Osiedle Tęcza- jakie doświadczenia z deweloperem?

[Gość: Aga_s]

Witam,
czy ktos z forumowiczów zdecydował się na Osiedle Tęcza? Będę wdzięczna za
informacje z placu boju- jak jest po podpisaniu umowy? Czy wywiązują się ze
zobowiązań, czy można negocjowac zapisy w umowie? Jak się mieszka jeżeli ktoś
już odebrał mieszkanie?
Od kilku tygodni przeszukuję Warszawę (preferncje na obrzeża W-wy) celem
znalezienia 3 pokojowego mieszkania. Po poczytaniu wielu wątków zrezygnowałam
z zakupu w Agromanie i Dolcanie.
Nie mam już siły, a wydaje się że znalezienie inwestycji o kórej los można
być spokojnym jest utopią. Wiec niech będzie to chociaż inwestycja najmniej
ryzykowna :)
CZekam na informacje, pozdrawiam :)
Agnieszka

Devcor jest ok:)

[Gość: Jagoda]

OD kilku dni poszukuję na forum kogoś, kto już tam mieszka...:) Ja odbeiram na
Osiedlu Tęcza mieszkanko już w czerwcu. Na razie - mam same dobre
doświadczenia - przede wszystkim z biurem sprzedaży, ale także patrząc na
budowę to jestem pod wrażeniem - w ciągu dwóch tygodni w miarę ciepłej pogody
ruszyli z kopyta. Jeśli widziałaś mieszkania pokazowe - to uwierz im, że skosy
w nowobudowanych budynkach będą rzeczywiście inne, zdecydowanie lepsze:)) Ale
chyba jesteś zainteresowana mieszkankiem na parterze, prawda?
No, cóż mam wrażenie że są jedną z najlepszych propozycji obecnie na rynku -
szybko idzie budowa, umowa przedwstępna nie zawiera wiele kruczków, zresztą
można je "wyprostować" w aneksie do umowy. Z jednej strony, wiadomo my, jako
kupujący musimy się zabezpieczyć, ale z drugiej strony ich, tzn. developera
też trzeba zrozumieć w pewnych sytuacjach, bo kupujący są różni (np. mimo
umowy nie wpłacają pieniążków, a developer musi mieć przecież pieniądze na
inwestycję:))) Nie wiem czy bierzesz kredyt - jeśli tak to polecam w PKO BP
ale koniecznie w oddziale na Nowogrdzkiej!!! Tam już przetarłam szlaki
Devcorowi i nie będą robili problemów. Jeśli chcesz jeszcze jakieś informacje
to mój adres jest [e-mail]. Poza tym mnie np. przekonały koszty
mieszkania tam, tzn. czynsz. W porównaniu z innymi developerami jest naprawdę
atrakcyjny i rzewiście taki jest, bo rozmawiałam z przypadkiem zaczepioną
osobą mieszkającą tam na parterze i potwierdziła że wszystko jest tak, jak
mówili jeśli chodzi np. o czynsz.
Pozdrawiam sąsiadkę?!:)
Jagoda

[Gość: Aga_s]

Dzięki za info.
W niedzielę wybiorę się obejrzeć budowę i mieszkania.
CZy ty już tam mieszkasz? A jesli nie to na kiedy masz planowany odbiór?
I może wiesz jaki ma być czynsz?
Pozdrawiam seredecznie:)
Aga

[Gość: Jagoda]

Mieszkanie odbieram czerwiec-lipiec. Czynsz jest 201 zł, w to wliczony jest :
ochrona osiedla, wywóz nieczystości i smieci, sprzatanie osiedla, stałe łącze
internetowe, zarząd i ryczałt za wodę. Ponieważ każde z mieszkań ma swój piec,
za ogrzewanie mieszkania i wody płacisz sama, tyle ile ogrzejesz....
Podnieśli teraz cenę o ok.200 zł za m2, ale i tak uważam że są konkurencyjni
na rynku i naprawdę solidni i godni zaufania.
Jak by co, pisz na adres: [e-mail] jeśli masz jeszcze jakieś pytania.
Acha, na umowie masz podaną cenę mieszkania w dolarach, ale kurs waluty jest
fiksowany w umowie, tzn. ja np. mam w umowie, że dolar jest za 4,05 PLN. I
bardzo dobrze, developer wie ile za to mieszkanie dostanie, a mnie nie
interesują wachania kursowe. Teraz chyba zmienili kurs, no ale ja podpisywałam
umowę pod koniec stycznia....
Pozdrawiam,
Jagoda

i jeszcze coś na temat czynszu:)

[Gość: Jagoda]

Acha, i ten czysz rzeczywiście tyle wynosi, bo jakiś czas temu zaczepiłam
Panią która tam mieszka od listopada i potwierdziła, że tyle płaci. Developer
będzie zarządzał tym osiedlem jeszcze trzy lata po skończeniu inwestycji, tzn.
do 2007 roku. Potem mieszkańcy zawiązują wspólnotę. Acha, jeszcze muszę ci
powiedzieć, że koszt zarządu jest 80 zł (to naprawdę niedużo) a wywóz śmieci
jest co dwa dni, tzn. co dwa dni przyjeżdża śmieciarka. Uważam, że to nawet
dobre rozwiązanie, bo przynajmniej "trzeba myśleć o śmieciach" tzn. składać,
żeby zabierały mniej miejsca i zastanowić się zanim coś wyrzuciasz, a nie
wyrzucać wszystko jak leci:)
pzdr
Jagoda