kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

Kwitnące Osiedle w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>%%%%%%%%%%%%%%<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

Z okazji ŚWIĄT BOŻEGO NARODZENIA życzę przyszłym sąsiadom zdrowych, pogodnych i

rodzinnych dni.

<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<%%%%%%%%>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

[Gość: inka]

MY RÓWNIEŻ ŻYCZYMY WSZYSTKIM PRZYSZŁYM SĄSIADOM Z A2 JAK I Z A1 WESOŁYCH ŚWIĄT
ORAZ WESOŁEGO MIKOŁAJA I ŚWIĘTOWANIA DO RANA :*)
i@A

kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Hopsa,do góry nasz wątku !!

[Gość: Piotr]

Witam sąsiadów, dopiero dziś wyczaiłem to forum, a umowę podpisałem na wiosnę.
Trochę mnie niepokoi fakt, że jeden budynek rośnie prędzej niż drugi. Ja
oczywiście mam mieszkać w tym wolniejszym.

[kolejne_konto]

Witamy, Witamy.

Również mam mieszkać w A1 i również troszkę zazdroszcze mieszkańcom A2... ale
jestem dobrej myśli :) z niecierpliwością czekam na kolejny raport kolegi
Nadpliszkownika :)

PS. Życzę wesołych świąt i szampańskiego Sylwestra ;)

[Gość: Piotr]

Panie w spółdzielni twardo zapewniają, że budynki będą oddane równocześnie. Tym
którzy dawno nie byli na miejscu mogęm powiedzieć, że A2 jest już z oknami i
obecnie jest robiona elewacja. A1 nie ma nawet wszystkich pięter.

[nadpliszkownik]

Przede wszytskim witam serdecznie nowego forumowicza i życzę wszystkim
pomyślności w nowym nadchodzącym roku

Pozwole sobie tylko troszeczkę skorygować, ponieważ

A1 ma wszystkie piętra. Trwają prace na dachu, czego w A2 już nie widać,
ponieważ zostały postawione ściany nad ostatnim piętrem.(ich w A1 póki co nie
ma) To co jeszcze się dzieje i widać z ulicy dla A1 to wszędzie tam, gdzie się
da tzn. tam gdzie są ściany zewnętrzne (bo są do czwartego piętra i kawałka
piątego) pojawiają się okna, więc także A1 jest częściowo zamykany, a
przynajmniej niektóre lokale. Elewacja w A2 natomiast rzeczywiście jest, ale
przynajmniej na razie poprzestano na położeniu styropianu, ponieważ na jednej
ścianie po jego położeniu rozebrano rusztowanie.
Coraz więcej ścian pojawia sie jednak w etapie B, co może być pocieszające dla
przyszłych mieszkańców tego etapu inwestycji.

A tak przy okazji. Śmieszne okna będzie miało większość mieszkań, Chodzi mi tu
o te okna balkonowe, które wyglądały na trzyskrzydłowe. Tak naprawdę są
dwuskrzydłowe z jednym skrzydłem dwukrotnie większym od drugiego. Ja przyznam
się, że na planach niezwróciłem na to uwagi, ale teraz, kiedy można na nie
popatrzeć " na żywo" wyglądają oryginalnie:) Ja nigdzie przyznam się takich nie
widziałem.

[magdalenax]

Witajcie,

Bardzo interesuje mnie ta inwestycja. Mam jednak kilka watpliwosci. Na stronie
sam-81 jest info o kolejnych transzach ktore nalezy wplacic. Jak to faktycznie
wyglada ile trzeba wplacic na dzien dobry. Czy nie bede miala w banku problemu
z uzyskaniem kredytu na 100% wartosci mieszkania. Orientujecie sie czy otrzymam
kredyt na warunkach spoldzielni w GE Mieszkaniowy?

Pozdrawiam,
Magda

[Gość: -yna]

Witamy miłego następnego straceńca.
Z tym kredytem gdzieś coraz ktoś to pisze,że nie jest to łatwa droga.

Byliśmy dziś na/przy budowie:wiart,śnieg,zimno...a tam robota aż furczy.
Oba dzwigi huśtają się na wietrze,że strach przejść ulicą a tam ktos siedzi ,nie
zachoruje na morską chorobę i nie zrzuci pakuneczka w dół :))
Co to za osiedle za A2 ,,Lisi Jar"-kto wie??

Ile bedzie tej dopłaty,aż ciarki przechodzą...

kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

[Gość: yna]

kartki.onet.pl/1949,kartki.html

[nadpliszkownik]

Witam sedecznie wszystkich forumowiczów. Chciałem troszeczkę sprostować
wczorajszą moją wypowiedź. Otóż, okienka trzyskrzydłowe także są. Wypatrzyłem
je w budynku A1 w mieszkaniach z widokiem na południe (tych, które wychodzą na
blok A2).
Lisi Jar natomiast to domki kanadyjskie - osiedle jwc.

Co do postu o 100% kredytu - będzie trudno. Spółdzielnia przynajmniej w moim
przypadku chciała na dzień dobry 15% przed podpisaniem tak naprawdę umowy. Znam
przypadki, gdzie to udało się zmniejszyć, do kilku %, ale to wiązało się z
przyniesieniem promesy. Promesę zaś chce wydawać niewiele banków, a do tego
większość chce dokumentów od spółdzielni, żeby móc ja przeanalizować. Tych
jednak nasza spółdzielnia nie daje do momentu podpisania umowy, więc koło się
zamyka. Ja znam osobiście 1 bank, który wydaje promesy na podstawie dochodów i
rozchodów. Jest to PEKAO SA. Z tym, że tam jest kredyt tylko w PLN i nie każdy
chce taki brać. Być może są inne banki, które to robią, ale ja nie wiem które.
Ale cóż myślę, że możesz próbować negocjować ze spółdzielnią i życzę powodzenia.

[magdalenax]

Z promesa nie bedzie problemu w GE i w Lukas Banku. W poniedzialek zaczne
rozmowy ze spoldzielnia.

Czy orientujecie sie jak wyglada sytuacja z miejscami parkingowymi. Nie
chcialabym kupowac garazu. Czy bede miala gdzie parkowac?

Pozdrawiam,
Magda

Kwitnące Osiedle w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Miejsca garażowe nie są na razie obowiązkowe.
Przed budynkiem A2 jest od południa sporo miejsca,ale w projekcie osiedla
załączonym do umowy widzę/tak myślę/ ogrodzenie wokół tego budynku.
Można rozumieć,że A2 bedzie miało dużo miejsca na auta.
W A1 tego miejsca chyba jest niewiele,wiele zależy od treści umów notarialnych;
jeśli bedzie tam określona ilość gruntu przypadającego na A2 i wyrys z mapki do
tej umowy notarialnej-to A2 może mieć lepiej z parkingiem-tak uważam.
Plac zabaw i teren też jest określony,więc nie wiem jak to wszystko zmieścić.
Może należy ofertę w internecie potraktować jako ofertę handlową ,jako część
umowy zakupu ? Patrząc z dystansem-to chyba bądzie ciasno razem z budynkami.

[Gość: gość]

z tego co mowią w spółdzielni to miejsca mają być wspólne dla wszystkich
mieszkanców- kto pierwszy stanie ten lepszy.
Pozdrawiam

[Gość: Dorota]

Kochani Szczęśliwego Nowego Roku :))))))

[Gość: ania]

Wszystkim przyszłym mieszkańcom Kwitnącego Osiedla Szczęśliwego Nowego Roku:))))

[kolejne_konto]

Wszystkiego najlepszego :)

terminowego oddania, solidnego wykonania, sprawnego wykonczenia ;)

[nadpliszkownik]

Witam, serdecznie wszystkich przyszłych mieszkańców naszego osiedlai chciałbym
Wam życzyć wszystkiego co najlepsze w nowym roku.

Jednocześnie uprzejmie donoszę, że w budynku A1 już prawie 6 pięter ma
zewnętrzne ściany, a prawie 5 wstawione okna. Tak więc prace w A1 posuwają się
do przodu.

[Gość: ania]

Dziękuję za dobrą wiadomość w Rowym Roku
Pozdrawiam.

[kolejne_konto]

No to rosnij w gore nasz budynku A1 :)
A moze ktos posiadajacy jakas cyfrowke znalazlby czas i pstryknal pare zdjec
naszej inwestycji? Napewno wszyscy by sie ucieszyli, zwlaszcza Ci, ktorzy maja
zbyt daleko do osobistej inspekcji :) jesli ktos by mial taka mozliwosc, to z
checia pomoge umiescic te zdjecia na pewnym szybkim serwerku :)

Kwitnące Osiedle w Markach (SAM-81)

[Gość: 8(]

Czy zauważyliście różnicę w cenie za następne budynki z sierpnia i dziś ??
Ja widzę różnicę prawie 300zł/metr .
Obawiam się,że to nie tylko dotknie budynki B, buuuuu

Kwitnące Osiedle w Markach (SAM-81)

[Gość: 8..(]

Jednak odkopałam wydrukowaną ofertę mieszkań oferowanych przez SAMa z 4.08.2005.
I tak B1 i B2: 2620zł/mkw netto [2803zł brutto]. DZIŚ 2850ZŁ NETTO[3050ZŁ BRUTTO].
miejsce garażowe: 16tys netto [19520 brutto].DZIŚ 18TYS NETTO [22TYS BRUTTO].
Trochę się pomyliłam,ale wszystko przed nami... To 10%wiecej.
Aż mi skóra cierpnie...

[nadpliszkownik]

Pożyjemy zobaczymy, natomiast wczoraj znowu miałem przyjemność być w okolicy
naszej budowy i całe 6 piętro w A1 ma już ściany zewnętrzne a także wstawione
okna (przynajmniej te niebalkonowe). Balkonowe także zaczęły się już pokazywać.
Jeszcze kilka dnia chlapy i pewnie Wasz budynek także zostanie zamknięty.

[kolejne_konto]

Juuppii :) juz nie moge sie doczekac jak zamkna budynek co by mi podloga nie
puchnela od wilgoci w przyszlosci:)

PS. Kurcze, naprawde nikt nie ma mozliwosci pstryknac fotek ? a moze ktos sie
wybiera do spoldzielni, to moze poprosic ich o aktualizacje stronki sam-81...

[Gość: XXX]

Reportaż z budowy będzie w najblizszym czasie na stronie SAM-a, admin serwisu czeka na ładną pogodę,żeby zdjecia były ładne :).

[Gość: gość]

ponoć to uczciwa spółdzielnia- więc niedługo się dowiemy jak to stwierdzenie
pokrywa się z prawdą - mówil że na naszym osiedlu nie będzie więcej niż 5-7 %.
Jak tak będzie to wyrobimy renomę pochwałami naszej spółdzielni.
Pozdrawiam

[marcin-dabek]

Witajcie sasiedzi
Na wstepie zycze wszystkim wszystkiego najlepszego w Nowym Roku-oby terminy byly
dotrzymane i doplata do mieszkan wygorowana.
W sobote i niedziele zapowiada sie piekna pogoda wiec moze wtedy ktos ze
spoldzielni zrobi zdjecia naszych wlosci ;-)
Wszystko wskazuje na to ze jak na razie idzie dobrze-przewidywalem ze w polowie
stycznia zamkna budynek A-1 i pewnie tak sie stanie (moze nawet wczesniej),wiec
jak na razie nie mam powodu do niepokoju.Z drugiej jednak strony od tego co
czytam na forum czasem wlosy deba staja.Znajomi tez mowia ze zbyt wielki
optymista ze mnie,ze pewnie cos sie nie uda.Ja jednak caly czas jestem dobrej
mysli czego i Wam, drodzy sasiedzi, zycze.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: ania]

Witajcie,
Czy ktoś był może ostatnio na budowie? Ciekawa jestem czy budynek A1 jest juz
zamknięty.
Pozdrawiam

[Gość: Dorota]

Ostatnio Panie w spółdzielni powiedziały mi że od momentu oddania nam kluczy do
uzyskania pozwolenia na zamieszkanie winda nie bedzie działała, wiec w czasie
gdy bedziemy wykańczali mieszkania np ja będę wchodziła na 7 piętro schodami :(
Może uda nam się im to wyperswadować????
No i dobra nowina .... w tym okresie nie będziemy płacili czynszu.

Pozdrawiam

[Gość: #]

I tak za to zapłacimy w cenie mieszkania....

[marcin-dabek]

Witajcie
Doroto-nie ma sie co martwic ta niedzialajaca winda bo:
1.Nie jest to nic nowego-kiedys jak wprowadzalismy sie to mimo iz w bloku
12-pietrowym sa 3windy to "dziwnym" trafem wszystkie byly "popsute" i to nie
tylko do czasu pozwolenia na zamieszkanie ale tez z pol roku pozniej do momentu
gdy wiekszosc juz sie wprowadzila.
2.W czasie wprowadzania sie winda zwykle bardzo jest eksploatowana i za chwile
trzebaby ja wymieniac (zgadnij za czyje pieniadze) albo przynajmniej remontowac.
3.7pieter to nie tak duzo-ja pamietam wnoszenie mebli na 11-te pietro :-)
4.Chodzenie po schodach podobno dobrze robi na posladki ;-), a wnoszenie np
glazury wplywa na ogolna poprawe kondycji fizycznej.
5.Przy transporcie materialow kwitnie pomoc sasiedzka
Wiec glowa do gory-nie bedzie tak zle.
Madpliszkowniku-jak tam budynek A-1?Byles moze ostatnio w okolicy?
Pozdrawiam sasiadow
Marcin

[Gość: ania]

Na stronie Sama są nowe fotki. Czy może komuś powiedzieli kiedy tak naprawdę
dadzą klucze?.
Ps. Niezłe jaja z tą windą - ja o tym jeszcze nie słyszałam. No, ale trudno
niech tylko oddadzą mieszkanie na czas to wszyscy damy radę ( dostaniemy
skrzydełek).
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: XXX]

A na kiedy jest termin zakończenia budowy budynków A1 i A2 w umowie? Po tym terminie sukcesywnie spóldzielnia przez 2-3 tygodnie przekazuje mieszkania przyszłym mieszkańcom.
Choć dla inwestycji na Bluszczańskiej stwierdzili, że jest ostra zima (mam inne zdanie) i opóźnienie z zakończeniem będzie ok. 2-3 miesiące. Termin miał być na marzec.

Kwitnące Osiedle w Markach (SAM-81)

[stearyna]

*Czy ktoś z Was zna odległości między poszczególnymi blokami?
Na ostatnich fotografiach te przestrzenie są bardzo małe,wręcz okno w okno ,aby
nie powiedzieć zajrzeć komuś w garnki.

*Czy zna ktoś wielkość udziału w gruncie przypadającego na każdy z lokali z
A1 i A2?
* A może to będzie tylko udział w gruncie przypadającym pod budynkiem ?
*W jakim terminie po oddaniu mieszkań SAM zobąwiązał się Wam do podpisania umowy
notarialnej?
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Oczywiście w umowie termin zakończenia budowy mam przewidziany na marzec, ale
różne terminy tu na forum padały. Czym bliżej tym większe nerwy.
Pozdrawiam

[Gość: Dorota]

Odbiór techniczny ma byc w marcu, natomiast klucze dla nas beda przekazywane w
maju. Tak mowia w spółdzielni.
Pozdrawiam

[kolejne_konto]

A przypadkiem nie na odwrot? czemu 2 miesiące zwłoki po odbiorze?

[Gość: Dorota]

No nie wiem, mi powiedzieli ze odbior techniczny marzec a pozniej klucze.

[Gość: ania]

Donoszę, iż w budynku A1 są wszystkie ściany, a do 6 piętra są wszystkie okna -
balkonowe też.
Budowa wygląda imponująco. A te okna balkonowe ach - efekt niesamowity.
Pozdrawiam sąsiadów.

[marcin-dabek]

Witam
Dzieki za wiadomosci.Ja niestety nie mam zbyt dobrych wiesci.
Rozmawialem dzis z inspektorem budowlanym w naszej spoldzielni i niestety jest
poslizg-termin zakonczenia budowy to czerwiec.Z tego co sie dowiedzialem to w
ciagu 2 tygodni dostaniemy aneksy do umow.Na pocieszenie moge dodac ze wiedza co
robia-wola oddac budynek pozniej niz robic w niesprzyjajacych warunkach i za
kilka miesiecy poprawiac (za nasze pieniadze).Co do odbioru przez miasto to trwa
to od 30 do 60 dni.
Pozostaje nam tylko czekac i trzymac kciuki.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: ania]

O trzy miesiące, jakie niesprzyjające warunki!!!
Chyba ktoś tam zwariował, niech przestaną budować budynki B, żeby wyrobić się z
pierwszym etapem na czas. Kochana spółdzielnio jeszcze trochę takich niusów -
nowi KLIENCI czytają.)))):
JESTEM WŚCIEKŁA!!! Mam nadzieję że zrezygnują z tego pomysłu i wezmą się do
roboty.
Pozdrawiam

[Gość: inka]

SUUUUUUPER!!!!! :( A czy wiecie może czy ten 3 miesięczny poślizg dotyczy obu
budynków czy tylko A1? Z całym szcunkiem dla mieszkańców z tego właśnie bloku
ale bardziej mnie interesuje co się dzieje z "moim" budynkiem niż z tym drugim.
Pozdrawiam.

[marcin-dabek]

Poslizg dotyczy obydwu budynkow-przynajmniej tak wyniklo z rozmowy-obydwa
budynki beda jednoczesnie oddawane do zamieszkania.Nie znam sie na budownictwie
a pan z ktorym rozmawialem raczej wie co robi.Poslizg jest przez to ze pewnych
prac nie mozna wykonac z powodu temperatur a inne mozna-dlatego np. budowa
budynkow B idzie do przodu.
Pozdrawiam sasiadow takze z "nie mojego budynku" i zycze cierpliwosci
Marcin

[Gość: gosc]

No... straszna ta zima, zaskoczyla spółdzielnię w styczniu mrozami. Zawsze jest
taki upał aż tu nagle mrozy, nie wiedzieli biedni że tak będzie.:)

[Gość: Anka]

a cały listopad i grudzień to temperatura była pomiedzy 5-10 stopni ciepła. Tak łagodnej zimy to dawno nie było. Mróz ledwie co 2 tygodnie trzyma.

[stearyna]

Jakie skutki prawne będziecie /możemy/podjąć za opóznienia w oddaniu budynku i
koszty wynajmu mieszkania przez nast kwartał??

[Gość: Anka]

To są mieszkania spółdzielcze, a nie budowane przez developera. Nie ma żadnych odszkodowań za opóżnienie. Również w umowie nie żadnych wpisów. Rozliczenie kosztów jest na koniec budowy, także ceny mieszkań by wzrosły o koszt odszkodowań.

[Gość: gosc]

Można zrozumieć miesiac ale trzy. Cała kaska wpłynęła to teraz mogą sobie
poczekac. Na razie nie dostaliśmy aneksów i miejmy nadzieję że nie dostaniemy.
Zobaczymy czy nas tez zaskoczą z dopłatą?.O doplacie mówią też przepisy
budowlane, że nie może być większa niż 5 %. Trzeba trochę poszperac i zobaczyc
jak jest ze spółdzielniami, myślę że jest jakieś ograniczenie, bo tak to mogli
by naliczyć i 15 i 20%. Mam nadzieję, że takiego aż bezprawia to nie ma. No i
ze spółdzielnia jest jednak wiarygodna i dba o swoich Klientów. Chociaż na
razie to przyprawiają mnie o zawrót głowy.
Pozdrowienia dla sąsiadów.

[Gość: inka]

Kochani byłam wczoraj w spółdzielni i pytałam jak tam posuwa się budowa-
powiedzieli że świetnie i że budynek A1 z pewnością wkrótce dogoni A2.Dziś
kolejny raz tym razem mój mąż był w spółdzielni i te babeczki zapewniały, że
ten poślizg trzy miesięczny to jakieś nieporozumienie - podobno były mocno
zdziwione.Poza tym dowiedzieliśy się że jadna z tych babeczek z działu
członkowskiego kubiła dla siebie mieszkanie w bud.A2 - drodzy sąsiedzi będziemy
mieli konfidenta w bloku :*).
Pozdrawiamy

[Gość: ania]

Inko,
Dziekuję za dobre wieści, podniosłaś mnie na duchu.
Pozdrawiam gorąco.

[Gość: Anka]

Bo te babeczki w dziale sprzedaży to nie mają zielonego pojecia co się dzieje na budowie i tylko wprowadzaja dezinformacje. trzeba pojść do działu technicznego i rozmawiać z inspektorem budowy, a on całkowicie coś innego mówi.

[Gość: Dorota]

Nie ma jak sianie paniki..... dla mnie 3 miesiace opoznienia to jakos za duzo
bo byłam tam ostatnio i praktycznie dwa budynki sa juz zamkniete.
Fakt zgodze sie z tym ze kobietki nie maja pojecia co sie dzieje bo jak mi
powiekszyli taras o ponad 15m2 to ja je o tym fakcie poinformowalam (oczywiscie
zrezygnowalam z mieszkania na 1 pietrze).

Pozdrawiam wszystkich.
Bedziemy sie martwili wtedy gdy oficjalnie powiedza ze bedzie opoznienie a
teraz spijmy spokojnie :)a i tak chyba nie ma co sie zamartwiac bo maja byc
duze mrozy wiec jakies opoznienie (jezeli ma wogle byc) jest nieuniknione.

[Gość: Anka]

Tu nie chodzi o żadną panikę, tylko mówię o rzetelnej rozmowie z inspektorem budowy. On mówi o czerwcu.

[kolejne_konto]

Swoja drogą to wątek nam się ładnie rozrósł :) umrze pewnie śmiercią naturalną
jak już budynek zostanie oddany i nikt już nie będzie sie podpytywał o raporty z
budowy :) Chociaż zawsze można sobie gdzieś jakieś forum sam-marki postawić i
tam narzekać :)

PS. Czy ostatnie piętro A1 ma już wszystkie okna założone ? bo zapowiadają tęgie
mrozy...

[marcin-dabek]

Witam
Nie zgodze sie z tym ze watek umrze smiercia naturalna-spoldzielnia rozpoczela
budowe budynkow B a to dopiero poczatek kwitnacego osiedla.Wszyscy przyszli
mieszkancy beda przechodzic przez to co my wiec napewno wiedza zawarta w tym
watku sie bardzo przyda.A raporty z budowy beda tym bardziej potrzebne zwlaszcza
jesli bedzie to tylko kwestia wyjzenia przez okno ;-)
Pozdrawiam
Marcin
ps.no wlasnie-jak tam postepy w A1?

[nadpliszkownik]

Witam po krótkiej nieobecności. Nie ma wszystkich okien na 7 piętrze bo nie ma
wszystkich ścian zewnętrznych. Na pewno nie ma okien balkonowych od strony
Małachowskiego. Za to poodgradzane są od siebie poszczególne balkony, i
budowane te ściany, które zasłaniają to co stoi na dachu.

[Gość: -yna]

Witajcie
Myślę,że wątek będzie trwał-poczytajcie wątek Horowej Góry i wielu innych
osiedli po oddaniu budynków.
Cieplutko pozdrawiam

[magdalenax]

Tez mam nadzieje, ze watek sie rozrosnie bo zamierzam kupic mieszkanie w B-2. A
pewnie niedlugo rozpocznie sie tez sprzedaz mieszkan w budynku C. Mnie martwi
jedynie fakt ze jest duza szansa ze nie wyrobie sie z aktem notarialnym do
konca 2006 r i przepadnie mi ulga odsetkowa :(

Bylam ostatnio na budowie i ciezko mi sobie wyobrazic ze beda budowac jeszcze
do czerwca. To jest praktycznie stan surowy zamkniety a prace w srodku mozna
prowadzic na biezaco i mroz na zewnatrz nie ma nic do tego.

Nie wydaje sie Wam ze czynsz 6,5 zl za m2 to sporo?

Magda

[kolejne_konto]

6,5 pln/m2? skad ta kwota? czy to jest dla budynkow A1-A2? czy dla nowych B
oraz C ?

[marcin-dabek]

Czynsz 6.5zl za m2?Skad masz taka informacje?Jak kupowalem mieszkanie to byla
mowa o okolo 3zl z groszami za m2?No chyba ze doliczymy do czynszu zaliczki
roznorakie to wtedy po podzieleniu na metraz mieszkania faktycznie moze wyjsc
tyle ale nie sam czynsz.Kolega mieszka na ursynowie i ma tyle ze wszystkimi
zaliczkami.To nie TBS-tu oplaty powinny byc nizsze.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: Dorota]

Witam
Mi tez powiedzieli ze 6,50 za metr. Czy to drogo...... nie znam sie ale dla
przykładu na osiedlu na Głębockiej jest czynsz 8,50 za metr. Wiem wiem Głębocka
to już Wawa no ale oddalona od nas raptem o 6 km.

Jezeli chodzi o oddanie to mi mowili w spoldzielni ze w maju wiec jezeli nawet
oddadza w czerwcu to bedzie miesiac spoznienia a nie trzy jak wyczytałam.

Pozdrawiam przyszlych sasiadów.

[marcin-dabek]

6.5zl to koszmarnie drogo.Zacytuje moze post ktory pojawil sie na samym poczatku
tego watku,jego autorek jest kulka85,jest to wypowiedz z czerwca 2005:
"witam
Czynsz raczej zalezy od konkretnego osiedla. Mieszkam od 8 lat w osiedlu sam-81
na kabatach i u nas akurat nie płaci sie zaliczek za wode tylko z dołu w/g
rachunku po sprawdzeniu liczników raz na kwartał.Ogrzewanie mamy bez
podzielników, płacimy w zal. od metrażu, tak samo za administracje, fundusz
remontowy. Dochodzi do tego wieczysta dzierżawa, ochrona-akurat u nas 68 zł mc,
wywóz śmieci.Za 63m -370zł z ochroną."
Dzielac 370zl na 63metry otrzymujemy okolo 5.9zl za metr na kabatach i wliczajac
w to ochrone.Nie sadze zeby przez rok ceny tak wzrosly zeby w markach gdzie
ziemia jest duuuzo tansza koszt byl podobny a nawet wyzszy.Nie wiem jak jest na
Glebockiej ale jak poszukiwalem swojego lokum to bylem m.in na osiedlu Zielone
Przedmiescie (znajduje sie ono w Markach ale znacznie blizej Warszawy)-to takie
niewielkie budyneczki w kazdym 8 mieszkan i tam czynsz wynosic mial nieco ponad
3zl za metr.Wiec jakim cudem tu ma byc wiecej skoro w budynku jest 40 i
49mieszkan i sa one bardziej oddalone od granic miasta?Podejrzewam ze ktos sie
musial w ktoryms miejscu pomylic-prawdopodobnie te 6.5zl za metr to po
uwzglednieniu wszelkich dodatkowych kosztow jak wywoz smieci,ochrona(ktora w
podanym przeze mnie przypadku jest stosunkowo droga bo wynosi 68zl czyli podnosi
koszt o ponad 1zl),fundusz remontowy (swoja droga to nie wiedzialem ze w nowych
blokach sie cos takiego stosuje ale w sumie lepiej placic malo przez caly czas
niz okazjonalnie duzo) i inne.
Pozdrawiam
Marcin

osiedle ŁUPISKÓRKA w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Nie rozumiem, wszyscy wściekli się z ochronami,to jakaś zaraza,czy paranoja...
Na jakiej podstawie w nowym budynku mamy płacić fundusz remontowy- przecież jest
normalna ochrona konsumenckiej własności poprzez gwarancję i rękojmę...

Po co ochrona,jeśli płacimy fundusz remontowy-i tak trzeba będzie naprawiać...
Po co ochrona,jeśli super polisa ubezpieczeniowa będzie kosztowała razem ze
sprzętem elektr,przepięciami,utratą danych,dewastacją,pozarem, zalaniem,OC w
życiu prywatnym,sraczką,padaczką i żółtaczką najwyżej 400zł????????????
Czy ochrona zapłaci za zalane sąsiadom mieszkanie??
Czy ochrona zapłaci za pożar,zalanie,kradzież?? Wystarczy powiedzieć-sąsiad
okradł sąsiada; z budynku niczego nie wyniesiono!!
Przecież ma być dozorca- to wiadra z mopem i piachem będzie mu chronił??
Czy ochrona zwróci pieniądze za szyby w autach wybite przez piłkę??
To spirala korupcji i wymuszeń opłat na mieszkańcach !!
Dobranoc ,ale mnie poniosło...

[marcin-dabek]

Ja tylko mowie ze taki czynsz jest razem z kosztowna ochrona.A nie ze chce lub
nie miec budynek strzezony.Z tego co pamietam to i tak osiedle mialo byc
zamkniete i strzezone.Dlaczego?Ano moze dlatego ze wszyscy sa
zapracowani,zabiegani a jak cos sie dzieje to nic nie widza.Dlatego wlasnie
ochrona ma sens-zeby byl ktos kto w razie czego np wezwie policje albo w jakis
sposob zareaguje a nie stwierdzi "to nie moja sprawa,ja nie chce klopotow"
itp.Zreszta z tego co sie orientuje to rekojmia nie obejmowalaby np ponownego
malowania sciany po najezdzie graficiarzy-bo niby czemu?Czy to wina
wykonawcy?Nie mowie tez o okazjonalnie wybitych szybach przez pilke bo tak sobie
myslalem ze plac zabaw bedzie jakos oddzielony-bardziej chodzilo mi o kradzieze
radia z samochodu albo calego samochodu o czym wspominal chyba kolega
nadpliszkownik na tym forum.Oczywiscie mozna zrobic jakies dyzury sasiedzkie
tylko ze to ladnie wyglada w teorii a w praktyce nikomu sie nie chce bo ludzie
pracuja roznie i po pracy przynajmniej ja chetnie bym odpoczal.
A co do zalania i pozaru-oczywiscie ochrona za to nie odpowiada-to raczej
kwestia ubezpieczenia sie,ale wydaje mi sie ze lepiej jest placic kilkadziesiat
zl miesiecznie niz nagle wygarnac z rekawa kilkanascie albo kilkadziesiat
tysiecy na ew.remont.
Niemniej jednak przynajmniej ja jestem otwarty na roznego rodzaju propozycje ale
to dopiero kwestia przyszlych zebran lokatorow.Na razie rozwazamy kwestie
koszmarnie wysokiego (moim zdaniem) czynszu.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: INKA]

DROGA YNO-SPOKOJNIE!

[Gość: ania]

Skwituję wątek.
Najgorsze jest to że w spółdzielni są udzielane sprzeczne informacje, o czym
wszyscy chyba się przekonaliśmy. Jednym mówią ,tak jak mi, że oddanie mieszkań
odbędzie się w marcu, innym że w czerwcu - mała różnica.
Jednym mówią że czynsz to 3zł, innym że 6,5zł - też mała różnica. Ciekawe, a
może by tak porozmawiać z samym Prezesem - może on się bardziej oriętuje kiedy
zarobi na czynszu?.
Pozdrawiam

[kolejne_konto]

Z tego co sie dowiedzialem to podobna stawka jest w budynkach na Malachowskiego,
ale juz z zaliczkami na media, fundusz remontowy itp itd. 6,5 pln/m2. Takze
kamien spadl mi z serca, ale to i tak raczej sporo.

BTW: Co do ochrony. Ja uwazam ze bedzie warto dolozyc pare zloty do "ochrony" -
niezalenie od tego jaka role ochrona tak naprawde spelnia. Ale to jest moje zdanie.

[magdalenax]

No tak widze ze wywolalam troche zamieszania. Jak dowiedzialam sie w
Spoldzielni na Malachowskiego 1 czynsz wynosi 6,5 za m2 z zaliczkami na wode
itd., funduszem remontowym ale bez ochrony. Za ochrone trzeba bedzie
ewentualnie doliczyc od 65 do 120 zl (jak wynika z mojego rozeznania cen
okolicznych).

Czy to duzo czy malo - jak na ta lokalizacje wydaje mi sie ze calkiem sporo ale
z drugiej strony jezeli spoldzielnia za ta kase czystosc i spokoj to moge
placic.

Magda

[Gość: ania]

Mój mąż dzwonił do inspektora nadzoru. Pan powiedział niestety, że zakonczenie
budowy napewno sie opóźni, zeby zadzwonil pod koniec lutego wtedy ostatecznie
powie kiedy będzie zakończenie, bo jak twierdzi nie chce wprowadzać nas po raz
kolejny w błąd. Na dzień dzisiejszy może mu powiedzieć że nie wcześniej niż w
maju. Super prawda?:(
Pozdrawiam

[Gość: Anka]

Do ania
Marcin-dabek już o tym pisał tydzień temu, wieć skąd te zdziwienie tym terminem.

[Gość: ania]

Do
ANKA
To nie zdziwienie ale zmartwienie, zazdroszcze ci takiej pogody ducha, dla mnie
opóźnienie trzy miesięczne to duzy klopot.
pozdrawiam

[Gość: Anka]

Bardzo mnie martwi ta sytacja, jednak od inforamcji na forum minęło już 1,5 tygodnia i pogodzilam się z tym terminem.
To obejrzeniu ostatniego raportażu z budowy nie miałam wątliwości, ze termin marcowy jest nie realny. Z tego co zauwarzyłam na budowie pracują od 8 do 16, a soboty mają wolne.

[Gość: inka]

Kochani im się nie śpieszy, bo wiedzą że nic im nie możemy zrobić.

[marcin-dabek]

Eh inka.Moze zaraz jeszcze powiesz ze specjalnie zrobili opoznienie bo dybali na
nasza kase?A tak powanie-jaki jest interes spoldzielni w opoznianiu oddania
budynku?Bo mi sie wydaje ze dla nich wiekszym zyskiem jest zarzadzanie
nieruchomoscia niz budowanie.To nie deweloper ktory zarabia budujac mieszkania.
Mysle ze termin oddania zmienil sie dlatego ze od poczatku byl zbyt
optymistyczny.W koncu nie tak latwo wybudowac 2niemale bloki przez 1 ekipe
budowlana w ciagu roku-nawet jesli zalozymy doskonale wykorzystanie czasu (np w
jednym budynku wylalismy sciany wiec nie czekamy na to az wyschna tylko robimy
cos w dugim budynku).
Tak czy inaczej mrozy slabna i mam nadzieje ze jednak termin oddania budynkow
bedzie jak najszybszy.
Pozdrawiam
Marcin
ps.Zeby nie bylo watpliwosci-ja takze zarznalem sie kredytem (do 2036roku-o
matko:-( ),wiec przesuniecie terminu rowniez jest mi bardzo nie na reke.

[Gość: ania]

Witam
Nie pamietam czy juz byla o tym mowa, ale ostatnio bylam na budowie i
otrzymalam informacje ze w A2 juz sa wylane posadzki, w A1 jeszcze nie. W A1
robią wodę.
A temat oddania mieszkań chyba dla nas wszystkich robi się coraz bardziej
drazliwy.
Czy może już ktoś z Was się dowiadywał, czy są w stanie już (bliżej
orientacyjnie) powiedzieć jak będzie ta nieszczęsna dopłata?
Mam nadzieje że tu nic nie odwalą. Mi na początku mówili że 5-6%. Może macie
jakieś nowe wieści.
Pozdrawiam

[Gość: Anka]

Jak będzie dopłata to się okaże po zakończeniu budowy. Tak mi powiedzieli w spółdzielni. W tej chwili nie są w stanie podać nawet przybliżonej wielkości. Nie powinna przekraczac 10%. Na ostatniej ich inwestycji wynosiła 8%.

[kolejne_konto]

Witam.
Jakies nowosci z placu budowy? przelkneliscie juz wiadomosc o opoznieniu oddania
budynkow? Ja niestety bede mial w zwiaku z tym 1-2 miesiace dluzej przefikane :)

[nadpliszkownik]

Ja tak, nie ukrywam, że mi nawet trochę na ręke. Wiem dziwny jestem, ale tak mi
jakoś wyszło:) A postępów na budowie przynajmniej z zewnątrz od nastania mrozów
nie widać. Budynek A1 na 7 piętrze nie ma nadal wszystkich zewnętrznych ścian
ani okien. A w A2 od czasu położenia styropianu to na zewnątrz nic się nie
dzieje, no chyba że na dachu a tego z ulicy nie widać.

[magdalenax]

Trzymajcie za mnie kciuki wlasnie zlozylam wniosek o kredyt :)

[kolejne_konto]

No to bardzo nie fajnie... mialem nadzieje ze chociaz zamkna mi pietro, a
tymczasem wieje tam pewnie i przymarza wszystko... a potem w 2 miesiace beda mi
robic wszystko w pospiechu i nic nie zdarzy wyschnac... eh... kiepsko to widze
:/ Zazdroszcze budynkowi A2. Budeneczek grzany zima to zupelnie co innego niz
otwarta przestrzen...

[Gość: _yna]

Przypuszczacie,że A2 jest ogrzewany??
To chyba nieekonomiczne-mróz wysusza wszystko na pieprz.

Juz dziś cieplej,ale nadal w moim silniku,skrzyni,przewodach taki żur ,że
akumulator się zapluł i padł...Kupiłam nowiutki-to samo...
Coraz częściej myślę o kupnie garażu,choćby na krechę...
Słoneczne pozdrowienia składam..

[Gość: ania]

Co tam slychac sasiedzi, nie wiecie czy znowu ruszyli z pracą na budowie?
Mam nadzieję że mrozy już za nami.
Pozdrawiam i życze cieplej slonecznej pogody.:)

[kolejne_konto]

No wlasnie, cos cicho sie zrobilo, nikt nic nie donosi, nie komentuje. Chyba nie
podlamaliscie sie tym opoznieniem? Bedzie dobrze :)

Swoja droga, skoro nikt nie porusza zadnych tematow, to zagaje:
1. Czy ktos ma zamiar przeksztalcic z wlasnosciowego spoldzielczego prawa do
lokalu na prawo odrebnej wlasnosci?
2. Czy ktos policzyl - zsumowal - dodatkowe koszty jakie bedziemy musieli
poniesc u notariusza? umowa, ksiega wieczysta, zalozenie hipoteki na rzecz banku
(no chyba ze ktos kupic za gotowke:)

kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

[stearyna]

Ostatnio głośno się zrobiło o licznych kłopotach wielu spółdzielni
mieszkaniowych. Podobno jedyną radą uratowania przed licytacjaą,windykacją jest
akt notarialny na mieszkanie...
Ponadto nie wiem,czy nie przegapiliśmy terminów określonych w umowie z SAMem.

Zastanawia mnie też inna sprawa- sprawiedliwości społecznej.
Wszedł przepis o sprzedaży mieszkań wieloletnim lokatorom za znikomą ich wartość.
Zuzyli je,często zdemolowali,wykupią je za cenę wykładziny a my, nowi
członkowie, wykupując za ogromne sumy swój dach nad głową-mamy im remontować w
ramach spółdzielczej solidarności ich domy??
A niech wykupią je po cenie rynkowej, odliczyć im należałoby "koszta" i będziemy
jechać wówczas na jednym wózku...
Jestem fanką Wspólnot Mieszkaniowych, mam powody...

Podobno rząd rozpoczął prace [wyprzedzając upadłości SM] nad umożliwieniem
wyodrębniania się wspólnot ze Sp Mieszk.
Pozdrawiam

kwitnące osiedle w Markach-koszty

[stearyna]

Myślę,że należy poczekać jeszcze miesiąc i wejdzie w życie nowa ustawa.
Wówczas ze stron innych budowaczy będzie można zrobić "ściągawkę" dla siebie.
Ale proponuję dołozyć do metra kw sporą sumkę i od niej liczyć.
Osiedle Kwitnące powstaje na gruntach wieczystej dzierżawy.
A przecież w sierpniu wieczysta dzierżawa w naszym ustawodawstwie przestala
istnieć; jak to teraz przekształcić I ZA ILE??

[kolejne_konto]

Przyznam szczerze ze nie rozumiem o czym piszesz... z tego co wiem, to ustawa o
spoldzielniach istniej i ciagle ewoluuje (tak to sie pisze? :). W ustawie tej
jest wyraźnie napisane, ze spoldzielnia MUSI Ci umozliwic wyodrebnienie sie -
czyli nabycie/przeksztalcenie spoldzielczego prawa do lokalu na odrebna
wlasnosc. Wiec takie cos juz istnieje, a prace rzeczywiscie sa ale nad dalszym
poprawianiem ustawy o SM.

A co do aktow notarialnych - to przeciez jak bedziesz kupowala miszkanie a
nastepnie zakladala ksiege wieczysta - to wlasnie bedziesz to robila na
podstawie aktu notarialnego ( no chyba ze jestes szczesciara i nie bralas
kredytu i nie jest ci potrzebna ksiega wieczysta).

[marcin-dabek]

Witam
Ja zrobilem nastepujace obliczenia:
Od 2 marca br:
-zalozenie ksiegi wieczystej-60zl
-wpis wlasnosci do KW -200zl
-wpis hipoteki do KW-200zl
Notariusz:
1010zl+0,5% kwoty powyzej 60tys,czyli w przypadku mieszkania wartego 140tys
oplata wynosi 1410zl+22%VAT ale poniewaz jest to spoldzielcze prawo wlasnosci to
tylko polowa tej kwoty czyli 705zl+22%VAT
-wypisy-najczesciej bierzemy ich okolo 5 czyli jest to koszt 250-350zl
-podatek od hipoteki (nie wiem czy sie placi) wynosi 0.1% wysokosci kredytu
hipotecznego
W sumie wychodzi niecale 2tys zl do zaplacenia.
Mam nadzieje ze niczego nie pominalem bo i bez tego budzet domowy ledwo
wytrzymuje :-(
Podrawiam
Marcin

[kolejne_konto]

No chyba cos w tym stylu, podobnie mi wychodzi. Tylko ze podatek od hipoteki
wynosi 0,1% od ustanowionej hipoteki (nie wartosci kredytu) a od kaucyjnej chyba
jest 19 pln - ale tutaj cos nie moge sie dokopac do wiadomosci.
Powyzsze koszty oczywiscie sa kosztami przy nabywaniu spoldzielczego prawa do
lokalu z zalozeniem ksiegi wieczystej. Przy przeksztalcaniu w odrebna wlasnosc
jest to troche inaczej, ale zdaje sie ze moga byc problemy przy wyodrebnianiu
sie (zdaje sie ze moga byc problemy przy ustaleniu udzialu w gruncie skoro na
tej samej dzialce budowane sa kolejne bloki).

kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

[diodone]

Co myślicie o Markach w obliczu Strategii Rozwoju Miasta Marki Do 2015 r ?
Jak mozna byłoby piękniej ubrać w słowa tego co jest?
Myślę,że najwięksi polscy literaci powinni schylić czoła...

[kolejne_konto]

jakas linka?

[Gość: : )]

marki.bip.ornak.pl/pl/bip/artykuly/px_strategia_2015.pdf

[marcin-dabek]

Witam
Czy ktos orientuje sie jak dalej wyglada procedura odbioru mieszkan?
Chodzi mi o to czy najpierw bedzie rozliczenie kosztow czy odbior mieszkania?
W ktorym momencie jest akt notarialny.
Juz sie gubie w tych wszystkich formalnosciach wiec bede bardzo wdzieczny za
lopatologiczne wytlumaczenie istoty rzeczy:-)
Pozdrawiam
Marcin
ps.Nie wiem czy ktos zauwazyl ale skoro budynki maja byc skonczone w czerwcu i
winda tez ma dzialac od czerwca to problem taszczenia roznosci na wysokie pietra
sam sie rozwiazal:-)

[Gość: -yna]

/www.pinezka.pl/content/view/315/1/
Tu jest o odbiorze mieszkań z nutką humoru

[kolejne_konto]

oj,wydaje mi się że z tą windą to nie tak szybko. Wydaje mi się ze oddadzą windę
dopiero po odbiorze technicznym budynku - tak więc jak już będzie po
najcięższych pracach...
Co do procedury odbioru mieszkanie i rozliczenia kosztów to sam już się
pogubiłem. Jak znajdę chwilę to pogooglam i coś wkleje jak znajdę.

kwitnące SAM-81

[stearyna]

Czy kotłownia na dachu jest akustyczna dla mieszkańców; czy wiecie coś na temat
pomp,zabezpieczeń,dodatkowych zabezpieczeń przed obciążeniem?

[nadpliszkownik]

Witam przyszłych sąsiadów. Byłem sobie dziś na stronie SAM i pojawił sie opis
budynku B. Jak sie w to wczytałem to wyszło mi, że:

1. Budynki B będą miały więcej miejsc garażowych i postojowych niż jest
mieszkań, co wydaje mi się ok, bo niektórzy mają więcej niz 1 samochód.
Skłoniło mnie to do policzenia miejsc garażowych i postojowych dla etapu A i
wyszło mi że łącznie miejsc jest mniej niż ilość mieszkań. Trochę się
zasmuciłem:( Mam tylko nadzieję, że etap B, który ma także 40 miejsc
postojowych naziemnych (tak jak A) ma oddzielne miejsca postojwe niż A, bo jak
są to wspólne miejsca to zupełnie nie fajnie:(

2.W etapie B jest także pomieszczenie dla ochrony z pomieszczeniem na
monitoring etc. Pomijając już fakt czy ochrona będzie czy nie, to czy należy
przez to rozumieć że obydwa etapy są traktowane niejako jako osobne osiedla
odgrodzone od siebie? Co w takim razie choćby z placem zabaw?

Może ktoś z Was oglądał jakiś plan całego osiedla, już po zmianach jakie SAM
wprowadził w między czasie (przypominam, że zmienił trochę projekty budynków,
choćby o to że B miały być 1 kondygnację niższe). Czy oni planują to jakoś
grodzić, wydzielać, oddzielać od siebie etapy? Pytam, bo jeśli dobrze
zrozumiałem to co napisali na stronie to etap B będzie miał jakieś ogrodzenia,
do którego będzie przylegać śmietnik (w tym etapie jest on zewnętrzny).

[stearyna]

Byliśmy dziś na osiedlu.To chyba specyficzna oaza wśród innych miejsc w Markach.
Jest przyjemnie.

[Gość: ania]

Witam sąsiedzi,
Czy ktoś był może ostatnio na budowie, jestem ciekawa czy coś robią. Będę
wdzięczna za informację.
Pozdrawiam

[nadpliszkownik]

Witam wszystkich sąsiadów.
Uprzejmie donoszę, że:

1. Z budynku A2 zdjęto rusztowanie
2. Na 7 piętrze w jednym z mieszkań z oknami na południe zalożono w odwrotną
stronę okno balkonowe niż w całym pionie. Ubawiłem sie jak to zobaczyłem po
zdjęciu rusztowania
3. W A1 na 7 piętrze są ściany zewnętrzne. okien baloenowych jeszcze nie ma
(przynajmniej wczoraj nie było)
4. W A1 trwają jakieś prace na dachu

Dodatkowo nie wydaje mi się żeby A2 było dogrzewane chyba że jakimiś piecykami
lub innymi urządzeniami wewnątrz lokali, ponieważ nie widziałem żeby
jakikolwiek dymek się z kominów unosił, a z sąsiednich się dymi aż miło.A o ile
dobrze pamiętam to nie ma miejskiego centralnego ogrzewania tylko kotłownia.
Poprawcie mnie drodzy sąsiedzi jeśli sie mylę.

W drugim zaś etapie przygotowują sie do wylania pierszego stropu, przynajmniej
w pewnej części nowych budynków.

Wszystkie powyższe "donosy" są tylko tym co widać z ulicy małachowskiego. Co
się dzieje wewnątrz lokali niestety nie wiem.

[Gość: 8)]

dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2720180.html

[marcin-dabek]

Witam
Dzieki za najswiezsze informacje.Swoja droga to niezle wyszlo z tym oknem ale
mysle ze jak poglowkuja to dadza rade naprawic bez ponownej budowy rusztowania.
Co do ogrzewania budynkow to go nie ma bo nie mogli doprowadzic gazu z powodu
mrozow a bez gazu kotlownia nie dziala no i skoro nie ma gazu to zastanawiam sie
czy wogole sa piece w kotlowni-byc moze zostana przywiezione dopiero gdy bedzie
podlaczenie?
Czy ktos moze rozmawial ostatnio ze spoldzielnia albo z inspektorem?Czy wiadomo
jak ida prace wewnatrz?
Jak wyglada sprawa ocieplania budynku A-1?Czy ktos wie jakie sa ograniczenia
meteorologiczne wykonywania pewnych prac na budowie (np.ocieplania)?
Pozdrawiam
Marcin

kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

[Gość: 8)]

kartki.onet.pl/1993,kartki.html

[nadpliszkownik]

Na budowie " z wierzchu" nie widać żadnych zmian. Budynek A2 od dłuższego czasu
stoi taki jak stał. Rozebrano tylko część rusztowań, ale to już jakiś czas
temu. Bud A1. nadal nie ma okien na 7 piętrze i wszystkich ścian zewnętrznych
(tych skierowanych na południe). Widziałem jednak, że betoniarki rano pracowały
więc mam nadzieję, że jakieś prace wewnątrz są wykonywane.

[Gość: w3]

Sprzedają mieszkania bez pozwolenia na budowę i bez wykupionych terenów
(Bluszczańska). Podobno w Markach też robią samowolę.
Ostatnio słyszałam, że zaczęli zwalniać pracowników bo nawet nie mają na
pensje, a o skończeniu rozpoczętych budynków nie ma mowy.

[marcin-dabek]

Witam
Co do Bluszczanskiej to nie zwalajmy winy tylko na spoldzielnie bo miasto tez
mialo swoj "niewielki" udzial w zamieszaniu i odwlekaniu calej sprawy.
"Podobno w Markach tez robia samowole" -skad ta informacja?Jak w takim razie
zdobyli pozwolenie na budowe?Liczyli ze nikt nie zauwazy osiedla 14tu budynkow?
"Ostatnio slyszalem, ze zaczeli zwalniac pracownikow..."-skad ta informacja?Kogo
zwolnili?
"...nie maja pieniedzy na ich pensje, a o skonczeniu rozpoczetych budynkow nie
ma mowy"-i znowu zapytam-skad ta informacja?Z kiedy?Skoro nie maja kasy to za co
buduja nowe budynki (B1 i B2)?
Moim zdaniem bzdury Waszmosc piszesz i niepotrzebnie wprowadzasz lub probujesz
wprowadzic zamet wsrod przyszlych mieszkancow.Prosze tego nie robic chyba ze ma
Pan(i) twarde dowody na poparcie swoich slow a nie tylko "slyszalem","podobno" itp.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: inka]

Beznadzieja - po co takie głupoty pisać nie mając żadnych dowodów!!! Ale się
zdenerwowałam.Niektórzy ludzie są ..... szkoda pisać.
Pozd.Miłego weekendu.

kwitnące SAM-81 ?

[Gość: -yna]

==>do w3 ;
Co zrobiłbyś wobec tego na naszym miejscu,gdybyś miał wpłaconą już pełną wartość
mieszkania z własnych oszczędności.
Za takimi to nawet żaden bank się nie upomni...

[Gość: ania]

Witam,
Myślę że Pani nie udała się inwestycja na Bluszczańskiej i to wszystko co Pani
napisała jest spowodowane rozgoryczeniem - nie dziwię się. Ale po co denerwować
nas, jak na razie wszystko idzie zgodnie z planem. Mam nadzieję, że się Pani
myli.
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Witam,
Dzwoniłam dzisiaj do spółdzielni, pytałam o dopłatę. No i się wściekłam.
Pan odpowiedział, że na tym etapie to jeszcze ciężko księgowej coś powiedzieć
ale on myśli że nie powinna przekroczyć 13%.
Mam nadzieję, że to jego wybujałe domniemania. Bo mówili że nie przekroczy 7-
8%. A tu dwa razy tyle. Czuję, że będzie afera.
Pozdrawiam was sąsiedzi.
Kiedy to się skończy, u mnie coraz większe napięcie.

[nadpliszkownik]

A co to za Pan? Inspektor nadzoru może? Pytam, ponieważ się tam wkrótce
wybieram, nieukrywam że trochę zirytowany i chciałbym także o to zapytać, jak
również o termin zakończenia bo praktycznie mamy marzec, a A1 nadal nie jest
zamknięty.
A moja irytacja wynika z faktu, iż chciałem wejść obejrzeć moje m, ponieważ A2
już dawno stoi i powiedzieli mi, że muszą napisać podanie do prezesa, żeby się
zgodził. Nieukrywam, że się zagotowałem, ale cóż napisałem i idę złożyć,
zobaczę jaka będzie i kiedy odpowiedź.

[Gość: ania]

Inspektora niestety nie było, zapomniałam nazwisko. Ale jest to Pan który
siedzi w pokoju inspektorów.
Jak się czegoś dowiesz to proszę daj znać. Jak możesz to zapytaj również czy
dostaniemy jakieś aneksy w związku z opóźnieniem.
Pozdrawiam
Ania

[Gość: inka]

Witam.
Dziś byłam w spółdzielni i już wiem że opóźnienie będzie i to spore bo oddanie
bud.A2 będzie czerwiec-lipiec 2006 a bud.A1 jeszcze później ale nie wiem o ile
później.O aneksy nie spytałam, ze zdenerwowania zapomniałam. Jeśli chodzi o
dopłaty to też usłyszałam że za wcześnie aby o tym mówić ale... powiedzieli że
nie powinno być większe niż 10%...to i tak dużo, bo jak podpisywałam umowe to
była mowa o 5-7%!
Też czuję że bedzie afera!
Pozdrawiam

kwitnące : (SAM-81)

[stearyna]

Stary numer Spółdzielni Mieszkaniowej podpierającej swoją ideologię niezbędną do
potrzeb-tanio sprzedawać-drogo oddawać.Trzymają już nas za głowę-mają nasze
pieniądze;a teraz mogą zdzierać z nas ile wlezie ,ustawa o Spółdzielniach im na
to zezwala. Myślę,że to początek zagrywek.
Może ktoś wie,ile to wzrosły ceny materiałów budowlanych,opłat,poborów-aby teraz
nam podnieść mkw o 10% ?
Poczytajcie Forum Elsnerów-coś mi to przypomina...

[Gość: ania]

Witam,
Nie wiem czy oni nie zdają sobie sprawy z tego, że zawsze można coś z tym
zrobić, np. telewizja.
A z tym oddaniem mieszkań to do połowy czerwca jak oddadzą to jeszcze zrozumiem
ale jak będzie dłużej - co się w głowie nie mieści- niby dlaczego? to jak
jestem spokojna to zrobię zadymę. Przecież jak ma to być do czerwca, lipca a
mój budynek A1 jeszcze dłużej to jest 5-6 m-cy. To co oni tam robią po dwie
godziny dziennie. Jakiś cyrk normalnie.
Ciekawa jestem jak będzie w aneksach - czy wogóle raczą nam takowe dać.
Pozdrawiam

[kolejne_konto]

No to czas chyba się organizować. Ponieważ znając życie pojedyńcze wizyty nie
zdają egzaminu, efekt jest krotkofalowy - to chyba trzeba będzię się silniejszą
grupą wybrać (silną ilością oczywiście). Napisać podanie, podpisać osobowo,
skierować do prezesa i wybrać się delegacją na oficlajną rozmowę. Przecież nei
może być tak, że prace trwają na kolejnych etapach - a nasz etap sobie
"zimuje"... wpłaciliśmy kaskę a teraz już mogą nas zbywać. Argumentów będzie
sporo, bo panienki od sprzedaży roztaczały wizje marca jako termin oddania
kluczy... A teraz pojawiają się problemy typu banki, problemy z mieszkaniem
(jeśli ktoś wynajmuje)... Więc myślę że nia ma na co czekać tylko się zastanowić
i iść walczyć o swoje. Bluszczańska się także mobilizuje do konkretnych zadań,
więc nie będziemy osamotnieni. Tam mają grubsze problemy, ale u nas to coś mi
się zdaje że coś po prostu kombinują...

[Gość: inka]

Jestem za! Uważam że jak się zmobilizujemy to są większe szanse na jakieś
efekty a poza tym raźniej... Tylko nie mam pojęcia od czego i kogo zacząć.

Ps. Pytanie z innej beczki : czy te nasze umowy które dostaliśmy przy wpłacie
członkowskiej i wkładzie własnym pozwalają nam na skorzystanie z ulgi
remontowej która jest niestety mozliwa tylko przy rozliczeniu w tym roku?

[Gość: Anka]

Ulga remontowa występowała w poprzednim roku, w tym roku już jej nie ma. Umowa nasza nie jest aktem własności.

[nadpliszkownik]

Witam wszystkich. Byłem dziś w spółdzielni, żeby dostać zgodę na obejrzenie
lokalu i Pani, która siedzi w sekretariacie powiedziała że może ode mnie
przyjąć prośbę, ale jest zima więc pewnie zgody nie dostanę. Myślałem, że mnie
szlak trafi, bo nie widzę związku między porami roku a oglądaniem mieszkania
lub bezpieczeństwem na budowie zwłaszcza, że moje m jest w zamkniętym już dawno
A2. Chciałem się z kimś kłócić, ale nie był o z kim niestety. Decyzję podejmuje
inspektor nadzoru, ale niestety jest chory więc mam się skontaktować w
przyszłym tygodniu. Rozmawiałem za to z innym inspektorem odpowiedzialnym na
codzień za Bluszczańską, który powiedział, że opóźnienie jest rzędu 2- 3
miesiące. Pytałem także o ewentualne dopłaty więc oczywiści nikt nic nie
wiedział, dowiedziałem się tylko tego, że na około 1 miesiąc przed oddaniem
kluczy (rozumiem, że teraz mówimy o maju - czerwcu, skoro opóźnienie jest 2 -3m)
dostaniemy informacje o terminach i wysokości dopłat. Taka jest praktyka
spółdzielini, jak powiedział Pan inspektor.

[nadpliszkownik]

Tak więc zadzwonił do mnie Pan inspektor i powiedział, że nie wyrazi zgody na
wejście na budowę, bo jest to niebezpieczne. Jednocześnie powiedział, że mogę
próbować za jakiś czas, ale on nie może mi zagwarantować, że wtedy się zgodzi.
Dał do zrozumienia, że najlepszym momentem, kiedy ogląda się mieszkanie to jego
odbiór.
Tak jak do tej pory nie miałem zastrzeżeń do tej spółdzielni tak teraz zaczynam
się mocno zastanawiać, czy go nie zmienić. Mam nadzieję, że jest to tylko
drobny incydent w kontaktach z nimi i nie będę sie na zapas uprzedzał.

Jednocześnie w nawiązaniu do kilku wpisów wcześniej zapytałem o miejsca
postojowe na dworzu i każdy etap wg odpowiedzi jaką otrzymałem ma swoje. Czyli
40 miejsc opisanych w internecie przy naszym etapie jest obliczone dla budynków
A1 i A2.

Co do postępów na budowie zaś to nadal w A1 nie ma wszystkich ścian
zewnętrznych na 7 piętrze, czyli budyneczek nadal nie jest zamknięty.

[bluszcz2a]

Witam
Ja kupiłem mieszkanie na Bluszczańskiej w budynku 2A. Dwukrotnie byłem we własnym mieszkaniu, nie miałem żadnych problemów ze zgodą na wejście. Fakt, że w mojej klatce nie były prowadzone już poważne prace budowlane. Raz byłem jak prowadzono prace z związane z wszelkimi instalacjami, a drugi raz jak już było skończone.

[Gość: ania]

Witam,
W związku z tą całą niejasną sytuacją zastanawiam się czy oni wogóle coś robią
w środku jak zapewniają. Ciekawi mnie również kiedy będą kolejne zdjęcia z
budowy. Jeśli prace są wykonywane w środku budynków, to powinni zamieścić
jakieś fotki i trochę uspokoić przyszłych mieszkańców. Z tego co się orientuję
to oni nie mogą zakazać wejścia na budowę (oczywiście z inspektorem), zadzwonię
do biura ochrony konkurencji i konsumentów i dowiem się jak to jest w
rzeczywistości.
Pozdrawiam

[Gość: Dorota]

Po przeczytaniu tego wszytkiego wybrałam sie do spółdzielni troche ze strachu i
troche z ciekawości. Rozmawiałam z kobietką która w A2 kupiła sobie mieszkanie.
Powiedziała, że na V piętrze zakładane są grzejniki a elektryka jest już w
całym budynku. Oddanie bedzie z opóźnieniem ok miesiąc albo i dwa. Jeżli chodzi
o dopłaty to dopiero będzie wiadomo po oddaniu budynków kiedy to będą mieli
wszytkie faktury z budowy. Jeżeli o mnie chodzi to ja wole poczekać na oddanie
nawet dwa miesiące i być spokojna że nie robią w taką pogode. Z doświadczenia
wiem, że w mróz nie powinno sie robić prac na zewnątrz np. kładzenie styropianu
(co u nas zrobili) albo zalewanie stropów.

Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: ania]

Witam,
Daj Boże żeby było tak jak mówisz. Tylko szkoda że wszystkim mówią inaczej.
Pozdrawiam

kwitnące (SAM-81)

[stearyna]

A mnie najbardziej martwi z tego wszystkiego zwiększenie kosztów własnych
poprzez wynajem mieszkania oraz fakt utrzymania dużej załogi budowlanej SAMa
przez 5-miesięczny okres zimowy.My za to zapłacimy.
To,czym chwali się SAM -własną ekipą budowlaną-w tym przypadku jest naszym
przekleństwem.

[Gość: Bertone]

Witam wszystkich!
Wykupiłem mieszkanko w A2 lokal 13. Czytam o waszych problemach z wejściem na
budowę i nie wiem skąd te problemy? Japojechałem tam osobiście i ochroniarze
powiedzieli mi że, oglądać lokale można codziennie do godziny 15.00. Tak też
zrobiłem stawiłem się na budowie o godzinie 12.00 , skierowano mnie do majstra
a ten bez problemu zaprowadzł mnie do mojego lokalu. Wewnątrz są juz otynkowane
ściany, wiszą juz grzejniki (nawet w łazience jest grzejnik na ręczniki) i od
pierwszego piętra rozpoczynają już montować parapety w mieszkaniach. Pracaidzie
pełna parą jednak jak twierdzi majster oddanie lokali przedłuży się o około 2
miesiące, czyli jeżeli się nie wydłuży klucze otrzymamy w lipcu.

[stearyna]

Wreszcie jeden odważny i pomysłowy,zaglądaj częściej i pisz. ;)

[kolejne_konto]

Nie wiem jaką umowę ma szanowny Sąsiad, ale ja mam marzec. Do tego dodaję
rzekome 2 miesiące - i ni w ząb nie wychodz mi lipiec. Maj/czerwiec co
najpóźniej :) Przepraszam za uszczypliwości, ale widzę że każdy mówi co mu ślina
na język przyniesie (mówie opracownikach SAMA) a my powtarzamy jak te papurzki i
robi się burdel. Coraz bardziej jestem przekonany do pomysłu jakiegoś zbiorowego
pisemka z wnioskiem o podanie na piśmie wyjaśnień dlaczego nastąpiło opóźnieni,
i kiedy nastąpi oddanie... bo tak to każdy rozmawia z innym majstrem i jest
bałaganm, nerwy/nadzieje... ja na przykład rozmawiałem o A1 - i mówiono mi o
czerwcu/lipcu... a dodam że każdy dzień opóźnienia to dla mnie poważne
niedogodności...

[Gość: Dorota]

Bo ciężko pomyslec dlaczego bedzie opoznienie.... ludzie zima nic sie nie robi
na budowach, chyba ze budynek jest zamkniety to wtedy roboty wewnatrz ale nie w
piwnicach.
Ja kupowalam w grudniu i mam jasno napisane: ODBIÓR TECHNICZNY MARZEC, ODDANIE
KLUCZY DLA WŁAŚCICIELI MAJ. Nie wiem co wy mieliscie ale ja mam tak napisane.
Zbiorowe wyjscie nic nie da bo w umowie jest jasno napisane ze moga byc
opoznienia np przez złą pogode.

Pozdrawiam

[Gość: ania]

Witajcie,
Nikt nie ma pretensji że jest zima, każdy rozumie że nie wszystkie prace mogą
być wykonywane. Ale czy nie można udzielać jednakowych odpowiedzi żeby ludzie
się nie denerwowali. Raz maj, raz czerwiec a raz lipiec - mała różnica. Raz
dopłata 5%, raz 10% a raz 13%- też mała różnica. Niech jaj nie robią, każdy się
denerwuje tym bardziej że czyta np. forum Bluszczańskiej. Myślę, że tym
bardziej powinna po tej aferze podejść do nas życzliwiej i zrozumieć to że np.
ktoś chce wejść i zobaczyć przyszłe mieszkanko. Tym bardziej że za nie
zapłaciliśmy i to nie mało. A my powinniśmy nawzajem się wspierać a nie
przekomarzać.
Pozdrawiam przyszli mieszkańcy.

[Gość: Bertone]

Proszę jeszcze raz rzucic okim na umowę ja rownierz byłem pewien że odbiorę
klucze w marcu jednak w umowie jest wyrażnie napisane iż odbiór kluczy nastąpi
w maju. Jak twierdzi majster przyczyną 2 miesięcznego poślizgu jest wyjątkowa
mrożna zima. Sam rownierz muszę wczytać się jeszcze raz w umowę ponieważ u
znajomych na osiedlu opóżnienia były premiowane np zniżką na miejsce parkingowe
lub zniżka na piwnice.
Pozdrawiam

[nadpliszkownik]

No to miło, że można w ten sposób. Ja po prostu chciałem się zapytać jak to
zrobić zgodnie z zasadami wypracowanymi przez spółdzielnię i dostałem w
spółdzielni zupełnie inną informację jak to można zrobić. I koniec końców
odmowę. Dopisuję sie do innych forumowiczów o tym, że punkt widzenia i
otrzymywane informacje zależą od tego z kim sie rozmawia, co przynajmniej dla
mnie jest denerwujące.
Z drugiej strony rozumiem ich podejście, że celowo tak informują bo nie chcą
żeby ktoś się po budowie kręcił, bo obawiają sie, że będą tam pielgrzymki.

Ale cóż skoro jest możliwe "obejście" chętnie z niego skorzystam. Dziękuję
Bertone.

[Gość: inka]

Ok.My swoje mieszkanko też widzieliśmy, pojechaliśmy w dzień, poszliśmy do
inspektora budowy (tam do tych baraków) i zapytaliśmy czy możemy,P.inspektor
nie był bardzo zachwycony ale poszedł i nas oprowadził - nie skromnie mysle że
duzo dał uśmiech mój, któremu jak powiedział nie może odmówić :*). Nasze
mieszkanko jest na 1p w A2 i sa juz tynki, grzejniczki, instalacja elektryczna,
powiedział że nie długo drzwi wejściowe będą wstawiać. Jeśli chodzi o
opóźnienie to klucze będą oddawać ok. czerwca. Powiedział oraz że nie rozumie
dlaczego w spółdzielni nam nie powiedzieli o opóźnieniu skoro było już wiadomo
w grudniu o tym że opóźnienie na pewno będzie nie mniejsze niż 2 miesiące.
Powiem szczerze, że jestem duuuuużo spokojniejsza, pozostaje jeszcze nie
wiadoma z dopłatą ale postaram sie byc dobrej mysli, czego i Wam życze.
Pozdrawiam.

[Gość: ania]

Witam,
Inko mam pytanie czy może inspektor mówił o postępach bloku A1. Mam do was
prośbę jak ktoś będzie na budowie, a będzie miał taką możliwość to niech się
dowie jak idą prace w bloku A1 i napisze na forum. Będę Wam wdzieczna.
Pozdrawiam

[Gość: inka]

Powiem szczerze, że nie wiem i on tez nic nie mówił

[nadpliszkownik]

Witam serdecznie przyszłych sąsiadów. Uprzejmnie donoszę, że:

1. w budynku A2 zostały wylane ścianki na garażu i powstały dzięki temu tarasy
przed mieszkaniami od strony południowej.
2. w A2 zamontowano od strony południowej pierwsze stelaże pod barierki na
balkonach
3. budynek A1 od strony placu budowy jest okładany styropianem.
4. w A1 wylewane są ścianki na krańcach balkonów

osiedle w Markach (SAM-81)

[diodone]

Pięknie dziękuję za miłe wiadomości.
Miłego weekendu...

[Gość: ania]

Witam wszystkich serdecznie,
W piątek byłam na budowie i widziałam swoje mieszkanko w bloku A1, muszę
przyznać że się trochę uspokoiłam. Otrzymałam informację, że za dwa tygodnie
ekipa przechodzi do budynku A1 ( ekipa wykończeniowa). Teraz wykańczają środek
A2. Pan zapewnił że najpóźniej w lipcu będzie oddany blok A1. A2 będzie oddany
wcześniej, ale nie powiedział o ile wcześniej. Trzymam kciuki za te nasze
bloczki.
Pozdrawiam.

[nadpliszkownik]

Witam przyszłych sąsiadów.
Ja za radą jednego z forumowiczów także pojechałem na budowę i widziałem swoje
m w budynku A2 (u mnie wszystko jest już zrobione, brakuje tylko drzwi i
malowania - z czego jestem bardzo zadowolony). Z rozmowy z Panem Kierownikiem
wynikało, że budynek w środku są w stanie skończyć w przeciągu miesiąca i
rzeczywiście na to wyglądało. Mieszkania, które widziałem były wykończone z
parapetami, grzejnikami. Brakowało tylko malowania i drzwi zewnętrznych. Na
niektórych piętrach wyłożona jest już także na korytarzach terakota, są
zamontowane poręcze na klatce schodowej. Wylewali posadzkę przy komórkach
lokatorskich. Pytałem o termin oddania i Kierownik Budowy twierdził, że maj dla
budynku A2 jest terminem realnym, pod warunkiem, że mrozy nie będą zbyt długo
trzymać, ponieważ chcieliby zacząć robić elewację.

[kolejne_konto]

Czyli znów od sasa do lasa... maj-lipiec... sam już nic nie rozumiem. Cieszę się
że niektórzy mają już mieszkanie "na wykończeniu" ale jednocześnie złoszczę się
że jest taka dysproporcja pomiędzy budynkami... w moim przypadku każdy miesiąc
zwłoki stwarza mi napradę kolosalne problemy...

BTW: komórki lokatorskie? mnie Panie ze sprzedaży informowały iż nie ma
komórek... czy ktoś ma w umowie wpisaną "komórkę lokatorską" ?

[nadpliszkownik]

Tak, ja. Mam za nią zapłacić przy końcowym rozliczeniu (ok. 4000 PLN). W A2 na
parterze budynku takowe są.

[Gość: ania]

Witam sąsiadów,
No ja myślę że jednak trochę się wyjaśniła sprawa. Budynek A2 - maj, a budynek
A1 czerwiec, lipiec.
Pozdrawiam i już wam zazdroszczę że się szybciej wprowadzicie Hi, Hi.

[Gość: ania]

Witam sąsiadów,
Czy może ktoś wie jak idą postępy na budowie, coś się ruszyło??
Pozdrawiam

[magdalenax]

Witajcie,

Czy sa juz przyszli mieszkancy budynku B2? Ja bede mieszkac na 3 pietrze
mieszkanie nr 13 :)

Magda

[Gość: -yna]

Gratulacje,może będziemy patrzeć na siebie z okna 8)...
A co z czarnym kocurkiem,masz jakiegoś na wrazie "psa urok"?

[magdalenax]

Mam dwa koty w tym jednego czarnego i tak w rzeczywistosci straszna ze mnie
wiedźma :) Trzynastka mi nie straszna

Magda z Salem

kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

[diodone]

Oj,pomyłka-B2 to ten za B1.Myślałam,że B1 jest tam gdzie budynek C.

Niestety patrzenie na siebie z balkonu byłoby niemożliwe.
Wracając do 13stki,to wspaniały numer,a szczególnie razem z piątkiem.
Mimo wszystko czarny koteczek nikomu jeszcze nie zaszkodził...
Pozdrówka

[Gość: ania]

Witam sąsiadów,
Czy ktoś z was śledzi forum bluszczanskiej? Ja przypadkowo dzis weszlam i
myslalam ze padne. Co wy na ten temat sadzicie?. Czy komus spoldzielnia podala
konkretny, ostateczny termin oddania budynków?.
Pozdrawiam
Ania

[marcin-dabek]

Witam
Mnie rowniez zmrozilo.A poniedzialek zapowiadal sie tak pieknie...
Jednak dowiedzialem sie:
1.Inwestycja na Bluszczanskiej nie powinna miec na nas wplywu bo sa to odrebne
inwestycje-no chyba ze spoldzielnia padnie-wtedy to loteria
2.Sa jakies zawirowania we wladzach spoldzielni-prezes prawdopodobnie wyleci
albo juz wylecial-jednak to tylko pogloski i nie mam na to ZADNYCH dowodow
Pozostaje nam jedynie trzymac kciuki i czekac.Bo co innego mozna zrobic?Jesli
zechcemy wycofac sie ze spoldzielni to i tak mina 3miesiace (o ile spoldzielnia
bedzie miala z czego oddac).Jesli mieszkancy Bluszczanskiej sie beda wycofywac
to spoldzielnia i tak na tym nie straci bo mieszkania w tamtych okolicach
kosztuja na rynku 5-6tys.Wydaje mi sie ze te doplaty po 25% moga byc zwiazane
przede wszystkim z ta sporna dzialak i po drugie z checia odkucia zbyt niskiej
ceny poczatkowej mieszkan.Nie wiadomo co z tego wyjdzie i jak to sie
skonczy-miejmy nadzieje ze pomyslnie.
Czy ktos byl moze ostatnio na budowie i wie czy ekipa wykonczeniowa weszla do A1
(ktos z Was pisal jakis czas temu ze wejda "za 2tygodnie" a bylo to ponad 2
tygodnie temu)?
O A2 nie pytam bo chyba w srodku juz go skonczyli lub prawie skonczyli-tu
przyszli mieszkancy sa w bardziej luksusowej sytuacji.
Co do elewacji zewnetrznej to mogliby sprobowac w czwartek, piatek cos ruszyc bo
aura bedzie sprzyjajaca.
Pozdrawiam wszystkich i wracam do obgryzania paznokci z nerwow (siwy juz
niestety jestem i bynajmniej nie ze starosci:-( )
Marcin

[Gość: ania]

Witam,
To ja trzy tygodnie temu byłam na budowie i powiedzieli mi że za dwa przechodzą
do budynku A1 (ja też mam w tym mieszkanko). Jestem bardzo ciekawa czy
rzeczywiście zaczeli. Ja będę tam dopiero w następnym tygodniu jak ktoś ma
jakieś najnowsze wieści co dzieje się na budowie to dajcie znać.
Pozdrawiam

[marcin-dabek]

Witam nowego sasiada :-)
Mam nadzieje ze nr.13 bedzie dla Ciebie szczesliwy (dla mnie narazie jest
chociarz mam inny nr mieszkania).
Co do postepow na budowie to z zewnatrz nie widac zeby cos sie zmienilo-budynek
A-1 nadal nie ocieplony a rusztowanie ustawione tylko od strony placu budowy.
Pozdrawiam
Marcin

Czy SAM-81 ma jakies problemy, gdyż...

[Gość: Andrzej]

Zamierzam kupić mieszkanie w B2 u SAM-81.
Czy z tą firmą jest jakiś problem?
Wydawało mi się, że w tej firmie jest najtaniej.
Trochę mnie dziwi tylko fakt, że jest jeszcze wiele mieszkań do sprzedania
chociaż oddają w IV kwartale 2006 r. Czy to nie dziwne?
Z reguły najpierw developerzy sprzedają a później kupują.
Co Wy sądzicie na ten temat?

[Gość: ania]

P. Marcinie czy może Panu w spółdzielni podali już ostateczny termin oddania
mieszkania czy dalej niepewnie kręcą.
Ania

[Gość: inka]

Witam wszystkich serdecznie...Nie ukrywam że po przeczytaniu forum bluszczańska
na chwilę zatrzymała mi się akcja serca.
Jutro z mężem wybieramy się do spółdzielni i prawdopodobnie na budowę. Jak
tylko wrócimy to powiadomię Was wszystkich zainteresowanych jak idą postepy w
wykończenich naszych mieszkań.
Miłej nocy.Pozdrawiam.

[magdalenax]

Tez przeczytalam. W czwartek mam podpisywac umowe kredytowa. Tak sie cieszylam
na to mieszkanie. Nie wiem co mam teraz zrobic. Dajcie prosze znac jutro co
slychac na budowie.

Ja mysle ze ta wysoka doplata na Bluszczanskiej wynika z bardzo wysokiej ceny
działki. Aha moi znajomi ktorzy mieszkaja w starszych blokach na Bluszczanskiej
tez mieli wysoka doplate, podpytam ich jutro jaka, ze wzgledu na to ze
poczatkowa cena za metr byla bardzo niska 2800 zl.

Magda

[Gość: -yna]

Tanio sprzedawać,drogo oddawać...

Wejdźcie na forum Sp Mieszk Elsnerów-ale bez dobrego rozrusznika chorowitym nie
radzę.

[marcin-dabek]

Witam
Jak ostatnio bylem w spoldzielni to dowiedzialem sie o okolo 2 miesiecznym
poslizgu jednak trzeba to traktowac z przymruzeniem oka bo informacja wyszla z
biura sprzedazy a nie od inspektora.
Inka-dobrze ze sie do nich wybierasz.Prosze tylko zebys spytala o obydwa bloki
(nie pamietam czy jestes z A1 czy z A2).Mam nadzieje ze uda Ci sie porozmawiac z
inspektorem bo jest on chyba najbardziej wiarygodnym zrodlem informacji
dotyczacych terminu oddania.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: Anka]

Dzwoniłam wczoraj do spółdzielni i rozmawiałam z inspektorem. Pytałam o wielkość dopłaty. Nic nie chciał dokładnie powiedzieć, a jeszcze 3 tygodnie temu mówił o 10% maksymalnie. Pytam dlaczego na Bluszczańskiej jest taki duży wzrost. Powiedział, ze główna przyczyna to wzrost cen materiałów budowlanych. Nie jestem fachowcem, ale dla mnie to bzdura.

[Gość: -yna]

Temat zwyżki cen materiałów na budowę jest dlaSp SAM-81 bezpieczny; można w ten
sposób dorobić ideologię do każdej niezakończonej inwestycji.
To jest jednak do ustalenia,są wskażniki rynkowe,ceny producenta-żaden problem
do sprawdzenia.
A niegospodarność ma swą cenę

[nadpliszkownik]

Należy wziąć tylko pod uwagę, że inspektor nadzoru z bluszczańskiej to inna
osoba niż "nasz" inspektor. ja kiedyś właśnie z tym z bluszczańskiej
rozmawiałem o inwestycji w markach to albo nie wiedział za dużo albo nie chciał
mówić. Więc być może w drugą stronę działa tak samo. Co do cen materiałów -
moim zdaniem bzdura. Być może trochę zdrożały, ale nie o tyle. No cóż pożyjemy
zobaczymy. Ja myślałem, że w rozliczeniu końcowym dostanę bardzo szczegółowy
opis co za ile i dlaczego taka cena, a jak czytałem forum bluszczańskiej to
same ogólniki niestety.
Tak mi się wymyśliło jednak, że SAM może sprytnie chce dodatkowo zarobić, dając
głupie uzasadnienie. Ceny mieszkań na mokotowie w okolicy bluszczańskiej
(budowy na chełmskiej, bobrowieckiej) oscylują teraz powyżej 6000. Cena SAM-a w
porównaniu z okolicą wygląda śmiesznie mało nawet jak na spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu. Może dlatego jakieś mądre głowy wpadły na taki
pomysł.

A co do budowy to z wierzchu nic sie nie zmieniło specjalnie może poza jedną
wyłożoną styropianem ścianą na budynku a1 (od strony budowy). czy ekipa
przeszła do A1 t o nie wiem, ale te lokale na parterze, które widać z ulicy
tynków w środku nie mają

[Gość: -yna]

Myślę,że moglibyśmy poznać cenę mieszkań w Markach sprzedawanych przez innych
"budowaczy",konkurencja jest spora.
Jaka cena w umowie realizacyjnej,a więc z niezmienną ceną jest na innych
mareckich budowach?

Przeglądałam niemalże całą noc wątki mieszkańców wszelkiej maści Spółdzielni
Mieszkaniowych.
Wniosek jest jeden-dla mnie także straszny -samobójstwem jest wchodzenie do
takiego interesu.
1/ Statut spółdzielni jest tak ustanowiony aby dawać możliwości swobodnego
korowania nowych inwestujących.
2/ Obawiam się,że rynek mieszkań zaczyna przypominać szczyt hossy na giełdzie.
3/ Cena mieszkania ok 70mkw zbliża się do ceny działki w Markach i postawienia,
wykończenia domu. A nawet zakupu używanego domku.

[kolejne_konto]

Fakt faktem, na bluszczańskiej ceny 25% wzwyżki nie da się wyjaśnić "ceną
materiałów budowlanych". Ale mnie martwi co innego - czy wypowiedzi "samopasa" (
czy jakoś tak) są prawdziwe ? bo jeśli tak, to generalnie jest ciepło... Jeśli
widmo upadku spółdzielni jest bliskie, to może być tragedia... W każdym bądź
razie - tak do czerwca czyli nie-planowego oddania budynków - siedzę na
szpilkach...
Nie chcę siać paniki, ale bezczynne czekanie to nastroju mi nie poprawia...
Nadpliszkowniku, sprawdz poczte.

[Gość: Dorota]

Słuchajci a moze ten samopas to jakis dowcipnis i teraz siedzi i sie smieje ze
ludzie zawalu dostaja. Czy na 100% jest pewna ta doplata na Bluszczanskiej????
Pozdrawiam

SAM-81

[stearyna]

Dopłata na Bluszczańskiej nie obejmuje ceny działki,ponieważ takowa nie została
wykupiona ani nie zaczęto jakichkolwiek rozmów/ mniemam po wypowiedziach wnuka
współwłaścicielki/.Policzcie sobie cenę takiego aktu...

Jestem za kwotą kary za samowolę budowlaną ,a liczona jest od kubatury takiegoż
budynku.
Być może wpłacenie tej kary usankcjonuje istnienie budowli,budowę i legalizację
przyłączy.A to pozwoli na odbiór przez wszystkie powołane instytucje.
Tak sobie przelewam myśli na papier...

[Gość: .....]

JEST!!!

(SAM-81)

[stearyna]

bingo????????????????????

[Gość: ania]

Witam wszystkich,
Mam nową informację. Mamy nowego inspektora nadzoru, tamten się zwolnił. Nowy
powiedział że w bloku A1 rabią tynki na parterze.
Ciekawe dlaczego odszedł??
Pozdrawiam

[Gość: samopas]

Nie zwolnil sie a go wywalili

[Gość: -yna]

Może nam pomagał?

[Gość: ania]

a dlaczego jesli można wiedzieć czy u nas też coś się dzieje.

[Gość: inka]

Witam wszystkich - byłam w spółdzielni, na budowe nie dojechałam :*( , ale
jutro mam nadzieje że dojade ale prawdopodobnie nie wejdę bo ktoś nadał na
spółdzielnie do Państwowej Inspekcji Pracy i jakiś mandat dostali za to że
wpuszczają ludzi którzy nie mają pozwolenia tam przebywać w trakcie budowy.
W dziale członkowskim ( tam pracuje babka która kupiła mieszkanie w bud.A2 i
jest raczej zorientowana co się dzieje na budowie)dowiedziałam się że oddanie
bud. A2 być może będzie nawet w maju, do III p są drzwi wejściowe.W każdym
razie jest prawie gotowy. Do bud. A1 lada chwila ma wchodzić ekipa
wykończeniowa, nie potrafiła sprecyzować dokładnie kiedy - ale powiedziała że
na pewno do końca czerwca zdążą oddać mieszkańcom lokale. Na terenie naszego
osiedla mają być dwie telewizje kablowe do wybowy : Aster City i jakaś inna
której nie znam.
Na początku kwietnia mamy dostac pisma ze spółdzielni min. z informacją o
wysokości dopłat. Pisma już są wypisane - tylko czekają na wysłanie.
A TERAZ UWAGA: Od tej właśnie babki z działu członkowskiego dowiedziałam że
dopłaty będą w granicach 380zł za m2. Według moich wyliczeń to jest w granicach
15% wartości mieszkania i to jest jak dla mnie BARDZO DUŻO. W moim przypadku
muszę z mężem szykować 20 500,00 zł i nie mamy pojęcia skąd je wziąść!
Co wy na to?Ja jestem załamana.

[Gość: ania]

Witam Inko,
Czy ta babka sprecyzowała, że jest to rozliczenie końcowe czy ma to być dopłata
do wyładów które wnieśliśmy?
A po drugie przecież w umowie jest zawarte że cytuję" ostateczne rozliczenie
kosztów inwestycji jest dokonywane w terminie do 1 m-ca od daty przejęcia
budynku do użytku(podpisania protokółu odbioru)". Ale to są oszuści. Ja z
pewnością tyle nie zapłacę mówili że nie będzie więcej niż 5-7 %. No to wynika
z tego że i nas chcą w trąbę zrobić. Zakładam że i z nami będą mieć przeboje.
Pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec może]

Droga spółdzielnio zastanów się dobrze co zrobić przed wysłaniem tych pism, bo
ja tyle nie zapłacę (myślę że większość też), a afera będzie rozpętana na cały
kraj. Nie można tak bezkarnie oszukiwać ludzi (ponoć) w Kraju demokratycznym, w
Kraju PRAWA.

[Gość: Inka]

Do Ani: To ma być rozliczenie końcowe. Jestem tego samego zdania co Ty - kawał
oszustów! Jutro jak wróce z budowy to też się odezwe!

[Gość: ania]

Witam wszystkich,
Inko czy byłaś na budowie??
Pozdrawiam

[nadpliszkownik]

A Ty to jesteś ten sam samopas z forum z bluszczańskiej? Z innego IP waść
piszesz, więc może nie siej fermentu.

kwitnące SAM-81

[Gość: -yna]

Było na naszym forum o zmianach cen w trakcie inwestycji,od sierpnia.
Ja w umowie mam 2420zł + VAT 7%.
To dotyczy wysokości i terminów zaliczek,zwanych w umowie ratami.

Karta finansowa została przeze mnie spełniona,bez zastrzeżeń.
SAM-81 w swojej części umowy nie wywiązał się,bo nie zaszło żadne ze zdarzeń z
par.10 pkt 1.
Umowa wręcz mówi co innego: harmonogram robót oraz wysokość rat może być przesuwana.
Po polsku jest wyrażnie:skoro harmonogram robót został przesunięty [jest
opóźnienie w inwestycji,więc nasze wpłaty powinne też być przesunięte na później].

Nie doszło też do pkt 1,par 10.W moim przypadku Spółdzielnia nie może zmienić
wysokości rat,bo wszystkie wpłaciłam wg hormonogramu w Umowie.
A O ILOŚCI RAT W UMOWIE NIE MA SŁOWA,nie można ich zmienić.

JEŚLI TA DOPŁATA BĘDZIE TRAKTOWANA JAKO RATA-nie ma podstaw prawnych ani podstaw
w zawartej umowie.
Z kolei par.9 pkt.2 mówi o zmianie wysokości rat-w jaki sposób mogą mi zmienić
wysokość rat,skoro je wpłaciłam?
Należało to zrobić przed moją ostatnią ratą,przedłużyć mi termin -bo przecież
inwestycja się opóźniła,było pewne że termin marcowy w umowie nie będzie dotrzymany.
W moim przypadku,to SAM-81 otrzyma już pieniążki wg paragrafu 6 pkt b).Mówi on
kosztach ostatecznych...

Jedynym warunkiem,na jaki WCZEŚNIEJ pójdę-to że ktoś rozpocznie postępowanie
upadłościowe i syndyk będzie MUSIAŁ kończył budowę.
Wówczas wpłacę,rożliczę się wg par 6 ale pieniądze otrzymają przy NOTARIUSZUUU
!!!!! CHOĆBY NAWET KOSZTEM TEGO,ŻE ZAPŁACĘ ODSETKI.

:(

[Gość: ania]

Brawo yna cieszę się że tak samo myślimy - rzeczywiście masz racje.
Dzwoniłam dzisiaj do spółdzielni pytałam czy to ma być rozliczenie końcowe, ona
powiedziała że tak. Zapytałam więc do kiedy będzie to rozliczenie płatne, a ona
że no pisma będą wysłane do Państwa jeszcze w tym miesiącu i że przed
otrzymaniem kluczy bo tak zawsze było. Na to ja że to jest nie zgodne z umową i
jeszcze raz zapytałam czy napewno to jest rozliczenie końcowe i więcej nic nie
będzie, a ona zaczęła sie motać że to za wzrost kosztu materiałów. Zaczęłam z
nią dyskutować co to jest rozliczenie końcowe a co dopłata do rat. Nie
potrafiła odpowiedziec, z jej rozmowy wynikło że za to samo. Zapytałam czy dwa
miesiące przed oddaniem kluczy nie są w stanie powiedzieć czy to jest końcowe
czy nie i czy będzie jeszcze coś i ile. Zdenerwowana powiedziała żeby zadzwonić
do Inspektora. Zapytałam dlaczego jest to ktoś inny to odpowiedziała że ona
jest niedecyzyjna. Powiedziałam że jeśli to będzie dopłata taka nie wiadomo za
co no to będą mieli aferę. Bo nikt im tego nie popuści.
Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

My z żoną też kpupiliśmy w Markach mieszkanie. Ta dopłata bardzo nas
zdenerwowała. Co można zrobić żeby nie dopuścić do tak dużej dopłaty? Dosyć że
się opóźniają to jeszcze chcą na tym zbijać pieniądze.

[magdalenax]

Zawsze sie moze okazac ze ten samopas to przedstawiciel konkurencyjnego
dewelopera. Bylam w spoldzielni kilka razy i spedzilam tam troche czasu.
Tamtejsi pracownicy nie robia wrazenia zagrozonych utrata pracy i upadlosci
spoldzielni - powiedzialabym raczej totalny relaks i sielanka - kawka, herbatka
a w miedzyczasie zamawianie drzwi na Bluszczanska. Powiedzialabym oaza
szczesliwosci. Ja pracuje w wielkiej korporacyjnej kancelarii prawnej i
pomyslam sobie patrzac na nich ze kurka moze trzeba sie przerzucic na
nieruchomosci :)

Magda

[Gość: nowy]

ciekawe co na to wszystko chetni na mieszkania
w budynkach B, gdzie ceny wynosza ok 2800?

[magdalenax]

W Budynkach B cena wynosi 3050 zl a nie 2800. Ceny na stronie Sama sa w
niektorych miejscach nieaktualne.

Magda

kwitnące SAM-81

[stearyna]

My ,w Markach będziemy mieli też dopłatę w wysokości przynajmniej 25%.

Proszę o emaile osób na w/w skrzynkę,którym też odmówiono skserowania i
przekazania :
-umowy wieczystej dzierżawy,z par1 pkt1)Umowy
-pozwolenia na budowę z 28.12.2004;
-uchwały Rady Nadzorczej z 14.12.2004 o zasadach w rozliczaniu budowy.
-statutu Spółdzielni
-KRSu
Zyczę miłego weekendu,z PRAWNIKAMI.

[Gość: Dorota]

Powiedzcie mi proszę skąd wiecie ze bedzie dopłata 25% czy ktos mial jakis
telefon od spoldzielni czy tez dostal listowne zawiadomienie??
KRS itd z tego co pamietam to u mnie bank wymagal aby dac kredyt wiec na pewno
ja dostalam te dokumenty.
Staram sie nie denerwowac jak czytam forum i mam nadzieje ze jak bedziemy sie
wprowadali do naszych mieszkan to nie bedziemy mieli siwych wlosnow z nerwow.
Boje sie ze moze byc sytuacja ze ktos cos uslyszal dodal od siebie pare
domyslow i tak rodza sie nieporozumienia i plotki.

Pozdrawiam

[Gość: Czym tu PACHNIE ?]

Czy jesteście w stanie sprawdzić,czy cała powierzchnia Kwitnącego Osiedla stoi
na terenie dzierżawionym przez SAMa,bo ...się boję o akty notarialne i
dziesiątki dopłat do dopłat.
To jest na wątku Bluszczańska:


• Re: SAM IP: *.aster.pl
Gość: samopas 21.03.06, 20:24 + odpowiedz

Na razie jest przeprowadzana próba na mieszkańcach Bluszczańskiej, więc nie mam
więcej nic do powiedzenia w tym temacie, poza przypomnieniem, że to są naczynia
połączone.
A co do reszty - przejdź się do urzędu gminy do wydziału geodezji, bo to na ich
teren się wpakowali. Chyba, że już załatwili sprawę polubownie. Akurat w Markach
jeszcze lubią SAM.

kwitnące SAM-81

[diodone]

Zastanawiam się nad prawem spółdzielczym a życiem.

1/ Skoro Spółdzielnia nie może zarabiać na mieszkaniach a spełniać
zapotrzebowania mieszkaniowe swych członków to DLACZEGO jej mieszkania są w
takiej cenie jak sprzedaje developer.
2/ A przecież teraz developer zarabia na mieszkaniach około 30% !!!
3/ Developer buduje sam ryzykująć-tutaj my ryzykujemy swoimi pieniędzmi.
4/Na takim dzierżawionym gruncie za dzierżawę będziemy zawsze płacili,a teraz
umowy dzierżawy się zmieniły i nie wiadomo ile SAM za to od nas zażąda.
5/Według tej,podpisanej przez nas umowy ,będziemy musieli dopłacać i dopłacać
-nic nas nie ochroni przed taką sytuacją.
6/ Na razie wplaciliśmy ogromną kasę za kota w worku,kilka kartek papieru.

Czy oni nadal uważają,że otrzymają nast dopłaty bez umowy notarialnej
przedwstępnej??
Umowa mówi wyrażnie-do zakończenia inwestycji- ale jakiej inwestycji?? Całego
osiedla??
Pojęcie jest tak szerokie i dające możliwość obdzierania ze skóry latami.

Umowa bowiem także nigdzie nie określa,kiedy SAM będzie raczył podpisać z nami
akt notarialny a więc zakończyć żądania finansowe.

kwitnące osiedle

[nadpliszkownik]

Witam serdecznie,
może coś bardziej optymistycznego: Otóż budynek A1 ma postawione rusztowania na
dwóch ścianach z czego jedna jest już oklejona styropianem, co w środku nie
wiem. Budynek A2 natomiast na 5 z 7 pięter ma założone barierki na balkonach i
rozpoczęto kładzenie elewacji na ścianie pomiędzy A1 i A2.

Co do umów zaś pamiętam, że w naszych był zapis, że pryznajmniej pierwsze dwa
bloki powstają na jednej działce. Jest to przytoczone w pozwoleniu na budowę.
Działka ma numer 14/7 w obrębie 3-03 (co kolwiek to znaczy:).
Ktoś wcześniej napisał o wyciągnięciu dokumentów. Ja mam pozowlenie na budowę z
dnia 28 12 2004, KRS z 20 06 2005, odpis z księgi wieczystej z 18 08 2005. Z
otrzymaniem tych dokumentów nie miałem najmniejszych problemów. To było jakieś
4 mieiące temu. Co do ceny zaś. Nie wiem, czy Państwo się orientowali o cenach
nowych inwestycji w Markach. Na dzień dzisiejszy one się kształtują na poziomie
3000 - 3500 za metr. nie ma ich zbyt wiele. Ja osobiście znam 3 (Horowa góra
etap III, Ryńscy i jeszcze jedna, która mieści się na pierwszej w prawo ulicy
od Piłsudskiego za mostkiem w stronę w-wy (niedaleko kościoła)). Poza tym
mieszkam w Markach od kilku lat i pamiętam jak SAM budował budynek na
Małachowskiego 1 To było mniej więcej 5 lat temu z czego ludzie mieszkają tam
od około 4. Nie znam wyskokości ich dopłat, ale cena wyjściowa była 2500.
Dlatego też przynajmniej mi ceny podawane nam przez SAM-a od razu wydawały się
nierealne i liczyłem się z dopłatą. Choć oczywiście pewne nadzieje miałem nie
bedę ukrywał. Poczekamjmy może na jakieś oficjalne informacje ze spółdzielni,
bo na tym forum pojawiły się już dwie wartości - sprawdzone 380 i nowe 25%.
Może nie powinniśmy się niepotrzebnie nakręcać do momentu ujrzenia konkretów?

[marcin-dabek]

Witam
Dzieki nadpliszkowniku za informacje z budowy. Zaczynam wierzyc ze naprawde w
czerwcu dostaniemy klucze.
Co do doplat to wydaje mi sie ze nie beda wieksze niz te 380zl (czyli w
rezultacie wyjdzie okolo 3tys/metr).Dlaczego tak mysle?Otoz dlatego ze gdyby
doplata byla wyzsza ludzie by zaczeli masowo wycofywac sie do innych inwestycji
(np.do Rynskich).Natomiast jesli cena pozostanie na poziomie tych 3tys to i tak
bedzie to najnizsza lub jedna z najnizszych cen w Markach i nikomu nie bedzie
oplacalo sie przenoszenie do innych inwestycji.Wydaje mi sie ze wzrost cen jest
podyktowany raczej wzrostem cen mieszkan (wiadomo jaka panika byla w ostatnich
latach w zwiazku z plotka o podniesieniu VAT-u).U nas w Markach ten wzrost byl
na szczescie mniejszy niz np na Mokotowie gdzie zlokalizowana jest
Bluszczanska.Stad ta roznica.Przyznam szczerze ze od poczatku liczylem sie z
doplata nie 5-8% tylko 10% (wrodzona ostroznosc) czyli w moim przypadku
zarezerwowalem na ten cel okolo 13tys.Teraz musze znalesc "tylko" brakujace
6-7tys.Jest to oczywiscie bardzo duzo (przynajmniej dla mnie), ale nie widze
innego wyjscia jak poprostu znalezc te pieniadze.Spoldzielnia doskonale o tym
wie i mysle ze i Wy, drodzy sasiedzi, zdajecie sobie z tego sprawe.Zupelnie inna
kwestia jest dopilnowanie zeby faktycznie bylo to ostateczne rozliczenie kosztow
i zeby jak najszybciej dostac akt notarialny bo bez niego nie mamy niestety nic
do gadania.

[marcin-dabek]

Zapomnialem dodac:
Pozdrawiam
Marcin :-)

[urszula42]

Ja w sprawie SAM-81. POMOCY
Jestem pierwszy raz na forum i jeszcze poruszam się niezgrabnie. Chciałabym po
pierwsze wysłać ten list na ogólne forum, ale nie wiem jaki wpisać adres.
Wracając do SAM-81. Czy ktoś buduje z tą Spółdzielnią mieszkanie na
Bluszczańskiej?. Ostanio spółdzielnia przysłała ostateczne rozliczenie kosztów
budowy mieszkania. Cena wzrosła o 25% w stosunku do umowy. To coś
niesamowitego. Chciałabym pogadać z kimś kto ma ten sam problem. Nie znam
innych członków "budujących" w tej spółdzielni, a chyba wszyscy mają ten sam
problem. Trzeba się chyba razem umówić i coś z tym zrobić.
Proszę o pomoc. Urszula

[kolejne_konto]

Generalnie na forum mozesz pisac w danych wątkach ( tak zrobiłas teraz) -
inaczej nie można. Trafiłaś dobrze - Forum Developerzy. Nasz wątek dotyczy
głównie inwestycji w Markach - budowana przez SAM'a. Kilka wątków niżej (np. na
następnych stronach) jest wątek "SAM-81 Bluszczańska IIa" (ale też na forum
developerzy). Tam korespondują ludzie właśnie z Pani inwestycji - jak poczytasz
to dowiesz się że założono specjalny wątek tylko dla waszej inwestycji - tam
musisz się zapisać, ale do tego wymagane jest "pozwolenie" autora wątku - ale z
pewnością bez problemu dostaniesz tam dostęp. Wystarczy że przeczytasz
wspomniany wcześniej przeze mnie wątek i klikniesz w link.

Czy SAM-81 ma jakies problemy? gdyż...

[Gość: Andrzej]

Zamierzam kupić mieszkanie w B2 u SAM-81.
Czy z tą firmą jest jakiś problem?
Wydawało mi się, że w tej firmie jest najtaniej.
Trochę mnie dziwi tylko fakt, że jest jeszcze wiele mieszkań do sprzedania
chociaż oddają w IV kwartale 2006 r. Czy to nie dziwne?
Z reguły najpierw developerzy sprzedają a później kupują.
Co Wy sądzicie na ten temat?

[Gość: -yna]

Co sądzimy o niesprzedanych mieszkaniach??
Ja zazdroszczę tym,co ich nie wzięli i poszli gdzie indziej.
A dlaczego ich nie wzięli?

Zapewne nas czytają,nas i tych z Bluszczańskiej... :(

kwitnące: SAM-81

[Gość: -yna]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10541&w=38474067&v=2&s=0

[Gość: ania]

Witam wszystkich,
Po tych wszystkich wieściach na forum, postanowiłam wybrac się do spółdzielni
bo myślałam że w wieku 28 lat dostanę zawału.
Nie chce mi się wszystkiego dokładnie opisywać więc postaram się zwięźle:
- po przechadzkach od pokoju do pokoju (gdzie oczywiście nikt nic nie wiedział)
po drobnych sprzeczkach, w końcu przemiła główna księgowa zaprowadziła mnie do
głównego dyrektora,
Otrzymane informacje:
- rozliczenie końcowe ( ostateczne i nic więcej nie będzie) 13%,
- oddanie A1 czerwiec, A2 maj,
- wpłata rozliczenia zgodnie z umową do 1 m-ca po odbiorze kluczy,
To wszystko ma być zawarte w pismach które dostaniemy.
No i jak nigdy przemiła obsługa, Pan dyrektor odprowadził mnie do frontowych
drzwi, zapewniał żeby sie nie denerwować i nie zawsze wierzyć wszystkim i we
wszystko.
Muszę przyznać że trochę mnie uspokoił. Trzymam Pana za słowo.
Ps. Te rozliczenie końcowe jest największe, biorąc pod uwagę wszystkie
inwestycje Sama. Bardzo mnie to martwi.
Pozdrawiam

[Gość: inka]

Witam wszystkich.
Miałam dać znać co na budowie, ale niestety nie byłam, mam nowe zajęcie -
szukanie pracy - jestem na wypowiedzeniu :*(.
To już coś - 13% to nie 15% - według moich wyliczeń ( a raczej kalkulatora )
różnica wynosiłaby ok. 2840,00. W sumie dla NAS mieszkańców każdy grosz się
liczy, przed NAMI spore wydatki jeszcze... Nie żebym była zadowolona z tych 13%
ale ta informacja ciupińke podniosła mnie na duchu - może za tydzień będzie
10% :*).
Poczekajmy na fakty, ale pomarzyć zawsze można.
Pozdrawiam przyszłych......

-nadzieja

[Gość: --yna]

Przykro mi z powodu Twego kłopotu,ale szukaj wśród znajomych.Podaj także swój
email do jobpilot.pl i wejdź na taki wątek na forum; są tam różne linki.

Odnośnie tego spotkania z obiecanką 13% ,to kupy się nie trzyma.
Mój rodzinny prawnik się wypowiedział,że sprawa 8% jest bezsprzecznie wygrana.
Pod warunkiem,że się zorganizujemy i będziemy świadczyć o takich wypowiedziach
przy podpisywaniu umowy.
Słowna też jest prawomocna.

[Gość: ania]

Yna co tak ci się kupy nie trzyma. Nie bądz taka nerwowa. Ja tez nie jestem
szczęśliwa i uwazam ze te 13% to glupota, staram się tylko pocieszyc ludzi ze
nie 25% bo to przeciez troche wiecej - prawda? Myślę że każdy będzie chciał
walczyć o 8% ( obiecywane na 100% przez spółdzielnię). Ale jesteśmy tu wszyscy
po to aby się wspierać a nie przepierać co się kupy trzyma a co nie.
Pozdrawiam

-nadzieja

[Gość: --yna]

To akurat nie o forumowicza wypowiedx chodzi.. :)

[Gość: ania]

Chyba wszystkim nerwy puszczają - pozdrawiam.

tylko na pomyłki w foto

[Gość: -yna]

Oby tylko takie pomyłki się im zdarzały...

Najbardziej cieszyłabym się ,aby im się wyjaśniła pomyłka z ceną za materiały
budowlane.

Wskaźniki GUSu mówią zupełnie co innego.

[Gość: gosc]

witam
najpierw pomyliła im się kolejność budowania bloków zamiast A1 to budują A2 (bo
sobie ze spółdzielni pokupowali tam mieszkania, a A1 zostawili na pastwę losu i
nic od 1 m-ca albo dłużej nic nie widać żeby robili). Zamiast ruszyć z robotą
to wkleili zdjęcia bloku A2 do A1 i z ludzi debili chcą robić ( tylko im się to
nie bardzo udaje. A teraz jeszcze z ceną coś im się myli. Obiecywali wszystkim
że nie będzie więcej niż 5-8% ( na 100%) a teraz 13 - 15%. Ciekawe jak to
nagłośnimy to zobaczymy co im się będzie mylić (raczej nie zgadzać - kasa) bo
ludzie będą się bać kupować od nich mieszkania - tak to się zazwyczaj kończy.
Pozdrawiam, oczywiście nie mam na celu obrażania mieszkańców z A2 ale taka jest
prawda.

[Gość: ania]

Widzieliście nowy reportaż z budowy, chyba trochę im się zdjęcia pomieszały. Te
zrobione w środku należą do A2 a nie A1. Cały czas kombinacje urządzają.
Nieźli są ciekawe co jeszcze wymyślą.

[Gość: xxxx]

Witam
Jak wam się podobają te rury na wierzchu w mieszkaniach? Na innych budowach to
z tego co widziałam wszystkie są w środku tylko wyjścia widać.

[Gość: ---yna]

U nas też będą w srodku...

Po ile teraz się płaci od punktu?? Setkę?

[Gość: Dorota]

Witam,
O jakich rurach piszecie ?????

[Gość: ania]

Witam,
Od gazu, wody itp. na zdjęciu z A2 widać że są na wierzchu (i np. nie będzie
można szafek kuchennych postawić przy samej ścianie tylko trzeba będzie
kombinować), nie są puszczone w ścianie tylko idą na ścianie.
Pozdrawiam

[jacian]

jak w mieszkaniu z lat 60tych ktore na woli wynajmowalem.

moze wreszcie gdzies na jakims grilu lub przy piwku sie umowimy

jak to na innych forach bywa

juz jest cieplo

[jacian]

ps budynek A2 mieszkanie 36 (chyba)

szoste pietro polnocny wschod

[Gość: inka]

Witaj - bud.A2 mieszkanie nr.4, I piętro - od strony lini energetycznych :*)

[Gość: -yna]

Witajcie,
Chyba te linie energetyczne są zakopane,coś mi dzwoni ,że ktoś o tym pisał.
Ale nie jestem pewna.

[nadpliszkownik]

Zakopane są te, które szły wzdłuż budynków a1 i a2. Te które idą pomiędzy
blokiem SAM na małachowskiego i jw i skręcają przed budynkiem A2 są i pewnie
będą. To jest jakaś linia przesyłowa.

[nadpliszkownik]

witam sąsiada z 6 piętra

[Gość: justa]

Witam wszystkich
Kupilismy z mężem mieszkanie bud A2 nr 25 4 piętro, miało byc kwitnąco, ale z
waszych opinii wcale się na to nie zapowiada.

[Gość: --yna]

Hej ,podaję łapkę do sąsiada...

[Gość: ania]

witam sąsiada

[Gość: Dorota]

Kochani !!
Czytałam na forum Bluszczańskiej że ludzie wycofują kasę. Co o tym myślicie??
Czy wy też zastanawiacie się nad wycofaniem?? Już nie wiem co mam myślec. W
tamtym tyg byłam w Markach i widac że robią.

Pozdrawiam,
Dorota

[Gość: yna]

A robią,robią nas w bambuko...

[Gość: Dorota]

Prosze o wiecej info. :) Wy tez wycofujecie??????????

[misia989]

Witam.
Owszem, wycofują ale z Bluszczańskiej II B gdzie nadal nie ma pozwolenia na
budowę i w miejscu gdzie miał stac budynek nadal rośnie trawa. Moje pieniądze
przeleżały na ich koncie 8 miesięcy i gdybym nie wycofała to leżałyby jeszcze
drugie tyle albo i dłużej.
A z tego co się orientuję u Was wszystko idzie sprawnie poza podwyżką którą
otrzymaliście.
Radzę nie wpadać w panikę i odróżniać Bluszczańską IIB od IIA bo to dwie różne
sprawy.
Pozdrawiam i życzę szybkiego bezproblemowego zamieszkania.

[Gość: ania]

Witam,
Mi się wydaje że jeśli robią to po co się wycofywać. Do maja, czerwca nie
zostało dużo czasu. Jak tyle czekałam to już i te dwa miesiące poczekam. A
przede wszystkim czekam na pismo, jakie będzie rozliczenie końcowe.
Wtedy z mężem zdecydujemy co robić dalej.
Pozdrawiam

[Gość: Dorota]

Ja tez sie nie wycofuje. A pisma kiedy maja przyjsc?? Z tegoco sie orientuje to
chyba pooddaniu kluczy.

[Gość: ania]

Mi ostatnio jak byłam powiedzieli, że w kwietniu, żebyśmy mieli czas się
przygotować, ale wpłata ma być tak jak w umowie do miesiąca po oddaniu kluczy.
Takie otrzymałam informacje od dyrektora.
Pozdrawiam

[Gość: -yna]

A kiedy akty notarialne,bo w mojej umowie nie ma ani słowa o terminach,także
aktu not.

[Gość: Aneta]

Witam wszystkich sąsiadów. Jestem a w zasadzie będę właścicielką mieszkanka nr
33 na V pietrze w budynky A2. Po rozmowie z nowym inspektorem Panem Rak mogę
powiedzieć tyle że dopłata jeszcze nie jest znana gdyż nikt jeszcze nie
policzył poniesionych dodatkowych kosztów. Dodatkową sprawą jest fakt że po
wyliczeniu kosztów przez spółdzielnie zanim taka dopłatę zatwierdzi zarząd musi
ona być sprawdzona i zaakceptowana przez niezależnę osoby (cos na zasadzie
niezależnej komisji :) ),chociaż co do niezalezności tej komisji oczywiście
mozna mieć pewne zastrzeżenia ale cóz nam pozostaje jak nie mieć nadzieję że w
jakiś sposób uchroni to nas przed wielką dopłatą. Co do oddania budynków to
najprawdopodobniej budynek a2 bedzie w maju lub na poczatku czerwca ale
zmartwić musze jednak mieszkańców budynku a1 bo tutaj Pan Rak powiedział cyt: "
UUUUUUUUUUUh no tutaj będzie gorzej" co oznacza pewnie że sa w tzw. lesie, za
mocno nie wnikałam bo tak naprawdę interesuję mnie najbardziej buzdynek A2. Co
do tematu rur który został tu poruszony to z tego co się orientuje to teraz są
takie wymogi że rury od instalacji gazowych nie mogą byc wpuszczane w ścianę
tylko muszą być na wierzchu, tak zrobili tez w moim starym mieszkaniu i u
znajomych więc cos w tym musi być.

[Gość: xxx]

Jak zwykle kazdy mowi cos innego, mi inspektor (nowy) powiedział że budynek A2
maj a A1 czerwiec ( zaznaczył że jak nie zdążą z tynkami zewnętrznymi) to
zrobią je i później po oddaniu kluczy. Zobaczymy.
W sumie w ciągu dwoch miesiecy zrobili w środku A2, więc jestem dobrej myśli.
Pozdrawiam

[Gość: zirytowany]

Jeśli budynek A1 nie roszy szybko do przodu i nie nadrobi zaległości mieszkańcy
zgłoszą to odpowiednim organom a w rezultacie zaczną się wycofywać. Już
szykujemy pisma.
Pozdrawiam

[marcin-dabek]

Witam
I co zyskasz zglaszajac opoznienie "odpowiednim organom"?Ze doplata bedzie
mniejsza albo budynek szybciej oddadza?Co mozemy zrobic nie majac aktu
notarialnego?Napisac pismo?I naprawde wierzysz ze cos to da?A moze tak wycofac
kase?To teoretycznie dobre rozwiazanie ale pamietaj ze spoldzielnia ma 3miesiace
na oddanie pieniedzy.Poza tym wiekszosc z nas wziela na te mieszkania kredyty
ktorych obsluga przez ostatnie kilka (moze nawet kilkanascie) miesiecy tez
kosztowala i to niemalo (przynajmniej w moim przypadku).Po wycofaniu kasy
wrocisz co najwyzej do pozycji wyjsciowej czyli:nie masz kasy ani mieszkania
(ktore chcesz kupic), a dodatkowo jestes umoczony kilka tysiecy na prowizji dla
banku i odsetkach od kredytu.I od nowa musisz starac sie o kredyt czyli znowu
nerwy,masa papierkow itp.Co gorsza-raczej nie kupisz nowego gotowego mieszkania
wiec mozesz zaufac tym razem deweloperowi ktory wlasnie ogrodzil teren i zaczyna
fundamenty twojego mieszkania, albo kupowac na rynku wtornym na ktorym tez nie
jest super.A moze inna spoldzielnia?Jesli inna to jaka?Ktora nie ma w umowie
zapisu o "rozliczeniu kosztow"?Powiem tak: kolezanka ostatnio odbierala
mieszkanie na kabatach,rowniez w spoldzielni i tam doplata wyniosla 20% wiec to
"przypadlosc" spoldzielni raczej wszystkich.
Moim zdaniem trzeba sie uzbroic w cierpliwosc bo koniec budowy jest juz
bliski-nawet budynku A1 (w ktorym mam miec mieszkanie).Tak jak ktos
powiedzial-budynek A2 wykanczali okolo 2 miesiecy wiec jesli tempo w A1 bedzie
podobne to powinni skonczyc w okolicach czerwca.I nie ma co sie oszukiwac ze A1
dogoni A2 bo to raczej niemozliwe-tamten jest juz praktycznie skonczony.
A skoro o tym mowa-czy ktos wie na jakim etapie jest A1?Nadpliszkowniku-napisz
pare slow jesli mozesz.
Pozdrawiam i uzbrajam sie w cierpliwosc
Marcin
ps.Ja chyba osiwieje :-(

[Gość: zirytowany]

Witam,
Nie jest jeszcze aż tak źle na tym naszym rynku, jest pare firm w okolicach
Marek ktore wywiązują się z obietnic składanych klientom np. Gazomontaż, Kerbud
itp. (solidnie, ładnie BEZ KOLOSALNYCH DOPŁAT - BEZ oszukiwania Klientów ( oni
wiedzą że jak będą uczciwi to fama się rozejdzie i zarobią na klientach dużo
większe pieniądze.
A co do tego że nie można nic z naszymi zrobić to się nie zgodzę, wystarczy
zainteresować się bluszczańską- nikt nie wpłacił im złamanego grosza, walczą,
działają i zyskują. Na stronie samu jest pismo z zebrania Zarządu
Bluszczańskiej.
Budynki miały być oddane obydwa jednocześnie a nie na raty, albo od końca bo co
niektorzy pracują w spółdzielni i mają chody.
Ciekawe jak się to nagłośni to jak się będą tłumaczyć. A klientów już mają
mniej, a jak tak dalej będą robić to wkońcu nie będą ich mieli wcale, bo ludzie
czytają np. fora.
Ciekawe co zrobili przez 3 ostatnie tygodnie- mrozów już nie było?
Pozdrawiam

[Gość: Dorota]

A no zrobili bo np sa rusztowania i zaczynaja robic elewacje. Balustrady tez
widziałam.

Na razie nikogo nie bronie ani nie głaszcze. Zobaczymy jak to bedzie.

Pozdrawiam

[marcin-dabek]

Witam
Nie twierdze ze na rynku jest zle ale fakty sa takie ze nawet jesli doliczymy
13% doplaty do metra to i tak cena mieszkania w SAM-ie jest jedna z nizszych
albo najnizsza w Markach.Mozna oczywiscie powiedziec ze warto dolozyc te pareset
zl za metr ale to w rezultacie daje kilkadziesiat tysiecy wiecej(Chyba ze znasz
jakiegos sprawdzonego dewelopera ktory ma niesprzedane mieszkania w markach za
3tys/metr to wtedy prosba,zebys podzielil sie ta informacja na forum.W moim
przypadku to raczej nic nie zmieni ale moze inni skorzystaja).Ja np.nie moglem
sobie pozwolic na taka roznice w cenie bo po prostu bank nie chcial pozyczyc
wiecej kasy.I co w takiej sytuacji robic?Wynajmowac mieszkanie i czekac az moze
za kilka lat uzbiera sie brakujace pieniadze?Co do walki mieszkancow
Bluszczanskiej to uwazam ze maja racje i podziwiam to ze walcza o
swoje.Pamietajmy jednak ze oni dostali 25% a nie 13% tak jak my.Co oczywiscie
nie znaczy ze nie mamy walczyc o swoje interesy bo to nadal sa ciezko zarobione
pieniadze i w dodatku niemale.Tylko jaka jest w takim razie twoja propozycja?Co
sugerujesz w tej sprawie zrobic?Pamietajmy jeszcze o jednej sprawie-spoldzielnia
to nie deweloper i inne sa ich zasady funkcjonowania.
Pozdrawiam
ps.Doroto-te balustrady to w ktorym budynku?Napisz jak to wszystko wyglada.

[Gość: Dorota]

Balustrady są na pewno w A2, jak byłam to po jednej stronie tego budynku były
rusztowania pod elewacje. Jezeli chodzi o A1 to okna sie pojawiły ale za bardzo
sie nie przygladalam bo bardziej mnie interesuje A2.

Pozdrawiam

[kolejne_konto]

Podzielam opinie kolegi zirytowanego w kwestii oddania budynków... Miało być
jednocześnie i takie zapewnienia uzyskiwałem WIELOKROTNIE... a patrząc na budowę
to A1 jest w lesie... oczywiście nie mam za złe sąsiadom z A2 że wprowadzą się
wcześniej, ale sytuację mam taką że każdy dzień zwłoki to dla mnie mordęga
(dosłowna)... i taką sytuację uważam za niesprawiedliwą i tyle... rozumiem parę
dni różnicy w oddawaniu budynków - ale różnica ponad miesiąca to już rażąca
różnica...

Co do dopłat - dostaniemy coś na papierze to będziemy konkretnie działać.
Narazie to informacje ustne są lekko mówiąc niepewne. Ustnie, to zapewniano mnie
i was o max 8%. A więc teraz nie ufam im i tyle. Dostane na papierze - uwierze.
Mam nadzieje że spółdzienia jest świadoma mocy opiniotwórczej tego forum, i wie,
że jak z nami nie załatwi sprawy w sposób zadawalający nas, klientów, to na
forum już nie będą mieli szansy znaleźć klienta, a tylko stracić. Ja to forum
odwiedzam i będę odwiedzał regularnie żeby polecić - albo odradzić współpracę z
tą spółdzielnia. Mam nadzieję że spółdzielnia jest w pełni tego świadoma... a
zapewne sami wiedzą że 80% kupujących szuka informacji w necie... i tutaj ją
znajdzie. A jaką - pozytywną czy negatywną - to już zależy od samej spółdzielni...

[nadpliszkownik]

Co do info z budowy to w A2 z wierzchu jest otynkowana jedna ściana, sa
wszystkie barierki na balkonach (a dokładniej ich szkielety), co w środku nie
wiem. Balkony i ściany mieszkań w obrębie balkonów do wysokości 0,5 m. zostały
czymś czarnym wysmarowane. Nie znam się na tym pewnia jakimś lepikiem w celu
uszczelnienia W kadym razie razie widać na ścianach czarne coś.
W A1 kończyli dziś obkładać drugą ścianę styropianem. Co do tynków to nie wiem,
z ulicy w lokalach, które można podpatrzeć tynków na ścianach nie ma.

kwitnące :SAM-81

[stearyna]

Ja Was proszę,załatwiajcie sobie pieniądze na 25% podwyżki.

[4panerny]

Dlaczego mnie o coś prosisz? Z wielką przyjemnością przygotuję jeśli będzie
konieczność. Dlaczego 25% - bo tak mają na bluszczańskiej? a może 40%? Kto da
więcej? Przepraszam za złośliwość, ale nie lubię głupich postów z
niesprawdzonymi informacjami. Co taki post ma wnieść?

[Gość: Dorota]

Taki post ma wnieść zamet i więcej stresu.

Popieram 4pancerny.

Pozdrawiam

[Gość: filiper]

Dokładnie i ponadto na Bluszczańskiej wcale nie ma 25 tylko 22% dopłaty,
ponieważ widziałem to na własne oczy w pismie znajomych od Spółdzielni.
Nie róbcie siary bo i tak wszyscy są dostatecznie zirytowani.
Liczą sie fakty a narazie nic konkretnego co dot. naszej budowy nie wiadomo.
Pzdr

[kolejne_konto]

dokładnie. Siać zamęt i panike - to potrafi każdy, ale po co od razu panikować?
Spokojnie, pewnie każdy z nas już zwiększył swoją liczbę siwych włosów przez tą
spółdzielnię/inwestycję - ale po co więcej? Nakręcać spiralę strachu jest
łatwo... spokojnie, powalczyć jeszcze zdążymy - jeśli będzie taka konieczność (
a mam nadzieje że nie będzie konieczności) w końcu każdy chce spokojnie
zamieszkać i spokojnie potem mieszkać...

PS. Czy ktoś już dostał jakieś oficjalne pismo od spółdzielni o przesunięciu
terminu odbioru? w umowie mamy marze a tutaj już połowa kwietnia, a oficjalnie
nic nie wiadomo?

[Gość: Dorota]

Koleje konto doczytaj sie w umowe poniewaz w marcu mial byc odbior techniczny
natomiast nasz odbor w maju.


pozdrawiam wszystkich

[Gość: filiper]

Dokładnie tak. Panie spryciary przy podpisywaniu umowy nabrały wszystkich na
stary trick sprzedażowy. Czyli de facto budynek A2 będzie zgodnie z planem a A1
z malutkim opóźnieniem.
Pzdr

[kolejne_konto]

oj chyba nie do konca. Klucze mielismy dostac po skonczeniu budowy, a pozwolenie
na uzytkowanie to faktyczny moment prawnego skonczenia wszelkich prawnie
wymaganych formalnosci. Chyba :) Generalnie to mialo wygladac tak ze dostajesz
klucze, podpisujesz protokol odbioru lokalu, robisz sobie remont, a dopiero
potem BUDYNEK jest oddawany w uzytkowanie (zdaje sie ze tutaj odpowiedni organ
miasta musi wydac to pozwolenie sprawdzajac czy sa chodniki, odpowiednia liczba
miejsc parkingowych itp itd). Ale moge sie mylic :)

[nadpliszkownik]

Na stronie dzisiejszej Rzepy jest artykuł o dopłatach na bluszczańskiej.Ciekawa
lektura.

rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_060411/warszawa_a_1.html

[Gość: xx]

[Gość: xx]

Witam,
Nasze Państwo jest jednak chore- to bezprawie. A kto dał pozwolenie na budowę
jak dojazdu nie było- Swięty Mikołaj?
Pozdrawiam

[Gość: zirytowany]

Witam sąsiadów,
Ciekawe jak będą się tłumaczyć z tak wysokich rozliczeń końcowych w Markach.
Tym bardziej że ustalenia były na 5-8%. na 100%. I takie informacje dostawał
każdy od Pań z działu sprzedaży, działu członkowskiego, inspektora. A umowy
ustne też obowiązują. To się nazywa celowe działanie czyli celowe wprowadzanie
Klienta w błąd. Ponoć są w obrocie ponagrywane takie ustalenia (obietnice)
umowne. I na pewno będą wykorzystane jeśli będzie taka potrzeba. Czekamy na
pisma.
Pozdrawiam.

[Gość: gość]

Nie rozśmieszaj ludzi. Obietnice dawał inspektor i pani z działu sprzedaży. A
czyje podpisy są na umowie wstępnej. też ich?
Nagrywane rozmowy? bez zgody osoby nagrywanej jest to zabronione.

[Gość: xx]

Zabronione, to jest podawanie do publicznej wiadomości danych osobowych a nie
treści rozmowy. Więc może się trzeba dokształcić:)
A co do osób to one reprezentują spółdzielnię, one są wyznaczone do tego aby
ludzi informować rzetelnie o warunkach umowy - do tego jest przeznaczony (jak
sama nazwa wskazuje)- dział sprzedaży. Oczywiście rozumiem że Panie miały
wytyczne odgórne, no chyba że prowizje z tego mają - nie małą.

[Gość: -yna]

Tak samo się będą tłumaczyć,jak z innych inwestycji...

[Gość: Dorota]

Zirytowany a skąd ty kurde wiesz jakie beda rozliczenia koncowe w Markach??!!
Dostales pismo???? Jezeli nie to prosze nie doprowadzja mnie do zawalu i do
szału. Od jaiegos czasu tylko gdybamy i koniec wiec moja propozycja jest taka,
moze poczekajmy i zobaczymy co bedzie.
Nawet jezeli podniosa nam o 15% to i tak bedzie to dobry interes biorac pod
uwage jakie ceny sa na rynku. I nie nie mam pieniedzy i nie bede sie cieszyla z
podwyzki.
Milego dnia :)

[Gość: xx]

Pisz że nie bedzie tak źle jak będzie 15 % to może i 20% dadzą. To nie chodzi o
10,15 czy 20% tylko o uczciwość i rzetelne informowanie klientów. A co do cen
to jeśli będzie 13, 15 % to cena brutto wyniesie 3000 za m2 - to jest normalna
cena w Markach.

[Gość: Dorota]

Ja na prawde wiem o co chodzi i nie podoba mi sie to i ja tez ie mam kasy a jak
bedzie taka doplata to wydam pieniadze na wykonczenie wiec zle mi z tym. Prawda
tez jest taka ze czasami jak czytam to forum to szlag mie trafia a wiecie
dlaczego....BO SAMI SIEBIE NAKRECAMY CZEKAJAC NA MIESZKANIA. No i oczywiscie
wkurzajace jest to co dzieje sie na Bluszczanskiej i mam nadzieje ze ne
bedziemy mieli takich schodów. Ja po prostu namawiam do tej kropli optymizmu bo
tylko to nam pozostalo.
Dlatego ja daze do tego abysmy sie nie nakrecali bo osiwiejemy.
Przed podpisaniem umowy bylam u prawnika ktory mi powiedzial ze umowa jest
standardowa jak ktos beknie to na pewno nie spoldzielnia.
Ja tez sie denerwuje zaistniala sytuacja.

Pozdrawiam wszystkich i zycze usmiechu.

[jacian]

ciekawe jak bedzie sie miala cena po rozliczeniu kosztow do cen z marca 2005.

[Gość: ania]

Nic dziwnego że wszystkim nerwy puszczają. Mi też oczywiście. Dopłata takie
opóźnienie. Mam jednak nadzieję że pójdą po rozum do głowy, przecież jak my
będziemy zadowoleni to jeszcze byśmy polecali spółdzielnie - reklama za darmo:).
Do czerwca siedzę na kuperku - spokojnie(postaram się.
Pozdrawiam

kwitnące osiedle

[nadpliszkownik]

Uprzejmie donoszę, że w budynku A2 dokończono wylewanie murków na garażu,
zaczęto "obrabiać" balkony - pokazały się już gdzie niegdzie takie małe
parapety na krawędziach balkonów i to o czym pisałem balkony zostały czymś
oczernione. Zaczęto ostyropianowywać garaż.
W etapie B rozpoczęto na jednym z budynków budowę pierwszego piętra, co
oznacza, że wylano pierwszy strop.
W A1 z wierzchu nic się nie zmieniło tzn. są ostyropianowane dwie ściany, stoi
rusztowanie.

Co się dzieje wewnątrz budynków - nie mam pojęcia.
Fakt jest taki, że panów budowlańców bardzo dużo się kreci po placu budowy i
roboty postępują.

[Gość: Aneta]

No w końcu jakaś dobra nowina w tym całym morzu pesymistycznych doniesień o
dopłatach. Oby tak dalej to jest realna szansa na odbiór mieszkań w budynku a2
jeszzce w czerwcu. Dzięki wielkie, proszę o dalsze informację z budowy.
Pozdrawiam.

[kolejne_konto]

Dla kogo dobra, dla tego dobra... A1 widze ze aktualnie znow prawdopodobnie stoi
i czeka na lepsze czasy... (no chyba ze w srodku robia intensywnie). A
inwestycja "B" idzie do przodu... dla mnie to totalnie niesprawiedliwe. My juz
zaplacilismy i tylko mozemy teraz czekac, a spoldzielnia robi juz sobie nastepna
inwestycje, powoli konczac A2, oraz baaardzo poooowoooli A1... jesli jestem w
bledzie to niech mnie ktos oswieci.

[Gość: były_mieszkaniec]

Jak wpłacałem kasę na mieszkanie przy Małachowskiego 1 to było po 2200 PLN za metr a jak odbierałem to już po 2590 PLN czyli cena wzrosła o 17%. Problem nie lezy w kłopotach z dojazdem tylko z tym, że ceny mieszkać podskoczyły znacznie od czasu jak ta inwestycja była rozpoczęta i spółdzielnia próbuje wyrwać jak najwięcej kasy od przyszłych członków.

[magdalenax]

Troche to eegoistyczne co piszesz bo ja zaplacilam za mieszkanie w budynku B
tak jak sporo innych osob i tez chcialabym w nim zamieszkac w jakims rozsadnym
terminie.

Magda

[Gość: Dorota]

Mam jeszcze pytanko CO TO ZNACZY??

"Po dokonaniu wpłaty pełnego wkładu budowlanego Spółdzielnia wyda Czlonkom
tytuł prawny umozliwiajacy dysponowaniem zamowionym lokalem."

Jaki tytuł????

[Gość: ania]

Witam Wszystkich,
Czy może ktoś z bloku A1 był ostatnio na budowie ( w środku budynku) i może się
podzielić jakimiś nowinkami, jeśli tak to proszę napiszcie.
Pozdrawiam

osiedle w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Mieszkania mają drzwi wewnętrzne,ale wokół budynku taki krajobraz, że front
robót w pełni.
Pan kierownik budowy zapewnił,że oddanie mieszkania do naszego wykończenia
odbędzie się najprędzej za 2miesiące.

[marcin-dabek]

Witaj
"Mieszkania mają drzwi wewnętrzne,ale wokół budynku taki krajobraz, że front
robót w pełni."-te drzwi wewnetrzne to w budynku A1 mam nadzieje (bo A2 jest juz
dalej).
Czy dowiedzialas sie czegos wiecej?tzn czy w srodku sa juz
instalacje,grzejniki,tynki i co tam jeszcze?
Pozdrawiam
Marcin

[jacian]

witam
jakis inspektor poinformowal mnie mieszkancy A2 maja troche wiecej szczescia bo
budynek byl otynkowany i ogrzewno go zima, a A1 nie i jest mniej wymarzniety.
co do terminu oddania zapewnial ze maj/czerwiec. wierzyc mu czy nie?

[Gość: -yna]

To było o A2

A teraz-Wszystkieg Najlepszego...
kartki.onet.pl/2485,kartki.html

[Gość: inka]

Witam wszystkich-dostałam pismo ze spółdzielni o kosztach ostatecznego
rozliczenia - cena netto wynosi 2780,40 - powierzchni użytkowej.Taras i miejsca
postojowe w garażu nie uległy zmianie.
Spodziewam się, że te Święta nie będą wesołe dla Was tak jak i dla Nas ale mimo
wszystko Zdrowych i Wesołych Świąt.

[Gość: Aneta]

Jeżeli tak jest, i o ile dobrze liczę to spółdzielnia zmieściła się w
obiecywanych 8% więc chyba nie ma powodów do zamartwiania się. No oczywiście
idealnie byłoby gdyby tej dopłaty nie było ale kazdy z nas ( a przynajmniej ja)
pewna byłam dopłaty.
Wesołych świat!

[Gość: Aneta]

Mam jeszcze pytanie czy w tym piśmie jest informacja o terminie oddania
mieszkań?

[Gość: Aneta]

Jeszcze raz czy na pewno mówimy o kwocie netto, bo jeżeli tak to w takim razie
tragedia!

[Gość: inka]

Tak jest napisane - " ...zmianie ulega planowany wstępny koszt budowy 1 m.kw. i
wynosi on ostatecznie 2.780,40 zł NETTO"

[Gość: Aneta]

Moim zdaniem to jakaś pomyłka... to jest niemożliwe. Cena brutto w takim
przypadku to 3391 zł, czyli w moim przypadku dopłata rzędu 40000zł... oj chyba
przesada. Przy 49 lokalach w budynku a2 przy założeniu że każdy dopłaci im ok
40000 zł daje kwote prawie 2 mln zł a nie sądze że o tyle wzrosły koszty budowy
a przecież to samo dotyczy budynku a1.

[Gość: Anka]

Chyba źle liczysz, bo na mieszkania VAT jest 7% a nie 22%. Czyli cena 1 m2 jest lekko poniżej 3000 zł .

[Gość: Aneta]

Upsssss... masz rację! Ale tak czy inaczej nie zmienia faktu że to chyba jakaś
pomyłka!

[Gość: filiper i ania]

Czy zwróciliście uwagę że "wzrósł planowany wstępny koszt budowy 1 m2...".
Czyli jeżeli dobrze interpretuję słowo pisane to równie dobrze oznacza to
że "ostateczny" koszt budowy 1 m2 może wynieść i 3.500 brutto a może i 4.000. W
umowie zgodnie z § 6 lit. b ostateczny koszt budowy zostanie podany po
zakończeniu i rozliczeniu budowy (względnie naszego etapu). Co wy na to?
INKO do kiedy wyznaczyli termin wpłaty różnicy wynikającej z wyższej ceny za
m2?????

[Gość: inka]

Ja pisze o bud.A2 - 50% do 08.05.2006 a drugie 50% do 3.05.2006 - klucze w
czerwcu. Poza tym 01.06.2006 jest organizowane zebranie członków spółdzielni-
godzina i miejsce nie jest jeszcze podana.

[Gość: filiper i ania]

Mam tylko nadzieje że nikt z Was im tego nie wpłaci bo zgodnie z umową
(załącznik nr 3) pkt V ppkt. 2 koszty końcowego rozliczenia są wnoszone do 1 m-
ca po podpisaniu protokołu odbioru lokalu (kluczy). Bo w tym piśmie o którym
mówimy nie jest jasno sprecyzowane że nie będzie już żadnych kosztów. Tak ja to
rozumiem. Ponadto z tego pisma wynika, że chcą pieniądze wcześniej niż klucze a
tak to nie będziemy pogrywać.

[Gość: Aneta]

Czy ktoś jeszcze dostał takie pismo?

[Gość: inka]

Bardzo możliwe, że tylko jak na razie my dostaliśmy - obecnie mieszkamy ok.150m
od spółdzelni i należymy do tej samej poczty. Reszta pewnie po świętach
dostanie.
My nie mamy zamiaru wpłacić ani grosza! Poczekajmy aż wszyscy dostaną pisma i
sie naradzimy.
Dobrej nocy.

[Gość: filiper i ania]

Racja. Jak będziecie znać konkrety co do zebrania to dajcie znać.
"Wesołych" Świąt.

SAM-81

[stearyna]

Pora golenia

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=35060256&wv.x=2&v=2&s=0

wiosenne golenie w SAM-81

[stearyna]

kartki.wp.pl/kat,48,kid,443,main,46,nowakartka.html

[Gość: Aneta]

No to pięknie... czy ktoś ma jakikolwiek pomysł na to aby nie podzielić losu
mieszkańców Bluszczańskej i ogólnie wyjść z tej całej sytuacji po pierwsze z
mieszkaniem a po drugie bez długów do końca życia? ja jestem przerażona!!!

[Gość: Anka]

Czym jesteś tak przerażona? Głowa do góry, nie ma co się na zapas martwić. Mieszkanie Twoje juz prawie jest gotowe, także mieszkanie masz.
Sprawa bluszcańskiej to trochę inna sprawa. Tam jest problem z jedną z działek.

[Gość: Aneta]

No właśnie cały problem w tym że to wszystko jest "prawie" gotowe i "prawie"
moje. Do podpisania aktu notarialnego jeszcze długa droga a mocno się obawiam
że będzie to droga przez mękę.

Wiosna i golenie w SAM-81

[Gość: ----yna]

prawo-nieruchomosci.krn.pl/index-3_2_7_15.html

[nadpliszkownik]

W piśmie jest napisane: "Ostateczne rozliczenie kosztów budowy lokalu
mieszkalnego nr ... o powierzchni użytkowej.... w inwestycji kwitnące osiede A2
przedstawia się w następujący sposób:....."

w umowie zaś w przytoczonym przez Ciebie pkt. jest: "Ostateczne rozliczenie
kosztów inwestycji jest dokonywane w terminie do 1 miesiąca od daty przejęcia
budynku do użytku (podpisania protokołu odbioru) wraz z infrastrukturą
podziemną i naziemną. Jesleli w czasie dokonywania ostatecznego rozliczenia nie
zostały jeszcze wykonane w całości wszystkie roboty, dopuszczalne jest
dokonanie rozliczenia z uwzględnieniem kosztu robót niezakończonych"

Ja nie jestem prawnikiem, ale rozumiem że SAM korzysta właśnie z drugiej częsci
tego pkt, która daje mu prawo rozliczyć wcześniej. Wydaje mi sie także że
sformułowanie ostateczne rozliczenie kosztów budowy lokalu jest oczywiste,
przynajmniej dla mnie.

Mnie martwi trochę co innego, a mianowicie w dopłacie nie jest ujęta wartość
robót zaniechanych i wykonanych na życzenie zmian. Myślałem, że ostateczne
rozliczenie to ostateczne,a nadal jest niepweność ile będą kosztować powyższe
rzeczy. Także terminy wpłat, dwie raty i obydwie w maju. Ciekawe też co można
zrobić z niesprzedanymi miejscami w garażu, a co ma być przedmiotem Zebrania
Grupy Członkowskiej 1 czerwca?

Na pocieszenie pozostaje fakt, że potaniało pomieszczenie gospodarcze. W moim
przypadku o 500 PLN :)

Dodatkowo zauważyłem, że moje mieszkanie urosło o 53 cm.kw.

No cóż drodzy sąsiedzi cena wzrasta o 360,4 PLN NETTO tj. o 14,89%. Co jest
mniej więcej zgodne z tym co ktoś juz wcześniej na tym forum pisał.

[Gość: Dorota]

hej hej co ciekawsze moje mieszkanie tez urosło no i nie wiem co z tym fantem
zrobic.
Koszty zaniechane lub wykonane na zyczenie zmian to np jezeli ktos chcial
zabudowac sobie kuchnie lub przeprojektowywał elektrykę.
No i w sumie jest napisane ze to jest ostateczne rozliczenie kosztów budowy.
Czyli wszyscy sie spotkamy na tym spotkaniu 1 czerwca?????

Pozdrawiam

(SAM-81)

[diodone]

Nie chwalmy dnia przed zachodem słońca we własnych oknach...

SAM-81 :(

[diodone]

Pamietam rozmowę przy oglądaniu planów z bardzo zyczliwymi panami z
nadzoru-mieszkania w jednym pionie nie są jednakowe ze względu na wielkość
otworów wentylacyjnych.

Im mieszkanie wyżej tym mniejsze-albo odwrotnie :)

[Gość: ania]

Witam Wszystkich,
Czy macie podany termin ostateczny odbioru kluczy?
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Witam wszystkich,
Czy w tych pismach podany jest termin oddania kluczy ( datą)?
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Witam Wszystkich,
Czy w tym piśmie jest podany konkretny termin oddania mieszkań?
Pozdrawiam

[Gość: Dorota]

U mnie napsali ze w czerwcu i ze przyjdzie jeszcze jedno pismo z dokladnym
terminem i godziną. Kupilam w A2.

[nadpliszkownik]

ja zamierzam być.

[Gość: Dorota]

Jakie cenniki przy zmianach?????
Ja nic nie mialam a przenioslam sobie telefon z duzego pokoju na korytarz.
Czyli i tak połozyli mniej kabla niz bylo w planach.
To ile moga chciec za to skoro i tak zaoszczedzili na kablu.

[Gość: ania]

Moim zdaniem pisma do mieszkańców A1 przyjdą później, bo trochę w lesie jest
nasz budynek. O jakieś 1,5 miesiąca.

SAM-81

[Gość: -yna]

Przecież miejsca garażowe nie były obowiązkowe i dla mnie to miało wpływ na
zakup mieszkania.
A teraz kota ogonem...
Ciekawe,o co tu chodzi-myślę ze jak nie wiadomo o co chodzi to zapewne ...

[Gość: Anka]

Cały czas mówi w spółdzielni, że dopłata moze być maks. 8%. O 15% nigdy nie słyszałam.

[Gość: ania]

A o tym spotkaniu to napisali w pismach?

[Gość: Dorota]

Tak, ze bedzie 1 czerwca. Tylko ze nie wiem, to my w nim tez mamy uczestniczyc.
Napsali ze bedzie rozmowa na temat nie wykupionych miejsc parkinowych.

Sprawdźcie pocztę!

[diodone]

Kto nie otrzymał wiadomości-będę przy kompie ok 14ej!!

[krystian-31]

mogę zabrac 2 osoby

[Gość: michal22]

Witam wszystkich,

odpowiadając:
w A1 byłem we wtorek przed świętami u siebie na 4 piętrze - tynków jeszcze nie
ma, ale są panowie budowniczowie i coś tam czarują - do 4-go piętra pociągnięta
jest instalacja - rury w szachtach etc - coś tam do przodu się posuwa. ale
generalnie klatka surowa. Nie mniej jednak już chyba na 1 piętrze widziałem jak
robiono tynki w mieszkaniach.
Zapytałem inspektora dlaczego takie opóźnienie jest naszego budynku - twierdzi
że jedna ekipa nie może robić 2 budynków na raz i po świetah wyjdą z A2 na A1 i
powinno iść sprawnie. Na pytnaie kiedy odbiór - polecił mi inspektor zapytać za
miesiąc - wtedy będzie mogł z większym prawdopodobieństwem wskazać przybliżony
termin. [oczywiscie opóźnienia powstały przez dziadka mroza]

Po raz 1 jestem tu na forum i czytam co tu szanowni sąsiedzi piszecie i
przeplata mnie niepokój ze spokojem. Niepokój o PLN - wyrównania a spokój o
postępy na budowie - średnio jestem tam co miesiąc i ostatnia wizyta w
mieszkanku już mnie uspokoiła. \Mieszkam obecnie na kabatach w bud. SAMu i
jakos nie bylo problemów z ta spółdzielnią toteż nie szukałem na forum co i jak
ale przypadkiem tu zawinąłem i niepokój finansowy zagościł. - tym bardziej że
mam awizo o liście poleconym na poczcie.

Nie wiem jakie tu Państwo szanowni stosują praktyki towarzyskie - kontaktowe,
prosił bym o dodanie mnie do listy mailingowej jeżeli takowa istnieje (a jak
nie to może by utworzyć) by mieć szybki i dobry kontakt z markową społecznością
przyszłych sąsiadów w A1 i A2.

Jak będę miał jakieś nowe informacje odnośnie postępu prac budowlanych A1
zobowiązuję się poinformować na forum (lub mailowo w przypadku listy
mailingowej)

ps.
czytając posty było coś o dozorcach. taka prawidłowość u mnie w bloku była,
średnio włamania co 2-3 miesiące do aut w garażu, pierwszy informował mnie
DOZORCA, że akurat ukradziono mi radio. Powstała ochrona i... kradzieże
zniknęły. To oczywiście moja obserwacja ale co zauważyłem - auto dozorcy miało
rejestrację wwl - czyli podwarszawska. Ochrona - pracownicy też z tych rejonów
a dozorca jakoś dziwnie non stop tam przesiadywał, opuścił się w sprztaniu - i
ponoć za to został wyrzucony (na moje oko przeniesiony do innego budynku jako
marketingowiec firmy ochroniarskiej). Przyszedł nowy dozorca - nie powiem,
rejestracja także wwy - czyli sąsiedzi czy coś w tym stylu, tyle że ten jakoś
na razie ok. nic nie sugeruję tylko dzielę się obserwacjami.

Pozdrawiam i życzę wesołych i mokrych świat.

Michał
[e-mail]

[Gość: filiper]

Rejestracja WWL to powiat wołomiński czyli również nasze Marki. WWY to Wyszków.
Mysle ze w Markach ochrona to bedzie obligatoryjny przymus.

[Gość: były_mieszkaniec]

W Markach będzie ciężko z zorganizowaniem ochrony. Wystarczy sprawdzić jakie zadłuzenia mają mieszkańcy bloku przy Małachowskiego 1.Kiedyś też była akcja pt: organizujemy ochronę, ale oczywiście większość nie widziała takiej potrzeby.

kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

[diodone]

I bardzo dobrze...

[kolejne_konto]

A czy ktos z A1 dostal pismo z rozliczeniami, nowymi cenami? I tak w ogole, to
czy ta nowa cena uwzglednia juz dodatkowe koszty wynikajace ze zmian
aranzacyjnych? bo tego nie bardzo rozumiem... poza tym mam nadzieje ze oplata
dla mieszkancow A1 nie bedzie wyzsza...

[Gość: Dorota]

Zmian aranzacyjnych nie obejmuje. Nie wszyscy zmieniali ścianki działowe.

[kolejne_konto]

dokładnie, nie kazdy zmienial scianki dzialowe. Ja np. tylko jakies tam pkt
swietlne, antenowe,komputerowe, przeniesienie kaloryfera itp. Ale chcialbym
wiedziec ile to bedzie kosztowalo, bo bede musial isc do banku podwyzszyc
kredyt, a potem jeszcze bede musial wyciagnac z kieszeni dodatkowe pieniadze za
zmiany aranzacyje... jesli to bedzie niewielka kwota to z Bogiem sprawa,ale jak
to sie zrobi 1000 to juz moze byc ciezej...

[Gość: Dorota]

Ja chyba zadzwonie do spółdzielni i zapytam o te aranzacje.Kurcze dzisiaj
zamiast pracować siedze na forum. W sumie to mozemy sie przeniesc na GG.

Pozdrawiam

[kolejne_konto]

mam to samo. Nie moge sie skupic na normalej pracy... :/

SAM-81)

[Gość: --yna]

Przy zmianach były cenniki,akurat to jest najdroższe oprócz gazu...

[Gość: Dorota]

W moim milym wymarzonym zaciszu nie bedzie parkietu bo nie mam kasy haha

[kolejne_konto]

nie, to nie jest taktowne. Przenies sie na forum budowa/remont itp.

[nadpliszkownik]

Witam ponownie, dzwoniłem do spółdzielni i czego się dowiedziałem:

1. Spotkanie członkowskie 1 czerwa odbędzie się o 17.30 w siedzibie SAM
2. Pytałem o tytuł prawny do lokalu. Informacja z działu członkowskiego jest
taka, że po odebraniu mieszkania przez każdego z nas spółdzielnia będzie
wydawać umowy na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (coś w formie
przydziału). Wg otrzymanej informacji nawet następnego dnia po odebraniu
mieszkania. Jeśli ktoś taka jak ja będzie chciał ustanowić odrębną własność to
po otrzymaniu takiej umowy można wystąpić z podaniem do spółdzielni o
ustanowienie takiej własności i czekać na akt notarialny. Akty notarialne to
okres około 6 miesięcy od daty przekazania budynku do użytkowania.

[kolejne_konto]

czy to spotkanie jest dla przyszlych wlascicieli A2? czy tez A1?
PS. sprawdz poczte.

w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Złozyłam już wniosek o odrębną własność w ub tyg.
Może źle zrozumiałam,ale akt notarialny może być nawet za 2lata.
Takiego okresu nie regulują żadne przepisy,a słowo niezwłocznie to...

[Gość: Dorota]

A u kogo składałaś ten wniosek????
Ja rozmawialam z Agnieszką Nierdką (pani od aktów notarialnych w spółdzielni) i
ona mi powiedziała że:
1). odbiory od początku czerwca
2). Poczta którą dostaliśmy to jest to ostateczne rozliczenie budowy.
3). Po odbiorze dostajemy akt mieszkanie spółdzielcze- własnościowe a pózniej
po pozwoleniu na użytkowanie tworzymy odrebne własności.
4). Na spotkanie zaproszeni sa przyszli mieszkańcy zarówno A2 jak i A1 i beda
sprawy organizacyjne poruszane.

Pozdrawiam

w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Uważam,że nie jest to koniec dopłat-prawo spółdzielcze jest bezwzględne.
Wniosek składałam w sekretariacie-w pokoju przed gabinetem p.prezesa.

[Gość: Dorota]

Ok, ale to na jakims ich specjanym papierku?? Nawet jakbym tez chciala teraz
napisac wniosek to nie mam pojecia jak. Podpowiedz co tam napisalas.

w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

To był gotowy druk do wypełnienia.
Należy wpisać dane osobowe małżonków,pesele,nipy,miejsca zamieszkania,nr dowodu
osobistego i /chyba /oba podpisy...

w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Tak sobie myślę,że wysyłając nam zawiadomienia mogliby do koperty włożyć
jakieś,kiedyś,a być może ktoś skorzysta...
Wszystkim ułatwiłoby to życie.

[Gość: Dorota]

Kurcze skoro gotowy byl druk to dlaczego kobieta powiedziala ze na razie nie
skladamy wnioskow.Druk dostałas w spółdzielni czy moze masz jakas kopie??
Pewnie by miala za duzo pracy miedzy jedna a druga kawą.

w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Nie mam kopii,wypełniłam i zostawiłam z datownikiem.
Poproś faxem-myślę,że nie będzie problemu

[Gość: ania]

Czy to spółdzielnia narzuca notariusza czy mozna to samemu zalatwic?

w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

1/ Mają informatyka w SAMie i mógłby na ich stronce podać plik do ściągnięcia i
wydrukowania.
2/ Tak samo z informacjami,przecież wszystkie wydatki spółdzielni to nasze
osobiste wydatki.I tak to czytają...

[nadpliszkownik]

Co masz na myśli, że to nie koniec dopłat?
Mimo wszystko podobnie jak ja podpisałeś umowę ze spółdzielnią a nie z
developerem więc podobnie jak ja, rozumiem, że akceptujesz -owałaś to ryzyko
związane z końcowym rozliczeniu inwestycji.
Kiedy Twoim zdaniem będzie "bezpiecznie"? Tzn. kiedy spółdzielnia przestanie
nam doliczać dodatkowe opłaty? Po aktach notarialnych, czy może ona także nas
nie zabezpieczą przed kolejnymi i kolejnymi dopłatami?

w Markach (SAM-81)

[Gość: -yna]

Akt notarialny kończy umowę o wybudowanie spółdzielczego lokalu,a więc związane
z tym wydatki.
Spółdzielnie nie lubią tego dokumentu :(
Nadal jednak jesteśmy spółdzielczą rodziną,nadal będziemy uczestniczyć w innych
wydatkach poprzez opłaty stałe,remontowe.
Przez pół roku od zawarcia aktu notarialnego odpowiadamy za długi SM,a więc przy
jej upadku nasze wkłady też podlegają windykacji.

[Gość: gosc]

Myślę że wszyscy liczyli się z dopłatą ale nie 15 a 8 maks. 10%. A teraz to się
zastanawiam nad rezygnacją a po drodze wstąpieniem do np. programu Pani
Jaworowicz. Nie mamy żadnych gwarancji że nie będzie żadnych więcej dopłat.
Pozdrawiam

Piszemy zalogowani !! !! !!! !!!! !!!! !!!!

[diodone]

Bardzo Was proszę o pisanie z zalogowanych nicków.
Będziemy mogli rozmawiać przez listę emailową,do której proszę o wpisanie mnie.
Wyrażam zgodę na korespondencję na tę skrzynkę oraz na przesyłanie mojej
korespondencji równolegle wszystkim.
Proszę o wyrażanie zgody tu publicznie aby nie było potem niedomówień.
Jeśli macie inny pomysł,to szybko piszcie.Myślcie...
Kto sobie życzy,to na skrzynki możemy podawać nr GG,ale nie wiem jak równolegle
prowadzić "konferencję",do wiadomości wszystkich.
Na razie

[Gość: guga]

A czy taka lista emeilowa w ogóle istnieje?

[diodone]

Ja wyraziłam zgodę na pisanie do mnie,podałam email -jest jednocześnie tu nickiem.

[e-mail]

Kto sie zgadza-TERAZ ALBO NIGDY SIę NIE POROZUMIEMY !!


Jutro to będzie futro,a pojutrze to i po futrze- mawiała moja babunia.

[rybulla]

Ja równiez wyrażam zgode na dopisanie mnie do listy emeilowej.
Mój adres [e-mail]

Nie ma na co czekać- trzeba się zorganizować!

[Gość: afper]

Bardzo chętnie się dopiszę.
Adres: [e-mail]
Pozdrawiam
Budynek A1

Piszemy zalogowani !! !! !!! !!!! !!!! !!!

[diodone]

Napisz to ze swego konta,Afper,proszę.

[Gość: Dorota]

Słuchajcie a może spotkajmy się przed pierwszą wpłatą (8 maja) i na spokojnie
siądziemy gdzieś i porozmawiamy. Proponuje np ten weekend.
Co do grila ja sie piszę :)
Pozdrawiam

Piszemy zalogowani !! !! !!! !!!! !!!! !!!

[diodone]

A jak myślisz-już dzielę zakupy...
Impreza pod gołym niebem,zaznaczam.

A jak ktoś chce ciągnąć grilla-proszę bardzo-ale jak takiego brudasa potem
wepchnąć w bagażnik...
Zapałki obowiązkowo...,patyki na ognisko gdzieś wytniemy (-wreszcie pozbędę się
tych chaszczy hihi).
Ma być kiełbaska,ale ile na głowę-czekam na podpowiedź...
Zapraszamy się oczywiście: właścicieli emaili ze swą polówką pomarańczy ;))

Miejsce mam własne,dojazd łatwy ,dobry -jezdnią.

Proponuję zabrać też gaz -pieprzowy ,bo coś tam się stało...
Czekamy na nast łakomczuchów czy zamykamy listę na picnik pod skałą ;)

Piszemy zalogowani !! ognisko !!

[diodone]

Proponuję niedzielne popołudnie ,23 kwietnia,w Markach na pustej :( działce.
Przykro mi,że trochę narzucam termin z ogniskiem na niedzielę-ale od 2miesięcy
był ogłoszony nasz kilkudniowy firmowy wyjazd do Kazimierza.
Wyrwę się zaraz po niedzielnym obiedzie.

Proszę o dobre płyty i nagrania do samochodu,kiełbaski każden sobie ile
chce,musztardy,ketchupy,wodę,termosy,jakieś kubki,talerzyki,sztućce.
Tam nie ma wody-dokładnie pusta działka-ale budowlana :) .

Miejsce już podam Wam emailami.
Czekam nadal na ZALOGOWANYCH smakoszy kiełbaski z pierwszego ogniska 2006 ROKU.

[marcin-dabek]

Witajcie
Co do ogniska to jestem jaknajbardziej za,jest jedno ale-sugeruje w sobote bo:
1.Bedzie cieplej
2.Nie ma w prognozie przelotnych opadow
3.Po sobocie jest niedziela wiec mozna odespac,a po niedzieli poniedzialek i
pracka wiec sami rozumiecie...
Co o tym myslicie?
Pozdrawiam
Marcin

[rybulla]

Zdecydowanie bardziej popieram termin sobotni.

[dotkas5]

Ja tez sie pisze na grila wiec dajcie mi znać.
Właśnie sie zalogowałam a wcześniej pisałam jako Dorota.
Mi odpowiada zarówno sobota jak i niedziela.

Pozdrawiam

[dotkas5]

Didione daj znac o której i gdzie dokładnie ta działeczka jest.

[krystian-31]

Witam sąsiadów
Jestem spod nr 7 z a2 chętnie się przyłącze do ogniska
Tylko gdzie i kiedy czekam na emalia
Pozdrawiam Krystian

[jacian]

sam 81 jest nieludzki

[afper]

Piszę jeszcze raz. Chetnie się dopiszę do listy.
Pozdrawiam :)

[marcin-dabek]

Witajcie
Ja rowniez chcialbym zobaczyc sie mozliwie wczesniej.Co prawda mam mieszkanie w
A1 ale warto poznac sie jaknajwczesniej.Jak juz bedziemy miec batalie
mieszkaniowa i te wszystkie nerwy za soba to sugeruje jakiegos grilla.Jesli
tylko powstanie jakas lista mailingowa to prosze o dopisanie.Z gg moze byc
problem bo nie kazdy (np ja) ma w pracy dostep a nawet jak ma to ciezko bedzie
skrzyknac wszystkich o jednej porze zwlaszcza w tzw godzinach urzedowych,wiec
raczej glosowalbym za zwyklymi e-mailami.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: inka]

W Naszym przypadku księgowa pomyliła się o 7 277 39 zł na naszą niekorzyść -
wychodziło że musimy dopłacić przed oddaniem lokalu prawie 30 tyś zł - biedni
nie zaksięgowali "ostatnej" wpłaty która miała miejsce w styczniu w kasie
spółdzialni. Baaaaardzo mnie przepraszali ale co z tego - jak zobaczyłam to na
piśmie to miałam murowane 20 min. wyjęte z życiorysu, dopiero później
pomyślałam że coś tu jest CHYBA nie tak.
Drodzy sąsiedzi - jak już dostaniecie pisma sprawdzcie i Wy DOKŁADNIE.

Ps. - co robimy, płacimy czy próbujemy żeby troche popuścili?

[Gość: Justyna]

Również otrzymałam list informujący o dopłacie. Ta kwota jest nie do przyjęcia!!
Należałoby zorganizować spotkanie możliwi jak najszybciej,proponowana data
spotkania (czerwcu),nie bardzo nas urządza(posiadaczy mieszkań w budynku A-2)
gdyż dopłatę trzeba zapłacić do końca maja.
trzeba dowiedzieć się na jakiej podstawie ustalono taką cenę, próbowałam to
ustalić w spółdzilni ale TAM NIKT NIE JEST POINFORMOWANY O TAKIM PIŚMIE, TYM
BARDZIEJ O TAK WYSOKIEJ DOPŁACIE!

[Gość: michal22]

z pewnością nie płacić od razu - i zdecydowanie mają opuścić - w jedności siła.
W pojedynkę będą odsyłąć z kwitkiem, ale jak się zbierze grupa - wówczas mają
większe pole do popisu. Odnośnie A1 jeszcze nie wiadomo jaka będzie wysokość
dopłat - wiadomość z 18 kwietnia - bo jeszcze nie wiedzą.
Na Bluszczańskiej robiony jest audyt działań spółdzielni - niedługo będą wyniki
i warto poczekać co stwierdzą - a powinni stwierdzić nieprawidłowości. U nas w
Markach też być może tak trzeba zrobić - ponieważ ceny materiałów nie wzrosły
aż tak - a my mamy dopłacić do rozliczenia BUDOWY - a nie zarządowi. Z
definicji spółdzielnia jest non profit - więc wyrównują kosztami zarządu - a to
można skontrolować - jak rzecz ma się teraz np na Bluszczańskiej. [informacja
od zaprzyjaznionego budowlanca]

pisz z logowaniem

[diodone]

Michał,trzeba zgrać termin.
Jeśli chcesz załapać się na ognisko,to podaj emaila aby łatwiej było się umówić...

[nadpliszkownik]

Mnie też poprosze dołączyć do grupy mailowej

[kolejne_konto]

oczywiscie i ja poprosze o korespondencje.
PS. ale czy ktos stworzyl takowa?

[e-mail]

[Gość: inka]

Mnie również proszę dołączyć, tylko tyle że jak na razie ja mam zwykły adres -
[e-mail].
Co do spotkania to prawdopodobnie nie wszyscy się zgramy ale w ten weekend to
moim skromnym zdaniem jest za wcześnie - późno wyszła propozycja i sporo osób ma
albo inne plany albo pracuje w weekend tak jak np. mój mąż ma dyżur w pracy.
Proponuje przyszłą sobotkę na działkach w Markach - zróbmy głosowanie :*).
Pozdrawiamy bud. A2 lok.4

[jacian]

[e-mail]

[jacian]

prosze takze na konto [e-mail]

[krystian-31]

Za tydzień jest majowy weekend i tak jak ja wiele osób pewnie wyjeżdża

[dotkas5]

Zgadzam sie w przyszły weekend na pewno nie wypali a potem to juz kase trzeba
wpłacać.
Zostańmy przy tym weekendzie.

[afper]

Witam,
Trzeba ich męczyć o nowy harmonogram postępu prac na budowie dot. A1- bo
inaczej to sie prawdy nie dowiemy kiedy będzie oddany ten nasz budynek. Jedni
mówią lipiec a i juz o sierpniu słyszałam.

pisz z logowaniem

[diodone]

Witajcie
Już jestem z powrotem :)

Jeśli chcecie,to może być w sobotę-ale beze mnie a zastąpi mnie rodzina.
Ja-nie mogę;to wyjazd ze szkoleniem;opłacone wszystko-będzie zadyma.
Działka nadal aktualna.

Proponuję tak:

*zbiórka przy Piłsudskiego,aby część mogła dojechać autobusem.Zmotoryzowani
samochodami zabierają niezmotoryzowanych i razem jedziemy na działkę.
*zbiórka o której????-proponuję ok 16.
*emaile mamy już chętnych,więc proszę je sobie wpisać do książki adresowej skrzynki
*piszemy emaile i w "wyślij"wpisujemy emaile sąsiadów i listy równocześnie idą
do wszystkich kiełbaskowych smakoszy.
*musimy zabrać jakieś siedziska...
*miejsce zbiórki przy Piłsudskiego oraz sposób rozpoznania się- będzie podane
emailami

Czekam na inne pomysły,POGODA MOŻE NAM SIę POPSUĆ ,ALBO ZROBI SIĘ NAM BARDZO
BARDZO WSZYSTKIM GORĄCO

[krystian-31]

[e-mail]

[Gość: michal22]

podaję : [e-mail]

pisz z logowaniem

[diodone]

Michał,będziesz w niedzielę na ognisku?Napisz!



Sąsiedzi!
Jeśli będziecie samochodem,to ile osób możecie zabrać,aby z Piłsudskiego razem
wszyscy wyjechać na ognisko.
Napiszcie.

[michal2210]

zobacz poczte Didone

[michal2210]

Bede Didone, - czekam na szczegoly w mailu w dniu jutrzejszym