JWC Ostrobramska

[Gość: mav]

Witam z rana,

W dzisiejszym dodatku nieruchomościowym RP jest notka o procedurze ustanawiania
wspólnoty w lokalach zbudowanych i zarządzanych przez dev. To co mówiono nam na
spotkaniu w Ząbkach, że możemy sami i wcześniej zmienić zarządcę na innego jest
cokolwiej nieścisłe - jest to możliwe, o ile udowodnilibyśmy, że JWC działa na
naszą szkodę.

Przy okazji chciałbym poprawić babola z poprzedniego postu (pośpiech); chodzi
oczywiście o Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, a nie SN.

pozdrawiam
mav


Z dzisiejszej RP:

"PORADNIK - GDY DEWELOPER ZARZĄDZA
SPOSÓB NA ZMIANĘ

Niedawno wprowadziłam się do nowego budynku i niedługo mamy przystąpić do
podpisywania aktów notarialnych z deweloperem. Do tej pory nieruchomością
zarządza deweloper, z czego jesteśmy niezadowoleni. Co zrobić, by jak
najszybciej zawiązać wspólnotę mieszkaniową i zmienić zarządcę? Deweloper jest
jeszcze właścicielem kilku niesprzedanych mieszkań i miejsc garażowych.

Janina J.


Wspólnota mieszkaniowa powstaje automatycznie, z mocy prawa, w momencie
podpisania pierwszego aktu notarialnego. Do jej powołania nie są więc potrzebne
żadne dodatkowe czynności prawne. Członkami wspólnoty są wszyscy właściciele
udziałów w danej nieruchomości, czyli jednym z nich, do momentu sprzedania
wszystkich mieszkań i miejsc parkingowych, będzie deweloper.

Wspólnota, większością głosów, może podjąć uchwałę o zmianie zarządcy.
Przedstawiciel dewelopera jako członek wspólnoty ma również prawo głosu przy
jej podejmowaniu. Jeżeli pozostali właściciele mieszkań posiadają więcej niż 51
proc. udziałów w nieruchomości i wszyscy wyrażają chęć zmiany zarządcy, nie
powinni napotkać trudności.

Standardem jest jednak, że deweloper zastrzega sobie w aktach notarialnych
prawo zarządzania nieruchomością przez pewien okres (z reguły rok) od momentu
podpisania aktu notarialnego. Wówczas, przed upływem tego czasu zmiana możliwa
jest tylko wtedy, jeżeli zarządca działa na niekorzyść wspólnoty, zarządzanej
nieruchomością lub przez swoje zaniechania stwarza zagrożenie dla mienia i
ludzi przebywających w budynku. OPRAC. AIS

Konsultacja Bartosz Grohman, adwokat z Kancelarii White & Case"

[Gość: zerg - pytanie do]

witam!
mam pytanie co do wpisu dokonanego przez Ciebie kilka dni wcześniej:
>- nie płaci się 2 proc. od wartości nieruchomości - dev. jest
płatnikiem VAT.
Czy to pewnik czy przypuszczenia? Czy jest to te dwa proc. od czynności
cywilnoprawnych?

[Gość: mav]

Witam,
Tak to zanotowałem ze słów Prezes Minczewskiej: nie płaci się 2 proc. od wart.
nieruchomości, bo pochodzi ona od developera. Informację tłumaczącą ten fakt
(że JWC jest płatnikiem VAT), dodałem na podstawie tego, co zapamiętałem, więc
akurat tu mogłem coś poplątać.

IMHO ta informacja powinna pojawić się w protokole z zebrania.

pozdrawiam,
mav

[Gość: zerg]

Dzięki za odpowiedź.
Pozdrawiam!

[Gość: Pytanie]

Czy ktoś może mi powiedzieć czy jestem zmuszony do odbioru mieszkania przed
ukończeniem inwestycji.

[Gość: mav]

Witam,

nie wiem, jak w Twoim przypadku, ale - przypominam sobie z pamięci - we wzorcu
umowy jest zapis, że masz obowiązek odebrać mieszkanie do 7 dni przed wezwaniem
na akt.

Jest to, jak rozumiem, ostatnia w szeregu czynności: najpierw rozliczasz się z
JWC, protokolarnie odbierasz mieszkanie (oni tylko dają informację, że MOŻESZ
odbierać od pewnej daty do adaptacji), w międzyczasie JWC wykańcza inwestycję,
odbiera ją nadzór budowlany, potem gmina, a potem (po dodatkowym miesiącu)
dopiero możliwe jest zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

W świetle znanych nam obecnie terminów jest to listopad. Zatem od lipca-sierpnia
do listopada nie masz obowiązku odbioru lokalu.

pozdrawiam,
mav

[Gość: DD]

Ratunku. Jak wygląda grzyb w mieszkaniu. Oglądałam ostatnio moje przyszłe
mieszkanie i nie daje mi spokoju dlaczego tynki w jednym pokoju były białe, a w
innym jakieś brązowe (od jasnego brązowego do ciemnego). Wygląda to jak brązowe
plamy po malowaniu jakąś brudną farbą. Co robić?

[Gość: blok b]

poczekaj asz wyschną ściany to cały dom ci się rozjaśni.

[Gość: budynek b]

przepraszam oczywiście aż a nie asz

[Gość: zerg - podatek]

Polecam wszystkim Gazetę Wyborczą z 19 maja br. dodatek DOM. Opisane jest tam
wszystko co mniej więcej powinna wiedzieć osoba kupująca i odbierająca
mieszkanie. Między innymi to, że podatek od czynności cywilno prawnych w
wysokości 2% wartości mieszkania będziemy musieli jednak zapłacić. Nie płacą
ci, którzy kupili mieszkanie na rynku pierwotnym na prawie spółdzielczym.
Pozdrawiam.

[Gość: Pietro]

No to super :( A na zebraniu mówili dokładnie odwrotnie, że w przypadku
mieszkań spółdzielczych istnieje taki obowiązek.

[Gość: Pietro]

Witam,
wywiązał się na spotkaniu krótki wątek dotyczący komórek lokatorskich. Ani przy
podpisywaniu umowy ani nigdy później nikt, zupełnie nikt z JWC ani nie
wspomniał ani nie proponował mi tego. Podobno lada dzień mają być jakieś zapisy
na te komórki. Czy ktoś z Was ma jakiekolwiek bliższe informacje na ten temat?
Jak się mogą kształtować ceny? Wg mnie dostępna liczba tychże (ok. 100) jest
śmiesznie mała, a takie lokum może się przydać każdemu (słoiczki, jakieś graty
itp).
Piotrek

[Gość: karolcii]

mówili, że ok. 440 EUR ma kosztować jedna komórka lokatorska. rzeczywiście
wcześniej nic o tym nie mówili, ale to jest standard, że takie komórki są w
budynkach JW. również standardem jest ich wykupywanie. wspomniana kwota to cena
jaką trzeba było zapłacić za komórkę w innych lokalizacjach. na ostrobramskiej
komórek jest śmiesznie mało w stosunku do liczby mieszkań, bydaje mi się
nieuniknione, że przy dużym zainteresowaniu ich kupnem cena może znacząco pójść
do góry.

[Gość: Michał]

439 EURO za m2, tj x3-4m
pozdr.

[Gość: bibiribi]

mam dane z dzis, z pierwszej reki: 2504 PLN/mkw, komorki od 1,6-2,3 metra.
natomaist za garaz: uwaga: 5770 USD !

[Gość: karolcii]

ja sie juz troche pogubilam w moich notatkach i waszych (pozostalych
forumowiczow) notatkach - daty dotyczace oddawania mieszkan podawali w
odniesieniu do PIĘTER czy POZIOMÓW ???? to dla mnie bardzo istotne (roznica ok
1 mies...) kto jest pewien??? pls help

[Gość: Pietro]

Chodzi o poziomy, mav opisywał terminy na
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=3310785&a=12825748 ale chodzi
tam o poziomy nie o pietra. Nasze bloczyska mają najwyższy poziom 18, piętro to
jest 17.

[Gość: karolcii]

dziękuję ci bardzo, już sie zaczęłam denerwować... :)

[Gość: Pytanie]

Czy ktoś może określić kolor elewacji naszych budynków.

[Gość: bibiribi]

ja proponuje "kolory ziemi"

[Gość: Pietro]

Zapewniali na spotkaniu że będzie w odcieniu złotym. Ciekawe czy też tak
błyszczącym jak na folderach - swoją drogą nie chciałbym by tak się świeciły bo
oślepnąć można :))

[Gość: Pietro]

Właśnie oślepłem od tego fullscreena na stronie JWC :D.
Powaliło ich z tym godłem.

[Gość: Pietro]

Dawno nie byłem na stronie JWC, trochę się zmieniło, dodali informacje prasowe
ale też zdjęcia z budów. Nasza jest na
www.jwconstruction.com.pl/budowy/ostrobramska/ ale kto ma słabe łącze
niech nie wchodzi na budowę Mokotów Plaża (:) z uwagi na kilka ogomniastych nie
zmniejszonych fotek 6-megapikselowych. Ciekawostka - w informacjach nt. naszej
inwestycji dalej siedzi termin oddania II kwartał 2004.

[Gość: Nimue]

A dopatrzyl sie ktos moze tego obiecanego protokolu ze spotkania?

[Gość: zerg]

polecam wszystkim dzisiejszy dodatek do Gazety Wyborczej w którym opisane są
zasady i opłaty przy kupnie mieszkania!
pozdrowienia :-)

Nowy sąsiad - budynek B

[Gość: Szymon]

Witam Wszystkich Szanownych Sąsiadów.
Po przeczytaniu wszystkich postów (UFF...) nie jestem pewien czy to dobrze że
dopiero teraz trafiłem na to forum. W każdym razie cieszę się że coś takiego
powstało, pozwoliło mi to wyjaśnić kilka dręczących mnie kwestii. Od dziś będę
na bierząco na forum.
Dziekuję Wszystkim za zaangażowanie, a w szczególności _mav_ - stronka OK.
Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: mav]

Dzięki, ale niezasłużenie - dalibóg, gorący okres i nie bardzo mam czas
przysiąść i uaktualnić zdjęciami, które otrzymałem pocztą od sąsiadów-
forumowiczów i również zrobiłem sam. Cierpliwości. Ehh, łatwo powiedzieć...

Szanowni, zmieniając temat, czy wizytując mieszkania możecie przybliżyć stan
prac wewnątrz? Nie wiem, jak w innych budynkach, ale w 'C' zostało do zrobienia
we wnętrzach niewiele: parapety, dzrzwi wewnętrzne, otynkowanie pionów,
końcówka elektryki, malowanie ścian - i można już czuć się mieszkańcem. Widząc,
jak mało zostało, sam mam ochotę chwycić za pędzel.

Pozdrawiam,
mav

JW Destruction

[Gość: Realista]

Co was sklonilo do zakupu w JW Destruction???

[Gość: Pacje]

Panie Realisto!
Nie jest Pan mile widzianym gosciem na tym forum.
Zajmij sie czlowieku czyms bardziej pozytecznym.

[Gość: sąsiad]

Dajmy się wyszumieć człowiekowi. Niech jego wpisy pozostaną bez odpowiedzi z
naszej strony, a z czasem sam się znudzi pisaniem tych głupot.

sprawozdanie z zebrania

[Gość: zerg]

Szukałem na stronie jwc obiecanego sprawozdania... i nie znalazłem. Czy ktoś z
sąsiadów wie może coś na ten temat???

INTERNET

[Gość: NeoNet]

NEONET
01-459 Warszawa
ul. Górczewska 155
877 29 99
Szerokopasmowy dostęp do Internetu.

Szanowni Państwo,

Jesteśmy niezależnym Operatorem istniejącym na rynku od 2002 roku. Od samego
początku naszymi priorytetami są przede wszystkim jakość i niezawodność
świadczonych usług oraz profesjonalna obsługa naszych klientów. Bazując na
wielu innowacyjnych rozwiązaniach oraz doświadczeniu zbudowaliśmy elastyczną
sieć teleinformatyczną spełniającą wszystkie obowiązujące wymogi, zapewniając
jednocześnie możliwość przyszłego podnoszenia standardu jakości. Wybierając nas
wybierają Państwo:

– Gwarancję jakości i niezawodności świadczonych usług
– Stały szerokopasmowy dostęp do światowych zasobów
– Stały miesięczny abonament
– Brak ograniczeń czasowych
– Brak ograniczeń ilości przesyłanych danych
– Możliwość elastycznego kształtowania parametrów pakietu
– Profesjonalną obsługę
– Krótkie terminy montażu

Proponujemy Państwu Pakiet STANDARD:

– Jednorazowa opłata aktywacyjna: Pierwsze dwadziescia osób 1,22 PLN
– Stała opłata abonamentowa: 89,99 PLN

Oferowane usługi:
n Instalacja i aktywacja
n Montaż wymaganych urządzeń i okablowania
n Montaż i konfiguracja karty sieciowej Abonenta
n Dostęp
n Dostęp do sieci NEONET
n Zdalny serwer plików
n Serwer dynamicznych baz danych
n Serwer poczty elektronicznej
n Hosting stron i / lub wirtualnych serwerów w domenach będących
własnością NEONET
n Dostęp do sieci Internet
n Pasmo pobierania danych do 1024Kbit
n Pasmo wysyłania danych do 256Kbit
n Adresy IP z klasy prywatnej lub publicznej*
n Pozostałe
n Przyznanie do 5 kont
n Przyznanie przestrzeni dyskowej do 512MB dla wszystkich usług łącznie

*) Adres IP dla pierwszego komputera z klasy prywatnej lub publicznej, dla
następnych z prywatnej w cenie pakietu lub publicznej za dodatkową opłatą.
Dopuszczalna ilość komputerów w cenie pakietu wynosi 2. Istnieje możliwość
przyłączenia większej ilości komputerów za dodatkową opłatą.

Z poważaniem

Przemysław Rafał
0 501 385 395

Nasze sieci

www.mroczna.net.pl
www.ki.net.pl

INTERNET

[Gość: NeoNet]

Witam,

Szanowni Państwo!

Na pojawiające sie pytania odnośnie prędkości naszej sieci mogę w tej
chwili powiedzieć że faktycznie 1024 kbps to wartości maxymalne (co bardzo
ważne - prędkość ta dotyczy ruchu w obie strony).Porównywanie do oferty ASTER
czy NEO+ pozostwaiam bez komentarza. Nadmienić mogę jedynie, że na osiedlach w
których funkcjonuje nasza sieć nikt już nie korzysta z oferty TPSA. Wszystkich
zainteresowanych zapraszam do siebie do firmy na przetestowanie łącz. Z miłą
chęcią odpowiem na wszelakie
pytania.

Pozdrawiam,
Przemysław Rafał
UPDATE

0 501 385 395
877 29 99

-------------
www.ki.net.pl
www.mroczna.net.pl

[Gość: foxy]

Witam,
zadko pisze na forum, ale na biezaco czytam wszystkie Wasze posty. Dolaczam sie
do podziekowan za przekazywane ta droga informacje i rady!!

ad wizji lokalnej. Od ostatniej wizyty (dosc traumatycznej) pojawilam sie w
mieszkaniu. Odstep czasu to mniej wiecej dwa miesiace. I kurcze, nic takiego
sie nie zmienilo. Pisze o budynku B. Klatki schodowe, owszem juz wytynkowane,
ale ruina na korytarzach jak byla tak jest. To samo jesli chodzi o moje
mieszkanie. Co prawda zmiany wprowadzone samowolnie przez wykonawce zostaly po
mojej interewencji w p. Wrobel usuniete - to znaczy doprawadzone do takiego
stanu jaki widnial w aneksie do umowy. Jest tylko jeden haczyk. Co prawda
scianka dzialowa zostala usunieta...ale tkwiaca w niej elektyka bynajmniej nie
zostala rownomiernie rozprowadzona po reszcie pokoju tylko...skrocona i
umieszona w futrynie sciany!!! TAK! W futrynie. Mam wiec jedno nad drugim trzy
wylaczniki swiatla oraz gniazdko!! Czy oni to robia zlosliwie? Czy po prostu
nie chcialo sie? I jeszcze jedna obserwacja. Nie wiem jak u Was, ale w moim
aneksie kuchenny wprowadzono innowacje na skale swiatowa: miedzy podlaczeniem
kuchenki elektrycznej a wylotem do okapu (szyb wentylacyjny) jest odleglosc -
uwaga - 3,12 cm!! Praktyczne prawda? Znowu cisnienie mi skoczylo...

do tej pory nie mialam powodow do psioczenia na JWC. Ale teraz zaczynaja
przeginac. I to ostro. Coraz czesciej czuje sie po prostu bezradna....

Pozdrawiam wszystkich!!

ps. z mojej rozmowy z kierownikiem budowy wynika, ze termin oddania kluczy (w
moim przypadku poczatek sierpnia) i termin istalacji wind nie pokrywa sie.
Ekipie, ktora wejdzie do tego mieszkania i bedzie naprawiac to co JWC sp***
pozostanie wiec transport sprzetu i materialow schodami lub wspinanie sie po
zewnetrznych rusztowaniach. Bo te na pewno jeszcze dlugo beda zdobic nasze
budynki....

[Gość: mav]

Droga sąsiadko,

nie wiem jak u innych, ale u mnie też niestety są to odległości cokolwiek
kosmiczne - ok. 2 metrów między okapem a pionem. Rozpatruję zatem dwa
rozwiązania tego problemu:

- poprowadzenie nad szafkami rur wentylacyjnych o dużym przekroju na planie
wydłużonego prostokąta (są takie w każdym liroju itp.). Położone na płasko i
przysłonięte niewielkim (do. 5 cm) cokołem byłyby z dołu niewidoczne. Rura
będzie miała duży poprzeczny przekrój, bowiem z racji otwartej kuchni chcę
zastosować okap z wydajnością ok. 400-500 m3.
- ponieważ ściana działowa między kuchnią a pokojem jest dość gruba,
zastanawiam się nad wkuciem tej samej rury, w tym przypadku stojącej, a potem
jej zagipsowaniem. Tym samym ta nieszczęsna rura nie wpływałaby na projekt
kuchni.

PS. Wcześniej tylko musieliśmy płacić, więc nie było powodów do narzekań na
JWC, to oni mogli sobie ponarzekać na nas. Teraz widzimy to, co jest wynikiem
ich tfurczego, niespiesznego wysiłku i to przyprawia niekiedy o szybsze tętno
oraz niezdrowe skoki adrenaliny.

PS.2 Przyzwyczajam się powoli do myśli, że tonę płytek i kleju będę musiał w
środku lata wtargać na plecach. Np. na osiedlu Iskra na Fieldorfa właśnie tak
to się odbywało - ludziki podostawali klucze, a windy jeszcze nie było, więc
nie zdziwię się jak kochany developer powoła się na ten niechlubny precedens.

pozdrawiam,
mav

[Gość: mav]

Panie Przemysławie...

Że tak spytam podstępnie, a z jakiego konta wysyła Pan posty? ;]

pozdrawiam serdecznie,
mav

windy

[Gość: zerg]

jeżeli jwc będzie oddawało inwestycję tak jak na innych osiedlach (np. Dąbrówka
W.) to nie tylko nie będziemy mogli wwozić windą płytek, worków i innych
dupereli, ale także nie będzie można wjechać do garażu bo nie zostanie on
odebrany w terminie przez jakieśtam komisje. Ale mimo to jestem i tak dobrej
myśli. Najważniejsze, że sylwestra spędzę w nowym M. (mam nadzieję) :-)a co do
protokołu ze spotkania to czy ktoś coś wie na ten temat?
pozdrawiam!

[Gość: foxy]

Dziekuje Mav! Ale jeszcze zapytam...nie myslales o przeniesieniu instalacji
elektrycznej od kuchenki w miejsce gdzie znajduje sie szyb wentylacyjny? Pytam
sie jak zwykly laik. Po prostu wydaje mi sie, ze poprowadzenie przewodow
elektrycznych wzdluz sciany jest latwiejsze niz prowadzenie rur wentylacyjnych
lacznie z kuciem sciany...O takiej opcji wlasnie sobie mysle, ale skoro
wybrales inna..czyzby moja byla niewykonalna?

Pozdrawiam!

[Gość: mav]

Nie za maco,
rozumiem, że chodzi o przeniesienie kuchni jako takiej, bo przewody powinny być
wystarczająco długie (samo przeniesienie punktu podłączenia rzeczywiście nie
jest problemem)?

Nie, nie myślałem, bowiem obecne ustawienie jest optymalne jeśli chodzi o
ergonomię w kuchni (i chłopski rozum). Poza tym w umnie w pobliżu szybu
znajdują się podłączenia wod-kan, więc - chociaż to możliwe - ich przeniesienie
byłoby zdecydowanym utrudnieniem. Opisane przeze mnie wariacje są w miarę
bezbolesne, wiec raczej zdecyduję się na któryś z nich (dużo zależy od
ostatecznego projektu kuchni).

Jeśli mowa o projektowaniu kuchni (i inne wykończenia) polecam opracowania
dostępne pod linkiem:
www.budujemydom.pl/pokaz.php?lk=18
i rodział "Wykańczanie i urządzanie kuchni". Jeden z projektów (raport 193.pdf)
podanych jako przykład ergonomicznego rozplanowania jest niemal w 100 proc.
zgodny z zaproponowanym przez JWC rozkładem kuchni.

Udanych konceptów,
mav

[Gość: Pietro]

>n Pasmo pobierania danych do 1024Kbit
>n Pasmo wysyłania danych do 256Kbit

> Na pojawiające sie pytania odnośnie prędkości naszej sieci mogę w tej
> chwili powiedzieć że faktycznie 1024 kbps to wartości maxymalne (co bardzo
> ważne - prędkość ta dotyczy ruchu w obie strony).

No to jak w końcu? 1M w obie strony czy 256 przy wysyłaniu?

[Gość: marek]

A jaka jest prędkość minimalna ?
Maxymalne wartości fajnie znać ale jeśli nie będą osiągane zvyt często,
to mnie nie obchodzą, ważne jest by prędkości minimalne nie były zbyt
"minimalne" oraz by były dotrzymywane.

[Gość: Szymon]

> A jaka jest prędkość minimalna ?
Z mojego doświadczenia, przeciętnie sieci dostępowe dla końcowych użytkowników
projektowane są na 16Kb na punkt, w niektórych przypadkach (czyt. zaściankowi
ISP) nawet 8Kb, co lepsi zakładają 32Kb. Oczywistym jest to, że odczuwalne
pasmo to średnio 128-512Kb, ale to w dużej mierze zależy od właściwego
routowania ruchu i polityki przydzielania dostępnego pasma.

[Gość: Nimue]

Dokładnie!!! Zaglądam na tą ich stronę co i raz i nic się nie pojawia. Może
ktoś był w siedzibie JWC i odebrał ten obiecany protokół z sekretariatu? Bo
widze, że JWC i w tej sprawie wystawiło nas do wiatru ;-(((

[an0120ma]

WITAM WSZYSTKICH
Jeżeli chodzi o protokół z zebrania dzwonilem dzisiaj do JW i w sekretariacie
powiedziano mi że jutro po południu na stronie JW OSTROBRAMSKA pojawi się
komunikat z ostatniego spotkania, ( cokolwiek wątpię w to ).W tą sobotę
wybieram się na budowę,zobaczyć co zrobili przez miesiąc od mojej ostatniej
wizyty.Czytając poprzednie maile,także popieram pomysł ogrodzenia naszego
osiedla.NA zebraniu p.WRÓBEL powiedziała że osiedle prawdopodobnie będzie tylko
dozorowane,a z tego co widnieje na każdym ogłoszeniu reklamującym
OSTROBRAMSKĄ,ma być ochrona,oraz strzeżona recepcja,także słowa p.WRÓBEL
kolidują z tym co piszą , ale nic to, to drobiazg,zaczynam się obawiać że
najgorsze dopiero przed NAMI, jak zaczniemy odbierać mieszkania,obym się mylił,
Do zobaczenia na naszym forum TOMASZ z bloku A.

[Gość: zerg]

Witam serdecznie!
Man prośbę do Tomasza z bloku A. Czy mógłbyś podzielić się wrażeniami po wizji
w sobotę? Ja niestety nie będę mógł być a interesuje mnie czy windy nie będą
oddane w innym terminie niż mieszkania? I czy parking również zostanie oddany
na czas? Chociaż znając życie i JWC to pewnie powiedzą że a jakże i w terminie
ale jak będzie to czas pokaże.
Sąsiad z A

Pytanie ???

[Gość: Arturo]

Witam. Czy ktoś może się orjentuje jaka firma zajmie sie dostawą internetu do
naszego ośedla. We wcześniejszym wontku widziałem ciekawą oferte.


Pozdrawiam.

[Gość: zaineresowany]

Ze spotkania wywnioskowałem że będzie to TPSA.

[Gość: Szymon]

Cześć.
Z informacji na spotkaniu wynikało, że dostawcą telefonów i internetu będzie
TPSA. IMHO pewnie będzie to wyglądać tak, że po założeniu linii telefonicznej u
naszego ulubionego operatora telekumnikacyjnego będzie można sobie dokupić
usługę typu Neostrada. Co do oferty złożonej przez NeoNet to widać że łącza
biorą od ... TPSA i to w dodatku asynchroniczne (szybkość pobierania >>
szybkośc wysyłania), czyli to samo co Neostrada tylko podzielona na ileśtam
użytkowników.
Osobiście jestem zainteresowany bardziej profesjonalnymi rozwiązaniami, bo
korzystam z internetu nie tylko dla rozrywki, ale i pracy zdalnej.

W związku z tym, przy okazji rzucam pytanko na FORUM:
Czy nie bylibyście zainteresowani niezależnym podłączeniem osiedla do
profesjonalnego ISP takiego jak np.GTS i rozprowadzeniu tegoż internetu we
własnym zakresie do mieszkań?
Z moich wstępnych kalkulacji, wynika że bez napychania kieszeni firemkom
podłączającym tanio "super" internet, można w cenie ok 70 pln na punkt, mieć
profesjonalne łącze internetowe z własnymi serwerami WWW, MAIL, itp.

Jeżeli macie pytania to piszcie maile na priv: [e-mail]
Pozdrawiam sąsiadów,
Szymon, blok B.

[Gość: Pietro]

> Cześć.
> Z informacji na spotkaniu wynikało, że dostawcą telefonów i internetu będzie
> TPSA. IMHO pewnie będzie to wyglądać tak, że po założeniu linii telefonicznej
u
>
> naszego ulubionego operatora telekumnikacyjnego będzie można sobie dokupić
> usługę typu Neostrada. Co do oferty złożonej przez NeoNet to widać że łącza
> biorą od ... TPSA i to w dodatku asynchroniczne (szybkość pobierania >>
> szybkośc wysyłania), czyli to samo co Neostrada tylko podzielona na ileśtam
> użytkowników.

Niekoniecznie - być może tpsa położy światło od 10 do 34 Mbit (E3) bo przy
takiej liczbie mieszkań (szacuję że ok. 300 będzie chciało mieć dostęp do
sieci) użycie czegokolwiek innego mija się z celem. Nie do końca jestem pewny
propozycji zamieszczonej na forum - czy ten 1Mbit jest na całe osiedle
("troszkę" to mało :) czy dla końcowego użytkownika?

[Gość: Szymon]

> Niekoniecznie - być może tpsa położy światło od 10 do 34 Mbit (E3) bo przy
> takiej liczbie mieszkań (szacuję że ok. 300 będzie chciało mieć dostęp do
> sieci) użycie czegokolwiek innego mija się z celem.
Oby. Tylko czy będą mieli jakąś sensowną ofertę cenową? Czy wiadomo gdzie się
takich szczegółow dowiedzieć? Ja nie mam pojęcia.

> Nie do końca jestem pewny
> propozycji zamieszczonej na forum - czy ten 1Mbit jest na całe osiedle
> ("troszkę" to mało :) czy dla końcowego użytkownika?
Tia, trochę się plączą w zeznaniach.

[Gość: IR]

Witam sąsiadów, szczególnie z bloku A. W sobotę byłam na budowie. Windy już
zamontowane (blok A), prawdopodobnie jedna będzie uruchomiona wcześniej, żeby
przyszli mieszkańcy mogli wwozić materiały budowlane, ma być czymś obłożona,
żeby się nie zniszczyła (od ważenia tych ciężarów i tak pewnie się zepsuje;)
Na klatce układali płytki (chyba 7 kondygnacja), nie podobają mi się ale
trudno. Korytarz bez zmian. Ja w swoim mieszkaniu miałam wystającą rurę
kanalizacyjną z podłogi (w łazience) tzn.tylko do połowy była umieszczona w
szlichcie. I jak ja miałam na tej rurze ułożyc płytki? Napisałam podanie
o „schowanie rury”.Oni naprawdę są nieźli;)
Miłego dnia
IR
A i jeszcze coś czy mi się wydawało, czy część budynku miała być ozdobiona
blachą? W sobote słyszałam, że na całości będzie tynk i farba, no z wyjątkiem
tych ładnych cegieł.

[Gość: IR]

A! Co do koloru bloków to zielony nie przejdzie. Dwa ocienie też nie. Taką
informację uzyskałam w ostatnią sobotę. Będzie jeden odcień złotego. To ma być
nawiązanie do POLSATU (prawda, że śmieszne?-mnie ubawiło):)))

[Gość: zerg]

IR - Pozdrawiam serdecznie!
Kolorem bym się nie martwił. Najgorszy jest biały - strasznie oślepia ;-).
A co do wind to nareszcie jakaś pozytywna informacja. Jak ja bym na tą 11 kond.
wniósł to wszystko???
sąsiad z A

sprawozdanie z zebrania

[Gość: zerg]

A sprawozdania jak nie było tak nie ma :-(((

[Gość: marek]

Robiąc porządki znalazłem stary katalog ofert mieszkaniowych (tabelaofert), z
nostalgią spojrzałem na reklamę JWC Ostrobramska w tabelce dumnie zaznaczono -
OGRODZONE, wiem że nie ma tego w umowie ale nóż mi się otwiera ......

komórki lokatorskie

[Gość: zerg]

Gdyby kogoś interesowało to informuję, że w sprzedaży są już komórki
lokatorskie. Cena 2500 zł. za 1m2 Miłego kupowania. :-)

[Gość: Szymon]

Miało być 440EUR/m2 a jest ok 530EUR/m2. Złodziejskie stawki, oni chyba wstydu
nie mają.

[Gość: Ola]

Kiedy w końcu udało mi się dodzwonić do p.Sobieckiego to
"nóż mi się w kieszeni otworzył".
Zostałam pointormowana, że komórek w bl.B już nie ma !!!!

[Gość: Ola]

> Kiedy w końcu udało mi się dodzwonić do p.Sobieckiego to
> "nóż mi się w kieszeni otworzył".
> Zostałam pointormowana, że komórek w bl.B już nie ma !!!!

Sorki w "C"
w B jeszcze są.

a winda ?

[Gość: bibiribi]

czy wiecie moze cos wiecej o terminie instalacji wind w bud C ? kierownik
budowy cos wspominal o koncu lipca, ale nie patrzyl w oczy wiec nie do konca
moge wierzyc w te zapewnienia

[Gość: zerg]

w C to nie wiem ale podobno w A to już są!!!

[Gość: fronek]

podobno cena komorek lokatorskich nie jest uzalezniona od popytu na nie

[Gość: Nimue]

Zobaczcie co JWC umiescilo na swojej stronie!!!! (to chyba zamias tnaszego
sprawozdania z naszego spotkania, he, he):

"Zapraszamy na "Dzień Otwarty" do Salonu Sprzedaży Mieszkań przy Al. Jana Pawła
II 11, w sobotę 5 czerwca w godz. 11-14 na prezentację naszej najnowszej oferty
mieszkaniowej i współpracujących z nami banków. W programie także wycieczka po
inwestycjach realizowanych przez J.W. Construction."

Moze wybierzemy sie tam, i uswiadomimy niedoszlych klientow w co sie pakuja

[Gość: ola]

Stan na dzień 05.06.2004 w bud."C"
Do 7 poziomu są położóne parapety,
do 9 poziomu zamurowywane "piony" od kanalizacji i wentylacji.
Instalacja windy pod koniec lipca, ale nie ma co się cieszyć bo wg. kierownika
windy zostaną oddane do użytku dopiero po ich odbiorze, co może nastąpić po
odbiorze przez nas mieszkań.
W rozmowie tak zrozumiałam, że odbiór może przesunąć się jeszcze o miesiąc a
może nawet nie cały. Nie mamy co liczyć na garaże bo one będą oddawane na samym
końcu. Priorytetem są w tej chwili mieszkania i na nich pracuje 90% ludzi, a
pozostali na wykańczaniu budynku (więc jest ich troche mało) co może oznaczać
że wprowadzimy się do nie skończonego bloku i będą oni wykańczać blok jak już
będziemy mieszkać.
Jak dla mnie to nie będzie przyjemne wnosić do swojego pięknego "M" pyłu i
brudu z budowy !!!

[Gość: bibiribi]

Hmm, Byłam, Widziałam i się zdenerwowałam..
czy u was tez (w pionach z końcówka 07) jest włacznik do lazienki w
przedpokoju, w miejscu gdzie zamierzalam powiesic lustro, i to wcale nie na
brzezku sciany!), ja nie wiem, ale sztuka elektryki nakazuje chyba robic
wlacznik przy drzwiach ?????
Co do wind - to juz przygotowuja instalacje w bud. C i jedna z trzech bedzie
przygotowana na wwoz materialow bud itp.
Aha, zapomnialam dodac - nie wiem czy wiecie, ale Ostrobramska jest tez FLAGOWA
inwestycja JWC (zaraz obok Luckiej)

[Gość: Ola]

Cieszy mnie to, że jest inwestycją FLAGOWĄ.
Tak też mi mówiono kiedy kupowałam "M".
A co do włączników to u mnie jest lepsza checa:
ja mam mieszkanie w pionie 06 i miałam przestawiane ściany
i stojąc w przedpokoju rzuciło mi się w oczy, że nie mam włącznika
światła w dużym pokoju. Zwróciłam uwagę panu oprowadzającemu a on
powiedział że sprawdzi gdzie się podział.(Jedyne puszki na kontakty
są w kuchi i na ścianie na wprost wejścia)
To jest dopiero numer !!!

[Gość: qweqwe]

czy ktos mi wyjasni jak wyglada sprawa kredytu pomiedzy JMC a Millenium?
slyszalam, ze jest to jak gdyby kredyt bedcy sum malych kredytow na
poszczegolne mieszkania i wplacajac 100% naleznosci, obciazenie kredytowe na
moj lokal wygasa. czy tak to wyglada rzeczywiscie?

[an0120ma]

WITAM WSZYSTKICH moje spostrzeżenia z budynku A, rzeczywiście praca wre że aż
miło patrzeć,tylko dlaczego dopiero teraz,może śpieszą się,bo mają na pamięci
datę 22LIPCA ,poza tym klatki schodowe są w większości wytynkowane,kładzione są
płytki na schodach,na kilku piętrach widziałem zamontowane drzwi GERDY,do
mieszkań,praktycznie mieszkania są już gotowe,została klatka schodowa,drzwi do
wind są zamontowane, ale chyba jeszcze nie na wszystkich piętrach,oglądalem
garaże,ale tam tylko ściany są zabudowane i założone są wyciągi,poza tym goło i
wesoło.POZA tym mnóstwo pracy do końca,marnie widzę,deklarowany przez
p.MATKOWSKIEGO,termin oddania budynku,obym się mylił.POZDRAWIAM TOMASZ z bloku
A .

[Gość: bibi]

Aa, jeszcze jedno pytanko - czy Wam tez przywalili kaloryferek w aneksie
kuchennym ??? ktory z mety bede wypiłowywac, bo mi koliduje z zabudowaniem
tegoz aneksiku, a moze ma ktos jakis pomysl na to ? a mzoe ktos reflektuje :) w
przystepnej cenie :)?
no i WIEELKI grzejnior w lazience, nad wanna - mnie troszkie przytłoczył, a
Was ?
Wiadomosci z budowy - ilość robotnikow - 1500 !!, pracuja do 19.00... moze tez
maja juz dosc tej budowy jak i my wszyscy ?

Niewiedza

[Gość: andrzej g]

Niestety, wiedzę że i Pana nie poinformował JWC, że położenie kaloryferów mozna
było sobie dowolnie zmieniać jak budynek był we wcześniejszej fazie, to samo
tyczy się tego orzewacza w łazience - niestety nie mozna było z niego
zrezygnować - ale mozna było ustalić jego położenie.

[Gość: andrzej g]

Takie rzeczy jak:
- położenie kontaktów;
- położenie włączników;
- gniazdka na telefon i internet
- a nawet ściany działowe
dowolnie mozna było ustalać z deweloperem - wystarczyło iść do ichniego
architekta pokój chyba 104, czy 100 tam u nich na parterze.

nie wiem dlaczego dopiero teraz Pani się z tym obudziła.

Zgadza się że JWC tego nie rozgłasza głośno, ja dowiedziałem się dzieki temu,
że sąsiadka już kupuje drugie mieszkanie w JWC i ma więcej doświadczenia i wie
comożna robić.

[Gość: mav]

Odwiedzanie budowy na Ostrobramskiej przypomina brazylijski tasiemiec -
nieważne, jak długo by się nie oglądało, wracając doń stoimy niemal w tym samym
miejscu, co ostatnio.

To 'niemal' bierze się stąd, bo jednak coś się dzieje: przy nas wstawiano
parapety na piątym poziomie, w międzyczasie załatano jeden z pionów (kuchnia) -
drugi, do oddymiania, wciąż czeka na swoją kolej. Panowie zaczęli tynkować też
korytarze.

Bad news - już teraz mówi się o dwutygodniowej obsuwie w stosunku do terminów
na spotkaniu. Ciekawe czy Pan Prezes okaże się człowiekiem honoru i uraczy nas
swoją obiecaną głową.

Zapraszam na stronkę www.jwcostrobramska.republika.pl
Wrzuciłem kilka zdjęć z ostatniego pobytu oraz zaległe, a obiecane,
udostępnione przez siąsiadkę Olę, której chciałbym teraz podziękować i
przeprosić za zwłokę.

mav

[Gość: AWW]

Szkoda, że te parapety są takie wąskie, ale dzięki
Byłem w czwartek na spacerze i zobaczyłem kolor na budynku B. Mam nadzieję, że
pozostałe nie będą miały takiego " majtkowego " koloru. ( m0że to dopiero
podkład pod zółte wieże JWC
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów a w szczególności z budynku C

[Gość: foxy]

witam!
co do kolorku scian na budynku B - spokojnie. W sobote zapewniono mnie, ze to
TYLKO podklad! Uff.

I tak na marginesie pare zdan uzupelnienia do obecnych juz na forum informacji.
Dowiedzialam sie mianowicie, ze windy beda, owszem, mozliwe, ze nawet o czasie,
tylko ze nie bedzie wind towarowych. Hmm..? Wyjasnienie? Jak zwykle dosc
mgliste: ze producent, ze..bla bla bla. Fakt, faktem z trzech w kazdym budynku
jedna udostepnia, po uprzednim oblozeniu prawdopodobnie sytropianem, bo - tu
cytat - ludzie sa nieodpowiedzialni. Poza tym bez zmian.

pozdrawiam,
f.

[Gość: karolcii]

ciesze sie, ze beda windy, ale chcialabym zaznaczyc, ze stwierdzenie pana
budowlanca odnosnie niodpowiedzialnych ludzi jest jak najbardziej uzasadnione.
tak sie sklada, ze obecnie mieszkam w jednej z juz ukonczonych inwestycji JW.
moj wynajem rozpoczal sie ok roku od momentu kiedy wprowadzili sie pierwsi
lokatorzy. prawda jest taka, ze kazdy chcial cos wwiezc na swoje pietro i przy
okazji widna zostala kilkakrotnie doslownie zdewastowana - bo np ktos mial duza
szafe i tak ja ustawil, ze uszkodzil winde i jeszcze w dodatku potlukl
znajdujace sie w indzie lustro. nie wspomne juz o uszkodzeniach drzwi na
korytarzach itp. a co gorsza, skoro raz zdewastowana winda (nie miala nawet
kilku miesiecy!!!) zostala ladnie odremontowana oraz wstawiono nowe lustra,
zaraz ktos znowu ja znszczyl i potlukl lustra. obecnie luster nie ma - bo i tak
jakis inteligent by je swoja nowa szafa potlukl, a winda jest 'nieco'
zniszczona bo juz nikt nie chce przeprowadzac jej renowacji (np brak kasy, bo
juz zostaly wszelkie limity wykorzystane), bo i tak ja jakis...
szkoda slow...

[Gość: marek]

to prawda ale miejmy nadzieje że to nie będzie się "u nas" ( :)) ) zbyt często
zdażać ....
Mam pytanko do wszystkich czy myślicie o wynegocjowaniu "pewnych korzyści" w
związku z opóźnieniem ? bo samo nie płacenie do października czy listopada mnie
nie satysfakcjonuje. Przydałoby się chociaż ogrodzenie osiedla czy liczniki
ciepła w mieszkaniach i to było by niezłe zadość uczynienie (powiedzmy ...).
Ponadto czy ktoś z Państwa miał książeczkę mieszkaniową i uzyskał premię na tą
inwestycję ? posiadam takową i nie wiem czy wystarczy zaświadczenie od
developera a załatwić coś "na telefon" w PKO BP to niezła sztuka .....

Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Witam,
czy ktoś znalazł już protokół ze spotkania z przyszłymi mieszkańcami
Ostrobramskiej? Niedługo upłynie miesiąc a protokołu nie widać.

[an0120ma]

WITAM
konia z rzędem,kto uzyska informację od J. aśnie W. ielmożnych o protokole ze
spotkania,czarno widzę terminy,obiecywane,jeżeli dotrzymają terminu oddania
mieszkań,to będzie to prawdopodobnie kosztem niewykończonych
garaży,nieotynkowanych budynkow,zagospodarowania terenu wokół osiedla.Dzisiaj
rano przejeżdżając obok widziałem zdemontowane na otynkowanej 1/3 budynku A
rusztowania,czyżby zabraklo im na ścianę wschodnią budynku B,może zrobią
pospolite ruszenie i zapytają POMOŻECIE.Jeszcze jedna sprawa mnie nurtuje,z
tego co jest napisane w umowie osiedle ma być strzeżone,oraz ma być cołodobowa
ochrona recepcji głównej,we wszystkich ogłoszeniach również jest to
potwierdzone,a może p.prezes wypożyczy jednego ze swoich osobistych
ochroniarzy,których miał zatrudnić,a o których wspominał na ostatnim
spotkaniu,na którym ręczył głową w 96% ZA TERMIN odbioru kluczy,

[Gość: AWW]

Ja załatwiałem sprawę z książeczką. O ile pamiętam trzeba mieć zaświadczenie od
JWC o wpłacie min 60% ( chyba ). Co jeszcze trzeba mieć nie pamiętam, ale
wszytkiego można się dowiedzieć w oddziałach PKO w, których realizowane są
wypłaty z książeczek mieszkaniowych

[Gość: foxy]

naradzanie sie w jaki sposob negocjowac odszkodowania za opoznienia w oddaniu
mieszkan sa jak najbardziej wskazane. Mysle, ze mozna nas wszystkich podzielic
na grupy o zbieznych interesach. Istnieje jednak pewnien problem, i to
zasadniczej natury - do "narad" w zadnym wypadku nie moze sluzyc to forum. To
tak dla informacji, gdyby ktos z Was nie wiedzial, ze nasze wypowiedzi sa stale
monitorowane przez pracownikow JWC. Przekonalam sie o tym calkiem niedawno,
slyszac fragment naszej dyskusji na placu budowy!! Coz, trzeba
zejsc...do "podziemia" :-)) Tylko jak?

[Gość: agnieszka]

Ja chciałabym Was tylko poinformowac, ze jwc naliczyło mi odsetki karne za KILKUDNIOWE opoznienie z wplatą drugiej transzy! 260 zl za kilkudniowe opoznienie! Skandal!!!!
zdecydowanie tego nie odpuszcze!
z tym ze mam zlodziejsko zapisana umowe - glupio postapiłam, bo nie dalam przeczytac jej prawnikowi zanim ja podpisałam.
Ale jestem juz umowiona z moim radca prawnym i sprobujemy cos wykombinowac!

pozdr. I walczcie o swoje!

[Gość: Pawel]

Z tego co wiem to mozesz pisac do JW o umorzenie tych karnych odsetek duza
szansa ze sie na to zgodza, a co do umowy to ja konsultowalem z prawnikami i co
z tego jak JW nie zgodzilo sie na zadna z proponowanych przeze mnie zmian do
umowy, naszczescie prawnikow mialem za darmo wiec nie musialem im placic za
porade.
Pozdrowki :P

[an0120ma]

WITAM WSZYSTKICH
wczoraj dowiedziałem się następnej ciekawej sprawy,otóż nasz *ukochany jwc*
poinformował że w stosunku do ustaleń,z ostatniego i prawdopodobnie jedynego
spotkania z zarządem jwc ,przyrzeczenie p.prezesa bierze w łeb,obsuwa o ok.1
miesiąc.Pozdrawiam TOMASZ.

[Gość: gość]

Drodzy sąsiedzi! Po treści waszych wypowiedzi odnoszę wrażenie, że
zawierzyliście obietnicom składanym na naszym spotkaniu z zarządem. Na zdrowy
rozum, jeśli ktokolwiek z was był na budowie przed tym spotkaniem to mógł
porównać zapewnienia składane tam z realiami. Ja dalej obstaje przy swoim, że
termin jednego miesiąca to nie jest wszystko. Będziemy szczęśliwi, jeśli
dostaniemy klucze i wyrobimy się z wykończeniem przed wstawieniem choinki.
Pozdrawiam wszystkich, ważne być dobrej myśli. Jesteśmy bliżej niż dalej i z
tego należy się cieszyć.

Protokół ze spotkania

[Gość: Konrad]

Protokół ze spotkania otrzymałem mailem. Nie wiem czemu JW nie umieszcza go na
stronie(tłumaczą się kłopotami z serwerem. Jeśli jest ktoś zainteresowany to
proszę o kontakt na adres [e-mail] postaram się przesłać
Pozdrawiam
Konrad

[Gość: Pietro]

Dzięki Konrad za protokół. Ja poświęcę moje konto i umieszczam online
(przerobiłem na pdf-a): pjotrek.klub.chip.pl/protokol.pdf

Pozdrowienia dla wszystkich i "miłej" lektury ;)
Piotrek

wizja lokalna

[Gość: budynek b]

Niewielki postępy w pracach. Sam nie wiem ile jeszcze czasu potrzebują by
ukończyć nasze mieszkania. Wiem jedno, że terminy deklarowane przez JWC nie są
realne przy takiej ilości prac, jaka została do zrobienia.

JWC dodaje sobie pracy

[Gość: Szymon]

Mieli mi część ścianki wywalić z mieszkania jakieś 1,5 miesiąca temu. Bo umnie
(18 poziom, bud B) jeszcze nie było mediów, wylewki i tynków. Plany dawno są,
wszystko opłacone również. Byłem 5-ego (sobota) i nic, więc udałem się do
kierownika, który to obiecał, że do 9-ego na 100% będzie zrobione, bo lepiej to
zrobić przed mediami i wylewką. Byłem w tę sobotę i co? i nic, media podłączone
mają właśnie wylewkę robić, a scianka stoi jak stała. Wracam w te pędy do
kierownika, a on (ten kierownik) jakoś dziwnym trafem właśnie przed chwilą
wyszedł z pracy... Czeka mnie chyba jakaś przepychanka w JWC, ale może jutro,
dzisiaj zostawię sobie ciśnienie na niezmienionym poziomie. Przecież byłoby
mniej kosztowne zrobienie tego przed mediami, wylewką i tynkami. Chyba, że
teraz nie będą chcieli już tej ścianki ruszyć, po (bacznośc) JWC (spocznij)
mozna się wszystkiego spodziewać.
Sorki, że tak długo ale musiałem się wyżalić.
Co do ogólnego zaawansowania prac to się nie wypowiadam, bo u mnie wszystko
było później.

Pozdrawiam Sąsiadów.

KOLORY wież

[Gość: agnieszka]

widzieliscie juz kolory naszych wież?
porazka - az trudno to opisac...
cos pomiedzy rozowawo, brązowawo, cielistym kolorem...
tragedia. Najobrzydliwszy kolor jaki ma jwc.
ja juz nie wiem. miał byc chyba "złoty" coby "pasował" do polsatu:) ?

co wiecej panowie placza sie w zeznaniach. jedni mowia, ze taki był w planach pierwotnych, drudzy ze kolory zostały zmienione na wniosek mieszkanców i przez nas zaakceptowane??? ja nic o tym nie wiem...

nie byli tez w stanie odpowiedziec mi na pytanie kiedy inwestycja przestanie byc placem budowy...:(

[Gość: Rycho]

Co do kolorów potwierdzam - fatalne. Byłem w sobotę. Nie wiem jakim cudem
dostanę kluczę w sierpniu. Wprawdzie u mnie w mieszkaniu niewiele do zrobienia,
ale dookoła mnóstwo do roboty. Chyba przyjdzie zamieszkać na święta (oby Bożego
Narodzenia)
Pozdrowienia dla sąsiadów - szczególnie bloku C
Rysiek

[Gość: Janosik]

Mam takie samo zdanie jak moji poprzednicy co do koloru budynków;
Kolor którego nie da się w ogóle opisać,
totalna porażka JWC
lepiej jakby zostawili sam otynkowany budynek

Pozdrawiam
Janosik

[Gość: mieszkaniec]

I to mają być złote wieże???!!!
To są ohydne różowo-brzoskwiniowe mrówkowce!
Podejrzewam, że osoba dobierająca kolory, sugerowała się jedynie ceną.
Niestety nie REALISTA, tylko przyszły mieszkaniec

[Gość: bibiribi]

Dodajcie sobie jeszcze do tego majtkowego koloru górujące nad wszytkim toporne
czerwono-granatowe logo Jasnie Panujacego nam J-"WC".
Ale nie załamujmy się, poczekamy może z pół roku i wszystko pokryje kurz z
okolicznych - ruchliwych - ulic, i już nie bedzie tak w oczy koleć, poza tym -
od wewnątrz nie widac :-)

[Gość: agnieszka]

Ale skąd ten kolor???
czy faktycznie występowalismy (mieszkancy) do jwc z petycja zmiany koloru "złotego" na jakis inny???

bo mnie nikt o niczym takim nie informował - to po pierwsze.
po drugie - czy powinnam była byc poinformowana pisemnie o przesunieciu terminu oddania mieszkania? termin mija z koncem czerwca, a tu echo gra...

[Gość: Ola]

U mnie termin minął 30 maja.
Co do koloru to nie jest taki zły, wolę ten, który mamy mieć niż ich ten
obleśny zielony, którym wymalowane są wszystkie inwestycje JWC. To jest dopiero
paskudny kolor.
Ale wszystko jedno - architekta, który zalecił ten kolor i miał być podobny do
złotego to zamawiał chyba daltonista.

[Gość: bibiribi]

Moze i sie pytali mieszkanców...ale okolicznych bloków, wyszli z założenia, ze
to oni beda jednak najczesciej widziec ten kolor, drugą tezą, jaka mi się
nasuwa, to taki, ze pytali AKTUALNYCH mieszkancow, czyli budowlancow.
W kazdym razie mnie nie pytali.
Kolor da sie przezyc, byle tylko oddali to przed zima..... tą zimą

[Gość: Nimue]

Zgadzam sie, pal licho kolor. Ja juz chce sie przeniesc na swoje! Mam juz dosyc
tego wynajmowanego mieszkania, za ktore place jak za zboze, a jest to jedno
wielkie g*. Ale jedno mnie niepokoji. Ile razy PLN sie umocni (czyli kurs USD i
EUR spada) to JWC jakos tak spowalnia roboty na budowie...

[Gość: Pietro]

O pisemnym powiadomieniu zapomnij. Ja się sam upomniałem (nie wiem z jakim
skutkiem) jak bank wyłuszczył mi że mam dostarczyć informację od JWC o
przyczynie opóźnienia! Co gorsza, mam czas na to do końca czerwca. Jak nie, to
kurde pojadę do Ząbek i będę wszystkich po kolei prał po łbach.

[brjs]

Kolory są tak NIKCZEMNE , że mną rzuca na wszystkie strony
A terminy oddania budynków to bajki
Dobrze bedzie jak na Boże Narodzenie się wprowadzimy :(

[Gość: Pietro]

"Gratulacje" dla nieludzkiego i bezdusznego JWC - dostałem notę odsetkową na
ponad 80zł. Za co? Za to że wcześnie wpłaciłem niemal całość sumy za
mieszkanie! Z końcem września miałem wpłacone 97% ceny a oni mi przysyłają
takie gówno! To się po prostu nadaje do gazet. I tak chyba zrobię bo z klientów
robią idiotów.

[Gość: Pawel]

Nie zrozumiałem Cię, każą Ci płacić odsetki od kwot które wpłaciłeś za szybko?

[zz_marcin]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=20861

[Gość: Pietro]

Może nie do końca jest że każą mi wpłacić odsetki od kwot wpłaconych wcześniej,
bo miałem 6 dniowy poślizg w zapłacie raty uzupełniającej do 65% ceny.
Niezawiniony przeze mnie a przez JWC i bank - oczywiście dłużyzny urzędowe,
papierki itp. Żeby było śmiesznie, nie minął mi termin wpłaty drugiej raty a
oni upomnieli się o trzecią! Nie będę opisywał szczegółów ale z bankiem i tak
udało mi się wytargować niestandardowe procedury, nie chciałem dłużej zwlekać.
Druga i trzecia rata (łącznie 60% ceny) przypadły mi do zapłaty w niecałe 2
miesiące od podpisania umowy. A jeszcze podpisanie przez prezesa się opóźniło,
a to zwlekali z przekazaniem dokumentacji do kredytu, a to inspekcja bankowa
nie mogła się wyrobić i koniec końców opóźniłem 3 ratę o 6 dni (pomimo pisma o
przedłużenie terminu!). I nie wzięli pod uwagę że od razu po tym wpłaciłem
niemal całość!
Nie będę tego więcej komentować, bo przez te nerwy zabrali mi już parę lat
życia.

[Gość: marek]

Witam wszystkich!
Byłem na budowie w sobotę, no i można powiedzieć że niewiele się zmieniło od
maja (ostatni raz byłem chyba w maju). Budynki prawie ocieplone, kolorek do
bani, nie wiem kto się na niego zgodził. Pan oprowadzający na moje pytanie
odpowiedział że początkowo miał być złoty ale mieszkańcy protestowali i wybrali
obecny kolor - ja nie wybierałem :))
Co do wind to w budynku A - 90%, B - 70%, C - 40%. Co to oznacza - nie wiem to
są słowa pana oprowadzającego, ale np. w budynku C zamontowano tylko szyny -
prowadnice :)).
W mieszkaniu niewiele się zmieniło, oprócz skrzynki z bezpiecznikami, mocowania
na videofon, framóg (jakieś takie kiepskie, plastikowe, ble), drzwi wejściowych
(mam nadzieję że folia przykrywająca drzwi jest barwna bo jeśli nie to drzwi są
paskudne). Ogólnie mam wrażenie że wszystko co funduje nam JWC jest najtańsze z
możliwych, biorąc pod uwagę setki oszukanych podwykonawców muszą nieźle na nas
zarabiać :((.

[Gość: zerg]

Może i niewiele się zmieniło, może i terminy oddania przesuną się o jakieś dwa -
trzy miesiące w stosunku do ogłoszonych w maju przez Pana Prezesa (obiecał
swoją głowę) na spotkaniu na Radzymińskiej. Ale za to jest już protokół ze
spotkania na oficjalnej stronie JWC!!! czyli w JWC też czasem się coś
udaje... ;-. Tak nawiasem mówiąc to ciekawe jak oni chcą za te dwa tygodnie
rozpocząć oddawanie mieszkań? Mieszkańcy to chyba będą musieli na plecach
wnosić wszystkie płytki i kleje,z zaprawy...

[Gość: pytanie]

[Gość: Rycho]

Pytanie jest zasadne. Tylko treść nieznana. Czy któs wie co z 21 lipca. Może
ktoś dostał jakąś korespondencję. Jadę na wakacje w poniedziałek i miło by było
coś wiedzieć.
Pozdrowienia

Terminy odbioru

[Gość: zerg]

Zbliżają się określone przez JWC terminy odbiorów pierwszych lokali!!! Czy ktoś
z Szanownych Sąsiadów otrzymał już stosowne pismo od dewelopera??? A jeżeli nie
to czy ktoś wie coś na temat dotrzymania terminów zapowiedzianych na spotkaniu
na Radzymińskiej?

[Gość: fronek]

odnosnie terminow uzaleznione sa one od kondygnacji na ktorej znajduje sie
mieszkanie oraz budynku

[Gość: m]

pracowniku JWC, to bardzo cenna informacja, nikt wczesniej o tym nie wiedział

strona internetowa Osiedla Ostrobramska

[Gość: Kasia]

Cześć Wszystkim.
Mozecie mi podac adres strony internetowej Osiedla tam gdzie sa najswiezsze
zdjecia budynkow? Juz na nia kiedys wchodzilam tylko adres wylacial mi z
pamieci a chcialabym pokazac zdjecia mojej siostrze, ktora jest w tej chwili w
USA a kupila mieszkanie w bloku B.
Serdeczne dzieki

[Gość: Ola]

www.jwcostrobramska.republika.pl

[Gość: Kasia]

Serdeczne dzieki :-)

WAŻNE!!!!

[Gość: Kasia]

Dowiedziałam się przed chwilą o przepisach dotyczacych pobierania opłat przez
naszego developera. Okazało się, ze do czasu kiedy gmina nie odbierze osiedla
JW nie ma prawa pobierac żadnych opłat od mieszkanców. Przykład osiedla w
Sadach Rembertowskich. Tam jego mieszkancy nie ponosza żadnych oplat za
uzytkowane mieszkania od grudnia 2003 roku!!! Wiec sami rozumiecie. Nie jest to
żadne zadoścuczynienie za poślizg w budowie ze strony JW tylko przepis
prawny!!!

[Gość: agnieszka]

ale jaki przepis?
w ktorej ustawie/rozporzadzeniu, jaki art.?
rozmawiajac z JW musimy konkretnie wiedziec na jaki przepis prawny sie powolujemy sie powolujemy.

[Gość: willi]

> Dowiedziałam się przed chwilą o przepisach dotyczacych pobierania opłat przez
> naszego developera. (..) ze do czasu kiedy gmina nie odbierze osiedla
> JW nie ma prawa pobierac żadnych opłat od mieszkanców. (...) Nie jest to
> żadne zadoścuczynienie za poślizg w budowie ze strony JW tylko przepis
> prawny!!!

Daj wiecej faktów !!! Gdzie to stoi napisane ?
Jezeli to prawda to sa bezczelni do granic. Przeciez jak tak dalej pojdzie w
momencie jak ten zasrany prezesik, czy tez inny "czlonek" kierownictwa JWC
bedzie mial dziwny wypadek to jako osoby podejrzane, czyli majace pretekst,
policja bedzie mogla z marszu wpisac wszystkich ktorzy kupowali mieszkania w
JWC.

[Gość: agnieszka]

Myslę, że prawdą jest ze JWC nie ma prawa pobierać od nas opłat czynszowych,
a raczej odwrotnie ma prawo pobierać czynsz dopiero od momentu gdy inwestycja jest oddana i my mozemy juz tam zamieszkać.

Ale tu mamy do czynienia z czyms innym.
Formą zadosc uczynienia ze strony JW ma byc, nie tyle brak płaty czynszowej, ale to niby "wczesniejsze" udostepnienie nam lokali do zaadoptowania. Mam na mysli "wczesniejesze" w stosunku do odbioru calej inwestycji i możliwosci zamieszkania.

co wcale nie jest tez dla nas jakims super rozwiazaniem, bo tak czy owak mieszkac nie mozemy ( zgodnie z prawem budowlanym),
ale aby odebrac mieszkanie od JW, musimy wplacic 100% naleznosci wobec JWC.

Co oznacza wg. JWC, ze powinnismy "happy" bo juz klucze mamy,
ale JWC jeszcze kilka miesiecy moze bujac sie z zakonczeniem i oddaniem inwestyji,
Pieniadze od nas ma, a my i tak na zameldowanie i akt notarialny czekamy niewiadomo ile.

[Gość: AWW]

Najlepiej by było gdyby dali nam klucze do adaptacji lokali w terminach, które
były przedstawione na zebraniu, a pieniądze zgodnie z umową ( o ile pamiętam,
na 7 dni przed podpisanie m aktu notarialnego ). Może tak być, że jak wpłacimy
wcześniej jak sobie życzy JEC jeszcze przez parę miesięcy będziemy mieszkać
nielegalnie, albo nie będziemy mogli tam zamieszkać chociażby ze względu na
bezpieczeństwo.
Pozdrawia sąsiad z budynku C

[Gość: agnieszka]

<najlepiej by było gdyby dali nam klucze do adaptacji lokali w terminach, które
> były przedstawione na zebraniu, a pieniądze zgodnie z umową ( o ile pamiętam,
na 7 dni przed podpisanie m aktu notarialnego ). >

- przeczytaj dokładnie umowę!. u mnie przynajmniej, jest napisane "nie pozniej niż...." i dalej ze "jesli kupujacy zechce odebrac mieszkanie przed podpisaniem aktu notarialnego musi wplacic 100% wartosci przedmiotu umowy" i jeszcze dalej ze w celu oddania mieszkania do adaptacji - trzeba protokolarnie odebrac mieszkanie i uregulowac wszystkie finasowe zobowiazania.
oznacza to ze JWC ma prawo zazyczyć sobie wplaty przy oddaniu kluczy zgodnie z umowa. Niestety:(

[Gość: Ola]

Ja najbardziej boję się, że nie zdążymy podpisać aktów notarialnych do końca
roku czyli do 31.12.204. Jeżeli nam się tego nie uda, to przepadają odsetki od
kredytu które możemy dliczyć w PIT-ach.
Wymóg jest taki, że aby odliczyć odestki od kredytu to budowa musi być
ukończona przed końcem 3 roku kalendarzowego od momentu uzyskania pozwolenia.
Tyle co mi wiadomo pozwolenie jest z grudnia 2001. !!!!!!!!!!

[Gość: bibka]

Ten temat byl juz wałkowany jakis czas temu i ten warunek juz przestal
obowiazywac w naszym przypadku, poza tym, rowniez z aktem nie trzeba sie
spieszyc, odliczenia naleza sie od momentu fizycznego przejecia lokalu, czyli
od wtedy, od kiedy odbierzemy go protokolem. w kazdym razie mam taka
nadzieje....

[Gość: mav]

Problem mają ci, którzy mają kredyt zabezpieczony hipoteką. Póty nie ma
odrębnej własności, płaci się zwykle zwiększone o ubezpieczenie kredytu raty.
Więc właściwy akt sprzeaży nie nie jest dokumentem bez znaczenia, również w
znaczeniu finansowym.

Pozdrawiam,
mav

[Gość: Nimue]

Na dodatek placi sie z wynajem mieszkania......

JWC powinno nam zwrocic za wynajem od terminu oddania mieszkania wskazanego w
umowach a rzeczywistym oddaniem mieszkania (pus za straty moralne - karaluchy,
imprezy u sasiadow meneli, itp, itd).

[Gość: agnieszka]

tylko co faktycznie oznacza zapisane w umowach, ze:
" mieszkanie,...., zostanie wybudowane i przedstawione kupującemy do odbioru"

czy jest to odbiór w sensie oddania lokalu do adaptacji czy jest to odbiór rownoznaczny z mozliwoscią zamieszkania/zameldowania w zakończonej inwestycji? Bo to będą prawdopodobnie 2 odlegle od siebie daty.
Co JW mialo na mysli? albo też jak i gdzie ten termin jest definiowany w prawie?

Np. odbiory do adaptacji w Dębowym Parku odbywaly sie juz w kwietniu a jeszcze do tej pory inwestycja, zgodnie z prawem, nie jest zakonczona...

NOWE INFORMACJE Z BUDOWY!!!!!!!!!!!!!

[jacekfab]

Byłem dziś na budowie. Po pierwsze, terminy przesunięte są już na pewno o ok 2-
3 tygodnie mój termin 21 lipiec będzie dopiero pod koniec sierpnia. Po drugie
faktyczne oddanie bloku czyli możliwość zamieszkania faktyczna to październik-
do tego czasu budowa będzie trwała i praktycznie możliwości mieszkania nie
będzie. Po trzecie wszyscy, którzy tak jak ja mieli termin już przekroczony(ja
10.2003!!!!) powinni stanowczo negocjować upusty cenowe+komórki lokatorskie.
W związku z tym proszę o kontakt wszystkich chętnych do podjęcia działań w celu
uzyskania stosownych rekompensat o kontakt [e-mail] ew. 0502 057 107.
Myślę, że zagrożenie dużą liczbą pozwów sądowych może sprawić, że JWC wreszcie
zacznie nas poważnie traktować. Dodam, że do tej pory jedyne co usłyszałem od
zarządu to, że jak mi się nie podoba to mogę rozwiązać umowę!!!!!!
pozdrawiam wszystkich sąsiadów
aha, basen ma wymiary 19 na 12 m. a głębokość w najgłębszym miescu 2,20 m.

[Gość: bibka]

Żenada...jednego tylko nie rozumiem, skoro jWC ma taakie doswiadczenie w
budowaniu, to czemu w 100 na 100 przypadków daja ciała ??
Teraz sie wybieraja na Rosje...a rosjanin jak zdenerwowany to grozny jest..wiec
jak W-C nie zmieni przyzywczajen to predzej czy pozniej glowa poleci..
PS: Wiecie...slyszalam o takim developerze, ktory oddaje przed ustalonym
terminem...ech..

[Gość: Szymon]

Wszyscy z Was emocjonują się przesunięciami terminów oddania, a ja nie mam
żadnego punktu odniesienia, bo sie ciszę że w końcu (w zeszłą sobotę) skończyli
mi wylewkę na podłodze robić... Ciekawe czy jeszcze w tym roku położą tynki w
mieszkaniu? Już mi się nawet nie bardzo chce na budowe jeździć...

Pozdrawiam sąsiadów i cierpliwości życzę.

[Gość: Desperat]

Popieram !!! Tylko z kim w JWC można prowadzić rzeczowe negocjacje. A. Wróbel
nie przyjmuje żadnych argumentów.Rozumię ,że za to jej płacą ale trzba być
człowiekiem.

wieści

[Gość: willi]

Byłem dzisiaj w (baczność) JWC (spocznij)
Od sympatycznej skądinąd pani z recepcji dowiedziałem się, że mają nowe terminy
oddawania (czy też przekazywania) lokali. U mnie na przyład (B 17) jest to 5
września. Z tego co pamiętam z mitycznego spotkania z (baczność) DYREKCJĄ
(spocznij) moje lokum miało być oddane prawie że na sam koniec czyli reszta z
was powinna sobie poodejmować dni. Jak zrozumiałem z wypowiedzi ww pani, są to
terminy w jakich budowa (czyli nie JWC ? :)) zobowiązała skończyć i oddawać
mieszkania. Podobno już ostateczne.

Chciałbym poprosić kogoś o wytłumaczenie pewnej kwestii. Przy okazji odbierania
papierów do likwidacji KM dostałem też odpis z księgi wieczystej. W dziale
ciężary i ograniczenia jest kilka wpisów: prawa i roszczenia na rzecz... oraz
prawa i roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu. Po co to jest i
czemu to ma służyć ? Nie znam się na tym ni cholery a coś czuję, żę powinienem
choć trochę ;)

PS.
1. Kolor "wież" mi osobiście pasuje
2. Na prawdę nie macie się czym martwić tylko logo (które i tak jako tako
wyglada). Już słyszę opowieści: "chatę to mam fajnie urządzoną. Cały efekt
psuje jednak przekropny neon na dachu". Bez przesady. Chociaż roboczogodziny
zainwestowane w postawienie tego czegoś mogli przeznaczyć w coś dla nas a nie
dla nich, a o sobie pomyśleć później.

[Gość: Maciej]

Nie. Przepis dotyczący ulgi odsetkowej ulegl nowelizacji od 1.01 2004.Patrz
art. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Usunięto zapis mówiący,
że z ulgi nie mogą skorzystać podatnicy, których realizacja inwestycji trwała
dłużej niż trzy lata, liczac od końca roku kalendarzowego.Ale jest inne
nibezpieczenstwo, jeżeli nie podpiszemy aktów notarialnych do końca 2004r np.
ktoś podpisal umowę przedwstepną w 2003r, a akt notarialny w 2004r to może w
zeznaniu podatkowym za 2004r odpisać także odsetki od kredytu jakie płacił w
2003r.A jeżeli podpisze akt notarialny w 2005 to odsetki za 2003 diabli
biorą.

[Gość: 1]

1

[an0120ma]

CZEŚĆ POZDRAWIAM WSZYSTKICH SĄSIADÓW
najważniejsze dla jwc.powieszone i podświetlone logo jw.construction.Ciekawy
jestem czy za tak sprawną i szybką pracę,dostaną następne odznaczenie *teraz
polska*.A poza tym wszystko po staremu,powoli,powoli praca wre.Ciekawy jestem
co w środku,na zewnątrz kończą ocieplenie.TOMASZ z bloku A.

[Gość: logo]

Czy ktoś widział przepiekne logo firmy JWC na naszych budynkach. Nie wiem jak
wy ale dla mnie wygląda to strasznie. Ten napis bedzie prześladował nas przez
cały cas naszego mieszkania w tych budynkach. Ciekawy jestem kto ponosić bedzie
koszty oświetlenia tych bazgrołów i czy bez naszej zgody mogą uświetnić nasze
budynki ty badziewiem.

[Gość: rower]

Nie wiem czy widzieliscie jak wyglada blok na Łuckiej. Z każdej strony
napaćkane to okropne "JW Construction". Moim zdaniem to jest dosyć kiepska
reklama dla tej firmy, żaden człowiek, ktorego stac na kupno mieszkania za 5500
zł/metr nie bedzie chciał mieszkac w tak badziewnie wygladajacym bloku. Z
resztą z tego co mi wiadomo to zbyt wielu chętnych do mieszkania na Łuckiej nie
było. Naprawde współczuje ludziom z JWC kompletnego bezguścia. Ten blok tylko
odstrasza klientów!

stan prac na budowie

[Gość: zerg]

Byłem w ostatnią sobotę na budowie. Niestety nie ma pocieszających wiadomości.
Na poziomie garaży całkowity chaos i brak widoków na rychłe zakończenie prac.
Na niektórych piętrach brak tynków na korytarzach, brak oswietlenia korytarzy
na (chyba) wszystkich piętrach, bloki B i C nieotynkowane, brak możliwości
dojazdu z materiałami wykończeniowymi (to dla tych, którzy planowali rozpocząć
remonty w terminach podanych na spotkaniu), tynki gipsowe są mokre, nie
umożliwiają podjęcia prac wykończeniowych typu malowanie czy glazura.
Porównując budowy w innych lokalizacjach to wychodzi mi na to że do zakończenia
prac umozliwiających wejście lokatorów ze swoimi remontami pozostało około 6
miesięcy... Ale są też i dobre wiadomości: 1) jeszcze pracują, 2) umieszczono
na budynku A piękne logo.
A poza tym mam pytanie: czy komuś udało się cokolwiek wynegocjować od JWC?

[Gość: klops]

Ja również byłem w sobote na Ostrobramskiej.
Kierownik budowy powiedzial, ze do konca wrzesnia budynki beda oddane :)))
hehe :)
ALE - TBM !!!
I jego reszta nie obchodzi
Nie widze jakos tego terminu
A Wy?...

[Gość: klops]

Co do logo WC na budynku A
(j) WC bedzie mialo logo na osiedlu dopóki administruje obiektem tj. do czasu
zawiazania sie wspolnoty mieszkaniowej - czyli max 2 lata
smutne, ale prawdziwe

logo i czynsz

[Gość: zerg]

Zgodnie z umowa przedwstępną którą podpisywaliśmy JWC ma prawo do zamieszczenia
na blokach swojej reklamy. Wisieć one będą przez okres administrowania przez
JWC osiedlem czyli min 3 lata. Koszty umieszczenia i eksploatacji pokrywane są
przez JWC na podstawie m.in. odrębnych liczników energii elektrycznej
(podświetlenie). Nie ma się więc co bulwersować. Jest to zgodne z umową.
Również zgodnie z umową JWC ma prawo pobierania czynszu od dnia przekazania
lokalu protokołem zdawczo odbiorczym. Obdzwoniłem kilka miejsc, m.in. Główny
Urząd Nadzoru Budowlanego i Ministerstwo Infrastruktury i z tego co się
dowiedziałem, to deweloper pobiera czynsz na zasadach określonych w umowie. Nie
regulują tego jakieś inne przepisy. To tyle co mi się udało ustalić. Gdyby ktoś
miał inne informacje to proszę o sygnał. Pozdrowiam.

wieści (replay)

[Gość: willi]

Wybaczcie powtórkę (poprzedni post wylądował nie tam gdzie powinien)

Byłem dzisiaj w (baczność) JWC (spocznij)
Od sympatycznej skądinąd pani z recepcji dowiedziałem się, że mają nowe terminy
oddawania (czy też przekazywania) lokali. U mnie na przyład (B 17) jest to 5
września. Z tego co pamiętam z mitycznego spotkania z (baczność) DYREKCJĄ
(spocznij) moje lokum miało być oddane prawie że na sam koniec czyli reszta z
was powinna sobie poodejmować dni. Jak zrozumiałem z wypowiedzi ww pani, są to
terminy w jakich budowa (czyli nie JWC ? :)) zobowiązała skończyć i oddawać
mieszkania. Podobno już ostateczne.

Chciałbym poprosić kogoś o wytłumaczenie pewnej kwestii. Przy okazji odbierania
papierów do likwidacji KM dostałem też odpis z księgi wieczystej. W dziale
ciężary i ograniczenia jest kilka wpisów: prawa i roszczenia na rzecz... oraz
prawa i roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu. Po co to jest i
czemu to ma służyć ? Nie znam się na tym ni cholery a coś czuję, żę powinienem
choć trochę ;)

PS.
1. Kolor "wież" mi osobiście pasuje
2. Na prawdę nie macie się czym martwić tylko logo (które i tak jako tako
wyglada). Już słyszę opowieści: "chatę to mam fajnie urządzoną. Cały efekt
psuje jednak przekropny neon na dachu". Bez przesady. Chociaż roboczogodziny
zainwestowane w postawienie tego czegoś mogli przeznaczyć w coś dla nas a nie
dla nich, a o sobie pomyśleć później.

[Gość: bibi]

Hmm, B17 na koncu ? czy po C ? bo z tego co ja pamietam na koncu byl C, mi
powiedziano dzisiaj, ze C15 ma termin 25.08-05.09 - wiec albo rzeczywiscie B17
bedzie oddawane po C, albo otrzymales juz skorygowane dane o poslizg, a ja nie.
Wystapil tylko maly problem z windami - przepisy unijne nakazuja robic scianki
pomiedzy kabinami, u nas tego nie ma, i na razie inspektorzy nie odebrali
ZAINSTALOWANYCH JUZ wind, ale jWC szuka kogos kto to siatka porozdziela, miejmy
nadzieje, ze znajdzie sie taki magik !

[Gość: willi]

Mają iść bardziej piętrami a nie budynkami. Z protokołu "Kondygnacja XV, XVI,
XVII, XVII (OA, OB, OC) Kondygnacja XIV (OA) w dniach 26.08. - 31.08". Z tego
wynikałoby (jeżeli nia masz lokalu ..01 albo ..10), że patrząc na powyższe
dotyczyłby nas ten sam termin. Jeśli dostaliśmy rózne terminy to: albo mi
podała tą datę DO (co faktycznie mogło mieć miejsce) albo już dokładniej
rozbili terminy odbioru (oddawania).

Magik ? w Polsce ? no problem ;)

[Gość: klops]

to w koncu ktos wie co z tymi terminami
bo mi sie juz wszystko pokielbasilo...
pozdrawiam sasiadow
i milego weekendu :)

[Gość: biba]

hmm, nieuchronnie zblizaja sie terminy odbioru w bud A, czy ktos juz sie moze
pochwalic jakims konkretnym terminem, potwierdzonym przez Jasnie nam panujacego
WC ?

[Gość: kapi]

zaintrygowana Twoim postem, zdecydowałam sie zorientowac w temacie i wykonałam telefon na radzyminska do prezesostwa.
dowiadziałam sie co nastepuje;
- protokolarne przekazanie mojego akurat lokalu w budynku A nastąpi po 20 sierpnia,
- uzyskanie pozwolenia na uzytkowanie budynku nastapi w grudniu
- wobec czego do podpisywania aktow notarialnych zamierzają przystapic w pierwszym kwartale 2005 roku

[Gość: Michał]

Jestem załamany!
Byłem dziś w JW (celem podpisania aneksu do umowy dotyczącego nie postawienia
dwóch ścianek - 350 + VAT !!!) To co usłyszałem przeszło moje najśmielsze
oczekiwania. Oficjalnie mówi się o miesiącu opóźnienia wobec przyżeczonych
terminów na zebraniu. Niestety nieoficjalnie i w zaufaniu dowiedziałem się, że
Zarząd stoi przed decyzją przesunięcia oficjalnie terminów o DWA MIESIĄCE !!!!
Zapomnijmy o aktach notarialnych w tym roku, zapomnijmy o Świętach pod nowym
dachem. Mam taki nastrój, że tylko pozostaje "powiesić się w kiblu". ;-(((((

[Gość: Kinga]

Czy JWC żąda sobie 350 + VAT za nie postawienie dwóch ścianek (???) czy może
jest to kwota, którą zamierzają Ci zwrócić za rezygnację z ich pięknych ścian?
Ile kosztują zmiany w genialnych projektach JWC???

[Gość: Michał]

350+vat kosztowała zmiana projektu. W związku z tym, że żaden branżowy projekt
nie został zmierniany, więc tylko 350 ;-((((

[Gość: babryba]

...ja na ten przyklad zabuliam tysiaka za "niemanie" scian... nie wykłocalam
sie zbytnio bo zmiany rzeczywiscie zglosilam juz po oficjalnym zamknieciu
tematu, poza tym, jak sobie wyobrazilam walke z gruzem, znoszenie go z XV
pietra, itp itd to zacisnełam zęby i zapłacilam...

[Gość: Nina]

Deweloperzy zazwyczaj zwracają swoim klientom pieniądze za nie budowanie
ścian... skoro oszczędzają w ten sposób cegły. Nie żądają także kasy za
przesuwanie ścian i inne prace nie związane z zużyciem materiałów.
Ile złodziejskie JWC zwraca za rezygnację z drzwi wewnętrznych i parapetów
(o ile w ogóle zwraca)?

Wygląd zewnętrzny

[Gość: Max]

Nie jestem na szczęście " szczęśliwym " nabywcą mieszkania w tych blokach, a
niewiele brakowało by tak było. Byłem niedawno w okolicy tej budowy i ze
zdziwieniem oglądałem elewację !!!!
We wszelkich folderach, ulotkach, publikacjach prasowych, JW przedstawiało
budynki jako złote, piękne wieżowce na miarę 21 wieku!
Rzeczywistość jest zdecydowanie inna: typowe blokowisko jak z lat
siedemdziesiątych z szaroburą elewacją. Już nawet zmienił sie wygląd tych
bloków w prasie, gdzie przedstawiana jest oferta JW.

[Gość: klops]

heh...
No i co?
Smiejesz sie z Nas czy zazdroscisz?

[Gość: Max]

Ani się śmieję z WAS ani zazdroszczę. Chyba inaczej odebrałeś mojego posta.
Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: Ola]

W pierwotnych planach kolor naszych wież miał być złoty, ale......
dowiedziałam się, że będą 3 kolory : jasny beż, ciemniejszy beż i kolor, który
widzimy teraz jest .... zgadnijcie? jasny KREM.
Informacja pochodzi od kierownika !!!!!
Ten krem ma zblaknąć i go przypominać, coś mi się wydaje, że długo musi
blaknąć, aby był podobny do kremu !!!
Kolorystykę zmieniał jakiś specjalista z Monachium.
Zobaczymy jak to w całości będzie wyglądać.
Ja osobiście cieszę się, że nie będzie paskudnego koloru JWC - zieleni -
paskudny.

[Gość: agnieszka]

nie jest to prawidłowe i zdaje sobie sprawe, że jest to niestety konsekwencja działań JW, - ale zaczyna mi byc wszystko jedno jaki to bedzie kolor, byle by jak najszybciej oddali mieszkanie i wypelnili i to TERMINOWO inne zobowiazania WYMIENIONE w umowie.
kolor nie jest az tak istotny...

[Gość: Zuli]

Jasna sprawa - jak specjalista z Monachium to mucha nie siada....Dobrze że nam
gapy ze swastyką na dachu nie "rąbnął" a co do koloru to specjalista z
Monachium uznaje tylko beże w różnych tonacjach - aż do bruntnego (a na rękawku
połamany krzyżyk). Zęby ich szlag trafił......wszystkich.
Pozdrawiam serdecznie - sąsiad z XVII piętra z budynku C.

[Gość: babryba]

prędzej wielbląd przejdzie przez ucho igielne niz Jwc cos zwroci, u mnie przy
zmianie aranzacji mialo miejsce zrezygnowanie z dwoch par drzwi, ale na zwrot
nie ma co liczyc, a wrecz odwrotnie - dopłata mile widziana.. tłumaczenie było
tak mętne (tu sie nalezy nagroda dla Tfurcy), ze nie staralam sie nawet
zapamietac..

[Gość: Ola]

No to mnie podłamaliście.
Byłam w sobotę na budowie i rozmawiałam z kierownikiem, który powiedział, że
mój termin trochę się przesunął : z 05-12.VIII.04 na 25.VIII-05.IX.04 ( piętro
X).
Co do aranżacji, to ja płaciłam 900 brutto za zmiany architektoniczne. Tyle, co
wiem to słono liczą za usługę np: przestawienie ściany, w innym miejscu kran,
itp.... Ale również jak poprzedniczka nie wyobrażam sobie abym wywoziła i
wwoziła cegły do mieszkania. Zobaczymy tylko ile to wyniesie.
Ja chcę prowadzić się i mieszkać przed świętami !!!!!

[Gość: babaryba]

Biedny Kerownik, już plącze sie w zeznaniach... bo mnie ten sam (25.8-5.9)
termin podal tydzien temu, ale dla kondygnacji XV... komus innemu z kolei podal
ten termin dla bloku B... denerwujace jest to, i moze jwc dorosnie i przyzna
sie po raz kolejny do kolejnego bledu w rokowaniach i poda JEDYNE
NIEZAPRZECZANIE REALNE TERMINY, bo zabawa w ciuciubabke mnie juz nie bawi !!

[Gość: Pietro]

Bibi, ja wysyłałem do nich pismo z pytaniem o terminy i przyczyny przesunięcia
(bank żądał, niestety) i dostałem od nich oficjalną odpowiedź że terminy podane
na spotkaniu w maju są wiążące. W związku z tym JWC ponosi odpowiedzialność za
swoje słowa i czyny. Papier jest papier. Oni juz nawet banków się nie boją...

[Gość: zerg]

Ja z kolei zgłosiłem zmiany na tyle wcześnie, że nie musiałem za nic płacić.
Ale chciałbym zwrócić uwagę, że niezależnie od przyczyn przesunięcia terminów
oddania mieszkań i czasu ich trwania JWC zobowiązało się , że przesunięcie nie
będzie większe niż 3!!! miesiące. Tłumaczenia w stylu to nie nasza wina, to
biuro projektowe, to to, to tamto pokazują podejście do klientów. Wszyscy są
winni, tylko nie oni. A niech ktoś spróbuje nie zapłacić w terminie transzy:
dowalają takie karne odsetki że głowa boli. I zupełnie nie przeszkadza im, że
sami nie dotrzymują terminów. a poza tym byłem na budowie wczoraj... nawet jak
komuś uda się odebrać w sierpniu mieszkanie to będzie miał duuuuże kłopoty żeby
się do niego dostać... No i oczywiście stosowane przez nich oszustwo w postaci
podawania nierealnych terminów odbioru. Oszustwo, bo zdają sobie sprawę, że nie
są w stanie ich dotrzymać, a co miesiąc, dwa, podają termin na tyle bliski,
żeby nie wku...ać ludzi i wtedy ludzie z nadzieą czekają: a może mówili tym
razem prawdę?
pozdrawiam sąsiadów!

[Gość: agnieszka]

Gość portalu: Pietro napisał(a):
W związku z tym JWC ponosi odpowiedzialność za
> swoje słowa i czyny. Papier jest papier. Oni juz nawet banków się nie boją...

nie boją się bo zabezpieczyli sie odpowiednim zapisem w umowie, ktory mowi:
ze "niezaleznie od jakichkolwiek innych postanowien zawartych w umowie sprzedajacy nie bedzie ponosil odpowiedzialnosci wobec kupujacego za utrate zykow, umow lub inna posrednia szkode wynikającą z realizacji niniejszej umowy"

niemniej jednak zachecam do przestudiowania KC ksiega trzecia (zobowiazania) tytuł III (ogólneprzepisy o zobowiazaniach umownych) i tytuł VII dział II KC (skutki niewykonia zobowiązań)- wcale nie jestesmy tak pozbawieni praw wynikajacych z niekorzystnie sformuowanej dla nas umowy(ktora na nasza korzysc jest zawarta w formie zwyklej pisemnej).

[Gość: klops]

zagdzam sie z "agnieszka"
Trzeba walczyc o swoje
pozdrawiam
klops

[Gość: zerg]

Zgadzam się i zaczynam studiować KC. A poza tym wieści z budowy: Rozpoczęto
budowę drogi dojazdowej do budynków. Jak na razie powstaje ona od strony ul.
Ostrobramskiej. Zapewne od ul. Perkuna będzie normalny wjazd na budowę dla
sprzętu i materiałów JWC. Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: klops]

no to fajnie : tzn . bedziemy mieli juz droge do naszych NIE GOTOWYCH mieszkan
i na zewnatrz wszystko bedzie OK
I wszyscy powiedza :OOOOOO jak fajnie JWC buduje...
pozdrawiam
pelen dobrego humoru
klops

[Gość: zerg]

No nie tak do końca to fajnie będzie wyglądało z zewnątrz, bo budynki jeszcze
nieotynkowane i rusztowania stoją...

UWAGA !!!

[Gość: zerg]

Mam bardzo ciekawy pomysł i zastanawiam się czy znajdą się chętni do jego
realizacji!?! Proponuję wykupić na ulicy Ostrobramskiej Duuuużą tablicę
reklamową przy przedmiotowej budowie. Na tablicy zamieścimy ogłoszenie o mniej
więcej następującej treści: J.W. Construction - już 6 miesięcy opuźnienia, w
podpisie 460 niedoszłych mieszkańców!!!
Co wy na to?

[Gość: mav]

Podejrzewam problemy z wykorzystaniem nazwy firmy w przekazie reklamowym,
chociaż może niekoniecznie, bowiem reklamę taką ćwiczy np. Tele2 wobec
publicznego operatora.

Zawsze można zamieścić zdjęcie budowy z czerwonym napisem (bądź też sam
napis): "Budowa na Ostrobramskiej: 6 miesięcy opóźnienia. Czy na pewno znasz
tego developera?" - przekaz do przyszłych klientów

I chyba nie jest to duży koszt, paręset zł, chociaż w przededniu odebrania
inwestycji wątpię skłonność do finansowych ekscesów. Ale pomysł jest świetny ;)

mav

[Gość: bibi]

jakby co - też sie zrzucę, z lektury forum wiem, ze mozna nawet napisac ROK
opoznienia... w przypadku niektorych, ktorzy kupili najwczesniej..

[an0120ma]

CZEŚĆ WSZYSTKIM
akceptuję,dokładam się ( a może,jeszcze dołożymy zdjęcie p.prezesa z
potwierdzeniem oddawania lokali,za co ręczył głową w 96%, TOMASZ.

[Gość: karolcii]

siedze sobie cicho i sledze to forum (tez czekam na odbior mieszkanka na
ostrobramskiej) z najwieksza checia sie dorzuce do takiej reklamy naszego
ukochanego jwc. solidnie sobie zasluzyli

[Gość: karolcii]

tele2 stosuje w dozwolonym zakresie reklame porownawcza. wydaje mi sie
(zaznaczam, ze nie jestem tego pewna), ze w naszym przypadku byloby mozliwe
wykorzystanie nazwy jwc w reklamie poniewaz tak jak tele2 wykorzystuje dane
emiryczne (tzn tabele porownawcza taryf) w swojej reklamie, ergo - ma
uzasadnienie i ciska nieuzasadnionymi oszczerstwami, tak i my mamy ok 500
dowodow (umowy!!!) na potwierdzenie naszych argumentow.
pozdrawiam,
karolcii
(tak na wszelki wypadek - pogrzebie przez weekend w przepisach i moze uda mi
sie potwierdzic moja wyrazona powyzej opinie)

[Gość: karolcii]

oczywiscie tele2 NIE ciska nieuzasadnionymi oszczerstwami
:)

[Gość: agnieszka]

ja tez BARDZO chetnie dołoże sie do tej reklamy :)

[Gość: zerg]

A może reklamę przysponsoruje J.W. Construction??? Co o tym pomyśle sądzi
zarząd??? No bo przecież śledzicie to forum...
Pozdrowienia!

[Gość: Rycho]

Już tylko reklama jest w stanie ożywić nasze forum. A co z terminami które już
minęły. Ma ktoś jakąś informację oficjalną o opóźnieniach?
Chociaż.... ja też dokładam się do tej reklamy.
Pozdrowienia

[Gość: bibiribi]

Rysiek, ile juz tych terminow minelo... co wiecej WC nadal trwa przy
wersji "jezdzca bez glowy" prezesa, MAtkowskiego... co mnie doprowadza do
furii, bo nie lubie jak ktos robi ze mnie wała, kłamiac w żywe oczy.
Czy pomysłodawca anyReklamy rozeznał juz temat ? czekamy na konkrety !

[Gość: DARIA]

JA PROPONUJĘ TE TABLICĘ POSTAWIĆ PRZY JAKIEJŚ NOWEJ INWESTYCJI KU PRZESTRODZE
NOWYCH "ZADOWOLONYCH" POTENCJALNYCH KLIENTOW I WKUR....JWC . POZDRAWIAM I
OCZYWIŚCIE DOKŁADAM SIĘ

[Gość: Ola]

Ja też się dokładam.
Myślę, że sąsiadów z Mokotów Plaza II również interesował by taki plakat.
Ich budowa ma już późnienie - pół roku.

[Gość: willi]

bardzo zacny pomysl :))) wysmienity
slowa uznania dla pomyslodawcy

dorzucam sie
jak tylko ktos rozezna sie w kosztach niech daje cynk
zdaje sie ze na samym roku fieldorfa i ostrobramskiej sa dwie tablice, idealne
miejsce

[Gość: zerg]

Jak wszystkim wiadomo reklama porównawcza jest w Polsce dozwolona - patrz Tele2
kontra TPSA. Co do kosztów sporządzenia takiej reklamy:
1. Wynajęcie tablicy o wymiarach 5m x 2,4m na 1 miesiąc to około 600 PLN.
2. Wydrukowanie 1 plakatu to koszt:
a)kolorowy około 60 PLN za 1m. kwadratowy
b)czarno biały to około 40 PLN za 1 m keadratowy,
co daje nam drugie 600 PLN.
W sumie coś około 1200 PLN.
Acha! Zapomniałem dodać, że dochodzą ewentualne koszty ochrony plakatu bo o ile
znam życie to "nieznani sprawcy" zamalują go już pierwszego dnia, oraz koszty
pozwów wystosowanych przez JWC.
Pozdrawiam :-)

[Gość: Pietro]

Rychu, właśnie byłem w Ząbkach podpisać aneks do umowy, w którym dołożyli punkt
o terminie przedstawienia do odbioru. Wpisano mi 20 sierpnia, gdy spytałem czy
to ostateczny termin usłyszałem: Tak, to jest najbardziej pesymistyczny termin,
być może oddanie nastąpi wcześniej.
No comments.
Co do reklamy - siedzę właśnie w tej branży (reklama internetowa).
Pomysłowych "reklamodawców" zapraszam :)
Dobrego weekendu życzę wszystkim oczekującym.
Piotrek

[bibaryba]

w związku z akcja plakatowania podaje emila, specjalnie zalozylam na te
okolicznosc: [e-mail]
teraz moznaby jakas burze mozgow urzadzic, temat: projekt
Pomyslcie w weekend !, najlepiej po wizycie na budowie - jak adrenalina skoczy
od razu lepsze pomysly przychodza do glowy :-)
Czuj Duch !

[Gość: Rycho]

Witam.
Dzwoniłem w sprawie terminów do JWC (już nie wytrzymałem!)
I oto co się dowiedziałem (nie mówię nic o wiarygdności tych danych).
Mój lokal będzie odbierany zgodnie z terminem tj. 15.08.2004, ale przez
inspektora z JWC. Dopiero po tym fakcie będą wysyłać korespondencję o
możliwości odbioru mieszkania do wykończenia. Czyli tym sposobem datę
dotrzymali a ja załatwię wszystkie formalności (wysłanie listu, umówienie,
rozliczenie itp.) pewnie we wrrześniu. I tak JWC dotrzyma terminu.
I znowu czekam. Zadzwonię do JWC 16.08.2004 (15 sierpnia to niedziela).
Pozdrowienia dla oczekujących
Rycho

[bibaryba]

Czy ktos byl w sobote na budowie ? proszę tylko o optymistyczne wypowiedzi :-)

[Gość: bibi]

"Rycho" a w ktorej wieży masz mieszkanko ?

TERMINY!!!

[Gość: zerg]

Mój znajomy był dzisiaj w JWC. Terminy są przesunięte o około 1 miesiąc!!!
Podobno wysyłają już zawiadomienia o tym FAKcie!
Pozdrawiam

[Gość: biba]

byłoby to pierwsze zawiadomienie pisemne o przesunieciu... nieprawdaz ?

[Gość: Rycho]

Mam mieszkanie w wieży C na piątej kondygnacji
Pozdrowienia.

[Gość: Pawel]

Bylem na budowie w piatek. Co do postepu robot, to uslyszalem przypadkiem
czekajac na klucznika, ze kierownik budowy ma problemy z umotywowaniem
pracownikow do pracy, bo wiekszosc kreci sie po budowie i nic nie robi, sa tez
tacy co jedna robote musza robic po kilka razy bo piernicza i musza pozniej
poprawiac.Jak tak dalej bedzie to i miesiac przesuniecia nie wystarczy na
skonczenie tej budowy. Pozdrowki :P

[Gość: agnieszka]

hmmm....
czytam, czytam i nie wiem co myslec...
ostatni raz na budowie bylam miesiac temu i tez wydawalo mi sie daleko do zakonczenia inwestycji,
ale wczoraj dostalam pismo od WC, ze moj lokal bedzie gotowy do odbioru od 27 sierpnia..

termin

[Gość: zerg]

Jak bym ufał temu co piszą z JWC to powinienem już od kilku miesięcy mieszkać
na Ostrobramskiej.... Ale J.W.Construction po prostu kłamie w żywe oczy.
Ciekawe, że też nie znają tej starej zasady, która mówi: zadowolony klient
raczej nie opowiada o firmie ale niezadowolony opowie o fakcie jak to go źle
potraktowano kilkudziesięciu osobom. Z tego by wynikało, że niezłą antyreklamę
organizuje sobie JWC olweając i lekceważąc swoich naiwnych klientów...
Pozdrawiam!

[Gość: Pawel]

nie ma drogi dojazdowej, nie odebrano windy,na schodach i koryt. kladziona jest
terakota, nawet przez okno sie będzie cięzko do domu dostac bo rusztowania i
siatka przeszkadzają. :P

[Gość: bibiribi]

prosilam o optymistyczne newsy...moze chociaz neon juz dziala ??

[Gość: Jedrek]

Jestem z Mokotow Plaza I Przejzdzalem dzis kolo siedzieby JWC w Markach i
bilbord vis a vis ich siedziby byl wolny :-) Jak trzeba to sie doloze z kaska
na ta impreze ;-)

nełon

[bibaryba]

Moi Drodzy.... wczoraj wieczorem przejezdzalam kolo budowy... stala sie rzecz
straszna, nełon juz dziala... czyli jedyna rzecz, na ktorej zalezalo WC juz
mryga i nęci... (jedyny plus - ktorego chyba nie przewidzieli....jest tak
wysoko, ze jak sie nie wie co tam jest napisane, to sie czlowiek nie doczyta, w
kazdym razie nie daje tak po oczach jak malowidlo scienne na Łuckiej, rodem z
poprzedniej epoki, kiedy to na co drugiej scianie podobna reklama zachecala do
odwiedzenia np. sklepów Społem)

notariusz

[Gość: zerg]

JWC wyznaczyło już terminy podpisania aktów notarialnych z mieszkańcami osiedla
na Rembertowie. Skandalem jest, SKANDALEM powtarzam, że notariusz wyznaczony
przez JWC bierze maksymalną stawkę taksy notarialnej!!! Przecież nie napracuje
się zbytnio! Umowy są takie same i zmieniają się w nich tylko niektóre dane!!!
Kilkadziesiąt osób z Rembertowa nie zgodziło się na takie złodziejstwo i
wynajmują "swojego" notariusza. Bierze on z kolei stawkę niższą o ponad 1000 zł
od osoby. Proponuję żeby sznowni sąsiedzi zastanowili się czy nie warto zrobić
podobnie???
Pozdrawiam serdecznie!!!

[Gość: bibi]

a moze poszukamy, my, jako mieszkancy, innego notariusza ? ciekawe jaka nam
udaloby sie wynegocjowac stawke ? WC ponoc nawet na skrzynki pocztowe urzadza
przetarg.. tym bardize na notariusza powinien byc takowy.. i tajemnica
poliszynela jest dlaczego wygrywa ktos kto zdziera maxymalnie.. no coz, stara
zasada - rączka rączke myje.. i kieszenie coraz grubsze

[Gość: agnieszka]

hmmmm,
ale nie jestem pewna czy to jest mozliwe.
pewnie wc gdzies ma zagwarantowane, ze on wskazuje notariusza u ktorego podpisuje sie umowe...
ale sprawdzic nigdy nie zaszkodzi - trzeba zapytac jakiegos radce prawnego...

[Gość: Ola]

Tyle, co pamiętam z zebrania to WC ma mieć swojego notariusza, bo będzie on
miał wszystkie wytyczne i dane, bez których nie da się podpisać aktu
notarialnego.
Myślałam, że skoro wszyscy mieszkańcy będą obsługiwani przez jednego notariusza
to będzie on najtańszy, bo zbierze i tak dużą kasą jak za 480 mieszkań a tu
słyszę, że bierze stawkę maksymalną!!!! Skandal!!! Ja nie będę płacić stawki
maksymalnej, jestem za tym, aby uruchomić innego notariusza i to tańszego.

[Gość: zerg]

Podobno notariusz wskazany przez JWC bierze okolo1800 a zlatwiony przez
mieszkancow - 600 od umowy! Ale to nie sa sprawdzone do konca dane, tylko
prawdopodobne! A JWC nie ma nic do gadania i musi notariuszowi udostepnic
dokumenty!

[Gość: Zuli]

Pczytałem trochę i jedno jest pocieszające - że jest nas trochę. Trzeba to
sprawdzić z tym notariuszem. Nie mam zamiaru dokładać komuś na wakacje na
Seszelach.....Jak sobie pomyslę o tych wizytach w tych Ząbakach i tych setkach
pism do tych sk....ów to krew mnie zalewa do spodu....

[Gość: Zuli]

Masz może kontakt z kimś z tamtej lokalizacj???? Trzeba się wymienić
informacjami jak to zrobić- bo na pewno mieli z tym przeboje. Może są gdzieś na
innym forumm....Kupą mości Panowie a pognębimy szkodnika...

[Gość: bibi]

O ile pamietam to notariusz bedzie nam potrzebny jak juz sie rozlokujemy, wiec
do tego czasu niech kazdy w miare mozliwosci popyta po znajomych, a po
wprowdzeniu zrobi sie akcje informacyjna w krainie trzech wiezowcow i mysle ze
bedzie duuzo zainteresowanych VOX POPULI VOX DEI! i niech to haslo nam
przyswieca !
PS:tlumaczenie dla WC-towcow - głos ludu głosem Boga !

[Gość: agnieszka]

ok. popytałam mojego prawnika ( co prawda specjaliste w innej dziedzinie) i on powiedział, ze to moze byc rozwiazanie (inny notariusz) - z tym ze on nie zna zapisów naszej umowy.

wg. niego - nalezy dowiedziec sie jaka bedzie taksa notarialna u notariusza JWC, podzwonic po innych kancelariach (zadna nie powie, ze jest to stawka maksymalna - zwłaszcza przy "hurcie") i wystosowac pismo do JW o zmiane notariusza lub o pokrycie tej różnicy.

jak moj prawnik bedzie miał czas, to sprawdzimy dokładnie widelki w jakich zawiera sie ta taksa i podam to na forum.

[Gość: agnieszka]

kalkulator do wyliczenia kosztów aktów notarialnyuch znajdziecie na stonie:
dom.gazeta.pl/dom/0,50844.html
polecam tez sledzenie forum np. debowego parku. www.debowypark.9com.pl/phpbb/

poczytacie sobie tam o doswaidczeniach mieszkajacych tam wlascicieli - o zalanych, ciemnych i ciasnych garazach, ciemnych komorkach itd.

ciekawym jest fakt, ze czesci udalo sie w ramach rekompensat uzyskac zwolnienie z oplat wynikajacych z podpisania aktu notarialnego ...

[Gość: Zuli]

To faktycznie ciekawe gdyż jeden precedens może zrodzić kolejny. Jeśli nasze
tfu "drogie" i tfu "kochane" WC poszło na takie ustępstwa to musieli mieć na
nich potężnego haka...
P.S. Korzystałem z podobnych kalkulatorów - kwoty wychodzą całkiem spore...I
spora częśćto wynagrodzenie notariusza czyli tzw. taksa notarialana.

zmiana notariusza

[Gość: klops]

Z tego co sie dowiedzialem jWC musi miec swojego notariusza ktory w ich imieniu dba o interesy spółki.
Prawdopodobnie bedzie musial byc przy podpisaniu. (a to są koszty)
Ale jak zbierzemy sie kupą to przyjedzie jednorazowo na hurt
Co Wy na to?

[Gość: bibi]

ale ktos na tym forum wspominal, ze na innej budowie byla grupa niezadowolonych
z kosztow, i im sie to oplacalo i UDAŁO, co najwazniejsze !
A mam pytanie z innej beczki - skad wiecie o nowych pomiarach ? w jaki sposob
ta informacja do Was dotarla ? W moim pismie nie bylo nic ani o wymairach ani o
płatnosci do 100 %.

[Gość: Zuli]

Ja jak najbardziej. Rozumiem, że chodzi nam o jednoczesne stawanie do aktu
notarialnego przenoszącego własność naszych kochanych lokali??? PO pierwsze,
kiedy chcemy to robić (tu może być trochę ciężko z dograniem terminu - no i z
kasą) trzeba się wymienić jakoś namiarami do siebie (chociażby mail-ami).
Próbowałem znaleźć bliższe dane w innych miejscach gdzie ludzie tak jak my
walczą z JWC ale nie bardzo miałem czas i nie dotarłem do nich. Musimy mieć
konkretne dane wtedy będzie łatwiej.....

[Gość: zuli]

Ja byłem w zeszła sobotę i przemiły pan w kasku i roboczym fartuchu któy nas
oprowadzał powiedział że nasz lokal (budynek C dosyć wysoko 17 piętro) będzie
do odbioru 10.09 (nie powiedziałroku wiećdomyślamy sięże może w tym...) A potem
przeszliśmy się klatką schodowąna na parter - i naszym oczom ukazał się goły
beton na różnych piętrach na klatce, brak oświetlenia i ogólny syf i bałagan
(ale to takie tam drobiazgi). Poza tym nie ma jeszcze wind ale to przecież
szczegół. Z jednego sięt ylko cieszę- patrząć na treść postów to raczej będę
miał fajnych sąsiadów.....;)))))

[Gość: agnieszka]

Gość portalu: zuli napisał(a):

> Ja byłem w zeszła sobotę i przemiły pan w kasku i roboczym fartuchu któy nas
> oprowadzał powiedział że nasz lokal (budynek C dosyć wysoko 17 piętro) będzie
> do odbioru 10.09 (nie powiedziałroku wiećdomyślamy sięże może w tym...) A potem
>
> przeszliśmy się klatką schodowąna na parter - i naszym oczom ukazał się goły
> beton na różnych piętrach na klatce, brak oświetlenia i ogólny syf i bałagan
> (ale to takie tam drobiazgi). Poza tym nie ma jeszcze wind ale to przecież
> szczegół. Z jednego sięt ylko cieszę- patrząć na treść postów to raczej będę
> miał fajnych sąsiadów.....;)))))

he, he i tu jest pułapka. to lokal ma byc gotowy odbioru a nie cała inwestycja.
bo kogo interesuje wykonczenie klatek, korytarzy, czy wind ;)
my przeciez podpisywalismy umowy o odbiór lokalu do pewnego okreslonego terminu...
ale zakladam ze lokal jest juz wykonczony? :)

[Gość: zerg]

nie podskakujcie za bardzo! Wiecie jakie trzeba mieć układy aby przy tak do
dupy działającej firmie dostać nagrodę "Tera Polska"??? To tak jakby
maratończyk dobiegł na metę na 100 pozycji, ale i tak zajął 1 miejsce bo
otrzymał dodatkowe punkty za "autorski styl" w jakim pokonał dystans 42 km
195m. a punkty przyznawał mu jego wujek, który to niby przypadkiem znalazł się
w kapitule (jury) hehehehe :-))). Nieprawdaż, że mi się udało porównanie???

[Gość: zerg]

Ci, którzy przyznawali nagrody Prezydenta RP dla JWC nigdy chyba nie korzystali
z usług budowlanych tej firmy i nie byli na terenie jej inwestycji, a całą
wiedzę czerpali z pisma Wysoki Parter (parkiet?)czy jakoś tam... Z dużym
prawdopodobieństwem można jednak stwierdzić, że korzystali z innych usług...

[Gość: bibi]

Wysoki (a moze Wielki) Partacz...to na marginesie.. ale cos przycichli
klakierzy z wc na tym forum (albo na wspomnianych Seszelach wypoczywaja)....
zeby powoli sprowadzic wc na ziemie proponuje wyslac pisemka z żalami
dotyczacymi jakosci obslugi klienta, niedotrzymywaniem terminow itd itp do
PCBC - jednostki certyfikujacej, ktora przyznala ISO (z wyraznym zaznaczeniem,
ze wlasnie ta obsluga klienta jest taka super!) , podaje numer faxu 22/647 12
22 i emila: [e-mail] (ja juz swoje wyslalam, hihihi)
PS: nie poddawajmy sie - pamietacie jak załatwiono Guliwera w krainie
Liliputow :))?

Dobry pomysł - trzeba im jakoś w końcu dokopać!!!

[Gość: Zuli]

Dzieki Bogu ze jest ten internet - bardzo chetnie sie im "wyplaczę". "Bibi "
pisałaś w stylu "Uprzejmie acz z obrzydzeniem donoszę" czy po prostu normalnie
jechałaś prosto z mostu ??? To ja się w takim razie zabieram za literaturę
epistolarną.Faktycznie klakierzy znikneli - i mają szcześćie......Ja poskakałem
po innych miejscach gdzie ludzie wymieniają się informacjami o WC (podoba mi
sie ten skrót !!!). Tam też załamka. Cyz ktoś fizycznie dostał od nich
informację o przesunieciu się terminu???I na jaki adres - bo mnie wysyłają
zawsze nie na ten i podnoszą moim starym ciśnienie.....

[Gość: Zuli]

Ja proponuj Wysokiej Kapitule lekturę "W piwnicznej izbie" - to bardzo na
miejscu i na temat. Ciekawi mnie też ich silny zwiazek z Bankiem PKO BP. Ale
nie ma się co dziwić - to wszystko są Czerwoni Khmerzy.....

[Gość: Zuli]

Lokal tak ale ciekaw jestem co na to nadzór budowlany....Mnie termin wywalił
się 30.06. br. (kupno w Sylwestra - już wtedy chcieli nas orżnąć na śr.kursie
dolara - ale wyrwałem im te parę groszy z gardła !!!) Mojemu koledze parę
pięter niżej upłynął w 1.02.2004 r... Z tym że kumpel ma gdzie mieszkać i
chrzani to a ja za 1,5 miesiąca już niestety nie....Nie bardzo mam koncepcję
jak dalej z tymi złodziejami o oszustami postepować - może jakiś fedainów
wynająć.... Albo poójść na takie targi developerów (kupa ich się teraz
organizowałą i zrobićpikietę - tylko musielibyśmy zdaj mi się zalożyć
stowarzyszenie - np. Orżniętych przez JWC...
Pozdrawiam serdecznie Sąsiadkę w niedoli

[Gość: obserwator]

Witam wszystkich,

Obserwuję wasze budynki i powiem serio że JWC nieźle was w trabę zrobiło z ta
elewacja. Na reklamach pokazane są jako piękne złotawe mieniące się w słońcu
drapacze, a w rzeczywistości to JWC zafundowało normalną elewację która jest w
zupełnie innym kolorze a w dodatku za kilka lat będzie ona usyfiona od spalin z
ul Ostrobramskiej.

Pozdrawiam,
Obserwator

[Gość: Pawel]

dajcie juz sobie na wstrzymanie z tą elewacją i jej kolorami, kazdy kolor
będzie usyfiony od spalin, a co do reklamy to sie ciesze ze nie jast tak
chamska jak na Łuckiej.
Co do terminów to dostałem pisemko że 20 sierpnia lokal będzie gotowy, obmiar
mi zrobili powykonawczy i o metr mi sie mieszkanko skurczylo sam zmierze czy na
obmiarze mnie nie oszukali bo może jest mniejsze niz mi napisali zobaczymy.
Pozdro :P

[Gość: bibiribi]

dostalam pisemko, ze od 10 wrzesnia lokal bedzie gotowy do odbioru ... srednio
wierze... (dodam, bud. C, ktory od zewnatrz wyglada od miesiaca tak samo) ...

[Gość: Rycho]

Mam pytanie. Czy te zawiadomienia wysyłają poleconym?

[Gość: bibiribi]

tak, ale bez zwrotnego potwierdzenia (jak np żądania zapłaty), i tak dobrze ze
nie gołebiem...

polecam

[Gość: zerg]

dom.gazeta.pl/dom/1,50836,1542672.html?as=2&ias=4 polecam jeśli ktoś jest
zainteresowany walka z JWC

[Gość: Rycho]

Dziękuję.

Zawiadomienia o odbiorze lokali

[Gość: Zuli]

Witam Serdecznie Wszystkich Sąsiadów serdecznie!!!! No to fajnie przy piątku
czytać takie posty - aż dziw mnie bierze, że jednak zaczęli je wysyłać i to
jeszcze w lipcu!!!! Bałem się, że zaczną, ale w październiku. Do mnie jak
zwykle wyślą nie na ten adres tylko do moich Starych (ale jak poleconym to
odbiorą - na szczęście). W ogóle dostaję od nich, co drugie pismo a niektórych
w ogóle (ale za to te upominające się o wpłatę – zawsze na prawidłowy adres ze
zwrotnym potwierdzeniem odbioru!!! jak chcą to mogą łobuzy). Czy pamiętacie na
zebraniu mieszkańców budynku C jak pan prezes się kajał, że przesunęła się
termin a potem powiedział, że będą zmuszeni wyciąć dodatkowe okna w budynku "C"
(akurat w moim pionie kurczę?).... Kolejne okno dobra rzecz - tym bardziej, że
sprzedawca jak zachwalał nam mieszkanie to faktycznie na rysunku było drugie
okno - ale wsiedliśmy z moją narzeczoną w samochód i jazda na Ostrobramską a
tam tylko jedno.... No i nagle na drugi dzień po naszej uwadze znalazł się
rysunek, który stanowi załącznik do umowy, ale tylko z jednym okienkiem - bo
tamten to był jakiś stary..... Tak sobie pomyśleliśmy, że to wycinanie okien to
był na 100% kit, chociaż w biurze(w tych pip...ych Ząbkach) powiedzieli nam, że
pismo lada dzień ma zostać wysłane - no i go jakoś nie wysłali.....Czyli gnam
dziś po robocie do skrzynki pocztowej....

Zawiadomienia o odbiorze lokali i dziwnych oknach

[Gość: Ola]

Ja nie dostałam jeszcze żadnego pisma o odbiorze! Czekam już od kilku dni a tu
nic!!!
Mam do Ciebie pytanie - które masz mieszkanie, że zmieniali Ci okna, bo o tym
dowiedziałam się dopiero na zebraniu. Tak z czystej ciekawości, jak oni to
wykombinowali!? Ja mam pierwotne plany ściągnięte ze starej strony WC gdzie
rozrysowany jest poziom i wg mnie wszystko się zgadza.

Do Oli - okna i zawiadomienie

[Gość: Zuli]

Dzwonła do mnie przed chwilą do mnie moja narzeczona z "radosną wieśćią" -
dostaliśmy pismo od WC o "odbiorze lokalu" - OD 10.09. (termin z umowy 31.08).
Więc chwyciliśmy za telefon i dalej do WC dzwonić - i co się okazało - żę od
tej daty możliwy będzie odbiór mieszkania przez ich eksperta a kiedy klucze do
ręki tego nie wie nikt. To typowe "dupochrony" dla WC i obawiam się drodzy
Sąsiedzi że musimy się uzbroić w cierpliwość (a może nie tylko)....
Do Oli - nie zmieniali mi okien - chcieli wyciąć w murze (ścianie nośnej
sic!!! - podobno można) dodatkowe okno zgodnie z pierwotnym projektem. Żeby Ci
zobrazować - nasze mieszanie jest po środku ściany wychodzącej na ul. Perkuna
(budynek C) - ten najgorszy, bo ocieplony only styropianem.
Ja mam ten pierwszy projekt i faktycznie w mieszkaniu (tym z najmniejszym
metrażem) są dwa okna. A potem zrobiło się jedno. Ale to była z ich stronę gra
na zwłokę- zawsze się potem można w sądzie tłumaczyć, że chciało się dobrze
zrobić klientom, ale nie wyszło to czy tamto.....W razie czego podsję maila do
mnie - [e-mail]. Pozdrawiam

[Gość: agnieszka]

załatwiaj z nimi wszystko listownie a nie "na gebe". Wtedy bedziesz miał wszystko czarno na białym:)
chodziaz tez nie oznacza to, ze uzyskasz odpowiedzi na zadane pytania.
ja wlasnie dostałam od nich juz 2 list na 1 ktory wysłałam i te lekko roznia sie trescia/informacja, ale jednoczesnie wcale sie nie wykluczaja:)
na czesc pytan odpowiedzi nie dostalam, a inne byly niewyczerpujące, bardzo ogolne i pokretne.

i tak np. w pierwszym jest ze "protokolarne przekazanie lokali rozpocznie sie OD dnia 25 sierpnia(...)" ( czytaj nie wczesniej niz i termin koncowy nieokreslony)
w drugim ze "zgodnie z aktualnym harmonogramem przewidywanym terminem przekazania lokalu jest 27 sierpnia (...)" - zakładam ze NAM to przekazą, a nie ze podwykonawca przekaze do WC w tym dniu.

mnie natomaist nurtuje pytanie na jakiej podstawie/etapie inwestycji bedziemy odbierac te lokale do przeprowadzenia tam prac adaptacyjnych.
chodzi o to czy beda spelnione wszystkie przepisy/normy bezpieczenstwa dla naszego zycia i zdrowia i na jakiej podstawie bedziemy mogli to zweryfikowac.

to znaczy jak WC okresla, ze nasze mieszkanie jest wybudowane i moze byc przedstawione nam do odbioru w swietle § 6 naszej umowy....

[Gość: domin]

Dolaczam sie. Dostalem dzisiaj to samo. Do dziesiatego wrzesnia.

ps. witam wszystkich. pierwszy raz tu zajrzalem - z niepokoju. :(

[an0120ma]

CZEŚĆ POZDRAWIAM WSZYSTKICH
ja dostałem zawiadomienie że od końca SIERPNIA moje mieszkanie będzie do
odbioru,po wpłaceniu całej kwoty.Moje mieszkanie też się skurczyło o ok.1m .
Przejeżdżałem dzisiaj koło budowy,wszystko po staremu 2 pracowników od strony
wschodniejchodziło po rusztowaniach,na budynku A,budynki B,C, od strony wsch.
ocieplone,tak samo,jak miesiąc temu.W środku podobno w dalszym ciągu tynkują
klatki schodowe,garaże nie wiadomo kiedy będą oddane.Po wpłaceniu całej kwoty,
oraz 3 miesięcznego czynszu,dostajemy klucze do lokalu,windy będą
prawdopodobnie do dyspozycji,oraz droga dojazdowa,dlatego zaczynam sie
zastanawiać czy jest sens wpłacać pieniądze,w tej chwili mają 80%kwoty,a po
wpłaceniu całej kwoty,mogą przestać w ogóle pracować.CZEŚĆ TOMASZ z budynku A.

Pytanie

[Gość: Zui]

Dokładnie tak Panie Tomku - kłania się drugi Tomek z budynku C. Wewnątrz niezły
pie..nik - ogólnie rzecz biorąc chaos i brak koordynacji. Ale moje mieszkanie
było otynkowane- wstawione "super bajeranckie parapety powered by JWC",
grzejniki - tylko na klatce bajzel ze hej no i jechałem dalej winda budowlanka
outside na 16 piętro.....Widok za....sty. Ale ktoś już pisał na naszym forum ze
maja "jajca" z wewnętrznymi windami bo się przepisy zmieniły. Ze pozwolę sobie
na bezpośrednie pytanie - zawiadomienie wskazuje koniec sierpnia - a ile
poślizgu od daty w umowie???? Będę zobowiązany to sobie wtedy oblicze ile mnie
mogą ędorzucić" (jeszcze...)

[Gość: zerg]

Zawiadomienie przysłali! Termin odbioru od 27 sierpnia. Blok A kond 11. Termin
pierwotny to 31.03.2004. Pozdrawiam

[Gość: Zuli]

Dzieki wielkie - też masz wpisane tylko od dnia 27.08 2004 r.??? Bo my tylko to
i nic więcej...

Pytanie - Zui

[Gość: zerg]

No to ja już nic nie rozumiem - dzwoniłem przed chwila do JWC i powiedziano mi
ze tremin okreslony w pismie to termin jednoczesnie odebrania mieszkania,
kluczy, i udostepnienia do prac adaptacyjnych...
Pozdrawiam

[Gość: Zuli]

A to przepraszam - może nie rozmawialiśmy z tą samą panią (lub panem) w WC.
Wiem z doświadczenia (pewnie jak większość Was) że każdy z pracowników WC, z
którym rozmawiałem mówi co chce, kręcąc przy tym niemiłosiernie. Jeśli ta
powiedzieli to ja trzymam kciuki i życzę normalnego odbioru mieszkania w
podanym przez nich terminie. Przecież w końcu o to nam wszystkim chodzi. Żeby
normalnie się tam wprowadzić i zacząć mieszkać - przecież w sumie wpłaciliśmy
im wszyscy kupę kasy....

[Gość: AWW]

Ja również dostałem wczoraj zawiadomienie - cytat " W związku z realizacją
wstępnej umowy kupna lokalu mieszkalnego oznaczonego nr >>>>> blok C na
Osiedlu Ostrobramska w Warszawie informujemy, że lokal będzie gotowy do odbioru
od 17. 08.2004 " - koniec cytatu. ( mój termin na umowie 31-03-2004 )
Nie ma żadnych dodatkowych informacji o warunkach odbioru, płatnościach, z kim
należy się kontaktować. Chyba nie mają co w biurze robić tylko zamydlają oczy,
bo i tak te terminy w mim odczuciu są nierealne, patrząc na stan budynku.
Pozdrawiam sąsiadów z budynku C
Swego czasu padło pytanie odnośnie ostatniej transzy. Ja w umowie mam , cytat "
10% wartości początkowej mieszkania określonego w pargrafie n/n us 1 tj....zł +
VAT, kupujący wpłaci nie później niż 7 dni przed wyznaczonym terminem
podpisania aktu notarialnego przeniesienia na kupującego własności lokalu wraz
z określonymi w pargrafie 3 ust3 udziałem we wlłasności działki" koniec cytatu
Reasumując to ja mogę ewentualnie odebrać klucze ( po warunkiem, że w lokalu
jest wszystko OK ) a zapłacić ostatniątranszę zgodnie z umową.

[Gość: agnieszka]

a nie masz w umowie zapisu, ze "wszelkie prace wykonczeniowe w lokalu (...)moze dopiero prowadzic po protokolarnym przekazaniu mu lokalu... i uregulowaniu... wszystkich zobowiazan finansowych..." § 11 pkt 1?

[Gość: zerg]

Dokładnie tak! Jeżeli chcesz wcześniej (czyli nie na 7 dni przed podpisaniem
aktu) odebrać mieszkanie, musisz wpłacić całość kwoty!

[Gość: bibiribi]

terminy: w liscie od 10.09 (umowa 30.06.2004), kolega Zuli ma na razie
najmniejszy poslizg. bud C mnie sie wydawal najlepszy (bo najbardziej oddalony
od BP, co nie jest bez znaczenia), ale niestety nie wiedzialam, ze wykonczenie
robione jest od A, wiec podejrzewam, ze nie tylko wata ociepleniowa sie
skonczy.. i w C uzywane beda materialy zastepcze, lub takie ktore uda sie
znalezc na innych budowach WC (czyli sztukowanie), mam tylko nadzieje, ze farby
wystarczy, bo jak domaluja jakims turkusikiem to dopiero bedzie ;-)
a w temacie aktow notarialnych - to chyba zdazymy sie dogadac juz mieszkajac na
Ostrobr ? WC cos mowilo ze podpisanie bedzie ze 2 miesiace pozniej co najmniej
od przekazania kluczy. (no i gmina musi odebrac oficjalnie budynki)
Duzo tematow.... czy WCtowcy mysla ze my teraz pobiegniemy grzecznie do bankow
i kazdy przed wskazanym terminem w liscie dofinansuje ich zastrzykiem gotowki ?
HA HA HA

[Gość: Zuli]

Dzięki za pocieszenie - może mam najmniejszy obsuw, ale ja nam powiedzieli na
zebraniu, że się przesunie a potem jeszcze poczytałem posty Sąsiadów na naszym
forum to dopiero mnie krew zalała. A co do wykończenia naszego budynku to też
raczej nie mam złudzeń - oni niestety słyną z tego, że budują byle jak i z byle
czego. No, ale gdybym miał więcej kasy to bym pewnie już mieszkał i się nie
martwił. "Jak się nie ma co się lubi to się lubi co się ma" - jak mawiają
ludzie. Kupiliśmy u nich mieszkanie i trudno - chociaż wielu nas
ostrzegało....to fakt. Ale z drugiej znajomych na Tarchominie na Książkowej i
jakoś sufit na głowę jeszcze im się nie oberwał (a mieszkają od 2000 r. w tych
pierwszych blokach). Co do koloru elewacji to nawet turkus przetrzymam....Niech
się tylko będzie można zacząć coś robić w tych mieszkaniach! CO do atu to się
zgadzam - będzie jeszcze tyle czasu ze powinniśmy zdążyć. Mam nadzieję, że jak
już się tam wprowadzimy i zainstalujemy ekipy to jeszcze będziemy się pojawiać
na tym forum.

[bibaryba]

mysle ze bedziemy sie potem tez pojawiac na forum, ale co sadzicie o zalozeniu
klubu w piwnicy i urzadzanie tam wiecow i prób choru :-) ? Oglaszam konkurs na
Gospodarza Domu :-)

[Gość: Zuli]

Na basenie!!!!Bo mamy przecież basen - za 50 000 zł/mieś. Tak powiedział na
zebraniu kierownik budowy....

[an0120ma]

POZDRAWIAM WSZYSTKICH
moje wrażenia z dzisiejszej wizyty na OSTROBRAMSKIEJ wieża A , garaże z
zewnątrz wyłożone klinkierem,od strony ul.OSTROBRAMSKIEJ zamontowane drzwi
wejściowe,recepcja wieży A ,zostały prace kosmetyczne,garaże mnóstwo pracy
wewnątrz,klatka schodowa,oglądałem do 16 piętra,jakieś 8,9 pięter położona
terakota,ściany otynkowane,zostało jeszcze zaszpachlować małe dziury i
pomalować ściany,windy zainstalowane,tylko jeszcze nie chodzą.A teraz jeśli
chodzi o mieszkania to oglądałem tylko swoje,ponieważ są już założone drzwi
wejściowe GERDY,wewnątrz położone tynki,zamontowane kontakty,wyprowadzone rury
do podłączenia wody,wylana posadzka,zamontowane parapety,w loggi doprowadzony
przewód elektryczny do oświetlenia,także z tego co widziałem,tylko wpłacać
pozostałą część pieniędzy i można odbierać klucze.Odpowiadam na pytanie TOMASZA
z wieży C ,w umowie termin odbioru mam na 30.06.2004r. poślizg około 2 miesiące,
( mrożna zima ).To są moje spostrzeżenia z budynku A.Na zewnątrz na wieży B
rusztowania zabudowane do samej góry,powinni skończyć wreszcie ocieplanie i
może wreszcie wezmą się za tynkowanie pozostałych ścian i malowanie ,od strony
ul.OSTROBRAMSKIEJ uliczka dojazdowa wysypana żwirem.
TOMASZ z wieży A.

Stan na 31.07.2004 - komentarz

[Gość: Zuli]

Witam wszystkich Sąsiadów ze wszystkich wież a zwłaszcza Tomasz z wieży "A"
(to brzmi już prawie jak u Tolkiena....). W takim razie nie jest chyba tak
całkowicie tragicznie i beznadziejnie... (sorry – zapomniałem że przecież
niektórzy z nas mieli terminy nieco wcześniejsze….)
Z tego, co pamiętam z wizyty tydzień temu (24.07) to na niższych piętrach w
wieży "C" też na korytarzach leżała już terakota, ściany były pomalowane i było
nawet działające oświetlenie - lokale były pozamykane (słynne brązowe
drzwi...). Natomiast będąc w sobotę z narzeczoną w jednym ze stołecznych
salonów z ceramiką i armaturą "na rozpoznaniu" zagadując sprzedawcę to i tamto
nagle od słowa do słowa wyjawiliśmy, że kupiliśmy mieszkanie u "najlepszego w W-
wie dewelopera" firmy WC i mamy już obsuwę z odbiorem a sprzedawca nagle mówi -
"ale dziś był tu pan, który właśnie ma mieszkanie w jednym z tych bloków na
Ostrobramskiej, i właśnie w pn. jedzie już tam samochód z towarem tóry u nas
kupił .....". Dopytałem się sprzedawcy - facet sprawdził w komputerze
zamówienie i chodziło o budynek A. Czyli wyglądałoby, że ktoś już chyba odebrał
mieszanie - no bo na jakiej zasadzie może wnosić tam graty???? Pan(i) prezes
nagle na coś takiego pozwolił(a). I ciekaw jestem, na którym piętrze nasz
sąsiad mieszka - bo może być nieklawo z wnoszeniem np. umywalki na 10
piętro.....Pozdrawiam serdecznie Sąsiadów - Tomasz z wieży "C"

[Gość: zerg]

A w ogole to kolorki sa piekne... Szczególnie na budynku Be. Mam prośbę do
Szanownych Sąsiadów. Jeżeli ktoś będzie w JWC w związku z odbiorem mieszkania,
to niech podzieli się informacją, czy ten odbiór to oznacza przekazanie kluczy
i możliwość wejścia do mieszkania z pracami adaptacyjnymi czy też tylko może
obejżenie mieszkania i spisanie braków, a klucze będą u Pana Klucznika! No bo
jeżeli nie będą dawać kluczy to nie widzę sensu wpłacania im ostatniej transzy.
Z góry dziękuję i pozdrawiam!
Sąsiad z A.

[Gość: klops]

Wyglada to tak:
Idziecie do swojego lokalu z sympatycznym panem z WC z ktorym podpisujecie
prootkół przekazania ( jeżeli nie ma jakichś szczelin czy poważnych defektów)
I macie do wyboru albo odbieracie albo nie. wszelkie niedoróbki (a na pewo bwędą) zgłaszacie do tego pana i on potem przysyłą SWOICH ludzi

[Gość: Rycho]

Dostałem informację, że mój lokal gootwy jest od odbioru od 15.08.2004 (zgodnie
z informacjami z protokołu. Nie dostałem natomiast informacji o obmiarze. Czy
ktoś ją dostał? Czy przychodzi oddzielnie? Byłbym wdzięczny za informacje.
Pozdrawiam
Rycho

[Gość: Ola]

Ja również dostałam informację że mieszkanie mam do odbiory po terminie 10
września 2004 . Blok C lokal 10..

[Gość: Zuli]

Ja zadzwoniłem i ospowiedziano mi żę dostanę jeszcze jedno pimso precyzujące
kwestie odbioru ok. 10.09 (czyli pewnie obmiar). Pożyjemy zobaczymy....

[Gość: Zuli]

Ja zadzwoniłem i ospowiedziano mi żę dostanę jeszcze jedno pimso precyzujące
kwestie odbioru ok. 10.09 (czyli pewnie obmiar). Pożyjemy zobaczymy....

[Gość: Rycho]

A co z obmiarem?

[Gość: Zuli]

Z mojej interpretacji i z tego co uslyszalem wynika że wysłane będą kolejne
pisma - z wynikiem obmiaru i wezwaniem do zapłaty kasy.

[Gość: karolcii]

ja dostalam dwa pisma w jednym liscie od jWC - jedno to termin odbioru
mieszkania (17.08.2004; termin z umowy - 30.06.2004) (wieza B, mieszkanie 4xx),
a drugie pisemko to obmiar - mieszkanko zmniejszylo mi sie o prawie poltora
metra. rozliczenie brakujacych maetrow moze nastapic, wg mojego wyboru, albo
poprzez zwrot nadplaty albo poprzez jej przeksiegowanie na czynsz (informacja
uzyskana telefonicznie od kogos w jWC). loggi mi jeszcze nie obmierzyli - wiec
beda jeszcze jedna korekte robic. pani w jWC powiedziala, ze niektore loggie
juz obmierzyli powykonawczo innych nie (nie wiem wg jakiego klucza dokonywano
tych obmiarow). ale powiedziala, ze listy z obmiarami powykonawczymi sa wlasnie
wysylane do przyszlych mieszkancow ostrobramskiej i jeszcze przez jakis
(dluzszy) czas beda wysylane i dosylane. pozdrawiam

[Gość: zerg]

Ja tez dostalem dwa pisma: zawiadomienie o odbiorze i obmiar mieszkania i
loggi. I tez mi sie lokal zmniejszyl. Ale jak bylem tam przedwczoraj to nawet
drogi dojazdowej nie bylo wiec jaki sens ma odbior?

[Gość: willi]

wczoraj odebralem jajcarskie pismo z jwc pod tytułem "Nota odsetkowa". A na
umowie mam 31.03. smiac sie czy plakac ?

nota odsetkowa

[Gość: zerg]

Też czekam na takie pismo. Okazalo się bowiem, że termin dany przez JWC (7 dni)
na dokonanie wpłaty był dla mnie troche za krótki i sie nie wyrobilem z wplatą
kolejnych transz. W sumie kilkanaście dni opóźnienia. (nie będę dodawał, że JWC
ma jak na razie pół roku obsówu :-), i nawet nie chcą słyszeć o odstąpieniu od
odsetek jako rrekompensacie niedotrzymania przez nich terminu). Czy mógłbyś
podać, jakie naliczają odsetki? Muszę się psychicznie przygotować! A czy ktoś
może wie, czy powstała już droga dojazdowa do osiedla?
Pozdrawiam!

[Gość: willi]

U mnie w sumie 20 dni opóźnienia. Stopa procentowa za 2002-20%, za 2003-12,25%
liczone od wysokości odpowiedniej raty.

Chcesz powiedziec, ze dowiadywales sie u nich o te odsetki i nie zgodzili sie
na ich anulowanie(czy tez przerobienie ich na rekompensate)? Jesli mnie to tez
spotka to zrewanzuje sie im takim samym pismem. Bede mial zagwozdke jak to
policzyc.

[Gość: agnieszka]

zycze aby Wam sie udalo,
ale jesli sie nie uda to sprawdzcie dokladnie czy wyliczyli to od wysokosci raty czy od wysokosci waszej wplaty.
Ja np.miałam nadplate i odsetki naliczyli mi nie od wysokosci rzeczywistej raty jaka miala wpacic, ale od mojej wplaty (wiekszej niz rata)....

[Gość: agnieszka]

mozesz to przeliczyc w kalkulatorze :
mojefinanse.interia.pl/kalk/ustawowy
z tym ze ja nie wierze w jakiekolwiek proby negocjacji z WC...

[Gość: Ola]

Już gdzieś wcześniej pisałam w postach, że miałam problemy z przelaniem do nich
pieniędzy, bo coś tam oni zawinili a bank chciał inaczej, więc u mnie to
przedłużyło się chyba z dwa tygodnie.
Napisałam od razu do nich pismo i mi odsetki anulowali zanim mi je jeszcze
naliczyli.

Również dostałam informacje o możliwym odbiorze, ale bez obmiaru mieszkania,
może związane jest to z tym, że ja miałam zmiany architektoniczne i potrzebują
więcej czasu.

Co do neonów: przejeżdżałam ostatnio wieczorem i co???....... Działają tylko
chwilę a już literka "o" się nie świeciła!!!!

[Gość: agnieszka]

A ja wogole nie rozumiem co to to wogole za pisanie ze mieszkanie bedzie gotowe do odbioru. Do jakiego odbioru? Wg. mnie powinni wybudowac nam mieszkanie i oddac mieszkanie gotowe do zameldowania i zamieszkania..

Na jakiej zasadzie oni ustanawiaja, ze jest gotowe zwlaszcza ze nie precyzuja w pisamch do czego? Ja wiem ze chca nas uciszyc i oddaja mieszkanie gotowe do adaptacji. Ale nie jest to odbiór w rozumieniu zapisów naszej umowy!
Ale to my mozemy decydowac, ze chcemy odebrac mieszkanie wczesniej niz oni zadeklarowani sie je wybudowac ( = akceptacja wlasciwego inspektora nazdrou budowlanego)... Oni tym pismem tylko wskazuja nam, ze mieszkanie bedzie gotowe do "wczesniejszego" (opoznionego) odbioru.

[Gość: bibiribi]

Agnieszko, jak mogli Ci naliczyc odsetki od nadpłaty ??? czy to aby nie
przesada ??

[Gość: agnieszka]

to sie nazywa "pomyłka" w obliczeniach.
tzn. naliczyli odsetki od mojej wplaty, ktora wplynela o kilkanascie dni za pozno. Nie sprawdzili ze wplata jest duzo wyzsza od zadanych rat i tyle....

akty notarialne

[Gość: zerg]

Podobno niezłe jaja są z aktami notarialnymi na osiedlu JWC na Tarchominie.
(Dębowy Park). JWC chce wcisnąć zapisy o tym, że mieszkańcy nie będą mogli
decydować o dachu i elewacji - patrz reklamy i dochody z nich, oraz jakiś
dziwny zapis o jakichś ludziach, na których działce stoi osiedle, a którym JWC
jest coś tam winne. Podobno, bo sprawę znam tylko z opowieści. Ciekawe co u nas
wymyślą. No i zaszczepiłem u jednego z mieszkańców tego osiedla myśl o zmianie
notariusza na tańszego. Zobaczymy jak im pójdzie.

[Gość: klops]

No włąśnie. To odbry pomysł.
Niech ludzie z Dębowego Parku zaczną batalię, którą my (mam nadzieję) skończymy. I nie chce tu nikogo obrażać ani podpuszczać

[Gość: nuśka]

Witam
no ładnie się nan nas namawiacie ;-)
Od wczoraj mamy do wglądu akty notarialne. Jest w nich kilka bardzo
niekorzystanych zapisów. Nie wiem czy uda się nam coś wywalczyć bo ponoć na
Dąbrówce tylko wydali kasę na prawników i nic im z tego nie wyszło :-((
W razie czego coś Wam napiszę jak się uda wywalczyć cokolwiek. Trzymajcie
kciuki.
Pozdrawiam
Nuśka

[Gość: klops]

Nie namawiamy sie !!! :)
Ni chcemy tylko powielać błędów.
Niech DP sie na nas nie gniewa
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: agnieszka]

klops
poczytaj sobie o zmaganiach przedodbiorowych DP na: eff.atra.pl/?grp=Osiedle+DP

[Gość: zerg]

W sumie to jest fajnie, bo mam znajomych zarówno na DW, DP, jak i Sadach R.
więc mam ogląd co w trawie piszczy... A poza tym to wydaje mi się jednak, że
JWC nie jest takie najgorsze.Poczytałem trochę o innych dewelperach i
wyobraźcie sobie, że zdażają się kwiatki w postaci 2 letniego obsówu w budowie
(nie wspominam o tych firmach które znikają z kasą), podoszenia ceny mieszkań
w trakcie budowy a już po pod[pisaniu umowy, czy też firma, która po
zakończeniu każdej budowy zmienia nazwę i nipy i inne takie (po prostu
rozwiązuje się i powstaje na jej miejsce inna firma) a wtedy zażalenia i
reklamacje w sprawie niedoróbek można kierować do... no właśnie? do nikogo nie
można. Tak więc chyba nie trafiliśmy aż tak źle? (i nie jestem żadnym
pracownikem JWC) :-)
Pozdrowienia dla Niuśki!

[Gość: Ola]

Popieram Cię w 100 % !!!!!
A z sąsiadami z innych osiedli powinniśmy żyć w zgodzie, bo nigdy nic nie
wiadomo !!!! W końcu to ten sam developer i może się okazać, że gdy zbiorą się
wszyscy mieszkańcy to razem zdziałamy więcej, bo będzie nas 2000 osób a nie
600!!! I siłę przebicia będziemy mieli . Potrzebna tylko silna organizacja !!!

[Gość: zerg]

Okazuje się, że na Rembertowie (Sady Remb.) notariusza udało się zmienić
na "własnego" o wiele tańszego. Tak więc jeżeli u nas zbierze się okolo 20?
chętnych, to można wziąć np tego samego co na Rembertowie. I od razu mówię, że
nie znam faceta, i nie robię mu reklamy. I nie mam udziłów w zysku. Po prostu
jest dużo tańszy. A poza tym wczoraj byłem w okolicach budowy - drogi
dojazdowej nie ma (ale krawężniki postawili i wysypali pomiędzy nimi piasek i
tłuczeń). Pozdrawiam!

[Gość: agnieszka]

Ja byłabym za,ale jestem bardzo sceptycznie do tego nastawiona.
Notariusze to klika dosc zamknieta i silenie ze soba skonsolidowana.
maja miedzy soba jakis kodeks/porozumienie wg. ktorego biora najwieksze stawki i nie wchodza sobie w parade.
Trudno mi uwierzyc, ze jakis wyłamałby sie poza ten krag wzajemnej adoracji.
Ale moze sie myle i macie jakies konkrety...
Po za tym jakby nie bylo JWC ma swoje kontakty i nikt mu nie podskoczy,

chyba ze UOKiK - w pazdzierniku prezes skierowal pozew do sadu o uznanie za niedozwolone niektore postanowienia z wzorca umowy.
poniewaz wszyscy podpisalismy wzorzec (chyba ze komus udalo sie go negocjowac), oni czekaja na swiadków ktorzy to poswiadcza. Jest to niedozwolone w swietle art 385(1.153) par. 3

Budynek B 04.08

[Gość: Kasia]

Czesc Kochani!
Wczoraj po południu postanowiłam pojechać na budowę i zobaczyć "co w trawie
piszczy". Oczywiście byłam zaskoczona bałaganem jaki tam zastalam. Nie wiem czy
ono mają świadość, ze lada chwila zaczną się odbiory mieszkań. Tam nawet nie ma
normalnej możliwoiści wejścia. Trzeba skakać przez przeszkody bo inaczej
murowana kąpiel w błotku. Na klatkach syf jakiego dawno nie wiedziałam. W moim
mieszkaniu syf. Już mi się nie chce na ten temat pisać.
To mieszkanie mojej siostry. Jako, że jest ona w tej chwili za granicą miałam
zrobić rozeznanie w tej dziwnej sytuacji, w jakiej się wszyscy znaleźliscie.
Tak dla przykładu. Rok temu kupiłam mieszkanie u developera. Odbiór bez
opóźnień no i bez żadnych zastrzezen. Zawsze na budowie był porządek (nie
wspomnę o mieszkaniu). Przy odbieraniu w mieszkaniu i na klatce był błysk. I to
rozumiem.
A tu? Ściany wyświnione (o klatce nie wspomnę).
Niestety muszę Was zmartwić. Po wczorajszym wywiadzie dowiedziałam się, ze
niestety ale znów będzie opóźnienie. Może tydzien lub dwa.
My w każdym razie znowu przekładamy ekipę wykończeniową ....

[Gość: zerg]

No to niezbyt optymistyczne wieści... A czy komuś już udało się odebrać
mieszkanie? Byłbym bardzo wdzięczny za wrażenia.

[Gość: Nuśka]

Witam
na DP rozpoczęło się podpisywanie Aktów Notarialnych :-((
Nic nie udało się wynegocjować. Było kilku "szybkich" i podpisali tak jak leci
bo mają mieszkania do opchnięcia na rynku wtórnym i nie zależało im na
wynegocjowaniu czegokolwiek. JWC uszczęśliwiło nas basenem którego nikt nie
chce i fitnessem, którego też nikt nie chce :-((
Mam nadzieję, że Wam uda się coś wywalczyć tylko trzymajcie rękę na pulsie
Pozdrawiam
Nuśka

[Gość: MIM]

Sam jestem "sadownikiem" (mieszkańcem OSR) i nic mi nie waidomo o grupowej
zmianie notarusza, poza nielicznymi indywidualnym przypadkami. Co więcej sam
dzwoniłem do kilku notariuszi żaden z nich nie chce wchodzić w drogę innemu,
czyli namaszczonemu przez JWC. Co do negocjacji taksy notarialnej, sprawa też
nie wygląda kolorowo bo wszyscy notaiusze biorą maksymalną stawkę i są dalecy
od jakichkolwiek negocjacji (coś w rodzaju monopolu notarialnego). W tej chwili
czekamy na wzór aktu dla naszego osiedla aby móc uzgodnić jego treść z
niezależnym prawnikiem. Dla zainteresowanych sprawami OSR i wzmaganiami z J WC
podaję adres int. www.osr.of.pl

[Gość: mav]

Witam wszystkich,
w sobotę byliśmy na budowie, oto co zauważyliśmy (budynek C):
- trzeba się umawiać z Panem Oprowadzaczem, który robi co może, ale po prostu
może nie mieć czasu,
- bo zaczynają się odbiory. Odbieranie mieszkań jedynie (bodajże) w
poniedziałek i piątek. Warunek konieczny - formalności w JWC, potem umówienie
się na odbiór. Uwaga, są precedensy, część sąsiadów już odebrała (podobno
kombatanci i inwalidzi). Osobiście nie mam nic przeciwko szukaniu dróg
szybszego zdobycia upragnionego M., sam bym to zrobił, gdybym miał możliwość,
ale nie zazdroszczę urządzonym już sąsiadom odgłosów remontu w późnych nocnych
godzinach - wiadomo, każdy chce się wprowadzić jak najszybciej, często też
praca nie pozwala dłubać za dnia,
- skuta terakota na klatce schodowej - koszmar. Robota nie spełniała wymogów i
inspektor jej nie odebrał,
- tynkowanie i malowanie w stopniu dość zaawansowanym, w budynkach A i B
skończone od strony Fieldorfa, C od tej strony chyba cały (przykrywają
rusztowania); od strony stacji jest gorzej,
- windy zamontowane, lada chwila mają uruchomić jedną na potrzeby mieszkańców
- w listopadzie ekipy mają zejść z budowy,
- gniazdka elektryczne montowane będą na końcu - na raz w mieszkaniu montuje 9
osób,
- na naszym poziomie (szóstym) mieszkania są już jednokrotnie pomalowane farbą,
obsadzone framugi dzrzwi (bez szpachli w szczelinach),
- załatane "kominy" w łazienkach - ściana czeka na tynkowanie.

pozdrawiam,
mav

CZY KTOŚ JUŻ ODEBRAŁ MIESZKANIE?

[Gość: zerg]

Jeżeli tak to prosimy o wrażenia.

[Gość: Ola]

Mój termin to dopiero za miesiąc !!!

"WC" pokrzyżowało mi plany z odbiorem mieszkania bo :
Ja i mój narzeczony bierzemy ślub 21 sierpnia 2004 o godz. 16.45 na
ul.Ateńskiej w Warszawie i...........
był plan, że mieszkanie odbieramy, bierzemy ślub , jedziemy w podróż poślubną i
po prowrocie wprowadzamy się do NOWIUTKIEGO mieszkanka !!!!

Tylko szkoda, że ten romantyczny plan nie wypalił, a było by tak fajnie !!!!!

Wszystkich NOWYCH Sąsiadów serdecznie zapraszmy !!!!!!

[Gość: agnieszka]

witaj w gronie "pokrzyżowanych" :)
my bralismy ślub w czerwcu bo tez podobnie zaplanowalismy (zgodnie z umową wc)....

ps. wszystkiego najlepszego na nowej drodze zycia!

[Gość: Zuli]

Witam Sąsiadów z samego rana! Ja wystosowałem dodatkowe pismo na (wszelki
wypadek) żeby mi p.prezes A .Wróbel uściśliła, co to znaczy mieszkanie będzie
gotowe „od 10.09 do odbioru” (budynek C lokal 17xx). Bo jak w moim banku jak
zobaczyli to pismo to powiedzieli że im (WC) kasy nie przeleją bo takie
zawiadomienie to oni mogą sobie wsadzić.......Ale obawiam się że do 10.09 to na
pewno nie odpiszą .
Ja na szczęście plany matrymonialne odłożyłem "ad calendas Grekas" ale urlop to
mi w tym roku spieprzyli idealnie....tylko szef się cieszy bo cały czas go
przesuwam i przsuwam w planie urlopowym....

[Gość: Tomek]

Spox tobie tylko urlop a mi już cały rok :), byłem wczoraj na budowie i pan
kierownik powiedział mi że ma duże obsówy i robią wszystko żeby dotrzymać
terminów które otrzymaliśmy - ale nie wykluczył kilkudniowego poślizgu.
Słyszałem też jak jakiś robotnik mówił o jakimś mieszkaniu na IV piętrze gdzie
trzeba wszystko wyminiać bo okna się nie domykają, drzwi są źle zamontowane
itd. na co jego przełożony po porządnym opieprzeniu go powiedział że to piętro
sprawdzał jakiś Zenek i poszli go szukać :( to smutne że mamy takie STD w
naszych mieszkaniach. PAMIĘTAJCIE ŻEBY WSZYSTKO SPRAWDZIĆ PRZY ODBIORZE

Pozdrawiam
Tomek "A"

[Gość: Tomek "a"]

i jeszcze jedno jeśli chodzi o akty, to rozmawiałem z prawnikiem powiedział że
nie ma problemu i raczej nie powinien ich robić bo moja firma zostawia u niego
regularnie sporą kasę, więc jeśli tylko zmusimy WC to jest szansa na uratowanie
kasy na wykończenie

[Gość: Ola]

SUPER
Jestem za !!!
Utrzymuj kontakt.

[Gość: zerg]

No bo jeżeli odebrał to chyba ma kłopot z dostaniem się do budynku? Z tego co
zauważyłem drogi dojazdowej jeszcze nie ma...

[Gość: mav]

Od Perkuna? Tędy wjeżdżają betoniarki itp. Sąsiad też sobie poradzi. Gdyby o
mnie chodziło, to mając M. przeniósłbym cały stuff choćby na plecach...

pozdrawiam,
mav

[Gość: agnieszka]

ja w poniedziałek byłam na budowie i spotkałam tam młode małżenstwo, które
właśnie odbierało mieszkanie protokołem zdawczo-dbiorczym w wiezy b.
nękali jwc od kwietnia i dopieli swego, ale powiedzieli tez ze niczego nie
wynogocjowali :(
albo tylko tak powiedzieli, albo taki byl efekt nekania

ja widzialam jak wysypywali zwir na droge...
ale syf, bloto to wciaz tam jest...
ja nie wiem jak oni chca umozliwic nam adaptacje mieszkań
na klatkach schodowych skuwali gres
wszedzie kurz i walajacy sie gruz
kierownik mowil ze do 1 listopada na pewno wyniosa sie z budowy
ale i tak wszystkie ich informacje byly jakos takie pokretne i nic nie wnosily
jak pytalam sie o windy to mowili ze sa, ... ale nie chodza :)
i nikt nie wie dlaczego, jak i kiedy beda chodzic.
obled

[Gość: Daniel]

Mam pytanie. Czy ktoś wie kiedy będą oddawane miejsca garażowe?

[Gość: zerg]

Co do miejsc garażowych to patrząc na inne inwestycje JWC można zaryzykować
stwierdzenie, że na samym końcu. Np. na DP ludzie już mieszkali, a parkowali
samochody na okolicznych uliczkach z powodu niewykończenia garaży. Przy okazji
pozdrawiam mieszkańców DP.

[Gość: mav]

Witam,
chciaż aura nie sprzyjała, odwiedziliśmy nasze M. Znając wybitną zdolność xWC
do dotrzymywania obietnic postanowiliśmy zwymiarować mieszkanie, aby ew.
zweryfikować pomiar, na wyniki którego wciąż czekamy, dokonany przez ekipę dev.
I wychodzi na to, że metr kwadratowy został w tynkach; w sposób magiczny
skurczyła się również powierzchnia loggi.

Przygotowując się do odbioru sprawdziliśmy z doświadczonym majstrem lokal na
okoliczność usterek. Efekt: ściany proste jak stół, lekkie nierówności pojawiły
się w okolicy okien (ale w normie, która o ile pamiętam dopuszcza wgłębienia 5
mm na odcinku 2 m). Framugi drzwi wewnętrznych trzymają pion, są uszkodzenia
ścian w okolicy montażu, ale mają być usunięte przed oddaniem.

Oprócz wewnętrznych drzwi pojawiły się również kontakty, gniazdka itp. Brak
klamek uniemożliwił sprawdzenie okien. Wideofonu wciąż brak (jest zapisana w
umowie, więc powinniśmy domagać się jej w momencie odbioru lokali). Podobno
instalacja multimediów rozpocznie się w momencie odebrania lokali przez 51
proc. mieszkańców. Cóż, poczekamy, zobaczymy.

Jest jedna bulwersująca sprawa, mianowicie usłyszeliśmy, że windy nie będą
uruchomione dopóki mieszkańcy nie podpiszą jakiegoś kwitu, w którym zgadzamy
się na sfinansowanie ew. naprawy windy, która może ulec uszkodzeniu w wyniku
przeciążania jej materiałami budowlanymi itp. Wygodna wymówka - musi być jakić
problem z ich uruchomieniem, bo kierownictwo sobie z pewnością zdaje sprawę z
trudości w uzyskaniu tychże podpisów.

No i jeszcze jedna kwestia - ci co byli na budowie we wczesnych dniach otwarcia
dla publiki stanu surowego zamkniętego wiedzą, że wszelkie rury idą w podłodze.
Innymi słowy, cytując Pana Oprowadzacza: "Nie wiercimy nic w podłodze, nie
wiercimy!". Podobno wśród właśnie wprowadzających się sąsiadów jeden z nich
miał takowy wypadek, co - jak się domyślacie - skończy się kuciem podłogi.

Ogólnie mówiąc stan prac napawa optymizmem co do deklarowanego w rozesłanych
pismach terminu odbioru lokali.

Tym oto akcentem kończę i pozdrawiam,
mav

[Gość: Pawel]

Skoro windy mają się uszkodzić od ciężaru to proponuję żeby WC udostępniło nam
swoje windy towarowe które są na zewnątrz budynków i nimi wwieziemy materiały
wykończeniowe na piętra.Pozdrówki :P.

[Gość: biba]

Bylam tez w sobote na budowie.
Otoz na XV pietrze bud C pojawila sie pierwsza wanna - znak, ze jednak
niektorzy juz dzialaja, co prawda w warunkach panujacych dookola jest to dosc
uciazliwe, ale ponoc kerownik budowy wydal zgode na dotransportowanie
materialow jak nie winda towarowa to dzwigiem !
Z innych wiesci z budowy - WC nie placi budowniczym, stad ich skwasniale miny i
powolnosc ruchow... (stad tez na pewno napis w moim mieszkaniu Je.ac JW), no
coz nie dziwie sie chłopakom, szkoda tylko ze to odbija sie na tempie i jakosci
robot :-(
A do wrzesnia mało czasu...

[Gość: Tomek "a"]

Potwierdzam, majster powiedział że po wcześniejszym uzgodnieniu z kierownikiem
( w przypadku gdy nie będą dzialać windy ), sprzęt zostanie dostarczony
dźwigiem na balkon :). Ekipy będą schodzić z budowy od połowy września do
listopada - trochę mnie to załamuje bo chciałem się wprowadzić jeszcze we
wrześniu a tu pewnie do listopada będzie jedna wielka budowa. Nie wiem czy
wiecie ale odbieramy mieszkania bez balkonów i części wspólnych, czyli między
innymi wind :(, i oczywiście może się zdarzyć że windy,klatki i garaże
odbierzemy 1 listopada.
Jeszcze jedna uwaga właśnie zrobiłem rozeznanie we wpłacie ostatniej transzy (
odbieram mieszkanie za tydzień )i bank strasznie się zdziwił że mieszkanie się
zmniejszyło i znowu jest problem grrrrrr
Nawet jak odbierzemy te mieszkania to i tak powinniśmy zrobić ten bilbord dla
JWC z podziękowaniem

[sc77]

A widzieliscie ten sliczny i gustowny napis JWC na gorze budynku ????

[Gość: biba]

Napisy sa dwa - zeby podrozni z obu kierunkow mogli podziwiac (na bud A i B).
Oszczedzili bud C:-)
Warunki panujace dookola budynkow sa takie, ze pewnie jeszcze dlugo trzeba
bedzie chodzic w gumiakach... mam nadzieje, ze zdaza z porzadnym podejsciem do
budynkow przed słotami.
A co do zmiejszania sie budynku - to pewnie dlatego kontakt do lazienki zamiast
kolo drzwi do lazienki znajduje sie z metr od niej (ni przypial ni przylatal),
budowniczy z rozbrajajaca szczeroscia powiedzial - no nie zmiescilo sie...
ciekawe jakie jeszcze niespodzianki przyniesie czas...

negocjowanie umów

[Gość: agnieszka]

Czy ktoś z Was był już negocjować roszczenia z tytulu poniesionych strat i z nienalezytego wykonania przez WC umowy?
Jak przebiegały te spotkania?
Na co sie nastawić, jak rozmawiać i czego żadac?
Z kim sie umówić , tj z ktorym z prezesów?
jak wyglada taki aneks do umowy dobrze dla nas sporzadzony?
jakich zapisów unikać? co powinnismy zadac by bylo tam zapisane?

była bym baaaaaaaardzo wdzieczna za wszelkie info
ewentualnie moge podac maila na priva jesli ktos nie chce pisac o tym publicznie....

chce sie przygotowac by nie wyjsc na kompletnego balona i nie dac sie wpuscic w maliny...

pozdr.
a

[Gość: Pietro]

Ja byłem na takiej rozmowie z p. Prezes Wróbel. Niestety nic nie
wynegocjowałem, jedynie potwierdziła że nie informowali nas pisemnie o
przesunięciu terminu oddania mieszkań. Udało mi się za to anulować notę
odsetkową ale przy okazji w aneksie zamieścili punkt o nie dochodzeniu
roszczeniowym wobec JWC. Mi to już naprawdę zwisa. Byłem wczoraj na podpisaniu
papierka przed odbiorem kluczy i dowiedziałem się że terminy które przysłali
nam na piśmie przesuną się o tydzień bo mają problemy z wentylacją... I będą
wysyłane kolejne pisma do nas. A w końcu przez dostosowanie wentylacji do
nowych wymogów oficjalnie było powodem opóźnienia o pół roku!!! I co? I nadal
szwankuje. Brak słów.
Piotrek

[Gość: biba]

Taa.. odnosze wrazenie, ze zaczyna nam to wszytkim zwisac..i o to chodzi WC,
taktyka zmęczenia materialu (czyli nas) zadzialala.
Ja tez juz mam dosc krętactw w wykonaniu WCtowców... a to (Teraz) Polska
własnie...

[Gość: Gizmo]

Teraz Polska, najnowsza super polska jakość towarów i usług, przed którym
kładzie się ISO - witamy w kraju codziennego absurdu, szkoda ze w Unii
mieszkania są minimum 2,5x droższe, bez tego juz dawno bym ewakułował się
zamiast negocjować z WC przywilej odebrania mieskznia... Pozdrawiam z bloku B

Negocjowanie umów - spoosoby WC na nas.

[Gość: Zuli (tower C)]

Nie Witam Sąsaidów!!! Zarobiony trochę jestem, ale dziś z rana postanowiłem od
razu sprawdzić czy coś się dzieje. Z tego, co pamiętam niektóre wcześniejsze
posty to nasz sąsiedzi z wież "A” i "B" mieli w ostatnich dniach terminy do
odbioru mieszkań w okolicach 15-16.08.2004 r. Może się wprowadzają a potem
podzielą się wrażeniami. Co do negocjacji to radzę robić to tylko z p.Wróbel -
jest tam jeszcze druga pani prezes Minczewska (Minkiewicz???) i ta jest
ZDECYDOWANIE mniej przyjemna. Z kolei jak my byliśmy i anektowaliśmy sobie
umowę z walutowej na złotową to wrzucili nam ekstra termin odbioru lokalu na
31.08.2004 r. i Nie bylo zmiłuj - albo podpisujemy taki alo w ogóle. To dobra
metoda z ich punktu widzenia - "POJDZIEMY PANI PANU NA REKĘ, ALE W ZAMIAN ZA
COŚ TEŻ COŚ WYTARGUJEMY – oczywiście na swoją korzyść!!!!" My napisaliśmy pismo
do zarządu wc z zadaniem sprecyzowania terminu odbioru – kwestia płatności
ostatniej raty przez bank (w międzyczasie narzeczona byłą na budowie i tam pan
oprowadzacz zapewniał ją, że wszystko będzie zgodnie z terminem). Pismo
wysłaliśmy niedługo po otrzymaniu tego enigmatycznego świstka z wc, „że
mieszkanie będzie gotowe do odbioru od dnia...". Do dziś nam nie odpisali a jak
dzwoniliśmy do Ząbek to panie mówiły, że pismo cały czas się pisało i zaraz je
wysyłają nawet faxem żeby było szybciej....No i jakoś nie doszło....Też nie mam
już siły ani czasu pisać kolejnych pism a potem do nich wydzwaniać i być non
stop zbywanym. A z kolei jazda za każdym razem do Ząbek też nie wchodzi w
rachubę. Pozdrawiam wszystkich serdecznie.

Po medalu Sylwii G...

[Gość: Pietro]

Po medalu Gruchały JWC pewnie nie omieszka poszczycić się sukcesem
swej "podopiecznej". Zaraz będą zachwyty i peany :) A nam zostaje tylko czekać
na odbiory mieszkań nie wiadomo kiedy...

[Gość: Zuli (tower C)]

Ona miałą zdaje się zdobyć złoto.....Żeby nam tylko z tytułu brazowego medalu
jakies opóźnienia w odbiorze mieszkań nie wyskoczyły....;)))))

negocjacje

[Gość: agnieszka]

jestem juz po spotkaniu z Pania W.
oczywiscie nie musze chyba mowic jak to sie dla mnie zakonczyło:(
totalna porazka negocjacyjna:(
sprzedano mi stek bzdur (ustnie - nic na papierze), zadnych konkretów i jeszcze probowano wcisnac do podpisu aneks, w ktorym nie bylo nic dla mnie zapisane ( oprocz tych obiecanych czynszy), ale była natomiast mowa o zrzeczeniu sie wszelkich roszczen z mojej strony i zapis zmieniajacy termin oddania mieszkania! - zaznaczam ze chodzi o zmiane terminu ktory mamy w umowach i oni ten termin uwazaja za termin przedstawienia do adaptacji a nie do zamieszkania!
pieprze taki aneks!
Nie uwazam sie za kretynke, ale tak sie poczułam!

Ta kobieta wogole nie ma zadnego kregoslupa moralnego!
Wciskac takie kity bez zmrozenia oka!
Moglabym wiele jeszcze napisac, ale poniewaz jest to monitorowane to wezme sobie na wstrzymanie.
kurwa to jakas paranoja!!! ja wogole tego nie rozumiem - place im tyle pieniedzy i musze chodzic do nich i blagac o swoje??? w jakim ja swiecie zyje? gdzie ja mozg mialam kupujac od JW?

Pisma o terminie odbioru lokali ale nie do nas!!!!

[Gość: Zuli]

Uwaga!!!Sprawdzcie w swoich bankach czy aby wc za waszymi plecami nie wyslalo
do banku po cichu pisma o planowanym odbiorze lokalu a do was to pismo nie
dotarlo......Bo ja sie lekko zaskoczylem jak zadzwonilem do banku....

[Gość: biba]

Mowisz ? ale bank nie moze bez mojej zgody puscic ostatniej transzy, bo to
byloby bez sensu, do tej pory ja sie musialam podpisywac pod kolejnym przelewem.
podejrzwam, ze moze sa zobligowani do informowania banku o postepach
inwestycji ?
Ptactwo z Ząbek juz na zebraniu działało mi na uzębienie... szkoda gadać...

Opomiarowanie

[Gość: bibi]

Mam pytanie za 100 punktow.. jezeli mieszkanie sie zmiejszylo, co jest chyba
regula, to po jakim kursie bedziemy obliczac nadplaty ? czy po tym z umowy -
jak powinno byc moim zdaniem, zeby gra byla fair dla obu stron, czy wg
aktualnego, w moim przypadku, nizszego ? no jak myslicie drodzy moi ?

[Gość: Marek]

Witam,
ostatnio przestałem myśleć o swoim M - tak żeby się nie stresować,
termin bliski, wiec po co. Ponieważ zbliżał się termin z przesłanego dokumentu -
dla mnie - budynek C, kondygnacja 7, postanowiłem zadzwonić, zapytać się ile mam
zaległości do zapłaty ponieważ metraż się zmniejszył, a stosownego aneksu
jeszcze nie podpisywałem. Pani mile i uprzejmie wypowiedziała kwotę która mnie
nieco zaskoczyła, metraż zmniejszył się o prawie metr - mieszkanie i kilkanaście
cm loggia, a kwota jest tylko 700 zl mniejsza. Oczywiście udam głupiego z
zapytaniem w jaki sposób była naliczana ww kwota, ponieważ umowę podpisywałem
... no właśnie zaczynam nie rozumieć w jakiej kwocie. Na umowie mam złotówki,
ponieważ kupowałem w zł, teraz m2 obliczany jest z kosmosu (domyślam się że
według obecnej ceny $ która, sic!, jest o 5 gr niższa niż podczas podpisywania
umowy), a i tak do tego dowalą waloryzację .............

Kwa, scyzoryk się w kieszeni otwiera, nie pozostaje nic innego ale zatrudnic
paru od Al Sadra żeby się przejechał do Ząbek ....

[Gość: biba]

?? takie jaja ?? tu chyba nie ma dyskusji - cena za metr podana jest w umowie i
w tej cenie nalezy odliczyc brakujacą powierzchnie, jezeli licza inaczej to
znaczy, ze uwazaja nas za kretynow, co bezdyskusyjnie jest obrazliwe.
"To sie nadaje do prasy"

[lara_croft]

ja to bym sie na waszym miejscu zastanowila czy odbierać teraz to mieszkanie!
przecież wiadomo, ze oddanie mieszkan nie idzie w parze m.in z udostepnieniem/odebraniem wind przez Urzad Dozoru Technicznego!!!
Macie zamiar po tym mrowkowcu po schodach latac????
Wy moze tak, ale czy Wasza ekipa remontowa też?
A zaplacic JWC i tak musicie zanim mieszkanie odbierzecie....

[Gość: Marek]

Wszyscy wiemy że forum jest monitorowane,
dla czego w takim razie JWC się nie ujawni i
nie wyjaśni problemów, przecież to forum czytają także
przyszli klienci (biedaki)

:)))))))

[lara_croft]

Gość portalu: Marek napisał(a):

> Wszyscy wiemy że forum jest monitorowane,
> dla czego w takim razie JWC się nie ujawni i
> nie wyjaśni problemów, przecież to forum czytają także
> przyszli klienci (biedaki)

zakładając spiskową teorię dziejów to własnie się ujawniłeś! ;)
A jesli chodzi o wyjasnienia ze strony WC to co ich to k... obchodzi
zeby cokolwiek wyjasniac...
a bo to w ich interesie?????
zawsze sie jakis frajer znajdzie, ktory nie wie jak z mozgu korzystac:)

[Gość: biba]

poniewaz moje lokum miesci sie prawie ostatnie w kolejce, bud C, wysokie
pietro, dlatego licze na to, ze do tego momentu windy rusza, w tym jedna
przygotowana do przewozu mat bud i rzeczy wielkogabarytowych, mogacych
uszkodzic krysztalowe lustra w windzie :-)
poza tym - SzP Oprowadzacz (ktory ponoc odchodzi, pracuje do 30.09-czyzby tez
juz mial dosc ?)powiedzial, ze w tym tygodniu POWINNY ruszyc windy, ja
poczekam, poczekam tez na to, az droga dojazdowa nie bedzie przypominala
glinianego klepiska na końcu swiata...

[lara_croft]

Zastosuj taki trick - poproś Ptaszysko z Radzyminskiej o zapis do ANEKSU ze w dniu oddania mieszkan bedziesz mial uruchomione windy:)
I zazadaj np. kar umownych w przypadku nie dotrzymania tego zapisu!
Zycze powodzenia he he

Czy ktos z forum juz odebral M?

[Gość: bibba]

Czekamy z niecierpliwoscia na pierwsze sygnaly, opinie tych, co odebrali juz
swoje M.

[Gość: francuz]

z tego co ja wiem windy MOGĄ ruszyć dopiero po 15 WRZESNIA - taki termin dala firma PROLIFT od wind + do tego odbór UDT ...
żenada...

[Gość: willi]

Windy (w zasadzie jedna na każdy budynek) najwcześniej 15 września
Aktualny termin oddania w papierkologii 1 października (zapewne nieprzypadkowo)

[Gość: Pietro]

Ja miałem umowę zawieraną w dolarach i ostateczne rozliczenie i zwrot ew.
nadpłaty odbywa sie na podobnej zasadzie jak WC zaliczało nasze wpłaty, czyli
gdy kurs z dnia ostatniej wpłaty był niższy niż kurs z dnia podpisania umowy to
biorą ten z dnia umowy. U mnie wyszła ta właśnie opcja bo teraz $ stoi niżej.

[Gość: mav]

Witam wszystkich,
kwestia rozliczenia za mniejszy metraż nie wyglądała w naszym przypadku tak źle
jak można było wnioskować z poprzednich postów - nasze wyliczenia z
wyliczeniami JWC mniej więcej się zgadzają, aczkolwiek przy okazji poproszę o
dokładny rachunek. Umowa złotowa, zabójcza waloryzacja.

Z odwiedzin w ostatnią sobotę:
- na korytarzach trwa naprawianie zerwanej wcześniej terakoty
- windy w zasadzie gotowe, chociaż podobno jest problem z normami - obecne
podobno zakładają konieczność stosowania przegród (ścian) między każdą z wind,
co nie jest u nas zrealizowane. Co dalej - sam JW wie.
- mieszkania 4 i 5 poziom w C przygotowane do odbioru. Na szóstym i wyżej
trwają wykończenia. Generalnie: okna odfoliowane, oklamkowane, drzwi wewnętrzne
założone, na framugi drzwi montowane są listwy maskujące, elektryka założona,
kabel kablówki przeciągnięty, tynk w szybie oddymiającym łazienki nałożony -
słowem, można się wprowadzać choćby od zaraz.

Innymi słowy, czekamy na pierwsze wrażenia!

pozdrawiam,
mav

[Gość: Rycho]

Byłem dzisiaj JWC w sprawie rozliczenia i jeśli komuś przyda się ta informacja
od dzisiaj sprzedają komórki lokatorskie na piętrach. Wielkość 6,6 m2 za ponad
16 tysięcy.
Na jutro jestem umówiony na odbiór mieszkania.
Pozdrowienia.

[Gość: agnieszka]

wow. to sa gdzies komorki lokatorskie na pietrach? gdzie, w ktorym miejscu?
Ja szczerze mowiac to nie mam na to pomyslu.
No ale cena to powala na kolana :(

Zazdroszcze odbioru! ja jeszcze na swoj chwilke poczekam.
czekamy na relację z odbioru!

[Gość: Rycho]

Jest po jednej komórce na piętrze. Mają oznaczenie OX x11 gdzie X jest
budynkiem a x kondygnacją. Do odbioru biorę fachowca, bo mi by się w głowie
poprzewracało i wziąłbym co dają. Chociaż z paru wypowiedzi słyszałem że przy
odbiorach nie jest tak tragicznie
Pozdrawiam

[Gość: Sophie]

Jaka jest procedura odbioru? Poki co dostałam dwa pisma o roznych terminach
odbioru mojego lokalu (najpier 10 nastepnego dnia 24 wrzesien). Czy to znaczy,
ze mam jeszcze czekac na kolejne pismo czy juz powinnam umawiac sie z
p.administratorem? Czy dokonanie rozliczenia koncowego poprzedzone jest jakims
ciekawym pismem z JWC? W korespondencji z JWC brak jakiejkolwiek logiki a
odpowiedzi na moje prosby sa niejednoznaczne i wymijajace.Czy ktos zna tel do
administratora? Pozdrawiam

[Gość: Rycho]

Mi się udało dojść do odbioru w następujący sposób:
Otrzymałem pismo że lokal będzie gotowy do odbioru 15.08. Jak JWC dowiedaiałem
się nic to nie znaczy. Jest to naprawdę termin gotowości do odbioru
wewnetrznego. Miałem czekać na drugie pismo o odbiorze. W międzyczasie
pojawiłem się w JWC i dokonałem rozliczenia wstępnego (najpierw przez telefon
ustaliłem ile mam dopłacić - czyli pomiar powykonawczy musieli już mieć i
waloryzacja). Gdy uzyskałem rozliczenie wstępne dzwoniłem z prośbą o umówienie
na odbiór, ale twierdzono że mieszkanie jest nie odebrane. W poniedziałek tj.
23 pojawiłem się na budowie i ustaliłem z inspektorem nadzoru że mieszkanie
jest odebrane i umówiłem się na jutro. Interesowało go tylko żebym miał przy
sobie kopię "rozliczenia wstępnego"
Wniosek nic tylko jeździć na Radzymińską i Ostrobramską.
Pozdrowienia

[Gość: agnieszka]

Co to jest ta waloryzacja? Dużo ludzi przez nia rwie sobie włosy z głowy, a ja nie mam zielonego pojecia.

A i moglbyś podac telefon to tego naszego inspektora nadzoru?
Bo ja tez dostaje, rozne dziwne wykluczajace sie nawzajem, pisma z JW w sprawie terminów i dalej nic nie wiem.:(

[Gość: Rycho]

Odnośnie waloryzacji to u mnie wyszła ok. 0,7% wartości mieszkania. Zapis o
waloryzowaniu wpłat zgodnie ze wskaźnikami GUS mam w umowie par.7 pkt.2. Czyli
nie jest to zabójcza kwota. Telefonu nie znam bo byłem na budowie. Inspektor
przebywa w ostatnim baraku na prawo za bramą.
Pozdrawiam

[Gość: Rycho]

Sorry, barak jest na lewo za bramą.
Pozdrawiam

[Gość: biba]

waloryzacja chyba dotyczy tylko umow z PLN, bo ja mam w USD i nie ma wzmianki
na ten temat.
Czy nie macie problemow z wyplata ostatniej transzy z banku w przypadku
zmiejszenia sie mieszkania ? Bo ja mam dostarczyc jeszcze raz oswiadczenie
inwestora zastępczego (ki diabeł?) no i aneks z WC, co jest zrozumiale.

[lara_croft]

> waloryzacja chyba dotyczy tylko umow z PLN, bo ja mam w USD i nie ma wzmianki
> na ten temat.

- dokładnie tak. UOKiK wskazał je jako klauzule niedozwolone we wzorcach umow i sad zakazał ich stosowania jako niezgodne z KC.
Ale za to prawnicy z JW wymyslili USD i to sławetne nie mniej niż w dniu umowy.
co znowu UOKiK uznalo za niezgodne, sprawa trafila do sadu i tak bedzie w kolo macieju ....

[Gość: Sophie]

Przede mną długa droga uruchamiania ostatniej transzy. Z rozmow z bankiem wiem,
ze ewentualna nadplata wynikajaca z roznicy kursowej badz zmniejszonego metrazu
banku nie obchodzi. To jest moj problem jak ja sie dogadam z JWC. Beda tylko
potrzebowali konkretnego pisma od JWc co do odbioru mieszkania. W moim banku
patrza raczej na stan zaawansowania prac na budowie (wysylaja tam swojego
czlowieka i ja za te przyjemnosc place). Pozdrowionka

[kumasi]

a co Wy na to: aby mieć prawo do ulgi remontowej /niektórzy na pewno zechcą z
niej skorzystać, kupując wszelkie wanny, sedesy i kafelki/, budowa bloku musi
być zakonczona - budynek musi być odebrany przez gminę.
Czyli w naszym przypadku co ... ? Wiecie coś bliższego na ten temat?

[lara_croft]

Potwierdzam powyższe.

[Gość: biba]

Byla juz dyskusja na ten temat i wnioskiem z niej byl fakt, ze budynek nie musi
byc odebrany przez gmine, tylko liczy sie data oddania do uzytkowania lokalu
wlascicielowi, czyli odebranie kluczy. I ja sie tej teorii trzymam :-)

[Gość: a]

hmmm... to byłoby dobre rozwiazanie, ale mysle ze chodzi tu o to, ze wystarczy protokół zamiast aktu notarialnego ( chodzi o stiwedzenie naszego prawa do tego lokalu), ale jednoczesnie niezbedne jest zezwolenie na uzytkowanie uzykane od gminy. Inaczej -zeby byc lege artis, z tego co ja rozumiem, nie mamy prawa do zadnych robot w naszych mieszkaniach zanim tego pozwolenia nie uzyska sie od gminy. Zakladam ze chodzi o przepisy bezpieczenstwa.
Ale moze sie myle....
bo w sumie takie praktyki sa stosowane i zadnych konsekwencji nie ma...

BTW - gdzie mozna to sprawdzić by sie upewnić?

[Gość: Rycho]

Jestem po odbiorze. Mieszkanie odebrałem.
Wrażenia raczej pozytywne:
Gładkie i równe tynki, okna i parapety nieporysowane, podłoga równa.
Jest parę pierdół, ale zdecydowałem się odebrać mieszkanie.
Koszmarny jest natomiast dostęp do mieszkania.
Pozdrawiam

[Gość: Nimue]

Koszmarny, to znaczy jaki? Bardzo proszę o jakieś szczegóły. Odbierać czy
jeszcze poczekać?

[Gość: Rycho]

Koszmarny (definicja) dotyczy budynku C:
1.windy nie działają, z informacji JWC (czyli żadnej) będą działały za miesiąc.
W moim przypadku to nie ma znaczenia, bo mam pion z windą towarową na zewnątrz
i ustaliłem dowóz materiałów właśnie nią.
2. Brak wydzielonego dojścia do lokalu (mimo obietnic na spotkaniu JWC)
3. Brak możliwości dojazdu samochodem pod blok z materiałami
4. Kurz i bród na klatkach (brak płytek na podłodze) i na korytarzu
5. mimo odbioru mieszkania podpisanie oświadczenia o wpuszczaniu robotników z
JWC do mieszkania (np. wentylacja która ma być poprawiana)
Pozdrowienia

[Gość: agnieszka]

No to faktycznie nie najlepsze warunki towarzysza odbiorowi mieszkania:(
Dlaczego sie zdecydowales na ten odbior w takich warunkach? Zwalszcza ze musisz jeszcze wpuszać robotnikow z JWC?

aha - mi udzielono informacji ze windy beda dzialaly juz 15-tego...

[Gość: Rycho]

Odpowiedź prosta mam zaklepanych parę terminów na fachowców. Jak przejdą no
to ......

[Gość: Rycho]

A co do wind. Wczoraj gdy się umawiałem na odbiór mi mówiono że w przyszłym
tygodniu a dzisiaj gdy mieszkanie odebrałem że za miesiąc. Trzeba zgadywać
która odpowiedź jest dobra. Ha ha ha. Oczywiście mówimy o budynku C.

[Gość: Sophie]

A propos eksploatacji wind. Czy musiałeś JWC zadeklarować, ze za uruchamienie
windy ponosisz odpowiedzialność (pomijam kiedy to nastąpi) finansową? tydzień
temu pan oprowadzacz powiedział ze JWC ma taki plan: uruchomia windy dla ludzi,
ktorzy odbieraja mieszkania ale jezeli sie zepsują to za wymiane zaplacimy sami
i wkalkulowane to bedzie w czynsz. Jezeli to prada to moim zdaniem powinno to
być gdzies zadeklarowane np. w jakimś zobowiazaniu?

[Gość: Rycho]

Nie przypominam sobie nic o takiej deklaracji

[Gość: Sophie]

No to cóż nikomu z JWC nie mozna wierzyć. Każdego traktują indywidualnie.

[lara_croft]

Gość portalu: Sophie napisał(a):

> A propos eksploatacji wind. Czy musiałeś JWC zadeklarować, ze za uruchamienie
> windy ponosisz odpowiedzialność (pomijam kiedy to nastąpi) finansową? tydzień
> temu pan oprowadzacz powiedział ze JWC ma taki plan: uruchomia windy dla ludzi,

- Ten czlowiek chyba nie wiedzial o czym mowi. Lub co bardziej prawdopodobne specjalnie wprowadzał Cie w bład.
Dziwg nie moze byc uruchomiony zanim uzyska decyzje z Urzedu Dozoru Technicznego. Taka decyzje mozna uzyskać po zgłoszeniu wniosku przez producenta. Po sprawdzeniu wszystkich dokumentów i stanu faktycznego, ze dzwig nadaje sie do eksploatacji ( trwa to max 2 tyg w (chyba) jednostce inspekcyjnej UDT) jednostka (chyba) decyzyjna UDT wydaje decyzje ze zgoda na eksploatację w przeciagu 3 dni.
Wniosek do tej pierwszej jednostki jeszcze nie wplynął co mozna sprawdzic dzwoniac do UDT pod nr. tel. [phone].

[Gość: Sophie]

Dziękuję za info

[Gość: biba]

Sluchajcie, a czy jest mozliwosc, ze te windy wogole nie rusza ? jak nie uda
sie wc dostosowac ich do aktualnych przepisow ?? wydaje mi sie ze przepisy
jakies okreslaja ,ze do domow pow. 4 pieter windy musza byc... ale te wykrety i
opoznianie oddania ich zaczyna byc niepokojace...

WRAŻENIA Z ODBIORU+WINDY

[Gość: kasia]

ja wczoraj odebrałam. oprócz kilku nieporozumień wszystko odbyło się bez
większych problemów. Przyznać trzeba że ci ludzie ( odpowiedzialni na budowie
za odbiory) przynajmniej się starają, a nie jak ich mocodawcy z Radzymina...
Wrażenia z mojego nowego mieszkanka cudowne. Jest na prawdę przepiękne i o
dziwo nie ma prawie usterek.
Co do wind to sa dwie sprawy:
po pierwsze wszystkie 3 sa teraz w jednym szybie, a to niezgodne z przepisami
wiec muszą zainstalować przegrody. To trwa, ale do września raczej dadzą radę
po drugie i ważniejsze, do czasu aż wszyscy odbiorą też części wspólne i loggie
(na razie tylko mieszkania) jakiekolwiek szkody powstałe w windach zmuszony
będzie pokrywać developer i to jest powód dla którego windy rusza dopiero koło
listopada.
Taka jest bolesna prawda(moj wniosek z wielu wypowiedzi i sugestii na budowie)
Więc na razie radzę żyć dobrze z dźwigowym!!!!:)
pozdrawiam

[Gość: mav]

Witam,
Zachęcony przykładem kolegi Rycha odwiedziłem właśnie budowę. Wrażenia z
rekonesansu:
- nie tylko my nękamy JWC. Robi to również bank Millennium - kredytodawca JWC,
który monitoruje postęp budowy
- jest pewna niewielka możliwość przyspieszenia odbiorów, ale trzeba się
zgodzić na nieodebranie balkonu - będą go wykańczać potem i potrzebne może być
przejście przez lokal. Należy:
1. Zgłosić na miejscu (barak) chęć wcześniejszego odbioru (kierownictwo budowy
wpisuje na listę, inspektor odbiera je wpierwszej kolejności). Lista ta jest
póki co b. krótka. Wygląda na to również, że mieszkanie takie jest dokańczane
priorytetowo.
2. Inspektor bada mieszkanie raz, potem po usunięciu usterek drugi. Tuż po tym
można się umówić na odbiór. Oczywiście równolegle można regulować sprawy w
Ząbkach.
- winda jest jedynie budowlana, od jednej strony. Będzie problem z innymi
pionami. Rozwiązane będzie to w ten sposób, że przejście będzie przez
mieszkanie w pionie (dopóki nie zostanie odebrane) lub kolejne nieodebrane
wyższe.

Panowie (i Pani klucznik!) bardzo się starają, wróciłem z pozytywnymi
wrażeniami.

pozdrawiam,
mav

[Gość: Pietro]

Po Waszych wypowiedziach mam pozytywne nastawienie do całej operacji pod
kryptonimem "odbiór". W sobotę wizytuję moje mieszkanie i wtedy zasięgnę języka
od p. inspektora który ma się pojawic w tym czasie. Zobaczymy. Tylko martwią
mnie te nieszczęsne windy i dojście do lokali. Jak byłem ostatnio, na pocz.
sierpnia, droga dojazdowa była w pierwszej fazie budowy a na korytarzach leżała
już terakota (bud. B). Chyba poczekam jednak trochę aż dojazd będzie możliwy i
nie będzie bałaganu w korytarzach.

[Gość: biba]

Mnie tez martwia windy.. bo co z tego ze podrzuca to gdzies w okolice
mieszkania, jak kazda zmiana poziomu (nawet przyslowiowe trzy schodki) to
przerzucanie opakowan z glazura/terakota co wiem z doswiadczenia wazy niemalo,
a z moich wyliczen wychodzi, ze przy uzyciu windy zewnetrzej to ze min. 3 razy
trzeba bedzie te kilkaset kg przerzucic.. ja dziekuje

[Gość: agnieszka]

Ja tez jestem bardzo kontenta z pozytywnych uwag nt. odbiorów mieszkań.
Oczywiscie- znacznym minusem jest brak wind, drogi dojazdowej oraz ogolnie panujacy balagan na klatkach i korytarzach, stad tez pewnie chwilowo wstrzymam sie z odbiorem. Ale zaczne juz powoli planowac/umawiac ekipe remontowa i ustalac aranzacje wnetrza.

pozdrawiam
pozytywnie nastawiona do pracy w piatek agnieszka:)

[Gość: Sophie]

Poki co mowimy o odbiorach w wieży A lub B. A co z budynkiem C? Czy ktos sie
juz do niej wprowadzil a moze przeoczylam jakies posty?

[Gość: Tomek "a"]

Byłem na budowie i lepiej nic nie będe pisał na ten temat żeby was nie
załamywać, ale po wizycie wpadł mi pomysł na biznes :
w 3 wieżach stawiam automaty z ochraniaczami na buty i do listopada wszyscy
będą u mnie kupować okrycia na buty :), mam tylko nadzieje że biznes za bardzo
się nie rozkręci i automaty nie będą musiały stać do 2005r :).

Nie mam pojęcia jak oni to sobie wybrażają oddają teraz mieszkania bez garaży,
ludzie się wprowadzą będą się kręcić - budowa będzie trwać i nic im nie będzie
wychodziło. Mam tylko nadzieje że nie zobacze nigdy widoku wychodzących ludzi z
domu rano do pracy i przebierających się obok budowy :)

[Gość: kasia]

Szczerze ci powiem, że po ponad 8 miesiącach czekania(miałam termin październik
2003) to nawet kalosze mnie nie przerażają:) Zależy mi tylko na tym żeby
wreszcie zamieszkać w swoim upragnionym mieszkanku!
A co do utrudnień dla ekip wykańczających powierzchnie wspólne, to na prawde
mało mnie to obchodzi!!!

[Gość: ABRA CADABRA]

Witka,

Jak czytam te wsze przygody i odczucia dot. 3 wierzowców (zresztą kiczowatych
ale to maje zdanie) to macie tam niezły SAJGON. Osiedle wasze powinno być przy
ulicy ALTERNATYWY a nie przy Ostrobramskiej.

[Gość: Mad]

Spadaj trollu.

[lara_croft]

Mad - nie tak ostro!:)
Bo może Abrakadabra jakis reportaz w Polskim Radiu załatwił by po znajomości :)

[Gość: ABRA CADABRA]

:)
Ja tu tylko kafelki układam.

[lara_croft]

Gość portalu: ABRA CADABRA napisał(a):

> :)
> Ja tu tylko kafelki układam.

Buuu... A juz myslalam, ze byłaby jakas szansa na karierę medialną:)

[Gość: kasia]

drogi(a) abracadabra.Kompletnie się z toba nie zgadzam. nie masz zielonego
pojęcia jak będą wyglądać te wieŻowce po zakończeniu budowy. To będzie na
prawdę piękne miejsce!

[Gość: ABRA CADABRA]

KASIU,
WYSTARCZY MI TO CO WIDZĘ (A WIDZE CODZIENNIE). POZA TYM KAŻDY MA PRAWO DO
WŁASNEGO ZDANIA.

[Gość: Jarek]

zwlaszcza z Ostrobramska pod oknami

[Gość: Mad]

Oj, bo denerwują mnie takie prowokacje. Forum powinno być miejscem wymiany
rzeczowych informacji, odczucia osób postronnych (mimo że dość dobrze oddające
obecną sytuację - wrrr) mnie nie interesują.

Mad

[Gość: ABRA CADABRA]

Jak MAD jest taki mocny to niech on załatwi jakies media.

[lara_croft]

Panowie bez nerwów proszę!:)
Weekend sie zbliża i zasłuzony odpoczynek!

Wszyscy sie zgadzamy, ze JWC nie jest najlatwiejszym developerem do wspolpracy.
Ale nie wieszajmy na nim kotów!

Gdzies pisalam, ze glowną przyczyna tego co dzieje sie na tym forum jest nie dokonca trafiona polityka firmy rodem z poprzedniego ustroju, gdzie kazdy petent był wrogiem i uprzykrzajacym sie pasozytem...

Prezesostwo nie uznaje za sluszne informowania swoich klientow o niczym, jesli informuja to informacje te sa niepelne, sprzeczne lub tez bledne. Stad tez te dywagacje na forum, ktore prowadza do wzajemnego negatywnego nakrecania sie i sa odbierane przez osoby postronne tak jak odbiera to Abrakadabra.

Fakty sa niezaprzeczalne: JWC nie szanuje swoich klientow, opoznia sie z realizowaniem kazdej ze swoich inwestycji ale kazda z inwestycji jest REALIZOWANA!
I wydaje mi sie, mimo tych wszystkich narzekań, ze ostrobramska bedzie naprawde niezla inwestycja!

[Gość: Sophie]

Dzisiaj usłyszałam od Pani z JWC, że odbieranie lokali w wyższych partiach wież
przeciiągnie się do przełomu września i października.Tym razem wytłumaczeniem
JWC są windy. Póki co odbierane są lokale do max 5 kondygnacji.Podobno pisma,
prośby telefony do p. Wróbel bądz p. Mińczewskiej nie przyśpieszą prac.A z
lokalizacją Ostrobramska jest Ok. szczególnie dla osób takich jak ja, które
korzystają z komunikacji miejskiej. Pozdrowionka

[Gość: biba]

i juz sie mija z prawda, osobiscie widzialam, ze na XV kondygnacji bud. C
odebral juz ktos mieszkanie !

[an0120ma]

WITAM WSZYSTKICH
Jestem bardzo mile zaskoczony,ze strony J.W.CONSTRUCTION,w.piątek z samego rana
dostałem telefon,mieszkanie jest gotowe do odbioru,oczywiście po wpłaceniu
całej sumy,oraz 3 miesięcznego czynszu w wys.ok.940zł.Dzisiaj z rana mogłem
obejrzeć mieszkanie na 1piętrze,takie samo jak moje,ponieważ klucze od mojego
mieszkania są już u administratora budynku,czekają na odbiór.Wrażenia
pozytywne,tak więc prawdopodobnie odbiorę klucze.Klatka schodowa,brudna,pełno
piachu,cementu i sam niewiem czego ,windy bedą działały dopiero po 15
WRZEŚNIA,to są słowa osoby która mnie oprowadzała,na balkonach do wykończenia
balustrady,garaże wewnątrz niewykończone,drogi dojazdowej brak,osoba która mnie
oprowadzała powiedziała że uliczka dojazdowa do garaży,będzie miała przebicie
do ulicy OSTROBRAMSKIEJ,według mnie minus. W tej chwili według J.W. około 40
osób odebrało mieszkania,dzisiaj sam widziałem ludzi ,którzy przywiezli meble i
wnosili je z samochodu do budynku,podobno część ludzi już mieszka.POZDRAWIAM
TOMASZ z wieży A z 16 piętra.
Ściana od strony ulicy OSTOBRAMSKIEJ do otynkowania i pomalowania.

[Gość: karolcii]

jak juz wczesniej pisalam, dostalam pismo od JW ze od 18 sierpnia (wieza B)
moge odebrac mieszkanie, ale jak 20 sierpnia zadzwonilam zeby sie umowic na
odbior to okazalo sie ze "moze w przyszlym tygodniu". przez caly "przyszlyt
tydzien" codziennie dzwonilam i sie dowiadywalam czy juz czy jeszcze nie, no i
nie. wiec w sobote po raz pierwszy bylam na budowie, i po raz pierwszy
obejrzalam moje mieszkanie. pomimo balaganu na klatce schodowej itp. mam bardzo
pozytywne wrazenia. szukalam (nie tylko ja, bylam z osoba bardziej doswiadczona
niz ja) usterek i temu podobnych, oczywiscie pod katem odbioru mieszkania.
od panow na budowie dowiedzialam sie ze: w nadchodzacym tygodniu zostana
odebrane m.in. mieszkania z poziomu 4 w wiezy B; panowie jeszcze dluuuugo beda
dookola i w naszych budynkach pracowac, ale za to odbior basenu jest
przewidziany na 25 pazdziernika.
dowiedzialam sie tez ciekawej rzeczy o samym basenie - zarzad JW mial jakoby
podjac decyzje, ze jezeli co najmniej 51 procent mieszkancow bedzie chcialo
zostawic basen we wladaniu mieszkancow (oczywiscie chodzi o to czy mieszkancy
zgodza sie placic za miesieczne utrzymanie basenu), jezeli procent ten mniejszy
to zarzad JW basen sprzeda lub wydzierzawi.
Dodam tylko jako moja wlsana uwage, ze wszyscy kupowalismy mieszkania w budynku
o podwyzszonym standardzie - w tym z basenem. wszyscy za wybudowanie basenu juz
zaplaciliscy - w cenie mieszkan. i wkurza mnie, ze tak glosna krzycza ci ktorzy
chca sie go pozbyc.
i jeszcze jedno - na marginesie - bedziemy mieli kilku VIPow-sasiadow. jeden
juz nie tylko odebral ale i zaaranzowal mieszkanie.

[Gość: karolcii]

i jeszcze jedno - garaze na poziomie ulicy beda oddawane jako ostatnie w calym
budynku, poniewaz mieszcza sie w nich kanciapy itp panow budowlancow

[Gość: Gizmo]

Czy moze ktos z lokatorow orientuje sie w sprawie videofonow, mialy podobno byc
w standarcie, a nic na to nie wskazuje ze będą zamontowane.

[Gość: Pietro]

A tu Cię Gizmo zaskoczę - u mnie w B7xx jest juz zamontowana tylna ścianka pod
videofon - potwierdził to pan oprowadzacz w sobotę. Dowiedziałem się też że: 2
mieszkania są już ZAMIESZKANE! Kilkanaście jest odebranych. Materiały budowalne
będzie można do połowy września wwozić windą towarową. Na pytanie o ścianki
między szybami wind - będą montowane siatki na najwyższych piętrach i najniższych,
podobno dozór techniczny wyraził zgodę na takie rozwiązanie. Nie wiem czy to
prawda ale tak mają zostawić aby przyspieszyć odbiór wind. U mnie brakuje
jedynie drzwi wewnętrznych do łazienki i do jednego pokoju (tu futryna już
siedzi). Wreszcie okna mają klamki ale za to zewnętrzne drzwi straciły klamkę.
Mogłem wyjść na loggię i podziwiać bałagan budowy. Potwierdzam stan korytarzy -
brud i pety. Dolne piętra mają sporo płytek korytarzowych z napisem "puka" czyli
do zerwania. Dziś dzwonię do WC w sprawie terminu odbioru. Mam nadzieję zrobić
to jeszcze w tym tygodniu a najpóźniej za tydzień.

Pozdrawiam wszystkich (nie)cierpiwie oczekujących na swoje M.
Piotrek

Basen

[Gość: Tomek "A"]

Nie możemy się zgodzić na to aby wybudowany za nasze pieniądze basen został
sprzedany !!!!!!. Jeśli ktoś ma pojęcie w tej tematyce to niech się zorientuje
ile kosztuje miesięczne utrzymanie takiego luksusu :), bo wydaje mi się że p.
Wróbel podała nam trochę zawyżoną cene po to aby możnabyło go sprzedaż lub
wydzierżawić. Niedługo powinniśmy powołać jakąś rade ( przed 25 XI )i wtedy
możemy zmienić administratora ( firmę obsługującą basen ). Osobiście wydaje mi
się że utrzymanie takiego basenu to około 10000 zł miesięcznie co w rozbiciu
nie jest wielką kwotą, ale niestety nigdy nie miałem basenu i nie mam pojęcia
czy mam racje.

[Gość: PAWEL]

W NAJGORSZYM WYPADKU WYDZIERŻAWIC, ALE NIE POZWOLE SPRZEDAC CZEGOS CO
WYBUDOWANO ZA MOJE PIENIĄDZE, JAK GO SPRZEDADZĄ TO KTO DOSTANIE KASE ZE
SPRZEDAŻY WC ?

Basen - koszty

[Gość: Zuli]

Witam Szanownych Sasiadow!!!

Trochę mnie nie było słychać, bo robotę miałem... Co do basenu to faktycznie
sk.....wo żeby najpierw go wybudować a potem go komuś odsprzedać. Pamiętam, że
na spotkaniu lokatorów budynku "C" (czyli mojego właśnie), prezes ptaszysko
albo prezes minczewska albo jeszcze ktoś inny z WC wymienił kwotę 50 000 zł
miesięcznie ( to by było ponad 5 mln rocznie). Jak to powiedziałem mojej
znajomej z Kabat to zaniosła się śmiechem. Bo maja taki sam basen (jeśli chodzi
o rozmiary) - mieszkańcy maja wstęp za darmo a dodatkowo sprzedają wejściówki i
karnety i basen zarabia! Postaram się z nią skontaktować i wypytać o szczegóły.
Należy tu postawić też pytanie - czy oni nam w ramach basenu fundują tylko
zbiornik czy także resztę (za nasze pieniądze) – bo ja znalazłem tylko zapis
(basen i fitness) na świstku dołączonym do umowy przedwstępnej. Zbiornik to
pryszcz-reszta czyli pompy, instalacja do chlorowania i filtrowania wody to
jest warte kupę forsy i to jest najdroższe. To koniecznie trzeba sprawdzić - bo
jeśli oni to wszystko sfinansują z naszych kredytów a potem komuś "po
znajomości" opchną to woła to już o pomstę do nieba. A odnośnie terminów i
stanu budowy to już mnie powoli krew zalewa. Optymistyczne jest tylko to że
piszecie po wizytach w lokalach że generalnie ścian nie trzeba będzie
prostować.....

Z „budowlanym pozdrowieniem” - Trzymajmy się ściany to się nie pos.....my!

[Gość: kasia]

najgorsze jest to, ze jeżeli decyzja o sprzedaży basenu już w Radzyminie
zapadła, to nikt nikogo z mieszkańców nie zapyta o zdanie!!! będzie tak jak z
kolorami wież. Wersja oficjalna jest taka, że to wola mieszkańców, ale nikt np.
mnie o zdanie nie pytał. Musimy więc jak najszybciej zorganizować wspólnotę, bo
JWC korzysta z zamieszania jakie teraz panuje.
A tak swoją drogą, to żaden rodzaj bezczelnej arogancji ze strony JWC już mnie
nie zadziwi!!!!
mimo wszystko pozdrawiam sąsiadów,zjednoczonych przeciwko wspólnemu wrogowi;)

[Gość: Gizmo]

Miesieczny koszt utrzymania basenu (chemikalia + energia do pomp + wypłata dla
opiekuna) to wydatek ok 10 tys - jesli rozłozymy to na 460 mieszkań to wychodzi
20 zł miesięcznie w czynszu, chyba do przełknięcia dla wszystkich. 50 tys
obliczone przez firme to kolejna bzdura jaką nas karmią od miesięcy. Tyle
kosztuje utrzymanie dużego publicznego basenu który jest kilka razy więszy od
naszego. Jeśli JWC zamierza sprzedać naszą wspólną własność i zgarnąć sobie za
to pieniądze to proponuję w rewanżu sprzedać panią prezes Wróbel (o ile byliby
chętni), moglibyśmy się potem podzielić kasą z eksploataji jej...

sprzedajmy siedzibę JWC

[Gość: kasia]

ja proponuję sprzedać budynek w Radzyminie wraz z zawartością i podzielić kasę
na 460 mieszkań? co wy na to???

[Gość: PAWEL]

NIKT NIE MOŻE SPRZEDAĆ NASZEJ WŁASNOŚCI WSPÓLNEJ BEZ NASZEJ PISEMNEJ ZGODY.

[Gość: kasia]

niestety do czasu podpisania aktu notarialnego basen jak i cały budynek jest
własnością JWC a nam zostaje tylko dochodzenie odszkodowania na drodze cywilnej
z tytułu niewykonania umowy przedwstępnej i oni o tym dobrze wiedzą

[Gość: Sophie]

Jestem za ale do rzeczy. Nic nie zdziałamy jeżeli pisemnie cała paczką nie
zapytamy tego ptaszyska "co z basenem?". Za każdym razem oprowadzacz opowiadał,
ze jest silna grupa na forum, która o wszystkim decyduje. Nie chce mi sie w to
wierzyc ze ktokolwiek z nas ma jakis wplyw na decyzjie zarzadu. Prawda jest
taka, że rozpetali problem okien w naszym pionie i nigdy nikt z JWC nie przysła
do mnie informacji na ten temat. Zatem smiem twierdzic ze takiej informacji
nikt nie otrzymał i było to zamydlanie oczu - zrobili i tak co chcieli. Z
basenem moze być tak samo jezeli pisemnie nie zareagujemy.

basen

[Gość: kasia]

jeszcze jedno. Przy umowach przedwstępnych był świstek o tym , że w stadarcie
budynku będzie basen. I jest. tylko nikt nie zapewniał jaka będzie forma
korzystania z niego. Tym sposobem znowu za sprawą genialnych niedomówień
właściwie jesteśmy skazani na łaskę JWC. Miejmy nadzieję że kupiec się nie
znajdzie. A jeżeli się znajdzie to pozostaje bojkot...

[Gość: PAWEL]

ZAPEWNIAM CIE KASIU ZE NIEKTORZY Z NAS MAJA UMOWE PRZEDWSTEPNA W FORMIE AKTU
NOTARIALNEGO I NIE BEDZIE TAK LATWO IM TEGO SPRZEDAC. Z DRUGIEJ STRONY TO
NAJPIERW TRZEBA SIE DOWIEDZIEC CZY NA PEWNO CHCA GO SPRZEDAC BO MOZE TO TYLKO
PLOTKA DLA ODWROCENIA UWAGI OD INNYCH PROBLEMOW BUDOWY?

[Gość: kasia]

to że masz umowę w formie aktu notarialnego daje ci tylko to, że sąd niejako
może wyrokiem "zmusić" JWC do zawarcia z tobą w takiej samej formie umowy
stanowczej. Jednak nadal pozostaje problem ogólnikowego sformułowania standardu
budynku-czyli w budynku ma być basen i fitness club, ale nie ma sprecyzowanej
formy jego własności-czyli nikt ci nie gwarantował, że będzie on własnością
mieszkańców.

[Gość: Gizmo]

W przypadku sprzedaży basenu proponuję zorganizowanie bojkotu polegającego na
zbiorowym oddaniu moczu do w/w obiektu...

[Gość: klops]

jesli nie bedzie on (ten basen znaczy) moją (naszą) własnością to dlaczego mam go finansować ???
tak samo fitness

Qdwa !!!
Jak nas zrobią z tym basenem to NIKOMU nie dam DOBREGO słowa na WC powiedziec
Howgh
klops

[Gość: PAWEL]

MYLISZ SIE, KUPIŁEM MIESZKANIE I CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU, CZYLI WINDY KORYTARZE
FITNESS I BASEN I RECEPCJE OCHRONY TEŻ. POCZYTAJ LEPIEJ UMOWE.

[Gość: klops]

no to jak mogą sprzedać coś naszego ???

[Gość: kasia]

Drogi Pawle
umowę czytałam wielokrotnie i bardzo dokładnie. Owszem windy i klatki są nasze
i tego nie mogą sprzedać, ale już galeria handlowa i np fitness club to już nie
jest nasza (mieszkańców) własność.Te części są już sprzedane ludziom, którzy
będą w nich prowadzić swoją działalność. JWC gwarantowało ci, że basen
będzie,ale równie dobrze może on działać na zasadzie fitness clubu czyli ktoś
to kupuje i utrzymuje, a ty jeśli chcesz korzystać to normalnie płacisz.
Przykro mi, ale oni mają na prawdę sprytnych prawników....

[Gość: PAWEL]

TO DLACZEGO OD RAZU BASEN NIE BYL WYSTAWIONY NA SPRZEDAZ ? TAK JAK POWIERZCHNIE
SKLEPOWE BO BYL NASZ CZYLI MIESZKAŃCOW. W UMOWIE MAM BASEN WIEC JEST MOJ (W
SENSIE UDZIAŁ) SKLEPOW NIE MAM, TAK JAK GARAZY WIEC SKLEPY I GARAZE MOZNA
KUPOWAC ODDZIELNIE, ALE NIE BASEN, TO CO PISZESZ TO NADINTERPRETACJA PRZEPISÓW

[Gość: kasia]

czyżby?? a fitness clubu nie masz w umowie????

[Gość: Sparrow]

Ty PAWEL przestan pisac drukowanymi bo to nie elegancko. Nie kumasz tego, wiec
nie mozesz kumac tez tego co ci daje umowa w forme aktu. Wiecej pokory i mniej
krzyku.

[Gość: kasia]

nerwy udzielaja sie nam wszystkim, ale ja na prawdę bardzo analizowałam umowę i
gdybym to wszystko co teraz widzę widziała w momoencie podpisywania umowy
raczej bym tego nie zrobiła. Uwierzcie mi, oni są w tej umowie zabezpieczeni
prawie na każdą możliwość. Na prawde medal dla ich prawnika. co nie oznacza, że
jesteśmy całkowicie bez wyjścia. Jednak najpierw trzeba zdać sobie sprawę z
sytuacji i nie łudzić sie niepotrzebnie.

[lara_croft]

Kasia mądrze prawi :)
Mam dokładnie takie same odczucia i wnioski.
Może spotkamy sie kiedys wszyscy razem na jakims piwku i ustalimy co wszyscy razem wiemy do kupy i zaczniemy jakies wspolne, ukierunkowane dzialania ????

[Gość: klops]

Piwko :)
Zawsze!
Spotkanie w miłym gronie sąsiadów też.
Ja się pisze
klops :)

[Gość: AWW]

Myślę, że spotkanie przyszłych lokatorów jest niezbędne. Zgodnie z umową JWC
będzie administrowało nasze budynki przez 3 lata. Czy nie warto jest pomyśleć
aby już w tej chwili zawiązać Wspólnotę Mieszkaniową, która mogłaby walczyć z
JWC. W tej chwili jesteśmy na forum wszyscy razem a tak w naprawdę osobno.
O ile się zorientowałem części wspólne budynków, za które my płacimy muszą być
jednoznacznie określone w planach budowy i wara od nich - one są nasze.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: klops]

Z tego co ja wiem, to niestety chyba na razie wspólnoty nie możemy zawiązać :(
Przynajmniej do chwili gdy się zameldujemy - 1:0 dla wc
Ale może pomyślmy coś o (wiem że to zabrzmi dziwnie) społecznym komitecie czy czymś takim
Co Wy na to?

[emka_waw]

tego co ja wiem, to niestety chyba na razie wspólnoty nie możemy zawiązać :(
> Przynajmniej do chwili gdy się zameldujemy - 1:0 dla wc

Wspólnota mieszkaniowa jest wspólnotą WŁAŚCICIELI, a nie zameldowanych. Po
podpisaniu aktu notarialnego przez pierwszego lokatora wspólnota powstaje
AUTOMATYCZNIE z mocy prawa, trzeba tylko wybrać władze i upichcić jakiś statut.

[Gość: klops]

emka_waw napisała:

> tego co ja wiem, to niestety chyba na razie wspólnoty nie możemy zawiązać :(
> > Przynajmniej do chwili gdy się zameldujemy - 1:0 dla wc
>
> Wspólnota mieszkaniowa jest wspólnotą WŁAŚCICIELI, a nie zameldowanych. Po
> podpisaniu aktu notarialnego przez pierwszego lokatora wspólnota powstaje
> AUTOMATYCZNIE z mocy prawa, trzeba tylko wybrać władze i upichcić jakiś statut.

Przepraszam - wyraziłem się niejasno
Oczywiście chodzilo mi o podpisanie aktu - wtedy dopiero możemy się zameldować
pozdrawiam

[emka_waw]

> Przepraszam - wyraziłem się niejasno
> Oczywiście chodzilo mi o podpisanie aktu - wtedy dopiero możemy się zameldować
> pozdrawiam

A kiedy JWC planuje termin podpisania aktów?

[Gość: Jarek]

Zameldowac sie mozna po odbiorze budynku przez gmine i nie jest do tego
potrzebny akt notarialny. Wspolnota powstaje po podpisaniu umow przez
conajmniej kilka osob a nie jedna, jedna to za malo - spojrzcie w ustawe o
wpolnotach. Dodatkowo pamietajcie, ze standardowo glosuje sie iloscia udzialow
a dopoki wiekszosc nie ma podpisanych aktow to najwiecej udzialow jako
wlasciciel ma JWC.

[emka_waw]

> Zameldowac sie mozna po odbiorze budynku przez gmine i nie jest do tego
> potrzebny akt notarialny.

Tyle że bez aktu nie ma prawa własności, a bez prawa własności nie należy się
do wspólnoty, i meldunek nie ma tu nic do rzeczy.

Wspolnota powstaje po podpisaniu umow przez
> conajmniej kilka osob a nie jedna, jedna to za malo - spojrzcie w ustawe o
> wpolnotach.

Od ilu aktów wg ciebie powstaje wspólnota? Bo mnie powiedziano, że dokładnie od
pierwszego, bo wtedy jest już wspólnota tego pierwszego właściciela i
developera.

Dodatkowo pamietajcie, ze standardowo glosuje sie iloscia udzialow
> a dopoki wiekszosc nie ma podpisanych aktow to najwiecej udzialow jako
> wlasciciel ma JWC.

I dlatego pytam się o termin podpisywania aktów, im szybciej tym lepiej.

[Gość: Jarek]

> Od ilu aktów wg ciebie powstaje wspólnota? Bo mnie powiedziano, że dokładnie
od
>
> pierwszego, bo wtedy jest już wspólnota tego pierwszego właściciela i
> developera

Sprawdzilem w ustawie, masz racje - wspolnota powstaje po wyodrebnieniu
pierwszego lokalu, ktorego wlascicielem jest inny podmiot niz dotychczasowy

[Gość: Sophie]

Fajnie, ze sie piszecie. W takim razie z rozpędu proponuję najbliższy
poniedzialek, tj. 6 wrzesnia. Trzeba jeszcze okreslic na ile osob zarezerwowac
stolik. Poki co 3 osoby wyrazaja chec spotkania sie. Czekam na wiecej ofert i
zajme sie rezerwacja

[Gość: klops]

no to Pawle masz basen na wlasnosc a wc ci go komuś sprzeda i na dodatek przegrasz w sądzie.
taka nasza smutna polska rzeczywistość.
taki moloch jak wc - nie zrzeszony w żadnym związku developerów, bez żadnego kodeksu etycznego beszczelnie nas zrobiło
Jak w XVIII w. chłopa w sądzie...

[Gość: kasia]

siłą JWC jest niewiedza klientów. Właśnie z tego powodu pani W. z powodzeniem
bezczelnie i arogancko traktuje nas-klientow. Za nią stoi rzesza prawników a za
nami? Faktycznie jesteśmy jak chłop w XVIII w...Mamy same wątpliwości, za
każdym razem jest milion wersji i interpretacji, a to oznacza pełną
dezinformację, na której korzysta tylko developer
dlatego wydaje mi sie, że trzeba wiedzieć jak najwięcej i radzić się w każdej
sytuacji specjalistów, żeby wiedzieć na czym stoimy. Może wtedy szefostwo JWC
nabierze trochę pokory i szacunku do nas.
pozdrawiam

pierwsi koczownicy

[Gość: biba]

hmm, bylam na budowie calkiem niedawno i doprawdy trudno mi sobie wyobrazic
mieszkanie tam, w takim otoczeniu, jakie panuje dookola... a Wam ? przeciez to
regularna budowa, ale obawiam sie, ze i mnie czeka to niebawem, bo nie sadze ze
do polowy/konca wrzesnia cos tam sie zmieni...

Pytanie o namiary

[Gość: Zuli]

Panie Pawle - patrzac po numerze IP wydaje mi sie ze pracujemy w tej samej
firmie.Gdyby chcial Pana pogadac normalnie o problemach zwiazanych z odebraniem
mieszkaniem to bedzie mi b.milo - wymienimy poglady, i rady. Podaje prywatnego
mila :[e-mail]. Pozdrawiam i byc moze do pogadania na
zywo.Pozdrawia sasiad z bloku "C".

[Gość: francuz]

Na dodatek sprzedajmy jeszcze budę wc od Ostrobramskiej i baraki budowlanców

[Gość: mav]

Podłóg też nie trzeba prostować. Okna są w pionie i prawidłowo wyregulowane.
Wyciąg działa. Można się przyczepić do drzwi wewnętrznych - źle obsadzone, nie
zamykają się prawidłowo, klamki chodzą ciasno i nie odbijają. Ale są to rzeczy
do poprawienia przez średnio rozgarniętego domowego majsterklepkę, więc IMHO
biorę jak leci.

Co do piwka - chętnie. Może ktoś zna okolicę i zaproponuje miejsce? Obyśmy
tylko do czegoś konstruktywnego doszli.

mav

PS. Możemy być mile zaskoczeniu docelową infrastrukturą teleinformatyczną. Ale
na razie sza...

Basen

[Gość: Pawel]

Nie wiem jak wy ale ja mam w umowie:
Załącznik nr2 do umowy:
ściany otynkowane jednokrotnie malowane...
...
...
dżwi wejściowe wzmocnione blachą.
Wykończenie podłóg szlichta
Łazienki
grzejnik
...
Standard budynku:
basen
fitnes
internet
videofon
brama na pilota
ochrona
recepcja
klatki schodowe z płytkami ceramicznymi
kupujący

Basen

[Gość: Pawel]

Nie wiem jak wy ale ja mam w umowie:
Załącznik nr2 do umowy:
ściany otynkowane jednokrotnie malowane...
...
...
dżwi wejściowe wzmocnione blachą.
Wykończenie podłóg szlichta
Łazienki
grzejnik
...
Standard budynku:
basen
fitnes
internet
videofon
brama na pilota
ochrona
recepcja
klatki schodowe z płytkami ceramicznymi
kupujący sprzedający

W akcie mam " ... i przeniesienia tego lokalu w formie umowy sprzedaży na
rzecz ... wraz z udziałami we współwłasności WSZELKICH CZĘŚCI BUDYNKU I JEGO
URZĄDZEŃ, które nie będą służyły wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych
lokali ..."
Z czego wynika że ja i każdy z was ma udziały w basenie fitnesie recepcji itp.
i bez naszej pisemnej zgody WC nie może niczego sprzedać.
więcej na ten temat nie dyskutuje. P

[Gość: kasia]

no coż, raczej się nie dogadamy, bo cały czas nie rozumiesz, że fitness jest
już SPRZEDANE i nie masz do niego żadnych praw. Status basenu jest jescze
nierozwiązany ale nie utożsamiaj sytuacji prawnej klatki schodowej z basenem,
który jest niejako odrębnym i samodzielnym"lokalem".To że w standarcie masz
napisane klatki w jednej kolumnie z basenem to znaczy tylko że zarówno jedno
jak i drugie ma być, co nie oznacza że ma taki sam status. Wszystko rozbija się
o definicję "WSZELKICH CZĘŚCI BUDYNKU I JEGO URZĄDZEŃ, które nie będą służyły
wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali" do której na pewno
fitness ani basen nie należą, ponieważ są odrebnymi lokalami i mogą służyć do
użytku swoim właścicielom. Tym właścicielem możemy być my jako mieszkańcy ale
równie dobrze może to byc osoba trzecia. To nie ma nic wspólnego z częściami
wspólnymi.

A co do sąsiedzkiego piwka to jestem bardzo za!!! czekam na konkrety
pozdrawiam:)

[lara_croft]

Hmmmm...
Wyglada na to, ze skoro zaproponowalam sasiedzkie piwko to powinnam ustalic szczególy dotyczące pierwszego spotkania...:)
Musze przyznac, ze nie znam niczego fajnego w okolicy naszych mieszkanek. Ewentualnie jakies stoliki w Promenadzie, ale chyba nie o to nam chodzi:(
Juz bardziej w centrum...

A spotkanie powinnismy jak najwczesniej umowic, gdyż faktycznie sprawa z "naszym" basenem "smierdzi".
Np na Dębowym Parku maja problem, bo chca z niego zrezygnowac a nie moga, bo umowa wyraznie okresla ze jest w standardzie (tlymaczenie JWC podobne do tlumaczenia przedmówcy)...
U nas ze wzdledu na lokalizacje, lub tez ktoregos z VIPÓW chca pozbawic nas tego basenu - bo mozliwe ze ktorys z nich chcialby mie go dla siebie...

[Gość: Pietro]

Tak czytam sobie Wasze wypowiedzi dotyczące basenu i uważam że WC powinno
wystosować do nas wszytskich pismo wyjaśniające zasady własności i udziały w
zaoferowanych nam dodatkach w sposób jasny i szczegółowy z odwołaniem do
przepisów prawnych. Może na tym naszym pifku coś wymyślimy i wspólnie wyślemy
naszą prośbę. Nasze gdybanie i przewidywanie nie ma sensu jeśli interpretacja z
Ząbek będzie odmienna.
Jeśli chodzi o wykonawstwo - w istocie wc postarało się i nie jest tak źle jak
na starszych budowlach. W sobotę mierzyłem mieszkanie z fachowcem i dobrym
sposobem na zbadanie kątów (o ile izba jest prostokątna a nie z łukiem) jest
zmierzenie sznurkiem przekątnych. W małym pokoju (ok 10m) różnica przekątnych
wyniosła 3cm, nie jest to źle ale dobrze też nie. Za to 3 cm w łazience (3,5m)
nie jest do przyjęcia i przy odbiorze zasygnalizuję tą wadę. To taka mała uwaga
do wszystkich odbierających. Acha - od wczoraj nie mogę się dodzwonić do p.
Boguszewskiej odpowiedzialnej za odbiory. Chciałem umówić jakiś termin a tu w
telefonie głucho...

A więc ustalmy konkrety co do spotkania - jestem za. Termin - nawet przyszły
tydzień.

Pozdrawiam
Piotrek

[lara_croft]

Gość portalu: Pietro napisał(a):

> Tak czytam sobie Wasze wypowiedzi dotyczące basenu i uważam że WC powinno
> wystosować do nas wszytskich pismo wyjaśniające zasady własności i udziały w
> zaoferowanych nam dodatkach w sposób jasny i szczegółowy z odwołaniem do
> przepisów prawnych. Może na tym naszym pifku coś wymyślimy i wspólnie wyślemy
> naszą prośbę. Nasze gdybanie i przewidywanie nie ma sensu jeśli interpretacja z
>
> Ząbek będzie odmienna.


- to plonne marzenia:)JUz widze jak JWC wysyla z wlasnej nieprzymuszonej woli takie pisma.
BTW - Czy ktokolwiek dostał jakiekolwiek pismo, w ktorym wyjasniona jest przyczyna opoznien? Lacznie ze wskazaniem tych przepisow ( z DZ. U), ktorych zmiana miala wplyw na opoznienie?


>
> do wszystkich odbierających. Acha - od wczoraj nie mogę się dodzwonić do p.
> Boguszewskiej odpowiedzialnej za odbiory. Chciałem umówić jakiś termin a tu w
> telefonie głucho...
>

Dokładnie. Ja też bezskutecznie probuje skontaktowac sie z Pania Boguszewską:

[Gość: Sophie]

Proponuję "Kompania Piwna" na Podwalu 25. Szczególnie w poniedziałki są
atrakcyjne ceny piwa i jedzonka. Telefon do restauracji 635-63-14.Trzeba
obgadać dalsze działania z przebiegłym JWC

[lara_croft]

Gość portalu: Sophie napisał(a):

> Proponuję "Kompania Piwna" na Podwalu 25. Szczególnie w poniedziałki są
> atrakcyjne ceny piwa i jedzonka. Telefon do restauracji 635-63-14.Trzeba
> obgadać dalsze działania z przebiegłym JWC


ja sie pisze. i miejsce i poniedzialek mi odpowiada, ale tak po 18-tej.
Tylko ktory poniedzielek?
jak tam reszta sie na to zaopatruje?

[Gość: kasia]

ja jestem bardzo za i w sumie każdy poniedziałek po 18 mi pasuje. ustalcie
który a ja się dostosuje. Mam nadzieję tylko, że JW nie przyśle swojego
przedstawiciela in cognito:)
pozdrawiam

spotkanie przyszłej wspólnoty (piwnej też)

[Gość: klops]

Proponuję poniedziałek 06 września , godz. 18.00 w "Kompani piwnej" Podwale
Proszę o zgłoszenia na priva żebym mógł zarezerwować odpowiednią ilość miejsc
klops
[e-mail]

[Gość: francuz]

Gość pierwszy - zgłaszam obecność

P.S. Przedstawiciel wc niech przyjdzie w zielonym szaliku - żebyśmy go rozpoznali ;)

[Gość: mav]

Nazwa Kompania Piwna jest cokolwiek zmylająca. Podają tam tylko jeden gatunek
piwa! Ale za to od razu litr. No i goloneczka jak się patrzy... ;)

mav

[Gość: kasia]

jeżeli będziecie rezerwować stoliki to mnie liczcie razy 2 (kupiliśmy to
mieszkanie z narzeczonym i on też jest chętny na poznanie rozrywkowych
sąsiadów:)

spotkanie

[Gość: Sophie]

Do jutra czekam na zgloszenia zeby moc zarezerwowac stolik. Poki co chetni są:
francuz, lara_croft, kasiax2, klops, Piotrek, mav, ja i moj narzeczony "Gosc
Zuli".

pivko + golonka

[Gość: klops]

Sophie - Ty w koncu zajmujesz się organizacją "meetingu" ?
żebyśmy się nie zdublowali ;)
pozdrawiam
klops

[Gość: Sophie]

A czy ktos do Ciebie napisał? Czy doszedł moj mail do Ciebie? Generalnie chodzi
o to zeby sie spotkac.Jasne ze nie ma potrzeby dublowania sie. Nie ma sprawy
mozesz rezerwowac KP. tylko powiedz na jakie nazwisko

[Gość: klops]

mejl nie doszedl
napisali do mnie tylko mav i piotrek
a co do rezerwacji to jak chcesz: moge ja lub Ty
pozdravki

[Gość: mav]

Witam,
ja również nie będę sam, więc dla mnie również dwa miejsca poproszę.

mav

Spotkanie 6 września

[Gość: klops]

oczekujemy zgłaszania się chętnych na wspólne spotkanie.
Jak na razie zgłosiło sie kilka osób.
Musimy zarezerwować miejsce - stąd moja prośba o Wasze deklaracje
pozdrawiam przyszłych sąsiadów
klops

[Gość: AWW]

JESTEM ZA SPOTKANIEM 2 OSOBY

[Gość: Pietro]

Może być poniedziałek ale tak najwczesniej 18:30 bo kończę pracę o 18:00.

Piotrek

[Gość: Pietro]

Właśnie udało mi się dodzwonić ale drogą okrężną przez DOK (tel. [phone] do
584,ja wybrałem 582 :)) i tam mnie przełączono. Najświeższa wieść: poziom 7 w B
(są tu moi najbliżsi sąsiedzi??) będzie odbierany przez inspektora za 2-3
tygodnie. To takie ogólno-mętne wyjaśnienie z jwc. Niewykluczone że nieco
wcześniej, ale ja w to nie wierzę. Obecnie w trakcie odbiorów są poziomy 4-6 w
budynku B i to może nieco potrwać.

Piotr

[Gość: Obserwator]

A ja się z Tobą zgadzam ABRA CADABRA.
Czytam te posty i niczemu się nie dziwię.
Moim zdaniem (i zdaniem kilku prawników z którymi rozmawiałem)
JWC to najgorszy developer w Warszawie.
UOKIK (Urząd ochrony konkurencji i konsumentów) na stronie
www.uokik.gov.pl/ umieścił przykłady klauzul, które są prawnie zakazane
i nie mogą występować w umowach. Z tego co się dowiedziałem większość
developerów je wycofała, ale nie JWC.
Upewnijcie się, czy możecie podpisać akt notarialny na wasze mieszkanie, bo
jeśli nie to stracicie mieszkanie, gdy JWC zbankrutuje).
Ostatnio słyszałem, że mają 40mln długów. Próbują to spłacić budując coraz
więcej w W-wie, ale czy im się to nie uda ???
Osobiście życzę Wam, żeby wszystko było ok.

Pozdrawiam

[lara_croft]

Obserwator,

Dziekujemy za info, ale skoro czytałeś nasze posty to raczej zorientowales sie ze o UOKiK i klauzulach niedozwolonych to doskonale wiemy.
Sledzimy tez losy/historie rozpraw przeciwko JWC. Nie trudno sie pewnie tez zorientowac ze jest wsrod nas kilku prawników w tym specjalistów od prawa cywilnego + kilku ekspertów zaznajomionych z prawem budowlanym;)

I doskonale wiemy na czym stoimy.
mam tylko prosbe sprecyzuj co rozumiesz przez słowa ze JWC jest najgorszym developerem w Warszawie?
Bo np. prawników to ma genialnych...
Jest to niestety reguła w naszym "praworzadnym" panstwie jak nie Ty kogos wyru...sz to wyru...ja Ciebie.
Nic nie ma za darmo. Swojego trzeba pilnować i miec oczy dookola :)
Ale pewni mlody jestes i dopiero sie uczysz:)

Pozdrawiam i życze ze swojej strony abys trafił na uczciwego i idealnego developera!

[lara_croft]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):


> Ostatnio słyszałem, że mają 40mln długów. Próbują to spłacić budując coraz
> więcej w W-wie, ale czy im się to nie uda ???
> Osobiście życzę Wam, żeby wszystko było ok.

Rozumiem ze z racji miejsca, w którym pracujesz to te informacje są wiarygodne i stanowi to jakies ostrzezenie ?:)

pozdrawiam

[Gość: Obserwator]

Każdy człowiek jest na swój sposób młody:) Ja mam w okolicach 30, więc jestem
młody:)
Co do tego, że JWC jest najgorszym developerem to nie są moje słowa.
Słyszałem to z ust kilku osób.
Co do uczciwego i idealnego developera to niestety takich nie ma:(

Pozdrawiam

[Gość: Tomek "a"]

Jasne stary a ja zarabiam 55 mln zł tygodniowo, z tego co się orientuje a mam
możliwość sprawdzenia tego i owego to WC ma płynność finansową, jeśli chodzi o
zadłużenie to owszem jest spore ale wynika z polityki firmy nikomu nie płacą, a
gdy wykonawca mięknie to proponują mu mieszkanie (u nas też tak było), gdy to
nie pomoże to dopiero płacą za F-ry ale to jest ich zamierzone działanie i co
najgorsze w ten sposób w Polsce działa coraz więcej firm.
Widzę że postem o basenie trochę was rozruszałem i coś się dzieje, proszę was
niech ktoś znajdzie jakąś firmę i zapyta o koszty utrzymania żeby w
poniedziałek mieć jasną sprawe. Jeśli moje domysły się potwierdzą to będziemy
mogli jako mieszkańcy wystosować pismo do WC.

Na spotkanie oczywiście się piszę i proszę o rezerwacje 2 mijsc
Pozdrawiam
Tomek "A"

[lara_croft]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):

> Co do tego, że JWC jest najgorszym developerem to nie są moje słowa.
> Słyszałem to z ust kilku osób.

ale ja jestem blondynką i stad jak to baba musze wiedziec dokładnie: ;)
- co konkretnie czyni JWC najgorszym developerem w Warszawie?
- w NBP mowi sie o wysokosci dlugów i niewyplacalności developera?

[Gość: Obserwator]

lara_croft napisała:
> - co konkretnie czyni JWC najgorszym developerem w Warszawie?
Jak już powiedziałem to nie maje słowa, więc i pytanie nie do mnie.

> - w NBP mowi sie o wysokosci dlugów i niewyplacalności developera?
A tego to już nie rozumiem. Co ma jedno do drugiego ?
Jestem zwykłym szarym ludzikiem i chciałem się tylko z Wami podzielić tym o czym
słyszałem. Może na targach mieszkaniowych, może od znajomych. Czy to ma jakieś
znaczenie gdzie???

[Gość: agnieszka]

> A tego to już nie rozumiem. Co ma jedno do drugiego ?
> Jestem zwykłym szarym ludzikiem i chciałem się tylko z Wami podzielić tym o czy
> m
> słyszałem. Może na targach mieszkaniowych, może od znajomych. Czy to ma jakieś
> znaczenie gdzie???

ja Ci odpowiem co ma jedno do drugiego - to ze jestesmy juz znuzeni plotkami, ploteczkami, pogloskami i rewelacyjnymi "newsami", ktore tylko podkrecaja atmosfere i nic konkretnego do dyskusji nie wnosza!

[Gość: Pawel]

mam nadzieje ze WC zbankrutuje, tylko niech to sie stanie jak wykoncza cala
inwestycje na Ostrobramskiej, wtedy nie bedziemy musieli znosic ich
administrowania przez 3 lata .

[Gość: Elza "b"]

Bardzo poruszyla mnie sprawa basenu. Przed chwila zadzwonilam do jw i zapytalam
kto jest jego wlascicielem. Okazuje sie, ze jednak oni. Jak mi powiedziano my
mozemy przy podpisywaniu aktu notarialnego zglosic chec zakupu!! udzialów w
basenie. Faktycznie ta umowa jest swietnie skonstruowana - dla nich.

spotkanie

[Gość: Sophie]

Cześć Wam, zliczyłam chętnych do spotkania się w najbliższy poniedziałek, tj. 6
wrzesnia w Kompani Piwnej. Do dnia dzisiejszego jest 14 chętnych: francuz,
lara_croft, kasia x 2, klops, piotrek, mav x 2, tomek x 2, aww x 2 oraz ja
(Sophie) x 2. Nie mogę domailowac sie do klopsa, ktory chce dla nas zrobic
rezerwację. Zatem oddaję pałeczkę rezerwacji Tobie klops. Tylko napisz na forum
koniecznie dzisiaj na jakie nazwisko zrobisz rezerwację. Mysle, że mozna z gory
założyc dodatkowe 2 osoby na wypadek gdyby ktos jeszcze sie nie zdecydował
zgłosić - czyli potrzebny stolik na 16 osób. Pozdrowionka S.

[Gość: Konrad]

Proszę dopisać mnie do listy. Pewnie nie uda mi się dotrzeć na 18 ale postaram
się być.
Pozdrawiam Konrad

[Gość: Elza "b"]

Prosze mnie rowniez wpisac na liste x2. Mam nadzieje, ze sie nie spoznilam i
moge sie jeszcze dopisac?

rezerwacja

[Gość: kasia]

proponuję zrobić rezerwacje na hasło Ostrobramska, żebyśmy się łatwo
odnaleźli..:)

[Gość: biba]

ja tez zglaszam akces na spotkanie - bibax2 (napisawszy juz do klopsa, ale wole
i na forum podac)
trzeba sie DOKLADNIE policzyc, potem odhaczac na spotkaniu, w ten sposob
wyeliminujemy szpiega
Gdzie dokladnie jest ta Kampania ? poprosze o jakies wskazówki

ZAREZERWOWANO

[Gość: klops]

Zarezerwowałem stolik na 18.00 w Kompani Piwnej, przy ul. Podwale 25 na 18 osób
Pozdrawiam
klops

[Gość: klops]

no i oczywiście hasło : Osrtobramska :)

[Gość: Erwin]

Sorki, ze tak pozno sie dopiero zglaszam, ale mnie polamalo (doslownie).
Kupilismy lokal w bud. C i chcielibysmy przyjsc na spotkanie w K.P.
Jeszcze mnie nie znacie, wiec na dowod, ze nie jestem szpionem WC przyniose
umowe i moge sie wylegitymowac (pro publico bono oczywiscie).
Mozna sie jeszcze zalapac? Przyjde z malzonka.

[Gość: Tomek "A"]

Dobra Dobra :) dobry szpion to nawet załatwi sobie umowę od pracodawcy :):),
ale Małżonka jest wiarygodna

Pozdrawiam

Byłem dziś na budowie i UWAGA do końca września mają oddać wszystkie lokale w
standrdzie ( bez przeróbek ), ja już odebrałem i niestety roboty jest tyle że
nie jesteście sobie tego wyobrazić

[Gość: Sophie]

A co jest w najgorszym wydaniu? Z tego co powiedział mi glazurnik (nie
najlepszej klasy) oglądając moje mieszkanie, to tylko tyle, ze należy się
przyczepić do osadzonych drzwi w łazience. Nie widziałam okien bo byly
zafoliowane. W moim lokalu jeszcze pół biedy sciana jest falowana przy framudze
(nawet ja to zobaczyłam) i wystaje jakieś 0,5 natomiast jak pan pokazał lokal
na 5 pietrze to dopiero były gory i doliny.Podobno tego nikomu nie zmieniaja.
A ponadto sprawa kaloryfera. Nie wchodzi wgre zmienianie go na inna sciane.
Trzeba to robic we wlasnym zakresie. Troche sie tego nazbiera....

[lara_croft]

Gość portalu: Elza "b" napisał(a):

> Bardzo poruszyla mnie sprawa basenu. Przed chwila zadzwonilam do jw i zapytalam
>
> kto jest jego wlascicielem. Okazuje sie, ze jednak oni. Jak mi powiedziano my
> mozemy przy podpisywaniu aktu notarialnego zglosic chec zakupu!! udzialów w
> basenie. Faktycznie ta umowa jest swietnie skonstruowana - dla nich.

Sprawdziłam jak to jest na debowym parku.
Otórz oni nie mogą zrzec sie swojego prawa do basenu bowiem wg. interpretacji p. Minczewskiej stanowi on wspólną część nieruchomości i nie ma możliwości aby sie go zrzec!

Mam w zwiazku z tym pytanie. Jak/gdzie mozna sprawdzic co stanowi wspólna częsc nieruchomości i czy nasz basen ja stanowi?

[Gość: kasia]

na tyle na ile ja się orientuję, to sprawa jest niejasna i pewnie o to
chodziło. wszystko zależy od interpretacji. Są dwie możliwości- część wspólna
nieruchomości(tak jak np klatki) i wtedy faktycznie nie można tego sprzedać,
bądź odrębny lokal(jak np fitness club) i wtedy albo mieszkancy decydują na
pokrywanie kosztów basenu i przez to staje się on częścią wspólną i wchodzi do
aktu notarialnego, albo sprzedają go komuś i wtedy jest czymś odrębnym. Sądze,
że JW stworzyło tę niejasność celowo, aby zostawić sobie pole manewru na
wszelki wypadek.Może warto byłoby pisemnie zapytać żaby urwać te
niejednoznaczności. Ja mogę wystosować takie pismo, żebyśmy się w koncu nie
obudzili z ręką w ....

[lara_croft]

Gość portalu: kasia napisał(a):

> na tyle na ile ja się orientuję, to sprawa jest niejasna i pewnie o to
> chodziło. wszystko zależy od interpretacji. Są dwie możliwości- część wspólna
> nieruchomości(tak jak np klatki) i wtedy faktycznie nie można tego sprzedać,
> bądź odrębny lokal(jak np fitness club) i wtedy albo mieszkancy decydują na
> pokrywanie kosztów basenu i przez to staje się on częścią wspólną i wchodzi do
> aktu notarialnego, albo sprzedają go komuś i wtedy jest czymś odrębnym. Sądze,
> że JW stworzyło tę niejasność celowo, aby zostawić sobie pole manewru na
> wszelki wypadek.Może warto byłoby pisemnie zapytać żaby urwać te
> niejednoznaczności. Ja mogę wystosować takie pismo, żebyśmy się w koncu nie
> obudzili z ręką w ....

kasia,
spotkamy sie w poniedzialek to wszystko uzgodnimy i ustalimy.
Tez uważam ze najwyzszy czas wziac sie wspolnej roboty!

[lara_croft]

> Sprawdziłam jak to jest na debowym parku.
> Otórz oni nie mogą zrzec sie swojego prawa do basenu bowiem wg. interpretacji p
> . Minczewskiej stanowi on wspólną część nieruchomości i nie ma możliwości aby
> sie go zrzec!
>
> Mam w zwiazku z tym pytanie. Jak/gdzie mozna sprawdzic co stanowi wspólna częsc
> nieruchomości i czy nasz basen ja stanowi?

aha i to samo dotyczy fitnessu - basen i fitnes mieszkancy debowego parku maja zapisany w aktach notarialnych! walczyli z tym zeby wyodrebnic to i zrzec sie do nich prawa ale zarzad JWC nie zgodził sie na takie rozwiazanie!
zaznaczam ze umowy mieli identyczne do naszych z tych postanowieniach!

- tylko inaczej interpretują zapisy.

[Gość: kasia]

co do fitness to wiem od pana oprowadzacza,że już jest sprzedany
jakiejś "babce", która ma go prowadzić, więc logicznie, nasza sytuacja już na
wstepie jest inna.

[Gość: Marcin W]

Zatem sprawa nie jest wg mnie przegrana. Proponuję już teraz aby przyszli
mieszkańcy złożyli do JWC zapytania o postępowanie firmy wobec basenu. Jeżeli
zarząd JWC uzna, że basen zostanie sprzedany a mieszkańcy nie otrzymają z tego
żadnego świadczenie wówczas, korzystając z postepowania w Dębowym parku,
konieczne będzie złożenie pozwów przeciwko firmie przez każdego mieszkańca. Na
spotkaniu w maju 2004 r. zarząd JWC potwierdzał, że basen skoro jest własnością
mieszkańców, będzie musiał przez nich być użytkowany - w przeciwnym razie bedą
mogli oni go wydzierżawić. Uważam, że JWC nie ma w tej kwestii wiele do
powiedzenia.

[Gość: Pawel]

Marcinie popieram cie w 100%.

[Gość: kasia]

więc widzisz, że niestety wszytkie przewidywania, ze chociaż w jednym calu
umowa jest korzystna dla nas są złudne. Z prawniczego punktu widzenia ta umowa
to arcydzieło-przekonałam się o tym analizując punkt po punkcie.A najgorsze
jest to, że wszystkie te sztuczki wychodza z czasem i są niezauważalne przy
wstępnym czytaniu.
Dodam, że w momoencie załamania znalazłam namiar na prawnika który pracuje dla
developerów i jest specjalistą od tego typu umów- niestety,honorarium za
godzine...400euro!!!

[Gość: Marek]

Chętnie pojawię się na spotkaniu,
ale prawdopodobnie bez narzeczonej :))

a swoją drogą czy ktoś ma znajomego prawnika lub jest prawnikiem
bo właśnie "wylazło" mi coś w umowie i muszę coś z tym fantem zrobić ...
szkoda mi 3 kawałków, bez walki nie oddam...

Pozdrawiam

[Gość: Marek]

a odnośnie basenu,
jak sk.... pokąbinują proponuję odświeżyć pomysł z
kampanią reklamową .... sam parę stów wyłożę

[Gość: kasia]

Ja co prawda jeszcze prawnikiem nie jestem, ale jestem na dobrej drodze, więc
na tyle na ile będę umiała pomóc to się postaram. A może pośród nas znajdzie
się jeszcze ktoś mądrzejszy..
w każdym razie przynieś umowę na spotkanie to pogadamy i zobaczymy co da się
zrobić.
pozdrawiam

[Gość: Marek]

Spoko, na pewno przyniosę ... :"))

[Gość: mav]

Drodzy,
sposób na wcześniejsze odebranie mieszkania, który opisałem wcześniej, w
zasadzie zadziałał. Podam jeszcze raz, może komuś się przyda.

Po odwiedzinach na budowie i wpisaniu się na listę lokali do wcześniejszego
odbioru inspektor nadzoru budowlanego odebrał lokal. Następnie klucze trafiły
do administratora - p. Narbutowicza, z którym należy umawiać się na odbiór, co
uczyniłem.

Oficjalna droga jest taka, że administrator po otrzymaniu kluczy powinien
przesłać informację o gotowości do odbioru lokalu do JWC (do pani o nazwisku
zaczynającym się na B.), a stamtąd powinna trafić pisemna informacja do nas.
Nie muszę dodawać, że to musi trwać.

W stosunku do podanego w piśmie terminu odbioru lokalu oznaczało to
przyspieszenie procedur o ok. 2 tygodnie.

Podaję namiary telefoniczne, mogą się przydać:
- tel. do pana Narbutowicza - 502 556 147
- bardzo pomocny był również pomocnik kierownika budowy, p. Żukowski - 691 388
396
- pan Adam Podhajski ("Pan Oprowadzacz") - 608 898 787.

pozdrawiam,
mav

[an0120ma]

WITAM WSZYSTKICH
jak pisałem wcześniej dostałem telefon od p.BOGUSZEWSKIEJ,że mogę odebrać
mieszkanie,także jeżeli uda mi się skontaktować z p.B.to w tym tygodniu
powinienem odebrać klucze.w ostatnią sobotę byłem na budowie,ale klucze do
mojego lokum,są już u administratora,czekały na kolejną wpłatę.Dzisiaj
wieczorem wracając do domu,widzialem w kilkunastu oknach światło,więc prace
wykończeniowe idą pełną parą,a niektórzy prawdopodobnie już mieszkają ( słowa
p.OPROWADZACZA),ja też się piszę na spotkanie 1 miejsce,powinienem być około
19.00.pozdrawiam TOMASZ z wieży A .

SPOTKANIE

[lara_croft]

Ja mam taka prośbę - niech ktos przyniesie ze soba kserokopie wszystkich decyzji zawierających pozwolenie na budowę wraz z bieżącymi zmianami. Ok?

No i oczywiscie wszyskie inne materiały/dokumenty, ktore uwazacie ze sa wazne dla naszej sprawy.
Przemyslmy tez dokladnie jakie kwestie bedziemy musieli poruszyć.

Z doswiadczen Debowego Parku widze, że juz teraz powinny trwac u nas rozmowy na temat ostatecznego kształtu naszych aktów notarialnych i ich zawartosci. Oni wciaz sie tam przepychają z JWC a wiadomo ze kazdemu zalezy na jak najszybszym ich podpisaniu...

[Gość: Zuli]

Ja tez potwierdziłem już swoja obecność mailem na adres podany przez "Klopsa".
Mam propozycję - jeśli czas mi na to pozwoli to zrobię w oparciu o posty i
pseudonimy listę osób biorących udział w naszym spotkaniu. Nie podejrzewam W.C
ze wyśle nam szpiega ale trzeba być czujnym!!! Będzie się wtedy łatwiej
zorientować „who is who”!!! Zatem do pn. w "KP".

[Gość: mav]

Ostatnio JWC pisuje z adresu "modemowego" - warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl. Wyczulam
podczas lustracji.

Ale ostrożnie z wyrokami, bo sam czasem pisuję po godzinach z czynszówki.

mav

[lara_croft]

Gość portalu: mav napisał(a):

> Ostatnio JWC pisuje z adresu "modemowego" - warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl. Wyczulam podczas lustracji.
>
> Ale ostrożnie z wyrokami, bo sam czasem pisuję po godzinach z czynszówki.
>
> mav

hmmm mi jeszcze "crowley" nie podchodzi.
I jestem na 100% pewna ze handlowcy na ostrobramskiej korzystaja z tego operatora!

[Gość: mav]

Dokładnie tak - my wiemy, że oni wiedzą, że my wiemy, że oni korzystają z
Crowleya i dlatego teraz wpisują z modemu spryciule. Pewnie management - w
notebookach modem jest standardowo.

mav

[Gość: kasia]

ja sądzę, że oni mają specjalny etat- inwigilator forum internetowego:)na
prawde nie zdziwiłabym się

[Gość: Marek]

Witam,
cóż jestem pracownikiem firmy która używa Crowleya,
lecz firma ta nie nazywa sie JWC...,
jesli ktos jest zainteresowany sprawdzeniem mnie prosze na priva
(moj spamowy priv, [e-mail], podkreslam ze odpowiem tylko
osobom znanym mi z forum)

[pracownik2]

jeśli chcesz wiedzieć w tej chwili komornik zajoł konta JW i nie są wypłacalni.
wynagrodzenia dla pracowników nie zostały zapłacone bo nie na z czego.
przykro mi że się wpakowałeś w tą firmę

[Gość: mav]

Czekamy na konkrety.

mav

[Gość: kasia]

czyżby ktoś próbował zrobić jeszcze większy zamęt w naszych głowach???przecież
gdyby JWC było tak niewypłacalne, to budowy już by dawno stanęły a jak na razie
na własne oczy widzę wytężoną pracę na Ostrobramskiej. Przecież podwykonawcy
nie działają charytatywnie. Jeżeli masz jakieś konkretne i wiarygodne
informacje to podziel się z nami - a jeżeli to głupi żart to daj sobie spokój..

[Gość: Mad]

Kolejny troll, proponuję nie podejmować dyskusji, bo dojedziemy do 1000
odpowiedzi w wątku przez weekendem.

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: mav]

Mad, odezwiesz się na priva? Chodzi o fabrykę ;)
[e-mail]

mav

[Gość: MACIEJ]

DO PRACOWNIKA2 :MASZ CIEKAWE INFORMACJĘ, PODAJ ŹRÓDŁO . JA SLYSZAŁEM, ŻE LUDZIE
Z ZARZĄDU JWC RĄBNELI KASĘ I SĄ JUŻ W IZRAELU, WIESZ COŚ NA TEMAT?
DO PRZYSZŁYCH SĄSIADÓW :GŁOWY DO GÓRY NAJWAŻNIEJSZE ŻEBY ODDALI JUŻ MIESZKANIA,
PÓŹNIEJ WSPÓLNIE CÓŚ WYMYŚLIMY. MAM ZNAJOMYCH , KTÓRZY JUŻ NADTYM PRACUJĄ
POZDRAWIAM.

[Gość: Piotrek "A"]

Witam,
poniedziałek i rewelacyjna wiadomość od Pani Boguszewskiej(JWC) -
termin odbioru przesuniety z dn.10.09 na 15.10(chyba 2004?)
pozdro;)

[Gość: kasia]

mówiąc krótko olej panią B i uderzaj bezpośrednio na budowę. Jeżeli z nimi
zagadasz to wpiszą twój lokal na listę odbieranych przez inspektora w pierwszej
kolejności i po ok tygodniu będziesz mógł oderać. Ja tak zrobiłam i odebrałam
jeszcze w sierpniu. Tych co grzecznie czekają za pewne będą tak przesuwać i
przesuwać. powodzenia!!!

[Gość: Piotrek "A"]

wielkie dzięki

[Gość: Tomek "A"]

Gość który przygotowywał moje mieszkanie do odbioru powiedział że już nie
będzie żadnej listy bo przyszło zarządzenie z Ząbek że mają oddać wszyskie
lokale do końca września, w sumie popieram po rozmowie z jakimś robotnikiem
powiedział że pracuje 8 godz dziennie ale 5 chodzi po schodach z budynku do
budynku :)
Czy ktoś wie coś nowego o windach, bo nogi odmawiają mi posłuszeństwa :(

Pozdrawiam
Tomek

[Gość: zerg]

Byłem na budowie... A szkoda bo mialem taki dobry humor... Potem pojechalem do
JWC... Następny błąd... Nikt nic nie wie. Oprócz tego, że nie będzie już listy
mieszkań przygotowywanych do odbioru przed terminem. Chaos organizacyjny widać
na każdym kroku... A podobno są jeszcze gorsi dewelpoerzy!!!

[Gość: biba]

Ech..obawiam sie ze w zamczysku WC poczytali nasze posty i stwierdzili, ze utrą
nam nosa i lista zostala zlikwidowana... niektore informacje trzeba przekazywac
inna droga...Wielki Brat patrzy

basen (znowu)

[Gość: kasia]

sprawa jest już jasna. Wczytałam się dokładnie w protokół ze spotkania i w akt
z Dębowego Parku. Agata Wróbel jednoznacznie wyraziła się, że basen JEST
częścią wspólną budynku i nabywamy w nim udziały. Teraz albo przejmujemy
pokrywanie całego kosztu utrzymania na siebie (dzielimy na 460 mieszkań) albo
nadal będąc właścicielami wydzierżawiamy ten obiekt i ściągamy z niego kasę ale
jednocześnie płacimy za użytkowanie(tzw basen komercyjny). W związku z takim
stanem rzeczy o żadnej sprzedaży basenu przez JW osobie trzeciej nie ma mowy.
Wychodzi na to, że JWC permanentnie stosuje system dezinformacji. Istotnie do
czasu podpisana aktów oni są właścicielami, tak jak są właścicilami wszystkich
mieszkań.

[lara_croft]

Gość portalu: kasia napisał(a):

> sprawa jest już jasna. Wczytałam się dokładnie w protokół ze spotkania i w akt
> z Dębowego Parku. Agata Wróbel jednoznacznie wyraziła się, że basen JEST
> częścią wspólną budynku i nabywamy w nim udziały. Teraz albo przejmujemy
> pokrywanie całego kosztu utrzymania na siebie (dzielimy na 460 mieszkań) albo
> nadal będąc właścicielami wydzierżawiamy ten obiekt i ściągamy z niego kasę ale
>
> jednocześnie płacimy za użytkowanie(tzw basen komercyjny). W związku z takim
> stanem rzeczy o żadnej sprzedaży basenu przez JW osobie trzeciej nie ma mowy.
> Wychodzi na to, że JWC permanentnie stosuje system dezinformacji. Istotnie do
> czasu podpisana aktów oni są właścicielami, tak jak są właścicilami wszystkich
> mieszkań.

Kasiu i to samo powinno dotyczyć fitnesu,
ale zgadzam sie z Tobą co do interpretacji naszych umów przedwstepnych.
Oni myslą ze moga to stosować dokładnie jak chca. Jeszcze raz brawa dla prawnika JWC pana N.K.
Niemniej jednak nie mozna tego robic w dwóch takich samych sprawach.
Zrestą w KC jest napisane, ze niejednoznaczne zapisy zawsze interpretuje sie na korzysc konsumenta - na wypadek gdybysmy chcieli dochodzic spraw w sadzie( art 384 bodajrze, ale nie pamietam dokładnie).
Ja osobiscie czekam jeszcze z niecierpliwoscia na wyrok sadu w sprawie klauzul niedozwolonych i opublikowanie tych starych klauzul....

[Gość: kasia]

masz racje, ale zwróć uwagę, że w umowie masz zapis o tym, że wszystkie
postanowienia zostały uzgodnione indywidualnie , co wyklucza zastosowanie w tym
przypadku przepisu art 385(1), bo niedozwolone są tylko te postanowienia, które
są nieuzgodnione indywidualnie. Zwróciłam uwagę na ten zapis bo jest to piękne
obejście tych przepisów!Przy ewentualnym sporze oni powołują się na ten zapis,
bo to na nich spada ciężar dowodu i tyle. a ciekawe jak ty miałabyć
przeprowadzić przeciwdowód, jeżeli to podpisałaś?dodatkowo masz pouczenie, ze w
przypadku wątpliwości należy przed podpisaniem zasięgnąć porady prawnika. To by
było zbyt proste gdyby przeoczyli tak ostatnio głośne przepisy konsumenckie!

[lara_croft]

Gość portalu: kasia napisał(a):

> masz racje, ale zwróć uwagę, że w umowie masz zapis o tym, że wszystkie
> postanowienia zostały uzgodnione indywidualnie , co wyklucza zastosowanie w tym
>
> przypadku przepisu art 385(1), bo niedozwolone są tylko te postanowienia, które
>
> są nieuzgodnione indywidualnie. Zwróciłam uwagę na ten zapis bo jest to piękne
> obejście tych przepisów!Przy ewentualnym sporze oni powołują się na ten zapis,
> bo to na nich spada ciężar dowodu i tyle. a ciekawe jak ty miałabyć
> przeprowadzić przeciwdowód, jeżeli to podpisałaś?dodatkowo masz pouczenie, ze w
>
> przypadku wątpliwości należy przed podpisaniem zasięgnąć porady prawnika. To by
>
> było zbyt proste gdyby przeoczyli tak ostatnio głośne przepisy konsumenckie!

Kasiu - ja przynajmiej i podejrzewam ze wiekszosc z nas podpisalam wzorzec umowy. Ja wzorzec dostałam do reki, wzielam do domu, pokreslilam, ponanosiła uwagi i .... usłyszałam ze nie ma mowy o negocjacjach.
ze jesli nie ja, to kto inny go podpisze. Wiec podpisałam kolejny wzorzec a pokreslony zostawiłam sobie na "pamiatkę". Zapewniam Cie, ze nie byłoby zadnego problemu z udowodnieniem tego. Kazdy kto ma podpisany wzorzec nie miał mozliwosci negocjowania go i w zwiazku z tym nic nie bylo uzgadniane indywidualnie.
Zreszta porozmawiamy w poniedziałek prywatnie :)

[Gość: kasia]

oczywiście, że faktycznie tak było-także w moim przypadku, ale ten zapis o
indywidualnym uzgodnieniu niejako daje im przewagę, bo zawsze mogą powiedzieć,
że ostatecznie zgodziłaś się i już. Myślę jednak, że nie jesteśmy przegrani-
sama mam(i podejrzewam,że inni też) na nich parę "haczyków", które można
wykorzystać, tylko daruję sobie uzewnętrznianie się na forum żeby nie odkrywać
kart, bo wróg czuwa:) pogadamy osobiście.

[lara_croft]

Ja osobiscie nie martwila sie tym zapisem .
Nie ma on najmniejszego znaczenia, sluzy chyba tylko jako ewentualny straszak, Nie wiem,- zeby chyba nie isc z tym do sadu.
Polityka JWC to zerowanie na nieswiadomości konsumentów.
- wystarczy przeczytac tylko umowę - w wiekszosci sa tam postanowienia umowne niezgodne z art 385.
Pewnie licza wlasnie na ta nieswiadomosc i niedochodzenie wlasnych praw.

[Gość: kasia]

trochę się z tobą nie zgadzam. Z pewnościa niewiedza klientów siłą JWC jednak
zapis o indywidualnym uzgodnieniu wyłącza możliwość zaklasyfikowania tych
klauzul jako niedozwolonych nawet jeśli podpadają pod 385 bo po prostu
przesłanka z 385(1) nie jest spełniona bo nie są nieuzgodnione indywidualnie.
Tak ja to widze

[lara_croft]

kasia, ja rozumiem co chcesz powiedziec,
znam te przepisy.

ale z drugiej strony trudno mowic o indywidualnym uzgodnieniu, jesli wszyscy podpisali wzorzec i wszystkie "indywidualnie" uzgodnione umowy sa takie same.
ale nie ma sensu o to kruszyc kopi. :)
i tak rozstrzygniecie tego zalezało by od sądu

zastanawia mnie tylko, czy można byłoby to podciagnąć pod art. 58 § 1 k.c. bowiem ?czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna?.

[Gość: Pawel]

czynność prawna jest ważna, tylko co do punktów zawierających niedozwolone
klauzule jest nieważna

[Gość: kasia]

owszem, bardzo trafny trop. Jeżeli ma się skończyć w sądzie to jest jeszcze
więcej punktów zaczepienia, a i motyw klauzul tez nie jest do konca zamknięty.
Tak, że trzeba trochę optymizmu i woli walki:)
Mam nadzieję, że ogólna burza mózgów dostarczy nam jeszcze więcej
argumentów.Najważniejsze, że udało nam się połączyć siły. wydaje mi się że jak
na razie jest to precedens?!

[Gość: Tomek "A"]

Jak wy wyobrażaliście sobie nasz fitnes ?? Dla mnie sprawa była jasna że ktoś
musi to prowadzić i jedyne na co mieszkańcy mogą liczyć to rabat. Z basenem też
dla mnie było jasne płacimy w czynszu i pluskamy się do woli, ale chyba nie
będzie tak łatwo :( Czy ktoś znalazł jakąś firmę zajmującą się utrzymywaniem
basenów ??, jeśli tak to niech weźmie ofertę na spotkania i tam obgadamy plan
działania. Mam kolege w cyfrze + i wiem już dlaczego będziemy mieć tylko cyfre,
z każdego rachunku kilkanaście złotych co miesiąc kap,kap do kieszonki jw :(.
Nie mam czasu ale naprawde zbieram się żeby podjechać do Aster i zapytać czy
nie są zainteresowani tym budynkiem, bo przecież p. Fiu Fiu powiedziała na
spotkaniu że rozmowy były prowadzone ale oni nie byli zainteresowani - jasne
400 nowych podłaćzneń i nie byli zainteresowani.
Dobra wiadomości z budowy dziś zaczynają montować ścianki w windach, pytałem
kierownika kiedy skończą ale odpowiedział że nie ma pojęcia bo nigdy czegoś
takiego nie robili, ma nadzieje że do końca przyszłego tygodnia ścianki będą
zamontowane i później zgodnie z procedurą czyli ok 2 tyg.

spotkanie

[Gość: Iza]

Wiem, że jest późno, ale może uda mi się jakoś wcisnąć do KP na spotkanie z
przyszłymi sąsiadami. Rzadko się odzywam to na wszelki wypadek (choć na szpiega
nie wyglądam;) wezmę wszystkie dokumenty i korespondencję z JW.
Pozdrawiam
Iza z wieży "A"

Do wszystkich- Info od klopsa

[Gość: klops]

Kochani.
na prawdę nie wiem czy uda mi się tak w nieskończoność poszerzać rezerwację.
Robię co mogę.
Jak będzie za mało miejsca to poszukamuy innego lokalu
Główka do góry.
Jak wc nas nie załamało - to i brak miejsca tym bardziej :)
3majcie się i do poniedziałku
pełen optymizmu
klops

[Gość: Radek]

Gość portalu: Tomek "A" napisał(a):

> Jak wy wyobrażaliście sobie nasz fitnes ?? Dla mnie sprawa była jasna że ktoś
> musi to prowadzić i jedyne na co mieszkańcy mogą liczyć to rabat.

ja sobie to wyobrazalem to tak, placimy czynsz, ustalamy kogos kto sie tym
bedzie zajmowal i korzystam, lub mozemy wydzierzawic

Kuchnie i szafy na wymiar

[Gość: Konrad]

Mój list jest trochę nie na temat, ma na celu zareklamowanie moich usług, ale
może kogoś zainteresuje.
Zajmuję się projektowaniem i produkcją mebli na zamówienie (kuchnie szafy
garderoby). W związku z aktualnie odbywającym się odbiorem mieszkań
postanowiłem zaproponować specjalną ofertę cenową dla mieszkańców naszego
osiedla. Wykonujemy meble ze wszystkich materiałów dostępnych na rynku.
Proponuję nieodpłatne wykonanie pomiarów, projektu i przedstawienie wyceny, co
oczywiście jest zupełnie niezobowiązujące dla Państwa, może służyć do
porównania oferty konkurencyjnej firmy.
Posiadam również w ofercie AGD do zabudowy w atrakcyjnych cenach.
Zainteresowane osoby proszę o kontakt tel [phone] w godz 11-19 lub 600 82 35
29 w celu przedstawienia szerszych informacji.
Konrad

[Gość: Zerg]

Witam wszystkich Sąsiadów serdecznie. Byłem na urlopie, więc dopiero dzisiaj
dowiedzialem sie o planowanym spotkaniu. postaram sie wpasc - najwyzej postoje
pod sciana. ;-))

[Gość: Pietro]

Witajcie po spotkaniu. Wczoraj gdy wracałem do domu ujrzałem na niebie bardzo
szybko przemieszczający się jasny obiekt. W przesądy nie wierzę, ale od razu
pomyślałem sobie życzenie - zapewne domyślacie się jakie :)) Tego życzę również
Wam, forumowicze.
Pozdrawiam serdecznie
Piotrek

[Gość: Piotrek"A"]

może to neon JWC.... :)

[Gość: Pietro]

Nie noooo, na Ochocie? Ja wracałem do siebie na Ochotę i tam nad moim obecnym
blokiem widziałem to zjawisko. Tak czy inaczej dobrze wróży.
Piotrek

JWC Ostrobramska

[Gość: Gizmo]

Z doniesień prasowych - JWC będzie budowało zespół bloków w Rosji w jakims tam
dziwnym 150-tysięcznym miasteczku. Rosjanie przyzwyczajeni sa do kichy, więc
JWC spocznie tam na pewno na laurach...i dostanie nowe medale i dyplomy.
Teraz Polska !!!

Kant (kolejny) JWC

[Gość: zerg]

Prawdpodobie wszystkie mieszkania na Ostrobramskiej uległy cudownemu
zmniejszeniu po ich ostatecznym obmiarze. Szczęśliwi kupujący cieszą się -
zapłacą wszak mniej niż wynikało to z umowy przedwstępnej. Zaryzykujmy
stwierdzenie, że średnio każdy lokal zmniejszył się o około 2m kwadratowe. Ale
zauważyć trzeba, że większość kwoty za mieszkanie wpłacona została na długo
przed ostatecznym rozliczeniem. Wynika z tego, że JWC pobrało za mieszkania
zawyżone stawki. Licząc: 2m x 3500 zł./m. kwadratowy = 7000zł. na jednym
lokalu. Mnożąc to przez ilość lokali: 7000 zł. x 460 = 3 220 000 (trzy miliony
dwieście dwadzieścia tysięcy). Na tyle naciągnęło nas JWC (co prawda w
ostatecznym rozliczeniu wszystko wyrównają, ale przez kilkadzeisiąt miesięcy
dysponowali taką właśnie nienależną im i nieoprocentowaną gotówką pochodzącą Z
NASZYCH KIESZENI) !!!!!!! I CO WY NA TO ???

[Gość: Mad]

Znowu prowokacja? Chyba w większości umów ostatnie pieniądze (u mnie 10%)
wpłaca się przed odbiorem/ podpisaniem aktu notarialnego, więc o co ci chodzi?
Żeby nie być gołosłownym napiszę, że moje 45 metrowe mieszkanie zminiejszyło
się o raptem 0,16 m2, a loggia o 0,56 m2.

Mad

[lara_croft]

Gość portalu: Mad napisał(a):

> Znowu prowokacja? Chyba w większości umów ostatnie pieniądze (u mnie 10%)
> wpłaca się przed odbiorem/ podpisaniem aktu notarialnego, więc o co ci chodzi?
> Żeby nie być gołosłownym napiszę, że moje 45 metrowe mieszkanie zminiejszyło
> się o raptem 0,16 m2, a loggia o 0,56 m2.

Nie, nie prowokacja. Zerg ma racje. Jemu chodzi o to, ze w kolejnych etapach naszych wpłat JWC ządało wiecej pieniedzy niż gdyby prawidłowo podali nam wielkosc lokali. Kazde mieszkanie bardziej lub mniej jest mniejsze od tego co jest na planach. NIGDY wieksze. Oni zawsze "myla" sie na nasza niekorzysc.

Dla nas to tak naprawde niewielka roznica, ale JWC calkiem niezle na tym skorzystalo.

[Gość: Sophie]

Mamy problem jak odzyskac pieniadze, ktorymi obracalo J.W.C. W ostatnim pismie,
który napisalismy w ubiegly piatek wspomnielismy o tym fakcie Pani Wrobel.
Ciekawi jestesmy jak zareaguje.

[Gość: zerg]

ANO WŁAŚNIE!!!!! Sam(a) napisałe(a)ś, że na końcu wpłaca się 10%, które są
rozliczeniem właściwej powierzchni lokalu. Ale zauważ, żę poprzednie 90% które
wpłaciłeś policzone zostały od kwoty większej niż podana w ostatecznym
rozliczeniu. To tak jakbyś płacił przez dwa lata za chleb w sklepie 10 zł. a po
tych dwóch latach sprzedawca powiedział by ci że się pomylił i chleb kosztuje
tylko 8 zł. On ci oczywiście zwróci różnicę ale przez te dwa lata obracał
twoimi pieniędzmi i miał z tego jakiś zysk chyba a ty? Czy wolał byś płacić za
chleb od początku po 8 zł. ???

[Gość: Zuli]

Witam Wszystkich!Masz rację "Zerg" ale kto mogł pomysleć ze taki bedzie
mechanizm zastosowany przez wc przy zmniejszeniu powierzchni lokali. Poza tym
jesli dobrze mi sie wydaje to zalatwli nas tak wszystkich "zusammen do kupy".
Jes to po prostu sprytny sposob na wyszarpanie forsy od niczego nie
przeczuwających nabywców....

[Gość: Mad]

Ok ok, ale zobacz że "sprzedawanie chleba przez 2 lata po 10 zł, kiedy kosztuje
8 zł" odbywa się wszędzie dookoła - choćby rachunki za energię elektryczną.
Płacisz na podstawie prognozy, bo rzeczywisty pomiar zużycia jest odczytywany
zazwyczaj 2 razy w roku. Zakłady energetyczne mają w Polsce kilka milionów
klientów, część z nich dopłaca do interesu jeżeli faktyczne zużycie prądu jest
niższe. I co? I nic. Niestety takie ich i nie tylko ich zbójeckie prawo.

P.S. Myślę, że ciekawszą kwestią niż ewentualne obracanie przez JWC kasą
wynikającą z różnicy w metrażu jest brak przekazywania miejsc parkingowych przy
odbiorze mieszkania.

Mad

[Gość: Jarek]

Rozumiem, ze gdyby JWC zbudowalo ci mieszkanie wieksze to bys sie tutaj
publicznie pokajal i szybciutko pobiegl doplacic pieniazki i jeszcze moze
jakies odszkodowanie ???
Ludzie, nie popadajcie w paranoje, a moze to jest tak, ze z kolejnymi ratami
kupujesz kolejne metry swojego mieszkania, a skoro na koncu nie zbudowano ci
ostatniego metra tylko 0,5 to zamiast 10% placisz 5%.

[Gość: Marek]

Ja mam tylko nadzieję że zmniejszenie się wielkości mojego lokalu 1,2 m2 mniej,
logia 0,2 m2 nie oznacza że budynek nie jest zgodny z projektem, bo wtedy
należało by przeliczyć wszystko jeszcze raz (rozkłady sił i obciążeń) ....

[dc22]

ja przepraszam, nie moglam sie powstrzymac zeby nie wpisac 1000 postu:))

pozdrowionka

windy i ciepła woda:)

[Gość: kasia]

witam wszystkich. zacznę od dobrych informacji z Ostrobramskiej windy(a
przynajmniej jedna) ruszą 25.09. a ciepła woda :) będzie 01.10.
co do pieniędzy to moje mieszkanie zmniejszyło się o 1m a co do loggi to
jeszcze nie wiem. Nie sądze żeby był to przypadek z taką różnicą między planem
a ostatecznym obmiarem, nie znam się ale wydaje mi się że metr to duzo. Poza
tym w skali całej inwestycji to są gruube pieniądze. Dodam, że zwrot nastąpi po
podpisaniu aktów, czyli jeszcze kilka miesięcy...
trzymajcie kciuki, bo dziś czeka nas wnoszenie 800 kilo gresu...:)
pozdrawiam

[lara_croft]

Kasia,
to całkiem dobre wieści! :)
Ze swojej strony moge się zaofiarować ze bardzo chetnie pomoge przy noszeniu gresu:) Zwłaszcza ze sama myslalam o takiej aranzacji wnetrza :). Z niecierpliwoscia czekamy na dalsze informacje dotyczace postepu robót.
Sama nie moge sie doczekać!

pozdrawiam i życzę miłego remontu!

[Gość: kasia]

dzięki za słowa wsparcia, przyda się. Oby zapewnienia o windach okazały się
prawdziwe. Swoją drogą bardzo pocieszające jest to, że te informacje
zaczerpnęłam z kartek zawieszonych na klatkach w budynku. Ogłoszenia podpisane
są swojsko "administracja". Wychodzi na to, że jest już powoli czym
administrować. Widziałam już ludzi wnoszących przybory do sprzątania, co
znaczyłoby, że coraz więcej desperatów mieszka pomimo wszechobecnego i
nieznośnego pyłu. Odezwe się jeżeli będę miała jakieś nowe ploteczki:)

niedometraż

[Gość: biba]

a myslicie ze z czego zbudowali Slorzowi :-)? ziarnko do ziarnka :-) to ZART,
Pan O.(prowadzacz) powiedzial, ze korytarze musialy sie zwiekszyc i kanaly
windowe - jakies znow przepisy (NOWE?!) to wymogly.. nalezy sie tylko cieszyc,
ze nie odkryli tych przepisow PO wybudowaniu scian..

[Gość: zerg]

Nie cieszyl bym sie na zapas - termin oddania wind ucieka coraz szybciej.
Jeszcze cztery dni temu (poniedzialek 06.09.2004r.) w siedzibie JWC uzyskalem
zapewnienie, że windy ruszą 15 września :-(((. Chociaż mi to tam akurat lata bo
termin oddania mieszkania przesuneli mi jeszcze bardziej. Ale oczywiście trzeba
być optymistą i mieć nadzieję, że tym razem nie rozminęli się z prawdą.

[kpkj]

Witam przyszłych sąsiadów.
Mam pytanie dotyczące wykończenia loggii, pan Oprowadzacz powiedział mi, że
bedą tam zakładane takie szklane kafle ( zapomniałem jak to się fachowo nazywa)
Czy to prawda?
Jeżeli ktoś ma czas odpowiedzieć będę wdzięczny.
Paweł

[Gość: kasia]

witam. żyję po wczorajszym wnoszeniu gresu!:)poszło bardzo sprawnie.

Spotkalismy pana oprowadzacza. Termin oddania wind, jak to określił, jeszcze
się raczej przesunie...tak, że raczej nie ma co liczyć na wrzesień. Chyba już
mnie nic nie zaskoczy. jedyne co zostaje to ćwiczenie kondycji fizycznej:)

[Gość: mav]

Witam wszystkich,
my też wczoraj dołączyliśmy do grona adaptujących mieszkanie (i siebie, do
mieszkania na placu budowy ;) Odbiór przebiegł b. sprawnie, głównie dzięki
temu, iż większość checklisty odhaczyliśmy podczas odwiedzin w soboty. Polecam
sprawdzenie sufitów w łazience i/lub ubikacji - u nas różnica ok. 1 cm na
odległości 2 m.

Pracuje winda zewnętrzna, ale dowozi aż na 8. piętro - dramat dla urządzających
się niżej. Co gorsza, miała pracować "do oporu", po czym - a zawinił wczorajszy
mecz i nasza naiwność - o 19 nie było czym wozić i nosiliśmy wszystko (klej,
podłogi) na plecach, na 6. piętro... Ale za to jak potem smakowało zimne
piffko ;)

Informacje Kasi z wodą i windami potwierdzam, na razie jest woda zimna i
niefajnie pachnąca plastikiem - ci, którzy wprowadzą się potem będą już mieli
nieco lepszą jakość. Wczoraj widziałem też ciężarówkę z AGD, innymi słowy -
adaptacja na potęgę.

pozdrawiam i życzę równie pozytywnych wrażeń
mav

Pytania

[Gość: willi]

Witam

No i kurde przegapiłem spotkanie :( szkoda
Jakoś nie za bardzo rozpisujecie jak przebiegło, hmmm czujność ?
W planach jest jakaś następna zbiórka ???

Przy okazji poszukuję ekipy czyli tzw. fachowców do wykończenia mieszkania.
W zasadzie interesuje mnie brygada która robi prawie wszystko (parkiet,
malowanie, glazura itd.). Oczywiście godną polecenia. Jeśli macie namiary na
takową to byłbym wdzięczny za namiary. Późno się za te poszukiwania zabrałem i
mam problem.
[e-mail]

[Gość: Hanna]

[Gość: klient]

Rafał Cichy to oszust!Nierówno zakłada płytki i jest nie zrównoważony psychicznie. Nie warto korzystać z usług tego pans

polecam pana Rafała Cichego

[Gość: Hanna z OA]

[Gość: Ewa]

Nie kompetenta osoba, bardzo kłotliwa

[Gość: Hanna]

[an0120ma]

WITAM
Ja też nie byłem,ale z powodu przedłużonej pracy,mieszkanie odebralem,z usterek
znalazłen kilka małych (żle wyregulowane okna),poza tym o.key,jeżeli chodzi o
windy,to prawdopodobnie ruszą ok.29 września,światło,woda (zimna)jest,według
ludzi z budowy termin oddania całości ok.15 listopada,chociaż patrząc na to ile
jeszcze zostało do zrobienia,to jest możliwe przy takiej pracy jaką widziałem
wczoraj,na klatkach schodowych malowanie,szpachlowanie,układanie terakoty,trwa
montaż okien w korytarzach i pomieszczeniach użytkowych,cała ściana basenu jest
już oszklona,jeden poziom garaży,w 90% gotowy,widoki na centrum W-wy
piękne,tylko nogi troszeczkę bolą od wchodzenia na górę.POZDRAWIAM TOMASZ
WIEŻA A.

[Gość: mav]

Mieliśmy wczoraj pierwszą awanturę z sąsiadem. Okazuje się bowiem, że niektórzy
już mieszkają i nasze beztroskie kucie w okolicach godziny 0.00 niekoniecznie
się podobało.

IMHO to trochę nie fair - jest to wciąż plac budowy, a jeśli ktoś się
wprowadził wcześniej, korzystając z nieformalnych obejść procedur, i stukał
sobie do woli w pustostanie, to teraz nie może zabraniać tego innym, chcącym
równie szybko się urządzić.

Dla dobrych stosunków dobrosąsiedzkich obiecaliśmy sobie folgować wieczorkiem z
pracami głośnymi. To chyba lepsze, niż potem patrzenie na siebie wilkiem.

mav

PS. Może wypowie się jakiś specjalista - czy to normalne, że pod twardą warstwą
wylewki ok. centymetra, jest ona następnie tak parszywej jakości, że kruszy się
już pod lekkim naciskiem, np. śrubokręta? Żylibyśmy dalej w nieświadomości,
gdyby konieczność wrycia paru kabli w podłogę.

[Gość: Szymon]

U moich rodziców pod wylewką ok 3 cm jest coś w rodzaju warstwy wyciszającej
(materiał żwirowaty).

Szymon.

[Gość: zerg]

Nasze osiedle będzie placem budowy aż do oddania inwestycji do użytkowania
(czyli jeszcze kilka miesięcy). Nie znaczy to chyba że do tego czasu będzie
można walić młotami o godzinie 1 w nocy? Na innych osiedlach funkcjonuje zasada
wykonywania głośnych prac do godziny 21. Chyba słusznie.

[lara_croft]

Gość portalu: zerg napisał(a):

Na innych osiedlach funkcjonuje zasada
>
> wykonywania głośnych prac do godziny 21. Chyba słusznie.

Mysle, ze zawsze bedzie mozna dojsc do kompromisu.
Nasze poniedzialkowe spotkanie chyba przekonało nas wszystkich, ze bedziemy sasiadami na poziomie i wszystko da sie załatwić, czyz nie?;)

Choc faktycznie mozna byloby założyć skoro to jeszcze budowa to wieczorkiem po pracy mozna skoczyc na ostrobramka i własnymi siłami wykanczać mieszkanko.
Kazdemu zalezy na jak najszybszym zakonczeniu adaptacji i mieszkaniu, ale wielu z nas za dnia pracuje i dlatego pracuje sie nawet w nocy ...Dlatego postuluje o troszeczkę wyrozumiałości i zrozumienia:)

A ze wszystkim mozna sie dogadać :)
pozdrawiam serdecznie i zycze miłego weekendu

[Gość: mav]

Może niedokładnie się wyraziłem.

Pracowaliśmy sobie nieświadomi, iż ktokolwiek przy obecnym stanie budowy i
warunkach bytowych (brak ciepłej wody, wind, pył itd.), mógłby realnie mieszkać
na Ostrobramskiej. A sąsiad nie dał szans obrony, wystąpił z frontalnym atakiem
(ale oddam sprawiedliwość, że przyszedł potem jeszcze raz dla ugody, więc się
dogadaliśmy).

Traktuję sprawę jako nieporozumienie, bo nikt z nas nie hałasował beztrosko
kierując się zasadą, iż wszyscy wszystko zniosą. Po prostu nie sądziłem, że
układ, w którym cisza nocna zaczyna się 22.00, może obowiązywać na tak wczesnym
etapie adaptowania mieszkań.

Mogę jedynie powiedzieć, że osobiście w sytuacji, gdy większość mieszkań nie
jest nawet oddana do adaptacji, nie miałbym problemów z tolerowaniem odgłosów
prac, nawet prowadzonych po 22.00. Chyba dla tego mam opory w skonstatowaniu
faktu, nie zawsze można liczyć na podobną wyrozumiałość.

pozdrawiam weekendowo,
mav

[lara_croft]

Ja to zrozumiałam i szczerze mówiąc pewnie postąpiłabym podobnie tzn.
pracowałabym do oporu az zakonczyłoby sie adaptacje mieszkania
- korzystając z tego ze przy takim zaawansowaniu inwestycji
nikt jeszcze nie mieszka i nikomu to nie powinno przeszkadzac;)

ale okazuje sie ze juz pierwsi lokatorzy mieszkaja.

BTW. mój odbiór mieszkania dopiero na poczatku pazdziernika,
ktory pewnie okarze sie koncem pazdziernika:(

[Gość: Anty JWC]

Mam pytania do szacownych mieszkancow - jak suma sumarum oceniacie wspolprace z
JW of the Nedza Destruction?

[Gość: zirytowany]

j WC - szkoda słów
chyba jako jedyni (a na pewno nieliczni) są tak bezczelni jak rzadko którzy.
poczytaj posty- a wszystko się wyklaruje

[Gość: mav]

Nic nowego, elastyczni jak szyna kolejowa, terminowi jak budowniczowie
autostrad, słowni jak klasa polityczna.

Faktem jest, że zbudowali mieszkanie. Co więcej, zbudowali na tyle dobrze i
równo, że nasi fachowcy nie mogli się nachwalić, jak im dobrze się pracuje na
tych ścianach.

Końcowego podsumowania nie będzie - powód prosty, JWC nie skończyło inwestycji.

mav

[Gość: gonzi]

Przepraszam, ale ciekawy jestem co poza cena skłania do kupowania od konsorcjum
JWC ? - nie zebym byl zlosliwy, ale eszcze nic dobrego o tej firmie nie
slyszalem :-(

[xmarcinx]

Mam takie skojarzenie, że JWC = PKO BP. Narzekaniom nie ma końca ale raczej kasy
nie stracisz i będziesz miał mieszkanie. Mieszkania zresztą są coraz lepsze. JWC
ewoluuje od słabych hotelowych bloczków do zupełnie przyzwoitych mieszkań. A że
zawsze znajdą się lepsi... jasne, ale gorsi też.

[Gość: Ola]

Witam Sąsiadów po dłuższej przerwie !!!
Czytałam przez dwie godziny posty, które doszły podczas mojej nieobecności!!!
Bardzo żałuje, że nie mogłam uczestniczyć w spotkaniu, mam nadzieje że było
ciekawie !!!! i doszliście do jakiegoś porozumienia np: z basenem.
Czy w najbliższym czasie też jest w palnach jakiej spotkanie , bo ja bardzo
chętna !!!!

A teraz coś z ciekawostek :
Po mojej dłuższej nieobecności w sobotę poszłam na budowę sprawdzić stan
posunięcia prac i ..... moje mieszkanko nadaje się PRAWIE do odbioru, bo....
wyobraźcie sobie, że brakuje w nim odpływu kanalizacyjnego z pod
brodzika !!!!!!!!! Ubaw miałam po pachy !!!!!!! Może związne jest to z tym, że
w miejscu gdzie miałam zaplanowany brodzik ( projekt pochodzi pod Pań z biura
aranżacji WC ) na ścianie wyskoczył otworek a dokładnie dziura w ścianie z
dostępem do instalacji p.poż ( wiedzą o czym mówie mieszkańcy co trzeciego
piętra, którzy również to mają). Więc teraz, już w tym miejscu brodzika to
chyba nie mogę zrobić, bo woda będzie się lała po pionach p.poż. i może dlatego
darowali już sobie odpływ i nie zrobili go specjalnie, tylko zastanawiające są
kurki od wody!!!!
Jadę dziś na budowę porozmawiać z inspektorem budowlanym jak oni rozwiążą ten
problem !!!! Dam znać jak sprawa dalej się potoczy !!!!!!

[Gość: Ola]

Byłam wczoraj u speców od budowy i okazało się, że odpływ mam tylko go nie
zauważyłam. Był dobrze ukryty i mało widoczny ale JEST i to jest
najważniejsze !!!!!!
Pozostał problem tylko dziury od p.poż, mam do nich dzownić na dniach i
dowiedzieć się go rozwiązali.
Wszystko jest już prawie OK.
W WC powiedzieli, że mój poziom 100x będzie gotowy do odbioru za 3 tygodnie.
Poczekamy - zobaczymy !!!!

[Gość: zerg]

Czy ktoś wie na której kondygnacji oddają mieszkania w bloku "A"? Chodzi mi
konkretnie o kondygnację 11. Zawalony jestem robotą i nie mam czasu pojechać na
budowę... Więc gdyby ktoś coś wiedział i się tą wiedzą podzielił to wdzięczny
będę...

[robsonek28]

Witam przyszłych sąsiadów. Wraz z żoną kupiliśmy również mieszkanie w WC, wieża
A, kondygnacja 17 i tutaj moje pytanie czy ktoś już może odbierał swoje
mieszkanie na tej kondygnacji ewentualnie na pobliższych piętrach ??
Jeszcze jedna kwestia, czy weryfikowaliście sposób przeliczania, przez JWC wg
kursów średnich USD dokonywanych przez Was wpłat za lokale (jeśli oczywiście
macie umowę zawartą w USD) ??
Pozdrawiam

[lara_croft]

robsonek28 napisał:
czy ktoś już może odbierał swoje
> mieszkanie na tej kondygnacji ewentualnie na pobliższych piętrach ??

moj odbiór "w okolicach" okreslony jest na ok 10-15 pazdziernika.

> Jeszcze jedna kwestia, czy weryfikowaliście sposób przeliczania, przez JWC wg
> kursów średnich USD dokonywanych przez Was wpłat za lokale

tak. Wychodzi na to, ze tym razem nie pomylili sie na moja niekorzysc,
co nie swiadczy ze jestem zadowolona z takiego przelicznika tj. wiecej ale nie mniej niz w dniu podpisania umowy...

[robsonek28]

OK ale zweryfikuj kurs średni USD ogłoszony przez NBP w dniu dokonywania przez
Ciebie wpłaty z kursem jaki wzięło pod uwagę WC. Oni biora kurs USD z
rzeczpospolitej, który nie jest kursem z dnia wpłaty tylko kursem z dnia
poprzedniego.
pozdrawiam

[Gość: Nimu]

Tak, ale kurs na dany dzień kalendażowy jest ogłaszany o 11:00. Więc to który
fixing brać jest dyskusyjne. Poza tym pewnie też masz w umowie zapisaną opcję
barierową na korzyść JWC. Jesteśmy bici z każdej strony.

[robsonek28]

W umowie jest napisane, że kurs średni USD z dnia dokonania wpłaty ogłoszony
przez NBP czyli ten, który jest ogłoszony o godz 11:00 a nie fixing z dnia
poprzedniego.
pozdrawiam

[lara_croft]

robsonek28 napisał:

> W umowie jest napisane, że kurs średni USD z dnia dokonania wpłaty ogłoszony
> przez NBP czyli ten, który jest ogłoszony o godz 11:00 a nie fixing z dnia
> poprzedniego.
> pozdrawiam


mnie osobiscie odpowiada to rozwiazanie bo w dniu podpisania kurs byl duzo wyzszy niz dnia poprzedniego :)
kalkulowalam na rozne sposoby i tego z ktorego dnia ten kurs - czepiac sie nie bede.
moge miec tylko zastrzezenia co do tego, ze zgodnie z umowa, ryzyko zmiany kursu ponosze ja nie JWC....

[robsonek28]

ale mi chodzi o kolejne wpłaty za lokal, nie o kurs w chwili podpisywania
umowy, bo w umowie jest zapis, że każda kolejna wpłata za lokal jest dokonywana
po kursie średnim USD w dniu dokonania wpłaty, ogłoszonym przez NBP chyba, że
ten kurs jest niższy od tego w umowie to wtedy obowiązuje ten z umowy. Czy
sprawdzałaś jak wylicza to WC ?? Bo ja się temu przyjrzałem i oni przeliczają
każdą moją wpłatę według kursu podanego w rzeczpospolitej czyli kursu z dnia
poprzedniego a nie wg kursu z dnia dokonania wpłaty. Dodam, że każdy z kursów
jest na moją niekorzyść...
pozdrawiam

[Gość: Sophie]

Proponuję jak najszybciej pisemnie zwrocic sie do JWC o wprowadzenie stosownych
korekt dokonanych przez Ciebie wpłat. Pomimo, ze kurst z dnia podpisania jest
przez rozne instytucje inaczej interpretowany. Ze swojego doswiadczenia wiem,
ze Pani Wrobel przyznala nam racje, ze w umowie powinien byc zapisany kurs USD
z dnia podpisania umowy a nie z dnia poprzedniego.Jest duza szansa, ze zmuszony
bedziesz zawarzec z JWC aneks do umowy zakupu lokalu i jestem na 100% pewna, ze
wcisna Ci do niego bardzo niekorzystne zapisy. Na zasadzie "cos za cos"

[Gość: Nimue]

Sophie ma racje. W ustawie "Prawo Bankowe" kurs z dnia to kurs ogłoszony przez
NBP danego dnia kalendarzowego o godzinie 11:00.

[Gość: Jarek]

Rozumiem, ze jesli kurs z dnia bedzie wyzszy niz ten z dnia poprzedniego to
nikt nie ma nic przeciwko ?

[Gość: Sophie]

Sorki zablokowało mi się na chwilę "c" w klawiaturze

[robsonek28]

Nie chodzi mi o to czy jest wyższy czy niższy, chodzi o wywiązywanie się z
postanowień zapisanych w umowie...
pzdr

[lara_croft]

robsonek28 napisał:

> ale mi chodzi o kolejne wpłaty za lokal, nie o kurs w chwili podpisywania
> umowy, bo w umowie jest zapis, że każda kolejna wpłata za lokal jest dokonywana
>
> po kursie średnim USD w dniu dokonania wpłaty, ogłoszonym przez NBP chyba, że
> ten kurs jest niższy od tego w umowie to wtedy obowiązuje ten z umowy. Czy
> sprawdzałaś jak wylicza to WC ?? Bo ja się temu przyjrzałem i oni przeliczają
> każdą moją wpłatę według kursu podanego w rzeczpospolitej czyli kursu z dnia
> poprzedniego a nie wg kursu z dnia dokonania wpłaty. Dodam, że każdy z kursów
> jest na moją niekorzyść...
> pozdrawiam

u mnie kolejne wplaty so rozliczane po kursie z dnia zawarcia umowy - bo ten jest wyzszy niz z danego/wczesniejszego dnia wplaty. jednoczesnie w dniu zawarcia umowy kurs byl wyzszy niz dnia wczesniejszego. Wobec czego nie kalkuluje mi sie upierac przy zmianie dnia, natomiast nie podoba mi sie wylaczne ponoszenie ryzyka zwiazanego z kursem.

[Gość: karolcii]

wszystkich czekających na odbiór przepraszam, ale nie mogę się powstrzymać -
odebrałam wczoraj klucze!!! :)

[robsonek28]

jeśli można wiedzieć, która wieża i piętro ??
pzdr

[Gość: karolcii]

wieża B, poziom 4 (piętro 3)

właśnie rozmawiłam z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów - jego
warszawska delegatura złożyła pozew o uznanie za niedozwolone klauzul umownych
stosowanych przez JW w umowach zawieranych z konsumentami. (!!!) Będę
monitowała tę sprawę.

Przy okazji zapytałam też czy zawarcie w umowie, której możliwości negocjowania
nie było, klauzuli mówiącej o tym, że umowa była negocjowana indywidualnie
zamyka możliwość dochodzenia przez konsumenta, że dane postanowienia umowy
stanowią niedozwolone klauzule (jest to możliwe tylko w stosunku do wzorców
umownych a nie do indywidualnych umów) - UOKiK jeszcze tego nie bada, ale można
to zmienić... :)

[lara_croft]

Gość portalu: karolcii napisał(a):

> właśnie rozmawiłam z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów - jego
> warszawska delegatura złożyła pozew o uznanie za niedozwolone klauzul umownych
> stosowanych przez JW w umowach zawieranych z konsumentami. (!!!) Będę
> monitowała tę sprawę.

to juz było klilka razy poruszane na tym forum. poczytaj wczesniejsze watki.
JWC nic sobie z tego nie robi. A UOKiK jest tylko mocne w gebie i nic dalej nie robi. - wniosek do sadu wplynal juz rok temu i nic dalej sie nie ruszylo!
Na Twoim miejscu nie robilabym sobie z tego jakichs nadziei.
>
> Przy okazji zapytałam też czy zawarcie w umowie, której możliwości negocjowania
>
> nie było, klauzuli mówiącej o tym, że umowa była negocjowana indywidualnie
> zamyka możliwość dochodzenia przez konsumenta, że dane postanowienia umowy
> stanowią niedozwolone klauzule (jest to możliwe tylko w stosunku do wzorców
> umownych a nie do indywidualnych umów) - UOKiK jeszcze tego nie bada, ale można
>
> to zmienić... :)

- o tym tez byla juz debata - polecam lekture wczesniejszych postów

[Gość: karolcii]

ale czy posty ograniczyły się do dyskusji na forum, czy też ktoś może jednak
się pofatygował do UOKiK? Np. porozmawiać z urzędnikiem prowadzącym sprawę JW?
Czy dyskusja pozostała jednyni dyskusją o klauzuli indywidualnych negocjacji,
czy też ktoś cokolwiek zrobił z tą klauzulą? Np. poinfomował UOKiK albo
zasięgnął opinii specjalisty od klauzul umownych (np. z UOKiK - bo mają cały
jeden wydział zajmujący sie tylko i wyłącznie klauzulami, wydział zajmujący się
deweloperami).

[lara_croft]

Gość portalu: karolcii napisał(a):

> ale czy posty ograniczyły się do dyskusji na forum, czy też ktoś może jednak
> się pofatygował do UOKiK? Np. porozmawiać z urzędnikiem prowadzącym sprawę JW?
> Czy dyskusja pozostała jednyni dyskusją o klauzuli indywidualnych negocjacji,
> czy też ktoś cokolwiek zrobił z tą klauzulą? Np. poinfomował UOKiK albo
> zasięgnął opinii specjalisty od klauzul umownych (np. z UOKiK - bo mają cały
> jeden wydział zajmujący sie tylko i wyłącznie klauzulami, wydział zajmujący się
>
> deweloperami).

Tak. Pofatygowałam się i zorientowałam się i nic..... Bo o klauzulach niedozwolonych, o których mowa w KC mozna mowić dopiero gdy orzeknie to sąd i to orzeczenie jest prawmocne (KPA). Do tego czasu nic Ci z tego. Zwazywszy ze najpozniej za pol roku podpiszesz akt notarialny to nic Ci to nie da, bo wczesniej na 100% nic sie nie zmieni :(
Najlepiej teraz negocjowac ponownie umowy i mocno naciskac, bo podpisanie aktu notarialnego w wersji zaproponowanej przez JWC zamknie ci droge dochodzenia roszczen na drodze sadowej, nawet w sytuacji gdy zostana opublikowane te klauzule niedozwolone zgodnie z rozporzadzeniem ktore o tym mowi.

akty notarialne

[Gość: kasia]

w związku z tym, nie możemy dopuścić do takiego sformułowania aktu. w tym
momencie na prawdę zastanawiam się co zrobić, bo nieprzystąpienie do aktu jest
równoznaczne z odstąpieniem od umowy, a z drugiej strony nie może być tak, że
akt jest ustalany tylko przez jedną ze stron. Czyli jeżeli odmówię, to uznają
to za odstąpienie, a możliwość negocjacji jest jak zwykle " otwarta"..:(
Może ktoś ma jakiś pomysł..?Podkreślam, że w takim kształcie aktu nie podpisze
i sytuacja jest patowa!

[Gość: zerg]

No dobrze, ale jak wygląda sytuacja w wieży "A"??? Czy ktoś ma informacje która
kondygnacja jest do odbioru???

[Gość: Sophie]

Z tego co zorientowalismy sie w ostatnia sobote na budowie to nie ma czegoś
takiego, że odbierana jest kondygnacja np. 3-6 a później 7-10, itd. Moim
zdaniem jest tam totalny haos. Mieszkania kończone są wybiórczo. Nie wiem czy
zależy to od nacisku zainteresowanego bezpośrednio na kierownika budowy, czy
moze na Zarząd. Słyszałam na własne uszy jak wszyscy (kierownik budowy,
oprowadzacz, ekipy)krzyczeli "zostawiać wszystko bo pilnie trzeba skończyć
jakieś mieszkanko". Wniosek z tego prosty grafik grafikiem a wykańczanie
mieszkań swoja drogą.

[Gość: qweqwe]

jak czytam te wpisy to mi sie tylko plakac chce! kolejne terminy mi przepadaja,
a ja nic nie potrafie z tym zrobic - nie stworzono mnie do walki... wiec juz
teraz przepraszam lokatorow z wiezy A, ale bede stukac i pukac nawet po
polnocy, bo jak sie juz tych moich kluczy doczekam (a z pewnoscia bede jedna z
ostatnich osob, ktorzy je dostana) to bede sie chciala wprowadzic przed zima (o
ile przed zima je dostane...)

[Gość: Pawel]

od tego jest notariusz on powinien dopilnowac zeby takie zapisy nie znalazly
sie w akcie, i zeby umowa nie krzywdzila ktorejs ze stron, na tym miedzy innymi
polega praca notariusza, a jak i czy on sie z niej wywiaze to inna sprawa

[lara_croft]

Dlaczego? nie rozumiem. czy to niezgodne z prawem?

Otórz ten zapis ma na celu definitywne zakonczenie kwesti roszczeniowej wobec JWC wynikajacej z takich lub innych zapisów umowy przedwstepnej. Wiec w interesie kupujacego jest zalatwienie wszystkich swoich roszczen w drodze indywidualnych negocjacji z JWC lub nie zgodzenie sie na taki zapis.
Nie jest to w kompetencji notariusza.

Notariusz ma zadbac o to w kwestii proceduralnej.
Notariusz nie jest adwokatem zadnej ze stron! On tylko sprzadza akt prawny na zyczenie! To kupujacy i sprzedajacy decyduja co w tej umowie ma sie znalezc.
Ale prawda jest taka, ze JWC decyduje o kształcie i zawartości aktu.
A JWC chce zapisu stwierdzajacego ze jest "clear" wobec klienta. Ale nie jest to zapis niezbedny dla umowy kupna sprzedazy....
Wiec jesli uwazasz, ze nie jest ok, to lepiej załatwic wszelkie roszczenia wczesniej w drodze aneksów do umowy, bo marne szanse ze JWC zrezygnuje z tego zapisu....

[Gość: Pawel]

notariusz nie powinien sporządzic aktu notarialnego w ktorym sa zapisy
sprzeczne z prawem, a niedozwolone klauzule umowne są enumeratywnie wymienione
w kodeksie cywilnym wiec notariusz powinien je znac

[Gość: kasia]

owszem, te klauzule są uznawane za niedozwolone, ale aby tak faktycznie było w
konkretnym przypadku, muszą spełnić jeszcze dodatkowe przesłanki ( m.in muszą
być nieuzgodnione indywidualnie), co z kolei notariusza już nie interesuje.
Przychodzisz do niego aby potwierdził porozumienie (czyli akt) jakie zawarłeś z
kontrahentem (JWC), a w resztę on już nie wnika. To tyle teorii,a praktyka i
tak jest jeszcze brutalniejsza...

[Gość: młodziutki prawnik]

niedozwolone klauzule umowne stosowane we wzorcach umownych, ktore sa
wymienione w KC to tylko PRZYKLADOWE wyliczenie (a nie enumeratywne!!!). O
enumeratywnym wymienieniu moze byc mowa w odniesieniu do klauzul
przedstawionych w rejestrze niedozwolonych klauzul umownych prowadzonym przez
UOKiK (jest on tez dostepny on-line: www.uokik.gov.pl/index.php?
id=rej_post&lang=0&samSession=a082520d6dcaec24e8e96d1aeffa7405 ). A problem
jaki ja widze z ta klauzula "indywidualnych negocjacji" to taki, ze jak ktos
bedzie probowal podnosic zarzut, ze to klauzula niedozwolona to notariusz
(prawnik, itp) patrzac na te jedna konkretna umowe stwierdzi, ze to jest jedna
umowa a nie stosowany wzorzec umowny. ponadto, klauzula ta raczej NIE ZAMYKA
drogi dochodzenia uznania klauzul umowy za niedozwolone, ona jedynie przesuwa
ciezar dowodu ze jest to wzorzec umowny na konsumenta. moze to stanowic pewien
problem, ALE jezeli udaloby sie przedstawic (sadowi) kilka/kilkanascie takich
umow, to nie wydaje mi sie zeby sad mial watpliwosci, ze ma do czynienia z
wzorcem.

[Gość: kasia]

oczywiście, masz rację, tylko powstaje pytanie po co podpisywać świadomie umowę
w której znajdują się klauzule, które lada dzień zostaną wpisane do rejestru?
trochę to bez sensu podpisywać z założeniem obalania tego później na drodze
sądowej?

[lara_croft]

Gość portalu: młodziutki prawnik napisał(a):
ponadto, klauzula ta raczej NIE ZAMYKA
> drogi dochodzenia uznania klauzul umowy za niedozwolone, ona jedynie przesuwa
> ciezar dowodu ze jest to wzorzec umowny na konsumenta.

Mam inne pytanie. Jezeli KC przewiduje, ze roszczenia wygasają dopiero po roku
od zapisanego w umowie terminu wykonania zapisów umowy, to jaką moc ma zapis w
umowie o zrzeczeniu sie tych roszczeń z tytulu opoznien?
w koncu KC jest aktem wyzszego rzedu niz umowa, czyz nie? Czy mozemy w umowie
zrzec sie czegos co nam prawnie przysługuje na mocy KC i jest zagwarantowane w
konstytucji? nie mam przed soba KC wiec nie podam dokładnie o jaki artykuł mi
chodzi...

dodam, ze jwc mowi, ze zapis ten nie odnosi sie do kwestii gwarancji i rekojmii
gdzyz jest nam gwarantowany takze na mocy KC. - to jedna sprawa

Druga: ja mysle, ze ten zapis ma na celu zakonczenie sprawy nie tyle
roszczeniowej z tytulu opoznien, ale wlasnie z tytulu zastosowania w umowach
klauzul, ktore zostana kiedys uznane za niedozwolone... Nie chca w przyszłosci
byc ciagani po sadach i chca ta sprawe ewidentnie zamkac aktem notarialnym,
ktory "znosi" postanowienia umowy przdwstepnej...

[Gość: kasia]

Droga Laro:) Jeżeli chodzi o relacje KC do umowy, to istnieje po pierwsze
zasada swobody umów (353 1)i strony mogą dowolnie kształtować stosunek prawny,
po drugie tylko przepisy ius cogens (bezwzględnie obowiązujące) są niejako
ponad umowę, czyli jeżeli umowa ma zapisy sprzeczne z ius cogens to na miejsce
tych zapisów wchodzą przepisy KC. Poza tym przypadkiem, reszta przepisów to
przepisy dyspozytywne czyli umowa nie musi być z nimi zgodna.
Następnie w kwestii przedawnienia. Przedawnienie dotyczy roszczeń majątkowych.
Jeżeli zrzeczesz się roszczenia, to ono już nie podlega przedawnieniu i te
przepisy nie mają zastosowania, ponieważ tym sposobem zobowiązanie wygasa. Poza
tym zawsze możesz się zrzec roszczeń, (patrz: chociażby instytucja zwolnienia z
długu itp). Wszystko jest kwestią porozumienia. KC ma to do siebie, że tylko te
przepisy o których jest wyraźnie powiedziane, że np: przeciwne zastrzeżenie
jest nieważne, są bezwzględnie obowiązujące. Co do reszty, to strony mogą się
dogadywać dowolnie. Co do gwarancji konstytucyjnych, to są one o tyle
dyspozytywne, że możesz się ich domagać, ale możesz także się ich zrzec i nie
domagać się. To wszystko kwestia twojej woli.

czy dostaliście klucze terminowo?

[Gość: PI]

Mam pytanie do mieszkańców Ostrobramskiej - czy dostaliście klucze do mieszkań
(przekazanie protokolarne mieszkań) w terminach podanych przez JWC na spotkaniu
z mieszkańcami w maju (pierwsze miały być dawane od połowy lipca)? Czy te
terminy się poprzesuwały i jeśli tak to o ile?
Pytam, bo zakupilam mieszkanie na Bukowińskiej, też było organizowane spotkanie
z mieszkańcami i podano terminy oddania kluczy.

[Gość: mav]

W moim przypadku na spotkaniu podano termin odbioru w drugiej połowie lipca. Do
domu przyszło zawiadomienie od JWC o możliwości odbioru mieszkań od 10
września. I gdyby nie dreptanie wokół tematu, które przypieszyło proces, to w
tym terminie mieszkania bym nie odebrał.

pozdrawiam,
mav

[Gość: PI]

Mav, co dokładnie masz na myśli pisząc "dreptanie wokół tematu" i na czym to
polegało? Czy to pomogło i wówczas dostałeś klucze jeszcze w lipcu? Mój termin
(podany na zebraniu) wypada na początku listopada i chciałbym uniknąc kolejnych
opóźnień. Proszę poradź co zrobić...

[Gość: mav]

Nie, we wrześniu. Dzięki podpowiedziom na forum nie polegałem na JWC tylko
bezpośrednim rozmowom z kierownictwem budowy (choćby sama korespondencja
opóźnia). Opisałem to wcześniej.

mav

Wykanczanie

[Gość: willi]

Swoje mieszkanie juz widzialem ale nie bylem z zadnym specem wiec mam pytanie
do tych szczesliwcow ktorzy odebrali juz mieszkanie i "szaleja" z wykanczaniem.

Czy pod parkiet robiliscie wylewke, w sensie czy jest konieczna ? Rzeczona
wylewka zdaje sie ze musi miesiac "dojrzewac" wiec taki szczegol to ewentualnie
kolejny miesiac opoznienia we wprowadzce.
I drugie pytanie moze i rownie glupie. Czy sciany wymagaja "gladzenia" ?

pozdrawiam

[Gość: zerg]

Wszystko zależy od tego jak robotnicy przyłożyli się do pracy. Teoretycznie
wylewka która jest w standardowym wykonczeniu powinna nadawać się pod parkiet.
Podobnie jest ze ścianami. Tynki gipsowe mają w założeniu być gładkie niemal
jak szkło. Ale życie może pokazać że nie koniecznie...
Pozdrawiam.

[Gość: mav]

Witam,
podłogi są wylane równo (oczywiście mogę mówić jedynie o naszym mieszkaniu). Co
prawda nie kładliśmy parkietu, ale mozaikę, lecz nie było problemów z nierówną
podłogą. Podłogę można ew. zagruntować, ale to inna bajka.

Na ścianach przy bliższym przyjrzeniu się widać rysy i niewielkie zgrubienia,
nieprzekraczające 0,5 mm. Trzeba to będzie wygładzić przed malowaniem, bo
później paskudnie wygląda (ten sam problem dotyczy sufitów).

mav

Rozliczenie z WC

[Gość: biba]

Hej mam pytanie - czy duzo wczesniej przed odebraniem roliczyliście sie do
100% - (co podkreslala wielokrotnie p.Minczewska na spotkaniu) - z WC ?
Przewidywania p. Sulejmana w moim przypadku to pocz. pazdziernika, moim zdaniem
mam jeszcze czas, a Waszym ?

[Gość: Nimue]

Witam,
Mam pytanie do osób już wykańczających mieszkanie. Czy w soboty i niedziele też
możemy wchodzić na teren budowy?
Może pytanie głupie, ale tak mnie teraz napadło i chcę rozwiać swoje
wątpliwości. Właśnie dziś odebrałam klucze i mam w głowie mętlik obaw: co, jak,
gdzie, kiedy...

Nimue

[Gość: mav]

W zasadzie problemu nie ma. Mogę Ci napisać na priva: [e-mail] -
licho nie śpi...

mav

[Gość: Elza]

[Gość: Elza]

Wedlug mnie po odebraniu kluczy mozna bez problemu wchodzic na budowe, poniewaz
otrzymalismy przepustki zarowno dla nas jak i dla pracowników. Przynajmniej mam
nadzieje, ze tak jest, bo nie przyszlo mi do glowy, zeby sie zapytac. Ale chyba
przepustka to wlasnie oznacza?
Okazalo sie, ze te zamki podklamkowe, które sa obecnie w drzwiach to tylko
zamki przejsciowe i sa wymieniane za darmo na inne, do których tylko my
bedziemy mieli klucze (powinny byc bezpieczne).
Pozdrawiam. Elza

[Gość: kasia]

twoje pytanie na tym forum wywołuje mój uśmiech:) termin ze spotkania u mnie to
połowa lipca. Klucze odebrałam pod koniec sierpnia i to tylko dlatego, że dzien
w dzień siedziałam na budowie i błagałam o przyspieszenie odbioru. Gdyby nie
to, prawdopodobnie jeszcze do dziś nie miałabym kluczy. Moja rada-świąt w nowym
domu nie planuj,żeby uniknąć rozczarowania....przykro mi.mimo wszystko życzę
powodzenia:)))

[Gość: willi]

Ta dotrzymuja terminow ze spotkania, w dziwny sposob.
Odbior mojego mieszkania wedle spotkania mial nastapic 20(ktoregos) sierpnia.
Podobno teraz w terminarzach odbior wyznaczony jest dalej na 20(ktregos) ale
pazdziernka.
Zdaje sie ze ktos reczyl glowa za terminy podane na spotkaniu. Wiec co wyrwac
chwasta ?

waloryzacja?!

[Gość: ela]

Słuchajcie, czy ktoś może mi podpowiedzić, o co chodzi z tą waloryzacją, na
jakiej podstawie prawnej JWC każe sobie płacić waloryzację, kobieta z banku,
radziła dokładnie to sprawdzić, proszę o informacje,
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Maciej]

Witam serdecznie.
Również chciałby dowiedzieć sie o co chodzi z waloryzacją.Czy to oznacza, że po
wpłaceniu 100% wartości lokalu z umowy przdwstepnej JWC zażąda jakiejś dopłaty?
Czy ja to dobrze rozumię?

Ze swojej strony chciałbym poruszyć sprawę aneksów do umowy przedwstępnej.
Zwróciłem się o anulowanie noty odsetkowej, zaproponowałem , że wzamian nie
będe dochodził roszczeń wynikających z obowiązku ponownego ubezpieczenia
kredytu.Wyrazili zgodę. Stosowne zapisy miały pojawić się w aneksie do umowy
przedwstepnej, jak zobaczyłem co jest w aneksie to nie wiedziałem czy śmiać się
czy płakać.
Pozdrawiam.

[robsonek28]

Witam, ja również wystąpiłem o anulowanie odsetek ale jeszcze nie zdążyłem
zgłosić się na podpisanie owego aneksu. Czy możesz powiedzieć co umieścili Ci w
aneksie ?? Na co zwrócić uwagę ??
Pozdrawiam

[Gość: Maciej]

Mój aneks zawiera dwa bardzo niekorzystne zapisy:
1.Mieszkanie o którym mowa w umowie przedwstępnej zostanie przedstawione do
odbioru do dnia 20.10.2004r
2." Kupujący z tytułu realizacji Umowy zrzeka się wszelkich roszczeń
odszkodowawczych wobec Sprzedającego powstałych do dnia podpisania niniejszego
aneksu"
Jest również zapis, że JWC nie będzie pobierał opłat czynszowych i
eksploatacyjnych od dnia protokularnego odbioru lokalu do dnia uzyskania
pozwolenia na użytkowanie lokalu. W mojej sytuacji gdy odbieram mieszkanie na
samyn końcu, nie stanowi to żadnej rekompensaty za tak duże opóźnienie
Będę próbował negocjować, wstawić coś swojego.
Pozdrawiam.

Cos optymistycznego

[Gość: cenzor]

Chcialbym po raz pierwszy podzielic sie swoimi uwagami nt. inwestycji na
Ostrobramskiej. Umowe podpisalem w listopadzie zeszlego roku z przewidywanym
terminem odbioru na sierpien tego roku. Mieszkanie kupowalem dla corki, aby
miala gdzie mieszkac w trakcie studiow. Moje doswiadczenia zyciowe sa...
prawdidlowe: dom wybudowalem, syna mam, drzewo posadzilem, dlatego z lekkim
usmiechem podchodzilem do drobiazgow prezentoewanych na forum typu: gniazdko
elektryczne nie tam gdzie trzeba, kaloryfer za szeroki, drzwi takie sobie itd.
Tak naprawde, na etapie budowy sa to sprawy malo istotne. Najwazniejsze to:
* umowa (tutaj rzeczywiscie JWC chroni siebie, a nie klienta), ale bez
przesady: firma jest na tyle duza i stabilna ekonomicznie, ze numeru nie
wywinie!!!
* termin oddania inwestycji - opoznienia, to nie tylko nerwy, ale dla wielu z
Was takze sytuacje bez wyjscia (stare mieskanie sprzedane, nie ma gdzie
mieszkac, kredyt zaciagniety etc.)
Z tej wielomiesiecznej perspektywy jestem wdzieczny wszystkim uczestnikom
forum, bo mialem wiedze o postepach budowy (mieszkam 270 km od Warszawy i bywam
w niej sporadycznie, a jesli juz bylem, to nie mialem czasu odwiedzic budowy).
Szczegolnie jestem wdzieczny osobie o nicku "mav", ktora niezwykle komepentnie
informowala nas wszystkich "co w trawie piszczy". To dzieki niemu dowiedzialem
sie, ze w sprawie przyspieszenia odbioru nalezy skontaktowac sie z Panem
Narbutowiczem (administratorem na Ostrobramskiej), a dopiero pozniej z Pania
Boguszewska z JW (lub kimkolwiek innym z tego dzialu). Po telefonicznym
dograniu szczegolow przyjechalem do Warszawy i wszystkie formalnosci w Zabkach
i na Ostrobramskiej zalatwilem przez... 2 godziny!!!! (uwzgledniajac dojazd z
jednego miejsca na drugie miejsce. To co pozytywne, obsluga bardzo mila i
kompetentana!!! Nie jest zatem tak zle.
To wszytsko odbylo sie w srode, a w sobote przyjechalem z pelnym samochodem
materialow (plytki, kleje, parkiet, meble kuchennne etc.), a poniewaz nie ma
wind, na 6 pietro przetransportowal mi to wszytsko dzwig. Takze i tutaj mlodzi
robotnicy z ozblugi dzwigu byli mili i bardzo pomocni. Zatem... na razie
wrazenia mam pozytywne.
A jak oceniam wykonczenie samiego mieszkania? W koncu pewne doswiadczenia
budowlane mam. Generalnie takze i tutaj opinia jest pozytywna. Wylewka - OK.
Sciany z tynkiem gipsowym (Knauff)zrobione dobrze (na ocene bardzo dobra troche
brakuje). Elektryka takze OK. Okna i drzwi - poprawny standard. Mam troche
wiedzy na temat ceny mieszkan w porownywalnym standardzie. Tutaj takze mozemy
byc zadowoleni - cena jest umiarkowana (tzn. dopuszczalna).
Jest oczywiscie wazne pytanie dotyczace czynszu. Jak wysoki on bedzie? Byc moze
to nam popusuje humory. Ale nie ma co... krakac.
Wszystkim mieskancom Ostrobramskiej zycze duzo optymizmu i pozytywnych emocji.
Wowczas wszystkie problemy zwiazane z odbiorem mieszkania i jego wykonczeniem
staja sie o wiele mniejsze. Cieszmy, sie, ze budynki prezentuja sie okazale, a
kolr elewacji nie jest tak fatalny (jak mialem okazje jakis czas temu czytac na
forum)

[Gość: mav]

Witam!
Bardzo dziękuję za ciepłe słowa. Jeśli chodzi o życiowe doświadczenia, to, że
tak powiem, jestem w trakcie ;) W praniu - znaczy podczas urządzania
mieszkania - okazuje się, że diabeł nie taki straszny i elementy niepasujące
można po prostu dopasować w sposób gwarantujący satysfakcję.

O stabilność firmy się nie obawiam. Uczciwość to inna cecha, podlegająca
subiektywnym ocenom. Wygląda na to, że z powodu swej wielkości JWC cierpi na
syndrom korporacji polegający na tym, że w skali działania firmy jeden mały
kliencik nie znaczy wiele - np. próba ugodowego wyegzekwowania odszkodowania za
nienależyte wywiązanie się z umownego zapisu dotyczącego terminu oddania
mieszkania do adaptacji wygląda jak zderzenie wodnego skutera z lodołamaczem
atomowym - dostajemy tylko to co odpryśnie z lakieru tankowca, jak choćby
rezygnację z pobierania kaucji do czasu ostatecznej sprzedaży mieszkania.
Główne zarzuty co do umów to właśnie kwestia niesymetrii zabezpieczeń, nie ma
to wiele wspólnego z uczciwością dewelopera.

Podzielam Twoje zdanie odnośnie jakości wykończenia ścian. Jest trochę miejsc,
gdzie należy je odpowiednio podocierać do uzyskania pożądanej gładkości
(osobiście zirytował mnie sufit w łazience). Forumowiczów mogę uczulić na
sposób mocowania gniazdek w ścianach - trzymają się do pierwszej próby
wyciągnięcia wtyczki. To wynik niedokręcenia mocowań, nie zaś jakości gniazdek.

Z innych wieści - nocami wykańczana jest powierzchnia garaży, obecnie głównie
poziomu 0. Oznacza to, że być może już wkrótce będzie można choćby częściowo z
nich korzystać, bo przed blokami zaczyna robić się tłoczno...

Generalnie cieszy fakt, że stukających i pukających jest na osiedlu coraz
więcej ;)

pozdrawiam wszystkich,
mav

[Gość: mav]

Oj, coś poplątałem z tą analogią...

[Gość: Marek]

Witam,
Pytanko: z tego co wiem WC dostało ISO za obsługę klienta,
zastanawia mnie czy ISO polega na tym że na 18 telefonów 1 zostanie odebrany
(liczyłem) ? Może i ja wdrożę takie ISO u siebie w pracy (pewnie wyleciałbym po
tygodniu....) ?
:)

basen

[Gość: Gizmo]

Kiedy będziemy mogli urządzić pierwsze gang-bang party w basenie?

Piknik

[Gość: Maciej]

Może zamiast na party w basenie ( nie naszym ? )spotkajmy sie na pikniku
organizowanym przez JWC 26 09 04 w Zegrzu. Ja już dostałem zaproszenie.
Pozdrawiam.
Ps Czy większość z Was odebrała już mieszkania, bo wydaje mi się , że forum
słabnie?

[Gość: Ola]

Piknik ?????
Ciekawe, pierwsze słyszę !?!
Bardzo późno informują, chyba dlatego, żeby mało osób przyszło!!!

[Gość: Pietro]

Ja odebrałem klucze wczoraj! Poszło dobrze ale myślałem że będę musiał drugi
raz podchodzić bo kierownik nie dogadał się z administratorem i jeszcze było u
mnie malowanie (co i tak trzeba poprawić). Ale w ogóle jest OK, czeka mnie
spotkanie z panem wymieniaczem zamków, który zamontuje również wizjer
(gratis!). Na razie kompletuję materiały wykończeniowe i za tydzień dołączę do
stukających :)
Pozdrawiam

[Gość: Sophie]

Pietro, czy odbierałeś mieszkanie sam czy z człowiekiem, który ma uprawnienia
budowlane?

Odbiory...

[Gość: Pietro]

Odbierałem z ojcem który niejeden dom już postawił choć budowlańcem z zawodu
nie jest.
Czy może ktoś z Was pamięta człowieka który tutaj się gdzieś reklamował z
ofertą zabudowy kuchni? Jakiś namiar na niego? Albo najlepiej jak macie
sprawdzonego i niedrogiego człowieka to chętnie skorzystam :)
Pozdrowienia!

[Gość: Maciej]

Namiar na człowieka który reklamował sie na forum - zabudowa kuchni
Konrad tel. [phone]
Pozdrawiam !

APEL

[Gość: zerg]

Mam taką prośbę : osoby które piszą że odebrały mieszkania niech skrobną w
której wieży i na której kondygnacji oraz w jakim trybie (przyspieszonym czy
normalnym) - to ułatwi pozostałym oczekującym zorientowanie się jakie postępy
poczynił deweloper i kiedy możemy spodziewać się swoich mieszkań. Z góry
dziękuję!

[Gość: Nimue]

Ja odebrałam w zeszłym tygodniu, w czwartek. Budynek A, 5 piętro. Sposób
odbioru - przyspieszony, a jakże ;-))

[Gość: Pietro]

Wieża B, 7 poziom. Odebrałem w miniony poniedziałek dzwoniąc i nękając
administratora i kierownika :)

dzisiejsza obdukcja

[Gość: biba]

niniejszym donosze, ze dzisiejsza obdukcja wiezy C wykazala, ze 4 gorne
kondygnacje oraz parę od dolu (3 środkowe czekają) od strony promenady zostaly
otynkowane (co poskutlowalo opomiarowaniem loggi), a juz myslalam ze to nigdy
nie nastapi..teraz tylko jeszcze niech windy ruszą...

[Gość: karolcii]

odbiór kluczy w trybie normalnym (nie nękałam nikogo, tylko co parę dni
dzwoniłam i pytałam "czy już?", a potem sami wysłali zawiadomienie "że już") 13
września; wieża B, niska kondygnacja.

[Gość: Marcin]

Nękałem i udało się. Nie mam zastrzeżeń. Mieszkanie jest dobrze wykończone. Na
klatkach i przed budynkiem normalna budowa, pełno kurzu i zaraz peeniw błota.

[Gość: IM]

Ja odebrałam w zeszły piątek – kondygnacja 9 wieża A. Po opłaceniu wszystkich
należności w JW powiedzieli, że odbiór będzie ok. 30.IX. Tak mnie zezłościli
(tym ok. też), zadzwoniłam na budowę z małą awanturką, stanowczo powiedziałam,
że odebrać chcę w czwartek lub w piątek i odebrałam. Pan administrator to
bardzo miły człowiek. Miejmy nadzieję, że będzie pracował trochę dłużej niż
Pan „oprowadzacz”.

[Gość: ela]

to Pana „oprowadzacza” już nie ma??, to z kim się tu umawiać celem obejrzenia
mieszkania; ja mieszkania jeszcze nie odebrałam (wieża A, wyższa kondygnacja),
czekałam do tej pory cierpliwie, ale myślę, że może już czas ich trochę
pogonić,ale poradźcie proszę z kim na budowie trzeba rozmawiać?
pozdrawiam

pytanko

[Gość: Pawel]

Mam pytanie czy może jest juz droga dojazdowa do budynków?

piknik

[Gość: irka]

Czy ktoś może wybiera się na niedzielny piknik JWC do Zegrza?

[Gość: Ola]

Ja informacji o pikiniku nie dostałam.
Ale martwi mnie inny problem!
Mam tą cholerną "dziurę" od p.poż w miejscu gdzie mam zaplanowany brodzik i to
jest mój największy problem !!!!!
Przez to, nie wiem czy mam odebrać mieszkanie???
Bo jak odbiorę, to nie będzie im się spieszyć aby poprawić tą dziurę!!! a poza
tym nawet jak odbiorę to i tak nie będę mogła wykańczać mieszkanka.
Nie wiem co robić !!!!!

dziura w łazience

[Gość: ela]

i tylko Ty masz problem z tą "dziurą" ppoż, czy mozliwie, że też inni w Twoim
pionie walczą z czyś takim? jakie masz mieszkanie? a co na to specjaliści z JWC?

[Gość: Ola]

"Dziura" jest co trzecie piętro i padło akurat na moje (mieszkanie 60 m).
Znajduje się na ścianie, na wprost wejścia, w prawym dolnym rogu.
A tam miałam zaprojektowany przez JWC brodzik pod prysznic i problem jest w
tym, że jak to w prysznicu, woda leje się po ścianach, więc jest duże
prawdopodobieństwo, że będę zalewać pion p.poż.
W normalnym projekcie zaplanowana tam jest pralka i OK, zasłania całą "dziurę".
Wkurza mnie to, że oni to sami tam zaprojektowali.

[Gość: Gizmo]

Ja na Twoim miejscu nie przeejmował bym się za bardzo, tylko załatał to suchym
tynkiem.

[lara_croft]

we wczorajszej wyborczej było ogłoszenie, ze piknik zotsanie przesunięty na za tydzien. ( dodatm ze z przyczyn od nich niezależnych ;) )
Myśle ze pofatyguję się z tym ze nie mam zaproszenia.
Czy to sa zaproszenia imienne dla klientów w krawatach co nieawanturują się?;)

[Gość: Pietro]

Będąc w poniedziałek widziałem jak budowa drogi trwa. Stoją tam jeszcze silosy
od materiałów budowlanych, na drodze luźny drobny gruz, zapewne to zaleją
betonem. Pytałem co będzie na drodze - ma być kostka. Znając ich to pewnie
wyleją parę ton asfaltu :( Windy mają ruszyć w sobotę a ciepła woda będzie od
1.10.
Pozdrowienia

[Gość: Elza "b"]

Windy prawdopodobnie nie rusza 25.10 - rozmawialam z kierownikiem.
Spytalam kierownika budowy o jej zakonczenie to powiedzial, ze do konca
pazdziernika, ewentualnie dwa tygodnie dluzej. Ale raczej chodzi o mieszkania,
a nie o uporzadkowanie calego terenu.
Co do odbioru mieszkania (budynek B, 7XX), to odebralismy normalna droga bez
poganiania ich w czwartek tydzien temu.
Pozdrawiam.

[Gość: Gizmo]

Znając dotychczasową solidność i termonowość zgodną z ISO i Teraz Polska to
windy będa za 2 tygodnie a ciepla woda za miesiąc.

Internet

[Gość: cenzor]

Kto z szanownych forumowiczow ma wiedze na temat instalcji Internetu? Czy
zglosily sie juz jakies firmy? Jakie technologie wchodza w rachube?

[Gość: mav]

Witam,
infrastrukturę telefoniczną i internetową zapewni TP - była oficjalna
informacja na spotkaniu w maju, a Ci co się wprowadzają mogą czasem zobaczyć
busa firmy Telefon 2000, która należy do grupy TP, a specjalizuje się w
okablowywaniu budynków i wszystkim, co jest z tym związane.

Ze względu na fakt, że w mieszkaniach jest jedno gniazdko kablowe i
telefoniczne, dobrze byłoby zastanowić się przed kładzeniem podłóg, w jaki
sposób poprowadzić kable od sieci kablowej, telefonicznej, ew. LAN dla
wielokomputerowców zrażonych do WiFi (802.11x), aby potem uniknąć plątaniny
kabli przy ścianach. Więcej informacji - priv: [e-mail].

Trochę obok tematu. W serialu windzianym nieustanne pasmo tragikomicznych
sytuacji - oto bowiem, jak zasłyszałem, w sobotę winda w budynku A (bądź B)
ruszyła, po czym po trzech kursach padła... A dzisiaj rano wychodząc do pracy
(właśnie, moi drodzy, udało się już zamieszkać! - niesamowite uczucie) byłem
świadkiem wymiany zdań w stylu Chylińskiej między panami robotnikami
pracujących przy środkowym szybie windowym w bloku C. Mieliśmy dowiedzieć się
dzisiaj, w poniedziałek, czy windy ruszą - dam znać.

pozdrawiam,
mav

[Gość: dominiko]

ciekawe czy limity na transferu ustawia tak jak w neostradzie. Bardzo mi sie
nie podoba opcja z tpsa.

[Gość: Tomek "A"]

Słuchajcie, bardzo ale to bardzo nie chce mieć internetu z tpsy, bardzo proszę
o dopisywanie się osób, które kochają tą firmę tak jak ja, może ktoś ma już
pomysł co wykombinować żeby mieć szybki i tani internet, a może jak będzie
kilkadziesiąt osób to będzie się opłacało, podłączyć Aster lub Chello - jestem
zdecydowany na każde rozwiązanie oprócz tpsy

PZDR

[Gość: Pietro]

Ja również nie chciałbym mieć netu od tepsy. Ciekawi mnie czy cyfra+ od której
bedziemy mieć tv udostępnia w kablu również net jak to czyni np. aster. Tylko że
jeśli ma być dużo drożej niż od tepsy to ja dziękuję. Rozwiązania typu chello
raczej odpadną w przedbiegach bo to nie UPC poda nam tv do mieszkań. Najbardziej
ciekawią mnie właśnie parametry stykowe całego osiedla (ile Mbit) i cena jaką
przyjdzie płacić co miesiąc.
Pozdrawiam

[Gość: cenzor]

Witam,
dziekuje mav za informacje w sprawie Internetu. Z osoba o podanym adresie
nawiaze kontakt. Bardzo mi zalezy na szybkiej instalacji, tylko nie bardzo
wiem, czy da sie to przyspieszyc? Pewnie o wyborze operatora musi zadecydowac
wpolnota mieszkancow?
Takze z innej beczki. Moja corka rowniez zamieszkala (od niedzieli). Tempo bylo
zawrotne. W przeciagu 7 dni 2-osobowa ekipa wykonczyla mieszkanie na medal.
Najwiekszy problem, to nie brak windy, ale... cieplej wody i oczywiscie
Internetu (potrzebny do nauki). Ogolne wrazenia - wysmienite.
Pozdrawiam wszystkich mieszkajacych juz lokatorow.

cenzor

[lara_croft]

O wyborze dostawcy internetowego zdecydować może dopiero wspolnota,
a ta predko nie zawiąze się :(
- w przypadku DP - takie oficjalne zawiązanie się wspolnoty na mocy uchwaly miało miejsce ok. 2 mieś po uzyskaniu przez nich pozwolenia na uzytkowanie.

Czy orientujecie sie mniej wiecej kiedy nasza inwestycja zostanie zakonczona?
Kierownik jest optymistycznej mysli i planuje wyniesc sie do konca pazdziernika,
natomiast nowy pan oprowadzacz twierdzi ze do konca grudnia.

Ja też jestem naprawdę pod wrażeniem tej inwestycji.
W porownianiu z innymi inwestycjami JWC mieszkania są rzeczywiscie na podwyższonym standardzie. Mam tu na mysli np. okna z "wywietrznikami" czy nawet drzwi wewnetrzne.
Ciekawa jestem jak bedzie jeszcze rozwiązana kwestia w wideofonami.
Na DP wyglada na to ze za zainstalowanie domofonów beda musieli płacić.

Dobre info jest takie - ze na DP maja juz 3 notariuszy ktorzy zgodzili sie podpisac im akt notarialny za 70% maksymalnej taksy.A dwoch dodatkowo zadeklarowalo negocjowanie z JWC ich treści. :)

[Gość: Gizmo]

Notariusz za 70% taksy to okazja ??? - przy 460 takich samych aktach powinien
to zrobic za 30% !

[lara_croft]

Gość portalu: Gizmo napisał(a):

> Notariusz za 70% taksy to okazja ??? - przy 460 takich samych aktach powinien
> to zrobic za 30% !


zgadzam się,ze POWINIEN ale:
1. notariusz JWC robi to za 100% i ewentualnie utargujesz 100-300 zł
2. znajdz takiego notariusza i zbierz 460 mieszkancow - zwłaszcza ze czesć mieszkanców ma w aneksach z JWC zapisane ze koszt taksy ponosi JWC

Do CENZORA

[Gość: Gizmo]

Drogi Cenzorze - skąd wziąć 2 osobową brygadę która potrafi w tydzień wykończyc
mieszkanie ???

windy

[Gość: biba]

Jakiez bylo moje zdziwienie, gdy zamiast obiecywanych OTIS-ów pojawiły sie
windy PROLIFT... ze strony www tego producenta wynika, ze obsluguja głównie
niziutkie budynki, w ich dorobku jest doslownie pare wyższych...poza tym,
wiadomosc, ze juz sie zdazyla jedna popsuc dopełnia obrazu.

[lara_croft]

Ok już wiem jak jest z tymi widami w kwestii technbicznej. Zadzwoniłam do UDT i tam udzielono mi informacji ze dzwigi w wierzy A i B przeszły pomyslnie certyfikacje w jednostce notyfikacyjnej ( dzis ma miejsce kontrola w budynku C).
Jesli chodzi o decyzję z pozwoleniem na dopuszczenie do uzytkowania to jednostka inspekcyjna moze ją wydać generalnie na dniach od reki, ale pod warunkiem iż JWC uisci wszystkie zaległe rachunki wzgledem UDT (okolo 20-30 tys).

Czyli to kiedy rusza windy zalezy tylko i wyłacznie od JWC

[Gość: mav]

Dzisiaj rano byłem świadkiem jakiejś komisji przy dźwigach w budynku C. Oby nie
zapeszyć...

mav

[Gość: cenzor]

Nie mieszkam na codzien w Warszawie. Dlatego bylem zmuszony przywiesc ekipe ze
swojej miejscowosci (260 na poludnie od Warszawy).
Moj algorytm byl nastepujacy:
1. Pomierzylem mieszkanie.
2. Kupilem material w mojej miejscowosci.
3. Na komputerze w Auto Cad wykonalem projekty poszczegolnych pomieszczen.
4. Material i dwuosobowa ekipe przywiozlem do Warszawy.
4. Dzwigiem wciągnałem material na xx pietro.
5. Zostawilem ekipe w Warszawie zostawiajac jej tylko kilka zlotych aby mieli
na papierosy i... jedno piwo dziennie.
6. Ekipa z braku innych obowiazków robila od 8.00 do 22.00
7. Po tygodniu przyjechalem ponownie - odebralem mieszkanie i zaplacilem... 2
razy mniej, anizeli "ekipie warszawskiej"

To wszystko.
Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: Kasia]

brzmi to nieco wirtualnie i niewiarygodnie, bo sama jestem na etapie
wykańczania i codziennie wychodzi coś czego nie da się zaplanować,....tylko
pozazdrościć....

[Gość: Tubylec]

Mam nadzieje że na twoje miejsce pracy też przyjmą kogoś z poza Warszawy i za
dwa razy mniej.
Niestety taka jest mentalność "nowych" warszawiaków i nie tylko.
Człowieku, żyj i daj żyć innym.

[Gość: Gizmo]

Gdyby tak sprawnie jak ekipa Cenzora pracował cały nasz polski naród to
prześcignęlibysmy Hong Kong i TaiPei...

do mava

[Gość: hirek]

co z Twoją nieoficjalną stroną mieszkańców Ostrobramska?? nie można tam wejść.

[Gość: mav]

Standardowa odpowiedź administratora: u mnie działa. ;)

A tak serio to jest na stronie skrypt, którego subskrybcja się skończyła i to
może powodować problemy. Na ostrobramskiej nie ma netu, a w pracy nie mam
_żadnych_ narzędzi do edycji (chyba że ftp z commandline'a + notatnik).

mav

Odiór mieszkania

[Gość: Piotrek"A"]

Mam pytanie.Czy, udało się komus wynegocjować korzystniejsze warunki odbioru w
zamian za opóźnienia realizacji terminu prze J.W?Mam tu na myśli opóźnienie
dłuższe, niż 3 m-ce.

piknik

[Gość: bibi]

Ja chetnie przyjde, (o ile nie bedize padac), o ktorej godzinie i gdzie
dokladnie bedzie sie odbywac ? czy moze w hotelu500 (ich autorstwa) ?

[lara_croft]

Gość portalu: bibi napisał(a):

> Ja chetnie przyjde, (o ile nie bedize padac), o ktorej godzinie i gdzie
> dokladnie bedzie sie odbywac ? czy moze w hotelu500 (ich autorstwa) ?

dokładnie - z tym ze to jest o tydzień później!
Ciesze ze sie spotkamy - mam hot newsy :)

[Gość: biba]

Laro,
a pisali tez gdzie konkretnie bedzie ten piknik ?
Tez mam podejrzenia, ze zaproszenia byly pewnego rodzaju wyroznieniem, bo z
forum o ile wiadomosci sa aktualne - dostala tylko jedna osoba, w dodatku
pewnie tez przez niedopatrzenie;-)

[Gość: ela]

ja dostałam również zaproszenie na piknik JWC w Zegrzu, nie znam szczegółów,
zaproszenie przyszło na adres moich rodziców, niestety nie wiem nic o
przesunięciu terminu

[lara_croft]

Zasada wysyłania przez JWC zaproszen jest dla mnie conajmniej niejasna.
dostał je moj kolega z DW - ma juz od roku akt notarialnym i był bardzo
poprawnym klientem JWC (placil co kazali i nie awanturował się;)
wiem tez ze kilka osob z DP - tez dostalo te zaproszenia ale nie maja jeszcze
aktow notarialnych.

Piknik jest w ich hotelu 500 w zegrzu. za rondem jadąc na serock po prawej
stronie - calkiem ładny/przyjemny osrodek. Kiedys niestety stolowalam sie tam
bedac nieswiadoma ze to nalezy do JWC :( - teraz juz tego bledu nie popelnie.

a to ze przesuneli termin pikniku to jestem na 100% pewna.
Tylko zastanawiam sie czy to nie bylo celowe zamierzenie ze strony JWC.
Wiadomym jest ze duza czesc nie bedzie o tym wiedziala, przyjada w ta
niedziele, pocaluja klamke, zdenerwuja sie i w nastepna nie przyjadą. - mniej
gosci mniej kosztów, a dobra wola ze strony JWC byla.


Aha generalnie na DP mieszkancy strasznie sie zbuntowali - zagrozili ze nie
beda podpisywać aktów notarialnych w wersji zaproponowanej przez JWC i w
wysokosci maksymalnej taksy notarialnej.
Potem trwaly rozmowy miedzy JWC a przedstawicielami DP i troszke z tego
wynikło...
Ale i tak podjeli dzialania zmierzajace do znalezienia wlasnego notariusza.
Zobaczymy jak im pojdzie.

[Gość: ela]

piknik odwołano z powodu choroby jednego z artystów i złej pogody, dopiero w
weekend trafiłam na komunikat JWC o odwołaniu imprezy, przeczytałam o tym w
jednym z dzienników ogólnopolskich, ale i tak wcześniej wiedziałam o
przesunięciu terminu, dzwoniłam w piatek do JWC, żeby potwierdzić swoje
przybycie i wtedy poinformowano mnie o przesunięciu imprezy na 3 pażdziernika,
dziwi mnie tylko fakt, że zaproszenie dostali tylko niektórzy klienci JWC,

pozdrawiam

czy windy może juz jeżdżą?

[Gość: karolcii]

byłam dzisaj rano na budowie - kostka już została przywieziona, leży przy
krawężniku 'drogi'. czyli - może jednak nie wyleją asfaltu?
windy mają zacząć działać we wtorek (ten wtorek :). nie wiem czy we wszystkich
budynkach - w każdym razie w B tak ma być.

[Gość: Pietro]

Ja widziałem w sobotę jak ludzie wwozili na 14 piętro materiały budowalne
windą. Podobno należało wcześniej zadzwonić i zamówić windę bo pan windziarz
nie wozi ludzi ot tak sobie tylko pomaga wwozić towar. Windy są IMHO za wąskie
jak na potrzeby ludzi niepełnosprawnych ale to moje odczucie. Tak więc musiałem
popylać jeszcze po schodach i to kilka razy bo też zaczynam adaptację.
Uruchomienie na stałe we wtorek jest chyba bardzo realne. W sobotę był wysypany
ładny żwirek ale w niedzielę już go było jakby mniej - może wwalcowali go w
ziemię?
Pozdrawiam wszystkich Sąsiadów!

Windy

[Gość: Gizmo]

Pytałem dzisiaj administratora budowy kiedy rusza windy - odpowiedział że
bardzo prawdopodobne że jutro, ale może się ewentualnie przedłuzyć o parę dni...

Windy - tylko 3 na caly byczy budynek???

[Gość: Laczek]

Witam,

Jestem bardzo zdziwiony, ze w takim wielkim budynku gdzie jest ponad 10 pieter
i 8 mieszkan na klatce sa tylko 3 windy. I to na dodatek awaryjne. czy
wyobrazacie sobie co bedzie sie dzialo rano gdy ludzie beda szli do pracy. na
winde trzeba bedzie czekac po 15 minut. No ale mnie to wcale nie dziwi. Takie
sa realia JW of the Nedza Destruction.
Co was podkusilo zeby kupic u nich mieszkania???????????

[Gość: Pietro]

W kwestii formalnej: są 3 budynki, w każdej po 3 windy. Budynki mają po 15
kondygnacji mieszkalnych. Jeśli byłoby to za mało to JWC nie dostałoby
pozwolenia na budowę i UDT nie odebrałby tych wind.
Pozdrawiam

[robsonek28]

Mieszkam w chwili obecnej w bydynku 12 piętrowym i na poszczególnych
kondygnacjach jest po 10 mieszkań a są tylko 2 windy i w dodatku stare,
poruszające się bardzo wolno i jak do tą nigdy nie czekałem na windę dłużej niż
2 minuty. Tak więc uważam, że stanowczo przesadzasz...

notariusz

[lara_croft]

Ja wciąż bede monotematyczna i znacznie wybiegne w czasie,
czyli wraca temat notariusza.;)

Własnie rozmawiałam z jedną panią mecenas, ktora nie widzi problemu
w podpisaniu z nami aktu notarialnego za 70% wartości taksy
notarialnej.
- przedstawiłam je argumentację JWC przeciwko takiej
sytuacji i ona je obaliła.

Jednocześnie zadzwoniłam na Bracką do mec. Kruszewskiego z zapytaniem
o takse notarialna - udzielono mi odpowiedzi iz taksa jest w wysokosci
ustalonej przez rozporzadzenie i niezbyt miła pani probowała wmowic
mi iz sie myle, ze taksa jest negocjowalna.

Poniewaz ustawa o notariacie daje nam prawo do wyboru zaufanego
notariusza, notariusz JWC już własnie całkowicie stracił moje
zaufanie i ja przynajmiej nie mam ochoty u niego podpisywac tego
aktu.

Jak ktos chce do nich przedzwonić (na Bracką) podaję telefony.
826-76-20
827-25-38

[robsonek28]

W zupełności się z Tobą zgadzam. Wydaje mi się, że powinniśmy za jakiś czas
(może około 1 m-ca) zorganizować spotkanie mieszkańców i wspólnie zastanowić
się nad tym problemem. Ja osobiście też nie zamierzam podpisywać aktu
notarialnego z tym notariuszem i poraz kolejny nie dam się naciągnąć przez
firmę JWC.
Walczyłem z nimi długie tygodnie o to, żeby mi prawidłowo przeliczyli moje
wpłaty za mieszkanie, pani Wróbel usilnie starała się mnie przekonać, że nie
mam racji, a jednak miałem rację, którą mi wkońcu przyznali to i w przypadku
aktu notarialnego też nie dam sobie wciskać bzdur.
Pozdrowiam. Sąsiad z wieży A.

PIKNIK 03.10.04

[lara_croft]

Szanowni sąsiedzi!;)
Bedziecie?
Wiem, że nie wszyscy dostali zaproszenia i można to wyjasnić dzwoniąc do "swoich" przedstawicieli handlowych. Generalnie sprawa wygladała tak: handlowcy mieli przedstawic nazwiska osob do ktorych nalezałoby przesłać zaproszenia.
Handlowcy nie wszystkich wskazywali kierując se np. ich indywidulaną sympatia.antypatia/prawdopodobienstwem przybycia takiego delikwenta na imprezę.
Zaproszenia nie są imienne i myśle ze ze wstepem nie byloby klopotu.

To jak przybywacie by na koszt JWC spotkać sie i ułożyć z przyszłymi sasiadami? :)

notariusz

[Gość: biba]

Tez mam chętną notariuszkę, gotową stawić czoła p. Kruszewskiemu, który już
wystarczająco duzo zarobil na WC.
Pozostaje kwestia zebrania się i podliczenia ilości chętnych. Cyz ma ktoś wzór
aktu w/w p.K ?

[lara_croft]

wzór aktu ściagniesz ze strony JWC - obecnie sa tam zamieszczone akty dla DP.
Myśle ze spokojnie zbierzemy się i pogadamy, jak już jakoś zamieszkamy.
Do podpisania aktów mamy jeszcze czas do nastepnego roku - JWC mówi o pierwszym kwartale...

protokół

[Gość: K&M]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów. My jeszcze niestety nie odebraliśmy
naszego mieszkania i w związku z tym mamy pytanie. Czy ktoś mógłby napisać jak
wygląda (treść) protokół zdawczo-odbiorczy? Z góry bardzo dziekujemy.
Pozdrawiamy K&M

[Gość: klops]

protokół zdawczo -odbiorczy a włąściwie jego wzór - czyli w wykonaniu wc 37 ksero z ksera możesz dostać u kierownika budowy wzgl. pana oprowadzacza
Lepiej to przeczytac w domu na spokojnie
pozdravki
klops

[sport_owiec]

Zwracajcie uwagę, że protokół który podpisujecie ma charakter dwustronnie
podpisywanej umowy więc dość istotna jest treść galimatiasu drobnych literek
wypełniających ostatnią stronę tego "dokumentu".
Owocnej lektury.

ciepło - czyli czy c.o. działa ?

[Gość: klops]

Interesuje mnie ogólnie temat- czy jest już ogrzewanie?
Ciepła woda???
Czy na razie "sztandard wc" - NIC?

[Gość: mav]

Aż dziwne, że jeszcze nikt nie napisał, że jest ciepła woda od soboty ;)
CO jeszcze rano nie było (mówimy o budynku C).

mav

[Gość: mav]

Dzisiaj rano słychać było w kaloryferach charakterystyczny bulgot. Oby nie
zapeszyć...

mav

[Gość: Ola]

Oby nie zapeszyć !!!!!!
Widziałam pogodę w tv i na ten weekend zapowiadają - zimno !!!! 8-9 st.C.
Trzymam za Was kciuki i trzymajcie się gorąco gdyby to jednak nie było to o
czym ciepło marzymy !!!!
My mieszkanko może odbierzemy gdzieś za 1-2 tygodnie, oby.....

[Gość: mav]

Właśnie, nikt nie napisał, że od dwóch dni mamy ciepło! Włączono ogrzewanie,
kaloryfery gorące, zaczyna być miło ;)

mav

[Gość: kasia]

tylko trzeba dodać, że zdarza im się w ciągu dnia obniżyć temperaturę tak, że
sprzątając wczoraj po remoncie zdążyłam zmarznąć. Na szczęście pod wieczór było
już całkiem ciepło. No i tak gorąca woda w wannie....:)
pozdrawiam

[lara_croft]

A wiecie jak to będzie rozliczane?
Nie wierze ze JWC charytatywnie właczyło ogrzewanie :(
Przecież nie wszyscy odebrali mieszkania i nie beda partcypować w kosztach ogrzewania. I jakby nie było to jeszcze budowa, ciepło ucieka i nie jest to w związku z tym specjlanie ekonomiczne.
I jak będzie z prądem?

Pozdrawiam.

Internet

[robsonek28]

Witam wszystkich,

W związku z tym, że wiele osób zastanawiało się jaki będzie dostęp do internetu
w naszych mieszkaniach, postanowiłem zasięgnąć informacji u źródeł czyli u
sameo dostawcy usługi. Tak więc moi drodzy będzie to Neostrada w dostępnych
opcjach prędkościowych, czyli zaczynając od Neo 128kb/s a kończąc na 1024 kb/s.
Z tym, że nie liczcie na internet i telefony jeszcze w tym roku ponieważ WC nie
spieszy się z wpuszczeniem ekipy do przyłączenia osiedla do węzła
telekomunikacyjnego.
Pozdrawiam

do tubylca

[Gość: biba]

ale to chyba nie jest temat naszego forum ?
PS: czy slyszales o wolnym rynku i konkurencji ?

[Gość: Gizmo]

Kazdy walczy o rynek.... Dlaczego USA jako największy producent świata przenosi
swoje fabryki do Chin, zwłaszcza że rządzą tam Jude.

[Gość: klops]

a ty gdzie robisz całotygodniowe zakupy ?
W sklepiku osiedlowym czy jedziesz na obrzeża do jakiegoś hipermarketu?

[Gość: Tubylec]

Przykro mi, ale nie jeżdze do supermarketów z kilku powodów. Nieświeże mięso,
niektóre artykuły droższe niż gdzie indziej, tłok i czas zmarnowany w
kolejkach, koszt dojazdu i wyzysk własnych pracowników. Życzę smacznego po
zakupach w hipermarkecie.

[Gość: klops]

och jakiś ty wspaniały i prawy człowiek...

[robsonek28]

Co do supermarketów to popieram Twoje zdanie, też nie nawidzę tych przybytków i
zdecydowanie artykuły spożywcze wolę kupować w sklepach osiedlowych, w których
znam właścicieli i wiem, że towar tam kupowany jest dobrej jakości, ale nie
zgodze się z Twoją opinią co do ekipy, którą sprowadził "Cenzor". Jak może
zauważyłeś, napisał, że nie jest z warszawy i nie znał tutaj nikogo, kto by
mógł mu szybko wykończyć mieszkanie. Wiem, że można poszukać, są ogłoszenia itp
ale na jego miejscu zrobił bym identycznie jeśli zależało by mi na szybkim
wykończeniu mieszkania.
Pozdrawiam

[Gość: domin]

Tego sie obawialem. Dadza badziewne neo z limitami podczas gdy na okolo
AsterCity, pod oknem SoftBank z dobrymi laczami, Polsat tez pewnie polpaku nie
ciagnal, brr . Chyba trzeba sie bedzie za jakims radiem rozejrzec.

[robsonek28]

A jaki dostęp radiowy masz na myśli ?? chodzi ci o wifi ??

[Gość: domin]

Mam na mysli cos co oferuje np. Tele2. Nie orientowalem sie jeszcze co jest na
rynku.

[robsonek28]

Zdecydowanie odradzam, ale zrobisz jak uważasz
pozdrawiam

[Gość: Gra]

Niby z jakiego powodu?

Winda w budynku C

[Gość: Mad]

Właśnie przed chwilą jechałem windą w budynku C. Z tego co zauważyłem to jest
uruchomiony dźwig w szybie z prawej strony. Winda dojeżdża z parteru na 10
piętro w ok. 21 s, a na 13 w ok. 25 s - średnia prędkość ok. 1,5 m/s.
Co ciekawe nie jest zaprogramowana tzn. jadąc z 5 piętra na 15 zjechałem
najpierw na parter. Żeby dojechać na swoje piętro trzeba wybrać jazdę na piętro
niżej, czyli jadąc na 15 wciskamy 14, 5 - 4, itd. żeby się nie nudziło.

Mad

[Gość: Rycho]

Hurra windy działają w C. Cieszę się. A ciepła woda będzie w piątek tak jak
obiecywali?

[Gość: Sophie]

Jak to miło przeczytać o windzie w budynku C. Dzięki - czekałam na takie wieści

[Gość: Gizmo]

Ciekawe kiedy uruchomia basen, saunę i videofony?
W budynku na Bukowińskiej mają identyczne problemy z JW jak my, ale co ciekawe
basen nalezy wspólnie do mieszkańców.

[Gość: Nimue]

A może wiecie coś o windach w budynku A??? Mam nadzieję, że też choć jedna
ruszyła.

[Gość: klops]

W Wieży A (byłem wczoraj na budowie) windy niestety jeszcze nie działają.
Ale skoro ruszyły w wieży C to może i u nas wrótce,,, :)
bądźmy dobrej myśli
pozdrawiam
klops

[robsonek28]

Witam przyszłych sąsiadów
Byłem dzisiaj o godz 8 odbierać klucze w wieży A. Winda działa, tak więc nie
trzeba będzie już biegać po schodach :) z czego jestem bardzo zadowolony bo
średnio mi się uśmiechało wchodzić na 16 piętro.
Pozdrawiam

do robsonka

[Gość: izka]

gratuluję! powiedz proszę, jak Ci się to udało, mam mieszkanie również w wieży
A, trochę niżej!!! i nawet jeszcze nie dostałam informacji o terminie obioru,
poradź proszę, gdzie , z kim i JAK rozmawiać, żeby w końcu móc odebrać swoje
mieszkanie, co trzeba przygotować,
pozdrawiam

[robsonek28]

Podaj mi jakiś adres mailowy lub telefon kontaktowy to wszystko Ci wyjaśnię.
pozdrawiam sąsiadkę

[Gość: izka]

[e-mail]

[robsonek28]

OK poszło na email...
Pzdr

[Gość: Maciej]

Przepraszam, że wykorzystuję sytuację ale jeżeli nie sprawi Ci to kłopotu to
czy mógłbyś rownież mi przesłać informację co robić aby odebrać szybciej
mieszkanie. Dzwonię do JWC i na budowę a oni karzą czekać. Mieszkanie mam w
budynku B 17 piętro.
Moje namiary: [e-mail]
Pozdrawiam.

[Gość: Maciej]

Dziękuję za informację.

[ma288]

Gość portalu: Maciej napisał(a):

> Przepraszam, że wykorzystuję sytuację ale jeżeli nie sprawi Ci to kłopotu to
> czy mógłbyś rownież mi przesłać informację co robić aby odebrać szybciej
> mieszkanie. Dzwonię do JWC i na budowę a oni karzą czekać. Mieszkanie mam w
> budynku B 17 piętro.
> Moje namiary: [e-mail]
> Pozdrawiam.



Czy ja również mogłabym prosić o informacje, jakie kroki trzeba uczynić aby w
koncu odebrać mieszkanie. Bardzo zależy mi na czasie. Z góry bardzo dziekuje i
podaję maila: [e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: domin]

To i ja bym poprosil. Dzisiaj jak uslyszalem od pani b. ze powinna podac
wszystkim terminy 3 miesiace do przodu to by miala spokuj - myslalem, ze ja
udusze. Jesli mozna: [e-mail]

[Gość: Pietro]

A co z budynkiem B? Wczoraj byłem w moim mieszkanku wnosić materiały budowlane
(dzięki Elza za udostępnienie mieszkania "przelotowego"). Widziałem jakąś
spec-komisję kręcącą się przy windach na dole i "kątem ucha" usłyszałem że są
jakieś problemy (działa-nie działa - działa - nie działa :). Nie wiem jaki
status jest na dziś. Będę wieczorkiem po 18:00 to zobaczę.
Podczas wciągania materiałów użyczono mi z łaski dźwig (ten żuraw) no i jak
wciągali to rolka gąbki pod panele zsunęła się na dół. Jak zszedłem to już
niestety nie znalazłem, chyba jakiś ćwok z budowy sobie przywłaszczył. Niby nie
majątek ale fakt faktem że robotnicy na budowie tylko zerkają coby coś zakosić,
tak więc UWAŻAJCIE!
Pozdrawiam

[Gość: karolcii]

do wszytkich, którzy nie mieli jeszcze okazji podziwiać koloru
elewacji "naszych" wież: www.jwconstruction.com.pl/budowy/ostrobramska/
pozdrawiam

[Gość: karolcii]

...działa.

Pozdrawiam wszystkich już mieszkających (naliczyłam ok 20 "zapalonych okien" -
kierunek centrum :)

[Gość: Gizmo]

A kiedy bedzie działać sauna? -taka brzydka pogoda, przydałoby się trochę
ciepła...

[Gość: Tomek "A"]

Gizmo co ty mi tu o saunie, jak u mnie jeszcze ciepłej wody nawet nie ma, a w
basenie to nawet zimnej :).

Cz wy też na balkonach macie ładne luksfery w ochydnej obudowie ??, to się
nadaje do księgi rekordów w dziale jak bardzo można spiep.... fajną rzecz

Pozdrawiam

woda? Ciepło?

[lara_croft]

No własnie. Częsciowo uzyskałam odpowiedz na moje pytanie. Czyli ciepłej wody jeszcze nie ma?
A jak jest z ogrzewaniem? Wiecie coś w tym temacie?
Kiedy zamierzaja grzac? Bo chyba zimno jest?

pytam bo ja jeszcze nie odebralam mieszkania:(

[Gość: mav]

Woda jest zimna jak nieszczęście, centralnego brak. Szczęściem natomiast jest
fakt, że prąd jest liczony ryczałtowo - po kilku dniach grzania farelką i
podgrzewaną podłogą już tak nie ziębi, mury się nieco nagrzały.

To dobry prognostyk - jeśli już teraz, mimo pozostałej w ścianach wilgoci po
wybudowaniu i braku sąsiadów (wyziębione sąsiednie pomieszenia), ciepło jest
utrzymywane, to tym bardziej powinno być ciepło przy centralnym ;)

Z newsów: zamontowane są bramy wjazdowe do garaży, szykowana jest droga
dojazdowa, maty ze smoły (nie wiem, jak to się fachowo nazywa) są kładzione na
dachach garaży i części wspólnych budynków.

mav

[Gość: cnzor]

Witam,
od adminstratora, p. Narbutowicza otrzymalem informacje, ze ciepla woda bedzie
juz od poniedzialku :))), natomiast CO dopiero wowczas, kiedy przez kolejne
kilka dni bedzie temparaura ponizej... "ilus" tam stopini.
Martwi mnie natomiast brak Internetu i niestety nie zanosi sie na to, ze bedzie
on szybko zainstalowany. Musze pomyslec o radiu.

Pozdrawiam,
c

przyszły lokator

[Gość: Lokator blok B]

Byłem dzisiaj na budowie i od przemiłego pana z ochrony dowiedziałem się, że
już 130 osób odebrało klucze do swoich mieszkań. Spotkanie to zaowocowało
wielkim zdziwieniem, gdy z jego ust wyszły słowa o planowanym ogrodzeniu naszej
inwestycji. Prośba moja jest taka. Jeśli ktoś z was drodzy sąsiedzi wie coś
konkretnego na ten temat to proszę o napisanie. Pozdrawiam wszystkich lokator
blok B.

[Gość: kk]

Jestem jeszcze potencjalnym przyszłym lokatorem.

Wielka prośba

Czy ze 130 osób które się wprowadziły moze ktoś wypowiedzieć się nt. przyszłych
lub aktualnych opłat? Mam na myśli czynsz, itp...

kk

[Gość: domin]

...a ja mysalem, ze nie wyrobie. Nie dosc, ze bylem przez pol miesiacy zwodzony
z odbiorem, to jak miss b. laskawie zadzwonila z info, ze juz mieszkanie jest
do odbioru, okazalo sie, ze na odbior musze czekac ponad tydzien. Takie kolejki
ponoc, a tylko jedna osoba oddaje mieszkania. Brak mi slow. Nigdy dobrego slowa
nie powiem o tej firmie. Naprawde staralem sie ze spokojem przyjmowac wszelkie
opoznienia, ale takie ignorowanie klienta doprowadza mnie do szalu.

[lara_croft]

Też słyszałam takie informacje od innych osób z budowy - mysle ze tej wersji mają się "odgórnie" trzymac
Myśle ze kwestia ogrzewania - kiedy/przy jakiej temperaturze otoczenia zwenetrznego jest gdzies uregulowana prawnie (ustawa/rozporzadzenie????).
Ja osobiesie nie wierze temu co mówi JWC - wiem ze na innych swoich lokalizacjach JWC juz od ponad tygodnia ogrzewa- ale sa to inwestycje zakonczone i uzytkowane.
I to mnie martwi bo u nas to przeciez wciaz budowa i nie maja obowiazku ustawowego by to ogrzewać :(

[Gość: zerg]

Co do ogrzewania to wszystko zależy tylko i wyłącznie od użytkownika budynku.
Ciepłownia (do której jesteśmy podłączeni) może dostarczyć ciepło w każdym
momencie (nawet w lipcu o ile nie ma właśnie przerwy konserwacyjnej) ale kiedy
nasze grzejniki zaczną działać to zależy tylko od administracji. A skoro JWC
podjęło bohaterską decyzję o niepobieraniu opłat aż do chwili uzyskania
pozwolenia na budowę to stara się te koszty jakoś pomiejszyć. Przecież budowa
trwa, okna pootwierane, liczników ciepła nie ma. więc koszty będą duże. A
gadanie o jakichś tam stopniach przez ileś tam dni nie ma sensu - o chwili
włączenia ciepła decyduje odbiorca (jak już wyżej wspomniałem) a nie dostawca.
Skoro nie ma ciepła to tak zdecydowało JWC i nie słuchajcie bzdur o innych
niezależnych czynnikach. No chyba że instalacja CO nie jest gotowa... Ale to
też sprawa JWC...
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

... wczoraj się zacięła :))) Widziałem jak na dole przed windą stało kilka osób
i słało wiąchy pod adresem JW i dostawcy wind. Nowe windy, odebrane! A już się
sypią??? Co będzie później jak będą w ciągłym ruchu?
Na drodze od środka zaczęli kłaść kostkę. Szara bura i ponura. Ale jest.
Pozdrawiam

piknik

[Gość: bibi]

czy ktos byl na pikniku ? agitka byla ? ja kurcze, musialam na wesele pojechac,
w morde.

[Gość: irek]

było przyjemnie, do niczego prócz pogody nie można się przyczepiać, całkiem
fajna impreza firmowa, głównie dla pracowników JWC i niektórych (niestety)
klientów

[lara_croft]

Ja też byłam i całkiem nieźle się bawiłam.
Wypatrywałam znajomych twarzy ale nikogo nie spotkałam:(

[Gość: boossa]

witam!
co do windy w budynku B - popsula sie bo jak mi wyjasniono lokatorzy nie sa
przyzwyczajeni do rozwiazan typu fotokomorka tylko do rozwiazan silowych. bez
komentarza. Wielkosc jedynej czynnej windy (pomijajac fakt czasu oczekiwania na
przejazdzke) troche mnie rozczarowala. Trudno mi sobie wyobrazic przewozenie
elementow o wiekszych gabarytach w takiej klitce.

pozdrawiam sasiadow
p.s.w czwartek dolacze do szczesliwych posiadaczy kluczy!! :-)))

[Gość: Meggy]

Witam serdecznie!
W piatek odbieram mieszkanie i nie jestem z Warszawy - czy ktoś może
podpowiedzieć jaki autobus jedzie z dworca C. na Ostrobramską ?
Marta

[Gość: mav]

Witam!
Powodzenia przy odbiorze. Autobus z dworca centralnego, który bezpośrednio
prowadzi na osiedle, to 525 (wysiadasz na przystanku Zamieniecka). Możesz ew.
przejść na przystanek na przeciwko domów centrum (ups, pardon, Galerii
Centrum), gdzie jeżdżą 520 i 415.

Co do wind, to jeśli w ogóle są tam fotokomórki, to działają bardzo słabo - nie
udało nam się zablokować jej zamykania w sposób inny, niż ograniczenie
możliwości jej samoczynnego zamykania się. Dla przykładu, w biurowcach, gdzie
przychodziło mi bywać, wystarczyło wsunąć rękę, aby mechanizm zauważył obecność
w przejściu (głównie windy OTIS-a), podczas gdy w budynku C działania
fotokomórki nie daje się zauważyć.

mav

[Gość: Zuli]

Witam Sasiadów! Byliśmy wczorja na budowie - ogolnie coś tam robią ale wiecej
łażą niż robią. Droga rozgrzebana, na korytarzach tórczy niełąd. A co do
rozmiaru wind i ich pojemności.....to nie będę tego komentował....Poza tym w
budynku C działa tylko jedna - im węcej ludzi zacznie się instalować z ekipami
tym bardziej będzie cieżko. Niestety z tego co widac po korytarzach dalej trwa
tam wykańczanie i bynjmniej nie pośpieszne...Irytujący jest p.Sulejman który
cały czas kręci przy udzielaniu odpowiedzi na nasze pytania...WIdziałem na
budowie ogłoszeni dotyczące pryesuniecia się odbioru stacji trafo przez STOEN
co ma wpływ na opóżnienie dostaw ciepłej wody. Jakoś tego nie zrozumiałem....

[Gość: Gizmo]

Zuli - powienieneś cieszyc się że jesteś obsługiwany zgodnie z norma ISO przez
najlepszego , rekomendowanego developera w kraju...

[Gość: kk]

Jestem jeszcze potencjalnym przyszłym lokatorem.

Wielka prośba

Czy ze 130 osób które się wprowadziły moze ktoś wypowiedzieć się nt. przyszłych
lub aktualnych opłat? Mam na myśli czynsz, itp...

kk

[Gość: Gizmo]

Witam
Czynsz kasuja (jako 3 miesięczny depozyt nie wiadomo po co) w wysokości 7 zł za
metr zimą. W moim mieszkaniu 44.8 wynosi 313.6 - w sumie nie aż tak tragicznie,
ale też specjalnie nie tanio... Nie wiadomo jednak czy jest w tym ochrona,
portiernia i wspaniały mityczny basen.

[Gość: Pietro]

Dziś znowu nie działały windy w B. Mówię dlaczego: przyjechałem sobie dziś do
mojego M obejrzeć robotę glazurnika i jakiś sąsiad z dołu wiercił coś w scianie.
Nagle wszystko ucichło. Chcę właczyć światło - nic, idę do wind - nic. Włączyły
się awaryjne światełka (dobrze że to choć działa) czyli gość musiał trafić w
przewód - współczuję. Przy okazji poleciało zasilanie od jego piętra w górę, bo
jak wychodziłem i już się ściemniało to światła na niższych piętrach były.
Ciekawe że chyba ze 4 godziny po zgłoszeniu nie pojawiło się pogotowie
energetyczne ani dźwigowe!
A pytałem, prosiłem JW czy wręczą nam przebieg przewodów w ścianach i w
podłogach. Z zerowym efektem. A co bedzie jak ktoś przewierci sobie rurki od
c.o.? Naprawdę nie rozumiem dlaczego tak elementarny dokument nie może znaleźć
się u każdego klienta, który odebrał klucze. Ja np. obawiam się wiercić w
ścianach. W dodatku nie każdy ma urządzenie do bezdotykowego badania przewodów w
chwili gdy chce sobie (tzn. w ścianę :) wkręcić kołek.
Pozdrawiam przed wyczerpującym (przynajmniej dla mnie) tygodniem.

[Gość: willi]

"Pogotowia energetycznego" to ja bym sie nie spodziewal na wciaz trwajacej
budowie. A znajac nasza "ukochana" firme budujaca napedziles mi stracha przed
jutrzejszym dniem. Mieszkanie udalo mi sie odberac w srode a juz w czwartek
zaliczylem trase parter-16 pietro na nogach z kiblem a potem z umywalka w reku
i nie mam ochoty tego powtarzac.

[Gość: Nimue]

Ty tylko z kible i umywalką. Ja to w zeszły wtorek musiałam wtargać 1000 kg
płytek na 5 piętro, bo pan z pogotowia windowego to jechał z Lublina (tak, tak
z Lublina!!!) ponad 3 godziny.

[Gość: mav]

Będąc w JWC poprosiłem o plany mediów wszelkiego rodzaju, w tym elektryka i wod-
kan. Nie było z tym problemu. Jest to co prawda projekt instalacji, nie zaś
dokumentacja powykonawcza, ale w zasadzie się zgadza. Projekt powykonawczy
można podobno uzyskać w baraku kierownictwa budowy. To o czym mówisz to
natomiast instalacje budynku i być może nie wszystkie są uwidocznione
lokatorom.

Swoją drogą, biorąc pod uwagę grubość ścian nośnych, jakim cudem ten człowiek
był w stanie uszkodzić zasilanie wind!?

pozdrawiam,
mav

[Gość: Pietro]

No ja też się dziwię, bo wychodzi na to że zasilanie mieszkań i wind nie są
niezależne.
Przed rozliczeniem do odbioru pytałem w Ząbkach a potem w dniu odbioru w baraku
o te dokumentacje i niestety uzyskałem odpowiedź negatywną na moją prośbę
dotyczącą schematów. Jak widać każdy w tej firmie mówi co innego. Ale będę
działać. Dzięki za info.

[robsonek28]

Fotokomórki są zamontowane w windach, znajdziesz je tak mniej więcej na 1/3
wysokości drzwi windy, dwa czarne punkty po obu stronach i bez problemu da je
się zablokować (np. kawałkiem taśmy, którą pozaklejany jest styropian w
windzie).
pozdrawiam

[Gość: zerg]

Pozdrawiam wszystkich współlokatorów!
Odebrałem klucze w czwartek OA 11XX. Faktycznie rozpiernicz jeszcze nieziemski.
Ale wszystko idzie ku lepszemu, np. przed OB i OC powstała droga!!!

[Gość: mieszko_ok]

Z tego co widzę na forum to "firma" robi wszystko albo podobnie, albo tak samo,
jak na poprzednich budowach. Mieszkałem kiedyś na osiedlu made in...

WOLNY rynek i UE niczego nie zmieniły.

[Gość: Gizmo]

Tak, to prawda - JWC to jedna wielka komunistyczna kicha i chyba każdy z nas
kupiłby teraz mieskzanie w DomDevelopment albo Budimexie.
Wystarczy obejżeć ich bloki na Husa/PrzyLesie - budowane w 98 już zaczynają
pekać i wyglądają jak osiedla komunalne dla kolorowej biedoty w Paryzu...

[Gość: Zuli]

To trzeba bylo kupic w DomDevelopment, Budimexie albo Warbudzie. Nam zabraklo
tylko 50 tysiecy do mieszkania w DD na Ursynowie albo 35 tys na bardzo dalekiej
Bialolece (do naprawde malego mieszkania). I to tlumaczy wszystko - "jak sie
nia ma co sie lubi to sie lubi co sie ma". A swoja droga "bardzo uczeni" jakies
10 lat temu, ze te blokowiska (Sluzew, wczesny ursynow) szlag zaraz trafi - ale
jakos dziwnie stoja. Jakos nie mam ani ochoty ani sily komentowac takich
postow. Wszyscy widza jacy sa(JWC) a ludzie dalej u nich kupuja......

[Gość: mieszo_ok]

...kupują ponieważ postulowane hasło: "jak sie
nia ma co sie lubi to sie lubi co sie ma" nadal triumfuje, ale użyte tylko w
charakterze przenośni.

Prawdziwy powód jest inny.

[Gość: gizmo]

Zuli - nie zrozum mnie źle, budynek na Ostrobramskiej jest zbudowany bardzo
solidnie ze czerwonej cegły kratówki i jako wieżowiec spełnia bardzo
restrykcyjne obecne wymogi - i na pewno bedzie stal 50 lat (o ile nie uderzy w
dniego bomba). Chodzi o to że cena wcale nie była aż tak rewelacyjna (chociaż
na obecna chwile jesteśmy do przodu ok 20% po 2 latach czekania, więc nie jest
aż tak źle, komu nie podoba się niech sprzeda i dobrze zarobi. A JWC to jedna
wielka ku... która pier... wszystko i wszystkich i po rozstrzelaniu zarządu na
pewno nie miałbym wyrzutów sumienia, a jeszcze pewnie uczyniłbym dobro dla
ludzkości...

[Gość: mike]

Zuli potwierdzasz jedynie poprzedniego posta (i ogolnie panujaca opinie), ze
JWC buduje dla biedoty (moze w tym przypadku niekolorowej). Jak widze jak
wygladaja budynki JWC budowane jakies 4 lata temu na Tarchominie to sie boje co
z nich zostanie za 10. Budynek w ktorym mieszkam wybudowany byl w 1964 a
wyglada nieco lepiej zarowno z zewnatrz jak i wewnatrz niz te na Ksiazkowej czy
Nowodworskiej.

[Gość: Ola]

Witam
W końcu i ja mogę dołączyć do mieszkających i remontujących sąsiadów.
Dostałam pismo, iż mogę już odebrać mieszkanie po wcześniejszym umówieniu się z
administartorem.
Wcale nie nalegałam na szybszy odbiór więc nasze mieszkanko dostałam w trybie
normalnym. Kondyngnacja 10XX bud. OC .

[lara_croft]

Ja też dostałam juz pismo ze mogę odebrac juz mieszkanie.
Aczkolwiek i tak mało mnie to satysfakcjonuje.
Wolałabym odebrać mieszkanie w inwestycji ktora jest juz zakonczona, albo przynajmiej ktorej niewiele brakuje do zakonczenia. :(
A tu przynajmiej potrwa to pewnie jeszcze ze 2 miesiace zanim legalnie bedzie mozna zamieszkac:(

[Gość: gizmo]

Na razie na budowie panuje jeden wielki rozpie..... i raczej ciężko by tam
mieszkać normalnie...

[Gość: Przyszły lokator]

Mam prośbę czy ktoś jest mi w stanie odpowiedzieć, co z ogrodzeniem naszych
bloków. Proszę w miarę możliwości i posiadanej wiedzy o wypowiedź na ten temat.

[Gość: gizmo]

Czy zna ktoś człowieka od glazury-terrakoty godnego polecenia ?

[an0120ma]

CZEŚC POZDRAWIAM WSZYSTKICH
bardzo dawno nie odzywałem się,ale poodebraniu kluczy 31.08.04r (2miesiące
obsuwy )musiałem załatwić ekipę budowlaną,poprzedni umówiony wcześniej znalazł
inną pracę,ale dzięki temu zpolecenia dostałem człowieka,który wszedł na puste
mieszkanie,wyburzył kilka ścian,przestawił otwory drzwiowe,gniazdka w inne
miejsca,hydraulikę dopasowal do moich projektów,ułożył
glazurę,terakotę,łazienkę wykończył na tip top,drzwi wewnętrzne,terakota na
balkonie,ułożył podłogę w pokojach,w następnym tygodniu planuję wprowadzenie
się na swoje (przepraszam WC) włości,a jeżeli chodzi o wieżę A ,na korytarzach
bród,kurz,drzwi wejściowe pootwierane,winda działa,chociaż w zeszłym
tygodniu,siedziałem w windzie ok.30minut czekając na pogotowie,ale nic
to,najważniejsze że WC DESTRUCTION świeci pełną parą,na zewnątrz trwa ukladanie
kostki brukowej na uliczce dojazdowej,drzwi garażowe zainstalowane,tylko pewnie
zapomnieli podłączyć,poneważ WC nie zapłaciło kasy,o dziwo jest ciepła woda w
kranach,oraz działa ogrzewanie.
TOMASZ z wieży A.

[Gość: Marek]

Witam,
ja mam nadzieje również dołączyć do "szczęśliwych" mieszkańców w niedługim
okresie, jednakże fakt ignorowania wszelkich roszczeń z mojej strony bardzo mnie
denerwuje. WC - wielki moloch zdaje sie byc totalnym ignorantem we wszystkich
sprawach dla tego postaram sie w prasie, internecie odradzac wszystkim zakupu
mieszkania u tego developera
jesli chociaz 1 osoba zrezygnuje z tego powodu - bede szczesliwy ...

Pozdrawiam

[Gość: gizmo]

Wszyscy jesteśmy niezwykle szczęśliwi ze współpracy z developerem roku...

[Gość: klops]

ooooo, piękne jw!
Jac ci dziekujemy....

[Gość: Pietro]

Nadejszła wielkopomna chwiła... sorki ale nie mogę się powstrzymać i muszę się
pochwalić że w niedzielę się przeprowadzam do swojego nowiutkiego M. Naczekałem
się ale warto było :)
Z rzeczy powszednich: dziś zdejmowali ostatni żuraw, wczoraj mnie ciekawiła
niebieska konstrukcja a to dźwig do zdejmowania właśnie był. Ogólnie duże
zamieszanie na budowie, do B musiałem wchodzic garażami z C, na windę czeka się
cholernie długo, nie wiem kto je ustawiał, ale jak chcę zjechać na dół to winda
przyjeżdżająca pokazuje akurat strzałkę do góry :)) W ogóle kicha z tymi
windami bo tylko na parterze jest wyświetlacz na którym piętrze obecnie się
znajduje, z kolei na wyższych piętrach nie ma wyświetlacza. Powinny być 2
przyciski (na górę i na dół) zamiast jednego - skąd biedna winda ma wiedzieć
gdzie chce ktoś jechać, w dodatku strzałki wyświetlacza pokazują kierunek
odwrotny... Ciekawie wygląda ruch windy: ktoś zjeżdża powiedzmy z 17 na 4, ja
jestem na parterze i wciskam guzik, winda zatrzymuje się na 4 i wraca na górę.
I tak kilka razy, szlag trafia.
W mieszkaniach jest ciepło, nawet bardzo ciepło, woda też jest cieplutka,
ogólnie miło. W wejściu do B zainstalowano przeszklenia do "recepcji" jak to
określiło JWC w umowach. Z tym że drzwi wejściowe zainstalowano z pękniętą
szybą, widać że wada powstała przy montowaniu, ktoś zbyt dokręcił śrubkę i
prztykło.
Dziś jechałem windą z p. kierownikiem budowy i mówił że 1/3 mieszkań już jest
odebrana. Ktoś się zdziwił że wiszą karteczki z informacją o ciszy nocnej i z
wielkimi oczami pytał czy ludzie już TU śpią, hehe.
Ja będę już spał niedługo. Pozdrawiam wszystkich.

[kasia_p2]

Gość portalu: gizmo napisał(a):

> Czy zna ktoś człowieka od glazury-terrakoty godnego polecenia ?

Mogę z czystym sumieniem polecić, ekipa robiła moje mieszkanie; jeżeli jesteś
jeszcze zainteresowany to proszę o namiary mailowe.

[Gość: bibi]

te namiary ja tez poprosze, [e-mail], dzięks!

[justix1]

A teraz z innej beczki!Moze to dziwne pytanie ale czy ktos moze mnie oswiecic
co trzeba zrobic zeby grzejniki grzaly bo troszeczke zimno sie zrobilo w
mieszkanku ;) wielkie dzieki za wszelkie wskazowki!!

[an0120ma]

WITAM
jeżeli chodzi o grzejniki,na razie jest nakręcona czerwona nakrętka,spróbuj ją
odkręcić,pod nią jest regulator z podziałką skali,ja odkręciłem ,wydaje mi się
że na cyfrę 7,a następnie,z drugiej strony grzejnika śrubokrętem poluzowałem
zawór i odpowietrzylem grzejnik i pomogło,czego i tobie życzę.W tym tygodniu
moj człowiek,kończy mieszkanie,mogę go śmiało polecić,tak jak pisałem
poprzednio,zrobił wszystko co sobie zaprojektowałem,mój szwagier,byl pod
wrażeniem,glazura,terakota trzyma poziom,podłogi między pokojem,a przedpokojem
ta sama wysokość.Wczoraj popsuła się winda w wieży A,(nie pierwszy raz,a poza
tym drży i stuka w czasie jazdy)na korytarzach brud,kurz,codziennie trwa
szpachlowanie,szlifowanie ścian,wczoraj w holu wejściowym zerwali terakotę,
dzisiaj już położyli nową,poza tym normalnie na windę czeka się ok.10,15 minut.
TOMASZ wieża A.

[Gość: gizmo]

Bylem w sobote na budowie i tez zauwazylem ze z ta windą jest straszna kicha,
szybciej wczodzi sie po schodach na 15 pietro niz czeka się na winde 15 min.
Ale to nie jest problem samej windy, tylko tego ze JW włączyło jedna a nie trzy
i zawsze na dole jest kolejka robotników z materiałami - dlatego na górze
doczekanie się na przyjazd windy graniczy z cudem!
Widziałem też palety na podwórku z czerwona kostka brukową - może będzie jakieś
urozmaicenie do szarej na podjeździe.
A wracając do kaloryferów - sprawa nie jest tak banalna że wystarczy odkręcić
czerwone pokrętła na każdym z grzejników. Problemem jest zawór na zewnątrz
mieszkania (na korytarzu są 2 blaszane białe drzwiczki, jedne od wody, drugie
od ciepła) - wystarczy namierzyć który jest od właściwego mieszkania i
przekręcić go we właściwą stronę - i juz nagrzewają sie grzejniki. Drzwiczki te
mozna otworzyc zwykłym scyzorykiem.

[Gość: gizmo]

Kasia - prosze o te namiary na ekipę remontową - [e-mail]

[Gość: Pietro]

A może zna ktoś dobrego i taniego elektryka który podłączyłby kuchnię
elektryczną? Czy wymagane jest zaświadczenie o poprawności podłączenia i czy
ktoś może ode mnie takowe wymagać do przedstawienia?

[Gość: sąsiad]

Jeśli posiadasz nową kuchnie to upewnij sie czy w zapisie gwarancyjnym nie ma o
tym mowy. z tego co wiem to pewnie tak. Jedyne co możesz stracić to gwarancję

[Gość: Pietro]

Tak, kuchnia jest nowa. W związku z tym modyfikuję zapytanie: czy ktoś zna
elektryka z licencją do instalowania kuchenek elektrycznych???

[Gość: klops]

Nie ma sprawy.
Mam doświadczenie i uprawnienia.
Podłaączenia kuchenek elektrycznych, pomiary elektryczne, spraedzenia instalacji itp.
piszcie : [e-mail]

Sąsiad z wieży A
PS. ew podam komórkę na mejla

[Gość: gizmo]

Czy ktoś ma jakieś hot news - basen, videofon, ogrodzenie itd , czy dalej
bedzie kolejna kicha JW ?

[Gość: Zuli]

Witam Sasiadów!Z hot newsów to mam chyba tylko jeden - od 27.10 mają działać
wszystkie windy (wieża C). Generalnie dalej wielki plac budowy- droga powoli
zbliża siędo wieży A ale chyba w 2 tygodnie nie skończą. Nie ma sie co dziwić -
te ekipy robią jednoczęśnie Łucka (to słyszałem w windzie) i pewnie też
Bukowińską.Dobrze że rusząte windy po pod tą jedną robi się niesamowity ścisk.
Wczorja np. nie było przez 2 godziny e.elektrycznej - to musi sie zdarzyć na
budowie.Ludzie się wprowadzają, wykańczają- ot życie...

[Gość: marta]

Ogrodzenie podobno ma być. To wiem od pana chroniącego. Mówił, że nie zgodzą
się ochraniać naszego osiedla, jeśli nie będzie ogrodzenia. Tyle, że według
planów miało go nie być.

Co nowego na budowie

[Gość: Mad]

Wszystkie obserwacje z budynku C:
1. wyposażane są już skrzynki na liczniki elektryczne (wyprowadzenie kabli
zasilających, wklejanie szybek i montaż liczników które zostaną odebrane przez
STOEN),
2. w związku z powyższym likwidacja skrzynek budowlanych "z prądem" w
pomieszczeniach technicznych,
3. pracownicy Telefon 2000 instalują infrastrukturę dla telewizji kablowej.

Mad

[Gość: willi]

Coś mnie w końcu trafi. W B winda nie działa do 25 :(( Jeśli "one" będą padać
tak często jak teraz to nigdy nie będzie trzech działających czyli nic się nie
zmnieni w czasie oczekiwania w stosunku do obecnej chwili

Czy w naszych "przecudnej urody" budynkach przewidziane jest coś banalnego jak
zsyp ? jakoś nie mogę na piętrze znaleźć dziury która by to zapowiadała.

[Gość: Mad]

Zsypu nie będzie, śmieci trzeba będzie zanieść do komór śmieciowych - nie wiem
gdzie będą się znajdowały.

Mad

[Gość: gizmo]

Z windą w B to dopiero jest kicha !
Kupilem w sobotę rano materiały do wykończenia mieszkania, przyjeżdżamy pod
blok - a tam przy windzie tłumek robotników z materiałami którzy klna i mówią
że winda nie działa i czekają już tak od godziny, bo nie chcą wnosić terrakoty
na wysokie piętro. Pytam ochroniarza budynku co jest grane, bo ja tez mam całą
przyczepkę rózności do wniesienia - o on na to - winda rano popsuła się,
przyjechał wezwany serwis, ale niestety nie udało im się jej naprawić, w
poniedziałek może wrócą z posiłkami i jest duża szansa że po południu ruszy...
Krew zalewa....
Też szukałem zsypu i nie udało się go zlokalizować.

[Gość: kasia]

w B widnieje informacja, że wszystki windy ruszą 27.10.2004. Poczekamy
zobaczymy. Pytanie tylko nasuwa się, czy będą tak samo sprawne jak ta środkowa?
Ja pomieszkując tam od tygodnia tylko raz załapałam się na kurs windą.Znacznie
częściej byłam świadkiem dantejskich scen pod windą i klnących ludzi z gresem
itp., po czym zaliczałam schody. Czy w innych wieżach jest tak samo?
A gdzie będzie ta komórka śmieciowa?chyba nie jedna na trzy budynki?

[Gość: Pietro]

Kasia, mieszkasz od tygodnia? Bo ja też - poziom 7. A Ty?

[Gość: Nimue]

Chłopaki i dziewczyny, bądźmy wdzięczni JWC za brak zsypu!!! Chba nikt z nas
nie lubi karaluchów, nieprawdaż??? A zsyp w budynku zagwarantowałby je nam.
Wiem o czym mówię.

[Gość: Pawel]

to prawda zsypu nie bedzie, mam tylko nadzieje ze ta komorka śmieciowa bedzie
poza budynkami, bo nie mam o choty na smród z pojemnikow i insekty.

[Gość: gizmo]

Sam mam na karku swoja scene dantejską - mam materiały i w dalszym ciągu (od
soboty rano) nie moge ich wwieść na górę, robotnicy (3 szt.) zaofiarowali sie,
że wniosą je za jedyne 100 zł na głowę. Ciekawe czy JW zrefunduje mi ten
wydatek....

[Gość: autor]

Zsypów NA SZCZĘŚCIE nie można już budować od kilku lat.

[robsonek28]

Ja też się ciesze z tego, że nie będzie w naszym bloku zsypów. Zdecydowanie
wolę zjechać na dół ze śmieciami niż walczyć z karaluchami.

[Gość: Pietro]

Masz rację. Wolę znosić smieci na sam dół (oby nie do kontenera "Błysk" :))) niż
walczyć z robactwem i szczurami. Wiem jak to jest bo mieszkałem w 6-pietrowym
komunistycznym bloku. Byle te windy sprawnie działały... No wczoraj to
spodziewałem się awarii windy w B. To już taka tradycja że co niedziela się psuje.

Pozdrawiam wszystkich już mieszkających i tych którzy czekają!

[Gość: Mad]

Dzisiaj wieczorem ok. 20-tej postanowiłem przewieźć do swojego mieszkania na 15
piętrze gres, po przyjeździe na budowę okazało się że winda w budynku C stoi na
5 piętrze :-( oraz nie działa (chyba już tradycyjnie) winda w B. Razem z
Klucznikiem zadzwoniliśmy po Prolift, serwisant przyjechał po 30 minutach.
Okazało się, że przyczyną awarii w C był brud/kurz/gips/zaprawa, które
zablokowały klawisz ściągający windę - wystarczyło przedmuchać i było OK. W
sytuacji kiedy winda nie działa i jest dostęp do kabiny można spróbować, w
oczekiwaniu na serwis, zadziałać samemu - sprawdzić czy są czyste fotokomórki
oraz prowadnice po których poruszają się drzwi.

Mad

[Gość: Zerg]

Poza tym czas oczekiwania na windę robi się coraz dłuższy - coraz więcej
mieszkańców. Miejmy nadzieję, że deklaracja jakoby od 27.10 jeździć miały
wszystkie windy nie okaże się nieprawdą. A tak poza tym to mam pytanie: jak się
mieszka na naszym osiedlu? Czy wszyscy stosują się do ciszy nocnej? Bo co
prawda (przynajmniej u mnie) w protokole przekazania lokalu jest klauzula, że
zamieszkać można dopiero po oddaniu całej inwestycji, ale na klatkach przy
windach wisiało ogłoszenie admninistracji o ciszy nocnej - przyjęli do
wiadomości, że ludzie mieszkają :-). A więc czy daje się wytrzymać?
Pozdrawiam serdecznie

[robsonek28]

Co do tych nie działających wind to wcale się nie dziwię, że dostają się np
między prowadnice różnego typu brudy ale to wszystko dzięki nam wszystkim
mieszkającym. Już kilka razy sprzątałem osobiście syf przy windzie u siebie na
piętrze, bo niestety ktoś z wykańczających średnio przejmuje się tym, że
porozlewały mu się różne zaprawy itp. Poza tym niektórzy niestety nie wiedzą
chyba, że śmieci trzeba zwozić na dół i składowac je w wyznaczonym miejscu
tylko pozostawiają różne gruzy, wiadreka np przy windzie.
Tak więc jeśli chcemy, żeby pomimo trwających jeszcze prac na naszym osiedlu,
było trochę czyściej i windy się nie zacinały to pilnujmy siebie i swoich ekip
wykańczających mieszkania o wyrzucanie wszelkich odpadów poprodukcyjnych.
Pozdrawiam

[w1w1]

Popieram, celem utrzymania czystośći wszyscy powinniśmy dbać o nasze klatki. Ja
również już tyle razy czyściłam podłogę ale nadaremnie bo nikt z moich, już
mieszkających, sąsiadów nie dba o to, a wręcz przeciwnie.
Tak więc dbajmy o czystość.

[Gość: gizmo]

Czy windy juz ruszyły zgodnie z zapowiedzią ?

[Gość: Tomek "A"]

zgodnie z zapowiedzią to możesz się spodzoiewać odsetek :)

[Gość: gizmo]

Jestem świadomy że tak będzie, ponieważ naszą strona jest laureat podwójnej
nagrody "teraz Polska" i "developer roku" .

[Gość: agnieszka]

Teraz chyba znowu rusza akcja "Teraz Polska".
Az mnie kusi by bliżej się tym zainteresowac i napisać jakies piekny wywód do tego kto popiera JWC w przyznaniu firmie tej nagrody.
Albo tez jakoś zainteresować pismaków by zajęli się dziennikarskim śledztwem i zbadali powiązania z politykami.
Może byłaby kolejna komisja śledcza?;)

[Gość: ZIUTA]

NO TO DO ROBOTY, TEŻ MAM PARU ZNAJOMYCH DZIENNIKARZY! PUŚĆMY ŁOBUZÓW Z TORBAMI.

[robsonek28]

Może wstrzymajmy się do chwili podpisania przez nas aktów notarialnych :)Sowją
drogą też mam ochotę obsmarować ich w prasie.
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Dzisiaj jechałem prawą windą w bud. B. Działanie standardowe: pokazuje kierunek
przeciwny do rzeczywistego ruchu. Była zupełnie nieobklejona styropianem przez
co mogłem podziwiać przestronność kabiny :)) Zatrzymała sie na 2-gim piętrze i
jeden z robotników (chyba ten co obsługiwał dźwig przez krótkofalówkę)
powiedział, cytuję, "tą francę jeszcze trzeba okleić" :)) Czyli jeszcze przez
jakiś czas będziemy jeździć luksusowo wyposażonymi w poduszki styropianowe kabinami.

[Gość: qra]

ale przynajmniej jezdzisz... mnie juz szlag trafia, kiedy po raz koleny z ust
p.Boguszewskiej slysze, iz niestety w tym tygodniu "moje pietra" A17xx nie beda
odebrane przez inspektora nadzoru, moze (?) do pol. listopada... od jakichs 2
tyg. w C widze swiatlo na 17... moze szczesciarz uchyli rabka tajemnicy, jak to
zrobil?

[robsonek28]

Zadzwoń do Pana Mateusza tel. [phone]. Poproś go o przyspieszenie odebrania
mieszkania przez inspektora. Człowiek jest dosyć konkretny, dzięki niemu
odebrałem mieszkanie jakiś miesiąc temu. Kontakty z Panią Boguszewską sobie
dpuść bo będziesz jeszcze długo czekal na swoje mieszkanie.
pozdrawiam i życzę rychłego odbioru, sąsiad z piętra

[Gość: qra]

dzieki, zaraz dzwonie. mam nadzieje, ze pomoze.

[robsonek28]

Nie ma sprawy, jeszcze raz życzę powodzenia. Najlepiej umów się z nim na
obejrzenie mieszkania i na miejscu poproś go o przyspieszenie sprawy.
Pozdrawiam

[Gość: zerg]

Potwierdzam informację co do Pana Mateusza. Chłop robi co może i raczej nie
obiecuje gruszek na wierzbie, ale nie wszystko od niego zależy. W każdym razie
stara się pomóc.
Pozdrawiam - sąsiad z "A"

[Gość: Zuli]

Normalnie - dzwoniąc i jeżdżąc do WC i naskakując Sulejmana. Mam wrażenie ze
czytacie to forum od pewnego czasu. Wybierzecie opcje znajdź, wpiszcie sobie
hasło Mav i znajdźcie post na którym kolega o tym nicku krok po kroku pisze co
i jak trzeba zrobić żeby odebrać wcześniej mieszkanie od JW. Być może widzisz
nasze światło w wieży "C"...;)))

czy sąsiedzi hałąsują po nocach?

[Gość: francuz]

czy sąsiedzi hałasują po nocach?
i jak jest z tymi windami?
cisz nocna od 22-iej ??

francuz

[Gość: Nimue]

No i jak wygląda technicznie mieszkanie na Ostrobramskiej? O której zamykaja
bramy? I co z tymi, którzy wracają późno z pracy (to jest po 22)? Muszą
przełazić przez dziurę w płocie? Pytam, bo nie długo przenoszę się na
Ostrobramską, a charakter mojej pracy (jestem analitykiem finansowym) wymusza
czasem późne powroty do domciu, niestety :-(((

[Gość: klops]

No włąśnie.
Jak się uda to już jutro odbiore swoje mieszkanko :)))
są jakieś przepustki? czy rzeczona juz "dziura w płocie" ;) ?
pozdrawiam
klops

[robsonek28]

Generalnie istnieje coś takiego jak "przepustka" ale jak narazie żaden z
pilujących naszego osiedla jeszcze się nie upomniał ode mnie. Co do możliwości
wejścia na osiedle po godz. 22 to nie ma z tym problemu. Można się dostać i od
ulicy Perkuna i od Ostrobramskiej i nie koniecznie trzeba w tym celu przeciskać
się przez dziury w płocie ;). Po godzinie 22 nie słyszałem, żeby ktoś
przeprowadzał głośne prace wykonczeniowe tak więc nie jest źle...
Pozdrawiam

[Gość: kasia]

mieszka się całkowicie normalnie. Do mieszkania jest dostęp o każdej porze bez
żadnych przepustek. Windy działają całą dobę. Co do hałasów, to słuchać
stukania gdzieś tak do ok 23 ale trzeba to chyba zrozumieć-każdy chce coś
zrobić. Jedyny minus, to traszny syf na klatkach, który siłą rzeczy wdziera się
do domu...
wszystkim szykującym się do odbioru życzę szybkiego zamieszkania:)

[Gość: gizmo]

Czy udalo sie komus zainstalowac juz videofon - i czy w ogole jest juz jakas
polaczenie z kamerą, skad bedzie widok w videofonie?
Czy zamowil tez ktos internet z ogloszenia przy windach za 59 zł ?

[Gość: mav]

Witam,
drodzy sąsiedzi, wczoraj odbył się odbiór techniczny urządzeń zapewniających
nam sygnał telewizyjny w gniazdku. Obecnie dostępny jest tzw. pakiet socjalny,
czyli siedem (chyba) kanałów dostępnych w eterze.

Co do wideofonów, to była możliwość umówienia się z Panami na montaż, ale sam
system jeszcze nie funkcjonuje. Wydaje mi się, że kamera będzie przed wejściem,
przy windach - przynajmniej tak wygląda to w budynku C.

pozdrawiam,
mav

[Gość: kasia]

wideofon mam już zamontowany od piątku. Próby działania systemu miały się odbyć
w tym tygodniu. O ile wiem, kamera będzie przy szklanych drzwiach przy
windzie, a dla mieszkańców w tym miejscu będzie czytnik na czipy, które ma nam
przekazać administracja. Może ktoś wie od kiedy widofony będą działać, bo tego
nie udało mi się dowiedzieć? Ciekawi mnie też od kiedy zacznie działać łącze
internetowe?

[robsonek28]

Kadiu, jakie łącze internetowe masz na myśli ??
Pozdrawiam

[Gość: bibaryba]

BYLAM WIDZIALAM ODEBRALAM !!
Chaos offszem panuje, ale grunt, ze kursuja juz 3 windy !, powoli wszystko dąży
do normalności.

[Gość: klops]

MAM, MAM, MAM :)))))
Ciasne, ale własne :)
Pozdrawiam już jako (prawie) zamieszkały sąsiad

klops

[leon2111]

Witam Drogich Sąsiadów, mam nadzieje że dołącze do grona mieszkających już w
sobotę :):):). Mam pytanie go Gizmo jako specjalisty od kaloryferów:) zgodnie z
twoimi wskazówkami odkręciłem ciepłą i zimną wodę, odpowietrzyłem kaloryfery i
okazało się że grzeją słabo - nie wiem dlaczego ale nie to jest najdziwniejsze
bo jeden zupełnie nie grzeje i nie mam pojęcia o co chodzi może masz jakieś
wytłumaczenie na to ?? i jeszcze jedno czy odpowietrzał ktoś ten zgrabny "mały"
kaloryferek w łazience bo nie wiem jak go podejść ??
Trochę z innej beczki, w związku z tym że część z nas już mieszka mam pytanie
czy organizujemy sobie sami jakieś łącza i zakładamy sieć osiedlową ? Chętnych
proszę o podpisy

Pozdrawiam
Tomek "A"

[robsonek28]

Witam przyszłego sąsiada. Co do tych kaloryferów to czy czasem nie zakręciłeś
tych czerwonych nakrętek na głowicy ??Jeśli tak to odkręć je a wtedy kaloryfer
zacznie grzać.

Pozdrawiam Robert "A"

[Gość: gizmo]

Drogi Leonie!
U mnie niestety tez kaloryfery grzeja słabo - ale od tygodnia mieszka tam ekipa
remontowa i nie miałem okazji żeby sprawdzić dlaczego tak jest. Myslę że
powinienes przedzwonic do administratora budynku i sprawdzić co jest tam nie
tak (Narbutowicz 502-556147). Sieci osiedlowej na razie na pewno nie bedzie,
ale podobno sa już jakieś przebłyski na temat planowanego stałego internetu.
Oby nie było z tym tak sprawnie jak z basenem, windami i ogrodzeniem...

[robsonek28]

jeśli piszesz o stałym dostępie do internetu, który ma zagwarantować JWC to z
tego co wiem to będzie to neostrada oczywiście we wszystkich opcjach do wyboru
tj. 128; 512; 1024. Wniosek na neo można złożyć razem z wnioskim na telefon.
Pozdrawiam

[jagoodka7]

witam sąsiadów, za tydzień wprowadzam się do budynku B na 13 kondygnację ( i
nawet problemy nie przerażają po 10 latach wynajmu), od trzech miesięcy wchodzę
na forum, ale pisze po raz pierwszy, chyba zaczynam realnie czuć przynalezność
do ostrobramskiej społeczności, pozdrówka dla wszystkich...

[robsonek28]

Gratuluję i witam w Ostrobramskiej społeczności

Pozdrawiam

[Gość: gizmo]

Jagodka - wszyscy jestesmy jedna wielką rodziną, a może nawet indiańskim
plemieniem, szukamy wodza - na razie jest nim wc prezes wrona. Jak zrobią basen
to może nawet wypalimy fajkę pokoju (mam dobry towar prosto z Amsterdamu...)

[Gość: gizmo]

Czy mógłby ktoś polecić namiar na stolarza do wykonania zabudowy kuchni ?

[Gość: Mietek]

Wiecie co chociaz nie mieszkam na waszym osiedlu ale tylko w waszej dzilenicy
to i tak czuje sie zzyty z wami.A w zasadzie to wam wspolczuje!!!
Jak mozna bylo kupic mieszkanie w takim badziewiu?
Wiadomo ze juz odchodzi sie od takiego budownictwa a wy sie w takie cos
pakujecie!!!

Jestem ciekawy opinii ludzi mieszkajacyhc w tym segmencie ktory jest najblizej
ulicy Ostrobramskiej szczegolnie na nizszych pietrach.Jak wam sie tam mieszka
nie przeszkadza wam halas samochodow smrod spalin i pobliskiej stacji
benzynowej.
Jak dla mnie to jestescie bardzo odwazni wiekszosc z was smialo moze brac
udzial w FearFactory!!
Goraco pozdrawiam

[boossa]

Mam prosbe. Chodzi o zweryfikowanie pewnych informacji. Juz od jakiegos czasu
walcze o odbior kluczy. Oczywiscie bezskutecznie. W zeszlym tygodniu
dowiedzialam sie od Pani Boguszewskiej, ze odbiory mieszkan zostaly
wstrzymane...przez nadzor techniczny z powodu loggi. Podobno do tej pory
odbiory byly bez loggi, a teraz beda "z". Czy ktos z Was moglby mi potwierdzic,
badz zaprzeczyc, ze faktycznie mieszkan nie oddawano w tym tygodniu?? Moze ktos
z Was odebral mieszkanie po 1 listopada a jak zwykle zostalam oklamana?

Pozdrawiam,
boossa (budynek B)

[robsonek28]

Zadzwoń do Pana Mateusza (605 587 296) i umów się z nim na obejrzenie swojego
mieszkania. Na miejscu ustal z nim jak wygląda sprawa odbioru Twojego meszkania
przez inspektora i czy ewentualnie jest możliwość przyspieszenia odebrania
mieszkania.

Pozdrawiam

[Gość: agnieszka]

Gość portalu: Mietek napisał(a):

> Wiecie co chociaz nie mieszkam na waszym osiedlu ale tylko w waszej dzilenicy
> to i tak czuje sie zzyty z wami.A w zasadzie to wam wspolczuje!!!
> Jak mozna bylo kupic mieszkanie w takim badziewiu?

Byłeś w środku? Widziałeś ten badziew?

> Wiadomo ze juz odchodzi sie od takiego budownictwa a wy sie w takie cos
> pakujecie!!!

W co się pakujemy?
>
> Jestem ciekawy opinii ludzi mieszkajacyhc w tym segmencie ktory jest
najblizej
> ulicy Ostrobramskiej szczegolnie na nizszych pietrach.Jak wam sie tam mieszka
> nie przeszkadza wam halas samochodow smrod spalin i pobliskiej stacji
> benzynowej.

Jeszcze się nie mieszka bo jak widzisz inwestycja nie jest jeszcze zakonczona.
Ale nie sądze aby był to problem. Instaluje się klimatyzację i o smrodzie
spalin czy hałasie samochodów nie ma mowy.


> Jak dla mnie to jestescie bardzo odwazni wiekszosc z was smialo moze brac
> udzial w FearFactory!!
> Goraco pozdrawiam

Nie rozumiem Twojego sarkazmu. Kazdy zyje wg. siebie i swoich potrzeb.
Pozdrawiam.

[Gość: Maciej]

Mam pytanie, gdzie Ty kupiłeś mieszkanie, że wygłaszasz takie opinie? Może w
małych , kameralnie położonych, wśród zieleni i błota blokach Tarchomina z 2
godzinnym dojazdem do centrum?
Pozdrawiam.

[Gość: biba]

Ja odebrałam mieszkanie 4 listopada, wiec teorie wygłaszane przez WC są
niezgodne z prawda (co chyba nie powinno juz nas dziwic)

[Gość: Sophiie]

My skorzystalismy z fachowca od zabudowy kuchni i garderoby z Mszczonowa, ktory
działa na terenie Warszawy. Tel.[phone] lub stacjonarny (46)8572864

[Gość: Pietro]

O to ten sam co robi dla mnie :). Zrobił dla mnie już mebelki do kuchni i jestem
zadowolony aczkolwiek trzeba go przypilnować aby wszystko dobrze pomontował (np.
wyregulował drzwiczki). Jutro będzie robił mi szafę wnękową więc opiszę moje
wrażenia z instalacji. Co prawda facet jest zalatany i przekładał mi termin
kilka razy ale przykłada się i nie można mu nic zarzucić.
Ktoś z Was pytał o internet - moim zdaniem standard opisujący internet w naszych
mieszkaniach inaczej sobie wyobrażałem. To że internet będzie od tepsy da się
znieść. Ale że to będzie neostrada to dla mnie żadna łaska. I tak kto by chciał
to by sobie z telefonem taką neo zamówił. Więc po co takie gadki o internecie w
standardzie... Ja akurat nie zamierzam podłączać telefonu stacjonarnego. I co ja
będę miał z tego "standardu" ?
Pozdrówka!

[Gość: gizmo]

Dziękuje Sophie i Pietro - przedzwonię do niego jutro.
A internet z neostrady to kicha - nie da sie na tym normalnie ściągać filmów i
mp3, wiec po co go brać, zwłaszcza że trzeba tez zamówić tel stacjonarny.

[robsonek28]

No nie przesadzaj z tym ściąganiem, na neo da się bez problemu. Myślę, że nawet
o wiele bardziej niż na dostępach kablówek i tym podobnych. Jedyny minus to
właśnie konieczność założenia linii stacjonarnej, oczywiście ten minus jest
tylko dla tych, którzy nie chcą go instalować.
Mimo jednak to kolejna sprawa w której JWC pokazuje, że co innego mówili
wcześniej a co innego w chwili obecnej.
Pozdrawiam

[Gość: gizmo]

Tak, ale w standarcie masz mocny ogranicznik ilości sciaganych danych, i trzeba
dopłacać kolejne drugie tyle żeby było bez niego. Moglibysmy złozyć się w
kilkanascie osób i zrobić własną sieć radiową na jednym silnym łączu- byłoby
trochę drożej, ale nieporównywalnie lepiej.

[robsonek28]

Pomysł jak najbardziej OK. Z tym, że biorąc pod uwagę do czego głównie
wykorzystuje się dostęp to obawiam się, że nie będzie zbyt wiele osób chętnych,
bo większość jednak bardziej będzie zwracać na cenę. Zresztą sam pewnie też
wezmę neo bo nie ściągam z netu zbyt wiele filmów itp.
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

A co z siecią lokalną? Oczywiście jedno nie kłóci się z drugim, ale jeśli
założyć sieć to można z niej zrobić pożytek dla całego ogółu. I wtedy neo nie ma
racji bytu bo koszt opcji "internet w sieci" z pewnością byłby niższy.

Pozdrawiam

[Gość: domin]

a nie wiecie jaka kablowke podciagaja do mieszkan? Jesli Aster to jest szansa na
przyzwoity Internet.

[robsonek28]

Cyfra +

Prace wykończeniowe na osiedlu

[robsonek28]

Witam wszystkich sąsiadów, chyba szanowna firma JWC chce "szybko" uporać się z
wykończeniem naszego osiedla bo wczoraj po godz 22 widziałem kilka ekip, które
dokańczały korytarze. W pierwszej chwili nie wiedziałem co się dzieje bo coś mi
zaczęło szorować pod drzwiami ale po otworzeniu oczom ukazał mi się pan, który
poprawiał fugi w płytkach na podłodze korytarza. Może takich ekip na całej
budowie było więcej ?? Dało by to jakąś perspektywę ukończenia osiedla.
Pozdrawiam

[Gość: mav]

Właśnie, dawno nie pojawił się wątek umów sprzedaży w formie aktu notarialnego,
a jakoś w listopadzie miały być podpisywane, o ile pamiętam. Motywacją typową
dla dużych firm może być chęć zamknięcia inwestycji (odebrania przez gminę?)
przed końcem roku rozrachunkowego, więc może to jest przyczyna pośpiechu JWC.

Czy ktoś ma newsy w sprawie aktów?

mav

[lara_croft]

Ja podpisałam aneks do umowy w ktorym mam zapisane ze pozwolenie na uzytkowanie
JWC ma uzyskać do konca tego roku, natomiast do podpisania aktow notarialnych
chcą przystepowac najpozniej do konca 1 kwartału przyszłego roku.

[robsonek28]

Też mi się wydaje, że aktów notarialnych powinniśmy spodziewać się dopiero w
przyszłym roku.
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Akt wolałbym podpisać jeszcze w tym roku (kredyt!).
A dziś widziałem na jednym z ogłoszeń administracji że mamy już adres:
Ostrobramska 83

internet

[Gość: willi]

czy ktoś skusił sie na net z ogłoszenia (radiowe od 59 zł ...) ?
jeśli tak to jak się sprawuje ?

[Gość: agnieszka]

Gość portalu: Pietro napisał(a):

> Akt wolałbym podpisać jeszcze w tym roku (kredyt!).

ja wynegocjowałam, ze JWC z uwagi na niedotrzymanie terminów umownych, płaci za poniesione przezemnie straty tj. aneksowanie umowy kredytowej jak i za kazdy miesiac trwania jego ubezpieczenia.
Wylicz swoje straty, napisz pismo i umow sie na spotkanie z matkowskim.

[Gość: Tomek "A"]

Witam, sąsiadów i cieszę się że jesteśmy 83 :):):)
Jeśli chodzi o internet to ja się chyba zdecyduję, rozmawiałem z Szefem tej
firmy i okazało się że mieszka u mnie w bloku :). Mówił mi o strasznych
problemach jakie mają z JW żeby polożyć kabel a z tego co pamiętam ze spotkań
obiecywali że każdemu operatorowi udostępnią pesze. Gość od internetu ma fajne
pomysły na lokalną sieć i chyba przkonał mnie do radiówki więc w przyszłym
tygodniu się zdecyduje. Musimy zrobić jeszcze coś żebyśmy mieli internet po
kablu, żeby docelowo zaminić radio na kabel( może podpisane pismo przez nas
albo wizyta na Radzymińskiej ).
Jak tylko zamówię internet zdam relacje jak to chodzi
POzdrawiam
Tomek "A"

[Gość: bibi]

Apropos notariusza ja mam jedną chętną, ale żeby podjąć z nią konkretne rozmowy
trzeba by policzyć ile jest chętnych, wtedy ustaliłoby się stawki.
A co do zakończenia inwestycji - Pan klucznik przewiduje, że nastąpi do do
końca miesiąca (czyli końca listopada), ale patrząc na to co jest teraz, jest
to baardzo wątpliwe.
Słuchajcie, czy zakupy na cele remontowe po przejęciu lokalu można już
odliczać ? czy trzeba czekać na odebranie przez gminę ??

[Gość: mav]

Dużo zależy od Twojego lokalnego US. Ordynacja podatkowa określa, że jest to
m.in. własność, umowa najmu, dzierżawy lub "inny stosunek zobowiązaniowy". I tu
tkwi problem, bo co US-y podciągną pod ten zapis zależy wyłącznie od
interpretacji.

Są takie US-y, które uznają jako tytuł prawny do ulgi umowę przedwstępną,
najczęściej uznawany jest protokół odebrania lokalu do adaptacji (u mnie tak
jest i chyba jest to generalna wykładnia w obszarze działania mazowieckiej Izby
Skarbowej - sprawdź orzeczenia na ich stronie), są też takie, gdzie konieczny
jest dowód posiadania lokalu. Dwa pierwsze oczywiście nie wymagają odebrania
lokalu przez gminę, ostatni - w naszym przypadku - tak.

Jedyną <b>wiążącą</b> informację możesz uzyskać kierując pismo do swojego US w
trybie przewidzianym przez Ordynację Podatkową (broń Boże telefon!). US ma
określony czas na udzielenie odpowiedzi (bodajże miesiąc). Szperając na forum
znajdziesz potrzebne w tym celu informacje (np. nie jestem pewien, czy do listu
nie należało dołączyć znaczka skarbowego).

pozdrawiam,
mav

[Gość: bibi]

Dzieki za szczegółowy wykład.
jeszcze tylko jedno pytanko - a jak sie ma tytuł prawny do innego lokalu, to
czy mozna ew. podciagnac wszystkie wydatki pod tamto, gdyby sie okazalo ze moj
urzad jednak potrzebuje gminnego odbioru ? czy to bedzie miescilo sie w
granicach prawa ??

[Gość: mav]

Był wyrok NSA, że do odliczenia wystarczą tytuł prawny + faktury, nie musi być
na podstawie tych faktur rzeczywiście wykonany remont. Do sprawdzenia u
źródła.

pozdrawiam,
mav

[Gość: kk]

Witam
Trochę bawiłem się tym tematem (ulga remontowa)

Nasz blok podlega pod US ul. Chrzanowskiego.
Pofatgowałem się i szok.
I. Zgodnie z moim przedmówcą potrzebny jest tytuł prawny do loalu. Może to być
akt notarialny, ale to dopiero w 2005. Protokół zdawczo-odbiorczy nie jest
takim dokumentem. Po długiej rozmowie - ewentualnie odebranie budynku przez
Gminę oraz jakiś dokument potwierdzający, że dokonujemy opłat eksploatacyjnych
za dany lokal.
II. Teraz ten szok. Wg Pani z US wydatki poniesione na wykończenie mieszkania
nie kwalifikują się do odliczeń z tytułu ulgi remontowej. Moje pytanie - czy
jeżeli wprowadzam się do surowego mieszkania mieszkam w niem 3 dni i wtedy
zaczynam remontować, to już jest remont? Pani twierdzi że to jest podobno
naditerpretacja z mojej strony.
Tele co wiem, ale ten US dziwnie podchodzi do tego zagadnienia.

Pozdr

kk

[Gość: mav]

Może się mylę, ale do czasu zameldowania się na osiedlu JWC podlegamy pod
dotychczasowe US-y. Chyba że piszesz o swoim obecnym miejscu zamieszkania,
wtedy wszystko jasne.

Co do kwestii interpretowania ulgi remontowej (czy dotyczy nowego lokalu czy
też nie) to bodaj na początku roku minfin ogłosił swoje stanowisko, korzystne
dla nas (czyli że można odliczać wydatki remontowe w nowym mieszkaniu). Więc
pytaniem istotnym jest, kiedy dowiadywałeś się w US, bo wcześniej była wolna
amerykanka na tym polu.

pozdrawiam,
mav

[Gość: kk]

Ale podczas sprawdzenia Ciebie przez US np. za 2 lata bedziesz już podlegał pod
ten US.
Byłem tam 2 tygodnie temu, ale po rozmowie z urzędnikami tego US uważam, że
wymaganie od nich znajmości aktów prawnych, lub stanowisk minfin w ciągu roku
od ich opublikowania jest niespełnionym marzeniem.
Na potwierdzenie spróbowałem się dowiedzieć czegoś o uldze "odsetkowej".
Jedyne wyjaśnienie - wszystko jest napisane w wyjaśnieniach do PIT D.

[Gość: mav]

Jasne. Dlatego warto zbierać takie informacje ;)

Przykładem jest dzisiejsza Rzepka:
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_041116/prawo/prawo_a_16.html
Potwierdzenie znajduje zasada, że otrzymana na piśmie wykładnia z US jest od
2003 roku (po nowelizacji Ordynacji) wiążąca. Ja w takim piśmie otrzymałem
informację od US (woj. mazowieckie), gdzie złożę PIT-a za 2003 rok, że protokół
odbioru lokalu jest wystarczającym tyułem prawnym do ulgi remontowej.

Mam wrażenie, zwłaszcza, że uzasadnienie było dobrej jakości (są wyroki NSA,
gdzie niewyczerpujące wyjaśnienie US było podstawą do zakwestionowania decyzji
US), że US-y większą wagę przykładają do tego co piszą, niż do tego, co mówią.

pozdrawiam,
mav

[Gość: Maciej]

Wydatki poniesione na wykończenie lokalu kwalifikują się do odliczenia w ramach
ulgi remontowej określanej też jako remontowo-modernizacyjna. Jest to oficjalne
stanowisko Ministrestwa Finansów.
Pismo MF brak sygnatury Dor.Podat. 2003/9/60
Kiedy można dokonać odliczeń od podatku wydatków poniesionych na własne
potrzeby mieszkaniowe przeznaczone na remont i modernizację budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego?

Jak wielokrotnie w swych wyjaśnieniach podkreślało Ministerstwo Finansów,
wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
zajmowanego na podstawie tytułu prawnego stanowiły i stanowią odrębny tytuł do
odliczeń w podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy czym do końca 2001 r.
ulga remontowo-modernizacyjna funkcjonowała równolegle z tzw. dużą ulgą
budowlaną, zlikwidowaną ustawą z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o
podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku
dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr
134, poz. 1509).
Zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Trybunału Konstytucyjnego, każda ulga
podatkowa stanowi odstępstwo od zasady powszechności i równości podatkowej. W
konsekwencji o prawie do odliczenia może decydować wyłącznie literalne
brzmienie obowiązujących przepisów; w przypadku ulgi remontowo-modernizacyjnej
przepisami tymi jest ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), zwana
dalej "ustawą".
Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy, podatek dochodowy od osób podlegających
w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, obliczony zgodnie z art. 27
i obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie
zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku
podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe,
przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu
prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na
wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej, utworzonych na
podstawie odrębnych przepisów, a ponadto przedmiotowe wydatki:
1) mieszczą się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki
Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r., opublikowanym w
Dzienniku Ustaw Nr 156, poz. 788 (art. 27a ust. 17 ustawy),
2) zostały udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez
podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego
podatku, lub dowodem odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony
fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej -
dowodem tej wpłaty (art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy),
3) nie zostały odliczone od ryczałtu od przychodów
ewidencjonowanych oraz nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów
lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone
wydatki zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu (art. 27a
ust. 7 pkt 1 ustawy)
4) dotyczą budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych
znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (art. 27a ust. 7 pkt 2
ustawy).
O ile przytoczone warunki zostaną spełnione łącznie, podatnikowi przysługuje
prawo do odliczeń od podatku na zasadach określonych w art. 27a ust. 3 pkt 2,
ust. 4, ust. 5, ust. 10 oraz ust. 15 ustawy.
Podkreślenia wymaga, iż ustawodawca nie uzależnił prawa do omawianej ulgi od
innych, niż wyżej wymienionych, warunków. A to oznacza, iż poniesione przez
podatnika wydatki - w tym również związane z nowo wybudowanym budynkiem
mieszkalnym lub lokalem mieszkalnym w takim budynku, zajmowanymi przez
podatnika na podstawie tytułu prawnego - mogą być odliczone w ramach ulgi
remontowo-modernizacyjnej, jeżeli tylko spełnione zostaną wyżej omówione
warunki. Zgodnie z powołanym rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej
i Budownictwa wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji budynku
mieszkalnego (odpowiednio lokalu mieszkalnego) obejmuje swym zakresem również
wykonanie nowych elementów w lokalu (budynku), przykładowo ścianek działowych,
podłóg i posadzek, jak i trwale umiejscowionej armatury i urządzeń dotyczących
instalacji sanitarnych.
Jednocześnie Ministerstwo Finansów informuje, iż za tytuł prawny do lokalu
(budynku) mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się między innymi:
1) własność,
2) umowę użyczenia,
3) umowę najmu lub dzierżawy,
4) inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika
do korzystania z lokalu mieszkalnego, np. umowę na podstawie której członek
spółdzielni jest obowiązany do ponoszenia kosztów eksploatacji związanych z
użytkowaniem nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego.
Zainteresowanych odsyłam też do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
art.27 ( Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 )+ orzecznictwo i komentarze z LEX.
Ps. Radzę nie przejmować się tym co mówią ludzie pracujący w urzędach
skarbowych. Można tam spotkać debili.
Pozdrawiam,
Maciej

[Gość: domin]

Toto co sobie mozna w promocji z antena za 1PLN dostac? LoL.

Duża ulga budowlana.

[Gość: Artur]

Witam,
niektórzy z sąsiadów na pewno korzystają z tej ulgi. Ktoś zasiał mi ziarno
niepewności. Czy aby legalnie z niej odliczać, nasza inwestycja nie powinna być
przypadkiem zakończona wraz z podpisanym aktem notarialnym do końca tego roku?
Liczę że ktoś w temacie uspokoi mnie co do tej kwestii. Z góry dziękuje.

[Gość: mqv]

Witam,
czy możesz zaspokoić moją ciekawość i powiedzieć, w jaki sposób nabyłeś prawa
do dużej ulgi? Jak kupowałem w kwietniu 2002 była dziura w ziemii, a już wtedy
nie było możliwości skorzystać z tego dobrodziejstwa, a jedynie z ulgi
odsetkowej?

pozdrawiam,
mav

[Gość: Artur]

Mogłem skorzystać z tej ulgi, bo umowę na mieszkanie zawarłem jeszcze w grudniu
2001.

Pozdrawiam,
Artur

odbiór mieszkania - inspektor

[Gość: Ania]

Mam pytanie: czy podczas odbioru mieszkania warto jest przyprowadzić jakiegoś
własnego niezależnego inspektora? Czy raczej ewentualne usterki są na tyle
oczywiste, że zauważalne dla laika? A w przypadku wykrycia usterek, jaka jest
dalsza procedura?

Pozdrawiam

[Gość: klops]

jeśli masz jakiegoś znajomego - możesz go zabrać, na pewno nie zaszkodzi
sprawdź okna, drzwi czy się płynnnie zamykają/ otwierają itp.
sprawdz też czy działa wyłacznik różnicowo- prądowy (nad wejściem w skrzynce ten z przusickiem, pierwszy od lewej- po wciśnieciu przycisku test powinno wyączyć napięcie)
generalnie większość rzeczy widać gołym okiem - wtedy pokazujesz p. admininstratorowi i on to zapisuje i każe swoim ludziom usunąć usterki
nie przejmuj się- będzie ok
pozdrawiam
klops

[Gość: Ania]

Wielkie dzięki za rady . :)

Pozdrawiam serdecznie

wentylacja

[Gość: domin]

Jeszcze na wlasne uszy nie słyszalem, ale podobno wlaczyli wentylacje od garazy.
Podobno nie da sie wytrzymac tak wyje. Moze ktos potwiedzic?

[robsonek28]

Włączono wentyację od garaży jak i mieszkań. Do szumu jak dochodzi z otworów
wentylacyjnych w mieszkaniu da się przyzwyczaić ale do tego hałasu z
wentylatora garażu to zdecydowanie nie. Współczuje wszystkim meszkający na
niższych piętrach bo tn wentylator pracje tak jak samolot podczas startu z
lotniska. Mam tylko nadzieję, że zostanie to jakoś osłonięte.
Pozdrawiam, Robert A17xx

Materac

[Gość: Sophie]

Czy możecie mili Sasiedzi polecić materace, tzn. gdzie je kupić, jakie są
sprawdzone rodzaje, jakie ceny, co wybrac?

[Gość: mav]

Ze swojej strony polecam materac firmy Futon: www.artlogic.net.pl/futon/
Został mi polecony wcześniej przez b. wymagającego znajomego, więc kupiliśmy w
ciemno. Odwracany zima-lato, wewnątrz latex/mata kokosowa, no i cena - za
materac 160x220 (albo 200 - nie pamiętam) w pełnej opcji zapłaciliśmy z
transportem niecałe 800 zł.

pozdrawiam,
mav

[Gość: Sophie]

Dziękuję za namiary

[Gość: klops]

Jakbys chciała fizycznie zobaczyć materace, to na Grochowskiej ( jadąc od nas Zamieniecką w prawo, po prawej stronie) jest dość duży sklep z materacami

[sussiq]

Ja kupowałam materac bonellowy do domu Comfortbe i jestem bardzo zadowolona.
Był w bardzo korzystnej cenie, a do bardzo dobrej jakości.

[sussiq]

Ja kupowałam materac bonellowy do domu Comfortbe i jestem bardzo zadowolona. Pierwszy raz u nich kupowałam i jest ok.

[Gość: domin]

Dowiedzialem sie od pana z budowy, ze to odpalono na 72 godziny wyciag dymu na
wypadek pozaru. Chyba nie bedzie tak strasznie.

[Gość: klops]

miejmy tylko nadzieje, że wc znowu nie wodzi nas za nos jakimiś obiecankami...

[robsonek28]

Całe szczęście i oby ten wyciąg nie musiał się już nigdy uruchamiać

Pozdrawiam

[kumasi]

czy orientujecie się, czy dziury wycięte w uszczelkach gdzie się da /okna +
drzwi balkonowe/ są naprawdę koniecznością? wiem, że przepisy itd., ale
wentylacja /czy w tym wypadku "mikrowentylacja"/ chyba nie polega na tym, że
ciągnie od okien jak jasna ... /a co dopiero będzie zimą - chyba będę skrobać
śnieg z parapetu lub kaloryfera/, a na ścianie przy drzwiach balkonowych z
dwóch stron już po tygodniu zrobiła się czarna plama /na górze, w miejscu,
gdzie wycięto uszczelkę/ - widocznie zasysa tam kurz i brud z zewnątrz.
czy można coś z tym samemu zrobić - dokleić kawałek uszczelki, itp?
jak tak dalej pójdzie, to uwzględniając, że będziemy mieć super-podzielniki
ciepła zbankrutuję na dopłatach, jeśli wcześniej nie zamarznę : )
pozdrowionka z wieży A

[Gość: klops]

wg mnie zanim zaczniesz coś sam robić powiedz to administratorowi
a wrazie konieczności wykrzycz
jesli to nie pomoże spokojnie możesz sam się do tego zabrać

[Gość: Benito]

Czy ktoś z Szanownych Forumowiczów mógłby przybliżyć orientacyjny koszt
podpisania aktu notarialnego (tzn. wszystkich opłat tj. taksa, vat, księga
wieczysta itp.)Wartość mieszkania 100.000 PLN. Pozdrawiam

Telefon z TPSA

[Gość: Mad]

Witam,

Czy ktoś z sąsiadów występował już o przyłączenie telefonu lub wie ile trzeba
czekać na warunki techniczne?

Pozdrawiam
Mad

[robsonek28]

Nasze osiedle miało już zapewnione warunki techniczne w telekomunikacji,
jeszcze gdy było w fazie początkowego rozwoju.
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Ok, to jako były pracownik TP wiem :-) W moim pytaniu chodziło raczej o to czy
ktoś już ma telefon lub czy złożył na niego zamówienie np. w Telepunkcie i wie
ile trzeba poczekać.

Mad

[robsonek28]

Ja złożyłem zamówienie na Błękitnej Linii 9393. Czas oczekiwania na informację
o możliwościach technicznych jest od 14 do 30 dni. Jako były pracownik
powinieneś wiedzieć ;), że czasami czas oczekiwania na warunki techniczne
sprzawdzane przez PS jest dosyć długi, dlatego napisałem, że nasze osiedle
posiada warunki techniczne i nie powinno to trwać długo.

[Gość: gizmo]

A nie lepiej wybrać inną kampanię telekomunikacyjną, np. Bell South , Verizzon
albo AT&T ?

[robsonek28]

Jak narazie,moim zdaniem, konkurencja na rynku telekomunikacyjnym mocno kuleje
i jakość usług przez nich świadczonych nie jest zadowalająca. Tak więc
zdecydowanie zostaję przy TP.
Pozdrawiam

Poranny Joging

[robsonek28]

Dzisiaj rano (około godz. 8)windy w wieży A zmusiły chybawszystkich
mieszkających (z wyjątkiem tych,którzy nie wychodzili z domu) poranny joging po
schodach. Drodzy sąsiedzi, powiedzcie sami, czy tonie przegięcie, że co jakiś
czas nie działąją nam windy. Osobiście zaczyna mnie ta cała sytuacja
denerwować. Pomimo, że mamy 3 windy, w chwili obecnej działają 2 a dosyć często
żadna.
Pozdrawiam

[Gość: Kasia]

ja doszłam do wniosku , że JWC "oszczędza" w ten sposób windy. W wieży B jedna
od początku wogóle nie działa - rzekomo jest zepsuta. Oprócz tego pozostałe
chodzą, ale sporadycznie zdarza się aby obie na raz. Rano przy wyjściu do pracy
nie zdarzyło mi się jeszcze doczekać na windę. Wychodzi na to że wielki brat
dba o naszą kondycję;)

[robsonek28]

Wielki brat bardzo dba o naszą kondycję, zwłaszcza gdy muszę zbiegać,
ewentualnie wbiegać, po schodach z 16 piętra.

Pozdrawiam

[Gość: gizmo]

Nie histeryzuj - kazdy kardiolog powie Ci że duzy ruch w porannych godzinach
stymuluje pracę serca i układ nerwowy !

[Gość: meg]

Mój kardiolog nie poleca wbiegania na 14 piętro. Zaczekam na winde :)

Miejsca Parkingowe

[robsonek28]

Witam,
Mam mytanie dot. miejsc parkingowych, czy JWC jakoś przydzielało miejsca
parkingowe czy ewentualnie obecnie parkujący mieszkańcy poprostu, na chwilę
obecną wybrali sobie sami dane miejsce parkingowe ??

Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Informacja o numerze przydzielonego miejsca parkingowego powinna być podana na
dokumencie końcowego rozliczenia z JW. ZTC dowiedziałem się od kierownika
budowy do momentu zakończenia prac w garażach (wymalowania miejsc parkingowych)
parkujemy jak się da. Dzisiaj podobno mają malować same garaże.

A ja mam pytanie o zamówienie telefonu - pisałeś że skontaktowałeś się z BL.
Domyślam się, że mają się z tobą skontaktować jeżeli będą pozytywne WT i wtedy
pewnie udasz się do Telepunktu żeby podpisać umowę i czekać na założenie linii?

Mad

[robsonek28]

Dokładnie tak, zadzwoniłem na BL i złożyłem zamówienie na nową linię. Muszę
czekać na pozytywny WT. Jak oddzwonią z BL z info, że WT jest pozytywny to
wybierasz w jaki sposób chcesz podpisać umowę tzn czy udajesz się do
najbliższego Telepunktu czy ewentualnie umowa ma być Ci przesłana kurierem. Co
do warunków technicznych to z tego co się dowiadywałem nie powinno być
problemów tak jak już wcześniej pisałem. Zgłaszając wniosek na BL możesz odrazu
zaznaczyć, jeśli chcesz, że na linii będzie też np neostrada.
Pozdrawiam

[Gość: Mad]

Za radą kolegi zadzwoniłem na "Błękitną Lagunę" i zamówiłem PSTNa, dobrze że
wspomniałem o Neostradzie, bo rozgarnięty konsultant chciał zrealizować linię
po radiodostępie :-).

Mad

[robsonek28]

Tak poprostu, odrazu zaproponował PSTN przez radio, nie czekając na odpowiedź z
sieci ??
Pozdrawiam

Kradzieże

[Gość: Kasia]

Wczoraj od panów pilnujących usłyszałam, że w budynkach chodzą złodzieje i pod
pozorem sąsiedzkiej pomocy "pożyczają" żelazka i czajniki, które później (wraz
z rzekomym sąsiadem) znikają. Radzę uważać i bacznie obserwować. Oprócz tego
przejścia pomiędzy budynkami na poziomie 0 zostały zamknięte ponieważ zginęły
czujniki dymu. Ogólnie dopóki nie założą wideofonów i nie zamkną garaży trzeba
uważać. Aha, radzili też żeby nie parkować na -1 bo ktoś ponoć już stracił
radio...
pozdrawiam wszystkich

[robsonek28]

No właśnie, Panowie pilnujący sprowadzają się tylko do roli informacyjnej a nie
do pilnowania. Wydaje mi się, że nie płacą im za siedzenie w swoich
pomieszczeniach tylko za pilnowanie osiedla. Tak poza tym, to czy kogoś z Was,
mieszkańców, poproszono o okazanie przepustki na osiedle ?? Każdy może sobie
wejść i robić co mu się tylko podoba.

Pozdrawiam

[Gość: Kasia]

a ciekawe jak jeden pan pilnujący ma upilnować całe nieogrodzone osiedle z
dostępem od dwóch ulic? trochę przesadzasz. Poza tym każdy wprowadza swoje
ekipy a wydanie przepustek wszystkim jest technicznie niemożliwe. Trzeba być po
prostu czujnym. A co do informacji to czasem się przydają.

[robsonek28]

Droga Kasiu, ja wcale nie neguję Twoich informacji, wręcz przeciwnie, ciesze
się, że informujesz o zaistniałym zagrożeniu. Co do pilnujących to jest ich
więcej niż jeden (napewno drugi Pan pilnujący siedzi od strony ul. Perkuna.
Poza tym firma JWC powinna bardziej zabezpieczyć osiedle no ale to już inna
historia...
pozdrawiam

[kumasi]

czy nie wiecie, kiedy będzie można już startować z TV /dzieciaki trochę się już
buntują/? czy trzeba czekać na oddanie budynku do gminy i czy już definitywnie
jesteśmy skazani na cyfra+ ?
druga sprawa: poczta - gdzie będą skrzynki pocztowe, bo jakoś niczego takiego
nie widzę i kiedy można będzie już używać tego adresu? czy też dopiero po
odbiorze bloku, czy po zameldowaniu, czy jak?
pozdrawiam

[robsonek28]

Rozumiem, że pytasz o telewizję kablową ? Bo standardowy pakiet TV ogólnie
dostępny jest już możliwy do odbioru. Generalnie każda firma powinna mieć
możliwość świadczenia usługi z tym, że nie koniecznie może się to opłacać
danemu dostawcy jeśli np złożyło by u niego tylko kilka osób wniosek na usługę
chyba, że była by to większa grupa. Co do skrzynek pocztowych to podejrzewam,
że będą w pierwszym korytarzu, zaraz po wejściu do budynku tak, żeby listonosz
miał nieograniczony dostęp do nich. Kwestia kiedy będą skrzynki pocztowe mnie
też samego nurtuje. Wydaje mi się, że w chwili odebrania przez gminę budynku co
jest równoznaczne z prawnym nadaniem adresu dla całego kompleksu i używać go
będziemy mogli jeszcze przed zameldowaniem. Wniosek na telefon możesz składać
np na Błękitnej linii TP 9393.
pozdrawiam

[kumasi]

dzięki, tylko ja mam znów głupie pytanie - sorry jestem zielona pod tym
względem - czy mogę już teraz dzwonić do Cyfry, Polsatu, itd itp o podłączenie
tego wszystkiego, czy też dopiero, gdy budynek zostanie oddany do gminy - no bo
przecież na umowie jest wpisywany adres odbiorcy usługi, abonenta, czy jak go
tam znać, a skoro nasz adres nie jest jeszcze wyodrębniony, to w takim razie
co ... czekać ? na odbiór ... ?

[robsonek28]

Ja złożyłem wniosek, na błękitnej linii TP, na linię telefoniczną. Co do Cyfry
to nie wiem, wydaje mi się, że nie powinno być też problemu. Zadzwoń na
infolinię Cyfry, może Ci coś więcej powiedzą...
Pozdrawiam

[robsonek28]

Zasięgnąłem dodatkowych informacji i już wiem, że narazie (do chwili odebrania
przez gminę osiedla) nie da się podłączyć Cyfry jak i telefonu (co do telefonu
to wniosek można złożyć bo zanim sprawdzą warunki techniczne to może już będzie
odebrane osiedle).
Pzdr

Adres na Ostrobramskiej

[Gość: klops]

A właściwie jaki bedzie nasz adres?
Ostrobramska 83 ?
I jak z numeracja bloków?
Czy bedzie np.
Ostrobramska 83 m 1111A
czy
Ostrobramska 83A m 1111

[robsonek28]

Z tego co się dowiedziałem, to będzie Ostroramska 83 i odpowiednio dla każdej
wieży A, B lub C i nr mieszkania taki jak jest w chwili obecnej

Pozdrawiam

[Gość: klops]

tyle to i ja wiem
ale konkretnie jaki bedzie przykłądowy adres

[robsonek28]

To chyba łatwo sobie wyobrazić z tego co napisałem ?? Załóżmy, że mieszkasz w
wieży A, nr Twojego mieszkania to 1818. Twój adres będzie: Warszawa, ul.
Ostrobramska 83A m 1818.
Pozdrawiam

[Gość: iza]

a kod może być 04-180, tak mają przynajmniej adresy w pobliżu nas.pozdrawiam

[Gość: klops]

właśnie zauważyłem ze adres Ostrobramska 83 A juz chyba niestety jest....
pozdrawiam

[Gość: Marta]

Witam
Chciałam się zapytać, czy wiadomo coś na temat ogrodzenia naszych bloków, jeśli
jw nie ma zamiaru się tego podjąć, musimy chyba się jakoś sami do tego zabrać...
Co sądzicie na ten temat???
Pozdrawiam, M.

szafy szafy szafy

[kumasi]

czy robiliscie juz moze szafy wnekowe? jesli tak, to jaka firme polecacie -
oczywiscie wysoka jakosc w przystepnej cenie - najlepiej w jak najnizszej : )
widzialam wielokrotnie pod blokami samochody stanplusa - ktos moze cos
powiedziec na ich temat? jakosc, cena, czas realizacji zamowienia?
pozdrawiam

[robsonek28]

A dzie kolegazauważył taki adres ?? Bo z tgo co wiem to nie ma jeszcze
formalnie adresu Ostrobrmska 83 (który defakto będzie naszym adresem) tak więc
tym bardziej nie może być nr 83A.

Pozdrawiam

[kumasi]

czy pakiet standardowy TV odbierasz po zakupie tzw. antenki pokojowej, stojacej
na TV, czy jest na to jakis inny sposob?

[kumasi]

czy pakiet standardowy TV mozna odbierac po zakupie tzw. antenki pokojowej,
stojacej na telewizorze, czy jest na to jakis lepszy sposob?

[robsonek28]

Jest o wiele prostszy sposób na to. Po prostu podłączasz się do gniazda
telewizyjnego, które masz zainstalowane w mieszkaniu. Odbierają wszystkie
podstawowe programy, ogólnie dostępne, TVP 1, 2 i 3, Polsat, TVN, Puls i TV4.
Pozdrawiam

[kumasi]

wielkie dzięki : ) jesteś po prostu skarbnicą wszelkich informacji, w
przeciwieństwie do mnie : ( - na technicznych rzeczach w ogóle się nie znam /
a szkoda/
pozdrawiam

[robsonek28]

Nie ma sprawy. Polecam się na przyszłość ;)
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

U mnie ten sposób nie działa - wieża B. Lepszy odbiór (znaczy się zaszumiony
obraz) mam gdy trzymam kawałek kabla antenowego w ręce niż po podłączeniu do
tego gniazdka. :((

[robsonek28]

Może sprawdź dobrze czy do właściwego gniazda podłączyłeś. Jest tam w sumie
trzy wyjścia: takie nagwintowane do cyfry, i poniżej dwa, po lewej do TV po
prawej do radia. może podpiąłeś pod wyjcie cyfry lub radio i dlatego Ci nie
odbiera.

Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Na pewno podłączałem do TV. Po podłączeniu szum gorszy niż na luźnym kablu.
Chyba sobie kupię pokojową antenę ;)
Nareszcie będą zakładać te regulatory ciepła na grzejnikach bo obecne działają
"na słowo honoru" i trudno określić czy przekęcenie tej śrubki pod korkiem
spowoduje przypływ ciepła czy zupełny odpływ.

Pozdrowionka

[Gość: Mad]

Ja patrzę na ofertę operatorów pod kątem kanałów Discovery i dlatego zdecyduję
się na dekoder Polsatu, oferta cenowa za pakiet zawierający 4 kanały Discovery
to tylko 29,90 zł lub 34,90 zł miesięcznie, podobna oferta w Cyfrze+ to koszt
55,00 zł miesięcznie. Pomijam tutaj promocje na zakup/ dzierżawę dekodera oraz
łączoną promocję Cyfry+ i Neostrady (mam już Neo).

Mad

[Gość: zerg]

Czy to znaczy, że już założony masz telefon z Tepsy? Na Ostrobramskiej? Będę
wdzięczny za odpowiedź i instrukcje jak to osiągnąć.

[Gość: Mad]

Zastosowałem skrót myślowy - mam Neostradę ale w innej części Warszawy, będę ją
przenosił na Ostrobramską kiedy TP zainstaluje tam telefon. Na razie za radą
kolegi Robsonka28 złożyłem zamówienie na telefon na Błękitnej Linii.

Mad

Pytanie do mieszkańców z Ostrobramskiej

[Gość: PI]

Witam,
zakupiłem mieszkanie w JWC na Bukowińskiej i jakiś miesiąc temu odebrałem
wreszcie klucze, po ponad półrocznym opóźnieniu...Ale wreszcie są i co z tego
jeśli dbiór mieszkania nie równa ciepła woda, prąd, działające windy (ludzie
taszczą materiały na najwyższe piętra na piechotę) czy odbiór garażu i nie
oznacza, że roboty w bloku zbliżają się ku końcowi.Jest straszny bałagan,
klatki nie są posprzątane, naokoło budynku to samo + straszne błoto + brak
schodów i wchodz się po drewnianej atrapie, która ostatnio była tak
oblodzona,że można było noge złamać...
Czy i u Was też mieszkania były oddawane pomimo niezakończonych prac i
strasznych warunków wokoło? I jak długo to trwało? Jaki jest stan teraz?
Pozdrawiam,
PI

[Gość: mav]

Było tak na początku oddawania mieszkań - nie działały windy, nie było drogi
dojazdowej, wody ciepłej, garaży. Obecnie, mimo nieodebrania obiektu przez
gminę, jest już właściwie wszystko (wyjątkiem garaże, gdzie parkuje się jak
popadnie). Zwróć uwagę, że teoretycznie dostajesz mieszkanie do adaptacji, nie
do zamieszkania.

pozdrawiam,
mav

[Gość: PI]

Masz racje mav - do adaptacji,ale zgodnie z umową miałem dostać klucze na
koniec kwietnia i nie było mowy,że to będzie do adaptacji,miały być wszystkie
media...Poza tym co to za adaptacja bez ogrzewania,ciepłej wody, prądu i braku
wind...Takie oddanie to ze strony JWC wielka ściema, żeby nie było jeszcze
większych opóźnień i pretensji...

[lara_croft]

Masz racje. Ale niestety umowa dość nieprecyzyjnie okresla co rozumie się przez odbiór mieszkania:( JWC inaczej to interpretuje. Wiem, bo przerabiałam to z p. Wróbel. Niemniej jednak polecam Ci umowienie się z nia - raz , drugi, trzeci w celu dochodzenia roszczeń za straty z tytułu opoznien. A na konic spotkaj sie z Matkowskim. To skutkuje. Powodzenia!

Mad - dzięki za odpowiedź

[Gość: Zerg]

Wielkie dzięki za odpowiedź. Wynika z tego, że na dostęp do internetu jeszcze
sobie poczekamy. A może zainstalować ten radiowy (reklamowanyn przed windami)?
Czy ktoś ma jakieś doświadczenia z tą firmą?

[Gość: willi]

> Wielkie dzięki za odpowiedź. Wynika z tego, że na dostęp do internetu jeszcze
> sobie poczekamy. A może zainstalować ten radiowy (reklamowanyn przed
> windami)?
> Czy ktoś ma jakieś doświadczenia z tą firmą?

Wobec niesamowicie wielkiego wyboru na internet ja wziąłem w rzeczonej firmie.
160 kbs (100pln) czyli wolno i drogo ale jest i dziala. Mam to jakis tydzien i
tymczasowo jestm "podpiety" do dosyć odleglej anteny. Zdarza sie bardzo slabe
dzialanie. Nie wiem jednak czy jest to przypadlosc samego rozwiazana czy tez
wlasnie laczenia sie z odleglejsza antena. Tak wogole to nawet jakby
dzialalokoszmarnie wolno to firma nie gwarantuje przepustowosci (na papierze).
W umowie stoi: przepustowosc DO ...
Juz po podpisaniu umowy trafilem na ulotke firmy oferujacej 512 kbs za 100
pln . Nie dowiadywalem sie jednak, na wszelki wypadek, czy u nas podlaczaja.

[Gość: christian]

zainstalowalem ten internet radiowy,wzialem ta opcje 64kb,zadzwonilem i
nastepnego dnia juz mialem...dziala rewelacyjnie,nie mam praktycznie zadnych
zaklocen w odbiorze, zdarza mi sie czasami trasfer 60-80kB/s :) ...do ogladania
stron i sciagania niewielkich plikow w sam raz..polecam!!

[Gość: willi]

> zainstalowalem ten internet radiowy,wzialem ta opcje 64kb,zadzwonilem i
> nastepnego dnia juz mialem...dziala rewelacyjnie,nie mam praktycznie zadnych
> zaklocen w odbiorze, zdarza mi sie czasami trasfer 60-80kB/s :) ...do
ogladania
>
> stron i sciagania niewielkich plikow w sam raz..polecam!!

Coś strasznie dziwnego albo nieprawdopodobnego piszesz.
Pakiet ktory wybrales to nie 64kB a 64 kbps. Czyli nie 64 kilobajty a 64
kilobity na sekundę (bodajże). 64 kbps to ok 6 kilobajtów na sekundę (jeśli
dobrze licze). Jakim więc cudem masz transfery rzędu 60-80 kB/s ??? Wyjście
pierwsze albo człowiek nie przciął Ci transferu przy zakładaniu sprzętu. Nic
tylko tego zyczyć. Lub też, po drugie, odczytujesz transfer w ie sciagajac male
pliki. Tutaj na poczatku zawsze mooocno zawyza transfer i absolutnie nie jest
on wiarygodny.

Jak pisalem wyzej wykupilem 160 kbps czyli okolo 15 kB/s i faktycznie tyle
potrafi ... testowo. W emule, ktorego uzywam, takich transferow doswiadczam
baaardzo rzadko. Uczciwie jednak pisze, ze nic innego jeszcze nie przetestowalem

pozdrawiam

[Gość: christian]

wedle scislosci napisalem 64kb/s, sciagnalem testery do monitorowania sieci i
faktycznie srednia rzeczywista predkosc mam 8kB/s..mysle ze czasami tak duza
predkosc moge uzyskiwac sciagajac poprzez serwer proxy....masz racje tez w
tym,iz moglem zasugerowac sie sciagajac male pliki...

Telewizja satelitarna

[Gość: Mad]

Dzwoniłem dzisiaj na infolinię Polsatu Cyfrowego i dowiedziałem się, że można
zamówić montaż dekodera pomimo braku adresu budynku w którym się mieszka,
wymagany jest tylko adres zameldowania osoby zamawiającej usługę (może różnić
się od adresu instalacji). Nie dzwoniłem do Cyfry+, ale podejrzewam że powinni
mieć podobne zasady instalacji.

Mad

ogrodzenie

[Gość: Marta]

A co z ogrodzeniem??? Nikt nie wyraził zdania???
Pozdrawiam

[Gość: mav]

Marto,
IMHO bez utworzenia wspólnoty, podjęcia decyzji i wygospodarowania środków nie
uda się postawić ogrodzenia. Chyba że mówimy o wyegzekwowaniu ogrodzenia od
jwc, co również nie jest trywialne i wymaga wspólnych działań.

pozdrawiam
mav

[Gość: Marta]

No właśnie, tyle, że do czasu zawiązania się wspólnoty, tą naszą piękną złotą
elewację zdewastują...Oczywiście oby nie, ale dostęp będzie nieograniczony.
Chciałam po prostu wiedzieć, czy coś wiecie na ten temat, bo w siedzibie firmy
raz słyszę, ze ogrodzenie będzie - oczywiście, a raz że nie ma szans, bo nie ma
na nie miejsca.
Pozdrawiam.

małe czarne biegające ?!?!?!

[Gość: bibiribi]

Wczoraj w godzinach wieczornych oczom mym ukazało się ogłoszenie (bud.C), ze u
kogoś pojawił się, tak, tak.... karaluch ! Czy to ktoś z forum ??
Ja nie pryzjmuję do wiadomości, że to plaga w całym budynku (a nawet trzech),
mam nadzieję, że to pasażer na gapę z jakiegoś kartonu, których teraz mnóstwo
się wnosi do budynku. A Wy czy macie jakieś podejrzenia ? Spostrzezenia ?

[robsonek28]

Podejrzewam, że to pasażer na gapę i oby te podejrzenia się potwierdziły.
Pozdrawiam

[Gość: maciek]

Karaluchy wlasnie tak sie rozprzestrzeniaja (tzn. zostaja przyniosione przez kogos)

schemat instalacji

[Gość: klops]

Mam taką prośbę.
Czy ktos posiada może schemat instalacji c.o, wodnej i elektrycznej w pionie 02.
Potrzebuje dla mojej ekipy a dzis jest "dzien wewn." w WC
prosze o jakies info
klops

Stolarz

[Gość: Marek]

Poszukuje kontaktu do dobrego i taniego stolarza z okolicy :)))

[Gość: Mad]

> Poszukuje kontaktu do dobrego i taniego stolarza z okolicy :)))

Jakbyś chciał Solorza to chyba w budynku A ;-))

Mad

sprzedam mieszkanie

[Gość: Jacek]

Mam do sprzedania trzypokojowe mieszkanie na 16 piętrze blok B .Dla
zainteresowanych kontakt [e-mail] tel [phone]

[Gość: Rycho]

Forum zamarło. Chyba wszyscy mają już mieszkania, ale nie mają internetu.
Pozdrawiam.

Protokoły odbioru lokali

[Gość: Pietro]

Forum ożywa :)
Mam pytanie do Was: czy po odebraniu mieszkania udawaliście się do Ząbek po
jakieś papiery? Pamiętam że jest do odebrania protokół odbioru lokalu w pok. 514
ale nie znam szczegółów. Czy coś jeszcze trzeba podpisać, zostawić?

Pozdrawiam
Piotr

[Gość: gizmo]

Czy mozna zamurować otwór do regulacji wentylacji w kuchni?
Czy następuje wreszcie remont basenu, czy tylko mam takie wrażenie, kręci się
tam codziennie trzech robotników.

[Gość: gizmo]

Czy ktos z sąsiadów poleci jakieś sklepy meblowe gdzie mozna wybrać ciekawe
rzeczy i nie zapłacić majątku. (poza Walterem, Emilią i Jupiterem)

[Gość: bibiribi]

Nie zawadzi zajrzec do Conforamy, po sąsiedzku, przy Ostrobramskiej. Ikea - jak
sie dobrze poszuka coś mozna znalezc.
POza tym - tez nadal szukam

[jedlinio]

Witam forumowiczów,
uczestniczyłem do tej pory w forum ale tylko biernie - czytając. Wszystkim za
cenne podpowiedzi dziękuję. Wiele z nich okazało się bardzo przydatnymi. W
ramach niewielkiego rewanżu podpowiadam, iż całkiem fajny sklepik z różnymi
produktami drewnianymi zlokalizowany jest w budynku z pawilonami przy
przystanku o nazwie "Przyczółek Grochowski" po stronie prawej jadąc od centrum
np 520, 525 itp. Jest to zdaje się drugi przystanek przed przystankiem naszym -
Zamieniecka. Ceny są prawie o 50% niższe niż w Emilii.
Pozdrawiam

[Gość: Sophie]

Protokół zdawczo-odbiorczy jest do odebrania w Zabkach po jakis 3 tygodniach po
odebraniu lokalu.Poza tym nic wiecej nie chca od nas. Mozna wyjasnic sprawe
czynszow. A wlasnie czy ktos moze powiedziec z czego wynika fakt, ze nie
ponosimy oplat czynszowych do momentu aktu notarialnego (tak przynajmniej
słyszałam). Poza tym w naszym lokalu w C komin wentylacyjny tez ma otwor bez
drzwiczek i jest zupełnie otwarty. Pani kierownik ciagle sie tlumaczy, ze jak
sprawdza wszystko to beda ekipa zamurowywac wszystkim.
Wczoraj zamontowali nam pstryczki do dzwoneczkow.

[Gość: gizmo]

Conforama w meblach jest cienka (poza stolikami...), jedyny artykuł godny uwagi
to tania kuchenka elektryczna do zabudowy Zanussi za 1649 zł.
Jesli nie chcą pobierać od nas opłaty eksploatacyjnej to w jakim celu kazali
każdemy płacić przed odbiorem 3-miesięczny depozyt czynszowy ?

[Gość: Pietro]

Depozyt czynszowy jest wpłacany w razie gdybyś np. po pewnym czasie przestał
płacić czynsz (jeśli już zaczniemy :), niech to odwleka się jak najdłużej :)))
Po zakończeniu administrowania osiedlem przez JW (po 3 latach zgodnie z umową)
oddają Ci w całości tą zaliczkę - oczywiście bez odsetek :(( - o ile będziesz w
tym momencie kwita z JW.
Odnośnie pytania Sophie - czynszu nie płacimy do czasu odebrania budynków przez
gminę, zgodnie z ustaleniami w maju tego roku na spotkaniu z zarządem w Ząbkach.
Uczynili to dla nas jako rekompensatę w opóźnieniu oddania, tak przynajmniej
mówili. Swoją drogą nie wiem czy pobieranie czynszu nie jest jakoś regulowane
prawnie jeśli chodzi o termin odbioru przez gminę, więc tu chyba nie robią nam
łaski.

Pozdrawiam!

telewizja

[Gość: zerg]

Wczoraj pojawiły się ogłoszenia w sprawie instalacji cyfry +. No i moim zdaniem
ta telewizja to straszny badziew: nie mają w ofercie wszystkich polskich
programów i co gorsza nie jest możliwe nagrywanie np. filmu na jedynce na
magnetowid i jednoczesne oglądanie meczu na eurosport - dekoder odkodowuje
tylko jeden kanał jednocześnie. W poprzednim mieszkaniu mialem Aster (normalna
kablówka) i tam na jednym telewizorku oglądałem mecz, na magnetowidzie nagrywał
się film na innym kanale, a na drugim telewizorku żona oglądała jakiś inny
program. Teraz wszyscy oglądają to samo i nie można nagrać filmu który "ucieka"
na innym kanale... Strasznie mi się to nie podoba!! A co Wy o tym sądzicie? czy
nie warto by zmienić operatora??? Poza tym czy ktoś ma założone stałe łącze
internetowe, które obiecywało (patrz umowy przedwstępne) JWC?
Co do płacenia czynszów to jednak okazuje się, że JWC robi nam łaskę -
podzwoniłem w kilka miejsc i okazuje się że sprawy czynszu reguluje umowa
pomiędzy stronami. Jeżeli mamy w umowach zapis, że płacimy czynsz od momentu
otrzymania kluczu to powinniśmy go płacić i tylko dobrej woli JWC zawdzięczamy
że tak nie jest. Ale z drugiej strony to umowa spisana jest(jak w wielu innych
miejscach) w tym punkcie na niekorzyść lokatorów. No bo co by było gdyby klucze
zostały przekazane a budynek nie nadawał się do zamieszkania (brak wody, prądu,
wind ...) wtedy płacimy za mieszkania i nie możemy w nich mieszkać...
A co do telefonów to chodził po mieszkaniach przedstawiciel TPSA i zbierał
chętnych na telefon. Dzwoniłem do Netii i okazuje się że nie są zainteresowani
zakładaniem telefonów w naszych blokach :-((( Więc chyba jednak jesteśmy
skazani na TPSA i neostradę... (pomijam dostępy radiowe jako że są słabe moim
zdaniem) Czy ktoś ma inne informacje?

[robsonek28]

Stałe łącze internetowe o którym mówili w JWC to nic innego jak Neostrada :)
Z tego co wiem to w przyszłym tygodniu będą już warunki techniczne (nasz
budynek zostanie podłączony do sieci) i założenie telefonu jak i neostrady
będzie już możliwe...
Pozdrawiam

[Gość: bibi]

O wlasnie ! wogole cennik RABATOWY Cyfry to żenada.... przy takiej ilosci
abonentow cena powinna byc co najmniej przez poł...ale pewnie z czegos trzeba
do koperty włozyc, za to ze sie wygralo przetarg...
Czy te pare kanałow, ktore juz mozna ogladac kosztować bedzie 40 PLn ?? (plus
malymi literkami - 10 zeta /mc za dzierzawe dekodera !!!??) Rozbój w biały
(nomen omen nazwa pakietu) dzień !

[Gość: Mad]

A widzisz! Nie doczytałem na tej kartce o "dzierżawie dekodera", tej pozycji
nie ma w Polsacie Cyfrowym przy zakupie dekodera/ całego zestawu na własność
(jest to jednak pewna inwestycja ok. 500 zł lub 759 zł).

A tak OT: to czy bibi i bibiribi to ta sama osoba? Bo jeżeli tak to o ile
pamiętam mieszkasz w moich okolicach (budynek C).

Mad

[Gość: bibi=bibiribi]

Aha, w Cyfrze jest mozliwosc zakupu dekodera na własność: 99 PLN (i chyba tym
czynszem chca wszystkich zmusic do zakupu)
PS:Tak, Mad, to ta sama osoba:-)mieszkam w C. Wiec do zoo w windzie ;-)

[Gość: Mad]

> PS:Tak, Mad, to ta sama osoba:-)mieszkam w C. Wiec do zoo w windzie ;-)

Może nawet na piętrze? Ja mieszkam na 14 "windzianym".

Mad

[robsonek28]

W chwili obecnej to możesz oglądać programy ogólno dostępne tj. TVP 1,2 i 3,
Polsat, TVN, TV4 i Puls. W cyfrze + w białym pakiecie za 40 PLN masz
zdecydowanie więcej kanałów więcej info pod tym adresem:
www.cyfraplus.pl/index.up?rp=44&zm=35&do=10Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Cyfra nie oferuje Polsatu! Co prawda to i tak kanał do bani ale za to dostępny
przez zwykłą antenę zewnętrzną. Ceny i tak są nie do zaakceptowania - porównałem
AsterCity z białym pakietem Cyfry i nietsety w Cyfrze jest tylko ok. 10
programów TV których nie ma Aster a w Asterze jest aż 28-30 programów których
nie ma cyfra. A cena jest podobna.

Pozdrowionka

[kumasi]

a czy jest jakakolwiek szansa i w jakim terminie, ze Aster jednak wejdzie na
nasze budynki? mi cyfra tez nie bardzo pasuje.

[Gość: Mad]

Pakiet Biały Cyfry+ jest tańszy o 10 zł w porównaniu z abonamentem podstawowym
Aster, przy założeniu że dekoder Cyfry kupujemy na własność za 99 zł
oszczędzamy tylko 20 zł w pierwszym roku użytkowania Cyfry, ale po 12
miesiącach dekoder można sprzedać za około 200 zł.
Jeżeli chodzi o ofertę programową to w Cyfrze jest dostępny np. kanał Planete,
z którego retransmisji Aster wycofał się ponad rok temu (oprócz tego nie
zauważyłem większych różnic w polskich kanałach - nie ma Polsatu, ale co
ciekawe jest TV4).

Osobiście chciałem kupić zestaw instalacyjny Polsatu, ale wydatek rzędu 750 zł
nawet przy abonamencie miesięcznym 30 zł zwracałby się dość długo w porównaniu
z Cyfrą.

[Gość: Mad]

Do tej pory byłem zdecydowany na Polsat Cyrowy z własnego dekodera, przede
wszystkim ze względu na abonament za 30 zł i pakiet Discovery w cenie. Teraz
poważnie zastanawiam się nad Cyfrą+, bo co prawda abonament to 40 zł (z
Discovery gratis), ale za to można odbierać program 1 i 2 TVP, czego nie
oferuje Polsat (sygnał musiałby pochodzić z "anteny zbiorczej"). Wydaje mi się
że w pakiecie Białym jest chyba więcej dostępnych kanałów niż w Polsacie (nie
mogę wejść na stronę Cyfry żeby to sprawdzić).

P.S. Jeżeli chodzi o internet to nie mogę się doczekać momentu kiedy przeniosę
swoją Neostradę.

Mad

[Gość: Michał]

A czy ktoś wie, jakie istnieją możliwości podłączenia klasycznej kablówki?

[Gość: zerg]

moim zdaniem największą wadą cyfry jest tom, że nie ma możliwości oglądania 2
programów jednocześnie na 2 telewizorach lub nagrywania jednego programu, a
oglądania w tym samym czasie innego. Co do innej kablówki to w okolicy działają
inne sieci, ale zmiana będzie nie do przepchnięcia do czasu zarządzania
Budynkami przez JWC. Oni na pewno nie ustąpią miejsca innym operatorom. Nie
oszukujmy się - cyfra nie jest najtańszym i najlepszym rozwiązaniem więc
dlaczego wygrała???

[Gość: zerg]

a poza tym to w wielu miejscach już mieszkałem i nigdy nie spotkałem się z tak
złym rozwiązaniem co do telewizji w osiedlu na kilkaset mieszkań... telewizje
typu cyfra czyli z własną anteną i dekoderem u indywidualnego odbiorcy dobre są
tam gdzie nie ma możliwości pociągnięcia kabla lub jest to nieopłacalne (daleko
położone domy jednorodzinne). W takiej sytuacji jak nasza, to każde inne
rozwiązanie jest lepsze... Są przecież operatorzy, dający w pakiecie zarówno
sygnał telewizyjny jak i telefon i internet. Jest to tańsze niż kupowanie
każdej usługi oddzielnie...

[Gość: bibi]

Mad - bingo :-) (czy to czasem nie Twój gruz lezy koło windy :))? ZART)
A co do tv - jawny przekręt i ja nie biorę w tym udziału. Spokojnie poczekam na
możliwość wejścia innej TV.

[Gość: gizmo]

Jak jest główna róznica między bibi a bibiribi ?

[Gość: Mad]

A jednak dobrą mam pamięć! A jeżeli chodzi o worki z gruzem to ich właściciel
był uprzejmy postawić je przy moich drzwiach (bo przy jego kątku nie ma
miejsca), potem część została przeniesiona do przedsionka z windami. Poluję na
ekipę lub sąsiada żeby zwrócić uwagę, że tak się spraw nie załatwia.

Jeżeli chodzi o telewizję to chciałem brać Polsat, ale wykańczanie mieszkania
wykończyło mnie totalnie finansowo :-(, zaczynam się zastanawiać nad Cyfrą bo
b. lubię Discovery i Top Gear na TVN Turbo :-)

Mad

[Gość: gizmo]

Jak więc wyrzucić z budynku JW szybciej niz w 3 lata ?
Co do telewizji to chyba nastawiam się na piracki Polsat.

Cisza nocna

[robsonek28]

Witam szanownych sąsiadów,
Spora część z nas mieszka już w swoich M ale i spora część jeszcze wykańcza
mieszkania. Wiem, że niektórzy odebrali wcześniej klucze i zdążyli się uporać z
wykończeniem ale, przynajmniej ja ze swojej strony, przestrzegaliśmy ciszy
nocnej i nikt nie przeprowadzał głośnych prac po godzinie 22. Tutaj moja prośba
do sąśiada z kondygnacji 18, wieża A o przełożenie głośnych prac na następny
dzień, bo wiercenie o godz 23 to delikatnie powiedziawszy przegięcie. O tej
godzinie moje małe dziecko już śpi i chciał bym, żeby coś mu w tym
przeszkadzało.
Z góry dziękuję

[Gość: mav]

Witam,
też z związane z tematem, ale dot. akustyczności mieszkań, szczególności pionu
xx06.

Otóż jedna ze ścian, ta bliżej wc, jest zabójczo dobrym przewodnikiem fal
akustycznych, czyli - mówiąc wprost - słyszymy rozmowy sąsiada z pełnym
rozpoznaniem kontekstu, moglibyśmy również zrezygnować z radia.

Czy inni sąsiedzi (nie tylko z wymienionego pionu) też obserwują takie
zjawisko?

Krok dalej - czy są stosowne normy dotyczące akustyczności ścian? A jeśli tak,
to mogłoby to podpadac pod rękojmię z kc, czyli wady, o których nie miało się
zielonego pojęcia, póki się nie zamieszkało, z całą konsekwencją dla JWC. Czy
dobrze rozumiem?

pozdrawiam i niecierpliwie czekam na głosy,
mav

[Gość: gizmo]

A w jaki sposób przełączyć się na słuchanie odgłosów z sypialni zamiast wc ?

[Gość: mav]

Myślisz, że łatwiej zasnąć? ;)

[Gość: Nimue]

Myślę, że nie bardzo. Ale na pewno byłoby ciekawiej ;-))
Wiecie, ja to śpię w wynalazku z akademika - stoperach. Jak dotąd zdaje testy.
Polecam.

Hydraulik

[Gość: Sophie]

Czy znacie hydraulika (szybko, tanio, solidnie:):)), ktory instaluje umywalki
od ręki.

ogrodzenie

[lara_croft]

Witam wszystkich po długiej przerwie;)

Mam małe pytanko. Czy wiadomo coś na temat ogrodzenia naszego osiedla?
Z przerażeniem obserwuję ja demontują dotychczasowy płot i już wyobrażam sobie widok naszej pieknej elewacji :(
Jak my nie potrafimy dbać o nasze windy lub też dopilnowac naszych ekip, to tym bardziej nie uszanują naszej elewacji okoliczni blokersi:(

Myśle tez, ze najwyższy czas zacząc robic jakąs "kampanie" dot. aktów notarialnych. Mieszkancy Debowego Parku dość głośno na swoim forum nawoływali do ich niepodpisywania w formie zaproponowanej przez JWC i w kancelarii wskazanej przez JWC.
Ostatecznie podpisali akty w tej kancelarii( po nizszej niż maksymalna taksa notarialna), natomiast po wielu negocjacjach z przedstawicielami mieszkanców DP, JWC ogrodziło ich osiedle.
Oczywiście były jeszcze inne drażliwe punkty, ktore skłoniły JWC do takiego ustępstwa tj. oburzenie z powodu opoznien oddawania lokali i jeszcze pozniejszego przekazania miejsc garazowych + wciaż trwająca budowa basenu.
- czyli mamy identyczną sytuację.

Myśle, ze my też powinniśmy pomyśleć o masowym "ataku" na prezesostwo JWC;)

[robsonek28]

Wydaje mi się, że powinniśmy zorganizować jakieś spotkanie, na którym mogli
byśmy przedyskutować wszelkie kroki jakie trzeba podjąć w stosunku do JWC.
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Podpisuję się pod petycją - może jak zbierze się 20-30 osób to warto gdzieś
blisko czyli np. hol w budynku B? Tam jest sporo miejsca i ciepło też jest :)
Pozdrawiam

[Gość: trebor]

Po zainstalowaniu umywalki od ręki, może być niewygodnie nią ruszać (ręką
oczywiście).%)))

[...]

[Gość: Wojtek]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Sophie]

Cześć,
A może wybierzemy jakiś reprezentatów naszego forum, którzy razem z
Narbutowiczem udadzą się na wtorkowe spotkanie do JWC w sprawie dalszych prac
na Ostrobramskiej. Moglibyśmy przedstawić nasze propozycje dotyczące aktów
notarialnych, ogrodzenia czy oświetlenia (bo wokół bud.C coś nawala i zawsze
jest ciemno), psujących się wind i innych spraw.Co o tym sądzicie?
Pozdrawiam
Sophie

windy i in.

[Gość: bibirbi]

Windy to wogóle porażka, nie ma dnia, żeby się nie zepsuły. Czy to naprawde
wynikać może tylko i wyłacznie z przetrzymywania fotokomórek ?? Mnie się w to
nie chce wierzyć...
Spotkanie w sprawie notariusza byłoby jak najbardziej wskazane, ale myśle, że
juz po Swietach ? Można by zrobić jakaś wstepną listę zainteresowanych, co
byłoby potrzebne w rozmowach z innym notariuszem.

[Gość: gizmo]

Witam!
Majster od wszytkiego, także hydrauliki - robil u mnie prawie wszystko - Marek
Łusiak 506-091379.

[Gość: Sophie]

Dziękuję za namiary na hydraulika. Z naszą listą życzeń może faktycznie należy
poczekać na przełom roku.Każdy przemysli swoje sprawy.Trochę mnie irytuje
instytucja pana Narbutowicza jako administratora. Nie to żebym coś miała do
tego pana bo jest b.miły ale niestety po co nam administrator jak on nic nie
załatwi. Za administrowanie ponosimy koszty ( a to że one będą uryte w różnej
formie to inna sprawa) a tymczasem nic nie można wyegzekwować (ani elektryka,
ani hydraulika, ani niczego innego. Odpowiedz jest jedna: na budowie pracuje
jeszcze ekipa taka i taka i mogę podać nr telefonu albo proszę iść do
kierownika budowy. Może jestem w błedzie ale to pan administrator powinien
przedkładać nasze prośby i to on powinien z nami współpracować.A poza tym co
wtorek ma w JWC spotkania nt. realizacji prac Ostrob. Powinien powiesić jakieś
tablice informacyjne w każdym bloku i nas informować o wszystkim co się święci.

[Gość: gizmo]

Z tą administracją to prawda - zupełnie nie da się tam nic załatwic, zawsze
odbijanie piłeczki do kogoś innego. Ostatnio stolarz montując kuchnię wwiercił
się w przewód elektryczny i zrobił skuteczne zwarcie. Dyzurny elektryk nie
pojawił się pomimo dwukrotnych zapewnień w przeciagu 1,5 godziny - więc po
prostu wyłamałem zamek w skrzynce z bezpiecznikami na pietrze i je włączyłem.
Powiadomiłem potem o tym zajsciu administratora, ale on tylko wzruszył
ramionami. Ciekawe ile bierze miesięcznie wypłaty za to siedzenie za
biurkiem....

Zalewają nas sterty śmieci

[robsonek28]

Witam sąsiadki i sąsiadów,
Większość z nas wie gdzie winny znajdować się śmieci tzn. w miejscu do tego
celu wyznaczonym czyli w kontenerze. Jednak nie wszyscy stosują tą zasadę i od
kilku dni przed windami w budynku "A" leży sterta worków.
Tutaj zwracam się z prośbą do nowo przybyłych mieszkańców, którzy wykańczają
swoje lokale o wynoszenie śmieci w miejsce gdzie jest na nie wyznaczone.
Zdecydowanienie nie jest to przejście przy windach ani same windy. Denerwujemy
się potem, że windy nam nie działają. Oczywiście, jak w windach jeżdżą sobie
tam i z powrotem góry worków to nic dziwnego. Czy tak ciężko przejść te kilka
kroków dalej i umieścić odpady w kontenerze. Domyślam się również, że to nie
koniecznie właściciele mieszkań pozostawili ten bałagan tylko ekipy
wykańczające ale to nie znaczy, że mamy na takie praktyki pozwalać. Wystarczy
tylko powiedzieć szanownym Panom majstrom o usunięcie śmieci w miejsce ich
przeznaczenia.
Czy nie będzie wtedy bardziej przyjemnie wyglądało nasze lokum ??
Pozdrawiam

[kumasi]

przyłączam się do tego apelu. ostatnio jedna z wind A była tak zapełniona
workami ze śmieciami /butelki po piwie, puszki po konserwach, itd./, że prawie
nie można już było do niej wejść.
pzd

[Gość: Mad]

Do tej pory myślałem, że nie do przebicia był podróżujący w windzie budynku C
stary i zakurzony materac, a tu proszę.

[robsonek28]

Ludzka "pomysłowość" nie zna granic ;)
Pozdrawiam

[Gość: Sophie]

Dziwnym trafem materac wyladowal na 16 i stal tam dosyc dlugo.Jako, ze w
dalszym ciagu nie dorobilismy sie normalnego materaca ten podrozujący w windzie
bardzo mnie zainteresowal:):):) A propos "tablic informacyjnych" - czy pojawily
się również w budynku A i B?Chyba jednak ktos z JWC czyta te nasze posty

[robsonek28]

Owszem, w budynku A jest tablica z ogłoszeniami parafialnymi JWC
Pozdrawiam

[Gość: karolcii]

tak!!! korkowa tablica informacyjna pojawila sie rowniez w budynku B :)
jedno pytanie - czy ktos z szanownych forumowiczow ma moze nr telefonu do ludzi
z TPSA - byla taka kartka, ze mozna sie z nimi kontaktowac, ale niestety
zniknela...

[Gość: walek]

czyżby złodziej złodziejowi ukradł ?

[Gość: gizmo]

Czy w okolicach Ostrobramskiej są jakieś ciekawe agencje towarzyskie?

[Gość: Pietro]

Nie no, gizmo, prędzej bym się na tym forum spodziewał pytania gdzie blisko
znajduje się jakiś sklepik ze świeżym pieczywem co rano a Ty tu z takim
zapytaniem... :)) Podobno w bloku A przyjmują jakieś studentki ze Wschodu ale to
tylko tekst z ust jednego z ochroniarzy :)))

Pozdro

[Gość: Pietro]

Owszem, podobno była kartka w B ale pewnego dnia nagle zniknęła. Wczoraj byłem u
Narbutowicza odebrać klucz do skrzynki pocztowej (no nareszcie) i spytałem co z
TPSA a on na to że sprawy się skomplikowały i na razie nie wiedzą kiedy telepsa
wejdzie na budynek :(

[robsonek28]

Pietro, odnośnie TP SA to owszem, sprawy się skomplikowały oczywiście po
stronie JWC. Nasze osiedle zostało przyłączone do głównego węzła i można
składać wnioski na linię telefoniczną. Po stronie tepsy sprawa idzie szybko z
tym, że szanowne JWC musi wydać zgodę na wejście monterów TP SA do sieci
wewnętrznej naszego osiedla i właśnie o tej komplikacji chyba Narbutowicz miał
na myśli ?? Właśnie próbuje wymusić na JWC o szybką zgodę na wejście do sieci
wewnętrznej...
Pozdrawiam

[kumasi]

czy w związku z faktem, iż można już odebrać klucz do skrzynki, można tego
adresu używać oficjalnie do korespondencji? a w ogóle chadza tam już listonosz?
i jaki jest "końcowy" adres z kodem? ktoś ma tę informację, bo godziny pracy
administracji 8-16 nie sa dla mnie : (

[robsonek28]

Kod pocztowy prawdopodobnie będzie 04-163. Co do Administratora to jest już na
miejscu około 7:30, wiem bo sam poszedłem wcześniej ponieważ dla mnie też te
godziny pracy są mało wygodne.
Pozdrawiam

[Gość: Ola]

Mam do sąsiadów pytanie czy udało się Wam już odebrać komórki lokatorskie ?

A i Pan Narbutowicz popsuł mi dziś z samego rana KREW i jakbym mogła to bym...
tak się wkurzyłam, że zadzwoniłam do JWC , zobaczymy czy coś się zmieni.
Moim zdaniem powinniśmy napisać oficjalnie, albo nagane dla naszego
administratora albo o jego zmiane, co Wy na to????

[robsonek28]

Co tym razem nawiwijał ??
Pozdrawiam

[robsonek28]

Już się wszystkiego dowiedziałem. Możesz spokojnie składać wniosek na linię
tel. nie zważając na to co opowiada Pan Narbutowicz, bo przed chwilą do niego
zadzwoniłem i twierdzi, że TP SA nie przyłączyła jeszcze osiedla (i to jest
właśnie ta komplikacja :)), co jest totalną bzdurą bo osiedle jest już
przyłączone od ponad tygodnia. Monterzy też mogą już wchodzić i przyłączać
poszczególne lokale.
Pozdrawiam

[Gość: gizmo]

Jak zwykle JW udziela bardzo jednoznacznych odpowiedzi.
Wracając do basenu - jeden znajomy mieszka na Ursusie w bloku JW, basen oddali
1,5 roku później niż mieszkanie i kazali za uzywanie płacić 29zł miesięcznie.
Ale najciekawsze jest to że jest tam 1000 mieszkań (czyli 2 x więcej niż u nas)
a basen ma wymiary 25x12 - i wpuszczają jednorazowo max 20 osób, korki są do
basenu większe niż po kiełbasę za komuny.

Poczta

[zerg72]

Co do poczty i listów - wysłałem do siebie list na adres : Ostrobramska
83A/XXXX 04-193 Warszawa i doszedł. Użyłem kodu stacji obsługi poj. Carman
którą mamy pod oknami. A poza tym to nie krzyczcie tak na administratora bo
facet już jest naprawdę nieźle zestresowany... Trochę cierpliwości i
zrozumienia... :-)

[robsonek28]

To powinno rozwiać wszelkie wątpliwości co do kodów www.poczta-
polska.pl/kody.htm?
action=search&ulica=Ostrobramska&miejscowosc=Warszawa&wojewodztwo=MAZOWIECKIE&pa
ge=2
Z drugiej strony nawet bez kodu powinno dojć.
Pozdrawiam

[Gość: Pietro]

Bingo. Właśnie sprawdziłem to na stronie poczty:
kod (PNA): 04-175 kod skrytki:

nazwa (urzędu, jednostki z PNA, ulicy):
ulica: Ostrobramska numery: od 62 do 78 i od 57 do 83
miejscowość: Warszawa województwo: MAZOWIECKIE
powiat: Warszawa

[Gość: karolcii]

ja tez sprawdzilam i wychodzi mi ze jednak 04-163. kod 04-175 odrzuca system
TPSA przy rejestracji na przylaczenie telefonu. ale nie ma o co kruszyc
kopii :)

Wodomierze

[robsonek28]

Czy ktoś widział informację, na tablicy lub w innym miejscu, o tym, że dzisiaj
będą instalowane wodomierze ? Wychodząc rano do pracy natknąłem się na Panów
montujących wodomierze.
Pozdrawiam

[Gość: Sophie]

Wodomierze pojawiły się wczoraj tam gdzie zakręca się wodę.Poki co są
wyzerowane i domyslam sie, ze ruszą od dnia odebrania przez Urząd Miasta
budynku. Dowiedzielismy sie, ze do 16 grudnia ma byc wszystko skonczone na
budowie. Szczerze mowiac od jakis 3 tygodni wszystkie ekipy maja
niezlego "spida".

[robsonek28]

Ale 16 grudzień to przecież dzisiaj, nie wydaje mi się, żeby zdążyli skończyć
wszystko dzisiaj...
Pozdrawiam

Gniazdka Elektryczne

[Gość: Marek]

czy ktoś może wymieniał paskudne gniazdka elektryczne na nowe ?
Ponieważ na razie ich nie wymieniam potrzebuję gniazdka, włącznika światła i 2
gniazdek telefonicznych :)))
może wiecie gdzie można je zdobyć byłbym wdzięczny za info

[Gość: boossa]

Witam!!
Potwierdzam, ze wczoraj (16 grudnia) mial miejsce odbior niektorych elementow inwestycji. Byl na miejscu nawet ktos z Najwyzszych (chociaz na topie jest ostatnio "Pierwszy") z holdingu. Tyle że bylo to dosc makabryczne widowisko. Dosc liczna swita towarzyszaca odbiorowi nie zostawila suchej nitki na wykonawcach i podwykonawcach (tych ostatnich szczegolnie). W efekcie czesc wykonanych prac - m.in. w holu recepcyjnym bo tam wlasnie obserwowalam spektakl - zostanie poprawiona badz wykanana od nowa. Potem kreconymi schodami towarzystwo przenioslo sie pietro wyzej. Czego nalezy szczegolnie zalowac. Bo az sie prosi o wwiezienie ich na wyzsze kondygnacje jedyna dzisiaj dzialajaca winda (blok B) pod ktora zreszto uwialo sie pare ekip remontowych i jedna przeprowadzka. reasumujac - termin oddania naszej inwestcji jest nadal nieprecyzowany.

Wytropilam takze slady wyposazenia sklepu spoywczego w naszym bloku. Zreszta trudno bylo tego nie zuwazyc. Ogromna lada chodnicza (chyba z demobilu) propowaz wcisnac poczastkow przez drzwi wejsiowe, potem po czesiowym odmontowaniu kilejnych czesci - do winy - bez sukesu...Co nie oznancza jednak, ze sklepiku miec niebedziemy. Moja ekipa podcinajac k-g do wymiarow jedynej dzialajcej wadny spsodowalam mame zamieszanie po wlasciciel sklpeu mysl, ze te plyty to te do skleu. a mu sobie (wredni) pozowolisnmy na zarcik: tak do naszeg -spozywszy tu bedzie... he he he

podrawiamn,
booossa (budynek b)

sklep

[zerg72]

Pojawiło się ogłoszenie o otwarciu sklepu ale jako żywo nie mogłem go odnaleźć.
A ma być podobno czynny od 22 grudnia? Poza tym pozdrawiam sąsiadów spotkanych
rano przed blokami :-)))

[Gość: Sophie]

Miło było Ciebie spotkać rano. Swiateczny akcent z tym sklepem. My sie troche
rozejrzelismy i stwierdzilismy, ze lokalizacyjnie Ostr. jest Ok!Blisko Geant,
bazar na Zamienieckiej (super warzywa i inne artykuły). Da sie przezyc.

Dzięki naszemu formum nie czujemy się jakoś obco w nowym mieszkanku.

Wydaje nam się, ze JWC powinna zapewnić dodatkowe kontenery na smieci. Wysypuja
sie z kazdej strony!!! Tylko patrzeć jak szczury sie pojawia.

[zerg72]

geant blisko, to prawda, ale brakuje mi sklepu osiedlowego w którym kupić można
rano pieczywko na śniadanko bez konieczności pokonywania dość dużych
odległości. W poprzednim miejscu, na Woli , miałem pod blokiem kilka sklepików
i podręczne zakupy robiło się błyskawicznie. Ale poza tym to jest OK! Nawet nie
ma zbyt dużych odgłosów remontowych. Poza jednym maniakiem który potrafi walić
młotkiem (blok A około 12-13 kondygnacji) nawet po 23.00. Na szczęście nasz
synek się jeszcze nie obudził (jak się okazuje niezły ma sen) ale jak do tego
dojdzie, to pójdę do gościa i mu powiem... :-)Jeszcze raz pozdrawiam!

garaż

[zerg72]

Czy ktoś wie, kiedy w końcu oddadzą garaże do użytkowania???

[Gość: gizmo]

Świeże pieczywo można kupić w Liderze, obok niego sa tez 2 małe osiedlowe
sklepy. Rzut beretem jest też Biedronka. Czy widzieliscie źródło z mineralna
wodą w okolicy - kolejki napełniaja tam butelki 5l.

sypie się ?

[Gość: willi]

U mnie pojawiły się dwie rysy (pęknięcia) od sufitu (prawie) do podłogi
(prawie). Nie nazwałbym jeszcze tego "pękaniem ściań" ale zobaczymy jak daleko
to zajdzie.
Po prostu super.

[Gość: zerg]

a w którym bloku pękają ściany?

[Gość: Zuli]

Jeśli dobrze pamiętam Sąsiada o nicku "Willi" to wydaje mi sie że to był blok
B....Ale głowy to nie dam.....Ja jeszcze nie zauważyłem żeby nam coś popękało
ale powiem Wam szczerze że jak słyszę wiertła i młoty pneumatyczne tuż, tuż za
scianą to już widzę oczyma wyobraźni jak ktoś się do nas do mieszkania
przebija......Może to od tego koledze cosik popękało.....

[Gość: mav]

Dołączam się do listy. Blokhauz C, w łazience popękały fugi na w kątach ścian
(xx06), pękła jedna z płytek glazury.

pozdrawiam,
mav

[Gość: Zuli]

Nie - no jak "Mav" napisał to już nie mogą być plotki ani dowcipy. Po prostu
budynek "pracuje"....A moze do windy za dużo ładujemy...;))).Starpiła mnie ta
wiadomość ale dla pocieszenia dodam że moj b.dobry znajomy nabył mieszknie
(full wypas) za cieżkie pieniądze w okolicach Św. Wincentego - jego 45 metrow
kosztowało prawie 250 tys. w tzw. "Zielonym zaciszu" (adres w załaczeniu
www.zielonezacisze.pl/). I co - po 1,5 roku kuchnia mu PĘKŁA tak że
musiał sie wyprowadzić żeby developer mógł przpeorwadzić remont. W sumie zrobił
to bez łaski (developer) ale powiem wam że kumplowi się nieźle ciśnienie
podniosło. Rzecz tkwi tam w fundamentach - te bloki są stawiane na podmokłym
gruncie. Ale ja jakośnie widzę żadnego bagna koło nas....

[Gość: Mad]

U mnie też pojawiły się 2 rysy przez całą ścianę (na szczęście w kuchni za
szafkami), ale okazało się że ich twórcą był robotnik, który w sąsiednim lokalu
za mocno "poleciał udarem".

[Gość: willi]

blokhaus B 17xx tak jak pisał Zuli (co za pamięć ;))
Krechy świetnie trzymają pion. Z tego wnioskuję, że lecą pewnie po jakikmś
zlączu czy innym cholerstwie. Nie wiem czy pęknięcia to zasługa "udaru"
sąsiadów. Zresztą nie mam pojęcia jak to wykryć, drogą dedukcji ?

[Gość: cris]

te bloki nasze stoją na podmokłym terenie tak jak i cały Gocław i Saska Kępa
dlatego powinny one (nasze bloki) stać na palach jak większość bloków w tej
dzielnicy i dlatego ściany pękają. Re. sklep to są ok delikatesy w następnym
osiedlu na Perkuna (od tylnej strony Media Markt). Mieszkałem tam kilka lat i
ten sklep polecam

[Gość: Marek]

Polecam okulary przeciwsłoneczne, dla spłukanych jak ja wystarczy przymróżyć
oczy i całe mieszkanie wygląda o wiele lepiej. Zero pęknięć, czyściutkie nawet
woda robi się miękka :)) i nie widać nalotu na armaturze.

Polecam

PILNE - elektryk do podłączenia kuchni elektryczn.

[kumasi]

PILNIE poszukuję namiarów na elektryka z uprawnieniami do podłączenia kuchni
elektrycznej - zgubiły mi się te, kartki, które wszędzie się wcześniej walały.
zna ktoś kogoś solidnego? na ile mnie skasuje?
z góry dzięki za szybką pomoc.

[Gość: Mad]

Zapytaj się ochroniarzy, za 10 minut przyślą ci kogoś pod drzwi, ja płaciłem 50
zł za podłączenie i podpisanie gwarancji.

[Gość: Zuli]

TO darmocha - my wzielismy facetow z pobliskiego serwisu i wziel 120 zl. Ale
jak sprawdzalem srednia cena w tym miescie za taka usluge to ok. 100 zlotych (w
zeszlym roku juz bylo po 100)."Mad" i ten fachman to był ktoś z W-wy, czy
przyjezdny? Bo wzial naprawde nieduzo......

[Gość: Mad]

"Fachman" to chyba miejscowy - widuję jak kręci się po terenie. Jak dla mnie 50
zł to i tak zdzierstwo, bo gdyby nie potrzeba podpisania gwarancji to sam bym
podłączył kuchenkę. A na pomysł żeby zapytać o "specjalistę" ochronę, wpadłem
spontanicznie i jak widzę opłaciło się.

garaż

[Gość: zerg]

A garaż dalej zamknięty... :-(

[Gość: Mad]

A poza tym poziom 0 garażu pod budynkiem C jest zasyfiony aż strach, chyba w
sobotę znajdę chwilę czasu i pozbieram z grubsza to co wywiało z kontenera na
śmieci, bo brodzenie w papierach, tekturze i folii wk... mnie maksymalnie, a JW
oraz jego Organ w osobie Administratora śpią snem już zimowym.

kuchenka ele - pytanie do Klopsa

[Gość: bibiribi]

Walasnie wczoraj podlaczyli mi kuchenke elektr z płyta i okazalo sie, ze nie ma
podlaczenia trojfazowego, tylko normalne. Czy to mozliwe i czy nie grozi to
kalectwem :)?

[Gość: klops]

jesli kuchenka jest przystosowana do pracy pod napieciem 1-fazowym to jest ok
ale jeżeli nie....
sprawdz w instrukcji
jakby co słyze radą
klops

Posprzątany garaż

[Gość: Mad]

Wczoraj po południu stwierdziłem, że garaż pod budynkiem C został posprzątany
ze wszelkiego śmiecia - mam tylko nadzieję, że wskazuje to na przygotowania do
zakończenia prac.

[lara_croft]

Polecam mojego męża. Ma uprawnienia i pieczątki.
Z tego co wiem od sąsiadów brał 30 zł/sztukę. :)
Telefon kontaktowy podam na maila: [e-mail]

[karlik1984]

Nie bardzo rozumiem z czym problem z gniazd sprzętem,? Przecież można go dostać praktycznie wszędzie, nawet nie trzeba wychodzić z domu, ja zamawiałem niedawno przy okazji remontu gniazdka na www.egniazdka.pl/ Szybko przyszły, wszystko, co zamówiłem w paczce, bez łażenia po sklepie i tracenia czasu.

[esterchazzy]

gniazdka czy włączniki zawsze mam z ospela, bez problemu mogę sobie zamówić przez internet z jakiegoś sklepu zamiast jeździć po mieście

[hania917]

Też się na nie zdecydowałam, z tych samych powodów;)

[michal.bobinski]

Jakiś czas temu przed remontem uzbroiłem się w gniazdka w tym miejscu: Tekst linka Coś w rodzaju porównywarki branżowej...

[michal.bobinski]

Jakiś czas temu przed remontem uzbroiłem się w gniazdka w tym miejscu: IPRE.pl Coś w rodzaju porównywarki branżowej...

[Gość: nimka]

Wybaczcie Państwo, że się sprzeciwię Waszym naskokom na Administrację. To moje
kolejne mieszkanie w JW (wcześniej zakupiłam M-eczkę na Pyrach)i Administratora
poznałam dosyć dobrze.Radził sobie swietnie. Pan Narbutowicz to naprawdę w
porządku facet (a dla zainteresowanych to powiem, że płaca im grosze, wiem, bo
znajoma pracowała w JW), ale z takim burdelam jaki tu panuje to nawet święty by
sobie nie poradził. Każda ekipa ma swoich przełozonych,a Ci maja swoich
prezesów i nie da się ze wszystkimi dogadać, bo kazdy ma inne założenia i
propozycje, więc porządek to tu nastanie dopiero jak się budowa wyniesie.
Co do wind, to mam juz dosyć, ale to również zalezy nie od ludzi tylko od JW,
bo jakby wyłożyli pieniązki, to by chodziły jak w zegarku, a tak wszystko po
kosztach...
Wiem trochę o tym jak JW działa. Sobie organizują rauty i bankiety, pracownikom
coraz wiecej roboty, a nam lokatorom same kłopoty.
Ja to bym się wzięła za tych wszystkich prezesików, bo to oni nabijaja sobie
kieszenie naszym kosztem.
Ale pocieszmy się, że u innych developerów bywa jeszcze gorzej.
P.S Proszę o przestrzeganie ciszy nocnej sąsiadów, którzy wykańczaja mieszkanka.

[Gość: cris]

Ludzie, nie kujcie ścian nośnych. Wiem, że w niektórych lokalach xx06 wykuwa
się małymi młotami jakby pneumatycznymi w ścianie nośnej prostokątne otwory
(wnęki) w celu wsunięcia tam prostokątnej półki (szafki) - teraz taka moda
podobno. To jest niedopuszczalne bo grozi nam to katastrofą budowlaną. Czy ktoś
z nadzoru technicznego JW zwracał na to uwagę i czy wogóle zainteresowali się
bezpieczeństwem wykonywanych robót wykończeniowych lokali ? - śmiem wątpić.
Przecież jak to codziennie widzimy w windach i na klatkach twarze tych nie
skalanych piętnem intelektu plastusi (tzw. fachowców) to zależy im tylko na jak
najszybszym zakończeniu roboty w naszych mieszkaniach i wzięcie kasiory. Aby
szybko efektownie bo następna robota czeka. Mniej ważna jakość a zachowanie
norm i zasad bezpieczeństwa budowlanego wogóle ich nie obchodzi. Oni w
większości zrobią wszystko o co poprosi ich właściciel lokalu włącznie z
wywierceniem dziury na wylot w ścianie nośnej jeśli tylko za to dostanie
kasiorę. Przecież w wiekszości przepadków nie ponoszą żadnej odpowiedzialności
za to co robią. Poza tym bardzo wielu z tych buraków pracuje w stanie
permanentej hibernacji alkoholowej.
A Jerzy Narbutowicz jest OK and cool. Pozdrawiam

[Gość: Zuli]

Nie, no to juz prawdziwy i całkowity dramat....Nie sadziłem, że coś takiego
może komuś przyjść do głowy...No jest sobie sciana nośna ale stoi bo stać w
takiej formie MUSI i już. Ja wiem że mogła być w innym miejscu ale to jest jak
dogmat!Chociaż zastanawiałem się niedawno słysząc wieczorem młot pneumatyczny
co to musi być za ściana żeby ją tak mocno traktować????. Znam taki przypadek z
W-wy że młody człowiek (z duża kasą) w lokalu w bliskich okolicach sejmu
przerabiał swieżo nabyte mieszkanie i poleciał takim młotem po wszystkim bo mu
się układ scian nie spodobał. No i skończyło się to dla niego tragicznie -
nadzór budowalany i zawiadomienie do prokuratury bo momentalnie sciany sąsiadom
zaczeły pękać.....Tylko że tam budynek był 3-piętrowy...No ale na głupotę nie
ma rady. Może ktoś nie zauważył ale nasze budynki to wieżowce i to co robimy u
siebie może niestety mieć wpływ na mieszkania innych....Ale o czym my tu
mówimy - wystrczy spojrzeć na te ciagle pojawiające się śmiecie na
korytarzach ....

[Gość: Mad]

Może wywołam burzę, ale myślę że zwrot w formie "nie kujta" do osób nie
przestrzegających ciszy nocnej jest jak najbardziej prawidłowy (biorąc pod
uwagę konfigurację oznaczeń na tablicach rejestracyjnych zaparkowanych
samochodów o jakich do tej pory nawet nie miałem pojęcia).

P.S. Przy okazji można ukuć :-) nowe hasło: Nie śmiećta!

P.P.S. My i tak mamy szczęście, bo na Bukowińskiej ktoś zdesperowany wywiesił
kartkę "NIE SZCZAJ TU BURAKU".

[Gość: Zuli]

"Mad" - pojechałeś już po "całości" ale widocznie tak trzeba (trza)! Ile można
tak wytrzymać. Faktycznie tablice z całej Polski o ciekawych skrótach
literowych.... Ale nie podejrzewam że u nas na budowie "robią" wyłącznie
Gorole albo Ślazaki - "co to mowia gwaro i nie zawsze rozumiejo co
godosz.....". Bo wydaje mi się, że te parę klas to każdy gdzieś tam skończył i
po polsku przeczyta na dole, co "stoi" na kartkach. "Trza" ludzi zrozumieć -
wzieli ekipę z daleka bo taniej (a w tym pierońskim mieście drożyzna, ze hej)
a Ci jadą ile sił starczy i dopóki młot albo wiertarka nie padnie...Ale to
mieszkańcy naszego "apartamentowca" czyli nasi Sąsiedzi powinni swoich majstrów
uczulać, że tu niektórzy już mieszkają i może np. mają małe dzieci co to
wcześnie idą spać a o tej 20 ej to fajrant powinni sobie (se!) zrobić i
koniec....A my już postanowiliśmy chodzić po sąsiadach co to najbliżej nas coś
kończą, bo nie będę spokojnie patrzył i słuchał jak jakiś "młot" za ścianą
zasuwa też młotem albo wiertarą (taka powyżej 800W) i zaraz mi do łazienki
wjedzie...

A co do śmieci to podejrzewam że jakby jeden szyb windy był pusty i otwarty to
na 1000% znalazłby się pierwszego dnia jakiś kretyn, który zrzuciłby sobie nim
śmiecie. Aż dziwię się, że w ogóle oknem nikt nic nie wyrzuca......

[robsonek28]

Ja też przyłącze się do Waszego apelu... Tak się składa, że mam małe dziecko,
które idzie spać dosyć wcześnie. Na głośne prace około godziny 20 - 21 jeszcze
przymykam oko, mój synek na szczęście też ale po 22 to już zdecydowanie
przegięcie. Jestem dosyć cierpliwy ale do pewnego momentu, wtedy napewno zacznę
chodzić do mieszkań, w których odbywają się głośne prace i nie będe przy tym
miłym sąsiadem. Co do śmieci to już ręce opadają. LUDZIE czy nie znacie
zastosowania kontenera znajdującego się na dole przed blokami. Wiem, że w
większej części to nie my sami, mieszkańcy, śmiecimy na korytarzach i windach
ale ekipy wykańczające nasze M. Tak czy owak nie zwalnia to nas z obowiązku
przykazania tym osobom wynoszenia śmieci w miejsce ich przeznaczenia. To
właściele mieszkań odpowiadają sa Swoje brygady remontowe.
Pozdrawiam

[Gość: zerg]

Ktoś kto ocenia innych na podstawie układu liter na tablicy rejestracyjnej
pojazdu zasługuje na moje (i zapewne innych lokatorów też) uznanie. Przecież
nie od dziś wiadomo, że wyznacznikem inteligencji jest tablica zaczynająca się
na "W". Pełen szczerego podziwu współlokator.

nie kujta, nie smiećta..i pie..ijta się w łeb

[Gość: willi]

Ot i proszę. Mamy jasny i wyraźny podział. Szlachta (czyli MY z Warszawy) -
dostojni mieszkańcy wspaniałych mieszkań w SAMEJ WARSZAWIE. Oraz Szlachta
zaściankowa (czyli My spoza Warszawy) - mniej dostojni mieszkańcy wspaniałych
mieszkań w AŻ W SAMEJ WARSZAWIE.
Cała szlachta jest warszawska od co najmniej 10 pokoleń, co oczywiste.

>Może wywołam burzę, ale myślę że zwrot w formie "nie kujta" do osób nie
>przestrzegających ciszy nocnej jest jak najbardziej prawidłowy (...)

Burzę głupim dowcipem owszem można wywołać.

>(biorąc pod uwagę konfigurację oznaczeń na tablicach rejestracyjnych
>zaparkowanych samochodów o jakich do tej pory nawet nie miałem pojęcia).

ROFTL ROFTL Po takim kalamburze można tylko jedno napisać: "myślę że zwrot w
formie "nie kujta" (...) jest jak najbardziej prawidłowy (...)"

nie kujta, nie smiećta...i pie..ijta się w łeb

[Gość: willi]

Ot i proszę. Mamy jasny i wyraźny podział. Szlachta (czyli MY z Warszawy) -
dostojni mieszkańcy wspaniałych mieszkań w SAMEJ WARSZAWIE. Oraz Szlachta
zaściankowa (czyli My spoza Warszawy) - mniej dostojni mieszkańcy wspaniałych
mieszkań w AŻ W SAMEJ WARSZAWIE.
Cała szlachta jest warszawska od co najmniej 10 pokoleń, co oczywiste.

>Może wywołam burzę, ale myślę że zwrot w formie "nie kujta" do osób nie
>przestrzegających ciszy nocnej jest jak najbardziej prawidłowy (...)

Burzę głupim dowcipem owszem można wywołać.

>(biorąc pod uwagę konfigurację oznaczeń na tablicach rejestracyjnych
>zaparkowanych samochodów o jakich do tej pory nawet nie miałem pojęcia).

ROFTL ROFTL Po takim kalamburze można tylko jedno napisać: "myślę że zwrot w
formie "nie kujta" (...) jest jak najbardziej prawidłowy (...)"

[Gość: Tomek "A"]

Mam dla Was jeszcze gorszą wiadomość te wszystkie samochody nie są roboli tylko
mieszkańców (w czasie świąt opustoszał jakoś garaż), wśród pracowników JW krążą
legendy o babce z C, która tak pojechala po monterze że nie zrozumiał ani
słowa, ta sama lady (ok45 lat) uważa że śmietnik jest obok windy bo tam właśnie
wynosi swoje odpadki. Jeśli chodzi o układ liter na tablicach rej. i twojej
wypowiedzi to mogę sądzić że masz WF lub WSC - bardzo inteligętni ludzie, widać
to szczególnie jak jadę po mieście, ja co prawda mam nr na C ale to służbowe
auto. Od wigilii olewam wszystkich sąsiadów z bloku "A" i postanowiłem sobie że
będe hamem jak i oni nie wiem czy uwierzycie i nie wiem jak to możliwe ale w
wigilie ktoś nasrał mi na parapet ( a mieszkam w wyższej połowie). Jak nie
zmieni się to w przeciągu następnych 6 miesięcy to zaczne się rozglądać za
nowym lokum.

Pozdrawiam
Sąsiadów bo mam nadzieje że buraki którzy mieszkają w moim bloku nie wiedzą co
to internet.

[robsonek28]

Należało by się dorwać takiego kretyna i kazać mu to zeżreć...Współczuje
Pozdrawiam

[Gość: klops]

To po prostu trudno określić.
Takiemu baranowi to tylko lobotomia
współczuję
3maj się
nie wszyscy są chyba takimi chamami
sąsiad z A
klops

[Gość: Nimue]

Tomku,

Nie wiem, czy byłeś na spotkaniu z władzami JWC w maju tego roku. Była tam
babka, coś około 40 - 45 lat, z Sochaczewa. Ta to dała czadu na meetingu.
Podejżewam, że to o niej Ci opowiadano.....
Współczuję z całego serca jej sąsiadom....

Natomiast co do parapetu, to słów mi brak. Coś takiego nawet w akademikach nie
miało miejsca, a przemieszkałam w nich 5 lat!!!!

Pozdrawiam,
Nimue z "A"

[Gość: zerg]

No to nieźle się zaczyna... A soją drogą ciekawe jak on to zrobił??? Ja do tej
pory miałem tylko na balkonie kilka petów (przyleciały z wyższych pięter) ale o
takim drobiazgu to nawet nie ma co pisać. Irytuje mnie natomiast koleś walący
młotkiem po nocach. Wczoraj np. dawał czadu do 23.30. Słychać go u mnie z
górnych kondygnacji (mieszkam na poz 11xx wieża "A".) Uprzejmie proszę o
kończenie głośnych prac do 22.00. Poza tym działają telefony a internet
(neostrada) ma być podobno dostępny za 2 tyg. Acha - może się czepiam ale
panie sprzątające popalają w windzie... Straszny potem smrodek. A poza tym jest
fajnie. Pozdrawiam serdecznie!

[robsonek28]

Ten gościu dawał czadu nawet trochę dłużej, słyszałem go jeszcze około
pierwszej w nocy. Nie bardzo mi się już chciało chodzić i go szukać ale jak
dzisiaj będzie nadal tak aktywny po 22 to się pofatyguje osobiście.
Pozdrawiam

[zerg72]

No to może połączymy siły? Łatwiej będzie go namierzyć... Pozdrawiam
również! :-)

[robsonek28]

Chyba dzisiaj połączymy siły bo ostatniej nocy ów wykańczający przeżucił się z
młotka na wiertarkę i ostro borował dziury o 1 w nocy. Obszedłem kilka pięter
ale nie udało mi się go niestety namierzyć. Może ktoś z sąsiadów wie w którym
to mieszkaniu tak ostro pracują, nie zwracając uwagi na ciszę nocną ??
Pozdrawiam
Robert "A"

Imprezy

[Gość: klops]

W temacie imprez.
Mam taką prośbę do szanownych sąsiadów: róbcie imprezy (parapetówki) jeśli możecie w weekend. Jeśli ktoś ma akurat urlop to się wyśpi nazajutrz rano. a inni...
Nic nie mam do imprez, ale wierzcie mi czasami w środku tygodnia jest to naprawde uziążliwe.
Pozdrawiam serdecznie wszystkich sąsiadów
klops

[Gość: basia]

rzeczywiście z niektórymi sąsiadami aż trudno wytrzymać...

[Gość: cris]

Ludzie ! a raczej szanowni współlokatorzy, nikt z Was nie powiedział co z tym
fantem zrobić (tzn. z kuciem ścian nośnych). Dzwoniłem do JW w tej sprawie dziś
ale oni mają to w d. - (już więli swoją kasę), poza tym wszelkie takie
rozwalanie ścian nośnych może im byc na rękę bo w ten sposób mogą czuć się
póżniej zwolnieni z gwarancji. Ludki, co robić z tym fantem ... to jest
cholerny potencjalny problem. "Zaproponujta" coś.

PS. Bravo Zulli uśmiałem się do łez Cię czytając. Masz rację.

[Gość: Zuli]

Widzę, że wywołaliśmy burzę komentując tablice rejestracyjne......Ale spokojnie
drodzy Sąsiedzi - ja też jestem Flancowanym Warszawiakiem a mówi się o tym
mieście, że najładniejszych Warszawianek w weekendy to nie ma, w bo jeżdżą do
domu.....Poza tym zauważyłem, że na nowych (tańszych) osiedlach rejestracje
reprezentuje - jak mawiają Rosjanie "wsie strany mira". Wg mnie nie ma żadnego
podziału na jakąś tam szlachtę z W-wy i zaścianek - jest tylko podział na tych,
co czytają ogłoszenia w budynku na dole i mają trochę oleju w głowie i kultury -
a to żeby nie śmiecić na korytarzu a to żeby nie kuć o 23ej. I to wszystko.
Ale problem nam pozostaje. Jeśli to co "Cris"powiedział/napisał jest w pełni
uzasadnione to nie dziwmy się, że nam ściany pękają....Bo jeśli ktoś chce mieć
ładna półeczkę w scianie nośnej a pan Heniu czy Zdzisiu (i nie ważne skąd jest
ten pan i właściciel mieszkania!!!!) mu ją wykuje i takich przypadków w tej
jednej ścianie będzie 10 to niestety zaczyna tu pachnieć w niedalekiej
perspektywie ......może jakąś katastrofą. Uważam, że rozsądnym byłoby
poinformowanie pisemnie Administratora (ew. tych w w Ząbkach) a jak to nie
pomoże to niestety Nadzoru Budowlanego - i wtedy niech oni się wypowiedzą (albo
najlepiej niech sprawdzą).Rozumiem, że ktoś kupił sobie mieszkanie za ciężkie
pieniądze i ma prawo w nim robić, co chce, ale są pewne granice - bo niestety
to nie jest domek jednorodzinny - mieszkamy wszyscy razem i nic tego nie
zmieni. Obawiam się że samo napisanie na dole informacji(ostrzeżenia) nic nie
pomoże - bo taki pan Heniu/Zdzisiu za te 200-300 złotych powie
właścicielowi/ce -"Pani ja 20 lat robię na budowach i się jeszcze nic nie
zawaliło jak głupią półeczkę wykułem....".I takich panów na budowie na pewno
jest sporo....Ja w najbliższej rozmowie z Administratorem mu o tym powiem - a
może jakiś "szpion" z WC śledzący tą stronę (na pewno tacy są) sam zareaguje
(ale to by było tylko ogłoszenie i nic więcej...)

P.S. A wracając do Warszawianek – wiecie jak to jest….z jednej strony Wola i
Ochota a z drugiej Włochy i Bródno.

warszawska szlachta

[Gość: gizmo]

Witam
Znakomity przykład warszwskiej inteligentnej szlachty co słynie z wielkiego
obycia reprezentują drechole co stoja na Grochowskiej i wypatrują jak by tutaj
wszcząć burdę, albo coś skroić z jakiegoś samochodu. Obycie i inteligencja
wprost promieniuje z ich łysych głów. Podczas remontu swojego M otarłem się o
może 10 robotników, prawdziwych rodowitych Warszawiaków - i co ciekawe to
właśnie od nich szła inicjatywa wyrzucania śmieci na korytarze i na ulicę, oraz
kucie do 12-tej w nocy, o słownictwie już nie wspominam, ale co trzecie słowo
rodowitego Warszawiaka to ku... pird... itd - prawdziwe buractwo na skalę
europejską.
Pochodzę z podlaskiego i całą piersią oddaję cześć inteligencji stolicy - Viva
Warszawa !

[Gość: willi]

>Podczas remontu swojego M otarłem się o może 10 robotników, prawdziwych
>rodowitych Warszawiaków - i co ciekawe to
> właśnie od nich szła inicjatywa wyrzucania śmieci na korytarze i na ulicę,
>oraz kucie do 12-tej w nocy, o słownictwie już nie wspominam, ale co trzecie
>słowo rodowitego Warszawiaka to ku... pird... itd - prawdziwe buractwo na skalę
>europejską.

A wswzystkie moje ekipy były z Wawy i do żadnej nie pasują powyższe
stwierdzenia. Sprzątali po sobie, nie rugali się, śmieci wynosili do kontenetów.
IMHO Nie ma co generalizować ani w jedną ani w drugą stronę

> Pochodzę z podlaskiego (...)
krajan :)

[robsonek28]

Uważam, że nasz dyskusja zeszła na złe tory. Przestańmy dzielić się na tych z
warszawy i przyjezdnych. Kiedyś w pewnym filmie, polskim filmie, jeden z
bohaterów wypowiada takie słowa: ludzie nie dzielą się na bogatych i biednych
tylko na mądrych i głupich (każdy kto oglądał wie o kogo chodzi :)). Nie
popadajmy w jakieś stereotypy, w których to uważamy, że Ci z warszawy nie
śmiecą a Ci z poza niej tak. Jest to jedna wielka bzdura i każdy doskonale wie,
że zależy to tylko i wyłącznie na wychowaniu danej osoby. Zwracajmy uwagę na
tego typu sprawy na forum, osobiście jeśli jesteśmy w stanie ale na Boga nie
obrażajmy się na wzajem zwłaszcza, że to nie wiele pomoże a nawet wręcz
przeciwnie zaszkodzi.
Pozdrawiam

Wesołych Świąt

[robsonek28]

Zmienię trochę wątek dyskusji. W związku ze zbliżającymi się świętami, chciał
bym życzyć wszystkim mieszkańcom naszego osiedla zdrowych i pogodnych świąt,
wymarzonych prezentów i co najważniejsze spotkania z wszystkimi bliskimi
osobami, żeby móc podzielić się z nimi radością. Życzę również jak najlepszych
stosunków między sąsiedzkich, żeby to wspólne mieszkanie było dla każdego
przyjemnością.
Pozdrawiam
Robert OA 1706

[Gość: Zuli]

Wielkie dzięki - gdybyś Ty nie złożył życzeń to ja około 15 też bym je tu
umieścił. Tak jest to jest najważniejsze - żeby nam się dobrze i spokojnie
mieszkało w swoim upragnionym i wymarzonym mieszkanku!!!!Tego Wszystkim
Sąsiadom z Trzech Wież Życzę.

[Gość: Pietro]

Witajcie. A ja złożę osobiście Wam życzenia pomimo tego że zrobił to już Robert.
Niestety serwer poczty gazety odrzuca sporo Waszych adresów które znam, więc
jeśli ktoś z Was już dostał takie same życzenia to chyba nie szkodzi :)

Z okazji nadchodzących Świąt Bożego Narodzenia życzę Wam dużo szczęścia i
pomyślności, aby spędzone razem z Waszymi bliskimi, z rodzinami, pozwoliły
oderwać się od codzienności, trosk i kłopotów które przynosi życie a pomogły
zauważyć najmniejsze oznaki sympatii, wdzięczności, które zwykle umykają
naszej uwadze, aby te najmniejsze iskry miłości rozpaliły Wasze serca aby
stać się lepszymi, abyście mogli powiedzieć po Świętach, że wszystko stało
się lepsze, jaśniejsze, pogodniejsze, dające otuchę na nadchodzący Nowy Rok.
Życzę Wam pogodnych, zdrowych, rodzinnych i ciepłych Świąt.
Trzymajcie się! Wszystkiego najlepszego!
Piotrek z B.

[Gość: Marek]

Myślę że musimy brać sprawy w swoje ręce - sąsiad kuje sprawdźmy który, dajmy
znać na forum, upomnijmy. Ludzie są ludzmi można się zapomnieć. .....
Co do mnie skończyłem remont 2 tyg temu, robotnicy mieli przykazane - wiercenie
do 20 i tak było. Przychodząc na mieszkanie nigdy nie usłyszałem wiertarki a
byłem codziennie. Dodam że robotnicy nie byli z warszawy, mieli dużego fiata
(może to też jest wyznacznik inteligencji ??? :))) ) i dziwną rejestrację.
Czystości można było się od nich uczyć, nie mam akurat zdjęcia bo chętnie
zaprezentowałbym forum jak mieli poukładane narzędzia - szczęka mi opadła do
samej ziemi :).
Jednakże przyznaję że sąsiedzi na moim piętrze nieco smiecili dla tego co jakiś
czas zabierałem zużyte kawałki płyt gipsowych z korytarza które lądowały w
śmieciach - nie przesadzajmy - czasami można sąsiadowi pomóc :))

Pozdrawiam mieszkańców naszego osiedla szczególnie C7xx

[Gość: Mad]

Myślę, że to słuszna propozycja. Nie oceniałem niczyjej inteligencji na
podstawie tablic rejestracyjnych samochodu. Krotochwilnie opisałem tylko swoją
obserwację, z której wynika że większość samochodów ma rejestracje spoza
szeroko pojętego woj. mazowieckiego. Jeżeli ktoś z forumowiczów poszuł się
dotknięty to przepraszam.

[Gość: Zuli]

Oj Gizmo - my tu o powaznych rzeczach rozmawiamy a Ty tradycyjnie zmiana tematu-
o jakichs drechach czy coś tam....Każdy miał takich majstrow jakich sobie
wział ale wział też za nich odpowiedzialność - jak wywalali śmiecie na korytarz
to ja na miejscu takiego wlasciciela wziałbym grzecznie kartonik, wrzucił je do
niego a potem śmignałbym do kontenera na dole.....Bo teraz będziemy sobie
wypominać skąd kto i kiedy przyjechał....

[Gość: zerg]

no dobrze, ale kiedy oddadzą garaż?

telefon

[Gość: zerg]

Po świętach (28.12) tpsa obiecała uruchomić telefon. - To taka informacja na
pocieszenie, że jednak coś się dzieje na tej budowie. Bo co do garażu pod "A"
to chyba nic. No i nie uważacie, że jednak uruchomienie 3 windy było by
wskazane? Nasz Administrator pracuje w takich godzinach, że niestety nie mogę
osobiście z nim porozmawiać. Czy może ktoś ma jakieś aktualne informacje na
temat wind i garaży?

[Gość: Mad]

To u mnie mają zakładać telefon w poniedziałek 27.12, ale na razie bez
Neostrady :-(( Może koledzy z TP - a wiem że jest ich na forum co najmniej
dwóch - sprawdziliby swoimi kanałami kiedy będą WT na Neo, hmm? ;-)

[robsonek28]

Ja już mam działający telefon od wczoraj. Tak jak kolega napisał, neostrady
chwilowo jeszcze nie ma ale z tego co wiem to niedługo powinny już być warunki
techniczne na neo. Jak tylko się czegoś dowiem to napewno dam znać na forum.
Pozdrawiam

Notariusz

[Gość: Tomek "A"]

Jak już wspominałem notariusz obsługujący moją firmę powiedział że nie widzi
problemu, zrobi to dla nas po minimalnych kosztach. Podczas wigili wspomniałem
mu o tej obietnicy i wszystko podtrzymał, prosił tylko o dyskrecje bo
środowisko....., w związku z powyższym proponuje to wszystkim z naszej starej
listy mailowej.
Informuję też że nie załatwie nic kilku burakom którzy mieszkają w moim pionie
nademną.

Pozdrawiam
Tomek

w kwestii garażu

[Gość: Zuli]

Lubię takie zmiany tematu - pojęcia nie mam Zerg. Ale patrząc po przyśpieszeniu
może już w styczniu. Dowiedzieliśmy się od przeuroczego pracownika JWC o
arabskich korzeniach że budynek został szczęśliwie odebrany przez straż
pożarną. Pytaliśmy się też odnośnie liczników - zwłaszacza wodomierzy
(zamontowanych pod naszą nieobecność) - poinformowano nas że owszem zamontowano
je ale oficjlanie zostaniemy poinformowani od kiedy opłaty będą naliczne w
oparciu o ich wskazania (komisyjnie będą też odczytywane).

[Gość: zerg]

A czy przypadkiem posiadanie linii telefonicznej nie jest jednoznaczne z
możliwością posiadania neostrady? Szczerze mówiąc do tej pory tak myślałem...

[Gość: Mad]

Niestety nie. Potrzebna jest cała infrastruktura ze strony TP + linia musi
przebiegać na parze naturalnej + odległość od półki z wyposażeniami Neostrady
do abonenta nie może być większa niż 4 km. Ostatnie 2 warunki są spełnione, a
półka z wyposażeniami znajduje się w specjalnej szafie (ONU) gdzieś w naszych
budynkach. Domyślam się, że brak Neo wynika z braku odbiorów technicznych
urządzeń, bo jak to bywa przed świętami "moc truchleje".