SUPO - zapisy umowy

[Gość: SONIA]

W pn podpisuje umowe na mieszkanie na Chrosickiego.
Ja rowniez mam w umowie zapis o wskaźniku SEKOCENBUD - index zmiany cen
materiałów budowlanych. Cyz ktos moye mi powiedziec co udało mu sie
wynegocjowac w umowie? Jak sie zabezpieczyć? Rosnie popyt na miezkania,
wzrosły ceny usług (a nawet jest kłopot ze znalezienem wykonawców) to i ceny
materiałow mogą skoczyc? Jak to widzicie?

[Gość: ania]

ile tam jest za m2 Soniu? Ten developer jakis podejrzany!

[Gość: SONIA]

5800-5900
Podobno pare dni temu było 5400.
A czemu podejrzany?

[Gość: Guest]

A temu, ze sporo osob sie juz na nim przewiozlo. Ludzie podpisywali latem umowy
rezerwacyjne przy cenie 3900 PLN/m2 :]

[Gość: SONIA]

Coz, prawa nie naruszyli ale nie dbają o reputacje, fakt.
Sama mam wyrzuty ze mimo to chce kupic ....

[Gość: ania]

kreca z cena! umowiona byla 5100 po tygodniu gdy juz chcialam podpisywac umowe
5400 zl. Poza tym ta umowa no i jakies chore administrowanie przez 3 lata

[Gość: SONIA]

A 5400 to jaki metraz / pietro i wogole jaki nr lokalu ?

[Gość: ania]

nie za duzo pytan?
;)
pow. 70m2 w czesc C

[Gość: SONIA]

Przepraszam :)
Milo poznac. Ja mniejsze i moze dlatego drozej.

[Gość: ania]

pewnie dlatego, a w jakiej czesci? jesli mozna spytac ;)

[mozdzins]

5400 na takim zadupiu ... w widłach trzech linii kolejowych i na granicy z trasą
o parametrach GP Nowolazurowa.
Ale każdy ma swój rozum ....

[Gość: leniu]

jak taki cwaniak jestes mozdzins, to podaj jakies inne lokalizacje ktore
kosztuja porownywalnie a sa wg Ciebie lepsze!!!

[Gość: Guest]

nikt Ci nie poda zadnych lokalizacji, jesli cos sie wyszuka to dla siebie a nie
dla publiki, to chyba jasne, dopoki tak wyglada rynek

[Gość: leniu]

kurcze,ale to zabrzmialo tajemniczo hehehehehe
Mysle ze ja jakbym byl developerem zainwestowalbym w reklame by podbic cene...
Moim zdaniem nawet 5800 za ta inwestycje to nie duzo.
To swietne miejsce!

[Gość: gosc]

Miejsce jest fatalne, tory kolejowe, Nowolazurowa i do tego przepompownia
sciekow ale co sie komu podoba

[Gość: recydywa]

chyba gosc przesadzil...
radze pojechac na miejsce nim pisze sie takie brednie

[Gość: ja]

I byl ktos i podpisal umowe z Supo?

[Gość: SUPO-krytyk]

Generalnie, kiepska żeby nie powiedzieć najniższa jakość--wysoka cena,
administrowanie SUPO to żenada. 3 lata administracji, no bo po 3 mija wam
rękojmia. Trzymają przez ten czas wszystko w łapie, dokumentacje+lipne odbiory
do Pozwolenia na użytkowanie, no i zanim się połapiecie będziecie za grube
pieniadze naprawiać usterki po badziewnym wykonawstwie SUPO. A kto wtedy
przyjdzie z pomocą do wykonania tych prac? Kolejne SUPO , które otrzyma w waszym
imieniu zlecenie od innego SUPO drenując wasze kieszenie. Jedynie Wasz zarząd o
ile będzie sprawny ??? może pewne rzeczy kontolować o ile w skład nie wejdą
ludzie z SUPO. A zapewne będą chcieli :)

Cóż i tak pewnie kupicie bo ... co w alternatywie. Supo-firm jest tyle że każdy
nowy budynek to inna nazwa, SuPO-"coś tam, ktoś tam" np. Construction, albo
nazwisko.
Budowa i jakość oceniam - szczyt taniości, materiały częściowo z odzysku (tam
gdzie się oczywiście da, wy natomoiast płacicie za nowe), szalunki ze stępli
sosnowych (archaik budownictwa). Ktoś powie że ważny efekt, a nie droga do celu.
Zgoda. Powyższe spostrzeżenia z autopsji. Za kilka miesięcy zakładam że jako
mieszkańcy Chrościckiego potwierdzicie moje spostrzeżenia.

[Gość: gyros]

Supo-Krytyku! Skad masz takie informacje? Jestes bylym pracownikiem Supo SC,
czy konkurecja?
;)
Ja na miejscu ew.mieszkancow balbym sie wplacac tak w ciemno ogromne pieniadze
nie bedac pewnym czy w ogole otrzymam to za co place...
To duze ryzyko, a firma smieszna!

[Gość: SUPO-krytyk]

Wystarczy oglądać to co zbudowali lub budują, lub tak jak w moim przypadku
mieszkać w budynku Supo (teraz już S.C??? nie wiedziałem bo poprzednie to z sp.
z o.o).
Jak widzisz nie jestem pracownikiem. Generalnie jestem już właścicielem i stres
rocznego oczekiwania z f. Supo jest poza mną.
No i pewnie w Akcie Notarialnym również zaproponują "fajne wpisy", warto
poprosić wcześniej o treść bo będziecie wtedy mniej zaskoczeni przy odczytywaniu
aktu przez notariusza.
Dobra rada to sprawne dogadanie się i ustanowienie zarządu, przejęcie
dokumentacji powykonawczej i egzekwowanie tego czego nie zrobili albo zrobili
inaczej bo np. droższe materiały przewidywał projekt.
Są też dobre strony (przynajmniej poprzedniego Supo, nie wiem jak teraz),
aranżacja ścian w ramach umowy wg zaproponowanych przez przyszłych właścicieli
planów bez dodatkowych kosztów jeżeli jest to na wczesnym etapie prac wewnątrz
lokalu.

[Gość: ss]

aranzacja lokalu jest mozliwa i kazdego developera!
Co do aktow notarialnych, wystarczy sie zebrac i zaproponowac swojego
notariusza.
Ale serio przezywal Pan takie nerwy jesli chodzi o czas budowy?
Ja bym faktycznie bal sie powierzyc im swoje srodki
To chyba jaka rodzinna firma?
Cos mam zle przeczucia...

[Gość: SUPO-krytyk]

U mnie było wszystko zgodnie z harmonogramem. Ale do czasu otrzymania aktu
notarialnego nie jesteście właścicielami i tu jest stres że nawet jak będziesz
mieszkał rok a nie będziesz miał aktu to nadal obowiązuje Umowa Kupna a ta
zapisy ma (jak zawsze) na korzyść sprzedającego. Jak się zmieni stosunek
popyt/podaż i zmieni się prawo to ... może za kilka lat klient w tej dziedzinie
będzie "płacił i wymagał", a prawo jego życiowy dorobek będzie chronić przed
naciągaczami i upadłościami. Choć na chwilę obecną przy tym poziomie cen za m2
"samobójca" chciałby ogłaszać upadłość. Zyski na takich inwestycjach to nie 5,
10, czy 15%. Nie sądzę żeby SUPO taką firmą było. Choć to tylko dywagacje.
Powodzenia.

[Gość: kibic]

...noooo!!! to już widać żeś człowieku nie kupił u nich lokum! pewnie z tej
konkurencji co pisza! :))) gdzie bedziesz budował ? niedaleko? i jeszcze pewnie
masz taniej? błeee he he he, znam ja takich i wiem coś na ten temat.Albo moze
już ci metraża zbrakło??? w***ony jesteś? no wyżal się w fartuch mamuśki.I
pojedź tam najpierw.Moja rodzinka jest zadowolona i ja też będe na
chrościckiego :-*

[Gość: SUPO-krytyk]

Czy ty jesteś z Samoobrony? Ten ton, podejrzliwość.
Brakło mi tylko że jestem podstawiony a cała moja informacja to spisek i
prrrrrowokacja. Również zapewne sądzisz, że za mną stoją ludzie z "obcego
wywiadu".
Obudź się!!!, Ja ci życzę niech ci się mieszka jak najlepiej. POwodzenia.
Ja za Twoją sprawą nigdy nie miałem lepszego humoru i takiej "beki". :)

PS. No i zapewne doczekam się "lawiny" od Ciebie.

[Gość: BBBBBBB]

WAZNA INFO DLA OSOB BIORACYCH KREDYT

SUPO PLANUJE ZAKONCZYC INWESTYCJE NA CHROSCICKIEGO (NIE WIADOMO CZY NIE BEDZIE
OPOZNIEN) NA KONIEC 2009R!!! I TO WTEDY DOPIERO BEDZIE MOZNA UWOLNIC HIPOTEKE.
DO TEGO CZASU JELENIE - CZYLI KLIENCI SUPO I KREDYTOBIORCY ZARAZEM, BEDA MUSIELI
WPLACAC DODATKOWO DO RATY KREDYTU PO 2 - 3 STOWKI NA UBEZPIECZENIE POMOSTOWE.

[Gość: borek]

Każdy pewnie ma swój sposób na prowadzenie biznesu i z tego co Wiem a jestem klientem (lokal na Trzcinowej i Wilczyckiej)i znam firme długo wszystkie budynki stoją, nic nie odpada i się nie psuje..oczywiście zdarzają sie usterki jak wszędzie ale skoro większośc mieszkań sprzedają z polecenia klientów, bez reklamy, to duzo ich być nie może. Co do Trzcinowej II to za cenę 3600/m2 brutto trudno oczekiwać marmurów i czerwonego dywanu.
Niech im się dobrze wiedzie..robią dobrą robotę!!pozdrawiam

[wiazek07]

nie przsadzaj do tych torów to kawałek jest

[Gość: jsroda]

a zapis że kupujący "posiada" środki finansowe? czy jak będzie brał kredyt bo
nie ma 400 tys to może oświadczyć że "posiada" te pieniadze? I czy
orientowaliście się jakie są opłaty za wieczyste użytkowanie? bo na pewno są,
oczywiście zależu to od udizłu w gruncie, ale mojej koleżance wyszło 2,5 tys
rocznie. To co prawda małe osieddle było na dużej działce, no ale nawet
kilkaset złotych to nie mało.

[Gość: fidel]

z tego co się dowiadywałem to wychodzi jakiec 200-300 zł za rok