WERSAL PODLASKI - KEN III etap

[jmayol]

Witam Wszystkich Zainteresowanych,

Wzorem osób, które wyodrębniły etap II inwestycji przy Al. KEN z ogólnego
wątku "Wersal Podlaski", chciałbym uczynić to samo dla III etapu.

Etap III inwestycji Wersalu Podlaskiego stanowić będzie zakończenie całości
inwestycji realizowanej w jednym ciągu budynków przy Al. KEN pomiędzy ul.
Płaskowickiej i Belgradzką.
W ramach tego etapu powstaną 2 budynki (nr 5 i 6) zlikalizowane tuż przy
wejściu do stacji metra Natolin.

Planowane zakończenie budowy to II kwartał 2004r.

Inwestycja ta będzie finansowana z kredytu, tak jak ma to miejsce przy II
etapie zabezpieczonego przez bank na działce przeznaczonej pod budynki.
Z tego względu WP oferuje harmonogram spłat polegający na zapłacie 5%
wartości mieszkania po podpisaniu umowy a 95% wartości przed jego odbiorem.
Kosztuje to dodatkowe 5% od ceny metra kwadratowego mieszkania.
Niemniej jednak jest to chyba atrakcyjna propozycje bo po pierwsze odpadają
koszty kredytu przez 1.5 roku od teraz a po drugie gwarantuje, że nie będzie
się płacić za coś czego jeszcze nie ma.
Dla osób wpłacających w sposób tradycyjny oferowanych jest harmonogram wpłat
zgodny z postępem robót oraz zabezpieczenie wpłacanych pieniędzy poprzez
rachunek powierniczy jak ma to miejsce przy etapie II.
Rachunek powierniczy jest w trakcie tworzenia. Bank wymaga "wyczyszczenia"
księgi wieczystej z obciążeń związanych z działką.
W księdze wieczystej nr 308502 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy
Mokotowa widnieje jeszcze stary numer działki 4/8 obejmującej obszar pod
wszystkie etapy.
Działka 4/8 została podzielona przez Gminę Warszawa-Ursynów w VI.2002r. na
działki przypisane do poszczególnych etapów inwestycji oraz związanej z nią
infrastruktury.
Działka pod etap III inwestycji ma numer 4/36.

Aktualnie jest sprzedanych (podpisane umowy) chyba ok. 20% mieszkań.
Ceny nie sa niskie ale biorąc pod uwagę lokalizację i inne inwestycje w tej
okolicy nie wypadają żle.

W budynkach nr 5 i 6 przeważają mieszkania średnie i duże (2- 3- 4-pokojowe).
Do każdego mieszkania jest przypisana komórka na poziomie garażu podziemnego.
Cena miejsca w garażu podziemnym wynosi 29,000 PLN brutto ale nie ma
obowiązku wykupu takiego miejsca.

Zachęcam osoby zainteresowane do wymiany informacji w ramach tego wątku.
Dużo informacji i opinii o samym deweloperze jest zawartych w wątkach "Wersal
Podlaski" i "Wersal Podlaski - KEN II etap" i jest to cenne źródło informacji
dla osób podejmujących decyzję o zakupie mieszkania. Tak było również w moim
przypadku.

Pozdrawiam,
Paweł
(budynek nr 5)

[Gość: Effka]

A jaka jest cena mieszkań w tych budynkach? Czy jest niższa w przypadku dużego
metrażu? Propozycja na pierwszy rzut oka interesująca. Pozdrowienia. Ewa

[jmayol]

Ceny dużych mieszkań kształtują sie na poziomie 3,600-3,800 PLN za m2 w
zależności od położenia mieszkania w budynku. Najtańsze są na parterze.
Ceny będą stałe do zakończenia inwestycji.
Więcej informacji można uzyskać pod warszawskim numerem telefonu 446-36-50, -51.

Pozdrawiam,
Paweł

[Gość: Iga]

a ku ku co tu tak cicho czyżby też tak było na budowie...Nie wiem...

[Gość: Aga]

Co sądzicie o kupowaniu miejsc postojowych czy jest w tym sens .Koszty 29000 za
miejsce podziemne czy to nie za dużo ?No nie wiem.Jak to wygląda w obliczu
innych developerów?

[Gość: Piotr]

jmayol napisał:

> Ceny nie sa niskie ale biorąc pod uwagę lokalizację i inne inwestycje w tej
> okolicy nie wypadają żle.

Faktycznie, nie ma miejsca oprócz może włodarzewskiej gdzie tyle płaci się za
widok na przyszłą autostradę.

[jmayol]

Prośba do wszystkich, którzy zechcą wyrazić swoją opinię aby choć trochę
zorientowali się w temacie i podchodzili do tego merytorycznie a nie rzucali
bezsensowne, tzw. "luźne uwagi", które niewiele wnoszą.
Po pierwsze, tego co wiem, to jeszcze chyba nikt nie wie gdzie będzie
przebiegać autostrada. Ostatnie informacje podają ul. Płaskowickiej. Jak
wiadomo ten etap (III) inwestycji jest realizowany najbliżej Belgradzkiej (przy
parku)w stosunku do pozostałych (I i II) i o widok na autostradę niech się
martwią Ci co mieszkają bezpośrednio przy Płaskowickiej choc i w tym przypadku,
jeżeli autostrada będzie w tunelu to nie ma tematu "widoku". Ci co będą czekać
z zakupem mieszkania do momentu powstania autostrady to chyba jeszcze trochę
poczekają patrząc na tempo prac z tym związanych.
Po drugie każdy chce zapłacić za mieszkanie tyle ile uważa, że warto. Ci,
którzy zapłacili więcej niż było warto mają rzeczywiście problem i są
sfrustrowani co objawia się w wypowiedziach.
Jeśli chodzi o wysokość cen to zobaczymy jakie będą oferowane przez deweloperów
w przyszłym roku i wtedy będzie można dokonać wiarygodnego porównania.

Pozdrawiam,
Paweł

[Gość: mar66]

Witam wszystkich,

Pare dni temu podpisalem umowe na budowe mieszkania w budynku nr 5. Pomysl
wyodrebnienia watku jest swietny poniewaz pozwoli na koncentrowanie sie na
sprawach dotyczacych nas bezposrednio. Mam nadzieje ze wraz z postepami prac na
budowie watek "KEN III etap" bedzie sie rozwijal.

Pozdrawiam
mar66

[Gość: Maria]

Czy sa jakies wiesci co do terminu zakonczenia budowy ?

[Gość: MC]

Ja również jestem zainteresowany zakupem mieszkania – KEN 6.
„mar66” – czy udało Ci się coś wynegocjować z prezesem (cena za m2, warunki
umowy)?
W umowie proponowanej przez WP jest kilka małych nieścisłości (delikatnie
mówiąc) niekorzystnych dla kupującego, które należało by zmienić.

[Gość: AT]

Wszystkim zainteresowanym zwracam uwage, ze na bud. 5 i 6 nie ma rachunku
powierniczego wbrew info na stronie wersala. Budowa jest finansowana przez
spolke jawna z wplat nabywcow (tak jak etap I), a nie przez bank. Bank
finansuje tylko etap II czyli bud. 3 i 4.

[Gość: MC]

Hej,
faktycznie na Etap III WP nie ma jeszcze założonego rachunku powierniczego,
ale według zapewnień prezesa, taki rachunek ma być założony zaraz po zwolnieniu
obecnego rachunku na Etap II, co ma nastąpić na przełomie sierpnia/września.
Pożyjemy zobaczymy ;-)))

[Gość: pb]

Gość portalu: MC napisał(a):

> Ja również jestem zainteresowany zakupem mieszkania – KEN 6.
> „mar66” – czy udało Ci się coś wynegocjować z prezesem (cena
> za m2, warunki
> umowy)?
> W umowie proponowanej przez WP jest kilka małych nieścisłości (delikatnie
> mówiąc) niekorzystnych dla kupującego, które należało by zmienić.

Witam, kupuje w tym tygodniu mieszkanie w budynku KEN 5.
Na co warto zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy?

[Gość: Artur (KN6)]

Czołem,
ja też noszę się z bardzo poważnym zamiarem zainwestowania w etap III - dokładnie w szóstkę.
w umowie z WP miejsc 'do poprawki' jest mnóstwo - ja przepisałem umowę zupełnie od zera i złożyłem do Prezesa - zobaczymy jak zareaguje, chociaż z postów ludzi z wcześniejszych etapów wnoszę że za wiele nie urwę :(

w tej chwili - dla mnie - najważniejsze wydaje się wynegocjowanie odpowiedniej rekompensaty za opóźnienia w budowie (proponowane 0,01% to chyba ok. 1/5 ustawowych odsetek karnych - śmiech na sali) i kwestia rachunku powierniczego:
jeśli nie zostanie założony przed zakończeniem II etapu, to chyba do tego czasu nie należy podpisywać umowy - jak myślicie?

pzdr,
art

[arts13]

Witam,
ja podpisuję umowę na KN6.

Poczytawszy trochę Forum, umowę z WP i widząc jak wyglądają poprzednie etapy (szczególnie 1 of koz), chętnie porozmawiam co zrobić (zrobimy) żeby:
a/ podpisać umowę teraz, ale być zabezpieczonym przed ew. upadkiem WP tudzież zużyciem naszych pieniędzy na zakończenie I i II etapu; rachunek powierniczy nie jest jeszcze założony, a inwestorem jest ciagle WP sp.j.; sytuacja ma się ponoć zmienić po zakończeniu etapu II, ale to nie koniecznie wydarzy się w tym roku (wnosząc po postach na tamten wątek)
b/ odbiór mieszkań nie opóźnił się za bardzo (OK - 1-2 miesiace to standard, ale co zrobić, żeby to nie było więcej? 0.01% to żałosna rekompensata, ale z drugiej strony szkoda własnego developera wpędzać w długi ;))
c/ mieszkania były przekazywane mieszkańcom, gdy w blokach będą już windy (urządzanie się na 5-6 piętrze bez windy to makabra);
d/ garaże zostały oddane razem z resztą budynku, a nie jak w I
e/ okolica została posprzątana/zagospodarowana w terminie (o ile pamiętam na uporządkowanie terenu WP daje sobie czas do Q1 2005), a nie jak w I

"united we stand" jak mawiają, więc może wypracujemy wspólną politykę?

pzdr,
art

[Gość: pb]

arts13 napisał:

> Witam,
> ja podpisuję umowę na KN6.
> Poczytawszy trochę Forum, umowę z WP i widząc jak wyglądają poprzednie etapy
(szczególnie 1 of koz), chętnie porozmawiam co zrobić (zrobimy) żeby:
> a/ podpisać umowę teraz, ale być zabezpieczonym przed ew. upadkiem WP tudzież
z użyciem naszych pieniędzy na zakończenie I i II etapu; rachunek powierniczy
nie est jeszcze założony, a inwestorem jest ciagle WP sp.j.; sytuacja ma się
ponoć zmienić po zakończeniu etapu II, ale to nie koniecznie wydarzy się w tym
roku wnosząc po postach na tamten wątek)
> b/ odbiór mieszkań nie opóźnił się za bardzo (OK - 1-2 miesiace to standard,
ale co zrobić, żeby to nie było więcej? 0.01% to żałosna rekompensata, ale z
drugiej strony szkoda własnego developera wpędzać w długi ;))
> c/ mieszkania były przekazywane mieszkańcom, gdy w blokach będą już windy
(urządzanie się na 5-6 piętrze bez windy to makabra);
> d/ garaże zostały oddane razem z resztą budynku, a nie jak w I
> e/ okolica została posprzątana/zagospodarowana w terminie (o ile pamiętam na
uporządkowanie terenu WP daje sobie czas do Q1 2005), a nie jak w I
>
> "united we stand" jak mawiają, więc może wypracujemy wspólną politykę?
>
> pzdr,
> art

Czy podpisujesz standardową umowę?
Czy to nie będzie już za późno na zabezpieczenia?
Dlaczego grunt jest w użytkowaniu wieczystym, a nie na własność?
Czyj jest ten grunt?
pb

[Gość: MC]

Witam,
Ja również jestem zainteresowany zakupem mieszkania w inwestycji KEN6. Ale
negocjacje umowy z WP nie są łatwe - nie chodzi tu o treść i zapisy
merytoryczne, ale podejście WP do klienta (w ściślej - olewanie klienta). Ja
osobiście nie moge się doprosić od 3 tygodni o przedstawienie ich stanowiska do
naniesionych poprawek w umowie, a wcześniej uzgodnionych z prezesem. Zdaję
sobie sprawę, że poprawki umowy są im nie na rękę, ale umowa proponowana przez
WP jest daleka od "ideału". Biorąc pod uwagę sytuację finansową WP - budowy na
Bartyckiej i Grochowskiej stoją, w Białymstoku w inwestycjach zrealizowanych
spora ilość mieszkań jest jeszcze niesprzedana - negocjowanie umowy
proponowanej przez WP wydaje się jak najbardziej na miejscu. Warunki
proponowane przez WP są zdecydownie nikorzystne dla kupujacego, i w żaden
sposób nie zabezpieczają jego praw.
Powodzenia w negocjacjach!
MC

[arts13]

Najpierw do pierwszych:

Czy podpisujesz standardową umowę?
Absolutnie nie. Napisałem ją po swojemu od nowa i czekam - jak ty - na wyraźną decyzję Prezesa :-/

Czy to nie będzie już za późno na zabezpieczenia?
Byłoby...

Dlaczego grunt jest w użytkowaniu wieczystym, a nie na własność?
Czyj jest ten grunt?
nie mam pojęcia, ale i tak nie zamierzam tam mieszkać więcej niż 100 lat ;))

natomiast zgodnie z umową prawo do gruntu przechodzi na kupujących z momentem podpisania ostatecznej umowy, więc tutaj się nie martwię. Powinienem?


> Witam,
[ciach]
Ja
> osobiście nie moge się doprosić od 3 tygodni o przedstawienie ich stanowiska do
> naniesionych poprawek w umowie, a wcześniej uzgodnionych z prezesem.
Ja to biorę za zaletę - mieszkanie jest zarezerwowane, a nic nie muszę wpłacać. Ale faktycznie organizacja nie jest doskonała.

Zdaję
> sobie sprawę, że poprawki umowy są im nie na rękę, ale umowa proponowana przez
> WP jest daleka od "ideału".

Jeśli uda ci się coś wynegocjować - daj znać.

> Biorąc pod uwagę sytuację finansową WP - budowy na
> Bartyckiej i Grochowskiej stoją, w Białymstoku w inwestycjach zrealizowanych
> spora ilość mieszkań jest jeszcze niesprzedana - negocjowanie umowy
> proponowanej przez WP wydaje się jak najbardziej na miejscu.
true. szczególnie dopóki nie ma rachunku powierniczego, czyli wg zapewnień do okolic października.

Warunki
> proponowane przez WP są zdecydownie nikorzystne dla kupujacego, i w żaden
> sposób nie zabezpieczają jego praw.
prawda. chociaż z drugiej strony - nie widziałem jeszcze umowy od razu napisanej w formie korzystnej dla kupującego :))

> Powodzenia w negocjacjach!
i na wzajem
art

[Gość: pb]

Czy możesz mi przesłać swoją wersję umowy złożoną w WP.
(Jeżeli poniosłeś jakieś koszty, będę partycypował - podaj
tylko koszt.)
Jeśli tak - mój adres [e-mail]
pb

[Gość: pp]

arts13 napisał:

> natomiast zgodnie z umową prawo do gruntu przechodzi na kupujących z momentem
podpisania ostatecznej umowy, więc tutaj się nie martwię. Powinienem?
>

Powiedziano mi w WP, ze udzial w gruncie jest juz w 2 racie.
Jezeli masz akt notarialny własności, to po plajcie WP to co stoi jest Twoje.
Jezeli nie masz, po plajcie jesteś ostatni w kolejce po zwrot pieniędzy.

[arts13]

Gość portalu: pp napisał(a):

> arts13 napisał:
>
> > natomiast zgodnie z umową prawo do gruntu przechodzi na kupujących z momen
> tem
> podpisania ostatecznej umowy, więc tutaj się nie martwię. Powinienem?
> >
>
> Powiedziano mi w WP, ze udzial w gruncie jest juz w 2 racie.
> Jezeli masz akt notarialny własności, to po plajcie WP to co stoi jest Twoje.
> Jezeli nie masz, po plajcie jesteś ostatni w kolejce po zwrot pieniędzy.

w mojej umowie udział w gruncie przenoszony jest ostatnią ratą :(
czyli rozumiem, trzeba ją przenieść do pierwszej, rajt?
thx,
art

[Gość: pp]

arts13 napisał:

> w mojej umowie udział w gruncie przenoszony jest ostatnią ratą :(
> czyli rozumiem, trzeba ją przenieść do pierwszej, rajt?

powiedziano mi (umowy nie mam), ze cenę gruntu przenoszą do pierwszych rat
z powodu ryzyka wprowadzenia podatku od obrotu gruntami

[arts13]

Gość portalu: pp napisał(a):

> arts13 napisał:
>
> > w mojej umowie udział w gruncie przenoszony jest ostatnią ratą :(
> > czyli rozumiem, trzeba ją przenieść do pierwszej, rajt?
>
> powiedziano mi (umowy nie mam), ze cenę gruntu przenoszą do pierwszych rat
> z powodu ryzyka wprowadzenia podatku od obrotu gruntami

na razie standardowa umowa przenosi grunt w ostatniej racie i myślałem, że ze względu na vat będą przy tym obstawać.
ale jeśli jest tak jak mówisz, to być może da się uciec przed Kołodką :)

to akurat dobry sygnał.

[arts13]

Gość portalu: pp napisał(a):


> Jezeli masz akt notarialny własności, to po plajcie WP to co stoi jest Twoje.
> Jezeli nie masz, po plajcie jesteś ostatni w kolejce po zwrot pieniędzy.

czy coś się zmienia, jeśli inwestycja realizowana jest przez rachunek powierniczy? czy to tylko gwarancja, ze pieniądze nie będą zdefraudowane (ale w razie plajty właściciele i tak stoją na końcu ogonka)?

[Gość: pp]

arts13 napisał:

> czy coś się zmienia, jeśli inwestycja realizowana jest przez rachunek
powierniczy? czy to tylko gwarancja, ze pieniądze nie będą zdefraudowane (ale w
razie plajty właściciele i tak stoją na końcu ogonka)?

według mie tak

Rachunek powierniczy i inne kwestie

[jmayol]

Witam wszystkich uczestników tego wątku.

Przepraszam tych, ktorym nie odpowiedziałem mail-em w związku z moją dłuższą
nieobecnością na forum.

Jednym z głównych tematów jaki się pojawił to kwestia braku rachunku
powierniczego dla inwestycji. Rachunek taki w swej konstrukcji ma za zadanie
zabezpieczyć pieniądze wpłacane przez nabywców mieszkań w trakcie realizacji
inwestycji gdyby np. developer zechciał zwinąć interes przed zakończeniem
budowy i oddaniem mieszkań. Z tego co wiem rachunek powierniczy trzyma bank,
który kredytuje budowe i wypłaca pieniążki developerowi w miarę postępów na
budowie a mieszkania, które nie zostaną sprzedane przechodzą na własność banku.
Zabezpiecza to developera przed utratą płynności a nabywców przed utratą
bezpowrotnie pieniędzy (przynajmniej teoretycznie).

Jeśli chodzi o kwestie umowy i podejścia do klienta to niestety Wersal nie
odbiega zbytnio in plus od innych developerów aktualnie budujących. Przed
podjęciem decyzji o wejściu w tę inwestycję trochę szukałem na Ursynowie i
szczerze mówiąc nie było za bardzo w czym wybierać (początek roku).
Jak patrzyłem na inne umowy to zgroza ogarnia.

Postanowiłem, że nie wejdę w inwestycję ze spółdzielnią bo trzeba mieć fart,
żeby nie dostać zawału w trakcie realizacji inwestycji kiedy każda następna
rata wzrasta o dowolną kwotę i cen m2 na końcu różni się o 50% od początkowej
podawanej najczęściej na tzw. przynętę.

W przypadku praktycznie każdego developera istnieje również duże ryzyko, że np.
prezes się zmęczy pracą, weźmie pieniążki i wyparuje albo ogłosi upadłość.

W przypadku Wersalu i III etapu zdecydowałem się biorąc pod uwagę, że już coś
zbudowali ale przedewszystkim wybrałem wariant płatności polegający na wpłacie
5% wartości mieszkania po podpisaniu umowy a 95% przy odbiorze mieszkania.
Wychodzi wtedy trochę drożej (liczą sobie za taki kredyt 5% ekstra) are per
saldo jestem do przodu ( nie muszę brać teraz kredytu) i śpię spokojniej.

W przypadku gdy będzie wiadomo, że wchodzi VAT na grunt chyba zdecyduje się na
zapłatę w tym roku za grunt ale będę wtedy starał się zrobić to notarialnie aby
w razie czego nie zostać na lodzie.

Pozdrawiam wszystkich, któzy się już zdecydowali i wszystkich wahających się.

Paweł

[Gość: MC]

Witam,
Ja również zdecydowałem się na podpisanie umowy z WP. Udało mi się zmienić
sporą część zapisów w umowie niekorzystnych dla kupujacego. Pozostaje mi czekać
na oddanie mieszkanka za rok.

Paweł, gdzie będziesz mieszkał(KEN5)?

pzdr,
MC - KEN6

PS. biorąc pod uwagę fakt, że jestem teraz żywo zainteresowany śledzeniem
postępów na budowie, stronka z fotami będzie rozwijana, zachęcam od przesyłania
fotek w celu wrzucenia ich na stronkę www.mediaactive.com.pl/WP

[jmayol]

Witam,

Pogratulować determinacji ! Ja nie miałem tyle motywacji aby walczyć z prezesem
WP o daleko idące zmiany w umowie. Może dlatego, że wcześniej widziałem inne.
Czy udało się zmienić zapisy dotyczące np. kar za opoźnienie ?

Ponieważ jestem zainteresowany przede wszystkim budową KEN5 postaram się
również dzielić informacjami w tym temacie.

Ze względu na urlopy na razie nie kontroluję sytuacji zbyt intensywnie.

Jak pojawią się ściany budynków trzeba się będzie zainteresować zgłoszeniem
zmian do projektu aranżacji wnętrza mieszkania (ściany działowe, elektryka,
itp.)

Pozdrawiam,
Paweł - KEN5

[arts13]

na budowie nie widać wielkiego ruchu, ale jednak powolutku 6 budynek zaczyna wychodzić ponad ogrodzenie.

6 Etap - prośba o radę

[Gość: Gapcio]

Witam wszystkich forumowiczów :)

Po rozeznaniu sytuacji w okolicy Kabat i Natolina bardzo poważnie zastanawiam
się nad zakupem mieszkania w budynku 6 (ostatnim jaki ma być wybudowany).
Przeczytałem uważnie większość postów na tym forum, i chciałbym prosić o pomoc
i radę.

Na co mam uważać, czego się spodziewać, czego powinienem dopilnować przy
kontaktach z WP?
A pytanie ogólne - czy uważacie, że kupno mieszkania w inwestycji 6 to dobry
pomysł - słyszałem że płynność finansowa WP pozostawia sporo do życzenia, a
jakość robót czasami nie trzyma poziomu

Jest to dla mnie (jak pewnie i dla większości z Was) dość trudna, i raczej
życiowa decyzja - każda rada może być ważna! :)

Z góry dziękuję :)

[Gość: MC]

Witam,
osoby zainteresowane śledzeniem postępów na budowie zapraszam na stronkę
www.mediaactive.com.pl/WP- wrzuciłem tu kilka fotek z budowy głównie KEN6.

MC
PS. Jeśli macie własne fotki - zapraszam do współpracy.

[Gość: senik]

Gość portalu: MC napisał(a):

> Witam,
> osoby zainteresowane śledzeniem postępów na budowie zapraszam na stronkę
> www.mediaactive.com.pl/WP- wrzuciłem tu kilka fotek z budowy głównie KEN6.
>
> MC
> PS. Jeśli macie własne fotki - zapraszam do współpracy.

Raczej ta strona nie działa.

Pozdrowienia

[Gość: MC]

Gość portalu: senik napisał(a):

> Raczej ta strona nie działa.
>
> Pozdrowienia

??? sprawdzałem z kilku komputerków i jest ok, może ".../WP" wpisałeś małymi
literami?
Dla pewnoście podaję jeszcze raz adres "www.mediaactive.com.pl/WP"

pzdr,
MC

[Gość: senik]

Gość portalu: MC napisał(a):

> Gość portalu: senik napisał(a):
>
> > Raczej ta strona nie działa.
> >
> > Pozdrowienia
>
> ??? sprawdzałem z kilku komputerków i jest ok, może ".../WP" wpisałeś małymi
> literami?
> Dla pewnoście podaję jeszcze raz adres "<a
href="http://www.mediaactive.com.pl/WP""target="_blank">www.mediaactive.com.pl/W
P"</a>
>
> pzdr,
> MC

Cos było nie tak...(adres kopiowałem). Teraz jes OK.

[Gość: Matbat]

Jorge gratuluję decyzji i strony!!!! Adeush Papaj.

[Gość: MC]

Witam osoby zainteresowane budową WP KEN III

Właśnie uzyskałem bardzo ciekawą informację na temat ww. budowy. Według
oficjalnej informacji WP i banku (RHEINHYP BRE - Bank Hipoteczny) został
otworzony rachunek powierniczy na KEN III.
Jest to bardzo dobra informacja dla obecnych klientów tego etapu jak i
przyszłych. Prawdopodobnie od kolejnego tygodnia rozpocznie się podpisywanie
aneksów do umów.

pozdrawiam,
MC (bud.6)

[Gość: MC]

Hej,

Czy ktoś jeszcze zagląda na ten wątek?

Budynki rosną, mieszkań dostępnych w III etapie coraz mniej, rachunek
powierniczy założony, a na forum cichutko.

pzdr,
MC

[Gość: leser]

Witam Wszystkich,

Zamierzam podpisac umowę z WP na III etap. Problem w tym, że zamierzam wziąść
kredyt w innym banku niż Reinhypo. Czy nie będzie problemów ze zwolnieniem
częsci hipoteki kredytowanej budowy na rzecz innego banku ( warunek kredytu ).
Proszę o poradę.

Dzieki,

ls

[Gość: MC]

Gość portalu: leser napisał(a):

> Witam Wszystkich,
>
> Zamierzam podpisac umowę z WP na III etap. Problem w tym, że zamierzam
wziąść
>
> kredyt w innym banku niż Reinhypo. Czy nie będzie problemów ze zwolnieniem
> częsci hipoteki kredytowanej budowy na rzecz innego banku ( warunek kredytu ).
> Proszę o poradę.
>
> Dzieki,
>
> ls

Witam,
Miałem taką sama sytuację. Bank REINHYPO-BRE, który prowadzi rachunek
powierniczy na ww. investycję i który zabezpiczył kredyt powiązany z rachunkiem
powierniczym - hipoteką na tej nieruchomość (jest to obenie jedyny wpis do KW)
wystawi Ci promese, z informacją że mieszkanie po zakończeniu investycji nie
będzie obciążone z tytułu hipoteki założonej na tej nieruchomości przez
REINHYPO-BRE. Promesa taka jest honorowna przez prawie wszystkie banki.

Polecam ubieganie się o kredyt w banku współpracującym z Wersalem. Wersal nie
posiada jeszcze aktualnego odpisu z KW, co utrudnia uzyskanie kredytu z banku
lub jego oddziale, który nie zna sytuacji developera (sam miałem taką
sytuację).

[jmayol]

Witam zainteresowanych,

Budynki rzeczywiście rosną - jest już II piętro, chyba w obu budynkach (w nr 5
na pewno).
W połowie września trzeba się zainteresować aranżacją ścianek działowych w
mieszkaniach (ci, którym nie odpowiada projekt Wersalu).
Osobą, która na budowie będzie przyjmować zmiany do projektu w zakresie ścianek
jest pan Dąbrowski (chyba z-ca kierownika budowy).
Na jesieni planowane jest bowiem stawianie tych scianek.
W dalszej kolejnosci idzie elektryka, ktora jest przewidywana na zime ale
jeszcze nie wiadomo, kto na budowie będzie odpowiadał za ten kawałek.
Wiosna to tynki, hydraulika i podłogi - też trzeba dopilnować aby po odbiorze
nie przesuwać za dużo rur w łazience i kuchni.
Im więcej uda się wprowadzić wymaganych zmian w trakcie budowy tym szybciej
będzie można urządzić mieszkanie po odbiorze.
Inną kwestią pozostaje rozliczanie tych zmian z wykonawcą. Pewnie będzie tu
panować daleko idąca dowolność ale i tak wyjdzie taniej, niż późniejsza
realizacja tych prac przez wynajęte ekipy (wiem to z doświadczenia). Trzeba
tylko bardziej pilnować jakości i dokładności.

Pozdrawiam,
Paweł
KEN III, bud. 5

[maras66]

Witam wszystkich,

Przed chwila dzwonilem do WP w sprawie indywidualizacji scian dzialowych.
Kobieta byla bardzo zdziwiona terminem polowa wrzesnia i osoba p. Dabrowskiego
jako koordynatora dzialan. Sprawa wyglada tak, ze architekci nie przekazali
jeszcze WP szczegolowych i zwymiarowanych planow mieszkan. Mieli zdazyc do
konca sierpnia ale nie wyszlo. Gdy te plany dotra (moze w przyszlym tygodniu)
to my na ich podstawie bedziemy mogli zaprojektowac nowy uklad scian. Termin z
pewnoscia bedzie nie krotszy niz do konca wrzesnia. Na zdrowy rozum powinni
postawic najpierw kubature calosci a potem dopiero dzielic wnetrza wiec to by
sie z grubsza zgadzalo. No i oczywiscie we wrzesniu podpisywane beda aneksy do
umow zwiazane z utworzeniem funduszu powierniczego. Tyle mojej wiedzy
uzyskanej od pan na Wawozowej. Jezeli ktos ma inne wiadomosci z placu budowy
to prosze sie nimi dzielic. W ten sposob bedziemy miec pelny przeglad sytuacji.

Pozdrawiam
maras66
KEN V

[jmayol]

maras66 napisał:

> Witam wszystkich,
>
> Przed chwila dzwonilem do WP w sprawie indywidualizacji scian dzialowych.
> Kobieta byla bardzo zdziwiona terminem polowa wrzesnia i osoba p.
Dabrowskiego
> jako koordynatora dzialan. Sprawa wyglada tak, ze architekci nie przekazali
> jeszcze WP szczegolowych i zwymiarowanych planow mieszkan. Mieli zdazyc do
> konca sierpnia ale nie wyszlo. Gdy te plany dotra (moze w przyszlym tygodniu)
> to my na ich podstawie bedziemy mogli zaprojektowac nowy uklad scian.
Miejmy nadzieję, że układ ścian nośnych nie zmieni się radykalnie w stosunku do
planów przekazywanych przy podpisywaniu umów. Raczej się to nie powinno zdarzyć
bo przecież według jakichś planów stawiaja teraz te słupy i ściany nośne.
Dokładne plany wnętrz zrobią pewnie jak już postawią budynek tak aby
odzwierciedlały dokładnie rzeczywistość.

Termin z
> pewnoscia bedzie nie krotszy niz do konca wrzesnia.
Twrminowość z pewnością nie jest mocną stroną WP i trzeba chyba będzie uzbroić
w cierpliwość. Oby niedotrzymywanie terminów było jedynym naszym problemem w
aspekcie wypowiedzi mieszkańca innej inwestycji WP (Wąwozowa ?)odnośnie wad
wykonawczych.

Na zdrowy rozum powinni
> postawic najpierw kubature calosci a potem dopiero dzielic wnetrza wiec to by
> sie z grubsza zgadzalo.
Panom na budowie nie będzie chyba specjalnie zależeć na zachęcaniu do
wprowadzania zmian architektonicznych bo wiadomo, każdy chce inaczej. Z tego co
wiem, dotarcie do osoby odpowiedzialnej za stawianie ścian działowych
uprawdopodabnia, że zmiany zostaną wprowadzone jak się chce (doświadczenia
innych z poprzedniej inwestycji WP). Złożenie planów u głównego kierownika
budowy wiąże się z ryzykiem, że te zmiany nie dotrą z biurka do ekipy
wykonawczej.

No i oczywiscie we wrzesniu podpisywane beda aneksy do
> umow zwiazane z utworzeniem funduszu powierniczego.
Aneksy można chyba już podpisywać od jakiegoś czasu ?

Tyle mojej wiedzy
> uzyskanej od pan na Wawozowej. Jezeli ktos ma inne wiadomosci z placu budowy
> to prosze sie nimi dzielic. W ten sposob bedziemy miec pelny przeglad
sytuacji.
>
> Pozdrawiam
> maras66
> KEN V

Pozdrawiam,
Paweł
KN5

[Gość: Sonia]

Witam przyszłych Sąsiadów!
Od kilku tygodni obserwowałam wszystkie "wersalowe" wątki i trzeba przyznać
wiele się na forum dzieje. teraz kolej i na mnie:
Podpisałam tydzień temu umowę przedwstępną na mieszkanko w budynku nr 6. Uwaga:
dało się z prezesem wynegocjowac kilka poprawek do umowy, ale były to poprawki
kosmetyczne... lepiej poszło z ceną.
Tymczasem wydaje mi się, że nawet pomijając kwestię już utworzonego rachunku
powierniczego w Rheinhyp-Bre - podpiszę umowę przedwstępną również z
notariuszem... poradzono mi, że jest to również dobra forma zabezpieczenia, np
w wypadku, gdy developer nagle wpadnie na pomysł, iż chałupy Ci nie udostępni,
bo ktoś "znajomy-komu-bardzo-zależy" da mu za nią więcej. Mając umowę
notarialną w garści - nic takiego się nie ma prawa przytrafić. Podobnego typu
umowy mają pozostali inwestujący znajomi, co prawda nie z Wersalem, lecz np z
Arche. Co myślicie o tym?? czy ktoś juz podpisywał umowę przedwstępną z
notariuszem?
słoneczne pozdrowionka :o)
Sonia

[Gość: ula]

hej
czy podpisałaś już umowę przedstępną z notariuszem? Jeśli tak to napisz ile Cię
to kosztowało?
dzieki za info
pozdrowionka

[Gość: Sonia]

Cześc kochana,
Jeszcze nie, ale dowiadywałam się - to będzie ok 500-600 PLN...
Dużo ostatnio jeżdżę, więc za umawianie i podpisywanie wezmę się dopiero po 10
pażdziernika. Na 100% jednak podpiszę. Moje ma być moje i trza to maksymalnie
zabezpieczyć. Ten słodki domek to marzenie mojego życia!
pozdrowionka,
S.

[areck_k]

Wpłaciłem na mieszkanko w KN 5. Martwi mnie bardzo cisza na budowie i
markowanie prac - przez 3 tygodnie ustawili może 3 ścianki wypełnienia w
ścianach szczytowych, co Wy na to - szanowni sąsiedzi ?
Może macie jakieś potwierdzone wiadomości ?

[Gość: Sonia]

Cześć Sąsiad,
Zrób sobie ciepłą herbatkę i naprawde się nie martw. Wszystko jest w porządku.
Sprawdzałam w ich banku, gdzie mają kredyt powierniczy i ich pilnują: budowa
idzie zgodnie z planem.
Pozdrawiam,kończe swoją szybką herbatke i do roboty
sąsiadka z 6

[kuba_97]

Sonia, po przeczytaniu tej odpowiedzi i jezyka jakiego uzylas cos mnie
zastanowilo i stwierdzam ze jest mi znany.
karen
:-))

[Gość: MC]

Osoby zainteresowane zapraszam do obejrzenia postępów na budowie. Zdjęcia były
robione w niedzielę 7 września 2003 www.mediaactive.com.pl/WP
Budowa rośnie :))) obecnie jest wylewany strop nad 2 piętrem w budynku 5 i 6.
MC

[Gość: JaGo]

Jestem mieszkańcem jednej z poprzednich inwestycji Wersalu (Wąwozowa).
To dobrze, że się organizujecie i nadzorujecie budowę. Ja też obserwowałem
swoją ale nie jestem specem od budownictwa. Obecnie nasza wspólnota powołała
specjalistyczną firmę, żeby dokonać niezależnego od WP przeglądu technicznego.
Raport liczy ponad 60 stron drobnym drukiem i wymienia kardynalne błędy
wykonawstawa Wersalu, od niezgodnego z prawem budowlanym prowadzenia budowy
(brak wpisów do dziennika budowy, brak pomiarów gruntu - teraz budynek osiada,
sa rysy i pekniecia i nie wiadomo dlaczego) po oszustwa przy odbiorach
kominiarskich (liczba wylotów na górze budynku nie zgadza się z liczbą wlotów w
budynkach - ktoś ma zamurowany komin wentylacji grawitacyjnej!!!! A kominiarze
odebrali budynek - wg autorów raportu tylko łapówka mogła to sprawić).

Na pociechę inspektor budowlany, którego wynająłem 2 lata temu na odbiór mojego
mieszkania powiedział, że jak na średnią warszawska, to jest nieźle - sa
budowy, gdzie po 1 roku należało by cały budynek oddać do generalnego remontu,
a WP aż tak źle nie buduje...

Wiem, że WP po kryjomu remontował przemarzając ebalkony w niektorych
mieszkaniach. Obecnie w ramach reklamacji bedzie odkopywal i ocieplal
fundamenty, bo prawo budowlnae nakazuje to do glebokosci 1 m pod powierzchnia
styky gruntu z elewacja, a WP ocieplal od poziomu gruntu i fundamenty
przemarczaja itp itd

Pilnujcie, walczcie, zycze powodzenia...
[e-mail]
JaGo

Sprostowanie do info jakie pojawilo sie dzisiaj...

[Gość: Darek]

Ciekawe, na poczatek proponuje jednak zapoznac sie dokladnie z prawem jakie
dotyczy finansowania developerów mieszkaniowych. Takie wypowiedzi wprowadzaja
tylko niepotrzebny zamet. Jesli osoba ktora to napisala jest taka pewna to moze
niech sie przedstawi z imienia i nazwiska, itd... czyzby koleny agent JW
Constrction czy innego Developera lub Spoldzielni ????

Oto odpowiedz jaka dostalem z RHB, banku u ktorego Wersal ma zalozony rachunek
powierniczy

************
Witam Panie Darku,
jak Pan słusznie zauważył w naszym kraju istnieje wolność słowa i każdy może
publicznie wygłaszać swoje poglądy. Ta wolność słowa przejawia się w szczególny
sposób w internecie gdzie z uwagi na brak możliwości identyfikacji można
swobodnie obrzucać kogoś błotem bez obawy o konsekwencje swoich wypowiedzi.
Niestety osoba której wypowiedź Pan załączył ma mętne jeśli nie zerowe pojęcie
na temat finansowania developerów mieszkaniowych.
Jednym z warunków uzyskania kredytu developerskiego jest wyodrębnienie
inwestycji mającej podlegać finansowaniu z pośród innych inwestycji danego
developera, co ułatwia kontrolę nad prawidłowością wykorzystania środków
kredytu. Mówiąc prostymi słowy jest to metoda na ograniczenie możliwości
wydatkowania środków pieniężnych pochodzących z kredytu na inne inwestycje
developera..... co zapewnia bezpieczeństwo środków wpłaconych przez klientów na
daną a inwestycję.
Stan majątku prywatnego oraz układy małżeńskie kierownictwa wersala nie maja
żadnego związku z inwestycja kredytowaną przez nasz bank.

Pozdrawiam
Monika R

****************
W mysl zasady ze kazdy moze napisac wszystko, autentycznosc powyzszej
wypowiedzi mozna sprawdzic dzwoniac do siedziby RHB

RHEINHYP-BRE Bank Hipoteczny SA
Al. Armii Ludowej 26
00-609 Warszawa
Departament Kredytów Mieszkaniowych
Infolinia 0801 105 105
fax [phone]
[e-mail]

[Gość: Paweł]

Gdzie to info sie pojawilo ???

Paweł


Gość portalu: Darek napisał(a):

> Ciekawe, na poczatek proponuje jednak zapoznac sie dokladnie z prawem jakie
> dotyczy finansowania developerów mieszkaniowych. Takie wypowiedzi wprowadzaja
> tylko niepotrzebny zamet. Jesli osoba ktora to napisala jest taka pewna to
moze
>
> niech sie przedstawi z imienia i nazwiska, itd... czyzby koleny agent JW
> Constrction czy innego Developera lub Spoldzielni ????
>
> Oto odpowiedz jaka dostalem z RHB, banku u ktorego Wersal ma zalozony
rachunek
> powierniczy
>
> ************
> Witam Panie Darku,
> jak Pan słusznie zauważył w naszym kraju istnieje wolność słowa i każdy może
> publicznie wygłaszać swoje poglądy. Ta wolność słowa przejawia się w
szczególny
>
> sposób w internecie gdzie z uwagi na brak możliwości identyfikacji można
> swobodnie obrzucać kogoś błotem bez obawy o konsekwencje swoich wypowiedzi.
> Niestety osoba której wypowiedź Pan załączył ma mętne jeśli nie zerowe
pojęcie
> na temat finansowania developerów mieszkaniowych.
> Jednym z warunków uzyskania kredytu developerskiego jest wyodrębnienie
> inwestycji mającej podlegać finansowaniu z pośród innych inwestycji danego
> developera, co ułatwia kontrolę nad prawidłowością wykorzystania środków
> kredytu. Mówiąc prostymi słowy jest to metoda na ograniczenie możliwości
> wydatkowania środków pieniężnych pochodzących z kredytu na inne inwestycje
> developera..... co zapewnia bezpieczeństwo środków wpłaconych przez klientów
na
>
> daną a inwestycję.
> Stan majątku prywatnego oraz układy małżeńskie kierownictwa wersala nie maja
> żadnego związku z inwestycja kredytowaną przez nasz bank.
>
> Pozdrawiam
> Monika R
>
> ****************
> W mysl zasady ze kazdy moze napisac wszystko, autentycznosc powyzszej
> wypowiedzi mozna sprawdzic dzwoniac do siedziby RHB
>
> RHEINHYP-BRE Bank Hipoteczny SA
> Al. Armii Ludowej 26
> 00-609 Warszawa
> Departament Kredytów Mieszkaniowych
> Infolinia 0801 105 105
> fax [phone]
> [e-mail]

[Gość: miki]

Co tak żeśmy zamilkli?Czyżby to pod wpływem wrażenia na szybkie postępy budowy?
sąsiedztwo(bud 6)

[jmayol]

Gość portalu: miki napisał(a):

> Co tak żeśmy zamilkli?Czyżby to pod wpływem wrażenia na szybkie postępy
budowy?
> sąsiedztwo(bud 6)

Postępy może i są szybkie ale szczegółowych projektów aranżacji wnętrz oraz
elektryki jak nie było tak nie ma. Obiecywali na koniec października.
Bez tego projektu nie ma sensu robienie swojego ze zmianami w aranżacji.

Pozdrawiam,
Paweł (KN5)

[Gość: Miki(bud 6)]

Słowem uczmy się wersalowej cierpliwości...
Pozdrawiam!

Projekty szczegółowe do odbioru w WP

[jmayol]

Są do odbioru w WP projekty szczegółowe aranżacji wnętrz mieszkań KN5 i 6.
Jeśli ktoś planuje wprowadzać zmiany to się przydadzą. Swoje projekty ze
zmianami można zanosić do końca października na budowę.
Osoba odnierająca: kierownik budowy Andrzej Januszko.
Projekty elektryczne mają się pojawić w ciągu 3 tygodni.

Paweł
KN5

[Gość: MC]

Projekty są, ale nie ma jeszcze pozwolenia na budowę dla Wersal Podlaski
Development Sp. z o.o.
Pan Januszko słabo się stara bo załatwia przepisanie pozwolenia z s.j. na z
o.o. już jakieś 2 miesiące:(((

Ale generalnie jest ok budowa rośnie w oczach, w ciągu tygodnia będzie juz
zalewany strop nad 4 kondygnacją w KN6.

pozdrawiam,
MC

[Gość: Iga]

Mam pytanko jak postępuje budowa?Czy ktoś z sąsiadów ma najświeższe wieści?
Umieram z ciekawości.Iga KN-6

[Gość: kex]

Witam.
Piszę po raz pierwszy.
Codziennie przechodzę obok naszej budowy wracając z pracy, więc mogę Ci opisać
stan budowy KEN6:
- od KEN robią słupy na Vp.
- od lasku kończą IVp. i wylewają nad nim strop
- na rogu nie ma jeszcze stropu nad IIIp. (ciekawe dlaczego?)

Chyba dobrze liczę, chociaż wracam po zmroku i nie wykluczam jakiegoś
przekłamania - jeśli tak, to poprawcie!

Z moich obserwacji wynika, że jedno piętro buduje się ok. trzech tygodni. Skoro
tak, to VII i VIIIp. będą budować najwcześniej w grudniu. Jeśli przyjdą mrozy,
mogą być przerwy w robocie:(

Pozdrawiam
kex

[Gość: Iga]

Dzięki Ci Kexiku za wiadomość .Uspokoiłeś moją ciekawość i mogę spać spokojnie.
Pozdrawiam ciepło .

[Gość: Sonia]

Cześć Kex i Igo,
Kex perfekcyjnie widzi o zmroku - jest dokładnie tak, jak napisał(a). Byłam "u
nas" o poranku, już widno było - wszystko rośnie jak na drożdżach. Pamiętajcie,
że generalnie do jutra musimy oddac ewentualne poprawki do planów szczegółowych.
Pozdrawiam szanownych sasiadów,
Sońka

[Gość: Sonia]

Kochani,
Byłam w piatek 31/10/ na budowie. W budynku Nr 6 kładą już szyny pod
konstrukcję podłogi dla VI pietra.
Pozdrawiam,
S.

umowa

[Gość: mart]

Witam wszystkich

Jestem bardzo zainteresowany kupnem mieszkania w budynku nr 6. Dlatego tez
bardzo serdecznie was prosze o wskazówki na co powinienen zwrocic uwagę. Co
zmienić w umowie? Czy naprawde moge wplacic teraz 5 % a reszte po zakonczeniu
inwestycj?? itd...
Jeśli istnialaby taka mozliwosc to bardzo bym prosil o numer telfonu osoby
ktora udzielilaby mi blizszych informacji.

Wielkie dzieki i pozdrawiam wszystkich przyszlych mieszkancow.

Marek

[Gość: Karen]

Witam Cie Marku,
Te 5% teraz a reszta po zakończeniu inwestycji - wygląda mi na jakieś
nieporozumienie lub niedopowiedzenie. Jak chcesz, dzwon wieczorem: (22)845.14.79
Do 18/11/ jestem tutaj, moze cos Ci podpowiem. Mam umowę; była negocjowana,
zmieniałam m.in. terminy i wysokości wpłat.
Pozdrawiam,
K.

[Gość: Kuba]

Czesc Karen, jeszcze przez godzine jestem w domu, wyslij maila prosze,
Kuba

[Gość: W]

Hej,
żadne nieporozumienie. Sam mam taką umowę - dałem 5%, resztę - gdy otrzymam
klucze. Ale za taki luksus trzeba trochę więcej zapłacić (jakieś 5%).

Prośba o pomoc!!!

[michal.slowikowski]

Kochani,

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Wersalu przy Bartyckiej.
Czy ktoś z Was mieszkających przy KEN mógłby mnie oprowadzić po budynku i
udzielić kilku wskazówek i rad na temat podpisywania umowy.
Będę bardzo zobowiązany.

Michał

[Gość: m]

michal.slowikowski napisał:

> Kochani,
>
> Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Wersalu przy Bartyckiej.
> Czy ktoś z Was mieszkających przy KEN mógłby mnie oprowadzić po budynku i
> udzielić kilku wskazówek i rad na temat podpisywania umowy.
> Będę bardzo zobowiązany.
>
> Michał

Polecam piętro 7 i 8 w KN6 :)))
m.

[Gość: mosiek]

M nie rob jaj, tych pieter jeszcze nie ma ! beee , malo smaczny zart !

[Gość: Sauter]

Witam wszystkich,
Ja również podpisałem umowę przedwstępną z Wersalem Podlaskim na mieszkanie w
Budynku KN6.
Prace rzeczywiście przebiegają sprawnie, chociaż ostatnio zrobiło się na
budowie trochę cicho.
Gdyby były jakieś próby zorganizowania się w celach kontroli realizacji
inwestycji dla budynków 5 i 6 to chętnie wezmę udział w takiej inicjatywie.
Ponieważ w poprzednich etapach były problemy z ociepleniem fundamentów (prawo
budowlane nakazuje to do glebokosci 1 m pod elewacja budynku), może wiecie, czy
w budynkach 5 i 6 jest ten sam problem lub inne związane z realizacją planu
budowy ?

[Gość: aa]

aa

[Gość: kex]

Coś się ostatnio sporo dzieje na budowie. Od KEN zalali już stropy nad VIp. i
zaczynają ściany VIIp. Od parku trochę niżej, na rogu jeszcze trochę niżej. Ale
za to murarze stawiają ściany z cegieł na II i IIIp. (ścianki działowe też???).
Gorzej, że kilka razy w gazetach Wersal służył jako negatywny przykład
developera (umowy notarialne I-go etapu bez zakończenia inwestycji).
Ciągle brak też dla KN6 planów sieci elektrycznej!!!

[Gość: Sonia]

Byłam dzis rańcem na budowie, celem rzucenia kontrolnym oczkiem. Rzeczywiście
praca wre, ale planów elektryki dla "szóstki" nadal nie ma. Wkurzające, że nikt
nie potrafi podac konkretnego terminu oddania tychże planów.
pozdro,
S

[foxx]

Bedziemy przy swieczkach siedzieli!... :)))))
Bedzie nastrojowo!

Pozdrawiam
Foxx / KEN6

[Gość: Sonia]

WSZYSTKIE świeczki stopiłam z pasją (podgrzaną dobrym winem ) w sobote w
wielkim garze, o ja głupia, celem wywróżenia świetlanej przyszłości :-))) dla
grupki przyjaciół. Teraz zdaje sie będa musieli zorganizować dla nas jaką
zbiórkę! - szykują się długie wieczory przy świecach na Ken... :-) jeszcze
jakiś sąsiad z gitarą i otwieramy przytulny klubik. Koce, świece, gitara,
kabanosy i Tyskie ;-) co Wersal to Wersal.

[Gość: alojzy]

wyglada na to ze fajna grupa bedzie mieszkac na KENie, a moze jakies mieszkanko
znajdzie sie i dla mnie, niestety nie gram na gitarze, ale lubie piwko z serem
zoltym, pycha !!!

Hipoteka

[Gość: gosc]

Dobry wieczor, mam male pytanie? Czy ktos z forumowiczow bral kredyt na
mieszkanie przy KEN i jak rozwiazal problem ksiegi wieczystej obciazonej kilkoma
hipotekami ...

[Gość: MC]

hej,
Widzę, że masz podobny problem, bujałem się z kredytem przez taki odpis z KW
przez kilka mięsięcy.
Problem polega na tym, że Wersal dysponuje nieaktualnym odpisem z KW. Obecnie
na działce, na której jest budowana investycja KN5 i KN6 ciąży tylko jedna
hipoteka Rheinhyp BRE na kwotę kilkudziesięciu milionów zlotych. Została ona
zalozona w sierpniu 2003, pozostałe zobowiązania zostały przepisana na inna
działke WP. Natomiast na aktualny odpis bedzie jeszcze trzeba trochę poczekać -
tak działaja w Polsce sądy...
Proponuję zlożyć wniosek w Rheinhyp BRE - im zależy na sprzedaży tej
investycji. Po zabawie w kotka i myszkę w banku PKO bp SA przez 3 miesiące:
problemy w nieaktualną KW, brak pozwolenia na budowę - przepisane z s.j. na z
o.o. itp. zdecydowałem się na złozeniw wniosku w tym banku. Rozpatrzenie
wniosku i podpisanie umowy trwało kilka dni. Poza tym Rheinhyp BRE okazał się
ponad 50 % tańszy (przyznanie + rozpatrzenie wniosku) niż PKO przy
porównywalnym procentowaniu kredytu.

powodzenia,
MC

[Gość: gosc]

Dzieki za odpowiedz, mam uprzejme pytanie czy nie podalbys mi priva, bo mam
kilka pytan szczegolowych.

[Gość: MC]

Podaj swojego - odpiszę.

[Gość: Gosc]

Jesli mozesz to moj adres [e-mail]

[Gość: Sonia]

Czesc Alojzy, zgadza sie - piwo i zolty ser, tez dobre. Kto powiedzial, ze
zaleca sie kombinacje tylko zoltego z czerwonym. Zdaje sie, ze sa jeszcze
jakies ostatnie mieszkanka w wersalu 6 - zadzwon do nich; bedziesz
wspolzalozycielem klubu :-)
A tymczasem zaniepokoil mnie kolejny watek obciazenia wersalowskiej hipoteki.
czyzbysmy niedowidzieli??? Az nie wierze; jak wroce do RP zara sprawdze, a moze
w tzw. między-czasie ktos będzie szybszy. Pozdrawiam wielbicieli
art.mleczarkich i nie tylko, S

[Gość: alojzy]

Sonia, spij spokojnie, gdziekolwiek jestes :-)), b.mila Pani z WP powiedziala
ze do czasu oddania chalupek, wszystko bedzie zalatwione (pozytywnie, ma sie
rozumiec). Chyba kupie chatke na KENie. Lubie lokalizacje, a i firma wydaje sie
solidna. A przede wszystkim, bede mial za sasiadow milosnikow serow i wina.
Wiecej do szczescia mi nie potrzeba.
pozdrawiam,
alojzy

[Gość: Aga]

--------------------------------------------------------------------------------
Co sądzicie o kupowaniu miejsc postojowych czy jest w tym sens .Koszty 29000 za
miejsce podziemne czy to nie za dużo ?No nie wiem.Jak to wygląda w obliczu
innych developerów?

[Gość: mieszkaniec KENa]

Sprawa jest b.prosta, jesli masz 29 tys. to sie nie zastanawiaj. Pomysl o
podziemnym parkingu, twoje autko ma cieplutko, szansa ze ktos je
ukradnie/okradnie sie zmniejsza prawie do zera. Pomysl rowniez o tym ze zima
nie musisz sie martwic o zamarzniete szyby, odsniezanie, szukanie miejsca na
parking kolo bloku a nastepnie dzwiganie siateczek/dzieci/meza i jego
wiertarek. Dla mnie to 29 tys jest niczym w porownaniu z wygada, ale tak jak
pisalem, musisz je miec.
pozdrawiam mieszkanke KENa
a czy mozna wiedziec w ktorym bloku kolezanka bedzie mieszkac ?

[Gość: jmayol]

Witam,

Rzeczywiście posiadanie miejsce w garażu to komfort i luksus cały czas dla
nielicznych w Wa-wie. Moje podejście jest takie, że poczekam na zakończenie
inwestycji. Ostatnio sprawdzałem, że w bydynku KN5 jest sprzedanych mniej niż
10% miejsc postojowych. Jest to jednak spory wydatek i każdy chce mieć więcej
metrażu w mieszkaniu za te pieniądze. Z doświadczenia mojego i moich znajomych
wynika, że zostanie sporo miejsc postojowych na koniec inwestycji i WP albo
bank będą chcieli się ich pozbyć w miare szybko i wtedy zaoferują
atrakcyjniejsze warunki. Tak miałem w obecnym miejscu, gdzie mieszkam (3 lata).
Developer woli zawsze sprzedać niz bawić się później w wynajem. Dlatego
poczekam.

Pozdrawiam,
Paweł.

[Gość: Aga]

To miło, że ktoś z humorkiem będzie tu mieszkał , po wymianie ,,Dzieen
doobry "od razu weselszy wyda sie dzień .Nie wiem czy będziemy sąsiadami z
tego bloku nr 6 czy nie, ale zawsze serdecznie pozdrawiam.Dzięki za
rozjaśnienie moich pytających myśli.

[Gość: Aga]

Pozdrawiam Was wszystkich.

[areck_k]

Aga, no nie do końca 29.000 PLN
Mnie udało się utargować na 19.000
Więc ?
Pozdr. Areck@KN5

[Gość: Aga]

Gratulacje, niezły jesteś!Trzymaj tak cały Rok.Ja spróbuję, może mi się
uda.Pozdrowienia.Aga.

[Gość: Hiacynt]

Wersal POdlaski stawia szais i buble !!!

[nedal]

Bardzo rozbawiło mnie Twoje podejście do kupna mieszkania "b.mila Pani z WP
powiedziala ze do czasu oddania chalupek, wszystko bedzie zalatwione".
A może poproś ją o tą deklarację na piśmie z podpisem prezesa? Nie kupujesz
przecież worka ziemniaków za 2,5PLN.

A z tą solidnością WP to bym nie przesadzał.

Pozdrawiam.

[delie]

Zastanawiam sie na kupnem mieszkania w ostatnim szostym budynku i w zwiazku z
tym mam pytanie, do tych ktorzy widzieli odpis z ksiegi wieczystej dla
nieruchomosci, na ktorej budowana jest inwestycja: czy WP jest uzytkownikiem
wieczystym czy wlascicielem gruntu ?
Dzieki za wszelkie info.

[Gość: to ja]

uzytkownik wieczysty

Wynajmę miejsce postojowe w garażu podziemnym

[Gość: ******]

Wynajmę miejsce postojowe w garażu podziemny w KEN 52, info na mail
[e-mail]

[Gość: MC]

Witam,
Osoby zainteresowane śledzeniem postepów na budowie zapraszam do obejrzenia
zdjęć z budowy na KEN - stan na 20 grudnia 2003.
www.mediaactive.com.pl/WP
Obecnie konstrukcja (rama H) została prawie ukończona w przypadku budynku KN5,
w KN6 pozostała do zrobienia jeszcze ostatnia kondygnacja. Jeśli tępo budowy
zostanie utrzymane, możemy mieć nadzieje, że budynki zostaną oddane zgodnie z
terminem :)

pzdr,
MC

[Gość: Kasia]

Chciałam podziękować koledze za stworzenie strony ze zdjęciami z budowy. Bardzo
dobry pomysł. Regularnie ją śledzę oszczędzając przy tym czas na dotarcie na
Natolin.
Sąsiadka z KEN 6

[Gość: kuba]

ja rowniez dziekuje, swietny pomysl !!!
sasiad z KN6

[karen777]

No i co tam Alojzy - juz nie bedziem na Kena przy świeczkach siedzieli.
Elektryke narysowali

[Gość: Alojzy]

Karen, wrocilem juz z nart, wiec szybko zabieram sie za wyprzedaz swieczek,
czy sa chetni ?

[Gość: Gosć]

Swieczek? A co to takiego? Sorry za lamerstwo ale nie wiem...

Kominek w mieszkaniu na ostatnim pietrze?

[speedbird]

Czy ktos z Szanownych Sasiadow w KEN5/6 majacy mieszkanie na najwyzszym
pietrze planuje kominek?....
Czy moze ktos juz rozpoczal starania o uzyskanie zezwolen na wybudowanie
kominka w swoim mieszkaniu i podjal rozmowy z Panem kierownikiem budowy nt.
zamontowania dodatkowego przewodu kominowego?
Prosze o informacje bo sam mysle o takim dodatku do mojego salonu...

Pozdrawiam!

PLANY ELEKTRYKI DLA KEN 6

[Gość: Sonia]

Kochani Sąsiedzi,
Dla tych, co ostatnio de Wersalu nie dzwonili, informacja: są już do odbioru
plany elektryki dla budynku nr 6.
Fantastycznego Nowego Roku wszystkim życzę, samych słonecznych dni (na budowie
i dla nas) oraz jak najwięcej uśmiechu i pozytywnych fluidów :-)))
S.

Internet !!!!!!

[Gość: mario]

OFERTA DOSTĘPU DO SIECI INTERNETOWEJ
CEBIT WIRELESS- 2048kb/s*

Szanowni Państwo!

Pragniemy Państwu zaproponować dostęp do Naszej sieci Internetowej CEBIT
WIRELESS
o przepustowości do 2048 kb/s (obecnie) a 4096 kb/s (planowane od 2004r) za
jedyne 107zł brutto (jeden komputer) miesięcznie jednocześnie gwarantując że
opłata ta może się zmienić jedynie w przypadku podniesienia stawki VAT na
dostęp do Internetu.
Koszt całkowity podłączenia 1 lokalu wyniesie następująco :

o Od 1- 10 lokali cena podłączenia : 100zł (netto)
o Od 11 - lokali cena podłączenia : 1zł (netto)


Abonenci Cebit Wireless uzyskują:
• stały, nielimitowany czasowo dostęp do Internetu o przepustowości do
2048 kb/s
• możliwość korzystania z wszystkich usług internetowych
• nielimitowany transfer danych
• uczestnictwo w sieci lokalnej (np. możliwość grania z innymi
uczestnikami sieci lub wymiana danych)
• własne konto poczty elektronicznej (opcjonalnie ).
• możliwość utworzenia witryny WWW w domenie cebit.com.pl lub własnego
serwera wirtualnego (opcjonalnie ).

Nasza firma posiada niezbędne zezwolenia na prowadzenie działalności
Telekomunikacyjnej które dotyczą:


1) ŚWIADCZENIA USŁUGI ZAPEWNIANIA DOSTĘPU DO SIECI INTERNET (ZA POMOCĄ
SIECI TRANSMISJI DANYCH OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY
STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW)
2) ŚWIADCZENIA USŁUGI TRANSMISJI DANYCH ZA POMOCĄ(SIECI TRANSMISJI DANYCH
OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD
INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW.

WSZYSTKIE ZAINTERESOWANE OSOBY PROSIMY O KONTAKT POD NR TEL
612-09-96 lub 501-590-613
e-mail: [e-mail]

CEBIT WIRELESS JEST NIEZALEŻNE OD TELEFONU!!!!!
SERFUJESZ NIE ZAJMUJĄC LINII TELEFONICZNEJ!!!!!

[lenkaa7]

Cześć,
Witam wszystkich sąsiadów. Czy Wersal może podwyższyć cenę z powodu 22% Vatu na
materiały budowlane, czy znaczenie ma tylko vat na sprzedaż nowych mieszkań? W
umowie jest mowa o zmianie ceny w przypadku zmiany "należnego podatku VAT",
więc teoretycznie nie, ale z tego co tu czytam w wersalu z praktyką bywa różnie.
Dzięki za info.
Pozdrawiam, lenkaa7

[Gość: kex]

Z tego, co wiem, WP i tak dostaje zwrot podatku vat, więc nawet jeśli będzie
wynosił 50%, to i tak krzywdy nam to nie zrobi (poza wykończeniem we własnym
zakresie, o ile rządzący nie wymyślą jakiejś refundacji dla inwestorów
indywidualnych).
Jeśli się mylę, poprawcie.

[jmayol]

Gość portalu: kex napisał(a):

> Z tego, co wiem, WP i tak dostaje zwrot podatku vat, więc nawet jeśli będzie
> wynosił 50%, to i tak krzywdy nam to nie zrobi (poza wykończeniem we własnym
> zakresie, o ile rządzący nie wymyślą jakiejś refundacji dla inwestorów
> indywidualnych).
> Jeśli się mylę, poprawcie.

Witam,
O co chodzi z tym zwrotem VAT jaki ma dostawać WP ? Od kogo ten zwrot ? Obawiam
sie, że jednak bedą chcieli ruszyć cenę po zmianie VAT-u na materiały budowlane
ale muszą wykazać co zostało zakupione i zrobione już po zmianie VAT-u.
Czy ktoś wie jak jest w końcu ze zmiana stawki VAT na grunt - wchodzi czy nie ?

Pozdrawiam,
Paweł
KN5