Fajnie

[Gość: blebleble]

Jak czytamy w Forbes dwa dni i dwie noce koczowali w kolejce amatorzy
mieszkań po kilkanaście tysięcy złotych za metr kwadratowy na Osiedlu Milonga
obok Pól Mokotowskich w Warszawie. Zrobili listę społeczną i wynajęli
profesjonalnych ochroniarzy. Byli tak zdeterminowani, że gdy wreszcie otwarto
blaszak, w którym podpisywano umowy, kupili mieszkania drożej, niż chcieli.
Jak analizuje sytuację Gazeta wygląda na to, że mamy do czynienia z bańką
spekulacyjną. Ceny mieszkań rosły ostatniu po kilka procent miesięcznie.
Padały rekord za rekordem. Jeszcze przed rokiem na rynku wtórnym mieszkanie
czekało na nabywcę średnio sześć miesięcy, teraz zaledwie kilkanaście dni.
Ludźmi, którzy kupują podczas gorączki spekulacyjnej, kieruje chciwość i
strach. Czy czeka nas teraz zjazd w dół czy raczej korekta i potem stateczny
wzrost cen o kilka procent rocznie - zadaje pytanie Forbes. Jak wynika z
dalszych analiz Gazety nagłego pęknięcia bańki raczej nie będzie. Aby pękła
bańka musiałoby zdarzyć się coś nadzwyczajnego. Na przykład kryzys walutowy.
Część kredytobiorców nie byłaby wówczas w stanie spłacać rat, w rezultacie na
rynku pojawiłoby się sporo mieszkań odebranych dłużnikom. W najbliższym
czasie spodziewana jest jednak dotkliwa korekta cen wynikająca z przegrzania
rynku. Mieszkania są już droższe od domów na obrzeżach miast, a to sytuacja
niespotykana nigdzie indziej w Europie. Zagraniczni inwestorzy zaczną
przenosić się do takich krajów jak Rumunia i Bułgaria, które hossę na rynku
mieszkaniowym mają jeszcze przed sobą. Wątpliwe jednak, by wizja pęknięcia
bańki spekulacyjnej zniechęciła dziś kogokolwiek do zakupu mieszkania czy
domu. Dla nabywców to nadal czysty zysk, którego ryzyko wydaje się odległe i
iluzoryczne - kończy dywagacje Forbes.
źródło : Forbes

[Gość: .]

Czy to bylo w drukowanym Forbe-sie czy w internecie? Polskie wydanie czy
zagraniczne? Chętnie przeczytam ten artykuł.

[lubiefrytki320]

www.forbes.pl/forbes/2006/10/26/030_ostatnich_gryza_psy.html

[herox]

Ciekawy artykuł.
On potwierdza tylko tyle, że popyt w żadnym stopniu nie słabnie i nie ma
zamiaru osłabnąć.
Wręcz przeciwnie, przewidywana przeze mnie rakieta, właśnie odlatuje.
Poziom docelowy to 15 tys zł/m2 jako średnia cena mieszkania w Warszawie.
Oj mieliście śmiechu jak głosiłem taką prognozę, teraz zapewne coraz bardziej
zaczynacie w to wierzyć.
A za parę miesięcy stanie się to rzeczywistością.

[lubiefrytki320]

herox napisał:
> On potwierdza tylko tyle, że popyt w żadnym stopniu nie słabnie i nie ma
> zamiaru osłabnąć.

zadam pytanie - kto kupuje ? Wedlug mnie jest chyba kilka grup osob:
1. Osoby, ktore malo zarabiaja - te na pewno nie
2. Osoby sredniozarabiajace - tez pewnie nie, bo skoro do teraz mieli gdzie mieszkac to sobie poradza.. zawsze mozna wynajac.
3. Bogaci - ich nie interesuje mieszkanie w blokhausach,
4. Spekula ?

to takie przemyslenia ..

[Gość: .]

Sam jestes jak ta rakieta. he.he.he

[Gość: gosc]

Przeciwnie. Rakieta zwalnia. Kilka miesiecy temu można było znaleźć tylko
artykuły/analizy, że faktycznie ceny będą tylko rosnąć i niespadną nigdy bo
nieruchomości nigdy nie tanieją. Teraz media zaczynaja pobąkiwać o korektach i
spadkach. Poczekajmy kilka miesięcy.... co będą pisać ??? że heroxowa rakieta
dostała zadyszki i spada w dół :)

[Gość: trader]

etam spada w dol, to bedzie tylko tankowanie w powietrzu :D

[Gość: gosc]

ano tak, faktycznie! Zapomniałem o tym fakcie, że teraz rakiety potrafią
tankować w powietrzu.... w takim razie cofam moje zdanie. Teraz to już sam nie
wiem jak bedzię z tą rakieta no... :)

[mezzanine78]

w kazdym razie nieźle dostaną po dupie Ci co kupią na samym końcu zwyżki...

[Gość: trader]

narazie jeszcze nie wyszlismy z atmosfery, a do Marsa jeszcze daleko :]