Dolcan Ząbki ul. Warszawska

[Gość: jerry]

Witam wszystkich
Czy są wśród Was osoby które kupiły bądź zamierzają kupić tam mieszkanie. ???
Z tego co wiem to mają jakies opóznienia i co mnie dziwi jest jeszcze sporo
mieszkań do kupienia. co o tym sądzicie ??
Dzięki za info

[Gość: jerry]

Naprawdę nie ma nikogo kto interesował się inwestycją na Warszawskiej ???
Po przeczytaniu kilku wątków dotyczących budowanych przez Dolcan mieszkań mam
trochę obaw i bede wdzieczny za podzielenie się uwagami
PZDR Jerry

[Gość: Archimedes]

Z tego co wiem są małe opóźnienia ale wszystko niedługo zostanie zakończone
ponieważ zmienili wykonawcę. Spoko można kupować

[Gość: ewa]

budować to nie sztuka, sztuka zakończyć. radzę sprawdzić dobrze czy działka nie
jest obciążona zbytnio kredytem. bo dolcan trochę tych kredytów ostatnio wziął

[tonybleeer]

Wlasnie przymierzam sie do podpisania umowy na budowe mieszkania w osiedlu
Szwolezerow w Zabkach w budynku A. Wiem o tym, ze jest tam dosc duze
opoznienie, choc budynek A jest bardziej zaawnasowany- wstawili okna, sa
scianki wewnetrzne, rozpoczeli tynkowanie scian wewnetrznych. Bylem na budowie,
ogladalem mieszkanie, do ktorego sie przymierzam...nie jestem budowlancem, ale
odnioslem bardzo zle wrazenie- wystajace prety z sufitu, na pierwsze wrazenie
nie do konca rowne sciany, odpryski betonu na schodach, suficie i podlodze a co
jeszcze bardziej dziwne- czesc sufitu metoda z betonu monolitycznego, a czesc-
z prefabrykatow- podobno tak jest w projekcie- czy ktos slyszal zeby robic
sufity dwoma metodami?
Po budowie oprowadza Pan Jacyga ktory zajmuje sie jakoby kontaktami z klientami
lub kierownik budowy, pan Dubiel. Obaj sa bardzo mili, wszystko
wyjasniaja...pewnie maja tak przykazane..ciekawe, czy tak samo jest juz po
podpisaniu umowy i wplacie pieniedzy?
Na budowie pracuje jeden dzwig przy budynku B, ale generalnie panuje tam blogi
spokoj i nie ma charakterystycznej dla dobrych budow ruchliwosci...mam wrazenie
ze pracuje tam w tej chwili- na obu budynkach- max 10- 20 osob.

No i wlasnie- oba budynki z zewnatrz robia dosc dobre wrazenie, cena jest
bardzo niska teraz- obnizyli do 2190 ! za metr, garaz tylko 16 tys., rozklady
mieszkan bardzo ladne, tylko.... zeby to nie bylo, ze bankrutuja i dlatego tak
obnizyli ceny mieszkan, zeby jeszcze cos wyciagnac od naiwnych klientow....
byla juz jedna firma, ktora obiecywala niskie ceny, i byl to....Warinwest
slynnego pana D.R.
Umowa pozornie jest bardzo korzystna- jesli sie wycofam i znajde klienta,
zwracaja od razu. a jesli nie znajde- zwracaja po pol roku. Tylko ze przy
ewentualnym bankructwie moje naleznosci znajda sie na szarym koncu (jak to jest
przy Warinwescie) a w pierwszej kolejnosci splacane beda US, ZUS i
podwykonawcy...a pojawily sie juz na tym forum doniesienia, ze Dolcan nie placi
podwykonawcom Pisza tez, ze przy "razacym" opoznieniu prac na budowie mozna nie
placic dalszych rat....tyle, ze ta promocja z obnizka polega na tym, ze 20 %
ceny trzeba wplacic do 3 dni po podpisaniu umowy, nastepne 3 raty po 20 % co
kazdy miesiac, a wiec do konca marca 80 %, i dopiero ostatnia rate po odbiorze
mieszkania.

Troche sie boje wplacic im te pieniadze- pewnym wyjsciem jest to, ze zamierzam
sie podpierac kredytem ze wspolpracujacego z nimi Banku Gosp. Krajowej.
Teoretycznie bank, jesli jego inspektor bedac na budowie nie stwierdzi postepu
prac, nie powinien wyplacac transzy kredytu. Ale znow odwolam sie do slynnej
sprawy spolki Warinwest- gdzie jego klienci procesuja sie teraz z bankami,
ktore bez sprawdzenia postepow prac wyplacaly panu D.R. o jego firmie kolejne
transze kredytu.

W umowie pisza, ze oficjalnym koncem budowy jest marze 2003, a ostatecznym- bez
konsekwencji finansowych dla wykonawcy - koniec czerwca 2003- i wydaje sie, ze
ten widza teraz jako realny koniec budowy.

Jednym slowem...nie chce stracic swoich 60 tys, ktore zamierzam wlozyc w to
mieszkanie, + 60 tys kredytu, ktory bede musial splacic...poradzcie.

[Gość: andrzej]

proszę w sądzi gospodarczym sprawdzić działkę, doclan na osiedle ORLA w ząbkach
na budynek B ma kredyt 700 tyś EURO nie wiem jak im idzie spłata, ale mam parę
osób pracujących w dolcanie, i dobrze się u nich nie dzieje radzę o rozważne
kupowanie mieszkania. Naszego jeszcze nie skączyli i mamy problemy z założeniem
wspólnoty bo wisniewski utrudnia całą sprawę (a raczej jego ludzie). AHA i
odstawiaja lipę jeżeli chodzi o budowlankę . polecam jakąś osobe z
uprawnieniami bud. - spawdzić kąty na ścianach, grubości tylków - u mnie spadł
w kuchni tynk z całej ściany a teraz leci mi woda do kuchi pod parapetem, na
osiedlu ludzom mieszkania zalewa z dachu woda radzę poszukać innej f-my albo
anprawde dokładnie dokonać odbioru - i sprawedzić w akcie sposób
adminiostrowania bo DOCCAN to specjalizuje się w oszukiewniu ludzi
[e-mail]

[tonybleeer]

Bardzo dziekuje za odpowiedz. A wiec jednak moje oko- mimo ze laika- przy
wizycie na budowie nie mylilo sie. A skoro mi wydawalo sie, ze to prowizorka i
fuszerka, to ciekaw jestem, ile wad wykrylby prawdziwy rzeczoznawca? No i ta
cena- 2190, obym sie mylil, ale wydaje mi sie, ze tonacy brzytwy sie chwyta.

A wystajace prety z sufitu byly tak oto tlumaczone przez kierownik abudowy pana
D: "bo wie Pan, jak robotnicy leja beton, to klada sobie takie prety, zeby sie
rowno lalo, i czasem o nich zapomna, i one wtedy zostaja"

[belbelbel]

fdg