kasia19752 04.08.05, 22:39 Poszukuje informacji o SM "Koło". Jestem zainteresowana inwestycją BrożkaIII. Nie znam tej spóldzielni więc nie wiem czy to dobry wybór.Będę wdzięczna za informacje. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: gregor Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.08.05, 08:28 Trzymaj się z dala od sm Koło. Najgorsza spółdzielnia w mieście. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: agnieszkapp1 Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.wasa / 217.153.134.* 05.08.05, 08:42 Dlaczego najgorsza???, może coś więcej napiszesz? Ja również jestem zainteresowana ta inwestycją Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gregor Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.08.05, 16:02 Tak się składa że jestem mieszkańcem osiedla Brozka 2, jednej z poprzednich inwestycji Sm Koło. Uważam iż w tym wypadku sm wykazało się ignorancjąi niekompetencją na skrajnym poziomie narażając nas wielomiesięczne oczekiwanie po terminie i na skandalicznie wysokie koszty za banalną jakość i standard. Ponadto całkowicie nie dbają o nowe przecież budynki /odpadają płytki, mokre piwnice, klepicho i sucha trawa bo drzwew brak, chwasty itp/. O tym że nic się nie zmieniło i inwestorów Brozka 3 może czekać to samo świadczy fakt iż wykop i kondygnacja garazową jest robiona od marca (!) a końca nie widać. Inny by już prawie cały budynek zbudował. Lepiej unikać. Tyle Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kasia 9634 Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.aster.pl / *.aster.pl 19.11.05, 00:10 Jakie macie doświadczenia (Brożka II) po zamieszkaniu w tej spółdzielni ? Proszę o opinie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Karola Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.08.05, 11:00 Ja również jestem zaineresowana mieszkaniem w tym budynku.Dowiadywałam się u znajomych, którzy kupili mieszkanie w blokach przy parku. Są zadowoleni, inwestycja została oddana w terminie itp. Może nie wychwalali spółdzielni, ale też nie narzekali. Z informacji, które posiadam przestój na budowie spowodowany jest rozwiązaniem umowy z poprzednim wykonawcą. Wykonawca jest nowy, sprzedażą mieszkań zajęła sie firma a nie SM.Mam więc nadzieję, że teraz pójdzie im to prężnie. Jeżeli możesz to napisz co oznacza "wielomiesięczne oczekiwanie", bardzo mnie to zainteresowało. Narazie mam zamiar poczekac i zobaczy co sie będzie działo na budowie. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Peter Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.08.05, 13:12 budowa ponownie ruszyła, jest nowy duży wykonawca Unibud BEP, został założony rachunek powierniczny, sprzedaż prawadzi firma Market Mieszkaniowy Odpowiedz Link Zgłoś
kecaj32 Re: SM "Koło"- Brożka III 22.08.05, 14:40 Czy ktoś już może analizował umowę ze spółdzielnią. Może juz macie jakieś uwagi, którymi moglibyście się podzielić. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jola Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.08.05, 21:34 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Vasco Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.spsa.com.pl 22.08.05, 16:46 Interesowalem sie inwestycja Brozka i Przy Ksiecia Janusza (Kazbud) i dowiedzialem sie ze Sp. Kolo ma nieuregulowana sytuacje prawna gruntow. Zreszta w umowie sa zapisy na ten temat. Mnie to osobiscie odstraszylo. Dzwonilem w tej sprawie do Urz. Dzielnicy Wola i te sytuacje potwierdzili. Podobno jest przepis ze do 2007 spoldzielnie maja uregulowac prawnie grunty. Ale nikt takiej gwarancji nie da ze to sie stanie i kiedy to sie stanie tak naprawde. Wiec kupujesz mieszkanie a wlascicielem dzialki jest kto inny. Sytuacja wg mnie najzdrowsza nie jest. Dodatkowo banki moga odmawiac udzielenia kredytu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mati Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.08.05, 11:20 z tego co słyszałem to prawie 40 % jest już sprzedanych i nie wydaje mi się aby z tych którzy kupili mieszkanie nikt nie brał kredytu... więc chyba udzielają... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Vasco Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.spsa.com.pl 23.08.05, 12:02 Udzielaja niektore tylko banki np. PKO BP (tzw molochy), ale mniejsze banki uznaja ryzyko za zbyt duze. Skoro (nawet) niektore banki sie boja dziwne ze ludzie sie nie boja. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mati Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.08.05, 08:45 czy BOŚ z chyba najlepszą obecnie na rynku ofertą to moloch ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: JK Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.polkomtel.com.pl 26.08.05, 15:23 Czy ktoś już się zdecydował podpisdać umowę, może jakieś uwagi. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kuba Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.chello.pl 01.09.05, 21:47 Analizowalem umowe wraz ze znajomym, ktory ma duzo firme developerska. Umowa jest skandaliczna, wszak spoldzielnia nie ponosi zadnej odpowiedzialnosci: 1. Za cene - tak na prawde nie wiecie ile zaplacicie. Na koncu wylicza ile wydali i obciaza klienta finalnego czyli nas. Nie ma tu zatem zadnego motywatora ani kija na wykonawce zeby budowal po optymlanych koszyach 2. Za termin - moze oddac kiedy chce 3. Za wykonanie - 3 stronnicowy zalacznik standardow technicznych - wykonczeniowych. Fajnie gdyby nie ta gwiazdka, z dopiskiem ze spoldzielnia zastrzega sobie prawo do zmiany specyfikacji. Reasumujac nie wiecie ile zaplacicie, za co i kiedy to dostaniecie. Umowa jest ekstremalnie niesymetryczne. Np, jak ty zrywasz umowe to placisz 10% kary, jak spoldzielnia to nie placi kary a pieniadze dostaniesz dopiero po zatwierdzeniu bilansu przez walne zgromadzenie, ktore jest raz na rok. Jest jeszcze kilka drobnych absurdow, najgorsz z nich to taki, ze jak przedsiewziecie nie zostanie zrealizowane to prawo do zawarcia umowy o ustanowienie prawa wlasnosci poldzielczej zanika. Czyli jak nie wybuduja to ty tracisz prawo do wlasnosci (paragraf 2 pkt. 3)!!! Znajomy mowi, ze gorszej umowy jeszcze w zyciu nie widzial. Aha, ponadto nie maja nawet prawa do gruntow. Paradoksalnie, ma ono zostac uregulowanie w listopadzie... czyli po tym jak wszystkie mieszkania beda sprzedane. Na moje szykuje sie niezly skandal. Jutro dzwonie do UOKiK. Pozdrawiam, w razie dalszych pytan piszcie 3058@wspiz.edu.pl, z checia pogadam, bo cena rzeczywiscie niezla. Moze przesadzam... chcialbym Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: czucz Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.pkobp.pl 07.09.05, 14:36 Sporo w tym racji ale jak się orientowałem u prawnika punkty 1 i 2, które opisujesz wynikają ze statutu spółdzielni, wiec w każdej umowie ze sółdzielnią będzie tak samo. Ad.3 - Zgadzam się że tą gwiazdkę trzeba wysłać w kosmos bo dzięki niej ten dokument nie ma żadnego sensu, skoro wszystkie założenia można zmienić. Mnie ciągle martwi tylko brak prawa własności do gruntu, ale wiem z pewnych źródeł, że w przeciwieństwie do developerów spółdzielnia nie musi mieć prawa własności do gruntu żeby tam budować, lecz wystarczy jej wieczyste prawo do użytkowania, no i oczywiście musi zapewniać "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu". Ogólnie boję się tylko wyrównania kosztów po ukończeniu budowy, bo wtedy ta cena może okazać się niezbyt atrakcyjna :-( Odpowiedz Link Zgłoś
dorota_pienczuk Re: SM "Koło"- Brożka III 10.10.05, 23:18 Czy wreście ktoś z Was zdecydował się na kupno mieszkania w tej inwestycji( i czy zakup garażu jest obowiązkowy) z tego co wiem zostało mało wolnych mieszkań, prawie same partery. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Admin Re: SM "Koło"- Brożka III IP: 81.210.17.* 12.10.05, 15:13 Pani Doroto, Tak ja kupilem mieszkanie w inwestycji Brozka II etap III ktora jeszcze jestw budowie... jestem zajebiscie z niej zadowolony a nawet niecierpliwy przeprowadzic sie... jesli chodzi o garaz, to nie jest on obowiazkowy. mozesz kupic mieszkanie bez garazu. PS: informacje ktore ci podaje sa informacjami jeszcze zanim nie przyjelo Market Mieszkaniowy sprzedaz mieszkan od spoldzielni... natomiast wedlug moich informacji, to warunki sie nie zmienily Pozdrawiam, i mam nadzieje ze w koncu odpowiedzialem na Pani pytanie. ------------------------------------------ Admin zapraszam do dyskusji na temat tej inwestycji na www.osiedlebrozka.waw.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: franco Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.05, 00:43 W tym tygodniu podwyższyli ceny - około 150zł za m2. Spółdzielnie, spółdzielnie ... Odpowiedz Link Zgłoś
kaplani Re: SM "Koło"- Brożka III 11.10.05, 14:46 Powiem Wam, że chciałem decydować się na Brożka, ale: 1. ta bliskość stacji trafo i linii wysokiego napięcia. Mieszkańcy od strony ulicy Romańskiej będą narzekać na bzyczenie linii podczas wilgotnej pogody, a szczególnie w zimie 2. Rozliczenie powykonawcze (to domena spółdzielni) mnie odstrasza. Wg. informacji od ludzi z poprzedniego etapu cena wzrosła o ok. 300 PLN na metrze kwadratowym 3. Kondycja finansowa SM Koło jest taka, że wg. sprawdzonych źródeł (jedna z wywiadowni gosp.) sp-nia nie jest wiarygodnym partnerem do interesów. 4. Te nieuregulowane kwestie gruntów... Plusem jest lokalizacja - lepszej dla mnie nie ma. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dorota_pienczuk Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.10.05, 20:42 czy jest możliwość kupna mieszkania bez miejsca garażowego? i po co wogóle ta umowa rezerwacyjna przed umową o kupnie? proszę o info Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Admin Re: SM "Koło"- Brożka III IP: 81.210.17.* 12.10.05, 15:26 A gdzie tak powiedzieli/napisali? Czy ktoś ma wzór umów z Market'u Mieszkaniowego Sp. z o.o. w wersji elektronicznej? sprawdzilbym czy sa zmiany... i jakie zmiany... jesli ktoś ma ten wzor to niech sie zgłosi na forum www.osiedlebrozka.waw.pl w dziale "Dyskusje o inwestycji BROŻKA II etap III"... ------------------ by Admin www.osiedlebrozka.waw.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dorota_pienczuk Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.05, 16:19 Dzięki serdeczne za odpowiedz. Ja umowę z Markietem Mieszkaniowym odebrałam w Biurze Sprzedaży na Brożka, dowiadywałam się oraz wchodziłam na stronę ale wszędzie widnieją stare dokumenty. A podobno jest dużo zmian, np.garaż teraz jest obowiązkowy. Czy wcześniej również była umowa rezerwacyjna. Wiesz moze ile mieszkań zostało sprzedanych? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Admin Re: SM "Koło"- Brożka III IP: 81.210.17.* 12.10.05, 16:26 Wlasciwie to nie mialem umowe reserwacyjna, mialem umowe wstepna a po miesiacu musialem zdecydowac i podpisalem ostateczna umowe... Jesli chodzi o to ze garaz jest obowiazkowy to wspolczuje nowym nabywcom. Nie wiem ile mieszkan zostalo sprzedanych, bo kupilem mieszkanie juz w kwietniu 2005 a wtedy to jeszcze bylo 70% wolnych mieszkan. trzeba by bylo zadzwonic i zapytac sie Market Mieszkaniowy. Szkoda ze nie ma nigdzie najnowszych wzorow umow, chetnie zobaczylbym co sie zmienilo. Pozdrawiam, ----- By Admin www.osiedlebrozka.waw.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dorota_pienczuk Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.05, 16:35 a możesz mi powiedzieć ile w kwietniu płacileś za m2, podobno cena wzrosla o ok. 500 zł ja płacę 4370zł/m2, a o garażu nie wspomnę..... Skoro kupiłeś tam mieszkanko to na pewno sprawdziłeś SM Koło, A tak w ogóle to Fajni ludzie będą mieszkać na tym osiedlu Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dorota_pienczuk Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.05, 16:59 witam, czy ktos wie z jakimi bankami wspólpracuje SM KOŁO, i czy mają jakąś specjalną ofertę z konkretnym instytucją finansową? Czy na forum są mieszkańcy II piętra Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mactch Re: SM "Koło"- Brożka III IP: 213.172.185.* 08.11.05, 15:15 witam, ja podpisalem wlasnie umowe rezerwacyjna, przeraza mnie fakt ze spoldzielnie nie ma do tej pory przekazanych gruntow w uzytkowanie wieczeste, pozatym fakt ze cena moze ulec zmiane ale z tego co sie orientuje to wynika z prawa spoldzielczego i musi na koniec byc takie rozliczenie, wiec cos takiego musi byc w tej umowie. Co do gwiazdki to caly czas walcze z MM zeby to zmienic. Wykrecaja sie faktem ze spoldzielnia ma podpisana umowe na X mln z takim samym standardem wykonczenia z wykonawca Unibud, oczywiscie umowa jest do wgladu dla wszystkich zainteresowanych. Chetnie bym porozmawiam z kims kto juz kupil albo planuje kupic tam mieszkanie, czy ktos cos wynegociowal?? czy ktos cos zmienil w umowie ?? jak by ktos chcial porozmawiac to podaje maila match@lunatix.eu.org oraz gg 4660591. Mieszkanie ktora zarezerwowalem jest w pierwsze klatce, moze sa tutaj juz moi potencjalni sasiedzi ? :)) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Monia Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.bphleasing.pl 08.11.05, 16:00 Wynajmujemy mieszkanie w okolicy tego nowobugującego się budynku (z balkonu widzimy podwórko Brożka II a raczej plac budowy Brożka III). W grudniu ub. roku byliśmy zainteresowani kupnem mieszkania w tym budynku. Wtedy jeszcze nawet łopata nie była wgryziona w ziemię. Pani ze SM Koło powiedziała nam wtedy,że należy dokonać u nich rezerwację na konkretny lokal, oczywiście pokazała nam plany mieszkań. Wtedy cena wynosiła brutto 3850 pln z vat-em. Pani zastrzegła oczywiście, że cena się zmieni po zamknięciu budowy i ostatecznym rozliczeniu. W międzyczasie szukaliśmy innych mieszkań, na nasze szczęście znaleźliśmy coś lepszego dla nas i praktycznie w zaawansowaniu 90% budowy. Zadzwoniłam do SM Koło z ciekawosci, zeby się dowiedzieć jaka jest teraz cena wyjściowa, pani rzekła: 4050 zł!!! i ble, ble ble o rozliczeniu końcowym. Reasumując, kupiliśmy mieszkanie też od spółdzielni, tyle,że Wola i absolutnie od samego poczatku znaliśmy końcową cene mieszkania, w połowie wrzesnia odebralismy klucze do naszego mieszkanka, żeby je urządzać, a już niedługo się przeprowadzamy. Acha, znajomi znajomych z Brozka II musieli dopłacić do swojego mieszkania ok 20 tys. złotych. Piszę to, bo nieprawdą jest, ze każda spółdzielnia "czeka" na koncowe rozliczenie i podwyzsza sobie ciągle wartość nieruchomości, uważam po prostu, że SM Koło kantuje ludzi. Odpowiedz Link Zgłoś
mozdzins Re: SM "Koło"- Brożka III 08.11.05, 16:24 A czy wiecie że w planach jest budowa ulic łaczących Dywizjonu 303 z Górczewską oraz dojazdu od Księcia Janusza do Parku Wola ulicą Brożka ?? Proponuje się z tym zapoznać: www.siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/trasa-ns_pln.zip Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mat Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.11.05, 11:12 ostateczne rozliczenie kosztu budowlanego wynika z prawa spółdzielczego i MUSI być zapisane w każdej umowie. proszę więc nie pisać BZDUR tylko przeczytać sobie prawo spółdzielcze. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: monia Re: SM "Koło"- Brożka III IP: *.bphleasing.pl 15.11.05, 11:40 Ostateczne rozliczenie kosztów budowy wynika z prawa spółdzielczego, ale nie jest stosowane przez każdą spółdzielnię. I nie są to BZDURY tylko fakty. Odpowiedz Link Zgłoś
kasia9634 Re: SM "Koło"- Brożka III 15.11.05, 12:32 Prawo spóldzielcze jest ok., ale dla pracowników i prezesów spóldzielni. Po prostu eldorado. Co do rozliczania, to właśnie prawo spółdzielcze (czy o sp. mieszkaniowych) wywołuje chorą sytuację, gdzie spółdzielca (dla którego ma być zbudowany lokal) - nie ma praktycznie żadnych praw, a zwłaszcza możliwości kontroli kosztów. Ma płacić. Spółdzielniom nie zależy tutaj na ograniczaniu kosztów, bo i tak zapłaci wszystko spółdzielca. To chore, żałosne i korupcjogenne (prezesi...). Pozdrawiam Mata i innych podobnych prezesów i życzę zdrowia. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: anka Re: SM "Koło"- Brożka III IP: 193.24.24.* 06.12.05, 12:08 czy są może jakieś nowe wieści o inwestycji? Jestem zainteresowana mieszkaniem na tym osiedlu (zostało jeszcze kilka), ale przeraziłam się trochę czytając komentarze. Czy ktoś mógłby napisać coś optymistycznego na ten temat? Odpowiedz Link Zgłoś
oilx Re: SM "Koło"- Brożka III 06.12.05, 23:53 Moim zdaniem zaletami tej budowy są lokalizacja - blisko Górczewska z komunikacją, sklepy, szkoła i przedszkole oraz gabaryty (stosunkowo niewielki, 2-4 piętrowy budynek). Natomiast wadą m.in. jest niestety fakt, że to spółdzielnia. Inwestycja ma swoją stronę zawierającą też takie swoje forum, ale czytając posty miałam wrażenie , że tam piszą w większości tylko optymiści- entuzjaści... Odpowiedz Link Zgłoś