amm dom - Dwa Stawy

[Gość: sasiad]

czy przyszli sąsiedzi zaglądają tuuu........... ?

[Gość: awa]

Cześć, sasiedzi zaglądają czasami;)
czy orentujesz się kiedy spotka nas wielkie szczęście i odbierzemy nasze
mieszania, miejmy nadzieję że nie będzie opóżnienia :)

[Gość: Mariusz]

cześć! mam nadzieję że grudzień to będzie ostateczność. Dziś byłem na budowie.
Trwa układanie terakoty na klatce i piętrach gornych...od przyszłego tygodnia
ponoć windy już mają być instalowane. Widziałem też że sporo ludzi cały czas
pracuje, także chyba wszystkie siły skierowali właśnie na Pełczyńskiego :)
Jakaś Pani sprząta i przygotowywuje lokale do oddania właścicielom. Ogolnie się
dzieje......z tego co mowili tam na tej budowie robotnicy to powinno wszystko
być w terminie, wkońcu pierwsza inwestycja AMM Dom więc muszą się starać :)
pozdrawiam

[Gość: Artois]

witam sasiadow,
Mam nadzieje, ze wyrobia sie jeszcze przed swietami....
Czy ktos wie czym beda oddzielone balkony od strony TESCO. Mialy byc murki a
podobno ma byc zbrojona szyba.... osobiscie wole pierwsze rozwiazanie
Pozdrawiam

[Gość: magia]

witam sasiadów.....
z tego co słyszałam to ma być szyba z pleksji tak jak na Piaskowej :((
no ale może to tylko plotki :) W tej chwili kończą ewewację z przodu i robią
wjazdy do garaży...instalują drzwi wewnątrz budynku. Generalnie mi się podoba :)
a na górze jest taras widokowy, będzie ponoć dostępny dla wszyskich jak
wspólnota ustali :) byłam tam.... całkiem niezły widok...tylko parasol,
drineczek i dobrzy sąsiedzi :))) pozdrawiam Was

[Gość: mmmmsy]

ja też byłem na górze i rzeczywiście może być zajefajnie....nawet taka wielka
donica z piachem czy żwirem tam jest na takie jakieś ewentualne zielone coś :)
pozdrawiam sasiadów

[Gość: awa]

Dla zainteresowanych dowiedziałam sie,że teren naszego budynku nie będzie
prawdopodobnie ogrodzony, jeżeli wspolnota mieszkaniowa, ktorą utworzymy będzie
chciala to się dogadamy z gminą i sobie ogrodzimy. Lekka przesada przeciez
teren mial być ogrodzony a nawet miał się znależć mały plac zabaw dla dzieci,
miała być ochrona i brama wjazdowa ze szlabanem. Czyzby na koniec budowy nasz
developer robil się niesłowny?

[Gość: Artois]

Awa skad masz takie informacje? Ja otrzymalem potwierdzenie od developera przed
zakupem, ze bedzie dokladnie tak jak mowisz czyli bedzie teren bloczku ogrodzony
i bedzie budka z ochrona przy bramie wjazdowej ze szlabanem.
Pozdrawiam

[Gość: awa]

Moze zrobimy pierwszy integracyjny sylwester na tarasie widokowym :)

[Gość: mickey]

ja tam jestem za :)) <sylwestrem na tarasie> no chyba że odbiory się przesuną
na nowy rok. Co do ogrodzenia to tak samo jak Artois zostaliśy poinformowani o
tym że ogrodzenie będzie no i plac zabaw dla dzieci z boku budynku też. Może
nie będzie to tak od razu czyli w grudniu ale niedługo po. Co prawda nigdzie w
umowie nie mam takiego zapisu że teren będzie ogrodzony i że będzie plac zabaw:(
no ale zapewnienie słowne było więc.......... mam nadzieję że p. Jaczewski
dotrzyma słowa!!!

[Gość: magda]

juz windy montuja :)

[Gość: Mariusz]

po rozmowie z deweloperem w dniu 31.10 narazie wszystko jest w terminie.
Prawdopodobnie na początku stycznia będą klucze.
pozdrawiam
sasiad

[Gość: Artois]

moze przed Swietami sie wyrobia z oddaniem mieszkanek...

Czy ktos z was zauwazyl juz jakies "usterki" w swoich mieszkankach?
Pozdrawiam

[Gość: mmmmsy]

my jeszcze nie bo tak szczerze mówiąc nie szukaliśmy narazie usterek :)
czekamy z niecierpliwością na moment oddania kluczy

[Gość: awa]

halo, drodzy sasiedzi jak tam budowa naszego domu? czy windy sa juz zamontowane?
a klatki wykonczone? Czy wzrosly szanse, ze dostaniemy klucze na gwiazdkę?
Narazie widac, ze okolica budynku to ciagle plac budowy. Kiedy teren osiedla
bedzie wrescie ogrodzony? Jak maja sie wyrobic przed koncem roku ze zrobieniem
podjazdu od ulicy do garazu to powinni sie moim zdaniem pospieszyc.
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

cześć!!! W sobotę 11/11 tam byłem. Do świąt jest półtora miesiąca ale wyrobić z
robotą to się nie wyrobią napewno!!! na piętrach co prada już położone
tarakoty, jedna winda się wciąż montuje, pozostaje druga i płytki na klatce
schodowej i klatce wejściowej. Co gorsza pozostają wjazdy do obydwu
garaży...bramy... Sporo wykończeniówki przed deweloperem. W zasadzie lokale są
już gotowe do odddania lokatorom, więc może w grudniu już pierwsze klucze
wręczą.... żeby chociaż można było cokolwiek robić. Duży minus to dojście do
budynku. Trzeba włożyć kalosze i wtedy bezproblemowo się dojdzie. Powinni lada
dzień zacząć już coś sprzątać dookoła, w tej chwili to jeszcze jedna wielka
budowa jak "awa" napisała wcześniej.......

[Gość: Artois]

Witam sasiadow,
Moim zdaniem powinni sie troszke pospieszyc ze zrobieniem porzadku wokol
naszego bloczku bo narazie to nie wyglada zachecajaco a chyba juz najwyzszy
czas na to. W pierwszej kolejnosci teren powinien zostac ogrodzony aby
uniemozliwic swobodne poruszanie sie kazdemu kto chce (czyt potencjalnym
zlodziejom) po terenie budowy. W nastepnej kolejnosci powinny zostac zrobiony
chodnik i pojazd od ulicy do garazy. Jak teren zostanie ogrodzony i odpowiednio
strzezony (ochrona) to mozna zaczac wydawac klucze do mieszkan. W innym
przypadku nie ma to sensu, gdyz bloczek bedzie jak darmowy "sklep budowlany"
dla kazdego kto zechce tam sobie wejsc i cos wyniesc...

[Gość: mickey]

bardzo dobrze piszesz Artois ;) ale my zwykli nie dokońca jeszcze mieszkańcy
tego budynku za wiele nie możemy zdziałać. Rozmawiałem z panem M.Jaczewskim w
zeszłym tygodniu. Rzekł że pierwsze klucze już powinny być do odbioru w
grudniu... pożyjemy zobaczymy....dziś byłem w swoim mieszkaniu.... są już
kaloryfery i pozakładane kontakty i włączniki światła. Lokal wysprzątany no i
gotowy do odbioru :) to co zauważyłem czego nie ma to: brak kaloryfera w
łazience i listew wykańczających okiennych reszta chyba okay. Pozdrawiam
wszystkich sąsiadów!!!

[Gość: mickey]

aaaa i jeszcze jedno: jedna winda już ponoć jeździ... testuje się ;)

[Gość: Artois]

no to chyba tam pojade sie przejechac ta winda... :-)

[Gość: Artois]

Jakies newsy z budowy? Czy cos ruszylo sie w kontekscie ogrodzenia i podjazdu
do garazy? na jakim etapie jest wykonczenie klatek? Pozdrawiam

[Gość: mickey]

idzie to wszystko jakoś powolnie.... chyba za mało osób tam jest zaangażowanych
w tą wykończeniówkę. Podjazdy się robią ale strasznie mozolnie. Pogoda
sprzyjająca więc i robote powinno być widać z dnia na dzień... a może już się
czepiam :) sam pojedź i zerknij.... Deweloper natomiast mówi że wszystko jest
zgodnie z harmonogramem budowy. Trzymam za slowo!

[epomarz1]

Witajcie przyszli sąsiedzi. Dowiedziałam się że istnieje forum dwa stawy.
Będzie super znać już kogoś. Jutro właśnie jedziemy z mężem na budowę więc
napiszę najnowsze wieści. jak narazie współpraca z deweloperem układa nam się
pomyślnie. Ale już wiemy że nie wszystko wykonali w naszym mieszkaniu zgodnie z
projektem i będą musieli poprawiać położenie kaloryferów, oświetlenia i
podłączenia mediów w łazience. Będzie trochę kucia więc może się nam wydłużyć
odbiór mieszkania. Trochę nie podoba mi się elewacja budynku bo miała wpadać w
brąz a jest taka mocna czerwień zwłaszcza na balkonie trochę to razi ale
wiedząc jakie inni mają problemy z deweloperami to mamy niesamowite szczęście.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: mickey]

super!!! koniecznie napisz co tam się dzieje na budowie? chyba jakoś sobie
ostatnio odpusciłem i boje sie teraz tam pojechać zeby sie nie przerazić że
robota wolno idzie....

[Gość: Artois]

witamy epomarz1
Ja tez sie wybieram na budowe w najblizszych dniach.
Mnie np martwi, ze balkony mialy byc oddzielone murkiem a maja byc podobno
zbroiona szyba... i to kiedy zaczna robic ogrodzenie osiedla i podjazdy do
garazy od ulicy...? Jak bylem tam jakis tydzien temu to otoczenie budynku
wygladalo jak jedno wielkie blotne bajorko....

Trzeba jednak przyznac, ze budyneczek wyglada ogolnie bardzo sympatycznie.
Pozdrawiam

[Gość: Mariusz]

jade tam dziś :0)

[epomarz1]

Witajcie. Byłam wczoraj na budowie i sytuacja wygląda tak: teren nadal jest
nieuporządkowany, parter wygląda jakby go dopiero zaczeli budować, jedna winda
jest zainstalowana a drugą instalują, za dwa tygodnie będzie szklarz od
balkonów, pomiędzy balkonami będzie szyba matowa, na balkonie nie mam jeszcze
wylewki a powinna być bo jest sam beton, na klatce schodowej dopiero zaczynają
od 8p. układać tarakotę. Kierownik mówi że do końca grudnia powinni skończyć
ale trochę tego nie widzę. Byłam tam z panem który będzie mi przestawiał ściany
w mieszkaniu ma on firmę budowlaną i powiedział że jak na jego oko to bardziej
prawdopodobne jest oddanie w drugiej połowie stycznia. Teren ma być ogrodzony
jeszcze z mężem sprawdziliśmy to w umowie i mamy to napisane. Martwią nas
domofony bo nie ma instalacji. W umowie domofony nie są przewidziane. Mamy to
dzisiaj wyjaśniać. Ale poza tym wszystko mi się bardzo podobało. Super uczucie
wejść do własnego mieszkanka. Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: awa]

Witamy nowa sasiadkę,

jeśli chodzi o domofony to wydaje mi się że wszystko bedzie w porządku,
ponieważ jestem w posiadaniu planu mojego mieszkania, na ktorym sa zaznaczone
rózne podłaczenia i miedzy innymi domofon, co potwierdzila pierwsza nasza Pani
kierownik budowy (szkoda że teraz nie mozemy się z Panią Renatą kontaktować
byloby o wiele łatwiej i przyjemniej)
Pozdrawiam :)

[Gość: sasiad]

ja tam cały czas z Panią Renatą jestem w kontakcie telefonicznym. Pracuje na
innej budowie ale jest na bieżąco z naszą. Będzie mieszkać w naszym domu :)) też
ma tu mieszkanko :) i fakt o wiele sympatyczniejsza niż obecny kierownik
budowy... pozdrawiam wszystkich sąsiadów. ps. też byłem na budowie 2
grudnia...strasznie wolno to się wlecze....

[Gość: Lupo]

Witam sasiadow, jezeli chodzi o domofon, to polacznia sa zaznaczone na planie,
ale nie ozacza to, ze zainstaluja, w umowie jest mowa o doprowadzeniu
oklablowania, czyli przygotowaniu pod instalacje (tak samo kablowka i
telefon) ... trzeba bedzie to jeszcze wyjasnic. Co do ogrodzenia, to z tego co
pamietam, jak sie jakis czas temu pytalem, to teren osiedla nie bedzie
ogrodzony ... w umowie jest, ze bedzie strzezony i oswietlony i tylko tyle.
Martwi mnie, ze to tak wolno idzie, ciagle brak podjazdow, przeszklenia
pomiedzy balkonami i parter wyglada z zewnatrz jakby nic nie robili ... z
drugiej strony, kazdy pytany mowi, ze do konca grudnia sie wyrobia ... nie wiem
co o tym myslec.
Ale trzeba przyznac, ze nasz bloczek prezentuje sie super ...

[Gość: Artois]

witam,
Rozmawialem z Panem Witkowskim i w rozmowie telefonicznej potwierdzil mi, ze
narazie ida zgodnie z planem. Od dzisiaj mieli ruszyc wlasnie z budowa
ogrodzenia, podjazdow do garazy i generalnie zagospodarowania terenu wokol
budynku. Moim zdaniem to juz najwyzsza pora na to. Przy podpisywaniu umowy Pan
Jaczewski mowil, ze teren bedzie napewno ogrodzony i przy bramie wjazdowej
bedzie budka straznicza ze szlabanem. Jednak w umowie ja rowniez mam tylko
zapis, ze teren bedzie strzezony i oswietlony... mam nadzieje, ze wywiaza sie
ze swoich obietnic slownych.
Epomarz1 wspomnialas, ze masz w umowie zapis, ze teren bedzie ogrodzony czy
mozesz to potwierdzic? Czy ktos ma to ogrodzenie zapisane w umowie?
Pozdrawiam

[Gość: Lupo]

za podjazdy faktycznie sie juz troche wzieli, bo jak bylem w ostatnia sobote to
widzialem, ze jest juz rozkopane wlasnie pod podjaz ... no ale caly czas troche
wolno to idzie, jak na moj gust (ale pewnie sie troche czepiam :-)

[epomarz1]

Witajcie. My mamy w umowie napisane że teren będzie ogrodzony. Mój mąż
dopilnował żeby taki zapis w naszej umowie był. W zasadzie naszą umowę w
większej części sporządzał mój mąż bo się na tym trochę zna, ale zapomniał o
domofonach i mamy tylko okablowanie pod domofony. Mamy też zapis (może kogoś to
będzie interesowało) że jeżeli pomiary mieszkania przy oddaniu będą przekraczać
więcej niż 0,5m powirzchni zapisanej w umowie to nic nie dopłacamy natomiast
jak będzie o jakąkolwiek powierzchnię mniej to nam zwracają za każdy centymetr.
Pozdrawiam

[Gość: Artois]

Dzieki za potwierdzenie z tym ogrodzeniem. Odetchnalem z ulga ;-)
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

no witajcie ponownie...
nie maiłem okazji być na budowie ostatnio,
powiedźcie proszę czy teren już lepiej wygląda na dole czy nadal pobojowisko ?

[Gość: Artois]

Hello,
Bylem wczoraj na budowie. Robia ogrodzenie i podjazdy do garazy. Sa ulozone
krawezniki wysypane piaskiem, czesc jest wylozona juz kostka brukowa (wrescie).
Jest juz obsadzona brama wjazdowa (otwierana do wewnatrz, ma byc sterowana
pilotem) i furtka wejsciowa ;-). Caly czas trwa ukladanie posadzki na klatkach,
obie windy juz chyba zamontowane. Ukladaja rowniez plytki na klatce schodowej.
Jescze jednak sporo pracy przed nimi ale podobno pierwsze klucze jeszcze przed
swietami... zostalo 12 dni roboczych (z Sobotami)... dlatego moim zdaniem klucze
beda dopiero w Styczniu... Ogolnie juz blizej niz dalej :-D.
Aha nie wiadomo co bedzie z tarasem widokowym na dachu... moze ktos z was ma
jakies informacje na ten temat?
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

no to super! Rozmawiałem z byłą kierowniczką naszej budowy panią Renatą.
Powiedziała że układanie na klatce schodowej terakoty nie ma wpływu na odbiór
kluczy. Powiedziała że to jest teraz najmniejszy problem. Narazie wstrzymanie
kluczy spowodowane jest ostatnim podłączeniem budynku do magistrali
ciepłowniczej. Bez tego ani rusz. Ponoć czekają na jakąś część. Jak to już
uruchomią to wtedy będą i pierwsze klucze. Też czeka z niecierpliwością na
własne:) Co do tarasu na górze to to jest chyba już w gestii przyszłych
mieszkańców. Jak zdecydujemy co tam chcemy to tak będzie ;) a może jak kiedyś
pisała "awa" -"Moze zrobimy pierwszy integracyjny sylwester na tarasie
widokowym :)" -hmmm....całkiem sympatyczna propozycja :) -pozdrowionka!!!

[Gość: Lupo]

... domofon bedzie, pytalem sie dzisiaj i moj rozmowca potwierdzil, wydawal sie
nawet zdziwiony, ze o to pytam - znaczy, ze to takie oczywiste, ze bedzie ;-)
pozdrawiam

[Gość: mickey]

Lupo.... jak będziesz w pracy to zadzwoń pod 8442 :))

[Gość: Mariusz]

dojazd między blokiem a Pełczyńskiego -zrobiony :)
pozdrowienia

[Gość: Artois]

to w takim razie jutro tam podjade oblukac ogrodzenie i ten podjazd...

[Gość: Mariusz]

ok, super....może sam się tam przejade :) ale jakby co obadaj jak najwięcej
szczegółow i dawaj znać na forum.... powodzenia!

[Gość: awa]

Byłam dzisiaj na budowie ogrodzenie cacy tylko szkoda, ze nie bedzie obiecanego
pasa zieleni i małego placu zabaw dla dzieci to byly tylko super obiecanki
developera. Ogrodzenie wokół budynku scisło do niego przylega bo nasz developer
nie chciał wdawac się w koszty przy kupowaniu gruntu więc jeśli chodzi o zieleń
wokół naszego budynku to pozostaja nam jedynie stare zbolałe topole, ktore
powinni juz dawno powycinać, że nie wspomne juz o miejscach parkingowych dla
gości na terenie naszego osiedla, ktore równiez miały się tam znależć !!!
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: mickey]

hejak! z tego co wiedziałem od dewelopera przy podpisywaniu umowy, ogródek dla
dzieci będzie ale nie na terenie wykupionym przez dewelopera tylko na terenie
miejskim ogólnie dostępnym w zamian za użyczenie drogi do naszego budynku
(między Pełczyńskiego a bramą) która też należy do miasta. Ma też powstać
obiecany miastu przez dewelopera punkt czerpania wody "oligoceńskiej" czy
jakieś tam, obok naszej bramy. To tyle co wiem. Gdzie będzie ulokowany plac
zabaw -podobno po prawej stronie bramy tam gdzie niebawem powstanie pewnie
droga do 5-ciu budynków PRK7 które to mają powstać niebawem... pozdrowienia!!!

[Gość: Artois]

witam,
Ja mam nadzieje, ze zrobia jeszcze tzw "kostke hamujaca" przy podjazdach do
garazy a szczegolnie przy zjezdzie na pozion -1. Narazie jest zwykla kostka
brukowa wiec jak bedzie lod to bedziemy zatrzymywac sie na scianie... ;-).
Niecierpliwie czekam na odbior inwestycji prez developera bo mam nadzieje, ze w
Styczniu oddadza klucze. Co do ujecia wody oligocenskiej to pierwsze slysze i
tak szczerze mowiac to nie wiem czy pomysl umieszczenia go przy naszej bramie
wjazdowej jest dobry. Zaleta oczywista bedzie blisko po wode... ale wada to, ze
cala okolica bedzie i w dzien i w nocy parkowac nam tuz pod nosem... O tym nie
zostalem poinformowany przy zakupie wiec bedzie ten pomysl mozna oprotestowac
jak inni mieszkancy naszego bloczku to popra
Pozdrawiam sasiadow

[Gość: mickey]

ponoć nic więcej nie będzie na kostce zjazdowej do poziomu -1.
Podłączenia ciepła (CO) i prądu w budynku ponoć jeszcze w tym tygodniu (51)
klucze pewnie w styczniu...

[Gość: Artois]

witam,
Bylem na budowie 26 Grudnia. Zmiany jakie zauwazylem od ostaniego razu to:
- Podniesli troche kostke na zjezdzie na poziom -1 tworzac "hamujaca drabinke",
wiec jest tak jak powinno byc od poczatku. Mam nadzieje tylko, ze nie bylo to
efektem mojego posta na tym forum ;-).
- Bramy do garazy rowniez sa juz zamontowane.
- Kolejna sprawa to zauwazylem takie cos pasqdnie niebieskiego oddzielajace
nasze balkony... Nie moglem przyjrzec sie z bliska ale mam nadzieje, ze jest to
mleczna szyba jeszcze w niebieskiej folii ochraniajacej... bo jesli mamy
niebieskie szklo na balkonach to gratuluje architektowi wyczucia kolorystyki...
echh gdzie te nasze obiecane murki z czerwonej cegly, ktore mialy byc na
balkonach...
Pozdrawiam

[Gość: awa]

Witam sąsiadów,

byłam wczoraj na budowie jak zobaczylam łunę bijącą od fantastycznych
niebieskich szybek oddzielajacych nasze balkony to myslałam, że mnie szlak
trafi, po chwili ochlonęłam z nadzieja że to tylko folia ktora izoluje szybki
przed zarysowaniem w trakcie montarzu, o czywiscie cały czas łudzę się ta
nadzieja bo jesli nie to architekt naszego budynku nie ma za grosz wyczucia
smaku i koloru i zaczyna brac przyklad z innego bardzo pomyslowego dewelopera
jakim jest JW Construction, ktory sprzedaje swoim klientom niezle buble a
przeciez my kupując mieszkanie od naszego dewelopera chcielismy mieszkac w
ładnym estetycznym domku, ktory miał mieć przedzielone balkony ladnymi murkami
z cegły taki był projekt, ktory ogladalismy kupując mieszkania, dlaczego więc
teraz zachodza zmiany czyzby deweloper szukał oszczedności tylko dlaczego my
się mamy na to zgadzać!
No i jeszcze jedna uwaga, jeśli chodzi o ochronę i pilnowanie naszego budynku
to totalna samowolka mozna wejśc pomalować sciany wszystko w zasięgu reki i
nikt tego nie pilnuje, ciekawe jak bedzie jak tam zamieszkamy niby ogrodzony a
mozna wejśc i zrobic co się chce!!!!!!!!!

Pozdrawiam

[Gość: doris]

Witam Sąsiadów,
Rozmawiałam z kierownikiem budowy.Klucze najprawdopodobniej w połowie stycznia
natomiast "piękne" niebieskie szybki trawiły do nas pomyłkowo i pomyłkowo
zostały zamontowane (oby to była prawda).
Życzę Wszystkim szampańskiej zabawy w Sylwestra i Szczęśliwego Nowego Roku.

[Gość: Artois]

jak mogly trafic przez pomylke niebieskie szyby i do tego zostac jeszcze
zamontowane praktycznie w calym bloku????? to jakis absurd...

Co do ochrony to rzeczywiscie jak bylem na budowie to nie bylo zywej duszy....
a teren nie zostal ogrodzony do konca... niezly bigos....
zaczynam sie bac o powodzenie naszej inwestycji...
Pozdrawiam

[Gość: awa]

Rany boskie ludzie może w takim razie zastanowimy się nad zmianą kierownika
budowy bo jeżeli takie szybki trafiają pomylkowo to ja napewno nie odbiore
mieszkania z takim badziewiem, które straszy i na dodatek nie jest zgodne z
projektem naszego budynku, w koncu za cos zapłacilam a na pewno nie za
mieszkanie w bloku z taka tandetą !!!!!!!!!!

[Gość: mickey]

cześć sąsiedzi!!!
po co te nerwy?? przecie jeszcze nie zrobione do końca!! a może to rzeczywiście
fatalna pomyłka albo rzeczywiście folia ochronna?! pomyłki się zdarzają.... po
co od razu szarpać kierownika? spokojnie...jutro tam podjadę i spróbuje coś sie
dowiedzieć...jutro też zadzwonie do Renaty (byłej Pani kierownik budowy) która
napewno będzie zorientowana w temacie :) Nowy Rok się zbliżą a Wy się
stresujecie? Bawcie się dobrze na Sylwka!!! Szczęśliwego Nowego Roku...szkoda
że imprezka na tarasie nie wypaliła :( wróce do Was z info.. pozdrawiam was -
heyka!

[Gość: Artois]

Nerwy... widze, ze nie tylko mnie ujely te "sliczne" szybki.
Developer wystawia sobie swiadectwo tym budynkiem czy pozytywne? z reakcji na
tym forum chyba nie koniecznie a inni czytaja czytaja.
Jakby developer zrobil solidna estetyczna robote to nikt by nie wyrazal takich
opini. My jako mieszkancy nie musimy sie godzic na te szyby bo w koncu to my za
ten blok zaplacilismy. Jak podpisywalem umowe to balkony mialy byc oddzielone
ladnym czerwonym murkiem z cegiel pasujacym do pozostalych wstawek a nie jakis
niebieski badziew. Pytanie do developera dlaczego nie moga byc te murki? tylko
jakies szklo? koszty?
Jesli rzeczywiscie beda te niebiskie szyby to mysle, ze wiekszosc przyszlych
mieszkancow to oprotestuje. Niestety to znowu przesunie termin oddania
kluczy... a opoznienia w tym elemencie bedzie podsycac emocje.
Ja osobiscie zauwazylem juz wiele usterek w swoim mieszkanku ale te moga
zdarzyc sie kazdemu. Od tego w jaki sposob zostana usuniete zalezy opinia
wyglaszana o developerze. Narazie zbiera niestety same minusy.
Co do ohcrony to mysle, ze na tym etapie powinna byc juz calodobowa... ale
najwidoczniej nasz developer i to ma w d...
Tak tylko sie upewnie przy podpisywaniu umowy miala byc budka przy bramie ze
straznikiem... ciekawe czy bedzie.
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

witam!!!
a więc... niebieskie szybki to plastik -poliwęglan, czyli coś w stylu plexi
czyli inaczej tani badziew. Z tego co się dowiedziałem od kierownika budowy i
p.Wrocławskiego (deweloper) to była wpadka przy zamówieniu. Ma być to zmienione
z początkiem nowego roku, na co?? pewnie to samo ale inny kolor. Co z ładnym
murkiem? deweloper milczy! Ogrodzenie już dziś widziałem że prawie skończone
(maluje się obecnie). Została dziura między furtką a ogrodzeniem od
przepompowni ścieków. Ma tam powstać, bliżej czas nie sprecyzowany,
ogólnodostępny budynek z ujęciem wody źródlanej. Mam nadzieję że ten pomysł
upadnie a deweloper uzupełni braki w ogrodzeniu szybciutko. Po co w takim
układzie stanęła tam brama i furtka jak można to bez problemu obejść lub
objechać... Strażnik nie jest przewidziany ze stróżówką przy bramie lecz jego
lokum usytuowane jest na parterze przy wejściu do budynku. Okno jego
pomieszczenia znajduje się przy wejściu do budynku, ma tam nawet małe WC.
Pomieszczenie ze śmietnikiem przewidziane jest przy wjeździe do garażu na
poziom "0" (zerknijcie sobie na to przy okazji).
Na dzień dzisiejszy centralne ogrzewanie już działa. Kaloryferki są lekko
ciepłe; zauważyłem że nie mają głowic do regulacji ciepła -pewnie się pojawią
tuż przed wydaniem kluczy. Problem narazie jest z prądem. Niby wszystko
załatwione od strony formalnej ale budynek wciąż czeka (już 2-gi tydzień) na
liczniki energi elektrycznej (ponoć deficytowy towar w tej chwili; STOEN się
nie wyrabia).
Mają być z początkiem stycznia. Na klatce schodowej wciąż układają terakotę.
Sporo niewykończonych otworów w budynku wewnątrz i na zewnątrz. Dokoła
wierzowca wysypano już ziemie z korą i zasadzono jakieś krzaczki. Strona od
Tesco czeka na założenie przeźroczystych szyb balkonowych. Generalnie jest
sprzątany teren wokoło, wysypywana i grabiona ziemia przy drodze wjazdowej.
Odbiór kluczy pewnie od połowy stycznia. Pani Renata jest dobrej myśli więc nie
ma powodów do obaw tym bardziej że jeden z szefów AMM Dom będzie mieszkał w
naszym budyneczku..pozdrowienia i najlepsze życzenia na Nowy Rok 2007 dla Was i
Waszych rodzin. Heya!

[Gość: mickey]

klucze w połowie stycznia !!! :(


pozdrawiam
m.

[Gość: doris]

Witam Wszystkich Sąsiadów,
Kto z was jest zorientowany , co będzie w barierkach balkonowych słyszałam od
developera i kierownika budowy o mlecznym szkle i to by było super, ale widzę
że montują przezroczyste, co nie jest zbyt mądrym pomysłem (dookoła nie ma
pięknej panoramy tylko jeden wielki plac budowy). Mam wrażenie że pierwotny
plan budynku (wizualny) który widziałam podpisując umowę jest zupełnie inny od
stanu faktycznego.Architekt ma jakieś własne wizje?.

[Gość: adam]

Oj Doris. Nie narzekaj. Za chwilkę wszystko sie ładnie wybuduje, zamieszkają
ładni ludzie, przez czystą przezroczystąszybkę będzie łatwiej podgladać
sąsiadów. Czyż nie jest to ekscytujące?

[Gość: doris]

Hmm....Może Adamie masz rację:)

Pzdr,

[Gość: mickey]

Życzę Wam i Waszym rodzinom Wesołych Świąt Bożego Narodzenia,
szczęścia, zdrowia, i wielu sukcesów w nowym roku 2007,
a przedewszystkim rychłego wprowadzenia sie do nowego "M"

[Gość: awa]

Witam,

z tego ostatniego posta wynika, ze nasz developer to niezly kombinator, ma juz
za sobą budowe na Piaskowej i tam potrafił zrobic w miarę przyzwoite ścianki
dzielące balkony i niech w takim razie zrobi i u nas robotę do końca przyzwoicie
w koncu za to placimy i to nie male pieniadze, a jesli chodzi o ujęciem wody
oligocenskiej i brakiem ogrodzenia to na prawde istna kpina i niezle jaja
szczerze mówiąc to niedobrze mi sie robi jak jade na budowę i odkrywam kolejne
rewelacje naszego dewelopera, to mieszkanie przestaje byc przyjemnościa i
zaczyna zamieniac się w mały tandetny koszmarek z wieloma niedociagnieciami.
Może lepszym rozwiązaniem byloby gdyby budynkiem od poczatku zaczęła zarzadzac
wspolnota mieszkaniowa wtedy uniknęlibysmy rewelacji i "fajnych pomysłów" ze
strony dewelopera.(studnia oligoceńska!!!czy ktos z nami to konsultował miał byc
plac zabaw dla dzieci a nie studnia i bajzel wkoło budynku!!)
Pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców i może w Nowym Roku deweloper da
nam więcej powodów do zadowolenia.

[Gość: Adam]

A mnie sudnia z wodą oligoceńską pod samym domem akurat się PODOBA (Najbliższa
jest na ul Wyki - 2 km) I wiedziałem o tym, że będzie budowana. Była w planach
tylko gminie zabrakło pieniędzy. KILKA INF o okolicach ul Pełczyńskiego
znajdziecie republika.pl/zielonystaw/
Pozdrawiam

[Gość: Artois]

Studnia jest ok... ale ruch calodobowy pod nasza brama juz nie za bardzo...
zaloze sie, ze beda nam podjezdzac pod brame i nabierac wode tarasujac wjazd...
jak juz ma powstac to ujecie wody to fajnie by bylo jakby zrobili kranik(i)
rowniez po naszej stronie ogrodzenia a co ;-)

[Gość: mickey]

zapewne może tak być jak piszesz, ale szczerze mówiąc więcej ludzi spacerkiem
sobie będzie po wodę przychodzić niż samochodami jeździć jak beczkowozy :)

[Gość: Adam]

Mckey = ŁUKASZ?

[Gość: Artois]

Wracajac do wspanialych "niebieskich" szybek na balkonach to co wolicie szybki
czy ladny murek z cegiel? Widzialem dzisiaj takie murki na inwestycji mostostalu
wyglada to super wg mnie. Moze jest jeszcze szansa aby pogadac o tym z pania
Renata a ona popchnie dalej sprawe? Mickey co ty na to?
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

Napewno to dużoooo lepiej by wyglądało, no i zgodne by było z pierwotnym
projektem no i zapewne później z radością na twarzach przyszłych mieszkańców.
Zadzwonie jutro do niej i pogadam ...a może cosik pomoże.
Jednak myślę że decydujący głos będzie należał do panów deweloperów
czyli p.Mariusz i Krzysztof. A może ktoś z Was by zadzwonił do góry :)
Najlepiej szybko bo decyzje w sprawie prześwitów między sąsiadami <balkonami>
są na tapecie. I jeszcze zastanówcie się czy murek byłby lepszy??
np. jak Ci się trafi ładna sąsiadeczka <kobiety czytają: sąsiadek> z boku to
dopiero będzie płacz i wycie do księżyca żeś se mur zaserwował/a hehe :))
Dam znać co Renia powie.
Adam! mickey to nie to samo co Łukasz
Łukasz napewno jest pod nickiem Lupo :)
strona osiedla "zielony staw" jest mało aktualna.
zaglądam na nią regularnie ale mało co się tam dzieje!!!
Na mojego e-maila o wprowadzeniu jakiś nowości na stronie nie odpowiedzieli.
no cóż....czyżby "słomiany ogień"
pozdrowienia

[Gość: mickey]

awa....proponuję troszkę zluzować. Nie ma co się tak mocno denerwować. Stres i
pośpiech na tym etapie nie jest wskazany. Zdrowie dziewczyno stracisz jak za
każdą wizytą na budowie będzie Ci niedobrze. Popatrz jak nasi sąsiedzi z PRK7
walczyć teraz muszą ze stresem i deweloperem <wystarczy poczytać posty o PRK7>.
Można powiedzieć że jesteśy naprawdę szczęściarzami, heee ?? istotnie prawda!!
Jest brud wkoło (co dzień mniejszy) ale to przecież jeden wielki plac budowy a
oddanie kluczy do lokali nie oznacza wcale że roboty się zakończą. Jest jeszcze
sporo do zrobienia i deweloper o tym wie. Wykończeniówka to w zasadzie
najbardziej pracochłonna robota i trwać może jeszcze chwile, może dwie.
Sprzątanie będzie trwało pewnie do wiosny do czasu jak gmina odbierze budynek
tzn. że pozamiatane na amen! wtedy porządek będzie w gestii każdego z nas,
zresztą to chyba normalka! co do wody oligoceńskiej to ja naprzykład wiedziałem
i również wiedziałem że pod oknami jest przepompownia "brudnej" wody. Nie
bardzo teraz zgrywam w myślach te dwie sprawy obok siebie no ale niech tam....
jakiś mądry to wymyślił więc zapewne unijne przepisy są zachowane
(przepompownia jest odpowiednio zaprojektowana i zabezpieczona). Dla mnie
najważniejszym jednak elementem jest kwestia zamknięcia całości naszego terenu
i tego myślę powinniśmy teraz dopilnować. Jeżeli ktoś z Was chciałby dostać
odemmnie wygrzebany niedawno z internetu dokument składający się z kilkunastu
kartek na co trzeba zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania niech da znać
<[e-mail]> -wyślę.
3majcie się ciepło -heyka!

[Gość: Adam]

Witam Wszystkich,
i zwracam się z zapytaniem o INTERNET
Na sąsiednim osiedlu - tym ze stawem - zainstalowany jest serwer GREENNET, do
którego podłączonych jest ponad 100 użytkowników.
Korzystam z tego łącza od 3 lat i jestem bardzo zadowolony:
- 40 zł mieś
- prędkość ponad 2 Mb/s
- Szybka poczta
Szczegółowe informacje na temat sieci w poniższym linku:
forum.greennet.org.pl/viewforum.php?f=2&sid=9c4af3894ef6ab1a94ae203ed8845491
Jedyny mankament to to, że nie ma faktur, gdyż Greennet jest Stoważyszeniem i
nie prowadzi działalności gospodarczej.
Z tego co wiem jest możliwość podłączenia nas do tego serwera.
Im będzie nas więcej tym mniejsze będą koszty instalacyjne - sprawa do dyskusji
Czy jesteście chętni?
Pozdrawiam
PS
Życzę Wam szampańskiej zabawy w dzisiejszy wieczór i spełnienia marzeń w 2007

[Gość: Adam]

Małe sprostowanie do poprzedniej inf:
45zł/meś

[Gość: Artois]

hej jesli chcemy miec ladne murki zamiast tandetnych szyb na balkonach to
dzwoncie do developera. Rozmawialem z nimi i powiedzieli, ze jeszcze sprawa nie
jest zamknieta i niewykluczoe, ze beda te murki czyli bedzie tak jak zakladal
pierwotny projekt. Wiec nie zaszkodzi ich troszke ponaciskac w tym kierunku.
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

ok, ja też już dzwoniłem. Z przeprowadzonej rozmowy z Panem M.Ś. wnioskuje że
zostaniemy chyba jednak przy tandecie ale napewno w innym kolorze. Narazie mamy
czekać do początku przyszłego tygodnia na postanowienia w tej sprawie.
Proponuję mimo wszystko napierać na dewelopera.
Jeszcze zastanawia mnie fakt wyjścia z klatki z budynku. Dorosły wyhamuje ale
dziecko czy pies może wpaść prosto pod koła samochodu wjeżdżającego bądź
opuszczającego garaż. Czy deweloper przewidział tam jakieś nawet niewielkie ale
trwałe ogrodzenie? (chodzi o odzielenie drogi od chodnika)
słowo "pomyślimy" nie jest załatwieniem tej kwestii
pozdrawiam

[Gość: ttuss]

jestem wlascicielem pewnych dokumentow(nieprzemyslany ruch doradcow-nie znali
kodeksiku)mam haka-mili ludzie ale nie dotrzymuja slowa a to powoli mnie irytuje
-z tego co widze mam wspanialych sasiadow dbajmy o siebie nawzajem mam nadzieje
ze nie bede musial wytoczyc dziala

[Gość: Artois]

hej ttuss
juz myslalem, ze nikt nowy nie pojawi sie na tym forum. zabrzmialo groznie wiec
uchyl rabka tajemnicy z tym dzialem. Mnie tez denerwuja bo mowia co chce
uslyszec a i tak nic nie robia z tego co powiedzieli... mowic do nich to jak
grochem o sciane...

[Gość: mickey]

dbać o siebie wzajemnie? no co dwie głowy to nie jedna -stare, sprawdzone
przysłowie -sie wie! ale rzeczywiście masz rację że są sympatyczni, oby teraz
nie zaczeli ściemniać!! już dziś coś mówili że wykonawca tych niebieskich
świetlików przebywa za granicą i muszą poczekać aż wróci żeby się z nim dogadać
co do zmiany błękitnego badziewia. Dobry powód na opóźnienie odbiorów -nie ma
co! W tej chwili wystarczy że mocniej wiatr zawieje w to g..no a to wszystko
chodzi -stuka, puka i denerwuje. Zmiana koloru za wiele nie pomoże... no ale
mam nadzieje że znajdą sensowne i odpowiednie rozwiązanie tego problemu.
Niemniej jednak tematu trzeba przypilnować -heya!

[Gość: Lupo]

nieciekawie to wyglada na chwile obecna, jak juz jakis czas temu rozmawialem,
to na moje pytanie co sie stalo, ze nagle klucze do odbioru dopiero po polowie
stycznia, zostalem poinformowany, ze zgodnie z umowa maja czas 2 miesiecy na
oddanie kluczy wiec wszystko jest dobrze i nie ma sie co martwic ... umowa
umowa, ale jak dla mnie juz sie spozniaja z oddaniem bo bylo tez przez bardzo
dlugi czas mowione, ze wyrobia sie ze wszystkim do 31 grudnia (na dwa tygodnie
przed 31 grudnia jeszcze wszystko bylo ok) ... no i jak im tu wierzyc? A
wszystko wygladalo tak dobrze, pogode mieli wymarzona do prac przez caly
czas ... te dwa tygodnie to jeszcze nie tragedia, ale jezeli znowu to przesuna
to bedzie nieprzyjemnie .... ehh. Pozdrawiam.

[Gość: mickey]

cześć wszystkim -z tego co się dowiedziałem dziś od wielu osób od naszej
inwestycji-liczniki poboru energii już są! od poniedziałku będą legalizowane.
Koło czwartku zostanie założony główny licznik tzw. administracyjny (zasilanie
budynku: oświetlenie, windy etc.)a po nim liczniki na poszczególne na lokale.
Podpisywanie umów ze STOEN w momencie odbioru kluczy, które zaczną się wydawać
od 3-go tygodnia stycznia. Narazie to tyle co wiem -Heya!

[Gość: Artois]

a czy wymienili juz te niebieskie badziewie?

[Gość: mickey]

jeszcze chyba nie (nie wiem, nie byłem, nie widziałem)ale z tego co Renata
mówila dziś to to że już widziała nowe próbki również poliwęglanu ale już
mleczne -nie niebieskie. Pewnie w przyszłym tygodniu ustalą termin wymiany.
Heya!

[Gość: mickey]

hej ttuss a może warto by teraz wytoczyć te Twoje ukryte działo o którym
pisałeś poniżej ? może Panowie by się troszkę ockneli. Narazie wydaje się mi
że oni po prostu zaczynają nas ewidentnie oszukiwać!

[Gość: mickey]

jeszcze jedno....tylko ttuss żebyśmy sobie za przeproszeniem nie nasr....li we
własne gniazdo. Nie wiem co Ty masz, ale żeby to nam się też czkawką nie odbiło!

[Gość: Artois]

witam,
widze, ze troszke sie zadzialo na forum. nie bede sie powtarzal wiec tylko
powiem, ze dolaczam sie do spotrzezen awy i madziaszki. Wspomne tylko, ze nie
udalo mi sie wejsc do swojego mieszkanka pomimo, ze kier bud powiedzial, ze
najlepiej bedzie jak przyjde na budowe w sobote... szkoda, ze nie uprzedzil ze
nikogo tma nie zastane i pojade na marne. Z tego co widzialem to nie jestem
pewny tych odbiorow w styczniu. obym sie mylil.

[Gość: doris]

Witam,
Dzwoniłam dzisiaj do AMA-Budu, 604-403-519,P.Michał.Proszą o przybycie
właścicieli w celu podpisania umowy ze STOENEM. Im szybciej się z tym uporają
tym szybciej klucze. Szyby na balkonach mają być mleczno-białe (ponoć architekt
nie zgodził się na murki) klatki mają być jeszcze raz malowane.
Pozdrawiam.

[Gość: mickey]

jeszcze wiem że czekają na nadanie numeru budynku. Z tego co usłyszałem to
ponoć będzie to "15" możliwe że jeszcze w tym tygodniu to będzie klepnięte.
Szkoda tylko że tak zwlekano z tym na sam koniec. Dziś byłem w środku na klatce
było już co prawda ciemno ale chyba widziałem na ścianie kolor łososiowy? ktoś
to może potwierdzić? no i zgłaszajcie się do p.Piotra Jaczewskiego w celu
złożenia podpisu pod umową ze STOEN. Dziś potwierdził że w prześwicie na
balkonach ma myć szyba mleczno-biała a nie plastik! ughh...powoli powoli ale do
przodu.... heya!

[Gość: Artois]

jak to umowy ze stoenem przed odbiorem kluczy?
dziwne chyba nie?

[Gość: mickey]

no a czemu by nie? jak można pomóc to trzeba pomagać :)
Przecież w momencie oddania lokalu możesz w protokole odbioru
wpisać na dzień odbioru stan licznika i wszycho w temacie.
Nie widze sensu teraz stawiania jakiegokolwiek oporu w związku z tym.

[Gość: mickey]

wiecie co, zajefajne mamy ogrodzenie od frontu, nie ma co!!
BRAWO dla dewelopera!!!

[Gość: Artois]

czyli? opisz je

[Gość: mickey]

wiesz co, słów brakuje.... najlepiej to zobaczyć na własne oczy!!!
mam nadzieję że to tylko tymczasowa prowizorka.

[Gość: sąsiad]

"zajefajnie" to pasuje do przepompowni ścieków.....

[Gość: mickey]

po dzisiejszej rozmowie z panem deweloperem dowiedziałem się że klucze pod
koniec stycznia!!!!! zaczynają się zwyczajne jaja.......

[Gość: aret]

mam nadzieje ze sciany sa pomalowane na klatce dopiero 1 raz i nie jest to
wersja ostateczna wygladaja fatalnie

[Gość: awa]

Mickey wyluzuj developer jest przecierz wspaniały i wszystko jest ok ;-)

[Gość: mickey]

spoko awa! jestem wyluzowany ;)

[Gość: Artois]

luz jest bardzo wazny... ale
jutro jade na budowe oblukac cala sytuacje... z informacji, ktore do mnie
dotarly to niebiskie nadal straszy.. czekaja na nowe szyby... w przyszlym
tygodniu ma byc odbior budynku przez developera... jak odbierze klucze beda od
22-01 jak bedzie ryfa to klucze dopiero w Lutym po dokonaniu poprawek.... a
liczylem, ze w lutym juz bede mial polozona podloge... echhh...

[Gość: aret]

nie ma sie co spieszyc z odbiorem popatrzcie na pomalowane klatki(mam nadzieje
ze to 1 malowanie) nie wspominajac o tym niebieskim syfie jak bedziemy sie
spieszyc to bedzie to samo co na piaskowej lecace tynki odpadajaca farba itp.Z
drugiej strony spozniaja sie zaczyna mnie to wkurzac.a co z tym murkiem
dzielacym balkony zmiana planow ?obawiam sie ze to budowa pelna fuszerek

[Gość: Artois]

dokladnie co z murkami na balkonach super to by wygladalo... a te szyby to
totalna pomylka a najgorsze, ze nikt nas nie pytal o zdanie.
opoznienie?? rozumiem jakby byly trzaskajace mrozy...-30... a nie wiosna..
pogode mieli i maja wymarzona do roboty wiec absolutnie nie wiem skad te
opoznienie... jestem ciekaw czy juz poprawili przynajmniej moje usterki w
mieszkaniu, ktore zglaszalem juz od Pazdziernika do kierownika budowy... strach
pomyslec jesli w innych mieszkaniach jest wiecej usterek (a napewno tak jest)
to odbior szacuje gdzies na Marzec...
Jedno jest pewne developer nie moze powiedziec, ze opoznienie bylo spowodowane
warunkami atmosferycznymi... wiec gesto bedzie musial sie tlumaczyc jak by co
Pozdrawiam

[Gość: Lupo]

apropos murkow ... moze sie naraze niektorym ... ale tak w sumie jak popatrzec
na plan (zalaczony do umowy) to widac z niego, ze pomiedzy balkonami jest cos
innego niz murek, sciana z innego materialu. Faktycznie na wizualizacji
projektu wyglada tak jakby mialbyc tam murek, ale to tylko wizualizacja i
raczej widac, ze od poczatku nie mieli balkonow robic z murkiem. Pewnie, ze
bylo by super jakby byl bo to lepiej wyglada i jest praktyczniejsze ... co do
malowania na klatkach to chyba wykonczeniowke jeszcze troche beda robic nawet
jak odbierzemy klucze ... pozdrawiam

[Gość: awa]

mialy bys murki i nawet potwierdzili to niedawno panowie Wr i Śl. Pewnie aby
obnizyc koszty wstawili najtanszy plastikowy (niebieski)chlam. Bylam dzisiaj na
budowie i zaobserwowalam co nastepuje:
Niektore szybki juz chyba wiatr wyrwal tak solidnie byly zamontowane. gratulacje
- ogrodzenie przy bramie...ponizej krytyki... jakies stare dechy no comments.
chyba nie zamierzaja tego tak zostawic...
- sciany na klatkach pomalowane ale widac przeswity i niedociagniecia wiec
powinno to zostac jeszcze przynajmniej raz pomalowane.
- na balkonach nie ma jeszcze polozonego gresu. Kiedy oni zamierzaja to zrobic?
pomiedzy balkonem a szklanymi szybkami przerwa okolo 10 cm... mam nadzieje, ze
zamierzaja to czyms zabezpieczyc
- sobota a na budowie cisza i pustki... jakis jeden pan a reszta zalogi to
gdzie? tylko wiatr chulal po bloku... a robota powinna wrzec... wiec wiadomo
skad mamy opoznienie...
ochrony caly czas zadnej... kazdy moze sobie wejsc i powynosic np grzejniki i
kaloryfery. gratulacje
Jak tak dalej pojdzie to moze odbior bedzie w Czerwcu...

[mlociny]

...

[Gość: madziaszka]

witam sasiadów:) jaki miło już Was powoli poznawać. Oczywiście jestem mocno z
Wami! To co wyprawia deweloper to po prostu istny cyrk. Jeszcze w połowie
grudnia Pan Wrocław. twierdził że pierwsze klucze już będą do odbioru zaraz po
świętach. Super pomyślałam! ustawiłam ekipy na drugi tydzień stycznia. Po
swietach dowiedziałam sie od tego samego Pana ze klucze na początku stycznia. No
już zaczęłam sie troszkę denerwować bo wszystko ustawione (nie sadziłam ze w tak
krótkim czasie deweloper zmieni termin wydania kluczy). Trząsnęlo mnie jak się
dowiedziałam również od tego samego faceta że klucze mi wyda prawdopodobnie pod
koniec stycznia. Czy to jest poważne traktowanie klienta?!!! to istna kpina tym
bardziej jak się widzi jak idą postępy na budowie. Ludzie!!! tam powinno wrzeć
na tej budowie. W tygodniu garska ludzi krząta się, mota i nie wie co ze sobą
zrobić. Kierownik budowy wogole jakiś zamroczony i mało przejęty budową. Na
zadawane pytania odnośnie budowy odpowiada wymijająco! (tak jak by nie wiedział
wogóle po co on tam jest?) nie widział co montują w prześwitach?? zareagował
dopiero jak już prawie wszędzie wsadzili niebieskie gó..no. To kierownik
budowy?? kpina!!! A gdzie murek? widać ze wykonawca razem z deweloperem poszli
na tanioche! ja bynajmniej czuję ze zostałam oszukana!! A te niedokończone
ogrodzenie??? co to jest wogóle??? zagroda dla świń??? oooo przepraszam
bardzo!!! to jest karygodne!! Panowie z AMMDOM opamiętajcie się?!! komu to
chcecie wcisnąć?? jako pierwsza Wasza inwestycja to powinno być jako wzór dla
innych przyszłych Waszych klientów. Fakt!! jesteście bardzo mili jak się z Wami
rozmawia przez telefon ale co z tego?? To wogóle nie idzie w parze z tym co
mówicie i obiecujecie! Wybudowała się kolejna porażka jak na Piaskowej. No ale
co chciec od tego który po raz kolejny (mowa tu o AMABUD) wykonuje tanią
fuszere. Żebyśmy się źle nie zrozumieli.... projekt mi się bardzo podobał
(dlatego wybrałam tą inwestycję), do postępu prac przy bryle budynku nie mam jak
narazie zastrzeżeń, najbardziej jestem niezadowolona z robót wykończeniowych.
Narazie brakuje tego jednego...dobrego, solidnego wykończenia, w zasadzie części
najważniejszej, wizualnej, która ma świadczyć o wykonaniu dobrej solidnej
roboty!! Oby moje słowa poszły w zapomnienie!! czego sobie jaki Państwu bardzo
bardzo życzę.

[Gość: awa]

Madzia, masz absolutnie racje.
budynek z zewnatrz wyglada ogolnie super ale wykonczenie to narazie porazka...
co do murkow to nie poddawajmy sie. Jak bedziemy dzwonic do developera to moze
jeszcze zrezygnuja z tej plastikowej tandety... Co do kompetencji zalosnego kier
bud pana Witk nie bede sie juz wypowiadac. Aby miec pelny obraz wykonczenia to
dodatkowo przypomnialo mi sie, ze zaczynaja juz teraz pojawiac sie pekniecia na
stopniach na klatce schodowej... a co bedzie za pare lat? Panowie z AMMDOM ta
inwestycja bedzie swiadczyc o was wiec przestancie dawac d..y na samym koncu
waszej pierwszej inwestycji.

[Gość: aret]

nie mozna im pozwolic na tandete z piaskowej trzeba cos z tym zrobic bo bedziemy
mieszkac za kilka lat w baraku a nie w wymazonym mieszkaniu nie winie za to
dewelopera lecz wykonawcow (pseudo) ama bud czy firma bud jak zwal tak zwal
jeden chlam a co do kierownika to sprawdzilbym z checia jego uprawnienia bo na
osobe kompetentna nie wyglada nie mowiac nic o jego orientacji co do toczacych
sie prac na budowie.Jeszcze raz wracam do jakosci pomalowanych klatek-ja takiej
wiochy nie zaakceptuje-tym bardziej ze za wszystko place ciezkie
pieniadze-jeszcze jedno ciekaw jestem jak wygladaja garaze i smietniki-pewnie
hasa tam stado nietoperzy-i brakuje jeszcze na srodku ....A co do szybek to w
planach autorskich pracowni projektujacej sa murki-wiec jest to razace
niedociagniecie-Jednym slowem pokazowa budowa i solidna reklama.Pozdrawiam
wszystkich sasiadow trzymajmy sie.Do zobaczenia.PS Alternatywy 4 normalnie

[Gość: awa]

drodzy sasiedzi, podpisywalismy umowy z developerem a nie wykonawca i to
developer ma obowiazek dopilnowac aby wszystko zostalo wykonane zgodnie z umowa
i projektem. Ja rowniez sprawdzilam projekt z umowy i na balkonach od strony
tesco ewidentnie sa ladne murki a nie plastikowa tandeta. Nie musimy sie zgadzac
na to co oni wyprawiaja. W pon do nich dzwonie i mowie co o tym mysle. Ja
napewno zaznacze rzeczy jak te murki, wyglad klatek, ogrodzenie w protokole
odbioru mieszkania i jesli developer tego nie zaakceptuje to go poprostu nie
podpisze. Pamietajcie, ze odbieracie nie tylko mieszkanie ale przy okazji caly
blok i teren wokol niego. Wiec proponuje zaznaczyc te wszystkie rzeczy w waszych
protokolach odbiorow do poprawy. Miejmy nadzieje, ze odbior kluczy nie opozni
sie za bardzo, bo chcialabym zaczac juz prace wykonczeniowe...

[Gość: Piotr]

Witam przyszłych sąsiadów,
nie wiem, czy to, ze zapiszemy pewne rzeczy do poprawy w protokole odbioru
cokolwiek zmieni. w umowie mamy napisane, ze poprawki musza zrobic do 14 dni od
odbioru,a z drugiej strony do 7 dni od podpisania protokolu trzeba im przelac
ostatnia transze. Jak przeleje sie im pieniadze, to nie sadze zeby byli bardzo
zainteresowani poprawianiem tego co sknocili. lepiej chyba nie podpisywac
protokolu do czasu, az poprawki beda juz zrobione. wiem, ze to moze przesunac w
czasie moment odbioru kluczy, ale z drugiej strony inaczej nic nie wywalczymy.
pewnie po to przeciagaja termin, zeby wszyscy z nas mieli noz na gardle i na
szybko odbierali mieszkania.
pozdrawiam

[Gość: doris]

Witam Wszystkich,
Myślę że metodą wojny nic nie zdziałamy,wszelkie sporne kwestie można z nimi
(takie mam wrażenie)dogadać. Dzisiaj byłam podpisać umowę (STOEN), dowiedziałam
się że klatki będą jeszcze raz pomalowane po zakończeniu prac wykończeniowych
właścicieli mieszkań.Jest to logiczne, mając na uwadze to ,że w naszym bloku
będzie "plac budowy" , musimy tylko w momencie odbioru kluczy dopisać w formie
aneksu ten szczegół . Teren wokół budynku ma być wysprzątany ( iglaki i trawka).
Brama wjazdowa ma być automatyczna (sterowana pilotem). Co do placu zabaw AMA-
BUD nie partycypuje w kosztach, musimy sami o tym pomyśleć w ramach WSPÓLNOTY.
Teren jest (tam gdzie stoją baraki) mały co prawda i formalnie niczyj , gmina
nie może odnależć właściciela tego skrawka ziemi.Od jutra zaczynają wymieniać
nieszczęsne błękitne szyby na białe szklane.I jeszcze jedna informacja myślę że
miła, na dachu mają nam zasadzić drzewka , będzie zajefajnie.
Pozdrawiam.

[Gość: Artois]

co do dachu to bylem tam w sobote... i jakies krzaczki juz sa zasadzone... :-)

[Gość: mickey]

właśnie wróciłem z budowy....jestem zaskoczony! tylu pracowników na budowie o
16:30 to jeszcze nie widziałem :) chyba deweloper mimo wszystko to czyta te
posty :)) miło, miło. Widziałem że robi sie jakaś dodatkowa droga przez plac
przepompowni -ponoć będzie to droga ewakuacyjna. Windą co prawda jeszcze się
nie pojeździ ale klatka schodowa wydaje się być skończona (terakota położona)
dach czeka na pierwszą integracyjną imprezę hehe :)) pozdrowionka!

[Gość: Artois]

jakies newsy?

[Gość: mickey]

chiba cisza przed burzą ;) oby ten wiatr nie przewrócił tej budowli!

[Gość: Mariusz]

dziś rozmawiałem z kierownikiem budowy -niebieskie nadal straszy pomimo
zapewnień dewelopera ze do końca tego tygodnia to zostanie wymienione.
Kierownik twierdzi że ekipa od wymiany nie dotarła (już znam pewnikiem powód
kiedy deweloper znów powie o opóźnieniu: silny wiatr! -wieczorem i w nocy to
się zgodze ale nie teraz!) Liczniki elektryczne -nie wiadomo kiedy będą
instalować, zależy od AMABUD kiedy dostarczy wszystkie umowy do STOEN-u. Na
klatkach widzialem że montują liczniki od poboru wody. Ogrodzenie dalej
straszy! aha na pietrach zauważyłem puste butelki po różnego rodzaju
trunkach...czyżby bezdomni opanowali nasz budynek?!! Ludzie kto tym dowodzi??

[Gość: awa]

newsy nastepujace. klucze najwczesniej za 2 lub 3 tygodnie (nie chce mi sie
jednak w to wierzyc). Balkony cale do przebudowy, gdyz nie spelniaja wymogow
bezpieczenstwa. Dlatego nie wydadza narazie kluczy aby miec swobodny dostep do
mieszkan i wprowadzac poprawki. Czekaja na material aby ruszyc z pracami.
Pogratulujmy developerowi "profesjonalizmu" i "dobrego zorganizowania" prac. I
jego "Kierownikowi Budowy", ktory w duzej mierze przyczynil się do sukcesu w
pełni udanego wyglądu balkonów (błekitna laguna) Pozdrawiam sasiadów moze na
Wielkanoc się wprowadzimy :))))

[Gość: adam]

Co to znaczy do przebudowy?
Znasz więcej detali?

[Gość: madziaszka]

awa a skąd masz takie wieści? JA w piątek rozmawiałam z deweloperem i powiedzial
ze pod koniec tego nowego tyg. będą już pierwsze klucze wydawać. Nic nie mowił
na temat balkonów, no moze tylko tyle ze od poniedziałku ze dwa dni potrwa
montaz nowych swietlików? ale ze cos z bezpieczeństwem?? hmmm dziwne?? baaardzo
dziwne! nikt nic nie mowil. Jakby tak było to wnioskować bede o wywalenie tego
palanta kierowniczka z budowy.

[Gość: awa]

Moi drodzy,

nasze balkony nie spełniaja po prostu norm bezpieczeństwa obudowa balkonów z
zewnątrz białe szyby bez wzmocnienia , jedna barierka przez którą mozna fiknąć
i dziura od podstawy balkonu do szyby mozna wstawić tam stopę, informacja od
przyszłych zarządców budynku i od pracowników z budowy.

[Gość: Lupo]

marny zart awa ... marny

[Gość: Mariusz]

awa.... tylko spokojnie! Według ostatniej informacji od dewelopera dziś,
brakuje tylko numeru budynku (potrzebne do ostatecznego wydania liczników;
podpisy wszystkie już sa)oraz ekipy od wymiany prześwitów -tylko to opóźnia
klucze i nic więcej!!! pozdrowienia!

[Gość: Artois]

sluchajcie mysle,ze awa moze miec racje. napewno byl co najmniej jeden odbior
techniczny budynku. budynek nie spelanial wszystkich wymogow bezp stad np
pojawil sie dodatkowy wyjazd przez przepompownie... co do balkonow to tez
ostatnio zwrocilem na to uwage, gdyz jak wyjdzie sie na balkon to rzeczywiscie
jest spora szpara pomiedzy balkonem a szybami i nie ma zadnych poprzecznych
barierek tylko tafla szkla... moim zdaniem powinno byc to lepiej zabezpieczone
nie uwazacie?
Pozdrawiam

[Gość: Lupo]

jakos nie moge uwierzyc, zeby balkony byly zrobione niespelniajac wymogow
bezpieczenstwa ... bo mimo wszystko maja troche doswiadczenia i chyba projekt
byl akceptowany na pewnym etapie ... ale moze sie myle i moze awa ma racje ...
chociaz jak by bylo tak jak awa mowi to wydaje mi sie, ze by nam o tym
powiedzieli teraz, a na razie mowia, ze balkony spelniaja wymogi bezpieczenstwa
(moze znowu cos sciemniaja) ... ja chce im wierzyc :-). Pewnie cos sie wyjasni
w tym tygodniu.

[Gość: Artois]

a zauwazyliscie na klatkach oswietlenie awaryjne? tak sobie o tym teraz
pomyslalem...

[Gość: mickey]

system drogi ewakuacyjnej, system oddymiania, dodatkowa droga ewakuacyjna...
sporo tego....nie wydaje mi się żeby balkony nie spełniały wymogów
bezpieczeństwa. Tak jak pisze LUPO takie niedociągnięcia wyszły by dużo
wcześniej (na etapie projektu po raz pierwszy) ktoś to przecież zatwierdzał! Z
tego co mi wiadomo deweloper dziś zdementował tą pogłoskę. Narazie wiem że
trochę przepychania jest teraz z tymi niebieskimi prześwitami bakolnowymi,
ponoć we wtorek czyli za chwil kilka ma się sprawa rostrzygnąć po spotkaniu
inwestorskim. pozdrowienia dla wszystkich!

[Gość: Lupo]

Moi Drodzy, podobno sprawa przeswitow wyjasniona, juz jada i do konca tego
tygodnia beda zamontowane. Umowy ze STOEN juz wszystkie podpisane. Numer bloku
ma byc dzisiaj wiadomy. Liczniki wydane do konca tygodnia, dwa dni potrzebne na
montarz jak juz beda dostepne. Brak informacji o balkonach niespelniajacych
przepisow bezpieczenstwa. Od 1 lutego klucze ... trzymam kciuki. Pozdrawiam.

[Gość: Artois]

no to dobre wiesci.. oby to byla prawda bo o wymianie niebieskich szybek do
konca tygodnia to juz slyszalem pare razy ;-)
co do balkonow i bezpieczenstwa to faktem jest, ze wychodzac na swoj nie czuje
sie zbyt komfortowo, gdy widze, ze moze mi noga wpasc w te spora szpare... nie
mowiac juz o malych dzieciach czy zwierzetach... polozenie terkaty niestety nie
zalatwi razej tej sprawy... wiec jakos musza to rozwiazac.
Jak sytuacja pod tym wzgledem wyglada na waszych balkonach?

[Gość: realista]

Drodzy przyszli Sąsiedzi,

prosze wyluzujcie trochę i nie popadajcie w niepotrzebną panikę i szukanie
sensacji w stylu superexpresu. Ważne jest wymienianie poglądów i informacji,
ale po co panikować? Zamiast cieszyć sie że mieliscie i macie dostep do budynku
i mieszkan w trakcie budowy ( co jest niezgodne z przepisami i na normalnych
duzych budowach ogledziny odbywaja sie tylko raz w trakcie budowy a potem
dopiero odbior jak juz wszystko czysciutkie i pachnace ) wy jatrzycie
niepotrzenbnie glupie sprawy, na ktore i tak nie macie wplywu i wyjscia bo jak
nie odbierzecie lokalu to wam rozwiaza umowe, oddadza kase z odsetkami a
mieszaknie sprzedadza za 2x wieksza cene.... i taki z tego bedzie pozytek.
Chyba sie jeszcze w Polsce nie zdazylo zeby deweloper czy spoldzielnia
wybudowaly budynek idealnie zgodnie z planem, bez jakichkolwiek wad i zmian co
do zastosowanych materialow i rozwiazan w stosunku do projektu - chyba to jest
wasze pierwsze nowe mieszkanie....? co? Niestety wiele sie nie da zrobic nawet
w grupie, gdyz wszelkie oficjalne drogi trwaja latami, a kazdy jak mniemam chce
jak najszybciej sie wprowadzic. Ja sie ciesze ze jeszcze zdazylem kupic
mieszkanie za dobre pieniadze, nbo chyba wiecie ze juz wartosc naszych mieszkan
wzrosla dwukrotnie niezaleznie od koloru farby na klatce czy scianek na
balkonach.

pozdrawiam

[Gość: aret]

widze ze realista skacis dojezdza jak chcesz mieszkac w baraku to polecam inna
inwestycje a placilismy pieniadze aktualne na tamten okres co do koloru nikt nie
ma pretensji lecz chodzi tu o jakosc wykonania-specjalisci pelna geba-spojrz co
sie dzieje na piaskowej-odpada tynk itp. jak chcesz mieszkac w oborze twoja sprawa

[Gość: realista]

drogi arecie ile masz lat? chyba malo jeszcze widziales?,
nie zapominaj gdzie i od kogo kupowales mieszkanie, czy nie wiedziales ze
kupujesz w firmie ktora byla w organizacji i jest to ich pierwsza inwestycja?
tak naprawde to kupowales w amabudzie u P Jaczewskiego mimo ze sprzedajacym
jest amm dom.... nie widziales budynku na piaskowej wczesniej czy miales mocne
okulary przeciwsloneczne? - wiedziales tak jak wszyscy ktorzy kupili mieszkanie
kto to buduje i ze z profesjonalizmem w 100% raczej sie nie zetkniemy - sam
gleboko sie zastanawialem czy wejsc w ta inwestycje bo ani wykonawca ani
deweloper nie robili dobrego wrazenia. Umówmy się... nie kupujemy w firmie
SKANSKA czy DOM DEWEOLOPMENT a i tam mimo profesjonalnego marketingowego
traktowania klienta ( z czym nie mozna bylo sie spotkac w amm) pojawiaja sie
usterki i uchybienia. a co do cny to i jak na zeszly rok byla raczej z tych
nizszych, wiec po co to obuzenie
- jak macie ochote to mozecie sie bezproduktywnie wsciekac ale to wy
dokanaliscie wyboru na samym poczatku i mozecie miec pretensje do samych
siebie... ja nie mam, biorac pod uwage szalenstwo cenowe, to ze budynek stoi w
terminie, jak narazie nie wyglada jak obora - a ty jak nie chcesz mieszkac w
takiej oborze to Twoja sprawa - apartamentowiec to nigdy przeciez nie mial byc,
wiec o co chodzi? normalny blok jak inne w okolicy, a moze ladniejszy...

ps. nie mowie ze jakosc rzuca mnie na nogi bo tez mi sie wiele spraw nie podoba
i moze bym zrobil inaczej ale co z tego... wiem ze nic z tym nie zrobisz ani ty
ani ja - myslisz ze jak sie powsciekasz to tynki ci wymienia na nowe - drobna
kosmetyka wchodzi w gre i o to mozna wnioskowac ale nic wiecej, zobaczysz i
moze kiedys zrozumiesz - takie to nasze niestety polskie warunki....

[Gość: aret]

jesli bede tak rozumowal to warunki zostana nadal polskie.Pozdrawiam polskiego
realiste i wszystkich sasiadow

[Gość: Artois]

wszyscy sie ucza wiec niech i developer wyciagnie odpowiednie wnioski a
szczegolnie zycze im aby w odroznieniu od innych developerow zaczeli traktowac
swoich klientow bardziej powaznie i udzielali rzetelnych i prawdziwych
informacji. zycze im rowniez lepszej organizacji np: czy tak trudno byloby
wyznaczenie 1 osoby poinformowanej do kontaktow z klientami a nie jak
teraz...jest ich kilka i kazda mowi co innego.
Co do wypowiedzi na forum... ja np zauwazylem jakis czas temu brak
tzw "drabinki hamujacej" na zjezdzie do garazy na poziom -1... napisalem o tym
na forum i nagle jakis czas potem kostka zostala podniesiona i ta drabinka sie
pojawila... czy jest zwiazek? moze nie ale efekt zostal osiagniety.
Pozdrawiam

[Gość: Lupo]

ja mysle, ze to nie chodzi o rozumowanie, ale o pogodzenie sie z pewnymi
faktami i bycie przygotowanym na pewne rzeczy. Trzeba troche spokojniej
podchodzic do tego. Bo jezeli popatrzymy na sytuacje jaka jest teraz na rynku
mieszkaniowym to znajdzie sie kilkanascie jak nie kilkaset osob, ktore w tej
chwili z wielka checia odkupiliby od nas mieszkanie nawet za cene kilka procent
wyrzsza od tej jaka my zaplacilismy, wiedzac o dyweloperze to co my w tej
chwili wiemy i widzac jak wyglada inwestycja ... nie zrozumcie mnie zle, nie
mowie, ze mamy wszystko akceptowac jak nam daja i potulnie sie na wszystko
zgadzac, ale trzeba rozsadnie patrzec co jest dla kogo wazne i nie wytaczac
dzial gdy chodzi o jakas drobnostke, trzeba tez brac pod uwage realia
otoczenia ... w momencie podpisywania umowy z tym konkretny deweloperem, po tej
cenie i w takiej lokalizacji zadecydowalismy co jest dla nas wazne i jakie sa
nasze priorytety ... Pozdrawiam

[Gość: Artois]

prawdziwego developera nie ocenia sie jak zaczyna ale jak skonczy inwestycje...
wiec na koncowa ocene przyjdzie jeszcze czas. co by nie mowic poza malymi
usterkami w koncowce to ogolnie nie jest zle... oby gorzej nie bylo... czego
sobie i przyszlym sasiadom zycze

[Gość: mickey]

no i co zgoda ?? ehh...sąsiedzi, sąsiedzi strasznie się widze ktoś zdenerwował
i dolał oliwy do ognia..... rozumiem, to pewnie nerwy z powodu wciąż opóźniania
terminu odbioru mieszkań. Jak będziemy już na swoim i stworzymy wspólnotę wtedy
będzie można się wykazać incjatywą i pomysłem. Teraz, tak jak większość sądzi i
ja się do nich przyłączam za wiele się nie wywalczy przy odbiorze mieszkań.
Odbierasz sąsiadko, sąsiedzie mieszkanie a nie budynek! Tynk zapewne nie będzie
nigdzie jeszcze odpadał, woda jest, prąd już niebawem -wszystko co niezbędne to
jest, reszta w Twoich rękach. Sprawa odbiorów jest sprawą indywidualną więc do
Ciebie należy decyzja czy odbierasz czy nie. Masz prawo odebrać lub nie i
poczekać aż deweloper poprawi usterki w Twoim "M". Nie ma co się złościć.
Zapewniam Was że na oborę to nie wygląda!!! Jak ktoś ma taki pogląd to chyba
musi mieć strasznie wygórowane oczekiwania. A teraz czas na najnowsze wieści:
niebieskie prześwity od dziś są w trakcie zmiany na inne. Dziś także winda
towarowa została zabezpieczona przed uszkodzeniami (kabina) i do końca tygodnia
ma ruszyć. Co do liczników elektrycznych -nic nie wiem (ostatnio brakowało
tylko do wydania ich numeru budynku który miał być dziś) pozdrawiam

[Gość: aret]

nie warto sie pienic lecz zmieniac to co mozna zmienic gdybysmy nie zareagowli
na niebieskie balkoniki to pewnie by takie zostaly bo przeciez taniej -i oto
wlasnie chodzi-a co do odbioru to kazdy z nas podejmie decyzje-ja mam tylko
nadzieje ze bedzie to mily bloczek w sympatycznym otoczeniu-oby te bloki ktore
powstana za nami byly jak najnizsze-ale to juz zalezy od tego czy nasz developer
dogada sie z prk7 i pozwoli mu pobudowac za nami 8 pietrowe cacko-dobra koniec
czarnowidztwa trzymam kciuki -nigdy tak nie bylo zeby jakos nie bylo-pozdrawiam

[Gość: realista]

tak gwoli pocieszenia dla wszystkich chyba dobra informacja jest fakt iz w
naszym budynku bedzie mieszkal Pan Wroclawski z AMM Dom.., chyba bedzie mu
zalezalo na tym aby budynek byl sprawny a ewentualne reklamacje i usterki
likwidowane....., kto jak kto ale on bedzie mial najwieksze przelozenie na
ewentualna walke o swoje z wykonawca, chyba tez bedzie chcial placic rozsadny
czynsz itd - jest to dla mnie pewnogo rodzaju gwarancja ze przedstawiciel
dewelopera bedzie tu mieszkal
swoja droga pewnie bedzie mial facet troche przechlapane bo moze byc tak ze ze
wszytkim beda do niego ludzie latali....
pozdr

[Gość: mickey]

potwierdza się wcześniejsze gdybanie: numer budynku 15.
Liczniki czekają na wydanie ze STOEN. Od wtorku 30/01 zaczynają się odbiory.
no i koniecznie trzeba będzie się spotkać na dachu DWÓCH STAWÓW, pośmiać i
pogadać :)

[Gość: Lupo]

... balwana ulepic :-)

[Gość: Artois]

Lupo, a co chcesz zaprosic tez kierownika budowy? ;-)

[Gość: Lupo]

ja bym powiedzial, ze on to raczej "Sierotka Marysia" niz balwan sniegowy ...
albo Pinokio, od tych wszystkich "tak, tak jutro bedzie juz
podlaczone/wymienione" nos mu pewnie niezle urosl ;-)

[Gość: madziaszka]

ja tam jestem za małym integracyjnym spotkaniem. Sierotke Marysie zostawmy dla
innych ....inwestycji. Na tym etapie najlepiej już się z nią rozstać. Niech
teraz się wykazuje na innych budowach :) utalentowany gościu!! nie ma co!
Te prześwity mleczne są o wiele lepsze. Lepiej się prezentują z budynkiem.
Już są prawie wszędzie :)....jejku już nie mogę się doczekać tych kluczy....
oby tylko STOEN nie przedłużał tego odbioru :( u nich tio wszystko możliwe.

[kanarek_11]

Witam przyszłych sąsiadów!
Dopiero dziś znalazłem forum o naszej inwestycji, dlatego tak późno dołączyłem
do grona forumowiczów...
Takie forum ma tą ogromną zaletę, że nagle okazuje się, że moje obawy czy
spostrzeżenia dot. naszego bloku i otoczenia, nie są odosobnione. Wątek
niebieskiego "badziewia" był już tak często poruszany, że ogranczę się tylko do
wyrażenia ulgi, że wymieniają to na coś przypominającego normalność :-)).
Na "niebezpieczne balkony" także zwróciłem uwagę i przyłączam się do grona osób
dla których ta sprawa jest ważna (mam małe dziecko).
Mam dla Was sąsiedzi, jednak jeden nowy wątek, który dotyczy najbadziej osób
posiadających mieszkanie od strony południowo-zachodniej. Chodzi o drzewo,
które rośnie tuż przy bloku. Na pewno zwróciliście uwagę, że po pierwsze jest
mocno przechylone na blok, a po drugie raczej nie stanowi ozdoby terenu. Jednak
zwracam Waszą uwagę na jescze dwie (moim zdaniem) niezwykle istotne sprawy.
Chodzi o to, że to drzewo to topola, a to oznacza że późną wiosną, kiedy
zaczyna pylić, będziemy mogli ze swoich domów wyjmować "białe dywany" syfu
który zacznie z niej lecieć. Poza tym (i to jest informacja dla osób z pięter
1-5), kiedy drzewo będzie zielone, ilość światła w naszych mieszkaniach
zostanie poważnie ograniczona. Istnieje jescze jedno mało przyjemne zagrożenie -
zagnieżdżenie się "wrzeszczących" ptaków... Jednym słowem - same minusy, tego
że ono tam w ogóle stoi.
Oczywiście rozmawiałem na ten temat kolejno z panami: Wroc., Jacz., kier. bud. -
wszyscy obiecywali jego wycięcie. Na obietnicach się jednak skończyło... Dziś
oficjalna wersja dewelopera jest taka, że o wycięcie może wystąpić do gminy
właściciel działki (tj. AMM-DOM), ew. po zawiązaniu się - współnota. Myślę, że
nie ma na co czekać! "Naciśnijmy" na dewelopera, aby to zrobił od razu. Potem
może to rodzić spore komplikacje, nie wspominając o kosztach...
Zainteresowanych problemem, zachęcam do "gnębienia" dewelopera! Ja robię to
systematycznie, a wiadomo razem można więcej zdziałać!
Pozdrawiam i do zobaczenia na dachu! :-)).

[Gość: mickey]

kanarek... jeżeli rozmawiałeś z panem Wrocł. na temat tego drzewa to dziwna
sprawa że jeszcze go nie wycięto... prawdopodobnie jesteś narazie jedyny który
w tej sprawie wystartował do dewelopera... chyba nie zależy nikomu na jego
usunięciu tym bardziej Panu Wrocł. który Ci powiem w sekrecie będzie mieszkał w
jego zasięgu :)... chyba nie po to je oszczędzili przy wznoszeniu budynku żeby
teraz je tak po prostu wyciąć... a teraz nie jest ozdobą chyba żadne drzewo ->
mamy przecież przepiękną zime :) pozdrowienia!

[mmmmsy]

całkowicie tutaj zgadzam się z przedmówcą;
jeżeli komuś zależy to trzeba narazie prosić o to dewelopera ale
później po założeniu wspólnoty sami będziecie mogli zadecydować co robić z
drzewem. A widzieliście może sąsiedzi drodzy ile śniegu nawiało pod dolny
poziom wjazdowy do garażu ? można skakać z balkonu pierwszego piętra bez
żadnego uszczerbka na zdrowiu!!!

[kanarek_11]

Na to wygląda, że to drzewo nikogo więcej (przynajmniej na razie) nie
interesuje...
Jeśli chodzi o Pana Wrocł. to nawet przyznał się mi, że będzie moim sąsiadem
z "jednego pionu". Powiedział wówczas, że w sumie to nie zwrócił na to uwagi,
ale rzeczywiście to może być problem. Niestety, żadne czyny za tym nie poszły...
Potem u p. Jacz. dowiedziałem się z kolei, że drzewa nikt nie chciał
oszczędzić, tylko po prostu były problemy z pozwoleniem na wycinkę - dostali
pozwolenie na usunięcie 15-stu!, więc gmina uznała, że to i tak już tak dużo,
że jeśli 16-naste można oszczędzić, to już niech zostanie. :))).
No ale OK - nie ma zainteresowanych to trudno, powalczę sam. Myślę, że prędzej
czy później, problem powróci i da się we znaki osobom, które dziś nie zwracają
uwagi na to, że będą w bezpośrednim "zasięgu" pylącej topoli...
Pozdrawiam alergików i całą resztę :).

[jedrutek]

Zostaw drzewko w spokoju. Jo sek ze wsi i chce mieć dzrzewko przed oknem. To nie
nie dzrzewko i ptaszki są intruzem tylko ty. Zostaw drzewko bo z laczka!!

[Gość: realista]

kanarek wychowany w klatce wiec mu natura przeszkadza....chyba lepszy wrobel w
garsci, czyli jedno drzewko niz kanarek na dachu....
drogi kanarku - rozejzyj sie tu sa same topole w okolicy, wiec sprawa twojego
uczulenia i tak pozostanie nawet po wycieciu drzewka, ale tych "wrzeszczących
ptaków" to nie rozumiem - masz chyba jakas "naturofobie" czy jak? wolisz halas
ulicy, tramawajow itp? mysle ze dla wielu fakt iz ulica pelcznskiego jest slepa
i w zwiazku tym cicha to atut..?
pozdr

[kanarek_11]

Jeśli chodzi o drzewo - OK, pożyjemy zobaczymy... Dziś nikomu ono nie
przeszkadza - rozumiem.
Kanarek, w przeciwieństwie do Jedrutka wychowany w mieście i stara się
rozmawiać normalnie, a nie jak u Jedrutka na wsi...
Myślałem, że to jest forum (czyt. wymiana spostrzeżeń i informacji nt. tego, co
dotyczy naszego bloku). Dotychczas, poruszane tu tematy dotyczyły podobnych
spraw jak "moja". W swoim poście starałem sie zwrócić Waszą uwagę na problem
(bo wciąż uważam, że to drzewo jest problemem), który dotyczy rzeczywiście
tylko części z lokatorów (drzewo rośnie w jednym rogu).
Tym bardziej nie rozumiem, "realisto" Twojego sarkazmu (o Jedrutku w ogóle nie
wspominam, bo ogólnie ciężko zrozumieć)...
Pozdrawiam
P.S. Nie pisałem, że JA jestem alergikiem. Czasem może warto pomyśleć także o
innych???

[Gość: realista]

Kanarku - zwyczajnie wole miec jedno drzewko wiecej niz mniej i wydaje mi sie
to normalne, tak jak wole spiew ptakow niz halas ulicy co tez wydaje mi sie
normalne, a jak to nazwales "sarkazm" wzbudzil we mnie zwrot wrzeszczace ptaki,
bo nacechowany byl jakas uraza do tych stworzen czy jak?
jak to na realiste przystalo nie lubie zamartwiania sie na zapas, robienia z
igly widly i martwienia sie o innych w sytuacji gdy nie wiadomo czy takowy
problem istnieje.....
pozdr

[kanarek_11]

Oooo... Cieszę się, że jednak możmey normalnie rozmawiać. Przyznam szczerze, że
liczyłem na to od samego początku, ale mój wpis wywołał tak dziwną reakcję
(niektórych), że zastanawiałem się czy jakakolwiek dalsza dyskusja ma sens. Ale
skoro wróciliśmy do "normalnego tonu" (bez sarkazmów ;)), to jest mi niezwykle
miło.
Realisto, wolisz żeby drzewo zostało?? OK - rozumiem Cię i szanuję Twoje
zdanie. Zapewne gdybym nie mieszkał naprawdę w bardzo bezpośrednim jego
sąsiedztwie, uważałbym tak samo ja Ty, bo wierz mi - nie jestem ani
przeciwnikiem ŚPIEWU ptaków, ani tym bardziej zieleni i natury (to trochę jak z
autostradami w Polsce - każdy je chce, bo sa potrzebne, ale nikt nie chce mieć
ich za oknem...).
Niemniej jednak obawiam się o skutki uboczne takie jak: pylenie (a akurat
pylenie topoli jest naprawdę niesłychanie intensywne i uciążliwe) oraz
zagnieżdżenie się ptaków, których nie śpiew wzbudza moje obawy (bo to akurat
jest rzeczywiście wyłacznie przyjemne), ale własnie wrzask! Nie jestem żadnym
ornitologiem, ale żebyś zrozumiał co mam na myśli, proponuję Ci kiedyś latem,
stanąć w pobliżu drzewa, na którym zagnieździły się np. szpaki...
Oczywiście masz rację, że wcale nie wiadomo czy akurat te przemiłe ptaszki tam
właśnie sie osiedlą, ale wykluczyć tego także nie można.
Jest jeszcze kwestia ptasich odchodów, ale żeby nie było że tragizuję - dalej
już nie brnę! Myślę, że latem, kiedy liście zasłonią 90% światła w "narożnym
pokoju", lokatorzy z pięter 1-5 strony południowo-zachodniej, sami wrócą do
tematu... Ale tak jak mówię - nie chcę nikogo na siłę przekonywać. Pożyjemy -
zobaczymy. Obiecuję oficjalnie przyznać się do zbytniej zapobiegliwości i
błędu, jeśli moje obawy nie znajdą w przyszości potwierdzenia.

Z weselszych tematów - informacja, która myśle ucieszy wszystkich - od jutra
(tj. 30/01) zaczynają się odbiory mieszkań!!! Informacja jest na 100% pewna, bo
zostałem dziś telefonicznie powiadomiony o konieczności przybycia jutro "na
budowę" w tym celu :-))).

[Gość: realista]

Kanarku - ja tez nie jestem ornitologiem, ale podobno szpaki lubia tylko
drzewka owocowe....wiec topolka raczej dla nich zadana atrakcja
co do zabrania 90% swiatla przez drzewko i to dla az 5 pieter - to jest wlasnie
to o czym mowie przesada i wyolbrzymianie - zobaczysz ze moze byc i tak ze
latem bedziesz sie cieszyl z cienia ktory moze dac te pare galezi, bo latem od
tej strony niezle pali i normalnie bez zaslaniania okien w dzien nie da rady
wytrzymac, no chyba ze sie ma klime.

co do odbiorow - proponuje aby wszyscy gnebili amabud o duzy kontener na smieci
przed budynkiem i toitoia dla ekip wykanczajacych, dopytac sie co z ochrona
budynku, no i bardzo wazne zeby uczulic i pilnowac ekipy aby zbytnio nie
niszczyli budynku bo raczej maja w zwyczaju brudzic czesci wspolne - jakies
straty przy takim zamieszaniu jak wykanczanie 50 mieszkan pewnie beda - sam
bylem pare dni temu u znajmych w bud odebranym miesiac temu a tu juz obdrapane
sciany, powgniatane drzwi w windach i powyginane i wyrwane framugi od drzwi na
klatkach, bo sobie sprytni panowie blokuja drzwi kamieniami - ale najwiekszym
przegieciem bylo zalatwianie sie na klatkach - czasem ekipy nocuja w
wykaniczanych lokalach i nocka na gazie myk na klatke w kącik....

dajcie znac jak tam odbiory, usterki itd
ja ma czas odebrac dopiero od piatku
pozdr

[Gość: mickey]

ehhh...czy my się doczekamy tych kluczy wkońcu!!
wiecie coś może? milczenie jest złotem!!! - to fakt, ale nie teraz!

[Gość: Artois]

podobno pierwsze klucze juz od jutra...

[kanarek_11]

Od jutra (tj. 30/01) zaczynają się odbiory mieszkań!!! Informacja jest na 100%
pewna, bo zostałem dziś telefonicznie powiadomiony o konieczności przybycia
jutro "na budowę" w tym celu :-))).

[Gość: mickey]

wiecie ...do mnie też zadzwonili.... jutro też mam odbiór :)

[kanarek_11]

No dobra... Ja już mam klucze w ręku! :-))))
Generalnie poszło sprawnie i bez długiego protokołu poprawek.

Zwróćcie uwagę na nr swojego miejsca parkingowego, bo obecna numeracja nijak
się ma do tymczasowej, przedstawionej podczas podpisywania umowy wstępnej
(przynajmniej na poziomie 0).

[Gość: epomarz1]

Witam wszystkich,
odbieram mieszkanie w piątek i mam prośbę do tych co już odebrali o opis jak to
wygląda (odbiór). Jakie usterki zgłaszli, czy jakieś zastrzeżenia co do samego
obiektu i terenu. Będę wdzięczna.
pozdrawiam

[Gość: mickey]

ja też już mam klucze!! generalnie nie było aż tak źle. Poszło sprawnie i bez
kłopotów. Można juz w zasadzie zaczynać wykańczać, ale licznik okazuje się
niezbędny!!!

[Gość: awa]

Mickey o jaki licznik ci chodzi??

[Gość: mickey]

energi elektrycznej w lokalu, awa

[Gość: realista]

kto nie odebrał tego informuje
mieszkanie generalnie ok - srednia krajowa
gorzej z infrastruktura - nie ma ałtomatyki do bram wiec z garazu na razie
nici, brama wjazdowa tez na pych, nie wiadomo kiedy liczniki, a co za tym prad
w lokalu, nie wiadomo kiedy bedzie ochrona na dole, czynsz 5zl/m plus liczniki -
za co te 5zl nie wiadomo, standardowo administracja to max 1zl/m,potem jeszcze
jest ochrona, sprzatanie, prad czesci wspolnych, ubezpieczenie itd, ale nie ma
wyliczenia na co sie ta kwota 5zl sklada...., a trzeba placic juz od odbioru
mimo ze budynek nie dziala na 100% a zaliczka jest w pelnym wymiarze -
proponuje wnioskowac o zmniejszenie czynszu do momentu odebrania budynku i
uzyskania pozwolenia na uzytkowanie, czyli placmy te 5zl, ale niech nam wylicza
co sie na kwote sklada dopiero jak bedzie ochrona, beda dzialac parkingi, bramy
itd i bedzie sie mozna wprowadzic.

ps - garaz troche slabo wyglada i miejsca dosc waskie..
pozdr

[Gość: Mary]

Mili sąsiedzi,
Czytając ostatnie opinie, odnoszę wrażenie, że odbiory odbywają sie dość
sprawnie - co cieszy. Swoje mieszkanie odbieram dopiero w przyszłym tygodniu -
i chciałabym jeszcze dowiedzieć się czym jest spowodowane opóźnienie z odbiorem
budynku i (konsekwentnie) z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
Niepodłączeniem wszystkich instalacji? I oczywiście jak rozwiązano problem z
ogrodzeniem budynku oraz jego ochroną? Czy podczas odbioru udzielono jakichś
informacji?
Tymczasem,
Mary

[Gość: Artois]

te odbiory to jeden wielki chaos jak narazie, nawet nie ponumerowali komórek
lokatorskich... ochrony nie ma, pradu nie ma, pelnego ogrodzenia nie ma, numeru
budynku nie ma, licznikow nie ma itd. itp. moim zdaniem pospieszyli sie z tym
wydawaniem kluczy i kompletnie sie do tego nie przygotowali... staram sie nie
narzekac ale jak widze co oni wyprawiaja to sie niestety nie da.
aha i radze wynajac jakiegos dobrego specjaliste inzyniera do odbioru... a
napewno znajdzie to i owo w waszych mieszkankach.

[Gość: Mary]

Dzięki Artois,
a brnąc dalej - podłączenia kanalizacyjne, elektryczności i wentylacja wewnątrz
w mieszkaniach jest w porządku? Zdaję sobie sprawę, że podknięcia zdarzyć sie
mogą jednostkowo - ale czy nalęży zwrócić na coś uwagę w szczególności? W swoim
projekcie meszkania poprzestawiałam ściany i martwię się, że wykonawcy
mogli "przeszacować" coniektóre wymiary... ciekawa jestem czy ktoś miał tego
rodzaju kłopoty? I przy okazji, jak wyglądają te słynnne już balkony - da rade
bezpiecznie się po nich poruszać :) ?
Dzięki za info,
Mary

[Gość: realista]

witam,

balkony fajne i chyba poza duzym wrazeniem przestrzeni, chyba sa bezpieczne, bo
odstepy pomiedzy szyba a podloga nie sa zbyt duze, a na pewno noga tam nie
wejdzie
co do drugiej pary kluczy, to dostalem info ze maja 2 tyg na poprawki wiec
lepiej poczekac z ta wymana wkladek az zostana usuniete wady w lokalu...

jak sie wam podoba sprawa czynszu?

pozdr

[Gość: Artois]

podlaczenia kanalizacyjne byly... ale jak je sprawdzic ;-)? wentylacja ok, pradu
nie bylo wiec elektrycznosc nie sprawdzona, balkon miesci sie w normach (szpara
moze byc do 12 cm i... taka jest...), spadek byl zachowany. wielkosc pomieszczen
trzeba sprawdzic, gdyz moga nie trzymac wymiarow tak jak i (min 1,5 m poziomica)
piony i licowanie scian. koniecznie wysokosc otworow drzwiowych... wg developera
maja byc na 205 cm... (z tego co wiem to standardowa h powinna byc na 210 cm...)
wiec jest ryzyko robienia drzwi na zamowienie, szerokosc to min 91 cm i taka
byla , miejsce parkingowe miesci sie w normach, zwroc uwage na szyby czy nie sa
porysowane a napewno sa... sprawdzajcie czy sa wszystkie gniazdka itp. czy
podlogi (szlichta) nie klawiszuje w drzwiach (czy podloga sie za bardzo nie
rusza przy dyletacji... (ilez to terminow mozna sie dowiedziec ;-))Wez swoje
plany mieszkania z wymiarami i rozmieszczeniem gniazdek, gdyz developer ich nie
ma... i najwazniejsze nie daj sie pospieszac... jesli usterek wyjdzie za duzo
masz prawo nie odebrac jeszcze kluczy... maja zrobic poprawki i wyznaczyc
nastepny "pierwszy" termin odbioru
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

wielce zadziwił mnie fakt tego że dzień po odbiorze mieszkania i otrzymaniu
klucza do własnego M przyjechałem rano dnia następnego i zastałem moje wrota na
rozcież otwarte!! zajebiście mi się to podoba!!! nie ma co! przydałoby się
zmienić wkładkę. Nie uśmiecha mi się dwa razy kupowanie materiału do
wykończenia. Radzę szanownym sąsiadom rozważyć taką opcje. Obiecanki cacanki a
drugi klucz dostaje ten kto pierwszy wpadnie panu kierownikowi w ręce!

[Gość: mickey]

Szanowni, zapewne klucz już część z Was ma. Podpisując protokół zdawczo-
odbiorczy wyraziliśmy zgodę na pobór przez dewelopera 5pln z metra co miesiąc.
Uważam, w takim układzie że ochrona powinna się pojawić, tym bardziej że w
niedziele czy sobotę można pustoszyć budynek bo ten stoi "otworem" dla
dewściarzy!!! Ani żywego ducha...śmiało można wejść i powynosić co nie co. Poza
tym nie podoba mi się to że w drzwiach od klatki jeden hamulec już nie działa
(drzwi trzaskają jak siemasz) a w drugich wogóle tego nie ma... mam nadzieję że
windę dziś to tylko ktoś wyłączył bo nie sądzę żeby się już mogła zespsuć (nie
działa)!
Druga sprawa to to...pewnie się powtórzę..... że te wyjście z budynku prosto
pod samochód to też jakaś porażka. Czy uważacie że deweloper powinnien wykonać
jakieś trwałe oddzielenie drogi dla pieszych (w której już się zrobiło
zagłębienie) od podjazdu dla samochodów ? przeraża mnie sprawa bezpieczeństwa
dzieci czy innych pieszych w tym miejscu.

[Gość: realista]

czy wy tez nie mieliscie gniazdek tv, it,oraz telefonicznych, bo ja mialem
tylko kontakty i wlaczniki?
mysle ze czynsz w pelnym wymiarze powinnismy placic dopiero od pelnego
uruchomienia budynku, z garazami, pilotami, ochrona itp, a co najwazniejsze z
PRADEM W LOKALACH!!!!
pozdr

[kanarek_11]

Gniazda tzw. logiczne (tv,it,tel.) powinny znajdować się w każdym mieszkaniu.
Jednak osobną sprawą jest ich ilość i rozmieszczenie. Ja chciałem ich więcej i
w różnych częściach mieszkania, za co oczywiście musiałem dodatkowo zapłacić, w
czasie kiedy je montowano.
Jeśli chodzi o czynsz - zgadzam się całkowicie! Dziś właściwie nie wiadomo za
co on jest...
Pytanie tylko, jak poza (zapewne mało skuteczną) interwencją telefoniczną,
można tę sprawę załatwić? Ktoś ma jakiś pomysł??

[Gość: mickey]

gniazda logiczne mam ale bez osprzętu tzn. wystają same kable.
Również płaciłem za dodatkowe gniazda ale nie ma ich zakończenia. Czy u Ciebie
kanarek zrobili tak jak należy ?

[kanarek_11]

Mam dokładnie tak samo. Z dziur wystają kable bez żadnych końcówek. Jednak to
jest OK, bo te kable, to nie są kable właściwe (logiczne). To są tzw. "piloty",
a dopiero operatorzy (np. TP S.A., czy kablówka) wprowadzą tam swoje kable i
wówczas zainstalują także odpowiednie końcówki.

[Gość: realista]

dot. czynszu
wydaje mi sie ze deweloper nie moze pobierac czynszu za mieszkanie w budynku,
ktory nie ma zgody na uzytkowanie, poniewaz nie mozemy korzystac z lokali w
celach mieszkalnych, a co dopiero gdy nie ma pradu ( licznikow w lokalu), nie
mozna zaparkowac na swoim miejscu i nadal nie spelnione sa warunki umowy dot
standardu robót i uzytych materialow, gdzie jest napisane " budynek ogrodzony,
chroniony", winda nie dziala - moze jest wsrod sasiadow prawnik i doradzi co w
takim wypadku robic.
uwazam ze jak na razie jedyne koszty dewelopera to wywóz smieci i prad
techniczny, bo chyba nawet ubezpieczyc budynku bez powzowolenia na uzytkowanie
tez sie nie da
pozdr

[Gość: mickey]

co do czynszu to się zgadzam całkowicie z realistą, no bo niby za co im płacić ?
chociażby za tą sprawę z prądem który już ciągnie się i ciągnie i dalal nic,
garaże pozamykane! winda tylko do 16:00 !!! zastanawiam się czy to moje?? wolna
amerykanka!

[Gość: aret]

wlasnie prad-nie wiecie kiedy go wpuszcza w kable-bo chcialbym wkoncu zaczac
wykanczac-a co do czynszu obowiazkiem administratora jest wystawienie rachunku
szczegolowego a nie jakies 5/metr2-co do windy to chyba stoi po to zeby jej
budowlancy nie zniszczyli-druga powinna byc zabezpieczona plyta pilsniowa a nie
rwacym sie kartonikiem -po wykanczaniu mieszkan bedzie ostro
zdezelowana-proponuje zaznaczyc to developerowi pozdrawiam

[Gość: Lupo]

... jakas cisza ostatnio na forum ... wszyscy wykanczaja i nie maja na nic
innego czasu ;-) Pozdrawiam.

[Gość: mickey]

a no wykańczają wykańczają drogi sąsiedzie z piętra :) tak jak i Ty. Dziś
zastałem kartkę na drzwiach wejściowych do budynku że u kierownika budowy jest
do odebrania klucz od domofonu.Uruchomienie garaży ma nastąpić nie wcześniej
niż za jakiś miesiąc może (chyba po tym jak już większość lokali będzie
gotowych do zamieszkania) apropo jeszcze drzwi wejsciowych...strasznie coś już
dziś piszczały no i walą o futrynę pełnym impetem od przeciągu na klatce. Chyba
zastosowany hamulec nadal nie działa jak należy!!! no a poza tym co rzecz
więcej... coraz więcej dostrzegam rzeczy do poprawy w budynku :( uwaga do
dewelopera: proszę o lepsze zabezpieczenie środka windy towarowej, gdyż
zastosowana obecnie metoda kartonu i taśmy są niewystarczające a poza tym sporo
gruzu już jeździ na podłodze w górę i w dół!! chyba w cenie tych 5pln jest
jakaś osoba do sprzątania no i ktoś chętny do wywożenia przepełnionego na maxa
kontenera ze śmieciami!!!

[Gość: aret]

no i uwaga na temat wody kapiącej na głowy z dachu(tego wystajacego)-czyzby nie
pomyslano o rynnie-drazacy temat

[Gość: Artois]

witam,
podobno "kierownik" budowy zrezygnował z pracy w tzw. trybie natychmiastowym...
lepiej pozno niz wcale...
jakieś inne ciekawe wieści z naszego bloczku?
Pozdrawiam

[Gość: Lupo]

jakis konkretny powod natychmiastowej rezygnacji?

[Gość: mickey]

zwolnił się i już!! Zrobił gościu swoje i poszedł do lepiej płatnej pracy. Nie
ma co się więcej nad tym rozwodzić bo to nie temat do rozmów teraz!
Wydaje się że chyba jak najszybciej trzeba wyodrębnić wspolnotę mieszkańców bo
inaczej popadnie to wszystko w szybką ruine!! ochrona niby rozwiesiła swoje
plakaty ale gdzie jej szukać? pod podanym numerem telefonu??? zajefajnie!!
a może się spotkajmy kiedyś i gdzieś na górze, zwołajmy jakieś zebranko,
poznajmy się :)

[Gość: adam]

Internet
Czy jesteście drodzy forumowicze zainteresowani szybkim internetem z sąsiedniego
osiedla?
200zł instalacja, 45 zł abonament/mieś - szybkość łącza - 10Mb
Niestety nie ma możliwości otrzymywania faktur, bo jest to stowarzyszenie.
Zainteresowanych prosze o kontakt na mail:
[e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

ja tam jestem za, tylko czemu opłata instalacyjna jest taka duża ?

[Gość: aret]

czy podoba wam sie wyglad naszej windy i klatki?

[Gość: Artois]

wyglad windy i klatki narazie nie jest imponujacy. ale pozniej klatka ma byc
pomalowana jeszcze raz. w windzie pojawily sie wrescie dykty zabzpieczajace...
tylko czemu tak pozno... juz cala porysowana.
czy ktos wie kiedy beda wymieniane porysowane szyby w naszych mieszkankach?

[Gość: epomarz1]

Witajcie,
mój mąż dzwonił w sprawie okien (i nie tylko) i dowiedział się że jak się nie
podoba to oddadzą mu pieniądze które wpłacił za mieszkanie i niech sobie kupi
drugie. Pan z którym rozmawiał wrzeszczał na niego i wyklinał tak że mój mąż po
prostu odłozył słuchawkę. Gratuluje wykonawcy podejścia do klienta. Takiego
chamstwa jeszcze nigdy nie widziałam. Napisaliśmy w tej sprawie oficjalne pismo
do dewelopera. Proponuję uczynić to samo.

[Gość: mickey]

a wiecie co mi powiedzieli?
dzwoniłem 3 tyg.temu do dewelopera w sprawie przewidywanego terminu mozliwości
zamieszkania. Powiedziano mi że dokumenty wysłali i gmina ma 21 dni na odbiór a
potem już można mieszkać. Wczoraj ten sam Pan powiedział że może za miesiąc
będzie pozwolenie. A wiec powodzenia!!! .....i odłożył słuchawkę. Zarąbisty
gościu!!! nie ma co!

[Gość: Artois]

pan wroc stwierdzil, ze okna maja byc wymieniane jak ureguluja sprawy z
odbiorami wszystkich mieszkan... wtedy okna beda zamowione i za jednym zamachem
wymienione u wszystkich... ciekawe...

[Gość: Rene27]

I co w tym dziwnego???!!
Sam odebrałem mieszkanie w jednym z budynków w listopadzie i do tej pory nawet
słuchu nie ma na temat możliwości uzyskania pozwolenia na użytkowanie, mimo że
wniosek został złożony na początku stycznia!
Co z tego, że gmina ma 21 dni na wydanie decyzji, bo tak mówi ustawa????
Co z tego, że w ciągu 8 lat ma powstać 3mln mieszkań i 1500km autostrad???
Spróbuj najpierw odpowiedzieć sobie na te pytania a dopiero później wypisuj na
forach takie bzdury!
Jeśli jeszcze nie dotarło do Ciebie, że żyjesz w kraju rządzonym przez idiotów
(co wiele mówi po ich wyborcach) to staraj się chociaż nie obrażać tych do
których dotarło to już dawno temu.
Jest jak jest i nie jest to wina ani inwestora, ani szeregowych pracowników
gminy! Jest to wina obsesji którą wprowadziły Kaczory. Najpierw w Warszawie a
teraz w całym kraju.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: wnuczek dziadka]

no to Ty Jestes normalnie ofiara kaczystowskiego rezimu.Albo idiota,ktory
sadzi,ze blizniacy zawzieli sie akurat na Ciebie.I wedlug Ciebie PINB do tej
pory dzialal swietnie?Gdy Przejdziesz sie po sasiednich osiedlach,to sie
Dowiesz,ze za komuchow jeden z widocznych z okna blokow czekal rok(jeden rok)na
pozwolenie na uzytkowanie.

[Gość: kika]

dowiedziałam, że wniosek o wydanie pozwolenia na użytkowanie nie jest jescze złożony, co oznacza, że za miesiąc pozwolenia raczej nie będzie. Organy mają na jego wydanie 1 miesiąc, a w sprawie szczególnie skomplikowanej - dwa miesiące, ale najpierw musi być złożony wniosek

[Gość: mickey]

mowcie co sobie chcecie ale ja tam lada chwila będe mieszkał!! za długo to
wszysko się wlecze. Nie będe przecież wciąż płacił gapowego za wynajem komuś jak
mam swoje!!! i tak naprawdę wali mnie to ze deweloper każdemu z osobna wsciska
kit -bo to już się stało chyba normą!! pozdrawiam i do zobaczyska na budynku :)

[Gość: realista]

witam
a moze tak jakos sie zorganizowac i pogadac z panem wroclawskim zeby oddal
zarzadzanie budynkiem wspolnocie i sami sobie wynajmijmy administratora i firme
sprzatjaca - bedziemy wiedziec na co ida pieniadze z czynszu bo w tej chwili
tylko na pana z pogoni i kontener raz na 2 tyg
czy ktos z was juz zaplacil czynsz? 5pln/m2? moze warto by dostac jakies
rozliczenie ile na ochrone ile na sprzatanie budynku ktorego nie ma itd..
moze jest wsrod was ktos kto wie czy mozna naliczac czynsz za budynek w ktotrym
nie mozna mieszkać bo nie ma pozwolenia na uz?
winda niestety sie sypie i juz do konca swoich dni pozostana na niej slady
braku zabezpeiczenia - mimo to warto zrobic to nadal fachowo z grubej plyty bez
przyklejania tasmiami ktore pozostawia trwale trudno usuwalne slady...
wydaje mi sie ze najlepszym batem na amm bedzie czarny pr na stronach, forach
interentowych - moze wtedy sie wezma do roboty i przestana nas olewac

[Gość: realista]

www.ammbud.pl/index.html

[Gość: mickey]

jestem generalnie za realistą!! Tony smieci wokoło to już lekka przesada. Jak
ma gmina odebrac budynek skoro wokoło niego taki syf łącznie z jakimiś
niezabranymi jeszcze barakowozami. Atrios -co Ty na to sąsiedzie? napewno warto
się koło tego zakręcić bo na dewelopera w tej kwestii nie należało by liczyć.
On generalnie zadbał o wybudowanie inwestycji a teraz chce kase z nas ściągać
praktycznie za nic!! co prawda zapłaciłem już jeden raz ale tak dalej być nie
może i mam nadzieje że nie będzie! zbierzmy siły i pogadajmy z AMMDom. Kto
jeszcze? Moze jakieś spotkanko gdzieś na budynku po południu?

[Gość: aret]

przejdzcie sie na inne budowy-cos sie dzieje a gadki ze za chwile beda malowac
sa smiechu warte-powinni sie zajac schodami ktore sa nie wykonczone-nie mowiac
nic o sprzataniu-bo syf nie z tej ziemii-a gadki developera to dramat:kasa
wzieta spadajcie oszolomy

[Gość: aret]

no i piaskowa 2 "realistycznie" na to patrzac

[Gość: aret]

drodzy sasiedzi czy macie jakies wiadomosci na temat kablowki itp.?pozdrawiam

[Gość: aret]

telepatia!!!!ciesze sie ze podjeliscie ten temat-tez zwracalem nie raz na to
uwage-mam znajomego prawnika(duze doswiadczenie-radca prawny,mgr inz
budowlaniec-specjalista od prawa budowlanego-autor wielu publikacji i ksiazek o
tej tematyce-nie napisalem tego dla przechwalek),ktory jest w stanie nam
pomoc-proponuje sie spotkac i uzgodnic ewentualne uwagi-musimy jednak sie
skrzyknac(rada prawnika),bo inaczej nas splawia-umowmy sie na jakas konkretna
godzine danego dnia-ja proponuje w sobote np 12 przed blokiem lub jeszcze
szybciej czwartek g 19.00.-zadzwonie do mecenasa i mysle ze sie zgodzi do nas
przyjechac-pamietajcie ze developer obciazy nas sprzataniem,ktorego nie widac-a
co z wykonczeniem garazy?-KOCHANI wezmy sie do roboty bo w obronie naszych
interesow nikt nie stanie a na pewno nie inwestor-zadnym argumentem nie jest to
ze zainwestowal on w mieszkanie w naszym bloku-nie wierze zeby tam kiedykolwiek
zamieszkal(pewnie bedzie wynajmowal)-czekam na ewentulne sugestie i rychla
odpowiedz-podaje [e-mail]-wyjatkowo przez jakis czas moge miec
problemy z dojsciem do netu ,ale postaram sie jak najszybciej odpisywac chocby
z kafejki-POZDRAWIAM

[Gość: mickey]

mi pasuje ten czwartek 22/03 o 19 :) a Wam?
a może na spokojnie umówmy termin w następnym tygodniu, do tegoo czasu więcej
osób by pewnie się dowiedziało o spotkaniu i przyszło (im nas będzie więcej tym
lepiej) albo po prostu najlepiej wywiesić kartkę z informacją na drzwiach do
budynku. Wczoraj nieoficjalnie się dowiedziałem ze wykonawca ma poważny problem
z garażami. Woda leci rurą ściekową gdzieś z góry -to jedno a drugie -boczne
ściany przesiąkają w trzech miejscach i wybija woda -niezły gips. Juz nawet
poczynili jakieś pierwsze kroki -rozkuli ściany. Zerknijcie sobie do garaży
(obydwa poziomy)

[Gość: aret]

dzieki za odzew-czekam na wiecej:)mysle ze nie ma na co czekac-zjezylem sie ta
informacja o garazach-zajrze tam dzisiaj -przed momentem bylem na budowie-sa
jakies ruchy-przyjechala wywrotka z piaskiem--czekam na odzew sasiadow ktorym
zalezy na wygladzie osiedla i naszej [e-mail]

[Gość: aret]

w garazach nic nie zauwazylem(na poziomie 0)moze cos sie dzieje na -1
ruchy przy wykonczeniach to ruchy pozorne-1 taczka na godzine i panowie z
czerwonymi nosami wcinajacy kanapeczki-a na korytarzach syf bez zmian-pzdr

[Gość: mickey]

piach jest potrzebny gdyż przesuwają chodnik między bramą wjazdową a budynkiem
(będzie bliżej przepompowni)

[Gość: Artois]

witam,
widze, ze dzieje sie na forum. Oczywiscie jestem za zorganizowaniem sie i
dolaczam sie do grupy. Dopilnujmy naszych spraw. Mnie narazie najbardziej
interesuje kiedy wymienia porysowane szyby w oknach i kiedy beda akty
notarialne. Czestotliwosc wywozu smieci tez m,ogliby zwiekszyc gdy przewalaja
sie tony materialow i odpadow przez kazde mieszkanie...
Chcialbym tez zwrocic uwage, ze jak pada to na terenie przepompowni
jest "trzeci staw" i nie wiem jak ta droga bedziemy sie ewakuowac samochodami w
razie czego... ja osobiscie nie mam amfibi... ;-)
Pozdrawiam

[Gość: wnuczek dziadka]

wspolnota nie moze powstac dopoki nie bedzie aktow przenoszacych wlasnosc.A
aktow nie bedzie dopoki nie bedzie pozwolenia na uzytkowanie.Caly ten czas
bedzie zarzadzal developer.I szczerze powiedziawszy, pomijajac drobne aspekty
to mozna mu skoczyc.

[Gość: aret]

organizujemy spotkanie?czekam na odpowiedz-pzdr

[Gość: mickey]

sluchajcie! zeby było nas wiecej i każdy mogl przyjsc (przynajmniej bedzie
wiedział o spotkaniu) proponuję jednak kartkę z info na klatce że chcemy się
spotkać w tym i w tym dniu o godz. tej i tej. Ten weekend to bedzie za krótko
żeby moc poinformować przynajmniej większość no ale w tygodniu po południu może
być np. środa 28/03 godz. 18:00. Przynajmniej jedna kartka bedzie aktualna od
tej która mowi że domofon rusza podajzsze 16 lutego -jak do tej pory to chyba
coś nie wychodzi i z tym tematem -pozdrawiam

[Gość: aret]

mozemy napisac kartke ale obawiam sie ze zniknie w ciagu kilku godzin-sroda 18.00
przed blokiem bede-czekam na potwierdzenie

[Gość: Artois]

proponuje srode o 19... przed wejsciem.
domofon dziala/dzialal sam testowalem....

[Gość: mickey]

aret, napiszesz ? :)))

[Gość: mickey]

28/03/2007 godz. 19:00 przed budynkiem

[Gość: aret]

allora sroda 28.03.2007 g 19.00 przed budynkiem

[Gość: Artois]

mam nadzieje, ze do meczu sie wyrobimy ze omowieniem pilnych spraw... ;-)

czy nasz budynek ma ochrone?

[Gość: Artois]

chcialbym poruszyc sprawe ochrony naszego budynku... prawda jest taka, ze
praktycznie jej nie ma. brama jest rozwalona na oscierz przez caly dzien tak
samo jak drzwii wejsciowe do budynku. kazdy moze wejsc i wyjsc bez zadnego
problemu. Np ludzie z mojej ekipy remontowej twierdza, ze po bloku
chodza "meliniarze" i zbieraja na tzw piwo i papierosy... jak to mozliwe?
ochrona nawet nie raczy sie zapytac do kogo i w jakim celu wchodzisz do
budynku... nie mowiac, ze mozesz wnosic a co gorsza wynosic rozne zeczy bez
zadnej reakcji z ich strony.
ciekawe kto bedzie ponosil odpowiedzialnosc za ewentualne kradzieze?
nie chce uczyc obecnej firmy ochroniarskiej jak maja wykonywac swoje obowiazki
ale chce powiedziec, ze znam firmy, ktore za taka sama cene profesjonalnie
podchodza do sprawy prowadzac np ewidencje wjezdzajacych pojazdow jak i
weryfikacje poruszajacych sie osob po chronionym terenie.
Moze by bylo to troszke bardziej uciazliwe dla wszystkich ale zapewnilo by
zdecydowanie lepszy poziom ochrony. mysle, ze sie ze mna zgodzicie.
Napiszcie jakie jest wasze zdanie na temat ochrony na te chwile? dla mnie to
jest narazie zadna i tak jak by jej wogole nie bylo! Nie mowiac juz o
uruchomieniu domofonu, ktory bylby pierwsza weryfikacja wchodzacych osob...

[Gość: mickey]

temat jak najbardziej słuszny. Też mi się wydaje że ochrona budynku powinna
więcej czasu poświęcić na monitoring. Gdyby tak często się nie rotowali Ci
panowie to może to miałoby to ręce i nogi. Temat to przedyskutowania. Czy
organizujemy spotkanie na budynku raz jeszcze? tak jak ustaliliśmy na
poprzednim. Co do wody w garażu -to widziałem w sobotę ekipę która coś tam
robiła -nawet już nie podchodzi tak bardzo ta woda jak ostatnio -no ale moze
dlatego ze nie padało ostatnio :(

[Gość: aret]

spotkanie jak najbardziej-musimy zawiadomic jak najwiecej ludzi postaram sie
pochodzic i wywiesmy te kartke-pzdr-cos malo ludzi zaglada

[Gość: mickey]

wiecie co Wam powiem..... jest gorzej niż źle. Do jakiegoś czasu myślałem że
się poprawi ...ale to było złudne!!! Brud...syf.... i wciąż jakieś dodatkowe
uszkodzenia. Tak być nie może. Płacić zobowiązaliśmy się w protokole odbioru,
ale ja nie widze dalszego sensu tego kontynuować. Drzwi wejściowe co dzień co
raz gorzej wyglądają. Monit o naprawę wciąż jest olewany przez AMMDom -po
prostu mają to gdzieś. Ekipy sprzątającej jeszcze ani razu nie widziałem.
Wszędzie kupa papierów i gruzu.... kontener ze śmeciami nie jest wywożony
regularnie a śmieci w nim się znajdujące latają po całym terenie wokół budynku.
Światła na klatce już się przepaliły... wczoraj o połnocy gasiliśy z
ochroniarzem tlącą i na maxa dymiącą ściółkę pod balkonami!!! dym i smród był
dosłownie wszędzie. Tak moi drodzy się nie da mieszkać i płacić. CZas wziąść
się do roboty. Proponuję spotkanie dnia 11/04/2007 (środa) na 19:30 tylko teraz
już trzeba do tego podejść bardziej profesjonalnie. Co Wy na to???

[Gość: aret]

jestem za 19.30 11.04.2007-trzeba sie wziac do roboty pochodzmy po lokatorach i
trzeba wywiesic kartke-zaczynam dzialac-tez mam dosyc tego syfu

[Gość: Artois]

postaram sie byc na tym spotkaniu...
wywieszenie kartki to bardzo dobry pomysl. proponuje przygotowac pismo, na
ktorym przygotujemy tematy do wyjasnienia, zebrac jak najwiecej podpisow
lokatorow i przeslac do developera listem poleconym z prosba o odpowiedz na
pismie
Pozdrawiam

[Gość: awa]

Ja równiez jestem za spotkaniem 11.04.2007, poniewaz walka w pojedynkę z tym
h.... developerem nie jest najlepsza szkoda zdrowia. Przy okazji na spotkaniu
chciałabym poruszyć kilka kwestii zresztą sami wiecie jest o czym mowić olewają
nas na maxa.

Korzystając z okazji zyczę Wam zdrowych rodzinnych i Wesolych Świąt.

Pozdrawiam
awa

[Gość: mickey]

ok, ja wywiesze kartkę informacyjną o spotkaniu
Udanych Świąt zyczę!

[Gość: adam]

Witam
Żona ma wczoraj dzwoniła do developera w sprawie odbioru budynku przez
''Gminę''. Otrzymała informację, że stanie się to za 2 do 2,5 mieś.
Pozrawiam i życzę wszystkim Wesołych Świąt

Trzeba teź ściągnąć na spotkanie zarządce

[Gość: Lokator]

Pojawiła się kartka z nazwiskiem i telefonem. Proponuje również żeby każdy
lokator troche zainteresował się jak zachowuje się jego ekipa remontowa w
windzie i na korytarzach. Nikt z zewnątrz windy i drzwi nam nie dewastuje!

[Gość: mickey]

zarządca i administrator potwierdzili swoje przybycie dziś na spotkanie na 19:30
zgodnie z planem

[Gość: mickey]

heya!!! mam nadzieję że wczorajsze spotkanie było pomocne. Szkoda tylko że
dewelopera nie było pomimo zaproszenia! W sprawie internetu i telefonu -firma
działająca na budynku to JMDI -Jacek Maleszko. Dziękuje Wszystkim za liczne
przybycie na poziom "zero" :) zaczynamy od tego poziomu ale mam nadzieję że
szybko nadrobimy zaległości -pozdrowienia (dla identyfikacji: zaczynałem
spotkanie)

[Gość: aret]

pzdr czekamy na kontynuacje i posty na forum

[Gość: Artois]

zaskoczylo mnie, ze az tylu mieszkanocw przyszlo na spotkanie. dobrze to rokuje
na przyszlosc.

Kablówka na budynku

[Gość: Łukasz lokal 54]

W sprawie Internetu, telefonu i tv prosze dzwonic do mnie (604-529-583).
Udzielam informacji i ew. podpisuje umowy w imieniu JMDI. Na budynku jestem
codziennie 17.30-19.30 i często w weekendy, a wprowadzam się gdzieś za 2
tygodnie.

[Gość: aret]

widze straszna nuda wala drzwiami i oknami:)

[Gość: mickey]

spoko a ja dziś widziałem cały dolny poziom garaży zalany wodą!!! Ponoć dziś od
siódmej rano mają ją wypompowywać żeby do 12:00 wyrobić się i wpuścić tego co
ma odbierać budynek! kolejny punkt dla dewelopera -zapomniano o zrobieniu
odpływu!!!! kratki odpływowe są ale tylko na pokaz!

[Gość: Piotr 28]

Witam wszystkich
W związku z tym, że coraz więcej z Nas zaczyna się wprowadzać lub wprowadzi
lada dzień proponuję zorganizować się i umówić kogoś z Gerdy aby powymieniali
nam wkładki w drzwiach, z jedną osobą nie będą chcieli rozmawiać ale jak się
zorganizujemy to raczej nie powinno być problemu.

Pozdrawiam,
Piotr 28

[Gość: Artois]

no to niezle z ta woda ciekawe co sie stalo przeciez nie padalo na tyle... tez
slyszalem, ze ma byc odbior budynku dzisiaj. pojawie sie kolo 19 to zerkne na
poziom -1...

[Gość: Łukasz]

Z wodą już w porządku - cofała się, bo zapchał sie przykanalik. Po prostu nasze
ekipy wykończeniowe wylewają tyle syfu, ze nic dziwnego. Problem sie nie
powtórzy chyba ze znów wszyscy przez 3 miechy zaczniemy remonty.

W kwestii Gerdy - kazdy umawia sie indywidualnie i nie robia zadnych problemów
(przeciez biora za to pieniadze :))

[Gość: mickey]

no to witajcie w domu :)) internet jak widać hula całkiem nieźle...

[tomvx1]

Czy ktoś ma info jaki był wynik odbioru przez nadzór budowlany?

[Gość: Łukasz]

A jaki miał byc? Budynek został odebrany :)

[Gość: Artois]

a ja slyszalem, ze protokol odbioru jest pozytywny ale i tak trzeba czekac 14
dni na ostateczna decyzje gminy... wiec znajac zycie to jeszcze z mc potrwa
Czy ktos dostal juz oficjalne pismo w jaki sposob i gdzie nalezy ujszczac
oplaty za mieszkanie?
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

na spotkaniu administrator mówił że pierwsze informację o opłatach do końca
tygodnia (tego w którym było spotkanie) znajdą się w naszych skrzynkach na
listy ....nic takiego nie miało miejsca! zawodostwo, nie ma co! na budowie
pojawił się już pan prawnik o którym mówił aret. Z tego co się dowiedziałem
należy podpisywać akty notarialne (p.Wrocławski mówił coś o połowie maja 2007)
a potem w naszym interesie jest zebranie min.5 osób i zawiązać wspólnotę
mieszkańców która pokieruje odpowiednio sprawy wszystkich mieszkańców DWÓCH
STAWÓW :) a więc szukamy chętnych którzy chcą się w to zaangażować i pomagać
nam wszystkim. W naszej ochronie myślę powinniśmy trzymać zeszyt uwag i
wpisywać do niego wszystko to co Nas boli odnośnie kondycji budynku jak i
wszelkich nieprawidłowości i uszkodzeń z nim związanych. Zebrane informację w
jednym miejscu pomogłyby administratorowi odpowiednio reagować. Ok a z
przyjemniejszych rzeczy.... chyba można już się zacząć wprowadzać :)))) w
zasadzie zostało jeszcze pare dni do uprawomocnienia się decyzji głównego
inspektora nadzoru budowlanego ale kto musi to nie ma wyjścia -WITAMY
SĄSIADÓW!! robimy integracyją imprezkę na dachu?

[Gość: aret]

nikt nie zaglada-mam nadzieje ze znajdzie sie 5 osób ktore wplacily juz 100
procent na mieszkanie -to jest warunek aby podpisac akt a to z kolei otwiera
furtke do zalozenia wspolnoty-jesli sie to uda mozemy juz dzialac-ale jak na
razie nie widze chetnych-a co z odpadajacym tynkiem przy wejsciu?jesli chodzi o
prawnika
to wstydze sie mu zawracac glowy bo jak widze trzem osobom zalezy a reszta chowa
glowe w piasek-czekam na odzew-zobaczycie ze klatki beda malowac przez
najblizsze 2 lata obym sie mylil-piaskowa lubi sie powtarzac

[Gość: Piotr28]

Witam
Oczywiście, że Piaskowa się powtórzy, zwróćcie uwagę na drugą niejeżdzącą
windę. Jak podpisywaliśmy umowę przedwstępną Piaskowa użytkowana była już koło
roku, jeśli nie dłużej. Na pytanie dlaczego jeździ tylko jedna winda
usłyszliśmy odpowiedź: Nie płacą to nie jeździ. Czy u Nas też nie płacą???.

Pozdrawiam,
Piotr28

[Gość: mickey]

zeszyt uwag od wtorku 24/04 leży na ochronie. Można w niego wpisywać swoje
uwagi i spostrzeżenia. Zeszyt będzie regularnie przeglądany przez
administratora i wszystkich zainteresowanych.

[Gość: Artois]

Tak jak mowil Pan Sledz i Pan Wroc kazdy powinien otrzymac oficjalne listownie
powiadomienie od kiedy i na jakie konto ma wplacac pieniadze za czynsz... z
tego co pamietam ze spotkania z administratorami budynku nie ma jeszcze
wyznaczonego osobnego konta i to jest w trakcie. Dlatego zapewne nikt nie placi
bo nawet nie wie gdzi ema wplacac te pieniadze. Ja nie otrzymalem narazie
zadnej pisemnej informacji a czy ktos z was takowa informacje otrzymal?
Pozdrawiam

[Gość: Lokator]

Przecież w protokole zdawczo-odbiorczym mieszkania wyraźnie jest napisane, że
opłata wynosi 5zł/m2 i należy ją wpłacać na konto AMM DOM do 5 każdego miesiąca.
Czy nikt z was nie wnosi tej opłaty?
Druga winda jeździła przez dzień czy dwa w lutym. Póki trwają prace
wykończeniowe to raczej nie ma sensu jej uruchamiać, szkoda żeby ją ekipy
poniszczyły. Jazda windy kosztuje tyle co prądu zużyje +ok. 70zł/msc za
intercom (po gwarancji dodatkowo za serwis). Jak podpiszemy akty notarialne i
założymy wspólnotę to wtedy cały budynek łącznie z windami będzie nasz i my
będziemy decydować co jeździ a co nie.
Z malowaniem to wątpię żebyśmy się doczekali że Pan Jaczewski to zrobi.

[Gość: Łukasz]

Ja płacę czynsz regularnie, ale nie wpłaciłem jeszcze 100% za mieszkanie, bo
czekam na rozliczenie związane z niższym metrażem niz w umowie.

Druga winda ruszy jak tylko zechcemy (i jak ludzie zaczną płacić czynsz)- ja
narazie nie widzę najmniejszego sensu - wole mieć jedna odrapaną niz dwie.
Jedno jest pewne - działa - sam jeżdziłem właśnie w lutym.

Malowania sie doczekamy - standartem jest dwukrotne malowanie klatek. Na
Piaskowej lokatorzy tak naciskali na wykonawcę, ze ten pomalował dwa razy zanim
wszyscy sie wykończyli. Efekty można sobie obejrzeć. U nas jest pomalowane raz -
drugi będzie jak sie upomnimy. Wg mnie jest na to duzo za wczesnie.

[Gość: mickey]

również ponoszę miesięczną opłatę 5pln z metra zgodnie z zapisem na protokole
zdawczo-odbiorczym który podpisałem w dniu odebrania kluczy. Jeżeli bym nie
podpisał to bym nie dostał kluczy i wtedy bym też nie płacił.

[Gość: realista]

witam,
Czynsz - wydaje mi sie ze dopiero od odbioru deweloper moze naliczac czynsz -
wczesniej powinnismy tylko placic za prad i wode - to wszystko
poruszalem ten temat wczesniej ale jakos upadł. Ja czekam na oficjalne pismo z
wyliczeniem i rozbiciem stawki zaliczki na czynsz. 5pln to jakas abstrakcyjna
kwota i nie wiadomo co sie w niej zawiera.... bo z tego co pamietam to do tego
doldzie jeszcze zuzycie licznikow, prad woda, ogrzewanie i wtedy moze sie
zrobic nawet 10pln/m2!

Malowanie klatek - a moze bu tak przy okazji drugiego malowania zmienic kolor
klatek? bo ten troche mdły i tandetny - chociaz kwestia gustu moze sa tacy co
im sie podoba?

Czy wiadomo juz cos w sprawie garazy - kiedy bedzie mozna z nich korzystać?

[Gość: Łukasz]

Czynsz płacimy od momentu odbioru lokalu - tak jak napisał mickey. Jesli ktos
zdecydował sie na odbiór i podpisał protokół, to jednoczesnie zobowiazał sie
płacić te 5zł niezależnie za co to niby ma być. Jesli ktoś mimo podpisania nie
płaci, to szkodzi nie tylko deweloperowi, ale przede wszystkim sobie i innym
lokatorom.

[Gość: teria spisku]

łukaszu analizujac twoje posty mozna sadzic ze jestes " zblizony do zródeł" amm
domu lub innych jaczewskich czy wroclawskich, ale moze sie myle...

[Gość: teoria spisku]

Łukaszu analizujac twoje posty mozna sadzic ze jestes " zblizony do zródeł" amm
domu lub innych jaczewskich czy wroclawskich, ale moze sie myle...

[Gość: mickey]

dziś zauważyłem że zaczynają się prace przy automatyce bram wjazdowych :)
na dole są już zainstalowane fotokomórki

[Gość: Lupo]

tylko JMDI leci sobie w kulki z telewizja ...

[Gość: Artois]

czy macie jakies newsy zwiazane z podpisaniem aktow notarialnych?

[Gość: Lokator]

Dzwoniłem w tym tygodniu do Wrocławskiego, twierdzi że za jakiś miesiąc.

Garaż. Numery mieszkań

[Gość: Lokator]

Widzę, że auta już parkują w garażu. U kogo można odebrać pilota do bramy?
Proponuję zoorganizować się i kupić jednakowe numerki na drzwi mieszkań. Jak
każdy kupi sobie inny to będzie niezła pstrokacizna

[Gość: Artois]

do garazu kazdy moze wjechac bo mozna sobie otworzyc wjazd w sposob reczny
przynajmniej na poziom -1. o pilocie do bramy narazie zapomnij nie ma
zamontowanej automatyki.
Czy odnotowaliscie nastepujace rzeczy?
- nie dzialajacy caly czas domofon
- zapadajacy sie chodnik przed wejsciem
- brak odplywu wody z nadbudowki nad klatka schodowa, leci centralnie na podjazd
- smierdzaca woda tuz za murkiem przy przepompowni... powinno byc zlane betonem
- caly czas nie zrobione odplywy z garazy
- nie wykonczone sciany budynku brak np. fug w ceglach...
- przez "pseudo" miejsca parkingowe brak dojscia z wozkiem do furtki...
i inne...
Uwazam, ze smietnik powinien zostac wybudowany na zewnatrz budynku jak w kazdym
szanujacym sie osiedlu.
Jak tylko zawiaze sie wspolnota musimy ruszyc do zdecydowanego dzialania.
Pozdrawiam

Dwa Stawy

[Gość: mickey]

zgadzam sie całkowicie z Artois. Bez aktów notarialnych w ręku nic nie zrobimy.
Jesteśmy jednocześnie olewani przez dewelopera i również przez naszą nową Panią
administrator która to nie może wymóc na ekipie sprzątającej właściwego
podejścia do tematu. Brudno jest wszędzie!!! Co dopiero usterki.... podjęcie
decyzji Pani administrator (informacja na ochronie) o tym że ktoś może parkować
w garażu a ktoś nie było zagraniem poniżej pasa!! czy ktoś ma sposób inny, aby
wyegzekwować od dewelopera to do czego sie zobowiązał łącznie z ustarkami w
lokalach które nie są poprawiane?

[Gość: Lokator]

Śmietnik w budynku to rzecz normalna. Wynika to z faktu że działka jest za mała
żeby śmietnik był wolnostojący. Chociaż nie zazdroszczę osobom któe mieszkają
bezpośrednio nad śmietnikiem.
W pustakach betonowych TeknoAmerBlok (to nie są cegły) widocznych fug nie
będzie bo są one wykonywane na cienkwarstwową spoinę. Wygląda to
niezaspecjalnie ale obawiam się, że jakby Pan Jaczewski murował to na
tradycyjną spoinę to wyglądałoby to jeszcze gorzej.
Co z numerkami na drzwi??? Robimy zrzutę i kupujemy jednakowe czy każdy sobie i
wychodzi jarmaczny stragan?

[Gość: mickey]

z numerkami na drzwi jestem za....

[Gość: gość]

Na pewno Panie lokatorze to nie jest normalne że w budynku mieszkalnym znajduje
się śmietnik. W budynkach z lat 70 bądź 80 może i tak, ale nie w nowych
inwestycjach. Wszędzie śmietniki są na zewnątrz. Za takie normalne podejście
gratuluje i za niedługo możemy się spodziewać obcych lokatorów typu prusaki etc.

[Gość: goesc]

w sprawie numerow - najlepiej zlecic to administratorowi - niech kupi i
zamontuje a koszt rozliczy z funduszu remontowego lub dorzuci do czynszu po
dychaczu lub dwoch i juz co za problem!

w sprawie smietnika - prosze sparwadzic w 22G po drugiej stronie niby maja
otwarty ale pod budynkiem i balkonami wiec nie jest to norma tylko starych
inwestycji, lepiej sie z tym drogi sasiedzie pogodz bo jak juz ci ktos
wczesniej odpisal bo sam nie zauwazyles to mamy za mala dzialke na takie kroki

te psudo miejsca parkingowe to tez lipa bo zostaly sprzedane jako miejsca
postojowe naziemne a zmiesci sie tam max opel corsa czy vw golf i to w zadnym
wypadku nie kombi - samochod rozmiarow vectry czy mondeo bedzie wystawal calą
przepraszam- dupą!

[Gość: mickey]

dziś pan Wrocławski powiedział że jutro wieczorem piloty do bram powinny być do
odbioru u ochrony :)

[Gość: Lupo]

a numer na budynku zauwazyliscie? ;-)

[Gość: kolejny lokator]

popieram pomysł zlecenia zamontowania numerów administratorowi, czy macie
propozycję jak można to przeprowadzić. Wiele mieszkań jest jeszcze nietkniętych
i obawiam się, że ich właściciele będą przeciwni jakimkolwiek wydatkom.

śmietnik w budynku to bardzo złe rozwiązanie. Uważam, że w przyszłości
powinniśmy jeżeli będzie to możliwe coś z tym zrobić.

inna sprawa to ten "trzeci staw" przed naszym blokiem. Mnie się bardzo nie
podoba to, że całymi tygodniami stoi tam woda.

[Gość: awa]

Witam sasiadów,

a ja uwazam, że zamieszkalismy lub prawie zamieszkalismy w super zaniedbanym
przez naszego developera budynku, który tak naprawdę pomimo to ze w naszym
bloczku mieszkaja ludzie od developera ma w nosie że jest na budynku syf nie
działa do tej pory automatyka, domofon, tynki odpadają na zewnątrz budynku,
drzwi wejściowe tez nie maja się najlepiej, z dachu leje się na głowę architekt
przegapił proste urządzenie jakim jest rynna, w 21 wieku to chyba nie jest
nieosiągalne, poziom garazu -1 jest jakimś zbiegiem okoliczności zalewany bo ma
fajny odplyw z poziomu 0 i szczerze mówiac to wspołczuję osobie ktora ma
mniejsce parkingowe w tym miejscu.Przejście do naszego bloku jest zatarasowane
pseudo miejsami parkinowymi i jakimiś śmiesznymi donicami z niby zielenią to
wszystko cudnie wygląda i ciekawa jestem co na to Panie sasiadki, które będa
wychodzily z bloku z wózkiem na spacer będziemy sobie otwierac bramę pilotem lub
nie bo moze nie zadziała i wyjezdzać wózkami tak jak samochody jak dla mnie
świetna perpektywa ciekawe co jeszcze zrąbie ten nasz developer i jego fachowcy
podwykonawcy. Cała automatyka do bramy to też jakaś amatorszczyzna. Nasza pani
administrato tez trochę przesadza straszac nas że nie będzie zajmować się "nasza
zielenią wokół budynku,która jest powalająca" bo ja ciągle podpalamy a zatem
pytanie kto przy zdowych zmysłach wysypuje kore w takich miejscach dlaczego inny
zarządcy budynków i developerzy potrafią znależć alternatywe i wszystko wygląda
tak jak należy. I oczywiście nie zgadzam się z kilkoma osobami jeśli chodzi o
wykonczenie elewacji naszewgo budynku,jakoś inni maja fugi pomiędzy tymi
kamieniami więc dlaczego u nas niby się nie da! Genaralnie w tym bloku i z tym
developerem nie można dojśc do porozumienia i uzyskac szybkiej pomocy więc
wszystko zalezy tez od nas drodzy sąsiedzi i myślę że znajdzie się jeszcze kilka
osob, którym będzie jednak zalezało na ładnym wygladzie i funkcjonalności
naszego bloczku i wymuszeniu na developerze dokonczenia nie zakończonych prac
wykonczeniowych w srodku, na zewnątrz i wokół budynku. pozdrawiam.

[Gość: mickey]

tak awa, masz absolutną rację, ale bez aktów własności i bez wspólnoty jesteśy
nikim dla dewelopera i administratora. Nikt z naszym lokatorskim zdaniem się
nie liczy, no może udają tylko że się liczą ale to im nijak nie wychodzi.
Jeżeli nie weźmiemy szybko tego w swoje ręce to nie będzie dobrze.
Co do automatyki -piloty są do odbioru u pana Łukasza(ten sam pan co od JMDI
internet) -8 piętro- informacja będzie prawdopodobnie dziś na budynku.
Płatność -65pln od sztuki. Pozdrawiam

[Gość: Artois]

Awa zgadzam sie calkowicie z Toba...
Mickey czy dobrze slysze (czytam), ze za te piloty trzeba zaplacic????!!!
To chyba jakis zart!!! Automatyka do bram byla od poczatku zaplanowana a nie
jest to jakas dodatkowa incjatywa za ktora mamy zaplacic. Mialo to byc wliczone
w cene miejsca parkingowego. mysle, ze wiekszosc sie zgodzi ze mna. Developer
poprostu przegina az milo.
proponuje wprowadzenie jeszcze oplat/abonamentu za parkowanie na wlasnych
miejscach parkingowych... za chwile sie o czyms takim dowiemy...

[Gość: mickey]

Artois, tak dobrze przeczytałeś.... o szczegóły jednak pytaj dewelopera nie
mnie. Ja tego nie wymyśliłem! też się z tym nie zgadzam, przekazałem tylko
informacje jaką uzyskałem od Pana Łukasza. 3m się!

[Gość: Artois]

mickey oczywiscie, ze nie do ciebie pije tylko do developerka...
mam nadzieje, ze nikt nie bedzie placil za te piloty... przynajmniej do czasu
wyjasnienia sprawy z developerem...
swoja droga jak jest on takilasy na pieniadze to ciekawe czy jakbym mu zaplacil
to sprzedalby mi miejsce parkingowe np tuz przed lub za brama wjazdowa...
hehe ;-)

[Gość: Dei]

Chcialem sie przywitac, jestem tutaj nowy :)

Jako jeden z przyszlych mieszkancow osiedla "Dwa Stawy" chcialem zaproponowac
pewna inicjatywe. Otoz wydaje mi sie, ze moglibysmy uruchomic gdzies oddzielnie
forum interenetowe tylko dla nas, gdzie watki dotyczace roznych problemow bylyby
oddzielone od publicznego dostepu. Taki adres internetowy moglby istniec jako
adres naszej wspolnoty (ogloszony np. w budynku) i bylyby tam zamieszczane
wszystkie wewnetrzne ogloszenia, propozycje i ustalenia poza zebraniami
wspolnoty. Przynajmniej do czasu "zakonczenia" tej inwestycji i dojscia do ladu
ze wszystkimi problemami i deweloperem. Bo to co jest tutaj (na gazeta.pl) nie
ulatwia nam komunikacji. Ze swojej strony moge zaproponowac miejsce na
komercyjnym serwerze - potrzebna tylko jakas prosta domena.

A jesli chodzi o jakosc naszego budynku, to przyznam, ze ostatnio bylem u
znajomych w inwestycji Pegaz II budowanej przez RONSON'a, gdzie za metr placono
niewiele wiecej (oddanie nastapilo pod koniec grudnia 2006) i nawet nie chce
tego komentowac. Tam jest marmur na klatce, wydzielone miejsce na ochrone,
wysokiej jakosci b. ciche windy itp. nie wspominajac juz o jakosci wykonczenia
podworza z placem zabaw dla dzieci itd. U nas nie moge nawet wyprosic
wprowadzenia poprawek w lokalu.

PS. Zauwazyl ktos, ze nasza winda jakos dziwnie jezdzie - jakby jezdzila
nierowno po prowadnicach i caly czas drga... :(

[Gość: digger]

hej. jeśli chciałbyś, abym dodał forum tutaj office.waw.pl/trzcinowa/
to puść maila na [e-mail] - z chęcią założę forum i oddam Tobie do
moderowania. na Trzcinowej pierwsze odbiory się zaczynają... a że ten sam
developer... :)

[Gość: Lokator]

Panie Gościu to jest całkowicie normalne, że śmietnik znajduje się w
wyodrębnionym pomieszczeniu w budynku. Wolnostojący musiałby stać w odległości
min. 3m od granicy działki i 10m od okien drzwi pomieszczeń przeznaczonych na
pobyt ludzi. Przejdź się po naszych "hektarach" z metrówką i poszukaj takiego
miejsca gdzie mógłby on stać. Pamiętaj przy tym, że działka od ulicy do
ogrodzenia wzdłuż północnej ściany bloku nie jest własnością developera.
Panowie z AMM-HOME sprzedali miejsca parkingowe na nieswojej działce:)

[Gość: gość]

Panie lokatorze wiem dobrze jak duza i funkcjonalna jest nasza dzialka, ale jak
czytam że śmietnik w budynku to coś normlanego to w zupełności się z tym nie
zgadzam.
Jedyny argument "usprawiedliwiający" to, że nie ma miejsca ale normalne to nie
jest PANIE LOKATORZE!!!!!

[Gość: mickey]

no widzicie? sam dałem się podpuścić i kicha :) nastąpiła jakaś obsuwa z tymi
siłownikami do bram. Dziś czegoś zabrakło ekipie wykonawczej automatyki do
bram. Najważniejsze jednak że zaczęli, trza mieć wiare w too że jutro
skończą :) i pozwolą korzystać z garaży. Pozdrowienia!!! Lupo już urodził ?

amm dom - Dwa Stawy

[Gość: mickey]

szanowni Sąsiedzi - wtykajcie Wasze przewody antenowe w telewizory i szukajcie
podstawowych kanałów !! Powinny już grać ! ;)

[Gość: Matts]

Rzeczywiście jest coś w tych gniazdkach i to już od tygodnia. Zawsze to mały
kroczek w strone normalności!

Mam pytanie czy ktoś już odebrał pilot od garażu i zapłacił te 65pln. Nie wiem
czy jest jakaś szansa wykłócać się z AMĄ. Zawsze to lepiej gdy jest jakaś
presja większej liczby osób.

pozdrawiam

[Gość: Artois]

dolaczam sie w sprawie pilotow. nie chodzi juz o te 65 zl tylko o zasade...
nikt nam nie mowil, ze trzeba bedzie dodatkowo placic za automatyke. mi mowiono
ze automatyka jest wliczona w cene grazu wiec oczywiste, ze obejmuje to rowniez
sterowanie do niej.
Niestety wiele osob juz zaplacilo za te piloty... glownie ci co juz sie
wprowadzili. ale to zrozumiale. co nie znaczy, ze nie mozemy tej sprawy
poruszyc.
ciekawe czy wystawiaja fakture na tego pilota?
proponuje rowniez zglosic do administratora sprawe uruchomienia 2 windy...
ostatnio z 1 bylo hardcorowo.. czekalo sie na nia nawet 5-10 min...

Pozdrawiam

uruchomienie 2 windy

[Gość: Artois]

drodzy sasiedzi,
mysle, ze nadszedl czas na uruchomienie 2 windy. Na te 1 czeka sie az pzyjedzie
juz coraz dluzej... co wy na to?
czy ktos wie dlaczego nikt nie parkuje na pseudo miejscach parkingowych przy
bramie? czyzby poszli po rozum do glowy i je zlikwidowali?
Pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

a moze tobie zlikwidujemy miejsce parkingowe w garazu, bo tam miejsca tez sa
pseudo - są za wąskie, wjazd na poziom 0 po chodniku to pomyłka więc pójdźmy
po rozum do głowy i zlikwidujmy wjazd na poziom 0!
- mam zagwarantowane to miejsce notarialnie w umowie, zaplacone, faktura itd -
wiec jak sobie wyobrazasz ze ktos moze to zlikwidować?. chyba kazdy z nas
troche inaczej to sobie wszystko wyobrażał w momencie podpisywania umowy, ale
jest jak jest.
poczekaj z tą drugą winda jak bedzie teren zamknięty, brama itd - bo drugiej
raczej juz nikt nie zabezpieczy i będą 2 obdrapane lub conajmniej opisane
przez "bardzo kulturalnych" majstrów

[Gość: aret]

wczoraj przeciekal garaz na poziomie 0 a co za tym idzie pewnie wkrotce -1
podobno lokator znad garazu mial problem z rurka mam nadzieje ze rozwiazano te
usterke-zglosilem to administratorowi i zastanawiam sie czy nie zaczac zglaszac
tego tam gdzie ten bubel powinien byc dawno zgloszony...wydaje mi sie ze to
jedyna droga do ktorej wkoncu dojdzie-maja jeszcze 2 tyg do aktow i nie
interesuje mnie inna data i zapewnienia prezesikow co wy na to?pzdr

[Gość: Sąsiad2]

Zastanawiam się tylko jak mogli Ci sprzedac to miejsce, skoro z planu wynika,
że jest to nasz (tzn. wszystkich lokatorów) teren wspólny? moze mi sprzedadzą
np. teren przed bramą to będę mógł pobierać od reszty myto... :) To żart, ale
na poważnie - wiem, że z Twojej perspektywy tak to wygląda, ale generlanie
wszyscy płacili za tę działkę, i miały byc w tym miejscu miejsca dla gości. Nie
jest to nic osobistego, ale nie rozumiem, jakim prawem ktoś sprzedaje plac, za
który ja (w jakiejś części) zapłaciłem...

[Gość: Lokator]

Teren na którym są miejsca parkingowe nie jest developera tylko miasta (działka
nr 113, pas od Pełczyńskiego do zakrętu w lewo w kierunku wejścia do budynku).
Nasz też nie będzie. Będziemy mieć jedynie służebność gruntową polegającą na
prawie przejazdu i przechodu przez tą działkę pasem o szerokości 6m za co
będziemy płacić 200zł rocznie (na wszystkich, czyli po ok. 4zł na lokal na
rok). Developera są działki 114 i 115 o łącznej powierzchni 1195m2 i te działki
będą nasze. Wzdłuż granic tych działek biegnie ogrodzenie budynku (oczywiście
oprócz działki 113 która jest częsciowo ogrodzona).
Sprzedaż miejsc parkingowych na nieswojej działce naiwnym klientom jest zwykłym
oszustwem. Jak ktoś chce to mogę mu sprzedać Pałać Kultury, atrakcyjna cena! Są
chętni?
Czy ktoś z sąsiadów zauważył, że po zachodniej stronie do naszej posesji
przylega niezagospodarowany teren (było tam zaplecze budowy)? Jeszcze nie
ustaliłem kto jest właścicielem ale jeżeli miasto to jako wspólnota moglibyśmy
kupić tą działkę lub wziąć w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej i
przyłączyć do naszej posesji. Jeżeli teren jest prywatny to można wydzierżawić
lub kupić. Teren nie nadaje się pod zabudowę więc jego cena nie powinna być
zbyt wysoka. Można by tam zorganizować kawałek zieleńca, plac zabaw dla dzieci
i kilka miejsc parkingowych. Poprawiłoby to nam jakość życia. Jeżeli ktoś ma
dostęp do ewidencji gruntów to prośba żeby ustalił właściciela.

[Gość: Kanarek]

Działka znajdująca się po prawej stronie naszej posesji, jest własnością
prywatną z jakimś bardzo niejasnym prawem własnosci. Tzn. niby właściciel jest,
ale nieosiągalny.
Nie jest to jednak informacja na 100% pewna, ale zasłyszana.
Swoją drogą deweloper obioecywał plac zabaw dla dzieci... :(

[Gość: sasiad]

no to juz CI SĄSIEDZIE2 wyjasniam
jak juz ci ktos wczesniej wytlumaczyl ta dzialka nie nalezy do dewelopera ani
wspolnoty i nikt nie bedzie mial w tym udziału - nie martw sie! nic ci nie
ubędzie z tego powodu, żaden ułamek części wspólnej
Sprawa jest 100% sprawdzona - Deweloper może dysponować tym miejscem zgodnie z
posiadaną umowa i w naszym przypadku nie sprzedaje nam tego miejsca tylko prawo
do korzystania z niego - i jest to zweryfikowane przez notariusza.
swoją drogą to jak sie poczyta niektóre posty, w których piszecie sąsiedzi
jakieś plotki czy domysły i traktujecie je za pewnik.....
- dalczego piszesz ze placiles za tą działkę na ktorej są miejsca naziemne?
- kto ci powiedział ze tam mialy być miejsca dla gości? skoro te miejsca
sprzedały się na samym początku?
- z jakiego planu wynika ze to jest teren wspólny?
- kto mówił ze obok napewno będzie plac zabaw dla dzieci? - raczej mówili że
może się postarają lub wspólnota może spróbować
- czy kiedykolwiek ktoś mówił że smietnik będzie poza budynkiem? - więc skąd to
zdziwienie ze nie jest?

i kto tu jest naiwny...

pozdrawiam zdrowomyślących

[Gość: Artois]

Drogi sasiedzie,
Jesli developer rzeczywiscie zaplanowal i sprzedal te miejsca parkingowe na
poczatku to dlaczego zaplanowal je na chodniku prowadzacym do furtki
wejsciowej? Jesli juz sprzedal te miejsca to musisz przyznac, ze wyglada to
jakby byly wyznaczone w pospiechu i w bardzo niefortunnym miejscu. stad
zrozumiale oburzenie wiekszosci osob na ich temat. Nie mozna teraz tej sprawy
tak zostawic bo przejscie do furtki musi byc zapewnione. Chyba sie z mna
zgodzisz.
Moge potwierdzic rowniez , ze developer zapewnial, ze beda miejsca parkingowe
dla gosci jak rowniez plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla. wiele roznych
osob potwierdzilo to samo zarowno na tym forum jak i na zebraniu mieszkancow.
Wiec nie sa to sprawy wyssane z palca. Mam nadzieje, ze jak sie juz zawiaze
wspolnota sprobojemy cos zrobic z przyleglym terenem do naszego budynku i jakos
sensownie go zagospodarowac bo na slowo developerka i jego dzialanie zbytnio
bym juz nie liczyl.
Pozdrawiam

[Gość: Sasiad REALISTA]

RAZ JECZE SIE PYTAM

CZY MASZ W UMOWIE ŻE BĘDĄ MIEJSCA DLA GOŚCI!!!!
CZY MASZ W UMOWIE ŻE BĘDZIE PLAC ZABAW DLA DZIECI!!!!

LUDZIE ZASTANÓWCIE SIĘ CO WY PISZECIE I O CO MACIE PRETENSJE

...zapowiada się niezła WSPÓLNOTA..... ciekawe ilu będzie chętnych do pracy w
zarządzie dla dobra wspólnego - juz się nie moge doczekac aby to zobaczyć - czy
będą tylko sami narzekacze czy jednak jakimś cudem nie

[Gość: awa]

Drogi sasiedzie jejeżli developer opowiada że będzie wszystko tzn podstawowe
plac dla dzieci miejcsa dla gosci zieleń wokól budynku tak jak u innych
developerów i Ty go wybierasz bo tez oczekujesz że to dostaniesz to nie rozumiem
dlaczego teraz z pokora mamy przyjmować dokoła ten bajzerl i śmieszne miejsca na
chodniku do furtki ja nie zamierzam z wózkiem przepychac się pomiędzy
samochodami w miejscu ktore powinno byc normalnie zagospodarowane.
Jest jeszcze tysiące uchybien za które w odpowiednim czasie trzeba się wziąść i
zamierzam w tym uczestniczć mam nadzieję że takich osób jak ty jest niewiele!!!!!

[Gość: Realista]

Szanowna AWO,
nie chodzi mi o pokorę w przyjmowaniu wszystkiego jakie jest - tylko o realizm,
zdrowy rozsądek i samokrytycyzm.

1. Realia dzisiejsze są takie, że żaden deweloper nie negocjuje umów - bierzesz
co jest lub nie - i tak się sprzeda - jest to oczywiście chore, ale tak jest i
już

2. co to znaczy że deweloper "opowiada" - dokładnie co i kto Ci opowiedział w
sprawie placu zabaw, miejsc dla gości i zieleni - chodzi mi o konkrety a nie
listę życzeń i wyobrażeń

3. po raz kolejny piszę - jeżeli czegoś nie ma w umowie ( np. placu zabaw,
miejsc dla gości ) to na milion procent tego deweloper nie zrealizuje za darmo -
więc radzę już skończyć te spóźnione żale - mogliście sobie kupić mieszkanie
od dewelopera, który jako załącznik do umowy dawał dokłady opis infrastruktury
osiedla - wymieniając dokładnie plac zabaw, zieleń itd - byli i są tacy
deweloperzy - np. DOM DEVELOPMENT

z tego co ja słyszałem od Jaczewskiego w sprawie placu zabaw to informacja, że
jest taka możliwość, ale oni tego nie bedą robić na działce obok - bo jest za
wąska aby tam cokolwiek wybudować, więc my jako przyszła wspólnota możemy się
postarać o dzierżawę/zakup tej działki i wtedy ją zagospodarować wg naszych
potrzeb

4. wydaje mi się, że każdy zdrowomyślący wiedział jakie są granice naszej
działki - WIĘC GDZIE TU PLAC ZABAW POSTAWIĆ?

5. przeczytaj poprzednie wpisy - zanim znowy będziesz narzekać na te miejsca -
chodnik będzie szedł prosto!, a miejsca będą pod ogrodzeniem - już dziś
zaczynają je przenosić

6.RAZ JESZCZE SIE ZASTANAWIAM DLACZEGO WAS TE MIEJSCA TAK BOLĄ, A WJAZD NA
POZIOM 0 NIE?!

7. CO TO ZNACZY TAKICH OSÓB JAK JA?
a. z doświadczenia wiem, że większość takich wspolnotowych spraw umiera
razem z końcem zebrania wspólnoty - jak przychodzi co do czego to nie ma
chętnych do pracy - ale każdy ma tysiąc problemów i dwa tysiące pomysłów na ich
załatwienie
b. po raz kolejny piszę, zeby było jasne bo nie czytasz poprzednich wpisów,
przed wypowiedzeniem sie na dany temat - TEŻ NIE JESTEM ZADOWOLONY ZE STANDARDU
BUDYNKU, JEGO WYGLĄDU -ZWŁASZCZA WENĄTRZ, ROZWIĄZANIA KOMUNIKACJI, MIEJSC
PARKINGOWYCH
c. będę za każdym racjonalnym i wykonalnym rozwiązaniem usprawniającym
funkcjonowanie budynku, poprawiającym jego standard

pozdrawiam
ps. - czy ktokolwiek z was wie jak wiele czasu i nerwów zajmuje zarządzanie
wspolnotą w budynku który normalnie funkcjonuje? - a co dopiero w przypadku,
gdy budynek startuje!!!
trzeba się znac po troszę na prawie budowlanym, przepisach administracyjnych,
księgowości, mieć w tym trochę doświadczenia i mnóstwo czasu....
ciekawe ilu będzie chętnych, a ilu z nich będzie kompetentnych do tego żeby tym
się zająć?? - poczekamy zobaczymy.....

[Gość: Artois]

Realista masz po czesci racje.
co do dzialan wspolnoty ja wyobrazam to sobie np. tak.
robimy zebranie lokatorow na ktorym podejmujemy np decyzje w sprawie
wykupienia/dzierzawy przyleglej dzialki a pozostale rzeczy takie jak
sprawdzenie statusu co/jak/za ile jest mozliwe do zrobienia zlecamy
zarzadcy/administracji budynku. Czy wg ciebie jest to realne?
Pozdrawiam

Witamy wszystkich !

[Gość: Ania&Michal]

witamy naszych sasiadow, dopiero teraz odnalezlismy te forum o "naszym piknym
bloczku" wiec mamy nadzieje ze bedziemy na bierzaco. Do pazdziernika jestesmy w
Szkocji wiec mamy nadzieje ze do tego czasu bedziecie twardzi i wynegocjujecie
co sie nam nalezy. Piszcie na forum o wszystkich nowinach, spotkaniach i
problemach.A w szczegolnosci czy jest cos nowego o numerkach i czy sie cos
zmieni w zwiazku ze smietnikiem. Na wszelki wypadek podaje maila:
[e-mail] jesczce raz i czekamy na wspolna impreze taam na
gorze :) Ania&Michal

[Gość: Realista]

witajcie

jak na razie z numerkami trwa wolna amerykanka, czyli każdy sobie... nakleja w
innym kształcie i kolorze czyli słabo to wygląda - zawsze mozemy się zebrać i
kupic wszystkie takie same juz po powstaniu Wspolnoty,
warto też moim zdaniem powalczyc o normalny kolor klatek - po rozmowach z
P.Wrocławskim wydaje mi sie że sprawa jest do przepchnięcia
pozdr

[Gość: Realista]

Artois,

jak najbardziej - mozna powalczyc o ta działkę obok - jestem za.

zobaczymy jak to będzie z administratorem - czy bedzie mial dosc checi i wiedzy
zeby zająć się ponad standardowymi działaniami, ale chyba to jest dobry kierunek
przydałby się jakiś prawnik w naszej Wspólnocie i ktoś kto ma wiedzę i przede
wszystkim czas i chęci do współpracy i kontrolowania Administratora,
pozdr

[Gość: Realista]

UWAGA UWAGA UWAGA
wspaniała wiadomosc dla wszystkich ktorzy juz mieszkają i korzystaja z wody
wygląda na to że deweloper lub wykonawca zafundowali nam gratis ciepla i zimna
wodę
sprawdźcie sami na klatkach - wszystkie liczniki od wody wskazują 000001 m3
więc niby jak sie rozliczyc ze zuzycia wody - przeciez nie dadza kazdemu po
równo - część z nas już mieszka parę miesięcy a inni jeszcze ani razu kranu nie
uruchomili wiec dlaczege mieli by placic za kogos

swoja drogą ciekawe - liczniki są na pionach ( zaplombowane) woda leci a
liczniki stoją w miejscu?

pozdr

Amm Dom - Dwa Stawy

[Gość: mickey]

szanowny realisto!
liczniki o których piszesz to zapewne liczniki podające zużycie ciepła przez
Twoje kaloryfery. Nie wiem gdzieś Ty tam dostrzegł metr sześcienny (m3)

[Gość: aret]

hehehe....te liczniki na wode REALISTO to takie okragle cacka-a w ogole nie
ladnie jest naciagac myslalem zes uczciwy czlek:)

[Gość: Ralista]

no dobra może mi sie coś pomyliło lub miałem jakieś zwidy ( zbiorowe - bo
badliśmy sprawę wczoraj w 4 osoby przy okazji spisywania liczników lokatorom
ktorzy wynajmują ode mnie lokal) - ale licznika na wodę (mechanicznego) z
licznikiem ciepła ( elektronicznym ) raczej nie pomylę - spoko aż taki gapa nie
jestem jakby to mogło wyglądać....

sprawa wygląda tak - otworzyłem wczoraj na pietrze 4 drzwiczki od liczników a
tam wszyscy maja 00001 lub 00002 na cieplej i zimnej wodzie - a przecież trochę
wody już każdy musiał zużyć - schodzę na piętro 3 a tam sprawa podobnie - wiec
stąd mój wczorajszy post
dziś administrator bada sprawę - bo jak to możliwe ze w mieszkaniu w którym już
ktoś mieszka jest takie same zużycie wody jak w tym pustym?

sorki za małe zamieszanie - ale przy okazji trochę sie tu ożywiło.....

[Gość: mickey]

Aret, sorki, dopiero wróciłem do domu. Dzwonie do Ciebie w piątek :)

[Gość: mickey]

widze że realista zakończył z niesmakiem!! nie wiem czy realista zna inne
sposoby na ożywienie tego posta na forum, bo to co realista zaprezentował jak
widze nie cieszy się powszechnym uznaniem :(
Do sąsiada z 5 piętra (z widokiem tylko na Tesco): ostatnia impreza, chyba nie
zaliczała się do udanych imprez :( .Spustoszenie na balkonach pozostałych pod
Tobą sąsiadów bynajmniej nie było śmieszne!!! Prośba o przystopowanie :)
Drodzy sąsiedzi tych "Dwóch Stawów" czy robimy kolejne spotkanie? chciałbym
zaprosić dewelopera i administratora żeby wyjaśnić kilka zaległych kwestii. Tak
dalej być nie może do cholery!!!! co Wy na to ?

[Gość: Realista]

Mickey,
z jakim niesmakiem???
przeczytałeś dokładnie moje posty?
może się wypowiesz w ostatnio poruszanych tematach jak masz odmienne zdanie -
chętnie je poznam... bo jak narazie to wypunktowałem chyba większość dziwnych
wyrazów niezadowolenia i jakoś mnie nikt nie potrafił przekonać że się mylę...

jeżeli chodzi o liczniki - to przyznałem się do pomyłki i już - gdzie tu niesmak

czekam na twoje odwazne i twórcze a zarazem realne pomysły na "wyjaśnienie
kilku zaległych spraw do cholery" - jak piszesz

wydaje ci sie ze apel w necie do 3 lub 4 osób o spotkanie cos da - nie widać tu
zbytniego ruchu to raz - po drugie jezeli chcesz cos wyjasniać lub uzgadniac to
tylko i wylącznie w swoim lub innych ale indywidualnych lokatorów jak cię do
tego upoważnią, a nie w imieniu całego bloku - bo skąd wiesz że osoby które nie
czytają tego co tu się dzieje i jeszcze tu nie mieszkają ( bo duzo mieszań stoi
pustych) mają taki sam pogląd jak ty na "załatwianie spraw" i sobie tego życzą -
jak będzie wspólnota i będziesz do tego upowazniony to wtedy rozumiem ale na
razie spotykaj sie w swoim imieniu, a jak chcesz mieć frekfencję to wystarczy
zamieścić ogłoszenie o forum z adresem w gablocie przy windzie, możesz tez tam
dać info o spotkaniu, a jeszcze lepiej przejdź się dwa czy trzy razy
wieczorkiem po wszystkich i pogadaj o "sprawach" o spotkaniu i może się temat
postawy obywatelskiej ruszy ....

myslisz ze sasiad z 5 przeczyta twoje zale - idz i powiedz mu to osobiście lub
w asyscie ochrony jak sie boisz... - moze wtedy bedzie to mialo jakis efekt

wszystko co pisze i jak się komus może wydawać "krytykuje" wynika tylko i
wyłącznie z przekonania, że nie ma co nażekać i tylko nażekać lub nie mając
pełnej wiedzy na dany temat i to z pierwszej reki lepiej sie zbytnio nie
bulwersować i wypowiadać jednoznacznych opinii jak to bywało poniżej ( żale o
plac zabaw, miejsca parkingowe, śmietnik itd..)
takim przykładem jest tez twój apel do sasiada z 5 piętra - załatw to solidnie
lub wcale bo co ci to dało że sobie w necie ponazekałeś na słabą imprezkę u
sąsiada - poczułeś się lepiej czy jak?

[Gość: mickey]

mi nie ale Tobie chyba lepiej.....
lubisz widze dużo pisać, pisz dalej....
narta!

[Gość: Matts]

Już się bałem, że wszyscy powyjeżdżali na urlopy i nikt nic ciekawego nie
będzie się działo!

Czytając posty mam jedną generalną uwagę. Jesteśmy chyba zbyt napastliwi wobec
siebie i łatwo możemy zapomnieć o prawdziwych problemach np. ta impreza z 5p (z
tego co się dowiedziałem zorganizowaną przez jakąś nastolatkę) a skupić się na
pretensjach do siebie na tym forum i udowadnianiu jak bardzo nasz oponent się
myli.
Wiele rzeczy mi się bardzo nie podoba zarówno ze strony developera jak i w
stanie naszego bloku, ale szczerze mówiąc za bardzo nie wiem co robić i
czytając posty chyba nie dotyczy to tylko mnie.
Chyba jedynym, co możemy teraz zrobić to spotkać się i trochę pogadać. Nawet
jak nic konkretnego nie ustalimy to korzyść będzie taka, że się odrobinkę
lepiej poznamy. Trudno cokolwiek robić razem z kimś kogo się widziało z
odległości 20m jak wchodził do bloku (najlepsza byłaby chyba jakaś impreza
integracyjna, oczywiście niezbyt hałaśliwa). Myślę, że 90% spraw jakie są do
załatwienia w tym bloku są wspólne dla nas wszystkich i za bardzo nie ma o co
się spierać.
Śmietnik w bloku, miejsca parkingowe, teren za ogrodzeniem - chyba wszyscy się
z tym zgodzą, że to są sprawy istotne dla nas wszystkich a to czy są one
zapisane w jakichś umowach czy nie, czy Pan Jaczewski obiecywał czy nie ma
teraz znaczenie drugorzędne. Ważne co my chcemy zrobić a czy śmietnik kiedyś
uda się wyprowadzić z budynku to pokaże przyszłość. Dla tego zgadzam się z
Mickeyem, że dobrze się będzie spotkać i deklaruję, że w takim spotkaniu wezmę
udział.

Pozdrawiam wszystkich i jeśli mamy już się kłócić to z tą nastolatką o jej
imprezę a nie między sobą, że hałasowała.

[Gość: Realista]

Matts,

nie mam zamiaru z nikim sie kłocic, lecz prezentuję swoje poglądy na
pojawiajace sie tu tematy.
Mickey wsiadl na mnie "kończeniem z niesmakiem" i wyrażeniem poglądu że moje
posty nie spotkały się ze zrozumieniem, więc chciałem poznac też jego poglądy,
bo poza "spotkajmy się" i "trzeba coś z tym do cholery zrobić" to nic o nim nie
wiem, ale jak widać nie jest skłonny do dyskusji - więc po co mu to spotkanie
jak nie umie rozmawiać tylko rzuca hasła?

Nie lubie narzekactwa i wolę rozmawiać o konkretach popartych argumentami czy
chociaż wstępnymi planami - napisałem nawet Mickey-owi podpowiedź jak powinien
się zabrać do organizowania spotkania - czy ja komuś zabraniam się spotykać? -
oczywiście, że można - zaznaczyłem tylko że nie może to być robione w imieniu
większości, przed powstaniem wspólnoty, która kogoś do tego wyznaczy

jezeli Mickey lub ktokolwiek inny poczuł się urażony moimi wypowiedziami to
PRZEPRASZAM

[Gość: mickey]

Realisto, spoko -ja na nikogo nie wsiadam. Tak jak Ty wyrażam swoje poglądy.
Chyba nie jesteś od początku z nami, czyli sąsiadami tego budynku. Jakbyś był
to byś wiedział że jedno spotkanie właśnie na takie hasło "spotkajmy się" już
się odbyło jakiś czas temu w garażu na poziomie "zero" Były oczywiście kartki z
informacjami w budynku przy wejściu, w windzie na kilka dni przed spotkaniem,
tak aby mogło nas przyjść jak najwięcej. A wszystko zaczęło się tutaj na forum.
Poczytałbyś trochę historii, napewno oszczędziłoby to Tobie troszkę pracy i
główkowania jak się zabrać do takiego spotkania. Samo spotkanie dopisało. Było
nas troszkę łącznie z administratorem. Co prawda integracyjnie nie było,
bardziej można powiedzieć że spotkanie miało formę informacyjną.
Teraz myślę że nadszedł czas na ponowne spotkanie. Można by teraz to zrobić w
powiązaniu z integracją sąsiadów na górze tak jak wspomniał Matts. Na początku
odbyłoby się treściwe spotkanie a potem..... można ustalić co później (nie
narzucam z wiadomych przyczyn)
Jak myślicie jaki termin i dzień tygodnia byłby najlepszy i optymalny?

[Gość: Realista]

witam,

jak tam postepy związane z organizowaniem spotkania?
Mickey,
dalej uważasz że srodek wakacji to dobry pomysł na spotkania... bo
od ostatniego wpisu nikt sie nie odezwał...
Może masz liste tematów do obgadania, to sie z nia tutaj podziel i
na razie mozna na te tematy na forum pogadać - to pózniej na
spotkaniu będzie łatwiej - co myslisz?
z mojej strony to mozna by sie zastanowić nad :

1. osateczne zamknięcie terenu i uruchomienie bramy
2. oświetlenie przed blokiem, obok furtki
3. instalacja wypukłych luster przy wjazdach/zjazdach do garaży -
tak aby nie doszło do niepotrzebnych stłuczek przed blokiem
4. wyraźne i jednoznaczne wyznaczenie i oznakowanie 3 miejsc
parkingowych przed blokiem, tak aby nie zakłócały ciągu pieszego,
ale też aby nie było wątpliwości że są to miejsca prywatne
5. naprawa elewacji nad parapetem dolnym głównie przy wejściu
6. pomalowanie klatek/naprawa uszkodzeń - wydaje mi sie że warto
powalczyć o inny kolor np beż - bo ten majtkowy róż jest ochydny
moim zdaniem
7. ujednolicone numerki na drzwiach wejściowych
8. uruchomienie drugiej windy
9. oczywiście akty notarialne i zawiązanie wspólnoty
10. rozliczenie dewelopera z inwestycji, uzyskanie gwarancji na
naprawy i konserwacje budynku
11. absurdalny temat płatności za piloty.... to tak jakby kupić
samochód ale z dodatjkową opłatą za klucze do niego - bo kurde
kupiliśmy miejsca parkingowe ale jak nie zapłacimy za pilota to nie
możemy z niego korzystac - totalny nonsens ale że kwota była
niewielka pewnie większość zapłaciła....
12. rozliczenie zaliczek na czynsz i ustalenie realnego czynszu oraz
elementów które w skład czynszu mają wchodzić ( np. ochrona )
13. "nasz" administrator - czy faktycznie jest nasz czy jednak
działa bardziej w imieniu i na korzyść aktualnego zleceniodawcy
czyli amm domu/ama budu - czy faktycznie walczy o nasze interesy
czy nie...
14. jeziorko przed blokiem....
15. stan techniczny budynku - konieczne naprawy gwarancyjne
16. sąsiednia pusta działka

i co? jest troche tematów? a mozna by ich jeszce trochę wysunąć....
tylko wydaje mi się, że przed powstaniem wspólnoty nie da się wielu
spraw ruszyć i skończy się tylko na rzuceniu tematu, co nie oznacza
że nie warto spróbować - ale tak jak pisałem wczesniej ktoś sie tym
musi zająć, ale ten ktoś nawet jak się znajdzie musi mieć do tego
kompetencje, bo same chęci nie wystarczą na walkę z przepisami,
biurokracją, deweloperem i wykonawcą....
pozdrawiam
................... i czekam na twoje tematy

[Gość: Kanarek]

Jeśli pozwolisz, to ja dorzucę jeszcze kilka spraw od siebie:
1. Barierki odgradzające wyjście z klatki od podjazdu garażowego na
poziomie 0. Myślę, że to bardzo ważna sprawa, szczególnie ze względu
na licznie zamieszkujące nasz blok dzieciaki.
2. Próba zorganizowania jakiegoś innego miejsca (niż wewnętrz
budynku) na śmietnik - szczerze współczuję osobom mieszkającym w
jego pobliżu (np. na I piętrze).
3. Poza ujednoliceniem numerków na drzwi konieczne jest też
oznakowanie nr pięter.
4. Wybór operatora internetowo-telefoniczno-telewizyjnego. Firma
JMDI, która ma podobno wyłączność! na nasz budynek, ma zupełnie
fajną ofertę internetową, ale TV to raczej melodia przyszłości. Czy
w związku z tym skazani jesteśmy na TVP1,2,3,PLSat,TVN i PULS na
dłuuugie miesiace?? Wiem, ze oczywiście każdy może indywidualnie
założyć sobie "talerz" na balkonie, ale chyba fajniej byłoby
gdybyśmy mieli jakąś kablówkę??

To z grubsza tyle. Proponuję na najbliższym spotkaniu zrobić pełną
listę tego typu spraw, podpisać się pod nią i przekazać (np. poprzez
naszego Zarządce) deweloperowi z prośbą o ustosunkowanie się do
każdego z punktów.

[Gość: realista]

Kanarku,
z tego co pamietam to podobno jmdi ma na dachu talerze cyfry,
polsatu i ntv i moga ci dac z nich sygnał na twoje gniazdo w
mieszkaniu za 100pln - ty musisz jedynie kupić dekoder wiec temat nr
4 byłby chyba załatwiony

temat 1.
wydaje mi się że temat barierek bedzie trudny np. ze względów
p.pożarowych -ale może chociaż uda się zrobić coś w rodzaju
krawężnika odgradzającego chodnik

temat nr 2 był juz przerabiany wstepnie i wydaje mi się, że w tej
chwili teren działki nie pozwala na umieszczenie śmietnika poza
budynkiem - bo niby gdzie?... - masz jakis pomysł, czy tylko rzucasz
temat ale nie masz żadnej propozycji

temat 3.
oznakowanie pieter będzie przy okazji drugiego malowania....

wydaje mi sie tez że deweloper czy wykonawca zagladają tu od czasu
do czasu więc pewnie są na bierząco z tematami tu poruszanymi i nie
widać żeby reagował, więc jak dostanie listę od kilku prywatnych
osób nie wiem czy to coś zmieni
musimy sie najpierw stać właścicielami lokali i razem budynki i
działki - ukonstytułować wspólnotę i wtedy walczyć bo będą do tego
środki prawne i osoby nas reprezentujące bedą miały do tego prawo
tak jak piosałem wcześniej ale jakoś nikt mnie nie rozumie

nie można działać w imieniu lokatorów bez ich wiedzy i zgody na za
łatwianie danych spraw tak jak to sie akurat tobie lub komu innemu
wydaje - bo może byc np. tak że ktoś woli mieć śmietnik w bloku - i
co... ma do tego prawo albo odpowiada mu aktualny kolor klatki i nie
chce go zmieniać - tez ma do tego prawo - budynek będzie nasz
wspólny i nie można go traktować jakby był każdego z osobna -
niestety głosowania, wybory, dyskusje, różnice poglądów - często
kłótnie, powstające różne grupy mieszkańców - prawie jak w polityce -
taka będzie szara rzeczywistość wspólnoty -wierz mi, mam w tym
doświadczenie

[Gość: mickey]

a ja bym jeszcze dodał:
- kapiąca deszczówka z dachu 8-go piętra przy wejściu do budynku
- uprzątnięcie terenu wokoło
- deweloper powinien naprawić lampe uliczną przy wjeździe na posesje
bo ją uszkodził a ta ledwo stoi
-winda towarowa (chyba należy jej się naprawa oświetlenia)
no i na chwle obecna narazie nic mi do głowy nie przychodzi bo sporo
już tego wypisaliście z czym się oczywiście zgadzam :)

[Gość: mickey]

do punktu pierwszego oststniej wypowiedzi dodam jeszcze że teraz to
kapie woda z dachu a w zime będą spadać sople!!! Deweloper nie
powinnien z tym zwlekać!!!

Akty notarialne i NOWY CZYNSZ

[Gość: AniaiMichal]

Witam Was,
W poniedzialek odebralem akt notarialny na swoj lokal a wraz z nim
Pan Wroclawski wreczyl mi nowy czynsz - dwukrotnie wyzszy niz
poprzedni!!!
Nie wiem jak sytuacja wyglada u Was drodzy sasiedzi ale podobno
kazdy przy popdisaniu aktu notrialnego ma otrzymac taki dodatek.
Otoz zarzad wspolnoty (jak to okreslono) czyli Pani Skibinska w
naszym imieniu podjal decyzje o ustaleniu z gory oplat za pokrycie
kosztow zarzadzania nieruchmoscia 3,42 PLN /mc oraz dodatkowo z
tytulu mediow 5,7 PLN /mc. Razedm jak latwo wyliczyc daje to 9,12
PLN za m2 w miesiacu czynszu!!
Mysle ze to gruba przesada. nie jestesmy na codzien lokatorami
budynku ale starmy sie obserowowac co sie tam dzieje jak i
popdytywac sie znajomych jaki placa czynsz za swoje mieszkania w
poblizu (rowniez nowe) - roznica jest taka ze praktycznie wszyscy z
nich zamykaja sie w kwocie 5 PLN za m2 w miesiacu (lacznie z
zarzadzaniem) - skad wiec u nas to 9,12 PLN za m2 za miesiac.
Rozumiemy ze lwia czesc czynszu stanowi ochrona budynku jednak mimo
wszystko to przesada.
Jestesmy ciekawi czy inni sasiedzi piszacy na tym forum juz odebrali
akty notarialne wraz z niespodzianka i jak sie do tego ustosunkowuja.

[Gość: Realista]

witajcie
a macie może rozbicie czynszu na części pierwsze - tzn ile za
sprzatanie, ile za fundusz remontowy, ile za oswitlenie części
wspólnych, za garaze, ubezpieczenie, ochrone itd... i ile dla samego
administratora - bo srednia w okolicy to 60-90 groszy do 1 zl z
meterka
pozdr

[Gość: Ania&Michal]

Owszem mamy rozbicie.
Otoz garazu nie posiadamy niestety.
Dalej koszt admionistracji i utrzymania czesci wspolnych to uwaga:
3,42 PLN!! Jesli nawet odliczyc od tego najwazniejsza czesc,
pochalaniajaca najwiecej budzetu czyli ochrone w wysokosci 1,47 PLN
to i tak mamy drakonska (naszym zdaniem) zwlaszcza w stosunku do
stawek ktore podales, kwote 1,95 PLN za m2. A wiec dwukrotnie
przekraczajaca najwyzsza srednia podana przez Ciebie. A zeby bylo
fajniej kwota ta nie obejmuje funduszu remonotwego bo Pani Skibinska
go na razie nie zalozyla - wiec bedzie wiecej. Normalne to chyba
nie jest naszym skromnym zdaniem. A co Wy na Wasze nowe czynsze
drodzy sasiedzi?

[Gość: xxx]

Wspólnota zwołać zebranie- podjąć uchwałę o usunięciu
administratora z uwagi na to że działa na nie korzyść właścicieli
mieszkań. To Wy Właściciele decydujecie o wszystkim a nie jakaś tam
panienka

[Gość: mickey]

Spotkanie lokatorów: 30 sierpień 2007 [czwartek] godz. 18:30
garaż -poziom zero!!!

ZEbraNIE !!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: aret]

potwierdzam również przybycie na zebranie radcy prawnego czwartek
30.08.2007 godz 18.30-porada prawna nieodplatna-prosze Panstwa o
przybycie-z gory dziekuje-jest kilka waznych spraw-pamietajcie ze za
pol roku koniec gwarancji!!!!!!!!!!!

[Gość: Artois]

Czwartek godz 18:30 bede

[Gość: Ania&Michal]

W zwiazku z faktem ze w terminie zebrania przebywamy za granica
kraju nie bedziemy mogli sie na nie stawic ale sprobujemy
przynajmniej przyslac przedstawiciela. Mamy prosbe do drogich
sasiadow gdyby ktos z Was mogl wrzucic na maila choc ustalenia
zebrania i sprawy poruszane. Jestesmy rowniez tym zywo
zainteresowani. Bedziemy wdzieczni. Mail to: [e-mail]

[Gość: realista]

oto przykład czynszu na osiedlu obok :

1. centralne ogrzewanie m2 mieszkania x 1,20pln
2. podgrzanie wody m3 wody x 13,00pln/m3
3. woda i ścieki m3 wody x 5,71pln/m3
4. wywóz smieci 4,80pln /osobę
5. ZARZĄDZANIE m2 mieszkania x 0,94pln
6. utrzymanie porządku 0,50pln x m2
7. naprawy i awarie 0,04pln x m2
8. przegląd kominowy 0,03pln x m2
9. przegląd ogólnobudowalany 0,04pln x m2
10. przegląd elektryczny 0,08pln x m2
11. oświetlenie części wspólnych 0,14pln x m2
12. ubezpieczenie nieruchomości 0,06pln x m2
13. materiały na utrz zieleni 0,02pln x m2
14. pozostałe koszty 0,02pln x m2
15. koszty bankowe 0,01 pln x m2
16. konserwacja domofonów 0,03pln x m2
17. dezynsekcja i deratyzacja 0,02 pln x m2
18. podatki i koszty spraw sądowych 0,01pln x m2

UWAGA - RAZEM nicałe 4,90pln za m2 mieszkania plus 0,50pln x m2 na
fundusz remontowy- czyli 5,40pln za m2
nie ma tu jeszcze ochrony i konserwacji wind
wydaje mi się że jako wspólnota powinniśmy dojść do max 6.50 za m2

[Gość: realista]

do Ania&Michał

przeslijcie proszę dokładne rozbicie czynszu ( jak poniżej )
ps. jak to sie stało że juz podpisalliscie akty notarialne
skoro podobno zaczynaja od wrzesnia podpisywac
skoro już sprzedali pare mieszkań aktami notarialnymi tzn ze powinna
byc już wspólnota - bo powstaje ona z automatu jak sie podpiszą 2
pierwsze akty notarialne - o ile sie nie mylę
pozdr

[Gość: Ania&Michal]

Witaj,
na codzien przebywamy za granica kraju, bylismy w Polsce na krotko w
sierpniu i zalezalo nam na podpisaniu aktu. Nie wiem czy po
podpisaniu dwoch aktow moze juz zawiazac sie wspolnota ale sadze ze
taka ilosc do konca sierpnia zostala podpisana.

Miejsca parkingowe

[Gość: Lokator]

Jak kupowałem mieszkanie to młody Jaczewski powiedział mi, że 3 miejsca
naziemne będą ogólnodostępne więc ja chcę żeby były. Miejsca były od początku
zaprojektowane wzdłuż drogi wjazdowej (parkowanie równoległe). Projektanci
przeoczyli drogę pożarową do przepompowni, którą zatarasowali jednym
stanowiskiem i musieli zmienić układ. Żeby zapewnić dojazd do przepompowni
wymyślili parkowanie pod kątem częściowo na chodniku a kawałek chodnika
dołożyli. I wygląda to teraz jak wygląda- czyli do d....
Zauważyliście, że pierwsze stanowisko jes tak blisko bramy, że będzie ona
waliła w zaparkowany samochód:)

[Gość: Sasiad REALISTA]

drogi LOKATORZE
nie dramatyzuj tylko zastanów się kogo słuchałeś - jak piszesz "młodego
Jaczewskiego" - czyzbyś nie wiedział że to nie jest deweloper tylko wykonawca -
to tak jakbyś słuchał agenta nieruchomości który obiecuje złote góry i mu
bezgranicznie ufał, a potem nie sprawdzając tych informacji miał pretensje do
dewelopera że czegoś tam nie ma.... troche to naiwne myslenie

prwadą jest że miejsca miały być równoległe i wtedy nikomu by nie przeszkadzały
tak jak to było pierwotnie - wymyslili zastępcze rozwiązanie, które też mi się
nie podoba bo te miejsca są za wąskie i faktycznie utrudniają ruch - zgadzam się

ale SPOKO - ten straszny deweloper, na ktorego jedziecie - tez to zauwazył i w
zeszły tygodniu podjeli decyzję o przesunięciu tych miejsc pod ogrodzenie-
poszerzając nasyp i układając dodakową kostkę - tak aby chodnik prowadził
prosto do budynku - a tak naprawdę prosto na uliczko-chodnik wjazdowy na poziom
0

dziwi mnie fakt, ze tak wielu przeszkadzaja te 3 miejsca a nikomu wejscie do
budynku na którym mozemy zostać najechani przez samochód - jak tu samo dziecko
ma wyjść z domu, jak rozwiązac dostawy mebli i innych towarów do budynku, żeby
nie zablokowac wjazdu itd - TO NIKOGO NIE MARTWI!!!???? - wystarczyło zrobić
wjazd do garażu na poziomie 0 przez garaz na 2 samochody na wprost wjazdu na
nasz teren - obok zjazdu na -1 - moze jest to jeszcze mozliwe?

SASIEDZIE2, AROIS - troche realizmu i zdrowego rozsądku....
piszesz że ci ktoś powiedział że te 3 miejsca parkingowe będą dla gości i
chcesz żeby tak było i już - przeczytaj wczesniejsze posty...
- to nie jest działka wchodząca w skład części wspólnej
- zastanów się i popatrz na bramę wjazdową - już teraz widać ze będzie się
otwierać na zewnątrz - więc niby jak miałaby obijać stojący tam samochód? i
dlaczego cie to obchodzi - nawet gdyby -sprawa tego co tam ma miejsce
- te 3 miejsca zostału sprzedane juz przy pierwszych umowach w tym budynku
więc wątpie zeby deweloper który sprzedawał obiecywał ze będą one dla gości - a
jezeli wierzyliście Jaczewskiemu - to wasza naiwna sprawa...

chyba większość poruszanych tu problemów wynika z faktu że kojarzycie sąsiedzi
JACZEWSKICH z deweloperem, a przeciez oni byli TYLKO wykonawcą, tak jak
kierwonik budowy - więc możecie się dalej żalić że nie ma tego czy owego, albo
że ktoś powiedział że coś będzie inaczej - ale jak czegoś nie ma w umowie z
deweloperem to dlaczego ma niby być i dlaczego obwiniacie dewelopera że czegoś
nie ma skoro tego nie ma w umowie - trzeba było być mądrym przed podpisaniem
umowy a nie dramatyzowac teraz - DUŻO ZA PÓŹNO
tez mi się nie podoba wiele spraw i jezeli coś się da poprawić aby ten budynek
lepiej wyglądał, funkcjonował bedę za, ale nie w tonie dramatyzowania i
wymyślania problemów w stylu - WAŁĘSA KIEDYŚ OBIECAŁ 100MILONÓW DLA KAZDEGO
DLACZEGO ICH NIE DOSTAŁEM?

raz jeszcze pozdrawiam zdrowomyślących

[Gość: Lokator]

Realisto!
1. Brama nie może otwierać się na zewnątrz ponieważ prawo tego zabrania (par.
42.1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12-04-2202r. w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie).
Bramy i furtki muszą otwierać się do wewnątrz posesji.
2. Garaż na 2 samochody należy do Prezesa AMM-DOM (podobnie jak jedno z
mieszkań) więc chyba raczej nie uda Ci się go przekonać żeby przeznaczył go na
wjazd. Ale możesz próbować:).

[Gość: Realista]

ok niech sie otwiera do srodka - tak jak napisalem wczesniej jakie to ma dla
ciebie znaczenie jezeli to nie jest twoje miejsce to raz a dwa to fakt ze
miejsca zostana przeniesione pod ogrodzenie po lewej od wjazdu wiec nie ma
problemu...

Akty notarialne - opoznienie?

[Gość: Artois]

czy ktos z was juz otrzymal pismo w sprawie podpisywania aktow notarialnych? W
umowie jest napisane ze maja powiadomic pisemnie na min 2 tygodnie przed
podpisaniem aktow a dzisiaj jest juz 19 Czerwca... a czas tik tak tik tak...
nie ma szans aby sie wyrobili przed koncem mc-a
Aret czy masz juz jakis plan zwiazany z tym juz raczej pewnym opoznieniem?
Proponuje zorganizowac pod koniec Czerwca spotkanie lokatorow i obgadac
aktualne tematy.

[Gość: Lokator]

Czy informacja o odbiorze jest pewna czy tylko gdzieś usłyszana?

Niebezpieczne zapisy w akcie notarialnym

[Gość: Piotr]

Witam wszystkich,
Dostałem dziś projekt mojego aktu notarialnego i szczerze mówiąc
włos mi się na głowie zjeżył. Oprócz poruszanej przez Was wcześniej
kwestii garaży i pełnomocnictwa są jeszcze następujące:
1. W paragrafie 10 na str. 8 jest zapis o przekazaniu zarządu
nieruchmości p. Skibińskiej. Taki zapis powoduje, że przejmujemy de
facto umowę, którą zawarł z nią AMMDOM. Ja tej umowy nie widziałem,
a może w niej być np. zapis, że obowiązuje okres wypowiedzenia 5 lat
(oczywiście przesadzam). Ponadto nie wiem, czy jeśli wpiszemy to do
aktu, to zmiana zarządu nieruchomości nie oznacza konieczności
zmiany wpisu w księgach.
2. Paragraf 11 oznacza, że rezygnuje się z wszelkich roszczeń
(przynajmniej finansowych) wobec AMM DOM wynikających z umowy
przedwstępnej!!!Nie jest w żadnym razie obowiązkowy zapis, stą chyba
warto się nad nim trochę zastanowić i dodać np., że nie dotyczy to
konkretnych paragrafów z tej umowy?
Napiszcie proszę co o tym myślicie

[Gość: realista]

witam
i co?....
jakoś tu nudno po tym spotkaniu w garazu? - nawet organizator sie
nie odzywa, a tyle bylo oczekiwań - trzeba cos z tym i tamtym zrobić
itd itp - a tu cisza..........
pan organizator spotkania tez siedzi cicho - a taki byl aktywny
przed - czyzby realia go troche ostudziły?....
przyprowadzony przez organizatora pan prawnik emeryt zabrał sporo
czasu probując namieszać w głowach ostrzegając przed podpisaniem
aktów, ale w końcu sam stwierdził że akty trzeba podpisać
i co? - wszyscy grzecznie podpisują a w grupie mieli takie bojowe
nastawienie.... nawet petycja w sprawie obniżenia kosztów została
wystosowana
- co udało się podczas spotkania osiągnąć?
- raczej niewiele, poza poznaniem części mieszkańców i pani
administrator pełniącej funkcję zarzadu wspólnoty

Mówiłem że realnie cokolwiek będzie można zrobić dopiero jak
będziemy już pełną działającą wspólnotą oraz znajdzie się ktoś z
wiedzą, czasem i chęciami do poprowadzenia m.in tematów wymienionych
przed spotkaniem

pozdrawiam

[Gość: Matts]

Szanowny Realisto,

wyczuwam w Twoim tekście pewną zgryżliwość. Ale chyba niepotrzebną.

Ja co prawda też nie za bardzo zrozumiałem jaki plan miał Pan
Prawnik ale nie żałuję czasu jaki spędziłem ze wszystkimi w garażu.
Być może inaczej jak u pozostałych była to moja pierwsza umowa
notarialna na zakup mieszkania i mimo, że znajomy, który coś niecoś
zna się w tym temacie, nie widział w niej nic strasznego to chciałem
dowiedzieć się co myślą o niej inni lokatorzy i czy zamierzają ją
podpisać.
I uważam też, że kwota jaką zapłaciliśmy u notariusza to
bezczelność. Developer okazał się dość chytry, o opłatach zawiadomił
nas w ostatniej chwili. Wg mnie nie mieliśmy szans tym pismem nic
uzyskać. Ale dobrze, że są wsród nas osoby, które próbują coś
zrobić, przejdą zbierając podpisy po mieszkaniach, poświęcą czas,
żeby zawieść jakieś pismo i za to im chwała. I nie ma co się
wyśmiewać z bojowych nastrojów.

Dziękuję też kolegom, że chcieli to spotkanie zorganizować.

Twój post Realisto rozumiem jako deklarację zorganizowania
następnego spotkania na którym zawiążemy wspólnotę i zajmiemy się
naszymi sprawami. Czekam na datę spotkania, dekalruję, że będę i mam
nadzieję, że będę mógł być jakoś użyteczny.

pozdrawiam

[Gość: realista]

Matts,

to nie do końca jest wyśmiewanie, tylko refleksja....
niestety przed spotkaniem jakoś nikt zbytnio mnie nie rozumial, gdy
pisalem ze pewnych rzeczy sie nie da załatwic w trybie nieformalnego
spotkania to raz. druga sprawa to wlasnie realia, ktorych niestetety
idealisci nie chca zrozumieć, tylko mysla ze białe musi byc białe i
koniec - oczywiście nie pochwalam amatorszczyzny dewelopera i
jakości wykonania budynku - jak przeczytasz wczesniej - podałem
liste spraw do załatwienia - tylko niestety chyba żaden z tematów
nie został na spotkaniu garazowym załatwiony ( miedzy innymi przez
psudo prawnika-emeryta ) Jak ktos ma duzo czasu to może się spotykac
w garazu z sąsiadami nawet codziennie tylko jakie tego będą realne
efekty - poza towarzyskimi...
niestety mam duze doswiadczenie w tego typu spotkaniach,
działalności wspólnotowej i kontaktach z deweloperami, wykonawcami
piszę niestety - bo obraz rzeczywistości i realia są zniechęcające -
ja tez kiedyć miałem trochę idealistyczne podejscie do pewnych
spraw, ale nauczyłem się że tylko w kwestich naprawde kluczowych
warto walczyć ( słowo WALKA - oddaje charakter działań jakie trzeba
podjąć i skutków z tym związanych)
szkoda zdrowia, czasu nerwów, szkoda życia na tzw walkę z wiatrakami
wolę ten czas i energię poświęcić rodzinie lub pracy zarobkowej a
nie charytatywnej.
Jezeli wg pana prawnika emeryta pojscie do sądu jest metodą - prosze
bardzo - ale parę lat w sądach, setki godzin i tysiące złotych
wydawane z nadzieją, że sie "dojdzie swego"..... moim zdaniem to
głupota do kwadratu!, gdyz nie chodzi tutaj o jakieś kluczowe dla
działalności budynku sprawy, nie chodzi tu o np niuregulowany stan
własności działki itd itp - większość spraw do załatwienia
powinniiśmy załatwić sami nie czekając że ktoś nam to zrobi z łaską
i po łebkach - wyznaję zasadę - umiesz liczyć - licz na siebie
nietety zapewne znajda sie krzykacze - czyli ludzie wiecznie
niezadowoleni, którzy chcą kogoś ciągnąć do odpowiedzialności, coś
egzekwować ( pachnie mi to pewną partią polityczną )- bez względu
czy rachunek zysków i strat będzie na plus...
ale sie rozPISałem......
pozdrawiam

Czynsz z kosmosu!

[Gość: Kanarek]

Czy szanownych lokatorów nie bulwersuje wysokość narzuconego nam
czynszu po podpisaniu aktu?? Ja wiem, że było zebranie, na którym ?
nasz? Zarządca zapowiadał podwyżkę, ale nie wspominał nic nt.
sposobu jego naliczania.
A ten jak dla mnie jest kompletnie nieadekwatny do rzeczywistości.
Bo tak oto wyszło, że mając 73m mieszkanie, płacę czynsz za 116m!!!
Jak to możliwe? Ano tak, że nagle do metrażu doliczono mi garaż (i
to taki na ponad 40m, zgodnie ze wzorem 1/19 częsci garażu) oraz
komórkę. Szkoda, że jeszcze nie doliczyli balkonu!
Ponad to kwota (1500 zł) jaką płacimy za ?konserwacje wind? to
skandal. Jakie prace wchodzą w skład tej konserwacji, że ta kwota
jest tak gigantyczna?? Pomijam już fakt, ze póki co, tej konserwacji
nie ma w ogóle...
Sprawa kolejna - ochrona. Czy rzeczywiście 7500 zł miesięcznie, za
przysypiających Panów w portierni to jest OK?? Wiem, ze była o tym
mowa na zebraniu, ale może jednak warto zastanowić się,
czy "ochrona" w postaci 2-3 panów emerytów, za połowę tej kwoty nie
jest alternatywą dla stanu obecnego? Przecież róznica w jakości
sprawowania ochrony będzie żadna, a w finansach diametralna.
Kolejny punkt - opłata za konserwację anteny. Tzn. faktycznie za
co?? Za to, że ktoś ją tam kiedyś na dachu ustawił??
No i na koniec - wynagrodzenie Zarządu... Kwota 3600 zł jest
naprawdę spora i uważam, że jako Wspólnota powinniśmy ją z Zarządcą
negocjować. Z rozpoznania u znajomych wynika, że w żadnym przypadku
kwota ta nie przekraczała 2800 zł, a metraże podobne.

[Gość: Artois]

Kanarek,
zgadzam sie z Toba i wiem, ze jest juz kilka osob majacych takie
same poglady bo trudno ich nie miec. Do twojej wypowiedzi dorzuce
jeszcze oplaty za ciepla i zimna wode od m2 mieszkania?!?, koszt
sprzataczki 2500 zł to naprawde ciekawe!!! wywoz smieci od m2.. (to
mnie rozbilo na maksa) i brak w tej wycenie funduszu remontowego to
jakis absurd...
po 15 pazdziernika planowane jest spotkanie mieszkancow wiec mysle,
ze na nim podjete zostana wrescie jakies rozsadne decyzje, gdyz juz
wiekszosc z nas podpisala akty notarialne. Aby bylo jasne ja nie
zgadzam sie ze sposoem wyliczenia tego czynszu i nie zamierzam go
dlatego placic. Wyslalem rowniez pismo do pani Skibinskiej z prosba
o wyjasnienie i sugeruje zrobic to samo. Na wspomnianym spotkaniu
moze wyskrobiemy wspolne pismo i zbierzemy podpisy lokatorow.
Podsumowujac Pani zarzadca chce nas zrobic w bambuko i jesli nie
zmieni postepowania to szybko sie z nia pozegnamy. Ze zrobionego
wywiadu wsrod znajomych czynsz (wliczajac ochrone i fundusz
remontowy) nie powinien przekroczyc w sumie 7-8 zł za m2
Pozdrawiam

[Gość: Kanarek]

Miło słyszeć, że nie jestem sam :)
Zrobiłem dokładnie tak, jak mi poradziłeś - tzn. wysłałem pismo do
p. Skibińskiej, natomiast nie zamierzam także płacić wyższego
czynszu do czasu wyjaśnienia przez nią moich wątpliwości i
zaakceptowania przez Wspolnotę metodologii liczenia i wysokości
poszczególnych pozycji wchodzących w jego skład.

[Gość: Artois]

Kanarek,
w nastepny Poniedzialek o 19 pani Skibinska ma oprowadzac nas
(lokatorow) po terenie budynku w jakims tam blizej nieokreslonym
celu... mam nadzieje ze bedzie to okazja do wyjasnienia rowniez
sposobu wyliczenia tego czynszu...
wiec jesli masz wtedy czas to przyjdz.
Pozdrawiam

rozne sprawy...

[Gość: Artois]

witam,
jakos cicho sie zrobilo na forum... Ponizej pare spraw, ktore mnie
nurtuja
1) czy ktos otrzymal jakas oficjalna odpowiedz od administracji na
wyslane pisma? Ja np. nie otrzymalem odpowiedzi na zadne z pism
ktore wyslalem.
2) czy ktos wie kiedy zostanie uruchomiony domofon i 2 winda? slono
za to placimy
3) jaka jest jakosc polaczenia z internetem na laczu proponowanym
przez JMDi? ktos korzysta z tego?
4) czy ktos wogole placi ten (absurdalnie wyliczony) czynsz
narzucony przez administracje?
Pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

ja pisma nie wsysłałam ale do momentu spotkania wspólnoyt nie
zamierzam płacić tego czynszu...domofon to nawet przez chwile
dzialal, ale widzialam ze dzis znowu drzwi otwarte...polaczenie z
netem przez JMDI jest moim zdaniem calkeim niezle, dziala szybko i
sprawnie i kosztuje 49 zl miesiecznie...mam nadzieje ze tego czynszu
to nikt nie placi wiec moze cos z tym zrobia

[Gość: mickey]

no hejka! oczywiście jestem kolejnym lokatorem który nie zastosował
się do płacenia horrendalnego czynszu. Wysłałem już pisma i do
dewelopera i do administratora -wszystkie bez odzewu! to jest jakiś
absurd!!! Deweloper -nie wywiazał się z zakończenia budynku -
wykończenie marne i nic nie robi (procz malowania klatki) a lista
byla dluga, zima za pasem. Administrator -chyba rady se nie daje,
poza tym że o kase to w pierwszej kolejności wystąpil do
mieszkańców! Mial robić spotkanie w październiku i nawet z tego nic
mu nie wyszło! oki.... to ja na tyle! pozdrawiam!

[Gość: Matts]

Dzisiaj zadzwoniłem do Pani Administrator. Obecała, że spotkanie
będzie 19 listopada. Mam nadzieję, że słowa dotrzyma i wreszcie
zacznie się coś dziać w naszym bloku. Też jak Wy nie płacę czynszu i
mam nadzieję, że wreszcie to zostanie uregulowane.

Myślę, że dobrze by było wcześniej uzgodnić jakiś plan tego
spotkania. Tak abyśmy byli jakąś w miarę zwartą grupą, która wie
czego chce a nie przypadkową zbieraniną, która daje sobą kierować i
rozejdzie się niczego nie załatwiając! Ostatecznie jako lokatorzy
cele mamy wspólne i chyba w podobnym stoniu jesteśmy niezadowoleni z
sytuacji.

Dla mnie taką sprawą do ustalenia (o której trudno będzie chyba
rozmawiać na spotkaniu) jest to czy chcemy aby ta Pani była dalej
Zarządcą i to jeszcze z taką pensją? Co konkretnie od niej chcemy?

[Gość: mickey]

tak, to dobra opcja żebyśmy się spotkali we własnym lokatorkim
gronie i omówili plan działania na planowane spotkanie z
administratorem. Proponuje 14 listopad (środa) godz.19:00

[Gość: Artois]

ok Środa 14-stego godz 19 parking poziom 0.
uruchomili wrescie domofon... wiec zastanawiam sie nad rezygnacja z
ochrony... zreszta i tak taka ochrona to tak jakby jej nie bylo, kto
chcial to mogl wejsc do budynku... a slono za nia placimy
otrzymalem rowniez rozliczenie zaliczek od developerka...
musze sie mu uwazniej przyjrzec ale na pierwszy rzut oka zauwazylem,
ze podgrzanie cieplej wody kosztuje ponad 20 zl za m3. to chyba
sporo... czy ktos sie orientuje w tym temacie?
Pozdrawiam

[Gość: Adam]

Witam
Na Pradze płacę za podgrzanie 1m3 wody 6,05zł + 22%vat
Tam też 1m3 zimnej kosztuje 5,33zł + 7%vat

Na Pełczyńskiego (300m od naszego budynku) netto płacę 13,00zł za podgrzanie i
5,71 za zimną.

20 zł za podgrzanie to jakieś nieporozumienie - chyba, że ze SPECem mamy
podpisaną jakąś kuriozalną umowę
Pozdrawiam

[Gość: realista]

przypominam to co juz kiedys pisalem ale bez odzewu - jakie sa ceny
w okolicy - czyli osiedle zielony staw - obok nas

oto przykład czynszu na osiedlu obok :

1. centralne ogrzewanie m2 mieszkania x 1,20pln
2. podgrzanie wody m3 wody x 13,00pln/m3
3. woda i ścieki m3 wody x 5,71pln/m3
4. wywóz smieci 4,80pln /osobę
5. ZARZĄDZANIE m2 mieszkania x 0,94pln
6. utrzymanie porządku 0,50pln x m2
7. naprawy i awarie 0,04pln x m2
8. przegląd kominowy 0,03pln x m2
9. przegląd ogólnobudowalany 0,04pln x m2
10. przegląd elektryczny 0,08pln x m2
11. oświetlenie części wspólnych 0,14pln x m2
12. ubezpieczenie nieruchomości 0,06pln x m2
13. materiały na utrz zieleni 0,02pln x m2
14. pozostałe koszty 0,02pln x m2
15. koszty bankowe 0,01 pln x m2
16. konserwacja domofonów 0,03pln x m2
17. dezynsekcja i deratyzacja 0,02 pln x m2
18. podatki i koszty spraw sądowych 0,01pln x m2

UWAGA - RAZEM nicałe 4,90pln za m2 mieszkania plus 0,50pln x m2 na
fundusz remontowy- czyli 5,40pln za m2
nie ma tu jeszcze ochrony i konserwacji wind
wydaje mi się że jako wspólnota powinniśmy dojść do max 6.50 za m2

[Gość: Piotrek28]

Witam,
Jeżeli chodzi o ochronę to w pełni popieram rezygnację z ich usług.
Co do czynszu w zupełności zgadzam się z tym, że jest za wysoki,
natomiast trzeba byłoby ustalić jaka stawka została przyjęta do
wyliczenia czynszu, ponieważ z tego co wiem deweloper zawsze zapłaci
więcej.
Uważam, że spotkanie w proponowanym terminie to dobry pomysł.
P.S.
Zupełnie przy okazji chciałbym się zapytać, czy ktoś z Was dysponuje
kluczem do furtki wejściowej. Będę wdzięczny za użyczenie na chwilę
celem dorobienia.

Pozdrawiam,
Piotr28

[Gość: Matts]

Na spotkanie chętnie przyjdę. Z ochrony to myślę, że możemy
zrezygnować. Pytanie czy chcemy coś w zamian?
Piotrze, co rozumiesz przez developer płaci więcej? Za podgrzanie
wody, wywóz śmieci, ochronę, czy są jakieś specjalne stawki dla
developerów?

Co do klucza to administracja powinna je dorobić dla wszystkich
lokatorów - od tego wg mnie jest administracja i za coś chyba te
3600 Pani Sibińska uchwałą nr 1/2007 sobie przyznała, najlepiej żeby
to był jeden do furtki i drzwi wejściowch. Powinno też być jakieś
awaryjne otwieranie bramy wyjazdowej i bram garażowych, bo co w
razie gdy mechanika wysiądzie? Wiecie może coś o tym?

pozdrawiam

[Gość: Mariusz -12]

Matss, co do klucza to jest jeden do furtki i do drzwi. Ja mam go.
Chętnie użyczę do dorobienia. Co do samych mechanizmów to sprawa
jest prosta. Bramy garażowe mają mechanizm do zwalniania blokady
(ręcznie) ale tylko od środka da się to zrobić. Brama wjazdowa
natomiast, już raz ochroniarz mi ją ręcznie otwierał :)
pozdrawiam

[Gość: Piotrek28]

Witam,
To, że Deweloper płaci więcej miałem na myśli taką samą sytuację jak
w przypadku licznika do energii. My płacimy po 10 zł za miesiąc a
deweloper płaci 50 zł.

Pozdrawiam,
Piotr

[Gość: realista]

czy mogę poprosić o streszczenie zgromadzenia wspólnoty
jakie wnioski, uchwały - czy bylo wystarczająco duzo lokatorow do
podjecia uchwał? - czy moze jest cos takiego jak indywidualne
zbieranie głosów pod uchwałami wsrod tych ktorzy nie mogli przyjść?
z góry dziekuję

[Gość: Artois]

generalnie jest tak jak piszesz... funkcjnuje indywidualne zbieranie
glosow a developer ma narazie okolo 45% szystkich glosow na wstepie
wnioski sa nastepujace:
1) za ochrone w takim ksztalcie serdecznie dziekujemy.
2) obecni na zebraniu nie poparli uchwaly o ustanowieniu funduszu
remntowego w zaproponowanym ksztalcie.
3) bedzie renegocjacja umowy z firma sprzatajaca...
4) byl obecny przedstawiciel developera, ktory powiedzial, ze
wykonawca zobowiazal sie do usuniecia wszystkich usterek do konca
Listopada 2007... (buhahaha)

i to chyba najwazniejsze punkty...
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

dodam jeszcze ze szukamy opcji zastępczej za obecną ochronę. Już w
niedziele ma być jedna firma która ma wstępnie oszacować koszt
ewentyalnego monitoringu naszej nieruchomości.
Poza tym administrator twierdził ze dlatego tak duzo płacimy bo była
podjęta taka uchwała w momencie podpisania pierwszych aktów
notarialnych :) śmieszne!!! ale nic wiecej o niej nie powiedział.

[Gość: realista]

dzieki za newsy
dostałem w miedzyczasie pocztą uchwały i karty do głosowania
doszła sprawa wniosku o zmianę sposobu głosowania na 1 mieszkanie -
1 głos - chciałbym zwrócić uwagę, że to nie jest zgodne z prawem i
nawet jeżeli taka uchwała zostanie podjęta - nie będzie miała prawa
obowiazywać - juz wyjasniam dlaczego

1. w sytuacji w której ktoś ma mieszkanie we współwłasności 2 osoby
mąż-żona, brat-siostra, rodzic-dziecko itd - może zdażyć się
sytuacja że w danej kwestii mają odmienne zdanie - więc jak mogą
oddać głos??!! - posiadając udziały - każdy głosuje swoją częścią
udziałów
2. jeżeli stosujemy taki sposób rozumowania że przy podejmowaniu
decyzji wspólnotowych 1 mieszkanie= 1 głos powinna być zachowana
również ta sama zasada przy wyliczaniu czynszu, czyli wszystkie
koszty dot zarządzania, sprzątania, ochrony - czyli kosztów dot
części wspólnych - płacimy po równo - koszty dzielimy na ilość
mieszkań, a nie na posiadane metry czy udziały - wtedy byłoby to w
jakiś sposób uzasadnione - a to zapewne już się pewnie wnioskodawcom
zmiany, posiadającym małe mieszkania, którzy zabiegają o taki sposób
głosowania pewnie nie spodoba..... niestety oprócz praw nabywa się
też obowiązki drodzy sasiedzi - nie mozna mieć tylko praw i
wybiórczo stosować się do wynikających z tych praw obowiązków...
prosty przykład - Spółka Akcyjna - decyzje podejmuje ten kto kupił i
ma więcej udziałów - nie może być tak, że każdy kto ma jedną akcję
spółki ma tyle samo do powiedzenia co ktoś kto takich akcji posiada
1000 - śmiało można porównać naszą wspólnotę, nasz budynek do Firmy,
Spółki w której posiadamy akcje - czyli udziały w zalezności ile
metrów/akcji kupiliśmy - tyle mamy do powiedzenia, ale taka tez jest
nasza odpowiedzialność

argumentów mozna by podać jeszcze duzo, ale po co - sprawa jest
jasna - tak nie może być - bo to jest niezgodne z przepisami Ustawy
o własności lokali i innymi

jedyna uwaga co do formy głosowania udziałami - to sposób ich
wyliczenia - nie jest on dla mnie jasny - ale o to zapytam sie P
Skibinską

sprawa ochrony
bardzo się ciesze że jej juz nie będzie - wiadomo od kiedy?
za te 7500pln juz parę razy można by było "obklieić" nasz teren
kamerkami i mieć monitoring np w SOLIDzie czy innej prawdziwej
firmie ochroniarskiej

nic nie piszecie o rozliczeniach czynszu - z AMM Domem - sprawa
drogiej wody itd - czy ta kwestia została w jakiś sposób omówiona..?

[Gość: Matts]

Realisto,

uchwała jest zgodna z rawem, inną sprawą jest pytanie czy jest ona
korzystna czy nie. Lokatorzy, którzy za nią chcą głosować kierują
chyba głównie tym, że w tej chwili AMA ma ok 42% udziału w naszym
budynku bo jest właścicielem miejsc garażowych i 5 mieszkań - czyli
ma 42% głosów. Natomiast uchwałą (nie jes tak jak napisałeś, że
jedno mieszkanie = jeden głlos, tylko jeden właściciel = jeden głos)
można zredukować wpływ developera. W przypaadku małżeństw o ile
dobrze zrozumiałem i zapamiętałem oboje są właścicielami więc mają
dwa głosy.

Nie wiem czy to ma w tej chwili sens bo następne zebranie wspólnoty
będzie za kilka miesięcy i wtedy będziemy prawdopodobnie
właścicielami garaży i nie będzei w tym zakresie problemów z AMĄ.

Co do czynszów to część wspólna obejmująca koszty ochrony,
adminisracji, ogrzewania wspólnego itp. jest wyliczana w ten sposób,
że w mianowniku masz powierzchnię wszystkich mieszkań + powierzchnię
komórek lokatorskich + powierzchnię garaży co daje ok 5100m2.
Natomiast w liczniku każdy z lokatorów ma powierzchnię swojego
mieszkania + powierzchnię komórki + część garażu odpowiadającą
powierzchni danego poziomu garażowego gdzie znajduje się jego
stanowisko podzieloną przez ilość stanowisk na danym poziomie.
Oczywiście dwie ostatnie pozycje są dodawane jeśli ktoś jest ich
właścicielem. Następnie ten ułamek jest mnożony razy koszty części
wspólnej i wychodzi Twój udział w części wspólnej. Dla mnie taki
sposób jest do przyjęcia. W uchwale, którą dostałeś do głosowania
taki sposób jest przyjęty do wyliczeń.

Co do AMY i tych wysokich kosztów wspólnota zażądała, żeby AMA
dostarczyła nam kopie faktur na podstawie których wyliczyła te
kwoty. Póki tego nie zrobią mamy im nie płacić. Nie wiem jaki inni
ale ja mam się zamiar do tego dostosować.

pozdrawiam

[Gość: realista]

Matts,
dzieki za informacje.
niestety dalej proponowana zmiana dot sposobu głosowania do mnie nie
przemawia - zwłaszcza jeżeli to ma być 1 właściciel = 1 głos - jest
to jeszcze bardziej niesprawiedliwe bo w tym przypadku osoba
samodzielnie posiadająca mieszkanie bedzie miała o 50% mniej ważny
głos od sąsiada który posiada mieszkanie we współwłasności
Jedyną sprawiedliwą zasadą jest głosowanie jak i odpowiadanie
finansowe za koszty wspólne posiadanymi udziałami
Mógłbym polemizować z zasadą 1 mieszkanie = 1 głos pod warunkiem
równego podziału kosztów wspólnych na wszystkie mieszkania

Niestety sytuacja wygląda tak, że lokator posiadający mieszkanie 38m
chce mieć tak samo ważny głos jak lokatora posiadajacego 90m, ale
jeżeli chodzi o płacenie - to ten od małego mieszkania wolałby
płacić zgodnie z udziałem czy metrami mieszkania....chyba cos tu nie
gra

co z lokatorami którzy mają wiecej niz 1 mieszkanie? ile by mieli
wtedy głosów?
a jezeli 1 mieszkanie ma 4 właścicieli lub więcej - bo jeśli ktoś
chciałby przejąć władzę we wspólnocie i przeforsować swoje uchwały -
wystarczyłoby notarialnie odsprzedać udziały w mieszkaniu połowie
swojej rodziny - 30-40 osób - każdemu po 1-2 metrze mieszknia ( bo
kto powiedział że mieszkanie musi miec jednego czy dwóch właścicieli)
w takim przypadku wystarczy wziąć od wszystkich pełnomocnictwa i
głosować co popadnie - niby zgodnie z prawem?
czy nadal pomysł 1 lokator = 1 głos wygląda rozsądnie????

co to znaczy że deweloper ma 42% udziałów - ma jeszcze wolne
mieszkania ktorych nie sprzedał, czy chodzi tu o garaże?

pozdrawiam
ps - może by tak jakoś rozpropagować to forum lub założyc inne
forum - aby na bierząco wymieniać się poglądami i informacjami - a
nie tylko od zebrania do zebrania... Dobrze by też było aby forum
było tylko dla zalogowanych "wiarygodnych" członków naszej wspólnoty
bez anonimowości, która sprzyja np. puszczaniu fałszywych informacji
coś na wzór - forum.fortbema.waw.pl

[Gość: Matts]

Realisto,

czy to jest sprawiedliwe czy nie - można dyskutować (wg pewnych
kalsyków sprawiedliwie to gdy każdy ma tyle samo). Jednak zgodnie z
zapewnieniami Pani Aministrator i jeszce innych osób jest to zgodne
z prawem i Wspólnota taką uchwałę może podjąć.

Poza tym czym innym jest sposób głosowania a czym innych uchwała jak
będziemy płacić czynsz. W tej chwili jak rozumiem obowiązuje
uchwała, której zasady naliczania czynszu opisałem Ci poprzednio.
Nowa uchwała (jeśli będzie przegłosowana) będzie opierała się na tej
samej zasadzie obliczania czynszu jednak z niższymi zaliczkami bo
Pani Administrator po przeliczeniu stwierdziła, że te niższe
zaliczki wystarczą.

Co do AMY to napisałe w moim poprzednim poście, że ma 42% udziałów
bo jest jeszcze właścicielem garaży i 5 mieszkań. Garaże my
kupiliśmy więc wkrótce my będziemy ich właścicielami natomist nie
wiem co będzie z mieszkaniami.

pozdrawiam

[Gość: realista]

Matts,
to może by tak wywłaszczyć tych "oligarchów z układu" posiadających
duze mieszkania i poprzerabiać zeby wszyscy mieli takie same np po
45m2? - żyjemy w czasach gospodarki rynkowej i demokracji -
przypominam, że klasycy komunistyczni sa jeszcze brani pod uwagę
tylko w kilku zacofanych krajach - daleko od Europy....

żeby było jasne mam mieszkanie 2 pok i 1 pok więc nie mam "interesu"
bronić swojej opcji - chodzi o zasady, które przedstawiłem w
poprzednich wypowiedziach - nie znam żadnej wspólnoty która miałaby
taki system głosowania, który został zaproponowany tzn 1 lokator=1
głos - to jest po prostu nielogiczne, niestprawiedliwe i może rodzić
nadużycia oraz ograniczać faktyczne prawa osób, które za te prawa
zapłaciły więcej, kupując więcej udziałów

sama forma proponowana - 1 lokator - co to oznacza???
ten kto jest właścicielem, czy ten kto jest zameldowany
to sformułowanie nie jest precyzyjne.... czy "nowy sposób
głosowania" nadal po tych wszystkich argumentach nie wydaje ci się
bez sensu
podaj mi prosze argumenty za zmianą - poza tym że ama jest jeszcze
przez chwile właścicielem garażu - może mnie przekonasz, bo jak
narazie widzę tu tylko argument "tzw. niesprawiedliwości
społecznej", który jest absurdem do kwadratu - bo stosując tą zasadę
można by sie pokusić o hasła typu
- niech wszyscy zarabiają po równo, mają takie same samochody,
mieszkania itd itp....

[Gość: adam]

Teoretycznie może mieć miejsce taka sytuacja:
Pewien właściciel 1 małego mieszkania obdarowuje swoich 100 kuzynów każdemu po
1/100 udziału mieszkania i jako właściciele przychodzą na głosowanie i jako
większość zaczynają rządzić.
Serio
We wszystkich znanych mi wspólnotach głosuje się udziałami. I jest to logiczne i
sprawiedliwe.
Pozdrawiam

[Gość: Matts]

Nie bardzo rozumiem co ode mnie chcecie. To o pewnych klasykach to
był oczywiście żart - ja ich traktuję jako największe zło świata.
Jestem bardzo daleki od wszelkiego rodzaju "sprawiedliwości
społecznej".
Kilka osób chce podjąć uchwałę o treści: 1 właściciel = 1 głos - bo
takie prawo istnieje. Mnie się ono nie podoba i ne głosowałem w tej
sprawie - ale być może są wypadki, które takie uchwały
usprawiedliwiają. Myślę, że głównym powodem tego pomysłu jest
ograniczenie wpływu AMY. Ale niedługo AMA nie będzie miała już
takiej ilości udziałów a poza tym w jaki sposób może nam zaszkodzić -
głosując za większym czynszem - to też będzie musiała ten większy
czynsz na konto wspólnoty płacić.
Dostałem pismo o uchwałach przegłosowanych, wśród nich nie ma tej o
której tu dyskutujemy - myślę, że temat jest zamknięty.

Uważam, że mamy inne problemy. Przede wszystkim pismo z AMY o
rozliczeniu za okres kiedy AMA tu zarządzała i dopłatach z tym
związanych. AMA miała nam dostarczyć kopie faktur za ten okres a
także zgłosiły się osoby, które miały przygotować pismo do nich w
tej sprawie. Czy ktoś może wie coś na ten temat?

pozdrawiam

[Gość: Kanarek]

Panowie,
Z tego co widzę zupełnie niesłusznie atakujecie kolegę Mattsa. On
tylko próbuje Wam wytłumaczyć, czym kierowali się uczestnicy
zebrania, postulujący zmianę sposobu głosowania.
Co do samej metody - rzeczywiście, zgadzam się że jest ona
dyskusyjna i rodząca kilka "zagrożeń". Nie mniej jednak, jest jakąś
próbą zmiany obecnej sytuacji, że AMM przy niewielkiej pomocy (ok.
8%) jest w stanie przegłosować wszystko, jak ma tylko ochotę.
Dodając do tego że Zarządca naszej Wspólnoty to "jego człowiek", to
taka sytuacja także rodzi różne zagrożenia. Myślę, ze nawet większe,
niż sprzedawanie udziałow swojego mieszkania 100 członkom swojej
rodziny, tylko po to, aby przegłosować np. czy węzeł cieplny ma być
oddany SPEC czy nie :))
Oczywiście, jak słusznie zauważyłeś Realisto, żyjemy w państwie
demokratycznym, więc zgodnie z zasadami tego wątpliwie słusznego
systemu - to czy ta uchwała przejdzie, zależeć będzie od większości
i to jeszcze w dodatku, na zasadach których tak bronisz.
A na przyszłość mam propozycję - uczestnicz w zebraniach! Naprawę
mocno zastanawiające jest, że na zebrania przychodzi taka ilość
lokatorów, że wystarcza to na 28% udziałów... Tzn. że co, inni są
niezainteresowani?? Nie mają czasu??
Jeśli tak - ich sprawa, ale po co potem podnosić larum w
internecie...

[Gość: mickey]

Kanarek! całkowicie się z Tobą zgadzam. Najlepiej opowiadać i
dewagować w internecie, ale żeby pomóc wywalczyć swoje na zebraniu
to ciszaaaaaa. Realisto, następnym razem zapraszamy do wspólnego
zebrania.
Pozdrawiam

[Gość: realista]

czy śmierć ojca jest wystarczającym powodem nieobecności...........

[Gość: Artois]

ja jestem zaniepokojony faktem, ze nasz zarzadca nie potrafi
poradzic sobie z zamknieciem tak "trudnej" sprawy jak domofon. Gdy
mowilismy na zebraniu aby obudowac przycisk do otwierania furtki to
chyba wszyscy mieli na mysli zabudowac go tak aby nikt nie mogl go
urzyc z zewnatrz... ale jak widac zarzadca odebral to inaczej i
przymocowal jakis kawalek tandetnej blachy...a i tak kazdy moze
sobie wlozyc reke i otworzyc furtke... no w zasadzie to teraz nie
musi nawet i do tego fatygowac sie bo zamek elektryczny regularnie
nie dziala
Nieck wspomne o innych rzeczach takich jak kontenery na smieci,
ktore mialy byc oznaczone do segregowania. Kary za ich brak ( w
postaci wiekszych oplat) od 1 stycznia 2008 bedziemy chyba potracac
z pensji zarzadcy. Byla o tym mowa na spotkaniu i nic...
Pozdrawiam

ochrona...

[Gość: Artois]

i co robimy w koncu z ochrona?
domofon juz dziala chyba ok, czas leci a panowie emeryci z ochrony
leniuchuja za nasze pieniadze...
czy taka ochrona nie bioraca odpowiedzialnosci za nasze mienie jest
nam potrzebna? moim zdaniem nie a waszym?
Pozdrawiam

[Gość: Matts]

Artois,

zgadzam się z Tobą. Ochrona kosztuje nas masę pieniędzy a nic nam
nie daje. Przy kosztach miesięcznych 7 600 zł i 5 109 m2 powierzchni
nieruchomości wychodzi, że każdy z nas płaci 1,49 zł za m2. Daje to
dla mieszkania ok. 38 m2 i stanowiska garażowego 36 m2 ok. 110 zł
miesięcznie a dla mieszkania 76 + garaż 166 zł miesięcznie. I
odpowiednio 1 320 i 2 000 zł rocznie. Myślę, że to powinno przekonać
wszystkich, że za bardzo duże pieniądza nic w zamian właściwie nie
dostajemy. I tak pewnie mamy wszyscy ubezpieczone mieszkania, płaci
się mniej a przynajmniej jest pewność, że możemy liczyć na
odszkodowania.

Pytanie tylko co należy zrobić. Nie jestem pewien ale chyba w tej
sprawie potrzebna jest uchwała wspólnoty. Czyli należy zgłosić taki
wniosek przed następnym zebraniem. Prawdopodobnie do takiego
zgłoszenia potrzebne jest poparcie kilku osób. Jeżeli są jeszcze
jakieś osoby gotowe do poparcia takiego wniosku mogę zadzwonić do
Pani Skibińskiej i dowiedzieć się co należy zrobić żebyśmy mogli to
głosować na nastęnym zebraniu.

Jakiś czas temu Mickey rozesłał ofertę na monitoring. Być może jest
to dobre rozwiązanie ale ja nie zostałem jakoś przekonany. Nie wiem
w którym miejscu byłaby ta kamera, czy reaguje na ruch, czy jakość
obrazu z tych kamer jest na tyle dobra, że można kogoś rozpoznać?
Dla mnie dobrze byłoby dodać kamery jeszcze na obu piętrach w
garażu. Jeżeli Mickey możesz się dowiedzieć takich szczegółów to
byśmy mogli również podjąć uchwałę o monitoringu na najbliższym
zebraniu wspólnoty.

To tyle z mojej strony, proszę o komentarze.

Życzę Wam wszystkim spokojnych Świąt Bożego Narodzenia

pozdrawiam

[Gość: mickey]

wszystko można. Mogę zaprosić raz jeszcze tego gościa i wtedy można
też poprosić aby nam przywiózł sprzęt jakim dysponuje i mozna to
pewnie naocznie przetestować, ja nie widze problemu. Jak był gościu
to tylko ja byłem i Aret (Artur) więcej nikt nie przyszedł no ale
rozumiem, za słaba informacja widocznie poszła do lokatorów. Widział
budynek i z własnego doświadczenia zaproponował optymalny system
najlepszy do monitoringu naszego budynku. Pewnie po nowym roku mozna
raz jeszcze go poprosić o przyjazd. Pozdrawiam

[Gość: Artois]

z tego co sie orientuje to monitoring musi byc cyfrowy... na analogu
ponoc nic nie widac... ale nie jestem ekspertem w dziedzinie ;-)
pomysl 1 Mysle ze powinny byc co najmniej 3 kamery.
1) na zewnatrz budynku majaca "oko" na furtke z brama wjazdowa +
wejscie do bloku.
2) garaz poziom 0
3) garaz poziom -1
pomysl 2
zalozyc np. atrapy kamer... nikt nie bedzie pewny czy sa prwdziwe
czy nie ;-) (zreszta zawsze bedzi emozna zalozyc prawdziwe + ochrona
na tzw dojazd...
mysle, ze pomysl nr 2 bedzie najodpowiednijeszy (rowniez cenowo) do
naszych potrzeb
Pozdrawiam
Tomasz

[Gość: Piotrek28]

Witam,
W pełni popieram pomysł rezygnacji z ochrony. W obecnej formie nie
ma to najmniejszego sensu. W naszym przypadku, przy wielkości
mieszkania 55m2 za ochronę płacimy 140 złotych miesięcznie, co
stanowi ponad 1/4 czynszu. Uważam, że z ochrony należy jak
najszybciej zrezygnować i zainstalować monitoring.

Pozdrawiam,
Piotr28

[Gość: Piotrek28]

Korzystając z okazji chciałbym zapytać czy ktoś z Was ma może
również problem z nieszczelnymi oknami. Czy ewentualnie udało się
komuś załatwić reklamację u dewelopera.

Pozdrawiam,
Piotr

[Gość: mario]

Jak najbardziej jest problem i to duzy z nieszczelnymi oknami, zglaszalem to do
Pani Skibinskiej z prosba o kontakt z osoba z fimy ktora montowala okna, aby
podala namiary w celu regulacji na odpowiednia pore roku, ale jak sie okazuje
takiej osoby nie ma. ( co mnie bardzo dziwi). Przy rozkreconych na maksa
kaloryferach w mieszkaniu hula wiatr przez wywietrzniki nic nie warte.
To jest nienormalne, konieczna jest reklamacja bo pieniadze znowu uciekaja. Co
do likwidacji ochorny jestem calkowicie za.

[Gość: Kanarek]

Witam,
Zgadzam się z sąsiadami. Sprawę ochrony nalezy zalatwić na
najbliżyszm zebraniu. Ponad to, proponuję negocjować wysokość
zarobków Pani Skibińskiej, bo obok ochrony, to pozycja najbardziej
kosztowna w naszych czynszach. A z całym szacunkiem - póki co (a nie
sądzę aby miało być lepiej) nie ma to żadnego przełożenia na efekty.
Jest jeszcze sprawa sprzątania. Po wstępnym rozejrzeniu się po rynku
i zebraniu informacji od znajomych, okazuje się że za sprzątanie
przepłacamy co najmniej 30%!!! Myślę, że nalezy wreszcie wprowadzić
jakiąś kontrolę naszej Pani Zarządcy, bo naprawdę nie rozumiem, na
jakiej podstawie zawarła umowę z obecną firmą...
Jeśli chodzi o okna - potwierdzam u mnie także wieje jak cholera. :-/

[Gość: Artois]

co do firmy sprzątającej to ostatnio Pani Skibińska poinformowała mnie, że
rozwiązuje umowę z obecna firma i ma podpisać umowę z inna...
proponuje wysłać jej również e-mail aby na następnym spotkaniu była przygotowana
uchwala o rezygnacji z obecnej ochrony i aby przygotowała na to spotkanie kilka
ofert dot monitoringu i tzw ochrony na dojazd. dobrze by było aby przedstawiła
również oferty kilku firm sprzątających.
Pozdrawiam

[Gość: mickey]

co do szczelności okien to sie zgadzam.Wysłaliśmy do Pani
Skibińskiej maila i czekamy na odzew. Mamy również problem z jednym
z kaloryferów bo przy odkręconym na max termostacie ten gdzieje
sobie bardzo słabo a w pokoju jest tylko 18 stopni!! Co do
ochrony...jeżeli ktoś liczy że Pani Skibińska przedstawi
konkurencyjną ofertę na monitoring to jest w błędzie. Pani ta
zdziera z nas kase na czym się tylko da poprzez swoje wygórowane
wynagrodzenie poprzez ochronę, sprzątanie itd...itp.... trzeba się
wziąść w garść i zawiązać wspólnotę DWÓCH STAWÓW jak najszybciej...
takie pisanie pism i odwracanie kota ogonem przez panią zarządcę
mija się z celem... im dalej w to brniemy tym gorzej dla nas!!
Proponuję aby spotkać się gdzieś u kogoś, (nie garaż bo tam
spotkania nasze nie wychodzą dobrze a poza tym jest zimno!) nawet i
u nas i obmyśleć plan działania....jeżeli tą drogę ktoś woli czekam
na propozycję lub inne wnioski. Jesteśmy otwarci na wszystko ale nie
na obecny stan rzeczy...

[Gość: Artois]

i znowu brama nie dziala... i tak w kolo macieju... albo nie dziala furtka albo
brama...
Mickey kiedy wiec proponujesz spotkanie przy herbacie? ;-)

[Gość: Matts]

Co do okien to uważam, że sprawa ta ma dwa aspekty:

Pierwszy mniej poważny to regulacja - w tej sprawie dzwniłem dzisiaj
do AMM do Pana Wroclawsiego i ten powiedział, że przyśle kogoś w tym
tygodniu żeby okna uszczelnić i odpowiednio wyregulować. Teraz przy
zamkniętych oknach czuć wyraźnie lecące zimne powietrze.

2. Wywietrzniki w oknach - tu sprawa jest bardziej poważna. W moim
mieszkaniu one w ogóle nie działają. Wiatr hula jak w paterskim
szałasie. Pytanie co możemy zrobić? Czy możemy żądać od AMM wymiany
na jakieś lepsze, szczelniejsze? Wydaje mi się, że nic nie wskóramy.
Innym rozwiązaniem jest wymiana przez wspólnotę. Wtedy myślę, że
uzyskalibyśm jakieś lepsze ceny. Rozwiązaniem, które najmniej mi się
podobajest załatwianie tego na własną rękę. Napiszcie co otym
myślicie.

Mam też pytanie czy komuś fachowcy z AMM regulowali już okna i czy
coś to pomogło?

pozdrawiam

[Gość: aret]

regulowano nam okna-pomogło, ale rewelacyjnie nie jest pan
stwierdził że lepiej sie nie da i widocznie źle je zamontowano.co do
wywietrzników to z jakiej racji mamy za nie płacić?nie biorą te
buble i zakładają nowe.

[Gość: Matts]

Aret,

całkowicie się z Tobą zgadzam, że wywietrzniki to chłam i powinny
być wymienione na koszt AMM. Tylko co jeśli AMM powie nam, że ich
nie wymieni (a tak będzie na pewno) bo okna spełniają jakieś normy
to czy każdy z nas wymieni je osobno na własny koszt i będzie się
później procesował z AMĄ?
Piszę to dlatego bo interesuje mnie czy macie jakieś pomysły jak
rozwiązać tą sprawę. Bo stwierdzenie, żeby AMA zabierała je mnie nie
wnosi nic do sprawy.

pozdrawiam

[Gość: aret]

pisanie na forum do ktorego prawie nikt nie zaglada tez nic nie
wniesie albo sie za nich bierzemy albo beda dalej nam sie smiac w
twarz.i moim zdaniem anetke tez powinnismy ustawic bo jak na razie
to ona prowadzi poloneza i dostaje jeszcze kase za friko pzdr

[Gość: mickey]

oki kiedy Wam pasuje spotkanie?
moze być w środę 16/01 u nas.... na godz. 20:00

[Gość: Kanarek]

Jestem jak najbardziej za spotkaniem, nie wiem tylko czy na pewno
macie ochotę "gościć" tyle osób w swoim mieszkaniu...

Moze jadnak spotkajmy się w jakiejś częsci wspólnej? Skoro w garażu
zimno, to moze na korytarzu któregoś piętra??

[Gość: mickey]

Słuchajcie, spotkajmy się tak jak kanarek mowi na parterze o 20:00
zobaczymy ile nas będzie i zadecydujemy gdzie kontynuować spotkanie

[Gość: Kanarek]

A zatem 16/01 godz. 20.00 - parter.
A moze by tak karteczkę wywiesić w windach??

KW

[Gość: Piotrek28]

Witam
Mam nieśmiałe pytanko nie związane z ostatnio poruszanym tematem.
Czy ktokolwiek z Was otrzymał juz może zawiadomienie z Sądu o
założeniu Księgi Wieczystej?

Pozdrawiam,
Piotrek

[Gość: Artois]

zawiadomienia jeszcze nie otrzymałem o wpisie do ksiegi wieczystej
ani o aktach na miejsce parkingowe...
dodatkowo Pani Skibińska poinformowała, że za każą naprawę bramy
wjazdowej lub domofonu płaci wspolnota czyli my... ciekawe dlaczego
nie ma na to gwarancji?
spotkanie ma byc w Marcu...
od dzisiaj ma byc inna firma sprzatajaca...
mialy byc sprzatane garaze specjalnamaszyna? na poziomie -1 nie
odnotowalem jakiejs wiekszej czystosci...
Pozdrawiam

[kruder76]

Gość portalu: Piotr napisał(a):

> Witam wszystkich,
> Dostałem dziś projekt mojego aktu notarialnego i szczerze mówiąc
> włos mi się na głowie zjeżył. Oprócz poruszanej przez Was wcześniej
> kwestii garaży i pełnomocnictwa są jeszcze następujące:
> 1. W paragrafie 10 na str. 8 jest zapis o przekazaniu zarządu
> nieruchmości p. Skibińskiej. Taki zapis powoduje, że przejmujemy de
> facto umowę, którą zawarł z nią AMMDOM. Ja tej umowy nie widziałem,
> a może w niej być np. zapis, że obowiązuje okres wypowiedzenia 5 lat
> (oczywiście przesadzam). Ponadto nie wiem, czy jeśli wpiszemy to do
> aktu, to zmiana zarządu nieruchomości nie oznacza konieczności
> zmiany wpisu w księgach.

Wpisu w księgach nie, ale w przyszłości zmiana zarządu będzie wymagała tej samej
formy, czyli będzie musiała być potwierdzona notarialnie (niezbędny będzie
udział notariusza przy podejmowaniu decyzji o zmianie zarządcy przez Wspólnotę
Mieszkaniową).

Co do rezygnacji z roszczeń, to ten zapis można podważyć. Zanieś im pismo, że ci
się ten zapis nie podoba i daj im z 7 dni na odpowiedź. Jak będą zwlekać, to
podpisz akt i zaraz wyślij im pismo, że zostałeś przymuszony i że nadal się z
tym nie zgadzasz i zastrzegasz sobie prawo do roszczeń.

[Gość: aa]

Jak się dacie obrabiać cwaniakom to będziecie płacić haracz całe
lata. Przerwijcie to na samym początku. Bo to WY jesteście
właścicielami i to WY decydujecie. Sprawa upoważnienie do sprzedaży
piwnic powinna być zgłoszona do prokuratury .

[Gość: Łukasz]

Właśnie jestem w trakcie zbierania ofert od innych (przypadkowych i
poleconych przez znajomych) firm zarządzających i już wiem, że Pani
Skibińska tania nie jest.
Jak skończę zbieranie dam znać.
P.S. O co chodzi z tym upoważnieniem?

[Gość: adam]

Kiedy będzie zebranie lokatorów w celu zawiązania wspólnoty?

[Gość: Artois]

Proponuje zrobic zebranie mieszkancow w celu omowienia
najpilniejszych spraw jak najszybciej i bez udzialu
administratora/zarzadcy np za tydzien 25102007.
Do poprzednich postow dodam tylko, ze Pani Skibińska powiedziala, ze
Aster City nie jest zainsteresowany wejsciem na nasz budynek... ja
zadzwonilem do Astera osobiscie i powiedzieli, ze czemu nie.
Poprosili o przeslanie pisma z lista zainteresowanych osob. Jesli
liczba chetnych bedzie wystarczajaca to podlacza nasz bydynek do
swojej sieci. Nie powinno z tym byc problemu, gdyz dzialaja na
budynku obok z nr 17...
Pozdrawiam