Wilanów - tragedia!

[Gość: Paula]

Przejezdzalam dzis rowerem obok nowego osiedla w Wilanowie. Bylam w szoku, ze
mozna tak budowac a ludzie to kupuja. Bloki przypominaja gornoslaskie
familioki i budowane sa w odleglosciach max 4-5 metrow od siebie. Jak ktos
wlaczy radio i otworzy okno, to moga 3 sasiednie bloki zaoszczedzic na kupnie
radioodbiornika. Koszmar! Jak mozna mieszkac w tak zageszczonej zabudowie, ja
bym sie udusila. Balkony sa chyba tylko po to, zeby bez wychodzenia z domu
podac herbatke sasiadowi z naprzeciwka. Jak rozumiem, wszyscy beda prowadzic
zycie przy zamknietych oknach, zaslonietych zaluzjach, ale co to za zycie!!!!!

[Gość: Paco]

Przyznam, że się zastanawiam nad kupnem mieszkania w Miasteczku Wilanów. Ale
wolę zaczekać do czasu aż będą zbudowane do końca nowe bloki. Wolę zobaczyć jak
to będzie wyglądać w rzeczywistości, a nie tylko na planach. Natomiast
zniechęca świadomość kupowania dziury w ziemi ale tak jest teraz prawie
wszędzie...
Zalety:
-przemyślana koncepcja architektoniczna
-niezła komunikacja z Mokotowem i Sródmieściem
-bliskość lasu kabackiego
Wady:
-plac budowy przez najbliższe 10 lat(hałas,kurz)
-cena za metr 4700 pln(przynajmniej mieszkanie które mnie interesuje)
-kupowanie dziury w ziemi

[Gość: misia ptysia]

Mam takie same odczucia jak autorka wątku ;-)) Przecież w tych mieszkaniach nigdy nie będzie słońca. I pomyśleć że ludzie zadłużają się na 30 lat żeby kupić taki badziew.

[Gość: gosc]

Teraz to jest taka tendencja, ze buduje sie okno w okno a odleglosc czesto nie
przekracza nawet 15m. Czyli np. okno na poludnie wcale nie musi byc widne bo
zaslania je blok ktory stoi na przeciwko.Nie mowie już o patrterze ktore czesto
sa nazywane nwysokimi a nie maja nawet 2metrow wysokosci.Ogolnie brak
intymnosci i spokoju.No ale co zrobic jak nie ma kasy na cos porządnego.I
jeszcze taki moj zamysl: gdzie sa czasy kiedy budowali bloki w odpowiedniej
odleglosci od siebie. Byly przeciez jakies przepisy.A teraz wykupia kawalek
pola i nastawiaja blokow jeden przy drugim zreszta nie z cegly tylko z betonu
komorkowego i pustakow a to i tak cement niezdrowy.

[michalfront]

jest wyjście z tej sytuacji - kupować ostatnie piętra - nawet jak kolejny blok
stoi 15 metrów od naszego, to nieba nam nie zasłania...

NOWY WILANÓW - ŚWIETNA INWESTYCJA

[Gość: maro]

Nie słuchajcie tych zazdrośników. W moim mieszkaniu odległość od okien sąsiadów
to ponad 40m. Wszystko inne także OK.

[dzdroja]

Gość portalu: misia ptysia napisał(a):

> Mam takie same odczucia jak autorka wątku ;-)) Przecież w tych mieszkaniach
nig
> dy nie będzie słońca. I pomyśleć że ludzie zadłużają się na 30 lat żeby kupić

Kupują taki badziew po to żeby np. za 10 lat sprzedać je z dużym zyskiem, bo
jak całe miasteczko będzie już skończone można śmiało podbić cenę (a tak
naprawdę rynek pozwala Ci tą cenę podbijać każdego roku). W Miasteczku Wilanów
owszem bedzie mieszkało duzo ludzi, ale przesadą jest mówienie o braku słońca
itd zwłaszcza że ktoś tu pisał że widział je tylko jadąc na rowerze. Gratuluję,
wspaniałych umiejetności oceny powierzchni odległości z perspektywy siodełka. I
proszę następnym razem wypowiadać się kulturalniej z pominięciem słów badziew,
które to słowo ja użyłem w charakterze partykuły wzmacniajacej ton mojej
wypowiedzi.
Żegnam i proszę nie obrażać mojego nowego, pierwszego M na które sam z moją
narzeczoną ciężką pracą zarobiliśmy.
> aki badziew.

[Gość: Ewa]

Paula i Misia bylyscie kidys na Kabatach?
tam to jest dopiero zageszczenie i ceny z kosmosu:)

[brasil5]

Obawiam sie, ze podobnie wyglada wiele osiedli w Warszawie, zarowno te, ktore
juz sa np. niektore rejony Kabat i Tarchomina jak i nowopowstajace np. Marina
Mokotow.

[Gość: mrynista]

Owszem w Marinie też jest grupa blokó blisko siebie, ale tam cena jest niższa.
Tam gdzie drożęj np. na Wyględowskiej odległóśc do najbliższego bloku
mieszkalnego to ok. 90m ( przez jezioro ) identycznie apartamentowiec od
Warownej. Myślę, żę głównym problemem Wilanowa będzie co innego:
- gigantyczna hala handlowa która powstanie od strony Przyczółkowej ( na
planach PKO Development jej nie ma )
- Światynia, która już jest obiektem pielgrzymek, i która przy otwartej
koncepcji osiedla stanie się utrapieniem mieszkańców z powodu tłumu
szwędającego sie po całym terenie wraz z parkującymi autokarami itp

Wilanów - pielgrzymki i hipermarket Auchan...

[Gość: Tomas]

Miasteczko Wilanów będzie miało kilka problemów:
-świątynia i pielgrzymki,parkujące autokary,auta itd...-hałas
-Auchan i przyjeżdzające tiry z włączonymi silnikami (muszą mieć włączone np.z
mrożonkami,lodami itd),zgiatanie kartonów (tak jest przy Tesco na Kabatach)-
hałas
- ciągły hałas i jeżdzące ciężarówki z betonem i błoto itd...też hałas
-brak połączenia z Ursynowem (niby jest planowane ale kiedy nie wiadomo..)-tu
akurat brak hałasu ;)

[Gość: misiu]

polaczenie z Ursynowem chyba juz jest budowane ul. Plaskowickiej a co powiecie
na estakade i wyjazd z tunelu trasy szybkiego ruchu Brelin-Minsk ;-) daleko to
od miasteczka Wilanow?

[Gość: K]

Rozumiem, ze mowa jest o pekaowskiej czesci Wilanowa. Bo nie wydaje mi sie zeby
Nowy Wilanow byl taki znowu kompaktowy...

Pzdrv

[Gość: jacek]

Kiedyś poruszyłem podobny temat dotyczący osiedla JWC Dębowy Park II. Ale
myślałem, że tylko tacy tandeciaże jak oni budują tak blisko siebie (sześć
siedmiokondygnacyjnych budynków w odległości dziesięciu metrów od siebie
stłoczonych na działce ok 8000m2 - teren wspólny typu trawnik 0 m2). Ale proszę
i w takim prestiżowym miejscu jak Wilanów buduje się niewiele lepiej. Może z
przepisami jest coś nie tak, że pozwalają na taką zabudowę.

[Gość: qwerty]

"parter 2 m wysokości" - ciekawe gdzie? Wysokość mieszkań w osiedlu Wilanów Park
to 2.60 i 2.70, garaże mają 2.20.

supermarket auchan - problem nie dla "pekaowskiej części", to samo dot. świątyni
Opatrzności Bożej. Obie inwestycje są w "nowym Wilanowie", na planach zresztą
wyglądają na dobrze wkomponowane w całość.

"siedmiopiętrowe" - w Wilanowie zabudowa jest max do 4 pięter.

okna 4-5 m od siebie - proponuję rzut oka na stronę www.wilanowpark.pl/ i
kliknięcie "wizualizacja".

"buduje się nieiele lepiej niż JWC" - to już kompletny absurd, wystarczy
poczytać sobie co piszą o swoich problemach ci którzy kupili mieszkania od JWC,
a co ci, którzy kupowali od Pekao Development.

Pozdr.

[Gość: gość portalu]

Nie wiem czy byłeś kiedyś na tej budowie,
ale twierdzenie że buduje się tam "max do 4 pięter" dowodzi, że raczej nie.

Każdy supermarket i każde duże miejsce kultu religijnego jest uciążliwe dla
całej najbliższej okolicy, a nie tylko dla bezpośrednio sąsiadujacych bloków.
Raczej nikt nie wydzieli na wilanowskiej lub sobieskiego oddzielnego pasa tylko
dla mieszkańców jednego z osiedli.

Balkony sąsiednich blokow nie są od siebie oddalone o 4-5 metrów, bo mamy
jednak jakieś tam przepisy budowlane, ale jeżeli długie na 40-50 albo więcej
metrów bloki stoją rónologle względem siebie, to nawet 15m jest zdecydowanie za
mało.

Ja również przyłączam się do twierdzenia, że zabudowa "nowego wilnowa" woła o
pomstę do nieba.

[kasia-k]

Prawda jest taka, że niestety większość obecnych inwestycji jest budowana
właśnie w ten sposób. Maxymalne wykorzystanie dostępnego terenu.
Jednak te komunistychne osiedla z lat 70 coś tam w sobie mają, mimo wyglądu i
wielkiej płyty są w akceptowalnej odległości od siebie, są trawniki i place
zabaw dla dzieci..............a w tych pięknych nowych???
Wilanów nie jest wyjątkiem
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Oj nie jest. Wystarczy spojrzeć np. na wciąż zachwalane architektonicznie
osiedle Eko parku na MOkotowie. Będzie mozna sobie z sąsiadem sól przerzucać.

Wilanów jest piękny a będzie jeszcze piękniejszy!

[Gość: asdfg]

Są w akceptowalnej odległości... Może dziś - tak - a co jutro?

Sprawdziłem niedawno plan zagodpodarowania dla mojego osiedla z lat 70-tych i
lekko zdębiałem widząc ... zaplanowane "zagęszczenie zabudowy" tam, gdzie
dzisiaj są place, trawniki i górka na sanki....

W Wilanowie przynajmniej mam jasno określone, ile takie tereny zajmują docelowo.

Wilanów - zabudowa do 4 pięter, oczywiście!

[Gość: qwerty]

Oczywiście że byłem na tej budowie i wiem, że w planie zagospodarowania (który
Wilanów ma od jakiegoś czasu) jest zgoda na budynki do 4 pięter.

W związku z tym mam ogromną prośbę: wskaż mi GDZIE znalazłeś na terenie między
Al.Wilanowską a Przyczólkową coś wyższego???

Cytat: "Wysokość zabudowy jest największa w centrum Miasteczka, gdzie wynosi od
18 m (5 kondygnacji) z lokalnymi dominantami do 20 m i spada w kierunku Skarpy
do 9 m (2 kondygnacje). Plan ustala również intensywność i linie zabudowy,
lokalizację dominant, osi i otwarć widokowych zapewniając w ten sposób właściwe
proporcje i spójność zabudowy. Procentowy udział powierzchni biologicznie
czynnej został przyjęty na średnim poziomie ok. 45% co zapewni Miasteczku
przesycenie zielenią."

I taki plan jest przyjęty.

[Gość: gk]

przesycenie hehe dobre, jak budujesz domek jendorodzinny to masz zostawic 70%
powierzchni biologicznie czynnej a tu ....

[Gość: inaqua]

Ludzie, jakie 4,5 metrów, byłem na budowie i od interesującego mnie bloku (a w
nim mieszkania) do najblizszego budynku jest 10 metrów!!!!!

[Gość: tragikomedia]

10-dużo, he, he ,hehehehe:)
TRAGEDIA

A jakie ceny ?

[Gość: Arkan]

A jakie w Miasteczku Wilanów są ceny ? Ja interesowałem się jednym mieszkaniem
i cena za metr to 4800 pln brutto...

będzie hałas na budowie przez 10 lat ....i dłużej

[Gość: Tomas]

--------------------------------------------------------------------------------
Miasteczko Wilanów będzie miało kilka problemów:
-świątynia i pielgrzymki,parkujące autokary,auta itd...-hałas
-Auchan i przyjeżdzające tiry z włączonymi silnikami (muszą mieć włączone np.z
mrożonkami,lodami itd),zgiatanie kartonów (tak jest przy Tesco na Kabatach)-
hałas
- ciągły hałas i jeżdzące ciężarówki z betonem i błoto itd...też hałas
-brak połączenia z Ursynowem (niby jest planowane ale kiedy nie wiadomo..)-tu
akurat brak hałasu ;)

[czago]

Ciekawe czy rzeczywiście jedna budowa będzie trwać aż 10 lat... i dłużej.

[Gość: raf]

jeszce jedno dosc wazne..widze to po swoim obecnym osiedlu..jezeli nie ma
obowiazku wykupu garazu / miejsca postojowego to potem jest kicha... nie ma
gdzie parkowac..nie dosc ze ciasno..to bedzie jeszcze ciasniej.. bo auta
stojace na chodnikach / ulicach zabiora sporo miejsca ja zrezygnowalem .. z
tamtej lokalizacji wybralem Dolna... z wielu powodow lepsza w sumie cena,
lokalizacja, forma wlasnosci i tez wykonanie.

[Gość: ravic]

tez zdecydowalem sie na Dolna. Wiadomo, ze nic nie wybuduja, dobry dojazd do
centrum, lepsza lokalizacja. minus - wyzsza cena

[Gość: Super Wybor]

Bo Dolna to przeciez cicha uliczka, znakomite super zadbane budynki w okolo i
inteligenckie towarzycho w nich mieszkajace, no i jeszcze ta kameralnosc
inwestycji. Mieszkam na Dolnej pare lat - po wakacjach we wrzesniu zapraszam
tak okolo 16.00... Sznur samochodow, smrod, brud i halas.

[Gość: ravic]

współczuję. Moja rada: wyprowadz sie.

[Gość: reg]

Ja równiez stalem przed dylematem kupna mieszkania, szukalem przebieralem wsród
nowych i uzywanych, ostatecznie zdecydowalem sie na nowy wilanow gdyż dokladnie
przestudiowalem plany zagospodarowania, ktore mnie do tej inwestycji
przekonaly, mialem zarezerwowane mieszkanie na Dolnej ale to koszmar jesli
chodzi o chalas i smród spalin. Tak naprawde to z inwestycji które są
realizowane w warszawie mimo niezbyt ładnego otoczenia wiezowców z wielkiej
płyty był Park Leśny na Targówku przy lesie Bródnowskim. Łudziłem się że
zakupie tam mieszkanie ale AGMET developer i wykonawca to zwykły oszust i
naciągacz a ludzie tam pracujacy to nikompetentne marionetki...Wycenili
mieszkania na 3200 za 1 m kw i robili listy zapisów, gdy się zorientowali że
mają sporo kandydatów na kazde mieszkanie podnosili ceny obcinając sznurek
czekających i naiwnych klientów za kazdym razem kiedy dzwonilem potwierdzano mi
cene 200 PLN wiecej za 1 m kw. tłumacząc sie ciagle ze jeszcze nie maja
pozwolenia na budowe, ta groteska trwala ok 1,5 roku by ostatecznie wywindować
cene do 4800 z 1 m kw. Ostrzegam wszystkich przed takimi .....

[Gość: mlekota]

to samo dokładnie jest na majolikowej Wansbudu. Okno w okno na malutkiej
działeczce. Zero intymności, nie ma podwórka, nic. Dziwne, że ludzie to kupują.
W dodatku umowa stronnicza, że deweloper może zrobić - właściwie to i nic.
Wybuduje albo i nie. Na co oni liczą, kupujący? A na co sprzedający?

[Gość: Domi]

Tak czytam i czytam to forum dochodzac do wniosku,ze nie ma w Wawie
inwestycji,ktora zadowoliłaby wszystkich.Co czlowiek to inna opinia.I Ci,co
lubia narzekac to beda to robic nawet jak im sie trafi palac!narzekajac nic nie
wskuracie,za to mocno ublizacie tym,ktorzy zdecydowali sie na dana inwestycje,a
tu slysza,ze kupili jedno wielkie G....!
Jezeli chodzi o miasteczko wilanow to ostatnio bylam na budowie w poszukiwaniu
mieszkania.Plan zabudowy jasno okresla,gdzie co bedzie stalo.Auchan nie bedzie
jedna wielka hala,bo ma byc wkąponowane w otoczenie,parkingi maja byc
podziemne,by nie przeszkadzac mieszkancom.Fakt,ze budowa bedzie tam jeszcze
trwala przez najblizsze 9 lat,ale nie liczcie na to,ze jak wszystko tam stanie
to kupcie mieszkanie za 4500zl/m2!!!
No i ta nieszczesna Świątynia-nie wierzycie chyba,ze autokary beda jezdzily po
osiedlu i parkowaly pod oknami!!!Jak stawiaja obiekt publiczny to i doprowaza
tam droge i zrobia parking.Poza tym budowa jest zablokowania i nie wiadomo,czy
w ogole ruszy.
Tak wiec kazdy swego kotka glaszcze...ale ja osobiscie wole zupelnie nowa
inwestycje,gdzie mam gwarancję niskij zabudowy,parkingu podziemnego,w
przyszlosci szkole i przedszkole dla dzieci,kino,sklepy etc.a przede wszystkim
bezpieczenstwo,gdyz w poblizu nie ma blokowisk,ktore są mekka dresiarzy.
Jeszcze jedna uwaga,co do budowy trasy.A i owszem,jest takowa w planach,ale
dokladnie 900m od ostatniego budynku.A połącznie z Ursynowem juz jest tylko
trzeba sie poswiecic,bo to droga przez wertepy,za to bez korkow:)Ale ma byc
przedluzenie Płaskowickiej.
Dla wszystkich,co zamierzaja kupic nowe "M":bierzcie to,co Wam sie podoba i na
co Was stac,a opiniami sie nie przejmujcie,bo to chyba zwykla zazdrosc.

Auchan

[Gość: olek]

Z całym szacunkiem, ale jakie to ma być eleganckie osiedle, skoro głównym
sklepem spożywczym ma być tani i tandetny supermarket. Gdyby tam były
delikatesy "Piotr i Paweł" albo "Bomi" można by się było tym pochwalić.

faktycznie bomi to rewelacja...

[Gość: m]

[Gość: andu]

Albo taki "Piotr i Paweł"... To dopiero jakość...

[Gość: Kamyk]

Jesli chodzi o supermarkety to polecam sklep 'Alma' w Promenadzie,
najladndiejszy, najmniej zapchany i co wazne bez mocherow bo ciut drozszy od
Tesco, a jesli ktos ma obiekcje co do wyzysku polskiego przedsiebiorcy to
dodam, ze alma to firma z krakowa
tak czy owak, naprawde jak nie lubie marketow to Alme polecam

[Gość: ciekawy]

le nie liczcie na to,ze jak wszystko tam stanie
> to kupcie mieszkanie za 4500zl/m2!!!

Tyle kasy za mieszkanie "w stepie szerokim"......??? :-((

[Gość: Domi]

Bardzo jestem ciekawa,gdzie mieszkają ci przeciwnicy "miasteczka wilanow".Moze
sie pochwalicie?A moze poprostu lubicie narzekac i tylko krytykowac?

[m121]

Juz sluze odpowiedzia - Powisle.
Uwazam, ze mieszkanie w domu poza miastem ma swoje oczywiste atuty, ale blok na
zadupiu to juz jest tragedia.

każda myszka swój ogonek chwali

[Gość: Junior]

Za mieszkanie o takim samym standardzie jak w Miasteczku Wilanów trzeba na
Powiślu zapłacic 9-14 tys. zł za metr (patrz inwestycja przy Dobrej albo przy
Kruczkowskiego). Zestawiaj ceny mieszkań z tego samego segmentu, chyba że
chcesz porównywać piaskowiec, drewno, marmur, ogrody na dachu i podziemne
garaże Miasteczka Wilanów z blokami Powiśla w stylu "zadbana klatka
schodowa", "po wymianie rur", "wkrótce malowanie elewacji", "blisko parking".
Dla mnie wąskie korytarze z lastriko w socrealistycznych blokach to dopiero
tragedia. Jeśli operujemy nieograniczoną ilością gotówki to z pewnością Powiśle
jest lepszą lokalizacją niż Wilanów.

[1konsul]

Gość portalu: Junior napisał(a):

> Za mieszkanie o takim samym standardzie jak w Miasteczku Wilanów trzeba na
> Powiślu zapłacic 9-14 tys. zł za metr (patrz inwestycja przy Dobrej albo przy
> Kruczkowskiego). Zestawiaj ceny mieszkań z tego samego segmentu, chyba że
> chcesz porównywać piaskowiec, drewno, marmur, ogrody na dachu i podziemne
> garaże Miasteczka Wilanów z blokami Powiśla w stylu "zadbana klatka
> schodowa", "po wymianie rur", "wkrótce malowanie elewacji", "blisko parking".
> Dla mnie wąskie korytarze z lastriko w socrealistycznych blokach to dopiero
> tragedia. Jeśli operujemy nieograniczoną ilością gotówki to z pewnością
Powiśle
>
> jest lepszą lokalizacją niż Wilanów.

rozumiem ze te wsyztskie "piaskowiec, drewno, marmur, ogrody na dachu i
podziemne garaże Miasteczka Wilanów" maja przekonac zainteresowanych ze
miasteczko wilanow to taka oaza luxusu troszke z boku miasta...dobre sobie. oj
mamy tu troche piewcow tego przyszlego ursynowa - bis ...
pzdr,

nie "oaza luksusu" ale normalność

[Gość: Junior]

zwyczajny europejski standard nowego budownictwa. Ale fakt na polskie warunki
to luksus bo póki co polska norma to 10 pięter z wielkiej płyty + karaluchy
wypełzające ze zsypów, więc przy tym czteropiętrowy budynek z podziemnymi
garażami i dużym hallem z recepcją to faktycznie luksus. W Berlinie mieszkania
w wielkiej płycie w bliskiej lokalizacji centrum są tańsze niż u nas bo nikt
nie chce w nich mieszkać. Sam przez pewien czas wynajmowałem mieszkanie "za
żelazną bramą", lokalizacja super, ale to były czasy studenckie i miałem inne
potrzeby mieszkaniowe niż teraz.
Pzdr.

[Gość: Domi]

Dlaczego zaraz "zadupie"?W koncu w planach ma to byc mini miasteczko z pelna
infrastruktura,a "zadupie" kojarzy mi sie z pustkami.Powisle to piekna
dzielnica,ale:
1)nowe inwestycje-bardzo malo,mozna policzyc na palcach jednej reki,koszt 1m2
od 6tys,sorki ale malo kogo stac.Z kolei w starym budownictwie-brak windy
(oczywiscie facetom to nie przeszkadza,ale jak mam z wozkiem i dzieckiem na
reku wchodzic chociazby na pierwsze pietro...dzieki);
2)miejsca postojowe-hmmm...sam przyznasz,ze w niektorych rejonach poprostu brak
po godz.18
3)nie wiem dokladnie,gdzie Ty mieszkasz,ale moja siostra wynajmuje akurat
mieszkanie na Powiślu i samo mieszkanko ciche,ale jak wyjdzie z
kamienicy...TRAGEDIA
4)bliskosc sasiadow dokladnie taka sama,jak wszedzie,czyli gora 15m.
Chyba,ze masz wielkie szczescie i mieszkasz z pieknym widokiem na park,z
miejscem postojowym,winda i jeszcze z dala od korkow.

NOWY WILANÓW - SUPER

[Gość: czago]

Kupiłem ponad rok temu z drżeniem serca "dziurę w ziemi". Za 3 miesiące
odbieram klucze. Inwestycja jest SUPER!!! Jest tylko jeden mankament - przez
kilka lat w pobliżu będzie trwał plac budowy. Reszta to REWELACJA.

[maciej971]

Znam to zachowanie, jeżeli juz wtopiłeś to należy chwalić to co mam. Krytyka
jest niedopuszczalna. Sam tak robię, kupiłem mieszkanie w Ursusie i bardzo je
chwalę, chociaż wiem że Ursus to syf.

[Gość: Maciek]

W sumie tak to wygląda, bo kolega strasznie jest entuzjastyczny i podpisuje się
różnymi nickami. Więc to tak wygląda jakby bronił inwestycji bo sam nie jest
pewny czy dobrze kupił.

Jednak nie ma co przesadzać ani w jedną ani w drugą stronę. Wilanów jak dla mnie
ma niezbyt dobry dojazd i w Miasteczku Wilanów zabudowa rzeczywiście jest za gęsta.

Ale poza tymi w/w mankamentami to naprawdę fajna inwestycja. Szczególnie
podobają mi się bloczki Robyga. Dobrze by mi się tam z pewnością mieszkało.

A co do Ursusa, to ma swoje wady, ale w takiej cenie jaką kosztuje to jednak
najlepsze miejsce w Wawie moim zdaniem, więc nie wiem co tak narzekasz.

[czago]

Wiem, że sporo osób jest zawiedzionych - najlepsze mieszkania w Nowym Wilanowie
już są sprzedane. Teraz trzeba jakoś odreagować swoje frustracje i złość.
Prawda jest taka, że w tej inwestycji nie ma się do czego przyczepić.

[jessuu]

a propos zadupia, z Wilanowa jadę do Centrum 10 miniut to samo na Saską Kępę.

To że Wilanów jest daleko to już mit.

[1konsul]

jessuu napisał:

> a propos zadupia, z Wilanowa jadę do Centrum 10 miniut to samo na Saską Kępę.
>
> To że Wilanów jest daleko to już mit.

10 minut z Wilanowa do centrum??? hahaha
moze do centrum ursynowa to tak, ale chyba nie do centrum miasta.
mieszkam na czerniakowskiej przy ZUSie i mam swietne jak na wawe polaczenie do
centrum, i rano do pracy jade srednio 12-13 min, a styl jazdy mam raczej
ponadprzecietnie szybki. wiec jesli swiatla po drodze dobrze ci sie uloza, nie
bedzie zadnych stluczek itp to moze, przy zalozeniu ze jezdzisz szybko i nie
wpakujesz sie w najwiekszy tlok zrobisz dystans wilanow - centrum w 20 min, ale
bardzo watpie. wiec nie gadaj kolego bzdur o 10 minutach, prosze.
pzdr,
1konsul

[Gość: Domi]

Trudno,ze jak ktos kupil mieszkanie to zeby teraz plakal.Powtarzam jeszcze raz-
nie ma inwestycji,ktora by zadowoliła wszystkich,bo za drogo,za daleko,za
wysoko,za niski standard,halas itd.Dlatego niech kazdy kupuje to,co uwaza za
sluszne,a uwagi typu "tragedia" są poprostu nie na miejscu i sprawiaja
przykrosc tym,ktorzy kupili dana inwestycje.

[Gość: l]

ktos pisal o przedszkolach- mam pytanie ile bedzie mieszkan? Jak sie ludzie
zaczna wprowadzac i rozmnazac, to mysle, ze jedno nie wystarczy. Co do Wilanowa-
ladnie tam jest, ale daleko i chyba komunikacyjnie nie za bardzo.

[1konsul]

Gość portalu: Domi napisał(a):

> Trudno,ze jak ktos kupil mieszkanie to zeby teraz plakal.Powtarzam jeszcze
raz-
> nie ma inwestycji,ktora by zadowoliła wszystkich,bo za drogo,za daleko,za
> wysoko,za niski standard,halas itd.Dlatego niech kazdy kupuje to,co uwaza za
> sluszne,a uwagi typu "tragedia" są poprostu nie na miejscu i sprawiaja
> przykrosc tym,ktorzy kupili dana inwestycje.

a owszem kolego, sa takie inwestycje ktore zadowola nawet najbardziej
wybrednych, problem w tym ze kosztuja 10, 12 czy nawet wiecej tysiaczkow z
metra. a jak ktos twierdzi ze w maisteczku wilanow nie jest ciasno to ma jakies
wyjatkowo zanizone standardy. jak na moje standardy, a dodam tylko ze
zdecydowana wiekszosc zycia spedzielm z zwyklych prl-owskich blokach, to jest
tam potwornie ciasno, przynajmniej w tej czesci inwestycji ktora widac jadac
aleja wilanowska, o reszcie nie wiem wiec sie nie wypowiadam. jak pierwszy raz
zobaczylem jak blisko stoja te bloki to bylem zszokowany, wydaje mi sie ze na
ursynowie czy natolinie, gdzie sporo pomieszkiwalem w czasach studenckich, nie
znajdzie sie tak gesto upakowanych blokow. wiec prosze wszystkich tych co
kupili tam mieszkania, nie przekonujcie innych ze jest tam pelny luz, np
argumentami typu "od mojego bloku jest min 10 metrow do nastepnego" bo przy
okazji ocieracie sie o smiesznosc...
pzdr,
1konsul

Zazdrość - straszna rzecz!

[Gość: X]

:-))

[amelia345]

Po raz kolejny zwracam wam uwagę, że wypowiadacie się o osiedlu Wilanów Park
Pekao Development, które faktycznie jest beznadziejne. Poza nim na Wilanowie
jest mnóstwo fajnych inwestycji: Nowy Wilanów, Nowa Rezydencja Królowej
Marysieńki gdzie odległość między budynkami jest spora, a jakoś wykonania
wysoka.

[Gość: gh67]

Jak zbudują wszystko co jest w planach to odległości też się zmniejszą ;) A jak Pekao Development (a w zasadzie już Pirelli Pekao Development) dostanie zgodę na dokończenie ratusza i zabudowanie okolic pomnika JIIIS to sam Wilanów Park jeszcze bardziej się zacieśni. Co do "właściwego" Miasteczka Wilanów - kolejny kompleks budynków mieszkalnych (Aura Park) zacznie wkrótce budować izraelski Mill-Yon - dokładnie vis a vis Nowego Wilanowa w kierunku zachodnim. W I etapie dwa budynki, później jeszcze 2 lub 3. Przewidywane ceny 5500-7000 zł/metr.

[Gość: JACO]

Niektóre wypowiedzi mnie rozśmieszyły do łez :)))))
W tej chwili patrzę na sprawę obiektywnie, bo jeszcze nie kupiłem mieszkania na
Nowym Wilanowie, mam jednak nadzieje że jest to już kwestią czasu.
Zwiedzałem już różne lokalizacje w Warszawie - stary Żoliborz, Bielany,
Powiśle, Centrum, Ursynów, Kabaty i nawet takie zadupia jak Ursus, Piaseczno
itp.

Stary Żoliborz i Powiśle, przedwojenne kamienice, zrujnowane miszkania do
kapitalnego remontu, zasyfiałe klatki schodowe, przedwojenne rury, instalacje
elektryczne, nieczynne windy, sąsiedztwo moherowych beretów i to wszystko za 6-
7 tyś za metr, podziękowałem i to pomimo protestów zony która lubi tego
typu "atrakcje".
Bielany, Ursynów i część Kabat - sąsiedztwo wielkiej płyty i fajnych gości
stojących całymi dniami z alpagą pod trzepakiem, dziekuję przerabiałem przez 20
lat, znam sprawę od podszewki.
Mam z reszta nieodparte wrażenie że Pani opowiadająca o swojej wycieczce
rowerowej mieszka w tego typu zabudowie, pewnie przyjechała na Wilanów z
Ursyniwa.
Co do Ursusa, Piaseczna, Józefosławiów itp. - dojazd w nocy tylko taxówką za 70
zł., autobusem w dzień trzeba się telepać półtorej godziny, miasta/dzielnice są
brzydkie i z kiepską infrastrukturą.

Wilanów ma jeden wspólny plan zagospodarowania, nowe budownictwo wykluczające
blokersów, pijaczków, złodziejaszków, maksymalna wysokość zabudowy to cztery
pietra, bliskość Powsina i świetna scieżka rowerowa daje mozliwość przyjemnej
rekreacji, na osiedlu mają być przedszkola, szkoły, kina itp.
Co do Auchaun to nie ma to być typowa hala jak np. na Modlińskiej tylko raczej
sklep wkomponowany w infrastrukturę, standartem przypominajacy raczej Almę w
Promenadzie, a nie Pawła i Gawła czy inne hipermarkety Społem, tak przynajmniej
można sie spodziewać po tym co firma deklarowała w prasie.
Przyszłość zapewne bedzie mniej wiecej taka jak na Kabatach, tam też każdy
opowiadał o niepewnej inwestycji, o stacji Melmak (METRO) na Kabatach i co?? i
każdy tam chce teraz mieszkać. Na Nowym Wilanowie mieszkania za 10 lat będą
prawdopodobnie drozsze niż te na osiedlu Kabaty, co nietrudno przewidzieć.
Kwestia czasu.
Pozdrawiam wszystkich sceptyków i czekam z niecierpliwością na ich zazdrosne
pojękiwania za pare lat :P

[Gość: Maciek]

Nowy Wilanów jest ryzykowny ze względu na komunikację. Gdyby nie to, też bym tam
kupił, bo większość inwestycji jest super.

Wybrałem jednak kompromis - coś w troszkę gorszym otoczeniu, ale samo w sobie
tak ładne jak Wilanów. Natomiast z super komunikacją :-)

Do Jaco

[Gość: ja]

A propos tematu "inne zadupia". Polecam Ci "zadupie" w Pruszkowie.

"- autobusem w dzień trzeba się telepać półtorej godziny"

20 min KM, 25 WKD od samego rana do późnej nocy.

Słowo "zadupia" sugeruje że są "różne zadupia". Polecam BLIŻSZE przyjżenie się
RÓŻNYM zadupiom - czasami można znaleźć prawdziwą perełkę - z niską , kameralną
zabudową, dobrą komunikacją, ciaszą , ŚWIETNĄ INFRASTRUKTURĄ (z przyzwoitymi
cenami) i poziomami hałasu i zanieczyszczenia nie przekraczającymi x-krotności
dopuszczalnych norm. W dodatku po atrakcyjnych cenach, które nie uczynią z
Ciebie niewolnika na wiele , wiele, wieeele lat.

[Gość: Don VITO]

A niech się brudasy tam gnieżdżą jak blokersi... JA wywalam za miasto... Nie
bawie mnie mieszkanie w stylu NowoBlokerskim... totalna lipa!!!

[Gość: pardon]

Ja sie jeszcze wstrzymam, podobno za pare lat taki podobny kompleks powstanie na
terenach huty warszawa. Bardzo na to czekam. Zdecydowanie genialniejsza
lokalizacja, komunikacja i sąsiedztwo.

[yapkovitz]

Osobiscie wole mieszkac na zadupiu, w 3 pietrowym budynku, na malutkim
strzezonym osiedlu, polozonym wsrod brzoz, miec 3 kroki do lasu i 10 km do
centrum Wawy. Dojazd zajmuje mi 20-25 minut do Środmiescia. Za metr2 mieszkania
placilem 2780 zł.

[Gość: ja]

yapkovitz napisał:

> Osobiscie wole mieszkac na zadupiu, w 3 pietrowym budynku, na malutkim
> strzezonym osiedlu, polozonym wsrod brzoz, miec 3 kroki do lasu i 10 km do
> centrum Wawy. Dojazd zajmuje mi 20-25 minut do Środmiescia. Za metr2
mieszkania
>
> placilem 2780 zł.

...a do kina czy teatru w weekend samochodem w 15 minut - bez korków :-))) I o
to chodzi :-))

[Gość: ja]

No bo co mi po tym całym "prestiżu" skoro jestem wieloletnim niewolnikiem,
trzęsę portkami o pracę i zmieniam się w "brown nose'a"?

[amelia345]

Jasne 10 kilometrów w 15 minut i 2700 za metr, może i to prawda ale raczej 5
lat temu, mieszkasz pewnie na totalnym zadupiu, bez sklepu pod nosem, płacisz i
tak spory kredyt i pocieszasz się\ krytykując fajne projekty na które cię nie
stać - żenada.

do amelii

[yapkovitz]

1. Prosze zerknij w link, inwestycja Brzozowe Osiedle:
www.gor-pis.pl/inwest.html
2. Zadzown pod podany na stronie developer numer i zapytaj go w jakiej cenie
sprzedawal w ubieglym roku 84,5 m2 mieszkania.
3. Nastepnie zerknij na mape i zobacz w jakiej odleglosci od ulicy Szwolezerwo
w Zabkach jest:
- Mazowiecki Park Krojaobrazowy,
- Centrum Handlowe M1 w Markach,
- Centrum Handlowe Targowek,
- Centrum Handlowe King Cross na Grochowskiej.
4. W zadnej z moich wypowiedzi nie skrytkykowalem inwestycji w Wilanowie.
5 Rozczaruje Ciebie, nie place sporego kredytu, stac mnie na mieszkanie w
miescie, ale wystarczy mi jak jestem w Warszawie 12 godzin dziennie.
6. Akurat "pod nosem" mam pelno malych sklepikow, silownie, przedszkola, male
knajpki, trasy rowerowe.
7. Jezeli Ciebie ktos nie obraza, to nie obrazaj innych.

[Gość: qqryq]

To jak walicię wódę na mieście w weekendy to ile płacicie za taksóweczkę
powrotna do domu ?

[Gość: ja]

Ja raczej rzadko piję wódkę "na mieście", a zapłacić więcej za taksówkę od
czasu do czasu nie jest dla mnie problemem, bo mam niewielki kredyt i
generalnie to mnie spokojnie stać i na wódkę i na taxi.

Myslę, że gdybym miał 200 - 300.000 kredytu, to by mi tak bardzo ta wódka nie
smakowała.

Poza tym to mam na prawdę duże, świetnie urządzone mieszkanie i nie widze
problemów żeby pić z przyjaciółmi u siebie w domu (wtedy płacę już tylko za
wódkę - dzięki czemu oszczędności rosną i na egzotyczne wakacje pojechać mogę
bez łapania się za portfel i w taksówkę wsiąść - koło się zamyka).

[yapkovitz]

Wielokrotnie pilem na miescie i na wsi, nigdy nie wracalem do domu samochodem a
taksowka. Nawet gdy mieszkalem w miescie, to nigdy nie wracalem do domu
tramwajem czy autobusem, dla wlasnego bezpieczenstwa wolalem jednak jechac
taksowka. Do teatru lub opery jedze zwykle wieczorem, wiec jakos zbytnio nie
odczuwam nadmiaru korkow o godzinie 19 lub 20.

[Gość: JACO]

Muszę Cię zmartwić.

Mieszkałem na Bielanach 20 lat, bardzo blisko Huty Warszawa.
Mówisz o dobrym sąsiedztwie, niestety w tej okolicy nie masz na to szans -
Wrzeciono (jedeno z najgorszych osiedli w Warszawie) - zbieranina szumowin z
całej Polski ściągnietych do Wawki do pracy w Hucie i Przy Agorze, też nie
wiele lepsze osiedle.
Znam to od podszewki, miałem na tych osiedlach kilkoro fantastycznych
przyjaciół i nieraz miałem pietra wracjąc wieczorem do domu, raz dostałem w
cymbał od wyrostków w kominiarkach (poważnie).

Co do "innych zadupii", mieszkam obecnie w Piasecznie i doskonale zdaje sobie
sprawę że podwarszawskie miasteczka mają swoje plusy, niestetyt istnieją
opisane przeze mnie wady.
Jeśli nie dostanę kredytu w wysokości pozwalającej na zakup mieszkania na
Wilanowie wezmę pod uwagę inne/tańsze lokalizacje chociażby w Piasecznie.

powyższy post był oczywiście do pardona

[Gość: JACO]

[Gość: pardon]

Gościu, zero zmartwienia. Ty chyba nigdy nie byłeś w starych domkach
wilanowskich? Nowa enklawa na Bielanach ma byc tez sama w sobie zamknieta jak i
caly nowy wilanów. O sąsiedztwie mowa: puszcza kampinoska, lasek bielański,
zdecydowanie wieksza frajda niz Swiątynia Opatrzności. O komunikacji to chyba
nie musze nikomu tłumaczyć (metro, tramwaj, autobusy), trasa na Gdańsk (juz
istniejaca dwupasmówka a nie planowana).

[Gość: JACO]

Szczerze życzę powodzenia, niestety znam realia Bielan jak mało kto, duuużo
zalet, ale również bardzo dużo wad.
Powodzenia, szczerze :)

[Gość: uli]

Witam,
Jest fajna strona (nowa) www.e-wilanow.pl - są tam zdjęcia z budowy i okolic.
Jest dopiero co założone forum - można tam skupić ludzi zainteresowanych kupnem
mieszkania. Będzie łatwiej wszystkim.


Pozd.