Ja się Pragi nie boję! Osiedle Młodych (Mińska 70)

[Gość: nowy]

Choć wątek o Mińskiej 70 był .. ale krótki. Od dawna przeglądam oferty i nagle
widzę, że naprawdę nie tak dalego od Centrum są mieszkania po 3852PLN/m2
(mówię o Mińskiej 70 - inwestycji www.osiedle-mlodych.pl/)

Ostatnio jak widziałem ceny na Wilanowie (daaaleko) za ponad 5000PLN albo
Mokotów (ponad 6000) albo już na peryferiach (Prószków za 3500PLN) to to
wydaje się naprawde dobra cena! W dodatku garaż nieobowiązkowy! (choć go
planuje) za 25600 a nie jak gdzie indziej 36000. Jedyny problem -
lokalizacja..przyznaję, opinie znam o Pradze i jeszcze nie byłem zobaczyć gdzi
e to powstanie ale ... ta cena! a poza tym SWPS o rzut beretem więc jakby co
to i na inwestycję się nada doskonale dla studentów tamtejszej uczelni (jak
będę chciał wychowywać dzieci to sobie za 5 lat sprzedam i kupie coś innego).

No więc chyba jestem optymistą i jakoś czuje że się zdecyduje (chyba że ktoś
mnie zdoła zniechęcić) no ale czy naprawdę jest czym?

Pozdrawiam i szukam juz przyszłych sąsiadów ! :)

[Gość: Andrzej74]

Jakakolwiek inwestycja w nowe bloki jest lepsza niż wielka płyta na rynku
wtórnym, za którą krzyczą już taaakie ceny, że aż dziw bierze, że znajdują się
naiwni, którzy chcą płacić tylko dlatego, że to Mokotów czy Żoliborz.

[Gość: Krop]

Po pierwsze to nie Praga tylko Kamionek. A spółdzielnia OM jest znana z dymania
swoich członków, poczytaj forum prywatne Kobielskiej 6 zanim wtopisz pieniądze.
Poza tym okolica bardzo księżycowa, pół zycia mieszkam niedaleko bo na
Grochowie ale tam bym nie chciał mieszkać.

[krzyk007]

Okolica faktycznie dość paskudna. SPWS wynajmuje ochroniarzy żeby chronili
studentów chodzących od szkoły do przystanku przy Grochowskiej (podobno były
nieciekawe sytuacje).
Nie chciałbym tam mieszkać, chociaż w porównaniu z Pruszkowem to może
faktycznie nie jest taka zła opcja ;-)

[Gość: nowy]

Dzięki za opinie. Sa cenne (mimo że negatywne) Wczoraj rozmawialem ze znajoma -
rodowitą Prażanką, ktora też zdecydowanie mi odradzala (podobno jest to okolica
rojąca się od Cyganów. Zreszta ktoś wcześniej wspominal o nich na tym forum w
odniesieniu do tej inwestycji)

Podsumowując - zaczynam sie powaznie zastanawiać, ale jeszcze w sobotę wybiorę
sie zobaczyć to na wlasne oczy.

Swoją drogą dowiaduje sie ze w Wilanowie ceny juz od 5100 - 5800 (!) Ja pytam,
czy jeszcze gdzies w Warszawie mozna coś kupić za 4000 PLN !?

[Gość: f]

można, np. na Białołęce... ale to obciach

[Gość: mlekota]

dlaczego obciach?? sam kupuję i chcę wiedzieć, dlaczego postępuję obciachowo.
co jest w tym obciachowe?

[Gość: f]

Mlekota, jeśli pytanie <dlaczego obciach??> skierowane jest do mnie to spieszę
z odpowiedzią - to oczywiście ironia. Sam też kupiłem na Białołęce, w dodatku
prawie po sasiedzku z Tobą (BMI) i uważam okolicę za bardzo fajną, nawet jeśli
kiedyś będę zmieniał mieszkanie nie mam zamiaru przeprowadzać się daleko.
Natomiast jeśli śledzisz to forum to napewno zgodzisz się ze mną że wiele osób
wyraża się o Białołęce niezbyt pochlebnie. Dużo można o tym napisać ale to nie
ten wątek.
Pozdrawiam.

[Gość: mlekota]

fakt, obciach. również pozdrawiam :)

[Gość: Krop]

Ja też jestem rodowity. Cyganie to nie jest problem, to są stereotypy, to są
bardzo spokojni ludzie, tyle że nieco inny od naszego styl bycia mają. Koło
mnie na Wiatracznej też są, zresztą w wielu miejscach po prawej stronie Wisły.
Ale nie ma powodu łączyć ich z jakimkolwiek zagrożeniem, to nie jest element
kryminalny. Zagrożeniem natomiast są młode ogolone łby kradnące radia z
samochodów czy wyrywające komórki z ręki - a to niestety na Kamionku duża
plaga. Szczególne łowy mają w okolicy przystanku na Terespolskiej, bo tam urząd
gminy, sąd itp - czyli dużo jeleni do okradzenia. Generalnie o ile dowolne
miejsce na Grochowie bym polecał, o tyle ulicy Mińskiej jak i tej konkretnej
spółdzielni zdecydowanie nie polecam.

[Gość: nowy]

Dzięki za info. Co do okolicy to juz rozumiem dlaczego nie polecasz ale sama
Spółdzielnia? Co z nią nie tak?

Ah, no i znalazlem jeszcze dwie inwestycje na Pradze (bardziej kameralne)
www.grupainwest.pl/
Chodzi o:
- ul. Czapelską 28A
- ul. Nizinną 31

Obydwie bardzo bliko ronda Wiatraczna. Może ktoś sie orientuje jak tamta okolica
stoi?

[Gość: Krop]

Co do spółdzielni to mój niesmak wynika z niedawno skończonej budowy na
Kobielskiej 6 którą widzę co dzień z moich okien i z lektury (pobieżnej) forum
prywatnego tego osiedla. Jak dla mnie to spółdzielnia non stop robi tych ludzi w
balona a budowa to była neverending story. Dlatego wydaje mi się że nalezy jej
unikać. Ale poczytaj sam, ocenisz.

Co do tej grupy inwest to nic o nich nie wiem kompletnie poza tym że bardzo
szybko budują - plombkę na Paca zaczęli stawiać w maju a już jest praktycznie
gotowa, gdyby nie zima to pewnie by ją już oddali. Na Nizinnej też budują az
furczy. Ale to oczywiście nic nie znaczy.

Co do okolic to mimo że blisko to są to dwie różne rzeczy. Czapelskiej nie
polecam z powodu sąsiedztwa bazaru - którego dni są chyba wprawdzie policzone
ale jak to bazar w tym mieście, nie wiadomo kiedy wreszcie zejdzie. Gdyby nie
bazar bylaby to bardzo fajna miejscówka. W blokach-kaskadowcach jest trochę
nieciekawej młodzieży podobnej o jakiej pisałem o Kamionku ale to nie jest
bardzo blisko. Natomiast co do Nizinnej to w zasadzie nie mam zastrzeżeń,
okolica jest jak marzenie. Tylko ta podstawówka przez płot, cicho to raczej nie
bedzie jak dzieciaki wybiegną na przerwę. Ale ideałów to nie ma ;-)

[Gość: nowy]

Dzięki za odpowiedź. Widzę, że naprawdę znasz tamte okolice :)
Chyba w sobote wybiorę się na wycieczkę na te trzy ulice. A tak poza tym to
okazuje się że ceny w okolicach 4000-4200 są też na Bemowie i na Woli .. a już
myślałem, że Wwa całkiem oszalała ;)

[Gość: Krop]

Trudno żebym nie znał - mieszkam na Paca. A wcześniej mieszkałem w 3 innych
miejscach na Grochowie. I raczej nie planuję się z Grochowa wyprowadzać.

[dorota_1234]

mieszkam w okolicy samego Wiatraka.

Polecam okolicę - blisko wszędzie i ja nie czuje zagrożenia.

[Gość: Krop]

Nie czujesz bo go tam nie ma ;-) To bardzo spokojna okolica w porównaniu nawet
do wielu "prestiżowych", szczególnie na przykład lumpiarskiego starego Mokotowa.

[bob75rob1]

Można na Derbach (Białołęka) i nie wiem dlaczego mieszkanie tam miałoby być
obciachem.
Własnie sprzedają mieszkania z Derby VII: cena za metr to coś od 3.400 - 3.700,
garaz podziemny ze schowkiem 17.500; bez schowka 16.200, komorka (w piwnicy)
4.900.
Niektóre mieszkania parterowe sa z ogródkami; zabudowa niska (III piętra),
osiedle strzeżone)

[jura1234]

> Swoją drogą dowiaduje sie ze w Wilanowie ceny juz od 5100 - 5800 (!) Ja pytam,
> czy jeszcze gdzies w Warszawie mozna coś kupić za 4000 PLN !?

Ursus, Ebejot - moze jeszcze coś im zostało na Skoroszach VIII.
w wątku forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=34837841&a=34856559
zostały opisane zalety i wady tej lokalizacji

[Gość: Krop]

No tak, cenowo może to jest porównywalne - ale w porównaniu do Grochowa to tam
jest koniec świata, pola wkoło i wieczne korki a u nas prawie że centrum
miasta. Dodatkowo Aleje Jerozolimskie będą rozkopane jeszcze co najmniej kilka
lat.

[Gość: f]

...to nieważne, najważniejsze aby było blisko do Centrum, zamykasz się w klatce
na cztery zasuwy, ale jedziesz 15 minut krócej.

lepiej nie przyznawaj się ze mieszkasz na pradze

[Gość: stef]

jak juz zamieszkasz to lepiej nie mow
"jestem z pragi" bo to tak jakby
powiedziec ze "jestem z wąchocka" lub "klewek"

[Gość: PP]

Widzę że masz problem.
I głowa boli.
Pewnie wrociłes z Tworek, a ta niedoinwestowana służba zdrowia tak cię póściła
między ludzi. Zrobili ci krzywdę...

[fumek]

tak, ja mieszkam na Pradze, a ściślej rzecz biorąc na Grochowie i muszę
powiedzieć, że naprawdę chwalę sobie to miejsce. Mam wygodne mieszkanie w nowym
budynku z garażem podziemnym, wychodząc z klatki jestem juz prawie w pobliskim
parku. Codziennie dojeżdżam na Uniwersytet (samochód, tramwaj) i nie zajmuję mi
to wiecęj niż 20-25 minut. Ale rozumiem, że nie każdy się musi ze mną zgadzać.
Zdaniem wielu Wisła to taka rzeka, która rozgranicza dwa całkowicie różne
światy. Po prawej stronie gwałcą i mordują a mieszkańcy całe dnie spędzają w
korkach byle by tylko dostać się na ten lepszy brzeg, gdzie to tylko cud, miód i
orzeszki, niezależnie od tego czy jest to dzielnica willowa czy koszmarne
blokowisko rodem z epoki słusznie mnionej. Zmierzam do tego, że dziwią mnie
mocno ogłoszenia w stylu "szukam mieszkania za tyle i tyle ale TYLKO lewa strona
Warszawy". Wydawało mi sie, że racjonalny człowiek przy czyms tak ważnym jak
kupno mieskzania powinien kierować się raczej czynnikami takimi jak:
lokalizacja, cena, ilość zieleni, komunikacja, infrastruktura, potencjalni
sąsiedzi, przywiązanie do danej dzielnicy etc. Branie pod uwagę głównie tego po
której stronie Wisły znajduję się mieszkanie wydaje mi się całkowicie pozbawione
sensu. Już teraz widać że niektórzy developerzy bardzo sprytnie wykorzystują
(notabene wcale im się nie dziwię) ludzką pózność i źle pojętą chęć zabłyśniecia
windując ceny w niektórych wcale nierewelacyjnych lokalizacjach za to w
powszechnie uważanych za prestiżowe dzielnicach na niespotykane poziomy - choćby
np. taka inwestycja przy Chełmskiej.

[Gość: Maciek]

Ja szukałem wyłącznie po lewej stronie Warszawy, ale stać mnie było na lepszą
lokalizację a nie byle co. Natomiast jakbym miał wybór stare blokowisko lub
prawy brzeg to bym chyba raczej skłaniał się ku prawemu brzegowi. Ale to zależy
od innych czynników.

A co do Chełmskiej za 7000/m2 to rzeczywiście chyba masz całkowitą rację.

[jura1234]

> "szukam mieszkania za tyle i tyle ale TYLKO lewa strona Warszawy"

ja szukałam po lewej stronie dlatego, że często wyjeżdżam w góry lub do rodziny
i nie chce mi się przebijać przez Warszawę w piątek wieczorem do Janek i w
niedzielę wieczorem na Pragę. Wiem jaka to udręka, bo nie raz ludzi po wyjeździe
odwoziłam na Pragę. Nawet przebicie się na Ochotę Aleją Krakowską to jest niezły
sajgon.
Tak więc jak widzisz motywacje mogą być różne nie tylko snobistyczne jak
sugeruje Twoja wypowiedź.

pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: Krop]

To jest strasznie krótkowzroczne myślenie, chyba że kupujesz mieszkanie na 3
lata z myślą o wymianie go potem. W tej chwili dzięki kaczym zaniedbaniom
Warszawa się dusi komunikacyjnie, ale tak nie będzie wiecznie. Najpózniej za 3
lata problem Janek i al.Krakowskiej powinien zniknąć.

Wszystkim zwolennikom "lepszych lokalizacji" chciałem polecić osobistą wizytę w
kwartale Wiatraczna/Szaserów/park Polińskiego/Kobielska, zabudowanym w 90%
procentach w ciagu ostatnich 10 lat i opisanie na tym forum co takiego
kokretnego ich zdaniem powoduje że ta lokalizacja nie jest według
nich "lepsza". Poza snobizmem i uprzedzeniami.

[jura1234]

> To jest strasznie krótkowzroczne myślenie,

A niby dlaczego? moja rodzina nie przeprowadza się na północ Polski, a ja nad
morze też raczej nie zacznę jeździć:) oczywiście nie kierowałam się tylko tymi
kryteriami bo byłoby po prostu głupie.
Brałam również pod uwagę bliską Pragę, ale też jest drogo, bo jest dobra
komunikacja z centrum. Lokalizacje, na które było mnie stać pod lewej stronie to
byłaby dla mnie tragedia komunikacyjna i tyle.

> Warszawa się dusi komunikacyjnie, ale tak nie będzie wiecznie. Najpózniej za 3
> lata problem Janek i al.Krakowskiej powinien zniknąć.

ROTFL, a mostów też w ciągu 3 lat przybedzie? bo jest raczej czynnik
ograniczający lewą stronę Wisły.

pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: warszawianka]

A po ile kupowałeś na Paca i cyz kupowałeś na wtórnym czy na pierwotnym rynku?

[Gość: Krop]

Obu paniom odpowiadam:

kupowałem na Paca na pierwotnym, w bloku budowanym przez Hetmana. Nie pamiętam
dokładnie po ile był metr ale mieszkanie kosztowało 360 tys - za 85 metrów z
dużym tarasem i osobny garaż. Jak na ceny z 2002 roku to było to nie tak tanio.
Wtedy jeszcze rzadko co kosztowało sporo ponad 4 tys za metr, nawet
w "prestiżowych lokalizacjach". Jak na Grochów to było drogo, Beta w bloku
przez płot sprzedawała wtedy po 2800.

Co do dróg - polecam odwiedzić www.siskom.waw.pl i przyjrzeć się ile to nam
nowych dróg powinno w Warszawie powstać w ciągu najbliższych kilku lat jeśli
tylko nieudolna władza nie zaprzepaści szansy na pieniądze z unii. Jeśli
powstaną to większość dzisiejszych problemów komunikacyjnych zniknie. W
przypadku wyjazdu na Kraków/Katowice miałem na myśli budowę łącznika z Janek do
alej Jerozolimskich i dokończenie przebudowy alej na Ochocie/Ursusie. Akurat ta
inwestycja już trwa i na pewno skończy się w ciągu trzech-czterech lat. A wtedy
z Grochowa do Janek dojedziesz praktycznie bezkolizyjnie w max 20 minut (to
jest jednak ze 40 km więc szybciej sie nie da). Takze wybór mieszkania kierując
się tylko obecnymi problemami komunikacyjnymi a nie biorąc pod uwagę jak to
powinno wyglądać za kilka lat jest moim zdaniem co najmniej mało roztropny -
ale to moje zdanie, masz prawo mieć inne.

[Gość: warszawianka]

To jak na 2002 to rzeczywiscie było drogo ale Hetman generalnie drogo buduje.
Cena w Becie była bardzo atrakcyjna.

[Gość: Krop]

Może i drogo ale standard wysoki i totalny brak problemów - co stwierdzam po 3
latach mieszkania. A blok Bety też ma 3 lata i już wygląda jakby miał sie za
chwilę zawalić, a co najmniej jakby miał tynk odpadać. Coś za coś.

[Gość: warszawianka]

Na dzisiejsze ceny to juz nie jest drogo a rzeczywiście jak masz mieszkanie 86 m
to jest już mieszkanie docelowe czyli warto zapłacić więcej im mięć porządne
mieszkanie. Myślałam że Beta porządnie buduje.

[margarytka]

witam,
ja też sie pragi nie boję - stary grochów mnie zauroczył i stanowi odpoczynek
dla oczu po blokowisku ursynowskim, prawdopodobnie kupię mieszkanie na
kobielskiej - mam jednak 2 ale. pierwsze
ale : nie ma już miejsc garażowych i prezes wyjaśnił ze kupili je ludzie spoza
mieszkańców, mimo ze było przypisane po jednym miejscu na mieszkanie. Prywatnie
jestem zła ze nie bedzie garazu:-), ale prócz tego jest mi niewyrażnie, że
dostęp do tego kameralnego z założenia budynku będą mieli obcy ludzie z racji
posiadanych garaży.
Drugie ale... prezes sie lekko zdenerwował jak zapytałm o bilans do wglądu i
stwierdził ze to diokument tajny, co jest bzdurą ( jestem prawnikiem) ...
Bilans jest zgłaszany do sądu i w aktach rejestrowych każdy go może obejrzeć,
co też mam zamiar zrobić.
Oprócz tych dwóch ale jest trzecie : 2 tyg na wpłatę pierwszej raty - ja nie
chcę wyciągać swojej kasy z funduszy, a banki rozpatrują wnioski i miesiąc....
Więc trochę mnie to niepokoi....
prócz tego mi się podoba, spółdzielnia wygląda na małą i kameralną...

doszło ostatnie ale - ktoś tu pisze, że beta żle buduje???????? Jak źle????????

Napiszcie co nieco o waszych doświadczeniach please - puszczę mój list przez
wszystkie wątki:-)

pozdr
cyrra

[Gość: Krop]

Ale "Kropa" nie wie... ja nie znam sytuacji w Becie. Tyle co wiem to już
napisałem - równolegle, sąsiadując przez płot, budował mój blok Hetman i obok
Beta. U Hetmana był porządek jak w XXI wieku, na Becie królowały języki
wschodu, wszędzie walały się śmiecie a budowa wyglądała jak za PRL-u. Akcje
typu: najpierw pomontowali barierki na balkonach, potem tynkowali. Coby
barierek nie pobrudzić... obłożyli je gazetami. Po 10 minutach wiatru te gazety
były wszędzie tylko nie na barierkach. I tym podobne. Różnica w "kulturze
technicznej" była dramatyczna nawet na oko. Teraz oba bloki stoją już prawie 3
lata. Mój jest czysty (tynk znaczy). Beta - niekoniecznie. Itp.

Co do garazu na Kobielskiej - oni rozebrali osiedlowe garaze na tej działce,
podejrzewam że spółdzielnia się musiała zobowiązać do zapewnienia tym ludziom
garaży w zamian za to że oni nie protestowali przy sprzedaży. Stąd brakuje.

W sobotę zaczęli burzyć zabudowę poprzemysłową na rogu Wiatracznej i Paca. Nie
wiem co tam będzie i kto będzie budował ale sądzę że mieszkania. Może warto
podrążyć temat. Miejsce na pewno nie takie ciche bo przy ruchliwej ulicy no ale
wiele innego to się u nas na Grochowie nie buduje.

[Gość: Remka]

A jak się mieszka na Paca? Szukam teraz miszkania, Praga mi odpowiada
najbardziej ze wszystkich dzielnic. Widziałam ostatnio miszkanie na Paca
9,bardzo ładne. Czy jest tu w miarę bezpiecznie?

[Gość: Krop]

Mieszka się rewelacyjnie, nie mam żadnych zastrzeżeń (no, moze poza małym
problemem z brakiem porządnych sklepów w bliskiej okolicy). Bezpieczeństwo -
100%. Cisza - też 100%. A jeszcze dodatkowo Paca 9 to przy samym parku. Żyć nie
umierać.

Aha - nie mów autochtonom że to jest Praga bo nie jest. To jest Grochów ;)

[calda]

Tylko juz żadnego wolnego mieszkania na sprzedaz nie ma. Szkoda.

[Gość: Krop]

No trudno żeby było, blok przy Paca 9 ma z 10 lat. A co najmniej z 6-7.

Poczekajcie chwile, Marvipol właśnie burzy fabrykę po drugiej stronie
Wiatracznej, za chwile będziecie mieli ze 200 mieszkań do wyboru. Wprawdzie już
tam to o ciszy będzie można zapomnieć bo to przy samej ruchliwej ulicy ale
reszta zalet pozostaje w mocy.

[fumek]

Moim zdaniem Beta buduje naprawdę przyzwoicie. Kupilem od nich swego czasu
mieszkanie na Nizinnej i uważam, że zrobiłem doskonałą inwestycję (mam wspaniały
widok na park). Jeśli chodzi o wykonanie budynku to też nie mam jakichś
większych zastrzeżeń. Kiedy pojawiły się drobne usterki (opuszczenie okien i
rdzewiejąca barierka na balkonie) spółdzielnia dość szybko je usunęła i teraz
wszystko jest ok.
Żeby nie przesłodzić, poważna wadą budynku na Nizinnej są akustyczne ściany.
Jest to podobno problem dość powszechny w nowym budownictwie, ale niemniej
jednak niezmiernie istotny. Ciekawe jakie rozwiązania zostaną zastosowane na
Kobielskiej.
Moim zdaniem zdaniem Krop mimo wszystko trochę przesadza z tym narzekaniem na
jakość wykonania budynków Bety. Tłumaczy go to, że sam mieszka w inwestycji
Hetmana, którego osobiście uważam za ekstraklasę jeśli chodzi o takie czynniki
jak jakość, architektura i ogólne wrażenia estetyczne.
Pozdrawiam

[Gość: warszawianka]

A po ile za metr było na Nizinnej? Ile wcześniej wpłaciłeś przed odbiorem
mieszkania?

[fumek]

po 3300. nie pamiętam dokładnie ile wpłaciłem przed odbiorem

BURACTWO A LEWY BRZEG WISŁY

[Gość: ALLE]

RACJA. ODNOSZĘ WRAZENIE , ŻE PO LEWEJ STRONIE WISŁY ( NIGDY PO PRAWEJ) MIESZKAN
POSZUKUJĄ (POZA LUDŹMI, KTÓRZY Z LEWEGO BRZEGU WYWODZĄ SIĘ) TZW. 'BURAKI' CZYLI
OSOBY SPOZA W-WY. NA TYM FORUM NATRAFIŁEM NA UROCZY WĄTEK - JAKA DZIELNICA
JEST NAJBARDZIEJ PRESTIŻOWA I CZY ABY NA PEWNO MOKOTÓW BO WKRÓTCE STANE SIE
WARSZAWIAKIEM.....'

[Gość: gibon]

a kogo wydymala ? :) jestem z forum kobielska i mieszkam tam.. wiec moze jakeis
szczgoly czy tylko wycieranie sobie buzi frazesami bedzie ??

g

[dora10a]

Witam,

ja kupiłam mieszkanie na Ludwisarskiej - Grochów(Zielona Olszynka)- inwestycja
Hetmana, zapłaciłam za 76m mieszkanie z 60 metrowym tarasem i piwnicą 280000,
za miejsce w garażu podziemnym 20 000. Uważam że okolica w porównaniu do
Mińskiej jest nieporównywalnie lepsza. Mało tego, jeżeli chodzi o współpracę z
Hetmanem jestem zachwycona - prace idą szybko, zgodnie z planem, inforamcje
dostaję wyczerpujące - naprawdę organizacja jest rewelacyjna. Wiem gdzie ma
stanąć blok na Mińskiej i uprzedzam Cię - jest tam okropnie...osobiście to
sprawdzałam w zeszły, roku zanim kupiłam mieszkanie w Hetmanie.

[Gość: GS]

Ja tez ogladałem ta inwestycje na Nizinnej i wszystko bylo by ok gdyby nie
sasiedzctwo starej rudery. Otwwierasz okno i caly 1 metr za oknem widac stare
sciany rudery

[Gość: wlasciciel]

tak sie sklada ze zakupilem mieszkanie na nizinnej i mam wiadomosci, ze rudera
przetrwa jeszcze tylko kilka tygodni i bedzie wyburzona, to samo stanie sie z
ohydnymi garazami, to tylko kwestia czasu, a wowczas ta strona nizinnej bedzie
wygladac rownie zacnie jak i druga.

[Gość: Maciek]

Jeździłem obejrzeć miejsce gdzie ma stać ten blok i uważam, że to bardzo dobra lokalizacja: do tramwaju 5 minut i później tylko 15 min do centrum. Sama Mińska może rewelacyjna nie jest, ale z pewnością szybko to się zmieni. Już np. pojawiły się informacje o nowej inwestycji na Terespolskiej, także okolica będzie się robiła zamieszkana i ciekawsza.
Czy udało Ci się dowiedzieć jeszcze czegoś o spółdzielni? Jak jesteś obecnie nastawiony do tej inwestycji?
Ja jestem bardzo zainteresowany, ale dobrze jest się skonsultować. Zastanawia mnie np jeszcze czynsz w tej spółdzielni, czy nie jest on za wysoki?

[Gość: mmmm]

Czy coś się zmieniło w temacie Mińskiej??? Strona nie wiem czemu nieaktualna.
Moze ktoś już kupił mieszkanie???Ja sie poważnie zastanawiam. Nie zgadzam sie
absolutnie co do "Burakó" nabywających mieszkania po tamtej stronie. Ja
pochodzę z Warszawy z samego Centrum i cała masa moich kumplii kumpelek jest z
Gocłąwia, Grochowa nawet z Targówka (od zawsze a nie od trzech lat).
Mam takze pytanie co do tej Spóldzielni? Niektórzy z Was mają złe zdanie jakieś
konkrety???

nie do konca to prawda co piszesz

[jszafranski]

Garaz akurat OBOWIAZKOWY i Obowiazkowe pomieszczenie Gospodarcze jakie troche
niezyciowe "raty" moim zdaniem

Wrzucam tu to co dostalem od spoldzielni

Cena 1mkw mieszkania koszt planowany 3852,00zł + obowiązkowe miejsce postojowe
25 620,00zł + pomieszczenie gospodarcze 1605,00zł/ mkw– powierzchnia takiego
pomieszczenia wynosi od 2-3mkw, balkony i tarasy gratis.
Plany mieszkań znajdują się na naszej stronie internetowej www.osiedle-mlodych.pl
Harmonogram wpłat:

- I rata 35% wartości umowy w tym :100% wartości miejsca postojowego i 100%
wartości pomieszczenia gospodarczego wpłata przy podpisaniu umowy
- II rata 10% wartości umowy wpłata do 31.03.2006r
- III rata 15% wartości umowy wpłata do 30.06.2006r
- IV rata 15% wartości umowy wpłata do 30.09.2006r
- V rata 15% wartości umowy wpłata do 31.12.2006r
- VI rata 10% wartości umowy wpłata do 31.03.2007r



czyli zaplace za mieszkanie ale jeszcze go nie mam - vide ostatnia rata i termin
oddania.
Super normalnie :)

[Gość: Krop]

A co z projektem, zostaje ten sam co na starych renderach czy zmienili? Bo
przecież nie po to burzyli "przypadkiem" mury po fabryce by je teraz
odtwarzać...

Co do spółdzielni to ja nadal polecam lekturę forum prywatnego Kobielskiej 11.
Włos się jeży...

[Gość: xyz]

Nie odnosząc się do lokalizacji, bo każdy ma inne preferencje, jeśli wybierasz
tą inwestycję ze względu na cenę to musisz być świadomy, że cena w umowie ze
spółdzielnią ma się nijak do ceny w umowie z deweloperem. W przypadku
spółdzielni cena ustalana jest dopiero po zakończeniu inwestycji. Może się
okazać że zapłacisz 4500 albo i więcej.
Pzdr

[Gość: gibony]

a znasz tekie forum na kotrym sie nie jezy ?? takie mlekiem i miodem plynace ???
pokaz to poczytamy razem :) heheh

g

[Gość: Krop]

Ja ci powiem tak: w moim bloku mieszkam 3 lata i nie ma praktycznie żadnych
problemów. W czasie budowy i oddawania też praktycznie nie bylo. A więc może
być normalnie. Z tym że nie mamy żadnego forum więc może to jest tak ze swoje
fora mają osiedla w których "jest o czym dyskutować" ;-))))

[Gość: soren]

Gość portalu: Krop napisał(a):

> Ja ci powiem tak: w moim bloku mieszkam 3 lata i nie ma praktycznie żadnych
> problemów. W czasie budowy i oddawania też praktycznie nie bylo. A więc może
> być normalnie. Z tym że nie mamy żadnego forum więc może to jest tak ze swoje
> fora mają osiedla w których "jest o czym dyskutować" ;-))))

Tak ci się tylko wydaje, że nie ma problemów ;)) ... Wystarczy jakiś
frustrat na forum i już masz masę problemów.

[Gość: praga noca]

praga jest fajna w dzien:)

[Gość: egon]

he, od zawsze mieszkam na grochowie,ale powiem szczerze, tam nigdy, nigdy, nie
chciałbym mieszkać, ta okolica to tzw. cyganeria, i osrta łobuzeria, ul. mińska
ma bardzo złą opinie, pojedźcie tam wieczorem, zobaczcie jaki jest klimat,
sorry, od przystanku atuob/tram przy grochowskiej nie chciałbym do domu jeżdzić
taxi ;-)

[a0151]

Mińska jest fajna, ale tylko do zachodu słońca. Blisko bazarek, komunikacja a
zarazem cisza. Blisko park. Jednak wieczorami strach wyjść na ulicę. Przy
Mińskiej mieści się budynek biurowy w którym pracuję. Niektórzy pracują tam na
dwie a nawet trzy zmiany. Po kilku incydentach z "tubylcami" nasza firma
została zmuszona fundować taksówki pracownikom kończącym pracę o zmierzchu
(zimą to już godz. 17.00!), które odwożą ich na przystanki w bardziej
bezpieczne rejony. Niby 5 min. do przystanku, ale nikt woli nie ryzykować.
Obecnie również kupuję mieszkanie, nawet chwilkę zastanowiłam się nad tą
inwestycją - fajnie by mieć 5 min. do pracy na piechotę. Ale przede wszystkim
chę się czuć w okolicy w której mieszkam bezpiecznie. Pewnie, że wszędzie
znajdą się jakieś lumpy, ale po co pchać się w ich największe zagęszczenie? Co
z tego, że się szybciej będzie w domu, jak strach potem z niego wyjść?
Mam nadzieję, że ta okolica pomału będzie się zmieniać, również dzięki takim
inwestycjom, ale na dzień dzisiejszy odradzam.

[Gość: kaja]

zgadzam się i boję się pragi od kiedy na Chodakowksiej, pod SWPS-em wybili mi
szybę w samochodzie, mińska jest tuż obok. Moja jedna szyba o niczym nie
świadczy, ale bywam na chodakowksiej dość często i dosć często widze na
chodnikach rozbite szkło z szyb samochodowych. ja profilaktycznie parkuje juz
na parkingu pod swps-em, na ulicy raczej strach. tam mieszka troche dziwna
mlodzież raczej nie mysląca o studiowaniu w pobliskim swps-ie.

[kiniaka]

Cześć
też zastanawiam się nd kupnem mieszkania w tej inwestycji i nie powiem ale to co
mnie głównie zachęca to cena i położenie, mieszkaćza tę samą kaskę na
Trachominie i bujać 50 minut do pracy w jedną stronę nie bardzo mi się uśmiecha.
Ciekawa jestem czy zdecydowałeś się na kupno

[Gość: ROB]

Wczoraj byłem w SM i się dowiedziałem że czynsz będzie koło 5 PLM/metr kw lus
100 PLN na ochrone plus 100 PLN za garaz plus oczywiście media. I co wy na to?

[ol4]

Zastanawialem sie nad ta inwestycja.
Ale pojechalem obejrzec miejscowke, a za rogiem stało 10 dresów pijacych piwo...
I zaczeli rzucac we mnie kapslami:-)
Wiec sie spakowałem do samochodu i powiedziałem PAS!

o dobrze gada

[Gość: kiker]

Widzę że niektórzy zaczeli mówić o też o innej stronie mieszkania w tamtej
okolicy, bo dostrzegli również te ciemne strony.
No bo co tu gadać, wystarczy pojechać wieczorem, zobaczyć i wiele się wyjaśnia.
Na razie jest syfiaście, może się zmieni...za 10 lat powiedzmy, no musieliby
zbudować jakieś większe osiedle ale na razie 1 lub 2 budynki wiosny nie czynią.
Jeśli ktoś tam zamierza mieszkać niech bierze pod uwagę sytuację dzieci czyli
jakie są szkoły i z kim będą się bawić na podwórku. Warto sobie zadać takie
pytanie, nawet jeśli na narazie się ich nie ma.

[pedro44]

Zdaje sie ze właśnie powstaje większe osiedle, bo oprócz Osiedla Młodych (duży
blok) obok będzie budował Struś (ogromne bloczydło) i jeszcze ktoś pomiędzy
sądem a osiedlem młodych. Więc z samych nowych bloków będzie to pare tysięcy
ludzi. Normalnych i dość zamożnych ludzi. To przewróci "stosunki społeczne" w
tej dzielnicy do góry nogami. Meneli na pewno nie ma aż tylu. Osiedle Tor,
między Terespolską a Podskarbińską ma normalny "profil społeczny" i meneli tam
co najwyżej pojedyncze egzemplarze. Więcej jest ich tylko w kamienicach
ruderach na Mińskiej, Chodakowskiej itd. Znikną w tłumie i się zasymilują
prędzej czy później.

Aczkolwiek oczywiście trzeba o tym mówić żeby nie było potem że ktoś nie
wiedział ze w okolicy są nienajciekawsze klimaty. Są. Ale i trzeba mówić o tym
że mieszkania są stosunkowo tanie a transportowo Grochów to cud miód malina w
porównaniu z większością innych lokalizacji, szczególnie tych tańszych. Coś za
coś. Zawsze są jakieś plusy dodatnie i plusy ujemne ;-)))

[Gość: kiker]

A tak Struś ma budować a że jeszcze ktoś to nie wiem. Apropos Strusia to powiem
że ten ich "blockhaus" to architektonicznie trochę więzienie będzie
przypominał. Mogli by się trochę postarać, a tu wywalą taki "czterostudniowiec".
Z większości mieszkań praktycznie z dwóch stron widok na studzienne spacerniaki.
Naprawdę świetny pomysł. Architektoniczna perła, nowa w formie a zarazem
nawiązująca do tradycyjnej praskiej zabudowy kamienicznej XIX wieku, pięknie i
z polotem wpisuje się w miejski krajobraz ulicy Grochowskiej. To zupełnie nowa
jakość budownictwa mieszkaniowego. To się nazywa rewitalizacja. Ciekawe co by
na to powiedział np. Pan Kuryłowicz Stefan.

[Gość: Krop]

Co chcesz, chcą zarobić max ile się da póki mają żniwo. Czasy takie że i w
więzieniu ludzie kupią. Faktycznie budynek Strusia będzie raczej z tych
ciasnych.

[Gość: alicjawmiescie]

Przeczytałam uwaznie wszystkie wypowiedzi i nadziwić się nie mogę rozpiętości
opinii :))) Ja należe do tych, ktorzy Pragi się nie boją, mieszkam na niej
ponad 5 lat bez żadnych negatywnych "przygód". Wielobarwność tej dzielnicy i
osobliwy klimat to jej atut. Mieszkanie na Mińskiej kupiłam, bo spełniało 3
główne parametry jakie sobie postawiłam: 1/ cena, 2/ dobre połączenie z centrum
(tramwaje!), 3/ w miarę cicha okolica. Na spółdzielnie jak dotychczas nie mogę
narzekać, wszelkie sprawy związane z inwestycją (w tym kredytowe) załatwiali
bardzo sprawnie i miło. I mam nadzieję, że tak bedzie nadal :))))
Pozdrawiam przyszłych sasiadów
alicjawmiescie

[Gość: grzesiek]

Cześć, moim zdaniem lokalizacja jest jak najbardziej atrakcyjna a sam zakup
mieszkania właśnie tam od początku wydawał mi się dobrym pomysłem. Mam też
nadzieję, że będzie dobrą inwestycją. Praga ma swoj unikalny klimat i na pewno
będzie się zmieniać "na lepsze", przykładem jest choćby ulica ząbkowska. Od
ponad 2 lat nie mam podstaw, żeby czuć się "niebezpiecznie", jeśli kojarze
jakieś przykre incydenty, to na pewno nie po praskiej stronie Wisły. Wogóle ten
podział z założenia jest co najmniej żenujący. Jeśli czegoś się obawiam, to
raczej poślizgu wykonawcy (chociaż jak na razie praca wre) czy kosztów
związanych z rozliczenim budowy (podobno max. 10%), co daje cenę ok. 4200/m2.
Biorąc pod uwagę, że w ciągu 15 minut można dojechać tramwajem do centrum, to
chyba całkiem nieźle.Mam nadzieję że "utrzymywanie" spółdzielni nie będzie się
wiązało z horendalnymi kosztami, a jeśli nawet - wydzielenie wspólnoty
mieszkaniowej jest chyba dobrym i realnym rozwiązaniem. Na dzisiaj dużą zagadką
pozostaje kamienica przy chodakowskiej 22 (a raczej jej rudera), to chyba jak na
razie najsłabszy punkt całej inwestycji. Czy może udało ci się czegoś dowiedzieć
co do jej losów? Kiedy po kilku godzinach telefonów do różnych urzędów jakaś
miła pani podała mi numer, pod który dzwoniłem na samym początku - odpuściłem:).
Na pewno na dzisiaj jest wpisana do rejestru zabytków...
Wogóle dobrym pomysłem byłoby założenie forum przyszłych sąsiadów, znalazłem
takich wiele, niestety jeśli chodzi o mińską - albo nie istnieje, albo słabo
szukam;). Pozdrawiam, grzesiek

[Gość: alicjawmiescie]

Odnośnie kamienicy przy Chodakowskiej 22 krążą dwie informacje: 1/ że ma zosta
ć rozebrana na koszt miasta, czyli nie wiadomo kiedy, 2/ że jako zabytek nie
wolno jej ruszyć. Niczego więcej nie udało mi się dowiedzieć, ale też
odpuściłam sobie badanie tego tematu, bo i tak nie mam na to żadnego wpływu :)
Co do różnych opinii na temat Pragi, Mińskiej i samej spółdzielni przestałam
śledzić wpisy w sieci, bo tylko sie zamartwiałam jakimiś wpisami frustratów,
którzy narzekają na wszystko i wszystkich. Gdyby sugerować się opiniami, to
wyszłoby na to że w Warszawie NIE MA żadnych dzielnic nadających się do
mieszkania :) O kosztach inwestycji i zarządzanie nieruchomością będę myśleć w
przyszłym roku, teraz tylko co tydzień oglądam budowę i trzymam kciuki by nie
było opóźnień. Forum przyszłych miszkańców Mińskiej 70 jeszcze nie znalazłam w
sieci, ale nyślę, że im bliżej finału budowy to się uaktywnią. Pozdrawiam A.

[Gość: chomicius]

Czesc :)

Nie ma sie czego bac :) Wychowalem sie na Dwernickiego. Znam okolice jak wlasna
kieszen.Pozniej przenioslem sie na Ostrobramska, ale znowu wracam na "stare
smieci" - Minska 70 :)

Tak na powaznie, to mysle, ze zle nie zrobilismy kupujac mieszkanie wlasnie na
Minskiej. W razie czego..Odpukac, zawsze mozna sprzedac :)

Spoldzielnia cieszy sie dobra opinia.

W zarzadzie jest osoba, ktora doskonale znam, i ktora sama polecila zakup
mieszkania na Minskiej :)

Nie bedzie zle :)

Pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow :)

[Gość: grzesiek]

...no i miałaś rację, forum się pojawiło, wszystkich zainteresowanych zapraszam
www.minska70.fora.pl/
Pozdrowienia!