Edbud

[Gość: Aga]

Witam,
Ma zamiar kupic mieszkanie w Edbudzie Sady Jerozolimskie IVA naczytałam sie
strasznych rzerczy z listy o grzybach itp, ale mam pytanie czy ktoś wie o
kondycji finansowej tego developera??
Będę wdzięczna za info.

[Gość: Geeko]

Mieszkam w mieszkaniu wybudowanym przez Edbud. Moim zdaniem jest to chyba
jedyna (a zwiedziłem ich kilka zanim podjąłem decyzję) firma, która ma tak
indywidualne podejście do klienta. Spróbuj ponegocjować cenę czy warunki umowy
z szefem Skanskiej, to zrozumiesz o czym mówię: w większości firm szanowny
Zarząd jest "nieosiągalny". Może podczas podpisywania umowy nie nadskakiwał mi
handlowiec w firmowym krawacie, ale za to zostałem uczciwie poinformawany o
możliwym przedłużeniu budowy i czekających mnie później wydatkach
(notariusz!!!). Co tydzień starałem się być na budowie, by chociaż zza płotu
poobserwować jej postęp. Kierownik budowy to w Edbudzie też nie jest tylko
postać z żółtej tablicy jak to bywa gdzie indziej. Można go spotkać i w jakieś
wyznaczone dni odwiedzać z nim swój lokal, tylko weź ze sobą inne niż wyjściowe
buty. Jak tak będziesz postępować, to Ci gwarantuję, że będziesz wiedziała co i
jak zbudowali.
Co do grzybów, to ja u siebie w garażu nie zaobserwowałem. Zresztą jak
zaobserwuję to doniosę administratorowi i poproszę żeby załatwił jakieś
odgrzybianie. Teraz jest tyle chemii, która grzyby z betonu usuwa dość
skutecznie i to niewielkim kosztem. Są owszem takie szare zacieki przy
połączeniu ścian, ale zbadane paznokciem okazały się twarde. Sądzę, że są to
wykwity jakichś związków z cementu użytego do konstrukcji. Z drugiej strony
grzybki rosną tam gdzie się nie wietrzy, a sąsiedzi z parteru raczej lubią
ciszę i wentylatory w garażu nie pracują stale. Jedyne wietrzenie zapewniają
wyjeżdżające z garażu samochody, a to może się okazać dla pleśniaków zbawienne.
Kondycji finansowej raczej nie sprawdzisz bez wywiadowni gospodarczej, ale
możesz popatrzeć na poprzednie inwestycje, które były oddawane w terminie. Z
tego co rozmawiałem z sąsiadami, to raczej większość jest zadowolona.

[Gość: !!!!]

Wspólnota dwa miesiące temu wystosowała pismo odnośnie zawilgocenia garaży a
odpowiedzi na to pismo nie ma do dzisiaj.
Dzieję się tak dlatego że deweloper i zarząd wspólnoty to jedna i ta sama firma
a administrator to pracownik dewelopera.
Co do wentylacji to nie jest ona wykonana prawidłowo (opinia kominiarzy po
corocznym ustawowym przeglądzie kanałów wentylacyjnych).

[Gość: sąsiad]

Pan jest tylko mitomanem, mieszkam na ul. Skoroszewskiej 2 i mogę powiedzieć że
prace nad usunięciem zawilgocenia trwają i zmierzają do końca.
Natomiast firma Edbud jest firmą wiarygodną i budującą jakościowo dobrze, o
czym świadczą powstające nowe inwestycje. Niech się Pan zajmie czymś
pożytecznym, gdyż dalsze Pańskie "wypociny" stają się coraz mniej wiarygodne.
A opinii kominiarskiej jeszcze nie ma - pytałem zarządcy.
sąsiad.

[Gość: lokator]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Witam,
> Ma zamiar kupic mieszkanie w Edbudzie Sady Jerozolimskie IVA naczytałam sie
> strasznych rzerczy z listy o grzybach itp, ale mam pytanie czy ktoś wie o
> kondycji finansowej tego developera??
> Będę wdzięczna za info.
>

[Gość: lokator]

Swoje mieszkanie odebrałem terminowo , co do jakości nie mam
większych zastrzeżeń (wiem że jest kilku sąsiadów niezadowolonych , ale
tym polecam mieszkania w JW. Construction tam to naprawdę mieliby
oczym pisać - nie tylko grzyby w garażu ale i w mieszkaniu) . Wiem że
budują jakieś budynki na Kabatach , może ktoś z tamtąd się odezwie ,
a jako taką ciekawostkę powiem Ci że blok po przeciwnej stronie
ulicy powstał w tymsamym czasie w którym EDBUD zdążył wybudować
zad. I i II .
Pozdrawiam .

[Gość: !!!!]

Gdyby wszyscy byli takimi minimalistami to żylibyśmy jeszcze w czasach, w
których nie było ognia, nie mówiąc już o kole.
Gdbyby nikt w Polsce nie godził się na minimalizm i byle jakość to mielibyśmy
warunki porównywalne do tych na zachodzie Europy czy w Stanach.
Dziwię się wypowiedziom typu "cieszmy się z tego co nam wybudowano (za nasze
pieniądze - gdyby ktoś o tym zapomniał) bo inni mają jeszcze gorzej".
Zamiast chwalić byle jakość zacznijmy domagać się jakości za jaką zapłaciliśmy
a przypadki takie jak po drugiej stronie Skoroszewskiej powinny być ścigane
przez prawo.
To tak jakbyśmy byli wdzięczni za to że osoba, którą mijamy na ulicy nas nie
okradła, bo przecież jest tyle rozbojów.
W myśl tego co piszecie za normalne zachowania i wywiązywanie się z umowy
należy się medal. Ciekawe czy ktoś dostał premię za to tylko, że przychodzi do
pracy (przecież mógłby się spóźniać, nie wywiązywać się ze swoich obowiązków,
lekceważyć polecenia przełożonych albo działać na szkodę firmy)?

Dlaczego zwolennicy Edbudu tak ostro atakują tych, którzy mają inne zdanie na
temat tej firmy. Na forum przytaczane są przecież fakty (zawilgocenie garaży,
nie usuwanie usterek zgłaszanych do zarządcy-niektóre czekają już ponad rok
czasu na usunięcie-wdający się grzyb, brudne klatki schodowe, wtłaczane zimne
powietrze do mieszkań przez przewody wentylacyjne i wiele innych mniejszej wagi.

[Gość: Sąsiadka]

Drogi "Gościu" ja też jestem zadowolna z mieszkania które kupiłam w
EDBUDZIE ,choć minimalistką nie jestem . Napewno moja opinia bardzo różni
się od Twojej i zdaję sobie sprawę z tego że zachwilę zaatakujesz
też i mnie , to jednak wiedz że nie wszyscy się z Tobą zgadzamy,
nie każdemu jest tak żle jak Tobie i nie wszystko co zrobił ktoś
inny niż Ty jest złe.
Pozdrawiam .

[Gość: !!!]

Gdzie przeczytałaś że jest mi źle? Piszę tylko o wadach, które powinny zostać
usunięte a usuwane nie są lub ich usuwanie będzie ciągnęło się dopóki Edbud nie
przekaże nam budynku, na który nie będzie już rękojmi. Wówczas wszelkie naprawy
spadną na nas tzn. wspólnotę.
Z tym atakowaniem też przesadzasz. W żdanym z moich postów nikt nie został
zaatakowany ani przez mnie obrażony.
Ciekawe co powiesz za 2 lata jak będziesz musiała dołożyć się do usuwania
usterek. Dla ciekawości: koszt sprowadzenia rzeczoznawcy to tylko 3000 zł
(stanowi to 10% rocznego funduszu remontowego).
Sam Edbud przyznał, że wystepuje podmakanie budynku. Dlaczego nie chcesz w to
uwierzyć? wolisz życie w nieświadomości i późniejsze konsekwencje. Chcesz
podważać fakty? I jeszcze raz Ci powtarzam, że co innego zadowolenie z
mieszkania, okolicy itp. a co innego wady budynku. Nie piszę o wadach mieszkań,
tylko budynku !!!!!!!!!
Prawdopodobnie nie znasz ustawy o własności lokali i innych aktów prawnych.
Warto się z nimi zapoznać.

[Gość: miś]

Gosciu.
Nie czujesz jeszcze że wypowaiadasz się na oficjalnym forum?!!! Od jakiegoś
czasu śledzę Twoją walkę z wiatrakami, i odnoszę wrażenie, że mam do czynienia
z osobą co najmniej nie zorientoaną w realiach. Wiedz, że Fora dyskusyjne są
bardzo dokładnie sledzone przez developerów, bo każda negatywna opiniia to
potencjalni straceni klienci (w myśl zasady , że jeden niezadowolony klient
zniechęca 10, a zadowolony przyciaga tylko jednego). Zatem jestem gotowy
załozyć się, że co najmniej jedna na trzy (szczególnie te długaśne) wypowiedzi
w obronie developera są zamieszczone przez niego samego. Reszta przez osoby,
które pisząc pochwalne listy oddalają od siebie świadomość, że problem może i
ich dotyczyć. Takie trochę zatrwożone myszki, które myślą, że jak napiszą że
developer jest cacy, to ich norka będzie stała po wsze czasy zawsze pachnunca i
mientka jak kobiałki;)Więc właściwie rozmawiasz sam ze sobą. Naprawdę cenię to,
że nie poddajesz się, bo faktem jest, że może Edbud złym developerem nie jest,
ale arogancja i bezmyślność w jego przypadku wcale mnie nie dziwi. Ja również
nabyłem od nich mieszkanie, i ogólnie jest to mieszkanie moich marzeń,
natomiast bezmyślność (nie mylić z jakością, bo tu może nie jest super, ale na
razie większych usterek nie ma) w wykończeniu mieszkania przed oddaniem go
nabywcy po prostu powala. Na nieszczęście dopiero ekipa wykończeniowa z
uśmiechem o tym informuje. Muszę zarabiać na raty, więc w tym momencie kończę,
pozdrawiając Cię, i życząc pomyslenego zakończenia Twoich problemów. Ps.
Obawiam się, że w przyszłości też mnie to czeka.

[Gość: !!!]

Serdzeczne dzięki.
Już teraz wiem kim są ci "zadowoleni".

[Gość: Geeko]

Gość portalu: !!!! napisał(a):

> Gdyby wszyscy byli takimi minimalistami to żylibyśmy jeszcze w czasach, w
> których nie było ognia, nie mówiąc już o kole.
Jeszcze raz polecę Skanską - zapłać 6000 zł za metr kwadratowy i sobie wtedy
narzekaj i bądź maksymalistą. Wymagaj, grymaś, sraj im pod drzwi, bo to i tak
jest wkalkulowane w cenę.
> Gdbyby nikt w Polsce nie godził się na minimalizm i byle jakość to mielibyśmy
> warunki porównywalne do tych na zachodzie Europy czy w Stanach.
Dobrze, że wybrałeś bylejakość (pisownia łączna!) Edbudu, bo mogłeś po
sąsiedzku trafić na inwestycję Kwadratu "Skorosze 2001" i byś teraz mieszkał w
niezadaszonym garażu. O porównywalne warunki wystąp do ministra Kołodki zanim
zrobi takie slumsy, jakie spotyka się w sławionych przez Ciebie Stanach i
Europie.
> Dziwię się wypowiedziom typu "cieszmy się z tego co nam wybudowano (za nasze
> pieniądze - gdyby ktoś o tym zapomniał) bo inni mają jeszcze gorzej".
Jakie pieniądze? Skorosze to chyba była najtańsza propozycja w cenniku
Edbudu...
> Zamiast chwalić byle jakość zacznijmy domagać się jakości za jaką zapłaciliśmy
Chyba właśnie taką mamy, ale Skorosze to była propozycja dla młodych ludzi,
którzy się jeszcze nie dorobili i chcą fajnie mieszkać oraz być "Warszawiakami"
za rozsądne pieniądze.
> a przypadki takie jak po drugiej stronie Skoroszewskiej powinny być ścigane
> przez prawo.
O, właśnie tym przypadkiem się zajmij, bo trochę empatii w życiu nigdy nie
zaszkodzi.
> To tak jakbyśmy byli wdzięczni za to że osoba, którą mijamy na ulicy nas nie
> okradła, bo przecież jest tyle rozbojów.
Ja za to jestem wdzięczny i w każdą niedzielę wypraszam dalsze łaski.
> W myśl tego co piszecie za normalne zachowania i wywiązywanie się z umowy
> należy się medal.
Medal może nie, ale czy tym z pierwszej dziesiątki trzeba od razu pluć w twarz?
>
> Dlaczego zwolennicy Edbudu tak ostro atakują tych, którzy mają inne zdanie na
> temat tej firmy.
Do tego właśnie służą fora - do wymiany opinii.
> Na forum przytaczane są przecież fakty
> (zawilgocenie garaży,
W wannie nie mieszkasz. Tak się nie martw na zapas, zwierciadło wody się
obniży, jak zostanie ukończone osiedle. Jeśli zaś zjedziesz windą do garażu i
dojdziesz do samochodu bez podciągania nogawek, to jeszcze nie musisz dzwonić
po straż pożarną. Dla Ciebie to są fakty, a dla tylu sąsiadów ich nie ma...
dziwne rzeczy.
> nie usuwanie usterek zgłaszanych do zarządcy-niektóre czekają już ponad rok
> czasu na usunięcie
Nieusuwanie (łącznie, na Boga, to jest rzeczownik!) usterek? Na co czekasz?
Usuń je sam i zanieś rachunek Edbudowi. Może pieniądze zwracają szybciej?
Gorzej jeśli komisja (z Tobą w składzie) nie stwierdziła żadnych usterek i nie
zapisała ich w protokole... Jeśli nie są ewidentnie spowodowane przez Edbud,
chyba będziesz musiał rachunek zachować dla siebie.
> wdający się grzyb,
W Twoim mieszkaniu? Współczuję. Otwieraj czasem okno.
> brudne klatki schodowe,
U nas też zarządca chodzi i brudzi. Sam widziałem jak podarł cały
sześćdziesięciokartkowy zeszyt w kratkę z papierni w Konstancinie i strzępki
skrupulatnie rozrzucał na każdym piętrze.
> wtłaczane zimne
> powietrze do mieszkań przez przewody wentylacyjne
W lato będzie ciepłe powietrze. Już niedługo. Wtedy zatęsknisz za tym zimnym
powietrzem. Nie zwalnia to jednak dewelopera z zapewnienia ciepłego powietrza
zimą i chłodnego latem.
> i wiele innych mniejszej wagi
Musisz sobie wybudować domek na odludziu - wtedy to wszystko będzie Twoja wina
i umrzesz z goryczy, że nie ma kogo za to wszystko obarczyć.
>
>

[Gość: Basia]

Witam Cię Ago,
jeżeli sie zdecydujesz będziemy sąsiadkami. O Edbudzie jest raczej pozytywna
opinia, wybudowali w Wwie sporo mieszkań, sporo jest jez w trakcie oraz w
planach. Nie ma idealnych deweloperów, należy byc zatem dobrej mysli.

[Gość: Wiki]

Wszystkich, którzy myślą o kupnie mieszkania w okolicach Skoroszewskiej
informuję o budującym się centrum handlowym w odległości ok 500 m od osiedla
Sady Jerozolimskie. Będzie to jeden z największych obiektów tego typu, z
kilkoma tysiącami miejsc parkingowych. Opis tego obiektu znajduje się na
stronie poświęconej Skoroszom.

[Gość: Geeko]

Gość portalu: Wiki napisał(a):

> Wszystkich, którzy myślą o kupnie mieszkania w okolicach Skoroszewskiej
> informuję o budującym się centrum handlowym w odległości ok 500 m od osiedla
> Sady Jerozolimskie.
>
Ja z kolei informuję, że tylko lokatorzy mieszkający na 6 piętrze będą mogli je
dostrzec, gdyż pozostałym widok ich najlepiej zaopatrzonego i najtańszago
sklepu w okolicy przesłonią bloki Ebejot'u.
>
> Będzie to jeden z największych obiektów tego typu, z
> kilkoma tysiącami miejsc parkingowych. Opis tego obiektu znajduje się na
> stronie poświęconej Skoroszom.
>
Największy tego typu będzie w dzielnicy Wilanów na łąkach po SGGW (15000 miejsc
parkingowych), ale tam za takie atrakcyjne sąsiedztwo deweloperzy żądają 򗧈$
za metr. Mieszkamy lub chcemy mieszkać w mieście - stolicy kraju czy w
rezerwacie?

[Gość: Małgosia]

Jak współpraca z Firmą Spray, która doprowadza kablówkę na Sady Jerozolimskie?
Sąsiedzi z zad.I i II napiszcie coś.
Pozdrawiam

[Gość: Franz]

A jak z Internetem? Podobno ten Spray też podłącza sieć. Jakie są warunki,
koszty itp.?