PRK 7 - Osiedle Lazurowe

[Gość: Monika]

Witam,
Planuję zakup mieszkania w III etapie Osiedla Lazurowego u PRK7. Czy ktoś wie
czy developer jest godny zaufania? I czy warto w tamtych okolicach kupować
mieszkanie?

[Gość: Gosia]

Znajomi mają kupione mieszkanie od tego dewelopera na Bemowie ul. Dejny. Mieli
to szczęście że kupowali jak blok już stał, na dewelopera nie narzekają. Zwróć
tylko uwagę przy umowie czy cena może się zmienić, bo wiem że musieli dopłacać
bo wtedy wskaźnik gus się zmienił. Mieszkanko mi się podoba. Pozdrawiam

[Gość: Monika]

dziękuję za odpowiedź! Niestety ja mogę kupić to mieszkanie teraz - gdy nie ma
nawet pozwolenia na budowę. może ktoś inny też kupuje tam mieszkanie lub
zrezygnował z jakiegoś powodu i ma jakieś dobre rady?

[Gość: marco]

Kupic jeszcze nie mozesz, mozesz tylko zarezerwowac za 5 tys. lub 3 jezeli
chcesz mniejsze mieszkanie. Niestety czasy sie zmienily, teraz jak koparka
wjedzie na plac budowy to mieszkania juz sa sprzedane..
Poprzednie inwestycje tego inwestora podobno byly udane, jak bedzie teraz
zobaczymy. Kondycja finansowa firmy raczej bym sie nie martwil, od jakiegos
czasu probuje ja kupic dawny mostostal siedlce, a to bardzo dobra i silna
finansowo firma i chyba kiepskie przedsiebiorstwo nie jest im potrzebne. Ale to
tylko takie moje przemyslenia

[Gość: mickey]

cześć. Ponoć fajne mieszkanka stawia ten deweloper PRK7. Będe Twoim sasiadem z
inwestycji na Pełczyńskiego "Dwa Stawy" który obecnie się buduje ale przez
kogoś innego :)

[Gość: Monika]

hej! dziękuję za odpowiedzi :-) a nie martwisz się "sąsiedzie" o okolicę? Mi
brakuje parku (może ktoś wie czy jakiś jest blisko) i martwi mnie ile będzie
trwał dojazd do centrum w zimie... i jeszcze ta trasa ekspresowa! ale
mieszkanie jest takie fajne... chociaż nie najtańsze... ciągle się jeszcze
zastanawiam...

[Gość: coma]

ja jadę jutro podpisać umowę rezerwacyjną... ciekawe czy można negocjować
ceny...

[Gość: mickey]

zawsze można i trzeba to robić....choć szczerze mówiąc ostatnio takie czasy
nastały że tak jak mój poprzednik pisze mieszkania sprzedają się wszystkie nim
jeszcze ktoś zrobi przysłowiową pierwszą dziurę w ziemi.
Monia........ park jest po drugiej stronie Górczewskiej vis a vis Tesco (tak
jakieś 300m w głąb osiedla. Myślę że koło nas też coś kiedyś będzie :) Co do
trasy..... to akurat Ty nie masz czym się martwić..... My was zasłonimy
cześciowo ale i tak od nas to jeszcze jakieś 700metrów osiedla będzie także
spoko. Będzie ok. MArtwił bym się bardziej ruchliwą poszerzoną Górczewską!!!
pozdrowienia .....

[Gość: Mangood]

Czy wiecie jaka jest cena metra ?

[Gość: Monika]

Ja nie wiem... podali mi cenę brutto w całości. cena balkonu jest inna, więc
nie wiem jak liczyć cenę metra.

[Gość: rufus]

CENA METRA 5200. info z dnia 15.09.2006. górczewska nie jest problemym. ona nie
była przeciez w tym miejscu rozbudowywana a na wysokosci powstańców ślązkich.
mieszkam w drugim etapie osiedla lazurowa i mam okna od strony górczewskiej.
ona naprawde nie przeszkadza.

[Gość: barakowoz]

tez mam tam rezerwacje
ciekawy jestem tylko kiedy dostana pozwolenie na budowe, troche to juz trwa....
ktos ma najswiezsze informacje w tym temacie?

pozdrawiam

[Gość: hariri]

Cena na dziś to 5500.Pozwolenie na budowę w polowie października.Pozdrawiam
przyszłych somsiadów :-)

[Gość: barakowoz]

z tego co sie dowiedzialem to w polowie pazdziernika byc moze bedzie plan
zagospodarowania,
a dopiero po jego uzyskaniu w czasie do 2 miesiecy bedzie pozwolenie na
budowe.......
ciekawe czy zaczna ja w zime.....

jesli ktos ma jakies inne informacje piszcie

[Gość: Bart]

A wie ktoś czy można jeszcze zarezerwowac mieszkanie ok. 50m/ 2 pok? Czy
wszystkie atrakcyjniejsze juz porezerwowane?

[jacek2508]

Witam. Jak wiadomo zainteresowanym, PRK7 planuje rozpocząć budowę
osiedla "Lazurowe" przy TESCO (w ramach 3-go etapu budowy). Oczywiście niemal
100% mieszkań jest zarezerwowanych. Ja jestem jednym z tych, którzy dakonali
takowej rezerwacji. Czy może komuś wiadomo, kiedy faktycznie ruszy budowa,
kiedy deweloper otrzyma pozwolenie na budowę?
Jak zapewniają w biurze przy ul. Deyny ma to nastąpić lada dzień i nie
wcześniej niż w listopadzie. Ale czy nie trwa to za długo? A co do mieszkań -
są wolne te o merteżu powyżej 60m2. Te mniejsze (nawet na parterze) są
zarezerwowane. Będe zobowiązany za wymianę opinii. Pozdrawiam - Jacek

[Gość: marco]

Czy ktos wie kiedy prk dostanie pozwolenie na budowe?A moze pojdzie w slady
maripolu?Mam nadzieje ze jednak nie:)

[Gość: zainteresowany]

Ja dokonałem rezerwacji w kwietniu bieżącego. Ogólnie firma co miesiąc tłumaczy
mi, że już lada moment wszystko będą mieli, a tymczasem miesiące mijają i nic
się nie dzieje. Nie wiem do prawdy o co tak naprawdę chodzi. Zaczynam mieć
wrażenie, że coś nie jest tak z tą firmą i pozwoleniem (mogę się oczywiście
mylić- to jest mój prywatny pogląd). Zastanawiające jest, że nie potrafią oni
otwarcie powiedzieć o co tak naprawdę chodzi. Kiedyś słyszałem od jednej osoby,
która zajmuje się udzielaniem kredytów, że podobno mają jakieś problemy z oceną
gruntu. Od nich wciaż słyszę, że to urzędnicza opieszałość do tego
doprowadziła. Faktem jest jednak, że trwa to bardzo długo i szansa na to, iż
zakończy się to źle wzrasta.

[Gość: barakowoz]

witam

tak jak pisalem pare postow wyzej, prk7 powinien dostac plan zagospodarowania w
tamtym tygodniu, czy dostal nie wiem bo nie dzwonilem
informacje mam nie od prk7 tylko z biura naczelnego architekta, ktory ze wzgledu
na powierzchnie budowy (powyzej 10000m2) sie nia zajmuje
z tego co mi powiedziala odbierajaca telefon Pani po otrzymaniu planu
zagospodarowania developer zglasza sie po pozwolenie na budowe, urzad ma max 2
miechy czasu na jej wydanie (pod warunkiem ze dokumentacja budowy jest kompletna...)
dlaczego tak dlugo czekali na plan zagospodarowania? podobno trzeba uzyskac
zgode wszystkich zainteresowanych sasiadow, nazbieralo sie podobno ponad 100
podmiotow..

to tyle co wiem na teraz
pozdrawiam

[Gość: maja]

Witam, o firmę bym się nie martwiła, to nie jest jakaś tam firma krzak która
wyrosła na boomie mieszkaniowym. A jeśli chodzi o opieszałość urzędników to
raczej reguła. Po za tym wiem też że były sprzeciwy sąsiednich osiedli. Myślę
że dostaną pozwolenie na budowę w możliwym końcowym terminie, to znaczy jeśli
złożyli wszystkie dokumenty w połowie września to po dwóch miesiącach.

[pf21956]

właścicelem firmy prk7 sp zoo jest firma prk sa natomiast właścicelem firmy prk
sa jest firma prinż która jest w upadłości - wszystko jest w necie. Co wy na to?

[Gość: t2]

Nie siej fermentu na forum. O upadłości PRinż wiadomo jest od 10.2005 (decyzja
sądu). Poza tym jeżeli rzeczywiście syndyk wejdzie do PRinż to uprości sprawę -
> o PRK7 bije się kilka firm deweloperski (m.in.z branży mieszk.,
kolejowej).Poza tym PRK7 niedawno podpisało wraz z Polimexem (->chcieli przejąć
PRinż)umowę z PKP na modernizację linii kolejowej w Warszawie (info lipiec
2006). Proponuję lekturę portalów budowlanych i parkietu. To też jest w necie.

[Gość: gość]

pf 1956 - może powinieneś zająć się sprzątaniem, szydełkowaniem lub innymi
szaleństwami dla osób Twego pokroju?

[Gość: gość]

a może wy zajelibyście sie szukaniem innej inwestycji bo w tej cos pozwolenia
nie widać i nie zanosi sie zeby w tym roku było:):):)

[Gość: pozwolenie]

załatwianie pozwolenia trwa od pół roku wzwyż...więc daj sobie spokój z sianiem
popeliny.

[Gość: Lokator]

strasznie długo trwa u nich załatwianie tych wszystkich pozwoleń. Ja mam
podpisaną umowę rezerwacyjną z maja na dobrych warunkach. Jak myslicie czy
przez to że to tak długo trwa developer nie zaproponuje nam zupełnie innych,
wyższych cen? Przez ten okres nieruchomości poszły bardzo do góry. Gdyby tak
było jaką kwotę za m2 jesteście w stanie zapłacić a przy jakij raczej będziecie
rezygnowali z zakupu? Ceny wg mnie już chyba bardzo nie będą szły do góry więc
kupowanie po wysokiej cenie jest już ryzykowne, kwestia tez co dla kogo jest tą
wysoką ceną. Teraz pewnie termin odani to będzie koniec 2008 roku jak nie
początek 2009 roku. Niestety wtedy może czekać nas 22% VAT więc cena z automatu
idzie znowu do góry bo cały czas nie wiadomo czy będzie i jak będzie
interpretowane budownictwo społeczne. Co o tym sądzicie - czekam na głosy osób
mającyh podpisane umowy rezerwacyjne, bo coś forum zamarło ...

[Gość: polije]

Jezeli chodzi o wprowadzenie 22%vat to raczej do tego nie dojdzie.Budownictwo
spoleczne bedzie lada dzien zdefiniowane przez parlament. Z tego co wiem to
mieszkania do 100m2 beda okreslane jako spoleczne.Ceny mieszkan developerzy
moga podwyzszyc i nic na to nie poradzimy.A umowy rezerw. tak naprawde to jest
pic na wode.Trzeba liczyc na to ze to firma prawie panstwowa i nie sa
zaznajomieni z wyzyskiem tak dobrze jak kapitalistyczne firmy z kapitalem
wiadomo skad...Innym pocieszajacym faktem jest to ze dynamika wzrostu branych
kredytow wyraznie spadla w ostatnich miesiacach.Moze popyt troche wyhamuje,ale
i tak bez wyraznego wzrostu podazy (2 lub 3x) nie ma co liczyc na spadek cen
mieszkan. Z reszta ceny 4tys zl/m2 i tak juz nigdy nie wroca:(

[Gość: gość]

Umowę rezerwacyjną na tym osiedlu podpisałem jakieś 3 tyg temu. Dzwonię
ostatnio do biura i pytam się co z moja umową, bo już mija termin wpłaty
zaliczki 5 tyś. A oni mi mówią, że umowa od prezesa jeszcze nie wróciła i że
ten termin najwyżej będzie aneksowany. Co wy na to? Termin minie a oni mogą po
prostu powiedzieć że nie wywiązał się pan z umowy ...

[tuska26]

Podobny problem jest na Oliwskiej (kolejna inwestycja). Wszyscy dookoła
uspokajają, że to nic, że prezes parafkę postawi. Umowę rezerwacyjną podpisałam
20 października. Czekam, bo nie mam innego wyjścia. Ponoć prezes podpisał, ale
generalny wykonawca zawala termin. Nie mam zielonego pojęcia, nie mówiąc już o
żółtym, o co tu chodzi. My, kupujący, nie mamy chyba możliwości manewru...
tylko czekać.

[Gość: Jemand]

Na Oliwskiej podpisalas umowe rezerwacyjna?! Przeciez PRK7 juz dawno otzrymalo
pozwolenie na budowe na Oliwskiej, wiec teraz to raczej umowe przedwstepna
nalezy podpisywac.

A tak przy okazji: nie orienujecie sie, czy sa juz warunki zabudowy na os.
lazurowe? Barakowoz - moze Ty masz jakies informacje z biura naczelnego
architekta?

[tuska26]

I o to właśnie chodzi. Gdy JA podpisywałam umowę rezerwacyjną, jeszcze
pozwolenia nie mieli (tak mówili). Umowę rezerwacyjna podpisałam, oni zaczęli
przeciągać. Wg mnie, powinni kompletnie olać rezerwacyjne i podpisywac w takim
układzie od razu umowy przedwstępne. Podzieliłam się nawet tą sugestią z
prezesem, który mnie zbył. Obecnie na Oliwskiej ponoć umowy przedwstępne będą w
połowie grudnia. Ale zgadniesz, jak nie wiesz?

[Gość: maja]

Warunki zabudowy na osiedle lazurowe już są i są prawomocne. Mam pewne źródło
informacji. Nie jestem z PRK-i...:) też mam tam rezerwację i niecierpliwie
czekam na pozwolenie na budowę. Bardzo niecierpliwie. To co wiem, to tyle, że
podobno mają mieć po nowym roku. Z tego co orientowałam się na innych forach,
innych inwestycji to wszędzie jest tak samo, ludzie długo czekają i też się
niecierpliwią. Jest to, jakby niebyło ważne i właściwie decyduje o być albo nie
być tej budowy. Wiem też że nie było protestów. Pozostaje czekać.

[Gość: Jemand]

>Warunki zabudowy na osiedle lazurowe już są i są prawomocne + Mam pewne źródło
informacji. + Wiem też że nie było protestów. + Nie jestem z PRK-i

Dzieki za info, tym cenniejsze iż pochodzi z niezależnego źródła. :-)
Zatem czekamy na pozwolenie na budowe ... pewnie ze 2 mies.

[Gość: barakowoz]

witam
nie pozostaje nam nic innego jak czekac
jesli dokumentacja bedzie ok to termin przyznania nie powinien sie
przeciagnac
pozdrawiam potencjalnych sasiadow :)

[Gość: maja]

Witam, byłam ostatnio na targach mieszkaniowych, byli tam przedstawiciele PRK-
i, rozmawiałam z nimi i powiedzieli że właściwie nie ma powodów aby nie dostali
tego pozwolenia, natomiast nie sprzedają mieszkań (nie wszystkie są
zarezerwowane jak ktoś we wczesniejszym poście powiedział)których jest jeszcze
prawie połowa do sprzedaży, ponieważ nie wiedzą jaka będzie cena, rosnąca w
związku z upływającym czasem. Wspominali też coś o zmianach w prawie. Ale nie
dopytałam..:( Gdyby ktoś coś wiedział więcej, będę wdzięczna za info.
Serdecznie pozdrawiam. (najbardziej potencjalnych sąsiadów)

[Gość: ula]

Zgadzam się, że nie wszystkie mieszkania są zarezerwowane, w zeszłym tygodniu
podpisałam umowę rezerwacyjną. Trzymajmy wszyscy kciuki, żeby wszystko szybko
poszło, żebyśmy mogli szybko zamieszkać w swoim nowym M :)

[Gość: t2]

heh jak zaczną budować to reszta mieszkań pójdzie na pniu :). pozdrawiam
przyszłych sąsiadów :D

[Gość: ssss]

Witam
Nie jestem właścicielką i na razie nie zamierzam ale dla wszystkich oby
przyszłych właścicieli dobra rada:
zorientujcie się, czy inwestcja ma już wydane warunki zabudowy bo bez tego ani
rusz, nie dostaną pozwolenia na budowę. Poza tym jak się nie zgodzą na warunki
to i może się jeszcze zmienić układ bloków i jeszcze inne czynniki. I proponuje
nie zgadzać się na zmianę ceny w czasie jej trwania bo możecie mieć podwyżki po
kilku miesiacach. Mój znajomy chciał się spotkać z ich prawnikiem i wyjaśniać
kilka spraw a oni beszczelnie postąpili i zerwali rezerwację bo niby ten
znajomy nie zgłosił się w odpowiednim wczesniej ustalonym terminie na
podpisanie umowy rezerwacyjnej, to akurat był błąd handlowca(nie do końca
wiadomo czy z premedytacją).
Więc prosze uważać i najlepiej wziąć kogoś kto zna się na dokumentacji
budowlanej i spotkać się z ich prawnikiem.
Pozdrawiam i powodzonka

[Gość: maja]

Gdyby koleżanka, (czy też jej znajomy) czytali posty to wiedzieli by że warunki
zabudowy są prawomocne...

[Gość: lokator]

Z informacji jakie uzyskuje się w PRK podobno warunki zabudowy nie są
prawomocne ... i bliżej nie wiadomo kiedy może być pozwolenie na budowę i po
jakiej cenie wtedy będą sprzedawali lokale.

[Gość: ojoj]

dla wszystkich zainteresowanych... oby PRK-7 nie wypiął się jak zrobił to
deweloper obok MARVIPOL :( powodzenia i wiary w pozytywne załatwienie
pozwolenia na budowe dla wszystkich sąsiadów!!!

[Gość: timeslot]

mam informacje z potwierdzonego źródła, aczkolwiek myslę że większość z Was i
tak się tego spodziewała, iż PRK będzie chciało negocjować ceny zapisane w
umowie rezerwacyjnej. Podobno zastanawiają się, czy ma to być negocjowane
indywidualnie z prezesem czy też mają "uśrednić" kwotę wszystkim do aktualnego
poziomu cen za m2. Oczywiście opóźnienia związane z pozwoleniem i warunkami
zabudowy miały w tym spory udział, aczkolwiek od strony formalnej wiem, że
wszystko idzie zgodnie z planem , czyli pozwolenie na budowę pewnie w lutym 07.
Pozdrawiam

[Gość: olaf]

Witam! Ja również mam zarezerwowane mieszkanie przy tesco jeszcze z maja, więc
cena za m2 jest bardzo atrakcyjna, i nie chce mi się wierzyć, żeby jej nie
podnieśli, teraz kiedy są po 6.700 za m2. Prk7 jeszcze nawet nie złożyło wniosku
o pozwolenie, a więc czekamy jeszcze minimum 2 miesiące a wtedy ceny będą
kosmiczne po 7.500. Mają problemy z pozwoleniem, tyle powiedział mi ich prawnik,
więc możemy jeszcze czekać do maja.Tylko nie wiem czy jest sens, bo oszukują z
tym pozwoleniem od początku, a to lipiec, wrzesień, październik, listopad i tak
w kółko nas zwodzą. Ja szukam innego mieszkania bo Prk7 przestają być dla mnie
wiarygodni i uczciwi. Pozdrawiam

[Gość: Mieszkaniec Bemow]

Ludzie!!!

Czekanie to dla Was strata pieniędzy, jeżeli deweloper nie ma pozwolenia na
budowę a zapewnienia o uzyskaniu są ciągle przekładane to oznacza dla Was
wzrost ceny z dnia na dzień, na Waszym miejscu dawno bym poszukał czegoś
innego...umowa rezerwacyjna w perspektywie przesunięcia o kilka miesięcy jest
bez wartościowa, żaden deweloper nie wybuduje wam chaty, za np. 4500 zł na
Bemowie, więc czekając tylko tracicie, co gorsza praktycznie uciekła już
możlowość skorzystania z ulgi mieszkaniowej, z której nie oszukujmy się,
większość korzysta.

Kochani, trzeba myśleć i czytać gazety, tam takie sytuacje opisywane są co
tydzień!!

Pozdrawiam!

Mieszkaniec Bemowa

Po

[Gość: zainteresowany]

Jakie są szanse prawne zmuszenia developera do honorowania warunków umowy
rezerwacyjnej? Czy można sądownie dochodzić naprawienia szkody na podstawie KC
art.390?

Proszę o informacje jeśli, ktoś się na tym zna.

Pozdrawiam

[Gość: Lokator]

Nie wiem jaką moc prawną ma umowa rezerwacyjna czy jest dużo słabsza niż
przedwstępna czy nie ? Jeżeli nie to ja uważam że można podać ich do Sądu.
Wtedy można były kupić choćby w Dorr mieszkanie za 4200 netto a w Makdomie za
4500 netto. Jeden i drugi developoer dostał pozwolenie na budowę i podpisał
umowy przedwstępne z klientami po cenach z ich umów rezerwacyjnych. Im sie
opłacał o PRK nie ? PRK to poprostu złodzieje i są pazerni na kasę i tyle.
Trzeba uderzać do Sądu w razie czego.
W umowie jest napisane że cena zmienia się "gdyby zostały zmienione lib
wprowadzone inne podatki i świadczenia publicznoprawne o charakterze
cenotwórczym, które są nieależne od woli stron, cena całkowita przedmiotu umowy
wzrośnie proporcjonalnie do wzrstu tych świadczeń i opłat".
Nie zmienił się VAT, a ten zapis nie mówi nic o wzroście materiałów
budowlanych, czy zakupu działki itp.

Nie wiem czy mam szanse w Sądzie czy nie jeszcze nie byłem u prawnika ale
wydaje się że można ich skarżyć za poniesione straty bo mogliśmy kupić inne
mieszkania obok dużo taniej...

Co Wy o tym sądzicie ? Czy są jakieś szanse wg Was ?

[Gość: efka]

Niewątpliwie jesteśmy nabijani w butelkę. Jest już jasne że nie udało sie PRK w
2006 r złożyć wniosku o pozwolenie na budowę. Tym samym czas naszej niepewności
wydłuża się. Myślę jednak że są wśród nas osoby pracujące w różnych branżach np
prawnicy ,dziennikarze, ludzie od kreowania wizerunku itp..... W sprawę
należałoby się poważnie zaangażować aby zapobiec procederowi bezkarnego
oszukiwania nas. Być może wielu osób nazwyczajniej nie będzie stać na te
mieszkania. Zaczynam myśleć że jest to zamierzone działanie PRK które pozwoli
im wywindować cenę. Żałujmy że nie weszliśmy w pewną choć w momencie rezerwacji
droższą inwestycję.

[Gość: olaf]

Witam! Dowiedziałem się z "dobrego" źródła, że ceny za m2 w umowie przedwstępnej
będą znacznie się różniły od cen w umowach rezerwacyjnych. Czyli jednym słowem
będą one znacznie wyższe niz mamy w umowach, a kiedy pozwolenie nikt nic nie
wie, tak więc lipa na maxa, niewątpliwie prk to oszuści, i trzeba tą sprawę
nagłośnić. Pozdrawiam i życzę wszystkim HAPPY NEW YEAR

[Gość: ona]

Dokładnie. Przestudiowałam ostatnio swoją umowę, żeby nie mieć wątpliwości co
do jej treści. Poniżej kilka, co ważniejszych wycinków:

§ 1
Pkt. 2. SPRZEDAWCA oświadcza, że:
[...]
Zobowiązuje się wybudować na nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1 budynek
mieszkalny, oznaczony tymczasowym symbolem A1 , ustanowić na rzecz INWESTORA
odrębną własności lokalu i sprzedać INWESTOROWI w stanie wolnym od obciążeń
hipotekami lub innymi prawami osób trzecich...
§ 2
Strony zgodnie ustalają, że gdyby zostały zmienione lub wprowadzone inne
podatki i świadczenia publicznoprawne o charakterze cenotwórczym, które są
niezależne od woli stron, cena całkowita przedmiotu umowy wzrośnie
proporcjonalnie do wzrostu tych świadczeń i opłat.

A z tego dokładnie wynika co może spowodować zmianę ceny. Nie jest to na pewno
widzimisie PRK. Jeśli zatem spróbowaliby podnosić ceny przy uzyciu jakichs
bezsensownych i bezprawnych uzasadnień jest to na pewno powód do wizyty w
sądzie, a sprawa nie przeszłaby zapwne bez echa jeśli takie sprawy założyłoby
kilkudziesięciu (nie mówię juz kilkuset) oszukanych inwestorów.

Oczywiście sprawa jest również niezłym kąskiem dla mediów, które tylko czekają
na kolejne potknięcie developerów. Mam jednak nadzieję, że nie bedzie potrzeby
uruchamiania swoich medialnych znajomości...ale ostatecznie wydaje mi się, że
ani ja ani ktokolwiek inny zaangażowany w sprawę nie bedzie się wahał.

[Gość: zainteresowany]

"podatki i świadczenia publicznoprawne o charakterze cenotwórczym, które są
niezależne od woli stron" nie oznacza ża prk może sobie dowolnie podnieść ceny,
lecz że w przypadku podniesienia np VATu lub innego świadczenia
publicznoprawnego prk może także o ten podatek podnieść ceny. jeżeli zaś chodzi
o umowy rezerwacyjne (sam mam z nimi taką) i niezależnie od różnych dziwnych
wypowiedzi w necie , w przypadku jej wypowiedzenia możemy dochodzić od
dewelopera odszkodowania za szkodę.

Moc prawna - pytanie?

[Gość: potrzebujący]

Dajcie znać, jeśli ktoś ma mozliwosc skonsultowania umowy z prawnikim i
sprawdzenia co im wolno a czego nie i w jaki sposób możemy dochodzić swoich
praw, a ich obowiazków.

[Gość: jemand]

Nieco informacji prawnych na temat waznosci umow rezerwacyjnych jest tutaj:
zlew.info/banderii/images/pdf/rezerwacja_niczego_nie_gwarantuje.pdf
Obawiam sie jednak jeszcze jednej rzeczy, otoz developer moze pokusic sie o
rozwiazanie z nami umowy, placac nam oczywiscie kare umowna, a 'odzyskany'
lokal sprzedac nowemu klientowi po nowej cene. :/

Niemniej jestem rowniez bardzo ciekaw opinii prawnika, na temat naszych umow.

[Gość: waldek]

dzisiaj dzwonilem do prk pytajac czy maja obecnie do sprzedania mieszkania ok 60m
, maja ale wstrzymali sprzedaz do konca kwartalu....(trzeba sie dowiadywac)
cena to 7tys 1,8 za balkon 2,5 za komorke, 28 miejsce postojowe w garazu
jesli do tej ceny chca nam wyrowac ceny na naszych umowach to bedzie b. ciekawie :(
natomiast jak zadzwonilem pytajac czy przewiduja zmiany cen dla osob ktore
posiadaja rezerwacje oczywiscie powiedzieli ze nie absolutnienie nie, cena na
umowie rezerwacyjnej jest wiazaca.....
niezly kibel

[Gość: Jemand]

A z kim rozmawiales? Z malo zorientowanym Panem Rafaelem, czy z jeszcze mniej
zorientowana Pania Ewa (ale za to, jak mniemem na podstawie zbieznosci nazwisk,
spokrewiona z prezesem peerki)?

[jacek2508]

p. Ewa to córka prezesa PRK i mieszka w bloku, w którym znajduje się biuro.
Jemand ma 100% rację - w biurze przy ul. Dayny nic kompletnie nie wiedzą a
informacje są różne - w zależności kto je przekazuje. Mieszkam na Bemowie i za
każdum razem, kiedy ich nawiedzam mówią co innego. Ostatnia informacja to taka,
że "liczą na to, iż otrzymają pozwolenia na budowę do końca 1-go kwartału
2007". Jeżeli chodzi o cenę m2 nieruchomości to nie chcą jej podać zasłaniając
się brakiem informacji nt. wartości przeliczeniowej.

[Gość: Gość]

A to ciekawe, bo ja dowiedziałem się 12.01.2007, że ceny na 100% wzrosną.
Niezależnie od podpisanej umowy rezerwacyjnej (która jak się okazuje nie ma
mocy prawnej). Gorsza wersja to taka, że będą zrywać umowy i sprzedawać
mieszkania po cenach aktualnych. Ja jestem gotów na konstruktywne renegocjacje
warunków, bo zależy mi na mieszkaniu. Nie oszukujmy się - ceny rosną i będą
rosły.

[Gość: Mona]

A ile sobie życzą za m2?
Mona

[Gość: Gość]

Ostatnio 1m kosztował 6700pln (dodatkowo balkon, komórka i garaż).

[Gość: Inny Gosc]

Jestes gotow na konstruktywne renegocjacje warunkow, bo zalezy Ci na SPRZEDAZY
mieszkan!

No tak, nie ma to jak informacje z pierwszej reki! :|

[Gość: Gość]

Nie ma to jak schizoifrenia paranoidalna :)

[Gość: Filoka]

Witam, ja zdecydowałam się przystać na ich warunki, i z bólem ale zdecydowałam
się na mieszkanie z 10% upustem.

Pozdrawiam

[Gość: zainteresowana]

Nie pozostaje nic innego jak tylko pozazdrościć zdecydowania zwłaszcza ze cena
wysciowa w dalszym ciagu nie jest znana . O NAIWNOŚCI LUDZKA
Niewżne 7 tys ,8 tys a może 10 tys za metr ja się decyduję bo przeciez mam
zagwarantowny 10% upust. Przecież to jakas paranoja. Jeszcze raz gratuluję
decyzji przy niwiadomej ile faktycznie trzeba będzie zapłacić.
Ja jednak mimo daleko posunietego podziwu załatwię te sprawę na swój sposób

[Gość: abc]

kalkulacja jest prosta: stać cię na własne "M" to je kupujesz, nie stać cię to
szukasz starego "M" w wielkiej płycie lub obierasz kierunek na peryferia W-wy i
budujesz dom.

[Gość: qrczaq]

Witam,

Jeżeli jesteś zainteresowana inwestycją w III etap Osiedla Lazurowe to zapraszam
na oficjalne forum mieszkańców Osiedla Lazurowe I, II

Na stronie

www.forum.lazurowe.waw.pl/

dowiesz się wiecej o Etapie III oraz o samym deweloperze

[Gość: zaiteresowany]

słaychajcie
na razie nie ma co się podniecać co zrobi, a czego nie zrobi z z cenami z umów
developer, jak zacznie kręcic nosem przy zawarciu umowy przedwstępnej, trzeba
się zebrać korzystając z forum, złożyć zbiorowy pozew i walczyć o respektpwanie
umów. dobrze byłoby także włączyć media, by w razie ich zagruwek wiadomym
powszechnie było że PRK7 to firma która nie respektuje zawartych umów. tak asmo
umowa przedwstepna zawarta w formie zwykłej pisemnej, nie zobowiązuje do
przeniesienia własności wyodrębnionego lokalu. jeżeli developer nie dotrzymuje
umów to i na etapie po podpisaniu umów przedwstępnych nie będzie można być
pewnym, że kupimy mieszkanie. dlatego trzeba walczyć, niech deweloper wie że z
zerwaniem umów wiązać się może dla niego tak jak zła sława dla JW co do
jakości, oraz PRK co do traktowania umów. jak się poddamy "to jak te barany na
rzeź" możemy od razu pójść do prk i powiedzieć im, że podpiszemy każdą cenę !!!

[Gość: :)]

...no i co ze złej sławy JW??? widzisz żeby jakieś mieszkania im sie nie
sprzedały??, widzisz żeby jakieś stały wolne, żeby mieli problem ze sprzedaniem
czegokolwiek??. Każdy na nich jedzie a wszystkie mieszkania sprzedają na pniu:)
wiec to raczej słaby argument :) I uwierz że jak wy bedziecie sobie robić szum
ze was oszukują że nie dotrzymują umów itp to w tym samym czasie znajdą sie
chętni ludzie którzy łykną te mieszkania za 7 tyś a wy dalej będziecie sobie
szumieć:) Daj jeden przykład kiedy to mieszkańcy wygrali z developerem który
nie chciał honorować umów przedwstępnych.

[Gość: Jemand]

qrczaq: jesli o mnie chodzi to znam toforum i na nie zagladam, jednakze forum
gazetowe jest znacznie 'zywsze' ;-)

W kazdym razie dzieki za zaproszenie potencjalnych 3-cio etapowcow ;-)

[Gość: qrczaq]

Jemand: na forum gazety nie poznasz zdania ludzi mieszkajacych na osiedlu
Lazurowe etap II poniewaz kazdy udziela sie na oficjalnym forum osiedla. Mysle
iz na wiekszosc pytan lub domyslow jakie wszyscy snuja na forum gazety
znajdziesz odpowiedz rejestrujac sie na oficjalnym site'cie. Sadze iz ludzie
mieszkajacy tu od ponad 2 lat moga powiedziec wiecej a napewno uchronic was
(kupujacych) przed ewentualnymi kruczkami.

Jezeli chodzi o to czy forum jest "zywe" jak to ujoles to zapewniam cie iz
wystaczy rozpoczac watek a otrzymasz komplet wymaganych informacji i to z nawiazka.

Zainteresowanych zapraszam na Forum Osiedla Lazurowe forum.lazurowe.waw.pl/

pozdrawiam

[Gość: kinga]

witam wszystkich zainteresowanych 3 inwestycją na bemowie. Według mnie to
oszuście i nie ma co liczyć,że zagwarantuja Wam warunki z umów rwzerwacyjnych bo
im sie to po prostu nie opłaca, i tak Was zrobią w " kija"

[Gość: ona]

A jednak.
Nie wim jak Wy, ale ja dzisiaj dostalam pismo, ze bla bla bla, nie z winy PRK
ale musza podniesc ceny i moga nam jdynie zaoferowac rabat 10% od ceny, ktora
bedzie (nie podajac jej teraz) i kaza sie zdecydowac do 15 lutego czy czekam
czy rezygnuje. A jak cena skoczy do 8-9 tys za m2?! Paranoja jakas!!!
Chyba pojde do prawnika, bo nie wiem czy maja do tego prawo.
Wogole nie bardzo wiem co robic.
Czy ktos jest juz moze o krok dalej?
Ratujcie!!!

[Gość: wert]

a juz tyle bylo akcji ze developer nie honoruje cen z umowy rezerwacyjnej
a nadal ludzie umowy rezerwacyjne podpisuja
coz.. na wlasna prosbe to macie:-)

[Gość: Lokator]

Ja też dziś odebrałem takie pismo przesłane listem poleconym. Co Wy na to ?
Odpuszczamy sprawę, odbieramy nasza wpłatę 5000 PLN i po sprawie czy są jakieś
inne propozycję ?
Ja nie ukrywam że niedawno podpisałem umowę z innym developerem bo czułem że to
tak może się skończyć.
Jednak jeżeli podpisałbym tę umowę pół roku wcześniej kilkaset złotych taniej
za m2 kupiłbym mieszkanie.
Czekam na Wasze propozycji i uwagi.

[Gość: icodalej]

Właśnie, a ma ktoś "przecieki" z dobrego źródła co do nowych cen i jej
negocjacji z prezesem? "Lokator" a możesz podac z jaką firmą podpisałeś umowę i
gzie się znajduje inwestycja?
Z góry Dzieki

[Gość: ona]

ja jestem po konsultacji z prawnikiem w sprawie umowy rezerwacyjnej i owego
pisma. Zatem w mysl prawa cywilnego pismo to jest zupełnie bez znaczenia. Nie
mają prawa bez uzasadnienia odpowednimi paragrafami zerwać umowy, w której
dokładnie napisane jest kiedy mogą podnieść cenę. Póki co podatki i inne
zawarte tam kwestie się nie zmieniły.
Już na pewno szczytem jest "kazanie" nam podjąc decyzję bez poznania
ostatecznej ceny inwestycji.
Rozważam zatem wszczęcie postępowania cywilnego w tej sprawie i myślę, że im
więcej chętnych znalazłoby się do tego tym większe szanse wyegzekwowania czegoś.
Piszcie jak macie jeszcze jakieś informacje.

[Gość: zainteresowany]

też mam rezerwację i dostałem "info" od PRK. Moim zdaniem jest to klasyczne
zagranie obliczone na rezygnację przez cześć osób z rezerwacji. Proponuję w
przypadku uzyskania przez PRK pozwolenia na budowę i ich zagrywek w zakresie
ceny o kontakt za pośrednictwem tego forum i podjęcie walki o realizację
zawartych umów. Zawsze mamy Elżbietę Jaworowicz i Sądy.

[Gość: Lokator]

Podpisałem z developerem któru buduje obok - Shiraz, budynek do oddania
października 2007 roku.

[Gość: jacek2508]

Zgodnie z pismem, które PRK7 wysłało do wszystkich, z którymi podpisali umowy
rezerwacyjne do 15 lutego należy się określić, czy przystępujemu na ich warunki
(de facto nieakceptowalne dla nabywców). Czy ktoś może negocjował z PRK7 te
warunki, chociżby jeżeli chodzi o proponowaną cenę za m2?

[Gość: :):):)]

proponuje uruchomić swoje "medialne znajomości" wtedy na pewno się wystraszą i
zaproponują ci 11% upustu:). Ze swoimi wywodami jesteś po prostu żałosna:) a
finalnie i tak zapłacisz tyle ile PRK zechce:):)

[Gość: Zainteresowany]

Witam,
Ja też konsultowałem się z prawnikiem w sprawie umowy rezerwacyjnej i według
niego mam duże szanse w powództwie cywilnym. Umowa jest nienazwana, ale jej
znamiona mają wszystkie cechy umowy przedstępnej. Tym samym można wnosić
powództwo o naprawienie szkody. I ja tak zrobię jeśli developer się nie
zreflektuje. Swoją działalność prowadzą na własne ryzyko, a ja tylko chce
otrzymać to do czego się zobowiązali.
Będę obserwował dalszy bieg wydarzeń. Myśle, że powództwo zbiorowe byłoby
wskazane.
Pozdrawiam,

[Gość: icodalej]

Ja równiez jestem zdania, że najlepiej przyda się zbiorowe powództwo. Więc ,
może zorganizujmy to w jakiś sensowny sposób? może jakieś spotkanie kupujacych?
Co o tym sądzicie

[Gość: jacek2508]

a może jest już ktoś, kto próbował już negocjować umowę z PRK?

[Gość: Zainteresowana12]

Ja tez zarezerwowalam mieszkanie, wkurzylam sie niesamowicie ze podniesli cene
i sie opozniaja z rozpoczeciem budowy. Tez sie zastanawiam nad powodztwem
cywilnym ale tez chcialabym miec jak najszybciej jakies mieszkanie bo nie ma
sie gdzie podziac. Ile tak naprawde jest osob ktore chcialyby zlozyc? Czy ktos
decyduje sie na czekanie? A ktos decyduje sie na odejscie od tej firmy? Bo ja
sie zastanawiam co zrobic a czasu jest coraz mniej

[Gość: Mona]

A ile teraz "życzą" sobie za m2?
Jakiej wielkości mieszkania proponują?
Mona

[Gość: XXXX]

uważam, że nie ma na co czeać ustalmy termin spotkania np.pod siedzibą firmy i
zróbmy coś w kwestii powództwa do sądu

[Gość: abc]

Przyszli mieszkańcy os. Lazurowe III etap, niestety zapłacimy za 1m2 mieszkania
kwotę 7100PLN + balkon + garaż (obowiązkowo). No comment.

[Gość: Lokator]

skąd masz tę informaję ? Czy 7100 jest po odjęciu zniżki dla na 10% ??

[Gość: abc]

Informacja pochodzi z biura PRK7 Nieruchomości - ul. Deyny 65, konkretnie od
prezesa w osobie Tadeusza Księżopolskiego. Wspomniana kwota nie uwzględnia 10%
zniżki. Przy czym zniżka dot. tylko ceny za m2 pow. właściwej. A poza tym, to
nadal nie ma pozwolenia na budowę, aczkolwiek inwestor spodziewa się uzyskać to
pozwolenie w kwietniu. Ponadto zmienia się rozkład oraz metraż mieszkań w bloku
oznaczonym jako A5.

[Gość: Inny Gosc]

Znowu mi tu pachnie osoba podstawiona przez prk.
Oj nie ladna praktyka, nie ladna :/

[Gość: abc]

sam jesteś podstawiony. Tropiciel się znalazł

[Gość: praw]

Myślę nad zakupem mieszkania w firmie PRK-7 Jednak na tzw czarnej liście
dłużników dostępnej www.geocities.com/czarnalista/lista.html w pozycji 285
zaznaczona jest firma PRK-7 Budownictwo Inżynieryjne i Sanitarne Andrzej W. i
Wiesława W. ul.Górczewska 228
Czy ta sama firma buduje to osiedle? Proszę o informacje?

[Gość: Jemand]

Nie, to nie jest ta sama firma.
Swoja droga spolce Prk7Nieruchomosci nalezalo by sie miejsce na czarnej liscie
deweloperow! Dlaczego? Wyjasnienie znajdziesz w biezacym watku.

Btw: Prk7Nieruchomosci nie figuruje rowniez na liscie czlonkow PZFD, co w sumie
o niczym nie swiadczy, ale na pewno daje do myslenia.

[Gość: praw]

o a tak podobnie brzmiąca nazwa czyli pełna nazwa to PRK 7 nieruchomości .
Dziękuję za wyjaśnienie , przyjrzę się temu wątkowi dokładniej
Praw

[Gość: Sara]

Dziwi mnie jednak że mimo tak doskonałej kondycji finansowej nie zdecydowałaś
się na pewniejszą pod wzgledem formalnym inwestycję skoro teraz cie stać na
zapłacenie niemalze każdej kwoty jakiej sobie zażyczy PRK.
Inwestycje po sasiedzku rosną a i standart znacznie wyższy a te ceny które
kilka miesięcy temu wydawały się wysokie i tak mogą okazać się niższe od tych
KTÓRE ZOSTANĄ NAM NIEWIADOMO KIEDY ZAPROPONOWANE.
Poza tym umówmy się że PRK w budownictwie mieszkaniowym dopiero raczkuje.
Ja równiez nie jestem pogodzona z sytuacją w jakiej mnie PRK stawia i nie
zamierzam poddać się.

[Gość: wujek dobra rada]

serdenka,a czy wiecie dlaczego nie ma jeszcze pozwolenia na budowe?

[Gość: Zainteresowana12]

Hmmm swietnie, z tydzien temu powiedzieli mi ze do konca marca dostana
pozwolenie a cene jaka mi podali to okolo 7 tys ale od tego minus 20% czyli
powedzmy 6300 za metr. Nikt tego nie wiem dlaczego tak naprawde nie maja
pozwolenia na budowe i czy naprawde go nie maja....
To ile osob jest chetnych na sprawe z PRK?

[Gość: wujek dobra rada]

nie maja pozwolenia na budowe,gdyz nie maja wodociagu.Dopiero po zalatwieniu
wodociagu moga dostac pozwolenie,ale na pewno nie do konca marca.A w takim
tempie w jakim zalatwiaja ten wodociag,to lipiec sie wydaje realny.

[Gość: barakowoz]

a i Pan Księżopolski nie jest juz prezesem ....

[Gość: max]

No i jak krzykacze?? jak tam medialne znajomości, jak tam zbiorowe
pozwy :):):). Tyle było szumu i jakoś cisza nadal nie macie swoich
mieszkaniek ;)

[Gość: wycofałam się]

z tej inwestycji i wam radzę to samo. Czekając, nie wiadomo ile czasu, wierząc
w ich obiecanki niestety tracicie pieniądze.

[Gość: Zainteresowana12]

Czy ktos sie orientuje jaka jest na dzien dzisiejszy cena i jak sie ma sprawa z
pozwoleniem na budowe? Czy juz moze dostali :)?

[Gość: wujek dobra rada]

pozwolenia ciagle nie ma.

[Gość: Lokator]

Do wycofałam się : Czy Ty rozwiązałaś z nimi umowę ? Zwrócili Ci opłatę
rezerwacyjną bez problemu ? Czy ktoś inny z Was podpisał z nimi umowę
odstąpienia im dostał wpłatę na swoje konto ??

[Gość: wycofałam się]

Nie rozwiązałam z nimi umowy, dlatego czasem zerkam na to forum. Natomiast
praktycznie odpuściłam sobie tą inwestycję i buduję gdzie indziej. Pytałam
natomiast Pana w biurze przy ul. Deyny czy będzie problem ze zwrotem opłaty
rezerwacyjnej, powiedział, że nie. Ja podpisałam z nimi umowę rezerwacyjną
blisko rok temu i po prostu miałam dość.
pozdrawiam.

[Gość: Lokator]

Ja także już wybrałem inną inwestycję niedlaeko - Shiraz - oddanie mieszkania
października 2007 - budynek już stoi. Przez PRK jednak zdecydowałem się kupić
je później i trochę kasy straciłem bo gdyby kupił jej w momencie podpisywania
umowy rezerwacyjnej z PRK miałbym wykończenie gratis ....
Myślę że wiele osób już coś innego kupiło bo ile można czekać ...

[Gość: Zainteresowany]

PRK 7 ma zły zwyczaj nie odbierania pism oraz nie odpowiadanie na nie:(
Wysłałem kilka pism na które nie otrzymałem odpowiedzi zwrotnej. Telefoniczne
rozmowy z nimi mnie osobiście nie zadawalają.
Pozdrawiam i życzę Wesołych Świąt Wielkiej Nocy.

[Gość: Lokator]

Nasze forum już chyba się kończy jak i nasze mieszkania. Dziwie się tylko że
nikt nic nie pisze, czy wszyscy czekają na ich propozycje, czy ktoś się wycofał
i odebrał pieniądze od nich ? Pewnie większość kupiła już mieszkania gdzie
indziej ale czemu taka cisza ?????

[Gość: abc]

Powiem tak: skunksy nadal nie mają pozwolenia na budowę. Tydzień temu byłem u
nich w biurze (tu zaznaczę, że zmienili siedzibę z ul. Deyny na ul.
Gniewkowską) i z ubolweaniem stwierdzili że nadal czekają na to pozwolenie, i
że to wszystko wina administracji miasta st. Warszawa. Ba, zaznaczyli nawet,
że liczą na to pozwolenie do kończ kwietnia (kpina!). Słuchy chodzą, że ich
pozwolenie na budowę tak się przedłuża za względu na brak doprowadzenia
rurociągu z wodą (czy jest tak faktycznie - nie wiem i pozostawiwiam to bez
komentarza. Ja w każdym razie szukam już innej nieruchomości.

[Gość: J.]

> "Nasze forum już chyba się kończy ..."
Skoro w prk nic sie nie dzieje, to i na forum cisza. Chyba najwyzsza pora zeby
znowu je ozywic ;-)

> "...Dziwie się tylko że nikt nic nie pisze, czy wszyscy czekają na ich
> propozycje, czy ktoś się wycofał i odebrał pieniądze od nich? ..."
Czekam, bo niby jaka mam inna mozliwosc. Co prawda juz dawno znalazlem inne
mieszkanie, ale tym zlodziejom w prk na pewno nie odpuszcze!

[Gość: wycofałam się]

Ja też czekam, ale teraz to już tak dla zasady. Zaglądam tu i tak zastanawiam
się co oni dalej wykombinują..., cieszę się, że zainwestowałam gdzie indziej,
od prk-i pieniędzy nie odebrałam, chcę zobaczyć co zaproponują. Jeśli ktoś
jeszcze czeka i nie znalazł nic innego to sądzę, że powinien jak najszybciej
czegoś poszukać bo prk-a zwodzi a każdego z nas takie oczekiwanie kosztuje. Co
miesiąc w biurze informują, że pod koniec stycznia, lutego, pod koniec
maja..itd. ja zarezerwowałam swoje mieszkanie w marcu zeszłego roku!!!! i już
wtedy mówili, że pozwolenie będzie w ciągu tygodnia! potem, że do końca
kwietnia itd, tylko do którego roku nie powiedzieli:) Mimo wszystko, życzę
pozytywnego zakończenia tej sytuacji tym którzy czekają bo nie mają innego
wyjścia. A na Oliwskiej wybudowali? Serdecznie pozdrawiam i życzę powodzenia.

[Gość: barakowoz]

buduja chyba sa na etapie 3p z 4(oddanie III/IV 2008) od polowy roku maja zaczac
budowe kolejnego bloku na oliwskiej

[Gość: Zainteresowany]

Skoro na Oliwskiej buduja wiec być może bede mieli środki aby wywiazać się
względem nas z inwestycji na Lazurowej? Nie będzie to dla nich przyjemne, ani
miłe. Szanujące sie firmy tak by zrobiły, ale czy o PRK 7 można tak powiedzieć?
Zostawiam to bez komentarza. Ja również czekam dla zasady i nie zamierzam
zrezygować z tego mieszkania.W najgorszym przypadku spotkam się z nimi w
sądzie. Dzwonienie nic nie daje. Sugeruje pisać.
Pozdrawiam

[Gość: tomtipo]

ja rowniez jestem bliski rezerwacji innego, ale PRK nie odpuszcze...proponuje
zbiorowe spotkanie na tej Gniewkowskiej i wyegzekwowanie naszych utraconych
srodkow. czekam na propozycje terminu spotkania. Planuje tez wizyte w Urzedzie
Ochrony Konkurencji i Konsumenow, pozdr

[Gość: CZEKAJACY]

tez mam rezerwację na mieszkanie w PRK7 na górczewskiej.
nie zerwałem tej umowy ale już jakis czas temu podpisałem umowę przedwstępną w
tym rejonie z innym deweloperem. nie liczę na to żeby wogóle zaczęli budowę
skoro do tej pory nie rozpoczęli. jak wszyscy zainteresowani wiedzą zmienił sie
jakiś czas temu prezes prk 7 NIERUCHOMOSCI. rozmawiałem z nim przez telefom.
odniosłem wrazenie jakby miał to gdzies co z tą budowa bedzie. nie zdziwię się
jak zrobi to samo co zrobił Maripol na górczewskiej czyli zerwie umówy i
sprzeda teren pod inwestycje innemu deweloperowi. o pieniadze nie mamy chyba
gdzie dochodzić bo zapewne opłaty rezerwacyjne nam zwróci bez problemu (będzie
mu to na rekę) ale nikt z nas od niego nie wydrze straconych pieniedzy z powodu
wzrostu cen przez ostatni rok. propomuję wszystkim pozostałym zrobić to samo co
ja zrobiłem. szukać mieszkania gdzie indziej. i tak juz dostaliście po d... a
mozecie dostać jeszcze bardziej. predzej nalezałoby zaprowadzić do prezesa PRK
7 telewizję. niech z nim sobie porozmawiają.

[Gość: czekający]

jesli chceciew dzwonić to proponuję dzwonić do prezesa. prezesem jest niejaki
pam Stoliński. biura sprzedaży tylko sprzedaje i swieci oczami a zarządza i
podejmuje decyzje zawsze prazes i jego świta.

[Gość: UWAGA PRK7]

WYSTRZEGAJCIE SIĘ PRK7 NIERUCHMOŚCI TO SĄ ZŁODZIEJE DZIAŁAJĄCY NA MOCY PRAWA.
AKTÓW JEŚLI NIE MUSZĄ NIE PODPISUJĄ BO GRAJĄ NA ZWŁOKĘ. NIE MA Z NIMI UMÓW
SŁOWNYCH WSZELKIE UMOWY I PRZEKŁADANIE TERMINU ICH STRONY TRAKTUJCIE
ODPOWIEDNIM PISMEM NAJLEPIEJ OSOBIŚCIE LUB POLECONYM I TRZYMAJCIE SIĘ
TERMONÓW!!!! POZA TYM W BIURZE SPRZEDAŻY I PRAWNIK TO SĄ CH.... WYTRZEGAJCIE
SIĘ ICH A JAK ZACZNĄ SIĘ NIEPEWNOŚCI UCIEKAJCIE A ZACZNĄ SIĘ BARDZO SZYBKO. A
PREZES SĄDZĄC PRZEZ TELEFON TO POPRZEDNIE WCIELENIE OCHRONIARZA LUB WINDYKATORA.

[Gość: marco]

Ja wycofalem jakis czas temu zaliczke z umowy rezerwacyjnej..Nie wierzcie,ze nie
ma problemow.Ja wyslalem podanie listem poleconym..no i oczywiscie nie wiedzieli
czy otrzymali moje podanie..Potem jakies 5 telefonow wizyta osobista i po 1,5
miesiaca pieniadze wplynely na konto.Krotko mowiac zenada.Jak ktos ma czas to
niech walczy,ale i tak nic nie wywalczy bo takie jest prawo.Umowa rezerwacyjna
jest praktycznie nic niewartym papierem.Dobra firma moglaby sie bac ze utraci
swoje dobre imie, a takie prk7 to dziadostwo. Nikt nie zna takiego
developera.Rozglos tego przekretu moglby byc nawet dla nich oplacalny.
Pozdrowienia dla blyskotliwego rafaello i rownie blyskotliwej, a dodatkowo jakze
pieknej jego wspolpracownicy;)

łomianki prk

[Gość: gosia]

czesc
Szukam kogoś kto kupił od Prk segmenty w łomainkach ,jestem przed podjęciem
decyzji o kupnie segmentu.Cos dziwnego tej inwestycji niema nigdzie na ich
stronach internetowych.Segmenty juz stoją podaobno okazja ostatni do sprzedania
był zarezerwowany dla Prezesa ale sie rozmyślił.czekam na pomoc czytając forum
mam poważne wątpilwosci

[Gość: Soldier]

PRK7 Nieruchomości sp. z o.o. jest firmą należącą do PRK7 SA. A PRK7 SA jest własnością prawie w całości Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjnych Spółki Akcyjnej Holding w Katowicach (w upadłości).
www.prinz.pl/
Właśnie syndy sprzedaje akcje PRK7. Jeśli to się powiedzie, to będzie nowy właściciel i zmieni się zapewne zarząd. I z tego powodu:
- obecny zarząd szaleje i robi różne brzydkie rzeczy (jedni na odchodne a inni może, żeby się wybielić);
- nie wiadomo kto kupi PRK7 i co zrobi z tym nabytkiem i jego klientami.
Wniosek: jak najdalej od PRK7.
Pozdrawiam
Soldier

[Gość: mickey]

czyli reasumując to wszystko: Osiedla Lazurowe nie będzie ?

[Gość: abc]

nie wiadomo, ale z tego co mozna wywnioskować po ruchach prk to raczej nie...
napewno nie warto na to stawiać swojej przyszłości.. chyba że inwestorzy na
wynajem, im nie zależy na czasie i mają gdzie mieszkać.

[Gość: Zainteresowany]

Skoro Spółka prawdopodobnie będzie niedługo w upadłości jest to nawet korzystne
dla osób mających rezerwację gdyż:
- Spółka, która nabędzie akcje PRK 7 będzie musiała również przejąć wszystkie
jej zobowiązania - a my właśnie jesteśmy takim zobowiązaniem. Prawdopodobnie
będzie to jakiś duży developer, który w ten sposób będzie chciał zyskać grunty
i przygotowane inwestycje. Będzie można od niego dochodzić zadośuczynienia. a

Dlatego sugeruje nie rezygnować tylko prowadzić korespondencję ze Spółką
zwłaszcza, iż kwota rezerwacyjna jest niewielka, a potencjalnie można dużo
zyskać.

Pozdrawiam

[Gość: Jemand]

No i przetarg rozstrzygnieto, nowym wlascicielem prk7 zostala spolka TRAKCJA
POLSKA - PKRE S.A.
www.prinz.pl/przetargi_1.htm
www.wnp.pl/budownictwo/26072_1_0_0.html
Jakies pomysly co to oznacza dla przyszlosci prk7nieruchomosci?

[Gość: Lokator]

Witam

Na forum jakoś cicho. Czy ktoś z Was odstapił jakoś ostatnio od umowy z nimi i
odzyskał zadatek ? Czy może większość z Was czeka na ruch z ich strony i nadal
trzyma te umowy rezerwacyjne ? Tylko ile można czekać. Narazie to się
wyprowadzili gdzie indziej, budują Oliwską, zmienili właścicela a do nas
łaskawie nawet pisma nie napiszą co dalej. Od mojego podpisania umowy
rezerwacyjnej mineło już 15 miesięcy. Większość developerów z racji łagodnej
zimy oddaje właśnie lokale ....

[Gość: Lokator]

Podobno mają juz pozwolenie na budowę które uprawamacnia się na początku
sierpnia ....

[Gość: Zainteresowany]

Czy ktos zna ich aktualny adres taki aby list doszedl?

[Gość: t2]

Ostatni jaki znam to:
PRK7 Nieruchomości Sp. z o.o.
adres: ul. Gniewkowska 1, 01-253 Warszawa
i telefony 022-474-58-08, 022-474-58-23

Ale chyba mają w zwyczaju na nieodpowiadanie na listy :). Niestety nie mogę się
doczekać na pismo jakie złożyłem w ich biurze. I pewnie wiele jest takich osób,
które czekają na odpowiedź.

[Gość: Zainteresowany]

Dzieki za adres. Kazde pismo to dowod procesowy. Mi np napisali iz zgadaja sie
z moja opinia, iz umowa rezerwacyjna ma wszystkie znamioma umowy przedwstepnej
i mi to na razie odpowiada.

Swoja droga warto byloby sie postarac o adres nowego wlasciciela firmy i do
niego atakowac teraz, zeby mial swiadomosc co musi zrobic dla dawnych klientow
Spolki, ktora nabyl.

Pozdrawiam

[Gość: Jemand]

Zaciagnalem informacji w Biurze Naczelnego Architekta o pozwolenie
na budowe dla perki.
Pozwolenie otrzymali dn. 9 lipca, ale (czy w tej firmie zawsze musza
byc jakies ale?) zostalo rowniez zlozone odwolanie od decyzji i
sprawa trafila do Wojewody :/
Moze ktos wie cos wiecej na ten temat?

[Gość: zibi]

Wiecie coś więcej ? Jakoś te forum ucichło... chyba trzeba walczyć o
swoje ?

[Gość: zainteresowany]

Zgadzam się z poprzednikiem, może ktoś ma przełożenie na wojewodę
żeby uzyskać info o odwołaniu i czasie jego rozpatrzenia. też mam
umowę i nie mam zamiaru odpuszczać.

[Gość: Jemand]

Zgodnie z KPA wojewoda ma miesiac na rozpatrzenie odwolania, ale czy to ma
jakies znaczenie biorac pod uwage gigantyczne opoznienia przy wydawaniu pozwolen
na budowe (o ile dobrze pamietem tez przy ustawowym 1 mies. terminie)

[Gość: Zainteresowany]

ostatnio dowiedziałem się, że Trakcja Polska przejęła PRK 7. Dowód
na to www.pkre.pl/artykuly/skanuj.pdf. Dzwoniłem do PRK 7 i
Pani była uradowana faktem, że jest nowy właściciel i, że: "teraz to
na pewno wszystko dobrze sie potoczy".
Pozwolenia jeszcze podobno nie mają i jak zwykle czakają. Podobno
sąsiedzi muszą wyrazic zgode na budowe i mysle, ze moze to byc
prawda. Nadal trzymaja sie swojego tzn. znizki dla klientow ktorzy
zarezerwowali mieszkania. O wykonaniu umowy rezerwacyjnej (ja uwazam
ze jest to umowa przedstepna gdyz spelnia wszystkie jej znamiona)
nie chca slyszec.
Chetnie poradzilby sie prawnika. Moze ktos z forum ma wiedze na
temat kwestii prawnych? i mozliwości dochodzenia swoich praw?

[Gość: Jemand]

Znowu odwiedzilem wczoraj Biuro Architektury i niestety pozwolenia ciagle nie
ma. Sprawa dalej lezy u wojewody.

[Gość: Jemand]

stan na 7 stycznia 2008 - pozwolenia na budowe brak, sprawa ciagle u wojewody

[Gość: alan]

W takim razie szukam dobrego prawnika wsrod znajomych i uderzam do
nowego wlasciciela. Dlaczego mialbym stracic zarezerwowana cenę
bedac zapewnianym o "rychlym" rozpoczaciu budowy.

[Gość: Jemand]

Hmmm... Chyba trzeba bedzie sie uzbroic w jeszcze wieksza cierpliwosc, bo
wojewoda uchylil decyzje o pozwoleniu i skierowal sprawe do ponownego rozpatrzenia

[Gość: Zainteresowany]

Ostatnio otrzymałem pismo z PRK 7, iż ze względu na uchylenie
pozwolenia nie widzą możliwości realizacji inwestycji i tym samym
proszę o nr konta.
Oczywiście ja również w obecnej sytuacji będę nadal czekał. Tak też
odpowiedziałem PRK 7.
Czy tylko ja dostałem taką propozycję?
Wcześniej też różne dziwne dostawałem.

[Gość: Jemand]

Nie tylko ty otrzymales takie pismo, jednak sadzac po tym forum zainteresowanych
jest co raz mniej

[Gość: gość]

witam.
ja też dostałem takie pismo ale odpowiednio wcześniej czując pismo
nosem dokonałem rezerwacji mieszkania gdzie indziej. jeśli naprawdę
jestescie tak naiwni że dostaniecie te mieszkania po tej cenie co
mamy w umowach rezerwacyjnych to... życze naiwnego powodzenia.
powiem wam jak zapewne bedzie dalej. prk7 zapewne to na rekę że
pozwolenie zostało uchylone. teraz moga spokojnie sprzedac
gruntinnej firmie. a my mozemy sobie tymi rezerwacjami tyłek
podetrzeć jak nam się papier skończy. obawiam się że nawet żaden
prawnik nie podejmie sie walki na podstawie tego swistka papieru
który nam pozostał po mieszkaniu. zostaliśmy wydmuchani.