Olmont Investmens - wiarygodność developera

[Gość: mieszkaniec]

Witam wszystkich zainteresowanych.

Chciałem uprzedzić potencjalnych nabywców mieszkań na osiedlu Rodzinnym przy
ulicy Ryżowej w Warszawie (Ursus) przed nieuczciwością firmy OLMONT
(developer). Mają potężne opóźnienie w oddaniu pierwszej części inwestycji i
pomimo wielokrotnych nacisków i rozmów ze strony mieszkańców nic z tym faktem
się nie dzieje. Co mam na myśli: pierwsza część inwestycji wymaga zakończenia
niektórych prac. W tym momencie (od dłuższego zresztą czasu) na terenie nic
sie nie dzieje, gdyż wszystkie siły robocze zostały przeżucone na drugą część
inwestycji aby jak najszybciej ją zakończyc. Wtedy OLMONT może oddawać kolejne
mieszkania a co za tym idzie otrzymać pieniądze od nabywców. Właściciele
mieszkań w pierwszej części inwestycji nie mogą nic zrobić aby wymusić na nich
fakt podpisania aktów notarialnych, a np. ubezpieczenie kredytów rośnie i
trzeba płacić. OLMONT nie chce podać żadnej daty, z ustnych informacji wynika,
że akty może będą w 2007 (ale nie wiemy czy na początku czy na końcu). To
będzie ok. 2 lat opóźnienia!!!

Drugim aspektem jest wprowadzanie w błąd potencjalnych klientów poprzez np.
opisywanie że osiedle będzie ogrodzone (a nie jest i nie będzie), że będzie
parking dla gości (a nie ma i nie będzie), że będzie monitoring (j/w) itd

Trzeci aspekt to obecne traktowanie osób które już mieszkają przez OLMONT.
Osoby mieszkające powinny (według OLMONT) płacić czynsze. Jednym ze składowych
czynszów jest np. stawka za sprzatanie klatek. Niestety są one w stanie
tragicznym - wyglądają tak jakby wczoraj skończyła się budowa. Ochrona
osiedla, za którą opłata jest też składową czynszu to pariodia. Trzech
starszych panów (jeden na zmianie), non-stop otwarte klatki, wjeżdża i wchodzi
kto chce.

Generalnie rekomenduję - NIE KUPUJCIE. Jezeli już bardzo jesteście przekonani
(są to w końcu jedne z tańszych mieszkań) to wymuście na developerze:

1. Wpisanie dokładnej daty podpisania aktu notarialnego

2. Najlepiej podpisujcie umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego.

3. Wpisujcie kary umowne za niedotrzymanie warunków umowy

4. Jak najbardziej szczegółowo doprecyzujcie standardy wykończenia (zwłaszcza
osiedla). Potem, tak jak z rzeczonym ogrodzeniem lub parkingiem dla gości moga
być problemy.


Serdecznie pozdrawiam potencjalnych klientów firmy OLMONT

mieszkaniec osiedla Rodzinnego

[Gość: nie kupujcie!!!]

potwierdzam - OSZUŚCI I NACIĄGACZE!!!!!!!!!!!!
Nie polecam!!!!!!!!!!!

[Gość: bardzo zawiedzeni]

Potwierdzam :-(.
Na początku było pięknie (no, nie do końca - pan A.K od początku był negatywną
postacią). Byliśmy zadowoleni, że Olmont idzie na pewne ustępstwa, że osiedle
będzie na przyzwoitym poziomie. I co? Dupa blada. Osiedle miało być ogrodzone -
nie jest i nie będzie, miał być plac zabaw - nie ma i nie będzie itd. Wszystko
miało być dokończone kilka m-cy temu. Akty mieliśmy podpisać do stycznia,
lutego, marca (każdy miał inną datę) a nie zanosi się żeby w ogóle były w tym
roku. A koszty w banku rosną... Jeszcze w marcu na spotkaniu mieszkańców
prawnik Olmontu nas przekonywał, że osiedle będzie ogrodzone, pokazywał w
którym miejscu będzie brama, tłumaczył jak będą działać domofony itd. Teraz,
jak upominamy się o to co nam obiecywali mają nas gdzieś. Właściciel, pan A.O.
na wszelkie roszczenia i zarzuty strasznie się dziwi i odpowiada, że trzeba
było sobie kupić mieszkanie w Wilanowie a nie u niego <szok>.
Wszyscy robotnicy przenieśli się na budowę i wykańczanie sąsiednich bloków a
nas zostawili - od dawna nic nie zrobili w naszych blokach ani w naszej części
podwórka. Altanka śmietnikowa nie jest dokończona - stoi od kilku tyg. bez
dachu. Wjazdy do garaży straszą - wyglądają jakby zaraz miały się rozlecieć.
Naprawdę zastanówcie się zanim kupicie tu mieszkanie. Sprawdźcie dokładnie w
gminie plany zagospodarowania - w tym miesjcu, gdzie mieli zrobić parking dla
gości będzie przebiegała droga. Nie dajcie sobie wmówić przez pana A.K., że to
nieprawda!
Przyjdźcie, zapytajcie ludzi którzy tu mieszkają czy są zadowoleni. Większość
powie Wam, że nie. Niektórzy niestety boją się cokolwiek powiedzieć, ponieważ
mieszkamy już na tym osiedlu, urządziliśmy się i mają obawy, że Olmont nas stąd
wyrzuci, skoro nie ma aktów a obok jest plac budowy. Mimo wszystko naprawdę
ostrzegam: zastanówcie się zanim kupicie tu mieszkanie!
Obietnice Olmontu to obiecanki-cacanki...
Jeśli będziecie mieć jakieś pytania - piszcie. Chętnie odpowiemy...

[Gość: Mieszkaniec]

Popieram sąsiadów. Olmont to firma oszustów i krętów. Ludzie tam pracujący a w
szczególności pan A.K. to bezczelny kłamca i cham. Umieją tylko obiecywać i
doić pieniądze. Wszystko jest dobrze do póki wpłacacie pieniążki. Później jak
mają je na swoim koncie olewają każdego.

[Gość: pretor]

Ja tylko rozwinę, że Pan A.O. to Pan Abraham Olschowizky czy jakoś tak, z
Izraela. Czy wszystkie firmy z Izraela (vide Maripol i inne) muszą okazać sie
klozetem? Może to jakaś karma?

Pretor.

[Gość: :-]

widocznie tak :-(

[Gość: sąsiad]

Ja myślę, że wszyscy przesadzacie. Jestem właścicielem mieszkania na naszym
osiedlu i jestem zadowlony z usług firmy OLMONT. Jeżeli chodzi o sprawy
wynikające z umowy pisemnej czy ustnej to są wywiązywane w terminie. Codziennie
widzę pracowników budowy kończących etap pierwszy budowy i nie widzę powodów do
takich postaw. Osobiście uważam, że macie ludzie za dużo wolnego czasu, a
wiadomo zawsze można znaleźć dziurę w całym. Pozdrawiam. Sąsiad.

[Gość: Ryzowiec]

Czyzby Pan Aleksy sie odezwal na forum?
pzdr

[Gość: mieszkaniec]

Bravo !!!!!

To mi wygląda na powrót do lat świetności tzw. pozytywnej propagandy. Wszystko
jest ok, pracownicy są, żadnych opóźnień nie ma. Świetnie.

To może powinniśmy sprawdzić kolejny raz nasze umowy. Terminy typu marzec 2006,
kwiecień 2006 podpisania aktu notarialnego pewnie jeszcze nie minęły tylko my
się mylimy.

Ogólnie, biorąc pod uwagę któreś z kolei przesunięcie daty oddania osiedla ze
strony developera na koniec 2006 początek 2007 to oczywiście się zgadzam - nia
ma żadnych opóźnień.

Opinia dodatkowa: zgadzam się, robotnicy coś tam robią, tylko nie trzeba być
fachowcem żeby stwierdzić że płytki ceramiczne (jedne z tańszych) kładzione w 40
stopniowym upale nie będą się długo trzymać ściany. Ale to tylko na marginesie
jako uwaga do wypowiedzi osoby zadowolonej z postępów prac na osiedlu rodzinnym

pzdr

[Gość: sąsiad]

W mojej umowie jest zapis o podpisaniu aktów notarialnych do końca 2006 roku i
jak widzę wszystko do tego zmierza.

[Gość: bbbbbbb]

człowieku chyba masz klapki na oczach: co z tego, że ty masz w umowie koniec
2006. popatrz w umowy innych. i oceń wiarygodność dewelopera.

[Gość: mieszkaniec]

dokładnie.

Spójrz też na datę podpisania umowy z Olmontem. Wszyscy ci co podpisywali umowę
na wiosnę 2006 lub latem to (jeżeli mają w ogóle datę aktu) to mają koniec 2006.
Ale większość kupowała w 2005 i mają daty typu luty/marzec 2006.

Więc jednostkowe przypadki nie zmianiają podejścia do wiarygodności developera.
Wytłumaczenie jest proste: złe warunki pogodowe na początku roku. Według
obserwacji większości mieszkańców trwały one mniej więcej do maja/czerwca 2006
bo wtedy rozpoczęły się ponowne prace w naszej części osiedla. Oczywiście to że
na teraz oddawanej części osiedla aż się kurzyło od prac (trwały czasami nawet
do 22:00) to nikt nie zauważa.

Bravo za optymizm !!!!!!!!!!!

[pitry1987]

Witam,

jak obecnie wygląda sytuacja z tym osiedlem? Cena wydaje się konkurencyjna, MdM, ale te wszystkie uwagi. Czy osiedle jest ogrodzone, czy plan zabaw i garaż są ok? Jak sytuacja z aktem notarialnym?