Arche Piaseczno Poniatowskiego

[Gość: mazik]

Witam,
Zarezerwowałem tam mieszkanie dwa pokoje 39m po 3950, mają już pozwolenie na
budowę. Miejsce w miarę niezłe, blisko stacja PKP, deweloper z tego co się
orientowałe w miarę ok. Tylko nie rozumiem jednego, dlaczego w KANDRO-2 ludzie
chcąc kupić stali pół nocy i rezerwują po 4700 za metr.
Ja zadzwoniłem do arche parę dni temu i bez problemu zarezerwowałem mieszkanie.

[jaqbek2]

Jakie mieskanie zarezerwowałeś ?

[Gość: ralfik]

Cena normalna jak na piaseczno, lokalizacja może być, śledząc rynek w Piasecznie
sądzę, że mieszkania będą tu drożały średnio 10% rocznie.
Jak dla mnie cena jaką oferuje kandro jest za wysoka na tą chwilę.

[jaqbek2]

Arche straciło na opinii przy budowie "Brzozowego Zagajnika". Opóźnienia
dochodziły do ponad pół roku, gdyż równolegle ciągnęli inwestycje w Warszawie,
dokąd przerzucali budowlańców. Ja prawdę powiedziawszy wątpię w to, by się do
marca 2008, jak planują, wyrobili. Może to to waży na takim a nie innym
zainteresowaniu ofertą ?

[Gość: Ala]

też bym kupiła mieszkanie po takiej cenie,
ale opinie o deweloperze są rózne,
ponadto byłam na ulicy Poniatowskiego sprawdzić lokalizację
miejsce owszem, zielono i spokojnie, na początku nawet ładne posesje,
ale w miejscu gdzie podobno ma byc budowa to same chaszcze i drzewa!
nie widac gdzie co jest, droga - żwirowa i pełna dziur
brak ogrodzenia działki, brak tablicy informacyjnej o planowanej inwestycji,
dlatego zdecydowałam sie na Kandro2

[Gość: fortix]

Podobno mają juz pozwolenie i budowa ruszy w listoadzie. Ciekawe czy ta cena
będzie ostateczna...

[jaqbek2]

Pozwolenie mają już prawomocne, szykują umowę
Ja rezerwowałem i mam cenę taką jak w rezerwacji (3600 na parterze + VAT), ale
ma podlegać indeksacji, tzn. wzrośnie w trakcie budowy :/

[Gość: mazik]

O a mi o tym nie powiedzieli, może już zaczynają kombinować.
Mój znajomy kupił ponad rok temu na Mokotowie, nie miał w umowie zagwarantowanej
niezmiennej ceny i aby budowa została dokończona dopłacił parę dni temu 60
tysięcy. dostał pismmo, że albo wszyscy dopłacają albo budowa stanie.
Jeżeli nie będę miał stałej zagwarantowanej ceny, to się poważnie zastanowię,
czy w to wchodzić, za duże ryzyko i po podpisani umowy nie ma wyboru albo
dopłacisz ile chcą albo pa, pa mieszkanko i kasa...

[jaqbek2]

A miał w umowie, za ile developer zobowiązuje się mieszkanie sprzedać? Jeśli
tak, a developer kombinuje, są sądy od tego

[poszi]

> ma podlegać indeksacji, tzn. wzrośnie w trakcie budowy :/

A w końcu dowiedziłeś sie o jaki im wskaźnik chodzi i jak to mają technicznie
liczyć? Jeśli prawdą jest, co mówią deweloperzy w niektórych artykułach, że
koszty budowy bardzo wzrosły, to wskaźnik kosztów budowy GUS, który prawie w
ogóle nie wzrastał ostatnimi czasy, może wystrzelić ostro do góry. To że do tej
pory nie wzrósł może być spowodowane tym, że deweloperzy przesadzają lub że
wzrost dotyczy tylko Warszawy, a nie całej Polski lub że wskaźnik konstruowany
jest na podstawie daych ze sporym opóźnieniem i dopiero ten wzrost będzie widać.

Może się okazać, ze 3600 plus indeksacja to zrobi sie grubo ponad 4000.

[jaqbek2]

Która klatka i które piętro ?

[Gość: GOść]

Nie wiecie co z umowami? Czemu to tak długo trwa? Przecież pozwolenie na budowę
już jest a umowy miały być podpisywane już w zeszłym tygodniu.

[langmo]

Witam
ja wlasnie tez dzwonie do Arche w sprawie umow. Od tygodnia slysze to samo:
umowa jest u prawnika.
Sam nie wiem , co o tym myslec..

[jaqbek2]

Dzwoniłem do Arche w czwartek, i umowa "już już, zaraz będziemy mieć". Dzwonię w
piątek - "no, umowy jeszcze nie ma i niewiadomo kiedy będzie". Dziś jestem w
arche i co słyszę: "umowa jest, tylko nie wydrukowana". Bajzel ?
Mnie natomiast zastanawia jedno - dlaczego nie chcą mi dać dokumentów przed
podpisaniem umowy, bym mógł wcześniej złożyć wniosek o kredyt. Przecież jeśli
złożę go w momencie, gdy będę miał podpisaną umowę, to po pierwsze poczekają
sobie, aż kredyt dostanę, po drugie, co w sytuacji, gdybym jednak kredytu nie
dostał ?

[Gość: gosc]

Mi tez sie to nie podoba. dzisiaj tez mi powiedziano ze umowy sa nie wydrukowane
i ze beda do nas dzwonic. Ciekawe kiedy? Moze wtedy, gdy podniosa ceny?
W koncu ile mozna przygotowywac umowe, tym bardziej, ze zapewne nieweile sie ona
rozni od ich umow, jakie zawierali przy poprzednich inwestycjach...
Jak byscie cos wiedzieli , dajcie prosze znac na forum

[jaqbek2]

Właśnei sprawdziłem swoją skrzynkę i mam wzór umowy. Mogę podesłać na priv. Jak
dla mnie jest to jedno wielkie nieporozumienie, ale może ja sie nie znam ...

[Gość: langmo]

Bardzo bym prosil o podeslanie, zalezy mi na zapoznaniu sie z ta umowa.
Podaje mail: [e-mail]
Serdeczne dzieki.

[Gość: pawel]

Ja tez dokonalem rezerwacji - w II polowie wrzesnia.

Mozna prosic o przeslanie tego wzoru umowy na [e-mail] - bardzo proszę.

Mam jedno podejrzenie ale nie chcę nic pisać do zapoznania się przynajmiej z
treścią wzoru umowy.

Z góry dzięki.

[jaqbek2]

Posłałem na priv. Szczerze mówiąc, to w obecnej formie ta umowa jest jak dla
mnie nieakceptowalna. CO znaczy np., że developer może budować jak chce, z czego
chce, w terminach jakie chce i może dowolnie zmienić plan zagospodarowania
"osiedla" i wygląd budynku?

[Gość: pawel]

Dzięki za maila, też mi się parę rzeczy nie podoba, brak odniesienia terminów
płatności do postępów prac na przykład, takie zmiany w zagospodarowaniu działki
dopuszczalne? Poza tym widzę niedokończona sprawa podziału działki na mniejsze,
sprawa dopuszczalnosci odchylen od powierzchni uzytkowej mieszkania itd

Postaram sie cos wiecej dowiedziec czy to jest dopuszczalne.

Pozdrawiam

Moj email jakby coś na priv to [e-mail]

[jaqbek2]

> Dzięki za maila, też mi się parę rzeczy nie podoba, brak odniesienia terminów
> płatności do postępów prac na przykład,
Ponoć ma być w ostatecznej umowie, przynajmniej inne umowy Arche tak mają i tak
zapewniał mnie developer

>takie zmiany w zagospodarowaniu działki dopuszczalne?
Też mnie to zastanawia. Jak narazie nie przedstawili mi rzadnej koncepcji
zagospodarowania terenu: gdzie będą parkingi, gdzie kotłownia, transformator,
plac zabaw, śmietnik. Nie chciał bym mieć widoku z okna np. na śmietnik ...

> Poza tym widzę niedokończona sprawa podziału działki na mniejsze,
Ciekawe po co to robią, skoro następnych etapów tam nie będzie

> sprawa dopuszczalnosci odchylen od powierzchni uzytkowej mieszkania itd
To akurat jest zgodne z prawem, aczkolwiek muszę się dokładnie dowiedzieć, czy w
przypadku, gdy mieszkanie wyjdzie mniejsze niż na projekcie kasę zwracają. Ponoć
3% to górna granica błędu. Przy moim mieszkanku wychodzi 1,4 m2, a to już ponad
5tys ...

> Postaram sie cos wiecej dowiedziec czy to jest dopuszczalne.
Masz jakiegoś znajomego prawnika ?

Mnie bardziej zastanawia punkt, w którym developer pisze, ze może budować z
czego chce, jak chce, z kim chce i kiedy chce. To w końcu od czego jest projekt ?

[Gość: pawel]

> > Poza tym widzę niedokończona sprawa podziału działki na mniejsze,
> Ciekawe po co to robią, skoro następnych etapów tam nie będzie

Moze chodzi o wydzielenie czesci dzialki na budynki mieszkalne i budynki
uslugowe typu smietnik magazyn jakis kotlownia itd? Zgadzam sie ze powinien byc
plan zagospodarowania dzialki i tego sie powinnismy trzymac...


> Masz jakiegoś znajomego prawnika ?
Mam, postaram sie cos dowiedziec....tylko nie wiem czy on sie specjalizuje w tym
ale moze sie dowie od kogos...

> Mnie bardziej zastanawia punkt, w którym developer pisze, ze może budować z
> czego chce, jak chce, z kim chce i kiedy chce. To w końcu od czego jest projekt?

Również ciekawe, może ktoś z innych forumowiczów wie coś na ten temat?

[jaqbek2]

Wróciłem właśnie z oględzin "placu boju". Coś się zaczyna ruszać, wytyczony
jest, przy pomocy desek, zarys fundamentów i zaczynają kopać. Razem ze spotkaną
na miejscu rodzinką zrobiłem mały obchód po okolicy, w trakcie której
natrafiliśmy na mieszkankę domu znajdującego się na południe od naszego bloku,
przy zbiegu Poniatowskiego i Dworcowej (sam narożnik, po drugiej stronie
"łącznika"). Stwierdziła, że jakiś developer chce kupić od niej tą działkę i
zapewne na wiosnę ją sprzeda. Tylko nie wiedziała, jak się ten developer nazywa
:] Ktoś z was wie może coś więcej, co ma powstać na tej działce narożnej, oraz
naprzeciwko, gdzie teraz są totalne chaszcze oraz na tej działeczce nieco na
północ, ogrodzonej betonowym murkiem ?

[Gość: pawel]

Hej, mam pytanie w takim razie czy zarys fundamentow budynku jest blizej ulicy
czy blizej tego zoltego domu co jest na sasiedniej dzialce od strony Dworcowej
oraz czy blizej tego lacznika poniatowskiego z dworcowa czy blizej nastepnej
dzialki?


Pozdrawiam

Moj mail na priv [e-mail]

[jaqbek2]

Budynek posadowiony jest bliżej tego budynku - od strony Poniatowskiego będzie
wjazd i parkingi. Trochę mnie to martwi, bo mam mieszkanie na parterze, od
strony tego budynku z tyłu i do tej pory nie wiem, jak blisko tego budynku ma
stać nasz, tzn. czy przypadkiem zamiast mieszkania nie będę miał ciemnej norki ...
A co do szerokości, to praktycznie budynek ma zająć całą szerokość działki.
Tylko od strony północnej ma być ponoć uliczka. Ciekaw jestem, gdzie stanie plac
zabaw i śmietnik.

[Gość: pawel]

Budynek posadowiony jest bliżej tego budynku - od strony Poniatowskiego będzie
> wjazd i parkingi. Trochę mnie to martwi, bo mam mieszkanie na parterze, od
> strony tego budynku z tyłu i do tej pory nie wiem, jak blisko tego budynku ma
> stać nasz, tzn. czy przypadkiem zamiast mieszkania nie będę miał ciemnej norki

A masz mieszkanie w ktorej klatce, tej blizej łącznika czy bliżej następnej
działki? Ten budynek od Dworcowej nie jest na całą szerokość naszego tylko
nachodzi tutaj od strony lacznika. Ponadto widzę że konieczne będzie sie
zapoznanie z planem zagospodarowania działki przed podpisaniem umowy. Żeby sie
nie okazalo ze nie bedzie zadnego placu zabaw np a bedzie kotlownia pod nosem.

A co do sąsiednich działek to zapewne staną tam bloki mieszkalne, teren jest w
miarę atrakcyjny blisko dworca PKP i pętli autobusowej, zapewne za oknem za
kilka lat bedziemy miec nie chaszcze tylko budynki - zgodnie z planem
zagospodarowania nie moga to byc zadne wieżowce tylko takiej wysokosci jak nasz...

Ponadto jesli idzie o ulice Poniatowskiego to w planach na przyszly rok
utwardzenie nawierzchni a wiec bedzie normalnie asfalt.

Moj email na priv: [e-mail]

[jaqbek2]

> A masz mieszkanie w ktorej klatce, tej blizej łącznika czy bliżej następnej
> działki?
Klatka północna. Z tego, co wstępnie pokazywali mi w biurze sprzedaży, to moje
mieszkanie ma wypaść dokładnie na narożniku tego budynku naprzeciwko. Mieszkałem
kiedyś w bloku, w kawalerce na parterze, tyle, że od strony wschodniej. Po
południu cień budynku był taki, że w mieszkaniu było niemal kompletnie ciemno.
Zobaczymym, jak będzie z parterem od zachodu, choć tutaj właśnie ten budynek
naprzeciwko będzie rzucał cień ...

> Ponadto widzę że konieczne będzie sie
> zapoznanie z planem zagospodarowania działki przed podpisaniem umowy. Żeby sie
> nie okazalo ze nie bedzie zadnego placu zabaw np a bedzie kotlownia pod nosem.
Dokładnie. Tylko dlaczego developer upiera się, by pokazać to dopiero przy
podpisywaniu umów? Chyba znów się będę musial do nich przejść. A co do kotłowni
nie rozumiem, dlaczego nie ma wzmianki o niej w umowie: ani o tym, że wogóle
będzie, ani do kogo będzie należeć, ani jak będzie rozliczana ...

> Ponadto jesli idzie o ulice Poniatowskiego to w planach na przyszly rok
> utwardzenie nawierzchni a wiec bedzie normalnie asfalt.
Ja widziałem już w planach na ten rok zrobienie tej ulicy. I tak jest ponoć od
kilku już lat ;)

[Gość: pawel]

Jeszcze co do odleglosci miedzy budynkami to tą reguluja przepisy prawne ,
bodajze 10m miedzy budynkami, 4m od granicy dzialki....moglby ktos potwierdzic.

Zauwaz ponadto ze ten budynek na sasiedniej dzialce nie jest wysoki,
jedno-pietrowy wiec ciemnosci bym sie nie obawial. :)

[agniecha_77]

czesc
czy tez moge prosic o wzor umowy, na priva
[e-mail]?
dziekuje z gory i pozdrawiam pewnie przyszlych sasiadow

[jaqbek2]

Witam :) Które masz mieszkanko ?

[agniecha_77]

witam
mieszkanko mamy takie rogowe (poniatowskiego a taki maly domek jednorodzinny)
na 2 pietrze
mam nadzieje, ze wszystko z prawnego punktu widzenia bedzie w porzadku, bo nie
ukrywam ze lokalizacja, jak dla nas, jest super i chcielibysmy tak zamieszkac :-
)
(no i cena jeszcze w granicach rozsadku)
pozdr.

[Gość: gość]

To chyba będziesz mieszkć pod nami bo ja 3 piętro z widokiem na Poniatowskiego.


Marzena

[jaqbek2]

Wzór umowy jest już na stronie developera

[Gość: reniatka]

czesc,

wlasnie tez widzialm umowe i rozmawialm a wlasciwie chyba klocialam sie z
panienka w biurze...nie rozumiem czemu nie chca podpisac pierwszej umowy
notarialnie, tylko dopiero po wplacie 10% zaliczki...dla mnie to chore - w koncu
to umowa notarialna chroni mnie i nie rozumiem w czym problem. co ciekawsze,
umowa notarilna MUSI byc podpisana u ich notariusza "bo mu ufaja" i nie pomaga
argument, ze to ja wykladam kase na notariusza i mams wojego zaufanego.
uslyszalam nawet argument ze "pani pelnomocnik jest w ciazy i NIE BEDZIE
przeciez latac po calej Warszawie do notariuszy"...poza tym oni mnie "zapewniaja
ze ten notariusz jest pewny"...no przykro mi bardzo, ale dla mnie to tylko słowa.
nie wydaje sie wam to dziwne? czy ktos jeszcze chcial podpisac umowe notarialna
zamiast placic praktycznie "w ciemno" 10%?

[Gość: gosc]

Mam pytanie: czy do Was ktos z Arche zadzwonil w sprawie umow?
Czy zwyczajnie trzeba tam sie przejsc i sie przypomniec, bo jak widac chyba
zapomnieli by zadzwonic...

[Gość: reniatka]

owszem, był mój mąż. na podpisywanie umowy mozna sie umawiac do czwartu i potem
od wtoreku (przerwa spowodowana przeprowadzka do nowego biura).

pozdr.,
R.

[jaqbek2]

Dokąd się przenoszą ?

[jaqbek2]

> wlasnie tez widzialm umowe i rozmawialm a wlasciwie chyba klocialam sie z
> panienka w biurze...nie rozumiem czemu nie chca podpisac pierwszej umowy
> notarialnie, tylko dopiero po wplacie 10% zaliczki.

Z kim rozmawiałaś ?

[Gość: reniatka]

z jakas panienka. prosilam o rozmowe z "panią pełnomocnik", ale najpierw
podpisywala umowe, a teraz to niestety nie wiem. kobieta, z ktora rozmawialam
twierdzila uparcie, ze pani pełnomocnik powie mi to samo, co ona, bo
"konsultowała z nią odpowiedzi". podstawowym hasłem na każde moje pytanie było
"taką mamy procedurę i MUSI sie Pani do niej dostosowac, by podpisac umowe". I
nie dziala argument, ze o ja za to płacę, więc powinni sie dostosowac...

mialam wrazenie jakbym sie cofnela do lat dziecinstwa, kiedy pani w okienku byla
rowna Panu Bogu, a klienta obowiazywala zasada SKLEPu - Stoj Kliencie Lub
Ewentualnie Popros...

[jaqbek2]

Jeśli to p.Nessel - taka blondyna, pod 40-tkę, która nie jest pełnomocnikiem
firmy tylko osobą od wydawania i kserowania dokumentów, to się nie dziwię. Od
niej się nic nie dowiesz i nie załatwisz. Ją możesz poprosić o jakiś papierek -
pod warunkiem, że wcześniej ustalisz, że już w biurze jest. Kwestii związanych z
umową, pieniędzmi itp. nawet z nią nie poruszaj.

[Gość: reniatka]

No podobno taka blondyna - mąż z nia rozmawial. Mam wrazenie, ze po 3 telefonach
z zapytaniem o prawnika zaczela mi na odczepnego odpowiadac, ze "pani
pelnomocnik podpisuje umowe" - ciekawe jaka skoro wzor maja od dzis...
ale spokojnie - panie w dziekanacie przezylam, to i z nia dam rade;-)
czy poza p.Helman (pelnomonik) kojarzycie kogos, z kim mozna konkretnie
porozmawiac?

[jaqbek2]

Najbardziej konkretnie rozmawiało mi się z panią Hanną, lub Haliną, nazwiska
niestety nie pamiętam :( Rozmawialem z nią tylko raz.
A jeśli chcesz oszczędzić sobie nerwów, to w dyskusje z p.Nessel się nie wdawaj :)

[Gość: reniatka]

jestem wlasnie po rozmowie z p.Helman (pelnomocnik) i uslyszalam nastepujace
rewelacje:
- oni w ogole moga sie nie zgodzic na podpisanie umowy przedwstepnej w formie
notarialnej
- umowa MUSI bys podpisana u ich notariusza - a dlaczego?? no bo tak i juz
- jak mi nie odpowiada, ze nie moge wybrac notarisuza, chociaz za niego place to
moge w ogole nie kupowac u nich mieszkania
- to jest ich "niepisana oferta" i nie mozna tego negocjowac...

nie dostalam odpowiedzi czy ostateczna umowa tez ma byc u ich notarisuza, ktory
"zabezpiecza ich interesy" (dokladnie takiego stwierdzenia uzyła) a moje go nie
interesuja...
krotko mowiac albo podpisuje na ich warunkach, albo wcale.

[kajtki2]

z tego co sie orientuję ostateczna umowę też podpisuje się u ich notariusza.

[jaqbek2]

Chyba nie mają prawa Cię do tego zmusić

[Gość: reniatka]

nie, nie maja
ale skoro mi "nie pasuja warunki, to moge wybrac innego developpera" - tak mi
powiedziala p.Helman
i tu są schody, bo mi oferta jako taka odpowiada tylko wolałabym mojego
notariusza, ktory mi sprawdzi umowe...a im najwidoczniej nie zalezy na kliencie
mam tylko nadzieje, ze jak juz kupie to nie bedzie innych szopek i kolejnego
ultimatum w stylu "musicie panstwo wybrac firme A do sprzatania, bo jak nie to
nie bedzie w ogole"...
jedyny moment zaskoczenia byl jak powiedzialam, ze jest forum, na ktorym ludzie
sie wymieniaja uwagami na temat ich pracy i warunkow;-)

z notariuszem podejrzewam, ze jest tak: w zamian za obsługe prawna inwestycji
oni sie zobowiazali do podpisywania umow z klientami u tego notariusza. krótko
mowiac to my placimy za ich obsluge prawną...

[Gość: jaQbek2]

> ultimatum w stylu "musicie panstwo wybrac firme A do sprzatania, bo jak nie to
> nie bedzie w ogole"...
Mogę Cię pocieszyć - od momentu, gdy ponad polowa lokali ma już akty notarialne,
wspólnota - zawiązywana niejako autmoatycznie na mocy prawa - ma prawo odwołać
dotychczazsowy zarząd, czyli w tym przypadku developera.

[Gość: jaQbek2]

> jedyny moment zaskoczenia byl jak powiedzialam, ze jest forum, na ktorym ludzie
> sie wymieniaja uwagami na temat ich pracy i warunkow;-)

He, he, co odpowiezdieli?
A co do forum, to będę chciał założyć forum naszego osiedla. Może na GW, ale
raczej zrobię osobną stronkę. Tylko kwestia kiedy ...

[Gość: gosc]

Super pomysl, forum osiedla to naprawde fajna sprawa,
mnostwo osiedli takowe posiada.
Bardzo dobry pomysl.
Ps. Bylismy dzis na Poniatowskiego, praca na terenie szla pelna para :)oby tak
dalej..

[jaqbek2]

Mają spore zaległości, bo były problemy z pozwoleniem na budowę. A idą
przymrozki, więc muszą przyspieszyć. Niby mają oddać to do kwietnia 2008, co
oznacza BARDZO mało czasu.

[Gość: reniatka]

ja sie bardzo chętnie na to "piszę":-) fajnie poznac przyszlych (mam
nadzieje...) sąsiadów i nie wprowadzac sie z calkiem obcymi ludzmi - nawet jesli
to tylko znajomosci na poziomie internetu:-)

[jaqbek2]

Spokojnie. Spotkania w realu też będą :)

[Gość: gość]

W powyższej rozmowie swoimi wątpliwościami, przy niepewnym zachowaniu
developera już sami sobie odpowiedzieliście dlaczego w KANDRO-2 są nocne
kolejki. Inna pólka.

[Gość: gość]

Czy Arche udostępnia załączniki do umowy meilem. Wysłałam do nich prośbę i ani
widu ani ałychu. Czy komuś udało się wynegocjować jakieś zmiany w umowie. Po
wstepnej konsultacji z prawnikiem, dowiedziałam się, że ta umowa to raczej
standard i ciężko będzie coś zmienić.

[Gość: gość]

reniatka

Czy podpisałaś już umowę!?

Roboty się posuwają. Byłam w sobotę. Dziś sprawdzę ponownie. Wysłałam umowę do
prawnika. Zobaczę ile mi zaśpiewa, ale chciałabym unikac w przyszłości kłopotów.
Chociaż babka z doradztwa finansowego powiedziała mi, że ta umowa nie odbiega
niczym od innych, do których miała wgląd. A kilka osób starających się o kredyt
z tej inwestycji już u nich było.

[Gość: reniatka]

nie, jestem umowiona na 25.10 na podpisanie cywilnoprawnej. tez dalam ją do
prawnika. bede tez przegladac na stronie UOKiK rejestr klauzul niedozwolonych,
moze cos sie znajdzie...;-) zgodnie z postanowieniem SN taka klauzula nawet
jesli zostanie zawarta w umowie nie jest wiażąca dla kupującego. lista dla umów
dot. nieruchomości jest tutaj
www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_klauzul_niedozwolonych/

[jaqbek2]

Reniatka, kupujesz garaż, czy miejsce postojowe na zewnątrz ?

[Gość: reniatka]

chyba garaż...poki co to nie mam nawet prawa jazdy;-)

[Gość: gość]

dzięki za link, właśnie wzięłam sie za przeglądanie. Zwróciłam uwagę na zapis o
Vacie, że może sie zmienić z 7 na 22%. Jest pomysł, żeby Vat uległ zmianie w
2008 roku. Sporo musielibyśmy dopłacić. Ale wygląda na to, że ta klauzula jest
niedozwolona.

[langmo]

a mi powiedziano, ze nie ma juz mozliwosci wziecia miejsc postojowych na
zawnatrz i MUSZE wziac garaz. (chyba , ze doplace 200pln za m2)
To juz nie wiem, sa jeszcze wolne miejsca postojowe, czy nie ma ich?...

[jaqbek2]

Wszyscy developerzy ją stosują - po prostu oni daja Ci cenę netto, a podatki to
Twój problem.

[Gość: patryk]

witam, czy ja rowniez moge prosic? patmail2(at wp.pl

[Gość: beti]

Ja również jestem zainteresowana kupnem mieszkania w tej inwestycji.Możesz mi
również przesłać wzór tej nieszczęsnej umowy?Totalnie nie wiem w co się
pakuje.Mój e-mail [e-mail].Z góry serdeczne dzięki.Pozdrawiam.

[jaqbek2]

Arche jest developerem "takim sobie" - są lepsi, są i gorsi. Budowa póki co
idzie naprzód - w ciągu ostatniego tygodnia sporo zrobili. Lokalizacja moim
zdaniem jest bardzo fajna, aczkolwiek niższe piętra w klatce od strony tego
sąsiedniego budynku mogą nie być najlepszym wyborem

[Gość: Olga]

Witam,

W Kandro2 były kolejki, gdyż jest to solidny developer. A Arche robi sobie jaja
z klientami. Niestety jest również moim developerem. Jedyne 9 miesięcy
opóźnienia w przekazaniu mieszkania.... Już 5 miesięcy czekamy na akty
notarialne i nie ma widoków aby w najbliższym czasie były. Panie z biura są
nierzetelne, nie mają o niczym pojęcia i kłamią. Jedna wielka farsa. Nie
wierzę, że wam wybudują na wiosnę te mieszkania. Macie wpisane w umowy kary dla
developera za opóźnienia? Jeśli nie to zastanówcie się dlaczego. Sami nie
potrafią przestrzegać zapisów własnej umowy przedwstępnej, np. takiego banału
jak nasz adres korespondencyjny.
Arche=porażka

[Gość: gosc]

Moze orientujecie sie, czy Arche oddaje w miare na czas domy?
Kraza sluchy, ze miewaja spore opoznienia.
Kurcze, juz sami nie wiemy czy w to brnac czy kupic cos na rynku wtornym i miec
swiety spokoj.
Moze ktos wie z wlasnego doswiadczenia jak to bywa z terminami u Arche..

[Gość: Olga]

Arche z zasady nie dotrzymuje terminów. Nasze nieszkanie oddało z opóźnieniem
9-cio miesięcznym. W umowie data oddania była sierpień 2005 a klucze dostaliśmy
maj 2006.... Inni mieszkanicy mieli jeszcze większe opóźnienia. Każdy miał w
umowie wpisany inny termin oddania mieszkania, terminy zależały od daty
podpisania umowy przedwstępnej. Kto podpisał wcześniej tym samym miał większe
opóźnienie.

[Gość: gosc]

witaj Olga
A ktora to byla inwestycja Arche?
Musialas pozniej doplacac tzw"koszty ukryte"? jak to czesto czynia developerzy?
tzn kaza doplacac pokazne sumy tlumaczac sie wiekszymi kosztami, i jak nie
zplacisz nie dostaniesz mieszkania.Czy w miare trzymaja sie cen z umowy?
Dzieki z gory za wszelkie info.

[Gość: gość]

Wczoraj byłam po raz drugi w biurze na Ursynowie. Pani która tam siedzi w ogóle
jest niezorientowana. Nic konkretnego nie moglismy się dowiedzieć. Obiecała, że
we wtorek po przeprowadzce będzie wszystko wiadomo. Miałam wrażenie, że albo
mało zarabia, albo nie chce udzielać konkretnych informacji, aby uniknac
ewentualnych pretensji do jej osoby. Ciekawa byłam jak wyglądają załączniki, co
z ogrzewaniem, kto i jak długo będzie zarządzał zanim zostanie powołana
wspólnota. A propo miejsc postojowych tez zero informacji i odnośnie
zagospodarowania terenu.
No ale do trzech razy sztuka. Tym razem nie popuszczę.
Roboty idą pełna parą. Byłam wczoraj.

[Gość: jaQbek2]

Pisalem już - ale powtórzę
p. Nessel nie jest od załatwiania spraw związanych ściśle z umową, budową itp.
Ona pełni tam praktycznie tylko rolę sekretarki: co wie to przekaże, co ma to
da. Od załatwiania spraw są panie Hellman i Felińska. A to, że jest pierwszą
osobą , z którą klient ma kontakt, to już inna bajka
Ja w tej chwili sprawy z nimi załatwiam tak:
1. Telefon do p. Hellmann z pytaniem, czy jest dokument. JEśli nie ma, ostro
naciskam na załatwienie. Również wszelkie ustalenia przeprowadzam z nią lub p.
Felinską
2. Jeżeli dostaję potwierdzenie, że jest, wtedy po godz. 17 - ej, gdy zostaje
tylko osoba dyżurna, wykonuję drugi telefon z potwierdzeniem, że p. Hellman
przekazała sprawę, co niestety nie zawsze się zdarza
3. Jeśli dostaję potwierdzenie, zjawiam się u nich przez 19 i odbieram papierek.

Załączniki do umowy dostałem, aczkolwiek wymagało to wykonania kilku telefonów.
JEst opis techniczny budynku i mieszkania, ale nie ma nic na temat kotłowni. Nie
wiem tez nadal, co z zarządzaniem inwestycją do czasu powolania wspólnoty. Co do
zagospodarowania terenu, to plan jest taki jak w folderach, tzn gdzie miejsca
postojowe, gdzie plac zabaw i śmietnik. Nie ma natomiast nic na temat
umiejscowienia kotłowni.

[Gość: gość]

Witam
O jakiej kotlowni mowisz? przeciez jest napisane w zalczniku: instalacja C.O.
centralne ogrzewanie, tzn miejskie

[jaqbek2]

Taak ?
Dzwoniłem przed chwilą, i potwierdzają to, co było ustalone do tej pory - będzie
lokalna kotłownia, należąca do wspólnoty. Wieczorem mam przedzwonię jeszcze raz,
bo niestety p.Hellman była zajęta, a p. Nessel nie wie, gdzie ma być
posadowiona. Trochę to dziwne, bo załącznik o kotłowni nie wspomina - będę się
domagał uzupełnienia tegoż.
W każdym razie 2 moje wątpliwości rozwiały się. Jedna na plus, druga na minus
+ ścianki na szczęście nie będą papierowe
- nie będzie przyłącza siły do kuchni tylko gaz
3 - i teraz to. No to ciekawie, ciekawie

[jaqbek2]

Nie. Centralne oznacza, że nie masz własnego pieca w mieszkaniu, tylko jesteś
podłączony do systemu grzewczego w bloku. A czy to jest kotłownia miejska,
osiedlowa, czy dla jednego budynku, to nie ma znaczenia.

[grzecholek]

A nie chodzi czasem o kotłownie na potrzeby ogrzewania wody?

[Gość: gosc]

Skoro C.O oznacza dla nich kotlownie w budynku, to jest to interesujace
podejscie. Jakub, jak dowiesz sie czegos od nich o tej kotlowni to daj prosze
znac na forum.
A moze wiecie ile mniej wiecej bedzie sie tam ksztaltowal czynsz?

[Gość: KH]

Ludzie co Wy panikujecie i siejecie zamęt. Nie będzie tam żadnego miejskiego
ogrzewania tylko własna kotłownia( czyli piec na gaz) umiejscowiony w bloku.
Będzie służył do ogrzewania wodi i mieszkań. To wszystko w tym temacie i nie
panikujcie z tą kotłownią to nie osiedle PDr-u żeby była tradycyjna kotłownia
na węgiel. Może jeszcze wyznaczą dyżury kto jest palaczem w jaki dzień.

[jaqbek2]

Kotłownia = pomieszczenie na piec gazowy. To nie będzie piecyk typu Junkers czy
Vaillant, wielkości takiego, jaki wstawia się do mieszkania. Kiedyś w czasie
studiów wynajmowałem mieszkanie w bloku, gdzie była kotłownia ogrzewająca całe
osiedle. Podobno wychodziło taniej niż ciepło z sieci miejskiej, aczkolwiek nie
miałem specjalnego porównania, więc ciężko mi stwierdzić, czy była to prawda.

[Gość: KH]

No dokładnie kotłownia to pomieszczenie z piecem zwykle umiejscowiona w piwnicy
bloku lub na poddaszu(są i takie rozwiaznia) więc nie wiem o co panika z tą
kotłownią. Kotłownia jak kotłownia i co tu się rozwodzić wiecej?

[jaqbek2]

Albo ja czegoś nie wiem, albo Arche zaczyna cos kombinować. Patrzę na stronę
Tabelaofert.pl i co widzę? Pełno ofert mieszkań, które niby są zarezerwowane i
cena - od 4173 do 4280 za m2? Ktoś wie, o co chodzi? Czy zeny z rezerwacji są
nadal ważne ?

[agniecha_77]

Myślę (tj. mam nadzieję) że nas obowiązują stare ceny (zresztą na stronie arche
jest cennik z adnotacją, że dotyczy on umów podpisanych do 15.10 więc można
mieć nadzieję, że odróżniają oni "starych" od "nowych").
Co do tabeli ofert, myśle że nie ma w tym nic dziwnego, że pojawią sie tam
mieszkania już zarezerwowane. Z punktu widzenia Arche możemy zrezygnować, więc
oni szukają potencjalnie kolejnych klientów. Jest wielu developerów, którzy
mają długi listy rezerwacyjne na jedno mieszkanie. Ważne jest aby respektować
kolejność na takiej liście.
Pozdrawiam

[jaqbek2]

> jest cennik z adnotacją, że dotyczy on umów podpisanych do 15.10 więc można
> mieć nadzieję, że odróżniają oni "starych" od "nowych").

A podpisałaś umowę przed 15.10, czy tylko rezerwację ?

[Gość: gosc]

To, ze cena sie zwieksza , kiedy budowa rusza to w tym kraju niestety jest juz
normalne...
Ja nie mam podpisanej umowy rezerwacyjnej tylko rezerwacje , gdyz umowy
rezerwacyjne nie obowiazywaly, kiedy uprawomocnilo sie pozwolenie na budowe,
(bylo to na poczatku pazdziernika)
Podano mi w tym tygodniu cene za calosc (taka jak na poczatku) i zapewne taka
bedzie obowiazywala. Mysle, ze niepokoicie sie na zapas.

[Gość: gość]

Te wieksze ceny na portalach dot budowy na Poniatowskiego pewnie sa podane dla
nowych klientow, ceny dotyczace budowy wielu osiedli zmieniaja sie bardzo
szybko, jednak nie dotyczy to tych klientow, ktorzy maja juz dawno zarezerwowane
mieszkanie..
A to ze zarezerwowane mieszkania sa pokazane jako wolne, to normalne, poki nie
ma umowy wlasciwej to mieszkanie jest postrzegane jako potencjalnie wolne,

[agniecha_77]

podpisalam umowe (rezerwacyjna) przed 15.10, wiec mam nadzieje ze cena bedzie
niezmienna, choc nic mnie juz pewnie nie zdziwi

[jaqbek2]

Ktoś podpisał już umowe przedwstępną ? Na stronie jest nowy wzór umowy - co o
nim sądzicie ?

[Gość: gosc]

Ja jeszcze nie - podpisuje w tym tygodniu.
mam nadzieje, ze zapis odnosnie VAT (w przypadku jego zwiekszenia do 22%) bedzie
sie odnosil tylko do tych nie wplaconych zaliczek, nie jest to jasno i klarownie
napisane.Prawo nie dziala wstecz ale wole miec to na pismie.
Z umowy nie wynika, ze dolicza wiekszy VAT do czesci nie splaconej, choc
teoretycznie wystawiaja f-ry po kazdej wplaconej zaliczce wiec nie moga doliczyc
wiekszego VAT-u do tej wplaconej sumy, ale kto to wie...

[jaqbek2]

To co wpłacasz, to zaliczki. Mieszkanie będziesz tak naprawdę kupować w 2008
roku, podpisując akt notarialny przeniesienia własności. Bolesne, ale niestety
tak jest.
Nadzieja w tym, że zmiany będą takie, jak głoszą plotki: vat wzrośnie jedynie na
mieszkania "luksusowe", powyżej pewnego metrażu

[Gość: KH]

Dokładnie, dla tego w umowie i harmonogramie spłat ostatnia wpłata nie jest
określona jako 10% a suma pozostała do spłaty czyli np. + Vat

[jaqbek2]

Czy ktoś z Was juz podpisał umowę? Udało się wam coś wynegocjować odnośnie
terminów płatności? Bo we wzorze umowy jest tak, że w ciągu miesiąca chcą mieć
wpłacone 50%, a do sierpnia 2007 90% !!! A to dopiero połowa czasu do oddania kluczy

[Gość: Pawel Janusz]

Nikt nie podpisal jeszcze umowy ?

[jaqbek2]

Spokojnie, ja podpisuję (albo i nie) jutro. Kurde, czuję się jak przed
podpisaniem cyrografu z diabłem ...

[Gość: gosc]

Ja tez podpisalam, i nie tylko ja, mysle, ze ta panika jest niepotrzebna...
A terminy i kwoty wplat mam duzo dogodniejsze niz w umowie na stronie Arche.
W koncu to tylko jeden maly budynek a nie wielkie osiedle, zeby mialo cos zlego
sie dziac w trakcie budowy..

[jaqbek2]

A możesz coś więcej napisać odnośnie tego, jakie masz terminy i co jeszcze
wynegocjowałaś? Chyna przyszłemu sąsiadowi zdradzić możesz :) Jak coś, to pisz
na priv.

[jaqbek2]

No i umowy nie podpisałem. Okazuje się, że te 10% płatne w ciągu tygodnia jest
NIENEGOCJOWALNE. No i teraz zagwostka, skąd je wykombinować, bo w tak krótkim
czasie kredytu nie dostanę.
Zmienił się termin wydania kluczy - grudzień 2007

[Gość: gosc]

Kurcze, to rzeczywiscie problem. My juz wplacilismy I rate, na szczescie
mielismy na to pieniadze, a bank wcale sie nie spieszy, po 5 dniach dopiero nasz
wniosek zostal wyslany do ich centrali, zobaczymy ile poczekamy....jest to dosc
stresujace...dla Ciebie pewnie bardziej, skoro I rata ma byc placona z banku.
Zyczymy powodzenia

[jaqbek2]

Będę kombinował skąś te 10%, ale to różnie być może. Jest to zaliczka
nienegocjowalna, tzn. nie ma możliwości, że się z nią spóźnię, bo ... umowa
wchodzi w życie w momencie wpłacenia 10% wartości mieszkania. Nie wpłacisz -
mieszkanie spowrotem jest wolne

[Gość: KH]

Nieststy, nam tez nie chcą przesunąć pierwszej wpłaty. Trzeba wyłozyć z własnej
kasy to 10% Pocieszające jest że planuja oddać wcześniej niz zakładali.
Zobaczymy jak to bedzie ale licze na to że dużo się nie opóźni i na początku
2008 bedziemy juz mieli swoje mieszkania

[jaqbek2]

Jedyne, co można zakombinować, to złożyć teraz papiery które się ma + umowa
rezerwacyjna. Bank an tej podstawie zrobi wstępną analizę. Ok. 10 listopada
podpisać umowę i liczyć na to, że bank wyrobi się w 7 dni ... Ale to ryzykowne
strasznie.

[Gość: Brz_zag]

> Pocieszające jest że planuja oddać wcześniej niz zakładali.
> Zobaczymy jak to bedzie ale licze na to że dużo się nie opóźni i na początku
> 2008 bedziemy juz mieli swoje mieszkania

Spytaj mieszkanców brzozowego zagajnika (niedaleko od Poniatowskiego) jakie byly
terminy planowane, a kiedy mają podpisać akty notarialne.

Z grubsze biorąc min. 8 miesięcy opoznienia.
Czytaj umowę !! Ustne deklaracje Arche między bajki wlożyć!!!!

[Gość: gosc]

Witam
jesli jestes mieszkancem Brzozowego Zagajnika to mozesz napisac ile mieliscie
opoznienia w oddaniu budynku i kiedy macie podpisac umowy notarialne? tzn ile
czasu od momentu oddania lokalu?
Podobno byly jakies problemy z pracownikami na budowie, ale nie wiem czy to prawda.
Mozesz cos napisac w tej sprawie?

[jaqbek2]

Z tego co ja wiem, z rozmowy z napotkaną mieszkanką "Brzozowego", to mieli
problem z opóźnieniami na Woronicza, bo niedoszacowali skali robót. A że była to
droższa i niejako ważniejsza inwestycja, to przekładali ludzi z "Brzozowego" tam.
Na dizeń dzisiejszy roboty na Poniatowskiego, wg. słów kierownika budowy, idą
przed planem, więc oby tak szły. Byłem tam dziś w południe i pod wieczór, i
widziałem ekipę ok. 10 chłopa. Byli w firmowych kombinezonach, więc raczej nie
sa to podwykonawcy.

[Gość: gosc]

czyli by sie zgadzalo, to co mowili nam w Arche. A mianowicie, ze wczesniej byly
problemy z podwykonawcami i dlatego bylo opoznienie.
oby na Poniatowskiego szlo sprawnie,na dniach tez sie tam przejedziemy zobaczyc
, jak wyglada postep robot.

[Gość: jaqbek2]

Aczkolwiek ponoć do części prac też mają wykonywać zewnętrzne firmy.

[Gość: Mary]

Czesc. Ja tez zarezerwowalam mieszkanie na Poniatowskiego. Byłam tam w piątek -
prace idą sprawnie (jak na razie).

[Gość: gosc]

Witam
Ja juz podpisalam umowe,wplacilam I rate. Nie wiem, czy widzieliscie, ze ceny za
m2 na Poniatowskiego na stronie Arche wysrubowaly ostro w gore: 4600 PLN za m2.
Niezle, cale szczescie, ze my juz po umowie i cene mamy poczatkowa..
Widac, ze trzeba kupowac zanim budowa rusza, niestety - ryzykowne ale mniej
kosztowne...

[Gość: Mary]

A są szanse zeby ponegocjowac troche umowe?

[Gość: gosc]

Rozmawialam na temat ewentualnej podwyzki VAT-u ale niczego konkretnego sie nie
dowiedzialam, jesli chodzi o raty - to sa dla mnie OK, (inne niz w aktualnym
wzorze umowy na stronie Arche), to , ze cena netto nie ulegnie zmianie - jest w
umowie, wiec dlatego chodzilo mi tylko o ten VAT (sposob pozniejszego jego
naliczania w przypadku wzrostu stawki), a to, ze w przypadku opoznienia w
oddaniu budynku Arche powinno placic odsetki karne, - tego sie chyba nie da
wynegocjowac..

[kajtki2]

ja na pytanie o odsetki karne usłyszałam odpowiedź "nie bo nie"

[Gość: gosc]

no wlasnie, nie ma chyba mozliwosci wynegocjowania tego z Arche, a szkoda, bo
tak przynajmniej by nie dopuscili do ewentualnych opoznien

[kajtki2]

zastanawia mnie też nowy termin oddania - grudzień 2007, a nie jak wcześniej
kwiecień 2008. jakos nie bardzo widzę zeby się wyrobili.
ale w sumie i tak nie ma zapisu o odsetkach to dla Arche nie ma znaczenia czy
wpisza grudzien czy kwiecien.

[Gość: Mary]

A plany zagospodarowania okolicy ktoś widział?
A może ktoś przejżał dokumenty finansowe Arche?

[Gość: gosc]

Arche nie jest mala firma, ktora nie ma na koncie zadnych inwestycji.
mysle, ze panika z ich sytuacja finasowa jest dosc przesadzona. W koncu dopiero
co wybudowali osiedle Bekasow na Ursynowie(tuz obok mnie, wiec wiem, ze stoi ;))
A to,ze nie ma zapisu o odsetkach karnych za spoznienia, no coz...nie wszyscy
umieszczaja ten zapis i coz mozna poradzic...albo sie na to godzic albo szukac
dalej..a ceny nadal beda rosnac...

[jaqbek2]

No! W końcu podpisałem dziś umowę. Udało mi się Szanowną Pannę Hellmann uprosić
o przedłużenie terminu płatności pierwszej raty do 17 - go listopada. I tak
wcześniej by kasy ode mnie nie dostali, a tak większa szansa, że bank się wyrobi :)
Czy udało wam się cokolwiek z Szanowną Panną Hellmann wynegocjować? Bo w moim
przypadku stwierdziła, że przesunięcie terminu to i tak za dużo, co mogła dać ...

[Gość: Brz_zag]

Mogę.
Suche fakty.
1. 8 miesięcy opoznienia z protokolem przekazania.
2. Do dziś blizej nieznany termin aktów notarialnych.
3. Juz dawno przestalem wierzyć zapewnieniom Pań z Arche, a co deklaracji na
piśmie to ich nie ma.

Na pocieszenie mogę tylko stwierdzić że można spotkać developpera, który nigdy
nie konczy budowy. Wygląda na to że ARCHE uda się zamknąć inwestycję Brzozowy
Zagajnik może nawet w przyszłym roku.

[monia2611]

Potwierdzam termin opóznienia u mnie był nawet większy bo ok 10 miesięcy i na
dzień dzisiejszy nie wiemy nic o terminach podpisania aktów notarialnych.
Pozdrawiam i życzę powodzenia we współpracy z Arche

[Gość: gość]

Mam pytanie?
A jak było w waszym przypadku z rękojmią na wady ukryte lokalu? Kodeks cywilny
określa ten okres na 3 lata od momentu wydania lokalu Klientowi i rok czasu na
elementy zagospodarowania zewnętrznego (terenu).

[Gość: lll]

3 lata od momentu otrzymana decyzji o użytkowaniu.

[Gość: gość]

W umowach dostępnych na stronie inwestycji wpisali rok rękojmi. Taa...

[monia2611]

Witaj,
Ja mam trzy lata liczone od daty wydania decyzji przyjecia budynku do użytkowania.
Pozdrawiam

[Gość: Dominik]

ja dzis podpisalem umowe i widnieje w niej zapis z roczna rekojmia

[Gość: Dominik]

Generalnie obawiam się najbardziej VATu 22%. Jak mi przyjdzie zaplacic 22%
zamiast 7% to bede mial "maly" problem.

[Gość: gosc]

Ja mam w umowie 3 lata rekojmi.

[jaqbek2]

ja również. A umowę podpisałem 2 listopada

[jaqbek2]

O kurcze. A jednak mam tylko rok :( Tak to jest, jak sioę nie czyta umowy
dokładnie ... Ktoś wie, czy to jest zależne od widzimisię developera, czy jakieś
prawo jakoś to reguluje ?

jQ
www.poniatowskiego.net

[Gość: gość]

Witam
umowa podpisana, więc witam sąsiadów.
Jaqbek2: polecam lekturę art. 568 i 558 kodeksu cywilnego.

[jaqbek2]

Zapraszam zatem Cię, jak i wszystkich sąsiadów na forum naszego osiedla
www.poniatowskiego.net.

A co do artykułów wspomnianych przez Ciebie - czy w takim razie Arche miala
prawo do skrócenia okresu rękojmi ?

Arche Piaseczno Poniatoskiego - Szukam sasiadow

[Gość: Dominik]

Witam,
Kupilem lokal nr. 60 - 2 pietro
Szukam sasiadow
Pozdrawiam

[Gość: gosc]

Witam, my mamy nr 70 na trzecim pietrze , pozdrawiam

[jaqbek2]

3...2...1...0...START
Minęło już trochę czasu, wątek na forum gazety się rozrasta, sporo osób już sie
ujawniło. Zatem zapraszam wszystkich przyszłych mieszkańców Osiedla
Poniatowskiego w Piasecznie na forum naszego osiedla :)
Forum dostępne jest pod adresem www.poniatowskiego.net. Jako że strona dopiero
dziś ruszyła na dobre, proszę o wyrozumiałosc i zgłaszanie ewentualnych
znalezionych błędów lub sugestii co do zmian.
Pozdrawiam i serdecznie zapraszam :)

jQ

[jaqbek2]

A! Zapomniałbym. Ja mam mieszkanko nr. 44 - II klatka, parter.

[Gość: A]

Cześć!
Wszystko na to wskazuje, że będziemy sąsiadami.
Podziwiam Twoje zaangażowanie.
Forum jest OK.

[Gość: Gość]

Poniatoskiego???????????
Chyba Poniatowskiego :)

[kajtki2]

Witamy sąsiada zza ściany :)))

III piętro, lokal 71 :)

[Gość: GOSC]

A my mamy lokal 70, na trzecim pietrze , wiec bedziemy po sasiedzku ;-)

[Gość: jQ]

Zapraszam na stronę osiedla: www.poniatowskiego.net :)
jQ - klatka II, parter, mieszkanie 44

[jaqbek2]

Tydzień temu, jak byłem na budowie, drewka po drugiej stronie ul. Poniatowskiego
były poznaczone. Dziś część z nich była już wykarczowana. Czyżby coś miało się
budować po sąsiedzku?

Pozdrawiam i zapraszam na stronę mieszkańców naszego osiedla
www.poniatowskiego.net

[rusekd]

a jak sie mozna zarejestrowac do forum?

[jaqbek2]

Wchodzisz na stronę www.poniatowskiego.net. Powinienneś z lewej strony na górze
(okno "witaj") mieć link "rejestracja". Wpisujesz swoje dane i klikasz przycisk
"rejestracja", po czym otrzymasz maila zwrotnego. Po kliknięciu na linka w tym
mailu zostaniesz zarejestrowany w portalu. W razie jakichkolwiek kłopotów pisz
na adres admin [at] poniatowskiego [dot] pl.
Pozdrawiam i serdecznie zapraszam

jQ
www.poniatowskiego.net

[rusekd]

Juz wiem czemu nie mogłem się zarejestrować. Strona nie działa pod np. mozilla.
Otworzyłem w explorerem i dziala.
Pozdrawiam

[jaqbek2]

Mi niekiedy pod firefoxem też się rozjeżdża - ale nie zawsze. Obiecuję, że jak
tylko uporządkuję kilka spraw wokół siebie i znajdę chwilę czasu, zajmę się tym.

[jaqbek2]

A wziąć udział w ankiecie, czy napisac kilka słów o sobie na forum to już się
nie chciało, co :P

[rusekd]

Obiecuje ze wkrotce wezme udzial w ankiecie :)

[Gość: Krzpia]

Witajcie sasiedzi! ;) Od dawna juz razem z narzeczona spogladamy na te forum,
znajdujemy tu wiele cennych sugestii. Skoro juz podpisanie umowy i wiele
roznych innych procedur za nami, chcielismy sie wreszcie ujawnic :>. Zajrzalem
na strone osiedlowa ale niestety przy rejestracji podalem adres na ktory nie
otrzymuje maila zwrotnego z aktywacja konta. Czy Admin moglby mi pomoc z tym
problemem. Pozdrawiam, do uslyszenia.

[jaqbek2]

Aktywowałem ręcznie Twoje konto. W wolnej chwili sprawdzę, czemu mail nie
doszedł. W tej chwili mam trochę zamieszaństwa, bo jestem po - ostatniej mam
nadzieję :) - przeprowadzce do kolejnego wynajmowanego mieszkania, więc
wybaczcie mi brak czasu na dokładniejsze sprawdzenie problemu ...

Pozdrawiam i zapraszam kolejnych sąsiadów
jQ

www.poniatowskiego.net

[Gość: gość]

A co sądzicie o obsłudze klienta??? Na przykład o Pani Kindze Helman, z którą
sie podpisywało umowy sprzedaży. Ciekawi mnie jak macie odczucia

[jaqbek2]

Jak jej pokażesz, gdzie jej miejsce, to nawet potrafi rozmawiać ;)

[Gość: gość]

czyli spusciles ja na drzewo i zaczela wreszcie mowic po ludzku ???????????

[jaqbek2]

Nie do końca. Generalnie toczylem z nią pewną batalię o wydłużenie okresu od
podpisania umowy do wpłacenia pierwszych pieniędzy (załatwiałem expresowo kredyt).
Powiedziałem, że kasy i tak wcześniej nie zobaczą, więc w końcu zmiękła ;)
Generalnie do niej trzeba podchodzić bardzo konkretnie i stanowczo. Jest silna,
dopóki czuje, że jest górą.