OCHRONA BUDYNKU

[be.wer]

Proszę o informację ile wynoszą opłaty za ochronę budynku w Warszawie.
Deweloper oddał nam mieszkania i okazało się że za ochronę
(2 panów+ "X"kamer) płacimy 3.20zł/m2
Opłatę taką płacimy zarówno za mieszkanie jak i podziemny
garaż.
Chcę się równięż dowiedzieć czy opłata eksploatacyjna za garaż jest taka sama jak za mieszkanie. U nas tak jest.
Ale czy tak musi być? Jak wygląda ochrona innych budynków.
Nadmienię , że jest to 1- klatkowy budynek
Proszę pilnie o informacje, gdyż zupełnie się nie orientuję jak to wygląda gdzie indziej.
pozdrawiam

[Gość: Tom]

50 zł. od lokalu.
Pozdrawiam

[Gość: be.wer]

Dzieki Tomek. Rozumiem że te 50 zł płaci kazdy, niezależnie jakie to M
Proszę powiedzj jak wygląda ochrona w twoim budynku. Chodzi mi o to czy
tez siedzi dwóch "panów" ochroniarzy.
I jeszcze jedno jak duży jest budynek , bo mój ma 42 mieszkań.
Pozdrawiam

[Gość: zuzia]

A te 42 mieszkania jaki mają metraż w sumie pomnóż przez 3,20 i zobacz ile
wychodzi na 2 panów.
Czy 2 panów jest na jednej zmianie czy 2 panów jest wogóle (budynek chroniony
całodowo?)czyli jeden rano jeden w nocy?
Ja płacę z ochronę mieszkania 40 zł (stawka stała za lokal bez względu na
metraż) osiedle około 300 mieszkań, Panów jest zatrudnionych chyba 8, w dzien 3
panów w nocy 2 panów praca w systemie 12/24.
Pozdrawiam

[Gość: be.wer]

Dzięki Zuzuia. Zaczynam coraz więcej rozumieć.
2 panów jest cały czas - w dzień i w nocy czyli 24 godz na dobę.
Uważam że jak na jedną klatkę i tylko 42 mieszkanie to lekka przesada
Nie znam realiów na innych osiedlach ale czy naprawdę ta ochrona
jest potrzebna. Przyznam się , ze decydujac się na kupno nie myślałam , że
ochrona budynka to 2 panów " pod bronią" na okrągło. Miałam na myśli
ewentualne podłączenie do agencji ochrony.
Zuzia, Tomek- czy możecie mi powiedzieć na jakich osiedlach mieszkacie.
Pozdrawiam

[Gość: kaśka]

"2 panów jest cały czas - w dzień i w nocy czyli 24 godz na dobę" - mam
nadzieję, że po tych 24 h ktoś tych panów zmienia, bo mi ich szkoda ;) tych
panów, to chyba jest więcej? 2 siedzi przez 24 h, padają ze zmęczenia i zmienia
ich 2 innych? czy coś poplątałaś i każda para siedzi po 12 h albo tylko 1 pan
siedzi 12 h...

nie wiem, dlaczego narzekasz, ja bym się cieszyła z ochrony, jak będę kupować
mieszkanie, to właśnie koniecznie z ochroną. zresztą, sama podpisałaś umowę
kupna-sprzedaży, więc nie możesz mieć do nikogo pretensji...

sorry za off topic, ale przypomniała mi się taka sytuacja w banku, siedzi
blondynka przed jakąś umową, a mąż tłumaczy jej umowę z polskiego na nasze,
mówi, w którym miejscu ma podpisać, literuje jej nazwę ulicy, przy której
mieszkają, a później jej nazwisko... ot, takie luźne skojarzenia :D

[Gość: ;-)]

cena zalezy od ilosci mieszkan czy tez wliczona jest w czynsz. To proste: gdyby
Ci panowie chronili blok z 84 mieszkaniami, placilbys tylko 25zl.Zalezy to od
ilosci lokatorow czy tez metrazu a takze od ilosci zatrudnionych panów z
ochrony.Przewaznie sa 4 zmiany po 12godz. kazda czyli 4 ochroniazy.Pan A
pracuje np od 6rano do 18ej pozniej posterunek obejmuje pan B itd.Kazdy z panow
ma dzien, nastepnego dnia nocke i 2 dni na odpoczynek z czego ranek po powrocie
do domu z nocnej zmiany czesto odsypia.

[Gość: gościu]

Po pierwsze, cena MUSI zależec od metrażu, nie może być równo od mieszkania. U
nas /Ursus/ wspólnota kiedyś podjęła decyzję że ochrona będzie płatna równo od
mieszkania, ktoś ją zaskarżył i sąd się wypowiedział - MUSI być od metra

Płacisz subiektywnie b.dużo, ale wynika to stąd, że jest mała ilość mieszkań we
wspólnocie i opłaty rozkładają się na małą ilość mieszkań

U mnie we wspólnocie jest ponad 200 mieszkań i płacimy coś ok 1,4zl za m2 ,
przy czym za garaże nie płacimy w ogóle /przypuszczam że jak jakiś mieszkaniec
bez garażu by ten fakt zaskarżył, sąd mógłby nakazać zmianę, bo jest to
zdziebko niesprawiedliwe/, natomiast czy opłata równa za m2 mieszkania i garażu
jest ok to sprawa dyskusyjna. U mnie jes jeden ochroniarz w dzień i dwóch w
nocy.

Jak dla mnie placić takie koszta za ochronę jak Ty to przesada, powinniście
jako wspólnota wybrać jakiś tańszy wariant.

pzd.

[Gość: ak]

Dlaczego twierdzisz, że za ochronę MUSI się płacić od m2. Bzdura . Jeśli
uchwalono przez wspólnotę, że od mieszkania to jest to obowiązujące. Logiczne
też, że od mieszkania, a nie metrów. Przeciez metrów nie wyniosą tylko majątek.
Mniejsze mieszkanie nie znaczy, że mieszka tam gołodupiec.
Pzdr. ak

[Gość: gościu]

Słuchaj kajtek, jesteś równie bystry jak ziemniak w piwnicy.

Napisałem Ci wyraźnie, że są orzeczenia sądu w tej sprawie, kumasz?

Na osiedlu na którym mieszkam sporo /nawet większość hehe/ było takich
rozgarniętych kajtków jak ty, którzy dwukrotnie sobie uchwalali że ochrona ma
być płacona równo od mieszkania... Dwukrotnie to sąd uchylał i jest od metra.

Jeszcze zanim sprawa trafiła do sądu to niezależny audytor badający bilans
naszej wspólnoty zgłosił jedyną nieprawidłowość - liczenie opłat za ochronę od
mieszkania a nie od metra.

Chronione nie są mieszkania ani to co w nich kto ma, tylko blok jako całość -
czyli części wspólne, a mieszkania tylko pośrednio. A za części wspólne płaci
się na całym świecie proporcjonalnie do udziału.

I nie plumkaj więcej bo orzecznictwo w tej sprawie jest jednoznaczne, ochrona
MUSI być naliczana od metra/udziału, a wspólnota to sobie może uchwalić i
2+2=5, tylko co z tego, każdy sąd to uchyli na pierwszej rozprawie...

buzia

[Gość: Jarek]

to chyba wynika jasno z ustawy o wlasnosci lokali w ktorej mowa jest, ze
wlasciciele partycypuja w kosztach utrzymania nieruchomosci proporcjonalnie do
posiadanego udzialu. Ochrona jest takim kosztem bo ochrania, jak wczesniej bylo
wspomniane, cala nieruchomosc a nie tylko mieszkania. Podobnie powinno byc ze
smieciami np. bo przeciez na osiedlu sa jakies ogolnodostepne smietniki, itd. itp.

[zzrobert]

ok 7zł/h pracy pracownika ochrony.
Pomnóż to przez ich faktyczną ilość (XX x8h na dobę) podziel przez ilość metrów
i masz stawkę za 1m2 powierzchni.

[Gość: piotr]

U mnie ochrona wliczona jest w czynsz (+woda, ogrzewanie, administracja) i
wszystko to kosztuje 5,05/m2, ile dokładnie za samą ochronę nie pamiętam, ale
ok 1,5 - 2 PLN/m2.Do tego dochodzi 15 PLN/miesiac za garaż (ochrona,
sprzątanie). 11 klatek schodowych, kamery na zewnatrz i w garażach, 2 -3
ochroniarzy.

[Gość: Grab]

co do wypowiedzi piotra to klatek jest 13 a ochroniarzy chyba nawet 4... (sa co
prawda calkowicie do niczego ale coz...) w kazdym razie powinno sie placic od
metra. U Ciebie jest taki koszt bo lokali jest malo... u nas jest ich 360
(gigant wspolnota...:( )

[Gość: Prac]

Dalczego z metra powinna być opłata
Czy zmaóeg mieszkania można mniej ukraść niż z dużego - Uczciwie jest za lokal
czyli

ochrona budynku

[Gość: Jarek]

dlatego ze tak mowi ustawa o wlasnosci lokali ?