OLIMPIA - Dom Dev. Sąsiedzi

[Gość: Jarek]

Witam,
Czy ktoś już zakupił mieszkanko na Pileckiego?
Chętnie poznam przyszłych sąsiadów.

[Gość: kkk]

a Ty juz kupiles, w ktorym budynku?
pzdr.
kkk

[Gość: Jarek]

Kupiłem 49 m2 w Budynku C na 6 piętrze.
Postępy w budowie widać z dnia na dzień. Aby tak dalej, to zamieszkamy w
listopadzie :)

[Gość: bb]

Witaj przyszly sasiedzie,
jak wrazenia z postepow na budowie?
:)))
bb

[Gość: Jarek]

Jestem zadowolony. A Ty?
Już stawiają 5 piętro w budynku C. Pewnie 6, 7 do końca miesiąca zrobią, potem
cegły, dach, okna i jakoś pójdzie.

[Gość: Jarek]

A Ty gdzie będziesz mieszkać?

[Gość: bb]

Gość portalu: Jarek napisał(a):

> A Ty gdzie będziesz mieszkać?
budynek B Vp. widok na Pileckiego i na podworko
pozdrawiam,
bb

[Gość: as]

Hmm, chcialabym uwazac sie za wasza sasiadeczke:) Jednak
caly czas czekam az ktos wreszcie zdecyduje sie lub
zrezygnuje z mieszkanka ktore ja sobie upatrzylam ale
caly czas jest dla kogos zarezerwowane(prawie juz 4
tyg!!!) Jezeli nie to trudno wezme inne ten sam rozklad
ale po drugiej stronie budynku.
A wogole to poprosze o jakies szczegoly co do tej
promocji zwiazanej z mebelkami kuchennymi. Jak juz drogi
Jarku zakupules mieszkanko to napewno masz szczegolowe
informacje????

[Gość: Jarek]

Jeśli chodzi o mebelki, to nie wiem czy promocja jest nadal. Ponoć była do
końca marca. Wygląda to tak, że jest załącznik do umowy, który mówi o
wyposażeniu pomieszczenia kuchni. W ciągu 3 miesięcy od podpisania umowy,
należy wybrać meble lub sprzęt AGD w firmie Stolmar na kwotę 5% wartości
mieszkania - bez garażu.
Jeśli meble przekroczą kwotę (kwota jest zaszyfrowana), należy dopłacić
różnicę. Gdy nie wykorzysta się kwoty, reszty nie wydają. W moim przypadku
było to 9300.
A mebelki w Stolmarze mają fajne.

[Gość: as]

A Jarku mam takie zapytanko czy juz ogladales propozycje
mebelkowa? Chcodzi mi o to czy w ramach tych 5% czyli
okolo 9000 (tak powinno wyjsc tez i u mnie)jest
mozliwosc umeblowania kuchni? Czy raczej za 9000 nic
specjalnego sie nie da wybrac. Bo jak wiadomo ceny mebli
kuchennych i wyposazenia sa bardzo rozne?
Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

Jeszcze nie rozglądałem się za tym, ale byłem w Stolmarze i mają spory wybór -
dużo konfiguracji. Zawsze możesz kupić sobie sprzęt, a meble gdzie indziej,
albo odwrotnie. Ja liczę całą zabudowę kuchni na max 20 000.

[Gość: Gosia]

Promocja mebli kuchennych trwa nadal ale tylko pod warunkiem, ze kupujesz
miejsce postojowe. Cena nie jest "zaszyfrowana". Juz dzis mozesz jechac z
projektem mieszkania i poprosic o wycene mebli kuchennych - tego dowiedzialam
sie wczoraj rezerwujac mieszkanie w budynku B na VI pietrze :-)
pozdrawiam, Małgosia

[Gość: as]

Gosiu Droga!
Tu mnie troche zaskoczylas bo ja zylam w przeswiadczeniu
ze miejsce garazowe musze kupic, czy chce czy nie. Tak
przynajmniej mi powiedziano. Mam nadzieje ze syt sie nie
zmienila!!! Bo ja to bym zdecydowanie wolala nie kupowac
garazu niz dostac wyposażenie kuchni za 5% wartosci
mieszkania
Pozdrawiam

[Gość: Gosia]

Dokladnie dostalam wczoraj taka informacje: moge wykupic miejsce postojowe i
dostaje ten talon na meble lub moge miejsca postojowego nie kupowac i talonu
nie dostac. Poniewaz my mamy samochod, wiec wybralismy opcje z miejscem
postojowym, ktore w konsekwencji wyjdzie naprawde tanio (po odjeciu ceny
mebli). Nie wiem, byc moze to jest ich jakas najnowasza oferta promocyjna, bo
gdy kolega kupowal mieszkanie w Olimpi w grudniu (nijaki vafel z tej grupy
dyskusyjnej:-) to wykupienie miejsca postojowego bylo obowiazkowe.
Pozdrawiam,
Malgosia

[Gość: as]

Hmm i przepadlo moje upatrzone mieszkanko bo ktos kto
tak dlugo rezerwowal jednak je kupil(chyba to bedzie
pierwsza osoba ktora bede chciala poznac po wprowadzeniu
sie:)
Wiec coz biore takie same tyle ze na 3 a nie 5 pieterku.
A tak wogole to dzis dzwonil do mnie moj opiekun z DD z
ta informacja i przy okazji powiedzial, ze promocja
mebelkowa jest przedluzona i jeszcze do pol kwietnia byc
powinna.
Pozdrawiam
P.S
Jarku (bo chyba moge tak sie zwracac do Ciebie)w jakiej
walucie wziales kredyt????
Bo moment podpisania wniosku sie zbliza a ja mam
mieszane uczucia co do waluty

[Gość: Jarek]

Kredytu jeszcze nie brałem. Planuję na jesień. Teraz brałbym w USD. W BOŚ jest
3.72 %. Myślę, że dolar będzie przez jakieś pół roku oscylował na
terażniejszym poziomie. Zawsze masz jedno darmowe przewalutowanie w roku.
Przelicz sobie raty i jeżeli dolar wzrośnie do maksymalnego poziomu (rata w
dolarach zrówna się z ratami w złotówkach - uwaga na kursy sprzedaży) to
robisz przewalutowanie.

[Gość: as]

Aaa, no to widze ze jestes tym szczesciarzem ktory moze
sobie pozwolic na mieszkanko nie biorac kredytu:) Coz
mnie niestety to czeka i najprawdopodobniej bede musiala
ten wniosek kredytowy podpisac w przyszlym tygodnu bo
boje sie ze mi przepadnie moje zarezerwowane mieszkanko.
A wogole to wczoraj bylam na budowie i .... juz na tych
pietrach co wybudowali klada cegielki!!! I zdecydowanie
budynek C szybciej pnie sie w gore niz B
Pzdr

[Gość: Jarek]

Biorę kredyt, a nawet dwa. Jeden w kasie mieszkaniowej bo przysługuje, drugi w
BOŚ ale to na jesieni. Budynek C jest chyba większy, więc szybciej go budują,
może nie chcą długo męczyć budową ludzi z bloków sąsiednich. Tak czy tak,
robota idzie super, myślę, że zamieszkamy przed końcem roku.
Warbud ma termin: IX/2002 (B, C) - IV/2004 (A). Trzy miesiące dają sobie na
ewentualne wpadki ;)

[Gość: as]

Szkoda ze C szybciej sie pnie w gore bo ja wezme
mieszkanko w B tak zeby byl pld/zach.
Troche mi glupio tak Ciebie wypytywac ale strasznie mnie
zaintrygowalo twoje rozwiaznie w zwiazku z kasa
mieszkaniowa (o co chodzi???)i z tym, ze mieszkanko juz
masz a kredyt dopiero bedziesz bral.
Czyzby byly jakies rozwiazania w DD o ktorych ja nie
wiem a np. Ty z nich skorzystales (nie mam na mysli
wylozenie 200.000 bo to odpada przynajmniej u mnie
Oczywiscie jak nie chcesz opowiadac o swoich
rozwiazaniach to zrozumiem:)

[Gość: Jarek]

Nie ma tu nic nietypowego. Mam jakis wkład własny (w tym oszczędności z kasy),
który starczy mi na kilka rat. Biorę kredyt w KM, ale nie na całość, ponieważ
trzeba mieć "silnych" poręczycieli - nie ma ubezpieczenia kredytu. Nie będzie
to kredyt hipoteczny, więc taki mogę wziąć w innym banku - oczywiście zgodnie
z moją zdolnością kredytową. Kredyt w kasie mieszkaniowej w PLN na 4% trzeba
brać. Gdy do tego dojdzie USD w BOŚ to nie jest żle.
Do tego dochodzi jeszcze premia z książeczki mieszkaniowej - to dostanę jak
wpłacę 50% wartości mieszkania.

[Gość: as]

No no widze ze jestes b. dobrze zorganizowany!!!!
Jednak caly czas sie zastanawiam jak to jest ze sprawa
formalna w DD. Bo ty piszesz ze juz to swoje gniazdko
masz jednak kredyty dopiero bedziesz bral
Z tego co mi wytlumaczyli w DD zrozumialam ze aby
wybrane mieszkanko przeze mnie bylo juz dla
mnie "zaklepane" i nikt mi go nie sprzatnal sprzed noska
musze podpisac wniosek kredytowy i nie ma czegos takiego
jak umowa przyrzeczenia.
Ja powiem szczerze ze juz sie tak zamotalam w tym
wszystkim ze najbardziej to juz bym chciala miec te moje
51 m. Jednak tutaj jeszcze dluga droga:(

[Gość: Jarek]

Byś może masz za mały wkład własny, wtedy inaczej to się załatwia.
Ja po podpisaniu umowy przedwstępnej wpłaciłem 22% ceny. Za 2 miesiące kolejna
rata itd. Jeśli nie masz tych 22% sprawa może inaczej wyglądać, ale tego nie
przerabiałem.
Pozdrawiam

[Gość: as]

Serdeczne dzieki za odp na wszystkie moje pytanka(juz
przestaje meczyc)
A tak wogole to troche slaby ten oddzew sasiedzki. 80%
mieszkan zarezerwowane, a z przyszlymi sasiadami
kiepsciutko! Nie wiem moze sie wstydza:)

[Gość: Jarek]

A może po prostu nie mają dostępu do internetu albo nie wiedzą o tym forum.

[Gość: Galkus]

Wiedzą wiedzą :) Po prostu na razie mam rezerwację ale jeszcze nic nie
dopięte :)

[vafel]

no ja sie odezwalem - tylko moj post jest nieco nizej ;-))

[Gość: ania]

Jak wyglada sprawa zabezpieczenia kredytu w BOŚ. W
umowie przyrzeczenia byl o tym jakis paragraf. Czy ktos
jest moze z was bieglejszy w tych przepisach i moglby to
wyjasnic?

w GazecieWyborczej zacytowano "as"

[Gość: gosia]

w dodatku do GW "Nowy Dom Nowe MIeszkanie" zacytowano naszą współrozmówczynię:
> "Hmm i przepadlo moje upatrzone mieszkanko bo ktos kto
> tak dlugo rezerwowal jednak je kupil(chyba to bedzie
> pierwsza osoba ktora bede chciala poznac po wprowadzeniu
> sie:)"

pozdrawiam,
Gosia

[Gość: Galkus]

No ja sie wlasnie waham i decyduje. Budynek B mieszkanie na rogu (przy tym
wysokim płytowcu) ale od wewnetrznej strony. Przeraza mnie ta bliskosc
nastepnego budynku. Polecam wszystkim najpierw tam sie udac, mimo, ze plany
wygladaja fajnie. Czy ktos cos moze wie jakie są dalsze plany
zagospodarowywania terenu, tzn. co jeszcze bedzie budowane, zwlaszcza na tych
polach po drugiej stronie ?

Pozdrawiam :)

[Gość: as]

Ja tez na poczatku myslalam o tym naroznym, tyle ze z
drugiej strony czyli obok tego nizszego plytowca. Bardzo
mi sie podobal rozklad mieszkanka i jego metraz okolo 47
lub 49 metrow. Jednak pojechalam na budowe i
zrezygnowalam a to dlatego ze nie lubie specjalnie ak
ktos zaglada mi w okno w najmniej odpowiednim momencie.
Wiec wybralam inne o podobnym metrazu.

[Gość: J]

A ja byłem na placu między budynkami B i C i odległości nie są takie małe.
Przestrzeń spora. Wolę mieć słoneczko w mieszkaniu i nie widzieć ulicy, więc
wybrałem mieszkanko wysoko w budynku C z widokiem na podwórko.

[Gość: Jarek]

Mają pociągnąć ulicę ghandi dalej obok dziesiątki. Po drugiej stronie
Pileckiego jest teren Onkologii, więc chyba nic nie postawią.

[Gość: Adam]

Ja tez tam mieszkam.

Jesli mozna wiedziec to gdzie masz kupione mieszkanie?

[Gość: dorota]

czesc
chyba kupie mieszkanie w bloku C,
prosze o informacje tych, ktorzy już kupili tam miszkania.
Bede wdzieczna za kazda.
Co myslicie o DD.
pozdrawiam dorota

[Gość: JJ]

Kupuj od podwórka, jeśli chcesz mieć słoneczko. Albo dwustronne - 3 pok.

[vafel]

i ja kupilem. budynek B, VII p mieszkanie 88 - nie bedziecie mi skakac po
glowie :))

MD

[Gość: Jarek]

Też miałem na 7 kupić, ale nie ma tam daszku nad balkonem (może z zewnętrznej
strony w B jest) i często na ostatnich piętrach biegną jakieś nadmiarowe rury.
Także zdecydowałem się na 6 piętro.

[Gość: Adam]

A ja kupilem na 7 w budynku B. Mam nadzieje, ze nie bedzie tam zadnych
nadmiarowych rur... Licze natomiast na to, ze bedzie cicho.

[vafel]

wow! no to pewnie bedziemy sasiadami zza sciany!!! jaki masz numer? moj to B88
klatka chyba III - nie pamietam teraz...


Gość portalu: Adam napisał(a):

> A ja kupilem na 7 w budynku B. Mam nadzieje, ze nie bedzie tam zadnych
> nadmiarowych rur... Licze natomiast na to, ze bedzie cicho.

[vafel]

a co do rur - nie peniaj. bedziemy cieli az bedzie furczalo ;-)

M

Gość portalu: Adam napisał(a):

> A ja kupilem na 7 w budynku B. Mam nadzieje, ze nie bedzie tam zadnych
> nadmiarowych rur... Licze natomiast na to, ze bedzie cicho.

[Gość: Adam]

Zgadza sie, ze zza sciany. Moj numer to 87. Do zobaczenia w grudniu.

Adam

vafel napisał:

> a co do rur - nie peniaj. bedziemy cieli az bedzie furczalo ;-)
>
> M
>
> Gość portalu: Adam napisał(a):
>
> > A ja kupilem na 7 w budynku B. Mam nadzieje, ze nie bedzie tam zadnych
> > nadmiarowych rur... Licze natomiast na to, ze bedzie cicho.

[Gość: dd]

> Zgadza sie, ze zza sciany. Moj numer to 87. Do zobaczenia w grudniu.

Byłem w niedzielę zobaczyć postępy. Nieżle im to idzie. W budynku C zaczynają
6 piętro. Może zamieszkamy więc wcześniej? Wykonawca ma podpisaną umowę do
września. Nie wiem czy po Warbudzie będzie ktoś coś tam jeszcze robił.

[Gość: Adam]

Rzeczywiscie, ciekawe czy Warbud bedzie budowal tylko budynek? Czy bedzie tez
wykonawca wszystkich instalacji. Mam pytanie, czy robiliscie duzo zmian w
planie? Bo ja wlasnie zrobilem i czekam na kosztorys. Zobaczymy ile sobie
policza.

Gość portalu: dd napisał(a):

> > Zgadza sie, ze zza sciany. Moj numer to 87. Do zobaczenia w grudniu.
>
> Byłem w niedzielę zobaczyć postępy. Nieżle im to idzie. W budynku C zaczynają
> 6 piętro. Może zamieszkamy więc wcześniej? Wykonawca ma podpisaną umowę do
> września. Nie wiem czy po Warbudzie będzie ktoś coś tam jeszcze robił.

[Gość: as]

Ooo ten temat tez mnie interesuje, bo ja rowniez chce
wprowadzic pewne zmiany, glownie chodzi mi o usuniecie
scian pomiedzy salonem i kuchnia. Mam juz pewien projekt
ktory zrobil mi zaprzyjazniony architekt, jednak nie
wiem co z tym dalej zrobic.
Czy jezeli nie chce pewnych scian to rowniez musze
poniesc jakis koszt? Czy moge pokazac swoj projekt wg
ktorego zostana dokonane zmiany, czy musi to przejsc
przez architekta DD?
Jak wstepnie gadalam z moim "opiekunem" z DD to
powiedzial ze wszystko mozna zmienic tylko ze te zmiany
powinny byc przekazane przez postawieniem scianek
dzialowych. Jak gadalam z zaprzyjaznionym architektem
ktory zreszta powiedzial ze jego biuro projektowe tez
wspolpracuje czasami z DD, dowiedzialam sie ze jezeli
chodzi o nie stawianie jakis scianek to jezeli sie
zglasza to przed ich postawieniem to nie powinno sie to
wiazac z dodatkowymi kosztami.
Ciekawe jak to jest w DD, moze ktos wie???
Pozdrowki

[vafel]

jestem w trakcie procesu wprowadzania zmian, wiec powiem Wam, co wiem w chwili
obecnej.
- projekt zrobil mi rowniez zaprzyjazniony architekt :-) i zlozylem w DD razem
z wnioskiem o dokonanie zmian w projekcie. koszt wprowadzenia zmian to 250PLN
za kazy pojedynczy projekt - a wiec scianki osobno, inst. el. osobno, grzewcza
osobno, sanitarna osobno - nie podobalo mi sie to ale chyba nie ma innego
wyboru. biora Wasz projekt i daja do wyceny do Warbudu. musi to przejsc przez
nich
- nie mam pojecia jakie beda koszty, wycene zmian dostane dopiero w tym
tygodniu. i tu ciekawostka - w DD twierdza, ze nawet jak sie zrezygnuje ze
scianki to trzeba za nia zaplacic bo oni z kolei placa wykonawcy ryczaltem za
cale mieszkanie. uwazam to za kompletna bzdure - i mam zamiar walczyc do
upadlego. musza potracic koszty tego czego nie chcemy... jezeli tak placa - to
juz ich problem
- termin na wprowadzanie zmian dla najwyzszych pieter to 30.03. byc moze jakis
poslizg jest mozliwy - ale lepiej sie sprezcie
- rzeczywiscie pna sie w gore bardzo szybko. az milo popatrzec :-)

[Gość: as]

Witajcie
No to ladne rzeczy sie dzieja z tymi projektami. Fakt
totalny bezsens, ze mamy placic za sciany ktore nigdy
nie powstana. A jak to jest z ta kasa bo napisales, ze
koszt wprowadzenia zmian to 250 za kazdy projekt, czyli
co jak chce wywalic sciane(tez pomiedzy kuchnia i
salonem:) to 250?, jak chce przesunac sciane to kolejne
250? itd? Czy ze w ramach 250 moge wywalac ile tylko
chce scianek?
A co do kosztow wyceny to ciekawe ile sobie policza?
Aaa a tak wogole to ktos tutaj cos wspomnial o www
Olimpi fajny pomysl!!!

[vafel]

niezupelnie tak. za to, ze wogole wprowadza zmiany do projektu placi sie 250
PLN za kazda z kategorii (elektryka, scianki, inst. grzewcza i inst sanitarna).
czyli: chcesz zmienic ustawienia scianek - 250PLN (za wprowadzenie zmian) i do
tego kasa za kazda scianke - tym razem juz za wykonawstwo. chcesz inaczej
instalacje elektryczna (dodatkowe gniazdka np) - 250 PLN za chec i dodatkowo za
kazde gniazdko. chcesz przesunac grzejnik - 250 PLN za zmiane w projekcie.
chcesz dodatkowe przylacze wodne - 250 PLN + kasa za to wlasnie ujecie...
mi przynajmniej tak to przedstawiono. i nie ma tu pomylki z mojej strony.
czekam na wycene, za pare dni bede wiedzial dokladnie jak to dziala.



Gość portalu: as napisał(a):

> Witajcie
> No to ladne rzeczy sie dzieja z tymi projektami. Fakt
> totalny bezsens, ze mamy placic za sciany ktore nigdy
> nie powstana. A jak to jest z ta kasa bo napisales, ze
> koszt wprowadzenia zmian to 250 za kazdy projekt, czyli
> co jak chce wywalic sciane(tez pomiedzy kuchnia i
> salonem:) to 250?, jak chce przesunac sciane to kolejne
> 250? itd? Czy ze w ramach 250 moge wywalac ile tylko
> chce scianek?
> A co do kosztow wyceny to ciekawe ile sobie policza?
> Aaa a tak wogole to ktos tutaj cos wspomnial o www
> Olimpi fajny pomysl!!!

[Gość: as]

Witam!!!
Dziekuje bardzo dokladne wytlumaczenie!!! Jednak powiem
ze troche mnie to smuci:(
Bo faktycznie branie kasy za cos czego nie bedzie jest
zupelnie bez sensu, ale obawiam sie ze nie uda nam sie
tego zmienic.
W przyszlym tyg ide podpisywac wniosek kredytowy i
zawrzec umowe przyrzeczenia, wiec podpytam ich o te
scianki.
A jezeli wczesniej beda jakies wiesc co do kosztow to
bardzo prosze podzielcie sie ta informacja
Pozdrowki

[vafel]

no to powodzenia :)
i powiedz pozniej co z tymi sciankami - chyba ze ja bede wiedzial wczesniej

[Gość: as]

Dzieki:) I proste ze sie podziele z wami informacjami
jak tylko czegos sie dowiem.
A tak przy okazji jak wyglada cala procedura od momentu
podpisania umowy(bo ty juz masz to chyba za soba?)chodzi
mi glownie o sprawy kredytowo-wnioskowo-sprawdzaniowe
przez bank? Bo to chyba najdluzej trwa nieprawdaz?
Pozdroweczki

[vafel]

ja na przyklad zrobilem mnostwo - poprzesuwalem niektore scianki, z jednej
kompletnie zrezygnowalem (salon/kuchnia). do tego dodatkowe gniazdka, punkty
swietlne, prysznic w lazience itp.
czy ktos wie, czy wartosc czynszu zalezy od ilosci gniazdek TV?

Gość portalu: Adam napisał(a):

> Rzeczywiscie, ciekawe czy Warbud bedzie budowal tylko budynek? Czy bedzie tez
> wykonawca wszystkich instalacji. Mam pytanie, czy robiliscie duzo zmian w
> planie? Bo ja wlasnie zrobilem i czekam na kosztorys. Zobaczymy ile sobie
> policza.
>

[Gość: J]

Tez zamierzam robic przeróbki, na razie mało czasu, ale do 30.04 muszę je
zgłosić. Mozna współpracować z architektem w DD - pani Orłowska.
Jestem ciekawy jak wyglądają wasze projekty. Może jakaś wymiana informacji?
Może utworzymy jakąś www olimpii, można będzie opisać to i tamto, powrzucać
fotki.

[Gość: Idu]

Ja mam zarezerwowane mieszkanie w budynku B od Pileckiego ale cały czas się
jeszcze waham. Czytałam trochę niezbyt dobrych opinii o DD, a z drugiej strony
kilka osób powiedziało mi, że firma jest OK. Narazie nie bardzo wiem, co dalej
robić. Czy możecie się ze mną podzieliś Waszymi opiniami o DD - czy po
podpisaniu umowy zobowiązującej zmienił się stosunek pracowników DD w stosunku
do Was. Czy sprawdzaliście stan prawny nieruchomości? Będę wdzięczna za
wszelkie uwagi.

Dzięki,

Inga

[vafel]

widzisz, Ci co umieszczaja swoje posty w tym miejscu to osobym, ktore zaufaly i
kupily - badz chca kupic. ja mieszkanie kupilem (bud. B) po namowie znajomych,
ktorzy kupili mieszkania od DD. byli bardzo zadowoleni - i jesli chodzi o
terminowosc jak i jakosc wykonania.
rowniez czytalem posty od osob niezadowolonych na innym forum. zawsze takie
osoby sie znajda, niezaleznie od miejsca w Polsce i developera. DD ma i tak
generalnie bardzo dobra opinie, a troche mieszkan juz wybudowali. pamietaj, ze
osoby zadowolone raczej rzadko dziela sie swoja opinia - niezadowolone bardzo
czesto... stad malo jest postow wychwalajacych DD jako developera.

umowe podpisalem w grudniu (bylem chyba jednym z pierwszych - jeszcze na
Pileckiego byla dziura) wiec zobacz, jak silne byly sugestie
moich "zadowolonych" znajomych. nie zauwazylem zmian w podejsciu osob z DD co
do mojej osoby po jej podpisaniu. nadal rozmawia sie sympatycznie a zarazem
rzeczowo. chociaz zobaczymy, co bedzie, jak zaczniemy rozmawiac o kosztorysie
zmian :-)))
czas pokaze.
jesi chodzi o kwestie prawne - maja wszelkie pozwolenia, widzialem na wlasne
oczy. co do wlasnosci gruntu - poczytaj inne posty na tym forum. DD nie jest
jeszcze pelnoprawnym wlascicielem gruntu, na razie prawdopodobnie firma z nim
zwiazana, aczkolwiek papiery sa w sadzie i decyzja jest spodziewana na na
dniach. moglem cos pomylic ale chyba to tak wyglada.


Gość portalu: Idu napisał(a):

> Ja mam zarezerwowane mieszkanie w budynku B od Pileckiego ale cały czas się
> jeszcze waham. Czytałam trochę niezbyt dobrych opinii o DD, a z drugiej
strony
>
> kilka osób powiedziało mi, że firma jest OK. Narazie nie bardzo wiem, co
dalej
> robić. Czy możecie się ze mną podzieliś Waszymi opiniami o DD - czy po
> podpisaniu umowy zobowiązującej zmienił się stosunek pracowników DD w
stosunku
> do Was. Czy sprawdzaliście stan prawny nieruchomości? Będę wdzięczna za
> wszelkie uwagi.
>
> Dzięki,
>
> Inga

[Gość: Idu]

Dziękuję za odpowiedź

[Gość: kristof]

Sluchajcie, zastanawiam sie nad zakupieniem mieszkania, jednak troche sie
obawiam czy bank w tym wypadku BOS uzna ze moja zdolnosc kredytowa jest
wystarczajaca. Jestem ciekaw czy ktos z was szczesciarzy ktorzy juz kupili
mieszkaznia i wspomagali sie kredytem wie jak bank potwierdzane zarobki ktore
podaje z zaswiadczeniu, bo mam taka mozliwosc aby moj szef pomogl mi pozyskaniu
mojego M-2 poprzez podanie w moim zaswiadczeniu troszke wyzszej kwoty ktora
zarabiam niz w rzezcywistosci. Podobno niektorzy stosuja taki sposob aby
troszke oszukac kredytodawce
ABardzo prosze o pomoc i wskazowki

[Gość: b3]

witam, wlasnie zarezerwowalem sobie mieszkanko :o) CI, IV ptr
nie wiem jak tam z oszukiwaniem w temacie zarobkow natomiast odradzam ukrywania
informacji nt jakichkolwiek kredytow, limitow kredytowych itp - banki maja
wspolna baze danych z ktorej skrzetnie korzystaja przy sprawdzaniu zdolnosci
kredytowej delikwenta...
mam inne pytanko w sprawie kredytow: zastanawiam sie czy wziasc kredyt w BOS
korzystajac z posrednictwa DD czy tez w innym banku, gdzie warunki sa tez
atrakcyjne i mozna wziasc kredyt w CHF. czy ktos z Was stanal przed podobnym
wyborem? co sprawilo ze wziales/as kredyt w BOS lub nie?

pozdrovki, b3

[Gość: Gosia]

nie boj sie tylko daj do przeanalizowania Twoja zdolnosc kredytowa. Banki sa w
stanie zostawic petentowi naprawde minimum grosza na przezycie, wic moze Twoja
sytuacja nie jest taka zla jak myslisz. Mozesz przyliczyc sobie na kalkulatorze
ktoregos z bankow (np www.gebankmieszkaniowy.com.pl - drogi bank) swoja
zdolnosc kredytowa. A z oszukiwaniem to nie radze.
Pozdrawiam,
Malgosia

[Gość: as]

Ja chyba tez nie radze!!!! Bo jak zaczna sprawdzac ile
rzeczywiscie zarabiasz to moze wyjsc szydlo z worka!!!
Ja w przyszlym tygodniu bede skladac wniosek kredytowy
wiec pewnie ksiegowa ktora podpisala sie pod moim
zaswiadczeniem o zarobkach doczeka sie telefonu z banku
w celu potwierdzenia informacji. wiec jak mi sie uda
ustalic o co ja pytali i czy wymagali jakis dodatkowych
zaswiadczen(np. potwierdzenia przelewow) to zapewne dam
znac Kristofie(chyba jakos tak)
Pozdrowki

czy ktoś coś wynegocjował?

[Gość: Gosia]

Przeglądając to co jest zamieszczane na forum Developerzy dowiedziałam się, że
należy negocjować warunki umowy. Ciekawa jestem czy faktycznie można
wynegocjować "coś" w DD, bo przecież cena niby ustalona, garaż ustalony,
terminy płatności ustalone.... podzielcie się jeśli możecie swoimi
doświadczeniami.
Pozdrawiam,
Małgosia (bud B, VI piętro)

Litości - to jest jak opera mydlana

[Gość: baszta]

Ludzie! Przecież każdy kto jako tako zna DD wie, że cała ta dyskusja jest
scenariuszem napisanym przez marketingowców ze Stawek 2. Przestańcie bić tą
pianę bo się robi niedobrze. Zadanie wykonane, wierszówka zaliczona. Pan J.
Szanajca jest zadowolony. Podziękuje Wam w poniedziałek na odprawie.

[Gość: b3]

baszta - pozwolisz zarobic na premie? dzieki! jesli Cie to nie interesuje,
kupiles juz mieszkanie w JVC i masz z tym problem, jesli wogole jeszcze nie
kupiles i tez masz ztym problem to moze nie przeszkadzaj ludziom ktorzy
chcieliby wyjasnic to i owo

[vafel]

sa tu ludzie ktorzy naprawde kupili mieszkania i moga miedzy soba powymieniac
sie tym czy owym. nikt Cie nie zmusza, zebys tracil swoj zapewne cenny czas i
czytal te "opere mydlana". takze podaruj sobie...

[Gość: Jarek]

Budowa idzie pełną parą - oby tak dalej. Na parterze już wstawiają okna, na
piętrach murują ściany. A sąsiadów wciąż jakoś mało. Ciekawe ile mieszkań się
sprzedało. Pozdrowienia.

zaawansowanie budowy

[tnomer]

w bud B wzniesli czwarte pietro
jak zrobia piate, to powoli zaczne zwozic graty... (nasze szoste - na razie
zolta kartka na planach)

pozdrowka dla Przszlch Mszkncw

[Gość: gosia]

nasze też na VIp. w budynku B i też narazie zółta kartka w DD, a na parterze
już są okna!

[Gość: dd]

Postępu w budowie: Zaczęte 6 piętro w budynku C, okna na parterze, ścianki z
cegły do połowy 2 piętra.

[Gość: Jarek]

Był ktoś ostatnio na budowie? Jak postępy?

postep 2003/04/23

[tnomer]

budynek B:
stawiaja konstrukcje Vp;
zabudowane czerwonym pustakiem do IIp;
na parterze okna

[Gość: as]

Potwierdzam, bylam w srode i zobaczylam swoje mieszknanko
(bo III pieterko juz jest) i bylam milo zaskoczona, ze
okienka juz wstawiaja. No no jak tak dalej pojdzie to
moze faktycznie terminu dotrzymaja.
Ktos tutaj mial uzuskac informacje w DD jak wyglada syt.
ze zmianami wprowadzonymi przez architekta chodzi mi o
koszty jak to wycenili. Moze ktos cos juz wie
Pozdroweczki

[Gość: ed]

zastanawiam się nad zakupem meszkania w tej lokalizacji. Mam rezerwacje. DD
proponuje kredyt w BOS. Ostatnio czytałam, że w Bos-iu nie dzieje sie dobrze, a
po planowanej likwidacji NFOŚiZN może upaść. Co w takim wypadku stałoby sie z
moim ewentualnym kredytem? Podejrzewam, że drożej by mnie kosztował.

Wysokość mieszkania

[Gość: JJ]

Czy ktoś wie jaka jest wysokość pomieszczeń w mieszkaniu?

[Gość: Adam]

Wysokość na większości pięter wynosi 265 mm, a na ostatnim piętrze 269.

Gość portalu: JJ napisał(a):

> Czy ktoś wie jaka jest wysokość pomieszczeń w mieszkaniu?

[Gość: Norbert]

Witam,
Przymierzam się do zakupu mieszkania w budynku B od strony Pileckiego.
Ciekawy jestem czy ktoś z przyszłych sąsiadów zawarł umowę przedwstępną w
formie aktu notarialnego i ile to kosztuje?
Pozdrawiam.

[Gość: remont]

Gość portalu: Norbert napisał(a):

> Witam,
> Przymierzam się do zakupu mieszkania w budynku B od strony Pileckiego.
> Ciekawy jestem czy ktoś z przyszłych sąsiadów zawarł umowę przedwstępną w
> formie aktu notarialnego i ile to kosztuje?
> Pozdrawiam.

a co daje akt notarialny?
sprawniejsze dochodzenie roszczen czy jeszcze cos?

[Gość: Galkus]

No to ja jestem numer 31, 5 piętro, budynek B :)
Ktoś obok mnie ?

Galkus

[Gość: RobertS]

Ja będę miał mieszkanko piętro niżej, 4 piętro budynek B, lokal 25. Co do
wyceny zmian, bo padały takie pytania, to byłem b. zaszkoczony, chciałem tylko
dołączyć jedno gniazdo TV i tel. Wycenili, 120 zł +VAT za każde + opłaty
organizacyjne 300 zł. Na początku miało być nawet 500. Z tego co się
przyjrzałem, to jeszcze nie były najwyższe ceny. Tak więc zmany chyba lepiej
robić we własnym zakresie, po zatrudnieniu jakiś magików.

[Gość: G]

No to faktycznie jakaś paranoja! aż strach pomyślec na ile wycenią nasze
przeniesienie kuchni do dużego pokoju!!! Juz za samo wmontowanie dodatkowego
szybu wentylacyjnego chcą 1300 zł. Pan sprzedawca zapewniał, że zmiany wyniosą
góra 2 tysiące ale jeśli jedno gniazdko to 120zl, to ile będzie kosztowała cała
reszta???... Trochę DD przesadza :-(((

[Gość: Kefir]

Ja zażyczyłem sobie połączyć Wc z łazienką, co oprócz samych ścian (likwidacja
jednej i zamurowanie jednych drzwi) wiąże się z przeniesieniem istalacji
wodnej, odpływów i inst. elektrycznej. Wstępnie wycenili to na 525zł za
stworzenie projektu zastępczego (chyba tak to nazwali) plus 250+vat za każdą z
trzech wymienionych instalacji. Trochę drogo - chyba spróbuję się zorientować
ile to może kosztować bez korzystania z DD.

[Gość: Ewelina]

A my wlasnie dostalismy kosztorys zmian w mieszkaniu. Ogolnie to raczej
wywalalismy sciany niz stawialismy na nowo i zmianilismy uklad lazienki. Warbud
policzyl sobie 1 040 zl +VAT (w tym 500 zl tajemniczych kosztow organizacyjnych
i 240 za dodatkowe gniazda TV). A biuro projektowe wzielo 1000 zl + VAT za
zmiane projektow - tym razem bez wyszczegolnienia za co to konkretnie. Razem
wyszlo 2500 do zaplaty, ale nie wiemy jeszcze kiedy.

[Gość: Kefir]

Ja też już mam kosztorys, a wygląda to tak:
- 535PLN (w tym 7% VATu) kosztów organizacyjnych, bo ktoś musi dopilnować, aby
panowie budowlańcy wiedzieli, że muszą zrobić inaczej niż zwykle
- 1220PL za wykonanie projektu zastępczego w zakresie instalacji wod-kan,
elektrycznej, ogrzewania i zmianę układu ścian (każdy element 250PLN + 22% VAT)

Do tego trzeba doliczyć koszty dodatkowych gniazd, przyłączy itp, o ile ktoś
takowych sobie życzy. W zależności od rodzaju trzeba doliczyć od 65 do 225PLN
za sztukę. W moim przypadku nie chciałem niczego ponad standard, więc
zakończyło się na zmianie projektu + nadzór.

[vafel]

dokladnie tak jak u mnie. ale zmiany wyniosly 2.400 brutto. glownie dodatkowe
gniazdka, przelaczniki, pralka w kuchni itd. nieco namieszalem u siebie - stad
taki koszt

+250 PLN+VAT za zmiane w kazdej z 4 kategorii instalacji (elektr, grzewcza,
scianki, sanitarna)

Gość portalu: Kefir napisał(a):

> Ja też już mam kosztorys, a wygląda to tak:
> - 535PLN (w tym 7% VATu) kosztów organizacyjnych, bo ktoś musi dopilnować,
aby
> panowie budowlańcy wiedzieli, że muszą zrobić inaczej niż zwykle
> - 1220PL za wykonanie projektu zastępczego w zakresie instalacji wod-kan,
> elektrycznej, ogrzewania i zmianę układu ścian (każdy element 250PLN + 22%
VAT)
>
> Do tego trzeba doliczyć koszty dodatkowych gniazd, przyłączy itp, o ile ktoś
> takowych sobie życzy. W zależności od rodzaju trzeba doliczyć od 65 do 225PLN
> za sztukę. W moim przypadku nie chciałem niczego ponad standard, więc
> zakończyło się na zmianie projektu + nadzór.

[Gość: Galkus]

No to sympatycznie :) chcesz pogadać z przyszłym sąsiadem - GG 30883 :)

OLIMPIA - Dom Dev. Postępy w budowie

[Gość: exec]

Jak idzie budowa? Btł ktoś ostatnio?

[Gość: remont]

w B zastropili piate, cegla sie czerwieni do trzeciego, na pierwszym okna a
gdzieniegdzie dzialowe

[Gość: Jarek]

A jak w budunku C?
Zakryli już 6? Jeśli tak to tylko 7 i daszek ;)

[Gość: Jarek]

A może ktoś ma jakieś fotosy z budowy i może na jakąś stronkę wrzucić?

[Gość: ed]

Jutro pojade na budowe i bede robila fotki.
Moge przeslac mailem.

[Gość: Jarek]

To super. Jak będziesz mieć fotki to poślij na [e-mail]
Byłem w sobotę, wszystko nieżle wygląda. w budynku C kończą 7 piętro. Cegły są
już na 3, okna parter i pierwsze.

jak z odpisami wykończenia??

[Gość: g]

Mam pytanie: Skoro Kołodko dopnie swego i zlikwiduje ulgę remontową w 2004 to
nie dostaniemy zwortu za materiały na wykończnie (chociaż pieniądze wydamy w
tym roku), poniważ faktycznie właścicielami mieszkań zostaniemy (jeśli wszystko
dobrze pójdzie) w przyszłym roku??? Czy mam rację? :-(((

[Gość: JJ]

No ciekawe.
Interesuje mnie też, czy gdy oszczędzałem w kasie mieszkaniowej (nie
przekroczyłem limitu ulgi), mogę odliczać koszty wykończenia (ulga na remont_
o ile kołotko pozwoli?

[Gość: eg]

Ja nie z sasiadów,ale się rozglądam co by tu kupić. Mogę Wam coś powiedzieć
odnośnie tych wydatków, ale tak bez zaglądania w przepisy. Co do tych
remontowych, to moim zdaniem jeśli można je w ogóle uznać za remontowe (bo
cholercia ciągle nie wiadomo jak bezpiecznie traktować tą wykończeniówkę), to
będzie do odliczenia, bo ważny chyba jednak rok wydatku. POza tym dopiero
teraz zaczął się kolejny 3-letni okres kumulowania wydatków, więc chyba nie da
rady, żeby te wydatki można było ot tak skasować. Co do wykończenia + kasa
mieszkaniowa, to niestety nie w ramach ulgi mieszkaniowej. Wykończenie
mieszkania sfinansowanego z kasy to nie te same wydatki (to nie kontynuacja
ulgi)- nic nie da sie kumulować.Jestem w tej samej sytuacji - niewiele udało
mi się urwać z tej kasy i na nic oprócz remontu nie mam już co liczyć.
Najbardziej mi szkoda tych odsetek od kredytów hipotecznych. PZDR.

co z wlasnoscia i zagospodarowaniem osiedla?

[Gość: remont]

moi drodzy!

a jak z osiedlem dokola;
w umowie przyrzeczenia jest mowa o sprzedazy lokali, czesci wspolnych budynku i
gruntu, na ktorym stoi budynek;
nic w temacie osiedla;
czyje wiec beda? DD?
na szkicach mamy korty, miejsca postojowe, ale nigdzie DD nie zobowiazuje sie
do ich wybudowania, administracji, udostepnienia dla mieszkancow;
co Wy na to?

pozdro
r

Fotki z Olimpii

[Gość: Dominik]

witam wszystkich,
dzisiaj byłem na budowie i zrobiłem parę fotek. Na razie znajdują się tutaj:
www.dominik.com.pl/olimpia/olimpia.htm
ze znajomym zastanawiamy się nad założeniem strony olimpii, gdzie byłoby forum,
zdjęcia i inne niezbędne dla sąsiadów informacje, mają je inne inwestycje DD
(Derby, Namyslowska...). Może niedługo uda się coś zrobić w tym kierunku...

PS ja mam zarezerwowane mieszkanko w budynku C na drugim piętrze z widokiem na
bud B i pięciopiętrowe bloki, chcę trochę ponegocjować warunki umowy
przedwstępnej. jeśli udało się komuś dokonać jakieś zmiany w kontrakcie, byłoby
dobrze wrzucić to tutaj.

Pozdrawiam
D.

[Gość: Marcin]

czolem Dominik,

fotki bardzo fajne, serce rosnie kiedy widac jak ladnie idzie budowa :o).
co do strony to szczerze zazdroscilem mieszkancom Namyslowskiej ich forum, sam
sie za to nie zabieralem, nie mam niestety takich umiejetnosci... pomysl
zdecydowanie popieram!!!

sporo nt umowy bylo mowione na stronie Namyslowskiej www.namyslowska.net,
troszke udalo mi sie wynegocjowac tyle ze umowy jeszcze nie podpisywalem i nie
mam 100% pewnosci czy dd gdzies sie nie rozmysli. jesli chcesz wiedziec wiecej -
[e-mail]

pozdrawiam, sasiad z C20, Marcin

PRZEROBKI

[Gość: IM]

Drodzy,
jaki jest ostateczny termin na przerobki w OLIMPII??, czy to byl 30 04 2003?

Czy korzystaliscie z porad Pani architekt DD, czy ma ciekawe pomysly?
Moze macie jakies namiary na tanich kreatywnych architektow?

Jezeli chodzi o platnosc za przerobki to w majowym Proficie jest info, ze mozna
placic dopiero po odbiorze technicznym, kto wie jak artysta odczyta poprawione
plany??
My tak napisalismy w umowie, czy zgodza sie??, bedziemy wiedziec w przyszlym
tygodniu.

[Gość: Kefir]

Ja w samej umowie przyrzeczenia zmieniłem zapis o terminie zgłoszenia zmian z
któregoś dnia kwietnia na 15 maja. Jak już składałem papiery to w informacji
dla klienta jest napisane, że zmian można dokonać na sześć miesięcy przed
terminem zakończenia budowy budynku, DD ma max. 30 dni na odpowiedź, a potem Ty
7 dni na potwierdzenie. Ja jestem na takim etapie, że w poniedziałek będę
potwierdzać u Pani architekt, gdzie też dostanę ostateczną wycenę.
Osobiście wydaje mi się, że te terminy i tak są bardzo uznaniowe i w zasadzie
możliwość wprowadzenia zmian zależy od tego, czy np. Warbud już zbudował
ścianki działowe, rozprowadził rury i przewody i otynkował ściany. Z rozmowy
wynikało, że nawet byli by skłonni coś wyburzyć i zrobić na nowo, ale koszt
wtedy rośnie.

Co do terminu płatności, to w poniedziałek dowiem się wszystkiego.

Natomiast z porad Pani architekt nie musiałem korzystać, bo nie wprowadzałem
rewolucyjnych zmian i sam wiedziałem czego chcę.

WWW Olimpii

[Gość: dd]

Stronka WWW Olimpii - Fajnie. Do dzieła :)

DD OLIMPIA

[Gość: SĄSIAD]

Witam przyszłych sąsiadów i nie tylko. Jestem tu nowy, dopiero co podpisałem
umowę. Bedę miał mieszkanie w budynku C z widokiem na budynek B. Co do strony
Olimpi, jestem jak najbardziej za, szkoda tylko że sam nie mogę jej zrobić, bo
się na tym nie znam. Myślę, że była by doskonałym miejscem na wymianę
wiadomości i poglądów. Poza tym może okazać się pomocna w podjęciu decyzji o
zakupie lokalu niezdecydowanym. Sam na dzień przed podpisaniem umowy
przeczytałem wszystkie wypowiedzi i.....jakos łatwiej składało się podpis.
Wystarczy zestawić ten wątek z wątkiem dotyczącym JVC, aby choć trochę nabrać
pewności co do słuszności wyboru developera.
Prawdopodobnie też w naszym interesie jest aby wszystkie mieszkania się
sprzedały. Kto wie czy takie składowe jak: ochrona, ogrzewanie pomieszczeń
wspólnych tj. klatek schodowych,pustostanów itp. nie będą rozłożone na
mieszkania sprzedane. Wątpię aby DD pokrywało te koszty z własnej kieszeni.

Czy wiecie, że planowane jest uruchomienie biura sprzedaży na terenie OLIMPI.
To z pewnością ułatwi nam oglądanie naszych mieszkań, choć trzeba jeszcze
trochę na to poczekać.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Jarek]

Witaj, moje mieszkanko jest w podobnej lokalizacji na 6 piętrze.

> Czy wiecie, że planowane jest uruchomienie biura sprzedaży na terenie OLIMPI.
> To z pewnością ułatwi nam oglądanie naszych mieszkań, choć trzeba jeszcze
> trochę na to poczekać.

Skąd o tym wiesz?
Ciekawe kiedy będzie można wejść na budowę do budynku.

[Gość: Oz]

Czesc, moze wy tym sie specjalnie nie przejmiecie ale ... tak na wszelki
wypadek informuje wszystkich ze nasi urzednicy (patrz.GW z dn.22.05)podjeli juz
(za nas)decyzje o budowie drogi ekspresowej przez Ursynow co oznacza ze
niektorzy ze swoich okien(mieszkancy ul. Plaskowieckiej,Ken) beda mieli okazje
zobaczyc wszystkie modele sam.ciezarowych w akcji, na zywo tzn. ze spalinami i
halasem tychze pojazdow. Ja tez naleze do tych osob:-(
Generalna dyrekcja drog i Ratusz czekają na wasze zdanie w tej sprawie
Pozdrawiam

[malagosia4]

Oczywiśćie, że się przejmujemy, zwłaszcza, ze mimo wielkiej uciążliwości (hałas
smród i wiecznie brudne okna) nasze mieszkania stracą znacznie na wartości. No
tak... chyba tylko w naszej Polsce przeprowadzą taką trasę przez środek
osiedla, nie patrząc, że człowiek po pracy chciałby odpocząć w swoim wcale nie
tanim M-ileś... Jeszcze niech podwyższą VAT do tego wszystkiego... I co z tego
ze moje okna nie bedą wychodzić na tę trasę - odlegość i tak jest wystarczająco
swietna by powdychać spaliny...
Czyli co możemy zrobić? pisać?

[Gość: Marcin]

witam, szperalem po stronach GW i nie znalazlem zadnej wzmianki o ktorej pisze
Oz, a nawet cos przeciwnego (15/05), autostrada i drodi dojazdowe maja byc
przeprowadzone z dala od miasta - regionalne/w-wa/ursynow, mokotow. moze ktos
potwierdzic informacje Oza?

Pozdro

M

[Gość: Oz]

Czesc,Ciesze sie ze ktos zauwazyl moja wypowiedz:-) Poniewaz artykul konczyl
sie slowami ze Pan Kaczynski oraz dyrektor GDDKIA musza zaakceptowac zmiany
proponowane przez ekspertow to licze na to ze mozemy cos w tej sprawie zrobic.
Jutro podam tel. i adresy email do ww.instytucji jak i do Urzedu Gminy Ursynow.
Sam juz to zrobilem w piatek ale wolalbym miec tez wasze poparcie w tej
sprawie.
Nie ulega watpliwosci ze beda zakusy na trase w tym miejscu bo koszty tej
obwodnicy beda najmniejsze wlasnie na Ursynowie ale widok estakad i ekranow
dzwiekochlonnych przed oknem to nie jest to o czym marzylem wybierajac to
miejsce. Nawet jesli beda to "tylko" 2 pasy w kazda strone, nie zmieni to
faktu ze wszyscy ktorzy beda mieli wybor na wezle w KONOTOPIE czy pojechac
polnocna obwodnica czy tez poludniowa wybiora te druga... bo bedzie krotsza

[Gość: Oz]

Cd. Oczywiscie mam na mysli tych ktorzy obsluguja transport miedzynarodowy.
A swoja droga, ciekawe kto pozwolil puszczac taka droge przez Skarpe
Urynowską, oczko w głowie naszej gminy. Trzeba im to wytknąc i zainteresowac
odpowiednie organizacje. Jutro zaloze nowy watek i tam bedziemy sie
kontaktowac w tej sprawie.
\Pozdrawiam

Autostrada Pileckiego

[mol]

Ja bym na Waszym miejscu zaczął się martwić nie autostradą, ale tym, co będzie
z ulicą Pileckiego. Po drugiej stronie jezdni jest duży pas zieleni. Już na
pierwszy rzut oka widać, że drogę można poszerzyć i tak pewnie się stanie za
parę lat. Będziecie mieli drugą aleję KEN za oknem (co mnie martwi, bo sam też
szukam miejsca do zamieszkania i myślę o Olimpii).

Pozdrawiam,

Michał

[g12345]

może jednak nie będzie tak żle. Chyba istnieją jakieś normy regulujące
odległość "autostrady" od szpitala i hospicjum, które znajdują się prawie
naprzeciwko Olimpii. Na razie z resztą nie ma tam takiego ruchu, który
wymusiłby poszerzanie jezdni, no i kaski na to też nie ma. A w przyszłości...
wiadomo no ale to typowe dla stolicy... nie da się uniknąć szumu samochodów. Ja
bym tylko chciała, by mieszkańcy Olimpii wykupili miejsca postojowe w garażu
podziemnym, by nie stawiali samochodów na chodnikach i palcach zabaw dla dzieci
oraz na trawnikach i kortach tenisowych w ramach oszczędzania kasy, bo
zagospodarowanie terenu wygląda bardzo ładnie, a nie jak jeden wielki parking.

OLIMPIA Forum

[Gość: xxx]

Na adamd.hipernet.com.pl/forum jest forum Olimpii

[Gość: SĄSIAD]

> Skąd o tym wiesz?
> Ciekawe kiedy będzie można wejść na budowę do budynku.

Monitorowałem DD i jego inwestycje grubo przed podpisaniem umowy. Byłem min. na
Bogusławskiego, gdzie postawili spory wieżowiec. Tam było takie biuro sprzedaży
i już w grudniu 2002r. handlowiec mówił mi że podobne będzie na OLIMPI.
To samo usłyszałem parę dni temu na STAWKI. Takie biuro przyciąga podobno
klientów, bo "inaczej kupuje się lokal, gdy się go widzi"- usłyszałem.
I coś w tym jest. Sam prawie kupiłem na Bielanach.
Co do terminu uruchomienia to już nie wnikałem, podejrzewam ze ..po wakacjach.
Muszą wejść z robotami do środka. Takie biuro to właściwie mieszkanie pokazowe,
z położonymi płytkami, wanną itd. Wtedy Ci, którzy kupują pod klucz, mogą
wybierać kafelki, parkiety itp.
Umawia się wtedy na spotkanie z handlowcem rezydującym w takim biurze, i śmiga
się w jego towarzystwie do własnego M.
Na Alei Kasztanowej, gdzie nie było takiego biura, ludzie mieli problem z
oglądaniem własnych czterech ścian. Tam trzeba było umawiac się z kierownikiem
budowy w sobotę i tak naprawdę wszystko zalezało od jego dobrej woli, z którą
podobno bywało różnie.
Pozdrawiam.

OLIMPIA - Postępy

[Gość: Jarek]

Ktoś ma jakies nowe fotosy lub informacje?

[Gość: IM]

www.dominik.com.pl/olimpia/olimpia.htm
pod tym adresem znajdziesz najnowsze zdjecia, wykonane tydzien temu.

..poza tym to musze Wam powiedziec, ze wlasnie otrzymalam odpowiedz w kwestii
poprawek do umowy i przewaga NIE nat tak jest ZNAACZNAAAA!!!!, ciekawe czy to
taka polityka przy pierwszym podejsciu, czy w dalszych negocjacjach uda sie cos
zmienic??
jakie macie w tej kwestii doswiadczenia?

Witam przyszłych sąsiadów

[Gość: Marcin z CIII]

Wczoraj zarezerwowałem sobie mieszkanko na I p. (może być trochę głośno). Po
przeczytaniu wszystkich Waszych postów widzę, że DD jest jak najbardzej OK
(może za wyjątkiem wprowadzania zmian do projektów) jak również, że warto
dostać się do Waszej Wesołej Śmietanki. Jeśli posiadacie jakieś dobre rady dot.
podpisania przyrzeczenia sprzedaży, kredytu itp. to będę wdzięczny.
Pozdrawiam

[Gość: N]

Zajrzyj na forum adamd.hipernet.com.pl/forum/list.php?f=1. Ja tam
znalazłem dużo informacji na temat kruczków umowy z DD i efektów negocjacji..
Pozdrawiam

[Gość: Marcin z CIII]

Gość portalu: N napisał(a):

> Zajrzyj na forum adamd.hipernet.com.pl/forum/list.php?f=1. Ja tam
> znalazłem dużo informacji na temat kruczków umowy z DD i efektów negocjacji..
> Pozdrawiam

Rzeczywiście jest tam sporo ciekawostek i powiem szczerze, że troszkę mnie
zmartwiła mała elastyczność DD jeśli idzie o wprowadzanie zmian do umowy.
Ciekawe jest również, iż firma nie chce załączyć do umowy dokładnych szkiców
mieszkań z dokładnymi wymiarami.

[g12345]

Witam Sąsiada,
my już podpisaliśmy umowę oraz mamy kredyt w BOŚ. Przy kredycie w tym banku
muszisz założyć konto (jakiś pakiet do rozliczania kredytu) i płacisz co
miesiąc 5zł za prowadzenie konta + 15 zł rocznie za kartę maestro(a po co ona
komu?). Dwie osoby z obsługi klienta w tym banku, z którymi się spotkaliśmy
były kompletnie niekompetentne i nieprzygotowane (każdy dokument trzeba
sprawdzać 3 razy bo robią okropne błędy). Co do DD - jesteśmy zaodwoleni. Przy
pomocy Pani architekt wprowadziliśmy poprawki (wyceny poprawek jeszcze nie
mamy - brryyy) i teraz czekamy na nasze mieszkanie. Jedyny problem i bezsens:
Jeśli dom wybudują wcześniej to i tak nie będziemy mogli się tam wprowadzić
gdyż klucze dostaniemy dopiero po wpłaceniu 100% wartości mieszkania, a BOŚ ma
wpłacić im ostatnią ratę 31 grudnia 2003 roku, a formalności szybszej wypłaty
ostatniej transzy mogą zająć nawet 1 miesiąc - paranoja! Szkoda, bo mieliśmy
nadzieję na święta w nowym mieszkaniu, zwłaszcza, że budowa postępuje szybko i
bez problemów :-)

[Gość: Marcin z CIII]

Dzięki wielkie za dobrą radę, wezmę to sobie do serca.
Wczoraj handlowiec z DD przedstawił mi projekcję kredytu z BOŚ i poprostu się
załamałem. Wychodzi z niej, iż po 25 latach odsetki znacznie by przewyższyły
kwotę kredytu. Dla mnie to paranoja. Wystarczy zmienić raty stałe na malejące i
kwota odsetek zmniejszy się prawie o połowę. Niestety wszyscy o tym milczą.
Tak czy owak - raczej poszukam kredytu w innym banku. Przynajmniej tu jest duża
konkurencja i jest w czym wybierać.
Pozdrawiam.

g12345 napisała:

> Witam Sąsiada,
> my już podpisaliśmy umowę oraz mamy kredyt w BOŚ. Przy kredycie w tym banku
> muszisz założyć konto (jakiś pakiet do rozliczania kredytu) i płacisz co
> miesiąc 5zł za prowadzenie konta + 15 zł rocznie za kartę maestro(a po co ona
> komu?). Dwie osoby z obsługi klienta w tym banku, z którymi się spotkaliśmy
> były kompletnie niekompetentne i nieprzygotowane (każdy dokument trzeba
> sprawdzać 3 razy bo robią okropne błędy). Co do DD - jesteśmy zaodwoleni.
Przy
> pomocy Pani architekt wprowadziliśmy poprawki (wyceny poprawek jeszcze nie
> mamy - brryyy) i teraz czekamy na nasze mieszkanie. Jedyny problem i bezsens:
> Jeśli dom wybudują wcześniej to i tak nie będziemy mogli się tam wprowadzić
> gdyż klucze dostaniemy dopiero po wpłaceniu 100% wartości mieszkania, a BOŚ
ma
> wpłacić im ostatnią ratę 31 grudnia 2003 roku, a formalności szybszej wypłaty
> ostatniej transzy mogą zająć nawet 1 miesiąc - paranoja! Szkoda, bo mieliśmy
> nadzieję na święta w nowym mieszkaniu, zwłaszcza, że budowa postępuje szybko
i
> bez problemów :-)

duze odsetki od kredytu

[Gość: IM]

Czesc,
piszesz ciekawe rzeczy, czy mozesz powiedziec jak to obliczyles, my dzisiaj
zlozylismy wniosek, kredyt z ratami stalymi ale chyba daloby sie to jeszcze
zmienic, podziel sie swoimi uwagami jak mozesz.

Ps. bedziemy sasiadami CI-2 pietro
co myslisz o multibanku i Mplanie?

[Gość: Kefir]

Te różnice w koszcie kredytu pomiędzy warianem z ratami stałymi i malejącymi,
to normalna sprawa i myślę, że tak z grubsza będzie w każdym banku. Wynika to z
tego, że w przypadku rat malejących spłacasz ratę kapitałową, która jest kwotą
kredytu podzieloną przez ilość okresów spłaty plus odsetki od pozostałej kwoty
do spłacenia. Efekty to niższy koszt kredytu, bo szybciej maleje jego kwota
oraz na początku raty są wysokie, ale z czasem maleją.
Natomiast raty stałe są tak wyliczane, aby suma części kapitałowej i odsetkowej
była identyczna. Efekty - wyższy koszt kredytu, bo na początku większa część
raty przypada na odsetki i kapitał spłacany jest wolniej, ale z drugiej strony
raty są takie same i na początku niższe, niż w wariancie z ratami malejącymi.

Zanim zdecydowałem się na wariant kazałem sobie zrobić symulację rat
stałych/malejących i różnych walut oraz okresów kredytowania. Mi tez handlowiec
na początku pokazał raty stałe. O ile pamiętam, to ostatecznego kosztu tam nie
było, ale można się było zorientować jak to działa. Poza tym na
stronie "www.expander.pl" można sobie w przybliżeniu policzyć różne warianty.

Poza tym potwierdzam wszystko, co napisał/a g12345 - w rozmowach z DD wszystko
było w porządku, a w BOŚu umowę poprawiali trzykrotnie, po czym nie było osoby,
która mogłaby to podpisać itp.

[Gość: Marcin z CIII]

Witam sąsiada,
Najlepiej spróbuj wejść na stronę www.bphpbk.pl -> klienci indywidualni ->
kredyty hipoteczne -> kalkulatory kredytowe. Znajduje się tam kalkulator na
którym można porównać obie metody.
Całość odsetek jakie zapłacisz zależy od wielkości kapitału pozostającego do
spłacenia. W metodzie rat stałych, kapitał spłacasz powoli, na samym początku
spłacasz małe kwoty kapitału przez co odsetki są naliczane od dużej kwoty
kredytu. W metodzie rat malejących spłaty kapitału są znacznie większe. Wada
jest taka, że napoczątku spłaty kredytu trzeba mocno zacisnąć pasa.
Pozostaje jeszcze kwestia karencji w spłacie kapitału.
Wczoraj handlowiec z DD zrobił mi projekcje kredytu z karencją w spłacie
kapitału na 7 m-cy. W wyniku tego zabiegu kwota zadłużenia od jakiego miałbym
zapłacić odsetki wzrosła o 20 tys od kwoty kredytu jaki chcę zaciągnąć. Powiem
szczerze nie wiem z czego to wynika ale nie poszedłbym na to.
Jeśli chodzi o kredyt w MBanku - nie znam niestety za dużo szczegółów. Z tego
co wiem - nie pobierają tam za dużo prowizji i opłat.
Pozdrawiam


Gość portalu: IM napisał(a):

> Czesc,
> piszesz ciekawe rzeczy, czy mozesz powiedziec jak to obliczyles, my dzisiaj
> zlozylismy wniosek, kredyt z ratami stalymi ale chyba daloby sie to jeszcze
> zmienic, podziel sie swoimi uwagami jak mozesz.
>
> Ps. bedziemy sasiadami CI-2 pietro
> co myslisz o multibanku i Mplanie?

[Gość: Ewa]

Dominiku!

Zachęcam Cię baardzo baardzo do zrobienia dla nas strony. Jedtem co prawda
przyszłą mieszkanką bloku B ale i tak zdjęcia C z Twojej strony są super ;)
Bywam na budowie co tydzień i widzę jakie są postępy - już wszystko stoi i
tylko wypełniają cegiełkami - u mnie na VII piętrze było w niezielę 3 rządki
cegiełek ;)
Ja niestety nie umiem prowadzić ani stron www ani forum, ale chętnie dostarczę
fotek z aparatu cyfrowego.
Ewa

[Gość: Ewa]

Poprawka - jednak ja też będę mieszkać w budynku C;))) za dużo kawy wypiłam i
ta pomyłka pewnie z wrażenia, że wreszcie znalazłam przyszłych sąsiadów -
szukam już od miesiąca ;)
Więc ja mam mieszkanko na VII piętrze od strony klatki schodowej - chętnie
pozman przyszłych sąsiadów ;)

Ewa

[malagosia4]

:-) no to witaj i nie pij tyle kawy :-) Już właśnie miałam się dopytywać o
Twój blok, bo ja zamieszkam w B i się zdziwiłam, że już murują VII piętro. C
budują szybciej. Ciekawe czy skończą przed terminem.
Pozdrawiam,
Gosia

[Gość: Cit]

Zauwazylem, brak aktywnosci w ostatnich dniach, emocje opadly? Wlasnie zastanawiam sie nad zakupem mieszkania na rogu w budynku B z widokiem z balkonu na Pileckiego? Czy ktos slyszal o jakis przeciwskazaniach?

[Gość: Ewelina]

Jak najbardziej nie widzę przeciwskazań, ponieważ zakupiliśmy z mężem
analogiczne mieszkanie (na VII piętrze).

[malagosia4]

jeśli jest to ostatnie i np na rogu może być zimne. Znajoma takie kuupila i
duzo doplacala do ogrzewania w zimie. ale za to nikt Ci nie tupie nad glowa :-)

[Gość: Cit]

Dziekuje ewentualnym sasiadom za pomoc, czy Ewelina mowisz omieszkaniu 2 pok. 54,8 m?

[Gość: Ewelina]

My kupiliśmy mieszkanie 3-pokojowe, 69,4 m kw.

[Gość: marcin]

mozna wejs tylko w niedizele wieczorem i trzeba zaplacic Panom z ochorny frycowe

[Gość: Gosc]

Ale co ty, mozna juz normalnie umowic sie na wizyte z Warbudem w sobote,
wiecej informacji www.namyslowska.net .

Kuchnia Stolmar od DD

[Gość: Jarek]

Witam,
Pod koniec miesiąca mija mi termin w którym mam wybrać kuchnię.
W punkcie 2 załącznika do umowy jest mowa, że w ciągu 3 miesięcy od daty
podpisania umowy mam uzgodnić ze sprzedawcą szczegółową specyfikację elementów
kuchni, rodzaju, kolorystyki oraz projektu aranżacji zabudowy.
Byłem w Stolmarze i powiedziano mi, że projekt mogą zrobić gdy będą mogli
fizycznie wejść i wymierzyć mieszkanie. Nie wiadomo kiedy to będzie możliwe.
Oczywiście dadzą mi odpowiednią pieczątkę, że się do nich zgłosiłem, projektu
jednak nie będzie - chyba że na podstawie planów. Jeśłi nie będzie projektu,
sprzedający może za nią nie zapłacić.
Co o tym sądzicie? Czy ktoś już wybrał kuchnię? Czy ceny są przystępne?

[Gość: Ewelina]

Kuchnię otrzymasz w terminie 3-miesięcy od podpisania UMOWY SPRZEDAŻY, a o ile
mi wiadomo podpisywaliśmy wszyscy UMOWĘ PRZYRZECZENIA SPRZEDAŻY, a to nie to
samo. A ponieważ właściwą umowę sprzedaży będziemy podpisywać w ciągu 3-
miesięcy od odbioru mieszkania, to będzie już ono gotowe i dostaniesz meble do
faktycznie istniejącej kuchni. DD póki co nie wymyśla absurdów typu wybór mebli
do mieszkania o terminie oddania za pół roku. I oby tak dalej.

[Gość: Jarek]

Nie jest tak jak piszesz. Przynajmniej w mojej umowie.
Ja w załączniku do umowy przyrzeczenia sprzedaży - Wyposażenie pomieszczenia
kuchni w punkcie 2 mam: Kupujący oświadcza że w terminie trzech miesięcy od
dnia podpisania niniejszej umowy, zobowiązuje się do uzgodnienia ze wskazanym
przez Sprzedającego wykonawcą sczegółowej specyfikacji elementów zabudowy
kuchni, rodzaju i kolorystyki blatów, frontów oraz białego sprzętu a także
projektu aranżacji zabudowy. W przypadku gdy Kupujący nie dokona uzgodnień w
podanym wyżej terminie Sprzedający nie ma obowiązku zapewnienia wyposażenia
kuchni zestawem typu Beata 93.

U Ciebie jest inaczej??

[Gość: Ewa zC]

Generalnie zastanawia mnie ta sama sprawa, ja swoja umowe podpisalam w
styczniu.Od razu zadzwoniłam do Stolmaru by sie umówić i pani Elżbieta
(zapomnialam nazwiska) powiedziala mi dokladnie to samo.Dzwonilam do DD by sie
dowiedziec czy w zwiazku z tym nie przepada kuchnia - polaczyli mnie z pania
prawnik DD ktora stwierdzila, ze absolutnie nie przepada promocja.
Ponownie zadzwonilam do Stolmaru i poprosilam o wpisanie mnie na jakas liste,
ze sie zglosilam - p.Elzbieta powiedziala, ze wystarczy podac imie i nazwisko
przez telefon a ona to wpisuje do komputera i mam sie zglosic jak bedzie mozna
wejsc do mieszkania.
Na forum Planty czytalam, ze ludzie juz powybierali konkrety, a przeciez maja
termin oddania grubo po nas, teraz wiec jestem nieco skolowana...
Wydaje mi sie, ze DD mogloby nas wykiwac jakby koniecznie chcialo, ale w takim
razie ich prawnik nie powinien twierdzic, ze uzgodnienia o kuchni pozostaja w
mocy...i komu tu wiezyc?

[Gość: Kefir]

Też mam wątpliwości.
Umowę podpisałem przed miesiącem i jest w niej jasno napisane, że mam trzy miesiące od jej podpisania, czyli tak jak u Jarka.

Byłem w Stolmarze i tam mi powiedzieli, że wcale spieszyć się nie muszę i najlepiej poczekać, aż będę mógł wejść do mieszkania. Niemniej nalegałem, aby mi w jakiś sposób poświadczyli, że przynajmniej próbowałem i na kopii załącznika o kuchni napisali tekst, że przyjęli zamówienie, ale to wszystko.

Kilka dni później zadzwoniłem do handlowca w DD, z którym wszystko wcześniej załatwiałem i potwierdził mi, że te trzy miesiące obowiązują, a Stolmar może już robić projekt na podstawie planów, które posiada.

Ponieważ miałem inne sprawy na głowie, więc tego dalej nie ciągnąłem, ale wydaje mi się, że warto będzie zrobić projekt w terminie, aby nikt nie miał podstaw, by mnie wykiwać. W końcu sam tą umowę podpisałem. A jak mi się coś za parę miesięcy odmieni, to projekt chyba będzie można zmienić. Zresztą w załączniku nie ma nic o wprowadzaniu modyfikacji, a co nie jest zabronione, to rozumiem, że dozwolone.

[Gość: Jarek]

Chyba lepiej będzie wybrać wyposażenie - kuchenkę, zmywarkę, lodówkę. Mają
ceny producentów i sprzęt jaki chcesz. Projekt mogą robić a DD pokryje sprzęt,
bo to będzie miało wyższy priorytet.

[Gość: kris]

No wlasnie a jak to wyglada rzeczywiscie. Jak to jest z tym projektem naszej
przyszlej kuchni? Czy ponosimy z tego tytulu jakies dodatkowe koszta? I czy
wogole gdzies mozna wirtualnie obejrzec mebelki Stolmaru? Bo strona to chyba
specjalnie im nie dziala
Pozrawiam

OLIMPIA - Postępy w czerwcu

[Gość: Jarek]

Byłem w niedzielę na olimpii. Zaglądałem z góry sasiedniego bloku. Z
wewnętrznej strony dziedzińca ruszyły ocieplenia ścian. Niebawem tynki.
Okienka są wewnątrz prawie wszystkie, na zawnątrz do 4 piętra. Nieżle to
wygląda. W tym tempie pewnie skończą do końca września.

KUCHNIA STOLMAR

[Gość: IM]

Drodzy, poszecie straszne rzeczy, ja rowniez bylam w Stolmarze i rozmawialam ze
strasza pania (danych nie pamietam), powiedziala, ze absurdem jest robienie
projektu kiedy nie mozna wejsc do mieszkania, ze wystarczy sie zglosic do niej,
ona wpisze na liste a projekt zrobi jak bedzie mozna wejsc do mieszkania a z
tego co wiem, to za chwile rusza biuro sprzedazy na Olimpii i bedzie mozna
wchodzic do lokali wiec nie martwcie sie!
Slyszalam rowniez, ze Stolmar ma troche wyzsze ceny za meble, jak ktos chce
taniej to moze lepiej kupic u nich tylko sprzet.

BEZPLATNE PORADY

[Gość: IM]

proponuje dodawac tu informacje o fajnych poradach bezplatnych oczywiscie,
mysle, ze kazdemy sie przydadza.

1. Centrum Bezplatnych Porad - IKEA, bylam, pani sympatyczna, sprzedlala nam
duzo ciekawych pomyslow, ma dosyc praktyczne rady, patrzy tez pod katem
wyburzania scian i dostawiania nowych, proponuje przerubki tak aby wszystko
wspolgralo ze soba, robi tez ladne kolorowe projekty z naniesieniem szczegolow
umeblowania nawet z wymiarami!!-to juz kosztuje 300pln, ja sama sobie namaluje
taki rysuneczek, to fajna i bardzo pomocna rzecz.
2. Architekt za darmo - Joanna Onyszkiewicz - Gazeta Wyuborcza, ul. Czerska
8/10, tel [phone], z tego jeszcze nie korzystlam ale bede probowac.

3. Sanitec -Kolo, radza jak zagospodarowac lazienkie i ubukacje, trzeba sie
umawiac na spotkanie, teraz maja dostepne terminy na 27-28/06/03
[e-mail]

to tyle z mojej strony, moze cos dodacie?