PRK7 nieruchomości

[gosia774]

Witam,
szukam osób które kupiły lub zarezerwowały jakieś mieszkanko w PRK7.Jak
sprawdza się współpraca z developrem? Generalnie jakoś mało informacji na
forach można zanleźć dotyczących właśnie PRK7. dlatego też byłabym wdzięczna
za każdą opinię!
pozdrawiam

[tuska26]

27 października podpisaliśmy umowę rezerwacyjną (inwestycja na Oliwskiej). Od
tego dnia umowa leży u prezesa niepodpisana. Chyba robią z niej samolocik lub
inną skomplikowaną konstrukcję. Mamy ochote zrezygnować, bo to już zaczyna być
żałosne. Państwo w biurze bardzo mili, prawnik ma muchy w nosie. No coż...

[gosia774]

a jak podoba Ci się lokalizacja ;-) taki torszkę klimat przemysłowo-fabryczny
widziałaś może jakieś plany zagospodarowania przestrzennego?

[tuska26]

Klimat jak klimat. Najważniejsze, że w miarę blisko wszędzie. Bywają gorssze
lokalizacje, np. tuż przy torach. Tam jest cicho< Co do planów
zagospodarowania - niestety nie oglądalismy, ani nie pytaliśmy w gminie. Oni
obok mają stawiać drugi blok. Magazynu naprzeciw raczej nie zburzą, a jeśli -
to postawią kolejny blok. Tam dużej mozliwości szkodliwego dla nas manewru
zbytnio nie ma.
A umowa ja nie podpisana, tak nie podpisana. Chyba im rączki pourywało...

[Gość: kris]

Ja podpisalem umowe rezerwacyjna nawet jeszcze wczesniej (
ok 15 pazdziernika) - też wciąż czekam na odesłanie. Podobno prezes juz podpisal
tylko gdzies tam to plynie jeszcze przez PRK7 SA - nie wiem w sumie po co.

[tuska26]

Jak to miło, że nie jesteśmy sami... Dlatego musi dwóch, bo jest ich dwóch -
inwestor i generalny wykonawca. Poza tym zastanawiam się, czy oni sobie już tę
działkę sprzedali. Obiło mi się o uszy również (prawnik ichniejszy mi
powiedział), że PRK7 Nieruchomości musi wziąć kredyt - pod hipotekę tejże
działki. Trzeba tam zadzwonić i się upewnić, bo w jakiś sposób wpływa to na
naszą sytuację, jako kredytobiorców (działka będzie w takim układzie miała wpis
w III lub IV dziale KW). Czy ja mam rację? Jeżeli nie, proszę o sprostowanie.

[Gość: roman]

A ja podpisalem z nimi umowe rezerwacyjna w lipcu a teraz sie okazalo ze po tych
5 miesiacach owszem - laskawie podpisza ze mna umowe przedwstepna ale juz na
zupelnie innych warunkach a z umowy rezerwacyjnej to ja sobie teraz moge zrobic
samolocik. teraz przy zwyklej - wysokiej cenie to ta inwestycja zupelnie
przestaje miec sens - no beznadziejnie po prostu...

[Gość: kris]

A czy mógłbyś napisać ile teraz zarządali?? Jeżeli będą rządać wyższej ceny niż
w październiku, jak podpisywałem rezerwację, to nie wiem czy jest sens wogóle z
nimi cos podpisywać.

[Gość: olaf]

No włąśnie ja podpisywałem z nimi umowę w maju i sam jestem ciekaw jakiej teraz
kwoty zażądali od Ciebie. Wiem że z pozwoleniem maja straszne problemy i jeszcze
nawet nie złożyli wniosku o pozwolenie bo nie przyszła odpowiedź od architekta
miasta. najwcześniej pozwolenie będą mieli w lutym ale i to niewiadomo. napisz
ile teraz chcą za m2 i czy rzeczywiście ta umowa rezerwacyjna to pic na wode.

[roman-b]

Witam
Skad masz informacje o braku pozwolenia? Rozmawiałem z osobami w biurze na
Deyny i powiedzieli mi że pozwolenie już jest (było to w listopadzie) a jedyną
otwartą kwestią było przeniesienie własności gruntu z PRK7 na PRK7
Nieruchomości. Dzwoniłem do nich wczoraj i rzeczywiście nie chcą dotrzymać
warunków umowy z rezerwacji, ale nie udało mi się dowiedzieć żadnych szczegółów.
Proponuję rozpoczęcie działań w celu nakłonienia dewelopera do podpisania umowy
zgodnie z umową rezerwacyjną.
Proszę o informacje o nowych warunkach, chwilowo nie ma mnie w Warszawie.
Pozdrawiam
Roman

[Gość: kris]

Mi o tym że już mają pozwolenie mówili jeszcze w pażdzierniku.
Wtedy też podpisywałem umowę rezerwacyjną za 4,4 tys/m2 na parterze, na wyższych
piętrach było chyba 4,7 tys/m2.

[Gość: roman]

Pozwolenie na budowe zostalo wydane w sierpniu i stalo sie prawomocne we
wrzesniu. Potem byl niby problem z przekazaniem ziemi z prk7 do prk7
nieruchomosci - czyli pomiedzy spolka matka i spolka corka - nie wiem jaki tam
mogl byc problem, ale dobra... w Koncu stalo sie i po przeniesieniu wlasnosci
spokojnie mogli przystapic do podpisywania umow przedwstepnych. Ale jakos sie to
nie stalo. Niestety czas mijal i wraz z nim minela tez szansa na ulge
odsetkowa... :(
Teraz - kiedy ceny wzrosly na rynku a klienci zmarnowali czas - oni proponuja
nowe warunki...
Jakie - slyszalem o 5 500 za metr - no jest to cena ktora mnie osobiscie
zmrozila i przerazila zupelnie - ale korzystajac z okazji chca wiecej wycisnac
tlumacza te sytuacje bardzo nieporadnie, ale tak naprawde poza nieuczciwoscia i
wykorzystywaniem sytuacji nie ma wedlug mnie zbyt wielu powodow na tak
drastyczne podniesienie ceny - poczatkowo bylo okolo 3 500 / metr...
Wiec ciezko - kazdy z Was bedzie sie o tym pewnie indywidualnie dowiadywal i z
nimi rozmawial - proponuje negocjowac
moze sie uda .... bez przesady - oni tez nie moga przesadzac - w koncu zaleta
tego mieszkania jest raczej cena i niewiele wiecej :)))
pozdrawiam

[Gość: olaf]

ja pisałem na temat inwestycji przy Tesco na górczewskiej a nie na oliwskiej
więc sorki moze źle mnie zrozumieliście, nie chcę siać zamieszania. czy ktoś
dowiadywał się coś ostanio na temat ich inwestycji przy Tesco i ma świeże
informacje. Zaczyna mnie to już denerwować, nam tez na pewno podniosą ceny za
m2 i nie będą one takie jak na umowie rezerwacyjnej

[roman-b]

Aha, zatem kwestia pozwolenia wydaje się być wyjaśniona.
Na Oliwską jest pozwolenie, ale rzeczywiście chcą podnieść ceny, nie wiem o
ile.
Prawdopodobnie z Lazurową będzie tak samo, skoro aktualnie przyjmują rezerwacje
o ponad 2.000 drożej za metr niż poł roku temu.
Z tym że umowa rezerwacyjna nie zawiera żadnych dat 'ważności', więc developer
nie może się tłumaczyć brakiem pozwolenia i przeciągającymi terminami. Grunt
mieli już dawno, budują własnymi zasobami.
Rozumiem jeszcze podwyższenie ceny spowodowane wzrostem cen usług budowlanych.
A wskaźnik ten wg GUS wcale nie jest wysoki.
Zatem ewentualna podwyżka ceny dyktowana jest jednynie chciwością PRK7.
No cóż, w razie potrzeby trzeba będzie się sądzić.
W przyszłym tygodniu zainteresuję tematem media.

[Gość: zainteresowany]

Myśle, że media mogą być dobrym straszakiem na nieuczciwego developera, dlatego
chyba warto ich zainteresować tym tematem.
Czy orientuje się ktoś jak można prawnie egzekwować wykonanie umowy
rezerwacyjnej tj. żeby zostały utrzymane zapisy z tej umowy? Ja doczytałem na
podstawie KC art. 390,że są takie możliwości, ale jetem laikiem i nie wiem czy
dobrze zinterpretowałem przepis.

Pozdrawiam,

[Gość: bemowo]

nie masz szans, umowa rezerwacyjna do niczego PRK nie zobowiązuje i nawet jeśli
sprawa trafi do sądu masz marne sznase, umowa przedwstepna to co innego a
rezerwacja świadczy tylko o "twoim zainteresowaniu mieszkaniem", wiadomo że
teraz cene podwyższą i to pewnie sporo. A media moze kiedyś były straszakiem na
developera ale nie teraz przy tym dzikim pędzie po każde mieszkanie, dobrym
przykładem jest tutaj mostostal który wydawałoby sie ze po akcji z
supermarketem wewnątrz osiedla jest skończony na rynku a wystarczyła tylko
zmiana nazwy i znów sprzedaja wszystkie mieszkania na etapie planów:) Wiec
jedyna opcja to zapłacić teraz prk tyle ile chcą a wiadomo ze będa chcieli
sporo:(

[Gość: Niepogodzony]

Czy BEMOWO nie jest przypadkiem człowieka PRK. To całkowite zrozumienie
sytuacji do jakiej doprowaziło nas PRK i pogodzenie się z nia może świadczyć
niewatpliwie o autorze wypowiedzi. Doprawdy zazdroszczę.

[Gość: ak]

Nie sadze. On mowi prawde. Umowy rezerwacyjne do niczego nie zobowiazuja
developera. Moze on w dowolnym momencie odstapic od umowy rezerwacyjnej nie
podajac powodu (z reguly w takich umowach nie ma tez mowy o karach, wiec wtedy
zobowiazany jest jedynie oddac oplate rezerwacyjna). Oprocz tego umowa
rezerwacyjna z reguly ma ramy czasowe, czesto np. "jesli firma X nie otrzyma
pozwolenia na budowe do dnia X to moze ja rozwiazac" itd.

Co do mediow i sadu to sprawdzcie co to dalo jesli chodzi o Waszych niedoszlych
sasiadow przy Gorczewskiej (Maripol vel Mangus Group). Niedoszli mieszkancy
niczego nie mogli dochodzic, zas szum w mediach (ktory musze powiedziec
przygotowali profesjonalnie - gazety, kilka stacji telewizyjnych, internet)
potrwal chwile i zapewne developerowi na dluzsza mete nie zaszkodzil.

Za chwile podobna sytuacje jak Wy beda mieli zapewne niedoszli mieszkancy
inwestycji Wawel Service przy Czluchowskiej.
Pozwolenia nie maja a w umowie jest data ze jesli nuie bedzie do 31.12.06 to
moga umowe rozwiazac. Oczywiscie nie musze mowic ze zapewne pozwolenie cudownie
sie pojawi w styczniu tyle ze takze wieksze ceny i propozycja nie do odrzucenia
dla (nie)szczesliwych posiadaczy umow rezerwacyjnych

[Gość: REZERVista]

Widze ze koledzy sie wypowiadaja a zielonego pojecia nie maja o calej
sprawie.Za duzo kolorowych pisemek czytacie i telewizji ogladacie,a za malo
swojego rozumu uzywacie. Umowa rezerwacyjna to umowa cywilna i jest
zoobowiazujaca tak jak kazda umowa wg jej zapisow. Swistki papieru to wy sobie
mozecie w domu podpisywac piszac lisciki do ukochanej. Sprawa maripolu zostala
rozwiazana poprzez REZYGNACJE developera z inwestycji. Mial do tego prawo. Z
tym trzeba sie zawsze liczyc. Developer nie moze natomiast zerwac
poszczegolnych umow rezerwacyjnych bez wyraznej przyczyny.W przypadku prk NIE
MA DATY zakonczenie obowiazywania umowy rezerwacyjnej. W odroznieniu do umow
rezerw podpisywanych z pirelli pekao w umowach prk developer ZOBOWIAZUJE SIE
wybudowac mieszkania..
Dlatego tez jezeli nie chca miec kilku moze kilkudziesieciu spraw w sadzie to
musza albo zrezygnowac z inwestycji (tak jak maripol) albo probowac dogadac sie.
Oczywiscie prk moze probowac zerwac te kilkadziesiat umow pod roznymi
pretekstami, pole manewru maja ogromne bo to Polska - kraj oszustow i zlodziei.
PS. Maripol sprzedal ziemie firmie dom development za 73,2 mln. Juz niebawem
powstanie tam 500 mieszkan :)

[Gość: ona]

Dokładnie. Przestudiowałam ostatnio swoją umowę, żeby nie mieć wątpliwości co
do jej treści. Poniżej kilka, co ważniejszych wycinków:

§ 1
Pkt. 2. SPRZEDAWCA oświadcza, że:
[...]
Zobowiązuje się wybudować na nieruchomości opisanej w § 1 ust. 1 budynek
mieszkalny, oznaczony tymczasowym symbolem A1 , ustanowić na rzecz INWESTORA
odrębną własności lokalu i sprzedać INWESTOROWI w stanie wolnym od obciążeń
hipotekami lub innymi prawami osób trzecich...
§ 2
Strony zgodnie ustalają, że gdyby zostały zmienione lub wprowadzone inne
podatki i świadczenia publicznoprawne o charakterze cenotwórczym, które są
niezależne od woli stron, cena całkowita przedmiotu umowy wzrośnie
proporcjonalnie do wzrostu tych świadczeń i opłat.

A z tego dokładnie wynika co może spowodować zmianę ceny. Nie jest to na pewno
widzimisie PRK. Jeśli zatem spróbowaliby podnosić ceny przy uzyciu jakichs
bezsensownych i bezprawnych uzasadnień jest to na pewno powód do wizyty w
sądzie, a sprawa nie przeszłaby zapwne bez echa jeśli takie sprawy założyłoby
kilkudziesięciu (nie mówię juz kilkuset) oszukanych inwestorów.

Oczywiście sprawa jest również niezłym kąskiem dla mediów, które tylko czekają
na kolejne potknięcie developerów. Mam jednak nadzieję, że nie bedzie potrzeby
uruchamiania swoich medialnych znajomości...ale ostatecznie wydaje mi się, że
ani ja ani ktokolwiek inny zaangażowany w sprawę nie bedzie się wahał.

[Gość: olaf]

Witam! Mam pytanie, czy ktoś z Was już podpisywał z Prk7 umowe przedwstępną, i
czy różniła się ona znacznie od umowy rezerwacyjnej, mam na myśli cenę z umowe
rezerwacyjnej( czy zmienili wam). Podobno mieli podnieść ceny i jestem ciekaw
czy tak zrobili. Jeśli tak to ile, a tak na marginesie to są oszuści i
naciągacze. Coś z tym trzeba zrobić!!!!!

[Gość: Matt]

Witam. Ja też mam pytanie - czy sprawdzaliście, że grunt na którym mają stać
budynki jest własnością PRK7 NIERUCHOMOŚCI (czyli dewelopera)? I najważniejsze -
czy deweloper za niego zapłacił?
Pytam, bo o wszystkie dokumenty związane z gruntem występowało do tej pory PRK7
SA. MOże jest tak, że jedno PRK nie zapłaciło drugiemu i stąd temat się
ślimaczy... (może w umowie są jakieś obwarowania co do budowy itp.)

[roman-b]

Witam
Mam swieze informacje.
Wlasnosc gruntu zostala juz przeniesiona (co do platnosci nie wiem, ale to nie
jest istotne dla sprawy).
Pozwolenie na budowe jest juz od ponad miesiaca.
Od przyszlego tygodnia mozna podpisywac umowy,
ale cena za jaka chca sprzedawac mieszkania to 5500 !
Na moje pytanie dlaczego cena wzrosla (o blisko 40% w moim przypadku)
uslyszalem niejasne wyjasnienia oraz odpowiedz, ze moga mi zwrocic kaucje, jak
nie jestem zainteresowany kupnem.

Proponuje spotkanie w weekend celem omowienia dalszych krokow.
Pozdrawiam

[Gość: ona]

Roman, nie wiem skąd masz te informacje i czy oby na pewno nie mylisz
inwestycji?

Ja osobiście rozmawiałam w zeszłym tygodniu z prawnikiem PRK, który powiedział,
że wniosek o pozwolenie nie został jeszcze nawet złożony. Nastapi to
najwcześniej na przełomie stycznia i lutego.

Informacje o braku pozwolenia developera PRK7 dot. inwestycji na Bemowie mozna
równiez uzyskać w biurze naczelnego architekta miasta.

Cena, wg umowy może sie zmienic tylko w przypadku zmiany podatków itp. a nie na
własne widzimisie PRK. Umowa jest wiążącym dokumentem, który daje nam
(kupujacym) prawo do dochodzenia swoich praw. Z czego zapewne w razie potrzeby
większość z nas skorzysta!

[roman-b]

Witam
Przepraszam za brak precyzji.
Moj wczesniejszy post dotyczyl inwestycji na Oliwskiej, NIE na Bemowie.
Umowa rezerwacyjna zawiera takze zapisy o zmianie cen, tylko w przypadku zmiany
podatkow, jednakze developer najwyrazniej nie zamierza honorowac wlasnych umow.
Rzeczywiscie moze trzeba bedzie dochodzic swoich praw w sadzie.

[Gość: olaf]

witam Ona!!! mam wrażenie, że pomyliłaś inwestycje, bo Roman pisze o budowie na
Oliwskiej a ty mam wrażenie o bemowie! Cena się zmieniła i to bardzo, prawie o
40% to jest duzo, nam też na pewno zmienią. W przeciagu kilku miesięcy ceny
podnieśli znacząco, zaczynali od 4.300za m2 a teraz jest około 7tys za m2 więc
nie połaca im się sprzedawać po niższej cenie

[Gość: PRzeKret7]

Witam

Czy mozecie napisac jak wyglada zawieranie umow przedwstepnych i jak zmienily sie
warunki w porownaniu z rezerwacyjnymi?
Mam rezerwacje ma budowe Prk7 na bemowie i zastanawiam sie co nas bedzie
czekalo.....
pozdrawiam
Adam

[ania7720]

No właśnie, jestem umówiona na negocjacje ceny mieszkania na Oliwskiej, bo nie
zgodziliśmy się na propozycje PRK.
Ile Wam się udało wynegocjować? Bo podwyżka o 40% jest nie do zaakceptowania.

[Gość: olaf]

Witam. Ja też mam rezerwację na bemowie, ale z tego co wiem ludzie którzy
porezerwowali na oliwskiej( a rozmawiałam z człowiekiem z Prk 7 który zajmuje
się oliwską) podnieśli im cene do 5,5 tys za m2 chociaż mieli umowy rezerwacyjne
po 4 tys. Wniosek jets taki,że nic sobie nie robią z umów i maxymalnie wyciągają
kasę przy umowach przedwstepnych a rezerwacyjne są nieważne, bo wniosek o
pozwolenie złożą dopiero na dniach a jeszcze 2 miesiące trzeba czekać na
pozwolenie więc sprzedaż rzeczywista zacznie się w marcu lub w kwietniu. Ceny na
bemowie idą do góry więc radzę się zastanowić czy czekać na nich czy nie? Czekam
na info od ludzi z Oliwskiej którzy podpisali umowy przedwstępne i za ile z PRK7
czy udało sie coś wynegocjować? Pozdrawiam wszystkich zawiedzionych prk7

[Gość: kris]

Ja już podpisałem umowę na Oliwskiej bo mimo że nie udało mi się nic
wynegocjować to wciąż jest to dobra inwestycja i przede wszystkim tańszej się
obecnie nie da znaleść. (poza tym nie miałem umowy rezerwacyjnej bo na jaej
podpisanie przez prezesa/ów czekałem od połowy pażdxiernika i się nie doczekałem
- na umowie przedwstepnej podpis prezesa T. Księzopolskiego otrzymałem w ok tydzień)

Napiszcie jak tam wasze boje o mieszkanie :)

[Gość: roman]

oliwska - widzialem ze ludzie wynegocjowali ceny okolo 4600 - 4800 za metr jesli
mieli wczesniej umowe rezerwacyjna - ale jesli nie mieli to podpisuja za 5100-5500.
podobno - no a teraz podobno jeszcze sie zmienil prezes - ksiezopolski odejdzie
- mam nadzieje ze to nie zaburzy zbytnio dzialania spolki
poki co budowa trwa i mimo tych przepychanek nadal jest korzystna inwestycja.
wyglada na to ze skoncza blok, potem postawia nastepny i jakos sie wszystko ulozy
pozdrawiam
roman

Czy ktoś nadal zagląda na to forum

[Gość: kris]

Tak się zastanawiam czy ktoś tu z "przyszłych sąsiadów" nadal zaglada na to
forum. Fakt, że na razie nie ma o czym pisać (chyba tylko ze podobno cena na
Oliwskiej juz sięgnęła 6100/m2 i od czerwca mają stawiać drugi budynek obok),
ale po prostu jestem ciekaw czy w ten sposób będzie możliwe nawiązanie kontaktu
z przyszłymi sasiadami :)

[Gość: niepewny]

witam !

co prawda umowy rezerwacyjnej nie mam ale tez interesuje mnie ta inwestycja
wg mnie sprawa wyglada tak ze czekaja na ruchy cenowe u sasiadow. obok buduje
sie "sansara" ale na razie za wiele mieszkan sprzedanych to nie maja. Ludzi w
tym mnie zraza bardzo dziwna umowa przedwstena gdzie wrecz daja do zrozumienia
ze cos pojdzie zle. Mieszkania sa tez dostepne w DOR GROUP (nad Jeziorem) oraz
w Shirazie. Cwaniaczki z PRK pewnie sprawdzaja jak idxie tam sprzedaz mieszkan
i czy maja szanse podbic cene czy nie. wg mnie cena pozej 7500 tys za 60m2
+garaz + wskaxnik indeksacji nie wchodzi w gre. Ciekawi mnie opinia ludzi z
osiedla przy Deyny z I etpu. Poza tym chyba jeszcze nie dokonczyli II . Prawde
mowiac nawet nie zaczeli . Na razie jest tam tylko ogrodzony plac z informacja
o budowie II etapu. Nie wiem tez jak na tym plachetku ziemi zamierzaja
wybudowac 5 budynkow? Wizualizacja jest powalajaca ale troche nierealna .
Budyek Tesco na planach zajmuje tyle co cale centrum handlowe w Jankach
ciekawe czy to ze ni zakoczyli II etapu wplywa na termin III?

[Gość: Jemand]

ntg - o lazurowej dyskutujemy tutaj: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=106&w=46503222&v=2&s=0

> "7500 tys za 60m2 +garaz + wskaxnik indeksacji"
w umowach nie ma mowy o wskazniku indeksacji

> "Ciekawi mnie opinia ludzi z osiedla przy Deyny z I etpu. Poza tym chyba
jeszcze nie dokonczyli II."
Etap I i II juz sa dawno ukonczone, opinie mozna poznac tutaj:
forum.lazurowe.waw.pl

[Gość: wałek 7]

Sprawy z PRK wyglądają ogólnie bardzo niepewnie: umowy zrywają, zmieniają
zapisy w umowach czyli po prostu próbują oszukać bo inaczej to nie wygląda. Jak
sprawdza się wsród znajomych to takich problemów nie ma. Ciekaw jestem jak
wyglądają sprawy zawierania umów w formie aktów notarialnych czy też jest takie
dno może sie ktoś wypowie? A gdyby się zebrać i wspólnie wytoczyć działo
przeciwko tej mało szanującej się firemce to może sytuacja na runku by się
poprawiła ja jestem za a z zerwanymi umowami np rezerwacyjnymi też osób chyba
nie brakuje...

[ddip]

szczerze mówiąc trochę się zgubiłam. Mam prośbę o kilka informacji od osób
zorientowanych: jestem zainteresowana mieszkaniem na Oliwskiej, wiem że są
jeszcze wolne mieszkania (5700 m2 na parterze)- ale nie jestem przekonana po
tym wszystkim co przeczytałam czy developer jest godny zaufania.Myślicie, że
mogłabym odrazu podpisać umowę przedwstępna, która była by wiążąca dla
developera (cena, termin oddania). Mieszkam dość bliko i tak na oko wszystko
wygląda OK, blok rośnie w oczach ale teraz mam mnóstwo wątpliwości co do samego
developera. z góry wielkie dzieki za wszelkie rady i opinnie.

[tuska26]

Szczerze odradzam. Mam wrażenie, że z nimi nigdy nic nie wiadomo. Poza tym
firma PRK 7 (nie Nieruchomości, tylko "matka") - wykonawca budynków na
Oliwskiej - jest wyprzedawana przez syndyka.

[Gość: XXX]

Witam Wlasnie jestem przed podpisaniem umowy na OLIWSKIEJ
Tuska 26 - Moge Cie prosic o wyjasnienie kwestii upadlosci PRK 7?
Nie wiem co w tej sytuacji robic , a blok juz stoi!

[tuska26]

Proszę Was o sprawdzenie moich wiadomości, które pochodzą z "Rzeczypospolitej"
z okolic 8 maja. Na stronach biznesowych zamieszczono informację, że katowicki
syndyk masy upadłościowej spółki PRK7 z siedzibą w Wawie przy ulicy Grójeckiej
sprzedaje 98% akcji tej spółki. Wiadomo, że PRK7 jest wykonawcą inwestycji na
Oliwskiej. Zapytajcie, poszukajcie. Nie chcę niepotrzebnie siać paniki, ale
sama się na nich nacięłam, więc wolę być ostrożna. Życzę powodzenia :-)

[roman-b]

Witam

Postanowiłem odezwać się ponownie.
Usiłowałem coś wynegocjować ze starą umową rezerwacyjną (i ceną), ale w
zasadzie nie udało mi się.
Mimo wszystko zdecydowałem się na zakup, szkoda mi było czasu na sądy i procesy.

Przyznaję, że umowa jest mocno niekorzystna i de facto zawiera zapisy z klauzul
niedozwolonych, ale sposób sformułowania zdań powoduje (chyba), że są one mimo
wszystko obowiązujące.
Przekonała mnie jednak postęp prac na budowie, a umowę podpisałem w formie aktu.

Odnośnie upadłości itd. to PRK nie ukrywa tego, ale postanowiłem sam to zbadać
skoro zamierzałem kupić lokal. Sprawa wygląda następująco:
Przedsiębiorstwo Robót Inżynieryjnych z Katowic jest właścicielem PRK7
(wykonawcy), a ten z kolei jest właścicielem PRK7 Nieruchomości.
W upadłości znajduje się PRInż - ostatnio dogadali się wierzycielami i będą
sprzedawać posiadany majątek spółki - środki, itd.
Jednym z elementów sprzedaży jest PRK7 (wraz z PRK7 Nieruchomości) - cena
wywoławcza 40mln pln - sprzedaż tylko i wyłącznie w całości.
<a href=http://www.prinz.pl/przetargi_1.htm>
http://www.prinz.pl/przetargi_1.htm</a>

Mogą być chętni, bo PRK7 jako stara spółka związana z koleją posiada dość
atrakcyjne grunty i rozpoczęte projekty budowlane (Oliwska i Łomianki już w
budowie, a Górczewska i Oliwska (2 budynek) w toku) plus ekipę wykonawczą.
Oczywiście zmiany właściciela, o ile do nich dojdzie, mogą wpłynąc na
funkcjonowanie firm, ale mam nadzieję, że nie zakłóci to przebiegu inwestycji.

Pozdrawiam
Roman

[ddip]

a czy akt notarialny można podpisać przed wpłaceniem całej kwoty. Cały czas
zastanawiam sie nad mieszkaniem na Oliwskiej - nawet bylam tam dzisiaj prace
posuwają się naprawdę bardzo szybko do przodu. Tylko ta sytuacja i opinnie o
PRK7 powstrzymują mnie przed podjęcie ostatecznej decyzji...

[roman-b]

Co do aktu i warunków, to skontaktuj się z developerem.
Prezes jest dość rzeczowy.
Niektórzy twierdzą, że akt to tylko dodatkowe koszty, a nic się nie zyskuje.
Co do opinii, no cóż ja mogę powiedzieć, że straciłem dobrej klasy nowy
samochód na różnicy między ceną z rezerwacji a umowy (plus waloryzacja w
umowie :( ), ale co do jakości to nie słyszałem negatywnych opinii. Okaże się w
praniu.
Zwracam tylko uwagę na niekorzystną umowę i inne sprawy np. tynki w
mieszkaniach - zdawało mi się, że ta technologia jest na wymarciu.

[Gość: Soldier]

PRK7 Nieruchomości sp. z o.o. jest firmą należącą do PRK7 SA. A PRK7 SA jest własnością prawie w całości Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjnych Spółki Akcyjnej Holding w Katowicach (w upadłości).
www.prinz.pl/
Właśnie syndyk sprzedaje akcje PRK7. Jeśli to się powiedzie, to będzie nowy właściciel i zmieni się zapewne zarząd. I z tego powodu:
- obecny zarząd szaleje i robi różne brzydkie rzeczy (jedni na odchodne a inni może, żeby się wybielić);
- nie wiadomo kto kupi PRK7 i co zrobi z tym nabytkiem i jego klientami.
Wniosek: jak najdalej od PRK7.
Pozdrawiam
Soldier

[Gość: Gość]

Mając umowę możesz śmiało wystąpić do sądu konsumentów poprzez Urząd ochrony
konsumentów o sprawdzenie czy dana klauzula jest niedozwolona i wtedy możesz
być zwolniony od tego zapisu warto spróbować. Nic nie tracisz a być może dana
klauzula jest już sprawdzona.

[Gość: Gość]

Jeśli wejdziesz na stronę urzędu ochrony konsumentów to zobaczysz ze
sformuowania do klauzul zastrzezonych pojawiają się w także w umowach z PRK
tylko trzeba je sprawdzić. To że czuja się bezkarnie to sprawa nas wszystkich,
których jakby lać po mordach to złego słowa o deweloperze nie powiedzą tylko w
zaciszu pod nosem mruczą. To się nazywa przyzwolenie bo gdyby był opór to na
pewno nie byłoby więcej problemów a mniej. Ale lep[iej ponażekać. Powodzenia.
Poniżej link do sprawdzenia.
www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_klauzul_niedozwolonych/

[Gość: Gość]

Roman jaki jest koszt spisania umowy w formie aktu notarialnego. Pozdrawiam

[Gość: barakowoz]

okolo 2k zl

[Gość: barakowoz]

a tutaj cos o PRINZ, calkiem dobre info :)

Nazwa arkusza: RAPORT BIEŻĄCY

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bieżący nr 49 / 2007
Data sporządzenia: 2007-05-10
Skrócona nazwa emitenta
MOSTALZAB
Temat
Poparcie Mostostalu Zabrze-Holding S.A. dla zawarcia przez PRINŻ
S.A.- Holding układu z wierzycielami
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i
okresowe

Treść raportu:
Mostostal Zabrze - Holding S.A. (Emitent) w nawiązaniu do
postępowania upadłościowego Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjnych S.A. -
Holding z siedzibą w Katowicach (PRINŻ - będącego spółką stowarzyszoną
Emitenta, który posiada 32,99% głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy
PRINŻ) informuje, że Mostostal Zabrze-Holding S.A podjął decyzję o
udzieleniu wszelkiej pomocy finansowej i prawnej w celu doprowadzenia do
zawarcia przez PRINŻ układu z wierzycielami PRINŻ oraz wykonania tego
układu.

Równocześnie Emitent otrzymał zapewnienia większości wierzycieli
PRINŻ o ich pełnym poparciu dla koncepcji zmiany trybu postępowania
upadłościowego PRINŻ obejmującego likwidację majątku na postępowanie,
którego celem jest zawarcie układu z wierzycielami PRINŻ.

Stanowisko zdecydowanej większości wierzycieli PRINŻ wynika z
bardzo pozytywnego postępowania upadłościowego Mostostalu Zabrze-Holding S.A
w szczególności z wyjątkowo korzystnego zaspokojenia wierzycieli Emitenta w
ramach wykonania układu.

Jednocześnie największy z akcjonariuszy Mostostalu
Zabrze-Holding S.A. Pan Zbigniew Opach złożył osobistą deklarację udzielenia
niezbędnej pomocy finansowej na rzecz PRINŻ do kwoty 100.000.000 zł.
(słownie: sto milionów złotych).

Odpowiednie pisma i wnioski zostaną złożone do Sądu Rejonowego
Katowice-Wschód (sądu upadłościowego właściwego dla PRINŻ) w dniu
jutrzejszym tj. 11 maja 2007 r.


Nazwa arkusza: MESSAGE (ENGLISH VERSION)

MESSAGE (ENGLISH VERSION)



Nazwa arkusza: INFORMACJE O PODMIOCIE

(pełna nazwa emitenta)
(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)
(kod pocztowy) (miejscowość)
(ulica) (numer)
(telefon) (fax)
(e-mail) (www)
(NIP) (REGON)


Nazwa arkusza: PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis
2007-05-10 Zbigniew Opach Prezes Zarządu

[ddip]

a czy czytaliście umowę przedwstępną? ja mam kilka zastrzeżeń, m.in obawiam się
tego że wskaźnik GUS (§5 pkt.4)może drastycznie wzrosnąć a co za tym idzie
cena. Czy ktoś może próbował wprowadzać zmiany do umowy przedwstępnej wiem, że
niektórzy developerzy się na to zgadzają. I wogóle jest kilka nieścisłości
oczywiście na korzyść developera...

[Gość: Gość]

Sprawa negocjacji to oczywiście dowolność zarządu a co do tego nie ma dobrej
woli. W rzeczywistości sprawa wygląda tak jeśli komuś zależy to akt podpisze
przed wpłatą pieniędzy jeśli się wykręca oznacza to tyle że ma coś na rzeczy i
tak może być do końca. Po drugie czy ktoś z was próbował uzyskać kredyt na
Oliwską. Wstępnie próbowałem i narazie udało mi się w jednym banku w kliku brak
dokumentów. Może ktoś zaszedł dalej???

[ddip]

a w którym banku udało Ci się uzyskać kredyt? czy to znaczy, że nie mają
wszystkich potrzebnych dokumentów związanych z tą inwestycją?

[Gość: Gość]

Napisz proszę jakich dokumentów wymagają banki do uzyskania kredytu
hipotecznego...

[Gość: Gość]

Tylko w Pekao SA a ci udzielają w PLN a to jest dziwna sytuacja bo niezależna
od kedytobiorcy no chyba że nie ma zdolności...

[ddip]

a czy Ty kupiłes już mieszkanie na Oliwskiej tj; podpisałeś umowę przedwstępną?

[Gość: wieslaw]

no wlasnie ta klauzula - waloryzacyjna wydaje sie niezgodna z prawem
konsumenckim - uwazam, ze warto sprawdzic to w uokiku - zrobmy to - my - czyli
wszyscy, ktorzy podpisali z nimi umowe - moze sie naprawde uda ...

PRK7 nieruchomości

[Gość: Gość]

Witam
Co z PRK7 czy już jest nowy właściciel?

[Gość: Gośc]

Jeśli wejdziesz na stronę urzędu ochrony konsumentów to zobaczysz ze
sformuowania do klauzul zastrzezonych pojawiają się w także w umowach z PRK
tylko trzeba je sprawdzić. To że czuja się bezkarnie to sprawa nas wszystkich,
których jakby lać po mordach to złego słowa o deweloperze nie powiedzą tylko w
zaciszu pod nosem mruczą. To się nazywa przyzwolenie bo gdyby był opór to na
pewno nie byłoby więcej problemów a mniej. Ale lep[iej ponażekać. Powodzenia.
Poniżej link do sprawdzenia.
www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_klauzul_ni
edozwolonych/

[Gość: Gość]

Jeśli wejdziesz na stronę urzędu ochrony konsumentów to zobaczysz ze
sformuowania do klauzul zastrzezonych pojawiają się w także w umowach z PRK
tylko trzeba je sprawdzić. To że czuja się bezkarnie to sprawa nas wszystkich,
których jakby lać po mordach to złego słowa o deweloperze nie powiedzą tylko w
zaciszu pod nosem mruczą. To się nazywa przyzwolenie bo gdyby był opór to na
pewno nie byłoby więcej problemów a mniej. Ale lep[iej ponażekać. Powodzenia.
www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_klauzul_ni
edozwolonych/

Przyszłych sąsiadów zapraszam na forum

[Gość: kris]

Przyszłych sąsiadów zapraszam na forum osiedleoliwskaprk7.ok1.pl/

[Gość: gość potralu AsiA]

dokładnie jest forum na którym można będzie wszystko obgadać :)

[Gość: Andriej]

Dobra rada: trzymajcie się od nich jak najbardziej z daleka. Po prawie dwóch
latach od podpisania umowy rezerwacyjnej (maj 2006 - "Osiedle Lazurowa") i
ciągłym zapewnianiu, że "już za chwile" będą mieli pozwolenie i rozpoczynają
budowę, otrzymałem list o tym, że jednak nie podpiszą umowy przedwstępnej. Razem
z żoną już podpisaliśmy dawno umowę z innym deweloperem i w lipcu wprowadzamy
się do własnego mieszkanka. Tylko kto nam zwróci różnicę w cenie sprzed 2 lat a
dzisiejszą???
Generalnie dno, beznadziejne zarządzanie i ciągłe zwodzenie klientów. W obecnej
sytuacji (gdy nawet gotowe inwestycje nie są w pełni sprzedawane) gorąco radzę
rozejrzeć się za czymkolwiek innym, byle nie z nimi. Tak się właśnie traci
zaufanie i klientów - gorąco życzę im upadłości i współczuję innym ich klientom.
Pozdrawiam,

[Gość: Spok]

Witam
Chce ostrzec wszystkich przed kupnem mieszkania w firmie PRK7. Deweloper ten odwala tandete - najmniejszym kosztem, najtansze materiały itp. Po moim doświadczeniu jestem również pewien, że dokumentacja budowlana a stan rzeczywisty to dwie rózne sprawy - oczywiscie na niekorzysc kypujących. Nie doptrzymywane sa warunki gwarancji, personel fajny gdy podpisujemy umowę. nastepnie jakbyś mówł do sciany i maja cię głęboko.

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/

[tanitazaitceva]

Dzień dobry, nazywam się Tatiana, jestem projektantem wnętrz.
Moja strona internetowa:
wspanialaarchitektura.pl/main
wspanialaarchitektura.pl

Chciałabym zaprosić Państwo do współpracy. Moge zaproponować wizualizacji 3D i rysunki.