Orkiestra Development

[Gość: Ania]

Macie jakieś doświadczenia z tym developerem? Zamierzam kupić mieszkanie na
Osiedlu Harmonia przy. Dzieci Warszawy 11. Podzielcie się swoim zdaniem na
temat Orkiestra Development pls

[zetx]

Ile licza sobie za 1 mkw?

Ladna zabudowa ;)

[a_kacprzycka]

<wow> niesamowite

O 8-9 reklama w Metropolu, na stronach developera praktycznie żadnych cennych
informacji (np cenników), a o 16:13 niewiasta pisze "Zamierzam kupić mieszkanie
na Osiedlu Harmonia"

Coraz lepsze wyniki. Ciekawe kiedy będą decyzje o kupnie przed pierwszą
reklamą ;)

Szaleńcy

A potem pod postami pojawiają się wątki "Kupiłam mieszkanie w NSM, czy oni
naprawdę mają problemy z terminowym oddawaniem inwestycji?" albo "Dlaczego nie
lubicie JW Contruction?"

Agness

[zetx]

Moze jednak odbylo sie to troszeczke inaczej:

Moze juz od kilku tygodni rozmawiala z deweloperem,
sprawdzala go w KRS'ie, patrzyla na inne inwestycje,
etc. Moze wiedziala wczesniej o tej inwestycji, zanim
ukazaly sie reklamy w prasie/internecie i juz ma
lokal zarezerwowany?

Moze to kogos boli, ze zaraz po ukazaniu sie takiej
oferty nie ma juz w czym przebierac?

Szalony ;)

[zetx]

Zwroc uwage na plany zagospodarowania terenu (tzw. Wezel Salomea):

www.siskom.waw.pl/mapy/nowolazurowa/nowolazurowa-etap1.jpg
(bardzo blisko inwestycji znajduje sie ta pentelka)

Opis Nowolazurowej: www.siskom.waw.pl/nowolaz.htm

I jeszcze to: www.siskom.waw.pl/jerozolimskie.htm

[lenatka]

nowa inwestycja = nowa nazwa firmy
Orkiestra to nic innego jak DEVCOR,
jestem mieszkanką zrealizowanego przez nich Osiedla Tęcza, z terminami nie ma
problemu a jeżeli chodzi o jakość to jest to temat rzeka, nie wiem co Cię
dokładnie interesuje

[Gość: pablo]

byłem dzisiaj w Orkiestrze i rozwarzam zaku mieszkania u nich, ponieważ
budowali również Tęczę to mam pytanko do mieszkańców Tęczy, jakie są problemy z
jakością odbieranych mieszkań/budynków; dziś się pytałem to jeszcze nie mają
podwykonawcy, który przeprowadzi roboty budowlane...

[lenatka]

w przypadku Tęczy podwykonawców było wielu, mamy tu 17 budynków i dokładnie sie
nie orientuję ale pewnie nie wielu mniej podwykonawców, efekt jest taki ze
teoretycznie identyczne lokale nieznacznie ale jednak się różnią:) poza tym
plany się zmienialy w miarę rozeznania w gustach klienteli,
jezeli chodzi o odbior mieszkania; usterki sa w kazdym mieszkaniu, chyba nie ma
takiego developera ktory budowalby idealnie, najwazniejsze jest to aby
watpliwosci co do jakosci wykonania znalazly sie na protokole odbioru, jakie to
moga byc usterki? przrózne:) u nas np. odpadal tynk z sufitu na calej
kondygnacji, duze znaczenie ma pora roku w ktorej budynek byl stawiany i kryty
bo o twarte budynki potrafia stac miesiacami,
z tego co wiem nie bylo problemow z metrazem rzeczywistym, kątami ale należało
przjrzeć się drzwiom i oknom dachowym, z tego co sie zorientowalam na Harmonii
takich nie będzie, wiele do życzenia miały tynki budynków stawianych zimą,
możnaby tak jeszcze wyliczać bo ile mieszkań tyle najróżniejszych asterek,
czasen błachych ale rozni są klienci:)
solidne były posadzki, fachowcy chwalili ze super kładzie się podłoge,
w nektórych lokalach popjawił się grzyb przy wyjścoiu na taras wiec już przy
odbiorze należałoby przyjzreć sie miejscom narażonym na wilgoć a miającym
bezpośrednie wejście do mieszkania,
tak z biegu ciezko jest wyliczyć spotykane usterki, odniosłąm wrażenie że
ogólnie nie było tak żle jeżeli chodzi o jakość a nie chciałabym straszyć ale
gorzej wypada coś innego, niestety
GWARANCJE, RĘKOJMIE, REKLAMACJE
do dziś lokatorzy walczą o zrealizowanie reklamacji zgloszonych ponad rok
temu!!! nie znam szczegółow tych spraw ale wiem ze takie maja miejsce, sama
zglaszalam kilka reklamacji typu: zardzewiala barierka na balkonie, nieszczelne
okna połaciowe, otrzymalam odpowiedz ze usterki zostana usuniete do konca LUTEGO
tego roku,
troche sie rozpisalam wiec podsumowujac:
mają ciekawą ofertę, wyrabiają sie z terminami, w biurze jest przemiła Pani
Marzena która dla każdego chce jak najlepiej;)
niestety, jezeli chodzi o reklamacje są OPORNI,KONFLIKTOWI a są tacy co powiedzą
BEZCZELNI

[adamski011]

Witam
Orkiestra = Devcor
Wczesniej wybudowali Osiedle Tecza w Łomiankach. Mieszkałem tam. Rany julek.
ODRADZAM TEGO DEVELOPERA. WYKOŃCZENIE TRAGICZNE, PROBLEMY Z EGZEKWOWANIEM
NAPRAWY USTEREK, OGÓLNIE SYF.ŚCIANY MIEDZY SĄSIADAMI TAK CIENKIE, ZE SŁYCHAĆ
JAK PIES SĄSIADA PUSZCZA BĄKI, ALBO PRALKA PIERZE. Bardzo duzo by pisac o
niesolidności, chamstwie i olewaniu klienta przez tego Developera. W orkiestrze
ludzie sa ci sami co budowali Tecze. Zatem jesli możecie OMIJAJCIE TEGO
DEVELOPERA SZEROKIM ŁUKIEM

[Gość: piotr]

Napiszcie prosze co sądzicie o tym developerze, a swoją drogą to dlaczego
zmienili nazwe z Devcor na Orkiestra może coś o tym wiecie. Bardzo proszę o
kilka słów, zastanawiam się czy warto inwestować w nieruchomości tej firmy

[adamski011]

Pitrze... Jestes dla nich kochanym kilentem do momentu wpłaty kasy. Wszystko
mówią, ze zrobią poprawia, ze bedzie códnie. Jak kasa jest na ich koncie to
stajesz sie ich wrogiem i traktują cie jak zło konieczne, nie reagujac na Twoje
prośby .... Czemu zmienili naze? To ponoć w deweloperstwie rzecz normalna.
Jesli Developer jest kiepski i sam o tym wie, to po zakończeniu Inwestycji
kończy działalnosć pod dana nazwą ( w tym przypadku Orkiestra, w poprzednim
Devcor ) Zamyka firmę i..... szukaj wiatru w polu Z CAŁEGO SERCA ODRADZAM TEGO
DEVELOPERA

[Gość: zylbert123]

Co wiesz o tej inwestycji warto czy lepiej się wstrzymać bo to chała

[Gość: mieszkaniec_teczy]

Kompletne bzdury Adamski wypisujesz.
1. Mieszkania na Tęczy są wysokiej jakości. Sam tam mieszkam i nigdy nie
doświadczyłem żadnego problemu odnośnie jakości. Jeśli owe mieszkanie było takie
tragiczne to W JAKI SPOSÓB udało Ci się je tak szybko sprzedać i tak wiele na
nim zarobić? (Dobrze, że na naszym wewnętrznym forum miałeś taki sam nick).
2. Są pewne problemy z reklamacjami na Tęczy - to fakt. W znakomitej większości
przypadków są to jednak reklamacje nieuzasadnione i są odrzucane przez tego
Developer-a. Ludziom się wydaje, że ktoś będzie im urządzał malowanie mieszkania
co roku - ot co.
3. Devcor wybudował terminowo, piękne osiedle Tęcza (zobaczcie sobie fotografie,
np: www.osiedletecza.com) w świetnej lokalizacji i sprzedał je w dobrej
cenie. Mieszkańcy tego miejsca są bardzo zadowoleni. Świadczą o tym nie tylko
ich wypowiedzi, reakcje gości osiedla, ale także tempo sprzedaży mieszkań tych,
którzy zdecydowali się nas opuścić z różnych względów... Wręcz widuje się
ogłoszenia typu "kupię mieszkanie na Tęczy".

Obawiam się, że lokalizacja osiedla Harmonia nie jest już tak interesująca jak
Tęczy (Ursus raczej kojarzy się z blokowiskami niż kameralnym, miłym miejscem).
Sam Developer również przeszedł pewne zmiany. Część ludzi odeszła, przyszli nowi
- być może lepsi, być może gorsi - to się dopiero okaże. Z całą pewnością jednak
Devcor/Orkiestra to firma solidna i godna polecenia. Jestem ich klientem,
mieszkańcem osiedla, które wybudowali - wiem co piszę. Pozdrawiam!

[Gość: mieszkaniec_teczy]

Link mi się nie udał :)
Poprawiam się więc: www.osiedletecza.com/materialy/galeria.htm

[Gość: RAV22Wawa]

Zmiana nazwy wynika z faktu, że tak się buduje w systemie "project finance". Dla
bezpieczeństwa finansowego każda kolejna inwestycja realizowana jest przez inną
spółkę celową (żeby ewentualnych strat z tytułu jednej inwestycji nie finansować
zyskami z innej). Zmienił się też skład osobowy założcieli spółki Orkiestra w
stosunku do Devcor - "starzy" zakazali używania dotychczasowej nazwy. I to tyle.

[lenatka]

okazuje się że jedynym plusem mieszkania na Tęczy byli sąsiedzi?:)

[Gość: mieszkaniec_teczy]

Niestety - nie jest do do końca prawda... Np. jeden z nich się wyprowadził po
sprzedaży mieszkania i... porzucił na osiedlu małego kotka... Niby nie mógł go
złapać w dniu przeprowadzki. Kocina plątała się po osiedlu dokarmiana przez
ludzi o dobrym sercu. No, ale cóż - z tego co owy sąsiad twierdził to spieszyło
mu się za granicę... Nie pozostaje mi nic innego jak tylko życzyć przywiezienia
zachodnich standardów dbania o istoty żywe. Przyda się również nabycie tzw.
charakteru, który objawia się tym, że wykazuje się jakieś jedno spójne
stanowisko w sprawie (a nasz sąsiad co innego w oczy jednym, co innego drugim -
jak wiatr zawieje...).

[adamski011]

człowieku co ty piszesz, ze niby ten kot był mój.... Upewnij sie najpierw zanim
cos napiszesz. A chyba cie po tej wypowiedzi zidentyfikowałem, Jesli to EURY,
lub maż to już dla mnie wszytko jest jasne. Wieczni oportuniści, blokujacy
wszystko i wszystkich. :)

[adamski011]

a z resztą.... mam to głeboko wiecie gdzie. Nie chce mi sie z Toba gadac bo i
po co. Wszystkiego dobrego

[adamski011]

a jesli chcesz podystkutowac to zapraszam na priv :)

[Gość: mieszkaniec_teczy]

Nie jestem tym kim myślisz...
W którym miejscu napisałem, że kot był Twój?;) Ti

Proponuję Ci jedno: jeśli faktycznie masz wszystko gdzieś to przestań oczerniać
Osiedle i Dewelopera - ok? Oddali Ci mieszkanie terminowo w dobrej cenie i
jakości. Przemieszkałeś pewien czas. Cóż takiego potwornego stało się, że
zioniesz taką nienawiścią? ("Z całego serca omijać z daleka...") Jaki syf? Gdzie
ten syf na Tęczy?... Po prostu wypisujesz totalne bzdury zupełnie
bezinteresownie szkalując na lewo i prawo... Mam nadzieje, że nowe mieszkanie,
którego poszukiwałeś potem okaże się jeszcze lepszej jakości niż na Tęczy czego
serdecznie życzę!

[adamski011]

Kto powiedział, ze oddali mi mieszkanie w dobrej jakości. Skad Ty o tym mozesz
wiedziec. Nie zione nienawiścią.Owszem osiedle jest sliczne, miłe, niektórzy
ludzie są bardzo mili ,wszystkich nie poznałem, wiec nie moge o nich niczego
powiedziec. Wyrazam tylko swoje poglady. Mam pełne prawo powiedzieć co sadze o
developerze. Napisałem cała prwade. A co moze ściany tłumią wszystkie odgłosy
sąsiada? Otóz nie wyciszaja, bo jak ma wyciszyc cos co ma 12 cm grubosci.Nier
uwazam , ze wypisuje bzdury. Nadal widze, ze nie masz odwagi powiedzieć kim
jestes. Grunt to anonimowość :) Przedstaw sie , napisz do mnie maila kto ty
jestes, chyba ze nie masz odwagi :) hehehe

[Gość: mieszkaniec_teczy]

A ja mam prawo dementować wszystkie bzdury jakie piszesz. Nie godzę się z nimi i
tyle. Nie czuj się "zdemaskowany" - przecież w żadnej z moich wypowiedzi nie
operuję ŻADNYMI twoimi danymi. Nie ma więc powodów do nerwów ani obrażania się.
Pozdrawiam.

[adamski011]

ale uzyłes okreslenia, ze mam podobny nick jak na Waszym forum stad moje
przypuszczenia. Widze nadal brak odwagi, a szkoda :)

[Gość: mieszkaniec_teczy]

>Widze nadal brak odwagi, a szkoda :)
Wykaż się więc odwagą i zadzwoń do Devcoru i powiedz im to co tutaj napisałeś...
Pisać bzdury i szkodzić firmie (nie mając do tego żadnych nieabstrakcyjnych
powodów poza niezrozumiałą nienawiścią dla ludzi, którzy traktowali Cię dobrze)
mając WŁAŚNIE POCZUCIE ANONIMOWOŚCI - to jest brak odwagi.

[adamski011]

Po co mam dzwonic do Devcoru.Ja juz nie mam z nimi nic wspólnego na szczescie.
Skad mozesz wiedzieć ile ja sie z nimi wykłucałem? Mieszkałes ze mna? śledziłeś
moje walki z nimi? Skad mozesz to wiedziec. Nie chodziłem i nie opowiadałem na
osiedlu jakie to mam problemy bo to były moje sprawy.

[Gość: mieszkaniec_teczy]

>Nie chodziłem i nie opowiadałem na
>osiedlu jakie to mam problemy bo to były moje sprawy.
Przykro mi, że miałeś takie potworne przejścia... Ot - los potraktował nas
inaczej. Ja nie miałem... Cieszę się, że jest Ci lepiej teraz. Ponawiam prośbę o
pozostawienie nas/osiedla w spokoju i nie używaniu inwektyw typu "syf" jeśli
chodzi o Tęczę. Obrażają one nie tylko Devcor (któremu i tak zapewne jest to
obojętne), ale przede wszystkim NAS - mieszkańców. Bardzo smutno jest mi
czytając takie rzeczy n/t tego naprawdę udanego osiedla, na którym mieszkam i
które podoba się nie tylko mnie, ale i WSZYSTKIM gościom jakich kiedykolwiek miałem.
Życzę idealnych developerów więc i idealnej jakości :) Pa.

[adamski011]

Na koniec. Słowa Syf nie uzyłem wzgledem Osiedla, co wiecej napisałem , ze jest
ono bardzo ładne. Jesli ktos z mieszkańców poczół sie urazony to przepraszam.
macie bardzo ładne osiedle :)
żegnam

[adamski011]

aha i moze niech moderatos skasuje tą polemike, bo zabiera tylko miejsce a
ludzie chcą dowiedziec sie czegos o Orkiestrze

[Gość: renia]

Chciałabym kupić mieszkanie na Dzieci Warszawy którego inwestorem jest
Orkiestra, Czy mogę liczyć na jakieś informacje co do Tęczy Bardzo prosze z
powazaniem Renatka

[Gość: mieszkaniec_teczy]

Witam,
Najlepiej przejedź się kiedyś do Łomianek. Jedziesz główną ulicą tego
"przyklejonego" do Warszawy miasta (ul. Warszawska). Na trzecich światłach, przy
dużym, niebieskim basenie skręć w lewo. Obejrzyj sobie jak Tęcza wygląda. Może
nawet uda Ci się zaczepić kogoś i zamienić parę słów. Z dużym
prawdopodobieństwem trafisz na miłych ludzi, którzy podzielą się wrażeniami.
Pozdrawiam z Łomianek

[adamski011]

Do mieszkańca Tęczy
Ciesze sie ze mnie zidentyfikowałeś. Nie mam zamiaru wdawac sie z Tobą w
dyskusje. Acz chciałbym wiedzieć kim jestes. To co napisałem to święta prawda.
Pytasz czemu tak szybko udało mi sie sprzedać mieszkanie na Tęczy? Bo uważam że
było ładnie wykończone , a i nabywcy sie spodobało. Zresztą nie ma to
znaczenia. Tam wszysstko sie sypie. Ile czasu jest walka o szlaban, ze ciagle
nie dziąła, ze sie zacina, ze jest za słaby, ile razy tynkowano dom od strony
basenu? Przyznaj sam bądz sama że duzo jest takich spraw, a i jeszcze to ze
przez tyle lat mieszkańcy nie mogą sie dogadac w sprawie Tęczowej Konstytucji,
i w wielu innych sprawach.... Pewnei Juz wiadomo o moich wypowiedziach na
waszym forum, które jest zamkniete dla ludzi z zewnątrz,( a czemu ? żeby sie
nie dowiedzieli co sie dzieje złego na osiedlu ) Pozdrawiam serdecznie

[Gość: mieszkaniec_teczy]

1. Stary szlaba zużył się i został już dawno wymieniony. Był urządzeniem
mechanicznym i po kilku latach to naturalne przy tak intensywnym użytkowaniu.
Teraz są dwa szlabany (wjazdowy i wyjazdowy) - ich czas życia będzie zapewne
dłuższy. Nie widzę winy Developera w normalny wykekspoatowaniu się szlabanu.
2. Tęczowa Konstytucja jest wewnętrzną inicjatywą mieszkańców mającą określić
zasady zarządzania osiedlem. To nie jest sprawa Developera, który po prostu
wypowie zarząd (bo ma do tego prawo). Robi tak każdy... Nie widzę więc żadnych
powodów do obarczania winą Devcoru/Orkiestry z powodu wewnętrznego procesu
prowadzonego przez mieszkańców.
3. Nic mi nie wiadomo n/t tynkowania ściany jakiegoś budynku.
4. Nie uważam, że ktokolwiek kupiłby mieszkanie w SYFIE, gdzie WSZYSTKO SIĘ
SYPIE tylko dlatego, że było ładnie wykończone.
Podążając Twoim tokiem myślenia - oszukałeś tych ludzi? Był syf, sypało się, a
Ty przypaćkałeś i wcisnąłeś im to prawie za 500k? Gratuluję więc trafienia na
takich naiwniaków.

No to czekam dalej. Gdzie ten syf? Narazie tylko się ośmieszasz...

[Gość: mieszkaniec_teczy]

Drodzy Czytelnicy tego wątku.
Przepraszam za tę "potyczkę" z byłym mieszkańcem Tęczy - najwyraźniej mocno
naznaczonego stygmą osiedla, z dużym poczuciem krzywdy i jeszcze silniejszym
pragnieniem zemsty. Zapewne mało Was to interesuje.
Należy zdać sobie sprawę z jednego - deweloperzy idealni nie istnieją,
mieszkania BEZ WAD również (poszukajcie sobie informacji np. n/t jakości w
Eco-Parku, kilkaset % droższym niż Tęcza...).
Uważam, że Devcor zapewnił jakość na nieco lepszym poziomie niż średni. Nie było
problemów z terminami, ceny były możliwe do negocjacji, nigdy nikt nie robił
żadnych problemów z przesunięciem terminów płatności (np. trudności z
kredytem...). Były różne gratisy (np. przeróbki w lokalach poniżej cen ze
standardowego cennika). Nikt nigdy nikogo nie traktował tam na zasadzie "nie
negocjujemy, nie rozmawiamy, jak się nie podoba to won!".
Nie widzę więc żadnych powodów do krzywdzącej Developera i mieszkańców opini, że
Tęcza jest syfem. Nie znajduje to żadnego uzasadnienia. Jeszcze raz zapraszam w
okolice osiedla - zobaczycie na własne oczy owy "syf".
Serdecznie pozdrawiam.

[adamski011]

Bardzo chciałbym sprzedać mieszkanie za 500K. hehehehehehe Masz fantastyczne
informacje. Chyba jednak nie mieszkasz na Teczy skoro nie wiesz nic o
kilkakrotnym tynkowaniu bocznej elewacji budynku od staszica przy
szkole.CZŁOWIEKU.. KTO TY JESTES? KIM TY JESTES ZE MASZ TAKIE CHORE INFORMACJE?
jeszcze raz prosze nie bądz anonimowym. Chce wiedziec któz to jest tak
zakochany w devkorze. A MOZE TY JESTES PRACOWNIKIEM BYŁEGO DEVCORU A OBECNEJ
ORKIESTRY. ?

[Gość: mieszkaniec_teczy]

>Chce wiedziec któz to jest tak
> zakochany w devkorze. A MOZE TY JESTES PRACOWNIKIEM BYŁEGO DEVCORU A OBECNEJ
> ORKIESTRY. ?

Nie jestem zakochany, bez przesady. Sam miałem parę potyczek z nimi. Uważam
jednak, że wszystko to mieściło się w standardzie "powyżej przeciętnej" dla
Deweloperów - i taki pogląd tutaj utrzymuje. Nie godzę się ze stwierdzeniami
"syfu" i "omijania z całego serca" - ot tyle.

[adamski011]

Czepiasz sie slowa " syf" oraz " omijania " , ale nie wazne ok. kończe juz ta
bezsensowna wymiane postów. Ciesze sie ze Tobie jest dobrze i ciesze sie ze ja
sobie poprawiłem. O to przeciez chodzi.Oczywiscie kazdy ma wolna reke do wyboru
dewelopera. Załuje tylko jednego ze nie miałes odwagi powiedziec kto ty jestes,
ale nic to . Przeżyje Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: antek]

czy ktoś już podpisał umowe przedwstępną z Orkiestrą

[kayukayu]

O developerze nic nie wiem, ale przejeżdzam niemal codziennie obok placu "budowy". Jedyną rzeczą, która tam powstała jest ogrodzenie i kawałek parkingu zapewne dla przyszłego biura sprzedaży. Na samym placu budowy nie widziałem śladu prowadzenia jakichś prac :( Dziwi mnie w takim razie trochę ilość sprzedanych mieszkań wg. ich strony internetowej...

[remila]

Prace mają się zacząć koniec sierpnia/wrzesień po załatwieniu wszystkich
zezwoleń. O te kwestie się nie martwię. Ja zarezerwowałam mieszkanie - dla mnie
całość ma dużo plus0ów, natomiast przez najbliższy rok będę w stresie raczej z
tego powodu, że jest to pierwsza inwestycja po przetasowaniach własnościowych
spółki i są to pierwsze budynki tej inwestycji.

[antolino]

Witam,
ja dopiero zarezerwowałam mieszkanie na Dzieci Warszawy budowane przez
Orkiestrę. Umowe mają być podpisywane w tym tygodniu. Czy ktoś wie może coś
więcej nt. samego developera, czy mają zgodę na budowę?

[Gość: Artur]

Witam
My zarezerwowalismy mieszkanie w Orkiestra Development przy Dzieci Warszawy
narazie podpisalismy umowe rezerwacyjną i wplacilismy 2 tys. Wczoraj dzwonila
do mnie Pani od developera i mowila że w przyszlym tygodniu maja umawiać się z
klientami na podpoisywanie umow przedwstepnych. Mam nadzieje ze na rzadna mine
sie nie nadziejemy martwi mnie tylko troche ten "Wezel Salomea" może cos wiecie
wiecej o tym???
Które mieszkania rezerwowaliscie bo my c-00-8.
Pozdrawiam przyszłych mieszkańców harmonii
AŁ

[kapopi]

Ja mam ochote na mieszkanie c-oo4.
Ale wlasnie wacham sie jak daleko ma byc ten wezel?

[antolino]

Witam przyszłych sąsiadów,

ja mam zarezerwowane mieszkanie w budynku C na 4 piętrze.
Jeżeli chodzi o Węzeł to można spojrzeć na to z dwóch stron pozytywnej i
negatywnej. Może będzie ułatwiony wyjazd na Aleje Jerozolimskie i wyjazd z
Warszawy.
Kiedy podpisujecie umowy?
pozdrawiam sąsiadka

[Gość: xmen]

Witajcie
Może ktos juz z was podpisywal umowe przedwstepną?? Jle czasu ew. orkiestra
daje na wplate pierwszej raty??
Czy jesli chodzi o jakiekolwiek negocjacje w umowie przedwstepnej to są chętni
na tkie cos?? chodzi tu rzecz jasna o Orkiestra Development???

[antolino]

Witam,
umowy przedwstępne mają być podpisywane w najbliższym czasie. Ja dopiero
popisałam porozumienie. Jeżeli chodzi o wpłatę I raty to chyba jest 14 dni od
podpisania umowy. Wysokość I raty wynosi 30%, ale chyba można to negocjować.

[Gość: artur]

Witajcie
Czy juz może ktos z was podpisywal umowy przedwstępne z okriestra dev.???
Pzdr
AL

Osiedle Orkiestry a bliskosc wezla S-W: porazka

[pepemikrobi]

Witam,

Nie jestem zwiazany z ta inwestycja, za to mieszkam na Skoroszach i przejezdzam
przez Dzieci Warszawy obok niej codziennie. Zaintrygowany bliskoscia wezla
Salomea-Wolica (jak na moj gust oczywiscie), postanowilem to sprawdzic metoda
poklikania. Na zdjecie z ortofotomapy Warszawy (mapa.warszawa.um.gov.pl)
nanioslem plany wezla (www.siskom.waw.pl) i pomierzylem. Zaznaczam ze to tylko
niezbyt dokladne przeskalowanie, obrocenie i dopasowanie, ale efekty mozna
obejrzec ponizej:

www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=f28a509c61a9c588
Powiem tak: mieszkam ponad 600m w linii prostej od Alej i w nocy na balkonie je
troche slychac - w dzien oczywiscie nie. Wezel Salomea-Wolica laczyc bedzie
Aleje, Nowolazurowa (czyli polaczenie z polnocnymi dzielnicami) oraz zjazd z
wezla trasy ekspresowej wyprowadzajacej na poludnie i do centrum ruch z
autostrady A2. Nie bedzie tam zadnych ekranow i beda jednopoziomowe estakady. Mi
on nie przeszkadza bo nie bede go slyszal, podobnie jak obecnie nie slysze Alej.
Do tego calkiem prawdopodobne jest ze wskutek budowy wezla Dzieci Warszawy
straca obecne polaczenie z Alejami, wskutek czego jedynym dojazdem pozostanie
przytkane w szczytach skrzyzowanie z Ryzowa.

Reasumujac: mieszkanie na tym osiedlu, czyli mniej niz 200m od tego wezla uwazam
za czystej wody wariactwo. Kupowanie wszystkiego co sie nadaje do mieszkania jak
leci bez sprawdzenia okolicy moze sie srogo zemscic, tak w trakcie mieszkania,
jak i przy probie pozniejszej odsprzedazy. Czego oczywiscie wam nie zycze,
niemniej przestrzegam.

pozdrawiam ze Skoroszy,
mikrobi

[kayukayu]

> Zaznaczam ze to tylko
> niezbyt dokladne przeskalowanie, obrocenie i dopasowanie, ale efekty mozna
> obejrzec ponizej:
> www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=f28a509c61a9c588

Wyszło nawet bardzo dokładnie :)

> Do tego calkiem prawdopodobne jest ze wskutek budowy wezla Dzieci Warszawy
> straca obecne polaczenie z Alejami, wskutek czego jedynym dojazdem pozostanie
> przytkane w szczytach skrzyzowanie z Ryzowa.

Z informacji które ja posiadam, Dzieci Warszawy na 100% będzie ulicą ślepą (bez połączenia z Alejami). Wyburzony będzie też jeden, czy dwa domy przy końcówce Dz. W.

Wmowa przedwstepna !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: a]

Witajcie czy może juz kotoś podpisywal umowe przedwstępną z Orkiestra??
Jak jest z płatnościami czy zagadzają sie aby pierwsza wpłata była po
załatwieniu formalności kredytowych.

PZDR

[Gość: gosc_portalu]

Hm, a gdzie teraz nie będzie dróg? Bemowo, Ursynów itd. itp. Mieszkanie w
metropolii tak będzie wyglądać - drogi są nieuniknione. W zasadzie ciężko będzie
sobie wyobrazić miejsce bez bezpośredniej bliskości jakiejś trasy. Jak nie trasa
to metro będzie wibrowało, lub tłukł się tramwaj.
Jeśli ktoś chce idealnej ciszy to musi zamieszakać conajmniej kilkadziesiąt km
od Warszawy, a nie w środku blokowiska na Ursusie... Jak dla mnie to te
wszystkie lokalizacje w tej dzielnicy są porównywalne (w sensie bardzo
negatywnym). Szalone korki na alejach i dojazdówkach, bloki aż po niebo i
szczątkowa zieleń.

[pepemikrobi]

Gość portalu: gosc_portalu napisał(a):

> Hm, a gdzie teraz nie będzie dróg? Bemowo, Ursynów itd. itp. Mieszkanie w
> metropolii tak będzie wyglądać - drogi są nieuniknione. W zasadzie ciężko będzi
> e
> sobie wyobrazić miejsce bez bezpośredniej bliskości jakiejś trasy.

To oczywiste - jak chce sie miec cisze to na wies lub do lasu. Ale mieszkamy w
miescie i nie mozna wymagac swietego spokoju bo zawsze sie znajdzie obok jakis
hipermarket, dyskoteka czy ruchliwa droga. Tyle ze ja po stokroc wolalbym
mieszkac 150m od zaekranowanej trasy o parametrach drogi ekspresowej (np.
mieszkania przy Trasie Siekierkowskiej) niz nawet 300m od duzego,
wielopoziomowego i nieoslonietego akustycznie wezla (np. Salomea-Wolica).
Proponuje wiec niezdecydowanym jeszcze raz przemyslec _wszystkie_ za i przeciw
tej lokalizacji.

pozdrawiam,
mikrobi

[Gość: Wrahu]

Mam pytanie a skąd pomysł ,że przy takiej inwestycji nie będzie ekranów?
Z prezentacji Transprojektu czytamy:
"Zaprojektowano najcichszą możliwliwą nawierzchnię drogową z z mas bitumicznych
SMA.Ruch pojazdów na trasie będzie płynny, bez zahamowań,zaprojektowano węzeł
na którym przeważajająca część ruchu będzie odbywać się bezkolizyjnie.
Wzdłuż ca całej Trasy będą zaprojektowane pasma zieleni (rodzaje projektowanej
zieleni: trawniki,zieleń niska, osłaniająca-krzewy, zieleń wysoka-osłaniajaca-
drzewa,zieleń ozdobna--pnącza na ekranach odpowiednio rozmieszczona w przekroju
poprzecznym .
W rejonie przebiegu w sąsiedztwie istniejącej zabudowy zastosowano najnowsze
rozwiązania konstrukcyjne budowy ekranów akustycznych."

[yasioo7]

Transprojekt Gdański projektował węzeł Łopuszańska. Węzeł Salomea - Wolica
projektowało DHV. W dostępnych materiałach nie przypominam sobie nic
konkretnego o ekranach w tym miejscu. Co oczywiście nie wyklucza ich budowy,
powiem bez ekranów przekroczenia poziomów hałasu będą, więc zgodnie z prawem
budowa ekranów jest konieczna.

[kayukayu]

Dodatkowo trzeba wspomnieć że to osiedle jest chyba w strefie oddziaływania lotniska Okęcie, co nakłada na developera zastosowanie materiałów i okien o podwyższonym tłumieniu hałasu (coś takiego było napisane w decyzji wojewody).

BTW: dziś przejeżdzałem obok placu budowy i na sąsiedniej działce widziałem szambowóz - dobrze mi się wydaje że ta część Dz.Wwy nie ma kanalizacji ?

Umowa przedwstępna

[antolino]

Czy ktoś może podpisał już umowę przedwstępną z Orkiestrą?
Czy istnieje możliwość negocjacji wybranych punktów w Umowie?
Dzięki za wiadomość.

[Gość: Maro]

Jeżeli chodzi o ewentualny hałas z Nowolazurowej i projektowanego węzła Salomea
to wydaje mi się, że i tak bedzie on niczym w porównaniu do huku startujących i
lądujących samolotów. Więc jeżeli ktoś mieszka teraz na Skoroszach i te dźwięki
nie przeszkadzają mu to tym bardziej nie powinny mu przeszkadzać te dochodzące
z trasy, tym bardziej, że będą one miały charakter jednostajnego szumu do
którego ucho ludzkie łatwiej się przystosowuje. Inną sprawą pozostaje termin
budowy tej trasy, wielokrotnie już zmieniany...
Mnie zastanawia inna sprawa. Deweloper podpisuje już umowy przedwstępne, a w
zawartych w nich harmonogramach spłat widnieje termin 14 dni na dokonanie
pierwszej wpłaty. Tymczasem na terenie budowy nie pojawił się jeszcze ani jeden
robotnik. Jak w takim przypadku zareaguje bank kredytujący? Nie sądzę, aby
chciał wypłacić jakiekolwiek pieniądze, jeżeli nie ma żadnego postępu prac.
A tak w ogóle czy oni zdążą wybudować do czerwca pierwszy budynek skoro nikt
nie wbił tam jeszcze łopaty?

Kredt hipoteczny

[Gość: .....]

Witajcie
W związku z tym ze mam zamiar kupic mieszkanie Orkiestry chcialem na tym
portalu zapytac czy moglibyscie zasugereować jaki z banków ma dobrą oferte
kredytowa jesli chodzi o kredyt hipoteczny na 100% wart. inwestycji.
pzdr

Umowa przedwstępna!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: xmen]

Witajcie
czy może juz kotoś podpisywal umowe przedwstępną z Orkiestra??
Jak jest z płatnościami czy zagadzają sie aby pierwsza wpłata była po
załatwieniu formalności kredytowych.

PZDR

[antolino]

Hej, widzę że liczba przyszłych mieszkańców z osiedla Harmonia na forum jest
wprost proporcjonalna do ilości robotników na budowie.
Czyżbyście nie widzieli działalności developera (jedynie zwiększająca się ilość
billboardów na ulicach)?
Czy podpisaliście już umowę przedwstępną?

pzdr

[Gość: marek]

Czy ktoś już podpisał umowę przedwstępną? Bo zastanawiam się nad jej
podpisaniem. Praca budowlane miały ruszyć z końcem sierpnia, a tym czasem na
placu budowy głucha cisza i tylko wiatr hula po ledwo stojącym blaszanym
ogrodzeniu. Czy nie jest to zbyt duże ryzyko.

[Gość: voodnik]

mieszkam w Ursusie i wg mnie miejsce tej inwestycji jest kiepsciutkie,
pomijajac sprawe wezla - zwroccie uwage na szerokosc ulicy Dzieci Warszawy w
miejscu budowy, dwa samchody ledwo sie mijaja, slupy stoja w jezdni, nie ma
najmniejszych szans na chodnik a do przystanku autobusowego trzeba sporo
przejsc, radzilbym sie zastanowic...

[Gość: czyzyk2002]

Włąśnie zarezerwowałem sobie meiszkanko na Harmonii i mam kilka uwag czytajac
Wasze posty.
1)Jak dla mnie (człek młody) ten cały węzeł Salomea czy jak on tam to w sumie
idzie na plus. Nie wierze ze GDDP w Warszawie nie założy ekranów, bo by ich
ludzie zeżarli na obiadek listami, protestami itp.
2)Sam węzeł to w sumie gratka bo przeciez chyba rozwiąże trochę korków na al.
Jerozolimskich (przejechałem się nią przedwczoraj i widząc te wiadukty tylko
się ciesze bo bedzie szybciej). Noi jak dla mnie dojazd np komunikacją miejską,
wszedize będize łątwiejszy. A jeśli idzie o samochód, to co prawda nie jestem
Warszawianinem, ale zdarza mi się, i w tym mieście nigdzie nie ma dobrych
wyjazdów z osiedli, wszędzie są korki
3)Jako znawca problemów lotniczych, mogę stwierdzić, że całe osiedle jako bryła
będzie się znajdować między strefami podejścia do dwóch dwóch Dróg Startowych.
Mieszkańcy częście wysuniętej na płudnie będą mieć bliżej Strefy Podejścia do
DS-3, radziej zresztą używanej, a północny skraj jest bliżej strefy podejścia
DS-1 używanej częściej. Niemniej jednak jeśli idzie o hałas to z samolotami
jest tak, w uproszczeniu rozchodzi się on wzdłuż ścieżki schodzenia (czyli
trasy lotu) a nie wszerz i tam jest najgłośniej. Żaden samolot nigdy nad tym
osiedlem jednak nie przeleci, bo nie trafiłby na DS i musiałby lądując wbić się
w terminal 1 lotniska:) czego i wam i sobie a przede wszystkim pasażerom nie
życze. ( no może przesadzam, w sytuacjach z gatunku "extreme" np. lądowanie
awaryjne, przy jakimś szczególnym przypadku raz na 10 lat może się to zdarzyć,
choć sądze żę awaryjnie samolot podszedłby raczej od strony południowej Okęcia.
Ale sie rozpisuje:) Siak czy tak strefa największego natężenia hałasu wszerz
ścieżki schodzenia to około 30 - 50m, przy zastosowaniu różnych naturalnych i
sztucznych osłon. Samoloty mogą być trochę uciążliwe dla mieszkańców północnego
i południowego budynku. W środku będzie zupełnie spokojnie, co wytłumaczyłem
Pani Beatce z Wiśniowej, więc jak zapamiętała to może wam powtórzyć:), a którą
swoją drogą serdecznie pozdrawiam, bo miła i uczynna...:)

Również sąsiadów przyszłych pozdrawiam:)

[Gość: marek]

pepemikrobi - w której konkrencynej firmie deweloperskiej pracujesz?
Red, Marvipol czy Xander?

[Gość: ua=la]

Czy ktoś może cos wie, dlaczego jeszcze nie ruszyła budowa. Obiecywali, że
ruszy z końcem sierpnia, a tu nic. Dajcie znać

[Gość: pppp]

właśnie tam dzwoniłam i mi powiedzieli, że prace zaczną z końcem września

[Gość: ua=la]

No to chyba nie wiele zrobią w tym roku bo zaraz zastanie ich zima. Czerwiec
przyszłego roku stoi raczej pod znakiem zapytania, a może cała inwestycja to
wielki znak zapytania.
pzdr

[blaszany_dzwoneczek]

Zimą będą robić, deszcz, śnieg, mróz, a co tam!

umowy przedwstępne

[Gość: remila]

Dziasiaj dostałam telefon, że już zaczęto podpisywać umowy przedwstępne.
Napiszcie czy zawieracie je w formie aktu notarialnego i czy można negocjować
harmonogram wpłat.

Pozdrawiam Orkiestrowiczów

[antolino]

Witam,

my już podpisaliśmy umowę przedwstępną (nie akt notarialny). Trochę
negocjowaliśmy pewne zapisy w umowie, ale poprawili tylko mniej istotne,
również zaproponowaliśmy nasz harmonogram wpłat.

pozdrawiam szanownych sąsiadów

[Gość: a]

Witam
My juz umowe podpisalismy 2 tygodnie temu jakies tam rzeczy niezbyt istotne
zmienilismy w umowie a reszta zostala bez zmian.
PS
Jak ustaliliscie sobie harmonogram wplat kolejnych transz???
Pozdro dla przyszlych sasiadów :)

[antolino]

Witam,

szczegóły dot. harmonogramu możemy omówić w mailu prywatnym. Jesteście
zainteresowani?
Czy ktoś wie dlaczego nadal rośnie na terenie budowy trawa a nie nasze bloki?

pozdrawiam

[Gość: koper]

Witam serdecznie,
Zarezerwowalem juz mieszkanko, a w tym tygodniu prawdopodobnie podpisze umowe
przedwstepna, no wlasnie prawdopodobnie... Podobnie jak wiekszosc z nas dziwi
mnie to ze na terenie budowy nie widac niczego, co wskazywaloby na rozpoczecie
prac budowlanych, procz wysokiej trawy. Nie mam pojecia jak te wszystkie
mechanizmy wygladaja, ile czasu moze trwac budowa dwoch blokow. W orkeistrze
powiedziano mi ze budowa zacznie sie pod koniec wrzesnia, czy wam rowniez podano
takie informacje?? Mam nadzieje ze po wplacie pierwszej raty nie okaze sie ze
firma nie istnieje...:/ A moze ktos z was dowiadywal sie czy teren budowy jest
juz wlasnosci orkiestry?? Hmmm, no nic pozostaje nam tylko czekac. Jestem z
Łodzi wiec nie czesto bywam w okolicach budowa dlatego prosze was, jezeli tylko
pojawi sie pierwsza kopara, badz cokolwiek co wskazywaloby na rozooczecie prac
prosze o info. Pozdrawiam przyszlych sasiadow.

[antolino]

Witam,
my również otrzymaliśmy takie informacje. Umowę już mamy podpisaną i zbliża się
czas wpłaty pierwszej raty.
Oczywiście jeżeli coś zacznie się dziać na budowie damy znać, mieszkamy kilka
kroków od budowy. Jeżeli będzie taka możliwość i będą postępować prace na
budowie możemy umieścić zdjęcia.
Podobno mają mieć dojazd do budowy z innej strony i dlatego trochę wszystko się
opóźnia?????????????????
pozdrawiam wszystkich sąsiadów

[Gość: a]

Witajcie
Chętnie od "Antolino" dowiem sie jak ustaliliscie sobie harmonogram wplat
[e-mail], natomiast jesli hodzi o rozpoczecie prac budowlanych to z tego
co siedowiedzialem u developera ekipa która miala rozpocząc prace budowlane cos
nawalila wiec rozpoczęcie prac budowlanych przesunelo sie na koniec wrzesnia.
Pzdr dla sasiadow :-)
AŁ

[remila]

Jesteśmy dalej na etapie negocjowania umowy, w tym harmonogamu. Z rzeczy, które
mi przeszkadzają niezależnych ode mnie jest np 3letni zarząd developera. Czy to
trochę nie za długo? Przekazując im to prawo w końcowym akcie not nie za dużo
będziemy mogli poźniej zrobić. Czy ktoś wie jaka jest proponowana cena czynszu
z metra?

I jeszcze ważniejsze na dziś. Akty not przekazujące własność będą w III 2008.
Czy poważnie liczycie się z koniecznością dopłacania 15% Vatu (22-obecne7%) do
ceny mieszkania czy liczycie na to, że rząd ustali do tego czasu definicję
budownictwa społecznego?

Pozdrawiam

[Gość: a]

Witam
Może ma ktos z was info czy cos sie dzieje na budowie??
Pzdr.
a

[kayukayu]

Nic, a nic. Nawet trawa nie skoszona.

[Gość: koper]

podobno zaczynaja w poniedzialek. rozmawialem z ludzmi z orkiestry i mowili ze w
ostatnim moemncie zmienili architekta przez co musieli czekan na nowe projekty
dlatego budowa opoznila sie. panie z orkiestry zapewnialy ze w poniedzialek
rusza budowa pelna para. pozdrowczki sasiedzi

[Gość: a]

Mi tez tak powiedziala, a w tym tygodniu mieli ponoc wejsc geodeci cos tam
mierzyc, ale nie wiem czy cos robią bo nie bylem tam ostatnio.
Pzdr dla sasiadow
a

[Gość: koper]

dzis poniedzialek, planowany termin rozpoczecia budowy, czy ktos wie czy budowa
ruszyla?? prosze o odpowiedz i pozdrawiam.

[Gość: a]

Witajcie
Może macie jakies info czy ruszylo cos na budowie. Jestem poza Wawa i nie
bardzo mam jak sprawdzic.

Pzdr
a

[Gość: memo]

nic się nie dzieje, tylko wysypali mala gore piachu, tylko poto zeby udowodnic
ze cos robia

[Gość: koper]

czyli jednak cos robia

Chyba sie cos ruszylo wreszcie

[Gość: a]

Witajcie
Wlasnie wrocilismy z dzieci warszawy 11, wyglada na to ze cos sie tam wreszscie
ruszylo.
Pzdr
a

[Gość: molek]

Coś tzn. co? Proszę powiedzieć więcej, bo nie jestem sam w stanie tego sprawdzić
Pzdr

[antolino]

Witam sąsiadów,

coś ruszyło!!!!
właśnie to coś to zwalona na "kupę" ziemia, otwarta codziennie brama, mała
kopareczka i tak naprawdę brak żywego człeka. Nie wiem jak zamierzają zdążyć,
według mojego harmonogramu to w listopadzie powinny być już fundamenty (????)
ciekawie tylko gdzie one są.
Pozdrawiam sasiadów, pełen obaw!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: piotr]

ten brak postępów na budowie bardzo mnie irytuje, do tego stopnia, że zaczynam
wątpić w uczciwość i rzetelność developera. Jeszcze chwila a zastanie ich zima
i nic nie zrobią, a zawsze mogą się z tego wytłumaczyć bo złe warunki
atmosferyczne uniemożliwiają prace na budowie
Pozdrawiam

[antolino]

Witam,
nie wiem czy jesteście świadomi, ale oprócz szefa Orkiestry - Kanadyjczyka (w
biurze), na budowie "pracowała" ekipa międzynarodowa: Ukraińcy i Jugole. Nie
można się dogadać. Coś mi się wydaje, że zamiast harmonii będziemy mieli wieżę
Babel (jeżeli powstanie).
Czy jeszcze ktoś z Was tam był i ma lepsze wieści od moich.
pzdr

Budowa Harmoni ruszyła jak........!!!!!!!

[inspektorb]

Witam kolega trochę przesadził, "Ukraińców i Jugoli " tam nie było ale...

W końcu oprócz odwiecznie stojącego ogrodzenia, baraku i przyczepy (z Panem
pilnującym trawy) pojawiły się 3 nowe baraki do których właśnie dopiero dzisiaj
panowie kopali dojście do prądu i robili to w 3 a jeden nadzorował :) Polak
potrafi :)

No a teraz przejdźmy do prac na „budowie”
Więc prace faktycznie ruszyły:
- 3 panów krzątających się przy wykopach + w ruchu koparko- spychacz szt. 1 + 1
spychacz stojący sobie :(
Prace zaczęto od budynku „B” i one wspólnie z D mają szanse mieć fundamenty do
końca roku a C to może być problem bo trzeba wykopać garaże a to może się nie
zdarzyć do końca tego roku bo zima idzie  więc szansa jest nieduża, chyba że
temperatura będzie w okolicach 0. Pytanie kiedy mieszkańcy C zostaną o tym
poinformowani bo z tego mi się wydaje to fundamenty planowane były w okolicach
końca listopada. Zastanawia mnie też jedna rzecz jaki wpływ na małe budynki
będzie miała ta wielka dziura pod parking C i A. czy nie powinno się zacząć do
właśnie tego wykopu a później dopiero resztę. Technologia technologią ale to
jest tak jakby sadzić drzewa na około planowanego budynku a dopiero później
kopać fundamenty pod ten budynek.

Reasumując ekipa jak na razie nie jest imponująca wygląda to na firmę która z
takimi zasobami i sprzętem super wybudowałaby domek jednorodzinny o
powierzchnie 300m2 a nie brała się za budowę takiego osiedla jakie jest
planowane :(, ale nie ocenia się po tym jak zaczynają ale jak skończą.

[antolino]

Witam,

Dla ciekawskich zamieszczam fotke z budowy wykonana w niedziele 15 pazdziernika.
Zdjecie jest pod adresem:
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=8b0b7b9081a7cd72
Pozdrawiam,

[Gość: renia]

Czy widać postępy, czy tylko usypaną górę piachu. Niestety nie mogę doglądać
budowy dlatego bardzo proszę o więcej zdjęć i komentarz.
Pozdrawiam

[antolino]

Witam,
niestety o postępach w budowie trudno mówić. Zdjęcie, które umieściłem wczoraj
na forum zrobiłem w niedzielę 15.10.2006. Dzisiaj na "budowie" było tylko 3
panów, w tym jeden "coś robił" w niewielkim zgłębieniu.
Nie wygląda to za wesoło!!!!!!

pozdrawiam

[inspektorb]

No to dzisiaj nie ma nawet 3 :(
I porządnego sprzętu też!!!! Na placu budowy zmienił się tylko spychacz z
koloru żółtego na zielony ale nowy to nie jest i pamieta chyba czasy produkcji
maluchów :(
W środku przybyły 3 baraki ale już nie nowe tak jak na zewnątrz.
Generalnie podzielm zdanie poprzednika nei jest wesoło i termin ukończenia
budynków listpad wydaje sie mało realny:(

Pytaliście w biurze co zamierzają ?

[Gość: marcin]

bylismy dzisiaj na placu budowy. przez szczeliny w plocie bylo widac, ze zalane
sa fundamenty jednego z budynkow. obok byly haldy ziemi i wspomniany wczesniej
spychacz.

[antolino]

Witam,

Kilka zdjec dla zainteresowanych wykonanych 22.10.2006...


Blok D
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/b30db8c8a1b01df2.html
Blok C
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/1dd7d0a182416585.html
Blok B
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/fccc3c6a65de12ab.html
Pozdrawiam,

[Gość: renia]

Dzięki za zdjęcia. Widzę, że masz lepsze dojście niż inni. Powiedz mi czy można
to uznać za jakies postępy czy raczej słabe postępy. Te zalane fundamenty
wyglądają dla mnie dziwnie, może jestem laikiem pod tym względem, ale
fundamenty kojarzą mi się z ogromnymi dołomi i wystającymi fragmentami
przyszłych murów. Na twoich zdjęciach zalane fundamenty przypominają raczej
rozlane kałuże cementu. Jak możesz napisz więcej szczegółów na temat postępu
prac
Pozdrawiam

[antolino]

Witam,
Według mnie widać znaczną różnicę na placu budowy analizując zdjęcia
umieszczone tydzień temu i wczorajsze.
Ponieważ nie jestem ekspertem budowlanym też nie potrafię wypowiedzieć się
rzetelnie czy to, co widać, ma sens. Może ktoś z forum zna się na rzeczy - to
poprosimy o komentarz. Moim zdaniem fotki przedstawiają przygotowanie podłoża.
Jak ułożą zbrojenie i dopiero to zaleją betonem - można to będzie uznać za
fundament.

Pozdrawiam,

[Gość: a]

Witam
Czy wie z was ktos może co sie dzieje na budowie???
Pzdr
a

[Gość: renia]

czy coś się od tygodnia zmieniło na placu naszej budowy? bardzo proszę o
informacje lub kolejne zdjęcia
pozdrawiam

[Gość: a]

Witajcie
Czy jest jeszcze jakies inne forum dyskusyjne przyszłych mieszkańców osiedla
harmonia???
Pzdr
AL

pora na założenie oficjalnego forum osiedla ...

[jk.5]

witam przyszłych sąsiadów.
po tylu wpisach może warto już założyć oficjalną stronkę naszego przyszłego
osiedla ???
czy ktos się podejmie ? czy wspólnie tego dokonamy ?
Marcin

[Gość: pestek]

hej,
póki co zapraszam na nowo powstałe forum naszego osiedla
www.osiedleharmonia.pl
Całe tylko da nas ;)
Stronka jest pewnie kwestią czasu.
Patryk

a punkt 7.5 czytaliście w umowie?

[Gość: Damian44]

I co myslicie na ten temat? Dla mnie to nie do przeskoczenia. Dlatego nie
podpisuje.

[Gość: Agness]

To napisz jeszcze czego dotyczy

[Gość: piotr]

Dla mnie jest ok, a ty skoro nie podpisujesz to twoja sprawa, po co nam o tym
piszesz. Znam takich co mówią, że niepodpisują, a są pierwsi do podpisania
umowy
Pzdr

[Gość: a]

Ja tam umowe podpisalem w sierpniu :-) i poki co czekam na swoje mieszkanko.
Macie może jakies info co sie dzieje na budowie??
Pzdr

[Gość: renia]

czy macie może jakieś nowe zdjęcia z budowy, albo wiecie co się dzieje na
budowie?
Pozdrawiam

Wieści z budowy - foto 7.11.2006

[antolino]

Witam,

Od strony ul. Dzieci Warszawy urosły wysokie góry ziemi tak, że prawie
zasłaniaja cały plac budowy. Ostatnio padało - więc dostęp dla zainteresowanych
jest utrudniony. Owego dnia pracowało około 10 panów. Jeśli prześledzicie
udostępnione wcześniej zdjęcia - komentarz do zamieszczonych dzisiaj nie jest
konieczny.
Miło by było aby jeszcze ktoś z forumowiczów co jakiś czas podzielił się swoimi
spostrzeżeniami z budowy...

www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=618a8db73d4e44a1
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=83f0c6ff08c8e978

Pozdrawiam,

[Gość: artur]

Witaj antolino
Czy w trakcie gdy trwają prace na budowie można wejsc na teren budowy zobaczyc
jak to wszystko tam wygląda fotek troche porobic?? Czy raczej nie???
Pzdr
artur

[Gość: renia]

Dzięki bardzo za kolejne zdjęcia. Z tego co widać to mamy jakiś postęp na
budowie. Są to już chyba fundamenty z prawdziwego zdarzenia. Czy możesz
określić, który to jest budynek D czy C, a może inny. Nie ukrywam, że
najbardziej zależy mi na postępach przy budynku C, ale nawet jeśli to jest D,
to ozacza, że i z C wkrótce coś się będzie działo
Pozdrawiam serdecznie

[antolino]

Witam,

Z postępów prac wynika, że najbardziej zaawansowany jest budynek B (to te ładne
fundamenty na zamieszczonym zdjęciu), potem D a najmniej - C (widoczny wykop
pod część budynku)
Jak widzicie developer zmienił kolejność. Do dzisiaj na stronach internetowych
Orkiestry napisane jest, że pierwszy etap budowy obejmuje budynki C i D.
Natomiast życie pisze swój scenariusz - rozpoczęto budowę od budynku B (???)

Pozdrawiam,

pora na założenie oficjalnego forum .....

[jk.5]

witam przyszłych sąsiadów.
po tylu wpisach może warto już założyć oficjalną stronkę naszego przyszłego
osiedla ???
czy ktos się podejmie ? czy wspólnie tego dokonamy ?
Marcin

12.11.2006-fotki z placu budowy + FORUM

[antolino]

Witam,

Dla zaiteresowanych zamieszczam kolejne zdjęcia z budowy.

Ogólny widok placu budowy:
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=67d1da7cd60bfe21

Blok B:
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=2e7888b268629a12

Blok C:
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=c343f4b12cdbc0ca

Blok D
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=ab24fa27b917e7dd


Nawiązując do postu Marcina - myślę, że podsunął dobry pomysł.
POWINNIśMY ZAłOżYć FORUM OSIEDLA!!!
Proszę o Wasze wypowiedzi na ten temat i propozycje czynnego zaangażowania w
wcieleniu pomysłu w życie.

Pozdrawiam,

[Gość: osaczony30]

Jesli chcecie mozecie stworzyc swoje forum osiedlowe na stronie
www.skorosze.pl/_phpbb/index.php . Są tam fora nie tylko osiedli ze
Skoroszy ale i innych z Ursusa. Należy tylko skontaktować sie z adminem forum i
załozy wam nowe forum osiedlowe.
Pozdrawiam
Darek

[jk.5]

Dzięki za info ! :-)


Gość portalu: osaczony30 napisał(a):

> Jesli chcecie mozecie stworzyc swoje forum osiedlowe na stronie
> www.skorosze.pl/_phpbb/index.php . Są tam fora nie tylko
osiedli ze
> Skoroszy ale i innych z Ursusa. Należy tylko skontaktować sie z adminem forum
i
> załozy wam nowe forum osiedlowe.
> Pozdrawiam
> Darek

[Gość: al]

Witajci
Próbowalem kikla razy kontaktować sie z adminem na stronie www.skorosze.pl w
celu założenia forum osiedlowego naszego przyszłego osiedla lecz niestety bez
skutku :(
pzdr
al

Nowe zdjęcie z budowy i nowość...

[antolino]

www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=904cee7fc75e115a
- widok ogólny budowy (wykop pod budynek C)

Witam,

Na stronie developera pojawiła się nowa zakładka : "galeria zdjęć"
Niestety.... nie zawiera treści.
Może doczekamy się zdjęć firmowych?

Pozdrawiam,

Mamy własne FORUM !!!

[Gość: artur]

Witam serdecznie
Wreszcie po kilku mailach do admina www.skorosze.pl udalo sie założyć forum
osiedlowe naszego przyszłego osiedla, poniżej link

www.skorosze.pl/_phpbb/viewforum.php?f=160
Proponiję abysmy teraz dyskusje z tego forum przeniesli na forum Osiedla
Harmonia.
Co wy o tym myslicie???

Pzdr
artur

[Gość: renia]

dobry pomysł, ale myśle że na fotum gazeta.pl też można pisać
pozdrawiam
Dziękuję antolino za kolejne zdjęcia
Pozdrawiam

[jk.5]

a ja myślę że powinniśmy zdecydować się na jedno forum, najlepiej na portalu
skorosze.pl , gdyż przyszli mieszkańcy najszybciej nas tam znajdą ...
Pozdr.
Prośba do Antolino : przenieś i umieść tam wszystkie zdjęcia, chyba że zaczną w
końcu sie pojawiać na www.orkiestra.pl
dzięki.
Marcin



Gość portalu: renia napisał(a):

> dobry pomysł, ale myśle że na fotum gazeta.pl też można pisać
> pozdrawiam
> Dziękuję antolino za kolejne zdjęcia
> Pozdrawiam

[Gość: renia]

Pojawiło się pierwsze zdjęcie na stronie developera. Jak na razie to tylko
jedno budynku B. Jest raczej kiepskiej jakości i bez porównania do doskonałych
i czytelnych zdjęć antolino, którego przy okazji pozdrawiam.
A tak przy okazji to ciekawe co się dzieje na budowie. Pogoda póki co sprzyja
pracom budowlanym i powinni nadrobić spore opóźnienie.
Pozdrawiam

Foto-wieści z budowy

[antolino]

Witam,

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia kolejnych zdjęć wykonanych 3 grudnia 2006.
Nowości: na budowie pojawił się PRAWDZIWY, STACJONARNY dźwig!!! oraz rozpoczęto
prace przy kolejnym "małym" budynku (F)

widok ogólny placu budowy:
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=e1743af85cbf9d6b

budynek F
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=feadd8fbb837f9f2

budynek D
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=335eacd1bca1cd5b

budynek C
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=7135f152d78eefd6

budynek B
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=4b61d53f6520b700

Wykonane przeze mnie zdjęcia są do pełnej dyspozycji wszystkich odwiedzających
to forum. Zapraszam chętną osobę do wykorzystania ich na nowopowstałym forum
Osiedla Harmonia w portalu Skorosze (o którym pisano tu wcześniej)

Pozdrawiam,

[Gość: koper]

Wielkie dzieki za fotki antolino.
No, widze ze budowa ruszyla pelna para, najwyzszy czas prawda??
Pozdroweczki Sasiedzi

Kolejne fotki z budowy. Wesołych Swiąt!!!

[antolino]

Witam,

Widzę, że nasz (os. Harmonia) wątek na forum w Gazecie zamarł. Szkoda, że nikomu
już nic się nie chce napisać. Zapraszam do obejrzenia kolejnych, świeżych zdjęć
z budowy.
Pozdrawiam i życzę wszystkim odwiedzającym to forum WESOłYCH, POGODNYCH SWIąT
BOżEGO NARODZENIA!!!


www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=129918cd5fbdc63f
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=9093849f7b31f561

[Gość: renia]

Antolino serdeczne dzięki za kolejne zdjęcia. Widać na nich znaczne postępy
pracy. Jezeli pogoda będzie sprzyjać tak jak do tej pory to można liczyć że
budowa znacznie przyspieszy. Może to dziwnie zabrzmi ale w tym roku mogłoby nie
być zimy.
Dla wszystkich przyszłych mieszkańców osiedla Harmonia WESOŁYCH RADOSNYCH ŚWIĄT
BOŻEGO NARODZENIA

orkiestra

[Gość: ww]

chce kupic mieszkanie u orkiestry na dzieci warszawy warto tam....

[Gość: Polkio]

Jasne ze Warto !!!
chociazby dla tak fajnych sasiadow jacy juz tam mieszkania zakupili :>

a tak w ogole to rzeczywiscie forum troche zamarlo ... no i to nasze niby
nowiutkie wypasione forum osiedlowe na skoroszach tez jakos tak niemrawo
przedzie...
pewnie jest to oznaka ze wszscy sa super zadowoleni, jako ze zimy nie ma i
prace mkną :>
no dobra - wszystkim sasiadom - szczesliwego nowego roku, braku zimy i
zakonczenia prac na budowie w 2007 !!! :))

pzdr

[Gość: wojtek]

Witam
Chce podpisac umowe z orkiestra ale martwi mnie jeden punkt 7.5 z umowy.
Czy ktos wie wiecej na ten temat
Pozdrawiam....

[Gość: olek]

No coz ... po prostu chca sobie jeszcze zarobic na zarzadzie i tyle,
no ale coraz wiecej developerow tak robi wiec wg mnie nie jest to jakis wielki
problem dotyczacy samej nieruchomosci a juz na pewno nie czynnik decydujacy odn
podpisania umowy - chyba jest jakas klauzula ze chca siedziec w zarzadzniu 3
lata - poza tym nie wiem czy nie ma jakiegos wyjscia zeby w razie czego zebrac
wspolnote i ich odowolac.
Tak wiec podsumowujac - o ile beda sie z zarzadzania nieruchomoscia wywiazywac
sumienniem nie powinno to byc problemem. Dla mnie osobiscie ten punkt nie byl
czyms super zniechecajacym do podpisania umowy - zwlaszcza jak widzialem inne
tego typu umowy jakie mi podsuwali inni developerzy.
pzdr i powodzenia

[jk.5]

Obecni mieszkańcy oraz goście, zacznijmy wreszcie pisać na jednym forum, ale
pisac, a nie tylko zaglądać ... :-),
mam na myśli www.skorosze.pl
dokonałem dzis wpisu, i prosze napiszcie coś od siebie, aby to nasze forum
zaczeło żyć :-)
pozdrawiam

[flap1]

Gość portalu: olek napisał(a):

> No coz ... po prostu chca sobie jeszcze zarobic na zarzadzie i tyle,
> no ale coraz wiecej developerow tak robi wiec wg mnie nie jest to jakis
wielki
> problem dotyczacy samej nieruchomosci a juz na pewno nie czynnik decydujacy
odn
>
> podpisania umowy - chyba jest jakas klauzula ze chca siedziec w zarzadzniu 3
> lata - poza tym nie wiem czy nie ma jakiegos wyjscia zeby w razie czego
zebrac
> wspolnote i ich odowolac.
> Tak wiec podsumowujac - o ile beda sie z zarzadzania nieruchomoscia
wywiazywac
> sumienniem nie powinno to byc problemem. Dla mnie osobiscie ten punkt nie byl
> czyms super zniechecajacym do podpisania umowy - zwlaszcza jak widzialem inne
> tego typu umowy jakie mi podsuwali inni developerzy.
Przypadkiem wszedlem na to forum. Mieszkam na osieldu Tęcza w Łomiankach
zbudowanym przez poprpzednika tej Orkiesty- Devcor.
Pragnę ostrzec.
Zgotowali nam paskudny pasztet umniemożliwająć prawidlowe zarzadzanie do tej
pory. Do podpisania umwy wszystko bylo cacy. Po zaczeły sie schody.
1. Nie usuwają prawie żadnych reklamacji.
2. Zagmatwali sytuacje prawną. W umowoach wpsisali "czesci wspolne" a okazlo
sie, że ochodzi o zupełnie inna nieruchomosc- drogi dojzadowe. Skutek jest taki
ze nie mozna zarzadzać osiedlem jako całością.
3. Zrobili z nas małe wspólnoty ktore w sprawach zarzadzania nie [podlehgaja
ustawie. jesesmy podzielnie na 48 takich wspólnot a dorgoi wciaz należa do nich
Skutek- robia co cha a czynsze ustalają arbitralnie.
4. Wyręczają sie firmą A21, ktora slynie zarzadznai proprzez skłócanie
mieszakńców.
Trzeba jednak przyznac,że działają w obszarze prawa, które jednak wykorzystuja
tak by maksymalnie zorbic klientów na szaro.

Zaiteresowanym plecam lekture:forum.tecza.waw.pl/
zwlacza archiwum.
Polecam tez www.osiedletecza.com
Nowe forum mamy niejawne
Radze wnikliwioe sioe zapoznac z tym nim podpiszecie umowe i negocjowac.
Niech was los strzeże przed ich zarzadzaniem. Zarządzają po to byscie nie mogli
reklamowac usterek!!!

[Gość: max]

Dzięki za wyczerpują info. Po tym co sobie poczytałem na forum to nie wygląda
to różowo. Z drugiej strony zastanawiam się czy nie jest bardzo podobnie z
resztą developerów w tym przedziale cenowym :(

Czy możesz napisać kto był głównym wykonawcą inwestycji Twojego osiedla?
I jak Ci sie mieszka? tzn. czy jakość wykończenia faktycznie była aż tak zła,
czy też dobra ekipa wykończeniowa jest w stanie sobie ze wszystkim poradzić?

Oj chyba będę musiał się poważnie zastanowić nad kupnem:( A już byłem prawie
zdecydowany.

[Gość: rafał]

Mnie u nich wszystko martwi...ale cóż trza się rozejrzeć w okolicy. Czy wiecie
gdzie w pobliżu są jeszcze jakieś mieszkania?

[Gość: Zenon i Zenobia]

Na Marsie!
Niezmartwieni przyszli mieszkańcy osiedla Harmonia

[Gość: mrówka]

hej - jestem nowym waszym sąsiadem - na stronie www.skorosze mamy swoje nowe formum "Harmonia-Orkiestra" warto tam się "zintegrować" puki nie mamy jeszcze mieszkań.
Wczoraj podpisałam umowę i jestem zadowolona z postępu prac:)
Na początku tego roku przyglądałam się przyszłej inwestycji w SUPO - to są dopiero oszuści - od września do tej pory widać tylko dziurę w ziemi i to w najbliższym czasie się nie zmieni - szkoda o nich gadać.

Co do orkiestry - jestem pełna optymizmu i mam nadzieję, że nas nie zawiodą.

Fotki z budowy

[antolino]

Witam,

Dla zainteresowanych zamieszczam linki do zdjęć wykonanych w dniu 14 stycznia.
Na pierwszym planie znajduje sie budynek C a na dalszym małe budynki B i D ,
ktore mają juz po dwie kondygnacje i sa najbardziej zaawansowane. Na jednym ze
zdjęć widoczny jest tez wykop pod kolejny duzy budynek E. Na razie nie widac aby
developer rozpoczal prace nad budynkiem A.
Aby zobaczyc wiecej polecam zabranie ze soba odpowiedniego obuwia bo błoto
uniemożliwia "bezstratne" wizyty.

[URL=www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=7893b609011e71b1]
[URL=www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=db4240df5876f5f8]
[URL=www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=1a5364c81852ae59]

Pozdrawiam,

[antolino]

Witam,

Jeszcze raz wstawiam linki do zdjęć bo poprzednie nie działają poprawnie.
Przepraszam i pozdrawiam,

www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=7893b609011e71b1
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=db4240df5876f5f8
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=1a5364c81852ae59

[Gość: M&M]

witam
super fotki, prosimy o wiecej!

na moje oko bedziemy mieli osiedle na poziomie Viterry (ceny wtórnego , wyglad itp)
pozdrawiam
M&M

[Gość: koper]

Antolino, ser ser serdeczne dzieki za fotki!! Dobrze ze jest ktos taki jak Ty...

M&M czy moglbys rozwinac swoja mysl co do Vittery (czy jak to sie tam pisze)??
Chcesz powiedziec ze nasze osiedle bedzie tak wystrzalowe jak Viterra, czy moze
wrecz przeciwnie, a jezeli tak to na jakiej podstawie tak twierdzisz??
Pozdroweczki dla wszytskich.

[Gość: M&M]

Tęczowy Panrk jest postrzegany bdb. na wtórnym, mam nadzieję ze z orkiestrą
będzie podobnie
pzdr

[dobry_prawnik]

Gość portalu: M&M napisał(a):

> Tęczowy Panrk jest postrzegany bdb. na wtórnym, mam nadzieję ze z orkiestrą
> będzie podobnie
> pzdr

Tęczowy Park jest postrzegany bdb. na wtórnym? Pozemizowałbym.

Tęczowy Park (TP) miał być osiedlem o wyższym standardzie niż np budowane po
drugiej stronie Dzieci Warszawy budynki Ebejotu czy Edbudu. W roku 2004 (mniej
więcej) m2 w nowowybudowanym TP kosztował ok. 3850 zł, podczas gdy w Ebejocie
3450, a w Edbudzie 3300.
O ile wygląd osiedla TP od strony Dzieci Warszawy jest kwestią gustu i nie
każdemu musi się podobać (mi osobiście przypomina zabudowę balkonową
gierkowskich bloków), to już wykonanie TP pozostawia wiele do życzenia.
Zwłaszcza jeśli chodzi o akustykę. Przy nabywaniu mieszkań na wtórnym rynku w TP
proponuję zapytać sprzedajacego o AKUSTYKĘ.

Proponuję także zwrócić uwage, że bloków Ebejotu i Edbudu jest znacznie więcej
na Skoroszach, a mimo to banery "Sprzedam, tel. xxx" wisza w zasadzie tylko na
TP. Poza tym nierozstrzygnięta jest kwestia, co i kiedy zostanie bezpośrednio
przy TP na polu między TP a ul. Dzieci Warszawy.

Podsumowując - TP nie jest najlepszym odniesieniem do porównań, zwłaszcza jeśli
mamy "równać do lepszych". O ile Viterra ma opinię (mniej lub bardziej
zasłużoną) dewelopera z wyższej półki, to Tęczowy Park jest ich "niezbyt udanym
dzieckiem"

[dobry_prawnik]

> Tęczowy Park jest postrzegany bdb. na wtórnym?

Pozemizowałbym.

Polemizowałbym miało być oczywiscie :).

[Gość: renia]

Antolino bardzo dziękuję za kolejne zdjęcia dzięki, którym mamy możliwość
śledzenia postępów na naszej wspólnej budowie. Prace idą w najlepszym kierunku
i oby tak dalej.
Pozdrawiam

Zmiany w lokalu

[Gość: xawery]

witam
czy ktos korzystal juz z mozliwosci wprowadzenia swoich zmian do planu mieszkania?
jesli tak to napiszciie ile zazadal za to deweloper
zastanawiam sie czy warto umawiac sie na spotkanie bo nie nie wiem ile zarzycza
sobie za dolozenie jakiegos gniazdka lub przestawiene sciany
dzieki za odpowiedz

[Gość: aa]

u nas przesuneli jedną ścianę i dołożyli gniazdka tv i internet w pokojach i
zapłaciliśmy za to 1350

Zapraszam na forum osiedla Harmonia

[antolino]

Witam,

Ponieważ tutaj nic się nie dzieje - zapraszam do zarejestrowania się na forum
osiedla Harmonia, założonym przez jednego z uczestników już ponad dwa miesiące temu.
Zaglądajcie tam i PISZCIE!!!
Niechaj forum wreszcie zacznie tętnić życiem i służy nam - przyszłym mieszkańcom
i odwiedzającym.

Pozdrawiam, życzę chęci i zaangażowania we współtworzeniu naszej wspólnoty.

Przypominam adres forum:
www.skorosze.pl/_phpbb/viewforum.php?f=160

[Gość: xawery]

Witam,

Dzis przejezdzalem kolo budowy i widzialem drugi dzwig. Chyba wreszcie zaczynaja
stawiac budynek A

pozdrawiam

[Gość: p]

Jesli chodzi o budynek A jest juz pol przyslowiowej dziury w ziemi :)
p

[Gość: p]

Info dla zainteresowanych - pojawila sie na stronie developera galeria budynku A

Pozdr
p

[Gość: rodzynka]

czy podpisywaliscie umowy w formie aktu notarialnego ??? czy poprzestaliście na razie na umowie przedwstępnej ???

[Gość: koper]

nie podpisywalem umowy w formie aktu notarialnego, mam już umowe i 3 transze
kredytu wplacone, a mieszkanie kupilem w sierpniu 2006 roku i jak do tej pory
jestem zadowolony z postepu prac na budowie i mam nadzieje ze tak dalej bedzie
pozdrawiam przyszlych mieszkancow osiedla

[Gość: kasia7601]

Nasza pierwsza transza dopiero sie przelewa, podpisalismy tylko umowe
przedwstepna, moze ktos napisze cos wiecej, jak np. wygladaja spotkania z
architektami, jak wczesnie sie one odbywaja, czy robicie duzo przerobek,
gniazdka, kaloryfery, sciany, jak to kosztowo wyglada itd.
My kupilismy w budynku A, ktory dopiero zaczeli budowac. Pozdrawiam przyszlych
sasiadow.

[Gość: rodzynka]

ja tez kupiłam w A, jeszcze nie miałam spotkania z architektem , ale słyszłam ze srednio za każde dodtakowe ganizdo liczy sie ok 50zł, przeróbka scianek ??? ciężko ustalić , a w jakim banku braliście kredyt czy nie robili problemów?

[Gość: kasia7601]

w miare szybko w Millennium, w miesiac moze nawet mniej (bo w koncu kazde
spotkanie z doradca czy juz w banku zajmuje czas) - od podpisania umowy z
developerem do przelania pierwszej transzy - co do dnia :)
Nie bylo problemow, w miare sprawnie poszlo, z dokumentami od developera bylo
wszystko ok, jak czegos brakowalo to szybko dosylali, niejedna osoba z Osiedla
Harmonia finansuje tam zakup wiec wiekszosc dokumentow posiadaja. My II pietro,
budynek A, juz sa pierwsze wylewki (podloga parkingu podziemnego), maz byl w
weekend i robil fotki ;)

[Gość: gość]

mam pytanie do nabywców mieszkań w bud A tzn, czy niewydaje wam sie ze budynek jest postawiony troszeczkę inaczej niż wg planu, tj głownie chodzi mi o klatkę I .Z tego co widziałem na budowie to bedę miał centralnie widok na bud C, a miała byc przestrzeń - no może troche zachaczałoby o ten bud.. a jest zupenie co innego , jedynie mieszkania na samym rogu będą miały ładny widok,a reszta ścianę muru!!!!!

[Gość: p]

w weekend postaram sie podjechac i popatrzec co i jak. Ja za to mialem wrazenie,
ze jakos ta przestrzen miedzy blokami (na wprost budynku A) jest taka jakby
wezsza niz zakladana...

pozdr.

[baska823]

Bardzo fajnie , że opisujecie co się na bierząco dzieje na budowie natomiast
byłabym niezmiernie wdzieczna gdybyscie powiedzieli mi wszystko odnośnie tego
dewelopera. Chiałam podpisać umowe z SUPO ale powiem wam prawdę że jest coś nie
tak z tym deweloperem. Maja problemy z księgą Wieczysta II etapu Chrościckiego,
Mają w Banku wyznaczoną notkę odnośnie skargi kasacyjnej sprawa z ciąż jest w
toku i jakoś to dziwnie wygląda szczerze powem wam. Więc odpuściliśmy sobie u
tego dewelopera.

Zastanawiamy się nad Orkiestrą developer i w sumie różne są opinie, że
wykończenia mieszkań są nie takie i róznie takie tam. Bardzo proszę o opinie
mieszkańców którzy mieli przyjemość z tym deweloperem oraz obecnych mieszkańców
którzy już mieszkają i są zadowoleni bądź nie z tego dewelopera. Powiem wam
szczerze, że odnośnie cemn mają bardzo przyjstępene ceny można tak określić;).
A i jeszcze ktoś tam wspomniał, że gdzieś tam ma byc trasa budowana( proszę o
info). Z gódry dziękuję i proszę o szczerą najszczerszą opinię odnośnie
negatywnych i pozytywnych wrażeń z tym developerem ;).

Pozdrawiam

Być może mieszkanka Osiedla Harmonia :)

[Gość: p]

Przecież wszystko apropos ulicy nowolazurowej masz opisane w tym wątku
wcześniej, łącznie z mapką itp, więc wystarczy sobie przeczytac cały wątek.

Pozdr
pp

[Gość: ziomal111]

Ta i znowu coś dzwoni, tylko nie wiadomo gdzie.
Uważam, że zbyt pochopnie zrezygnowałaś, droga internautko z Supo.
otóż sprawa o której piszesz dotyczy właściciela starej cegielni, który rości
sobie prawa do gruntów które notabene należały do skarbu państwa od którego
odkupiło je Supo.
Oznacza to że po pierwsze Supo nie jest stroną w sprawie a po drugie my jako
mieszkańcy i przyszli właściciele w żaden sposób nie odczujemy wyroku nawet
jeśli byłby na korzyść cegielni (choć jest to nierealne).
Dodam że wiem co mówię bo posiadam kopię wyroku z wydz. ksiąg wieczystych.
Obecnie toczy się druga sprawa w sądzie wyższej stancji.
Dodam także że analityk w banku w którym brałem kredyt znał sprawę i stwierdził
że takie roszczenia są bez sensu.

[Gość: gość]

Czy ktos był na dniach otwartych 24-25.06 - jak wrazenia- ja niestey nie mogłem być, prosze o opinie

[Gość: kasia7601]

Ja nie bylam, tez jestem ciekawa, za to bylismy na spotkaniu z architektem i
jestesmy pod ogromnym wrazeniem profesjonalizmu, pomyslow i zaangazowania tego
Pana!!!!

[Gość: Karmelka]

Witam,
Zarezerwowałam wczoraj mieszkanie na II pietrze w bud A, własnie skrajne.
Popdowiedzcie mi która to klatka (od strony Dz. Warszawy)i na co jest widok:)
dzieki

[1.kacper]

Witam!

kupiłam mieszkanie na tym osiedlu w zeszłym roku. miałam odebrać je DO 31
PAŹDZIERNIKA i co sie okazało MIESIĄC PRZED ?????? że niestety są
opóźnienia!!!!a dlaczego!? bo podobno nie ma pozwolenia na media A DOKŁADNIE NA
ICH PODŁĄCZENIE jakież było moje zdziwienie bo w marcu tego roku pani z biura
zapewniała że ze względu na krótką zimę mieszkanie będzie oddane wcześniej.
fajnie byłoby jak by ODDALI w terminie pomyślałam.... a tu nie dość że nie w
terminie to jeszcze okazuje się że mogę je odebrać dopiero okolice czerwca czyli
ok 8m-cy później. więc OSTRZEGAM PRZYSZŁYCH KUPCÓW SPRAWDŹCIE DOKŁADNIE
POZWOLENIA!!!!!!!!!!POZDRAWIAM

[Gość: LoL]

ALe glupoty gadasz stary ! niezly aferant z Ciebie :)
rzeczywiscie sa jakies problemy z podlaczeniem gazu ale
to tylko kwestia czasu kiedy je dostana, ale ty kochany
mozesz sobie to mieszkanie normalnie odebrac i wykanczac wiec
nie ma raczej problemu, bo nie jest to wina developera...

[Gość: stefan]

Ja też się pytam czy ktoś wiem ile wynoszą opóźnienia. Czy mam
wykańczać mieszkanie 8 miesięcy na przykład. Nawet przy obecnym
braku fachowców sam wcześniej skończę. Więc pytanie uważam za
uzasadnione i proszę o informację.

[1.kacper]

co do tego aferanta hahaha jak masz ochotę to sobie wykańczaj.pare ulic dalej
jest też nowe osiedle które już stoi kilka lat i ludzie nie mogą się wprowadzić
bo nie ma dojazdu na osiedle to też miała być kwestia czasu a jak widać ciągle
tam nikt nie mieszka!p.s. a tak poza tym to jeszcze nie wiadomo czy ta decyzja
wogóle bedzie bo okoliczni mieszkańcy protestują co do tego naszego osiedla.
wiem bo mieszkam nie daleko. a tak pozatym to jestem kobietą!!!

[Gość: 111]

a w czym dokładnie starym mieszkańcom przeszkadzy ??? i czy ktoś dzwonił do orkiestry co z tymi opóźnieniami, czy tylko tak poprostu lubicie komuś podnosić ciśnienie?

[1.kacper]

co do tego czy dzwoniłam to nie tylko dzwoniłam ale mąż był na indywidualnym
spotkaniu na którym podane były przyczyny dlaczego owe opóźnienie będzię.pozdrawiam!

[Gość: 111]

dot . 1.kacper , chyba coś nie tak z toba najpierw piszesz oburzonA że będa opóźnienia w odbiorze mieszkań a potem ,można odczuć że z zadowoleniem, piszesz ze nadlal sa problemy i siejesz popłoch , co do twoich wskazówek dot. pozwoleń - pytanie brzmi : dlaczego sama nie dopilnowałąŚ tego i dlaczego co dziwniejsze do dnia dzisiejszego nie sprawdziłaś pozwoleń ???

[1.kacper]

Dziwi mnie to, że osoby które podważają moją wiarygodność same jeszcze nie
zorientowały się iż takie opóźnienia są bo jeśli ktoś tak jak ja miał odebrać
mieszkanie pod koniec października to chyba logiczne jest że już o tym wie że go
nie otrzyma. natomiast jeśli chodzi o osoby które mają odbiór na 2008 rok i to
3-4 kwartał to podejżewam że może nie będzie ich tan problem dotyczył.jeśli
chodzi o pozwolenia to sprawidziłam je dokładnie natomiast jak wynika z relacji
developera w między czasie zmienił się podwykonawca, który zmienił rozwiązania
co podłączenia mediów i cyt:" opóźnienie jest w głównej mierze spowodowane
oczekiwaniem na decyzje administracyjne umozliwiające przyłączenie
poszczególnych mediów do osiedla" i "prace związane z doprowadzeniem
kanalizacji zostały rozpoczete 10 października" dopiero 10 października bo
okoliczni mieszkanicy protestowali bo wiąże się to z całkowitym rozkopaniem
drogi i bardzo utrudnionym dojazdem do innych posesji (w szczególności
jednorodzinnej zabudowy). można pojechać i zobaczyć co się tam dzieje z tąd
protesty a nie wyssane z mojego palca.

[Gość: Mateusz]

test

[Gość: Mateusz]

Witam,

Ten problem już chyba nie występuje, ponieważ media zostały już
podłączone? Wczoraj sprawdziłem to na miejscu.

[1.kacper]

Naprawdę? Fajnie by było chociaż Pani z Orkiestry twierdzi że nadal nie mają
pozwolenia. Może to tylko jakaś prowizorka... a romawiałeś z kimś czy tylko tam
byłeś?

Osiedle Harmonia i samoloty

[Gość: Filip]

Witam, właśnie planuję zakup mieszkania i uwagę moją zwróciła oferta O.D.
osiedle Harmonia. Mam do Was pytanie czy decydując się na zakup mieszkania nie
myśleliście nad uciążliwością środowiskową jaką są samoloty startujące i
lądujące na Okęciu?

Poświęciłem ostatnio ponad godzinę w okolicach osiedla Harmonia i z harmonią to
to nie ma nic wspólnego, szum z jerozolimskich można przeboleć, ale te statki
powietrzne - koszmar.

Poczytałem też trochę info z innych osiedli np przy ul. tomcia palucha piszą że
latem przy otwartych oknach nie słychać nawet TV kiedy przelatuje samolot, a
harmonia jest przecież jeszcze kilometr bliżej Okęcia!

Można to sobie tłumacyć przecież to Warszawa, ale za jaką cenę? Latem przecież
ruch lotniczy wzmaga się wszelkie czartery i nowe destynacje wiozące ludzi na
wypoczynek...

Wszystko byłoby fajnie gdyby nie te samoloty.
Jakie jest Wasze zdanie?

[Gość: niestety]

Wygląda raczej tak, że zamiast placu zabaw między budynkami D i F
stoją butle z gazem...z tego co słyszałem to opóźnienie sięgnie 2
miesięcy. Jeśli chodzi o inne rzeczy to martwię się o miejsca
parkingowe, dojazd i gdzie te dzieci mają wyjść na dwór.
Ale poza tym wygląda na to, że reszta budynków planowana na 2008
będzie oddana w terminie.

[Gość: anatol]

przesuneli termin oddania budynku c na koniec marca 2008 i
przesłali aneks do umowy wraz z zabezpieczeniem sie na kolejne 3
miesiace czyli do 30 czerwca 2008. Po 31 marca powinni placic kary
za opoznienie, anaks jest wiec wybiegiem majacym zabezpieczyc
orkiestre przed placeniem kar

[Gość: gajos]

no i co kolego... kolejny termin przesunietty..

[Gość: gajos]

wczoraj się dowiedziałem ze nie wypali termin oddania miszkania w
czerwcu 2008... jestem wkurzony na maxa. zastanawiam sie nad
wynajeciem prawnika w celu pozyskania opinii prawnej. mam wrazenie,
ze developera mozna podciagnać pod prawo konumenta...

na wszeli wypadek podaje do siebie namiary...

[e-mail]

[Gość: Jaro]

Totalne Dno ten Developer - mam mieszkanie u nich i NIE POLECAM balkony rdzewieją , chodniki się zapadają totalny Szajs kupiłem

[Gość: podkurzony klient]

Zdaje sie, ze juz przy podpisywaniu umowy zakladali opoznienia w
terminach (na wszystkich etapach inwestycji). To wkurza, bo oznacza
dodatkowe koszty. Oczywiscie do zadnej winy sie nie poczuwaja.
Radze, dobrze ich docisnac w umowie w punkcie gdzie mowa jest o
odsetkach za opoznienia, bo standardowo daja sobie 3miesiace!

[Gość: ewela78]

Nie podpisujcie Aneksów, a jeżeli już to negocjujcie jakieś profity. Wiem co
mówię pracuje w firmie budowlanej.

[Gość: aabbcc]

Mam pytanie czy ktoś zdecydował się na częściowy odbiór budynku D.
Pytam bo sama się zastanawiam.

[Gość: pp]

A na czym polega czesciowy odbior? jak to jest w ogole z tymi opoznieniami w OD,
kiedy zostana oddane pierwsze budynki? zastanawiam sie czy opoznienia tegoroczne
nie wplyna jakos na oddanie budynku A, planowanego na koniec III.2008?

Pozdr.
p

[Gość: aa]

polega to na tym że teraz dostaniemy klucze i będziemy mogli
wykańczać azamieszkać najwcześniej w lipcu bo do końca czerwca mają
uzyskać jakieś pozwolenia na podłączenie gazu i potem dopiero będzie
odbiór techniczny. myśle że to opóźnienie dotyczy również budynku A

[Gość: anatol]

Wiem o opóźnieniu tylko budynku C bo dostalem oficjalne pismo od
orkiestry, a co z pozostałymi to nie wiem. Myśle jednak, że skoro w
pierwszej kolejności mieli oddawac budynki b i c to, opóznienia
będą też dotyczyły pozostałych budynków.

[Gość: cd]

budynej D czy ma już ktoś klucze ??

Strona WWW

[Gość: klient]

Wie ktos o sie dzieje ze strona www orkiestry? Nie dziala od paru
dni...

[Gość: klient2]

Też się zastanawiam...

[Gość: pp]

Z uwagi na to ze forum na skorosze.pl jest malo aktywne, zalozylem tez forum na
gazecie:
Forum osiedla Harmonia:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=50280
Moze tutaj ruch bedzie wiekszy, zapraszam do pisania i czytania.

Pozdr.

[Gość: pp]

Już działa.

Pozdr.

[Gość: jaoanna]

Budynek C stoi w miejscu nic chyba nie robia, a to oznacza że
termin 31 marca jest zagrozony. Czy ktoś wie coś więcej

[Gość: d620]

Maj-Czerwiec :) Marzec to utopia pomimo tego że starają się. Garaże
sie kopia ato jest podstawa...

[Gość: kasia7601]

Ciekawa jestem czy ktos juz odebral mieszkanie i jakie wrazenia, ja
czekam na budynek A, nie wiem na razie co z opoznieniami. Do nas nic
jeszcze nie przyszlo, za to przyszlo z sadu pismo o przeniesienie
aktu wlasnosci z dewelopera na nas, z tego wynika ze zalozona juz
jest Ksiega Wieczysta.

[Gość: Ciekawy]

Podpisuję się pod poprzednim pytaniem. Czy ktoś już odebrał
mieszkanie. Jak wygląda sprawa podłączenia mediów, parkingów i
dalszych opóźnień. Ja mam termin na koniec marca ale widzę, że małe
szanse na to są. Z góry dziękuję za informację.

[Gość: łmieszkaniec A]

Witam,

Wczoraj do szło do mnie pismo o przesunięciu oddania bloku A do użytku wraz z
aneksem do umowy. Planowane oddanie w czerwcu, ponoć z przyczyn niezależnych..

[Gość: Abud]

Ja tez dostalem takie, pismo. I co, podpisujecie? Zapomnieli napisac
o punkcie z umowy dotyczacym kar umownych, bez odniesienia do tego
punktu, przy kolejnym opoznieniu nie beda nam placic zadnych kar,
jak to bylo zagwarantowane w wersji pierwotnej. Ja bede ich do
tego "namawial". Tez sie dolaczcie, w jednosci sila!
BTW, do mieszkancow bud. B: ktos wkoncu odebral? Akt notarialny
jakis byl?
Pozdr!

[Gość: ja]

Ja dokładnie zrobię to samo - też dostałem aneks. Nie podpisuję
dopóki czegoś nie będzie w zamian. Aczkolwiek punkty w umowie są
nieźle skontruowane. Trzeba się zastanowić jak załatwić 2 rzeczy:
a) punkt o odsetkach powiązany jest z "zapłaceniem całej ceny" - a
przecież nie zapłacimy całej ceny gdyż ostatnia transza ma być
uruchomiona 14 dni przed oddaniem (czyli czerwiec).
A drugi punkt to właśnie "siła wyższa" - jest tam wzmianka o decyzji
urzędów. Trzeba się dowiedzieć co jest powodem przesunięcia terminu -
dla mnie pytaniem jest czy to Orkiestra coś zmieniła i dlatego urząd
musi wydać decyzję czy też od początku brakowało jakiegoś dokumentu.
Jak ktoś ma wiedzę niech da znać.

[Gość: mike77]

Kupiłem mieszkanie w budynku C.
Dzisiaj dzwoniłem kiedy w końcu oddadzą. Powiedzieli że termin marcowy nie
będzie dotrzymany. (oczywiście)
Nie podali przyczyn. Panienka odsyłała do działu technicznego... Zmieszana była,
próbowała mnie zagadać.
Moim zdaniem kręcą, kolejnego aneksu nie podpiszę. Powiedziałem że idę do
swojego prawnika. Zmieszała się jeszcze bardziej...
Mam zamiar urwać im z ostatniej transzy.
Wina pewnie leży po ich stronie. Nie ma nowych zdjęć z budynku C od stycznia ...
Nie zastanawia was to ??
Jak będzie odbiór to wynajmuję rzeczoznawcę i wytknę im wszystkie usterki (a
będą) oraz opóźnienie. Jak będą mieli jakieś "anse" to udowodnię że ponosiłem
starty - ekipę wykończeniową miałem na kwiecień zaklepaną...
Normalnie już teraz nóż mi się otwiera w kieszeni, a mieszkanie jeszcze nie oddane.

nowe FORUm osiedla Harmonia

[Gość: mim001]

harmmonia.rel.pl
Zapraszam na forum mieszkańców osiedla harmonia !
harmmonia.rel.pl

[Gość: pestek]

ale kto zaprasza?
Przecież forum naszego osiedla już jest ;)
www.osiedleharmonia.plpozdrowiona,
Patryk

[Gość: pestek]

jeszcze raz bo cos sie posklejało:
www.osiedleharmonia.pl

[ala0]

Mam złe nowiny. Nasz developer nie ma pozwolenia na przyłącze gazu i
elektryki. Oznacza to ,że mieszkania które nie mają podłączonego
gazu i prądu nigdy nie dostaną pozwolenia na użytkowanie. A więc
nigdy nie będzie mozna się tam wprowadzić. Kłopoty robią zdm i
stoen. Jak tak dalej pójdzie słoneczna harmonia będzie pustostanem a
my kasy nie odzyskamy.

[Gość: pestek]

Czy możesz napisać skąd to info i czy wiesz na czym polegają te problemy. Zazwyczaj każda inwestycja musi wnioskować o warunki przyłączenia i zazwyczaj każda je otrzymuje. Skąd takie negatywne info w przypadku Orkiestry?
Czy mogłabyś sie przenieść na forum : www.osiedleharmonia.pl/
tam chyba więcej osób zagląda i coś sie przynajmniej dzieje.
Pozdrawiam,

[ala0]

Spójrz na wpis ala0 , sortuj od najnowszych.

[Gość: gajos]

ja sie bardzo chetnie dolacze...

proponuje spotkanie mieszkancow.

[e-mail]

[Gość: gajos]

jak to możliwe?? przeciez nie ma pozwolenia na uzytkowanie!

[Gość: gajos111]

ja nie zamierzam... wczoraj sie dowiedzialem, ze czerwcowy termin
przesunie sie jeszcze 3 miesiace...

moze warto spotkac sie jakos. pomyslec co zrobic wspolnie...

podaje namiar: [e-mail]

[Gość: gajos]

<aabbcc> ja tez mam tam mieszkanie... witam sasiada :)

[Gość: sąsiad]

Witam, chcę kupić mieszkanie w ostatnim budynku, ale mam
wątpliwosci,
1) kiedy oni rzeczywiście oddają mieszkania
2) mówią że działka orkiesry kończy się 4 m zo ostatnim blokiem, a
ogrodzona jest dużo dalej, co tam stanie ???????
Mam duzo wątpliwości a Panie sprzedajace mało wiedzą ?
Proszę o opinie osób które, czekają na swoje mieszkania, kiedy w
końcu 1 zamieszkają???

[Gość: Mieszkaniec j]

Witam, mam pojutrze ostateczny termin podpisana umowy, tez sie
zastanawiałam z tego co wiem to 100% róznych firm deweloperskich
spóznia sie z oddaniem w terminie to jest normalne.Jestem dobrej
myśli, częśc mieszkańców ma juz swoje klucze i jakoś wytrzymali te
opoznienia wiec mysle ze warto poczekać zresztą cena jest
zachecająca.

[Gość: j]

a co pan mysli o tym :
1. działka jest ogrodzona duzo dalej niż stacja benzynowa, a budynek
j konczy sie w połowie hali. czyj w takim razie jest ten wolny
teren, bo developer twierdzi że nie jego. co tam stanie ?
2.mieszkancy mają klucze ale nie było odbioru technicznego, więc ?
3. z czego wynika aż taka promocja.

[Gość: mieszkaniec]

Moze nie ch wypowiedzą sie mieszkancy którzy mają juz klucze jak to
dalej idzie?

[Gość: nowy mieszkaniec]

Prosze o informację czy ten deweloper jest ok, pomijając spóznienia
jakie ma - ale chodzi o wybudowene inwestycje czy cos jest nadal nie
w potrządku.Mam obiekcje co do podpisania umowy i czy jest problem z
dostaniem kredytu na tego dewelopera?
dziękuje

[Gość: mieszkaniec j]

A jakie macie obiekcje? co do dewelopera i powastałej inwestycji?

[Gość: J]

proszę o opinię na temat tego dewelopera czy jest sansa na
wybudowanie ostatniego bloku jestem przed podpisanie umowy?

[Gość: j]

z dostaniem kredytu problemunie ma, to pewne.
ale do pozostałych kwestji mam objekcje.

[Gość: j]

Jakie?

[Gość: agness]

Mam tylko jedno pytanie - czy przyszłych mieszkańców nie przeraża wizja węzła
komunikacyjnego pod nosem? U zbiegu Dzieci Warszawy i Alei powstanie przecież
węzeł Salomea-Wolica, który ma odciążyć tranzyt na Jerozolimskich i pokierować
go w stronę Katowic i Krakowa.
Jak to się ma do Waszych wizji kameralnego osiedla?

[Gość: ???]

Mnie przeraża całkiem ta inwestycja - juz nie mam obiekcji po prostu
odpuszczam - cena ceną a mieszanie moze ludzie odbiorą za xxxlat jak
wogóle odbiorą.Przy zakupie wezcie dobrych prawników i to nie
wiadomo czy pomoze bo firma nie najlepiej stoi,Fakt cięzko jest sie
wybic takiej firmie na rynku ale sory nie kosztem ludzi i ich
pieniędzy to moje zdanie.Wydajcie więcej na inwestycję ale
wiarygodną - przemyslcie na spokojnie i nie działać pod ich
naciskiem podpisu umowy!!!

[Gość: opinia]

Mam pytanie dlaczego Pan tak uważa ?

[Gość: ??]

nie uwazam to są realia - zapytajcie obecnych mieszkancó co z
podaczeniami -i czy mozna mieszkac bez dostepu do medii itp.juz tyle
sia ciagnie - ja tylko uprzedzam nie łakomcie sie cenabo ina i tak
wzrosnie.

[Gość: Roomie]

No i przylacza sa, wydaje sie ze wszystko jest w porzadku. Zaczynaja
oddawanie mieszkan - pozdrawiam wspollokatorow

[Gość: a]

ja jeszcze nie widzę tych przyłączy - nigdy wiecej z taką firmą!!!!

[Gość: a ja]

a ja podpisałem umowe i co teraz:(
wybudują ostatni blok?, będą przyłącza?, nie podniosą ceny?
co stanie na wolnej dziąłce za ostatnim blokiem? kiedy go oddadzą ?
Jak to było u Sąsiadów Proszę o opinie, mam czym się przejmować?

nigdy już nie będzie cie stać

[Gość: b]

A kredyt i tak będzie trzeba spłacać.
Nawet mieszkając pod mostem.

będzie cie stać

[Gość: a co sam chcesz]

kupic i czekasz zeby jeszcze z ceny zesli?

[Gość: Uprzedzacz]

Ciekawe gdzie sa te przylacza :) wiem od mojego znajomego ktory tam czeka na
mieszkanie ze mial je otrzymac w styczniu a teraz wrzesien i ciagle nic :D teraz
jest szansa ze na poczatku nowego roku beda mogli sie zaczac urzadzac ale nie
beda mogli tam oficjalnie mieszkac.....

Ta inwestycja to straszne dno i bardzo szczerze odradzam

[a_kacprzycka]

Ponawiam swoje pytanie, bo widzę, że chyba każdy bagatelizuje ten temat..

> czy przyszłych mieszkańców nie przeraża wizja węzła
> komunikacyjnego pod nosem? U zbiegu Dzieci Warszawy i Alei powstanie przecież
> węzeł Salomea-Wolica, który ma odciążyć tranzyt na Jerozolimskich i pokierować
> go w stronę Katowic i Krakowa.
> Jak to się ma do Waszych wizji kameralnego osiedla?

[Gość: nie]

to najmiej istotne drogi sa wszedzie, przynajmiej korków nie bedzie,
przeraza mnie dojazd do cenrum 1,5 godz

[Gość: kkkk]

Zastanówcie się 1oooo razy nad tą inwestycją - ja odpuściłem....

[Gość: ????????????]

dlaczego?

[Gość: p]

juz na wstepie robią problemy co do podpisu w formie aktu, boja sie
bo wiedzą ze ceny wzrosną- fakt są atrakcyjne ale do czasu,
zobaczcie inne inwestycje w poblizyu az taka roznica to niemozliwe
zreszta sprawdzałem ich wszedzie gdzie sie da - to co jest pozytywne
na tej stronie to pisza ludzie ktorzy nie maja wyjscia - naprawde
nic was nie kosztuje poweszyc dogłębniej i isc z b, dobrym prawnikiem

[Gość: ???]

Z tego co się orientuje promocje były robione prawie na wszystkie
bloki i już są oddania a ceny nie podwyższali, zresztą w umowie nie
ma nic o tym że cena może wzrosnąć

[Gość: ???]

a jak pan ich sprawdził to co jest nie tak ?

[Gość: p]

Człowieku Ty chyba nie rozumiesz tej umowy, jak nie ma
zapisu,proponuje jeszcze raz sprawdzic i nie osmieszać sie
publicznie, skoro mieszkania sa tanie to napewno zostaje pieniedzy
na dobrego prawnika.Powodzenia - Były mądy zainteresowany.

[Gość: yyy]

Witam kolege i popieram to co piszesz, to zupełne dno, tez
odpusciłem.

[Gość: marcin_w]

Nie lubię stwierdzeń typu "Ja odpuściłem" bez podania przyczyn.

Ja znalazłem jedną ale istotną. Developer forsuje sztywny harmonogram spłat i za żadne skarby nie chce się zgodzić na uzależnienie harmonogramu spłat od postępów na budowie, co jest lekko podejrzane szczególnie jeżeli weźmiemy pod uwagę że poprzednie etapy takie uzależnienie w harmonogramie posiadały. To nie tylko nie motywuje developera do oddawania bloku w terminie, ale czynnie go demotywuje gdyż trzymając pieniądze klientów i nic nie robiąc na budowie można nimi skutecznie obracać na rynku.

Zgodnie z umową developer dostaje całą kasę (bez 4%) na 5 miesięcy przed planowym oddaniem budynku. Biorąc pod uwagę opóźnienia Orkiestra Development w poprzednich etapach wynoszące prawie 13 miesięcy, cała kwota znajduje się w rękach developera na 18 miesięcy przed tym jak otrzymamy klucze. Wkładając tą samą kwotę na rachunek oprocentowany 8% w skali roku dla średniej wielkości mieszkania możemy zarobić ~40 000 PLN na jednym lokalu. W jednym bloku mamy 16 lokali co daje nam niebagatelną sumę 640 000 PLN. Odliczając karę za nieterminowe oddanie mieszkań która w umowie jest śmiesznie niska Developer bez sprzedaży mieszania na samych odsetkach bankowych zyskuje minimum 500 000 PLN z jednego bloku.

Pierwsze bloki z tej inwestycji mają prawie roczne opóźnienia w oddawaniu mieszkań. Inwestycja oddawana jest niczym za czasów PRL-u: jak do tej pory brak jest chodników, latarni, wjazdów do garażu a cześć mieszkańców nie ma nawet balustrad na balkonach (SIC!). Gdy ostatnim razem byłem na budowie nie działo się nic.

Proponuje rozważnie i na spokojnie przemyśleć sens zakupu lokalu na tym osiedlu.

[Gość: pytanie]

jak rozwiązać skutecznie umowe przedwstępną, skoro developer wpisał
w nie j 5% kare umowną?.
Najważniejsza rzecz; żeby sprawdzic developera wystarczy spytać
podwykonawców czy płaci im w terminie, czy ekipy często się nie
zmieniają i czy płacą ochronie, kolejna rzecz bardzo nie dobrym
sygnałem jest jak developer ma opóznienia w swoim kredycie
inwestorskim. Czy ktoś zna odpowiedz ???

[Gość: od maja]

od połowy maja na osiedlu nic się nie dzieje, po za tym że przenoszą
ziemie z końca przed budynek A. Jak mają być oddania jak na osiedlu
brakuje podwykonawców.:(

[Gość: iiiiii]

Budynej J teoretycznia ma być oddany w 2009 w pazdzierniku czy
listopadzie mało istotne, rzeczą istotna jet to ze ludzie wpłacając
na inwestycję j, daja pieniadze na dalszą budowe wczesniejszych
bloków a j" jak nie było widac tak nie ma i opoznienia bedą strasze
zobaczycie i przekonacie sie.Dlatego proponuje uciekac czym prędzej

[Gość: zgadzam się]

w zupełności.

[Gość: optym...]

Czytając te forum mam tylko 1 pytanie?
Uważacie że chociaż jeden blok zostanie zakączony w 100% i że
będziecie mieli od kogo egzekwować jakieś tam kary umowne za
opóźnienia?

[Gość: pp]

A dlaczego uwazasz ze tak sie nie stanie?

Pozdr.
pp

[Gość: gość]

Podpatrzyłam rozmowę, nie wiem jak wyglada egzekwowanie kar za opóxnienia, ale
chyba warto się nad ty zastanowic. Od dzisiaj wstrzymali jakiekolwiek prace
budowlane. nawet ziemi z końca w konieć nie będą juz nosic. Zastanawiam się nad
wypowiedzeniem im umowy zanim nie stwierdza, że ogłoszą upadlość....

[Gość: xp]

Zamiast siac histeryczna panike wejdz sobie na www.osiedleharmonia.pl tam masz
informacje na biezaco.

[Gość: Mieszkaniec]

Mała poprawka na powyżej podanej stronie forum niczego konkretnego
się nie dowiecie, ponieważ został zablokowany dostęp do bieżących
informacji.

[Gość: !!!!!!!!!!!!!!!!!!]

Tak co do Forum, to jakaś lipa,
Jesli chodzi o samą inwestycje:
Cześć bloków już jest prawie ukończona i mieszkańcy tych domów mogą
powiedzięc co mnie obchodzą pozostali z G czy J, oni to dopiero
muszą się bać, jak tam nawet dziury w ziemi nie ma.
NIC BARDZIEJ MYLNEGO.\ Kłopot mają wszyscy do póki nie ma
notarialnego przeniesienia własności i założonej KW na lokal,
w razie upadłosci developera Bank w którym ma kredyt developer
kładzie łape i sprzedaje lokale.
a człowiek zostaje z kredytem i bez mieszkania.

I to dotyczy każdego i każdej nowej inwestycji na rynku pierwotnym,
takie jest polskie prawo.

[Gość: ??]

człowieku zobacz ile sie to juz ciągnie latami, a w pierwszym bloku
małe lampki swiateł widac niekiedy, ludzie zejdzcie na ziemie, ci co
sa w 1 blokaach moze doczekaja sie finiszu reszcie proponuje
sprzedac i uciekac....Ja tak zrobiłem i szkoda mi tych ludzi co
kupili...

[Gość: pianista]

napisałem pare linijek o tym zjawisku, ale skasowałem, bo nie chce szkodzić osobom, które już kupiły tam mieszkania i dla nich najlepiej by było, żeby wszystkie mieszkania się sprzedały. Ale nie da się ukryć, że opóźnienia przekraczyły już rok, że jakości nie ma, że wogule jest niewesoło...

[Gość: pix]

w ogÓle to przejrzyj najpierw slownik ortograficzny a pozniej wypisuj
histeryczne glupoty na forum publicznym...

[Gość: skrzypek]

precyzjny jestes pix, ciekawe czy rownie precyzyjnie wiesz ile dni ludzie czekaja w wynajetych mieszkaniach, lub pokatnie u rodzin na apartamenty od was?

[Gość: dokładnie]

dokładnie,
ciekawe czy jakiś blok zostanie ukończony do końca i kiedy,
może A, pytanie za czyje pieniądze.
B,C,D czy innych.

[Gość: pix]

wiem gdyz jestem jednym z mieszkancow i w przeciwieństwie do Ciebie wiem
dokladnie jaka jest sytuacja na budowie.

[satorianus]

a widziałeś kiedyś forum niepubliczne?

[Gość: pix]

sprawdz sobie znaczenie slowa forum w slowniku a pozniej zabieraj glos.

[Gość: gosc]

Jesli macie jakies wiarygodne informacje, zapraszam na forum osiedla
www.osiedleharmonia.pl i podzielenie sie wszelkimi informacjami z
przyszłymi mieszkancami osiedla.

pozdrawiam

[Gość: pestek]

Jaka firmę wykonawczą reprezentuje kancelaria?
Z jaka kancelaria mamy przyjemność?
Będę wdzięczny za potwierdzenie wiarygodności swoich słów - przedstawieniem się. Chyba nie ma ku temu żadnych przeciwwskazań w przypadku podmiotu prawnego?
Chętnie skontaktuje się w celu poznania szczegółów może w celu podjęcia współpracy jeśli informacje okażą się prawdziwe.

Co do bełkotu, który tu przeczytałem:
- media których miało "nigdy nie być" - u mnie w mieszkaniu są już wszystkie
- budynki, które nie miały być nigdy skończone - aktualnie kilka z nich jest już ukończonych (ew. oprócz poprawek usterek). W przypadku niektórych budynków brakuje tylko zagospodarowania terenu i ukończenia garażu, by moc wystąpić o pozwolenia.

Co do forum: www.osiedleharmonia.pl
Część działów ma ograniczony dostęp właśnie dlatego, by uniknąć tam takiego bełkotu jaki zapanował tutaj. Wiele opinii nie jest popartych żadnymi faktami tylko pustymi ostrzeżeniami i plotkami. A anonimowo można napisać wszystko.
Osoby zainteresowane rzetelnymi informacjami jak i chcące się podzielić swoją konkretną wiedzą zapraszam na wyżej podany adres.

Patryk
Mieszkaniec bud.A

[Gość: mieszkaniec]

Jestem przyszłym mieszkańcem osiedla Harmonia i głęboko wątpię w
pana rewelacje. Anonimowe śmieci internet zawsze przyjmie. Jeżeli
takie doniesienie zostało złożone to prosze podać w której
prokuraturze i w jakim terminie, aby móc to zweryfikować.
A może reprezentuje pan jedego z wielu wykonawców, których
developerzy trzepia po kieszeni za niedoróbki i nie wywiązywanie się
z umów. W takim razie rozumiem pana żal ale takich działań jak te
nie popieram.
Więcej szczegółów aby być wiarygodnym, lub pisanie na forum plotek.pl
Pozdrawiam.

[Gość: r]

Z tego co mi wiadomo, to OD miała problemy z niektórymi wykonawcami ze względu
na jakość świadczonych przez nich usług, więc nawet jeśli jakieś sprawy trafiły
do sądu to jeszcze o niczym nie świadczy. Jakoś dziwne, że obecni wykonawcy,
którzy świadczą solidne usługi cały czas pracują na budowie i w rozmowach
telefonicznych nie sprawiają wrażenia oszukiwanych...

Ja partaczom też był nie zapłacił!

I dość tych bredni już.

[Gość: gosc]

Tak, Tak a świstak zawija w sreberka

[Gość: pp]

Jestem przyszłym (w zasadzie już obecnym) mieszkańcem osiedla i szczerze powiem,
że nie jestem ani nie byłem zdziwiony niskimi cenami mieszkań. Cena mojego
mieszkania była na poziomie średniej ceny w tej okolicy.

A jeśli chodzi o "wykonawcę" - to dopóki będzie anonimowo i bez poparcia
jakimikolwiek faktami rzucał oskarżenia dopóty nie będzie traktowany
poważnie...sorry

[Gość: gość]

Czy przypadkiem reprezentuje Pan wykonawcę, który na skutek złego
zabezpieczenia wykopu ruzwalił budynek sąsiada ?

[Gość: naiwni]

boże ludzie jacy wy jestescie naiwni,
życze wam jak najlepiej,
ale trzeba być slepym albo bardzo naiwnym żeby wierzyc ze osiedle
zost. ukonczone.
gdzie jest bud J ?????????????????
ja rozumiem dlaczego chcecie żeby zle nie pisać o osiedlu
( za pieniądze innych wasze mieszkania zostaną ukączone)
wydaje mi się jednak że długi mogą być zbyt duże.

[Gość: mieszkaniec A]

Witam. Czy ktoś zna szczegóły budowy osiedla w Łomiankach którą
prowadziła Orkiestra pod inną nazwą i doprowadziła do upadłości

[Gość: gosc]

www.osiedletecza.pl/
O upadlosci czego piszesz?

[Gość: były pracownik]

tak tylko na stronie osiedla tęcza nie ma kto był inwestorem.
Naturalnie ze orkiestra bedzie sie teraz na forum broniła a
mieszkańcy nie dopuszczają tak czarnego scenariusza. tęcze budowali
ci sami ludzie tylko pod inną nazwą. to samo bedzie z orkiestrą nie
popłacili firmom i zaraz nie bedzie Orkiestra Development tylko coś
innego. Powinni ich pozamykać oszustów. Przykro takie są
realia.ludzie zacznijcie działać bo potem obudzicie sie z reką w
nocniku.

[Gość: mieszkanka]

Hmm... jeśli skończymy jak mieszkańcy osiedla Tęcza to czemu nie...

[Gość: była mieszkanka]

gorąco nie polecam tego dewelopera!
1) nie wiem co mnie podkusiło, zeby u nich kupić, była to ich
pierwsza inwestycja w Warszawie, ale uległam bo cena była niska
(głupia byłam bo teraz za darmo bym tego mieszkania nie chciała).
2) miałam dopłatę za waloryzację - gus!!!
3) przeżyłam powiedziałam trudno, bo jak kiedyś kupowałam to też
płaciłam
4) szczyt został osiągnięty kiedy stawiłam sie na odbiór i to z
dużym opóźnieniem! mnóstwo niedoróbek, krzywe ściany, źle
poobrabiane gniazdka, o grzejnikach nie wspomnę! Tragedia! aż sie
popłakałam, rozwiązałam od razu umowę do dłużej już czekać nie
mogłam, całe szczęście mam swoje stare mieszkanie!
LUDZIE NIE DAJCIE SIĘ OSZUKAĆ!

[Gość: zainteresowany]

skoro masz swoje stare mieszkanie to dlaczego nie mogłaś czekać dłużej? ktoś cie pod most wyganiał?

jaka waloryzacja, jaki gus? w umowie istnieje zapis, że cena może się zmienić w przypadku zmian podatkowych, żadne gusy nie mają tu nic do powiedzenia

to miło że starasz się ostrzegać, ale może by tak bardziej merytorycznie, co?

[Gość: p]

Wiele mozna developerowi zarzucic - opoznienia, balagan, opieszalosc
w dzialaniu, ale moje mieszkanie jesli chodzi o kwestie techniczne
wykonane bylo akurat calkiem pozadnie.
W ktorym budynku bylo Twoje mieszkanie?

Mieszkanie we Wlochach

[Gość: Angelika]

Jesli szukasz czegos w tej okolicy to moze zainteresuje Cie moja
propozycja. Mam do sprzedania mieszkanie 3-pokojowe (73 m.) na ul.
Nastrojowej we Wlochach - cisza, spokoj i blisko do SKM i PKP Wlochy
www.domiporta.pl/details,30798,107129951.asp
Jakbys byl zainteresowany, dzwon 0604 12 44 58, Angelika

[Gość: kejti26]

witam wszystkich...jestem poprostu przerażona.. :( bo zakupiłam
mieszkanie w budynku H...dostalam juz pismo ze odbior przedluzy sie
do czerwca... ( a mialam odebrac w marcu) chyba za bardzo sie
ucieszylam.. :( pozdrawiam.

[Gość: mieszkanka]

czy Ty masz w budynku E??

[Gość: gosc]

Gość: kejti26 05.01.09, 17:30 Odpowiedz
witam wszystkich...jestem poprostu przerażona.. :( bo zakupiłam
mieszkanie w budynku H...dostalam juz pismo ze odbior przedluzy sie
do czerwca... ( a mialam odebrac w marcu) chyba za bardzo sie
ucieszylam.. :( pozdrawiam.

Gość: mieszkanka 06.01.09, 11:13 Odpowiedz
czy Ty masz w budynku E??

no przecież dziewczyna wyraźnie napisała, że w H...

[Gość: jeszcze obecna mie]

Proszę o kontakt na prv, mój mail: [e-mail]
Zastanawiam się nad rezygnacją z umowy i mam parę pytań.

[Gość: kejti26]

właśnie napisałam H :) mam mieszkaniew budynku H wlasnie zastanawiam
sie nad aktem notarialnym bo wtedy sprawa trafia do sadu wygrywam ja
i kase odbieram...Bo juz nie wiem sama...

Mam gotowe 70m2 w Orkiestrze, chetnie sprzedam

[Gość: marek]

Aniu, bardzo ładne mieszkanie, gotowe, AN w marcu.
Do tego duża piwnica i garaż.
Zadzwoń 691353546

[Gość: marek]

Aniu mam gotowe, mieszkanie 70m2. Chętnie sprzedam.
Do tego duża piwnica i garaż.
Zadzwoń 691353546

[Gość: gosc]

Chłopie, post Ani był z 2006 roku, więc pewnie juz sobie coś
znalazła :)
Czemu sprzedajesz?

[Gość: kejti26]

już nikt nic nie pisze?..hmm dziwne

[Gość: gosc]

A czemu dziwne? Co Cie interesuje?

[vera_co]

Witam ! Interesowaliśmy się osiedlem Orkiestry w 2007 roku, ze względu na niską
cenę. Ale ostatecznie zdecydowaliśmy się na EBEJOT,(niedużo dalej, osiedle
SKOROSZE) chociaż było drożej.
Codziennie jadąc do pracy z przerażeniem patrzę na stan budowy.
Nasze mieszkanie miało termin odbioru na wrzesień 2008 ( wiem że pokrywało się z
terminami w Orkiestrze, bo zaczęli inwestycje łeb w łeb) ale dostaliśmy
szybciej, bo w czerwcu a od października mieszkamy już u siebie.
Nie dosyć że odebraliśmy 4 mies wcześniej, to jeszcze całe osiedle było już
ładnie dopracowane, łącznie z placem zabaw dla dzieci, obsadzonymi zielenią
alejkami, wszystko bardzo efektownie wykończone.
Niestety Orkiestra przed blokami jak na razie ma uklepane błoto, nie wspomnę o
fatalnej drodze dojazdowej, wąskiej, wyboistej i bez śladu chodnika.
Naprawdę szczerze radzę, kto ma szanse niech się stamtąd ewakuuje, bo to
osiedle bez przyszłości.

[Gość: kejti26]

no to ładnie..jak ja juz tam mieszkanie kupilam...:( coraz bardziej
mnie to przeraza...

[vera_co]

Nie ma jakiejś klauzuli że jak nie dotrzymają terminu to można zrezygnować ?
Wpłaciłaś już całą kwotę ?

[Gość: gosc]

Masz racje, terminow niestety nie dotrzymali i co do solidnosci to
pewnie Ebejot bije OD na glowe. Jednak mimo wszystko ze wzgledow
estetycznych i wizualnych wole mieszkanie w Orkiestrze niz w
Ebejocie (klitki z malymi oknami w wielomieszkaniowych mrowkowcach
wsrod setek takich samych blokow)

Pozdro

[Gość: developer (?)]

Nareszcie jakaś rozsądniejsza opinia bo poprzednie ileś tam wypowiedzi napisali chyba jacyś frustraci!
Nick specjalnie dobrany. Zaraz ktoś i tak napisze, że powyższe sponsorowane.

[vera_co]

Nie mam klitki, tylko przestronne mieszkanie z wielkimi oknami :)
I ładnie zadbane alejki i kompleks placyków zabaw co przy dwójce maluchów jest
super sprawą.
Nie mam pojęcia patrząc na inwestycje Orkiestry gdzie tam jest jakiekolwiek
miejsce na coś więcej oprócz dojazdu do własnego garażu.
Fakt że te budynki Ebejotu przy Ryżowej już nie są tak atrakcyjne, ja miałam na
myśli inwestycję na Chełmońskiego.
Bo odkąd Orkiestra zaczęła swoją inwestycje, to ebejot zdążył już wybudować całe
osiedle aż do Ryżowej.
No ale, każdy w końcu ma inne priorytety.
pozdro

[Gość: gosc]

Rowniez mialem na mysli osiedle przy chelmonskiego, zreszta jaka to
roznica i tak wszystkie bloki ebejotu sa identyczne, bez krztyny
oryginalnosci. A co do zagospodarowania terenu - owszem przynzaje ze
moze to robic na pierwszy rzut oka wrazenie, jednak te wszystkie
fontanny, ogrodki, balustradki wcisniete sa miedzy wielkimi
betonowymi blokasami, ktore ciagna sie po horyzont.
jak juz pisalem wczesniej, z tego co slyszalem i widze ebejot jest
na pewno bardzo solidnym developerem ale sam produkt (blokowisko na
Skoroszach) mnie przeraza.

Zapraszam na wycieczke pewnie za ok pol roku do orkiestry aby
odetchnac od betonowych gór ;)

pozdro

[vera_co]

O ile już Ci się uda tam zamieszkać ;)
Nie musisz mnie zapraszać, często idę pieszo do pracy skrótem koło Twojego osiedla.
Przeciskam się przez szpaler samochodów , niektóre stoją w błocie do połowy kół,
mniemam że to samochody mieszkańców.
Mówisz blokowisko..jasne że blokowisko, ale jakbym chciała dom, to bym kupiła
działkę za miastem.
Twoje osiedle upchane jest na wąskiej działce wbitej między wolno stojące domki,
na przeciwko jakieś pole z ugorem, pewnie też jakieś blokowisko z czasem. No ale
jeśli krajobraz Ci odpowiada no to czemu nie.
Mnie by przerażała nawet wędrówka do durnego sklepu spożywczego, na tym wąskim
odcinku natężenie ruchu jak na Jerozolimskich, a dwa samochody ledwo się mijają.
Mnie akurat pod nosem samochody nie jeżdżą.
Ale, każdy może po prostu lubi to co ma.
Zastanawiam się tylko czy Ty faktycznie tam mieszkasz, czy chcesz komuś wcisnąć
lokal na tym osiedlu.
pozdr

[Gość: gosc]

Widze, ze Tobie rowniez udziela sie paranoiczna atmosfera istniejaca
na tym forum, ze jak ktos pisze pozytywnie o czyms to na pewno jest
handlowcem developera, zenujace...
A wracajac do tematu, pamietaj, ze tam wciaz trwa budowa, wiec gadki
o samochodach w blocie ciezko traktowac obecnie powaznie.
mowiac krotko i podsumowujac - po prostu osiedle OD jest ladniejsze,
oryginalniejsze i bardziej "kameralne" (wiem ze to mocno zuzyte
slowo ;) w porownaniu z blokowiskiem ebejotu. Oba miejsca maja swoje
plusy i minusy. jak napisalas, kazdy ma inne priorytety - jeden
przedklada spozywczaka pod klatka i fonatanny wcisniete miedzy
betonowe bloki bez slonca, inny ladna i ciekawa architekture oraz
jasne mieszkania z wielkimi oknami :)
pozdr.
PS. A tak swoja droga to gdzie Ty masz te okna do podlogi w blokach
ebejotu?

[vera_co]

No to jak widać nie znasz jednak dokładnie architektury krytykowanego osiedla.
Pospaceruj sobie i się poprzyglądaj, no ale... zaraz powiesz że okna może i są,
ale widok nie zadowalający.
Tak jak mówisz, każdy ma swoje priorytety, ja z maluchami wole wyjść swobodnie
na spacer a nie brodzić w błocie po kostki, tudzież manewrować na wąskiej
ruchliwej uliczce jaką masz przed nosem.
Budynki OD są bardzo fajne architektonicznie i to mnie też kusiło, ale miejsce
fatalne, i wcale nie kameralne.
Wąska działka wbita w chaszcze. Wiele lat potrwa zanim to jakoś uporządkują, o
ile w ogóle.
Skorosze to typowe osiedle rodzinne, robione pod kątem rodzin z małymi
dzieciakami, wygodne podjazdy do wózków, bezpieczne i bardzo ładnie urządzone
placyki zabaw.. itd..Ja mając małe dzieciaki na to zwracam uwagę. I dla mnie
jest ważne jak mogę wyjść z osiedla nawet na spacer.
A słońca u nas nie brakuje..odnoszę wrażenie ze Skorosze znasz z okien samochodu
jadąc Dzieci Warszawy :)

[Gość: gosc]

Zapewniam Cie, ze w momencie budowy na osiedlu ebejotu tez bylo
bloto, wiec takie argumenty sa malo przekonujace niestety.
oczywiscie lokalizacja OD tez ma swoje minusy, ale dla mnie
osobiscie nie tylko architektura ale i miejsce osiedla jest
zdecydowanie ciekawsze od blokowiska ebejotu. Dzialka jak dzialka,
nie uwazam zeby byla waska, wystarczajaca na te niweielka ilosc
niskich 3-4 pietrowych blokow, a chaszczy nie zuwazylem - obok
osiedla jenorodzinna zabudowa.
A osiedle EB znam nie tylko z okien samochodu, w trakcie szukania
mieszkania ogladalem dokladnie cale osiedle i kilka mieszkan na
Chelmonskiego i Tomcia Palucha.

Pozdr.

[vera_co]

Dziura w ziemi też była..to nie argument. Twój developer od 2 ponad lat nie
wybrnął z błota, to porażające.
Ale..ty jak nic chcesz tam coś sprzedać bo jak mi mówisz o ładnych widokach
tam...to ja nie wiem, chyba na folderach reklamowych w wizualizacjach
komputerowych :)
Wąska działka za to niesamowicie długa, bo chyba aż do stacji benzynowej przy
Alejach..a po bokach jakieś pola niezagospodarowane na których , muszę cie
rozczarować, zapewne za kilka lat stanie kilka molochów.
Ale jak wnioskuje, szukałeś w Ebejocie, połaszczyłeś się na atrakcyjniejsze ceny
i teraz szukasz jelenia żeby kupił.

Pozdr

[Gość: gosc]

Twoja wyjatkowa iteligencja i nieziemska wrecz i porazajaca
przenikliwosc niestety tym razem Cie zawodzi... jaka szkoda. Ale
rozumiem, ze ta paranoja to pewnie efekt zbyt intensywnego czytania
tego forum. Proponuje wyjsc i pospacerowac wsrod betonowych ogrodkow
skoroszewskich, lawirujac miedzy zaprkowanymi samochodami :)
Kupilem mieszkanie w OD i nie zamierzam go sprzedawac jak na razie.
A bezposrednie sasiedztwo osiedla OD jest zabudowane w chwili
obecnej. W ebejocie ogladalem mieszkania z wtornego ale ludzie ceny
chcieli za nie chore a poza tym odrzucala ich klitkowatosc i
schematycznosc.
naprawde zareczam Cie ze nie mam stosunku emocjonalnego do mojego
developera i sam klne co cholera na niego za niewywiazywanie sie ze
zobowiazan i tkwienie w blocie. Ale to nie dotyczy akurat tego o
czym rozmawiamy.
pozdro

[Gość: gosc]

wy pomyślcie czy tam kiedys zamieszkacie a nie czy jest ladne albo
nie ladne. Przy ich tepie, nie placeniu wykonawca i wstrzymywaniu
budowy koszta im rosną. zebrali kase uznali ze wiecej juz nie
ukradną i zaraz sie zmyja z polski. przecież to jest tragedia
dla "przyszłych mieszkancow" ktorzy juz wpłacili jakies kwoty. Ten
pan przedstawiający sie jako mieszkaniec albo nie zdaje sobie sprawy
z powagi sytuacji albo jest ewidętnie pracownikiem developera ja
obstawiam te drugie... jak juz zamieszkacie na orkiestrze to
musicie wyjeżdzac 2.30 wczesniej do pracy, jak cale osiedle sie
zwali na Dzieci warszawy... poprostu super.

[Gość: BYŁY KUPUJACY]

VERA CO mysle ze nie ma sensu tracic cennego czsu na wypowiedzi
tutaj, pomyśl jak ktos juz kupił piekne mieszkanie w OD to coz
innego mu pozostaje niz bronic swojego.
Ja tez byłem w tej inwestycji w maju 2008 roku na koniec 2009 miał
byc odbór bloku j jak naraie nawet dziury w ziemi nie ma owszem
bloki sa myśle ładniejsze na zew, w srodku nie koniecznie. za pare
miesiecy odbieram w ebejocie mieszkanie i jestem szczesliwy ze udało
mi sie zrezygnowac w pore ale i tak kosztowało mnie to paru
prawników - dlatego tez ludzie nie przekomazajacie sie tutaj kto
kupił niech sie cieszy ale wiem ze tak nie jest i blok j powstanie
za pare lat jak powstanie.Tutaj nawet ksiega nie pomoze jak
zbankrutuja juz to przerabiałem z moim prawnikiem i wszystko jak
narazie sie sprawdza, jak zbankrytuja to wy nie dostaniecie nic w
pierwszej kolejnosci dostana urzedy ipt.Z całym szacunkiem dla was
wszystkich to niekonczaca sie opowiesc - pozdrawiam

[Gość: Fałszywa Nuta]

Nie strasz, nie strasz bo się zes.asz.

[Gość: gosc]

Pooookemony atakują z każdej strony, blok J jest w budowie, wiec nie pisz bzdur.

[Gość: /......]

to odliczajcie ile czasu bedzie trwac budowa i za ile lat bedzie
odbior mieszkan - JAK BEDZIE - powodzenia POKEMONY.....NIC CO TANIE
NIE JEST DOBRE - papappapa

[Gość: gosc]

Akurat blok J ostro poszedł do przodu, w tej chwili jest juz 1
pietro. Na dniach blok A (pierwszy przy Dzieci Warszawy)bedzie
zglaszany do odbioru.
Fakt, przyzna, ze zakup w OD (jak sie pozniej okazalo) wyamgal od
przyszlych mieszkancow nutki hazardu - coz, Ty nie chciales podjac
wyzwania i czeka Cie mieszkanie w kolchozie ebejotu :))

[Gość: gosc]

Lądowisko samolotów nad głową - gratulacje hehehhehehhe

[Gość: @]

wiesz jak ci nie stac to oczerniasz lepsza firme ale coz ci innego
zostaje ciesz sie tym co masz tylko troszke musisz uzbroic sie w
cierpliwosc - wytrwalosci zycze ale badz ferr i nie naklaniaj innych
to tej inwestycji - pozdrawiam

[Gość: gosc]

ja nikogo nie naklaniam, kazdy ma rozum i oczy i sam wybiera, w
zaleznosci (jak juz wczesniej bylo tu pisane) od wlasnych
priorytetow.
pozdro dla calego Ursusa :)

[Gość: MQ]

Coś się zmieniło na osiedlu? jak postepy prac? zastanawiam sie nad kupnem, bo
podobno się troche poprawiło.

MAcie jakeis nowe info?

Pozdr

[Gość: Teresa F.]

Lepiej poszukaj innego developera - Nigdy bym nie skorzystała z jego
usdług więcej i nie skorzystam

[Gość: Załamana]

Uciekajcie od tego Developera gdzie "pieprz rośnie" - niestety ja dałam się nabrać - jak to mówią mądry Polak po szkodzie... Zgłosiłam uszkodzony balkon-to dali mi 2 m-ce na usunięcie usterek.... leje mi się woda do mieszkania i nie mogę rozpocząć prac parkieciarskich - a za czynsz muszę płacić:-( Czy ktoś z Was może zna dobrego i niedrogiego rzeczoznawcę? proszę o namiary

Orkiestra Development

[Gość: Kupujacy]

Wiatm, jestem mocno zainteresowany kupnem mieszkania w tej inwestycji dzis bylem na budowie i prace ida do przodu (malowanie )ogolnie wykanczanie mieszkan. Mam pytanie do mieszkancow jak wyglada sprawa z aktami notrarialnymi czy dostaliscie je odrazu po wpacie i odbiorze mieszkan, czy np .po roku czasu????

[Gość: GoldBlog]

że co....... ynwestcja??? mieszkania w tej inwestycji???

Okej to pokaż teraz czy masz choć 0,2 grama mózgu. Jaka jest roczna stopa zwrotu z tej inwestycji. cena metra + koszty notarialne + koszty wykończenia i ile wychodzi.... ? 8-8,5 tys. za metr..... mniejsza z miejscem postojowym

roczna stopa zwrotu, żeby to miało jakiś sens to pewnie min. 9-10%... czyli za 2 lata sprzedasz to mieszkanie ok. 9900 PLN za metr????

Co za lemingi, napletli deweloperzy w sponsorowanych artykułach i teraz byle matoł nie kupuje mieszkania na osiedlu tylko w inwestycji, choć o inwestowaniu nigdy nie słyszał. Dramat ta tępota.

Nie mogę się doczekać tej rocznej stopy zwrotu jaką sobie Kupujący wyliczył. Świat czeka na twoją mądrość.

[Gość: gosc]

www.osiedleharmonia.pl
masz tu duuuuzo informacji o osiedlu i developerze

[Gość: Teresa F.]

Developer nieprzychylny i Nieterminowy Nawet w Bankach wiedzą , że
maja opóźnienia rzędu 18 miesiecy NIE POLECAM - choc skorzystałam z
ich usług TERESA

[Gość: pytanko]

Jak wygląda sytuacja tego developera na dzień dzisiejszy, ktoś coś wie? Jaki
jest stan oddanych już budynków. Proszę o opinie. Zastanawiam się nad kupnem
mieszkania u nich.

[Gość: ada]

tu się chyba nigdy nic nie zmieni, również zdecydowanie odradzam...

[Gość: Załamana]

Uciekajcie od tego Developera gdzie "pieprz rośnie" - niestety ja dałam się
nabrać - jak to mówią mądry Polak po szkodzie... Zgłosiłam uszkodzony balkon-to
dali mi 2 m-ce na usunięcie usterek.... leje mi się woda do mieszkania i nie
mogę rozpocząć prac parkieciarskich - a za czynsz muszę płacić:-( Czy ktoś z Was
może zna dobrego i niedrogiego rzeczoznawcę? proszę o namiary

[Gość: renatka_o]

A propos niedogodnoscizwiazanej z remontem nie wydaje sie pani, ze wiekszy problem bedzie z setkami ciezarowek, ktore juz niedlugo beda przejezdzaly pod oknami dzieki nowej obwodnicy miasta?...

[Gość: ciekawa]

A była Pani kiedyś na tym osiedlu? Tak pytam, bo obwodnica fakt będzie niedaleko, ale żeby pod oknami bez przesady.... 300 metrów to chyba nie jest pod oknami? A może ja się nie znam?

[Gość: gonzo]

wypada wiedzieć o czym się pisze, oczywiście że się Pani nie zna

po pierwsze proszę się zapoznać z planami węzła - jest on bliżej (jego rozjazdy) od osiedla niż obecnie Aleje Jerozolimskie

proszę bardzo:

od południowego wschodu skrajny blok do Al. Jerozolimskich będzie miał około 80-90 metrów
obecnie stojący skrajny blok ma jakieś 120-130 metrów do Al., ale za to ma tylko 15m do baraku i 70m do stacji benzynowej
od wschodu, blok bezpośrednio przy Dzieci Warszawy będzie miał 150 metrów od trasy

pojedynczy skrajny blok na osiedlu (od strony północno zachodniej) jako najdalej oddalony od trasy będzie miał do niej 250 metrów

zatem to 300 jest niezłą bzdurą (polecam plan węzła z rozjazdami i zumi)

[Gość: pp]

Plan wezła naniesiony na mape:
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=f28a509c61a9c588

[Gość: mr]

ja pierdykam, żenua, ludzie piszą o usterkach, a co chwila ktoś chce im prz....ć z obwodnicą! I co z tego, że będzie??? Tego nie zmienią, przyzwyczają się, pewnie będą jakieś ekrany, o co tyle hałasu??? Czy to takie trudne zrozumieć, że klient narzeka na sprzedawcę, bo ten daje ciała??? Więc piszą tu i ówdzie, żeby uważać na tego developera, za co bardzo dziękuję, bo sam tam chciałem mieszkanie kupić!!!!

[Gość: @]

mam pytanie do osób które kupiły mieszkania przy Dzieci Warszawy w bloku G czy ktoś już odebrał klucze

[Gość: lokator]

tak! ja od schowka- mogę zacząć go wykańczać!!! Pierwszy raz ktoś mi ustawił termin odbioru mieszkania i kluczy i nie może dać kluczy! ( a to nie pierwsze moje mieszkanie)PARANOJA!
To jakieś kpiny uważam. !!!! A jak dzwonię to nikt nic nie wie! Prawdą jest , że jak się już u nich kupi to mają Cię w przysłowiowej " dupie"!

[Gość: @]

ja już z nimi rozmawiałem na ten temat i maja mnie gdzieś a w protokóle odbioru jest napisane że to my udostępniamy lokal na poprawki jak chciałem rozmawiać z pełnomocnikiem to narazie niema takiej możliwości musimy coś z tym zrobić bo chyba każdemu zależy na szybkim odbiorze oni bardzo mili są tylko przy sprzedaży

[Gość: jujo]

Nie wiem jak wy ale ja znalazłem kilka usterek, pan Czerniak powiedział mi ze dostane nawet dziś klucze jak podpisze mu protokół że niema usterek (jaja sobie z nas robią) tak to jest jak się płaci przed odbiorem myślą ze mają nas w garści i bendziemy musieli podpisać ze jest wszystko dobrze bo jak nie to nie dostaniemy kluczy

[Gość: mieszkaniec]

decyzje.uokik.gov.pl/dec_prez.nsf/0/9E591EDA2C37FF4EC1257826004AE165/$file/RWA_26_2010.pdf
Decyzja UOKIK w sprawie stosowania klauzul niedozwolonych przez Orkiestra Development.
Ku rozwadze przyszłych klientów tego bezczelnego developera.

[Gość: jujo]

ja już kupiłem czekam na klucze przepadło polak mądry po szkodzie

[Gość: przyszły lokator]

Ma pytanko do osób które kupiły mieszkanie od tego dewelopera czy wie ktos czy jeżeli nie zdążą naprawic usterek w ciągu 30 dni to dostaniemy klucze czy będą znowu kazali czekać Pozdrawiam przyszłych sąsiadów