikować ich
stwierdzenia dot. przyczyn opóźnienia. Jeśli są po ich stronie, można conajmniej
wymagać zadośćuczynienia w postaci opłacenia ubezpieczenia kredytu. Ale nie
chciałbym być w ich skórze, jeśli ktoś poniósł większe straty z tytułu ich
zaniedbań.

Pozdrawiam,
Zygmunt

[Gość: Marzena]

Zygmuś, pierwsze akty mają być podpisane 13.06, ale nie u Notariusza z DD,
tylko takiego co daje nam 50% upustu na taksę not, ale pewnie słyszałeś.
Pozdrawiam, Marzena (Planty)

[Gość: planta]

ich dzial prawny jest posmiewiskiem srodowiska prawniczego w warszawie -
powoodzenia

[Gość: Kasia]

Umowy, ktore proponuja sa jednym wielkim bełkotem ale w tym bełkocie bezbłednie
zabezpieczają ich interesy. Szkoda tylko, że tylu ludzi sie na nich skarży a
nikt z tym nic nie robi.

[Gość: wDDzrobiony2]

Urząd Ochrony Konsumentów wytknął im niebezpieczne dla klientów punkty w
umowie. Rzeczpospolita w rankingu developerów warszawskich zakwalifikowała DD
na trzecim od końca miejscu. Oni to olewają bo to Polska właśnie.

[michal_s1]

BTW, czy akt podpisuje sie po odebraniu mieszkania (to znaczy mieszkam i czekam
na akt, czy dopiero po podpisaniu aktu moge sie wprowadzić). Przepraszam za
poziom pytania ale sie na tym nie znam. Zamierzam dopiero sie poznac w
praktyce - planuje przygode wlasnie z DD... Pozd

[Gość: Lusia]

Odbierasz mieszkanie i mieszkasz czekając az przejdzie na Twoją własność (akt
notarialny). Niby więc nic się nie dzieje, ale jak masz kredyt, to do momentu
podpisania aktu bulisz za ubezpieczenie kredytu... I to już jest problem jak
sprawa sie przeciąga... DD standardowo daje sobie 120 dni od momentu wydania
decyzji przez jakiś tam Urząd. Da się ich przycisnąć, zeby określili to
bardziej szczegółowo, ale musisz mieć to w umowie przedwstępnej zawartej w
formmie aktu notarialnego. Wtedy bowiem mieszkanie z mocy prawa przechodzi na
Twoją własność właśnie od momentu określonego w umowie i możesz tego dochodzić
przed sądem. W innym przypadku, musisz czekać...

[michal_s1]

Ale jeśli mam umowe przedwstępną (u notariusza) to i tak musze czekać na akt
notarialny zeby księgę wieczystą móc założyć?

[Gość: Z.]

Umowa przedwstepna jak sama nazwaa mowi jest przedwstepna. Wlasciwy akt notarialny w ktorym jests
okreslony jako prawowity wlasciciel mieszkania podpisujesz na samym koncu i wtedy nastepuje wpis deo
ksiegi wieczystej. Jak wczesniej w akcie przedwstepnym masz okrteslona konkretna date kiedy ma
nastapic podpisanie wlasniwego aktu, to sad przeniesie na ciebie wlasnosc nawet nie pytajac o zgode
developera.

[Gość: Jarek]

no wlasnie, czyli odpowiadajac na pytanie autora watku - jesli masz umowe
przyzeczenia sprzedazy w formie aktu notarialnego ze sprecyzowanym terminem
podpisania aktu to mozesz isc do sadu (jesli termin minal) i sad przeniesie
wlasnosc na Ciebie bez angazowania DD. Jesli masz zwykla umowe to tez mozesz
isc do sadu ale bedziesz musial :
1. wykazac, ze wine ponosi DD
2. wykazac, ze z tego tytulu (czyli zaniedban developera) poniosles jakies
straty

[bratd]

no tak ale DD nie zgadza się na wprowadzenie konkretnej daty są tylko te
nieszczęsne 120 dni ale przecież z zasrzeżeniem że jak procedury
administracyjne się przedłużą to nie zależy to od nich i ty musisz czekać. czy
komuś udało się usunąć to z umowy. czy tylko teoretyzujemy?