Mieszkania przy Wyścigach-Catalina Group

[Gość: Bogdan]

Szukam sąsiadów i ewentualnych opinii,czy dobrze zrobilem kupując tam
mieszkanie.

[Gość: boogie5]

Gość portalu: Bogdan napisał(a):

> Szukam sąsiadów i ewentualnych opinii,czy dobrze zrobilem kupując tam
> mieszkanie.

Hmm... skoro juz kupiłeś to opinie juz chyba niezbyt potrzebne?:)
Sam sie zastanawiałem, ale zrezygnowałem i kupiłem na Kabatach. Szukałem
mieszkania 54-60 m, a w tej cenie mieli takie mało wymiarowe, dziwnie
rozplanowane i CIEMNE klitki (bo to w śroku, wiec tylko na jednej scianie okna.
Jak zobaczyłem balkonik 43,5 m i ciemną kuchnię za (AFAIR) ponad 4200 za metr,
to podziękowałem.

Budynek niby fajny, ale aż tak mi nie zależało na marmurach. Natomiast nieźle z
kwestaiami bezpieczeństwa - o ile sprowadza dobra agencję chrony. Radziłbym ci
się dowiedzieć ile mieszkań juz zostało sprzedanych - jak ja się dowiaywałem to
wyszło że dośc mało (30%), wiec moze sie okazac że po odbiorze neiliczni
lokatorzy beęda ponosić koszty utrzymania całego byczego budynku.

pozdr
boogie5

[Gość: Bogdan]

Dzięki boogie,ja kupilem 42m,podobno jeden blok jest prawie w calości wykupiony
a w moim niestety jest dużo nie sprzedanych mieszkań jednopokojowych,choc
mówią,że już grubo ponad 50% mieszkań sprzedali ale chyba po wydzieleniu
hipoteki nie ma to znaczenia?Pozdrawiam

[Gość: boogie5]

Gość portalu: Bogdan napisał(a):

>ale chyba po wydzieleniu hipoteki nie ma to znaczenia?

Czy ja wiem? Myslę, że niezależnie od hipoteki, koszty utrzymanai budynku bęą
rozłożone na wszystkich MIESZKAŃCÓW. A jeżeli jest ich mało, to per capita
muszą zapłacić wiecej. Ale myślę, że skąłd budynku powinien się w miarę szybko
uzupełniać, domek jest fajny, a ludzie z biura sprzedaży są dośc sprawni.

Tak z ciekawości kiedy budynek będzie oddany? Przejeźdzam tam w drodze do pracy
i od dawna wydaje mi się że już skończony/prawie skończony? Ale jeszcze nikt
nie mieszka (chyba).

>Pozdrawiam
Ja również:)

[Gość: jola]

Gość portalu: boogie5 napisał(a):

> Tak z ciekawości kiedy budynek będzie oddany? Przejeźdzam tam w drodze do
pracy
>
> i od dawna wydaje mi się że już skończony/prawie skończony? Ale jeszcze nikt
> nie mieszka (chyba).
>
>Budynki wg wszelkich informacji maja byc oddane do uzytku w marcu a moze nawet
i w lutym (wersja optymistyczna:-). Dobrze sie Tobie wydaje, ze budynki wydaja
sie od dawna skonczone, bo idea byla taka, aby wykonczyc najpierw na zewnatrz a
potem wykanczac wnetrze. I wlasnie teraz juz trwaja prace wykonczeniowe
wewnatrz - jak bylam ostatnim razem byly juz windy, wykonczenie scian, jeszcze
nie bylo wszystkich podlog i wykonczenia podziemnych miejsc postojowych - tzn.
nie bylo namalowanych linii i "drogowskazow" jak sie w tym "podziemnym
miasteczku" poruszac:-). Pozdrawiam Jola

Koszty utrzymania mieszkan

[az0]

> Czy ja wiem? Myslę, że niezależnie od hipoteki, koszty utrzymanai budynku bęą
> rozłożone na wszystkich MIESZKAŃCÓW. A jeżeli jest ich mało, to per capita
> muszą zapłacić wiecej.

A ja uważam, że z odpowiednich artykulow ustawy o wlasnosci lokali
www.rzeczpospolita.pl/prawo/doc/lok0427.html wynika, ze koszty sa
rozkladane na wszystkich WLASCICIELI proporcjonalnie do posiadanej powierzchni
i niezaleznie od wydzielenia odrebnej wlasnosci lokali.

Czyli: na koszty utrzymania budynku sprzedaz mieszkan dewelopera nie wplywa.
Koszty bedzie placil deweloper jezeli nie znajdzie nabywcow.

Pozdrowienia,
AnT

[Gość: Jola]

Czy dobrze zrobiles kupujac mieszkanie na Wyscigach to czas pokaze :-) Zreszta
ja tez poczekam z Toba na to co ten czas pokaze, bo tez kupilam tam mieszkanie
i w dodatku bylam jedna z pierwszych osob, ktora podjela to ryzyko :-), bo w
momencie zakupu blok mial zaledwie cztery pietra i oczywiscie zero scian,
okien, itp. Ale przynajmniej mam dokumentacje fotograficzna powstawania
budynku. Mowie o sobie ja, ale juz sie poprawiam, bo kupilam mieszkanie wraz z
mezem (nie wybaczylby mi tego, gdyby ujrzal ten post:-))Zatem kupilismy 78
metrow w bloku A (to to mieszkanie z widokiem na Wyscigi, z dwoma balkonami),
bo wtedy ceny byly bardzo przywoite. Ja kilka razy juz odwiedzilam swoje
mieszkanie, nawet dokonalam w nim kilku zmian, ale tak jak powiedzialam juz
dawno je kupilam (kupilismy :-)).
to tyle wstepnych info o mnie, a teraz uchyl rabka tajemnicy w ktorym bloku i
na ktorym pietrze kupiles swoje mieszkanko. Prawde mowiac bardzo podoba mi sie
te 4o metrowe mieszkanko, ma fajny roklad i bardzo ladny balkon - tylko dla nas
jest troche za male, ale jeszcze do niedawna :-) myslalabym wlasnie o takich 40
metrach. Pozdrawiam i czekam na jakies wiesci od Ciebie.

[Gość: Bogdan]

Przepraszam,długo tu nie zaglądałem ale Jolu odkryłem pierwszych sąsiadów(o
męzu nie zapominam :) ).Kupiłem mieszkanie 40 m2 w budynku A na trzecim
piętrze.Mieszkanie ogólnie mi się podoba,jednak chyba jest "malorozwojowe" i
nie nadaję się dla małóżeństwa.Jedna osoba może mieszkać raczej komfortowo.Jak
je kupowałem,powiedziano,że jest wykupione ponad 50% mieszkań.Developer może
mieć chyba problem z wykupieniem kawalerek od strony stacji benzynowej a
waszego mieszkania zazdroszczę,bardzo mi się ten rozkład podoba.Do zobaczenia w
marcu(?).
Pozdrowienia Bogdan

[Gość: jola]

Bardzo sie ciesze, ze sie odezwales, bo naprawde bedziemy bardzo bliskimi
sasiadami - ja bede mieszkac tylko jedno pietro nad Toba - mam nadzieje, ze nie
raz spotkami sie w windzie:-)))) Wiem, na trzecie, czwarte pietro to wbiega sie
piechotka, ale prawde mowiac windy sa tak ladne, a schody takie sobie, wiec
moze jednak bede wybierac winde, szczegolnie po zakupach:-).
Juz mowilam, ze to Twoje 40 m mieszkanko bardzo mi sie podoba i
polemizowalabym, czy nie jest ono takie nierozwojowe - moze nie docelowo, ale
na jakis czas jest napewno OK, przeciez ma ladny aneks:-) Tym mieszkaniom
zazdroszcze tez duzej lazienki (wiem nie ma osobnego WC,ale lazienka jest
relatywnie duza). No to juz troche o mnie wiesz, ze mieszkac bede na 4 pietrze
w budynku A - chcialam na 5 pietrze, ale tam mieszkanie ma tylko 1 balkon, a ja
bardzo chcialam miec dwa, aby miec wszystkie okna do ziemi - mam bzika na
punkcie duzych okien - w zasadzie to moglabym miec wiecej okien niz scian :-),
ku zgrozie mojej mamy, ktora ciagle powtarza "dziecko, jak ty sie w tym
mieszkaniu pomiescisz, tu prawie w ogole nie ma miejsca na porzadna szafe:-)".
Aha, moze tak na wszelki wypadek, gdybys mial jakies uwagi lub info a
niekoniecznie chcial o tym pisac na forum to podaje Ci swoj prywatny adres
[e-mail] - tylko nie zagladam na to konto codziennie, bo jest to
konto, ktore ujawniam w Internecie. Jakby co, to pozniej podam Ci
takie "prawdziwe" prywatne. Pozdrawiam serdecznie. Jola

[bogdan2417]

Gość portalu: jola napisał(a):

> Bardzo sie ciesze, ze sie odezwales, bo naprawde bedziemy bardzo bliskimi
> sasiadami - ja bede mieszkac tylko jedno pietro nad Toba - mam nadzieje, ze
nie
>
> raz spotkami sie w windzie:-)))) Wiem, na trzecie, czwarte pietro to wbiega
sie
>
> piechotka, ale prawde mowiac windy sa tak ladne, a schody takie sobie, wiec
> moze jednak bede wybierac winde, szczegolnie po zakupach:-).
> Juz mowilam, ze to Twoje 40 m mieszkanko bardzo mi sie podoba i
> polemizowalabym, czy nie jest ono takie nierozwojowe - moze nie docelowo, ale
> na jakis czas jest napewno OK, przeciez ma ladny aneks:-) Tym mieszkaniom
> zazdroszcze tez duzej lazienki (wiem nie ma osobnego WC,ale lazienka jest
> relatywnie duza). No to juz troche o mnie wiesz, ze mieszkac bede na 4
pietrze
> w budynku A - chcialam na 5 pietrze, ale tam mieszkanie ma tylko 1 balkon, a
ja
>
> bardzo chcialam miec dwa, aby miec wszystkie okna do ziemi - mam bzika na
> punkcie duzych okien - w zasadzie to moglabym miec wiecej okien niz scian :-
),
> ku zgrozie mojej mamy, ktora ciagle powtarza "dziecko, jak ty sie w tym
> mieszkaniu pomiescisz, tu prawie w ogole nie ma miejsca na porzadna szafe:-
)".
> Aha, moze tak na wszelki wypadek, gdybys mial jakies uwagi lub info a
> niekoniecznie chcial o tym pisac na forum to podaje Ci swoj prywatny adres
>JOLU!!!TEN ADRES NIE DZIAŁA,a bardzo chciałbym dowiedzieć się jak sobie
poradzicie z wykończeniem mieszkania,jeśli masz ochotę,to napisz do mnie
[e-mail] pozdrowienia [e-mail] - tylko nie
zagladam na to konto codziennie, bo jest to
> konto, ktore ujawniam w Internecie. Jakby co, to pozniej podam Ci
> takie "prawdziwe" prywatne. Pozdrawiam serdecznie. Jola

[Gość: Robert]

Witam
Budynek A - 4 piętro 62m
Kupiliśmy jak stało 8 pięter bez ścian.
Szukamy sensownych ofert wyposażenia i koniecznie klimatyzacji.

Pozdrawiam
Robert

aha kominki wyłącznie 2 ostatnie piętra :(

[Gość: Adam]

Powaznie mysle o zakupie mieszkania w tych budynkach....
Czy ktos z Was bedzie mieszkal w budynku A?
Jak wyglada sprawa z czynszem?
Powiedziano mi ze ok. 7 zl, ale bez zaliczek na wode.
Czy to prawda?

[Gość: Bogdan]

Jolu,wreszcie poczulem się bardziej swojsko,bo bardzo cicho tu o tej
inwestycji.Postaram się skrobnąć do Ciebie na adres e-mail.Zależy mi na
poleceniu dobrej firmy wykończającej mieszkania.Developer poleca firmy ale
nawet nie zdążyłem się zorientować,czy mają konkurencyjne ceny.Kuchnie HTH ze
zniżką 20% na meble i 15% na sprzęt wyglądają bardzo ładnie ale może trzeba
szukać dalej? Do napisania :)
Adam,jak się ostatnio pytałem,to powiedziano mi,że sprzedano ponad 50% mieszkań
(trochę enigmatycznie).Tak na prawdę,to nie podobają mi się tylko kawalerki
37m2,są moim zdaniem za ciemne,mieszkania 40m2 mają nieciekawy widok z okna ale
są moim zdaniem fajnie pomyślane(chodzi o rozkład).O innych się nie
wypowiadam,bo to nie moja strefa cenowa ale do kilku zaglądałem-bardzo mi się
podobały.Przy kupnie mojego mieszkania "utargowalem" 3% upust,zależnie od
położenia i wielkości mieszkania można utargować do 4%,chyba,że ktoś potrafi
negocjować do końca.Ogólnie cena metra jest stosunkowo duża ale blok i
mieszkanie sprawiają bardzo solidne wrażenie a obsługa w biurze developera jest
sprawna,rzeczowa i "chcąca zrobić interes".
Z czynszami jest jakiś problem i nie wiem od czego on zależy.Mi powiedziano,żę
czynsz nie będzie większy niż 2$ ale pewnie będzie wynosił ok.7 PLN,bo takie
mają doświadczenia z budynku na Tagore.
To chyba tyle na teraz,rozkręćmy ten wątek!
Pozdrowienia Bogdan

[Gość: adam]

Pare dni temu rozmawialem z Catalina odnosnie czynszow.
Zasugerowalem ze 7 PLN/m2 bez zaliczek na wode i ogrzewanie to troche duzo...
Po sugestiach, ze chyba czynsz zawiera zaliczki na wode - Pani saleswoman nie
byla w stanie sie okreslic do konca - przyznala ze nie wie.... - jednoczesnie
powiedziala, ze firma (catalina) jest w stadium negocjacji z firmami, ktore
maja obslugiwac budynek/ki/osiedle.
Dla porownania - Sloneczny Skwer -Ochota ok 8 PLN/m2 wliczajac zaliczki na wode
i ogrzewanie.
Park Towers - PLN 4-5 PLN/m2 ( troche dziwne bo malo - twierdza ze wynegcjowali
dobry deal).
Skanska na Mokotowie - ok. 8 PLN/m2 wliczajac zaliczki.
Jutro sprawdze notatki i potwierdze w/w info + Babka Tower.
A propos - bedziesz mieszkac w A czy B?

[Gość: Adam]

Tak dla porzadku...
Interesowalo/interesuje mnie ponad 100 m2.

[Gość: Bogdan]

Mi powiedziano,że czynsz będzie wynosił ok.7PLN bez opłat
licznikowych,włączając wywóz śmieci,ochronę itp.

[Gość: Jola]

Witam, jutro postaram sie wybrac na Wyscigi, aby dowiedziec sie szczegolow -
mnie tez kiedys mowiono ok 7 zl bez oplat licznikowych, ale to wszystko nie
jest tak do konca pewne, bo teraz bedzie zarzadzac budynkami Catalina, potem,
gdy juz utworzy sie wspolnota, to bedzie mozna probowac cos zmienic. Tak
wlasnie bylo w przypadku inwestycji na Tagorea.

A jesli chodzi o kupno ponad 100m mieszkania - to prawda jest, ze wszystkie
ponad 100 m mieszania na wyscigach sa ladne, maja ladny rozklad i chyba
mozliwosc podlaczenia kominka. Tez mialam ochote na to 104 metrowe mieszkanko,
bo wolalabym miec 4 a nie 3 pokoje, ale potem zmienilismy troche strategie
inwestowania w nieruchomosci :-) i dlatego zdecydowalismy sie na 78m- narazie
jest nas 2 wiec to nienajgorszy metraz dla 2 osob, plus pokoj dla gosci:-)
Pozdrawiam; jak czegos sensownego sie jutro dowiem to dam znac. Jola

[Gość: jola]

Aha, Adamie zapomnialam dodac, ze z Twojego postu widze, iz dokonywales
podobnego rekonesansu co my, rozpatrujac podobne inwestycje - choc my
zaczynalismy od Pol Mokotowskich. Prawde mowiac, nas przekonaly Wyscigi - tj.
bliskosc duzego terenu zielonego, ktory jest wzglednie malo uczeszczany w
przeciwienstwie do tabunow ludzi na Polach Mokotowskich - bliskosc tramwaju,
metra, bo przeciez nie zawsze mozna liczyc na samochod; ponadto podobalo nam
sie to jakby lekkie odizolowanie, mieszkanie w swego rodzaju malej enklawie -
nie macie takiego wrazenia, ze jak sie jedzie na Wyscigi to troche jakby sie
jechalo do jakiegos malenkiego miasteczka (?) - jest jakby odseparowane od
reszty swiata:-))))Jesli chodzi i inwestycje na polach mokotowskich to
zniechecily nas ceny i fakt, ze wkrotce bedzie tam stal budynek na budynku -
straszne zageszczenie. Jesli chodzi o Tagorea - no coz obecnie mieszkamy w
poblizu i prawde mowiac nie ma tam najlepszych widokow z okna - na moze te
najwyzsze mieszkania z widokiem na Palac Kultury - szczegolnie wieczorem , przy
gwiazdzistym niebie ma to swoj urok:-) - no i nie ukrywajmy ceny! - sloneczny
Skwer - niezbyc "intymna" jak dla nas lokalizacja, choc mieszkania bardzo
ladne, i tak wybralismy wyscigi + lubimy konie + ja lubie bliskosc Galerii
Mokotow - ot sila przyzwyczajenia. Reasumujac, mam nadzieje, ze na wyscigach
bedzie tak troszke kameralnie, tylko ten mur chcialabym obsadzic w czynie
spolecznym winorosla - ot, aby byly takie troche mroczne angielskie klimaty:-)
To tyle na dzis, jeszcze raz pozdrawiam. Jola

[radomir73]

W środę podpisujemy z żoną umowę przedwstępną na mieszkanie w budynku B. Tak
więc pewnie my będziemy kolejnymi Twoimi sąsiadami. Co do ceny czynszu, to
faktycznie mi też podawano 7PLN/m2.

[Gość: ewa]

Ja kupilam mieszkanie od Cataliny na Tagore. Tu czynsz jest 9 zl/m2 ale od lutego bedzie wg
informacji prezesa Cataliny 7.5zl/m2 gdyz zmniejszono zaliczki na media.
Wszystkie sprawy prawne zwiazane z zakupem mieszkania byly zalatwiane dobrze i szybko, jakosc
wykonczenia dosc dobra, ale ... W protokole odbioru zapisane byly bardzo drobne poprawki, do
dzis ich nie usunieto mimo ze o to wiele razy prosilam. Mam jednak nadzieje ze sie poprawia ;-)
ewa
Co do duzych okien o ktorych ktos tu pisal to rzeczywiscie sa ladne ale mycie ich jest dosc trudne.
Otwiera sie bowiem tylko czesc srodkowa okna wiec do 'bokow' trudno sie dostac. Ale moze w
projekcie ktory jest realizowany na Wyscigach juz to poprawiono.

[Gość: Bogdan]

Nigdy nie odbierałem mieszkania.Czy w protokole odbiorczym nie można określić
terminu usunięcia usterek?Jak sobie poradziłaś z odbiorem mieszkania.Czy robił
to fachowiec,czy sama sobie poradziłaś.Jak na Tagore wygląda sprawa zgodności
obmiaru mieszkania dokonanego przez Catalinę z rzeczywistością?
Dziękuję i pozdrawiam.

odbior mieszkania

[Gość: ewa]

Do umowy przedwstepnej z Catalina wpisalam punkt ze odbior mieszkania zrobie za dnia i w
obecnosci wskazanego przeze mnie specjalisty. Mam jednak wrazenie ze i bez tego by sie na to
zgodzili. Przy odbiorze znajama pani inzynier sprawdzila mieszkanie, wlasciwie wszystko bylo
OK. Pewne usterki wychodza jednak dopiero w trakcie wykanczania i na to trzeba byc
przygotowanym. Np przy duzych przestrzeniach dopiero gdy wylewa sie masy samopoziomujace
np pod terakote widac czy czy podloga jest naprawde rowna. U mnie na szerokosci 3-4 m poziom
podlogi roznil sie 1cm. Ogolnie firmy wykanczajace mieszkanie jakosc 'budowania' chwalily.
Co do terminow usuniecia usterek wpisanych w 'protokol zdawczy' to byl on 2 tygodnie ale jakie
wlasciwie sa mozliwosci egzekwowania tego terminu jezeli firma sie 'uchyla'?
Co do obmiaru mieszkania, to nie robilam, bo nie jest on wcale prosty. Zgodnie z normami
trzeba mierzyc na wysokosci 1 m nad podloga itd.
Ogolnie z Catalina wspolpracuje mi sie dosc dobrze, ida na reke w wielu sprawach.
Ps Nie wiem czy forum gazety czy wizyta w biurze Cataliny pomogly, ale wyglada ze lada dzien
mi drzwi naprawia ;-)

Gość portalu: Bogdan napisał(a):

> Nigdy nie odbierałem mieszkania.Czy w protokole odbiorczym nie można określić
> terminu usunięcia usterek?Jak sobie poradziłaś z odbiorem mieszkania.Czy robił
> to fachowiec,czy sama sobie poradziłaś.Jak na Tagore wygląda sprawa zgodności
> obmiaru mieszkania dokonanego przez Catalinę z rzeczywistością?
> Dziękuję i pozdrawiam.

[Gość: Bogdan]

Pozdrawiam coraz większą grupę sąsiadów:)

[Gość: jola]

Bogdanie, trochę zdziwiles mnie z tym moim adresem, ze nie dziala, czyzby mi go
zlikwidowali(?), ale oczywiscie zaraz sprobuje sie do Ciebie odezwac na ten
adres, ktory Ty podales.
Pojechalam 2 tyg. temu na Wyscigi, ale byl jakis dziki tlum, ze na spokojna
rozmowe musialabym raczej dlugo sobie poczekac. Prawde mowiac, teraz ma troche
zametu w pracy, ale wiem, ze juz wkrotce musze sie na powaznie
zajac "studiowaniem" info, jak odebrac mieszkanie, co mierzyc, na co zwracac
uwage - ja tez w swojej umowy, zastrzeglam, ze odbior ma byc w swietle dziennym
i w obecnosci mojego eksperta, jesli takiego zechce miec.
Witam Roberta - Robercie, hm....czy chcesz tego czy nie:-)))) bedziesz moim
sasiadem - nie wiem tylko czy bezposrednim, czy troszke dalszym. Ja kupilam 78
metrowe pd-wsch (sam szczyt z widokiem na Wyscigi)- wiem, ze moje mieszkanko
sasiaduje z jakims mieszkaniem ok 60paro metrowym, ale chyba sa 2 ok 60 metrowe
(mowie o stronie pd-wschodniej) na pietrze - jedno chyba ok 60 m, a drugie cos
ok 62 m o ile dobrze pamietam. Zatem, ktore mieszkanko jest Twoje - z oknami na
pd-wschod, czy zachod - bedziesz sasiadowal z mieszkaniem 78 m czy tez nie?
Ja takze pozdrawiam wszystkich moich sasiadow i takze potencjalnych sasiadow.
Pozdrawiam takze Ciebie, Ewo - hm..to ja mam bzika na punkcie tych duzych
okien. Coz nie zostaly one inaczej rozwiazane niz w Twoim budynku. Mialam
swiadomosc, iz ich mycie moze przyspozyc trudnosci, ale trudno, czasami warto
troche popracowac, a poza tym ja uzgodnilam to juz z mezem, ze to jemu
przypadnie w udzile ten "mily":-) obowiazek mycia okien - ot, chyba ma wiekszy
zasieg ramion:-). Jeszcze raz Was wszystkich serdecznie pozdrawiam. Jola

[Gość: Robert]

Witam ponownie
Nasze mieszkanie jest na północno-zachodnim rogu. Więc będziemy "po
przękątnej". Wybraliśmy to by mieć od zachodu i koniecznie z ażurowym
balkonem - więc zamiast 5 piętra jak ja chciałem wybraliśmy 4 bo moje
słoneczko zauważyło że tylko na 4 piętrze będziemy mieli okna do ziemi a takie
wolała (hmmm ja też) choć jak słyszę to ochotnik do ich mycia chyba i u nas
już jest. To 78m bardzo mi się podobało zwłaszcza jak w zimie w pokazowym
apartamencie śnieg "wchodził przez okna".

Tak przy okazji czy sprawdziliście ile jest komórek lokatorskich? Mało ich
zauważyłem na planach - czyżby szykował sie płacz spóźnialskich?
Albo dobudowywanie kosztem miejsc parkingowych któych mamy "do wyboru".

ODBIÓR - tak to jest wyzwanie i krok który zaoowocuje kilkumiesięcznym
kociokwikiem "remontowym".

Pozdrawiam
Robert

Do Roberta i nie tylko

[Gość: jola]

Robercie, widzę, że Twoje słoneczko miało takie samo kryterium wyboru piętra
jak ja - ja też chciałam mieć okna do ziemi (wszystkie) i oprócz tego chciałam
mieć 2 balkony (ot, taki mój kaprysik, co by można było wyjśc rano z sypialni i
powdychać świeżego powietrza zmieszanego z cudownymi oparami unoszącymi się
znad stacji benzynowej:-))))) - no nie, straszliwie sobie żartuje, mam
nadzieje,ze ta stacja nie da się tak we znaki - w lecie odwiedzałam moje
mieszkanie specjalnie, aby sprawdzić czy coś bede czuła, a na zapach benzyny
mam bardzo wyczulony nos - ale było OK)Tez pewnie wolałabym mieszkanie pd-zach -
ale zadecydowała cena (między naszym a dokładnie takim samym pd-zach było 20
000 USD różnicy!!!!!- przynajmniej w momencie, gdy my kupowalismy to
mieszkanie) Jeśli chodzi o pomieszczenia piwniczne -rzeczywiscie jest ich
niewiele - my kupowalismy mieszkanie "hurtowo", tj wraz z miejscem garazowym i
piwnica, tak wyszlo korzystniej cenowo. Teraz nie umiem Ci powiedzieć ile ich
jest dokładnie, ale jak znajde swoje dokumenty to dam Ci znać. Robercie, ja
bardzo sie ciesze, ze juz poznalam,choc dopiero wirtualnie, sasiada z mojego
pietra:-). Co do odbioru mieszkania - o tak, to bedzie bol glowy - juz niedlugo
chyba zaczne studiowac odpowiedznie lektury i oczywiscie posty na forum -
ludzie bardzo ciekawe rzeczy pisza - potem to wszystko sobie spisze, i podczas
odbioru bede realizowac punkt po punkcie ze szwajcarska precyzja, od switu do
nocy:-))) - ot, wszedzie radza, aby zarezerwowac sobie na ten "specjalny dzien"
duzo czasu. Cieszę się, że Ty, podobnie jak mój mąż, będziesz "mężczyzną od
okien" - może nakrece o tym jakis filmik - to może być zabawne, kiedy na
Wyscigowej np. przed jakimis swietami, za oknami beda "wisieć" (bo chyba
inaczej nie da sie umyc niektorych okienek:-)wspaniali mezczyzni. Moja
wyobraznia juz sie raduje :-))))
Bogdanie - co u Ciebie slychac - juz powoli ogarnia Cię goraczka przeprowadzki
lub "wprowadzki", urzadzania (na razie w myslach), itp...
Pozdrawiam Was wszystkich serdecznie. Jola

[Gość: Robert]

Pamiętam nasze rozterki dotyczące wyboru między budynkiem A wschód i zachód
oraz budynkiem B wschód i zachód i wątpliwościami dotyczącymi budynku C i
biurowca. Też w pewnym momencie stwierdziliśmy co dla nas jest decydujące o
właśnie tej inwestycji a co możemy sobie darować. I choć wychodziliśmy od
cudnego 41m na 13p w A to skończyliśmy na naszym bo rozsądek wymógł na nas
pewne zmiany a układ mieszkania i żywa reklama apartamentu pokazowego
przekonała nas do pewnych wcześniej nie do końca uświadomionych
zmian. "Niestety" w czasie budowy troche zmieniła nam się koncepcja i
najchętniej bym zamienił nasze 62m na 104m albo połączył się z jedym z
sąsiednich mieszkań (co niestety nie bardzo daje się ułożyć by miało sens) ale
na razie zostajemy na tym co wybraliśmy i co nas cieszy. W Waszym Jolu
mieszkaniu podobał nam się ten "las za oknem" co przy wielkich oknach robi
niesamowite wrażenie już teraz przy pustych mieszkaniach.
Zastanawialiśmy się nad lokalizacją ze stają CPN pod nosem i moje słoneczko
strasznie się tego bało. Jak obejrzałem większość ciekawszych inwestycji to
przy prawie wszystkich albo bezpośrednio albo w małej odległości jest stacj
apaliw. Tego się nie da uniknąć bo wszystkie ciekawsze działki już dawno są
zabudowane a te co zostały są w tak kosmicznych cenach że nie mieściły się już
w kręgu naszych zainteresowań a w większości miały inne wady (np 8piętro w
Babka Tower w pięknym tarasem - CPN 200m a widok na piękny park - hmmm tam nie
było parku to nie park to cmentarz). Albo kiepski dojazd albo mało atrakcyjne
położenie lub jak wszystko wydaje się ok to okazuje się że jednak układy
mieszkań i cena jest nieakceptowalna. Tutaj jak na razie dało się wypracowac
jakiś kompromis i kosztem jadalni mieć łazienkę z oknem.
Pamiętam jak oglądaliśmy kompleks (w planach) na Rostafińskich - cena z
kosmosu niepoparta niczym. Mieszkanie w obozie karnym w tabunami dzieci które
nie bardzo będą miały gdzie się podziać. Dodatkowo jakoś mało do mnie
przemawia jak przyjeżdzam kupić mieszkanie i jeżdzę po wielkim zamarzniętym
polu szukając swojego miejsca które może nigdy nie powstać. Odległość od
centrum znacząco mniejsza ale już uciążliwa, tramwaje i metro w takiej samej
odległości możliwości dojazdu sądzę że gorsze a uciążliwość otoczenia bez
porównania.

Chętnie wymienię się spostrzeżeniami i listami dotyczącymi odbioru.

Pozdrawiam

[Gość: Jola]

Witam z "rana" :-)Troche dziwna jest ta nasza zbieznosc mysli, bo...my niby
startowalismy od tych 78, ktore kupilismy, ale teraz stwierdzilismy, ze jednak
fajnie byloby miec te 104 metry - bo 4 pokoje, co dla dosc istotne, bo duzo
pracuje w domu - zatem sypialnia, living room, pokoj do pracy, gdzie spokojnie
moglabym rozlozyc swoje dokumenty ( a jest ich multum)+ komputer, no i pokoj
dla gosci a potem ewentualnie dla kogos malego:-) - tak by bylo idealnie, Ale
niestety nie zawsze jest tak jak by sie chcialo - zatem na razie bede miala
swoj pokoj do pracy, ale pozniej jakby co, to juz niestety nie:-(, no i goscie
beda musiali spac w livingroom'ie:-). no i tak to jest...niby maja mieszkania
ok 82 m z 4 pokojami, ale rozklad mi sie nie podobal no i nie ten widok na
ktorym mi zalezalo. A co do widoku z okna - to rzeczywiscie na 4 pietrze widac
tylko korony drzew, nie ma szans, by dojrzec murawe wyscigow, chyba, ze w
zimie, kiedy drzewa sa bezlistne. Na jakims poscie ktos pisal, ze przy "naszej"
inwestycji nie ma ternow spacerowych - hm..cos mi sie wydaje, ze ten ktos nigdy
nie odwiedzil terenow wyscigow - ja je uwielbiam...pachna mi wsia...ot jestem
totalnym mieszczuchem i nie wyobrazam sobie zycia poza Warszawa, co wiecej poza
Mokotowem, bo tu sie urodzilam i wychowalam - ot patriotyzm lokalny, ale
atmosfera "pozamiastowa" na chwile nie pogardze, a ze lubie konie to w tej
materii osiagnelam pelnię szczescia. No i mamy bliziutko do lasu...rowerkiem
wzdluz muru, wzdluz Pulawskiej - albo ekologiczniej przez Ursynow:-)- i po
chwili na wysokosci takich domkow, gdzie handluja dachowka jest wjazd do
lasu...tylko ten mur wyscigow mnie troche denerwuje - chetnie w czynie
spolecznym obsadzilabym go winorosla, aby se po nim piela - ot takie troche
mroczne angielskie klimaty:-) To na razie tyle, oczywiscie, gdy juz sporzadze
swoje "punkty" to podziele sie nimi. Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Piotr]

Gość portalu: Piotr
Prawdopodonbnie dołącze do grona mieszkańsów osiedla przy Wyścigach.
Zainteredpwany jestem mieskaniem w budynku B. Napiszczie proszę:
Co sodzicie o hałasie "ulicznym" od strony ulicy Puławskiej?
Czy nie obawiacie sie, iż w niedalekiej przyszłości (na przestrzeni kilku lat)
- ze względu na niskie dochody - teren obecnie zajmowany przez Państwowe Tory
Wyścigów Konnych zostanie sprzedany w prywatne ręce i powstanie tu coś w
rodzaju Lunaparku.

[Gość: ewa]

Od kilku lat mieszkam w okolicy Wyscigow. Jest dosc spokojnie, ale czesc starszych osiedli w
okolicy to blokowiska z lat 70 i jak wszedzie nie wygladaja zbyt przyjaznie, wieczorem
szczegolnie latem jak wylegnie na podworka 'mlodosc' to lepiej ich unikac. Z dojazdem do
centrum jest tak sobie, autobusow kilka ale Pulawska, Rzymowskieiego a najczesciej Marynarska
sa zakorkowane. Do metra spory kawelek. Ogolnie ani lepiej ani gorzej niz w wielu innych
miejscach w Warszawie.

[Gość: Robert]

Ogólnie to jest dobrze bo metro 10-15 minut spacerkiem lub podjazd
tramwajem "spod domu". Dogodny wyjazd w 3 strony miasta a jednak w miarę cicha
ulica. Co do okolicznej młodzieży to w sumie racja ale dla odważnych polecam
wyjazd na Tarchomin za 10-15 lat - tam dopiero będzie "ciekawie". Spacery
wieczorne są prowadzone "na własną odpowiedzialność" w całym mieście a akurat
nasza okolica nie należy do szczególnie niebezpiecznych.

[Gość: Robert]

Witam
Jak dla mnie sprzedaż lub zmiana użyteczności Wyścigów jest niewykonalna i nie
do przepchnięcia wobec ewentualnych protestów mieszkańców miasta i naszych
kochanych polityków wszelkich opcji.

[Gość: teresa]

Jaka jest tam cena mieszkań ?

[radomir73]

Aktualnie za 62m2 - trzy pokoje od 950 USD/m2 netto.

[Gość: teresa]

radomir73 napisał:

> Aktualnie za 62m2 - trzy pokoje od 950 USD/m2 netto.


62 metry 1220 $ za metr info z soboty!

[radomir73]

Zgadza się takie ceny też były w momencie, gdy podpisywaliśmy umowę. Wszystko
zależy od ulokowania mieszkania. Mieszkania od strony zachodniej są o jakieś
250 USD droższe od tych po wschodniej stronie z widokiem na budynek A.
Przynajmniej te narożnikowe od strony pólnocnej.

[radomir73]

Jak na razie to większość obecnych tu osób kupiła mieszkanie w budynku A. Czy
jest wśród was może ktoś kto kupił mieszkanie w budynku B?

[Gość: Robert]

7.02.2003 Gmina udzieliła pozwolenia na użytkowanie.
+ tak z 7 dni na doręczenie
+ 14dni na uprawomocnienie
czyli z 1 marca można już odbierać mieszkania.

Czy ktoś z tu obecnych już może ustalał termin odbioru?

[Gość: Piotr]

Czy ktoś wie kiedy będzie budowany budynek C.
Czy zamieszkanie w budynkach A i B podczas budowy budenku C nie będzie zbyt
uciążliwe.

[Gość: marcin]

Witam sasiadów,
Odbiory bedą zależały od terminu podpisania umowy z Cataliną, ja podpisałem w
grudniu 2001 i jestem w drugiej dziesiątce. Zaczynają prawdopodobnie od
początku marca.

[Gość: Jola]

Ja jeszcze nie dostalam zawiadomienia o odbiorze, ale pewnie tez bede w tej 2-
ej dziesiatce, bo kupowalam mieszkanie w grudniu 2001. Co do budynku C - chyba
Catalina sama nie bardzo wie, ot pewnie wszystko zalezy jak beda sie sprzedawac
mieszkania w budynkach A i B - a generalnie chyba nie jest najgorzej. Co do
uciazliwosci budowy budynku C - zapewniano mnie, ze uciazliwosc zostanie
ograniczona do minimum:-))), tzn. ta czesc budowy ma byc niejako odgrodzona od
reszty, nie mniej jednak....mlotow pneumatycznych i tym podobnych narzedzi to
pewnie nie da sie raczej wyciszyc - prace maja byc prowadzone w rozsadnych
godzinach, ale dla mnie to zadna pociecha, bo sporo pracuje w domu. Przyjdzie
na troche przywyknac...
Hm..rzeczywiscie na forum jakby jest troche mniej potencjalnych mieszkancow
budynku B - coz, na pewno nie dlatego, ze jest to gorszy budynek :-)..hm...po
prostu wyzsze w nim ceny...przynajmniej tak bylo gdy ja kupowalam - juz
mowilam, ze wowczas roznice byly tak ogromne,ze za "swoje" mieszkanie w budynku
B moglabym kupic swoje w budynku A plus kawalerke, ewentualnie bardzo dobry
samochod - coz nie musialam sie dlugo przekonywac...wiem, ze teraz to sie chyba
troszke zmienilo, ale za pozno zalowac, bo i tak juz pewnie do tej pory nie
dotrwalo by moje mieszkanie. Pozdrawiam wszystkich serdecznie. Jola

[Gość: Piotr]

Czy ktoś z Was wie jakie będą lokale użytkowe na terenie osiedla przy
Wyścigach?
Podobno ma tam byc mimi-przedszkole?

[radomir73]

Oprócz mini przedszkola ma być też fitness club na terenie osiedla, ale
wszystko będzie zależeć, czy znajdą się potencjalni chętni na uruchomienie
takich usług. Poza tym w miejscu, gdzie obecnie mieszczą się biura - między
wjazdami do garaży a portiernią - ma być sklep spożywczy.

Kupcie dzisiejsza Gazete Wyborcza

[Gość: Jola]

Co sie tyczy lokali uzytkowych, to juz Radomir odpowiedzial, wiec nie bede sie
powtarzac. Natomiast kupcie koniecznie dziesiejsza Gazte wyborcza - ot jest
zdjecie naszego osiedla (bloku) :-)))), ale to nie o to chodzi - chodzi o fajny
artykul poswiecony....odbirom mieszkania - na co zwracac
uwage,itp...hm...niedlugo nas to czega wiec kazda dodatkowa porcja lektury moze
sie przydaC:-), poza tym w niedziele (2 marca) na Torwarze w ramach targow, o
godz 14.50-15.50 w sali C odbedzie sie wyklad poswiecony odbiorowi mieszkania
(regulacje prawa budowlanego, kontorla jakosci, itp). W sobote (1 marca) tez
jest ciekawy wyklad od 14.30-15.30 w sali C dot. przejmowania nieruchomosci od
developera (o granicach czasowych zarzadu developerskiego, o dokumentacji, itp)-
hm..kiedys bylam na podobnych wykladach, gdy kupowalam moje pierwsze
mieszkanie - musze przyznac, ze te na ktorych bylam naprawde byly bardzo fajne
i duzo sie dowiedzialam, bo ludzie zadaja mnostwo pytan wiec biedni eksperci
strasznie sie mecza - zatem moze i tym razem tez prowadzacy beda jacys
kompetentni - hm...ja sie chyba poswiece i pojde na te wyklady. Pozdrawiam
wszystkich serdecznie. Jola

[Gość: Robert]

Hmmm w dzisiejszej wyborczej nie znalazłem tego artykułu - może chodziło Ci o
środową? Może do zobaczenia na targach.

[Gość: Jola]

Robercie - artykul "Jak odebrac mieszkanie i dom" jest w dzisiejszym dodatku do
Gazety wyborczej "Nowy Dom, Nowe mieszkanie"...na przedostatniej stronie (str.
10-11)(bardzo dlugi artykul) A na pierwszej stronie tegoz dodatku jest nasz
budynek na Wyscigach...zatem poszukaj dokladnie, bo nie zmyslam:-)..mam ten
dodatek teraz przed nosem:-). Jutro na targach bedzie moj maz, ja ide w
niedziele:-)....Gdybys mial byc w niedziele na tym wykladzie o odbiorze, to ja
mam 170 cm wzrostu, jestem raczej szczupla:-), mam dlugie wlosy (sztynka) i
nosze niewielkie okulary:-))))))). Ha, moge sie zalozyc, ze wszystkie obecne
tam kobiety beda podobnie wygladac, ale moze poznasz mnie po rozbrajajacym
usmiechu:-)))). Pozdrawiam:-)

[Gość: Robert]

ups faktycznie tyle dzisiaj było tych "kawałków" że nie dojrzałem. Tak się
zastanawiam na co szczególnie zwrócić uwagę przy odbiorze bo jak na razie nie
mam pomysłu a wszystko mi pasuje jak oglądam mieszkanie. Wiem że swoje
mieszkanie każdy widzi inaczej niż tzw "obcy" i nie widzi wielu rzeczy które
inaczej by go od razu powaliły.
My będziemy w sobotę po 12 i w niedzielę po 12. Oczywiście postaramy się być
na tych spotkaniach z fachowcami.

Ale gapa jestem, takiej dużej wkładki nie zobaczyłem (i zdjęcia na całą
stronę).
Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam

Jak negocjowaliście warunki umowy?

[Gość: Tomasz]

Jestem bliski kupienia mieszkania na Wyścigach.
Poradźcie, jak podejść do negocjacji umowy?
Czy udało się Wam uzyskać jakieś korzystne warunki / upusty / dodatkowe usługi?

[Gość: ZZRobert]

Witam
Trudno coś poradzić tak w ciemno - większość z nas targowała dawno temu a
warunki na rynku są diametralnie inne.

ale

Jak sama nazwa wskazuje wszystkie umowy są negocjowalne.
Zresztą tak dla wyjaśnienia w GW na 1 stronie widziałem reklamę z ofertą Boska
promocja....


Jak odbiory?
Ktoś już może się wypowiedzieć?

Pozdrawiam
ZZRobert

[Gość: Jola]

Tomaszu, co do negocjacji..to prawde powiedzial moj przedmowca..wiekszosc
negocjowala kiedys tam...ale powiem tak - TRZEBA wrecz negocjowac...na tym
etapie pewnie negocjowalne sa cena plus warunki platnosci, bo z miejscem
parkingowym czy piwnica to pewnie juz za wiele nie zdzialasz (choc kto wie), a
takie rzeczy np. jak wielkosc procentowa "odchylu" wielkosci miszkania na
papierze od tej rzeczywistej to juz Cie nie dotycza - szczesciarzu! Zatem
targuj sie o cene i o dogodne dla siebie warunki platnosci - jak znam zycie to
Ci sie uda...zatem smialo do przodu:-)
Co do odbioru - hm...nadszedl ten moment...27 marca odbieramy mieszkanko (umowe
podpisywalismy w grudniu 2001 roku)...kurcze naprawde mam niewiele czasu na
przygotowanie sie....ot chyba posluze sie tekstami z Internetu plus
wiadomosciami z Gazety, bo niestety nie udalo mi sie pojsc na ten wyklad dot.
odbioru..Moj maz poszedl, ale na ten sobotni...a jego tresc bedzie przydatna
dopiero w pozniejszym okresie, gdy bedziemy tworzyc wspolnote..Jedyne co wiem,
to to, ze zwykle proces odioru trwa ok. 2.5 godziny, ale to zwyczajowo...a ja
nie jestem przekonana, czy aby nie zechce miec wiecej czasu...na godz. odbioru
wybralismy 9 rano, bo czesc naszego mieszkania wychodzi na wschod...a slonce
jest bezlitosne w ukazywaniu niektorych usterek, typu nierownosci scian, itp. I
to tyle najswiezszych wiadoosci ode mnie. Pozdrawiam.

[Gość: ZZRobert]

No tak a ja w niedzielę przepytywałem wszystkie kobiety czy to Ty.
Byliśmy i w sobotę na tych kursach "dla zaawansowanych" jak i w niedzielę na
tych "podstawowych". Te prowadzone o wspólnotach miały sens bo były prowadzone
przez praktyka zresztą kogoś takiego trzeba dla nas znaleźć (lub właśnie tą
firmę) do późniejszego prowadzenia osiedla. W niedzielę było śmiesznie-
strasznie. Panowie i Panie w miarę konpetentni przeważnie bez przygotowania do
wystąpień i umiejętności przekazania wiedzy i nawiązania kontaktu z salą. Po
osobistych pytaniach dopiero można było wyrwać oczekiwaną wiedzę ale dało się.
Przedstawiciele banków i fundacji od kredytu hipotecznego mało konkretni i
całkowicie nieprzygotowani a prelekcje żałośnie nudne. Prelekcja o hipotece i
notariacie 50/50 pierwszy wykładowca rzetelny i konkretny drugi trafił tu za
karę i brak mu było wszystkiego nawet siły głosu.

Co do odbioru to oglądałem niedawno nasze mieszkanie i jak na razie nie widzę
nic złego ale reszta wyjdzie na odbiorze a więcej testów sądzę że będzie przy
wykończeniu - wykonawcy od razu ujrzą co i jak - bo my się przecież na tym na
tyle to raczej nie będziemy znać. Oglądaliśmy także inne mieszkania gotowe do
odbioru (u innego developera - inwestycja Zielone Zacisze) i tam faktycznie
sam widzę do dużo poprawy.

Macie jakiegoś magika od odbiorów?
Jak możesz to napisz na [e-mail]
Mamy kontakt do prelegenta na temat odbiorów mieszkań z targów (prelekcja z
niedzieli).

[Gość: ZZRobert]

Co do odbiorów jeszcze takie pytanie:
Co sądzicie o tym że to firmy wykończeniowe określą tak naprawdę stan w jakim
otrzymujemy i co należy ewentualnie poprawić. To przecież wszystko wyjdzie
przy wykończeniu, a mamy gwarancję i rękojmię.

Jestem zapatrzony na to co widziałem w Catalina (Tagore, Wyścigi), Skanska
(Osiedle Galopu), Turret (Zielone Zacisze), JWC- brrr (Tarchomin), Babka Tower
i parę innych w stanie "do odbioru" lub chwilę po odbiorze.

[Gość: Jola]

Witaj Robercie, Hm...ciekawe jak reagowaly te pytane kobiety czy one to ja?:-
))))
A jesli chodzi o odbiory to masz racje, ze to wszystko "wyjdzie w praniu", nie
mn iej jednak sa rzeczy,ktore dla mnie sa bardzo istotne, np. nasze slynne
piekne okna...ich szczelnosc, czy nie sa wypaczone, czy tez zabrudzone, albo
np. lekko pekniete (nasze bylo lekko pekniete na etapie budowy bloku, ale juz
je wymieniono...ale to bylo jedno)- po prostu wolalabym te okna "wylapac" na
wstepie, bo np. przeraza mnie mysl, ze polozylabym podloge, czy terakote, a
potem okazalobysie, ze trzeba okno wymienic z framuga, bo np. wypaczone..Zatem
te okna beda moim oczkiem w glowie...podobnie nierownosci scian...bo maluje sie
mieszkanie na koncu, a ja chce niektore pokoje pomalowac taka satynowa farba-
jest slicznie jedwabna i w wygladzie i w dotyku, ale sciany musza byc
perfekcyjnie gladziutkie, bo inaczej jedwabisty wyglad diabli wzieli; jeszcze
drzwi wejsciowe...ot ewentualna ich wymiana tez jest dosc brudna robota..no i
krzywizna podlogi...to sie tak mowi, ale co z tego, ze masz rekojmie czy
gwarancje, jak zaczniesz np. ukladac terakote a nagle okaze sie,ze miedzy jedny
a drugim koncem pomieszczenia jest roznica np. 2 centymetrow (ktos tak mial -
czytalam kiedys na forum) - niby mozna zrobic wylewke, ale to wszystko kosztuje
i jest czasochlonne, a przeciez powinno byc dobrze zrobione juz na "dzien
dobry" ....reasumujac, gwarancja, gwarancja, ale na wiekszosc rzeczy nalezy
miec baczenie na wstepie...w naszym przypadku, tak jak wspomnialam, powinnismy
byc uczuleni na okna - czy wszystkie sie sprawnie otwieraja, jakims papierkiem
(najlepiej cieniutkim pergaminem) sprawdza sie szczelnosc...(hm...my mamy 9
duzych okien do sprawdzenia, Wy pewnie podobnie)...no i trzeba wziac jakas
lampke, czy cos w tym guscie, by sprawdzic czy w gniazdkach plynie prad:-)...
Robercie, czy Wy juz wiecie kiedy bedziecie odbierac mieszkanko? (my, jak
wspomnialam 27 marca). To tyle info...sprobuje sie do Ciebie/Was odezwac na e-
maila. Pozdrawiam. Jola

odbiory

[Gość: ZZRobert]

Dzisiaj odbieraliśmy od 14 do 16.
Zgodnie z wcześniejszymi wrażeniami wszystko było ok ale dla uspokojenia
sumienia wzieliśmy "pomoc fachową". Zgodnie z naszymi prośbami fachowiec
szukał "na siłę" by coś znaleźć. Ogólne wrażenie miał takie jak i my -
twierdził że takiego standardu jeszcze w Warszawie nie widział i oby wszyscy
tak budowali. Co do równości ścian i podłóg to rewelacja. Reszta też zgodnie z
umową. :)
Otrzymaliśy kupkę dokumentacji do czytania i wykonania, garść kluczy (ten do
komórek do otrzymania później) i kart oraz wyczerpującą i bardzo przystępną
informację słowną na temat mieszkania i warunków wykończenia.

Czyli:
Poprawki tynkarskie i malarskie - 4 garby na suficie kuchni i salonu, fale na
przejsciu z przedpokoju do kuchni, w łazience nierówne łączenia sufitu
podwieszanego z sufitem, tzw. rewizje w suficie podwieszanym do dopracowania -
w sumie drobne i z założenia można (ale po co) zrobić to przy wykończeniu
mieszkania samemu.
Największy ból i w sumie jedyna "konkretna" wada - rysa na jednym z okien - do
polerowania.

Całość - do końca marca.
Znając dotychczasową współpracę będzie pewnie wcześniej.

ps. w budynku B ktoś już na poważnie zabrał się do prac wykończeniowych - co
widać i słychać, a w garażu stał już pierwszy samochód. Ochrona kolejny raz
miło mnie zaskoczyła (oj rózne bywają ochrony) - hmmmm są mili.

[Gość: Jola]

Robercie,
Gratuluję udanego odbioru!!!! My bylismy w sobote na wyscigach i poinformowano
nas, ze wlasnie z soboty na niedziele zamieszkaja pierwsi lokatorzy....w naszym
budynku...jakies malzenstwo z dzieckiem....Hm...juz chyba sporo mieszkan
zostalo odebranych, co widac wieczorem po sterczacych zarowkach pod sufitem:-)
Powiedz mi tylko, czy "bawiliscie" sie w wykonywanie jakis testow, czy tez
sobie odpusciliscie i raczej od odbioru sluzyly Wam tylko oczy???
I co teraz...zabieracie sie pelną parą do pracy? juz macie w pelni obmyslona
koncepcje mieszkania, czy tez jeszcze sie zastanawiacie?
Chcialam sie jeszcze zapytac o to okno - co to znaczy, ze beda szlifowac...to
nie wymieniaja tylko "poprawiaja"?. Pozdrawiam serdecznie i jeszcze raz
gratuluje!!!!

[Gość: ZZRobert]

Pomiary robił za nas fachowiec, my testowaliśmy oczkami i rączkami które z
testów wyszły także zadowolone ;)
A teraz musimy jeszcze poczekać na usunięcie zgłoszonych usterek, a w tym
czasie mamy w planie kolejny rajd po sklepach by jeszcze i jeszcze dograć plan
działań i koncepcję. Zastanawiamy się też na pomysłem na umieszczenie cegły
klimatyzacji.
Co do okna to zarysowania szyb się szlifuje.

[Gość: Bogdan]

Ja kupiłem mieszkanie w styczniu,Sprzedawca-p.Krzysztof-miał tabelkę z cenami
mieszkań i pokazywał mi,że przy każdej cenie ma napisany procent ceny do
negocjacji,poniżej którego nie może już taniej sprzedać.Przy moim(41 m2)była
cyfra 4 i o tyle procent obniżono mi cenę.Nie chciało mi się już wykłucać o
większą obniżkę-może dlatego,że pracownicy z biura sprzedaży bardzo miło i
konkretnie prowadzą rozmowę z klientami :).
Przy większych metrażach istniała możliwość większej obniżki.
Nie interesowało mnie kupno garażu ale przy łącznym kupowaniu mieszkania z
garażem proponowano mi rozłożenie płatności za garaż na nieoprocentowane raty.
To tyle ,pozdrwawiam wszystkich Sąsiadów!

[radomir73]

Czy ktoś z was słyszał jakie mają być w naszym osiedlu rozwiązania dotyczące
internetu. Czy będzie jakaś osiedlowa sieć, czy też będziemy jedynie zdani na
Tepsę, czy kablówkę?

[Gość: ZZRobert]

Wg moich informacji to:
- nad drzwiami jest puszka ze skrętką (w razie sieci osiedlowej) tylko trzeba
pamiętać o jej rozprowadzeniu po mieszkaniu.
- gniazdka telefoniczne umożliwiają modem, SDI (o ile jeszcze to instalują),
Neostradę,...
- gniazda TV czyli AsterCity i UPC.
- hmmm widoczność budynku HP nastraja mnie w kierunku WiFi.
- wow dzisiaj stwierdziłem że z okna widzę 2 MC Donaldy - to jeszcze internet
i da się żyć ;)

W trakcie odbioru usłyszeliśmy że jest już przetarg na dostarczanie internetu
a wspólnota ma wybrać co z tym dalej robić. Więc organizujmy się SZYBKO.

[Gość: Jola]

Hm...neostrada jest fajna, tylko "troszkę" :-) kosztuje, choć chyba jakoś
rozkładają na raty...ale gdyby było UPC to myślę, że Chello byłoby niezłym
rozwiązaniem -niewygórowana cena i niezła przepustowośćć.....a swoją drogą to
jakoś myślałam, że ma być telewizja cyfrowa a nie kablowa- np. Cyfra+
Ale zdecydowanie musimy sie jakoś w tej materii zorganizować bo Internet to
podstawa:-)
Robercie, tym razem gratuluje widoku z okna - 2 Mcdonaldsy to rzeczywicie jest
coś....czyżbyś był ich wielbicielem?....moj małzonek był im wierny:-) przez 5
lat - prawie dzien w dzień na lunch...a teraz kiedy bedą pod nosem:-) to już ma
ich dość - o przewrotności losu:-)
Pozdrawiam wszystkich, Jola

[radomir73]

Mnie też się wydawało, że miała być instalacja pod telewizję cyfrową, ale z
drugiej strony, to trochę abstrakcyjnie brzmi - brak TV kablowej. Tak więc
faktycznie Chello, czy Aster City brzmią interesująco. Jestem także ciekaw jak
wyglądałaby kwestia sieci kablowej (w Ronsonie miesięczny koszt abonamentu ma
być ok. 60 - 80 PLN)- czy ktos z was się w tym orientuje?

Jolu, zgadzam się z Tobą, że musimy się jakoś w tym temacie jako wspólnota
zorganizować. Powinna to być jedna z najważniejszych kwestii dyskutowanych
przez nas na pierwszym spotkaniu wspólnoty.

Odbior

[Gość: Jola]

No i w czwartek odebralismy mieszkanie - zrobilismy to sami, bez dodatkowego
fachowego wsparcia, bo uznalismy,ze jestesmy "nafaszerowani" odpowiednia
lektura i wykladami:-)...calkiem niezle nam szlo..znalezlismy doslownie
drobiazgi - brakowalo kawaleczka (ok. 2 cm x 2cm) drewna we framudze okna tuz
przy podlodze - ale ja jestem wyczulona na takie drobiazgi...i w malym pokoju
byl taki malutki przeswit farby podkladowej, ale juz to ktos z ekipy sam
zaznaczyl na scianie do poprawki...no i to bylo wszystko co udalo nam sie
znalezc...reszte albo znajdziemy pozniej, albo tez nie znajdziemy - oby nie,
tj. oby nie bylo nieczego do znalezienia:-)
Robercie, jak tam prace wykonczeniowe - juz ruszyly??? U nas ruszaja w
srode..ech juz sie nie moge doczekac kiedy usiade sobie w takim wykonczonym
mieszkanku..ale to jeszcze troche potrwa...Pozdrawiam serdecznie wszystkich
forumowiczow, Ciebie Robercie i Twoje Słoneczko. Jola