problemy z deweloperem

[Gość: KK]

Witam wszystkich Forumowiczów i proszę o pomoc tych, którzy mieli podobne
doświadczenia lub wiedzą, jak sobie z tym poradzić.

Jestem jeszcze przed odbiorem mieszkania u dewelopera (odbiór zaplanowany na
IV kwartał br.). Podczas wizyty na budowie zauważyłem, że tzw otwory
rewizyjne w pionach wodnych (łązienka i wc) zostały wykonane na wysokości ok
1m. (dolna krawędź) do 1,2m. (górna krawędź otworu) na wprost wejścia do tych
pomieszczeń. Otwór taki służy do włożenia tam ręki i zakręcenia/odkręcenia
wody w mieszkaniu, a więc używane będą (być może) najwyżej 2 razy w roku.
Tymczasem ich usytuowanie utrudnia aranżację wnętrza - szczególnie w
łazience - otwór jest w miejscu, gdzie powinno znaleźć się lustro!
Deweloper (osoba z działu technicznego) stwierdził, że "na takiej wysokości
robi się otwory" i nie zamierzają nic z tym dalej robić. "Jeżeli widzę taką
potrzebę, to PO ZAWIĄZANIU SIĘ WSPÓLNOTY (oznacza to może rok, a może więcej
od czasu, kiedy zamierzamy się tam wprowadzić) mogę na własną rękę dokonać
zmian, ale muszę liczyć się z utratą gwarancji na instalację."

Uważam, że zrobienie tych otworów od razu na wysokości 30cm nad podłogą
(czyli poniżej wysokości przyszłego blatu/umywalki) powinno być ujęte w
jakichś przepisach, czy normach. Czy jest jakiś przepis, który by to
regulował, jakaś instytucja, która pomogłaby mi w rozmowach z deweloperem?
Czy jest jakiś sposób, aby zmusić dewelopera do wprowadzenia zmian - w
gruncie rzeczy prostych i - na tym etapie - mało kosztownych? Bardzo proszę o
pomoc i z góry dziękuję za wszelki konstruktywne uwagi.

[Gość: pietia]

mialem poodbny problem na nic nie licz skonczylo sie w sadzie deweloperzy
olewaja klientow jak podpisza umopwe i dotana 50 procent wplaty ile od ciebie
juz dostali olej otwory idz na piwo

[Gość: ZW]

Jesli obok tych zaworow, nie sa zaistalowane wodomierze (ktorych odczyty bylyby
dosyc utrudnione w pozycji "lezac na podlodze") to ja niewidze technicznych
powodow zeby owe zawory nie mogly byc umieszczone na wysokosci nizszej. Ale
wykonawca zasloni sie normami techn.itd.; tak bylo kiedys z tzw. gniazdkami
inst. elektrycznej i trzeba bylo diabelnie duzo czasu, zeby zamiast na
wysokosci 120 cm nad podloga i na srodku sciany, wyladowaly one na wysokosci
20 - 30 cm nad podloga, w katach. Inercja myslenia ludzkiego jest przeogromna.
Moja rada, moze nie "idz na piwo" -jak Ci juz doradzano, ale powies tam lustro
w grubszej ramie, ktora zasloni drzwiczki rekowlazu, albo zamocuj lustro na
zaczepach magnetycznych (dasz ich kilka i bedzie sie trzymalo na "mur")i wtedy
jesli musisz, to napij sie chlodnego piwa.

[Gość: pietia]

czlowieku ale sie usmialem lustro 2 na 2 albo wieksze na magnesach chyba nie
sadzisz ze na wysokosci 120 powiesi lusterko kieszonkowe lepiej idz na to piwo
po co wogle ci lustro w lazience

[Gość: Zw]

Do "pieti": drogi czlowieku, kto i gdzie napisał, ze to lustro ma 2 x 2 metry?

[Gość: KK]

Pietia, wielkie dzięki za dobre rady :)

Lustro w łazience może się czasem przydać. Może nie będzie miało 2x2, ale
faktycznie nie będzie to też lusterko kieszonkowe. Piwko pewnie wypiję, ale jak
już się uporam z problemami.

Myślałeś kiedyś nad używaniem interpunkcji? Może na początek zacznij od
przecinków, żeby się nie władować w wielkie litery po kropkach:)

Ale bardzo dziękuję za odpowiedź.

[Gość: KK]

Faktycznie, są to tylko "rękowłazy", liczniki mam wyprowadzone na klatce
schodowej. Sęk w tym, że deweloper już wymurował ścianki działowe, a więc te
otwory już są. Pomysł z lustrem na magnesach brałem pod uwagę, ale moje lustro
będzie ważyło kilkanaście kg, więc wolałbym uniknąć zdejmowania go tym
bardziej, że przecież można było pomyśleć i otwory zrobić niżej. Mam nadzieję,
że jednak znajdzie się możliwość dogadania z deweloperem.
Pozdrawiam

[Gość: paulo]

ja mialem tez problemy z developerem al eodbierajac mieszkanie skorzystalem z
porady fachowca specjalizujacego sie w takich odbiorach. Za nie duze pieniadze
wypunktował w protokile 4 rzeczy dzieki czemu uniknalem problemow. Deweloper si
erzucal ale poprawil. Jakby co sluze kontaktem do niego

[Gość: KK]

Paulo, będę wdzięczny za kontakt do człowieka, który pomaga w odbiorze
mieszkania. Ile kosztuje jego pomoc?

[Gość: KK]

Paulo, jeżeli możesz, daj kontakt do tego specjalisty. Proszę również inne
osoby, które znają kogoś z uprawnieniami i mogą polecić jego usługi o podanie
kontaktu. Bardzo dziękuję.

odbiór techniczny

[agatek72]

W odbiorze technicznym może pomóc pan z Centralnego Ośrodka Rzeczoznawstwa i
Inżynierii Procesów Budowlanych Warszawa ul. Mokotowska 4/6. Człowiek nazywa się
Jacek Nitka tel. [phone]. Co prawda nie korzystałam z jego usług (na razie
tylko doradzał mi w sprawie wyboru developera), ale człowiek wygląda na
takiego który ma dobrze poukładane w głowie i wie co mówi.

[aurita]

ja tez poprosze o namiar na fachowca na adres gazety:)