ORCO - szafirowa aleja

[winnik]

co myślicie o tej inwestycji?
zarezerwowałem tam mieszkanie.
P.W.

[pytonix]

Ja też :) Cena może nie jest najniższa jak na Białołękę ale strasznie spodobała
mi się architektura osiedla, schowanie garażu pod ziemią i generalnie wyższy
standard inwestycji za niewiele wyższe pieniądze (windy w 3 piętrowych
budynkach to raczej "luksus" :) Bardzo, bardzo kompetentna obsługa w Orco
(daleko im do naciągaczy z JW, Salwatora czy Asbudu) i całkiem sensownie
napisane umowy. Ostatnia sprawa to działka widziałem z każdej strony już
wiadomo co i gdzie stoi wiec nie będzie problemu, że powstanie obok coś
wielkiego :) Tak na marginesie gdzie kupiłeś mieszkanie budynek, piętro??

Forum przyszłych mieszkańców Szafirowej Alei - sąsiedzie zarejestruj się czym
prędzej :))) forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=38660

[Gość: winnik]

buynek M, III pietro, a ty??

[Gość: Rzabik]

Własnie w poniedzialek jade do Orco i mam zamiar zarezerwowac mieszkanie.

Nie bylem na miejscu jeszcze ale tez pewnie w poniedzialek to sprobuje zalatwic.

Co bedzie obok. Jak ktos wie co z ktorej strony osiedla powstanie albo juz jest bede wdzieczny za info. Tez mam zamiar wybrac budynek M.

I jeszcze jedno czy wiadomo ile tam bedzie zielonego na osiedlu czy to co rysuja i pisza jest zgodne z prawda?

Pozdrawiam i dzieki za info.

[pytonix]

Daj adres mailowy to Ci wyśle fotki działki.

[Gość: Rzabik]

Nie wytrzymalem i pojechalem juz dzisiaj zobaczyc co w trawie piszczy. I niestety sie rozczarowalem.
Bardzo malo zieleni, same pola w okolicy. Komunikacja slaba. Jednak wiele brakuje do Tarchomina nawet tego sprzed 6 lat (wtedy sie wprowadzalem).
Nawet z psem nie bedzie gdzie pochodzic jak zbuduja wiecej osiedli.
Zatem raczej nie liczcie na mnie jako sasiada pomimo ze zarowno plan osiedla, same budynki i rozklad pomiesczen wydawal mi sie idelalny.

Teraz dalej musze myslec co wybrac i juz zaczynam siegac po rynek wtorny. Na Tarchominie nic fajnego nie buduja a to jest chyba idealne miejsce dla mnie.

Pozdrawiam

[edysz]

Osiedle Orco Szafirowa ALeja będzie się znajdowało między dwoma (zbudowanymi
juz i zasiedlonymi) osiedlami Dom Development - Derby 5 i Derby 6. Mapka
poglądowa na stronie derby5.host.sk/mapka.htm, 3 wizualizacja ;)

[edysz]

derby5.host.sk/mapka.htm

ORCO - szafirowa aleja

[Gość: winnik]

cześc,
mieszkam na brzezinach, 2 km. wcześniej.
jeśli chodzi o wyjście z psem, to nie ma problemu. Zalezy czy chodzisz na
długie spacery. w odległosci 1,5-2km. jest las - w strone marek.
jeśłi chodzi o infrastrukturę to rzeczywiście dużo brakuje.
Plusem jest to że moga tam powstawac tylko niskie budynki. I muszi byc dużo
zieleni. A tarchomin - nie ma co ukrywać - to sypialnia (tak jak kiedys Ursynów)

[Gość: Rosalina]

Ja tez mam juz zarezerwowane w budynku G , cena moze nie najnizsza ale firma w
porzadku, stawia na jakosc i mam nadzieje ze to utrzyma, okolica dla mnie super
od urodzenia mieszkam w centrum i mam dosc a inwestycja na tyle ciekawa ze w
przzszlosci nie powinno bz problemu z ewentualnum zbyciem lokum. Niska zabudowa
to duzy plus i rzadkosc jak na warszawe . A jak sie mieszka na Brzezinach .

[Gość: winnik]

dla mnie super. jakbym miał wieksze mieszkanie (3 pokoje) to wówczas bym nie
szukał nowego lokum.

[Gość: Ania]

A co? Zamierzasz sprzedać mieszkanie na Brzezinach? I jak rozumiem jest 2 albo
1-pokojowe? A za ile, jesli mozna wiedzieć? Jestem poważnie zainteresowana.

[madziamadzia]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=38660
to forum chyba nie działa...

[Gość: Coocai]

Czy jest jakieś działające forum dla przyszłych mieszkańców Szafirowej A?podane
poniżej nie działa:)
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=38660
Miłoby było poznać nowych przyszłych sasiadów:P
Coocai

[Gość: deckart]

spróbuj tutaj:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=39928
pozdr

[Gość: winnik]

jeszcze nie wiem co bede robił z mieszkaniem za 2 lata. ogólnie to chciałbym je
wynajmować. a jak to nie wyjdzie to bedę chciał je sprzedać. czas pokaże

[Gość: ja]

czy może ktoś z was napisać cenę m2, na str internetowej nie ma podanych
kosztów, doczytalam jednak tu na forum, że parkingi podziemne będą, generalnie
ta ich str internetowa wydaje mi się uboga w konkretne informacje, poniewaz
niestety poszukuję miszakania w Stolicy na razie tam nie będąc bazuję głównie
na wyszukiwaniu wirtualnym

[Gość: gosc]

cena za m2 to 4100 czyli nie tak dużo i jeszcze ok 22 tyś za garaz

[Gość: ja]

mam jeszcze pytanie, znalazłam w wyszukiwarce, że na tym osiedlu nie ma
parkingów podziemnych ze względu na wysoki poziom wód gruntowych, chciałabym
wiedzieć czy tak jest ponieważ powyżej ktoś pisał o podziemnej możliwości
parkowania pojazdów, kolejny problem może dziwny, ale do matrażu mieszkań nie
jest doliczony balkon/taras, czy w związku z tym m2 należy pomnożyć o wielkość
balkonu/tarasu i dopiero wówczas uzyskamy pełną kwotę za mieszkanie? dziękuję

[Gość: winnik]

będą podziemn eparkingi (1,5m. w ziemi i troche na powierzchni). domki beda
budowane troche wyżej niz ciągi piesze.
do metrażu mieszkania musisz dodac metraz balkonu/tarasu.
ale za nie sie nie płaci. są juz w cenie mieszkania. trzeba tylko zapłącić za
pomieszcczenie gospodarcze w parkingu - chyba 1500zł.

[Gość: ja]

a jeszcze mogłabym zapytać czy windy to będą montowane?

[Gość: winnik]

tak, z poziomu garażu podziemnego

[Gość: ja]

a może ktoś kupił mieszkanie 4-pokojowe, na załączonych zdjęciach wygląda to
jak poddasze nie wiem jaka jest rzeczywistość, bo okna wydają się zdecydowanie
mniejsze niż na pietrach

[Gość: dupek]

Nie kupuję w ORCO bo to wygwizdów

[redtower]

OK... ja też zarezerwowałam :) Dziwi mnie troszeczkę niespójność podawanych
przez handlowców informacji. Ja zarezerwowałam w budynku M, zgodnei z tym co
powiedziała mi Pani z biura... zaglądam na stronkę i patrzę... a tam...
sprzedane! zadzwoniłam i się pytam... jak to? A Pani mi odpowiada że było
sprzedane ale ktoś tam nie zapłacił... z moich wcześniejszych dociekać wynika,
że ORCO nie ma jeszcze jakiś papierków (pozwolenia) i dlatego nie może
sprzedawać mieszkań... dlatego też podobno pierwsze umowy bedą mogli podpisać w
maju. Dziwne tłumaczenie... a może napiszecie który metraż w budynku M
zarezerwowaliście? Może rezerwujemy to samo mieszkanie :D
Pozdrawiam,
Towerek

[Gość: kotek]

a ja uwazam ze jak na tamta lokalizacje, to cena jest koszmarnie wysoka. Bardzo
drogo, a tam przeciez same pola , gdzie wy macie autobus? Ludzie to wszystko
łykna jak widac.

[redtower]

A po co mi autobus? :)Za to niedaleko jest stadnina koni :-P. Mi tam się
podoba... :)
Towerek

[Gość: winnik]

mi tez sie podobaja tamte okolice.
wiem sa tylko 2 drogi dojazdowe do osiedla(głębocka i ostródzka) ale na pewno
powstaną kiedys inne. Ale juz od Carefoura dojazd do centrum jest o wiele
lepszy niz np z tarchomina. Tu sa az 3 trasy: radzymińska, wincentego, trasa
toruńska.
ja mam zarezerwowane mieszkanie w budynku M (4 pokoje)

[redtower]

Ja zarezerwowałam 2 pokoje na 2 piętrze :)
A powiedz mi jak teraz jest z wpłatą? masz wpłacić coś, czy czekać do maja?

Towerek

--
Drzwi windy otwierają się, zamykają...

[Gość: winnik]

jak dostaną pozwolenie na budowę (podobno pod koniec kwietnia, nastepnie 2
tygodnie na uprawomocnienie) to dopiero bedą podpisywac umowy i nastęnie 7-14
dni na wpłate 10%.

[Gość: ja]

chciałabym zapytać czy nie przeraziłeś się mieszkaniem na "poddaszu", bo wg
mnie okna są zdecydowanie mniejsze właśnie w mieszkaniach na ostatnim piętrze,
a tylko w tam są 4-pokoje, mąż jakoś tak nabrał wątpliwości, a jechać i
obejrzeć miejsce będziemy mogli najwcześniej po świętach

[Gość: .]

To bierzcie w Wansbudzie oddaja pod koniec tego roku.Na pietrze 3 np i sa windy
od poziomu -1 i cena niecale 4000 za metr balkon doliczony do ceny calości a
garaz pod bud. okolo 22000

[Gość: .]

Mysle, ze mieszkanie dwustronne na 3p w bud. A Wansbudu bedzie najlepiej
naslonecznione.

[Gość: bolek]

macie nawalone w gowie na maxa. kupujecie w szczerym polu po cenach ostro
zawyzonych i towarzystwo wzajemnej adoracji sie wspiera jaki biznes zrobiło.
ktos kto nie ma samchodu, a wystarczy ze zona nie ma ....oproblem ma z dojazdem
kosmiczny..mam znajomych co kupili w DD i okazało sie ze dojazd do własnego domu
to katorga...ona konczy w innych godzinach prace ...on w innych ...a ona nie ma
autobusu, nie mówiąc ze ktos ma dziecko w przedszoklu czy szkole...wiec nie
piszcie głupot....kupujecie w zawyzonych cenach ot co... marketindowy chwyt i to
wszystko...wyrazy wspólczucia...

[redtower]

:) wiesz odnośnie tych dojazdów :) mieszkania w takich miejscach kupująludzie
którzy nie mają problemów z dojazdami :) ja nie mam.. i nie mam problemu
dojeżdżającej żony :))) dlatego nie jest to zaden problem :)) ale oczywiście
rozumiem Twoje podejście :)
Pozdrawiam,
Towerek

[Gość: bolek]

problem jest myslicielu jak sa dzieci zwłaszcza małe, ktore trzeba dowozic,
przywozic z przedszokola, szkoły. Problem jest z spasowaniem godzin pracy meza
zony i dzieci, problem jest jak sie samochod jeden zepsuje ...jest wiele
sytuacji zyciowych ktore moga nie rozwiazac samochody. I dlatego rozsądny
czlowiek kupuje z przyzwoitym dojazdem komunikacji miejskiej bo nie tak predko
dziecko bedzie jezdzic samo samochodem . A na białołece to kupuja ludzie mniej
zamozni - takie sa fakty, wiec nie udawaj tutaj bogacza jak nim nie jestes.
zastanów sie i nie pisz do mnie aluzji, bo nie wiesz kim jestem i co posiadam
ale widac racjonalne myslenie jest ci obce.
cena jak na tą okolice jest za wysoka i nie warto przepłacac

[redtower]

szczerze mówiąc nie rozumiem o co chodzi... tak trudno zrozumieć że to co dla
Ciebie jest problemem dla mnie problemem może nie być? Wiesz są ludzie w
różnych sytuacjach, dla mnie żona to nie problem bo jej nie mam :) Może
dlatego, że jestem kobietą...;) ale to szczegół...:))
Ja nie widzę problemu, bo jak już wcześniej napisałam przemieszczanie się z
miejsca na miejsce nie jest dla mnie czymś nadzwyczajnym.
I zaznaczam jeszcze raz.. to że komuś się akurat miejsce na Szafirową Aleję
podoba nie oznacza, że cały świat musi tym miejscem się zachwycać...
dziekuję za uwagę...
Towerek

[redtower]

A i jeszcze jedno... ja mam małe dziecko więc dokładnie sobie zdaję sprawę z
tego jak to jest...
Towerek

[Gość: deckart]

zgłasza sie nastepna owieczka do strzyżenia :-))
zarezerwowałem dwa pokoje na trzecim pietrze,

pozdrawiam wszystkich :-))

dwu pokojowe

[Gość: rosalina]

pozdrawiam i witamy w klubie właścicieli 2 pokojowych, a czy będziesz
przestawiac jakies ścianki działowe czy plan Ci odpowiada

[Gość: winnik]

a w którym bloku

[Gość: deckart]

2 pokoje, 3 pietro, budynek "L"

[Gość: deckart]

Według mnie plan jest całkiem rozsądny, dosyć ustawny. Zanim zdecydowałem sie
na to mieszkanie zdążyłem obejrzeć juz kilka(naście) innych planów, rozkładów i
lokalizacji - ten jest naprawdę niezły. W zasadzie nie widzę tam wiekszej
potrzeby wprowadzania zmian, jedyne nad czym sie zastanawiam to może
powiekszenie garderoby kosztem przedpokoju, umożliwiłoby to ograniczenie ilości
wszelakiego typu szaf i szafeczek w innych miejscach. Chciałbym zrobic też coś z
tą ścianą która dzieli kuchnie od pokoju - dałoby to wrażenie przestrzeni, a ja
i tak jedyne co umiem przygotować to jajecznica :-)) - więc problem zapachów w
zasadzie odpada - tak czy inaczej mamy jeszcze troche czasu na takie decyzje,
prawda??
aha, nie wiem czy masz takie same mieszkanie (2 pokoje, 3 pietro) ale okno w
sypialni,bedzie wygladać, delikatnie mówiąc, zastanawiająco :-) - wymiary z tego
co mgliscie pamietam to jakies 80 cm (wysok.) x 270 (szerok) - miejmy nadzieję
że projektant wiedział co robi :-))

Pozdrawiam
Deckart

[Gość: winnik]

ja mam 4 pokoje 84m2.
okna maja po 170cm., a w salonie 210cm. wysokości

[Gość: deckart]

większość mam tych po 170 cm, jedno na 210 i to nieszczęsne jedno w sypialni
90cm x 290 cm - istne kuriozum :-)

[Gość: aa]

a czy sprawdzaliście czy jest lub będzie zgoda na podłączenie do kanalizacji Dom
Development bo miejskiej tam nie ma a Białe Łąki i Marvipol takiej zgody nie
uzyskały mimo iż kanalizację obiecały swoim klientom i teraz mają szambo pod
blokiem.

[Gość: BŁ]

Osiedle Biale Laki bylo przez krotki czas (2-3 mce) odlaczone od kanalizacji,
teraz juz jest spowrotem w sieci sciekow :), wiec nie wprowadzaj uzytkownikow
forum w błąd.
mieszkaniec Bialych Łąk

[Gość: BuBu]

Tam nie ma kanalizacj miejskiej. Należy sprawdzić w zezwoleniu na budowę sposób
odprowadzania ścieków. Oraz na stronach Białołęki termin podłączenia kanalizacji
do oczyszczalni ścieków "Czajka". Bo jak nie to szambo murowane jak Maripol
"CPR". Wybudowali dwa bloki i zakończyli inwestycje. Poza tym teren podmokły
(pare lat temu rosły tam pałki wodne. DD nie posiada tam garaży ani piwnic (w
nielicznych blokach). I ta cena...
Pozdr.

[Gość: winnik]

to jak odprowadzane sa cieki wszystkich osiedli DERBY??
podłaczenie moim zdaniem jest do kanalizacji MARKI (tak jest chyba u nas na
BRZEZINACH - osiedle 2km wcześniej)
obecnie DD buduje Derby 7 z garażami podziemnymi.
A cena?? Ok nie jest może zbyt niska, ale pokaz mi obecnie inwestycje za
mniejsze pieniadze, i z tak fajnymi blokami??
wszystkie inwestycje w warszawie to blokowiska, a tu jest kilka bloków i duże
tereny zielone.

[Gość: :-)]

Za oczko wodne placic 3zl od metra. Och jak bardzo chcialbym je oporzadzać;)

[Gość: BuBu]

Derby mają własne połączenie do MPWiK koło ronda vis a vis Pizza Hut. Wszystkie
nowe podłączenia na terenie W-wy muszą być dokonane do "Czajki" a to w linni
prostej ok. 6 km...
Maripol miał w pozwoleniu na budowę "lokalną oczyszczalnie ścieków" Miał cichą
nadzieję że podłączy się do Derby. Na nadzieji i szambie się skończyło.
Pozdr.

[madziamadzia]

witam,
ktos z Was zrobil rezerwacje w budynku G? Bo ja dzis tak:)

[Gość: gość]

Jaki tam ma być czynsz za m2 w okresie administrowania nieruchomoscią przez ORCO
(wliczając zaliczkę na ogrzewanie, ochronę i opiekę nad trawnikami itp.) ????
Podobno nie mniej niż 7 PLN/m2 ????

[Gość: :-)]

Napewno okolo 10zl.

[Gość: winnik]

taki czynsz to jest w blokach TBS czyli czynszowych.
moim zdaniem będzie około 7-8zł. tak jest na wiekszości osiedli w warszawie.
mieszkam na osiedlu brzeziny (2km. wcześniej) i mamy czynsz=zaliczki około 6.80-
7.50zł.
dlaczego ma byc akurat 10zł w Orco??

[Gość: henry_morgan]

Czynsz faktycznie będzie około 9-10 pln. Dlaczego? Otóż jak mi wyjaśniła pewna
pani z firmy Orco, jest to spowodowane dużym terenem zielonym oraz oczkiem
wodnym, których utrzymanie jest drogie.

[madziamadzia]

witam,
jutro, badz pojutrze stane sie posiadaczka mieszkania na osiedlu Szafirowa Aleja. Chce tylko wyjasnic jedna kwiestie, ktora urodzila sie juz po zamknieciu biura w orco.Mianowicie chodzi mi o przebieg trasy Olszynki Grochowskiej...Bedzie w poblizu, ale w jak bliskim?Ktos sie orientuje moze? Pozdrawiam przyszłych (chyba) sasiadow:)
magda

[Gość: rosalina]

na stronie www.siscom.com.pl sa informację o przebiegu trasy będzie w okolicach
ulicy Głębockiej za osiedlem Derby

[Gość: edysz]

Jesli chodzi o TOG, to niestety najgorzej będą mieli mieszkańcy Derby 1-4 i
Derby 7, bo to one będą położone najbliżej. Osiedla Derby 5,6 i Szafirowa Aleja
będą osłonięte właśnie przez istniejące juz osiedla Derby 1-4...

[Gość: edysz]

www.siskom.waw.pl/tog.htm

[Gość: Rosalina]

czy macie jakieś informację na temat prawomocnego pozwolenia na budowę ,
pozwolenie to dostała firma już jakiś czas temu i wydaje mi się , że powinno
być juz prawomocne ,proponuje nawiedzac firme tel o termin podpisywania umów
gdyz niektórzy stosuja praktyke nie wywiązania się z umowy rezerwacyjnej zwrotu
rezerwacji i podniesienia ceny mieszkania ze względu na popyt na rynku . Musimy
przypilnować terminu może się okazać , że powolenie jest juz prawomocne

[Gość: winnik]

jeszcze nie mają pozwolenia na budowę. dostali wczesniejpozwolenie środowiskowe
a to nie to samo. jeśli nie dostaną jej do jutra (to nie zdązy się ona
uprawomocnic do 31 maja) to będą z nami podpisywac aneksy do umowy
rezerwacyjnej.

[Gość: rosalina]

to ja dostałam taka informację w dniu 05 kwietnia

Decyzja o pozwoleniu na budowę została nam już przyznana, tera czekamy tylko
na jej uprawomocnienie się i podpisy odpowiednich osób. Fizycznie powinniśmy
mieć dokument u nas w biurze do końca kwietnia 2006r.

Dobrze, ale tak jak powiedziałam mniej więcej do końca miesiące będziemy
mieć dokument, więc Umowy prawdopodobnie będziemy podpisywać w połowie maja
2006r.

Pozdrawiam,

Anna Michalak
Sales Coordinator
ul. Złota 44/46m,

[Gość: winnik]

w dniu 4 kwietnia dostali takie oto pozwolenie:
na dole odpowiedz z firmy ORCO:

Zawiadomienie o wydanej Decyzji Prezydenta m. st. Warszawy, Nr 364/OŚ/2006 z
dnia 4 kwietnia 2006r. znak: OŚ-II-WE-DŚ-AO/7624/430/5808/05/06 o ustaleniu
środowiskowych uwarunkowań zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na
budowie osiedla domów wielorodzinnych wraz z garażami przy ul. Skarbka z Gór
Warszawa, 6.04.2006r.

OŚ-II-WE-DŚ-AO/7624/430/ 6049 /05/06

ZAWIADOMIENIE

Zgodnie z art. 49 Kpa Biuro Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy
zawiadamia, że Prezydent m. st. Warszawy Decyzją Nr 364/OŚ/2006 z dnia 4
kwietnia 2006r. znak: OŚ-II-WE-DŚ-AO/7624/430/5808/05/06, ustalił środowiskowe
uwarunkowania zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie
osiedla domów wielorodzinnych wraz z garażami na działkach nr ew. 4/1, 4/2,
4/3, 4/4, 5/1 w obrębie 4-16-32 przy ul. Skarbka z Gór w Dzielnicy Białołęka m.
st. Warszawy.

Strony mogą zapoznawać się z dokumentacją sprawy w Biurze Ochrony Środowiska
Urzędu m.st. Warszawy, Plac Defilad 1, pok. nr 1817, tel. [phone], w
godzinach pracy Urzędu tj.: w poniedziałki w godz. 1000 - 1800, w pozostałe dni
w godz. 800 - 1600.
W związku z niemożliwością ustalenia wszystkich adresów stron postępowania
stosowany jest art. 49 K.p.a.


ODPOWIEDZ:
Pismo jest dokumentem, ktory w przypadku wiekszych
inwestycji ( powyzej 300 miejsc parkingowych) trzeba otrzymac, by mogla byc
wydana decyzja o pozwoleniu na budowe. Jestesmy w zwiazku z tym juz na
koncowce biegu - w tej chwili czekamy na oficjalne potwierdzenie otrzymania
pozwolenia - spodziewamy sie go do konca IV, a po 14 dniach prace beda mogly
sie zaczac.


wiec ja mam inne informacje
ja się kontaktuję z pania Olga Smyczyńską

[Gość: rosalina]

Rzeczywiście dzwoniłam przed chwilą do Biura Naczelnego Architekta Miasta i do
tej pory nie ma wydanego pozwolenia na budowę czyli do końca maja napewno nie
zdążą

pozwolenie na budowę

[Gość: winnik]

bedą podpisywac aneksy do umowy rezerwacyjnej z terminem 30 czerwca 2006.
czas realizacji budowy ma się nie zmienić - koniec 2007, oddanie mieszkań -
pierwszy kwartał 2008

[iwona444]

A czy podpisanie Umowy rezerwacyjnej nie spowoduje, że potem nie będzie można
negocjować warunków Umowy przedwstępnej?


Iwona

[malgoniam2]

Moim zdaniem będzie moża. Tyle, że masz gorszą pozycję przetargową, bo
ryzykujesz stratę 5 tyśków. :-(

[malgoniam2]

Sąsiadko! A które mieszkanko? W którym bloczku? :-)
Ja w bloku L na 1 piętrze. Chciałam ten sam metraż w D, ale jakiś pan mnie
uprzedził. Jak się tu odezwie na forum to go urządzę ;-)
Pozdrawiam
Gocha

pozwolenie na budowę

[Gość: winnik]

Dostałem informację z Orco że dostali pozwolenie na budowę. Do 20 czerwca ma
się uprawomocnic

[tribeka]

Mam do Was pytanie, czy jakoś negocjowaliście warunki umowy z Orco?

[madziamadzia]

witam:)
jaka tu cisza...czy ktos z Was zrobil rezerwacje na mieszkanie 59,25m2?Chodzi
mi o to, czy macie jakis pomysl na aranzacje scian..
pozdrawiam
magda

[tribeka]

własnie cisza... Ja mam rezerwacje na 59 i 57 w środe podpisze umowę na któreś
z tych mieszkań. W którym bloku masz mieszkanko? Zastanawiam się tez już nad
rozkładem pomieszczeń czy zostawić tak czy tez coś zmieniać. Tak szczerze to
nie wiem jak rozplanować salon z kuchnią.

[madziamadzia]

witaj,
ja mam mieszkanie w bloku G,na 2-gim pietrze i cos tam chce przestawic.Bo jeden
z pokoi, ktory ma 10,99m2, jest waski i dlugi. Zatem chce go poszerzyc o jakies
60cm,na niekorzysc kuchni.Chce tez w drugiej sypialni troche sciac sciane przy
drzwiach do pokoju, zeby poszerzyc wejscie do kuchni z salonem..Innych pomyslow
nie mam, bo musze miec 2 pokoje zamkniete..wiec przy tym metrazu nic innego nie
wymysle:)
pozdr
magda

[tribeka]

u mnie jutro wyjdzie które mieszkanko ale jedno z wybieranych to pod Tobą :-) a
drugie w bloku L. Masz chyba rację z tym poszerzeniem pokoiku - jestł dość
długi a przez to będzie ciężko go urządzić. A kuchnie planujesz na tej ścianie
na której jest w planach? Ja się zastanawiam czy nie na tej drugiej zrobić aneks

[madziamadzia]

bierz to pode mną, ja jestem spokojna;).Kuchnie zrobie na tej scianie, co byla...chyba:).W tej salonokuchni beda same okna...ale co tam.Lepszego wyjscia nie widze:).Pokoj poszerzam an pewno. A na ktorej Ty chcesz zrobic aneks?Na tej, co jest okno?na przeciwko wejscia do salonu?bo tylko ta chyba wchodzi w gre.Kolejna jest z podwojnymi drzwiami balkonowymi. Ja bym wolala,zeby ten salon z kuchnia, mial troche inny ksztaly...Chodziloby mi o to,zeby ta kuchnia byla w jednym koncu, troche oddzielona.Ale skoro jest to kwadrat, to bede kombinowac meblami

[joanka_sky]

Witam, wydaje mi się, że to będzie takie same miszkanko jak ja będe miała w
budynku D, więc mam pytanie czy dowiadywałaś się w Orco ile taka przeróbka
kosztuje??
Z góry dziękuję za odpowiedź
Asia

[Gość: Gosiak]

nam powiedzieli że zmiana projektu mieszkania to 350 zł netto - o ile nie
wymaga dodatkowych nakładów materiałó budowlanych

[Gość: amaya]

Witam,
my też będziemy najprawdopodobniej mieszkać w budynku G, ale na pierwszym
piętrze od zachodznio-południowej strony.
Moje pomysły sa takie, że utworzymy garderobę w sypialni kosztem przedpokoju.
Reszta nam jak najbardziej odpowiada.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: Gosiak]

jest tu kto? :)
nie wiem czy wiecie - ale ogrodzili już teren pod inwewstycję :D

pozdrawiam :)
najprawdopodobniej przyszła mieszkanka osiedla - budynek A
Gosia

[madziamadzia]

czesc:),
tu prawie nikt nie zaglada,a juz na pewno prawie nikt nie pisze:/. Jak
ogrodzili,tzn,ze cos zaczna robic;).To juz prawie kolejna sąsiadka jest:).
pozdrawiam
magda

[Gość: Gosiak]

wczoraj pani Smyczyńska w Orco powiedziała że zaczynają działać w okolicach 28
czerwca na budowie :))

ludzie - rozkręćmy to forum: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=39928 :-)

[deckart_1]

Orco ma już prawomocne zezwolenie...wygląda na to, że mogą juz wbijać pierwszą
łopatę :-))

umowa

[Gość: winnik]

czy czytaliście juz umowę końcową (tę która będziemy teraz podpisywać)??
macie do niej jakies uwagi??
ja w niej niec "strasznego" nie znalazłem. chyba jest wszystko OK
jak macie jakies uwagi to napiszcie
P.W.

Mieszkancy budynku A

[miskit]

Witamy wszystkich przyszłych mieszkańców "szafirowej Alei" a w szczególności
mieszkańców budynku A.

[mbinkowska]

nareszcie ktoś z A :D
witam miłego sąsiada :D które mieszkanie? :)

zapraszamy tutaj: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=39928

[miskit]

To jest aż dwoje sąsiadów.A ty jaki masz nr. lokum?

[mbinkowska]

3p - 23 :)
a Waćpan?

[Gość: miskit]

A Waćpan i Waćpani mają nr 16 na 2. piętrze, a więc jesteśmy bezpośrednimi
sąsiadami :)

[mbinkowska]

o jak miło :))))
my nie z tych tupiących jakby co :P

[Gość: miskit]

A my nie z tych co to uciszają sąsiadów uderzając szczotą w sufit ;)

[mbinkowska]

pewnie ;) szkoda sufitu :P

a swoją drogą to naprawdę niesamowite - półtora roku przed oddaniem inwestycji
poznawać sąsiadów :) internet to wielka sprawa jednak :)

[Gość: andrzej]

[mbinkowska]

a co z nimi? :)

[Gość: :-)]

Polecam tez Wiślany Zakątek Na Białołęce

Umowa przedwstępna- pilne:)

[miskit]

Cała inwestycja wygląda pięknie. Mam nadzieję,że w rzeczywistości będzie
wyglądała identycznie. Mam jedno malutkie zastrzeżenie, ponieważ przeczytałam
umowę przedwstępną i firma " Orco" nie gwarantuje nam konkretnej kwoty za m2
czynszu. Moi znajomi zakupili mieszkanie na Osiedlu Flamenco i też taka kwota
nie jest zagwarantowana. Obawiam się, że możemy być później zaskoczeni kwota za
m2 czynszu (dostałam informację przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej ze cena
za m2 czynszu to 7,5 zł wraz zzaliczkami na media). Czekam na wasze opinie

[mbinkowska]

pytanie brzmi czy ktokolwiek jest w stanie coś takiego zagwarantować
interesowalismy się kilkoma inwestycjami - nigdzie w umowach nie było żadnej
gwarancji czynszu :/

[randzit]

Witam
Horyzont 3000 jako załącznik do umowy dodaje rozliczenie czynszu. W tym że są
opłaty zależne od metrażu (zaliczka bieżąca oraz CO) od ilości osób (woda zimna,
ciepła, śmieci) i od lokalu (dozorca, garaż). Przy dwóch osobach średnia nie
przekracza 5 zł za metr.
Pozdr.

[Gość: stefan jest cool]

ORCO życzy sobie 10 zł za m2 czynszu w tej inwestycji, tłumacząc to faktem, że
tutaj będzie dużo zieleni - koszenie trawy ich zdaniem sporo kosztuje, a
niektórzy mogą zażyczyć sobie koszenia trawników 2 razy w tyg. Chyba nie
pozostaje nic innego niż wymiana zarządcy nieruchomości z developera na
wspólnotę mieszkaniową, najszybciej jak tylko da się to zrobić.
ORCO odmówiło mi wpisania do Umowy przedwstępnej maksymalnej kwoty czynszu.
Prawnik nawet nie raczył się pofatygować na spotkanie dotyczące omówienia moich
uwag i wątpliwości. Moim zdaniem wpisanie maksymalnej kwoty czynszu za m2 -
nawet tak abstrakcyjnej jak 100 PLN - jest lepsze niż brak takiego zapisu w
umowie. w efekcie developer może obarczyć nas stawką dowolnie wysoką (np. 1.000
zł za m2 - no bo kto mu tego zabroni ?). Nie wiem czy ktoś byłby w stanie
udźwignąć taki czynsz. Tym nie mniej zobowiązanie powstaje i żaden sąd nie
będzie dociekał, czy taka kwota jest zasadna czy nie. Zobowiązanie tzreba
będzie uregulować wraz z naliczonymi odsetkami za każdy dzień zwłoki. Sad
przyzna, że Kupujący zaakceptował administrowanie budynkiem przez developera po
ustalonej przez niego stawce.
Podobnie sprawa wygląda z zobowiązaniem się do podpisania "osiedlowego"
regulaminu, którego developer nie chce załączyć do unmowy przedwstępnej. Nie
widzę przeszkód, aby znalazły się tam zapisy niekorzystne dla kupującego, który
jednak zobowiązuje się do podpisania regulaminu zawierając umowę przedwstępną.
Cóż ponieważ nie mogłem rozmawiać z prawnikiem to te i masę innych kwestii
wymagających doprwcyzowania po prostu sobie odpuściłem. Jak to powiedział nasz
Premier - znajomy Jennifer Lopez: "z koniem nie będę się kopał".

[Gość: miskit]

A skad wiesz, że akurat 10zł? Skąd masz takie wiadomości???

[madziamadzia]

lekki szok przezylam...10zl/m2??Mam nadzieje,ze to nie do konca pewna informacja. Moze rzeczywiscie dobrze byloby zrobic jakis zapis w umowie. Chociaz nie sadze,ze oni na to pojda..Trzeba probowac. Ja bym miala 600zl czynszu...a Ci, co maja wieksze mieszkanie, to beda placic druga rate kredytowa..

[Gość: michal]

Mnie pani w Orco kilka razy zapewniala ze nie bedzie to wiecej niz 20-30 groszy
niz w okolicznych osiedlach czyli ok 7zl z zaliczka na media.

[Gość: stefan jest cool]

od developera, który właśnie przedstawił mi do podpisu umowę przedswstępną
znacznie odbiegającą od tego, co ustaliłem z jego przedstawicielem handlowym
przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej

Skarba z Gor - ot felieton

[Gość: Sasiad]

Szanowni Przyszli Sasiedzi,

Kiedy rok temu przyjechalismy z zona na Skarbka z Gor, pomyslelismy: "Tak, to
tutaj chcemy mieszkac, wsrod zieleni i lak, jest tu ladnie". Odebralismy bardzo
ladne mieszkanie na osiedlu Cztery Pory Roku (pomimo roznych poczatkowych
klopotow, Maripol wykonczyl mieszkania rewelacyjnie). Perspektywa zielonych lak,
ciszy, kilku lokanych sklepow, przedszkoli i mostu polnocnego ukladala sie z
sensowna calosc. Dodatkowo rewelacyjna cena mieszkania i garazu przypieczetowaly
nasza decyzje.

Po roku mieszkania na Skarbka z Gor mam serdecznie dosc ...

Dom Development, Wasz przyszly sasiad, buduje budynki jeden na drugim,
prawdopodobnie na granicy przepisow budowlanych (tak mi sie wydaje, bo nigdy
wczesniej nie widzialem aby ktos stawial bloki tak blisko siebie). Ich plany
rozwoju sa szerokie, przerazilem sie gdy zobaczylem kolorowa, trojwymiarowa
mapke w Biurze Sprzedazy. Jak juz pewnie wiecie, ulicy Skarbka z Gor nie da sie
wylozyc asfaltem od strony Glebockiej, z racji ksztaltu dzialek, dlatego caly
ruch przewala sie przez Skarbka od strony Berensona, czyli pod Waszym przyszlym
osiedlem. Szum silnikow i smrod spalin znika jedynie w niedziele rano.

Liczba osob tam mieszkajacych staje sie nie do zniesienia. To jak mrowisko na
turni. Ludzie zaczynaja stamtad uciekac, a ze ceny mieszkan ida w gore, latwo
jest (jeszcze) na Derbach sprzedac mieszkanie. Wyjazd samochodem rano spod bloku
(!) to kilka dobrym minut czekania, bo z osiedli "Derby" ciagnie sznur pojazdow.
Jak juz uporamy sie z Glebocka, wciaz za waska, trafiamy na przeprawe przez
Wisle. Nie ma dobrej alternatywy, most Grota juz niedlugo sie zawali, wtedy
chyba pozostane nam praca przez Internet, z ktorym zreszta na Skarbka tez jest
problem, bo sensowne firmy typu Aster czy UPC jeszcze tam nie dotarly.

Bardzo lubie Bialoleke, i z pewnoscia tam zostane, ale nie dlugo na Skarbka z
Gor. Na szczescie nie musze codziennie dojezdzac do centrum. Poza ciekawa nazwa
ulicy, za ciekawie tam niestety nie jest. Jest mi smutno ze nikt nie panuje nad
planem architektonicznym tej ladnej okolicy.

Pozdrawiam Was zachecajac do refleksji.

dotyczy bud A lok 23

[miskit]

A ile osób będzie u was mieszkać? W jakim jesteście wieku?

[mbinkowska]

małżeństwo około trzydziestki :) znaczy dwoje nas jest
a u Was?

[Gość: miskit]

tez około 30- tki:)ale jeszcze trochę brakuje. A wam ile brakuje?:)My jesteśmy
we dwoje:)

[mbinkowska]

ja jestem jeszcze przed (26) - małżonek ociupinkę po (31):) tak więc
nasłuszniejsze było określenie żeśmy koło 30 :-)

ale super - cieszę się bardzo że będziemy mieć rówieśników za sąsiadów :) teraz
mieszkamy na staaarym osiedlu gdzie ze świecą młodych szukać....

[miskit]

TO super:) Długo szukaliście mieszkanka:)?

[mbinkowska]

tak właściwie to mniej więcej od Bożego Narodzenia - początkowo się
nastawialiśmy na rynek wtórny
po obejrzeniu "n" mieszkań z których każde było gorsze stwierdziliśmy że w
takim razie wolimy poczekać aż się wybuduje nasze wymarzone ;) no i sie
znalazło szczęśliwie :-)

a Wy?

[miskit]

Równo rok temu, a inwestycję tą zobaczyliśmy na targach mieszkaniowych.
Początkowo zastanawialiśmy się nad inwestycją Flamenco ale troszkę odstraszył
nas cmentarz

[mbinkowska]

o kurczę... długo... a ja myślałam że nam sporo czasu to zajęło...
interesowaliście się wtórnym? czy tylko pierwotnym?
nie przeraża Was trochę odległość od centrum?

[Gość: miskit]

Tak naprawdę , to rok temu na targach mieszkaniowych widzieliśmy "Szafirową
Aleję" gdy dopiero było napomknięte, że coś takiego ma wystartować. Później
tylko troszkęszukaliśmy, a intensywnie też jakoś tak od zimy :)
Od początku interesował nas tylko rynek pierwotny.
Są 2 autobusy, a ponoć ma być jeszcze lepsze połączenie. Najwżniejsze, aby
dojechać do trasy toruńskeij, a później to już z górki (pomijając korki ;)
Gdzie mieszkacie obecnie?

[mbinkowska]

a co mi tam ;) najwyżej przerzucę się na pracę w domu - pod warunkiem jeno że
będzie możliwe w miarę szybkie podpięcie do internetu :)
teraz mieszkamy na granicy Grochowa i Gocławia - idealnie pod względem
odległości - 10 minut i już w centrum... trochę mi tego żal - ale za ciasno nam
tutaj :-)

a dla Was to też będzie przeprowadzka w dalekie krainy? :)

[afryka_dzika]

Gość portalu: miskit napisał(a):

> Tak naprawdę , to rok temu na targach mieszkaniowych widzieliśmy "Szafirową
> Aleję" gdy dopiero było napomknięte, że coś takiego ma wystartować. Później
> tylko troszkęszukaliśmy, a intensywnie też jakoś tak od zimy :)
> Od początku interesował nas tylko rynek pierwotny.
> Są 2 autobusy, a ponoć ma być jeszcze lepsze połączenie. Najwżniejsze, aby
> dojechać do trasy toruńskeij, a później to już z górki (pomijając korki ;)
> Gdzie mieszkacie obecnie?


Autobusy: 132 (do placu Wilsona) i 120 (na Dworzec Wschodni).
Zaciekawiłeś mnie tym lepszym połączeniem - opowiedz coś więcej!

Trasa Toruńska - szykuje się remont co w połączeniu z remontowonam rondem
Starzyńskiego nie jest tak różowo.

Daję link do forum ZIELONA BIAŁOŁĘKA czyli do nas!:

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=36264
Dla aktywistów-społeczników: Stowarzyszenie !!!

[mbinkowska]

dobrze by było gdyby Berensona coś jeździło...

[Gość: miskit]

Słyszałem tylko z plotek, że ma być jakiś nowy autobus. Poza tym w przyszłości
trasa toruńska ma być połączona szybką trasą z przedłużeniem mostu północnego,
więc muszą być jakieś lepsze rozwiązania komunikacyjne. Oczywiście to juz
dotyczy odleglejszej przysżłości ;)

Do wszystkich:)

[miskit]

Czy ktoś był już z was w piwnicy na ul. Złotej i oglądał wersję mieszkań pod
klucz:)????

wykończenie przez Orco

[Gość: winnik]

cześc, ja byłem,
w piwnicy sa pokazane ekspozycje łazienek
mam tez kod dostęu na stronie aby wycenic wykończenie mieszkania przez Orco.
jest drogo.

[amaya]

witam,
my jeszcze jesteśmy przed podpisaniem umowy.
Na ile wyceniłeś kuchnię i łązienkę w Orco? Ciekawi mnie to. Jest to badrzo
wygodne, gdyż człowiek wprowadza się do wykończonego mieszkania, ale
przypuszczam, że za odpowiednią cenę.
Pozdrawiam przyszłych mieszkańców!

[Gość: winnik]

teraz dokladnie nie pamietam. Po moich analizach doszedłem do wniosku ze samemu
(czyli wziecie ekipy) bedzie taniej.
Orco ma katalog materialów, sa one podzielone na 6 lub 7 grup cenowych i się
wybiera.

[amaya]

ok, dzięki za informację :)

Mieszkańcy

[miskit]

Moim zdaniem jest samemu wykończyć mieszkanie. Moja znajoma kupiła mieszkanie z
wykończeniem pod klucz w Ursusie i jest niezadowolona.Czy ktoś jeszcze z was
będzie mieszkał oprócz mnie i Gosi w budynku A?

podpisanie umowy?

[miskit]

Kto z was już podpisał umowę? Kto ma jakieś propozycje do zmian w umowie?

[Gość: deckart]

z tego co słyszałem koszt metra (w zalezności od standardu - a jest ich kilka)ma
sie kształtować od 400 do 1000 zł - podobno mozna mieszać ze sobą elementy z
różnych standardów więc wygląda na to że powinno byc to dość elastyczne
rozwiązanie. Oczywiście że dla jednego bedzie to drogo, dla innego tanio -
sprawa względna - wszystko zależy z jakich materiałów korzystaja, jak wygląda
jakość wykonania, ile oszczedza sie na czasie i nerwach, itp.itd..chyba ci z
Flamenco powinni wiecej wiedzieć - w końcu korzystają z tej samej ofert
wykończenia pod klucz,

pozdr

odpowiedź na krainę:)

[miskit]

My mieszkamy na drugim końcu Wawy- mokotow. Ale mój mąż pochodzi z niedalekich
stron naszego przyszłego zamieszkania.

[mbinkowska]

a ja na Mokotowie pracuję :)

a tak w ogóle... Gosia jestem :-)

do mbinkowska:) wiadomość prywatna

[miskit]

JA też pracuję na Mokotowie i jestem...Sylwia..:)

[Gość: rosalina]

czy ktoś z was podpisuję umowe w formie aktu notarialnego

[joanka_sky]

Ja się na tym zastanawiałam, myślę, że się zdecyduję to jednak dużo
bezpieczniejsz niż zwykła umowa cywilno-prawna.
pozdrawiamy budynek D II piętro
Swoją droga to będzie rozwojowe osiedle, my też jesteśmy parą ok. 30-stki ;-)

[mbinkowska]

my podpisujemy jako cywilno-prawną
skonsultowaliśmy się z naszym prawnikiem - umowa jest na tyle dobrze
skontruowana że można ją w miarę spokojnie podpisać (wprowadziliśmy tylko jedną
poprawkę merytoryczną - na co Orco się zgodziło)

ale super :) będzie osiedle młodych ludzi :D :D :D :D

[Gość: winnik]

a co wprowadziłać, jaką zmianę

[mbinkowska]

Gość portalu: winnik napisał(a):

> a co wprowadziłać, jaką zmianę


chodziło tylko o dopisanie w 5.2 faktu że owstateczny temin przekazania lokalu
także zostanie zapisany w aneksie - inaczej oni mogą nie zapisać tego w aneksie
i wyznaczyć na przykład termin za 2 lata... oczywiście nie sądzę żeby taki
developer jak Orco coś takiego wyczyniał ale... strzeżonego Pan Bóg strzeże ;) o
zbyt duże pieniądze tu chodzi :)

[Gość: miskit]

A jaką konkretnie zmianę wprowadziliście? (jeśli można wiedzieć)

[mbinkowska]

patrz powyżej :)

[miskit]

Do kiedy macie wpłacić I transzę?

[mbinkowska]

10 sierpnia

umowa przedwstępna- pieniądze.

[miskit]

Czyli 10.08.2006 muszą być na koncie developera
Umawialiście się wcześniej na zmiany w umowie?

Jakie Banki polecacie do kredytu?
Czekam na opinie?

[mbinkowska]

tak dokładnie
powiedzieliśmy że termin 7 dni jest nierealny - finansujemy kredytem prawie 100%
poza tym w międzyczasie wyjeżdżamy na urlop i zwyczajnie nie będziemy mogli nic
w sprawie kredytu przez 2 tygodnie zrobić
uznali to za wystarczające argumenty :)
proponowane przez nas zmiany przesłaliśmy mailem do p.Smyczyńskiej i dzisiaj
podczas dłuuugiej rozmowy doszliśmy do konsensusu

my bierzemy w Millenium

[miskit]

A co sądzicie o GE money Bank?
Za dużo banków na rynku i człowiek głupieje?

do mbinkowska

[miskit]

Jeśłi mogę się spytać w jakiej walucie bierzecie kredyt?

[mbinkowska]

CHF
w GE zraziliśmy się do obsługi :/ może źle trafiliśmy ale to ich strata ;-)

[Gość: miskit]

My nadal się zastanawiamy :)

[mbinkowska]

a macie upatrzone jakieś banki? złożyliscie już gdzieś wniosek?

[miskit]

Przeglądaliśmy oferty banków i zastanawiamy się nad następującymi :
- Milennium jest prowizja jak wyliczyliśmy koszt dla banku na przywitanie około
3000zł
-PKO BP podobnie jw
-GE Money najniższe oprocentowanie jeśli chodzi o CHF ( tylko 2,5%- umowa
podpisana z ORCO dla klientów)plus jest w tym banku ze nie płacisz prowizji
tylko 15 zł weksle + różńice od niskiego wkłądu własnego ( poniżej 20%) i przy
I wpłacie sciągane jest 19zł dla Urzędu Skarbowego za podpisanie umowy
cywilno prawnej.
- BPH tez około 4000zł.

[mbinkowska]

w Millenium też jest 2,5% plus prowizję da się mocno negocjować
z tym że nie wiem jak od jutra będzie liczona zdolność - my załapaliśmy się
jeszcze na stare zasady (na szczęście bo inaczej byśmy się pożegnali z wizją
mieszkania ;) )

[Gość: rosalina]

ja akurat pracuje w BPH więc chyba wezmę u siebie

kredyy''t

[Gość: miskit]

kredyt

[Gość: miskit]

Czy ktoś bierze kredyt w GE Money Bank?

[madziamadzia]

ja biore w multibanku.Glownie dlatego,ze tam byla najlepsza propozycja dla kredytu zlotowkowego, przy jednoczesnych w miare niskich( chodz b.wysokich;)) oplatach i wszelkich kosztach. Jak porownywalam 3 oferty bankow (kredyt zlotowkowy), to ta oferta, ktora okazywala sie najtansza na pierwszy rzut oka, ostatecznie byla najdrozsza. Jednym z przykladow jest np rozny sposob liczenia ubezp.kredytu. Mam na mysli kredyt 100% z ubezpieczeniem, ktore placi sie do momentu wpisu do hipoteki. Niektore banki kaza placic z gory, kwote miesieczna. Jest ona liczona od calego kredytu, chociaz caly nie jest poczatkowo uruchomiony..inne zaś, np multi traktuje ub.jako 1% rocznie,ale od uruchomionego kredytu..itd,itd. Raczej nie myslalam o kredycie walutowym. Po pierwsze dlatego,ze biore kredyt na krotki okres,a po drugie dlatego, ze oprocentowanie podawane w wysokosci np 2,5% jest nieprawdziwe, gdyz roznica miedzy kursem kupna i sprzedazy, to czasem 4%. Juz nie mowie o roznicach kursowych. W dlugim okresie, te roznice troche sie niwelują. Wszystko zatem zalezy od tego, czy kredyt jest na krotki, czy dlugi okres, czy chce sie placic prowizje teraz, czy przy splacie kredytu (koszt wczesniejszej splaty). uff:)
pozdr
magda

[Gość: miskit]

Pozostaje jeszcze możliwość przewalutowania w dowolnym momencie, gdy kurs CHF
drastycznie wzrośnie :)

[mbinkowska]

dokładnie
zrobiliśmy poza tym symulację ile dodatkowo dołożymy odsetek spłacając w CHF i
PLN - w PLN wyszło prawie dwa razy więcej o_O
a nawet jeśli 4% to i tak jest nadal niżej niż kredyt w PLN
plus dla nas ważna też była wysokość raty - dlatego też bierzemy na maksymalny
czas kredytowania (35lat) - raty są takie że nawet jeśli tfu tfu tfu któremuś z
nas by się coś z pracą niedobrego stało to damy radę
ale każdemu według jego wyboru rzecz jasna :)

[madziamadzia]

kazdy ma inne warunki, wiele rzeczy sie sklada na wybor konkretnej oferty kredytowej. Ja biore w zlotowkach, bo biore, mam nadzieje, na krotki okres. Boje sie,ze po 2 latach, jak zaczelabym splacac kredyt,albo chcialabym splacic calosc, to moze sie okazac,ze kapital mi wzrosl:). W dlugim okresie jest inaczej. Przy kredycie walutowym warto zwrocic uwage na to, czy kurs po jakim jest udzielany kredyt, to kurs z dnia wyplaty kazdej transzy, czy np kurs z dn.podpisania umowy. Wlasnie jestem swiadkiem, jak moi znajomi musza doplacic sporo kasy, bo mieli kredyt przeliczany wg kursu z dn.podpisania umowy i do ostatniej raty zabraklo kasy:(. Ale inni znajomi na tym akurat zarobili, bo nie mieli transz,tylko jedna transzę. Mimo,ze mieli przeliczane po kursie z dn.podpisania umowy, to calosc kredytu wyplacono im w dniu, gdzie jeszcze na tym zarobili, bo tak sie kurs zmienil:). To tylko dowodzi, jak wiele warunkow trzeba rozpatrzec i nie ma sie co łudzic, ze jeden konkretny kredyt jest najlepsza ofertą. Dla kazdego ta oferta jest inna. A takie dyskusje moze wielu osobom pomoga sie zdecydowac.
Jeszcze jedno..Malgosiu (tak masz chyba na imie), a jak robili Wam symulacje odsetek w CHF, to uwzgledniali kurs zakupu i sprzedazy?czy robili 1:1?

pozdr
magda

[mbinkowska]

symulację robiliśmy z uwzględnieniem kursów właśnie
ale fakt faktem - oczywiście że wszystko zależy od rodzaju kredytu - my
bierzemy na długi okres - z możliwością przewalutowania w każdej chwili, gdyby
kurs niebezpiecznie się zmienił
transzę wypłacać nam będę po kursie z dnia wypłaty - mamy zagwarantowaną sumę
kredytu w złotówkach (też słyszałam że ludziom brakowało na ostatnią ratę...)

można wiedzieć na jaki okres bierzesz kredyt?

pozdrawiam
Gosiak

[miskit]

Jeśli chodzi o kredyt w CHF to są dwa rodzaję kredytów w bankach:
walutowy - polega na tym, że bank jeszcze raz przelicza kwotę do wypłaty
transzy i w tym przypadku wahania kursu powodują ze wiele osób dopłaca do
kredytu bo brakuje im na ostatnia transzę.
indeksowany- polega na tym ze jak bierzesz ustaloną kwotę z PLN i ta kwota jest
przelana niezaleznie od wahań kursowych, natomiast wszelkie wahania wzrostu czy
spadku CHF masz rozbite na wszystkie lata kredytowania.

Ciekawe dlaczego ORCO tak radykalnie podwyższa czynsz? Powinna być
zagwarantowana ta kwota w umowie!!!! Co wy na to?

[madziamadzia]

mnie robili symulacje 1:1,beznadzieje. Z ciekawostek, powiem Ci,ze w samym multibanku mialam gorsza oferte niz ta, jaka dostalam w open finance...(a tez dot.multibanku). Szok:). Ja biore na 30 lat, ale chce splacic wczesniej. Mam małe mieszkanie, swoje, ktore mam zamiar sprzedac,jak to sie wybuduju. W znacznej czesci mam zamiar pokryc ten kredyt..Mam taka nadzieje,a co bedzie, zobaczymy...
Masz moze kod, do tego programy wykanczania wnetrz?
pozdr
magda
ps: a moze sie skrzykniemy na jakims piwku wszyscy,coooo?:)

Zielona Białołęka :)

[Gość: zapraszamy]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=36264

sąsiedzi-Derby

[Gość: das]

i jeszcze nasi sąsiedzi: www.derby.waw.pl/forum

kolejna potencjalna sasiadka:)

[corri]

Witam,
Ja rowniez dokonalam rezerwacji mieszkania na tym osiedlu:) Blok L mieszkanie
20:)
Mam nadzieje, ze dostane kredyt i bede mogla w 100% powiedziec, ze bede wasza
sasiadka:)
Pozdrawiam:)
Iwona

[mbinkowska]

witamy witamy :)
i zapraszamy tutaj: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=39928

my jutro donosimy brakujące dokumenty do banku i już tylko czekać :-)

budowa

[miskit]

Odwiedziliśmy dziś budowę. Fajnie, że coś się już ruszyło. Widać początek
jednego z garaży :)
Zastanawiające jest jednak dlaczego brama wjazdowa była otwarta dla wszystkich,
kto tylko miał ochotę wejść. Zadnego ochroniarza też nie widzieliśmy. Ciekawe
co na to inwestor ...

Mieszkania pod klucz

[miskit]

Jak się zalogować do mieszkań pod klucz? czy ktos wie

[mbinkowska]

trza mieć login i hasło - mi w piątek przysłała p. Smyczyńska - ale musiałam
się o nie upomnieć

[Gość: deckart]

holender...wuprzedziłaś mnie o kilka sek. :-))

[mbinkowska]

:P

chociaż przyznam że ja osobiście jestem bardzo rozczarowana tym portalem...
myślałam że będą tam przykłady - co jest w danym standardzie... tak to sobie
można kurczę wyceniać - nie wiedząc co się wybiera...

[Gość: miskit]

ale gdzie na stronie internetowej wchodzi się by się zalogować ???

[mbinkowska]

orco.pl/ompk/

[Gość: deckart]

zadzwoń do Orco i poproś o kod dostępu...chyba jakoś tak to sie robi :-)

pozdr
deckart

[Gość: gość]

Zapraszamy przyszłych mieszkańców na www.szafirowa-aleja.waw.pl

[Gość: gufi]

Czy ktoś wie dlaczego nie otwiera sie strona internetowa ORCO
pzdr

[brama54]

Witam,

Jestem mieszkancem innego osiedla (Flamenco na Białołęce) wybudowanego przez
Orco. Borykamy się w tej chwili z ogromnymi problemai.
Oto link do naszego formum. Poczytajcie - bo to i Was może spotkać...

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=36046

pozdrawia