Osada Wislana - szukam sasiadow!

[Gość: IKA]

Gość: alf napisał(a) “z tadżykistanu fachowcy......hmmmmmm ciekawe.....
a oni to wiedzą jak się stawia budynki?
to faktycznie niespodzianka....., ale chyba lepiej by zrobili jakby ściągnęli
plemiona zamieszkujace tereny Amazonii, wzięliby jeszcze mniej.”
Alf czy z Ciebie taka ciemna masa, czy może zarozumiały kosmita?
Nim coś chlapniesz warto nieco poczytać.

do IKI

[Gość: alf]

IKA, ale przyznasz, że Ci z Amazonii mniej by wzięli za pomoc przy budowie
osiedla...

[Gość: unox]

poznajcie nowego kierownika budowy
www.odyssei.com/pl/travel-gallery/79524.html

[Gość: Pepe]

witam, czy ktoś był na budowie, coś się tam dzieje, jakieś postępy?
pzdr

[Gość: Marcin]

Byłem w niedzielę i niestety niewiele sie zmieniło. W niedzielę nikogo nie
było. Ciekawe czy ktos z Was ma możliwość przyjrzenia się pracom w zwykły dzień
powszedni. Pracuję w centrum. Obok buduje sie duży luksusowy apartamentowiec
(ceny powyżej 14tys za metr). Mogę tylko im pozazdrościć tempa prac. Z każdym
dniem widac postępy. No ale trzeba przestac marzyć i wracać do szarej
rzeczywistości.. Pozdrawiam.

[Gość: mask]

Dzisiaj widziałem że pracują. Nie uwijali się jak mróweczki ale prace idą
normalnym tempem. Niestety pracują tylko nad budynkiem nr 1 i 1A.
Na stonie jwc oddanie I etapu przewidziane jest na IV kwartał 2008 i myślę że
tak będzie w rzeczywistości.

[Gość: Marcin]

zgodnie z "nowym" harmonogramem budowa trzeciego budynku ma się rozpocząć po 30
kwietnia i trwać 18 miesięcy czyli do 30 października 2008, zatem oficjalnie
budowa trzeciego budynku jeszcze się nie rozpoczęła, a to co jest to tylko
prace przygotowawcze

[Gość: Pepe]

przepraszam, że zapytam nieco z ironią skąd są te informacje o jakimś "nowym
harmonogramie", "pracach przygotowawczych", "oficjalnych terminach"
z tego co wiem budowa rozpoczęła się z datą uzyskania prawomocnego pozwolenia
na budowe (chyba 22 grudnia 2006 roku) i od tego terminu liczymy wszelkei
terminy, bynajmniej formalnie
rzeczą całkowicie inną jest kiedy rzeczywiście zaczną się prace nad kolejnymi
budynkami i kiedy je oddadzą - tutaj pozostaje wiara, że bedzie to maksymalnie
szybko i sprawnie
pzdr

[agga77]

Witam,
słyszałam, że są jakieś zmiany w planach budynku 3. Czy może ktoś ma więcej
informacji na ten temat?

[Gość: Marcin]

informacja od dewelopera, na jakiej podstawie powstał ten harmonogram nie wiem
dokładnie, może dlatego, że pozwolenie było zimą kiedy budowa nie mogła zostać
rozpoczęta z przyczyn wiadomych, do harmonogramu każdy ma dostęp, więc sami
możecie się z nim zapoznać, budowa potrwa do 18 października 2008 (mówię o
budynku 3), dwa pierwsze trochę wcześniej

natomiast o zmianach w planach budynku 3 nie mam żadnych informacji, skąd je
masz?

[Gość: Pepe]

co to za zmiany, czego maja dotyczyć? planu terminów czy czegoś innego?

[Gość: Marcin]

nie mogą zmieniać planów bez pozwolenia, bo będzie powtórka z Łodzi!

[agga77]

dot. zmian w planie
rozmawiałam ze znajomą, ktora równiez jest klientką JW Osady Wiślanej i
powiedziała mi, że aby uzyskać pozwolenie na budowę Osady, JW musiało iść na
pewne ustępstwa i "przesunąc" budynek "3". Nie wiem, na ile to jest prawdą i nie
chcę nikogo niepokoić - byc może plotkami...
Sama zadzwonię do JW po długim weekendzie i dowiem się u źrodła

pozdrawiam

[Gość: Sara]

Witam wszystkich. Dzisiaj byłam na budowie i mile zaskoczył mnie widok ok 20
pracowników! Pod budynkiem nr 1 są już murowane ściany garażu, natomiast w
miejscu gdzie powstaje budynek nr 2 ustawiane są żurawie. Oby tak dalej :)

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.

[Gość: Kasia i Paweł. K]

huura! to dobra wiadomosc z okazji 1 maja!
pozdrowienia dla wszystkich

[Gość: Kasia i Paweł F.]

witamy serdecznie. mamy prosbe jak ktos ma najnowsze zdjecia z osady bardzo
prosimy o dodanie zdjec do galerii. pozdrawiamy wszystkich sasiadow :)

[Gość: Pepe]

witam,
zdjęć nie mam bo nie ma potrzeby robic co trzy dni zdjęcia, bo budowa aż tak
dynamicznie sie nie posuwa, ale byłem wczoraj i na budowie jest conajmniej
kilkunastu budowlańców i może nie biegają jak mróweczki ale są i ciągle coś
nowego tam się dzieje w szczególności pod budunkiem nr 1, aczkolwiek widać
równiez przygotowania pod nr 3
pzdr

[magdusiaibogdan]

Witajcie...Coś niezbyt pochlebne opinie są na tym forum o Naszym developerze.
Przeczytajcie temat JWC :-( I co Wy na to? My mamy wiadomości, że się polepszyli z
wykonawstwem... No cóż...Zobaczymy

[Gość: Kasia i Pawel F.]

witam. chodzi nam o zdjecia budynku nr 1. galeria zdjec jest na stronie
www.fotodom.pl my nie mieszkamy w Polsce i niestety nie mozemy zobaczec
postepow budowy. liczymy tylko na zdjecia. serdecznie pozdrawiamy

[magdusiaibogdan]

Witajcie...To kupowaliście mieszkanko w ciemno? Wracacie do kraju w 2009?
Będziemy na budowie w sobotę zrobimy kilka zdjęć i spróbujemy
zamieścić.Pozdrawiamy M i B

[Gość: Kasia i Paweł F.]

nie kupilsmy mieszkania w ciemno. Jak bylismy rok temu w kwietniu to kupilismy,
dopiero w czerwcu bedziemy mogli zobaczyc jak bedziemy na urlopie. pozdrawiamy
was bardzo

jutrzejsze spotkanie

[magdusiaibogdan]

Witajcie. Mamy prośbę. Czy jutrzejsze spotkanie możemy przełożyć na godzinę 14tą?
Na budowie stoją już trzy dźwigi :-). Jutro zrobimy zdjęcia i zamieścimy w
fotodomie. Pozdrawiamy. M i B

[Gość: kASIA I PAWEŁ K.]

dla mnie nie ma problemu a jak inne osoby??

pozdrawiam i do zobaczenia

[magdusiaibogdan]

Więc do jutra do 14tej pod tablicą, a jeżeli by padało to w samochodzie vis a
vis firmy transportowej. A jak inni to nie wiem. Chyba na razie nikt się nie
zdeklarował. Pozdrawiamy. M i B

[Gość: Pepe]

nas pewnie nie będzie ale napiszcie o poczynionych ustaleniach
pzdr

[Gość: Marcin]

Niestety chyba nie będę mógł dotrzec na miejsce jutro o zaplanowanej godzinie,
ale mam nadzieję, że opiszecie to doniosłe wydarzenie na forum.
Pozdrawiam. Marcin

[Gość: Ania_i_Paweł]

Witamy,

nas też jutro nie będzie, niestety pracujemy.

Pozdrawiamy i do zobaczenia innym razem

[Gość: Pepe]

czy spotkanie się nie odbyło?
jestem ciekaw co sie działo

Zdjęcia

[Gość: Pepe]

dołączyłem kilka zdjęć z budowy, widok na budynek nr 2 i 3, zdjęcia zrobione są
w poniedziałek

cena za 1 metr

[Gość: logo]

mam pytanko, czy ktoś z Was kto kupił w tej inwestycji mieszkanie za cenę 3530,-
bądź kwotę zbliżoną to nie dostał przypadkiem aneksu do umowy na zmianę ceny
za 1 metr2?
Chodzą słuchy, że za taką cene nie sprzedadza nam mieszkań, bo ceny materiałów
poszły w górę. Z tego co mi wiadomo to ceny poszły owszem ale nie na tyle aby
w tej inwestycji nagle cena metra skoczyła z 3530,- na 6000,-

[herox]

Poniżej 6 tys/m2 na pewno nie sprzedadzą,
będą dotąd kombinować aż zapłacicie tyle albo uciekniecie.

[Gość: Pepe]

Herox żyje, już się martwiłem :)))

[Gość: Lucyna]

co za pajac twierdzize ceny wzrosną i trzeba będzie doplacic do 6000 tysiecy,
skoro mieszkania juz dawno zostaly sprzedane a w umowie nie ma zadnej tym
wzmianki. jedyna mozliwosc zmiany ceny jest w przypadku inflacji. kto puscil
taka plote?

[Gość: logo]

tylko nie pajac. Nie ma w Warszawie inwestycji w której inwestorzy
sprzedawaliby teraz mieszkania poniżej 5500,- za 1 metr. Gdy my kupowaliśmy tzn
zawieraliśmy umowę ceny były skalkulowane wg cen za materialy budowlane na dany
moment. Teraz rozpoczeła się budowa i niestety, nie kupią juz materialow bud.
po takich cenach jak wstępnie przeliczali. Zatem po skalkulowanie wszystkich
kosztów i utrzymaniu cen po których zaoferowali mieszkania mogą wyjść ze
stratą. Sadzicie, że będa woleli stracić na tym biznesie kiedy jest bum na
budownictwo? czy będą woleli aneksem zmienić cene za 1 m2? A co zrobicie jak
wypowiedzą umowę. Bardzo chętnie zapłaca wam śmiesznie niską karę, która w
żaden sposób nie pokryje kosztów zaciągnietych kredytów, a spokojnie sprzedadzą
innym za wyższą cenę.
Oby tak się nie stało, bo ja jadę na tym samym wózku co Wy. Niestety, ale tego
typu gdzieś zasłyszane pogłoski nie daja mi spokojnie spać.

[Gość: lucyna]

tak my kupilismy za 3800 aneksu zadnego nie dostalismy

[Gość: Marcin]

Jeśli ktos sie boi i ma obawy odnośnie wyższej ceny niech podpisze
zabezpieczającą umowę w formie aktu notarialnego. Nie słyszałem aby JWC
podwyższyło kidyś ceny, ale robią to niektórzy inni znacznie mniejsi gracze.
JWC materiały już dawno kupiło po starej cenie. Bądź też ma odpowiednie
długoterminowe umowy z dostawcami. Z drugiej strony odszkodowanie jest tak małe
że developerom opłaca się je zapłacić i sprzedac mieszkanie po nowej cenie.

nie bedzie wzrostu ceny...

[Gość: Kasia i Paweł K.]

rozgorzała dyskusja na temat wzrostu ceny za metr kwadratowy, po zakupie
mieszkania po np 3600 za metr i podniesienie jej np do 6.000 zł... hmmm było to
dośc niepokojące!, więc zadzwonilam do jw i powiedzieli, ze nie bedzie
podwyżki cen zakupionych juz mieszkan, jedynie waloryzacja w wysokości ok 1.3 %
Mozemy spac spokojnie!

pozdrowienia dla Magdy I Bogdana :)

[Gość: mask]

Potwierdzam. Zaufana osoba w jwc powiedziała mi że nie ma takiej opcji.
Ja jednak zdecyduje się na podpisanie umowy w formie aktu not. bo jak materiały
pójdą o kolejne 200% w górę jwc może zmienić zdanie.

[Gość: Pepe]

czy akt notarialny da Tobie gwarancje ceny???
ale z drugiej strony jak będziesz załatwiał ten akt notarialny? podpowiedz,
moze też się zdecydujemy

[Gość: Marcin]

Ja podpisałem już. Akt notarialny zobowiązuje dewelopera do realizacji umowy,
czyli wybudowania mieszkania zgodnie z tym, co jest zapisane w Umowie: zatem
również zapewnia Ci cenę. Do sądu możesz iść tylko z aktem notarialnym. To jest
dopiero początek. Do oddania mieszkania jeszcze dwa lata - bo pewnie oddadzą na
wiosnę 2009, nie wcześniej. Wszystko zatem się może zdarzyć. A opłaty
notarialne dzieli się na pół. Teraz płacisz połowę i przy podpisaniu końcowego
aktu sprzedaży drugą połowę. Od momentu kiedy podpisałem nie deneruję sie już
gdy czytam w prasie o następnych podwyżkach cen i o zrywaniu umów przez
deweloperów z byle jakiego powodu np pogody.

[Gość: Pepe]

zy moge Cię prosić o więcej szczegółów prywatnie, jeżeli tak to podam Tobie e-
mail

[Gość: skuter]

Ja też się przycykałem i zadzwoniłem do JW żeby umówić się na podpisanie umowy
zobowiązyjącej w formie aktu notarialnego. Nie było problemu i nawet sie
umówiłem na podpisanie tego dokumentu i termin oczekiwania to był tydzień.
Jednak ja chcę mój udział odsprzedać, a w takim przypadku ten akt nie
przechodzi na kupującego ode mnie, tylko musiałbym rozwiązać tę umowę z JW, a
kupujący musiałby zawrzeć taką umowę z JW na nowo.

Odstąpiłem od tego, też dlatego, że mam pewność, że JW nie zdecyduje się na
podwyżkę. Smrodek w światku i opinia poszłaby okrutna.

[Gość: kaka]

słuchajcie, ile kosztuje podpisanie aktu notarialnego ???

postępy budowy

[magdusiaibogdan]

Byliśmy w weekend sprawdzić postępy budowy. Ściany budynku pierwszego pną się do
góry. Postawiono również dwa dźwigi w okolicy budynku 2 i 3. Pozdrawiamy. Ciebie
Kasiu też :-)))

[Gość: Kasia i Paweł F.]

bardzo prosimy jesli jest to mozliwe o zamieszczenie zdjec budynku nr 1,
pisalismy ze mieszkamy za granica i niestety nie mamy mozliwosci zobaczenia
postepow budowy. bedziemy bardzo wdzieczni. pozdrawiamy

[Gość: Marcin]

ja zapłaciłem coś niewiele ponad 1600 zł, i chyba nie jest to cena wygórowana,
nie negocjowałem z notariuszem, chociaż wiem że negocjacje sa powszechnie
praktykowane, pozdrawiam

[agga77]

Witaj Marcinie,
podpisałeś
"Umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego z wpisem praw do księgi wieczystej"
czy
"Umowa zobowiązująca z wpisem praw do księgi wieczystej"?
bo to jest różnica... proszę Ci o info bo sama jestem tym zainteresowana.

[witas.o]

Nie wiem do końca jak to jest z tym Aktem. Jest on oświadczeniem woli stron
wiec jak go nie chcą podpisać to coś mi "śmierdzi". Dajcie znać, bo sam chyba
będę musiał za tym pochodzić, bo na chwilę obecną już mnie zaczyna niepokoić
posiadanie tylko umowy przedwstępnej. A poza tym czy któs już dostał info od JW
o zakończeniu stanu zero zgodnie z umową? Stan zero oznacza w umowie fundamenty
i mury garażu do stropu parteru i sam nie wiem dlaczego zwlekają z przesłaniem
zawiadomień (a ja tak mam w umowie).

Zdjęcia - adres

[joa21]

fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=52

[Gość: Kasia i Pawel F.]

witamy, czy moglby ktos zamiescic zdjecia budynku nr 1 ? nie wiemy na jakim
etapie sa postepy w budowie. pozdrawiamy :)

budynek 1

[magdusiaibogdan]

Witajcie. Niedawno bylismy na budowie.Prace w 1 budynku idą do przodu.
Aktualnie postawione są już sciany garazu podziemnego, które od zewnatrz są już
zasypywane. postaramy sie niedługo umieścić aktualne zdjęcia. pozdrawiamy. M i B

Garaże

[Gość: Pepe]

witam,
dokładnie się przyglądając początkom budowy pod budynkami 2 i 3 zauważyłem że
są bardzo płytkie w poruwnaniu z budynkiem nr 1. I ma taka wątpliwość czy pod
tymi budynkami, (nr 2 i 3) przewidziane są garaże, miejsca postojowe? Chyba że
parter ma byc dość wysoki, bo na wizualizacji okna zaczynają się dość nisko?
czy ktoś zna odpowiedź na to pytanie. Z góry dziękuje

Wzrost cen

[witas.o]

Witam wszytskich. Jestem sasiadem i trafilem na to forum dopiero dzisiaj.
Czytam te dyskusje nt wzrostu cen i ze akurat prowadze rozne analizy dotyczace
budownictwa, to dla uspokojenia szanownego kolezenstwa dodam, ze JWC stalo sie
ostatnio zbyt powaznym graczem na rynku budowlanym, zeby szargac sobie opinie.
Taka firma i tak kalkuluje ryzyka, a starty odrobila juz sobie. JWC
zadebiutował w poniedziałek na warszawskiej giełdzie . Cena akcji tej spółki
wzrosła o ponad 12 proc. Oferta JWC - o wartości przeszło 777 mln zł - była
jedną z największych w historii warszawskiej giełdy. Na nowej emisji akcji
spółka zarobiła blisko 245 mln zł. Ponadto na rynek trafiły też akcje
sprzedawane przez dotychczasowego akcjonariusza - Sezam II Fundusz Inwestycyjny
(za ponad 532 mln zł). Jest to duży zastrzyk gotówki.

[Gość: Pepe]

cieszy mnie dobra kondycja JW, ale z tego co piszą to te pieniądze mają zostać
spozytkowane na kupno nowych gruntów pod budownictwo, co nie przyśpieszy
prowadzonych aktualnie inwestycji chyba że się myle i może odrobine skapnie na
przyspieszenie rozpoczątych budów czy nie mozna na to liczyć?

Terminy

[witas.o]

Z harmonogramu otrzymanego od JWC wynikalo, ze stan zero I etapu mial byc
zakonczony w kwietniu 2007, a tu ani slychu ani widu zawiadomienia zgodnego z
umowa. Maja problemy wykonawcze... material podrozal i sa jego braki, sila
robocza rowniez no i jescze braki kadrowe, to kolejny problem, bo oprócz ryzyka
wzrostu cen wszystko zacznie się opóźniać. Obawy są słuszne, ale jak się nic
nie zmieni to jeszcze budowa pociągnie się dłuzej niz do wiosny 2009.

[Gość: Marcin]

Przykro mi to mówić ale nie skaczę z radości i nie cieszę się z sukcesu debiutu
giełdowego JWC. Dla nas - klientów JWC nie ma to żadnego znaczenia. Opinia na
temat JWC krążąca wśród klientów to jedna sprawa a giełda to inna. Dla
inwestorów nie jest istotne czy firma jest oki w stosunku do klientów czy nie.
Dla nich liczy się zysk. Gdyby JWC podwyższyło nam ceny to inwestorzy
ucieszyliby się jeszcze bardziej :-) Zatem sytuacja moim zdaniem jest gorsza
niż była przed debiutem. Bo zysk jest zawsze zyskiem a JWC podobnie jak inne
firmy deweloperskie, z powodu przerażającej przewagi popytu nad podażą,
zachowują się jak monopole, dyktujące warunki klientom według ich widzimisię.

Postępy

[Gość: Marcin]

Wczoraj odwiedziłem Osadę po kilku tygodniach wprawdzie ale widzę duże postępy.
Wydaje mi się, że stan zero pierwszego budynku i drugiego jest już prawie
zakończony. Bo garaże są już zakryte, ale może trzeba je jeszcze wykończyć.
Niestety trzeci budynek był poza moim zasięgiem wzroku.

[witas.o]

Byłem wczoraj zobaczyć. Budynek I i II mają dopiero ustawiony szalunek stropu
garażu i to nie całowicie, więc to jeszcze nie jest płyta zakrywająca garaż.
Brakuje jeszcze trochę do wykonania stropu - nie ma zbrojenia płyty stropowej
garażu, a budynek III to w zupełnych powijakach. Trochę potrwa zanim zaleją ten
strop. Niezbyt podpoba mi się takie tempo prac.

[Gość: sąsiad]

a co z tym autobusem w okolicach osiedla ?

[Gość: logo]

autobus? a zadzwoń sobie do MZA to się dowiesz..

[agga77]

Witam,
kolejne fotki
www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=52

[agga77]

Witam,
jeszcze raz wałkuję ten sam temat dot.umów-aktów notarialnych. Dzwoniłam dzisiaj
do JWC i mogę i podpisać umowę zobowiązującą, ale nie akt?! Nie wiem, czy to
jest to samo?!... natomiast teraz nie mogę dodzwonić się po raz drugi do
działu aktów notarialnych.. będę musiała sie do nich przejechać..

[Gość: skuter]

No i ja też dzwoniłem i nawet sie umówiłem, ale odmówiłem. A nazywa się to
umowa zobowiązująca zawarta w formie aktu notarialnego. Więc wygląda na to że
nasz developer stara się żeby nie być już developerem be tylko developerem cacy.
I bardzo dobrze, bo jak nie robia problemów z taką umową tzn. że poprawiają
swój wizerunek i zamierzają zachować ceny (I etap).

Żeby nie było tak dobrze to oczywiście jeszcze mają sporo!!! do zrobienia w
kwestii terminy.
pzdr.

[Gość: Kasia i Paweł K.]

witajcie, mam dobra wiadomość...
zapewne wielu z Was martwiła perspektywa widoku firmy transportowej z okna
mieszkanka...? dobra wiadomosc jest taka że wiem z dobrego źródła, że firma
została wykupiona oraz stojacy obok niej dom !!!
nie wiem jak wy ale ja sie bardzo z tego ciesze i mam nadzieje że JW fajnie
zagospodaruje ten teren !
pozdrawiam

[agga77]

Witajcie,
to może i dobra wiadomość... tylko pytanie przez kogo i na co?;-))

[Gość: Marcin]

Do aggi77: umowa zobowiazujaca to ta sama umowa przedwstepna ale w formie aktu
notarialnego, w ktorej JWC zobowiazuje sie do realizacji przedmiotu umowy jakim
jest wybudowanie mi mieszkania zgodnie z warunkami zawartymi w umowie, umowa
gwarantuje mi cenę. JWC nie może zmienić umowy bez mojej zgody. Jeśli się nie
zgodzę mogę walczyć w sądzie. Bez aktu notarialnego byłbym właściwie bezbronny.

[Gość: skuter]

Nu piknie opisane podobnie jak w mojej odpowiedzi dla aggi, ale nie zgadzam się
ze stwierdzeniem, ze bez tej umowy jesteśmy bezbronni.

[Gość: Kasia i Paweł F.]

witam my podpisalismy akt notarialny dla swietego spokoju i zeby juz byc
spokojniejszym. troche to kosztowalo ale mysle ze sie oplaca. termin w ktorym
maja oddac to koniec pazdziernika 2008 ale jakos nie chce nam sie w to wierzyc.
bylismy na budowie i jakos specjalnie to sie nie rwa do pracy. postepow duzyc
nie widac. pozdrawiamy :)

[Gość: Marcin]

Czy wiecie może który budynek jest trzeci? Byłem tam wiele razy ale mało widać
i nie rozróżniam chyba drugiego od trzeciego. Czy trzeci kończy się tam gdzie
stoją dwa drzewa? W drugim bowiem jest chyba przerwa (może na klatkę) bo w
środku nie ma żadnych fundamentów tylko ziemia. Początkowo sądziłem że ta druga
część to trzci budynek, ale drugi budynek wtedy byłby za mały. Pomóżcie...

[Gość: Marcin]

Co Wy się tak nie odzywacie? Moje pytanie zamurowało Was czy co? Na budowie
jeden z pracowników budowy wyjaśnił, że trzeci budynek to ten drugi kwadracik.
Trochę jestem zdziwiony, bo wydaje mi sie, że między drugim a trzecim budynkiem
w takim razie nie ma w ogóle miejsca, Tam ma byc ulica do garaży. Ale oki.
Zobaczymy. Robotnik powiedział, że stan surowy trzeciego budynku będzie juz
nawet za trzy miesiące. Jakoś w to nie wierzę. W pierwszym już stawiają ściany.
Pozdrawiam.

[Gość: Marcin]

Co Wy się tak nie odzywacie/ Moje pytanie zamurowało Was czy co? Na budowie
jeden z pracowników budowy wyjaśnił, że trzeci budynek to ten drugi kwadracik.
Trochę jestem zdziwiony, bo wydaje mi sie, że między drugim a trzecim budynkiem
w takim razie nie ma w ogóle miejsca, Tam ma byc ulica do garaży. Ale oki.
Zobaczymy. Robotnik powiedział, że stan surowy trzeciego budynku będzie juz
nawet za trzy miesiące. Jakoś w to nie wierzę. W pierwszym już stawiają ściany.
Pozdrawiam.

[Gość: Marcin]

Widzę, że to forum wymarło już prawie zupełnie. Mam nadzieję, ze tylko na czas
wakacji. Mam nadzieję, że w przyszłości będziecie dobrymi sąsiadami i będziecie
pożyczać cukier :-)

[Gość: Kasia i Paweł K.]

Witaj kolego,
nie martw się pozyczymy Ci cukier Ha ha.:)
To bardzo dobra wiadomośc ze w ciągu kilku miesięcy ma w 3 budynku być stan
surowy ale ile w tym prawdy...? czas pokaże.
co do przestrzeni miedzy budynkami to trudno nam sie wypowiedzieć, ponieważ
trudno tam cos dostrzec.
tym co na wakacach to życzymy słońca!!!, a tym co w pracy to wytchnienia!!!

pozdrawiamy

Brak pozwolenia na budowę :-(

[magdusiaibogdan]

Witajcie. Mury budynków 1-3 w bólach pną się do góry, a pozwolenia na budowę
pozostałych ( zgodnie z umową miało być do 30.06 ) nie ma i nie będzie do
01.10. Jest to informacja z JWC. Podobno mają problem z jednym z włascicieli
działki obok i ekologami. Cóż pozostaje się uzbroić w cierpliwość albo
rozwiązać umowę. Pozdrawiamy. M i B

[Gość: Kasia i Paweł K.]

jak zwykle jaja!!! w tej firmie to nic nie moze iść gładko!
Miejmy nadzieję, że jednak zdobędą to pozwolenie.

pozdrawiam

[Gość: Marcin]

O jakim pozwoleniu mówicie? Na następne etapy? Myślałem że zdobyli pozwolenie
na całe osiedle. Tak zresztą pisała prasa, ze JWC dostało pozwolenie i teraz
powstanie osiedle składające się z X budynków ale nie bynajmniej z trzech.
Jeśli nie dostali jeszcze pozwolenia na pozostałe budynki, to je dostaną
wcześniej czy później. Pozwolenie na trzy pierwsze budynki przyszło dopiero po
roku i było non stop oprotestowane, ale do czasu. Takie jest u nas prawo. Radzę
jednak uzbroić sie w cierpliwość, bo ceny są strasznie wysokie. Najdroższe
mieszkania są na Starym Mieście, gdzie metr w jednej kamienicy przekroczył
40tys! To jakaś paranoja.

[agga77]

Witam,
właśnie podpisaliśmy akt notarialny. Trochę mi ulżyło. Przedstawiciel JW
poinformował nas, że termin oddania 30 października 2008 jest jak najbardziej
realny ?! zobaczymy (...), podpisali umowy z wykonawcą zagranicznym (chyba
wschodnim) na budowę, więc powinno w najbliższych dniach coś szybciej się
ruszyć. Czego bym sobie i Wam życzyła.
I faktycznie jeżeli chodzi o kojne etapy to mają podobne problemy z pozwoleniem
na budowę jak w naszym przypadku - rzekomo problem jest z protestującymi
sąsiadami... uhhh...

pozdrawiam

[Gość: Marcin]

to gratuluję! denerwować się jeszcze ponad rok nie ma sensu i żałować pół
metra, zresztą przy podpisywaniu juz ostatecznego aktu notarialnego sprzedaży
płacisz tylko połowę opłat notarialnych, a zatem ten akt jest tak jakby na
poczet przyszłego, może rzeczywiście uda im się w czasie, skoro pracownicy
budowy mówia że budynki powstaną już za trzy miesiące??? Samo wykończenie długo
trwa, ale powiedzmy zostaje im cały przyszły rok na wykończenie. Martwie się
tylko pozostałymi budynkami, bo jak my teoretycznie będziemy chcieli sie już
wprowadzić, a oni zaczną budować następne etapy, to trochę głośno będzie i
kurzu sporo, byleby tylko wybudowali :-)

[Gość: Marcin]

Wczoraj mimo późnej godziny obejrzałem jeden z pierwszych odcinków Alternatywy
4 na jedynce. Jak zwykle umierałem ze śmiechu, ale tym razem, oglądalem go w
perspektywie naszego Osiedla. Ciekawe jak my będziemy sie wprowadzać. Czy dwie
osoby dostana to samo mieszkanko? Czy ktoś dostanie mieszkanko z drzwiami bez
framug? Czy znajdzie się "Pan Kotek" który pomoże dźwigiem wprowadzić się? Czy
wreszcie ktoś postanowi powiesić na ścianie dokładną kopię Bitwy pod
Grunwaldem? Ciekawe... I nie moge się już doczekać :-)

[agga77]

Drogi Marcinie;-)

proszę Cię nie dobijaj mnie... ;-)))
mam nadzieję, że nie mamy zbliżonych nazwisk (tj. Kotek i Kołek) i nie będziemy
mieli tego samego adresu ;-))))))))

pzdr.

[agga77]

Marcin,
czy jesteś pewien, że ponosimy tylko 50% opłat przy podpisywaniu ostatecznego
aktu notarialnego? Bo z dzisiejszego spotkania podpisywania a.n. nie wynikało
tak... chyba muszę tam przekręcić ...jutro

[Gość: Marcin]

Tak naprawde to podpisałem Umowę zobowiązującą, a nie Umowę przedwstępną.
Natomiast mam w niej zapisane wszystko to, co było w Umowie Przedwstepnej.
Zatem nie widzę różnicy. Różnica natomiast jest w opłatach, bo przy Umowie
Zobowiązującej notariusz żądać może tylko połowę maksymalnych stawek. Połowę
stawki wyniesie też opłata za umowę końcową, czyli przenoszącą własność. Przed
podpisaniem umowy JWC pyta sie co chcemy uzyskać. Ja powiedziałem, że
najbardziej zależy mi na cenie, wiec wybrali dla mnie taki rodzaj Umowy i
potwierdzili mi, że opłaty (nie wszystkie, bo tylko te notarialne) będą
podzielone na pół i drugą połowę zapłacę przy podpisywaniu ostatecznej Umowy
Sprzedaży. Umowa zobowiązująca podobno może różnić się od Przedwstępnej, że ma
mniej szczegółów np, ceny itd. Ja w mojej Umowie mam dokładnie to samo, co w
Umowie Przedwstępnej.

Ps Jeśli nie wspólne mieszkanie to może przynajmniej jakiś chór osiedlowy?
Około 45% osiedla to tzw. powierzchnia biologicznie czynna? Czyżby to były te
słynne choinki na sznurku? :-)

[Gość: Pepe]

witam, po dłuższej przerwie
mam takie pytanko kto wybierał notariusza Ty czy JWC?

[Gość: Marcin]

A jak myślisz? - Jasne że JWC. Wyznaczają termin itd. Ucieczyłem sie jednak,
że termin nie był odległy: tylko 1,5 tygodnia a nie na przykład pół roku. We
współpracy z JWC zawsze można znaleźć jakieś plusy :-)

[agga77]

;-)))
najważniejsze, żeby był klub lokatora;-) tylko może żeby Anioł był trochę
łagodnieszy
;-)))

[Gość: rpp]

Witam,

niedawno podpisalismy umowe na mieszkanko w bloku 5 w Osadzie Wislanej.
Przejrzalem ten watek i widze, ze padala juz propozycja zalozenia wlasnego
forum. Moze faktycznie warto pociagnac ten temat (szukanie czegos w tym watku na
Gazecie jest bardzo uciazliwe).

Tak na szybko wrzucilem forum tu:

www.osadawislana.fora.pl/
oczywiscie nie roszcze sobie praw do administrowania tym forum wiec jesli ktos
ma doswiadczenie/czas/checi wspoltworzenia to serdecznie zapraszam.

pozdrawiam,
rpp

[Gość: Pepe]

witam, zajrzałem i juz dołączyłem do forum i myślę że kilka osób do nas dołączy
i będzie można sobie w nieco większym spokoju wymieniać poglądy na wszelkie
tematy
pzdr
J&P
zachęcam tak jak rpp do uczestnictwa w forum www.osadawislana.fora.pl/

[Gość: Marcin]

Tez dołączyłem. Chociaż z drugiej strony uważam, że to forum również powinno
zostać. Tam będzie wiekszy porządek, ale za to tutaj można śledzić wszystkie
wątki na bieżąco. Przyzwyczaiłem sie do niego. Będę mimo wszystko tu zaglądał.
Pozdrawiam, Marcin P.S. Ponadto inni, z innych wątków i osiedli wiedzą, dzięki
niemu, że żyjemy i że nasze osiedle żyje :-)

[Gość: Pepe]

witam, no ogólnie to powinno zostać ale tam rzeczywiście powinien być większy
porządek
a to że osiedle żyje to mogłem przekonać w niedzilę gdy byłem na budowie bo
widać że prace posuwaja sie do przodu
jeżeli ktoś był to widział juz mniej więcej zalążki kształktów pod kolejnymi
budynkami bo na pierwszym to juz widac cały prawie strop nad piwnicami,
garażami a na budynku nr 3 (bynajmniej mam nadzije że to własnie jest budynek
nr 3) stawiaja rusztowania ze zbrojeniem pod ściany piwnic, jezli mi się uda to
może zamieszcze kilka zdjęc w necie
pzdr

[Gość: Marcin]

Własnie w Gazecie znowu pojawił sie artykuł o deweloperze (nie był to JWC),
który w momencie oddania juz mieszkania zerwał z klientem umowę, bo ten spóźnił
się z ostatnią ratą, z winy banku. Kupujący w tym przypadku może dochodzić
swoich praw, ale tak naprawdę nie mając umowy podpisanej u notariusza, może
starać sie jedynie o odszkodowanie (w umowie to chyba 5% wartości mieszkania).
Coraz więcej słychac o takich przypadkach. Pozdrawiam, Marcin

[Gość: Pepe]

na interii pisza o umowach przedwstępnych i ich skutkach w zależności do tego w
jakiej formie jest podpisana
tak sobie myśle iż chyba nie pożałuje i też podpisze w formie aktu notarialnego

[Gość: Pepe]

zapraszamy zainteresowanych

www.osadawislana.fora.pl/

[Gość: Marcin]

A zatem, jak wcześniej zapowiadałem, żeby to forum całkowicie nie wymarło,
zajrzałem tu i zapraszam ponownie tych, którzy są zainteresowani losami naszego
osiedla na nowe forum: www.osadawislana.fora.pl, gdzie nadal sekcja Towarzyskie
świeci pustkami :-)

[Gość: Marcin]

Dodatkowo przesyłam link do ciekawego artykułu, który ukazał się z Gazecie
Prawnej. Bardzo optymistycznie brzmi. Zatem wydaje się że prawa kupujących są
bardziej chronione... :-)

[Gość: Marcin]

a oto link: www.wlodarzewska.fora.pl/gdy-deweloper-nie-wykonuje-umowy-
t170.html

[Gość: vodnik]

Zastanawiam sie nad inwestycja w Osadzie. Jako, ze forum troche ucichlo mam
kilka pytan na rozruch:
1) czy ktos widzial inne wizualizacje od tej ze strony www JW?
2) Jak daleko jest do najblizszego przystanku autobusowego?
3) Ile trwa dojazd wlasnym srodkiem transportu do centrum w-wy?
4) Czy ktos dostal juz od JW info w temacie "stan zero" budynkow z I etapu?
5) Czy banki robily jakis problem udzialjac kredytu/promesy na ta inwestycje?
6) Czy macie jakies info o wzroscie standardu mieszkan w ramach tej inwestycji
w stosunku do poprzednich (znajoma stwierdzila ze mieszka w kilkuletnim budynku
jw , ktory wyglada na lat kilkanascie). Mi osobiscie ich wczesniejsze
inwestycje z zewnatrz sie nie podobaja ale nawet wizualizacje tych poprzednich
byly slabe.
7) jak wygladaja czynsze w oddawanych do tej pory budynkach?

pozdr
vodnik

[Gość: Marcin]

Postaram Ci się odpowiedzieć na Twoje pytania:

1) Innych wizualizacji nie widziałem
2) 10 minut drogi, do zajezdni autobusowej, ale sa plany wydłużenia niektórych
lini i w związku z tym przystanek autobusowy będzie znacznie bliżej.
3) 20 minut, gdy sa korki 30 minut i więcej, ale zostanie zbudowany (niestety
nie wiadomo kiedy, ale z pewnością to kiedys nastąpi) Most Północny, a wtedy
dojazd do centrum nie zajmie więcej niż jakieś 20 minut komunikacją miejską i
metrem.
4)Ja mam mieszkanie w budynku 3 I etapu i jeszcze nie dostałem, ale właśnie też
chciałbym wiedzieć, bo wizualnie budynki już wyszły z ziemi.
5) Nie robia zadnego, ale musi byc pozwolenie.
6) Pisali, że jest to jedna z najładniejszych inwestycji JWC. Mi osobiście
odpowiada przede wszystkim otoczenie i spokój. Reguła jest chyba taka: JWC
budowało dotychczas wielkie molochy i rzeczywiście brzydkie, ale im mniejszy
budynek, a przeciez to osiedle ma takie właśnie być, tym ładniejszy.
7)Oj tego to nie wiem, to chyba zależy w dużym stopniu od lokalizacji.
Białołęka nie jest chyba najdroższa :)

Mam nadzieję, że trochę Ci pomoglem. Panuje tu cisza, bo prawie wszyscy
przenieśli się do nowego miejsca:

www.osadawislana.fora.pl

Cisza jednak to dobry znak, to oznacza że nic złego się nie dzieje :)
Pozdrawiam.

[Gość: vodnik]

Dzieki Marcin,

Dostalem wlasnie z JW plan zagospodarowania terenu gdzie z lotu ptaka widze
budynki. Okazuje sie ze budynki 2 etapu, ktorymi jestem zainteresowany sa,
chyba polozone najbardziej na polnocy, co mi nie do konca odpowiada, ale z
drugiej stronie nie dyskwalifikuje.
Jade w weekend zobaczyc jak wyglada okolica.

jezeli chodzi oczynsze to z tego co sie dowiedzialem wyglada to roznie. np
znajomy mieszkajacy na grzymalitow placi 600 za 80 m, a kolezanka ze starej
inwestycji jw okolo 350 za 40 m, ale podobno wynika to z ogrzewania olejowego,
ktore jest teraz bardzo drogie. swoja droga ciekawe jakie ogrzewanie bedzie na
osadzie.
jak daleko jest do najblizszego przedszkola? szkoly?
pozdr

[handlowiec_jwc]

No jak się teraz dopiero obudziłeś, to nie dziwne. Na ostatnim piętrze już
prawie nie ma ładnych mieszkanek.

[Gość: p]

ok mozna byc fanem Bialoleki (sam od 4 lat mieszkam na Odkrytej rog Sprawnej),
ale zachowajmy odrobine realizmu
2) do petli autobusowej jest z OW w najbardziej optymistycznej wersji 15 minut
(o wydluzeniu autobusow mowi sie od 5 lat...)
3) 20 minut samochodem do centrum OK, ale w srodku dnia, albo w niedziele... w
porannym szczycie w trakcie roku szkolnego trzeba liczyc od 40 minut w gore...
(Most Polnocny w najbardziej optymistycznym wariancie bedzie gotowy na poczatku
2010 roku)
poza tym mieszka sie bardzo w porzadku - okolica OK, przyzwoita infrastruktura,
ekstra tereny spacerowe i rowerowe. kazdy musi zastanowic sie nad plusami i
minusami i podjac decyzje

[Gość: Marcin]

Byc realistą w naszych polskich realiach równa się byc pesymistą :)) Wolę
jednak byc optymistą, bo wtedy jest o niebo lepiej, nawet jeśli to trwa tylko
chwilę.

[Gość: Marcin]

ponadto można się do wszystkiego przyzwyczaić: spacer do pętli możemy
potraktować jako przyjemną rozrywkę, a nawet rodzaj sportu :) autobusów jest
dużo, stoja w korkach ale na Modlińskiej maja osobny pas, a Most Północny
powstanie, tylko to kwestia czasu (a to przecież mały szczegół) :) wszystko
zatem zależy od punktu widzenia :)

[Gość: sara]

Witam Sąsiadów. Widzę, że emocje związane z budową naszego osiedla
stygną - sądząc z braku wpisów. Ja dostałam dzisiaj od J.W.
powiadomienie o zakończeniu realizaji stanu zero. Czyli prace idą do
przodu, zresztą obserwuję codzienne, odprowadzając dziecko do
pobliskiego przedszkola, że budynek 1 pnie się do góry. Oby tak
dalej :)

Pozdrawiam

[Gość: Pepe]

witam,
emocje nie stygną tylko przeniesliśmy sie co do zasady gdzie indziej
www.osadawislana.fora.pl/index.phppzdr

[dotte36]

Witam,
jestem zainteresowana zakupen nieruchomosci na Osiedlu Wislana. Dwa
pokoje, najlepiej 40-56 metrow. Gdyby znalazl sie ktos, kto pragnie
sprzedac, podaje e-mail do siebie: [e-mail]
pozdrawiam, Agnieszka

co z forum?

[Gość: Pepe]

mam takie pytanie od kilku dni nie moge dostac się na naszym
utworzonym forum na www.osadawislana.fora.pl czy jakoś tak?
czy ktoś wie co się dzieje?

[endriu-22]

ja próbowałem sie tam zarejestrować ale niestety mi się nie udało
stare forum było bo już niestety nie jest lepsze bardziej dostępne
wiecej tematów więcej ludzi wiecej rozmów na temat naszego osiedla
ja z miło checią dowiem się wiecej na temat naszego osiedla na tym forum
pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[endriu-22]

ja próbowałem sie tam zarejestrować ale niestety mi się nie udało
stare forum było bo już niestety nie jest lepsze bardziej dostępne
wiecej tematów więcej ludzi wiecej rozmów na temat naszego osiedla
ja z miło checią dowiem się wiecej na temat naszego osiedla na tym forum
pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: Marcin]

krótko zatem zrelacjonuję stan budowy naszego osiedla dla tych,
którzy z różnych powodów nie korzystają z nowego forum: II etap
prześcignął I, czwarty budynek stoi już prawie w całości i niedługo
będzie stan surowy zrealizowany, dalej chyba pierwszy (bo nie wiem
co się dzieje z piątym i szóstym) - budują trzecie piętro, a
nastepnie drugi, który dogonił trzeci (oba na etapie budowania
drugiego piętra), z moich obserwacji wynika że trzeci kompletnie się
zatrzymał, bo jeszcze niedawno był w czołówce a teraz jest na szarym
końcu