SPADAJĄCE CENY

[Gość: Kamila]

W końcu przynajmniej na rynku wtórnym w blokach z płyty, po burzliwej
koincówce roku mozna odnotowac lekki spadek cen.

[Gość: prom2]

Rynek się przegrzewa... najpierw płyta, potem nowe pseudo apartamenty...Bo
prawdziwych apartamentów jak na lekarstwo.

[Gość: potwierdzam]

juz 2 razy pan z mariny dzwonil z oferta mieszkania
bo kiedyś zarezerwowalem
i nie moglem sie zdecydowac wiec wylecialem na koniec kolejki rezerwacyjnej
widac ze cos nie moga sprzedac

[Gość: i dodatkowo]

rabat 5%

[Gość: Maciek]

Rabat w Marinie? A możesz coś napisać więcej, jaki metraż, jaki budynek?

[Gość: Maciek]

Zgadza się. Chciałem kupić apartament, ale jak już było coś co można było
apartamentem nazwać, to okolica kiepska. Kupiłem zatem normalne mieszkanie. Może
i kupiłem na górce cenowej, ale trudno - i tak twierdzę że nie była to cena z
kosmosu.

Może i dobrze że ceny przestają rosnąć i będzie spadek, bo ten bezmyślny owczy
pęd może był nie do końca zdrowy. Jednak mam nadzieję że nie będzie krachu, bo
to już byłoby groźne - bankructwa developerów itp. sprawy, złe kredyty - to się
może nieprzyjemną czkawką odbić wszystkim.

Pożyjemy zobaczymy.

[Gość: ole mokotowskiE]

Spadek cen ? jesli gdzies ma byc to tylko w białołękach, ursusach - gdzie się
dużo i tanio buduje.

W dobrych lokalizacjach, tj. na Górnym Mokotowie ceny nie spadną, bo jest za
dużo chętnych i nie ma gdzie budować [znam Mokotów i wiem dokładnie gdzie można
coś zbudować - góra dziesięć miejsc...]

Jak masz 10 sąsiadów sprzedających mieszkania w przedziale 10-14 tys za metr.
To za ile Ty sprzedasz ? Chyba nie za 4 tysiące...

Zresztą proszę napiszcie mi na dowód inwestycję na Górnym Mokotowie gdzie można
kupić mieszkanie w stanie surowym za mniej niż 7500 zł/m2. Wyłączając
mieszkania z felerem (pierwsze piętro nad garażem). Lub bez mieszkań, gdzie
taras ma 75 m2...

Jak ktoś mi tu napisze to może zmienię zdanie...

[Gość: marina]

marina

[Gość: Maciek]

Nie zrozumiałeś. Ten spadek dopiero się zaczyna. Do Twoich okolic dojdzie za
pewien czas, o ile się rozwinie.

[koszmarekopalek]

jeśli znasz góra dziesięć miejsc, gdzie można budować na mokotowie, to po
obejrzeniu programu Jaworowicz w sprawie mostostalu pomnóż to razy półtora,
ghrrr...

[soovi]

Proszę bardzo: Pegaz II, EKO-PARK, BreLocum, Bukowińska, Mokotów Plaza II,
Mokotovia, Modra 88, Villa Marina, Kazimierzowska Residence, Catalina-Wyścigi

[Gość: wciskacz kitu]

ale to inwestycje, które od początku były pozbawione sensu i były kalkulowane w
oparciu o załozenie, ze warszawiacy sa głupkami, co czasami jest prawdą jak
widac po tym, ze jednak cos tam sie sprzedało :)

[Gość: ole mokotowskiE]

Widze ze kolega się stara ale ma ciemne okulary - pisałem "Zresztą proszę
napiszcie mi na dowód inwestycję na Górnym Mokotowie gdzie można
kupić mieszkanie w stanie surowym za mniej niż 7500 zł/m2. Wyłączając
mieszkania z felerem (pierwsze piętro nad garażem). Lub bez mieszkań, gdzie
taras ma 75 m2..."


Pegaz II - no comments bo to Mokotów jest dla ludzi tam mieszkających (nota
bene słyszałem absurd ze to lokalizacja na Mokotowie nieopodal Kabat...)

EKO-PARK - PODAJ CENY MIESZKAŃ DO KUPIENIA - lub sprawdz... od 8 tys w górę

BreLocum - zostały tylko ochłapy - których nikt nie chce...

Bukowińska - bez komentarza...

Mokotów Plaza II - brrr - to jest inna kategoria i inna lokalizacja

Mokotovia - sprawdz ile i jakie mieszkania zostały...

Modra 88 - sprawdz mapę gdzie to jest...

Villa Marina - to samo...

Kazimierzowska Residence - zostały lokale po 140 m z oknami na "studnię", ale
tez w cenie pod 7 tysiów

Catalina-Wyścigi - to samo co pegaz


Wiec jak widzisz na Górnym Mokotowie nie dałeś żadnego przykładu spełniającego
moje zapytanie...

szukaj dalej...

[soovi]

To się wyrażaj precyzyjnie. Wszystkie podane przeze mnie lokalizacje są na
Górnym Mokotowie. Jeżeli masz z tym jakiś problem, to Ci podpowiem: weź plan W-
wy i zobacz jak przebiegają granice Mokotowa i nie kombinuj. Mokotów
rzeczywiście dzieli się na Górny i Dolny (choć jest to podział umowny, a nie
administracyjny), czyli powyżej i poniżej skarpy. A jeżeli Ci chodziło o Stary
Mokotów to rzeczywiście nie ma tam inwestycji poniżej 7500.
Oczywiście, zakładam również, że o nic Ci nie chodziło. I nie staraj się być
nieprzyjemny, bo i tak mnie nie sprowokujesz.
Pozdrawiam
Od 40 lat Mokotowianin (chwilowo na banicji)

[Gość: Bork]

A czy mozna prosic o jakis malutki przykladzik, bo jakos nie widac tego spadku.

A to, ze nie moga developerzy sprzedac jakis mieszkan to jeszcze zadna jaskolka
spadku koniunktury. Ostatnio na tapecie jest inwestycja na Goclawiu (Mostostal
Invest i slawetne tesco) - mysle, ze tam tez dosc ciezko sprzedac co nie jest
wyznacznikiem trendu na rynku.

Poz.
Bork

[Gość: Adik]

Rozumiem jesteś analitykiem monitorującym każdą transakcję w Warszawie i dane
wprowadzasz do olbżymiego serwera który przetwarza dane aby za pomocą programu
Statistica wysnuć taki zupełnie bezpodstawny wniosek. Mieszkania to nie buty
adidasa gdzie mija sezon i nalezy je wyprzedać. Nie mam nic przeciwko spadkom
cen ale wiadomo, że to jest raczej na razie nie ralne. W marcu tamtego roku też
zaobserowałem takie niby zjawisko spadku cen na podstawie ogłoszeń, ale szybko
moja ocena powróciała do normy a nawet przerosła, gdyż ceny bardzo poszły w
górę. Jak na razie podobno nawet w Ursusie ogłoszono podwyżkę cen o 100zł, więc
nawet w mniej atrakcyjnych miejscach cena lekko poszła w górę. Jeśli może
wydawać się że ceny spadły to tylko jest to wrażenie sezonowe. Trzeba
powiedzieć, że ceny mieszkań rosną w prost proporcjonalnie wzgledem rat kredytu
i jeśli ludzie w kolejnym roku zarabiają średnio o 200zł więcej to ich stać na
ratę o 150zł wyższą a to sięprzekłada że mogą zaciągnąć o 30 tyś złotch większy
kredy więc i mieszkania są o podobną kwotę droższe i to jest tajemnica wzrostu
cen, każda średnia podwyżka płac o 200zł może spowodować podwyżkę cen mieszkań
o średno 20-30 tyś zł przy obecnym poziomie podaży i deficytu na rynku
mieszkaniowym

[Gość: rty]

wreszcie ktoś dotknął istoty problemu
wzrost płac = wzrost cen mieszakń, bo migracja w kierunku Warszawy stale ma się
dobrze i kupujących bedzie przybywać
czyli dopóki nie wpadniemy w recesjie (wyrzucanie ludzi z pracy, nizsze pensje
itp.) nie ma co liczyć na odwrócenie obecnego wzrostowego trendu cen mieszkań

[Gość: prom2]

do rty; Wobec tego wytłumacz mi nst. zjawisko dlaczego nowy dom o pow. ok 150-
160m2 plus garaż kosztuje tyle samo co mieszkanie 100- 130 m2 z miejscem
parkingowym. np. Białołeka , Targówek , Wola, Ursynów.. generalnie wszystkie
lokalizacje oprócz ścisłego centrum naturalnie. To że nieruchomości będą
drożały to fakt oczywisty ale, ceny mieszkań nie są adekwatne do ich standardu
( wykończenie, lokalizacja itp.). Stoję przed wyborem mieszkanie czy dom , a
właściwie już chyba wybrałem;)... i dziwię się ludziom że kupują mieszkania za
kwoty od ok. 600 tyś pln w zwyż w lokalizacjach wyżej wymienionych - gdzie za
tę kwotę można mieć dom- mało tego w odległości 5- 10 min. jazdy samochodem
lub komunikacją od tego miejsca można za podobne pieniądze kupić dom i
dodatkowo np. 2 średniej klasy samochody.

[domaine]

a na Dolnej DD?Jakie sa ceny? sa mieszkania na rynku wtornym?

[parr]

Prom2 no własnie tez zastanawiam sie nad tym pedem do kupna mieszkan po takich
cenach.

W cenie 80 m2 (500 tys.zł - w dobrej lokalizacji) mieszkania mozna wybudowac
dom 130-140 m2( w dobrej lokalizacji) z dojazdem porownywalnym do centrum.

Tylko,ze chyba wiekszosc osob przeraza budowa domu i wola tloczyc sie w
mieszkaniach gdzie administrator za nich wszystko załatwi.

[a_kacprzycka]

parr:

> W cenie 80 m2 (500 tys.zł - w dobrej lokalizacji) mieszkania mozna wybudowac
> dom 130-140 m2(w dobrej lokalizacji) z dojazdem porownywalnym do centrum.

I tu tkwi błąd. O ile sam dom w Warszawie można wybudować powiedzmy za 350-400
tys, o tyle 1000-2000 metrowej działki (bo co to za radość kupić mini-
szeregówkę na działce 200m!) W_DOBREJ_LOKALIZACJI w cenie < 200zł/m2 nie kupisz!
A WYBUDOWAĆ_DOM=KUPIĆ_DZIAŁKĘ+POSTAWIĆ_I_WYKOŃCZYĆ_BUDYNEK

Agness

[parr]

I tu tkwi błąd. O ile sam dom w Warszawie można wybudować powiedzmy za 350-400
tys,

- Za 350-400 tys.zł wybudujesz dom 130-140 m2 z wodotryskami.Za 300-320 tys.
spokojnie wybuduje sie dom w b.dobrych technologiach nieporownywalnie lepszych
niz to co oferuja developerzy.


o tyle 1000-2000 metrowej działki (bo co to za radość kupić mini-
szeregówkę na działce 200m!) W_DOBREJ_LOKALIZACJI w cenie < 200zł/m2 nie kupisz!
A WYBUDOWAĆ_DOM=KUPIĆ_DZIAŁKĘ+POSTAWIĆ_I_WYKOŃCZYĆ_BUDYNEK

- Są takie lokalizacje,ze za 200 zł/m2 kupisz dzialke z dobrym dojazdem do
centrum.A za 300-350 m2 bedziesz mial b.dobra lokalizacje.

[a_kacprzycka]

parr: wg Twojej kalkulacji:
NAJTAŃSZA WERSJA:
300 x 1000m2 = 300 000
+
300 000
-------------------------
600 000

NAJDROŻSZA WERSJA (nadal działka 1000m2, bo 2000m2 w Wawie to abstrakcyjna
kasa..)
350 x 1000 = 350 000
+
320 000
-------------------------
670 000

i dla przypomnienia:
500 000 < 600 000 < 670 000

A więc dom nie kosztuje tyle co mieszkanie, czyli 500 000/

Agness

[jura1234]

> Tylko,ze chyba wiekszosc osob przeraza budowa domu i wola tloczyc sie w
> mieszkaniach gdzie administrator za nich wszystko załatwi.

żebyś wiedział! dom jest dobry dla ludzi, którzy srają kasą i mogą wszystko
komuś zlecić. Mam zanjomych, którzy wybudowali się za około 350 tys. z dojazdem
do pracy około 40 min po obczajeniu patentów. Trwało to około 3 lata, sami
robili sobie tynki, kładli podłogi itp., kazdy urlop spędzali i bedą spędzać na
wykańczaniu ukochanego domku... ich wybór... Ja wolę mieszkanie i normalne
wakacje... mój wybór:)

pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: Amarez]

Proste, głównym składnikiem oprócz kosztu wytworzenia danego dobra jest popyt
na niego. Jeśli na mieszkania jest wysoki popyt to i cena jest wyższa. To samo
można było zaobserwować z mięsem po wejściu do Uni 2 lata temu i to mimo że
wyprodukowanie tego mięsa nie było wcale droższe. Inna sprawa dziwnie
porównałaś: Nowy dom plus garaż kosztuje tyle samo mieszkanie na Białołece,
Targówku, Woli, Ursynów... sorry ale za cenę domu 160 metrowego kupisz na
Ursynowie 3 pokoje z kuchnią od Developera a na Białołęce można już się
rozejrzeć za jakimś dużym mieszkaniem dwupoziomowym

[Gość: rty]

w zupełności się z wami zgadzam jesli chodzi o niższe ceny budowy domu - ja
jednak mówiłem o tym czy jest szansa na spadek cen mieszkań - a tej nie widzę -
może po prostu domu powinny drożeć szybciej
ps. sam zastanawialem sie nad domem ale niestety z tym dojazdem 5-10 min to
zwykła bajka i jesli komus bardzo zależy na czasie to mieszkanie w dobrej
lokalizacji jest lepsze
poza tym to co wspomniano -cały ambaras z budowaniem, zarzadaniem, odsnieżaniem
itp. - wiele osób nie ma po prostu dość chęci żeby się tym zająć stąd większy
popyt na mieszkania

[nea78]

Raczej nie zaobserowałam w nowo powstających inwestycjach spadku cen...A w
ukończonych bądź będących na ukończeniu może być to spowodowane według mnie:
1. nieciekawym rozkałdem mieszkania przy stosunkowo np. wysokiej cenie
2. zbyt duzym lub zbyt małym metrażem
3. jest to ostatnie mieszkanie w inwestycji i developer chce go sprzedać aby
móc rozliczyć inwestycję i ją zamknąć

[Gość: eu]

1500 EUR/metr w Wawie to poziom nie do przebicia. Ja znalazłem pracę w Berlinie
i kupuję tam bardzo ładnie wykończony apartament, 20 km od centrum, za 1500
EUR/metr. Obecnie jestem w trakcie sprzedawania swojego mieszkania w Wawie też
za 1500 EUR/metr !!! (nie ma to jak mieć umiejących liczyć rodaków, kupujących
za każdą cenę mieszkania, tylko po to aby uciec przed rzekomą podwyżką vatu).
PS
Biorąc pod uwagę szybko umacniającą się złotówkę np 3.50zł za EUR pod koniec
roku, to max cena jaką w Polsce można zapłacić na eksluzywny apartament to 5250
zł/m2. Za jakiś miesiąc powinniśmy już zobaczyć początek spadku cen, związany z
upublicznieniem faktu, że o podwyżce VAT od 2008 nie ma mowy.

[a_kacprzycka]

No tak, ale 20 km od centrum Wawy próżno szukać mieszkania po 1500 Euro/m2.
Tam masz już np po 3000/m2.

Agness

[Gość: eu]

chyba coś nie tak z liczeniem? :)

[a_kacprzycka]

3000 zł/m2

[Gość: ...]

W kaniach pod warszawa to jakies 20km od centrum dzialka pod blizniak czyli
jakies 560m za jedyne 20tys zl juz z woda i pradem. Bylem i widzialem.maly
domek drewniany za 50-60tys wykonczyc i ocieplic wiec sie miescisz w 100tys i
masz swoje.za jedyne 100 tys.A te domki to juz nie pamietam na jakiej stronie,
ale okolo60-70metrow te tansze.

[hanka_t]

Czy mogłabym prosić o jakies namiary na tą działkę, bo właśnie w tej okolicy
szukamy: [e-mail]

[Gość: kropka]

Nie wiem dlaczego wyznacznikiem dobrego usytuowania nalegle zrobiło się
centrum ?? Nie wszyscy pracują w centrum ...

[Gość: Maciek]

Nie nagle się zrobiło tylko zawsze było.

Bo będąc blisko centrum masz duże prawdopodobieństwo że będziesz też blisko
swojego miejsca pracy. Ja kupiłem mieszkanie 4km od centrum i to się sprawdza.

[a_kacprzycka]

A ja kawałek czasu pracowałam na Woli i wcale się nie sprawdzało ;)
Nawet bliskość metra by mnie wtedy nie uratowała (chyba, że zaliczamy do metra
planowaną II linię) ;)

Agness

[Gość: Maciek]

Oczywiście że pracując na Woli to się sprawdza. Bliżej jest tam z centrum niż z
Piaseczna. Owszem mieszkając w Ożarowie Maz. masz blisko na Wolę, do czasu aż
zmienisz pracę i będziesz miała biuro na Domaniewskiej.

No chyba jest logiczne że najbliżej do pracy jest z punktu w którym suma
odległości do centrów biurowych w Warszawie jest najmniejsza. Trochę pod tym
kątem też kupowałem mieszkanie.

[Gość: Agentka]

Faktycznie daje się odczuc lekki spadek, ale dotyczy to budynków z płyty.

[Gość: 145]

>Spadek cen ? jesli gdzies ma byc to tylko w białołękach, ursusach - gdzie się
dużo i tanio buduje.< oczywiście tylko że tam developer zarabia powiedzmy 10
%,a na mokotowie załozmy 50 % - jak myslisz gdzie bedzie skłonny bardziej zejść
z ceny

[Gość: Y]

Gość portalu: 145 napisał(a):

> >Spadek cen ? jesli gdzies ma byc to tylko w białołękach, ursusach - gdzie
> się
> dużo i tanio buduje.< oczywiście tylko że tam developer zarabia powiedzmy 1
> 0
> %,a na mokotowie załozmy 50 % - jak myslisz gdzie bedzie skłonny bardziej
zejść
>
> z ceny

Hmmm... tam gdzie jest mniejszy popyt?

Y

[Gość: Amarez]

Poczekajmy do 2 marca kiedy będą tańsze koszty zakupu nieruchomości i wpisu do
księgi wioeczystej :-)))))

[Gość: Anna28]

Myślisz, że dla kogoś, kto ma zamiar wydać 200-300 tys. na mieszkanie kwota 2-3
tysiące będzie aż tak istotna, że zaważy na jego decyzji?
My kupiliśmy mieszkanie w sierpniu za 400 tyś., mogliśmy podpisać akt już w
październiku ale czekamy do marca, bo różnica jest 4000 zł więc co nam szkodzi.
Ale na pewno nie jest to kwota, z powodu której zrezygnowalibyśmy najpierw z
kupna mieszkania a jakby sie okazało, że mamy jej nie płacić, to jednak
zdecydowalibyśmy się je kupić.

[Gość: Amarez]

parę tysięcy ale na psychikę działa nawet przy 500 tyś zł. Jak ktoś ma czekać
pół roku to nie czekać nie będzie ale jak ktoś ma poczekać 1,5 miesiąca to
poczeka bo sobie wykalkuluje, ze kwota ta to są jego i żony wspólne miesięczne
zarobki a to działa na wyobraźnie

[gczern]

Przykro mi Ciebie rozczarować ale spadków nie będzie, fakt że wielka płyta w
marnych okolicach tanieje nie ma żadnego związku z rynkiem nieruchomości,
rzeczywiście ceny będą stale spadały w kiepskich lokalizacjach (czytaj ursus
itd) lub w wielkiej płycie (budynki 10 piętrowe a z czasem wszystkie) w
przyszłym roku jak wejdzie vat na mieszkanie to wtedy paradoksalnie będzie
można się spodziewać niewielkiego spadku cen (bo spadnie popyt który w 90
procentach decyduje o cenach) ceny mieszkań idą za średnią płacą a ta jak
zacznie maleć to chyba w tym kraju wybuchnie rewolucja

[Gość: TAKI TAM]

Czytałem dyskusje i mam kilka swoich uwag.

Po pierwsze. Zgadzam się dom można pod Wwą wybudować taniej niz mieszkanie w
dobrej lokalizacji ale dojazd będzie zajmował ponad 30-45 minut. Chyba ze
mówimy o willi na Mokotowie ale tam ceny ida ponad milion. W przypadku domu
dochodzi jeszcze sprawa pilowania go i zajmowania się nim. Domu nie zostawia
się na 2 tygodnie i jedzie na wakacje bo może już nie być nic w środku po
powrocie i domem trzeba się zajmować ogródek, odśnieżanie, oczyszczanie
chodnika, jak tylko coś się zepsuje tynki, okna, dach, podjazd to samemu trzeba
sie tym zająć w mieszkaniu od tego jest zarządca budynku. Ja nie mam czasu zeby
takie rzeczy mieć na głowie wieć wybralem mieszkanie ale przyznaje rację w domu
mieszka się lepiej trzeba mieć tylko na to CZAS!!! albo duzo gotówki.

Po drugie. Poadł komentaż o cenach mieszkań w Berlinie. Owszem mieszkania w
Berlinie sa najtańsze w całej Unii Europejskiej bo ludzie z Berlina uciekają.
Ale w tych samych Niemczech w Hanowerze, Monachium i Bonn mieszkania są 2 razy
drozsze niz w Warszawie.

Po trzecie. Już tym razem na temat do spadku cen. Polecam lekture raportu REAS
www.reas.pl/index.php?pid=156, jest to chyba najlepszy i najbardziej
obszerny raport dotyczący rynku mieszkaniowego w Warszawie. Na podanym liku
jest darmowa wersja skrócona, niestety pełna wersja kosztuje PLN 5000 ale może
ktos ma dostęp do takich materiałów u swojego pracodawcy (polecam - sam kupiłem
niedawno mieszkanie i bardzo mi pomógł). Zwróćcie uwagę na wykres zestawiający
ilośc wydanych pozwoleń na budowę i rozpoczętych budów to o czymś świadczy. Ale
podsumowując raport to do końca 2008 roku szans na spadek cen mieszkań nie ma
najmniejszych. Jednak po 2008 roku najprawdopodobniej nastapi załamanie, na
dzień dzisiejszy nikt nie jest w stanie je oszacować może nie będzie tak silne
jak to z 2002 roku. Ale jak ktoś kupuje mieszanie na dłuzej (powiedzmy 10 lat)
to nie ma się czym martwic w tym czasie ceny muszą (zgodnie z normalnymi
prawami rynku) dorównać cenom w stolicach EU. Pewnie nie będą to ceny Londynu
czy Paryża ale taki Madryt czy Rzym jest realny. I na to po cichu licze.

Pozdrwiam wszystkich i czekam na wasze uwagi.

[Gość: hmmm]

To nie jest prawda ze ceny spadaja.One sie na chwile zatrzymuja przed kolejnym
owczym pedem.To sami klienci napedzaja ten biznes bo wydaje im sie ze stac ich
na kredyt.Oczywiscie odpokutowuja to choroba stresem i utrata majatku.Prawda
jest taka, ze jesli nie stac ich bylo dotychczas na zakup mieszkania to i z
kredytem tez ich nie stac.Ale walcza, ale kupuja a pozniej padaja jak muchy.

[Gość: ale]

do konca 2007 nie będą spadać na pewno!!!!

[Gość: TAKI TAM]

Trochę się nie zgodzę z twoim podejsciem do kredytu.
Pomyśl obecnie kredyty dostaja głównie ludzie młodzi z wykształceniem i
perspektywami na przyszłoć (jasne nie wszystkim się uda ale większość jednak
dużo w życiu osiągnie). Muszą gdzieś mieszkać zakładać rodzinę. Sugerujesz ze
np ja powinienem oszczędzać 20 lat żeby kupić mieszkanie za PLN 600.000 to
absurd. Wole kupić je teraz i spłacać kredyt - to tak samo jak co miesiąc
odkładać. Analizując stopę kredytu w CHF i wachania kursu w ciągu ostatnich 10
lat przewidywany wzrost cen mieszkań w przeciągu następnej dekady (obniżony o
połowę dla bezpieczeństwa) i w porównując to ze średnią stopą zwrotu z lokaty
bankowej to trzeba przyznać że oszczędzanie w Banku jest ostatnią głupotą.
Jasne może można uzyskać lepszą stopę w funduszach czy na giełdzie ale to już
spekulacja bądź co bądź inwestycja w nieruchomości to od setek lat
najbezpieczniejszy i najpewniejszy sposób lokowania pieniędzy.

Zgadzam się spadki w wzrosty cen mieszkań będą się zdażały jeszcze wiele razy
ale ze wzgledu na sam efekt konwergencji (podobny do tego na rynkach
kapitałowych) ceny mieszkan w długim okresie będą rosły i to znacząco.