Pruszków - Osiedle przy Pałacu

[magister11]

Świetna lokalizacja
Świetna architektura
Świetna cena (od 4800 brutto)

www.longbridge.pl/

[Gość: Aga]

czyżby tereny dawnego Porcelitu? Wszystko pięknie, tylko dlaczego osiedle
zamknięte? W samym centrum miasta???

[Gość: madi105]

witam.
interesuje mnie cena mieszkań na tym osiedlu, nie moge sie dodzwonic

[Gość: ania]

Dzwon pod 608 51 22 23
Jak sie dodzwonisz daj znac ile teraz kosztuje m2

[Gość: madi105]

cena mieszkań w I etapie budynek od A do C 6500ZŁ M2
cena budynku D od 7000 m2 do 7600 m2

pozdrawiam

[Gość: qwerty]

widziałem już w prasie ogłoszenie o rozpoczęciu sprzdaży 2 etapu z
nowymi wizualizacjami - ciekawe jakie tam ceny?

[Gość: anita]

To jeszcze sa wolne miejsca w budynku A i C?
Fajnie mieli Ci co kupili w pierwszych 2 tyg sprzedazy,zimą.
MOj znajomy kupil na 3 pietrze fajne mieszkanko z widokiem na
Palacyk a cena juz z Vatem cos ok 5.100zl/m2. To to sie rozumie.
Za 7.600zl to sie nie oplaca! To chora cena.
Jeszcze na dodatek budynek D jest wysoki i najmniej atrakcyjny.
Reszta osiedla tez ma byc juz wyzsza. Sympatyczniej i milej sie
mieszka w mniejszych (A,B) C bedzie kolo zjazdu do garazy wiec nie
wymieniam

To paradoks,ale nasympatyczniejsze mieszkania (bud A i B) sprzedali
najtaniej ;)
Z drugiej strony developer sie ladnie zachowal. Podobno byly jakies
listy spoleczne. Wszyscy z tej listy kupili taniej.

Ja dostalam oferte od EBB (tez bylam zapisana z pol roku wczesniej u
Pani w kajeciku) ale mniej korzystna, na to osiedle kolo PKP. W
Promocji cena m2 mieszkanka ktore mnie interesowalo to 6000zl/m2 z
Vat
Standard nizszy niz w Osiedlu pod Palacem i lolalizacja gorsza

[Gość: dorn]

Tak wszystko jest ok tylko nalezy dodac ze ceny mieszkan wzrastaly
wraz z wysokoscia piętra "im wyzej tym drozej".Ja osobiscie mialem
rezerwacje na ostatnim pietrze w budynku B.Lecz zrezygnowalem na
rzecz budujacego kawalek dalej EDBUDU roznica wynosila ok 35 000tys
na jego korzysc wiec ta kwota mnie przekonala.A ze bede mial
mniejszy balkon i troche gorszy standart coz.Longbridge kazal sobie
zaplacic sowicie za balkony!

[Gość: anula]

Nie wszystkie balkony byly duze w Longbridge i za 3 pietro bylo
lekko ponad 5 tys/m2,ale tylko na poczatku.
Nie obawiasz sie jakosci Edbudu?

[Gość: qwerty]

jakie ceny w 2 etapie?

[Gość: zalosne]

qwerty, umiesz czytac?
na dole jest napisane:

cena mieszkań w I etapie budynek od A do C 6500ZŁ M2
cena budynku D od 7000 m2 do 7600 m2

[Gość: Iguana_a]

a ty chyba mylisz cyfry - jedynkę z dwójką ...

[Gość: dorn]

Czy mam watpliwosci ? Jak kazdy chyba ma m pewne obawy ale nie
slyszalem aby Edbud spartaczyl jakies osiedle np.jak multi hekk w
Piasecznie.A swoja droga jaka masz gwarancje ze na waszym osiedlu
wykonawca nawet tak znany nie spartaczy czegos? ;(
pozdr.

[Gość: dorn]

Czy mam watpliwosci ? Jak kazdy chyba ma m pewne obawy ale nie
slyszalem aby Edbud spartaczyl jakies osiedle np.jak multi hekk w
Piasecznie.A swoja droga jaka masz gwarancje ze na waszym osiedlu
wykonawca nawet tak znany nie spartaczy czegos? ;(
pozdr.

[Gość: marek]

STRABAG to jedna z najlepszych firm budowlanych na naszym rynku.
Obawa jest jesli chodzi o partactwo ale mysle ze znikoma. Zreszta
wystarczy spojrzec na budowe, wyglada niezwykle profesjonalnie.
Np budowa osiedla developera Kastel przy WKD tragedia
Developer jest slowny, swietnie sie z nim wspolpracuje, mozna
podpisywac umowy w formie aktu not., nie podniosl cen mieszkan mimo
wzrostu cen mat.budowl.
Osiedle ma byc o wysokim standardzie, elitarne. Swietnie
zlokalizowane z zabytkowym Palacykiem i starodrzewem. Zobaczymy jak
bedzie...
Ja jestem dobrej mysli.

[Gość: ona-25]

Piszesz,ze mozna podpisywac umowy w formie aktu notarialnego.A jest
ktos kto taka umowe podpisal ?Cos mi sie wydaje,ze nie.

[Gość: (L)]

dodzwonic sie do Longbridge jest niesamowicie ciezko. Wam tez?

[Gość: kindżu]

pozdrawiam
tak dodzwonic się tam zawsze bylo ciężko.
Ja też nie słyszałem żeby ktoś podpisał umowę w formie aktu
notarialnego!?.A myślę że wiele osob tego chce.Czy warto ??
wystarczy wpisać w wyszukiwarkę google zdanie np. umowa przedwstepna
w formie aktu notarialnego i poczytać.Jesli komus sie niechce to
wszyscy na okolo trabią ,żę tak i nie szkoda tych paru groszy na
notariusza jeśli kupuję sie mieszaknie za 450-500,000 prawda?
Dlaczego deweloper nie podpisuje z nami umów formie aktu,przecierz
obiecał to w umowie!!!!
I kochani jak czytacie czyjeś wypowiedzi to spójżcie tez na adres IP
z jakiego pisze ten ktoś i ja np.olewam to co pisze ten ktoś co
najpierw pisze jako x za chwile jako y ,a wrzeczywistości pisze z
jednego komputera .KTO Jest z apodpisaniem umowy w formie aktu ? ja
tak a wy????

[ona-25]

Ja tez jestem za, tylko LongBridge zupelnie nas olal jezeli chodzi o
sprawe podpisywania umow w formie aktu.

[Gość: darek]

II etap ruszyl

[Gość: madzia]

Konkurenci Longbridge w Pruszkowie krzycza ok 6200-6900zl za m2
Tu podobno II etap 7500zl

Przesada!!!!!!!!!!!!

[magister11]

nie chcę nikogo przesadnie martwić, ale na dniach rusza w pobliżu
zupełnie nowa inwestycja - ceny ok. 7.200/m2 brutto

[Gość: Iguana_a]

zdradź gdzie ..... kto buduje ????

[Gość: zosia]

gdzie? 7200zl?
Hirny? Oni sa tansi,dzwonilam

[magister11]

macie w pruszku szeroki wybór mieszkań po 6000- 6500 poco wam za
ponad 7?

[Gość: zosia]

magister! a wal sie na cyc

[magister11]

Gość portalu: zosia napisał(a):

> magister! a wal sie na cyc


chyba źle się zrozumieliśmy...ale skoro tak mówisz to...też się
wal !! :-)

(cokolwiek to w Twoim języku znaczy)

[Gość: swat]

magister11 i zoska wlacie sie razem tymi cycami ;)

[Gość: zosia]

swat a powalisz sie z nami cycami?

[Gość: pati]

Jak jest taki poziom ludzi, którzy kupują mieszkanie w Longbridge- to naprawdę
wspólczuję...

[Gość: zosia]

magister to miejscowy nieudacznik, bez obaw. Nie stac go na
mieszkanie w Longbridge

[Gość: ona-25]

Ja tez juz sobie wspolczuje jak czytam te wpisy.Mam nadzieje,ze nie
bede miala takich sasiadow w klatce.

[magister11]

> magister to miejscowy nieudacznik, bez obaw. Nie stac go na
> mieszkanie w Longbridge

Wręcz przeciwnie! :-)



A co do Twojego poziomu, to jest to właśnie typowy poziom szczurków
ze wsi przyjeżdżających do stolycy. Pogratuluj ode mnie rodzicom za
to jak Cię wychowali w kwestii odnoszenia się do innych ludzi. :-)

[Gość: swat]

zoska pewnie podaj tylko miejsce i godzine a przybede napewno :)

[Gość: zigi]

ma ktos najnowsze foty z budowy osiedla?

[Gość: Czarneslonce]

Jutro powinny być na eNieruchomosci.pl :)

[Gość: zigi]

czarneslonce, ty tez zakupiles tam mieszkanko?

Mam jeszcze do Was pytanie, dlaczego nie ma konstruktywnej, ciekawej
rozmowy. Nic Was tu nie nurtuje? Niczego sie nie obawiacie?

[czarneslonce]

Nie, nie kupiłem tam mieszkania.
Zajmuję się tą inwestycją z racji tego, co robię zawodowo.
A co to jest, to na priv, gdyby ktoś chciał wiedzieć:)

[Gość: obserwator]

niestety developer nie jest skłonny do żadnych negocjacji cenowych ....

[Gość: x]

I trzeba się liczyć że powstanie więcej budynków niż planowano, będzie małe piekiełko.

[Gość: Lucas]

Nie zgadzam się ! Widocznie negocjować trzeba umieć :) mi Developer ładnie zszedł z ceny, także zachęcam do "targowania" :)

[Gość: jaaa]

W pełni się z Tobą zgadzam! Ja tez uważam, że przy odpowiednim podejściu mozan fajną cenę wynegocjowac, tym bardziej, że ,muszę przyznać osoby z biura sprzedazy są wyrozumiałe i ugodowe i...cierpliwe! Żeden moj mail i telefon nie pozostał bez odpowiedzi. No ale wiadomo, rynek jest cięzki, musza dbac o klienta.

[Gość: ?]

Jak Wam sie mieszka na tym Osiedlu? Wrazenie robi...

[Gość: czarneslonce]

Czy pani Agnieszka Litwińska w dalszym ciągu pracuje w LongBridge?

[Gość: ;)]

A kto to? Taka ladna Pani pracuje tam w Biurze przy Osiedlu.
Ta nizsza czarna...
;)

[Gość: czarne]

Czy ładna czy nie - nie ma znaczenia w tym przypadku.
Pani Agnieszka byłą (albo jest nadal - i tego właśnie chcę się dowiedzieć)
kierownikiem marketingu i sprzedaży. I przydałoby mi się dowiedzieć, czy dalej
jest, czy też już nie:)

[Gość: anna]

a po co ci to info z Pania Agnieszka?
Pani Ela widze ze dalej pracuje i ma mieszkanie w budynku A
A dzis rano widzialam jak jakas męta odlewala sie kolo tego sklepu
spozywczego w budynku A.

GDZIE JEST OCHRONA????

[czarneslonce]

Gość portalu: anna napisał(a):

> a po co ci to info z Pania Agnieszka?
Oj kurcze... po co, po co;PPP
Biznes;)))
No to wie ktoś, czy nie?;))

> Pani Ela widze ze dalej pracuje i ma mieszkanie w budynku A
> A dzis rano widzialam jak jakas męta odlewala sie kolo tego sklepu
> spozywczego w budynku A.
To chyba dobrze, że koło, a nie w środku;DDD

[Gość: ewa bud. D]

Podobno juz podpisuja akty not...
Ktos podpisal?

[Gość: Ania]

Ja podpisałam, ale na osiedlu obok.

[ona-25]

Ja podpisałam dzisiaj.

[Gość: ewa]

serio podpisalas? A jaki koszt jest aktu notarialnego od lokalu o
wartosci 400 000 tak na oko?

[Gość: ona-25]

Tak serio!Moim zdaniem drogo.Ja za ok. 200 tys zaplacilam ponand
2600 zl i ciekawostka jest taka,ze sa akty tylko na mieszkania i
komorki, akty na miejsca postojowe beda oddzielne w pozniejszym
terminie.

[Gość: galy]

zalezy jakie oko wielkie czy male

[Gość: Tomek]

Ewa za mieszkanie o wart. 400 000zł taksa notariusza: 2370zł +VAT,
wypisy - 5szt x 12str x 6zł/str +VAT = 439,20zł no i opłaty sądowe
360zł. Czyli w sumie 3690,60zł minus rabat notariusza;)

[radoslavvv]

Podpisal ktos jeszcze akt notarialny?

[Gość: ja]

radoslavvv napisał:

> Podpisal ktos jeszcze akt notarialny?

tak

[Gość: dfh]

i gdzie ten 2 etap?!

[Gość: aaa]

Na wiosne. Nie wiadomo tylko którego roku.

[Gość: gość]

Czy wybraliście jako wspólnota zarządcę Waszej nieruchomości? Jeśli
tak, to co to jest za firma?

[Gość: (L)]

Nie mamy jeszcze wspolnoty, czekamy az wszyscy podpisza akty
obecnie jest jakas firma narzucona przez Developera. Nazwy nie
pamietam...
A dlaczego pytasz?

[Gość: xl]

Wspólnota zawiązuje się z chwilą podpisania pierwszego aktu.

[Gość: Ewa]

oficjalnie zebrania nie bylo wiec sie nic nie zawiazało
;)

[Gość: xl]

Nie musi być zebrania - może być jeden właściciel i deweloper który posiada nie
sprzedane lokale.
www.rp.pl/artykul/69906.html

[Gość: do dziela]

to teraz trzeba zebrac czlonkow i wy...obecnego zarzadce bo czynsze
dosc sporych rozmiarow...!!!

[skancar1]

a skąd wiesz, że jak przyjdzie nowa firma zarządzająca to będzie
taniej ???

[Gość: do dziela]

wiem bo mam porowanie u znajomych w Pruszkowie czy wwie u placimy
duzo wiecej!

[skancar1]

Witam,

nie można porównywać w ten sposób zaliczek, że tu czy tam jest
taniej. Przeciez na wysokość zaliczki wpływ ma wiele czynników
uwarunkowanych konkretną inwestycją np: czy jest ochrona, ilość wind
do konserwacji, ilość bram garażowych do konserwacji, czy jest
kotłownia czy miejski węzeł cieplny, etc.
I co najważniejsze jak duża jest inwestycja (ile mieszkań) bo im
więcej mieszkań do partycypowania w kosztach tym mniejsze mogą być
zaliczki,

pozdrawiam

[Gość: zania]

U moich znajomych w Pruszkowie-Malichy 74m2 maly blok na 4 rodziny,
ogrzewanie miejskie, brak windy, brak ochrony, sa garaze podziemne i
placa 300zl u nas za 82m2 580zl !!!

[Gość: Izabela]

Tak, ja podpisałam akt notarialny, wszystko jest jak należy :)

Życzliwi sąsiedzi ????

[arisa75]

Bardzo dziękuję sąsiadowi, który o siódmej rano zgłasza do straży miejskiej "niewłaściwie" zaparkowany samochód. Może wypadałoby wcześniej zwrócić uwagę, że zaparkowane auto bardzo przeszkadza.

[Gość: Sammuel]

Czy samochód był zaparkowany na psiej kupie ?

[Gość: xxl]

W garażu podziemnym? jak oni tam weszli, to łobuzy.

[Gość: enek]

Bravo

JA bym co 5 minut dzwonil. Kretyni parkuja wszedzie, na trawnikach,
pod zakazem, bezposrednio przed wjazdem na osiedle...
Sam bede dzwonil jak tylko zobacze tak zaparkowane auto

[Gość: andrew]

Ostatnio koles jakis notorycznie zastawia wjazd na Osiedle. Porazka
Trzeba dzwonic!!!

Remont Pałacyku

[Gość: rado]

Czytaliscie w najnowszym WPR o Pałacyku?
Tez sie nie moge doczekac jego renowacji...
Ale w tych czasach Developer pewnie bedzie sie migal az sie zawali
;(


www.gazetawpr.pl/BoxInfoPositions/1471//all/Osiedle-Przy-Palacu-Bez-Palacu!.html

[Gość: ada]

Czy ktos zna wlasciciela lokalu nr 16 na Osiedlu przy Palacu?
Robotnicy tam pracujacy to jakis koszmar.
Glosno odkrecana muzyka i wiercenie czy walnie ciezkimi narzedziami
po godzinie 20 a zgodnie z decyzja Zarzadzajacego ta nieruchomoscia
mozna halasowac przy remoncie do godz. 18

[Gość: Gość]

Nie ma co szukać właściciela, wystarczy zgłosić sprawę ochronie i niech ruszą dupę aby uciszić debili, w końcu za coś im płacimy.
A ostatnio po 20-stej to było kucie w lokalu usługowym pomiędzy marketem Arbo i biurem podróży. Próbowali wykuć otwór w stropie, w celu zamontowania kolejnej klimatyzacji w naszym garażu. Nie użyli do tego wiertarki tylko ciężkiego młota pneumatycznego, gdybym nie przerwał im tego działania, mogliby zrobić niezłą demolkę... A swoją drogą już możnaby ukarać właściciela tego lokalu za próbę tak bezmyślnej dewastacji. Mam nadzieje że sprawa dojdzie do Administracji

[Gość: eryk]

a tak na marginesie, kto im pozwala montowac te klimatyzacje w
garazu?
to jakas paranoja!

Co do ochrony to ich praca polega na wylegiwaniu sie. Notorycznie
zwracam im uwage by nie pozwalali parkowac przed wjazdem na Osiedle
(przed szlabanami). Ostatnio ktos postawil tam wielkiego SUV-a z
lewej strony tez cos stalo i ledwo sie mozna bylo przecisnac.
Rece opadaja

[Gość: j]

wiadomo cos już kiedy rusza 2 etap?

[Gość: wfe]

Jest już oferta sprzedaży mieszkań z drugiego etapu ( ok 5500 brutto m2 ). Rusza budowa drugiego etapu.

[Gość: !!!]

Jakie 5500zl??? Dzwonilem 6000zl /m2

[Gość: abc]

nareszcie - szukam ok. 100 m2 z duuużym tarasem w okolicy, a wybór
bedzie pewnie spory...

[Gość: wpr]

Przynajmniej w reklamie jest 5500

[Gość: ewa]

od 5500zl ale to nierealne.
Wiekszosc mieszkan jest po 6-6,5 tys za m2

II etap jest mniej kameralny, to raczej spore bloki.
Ciekawe jak po wybudowaniu III etapow bedzie wygladal ten teren
zielony z drzwami ;) Pewnie dzieciarnia to zadepcze ;)

[Gość: h]

będzie druie osiedle staszica. Tylko za płotem.

[Gość: Zuzia]

Ja wytargowałam 4900, ale za duże mieszkanie trzypokojowe.
Pozdrawiam

[Gość: inz.]

Gość portalu: h napisał(a):

> będzie druie osiedle staszica. Tylko za płotem.

CO TY OPOWIADASZ. STASZIC TO PORAZKA. WIELKA PLYTA I BEZ POJECIA
PROJEKTOWANA OSIEDLE. ZNAM SIE NA TYM.
PRZY PALACU POROJEKTOWALI JEDNI Z LEPSZYCH ARCHITEKTOW W WWIE. JAK
NA RAZIE NR 1 W PRUSZKOWIE. WYGLADA SLICZNIE. DO TEGO W CENTRUM
MIASTA I SASIEDZTWO PALACYKU...
BOMBA! CALOSC BEDZIE PRZEZ LATA PIEKNIE SIE PREZENTOWAC

[Gość: gd]

> MIASTA I SASIEDZTWO PALACYKU...
> BOMBA! CALOSC BEDZIE PRZEZ LATA PIEKNIE SIE PREZENTOWA

zwłaszcza jak dowali ludu. 2 etap to pikuś w porównaniu z tym co
zrobią w 3. Na ich stronie jest mapka pogladowa , widziałeś
inżynierze?

[Gość: jws23]

No po 20.00 można się zgodzić, że to za późno troszkę ale po 18.00? To żart?
6-22 zgodnie z obowiązującymi zapisami prawa spółdzielczego nie ma ciszy nocnej.
W ramach remontów trzeba mieć trochę wyrozumiałości przecież ktoś wyremontuje i
zapadnie cisza. Ludzie o co chodzi.

[Gość: jacek]

Pewnie poczekają aż się zawali i wybudują na jego miejscu następny mrówkowiec.

[Gość: roman]

Zuzia wytargowalas 4900 z podatkiem? Te bujdy to mozesz opowiadac
ale nie tutaj.
Niedawno chcieli 7 tys za m2. Moj kumpel kupil w 2008 za 5050zl m2
ale to byla promocja dla pierwszych osob decydujacych sie na zakup.
Kupil 76m2.

Problem z parkujacymi wszedzie samochodami...

[Gość: andrew]

Mam pytanie do firmy zarzadzajacej Osiedlem przy Palacu.
Skoro rozstawiliscie klomby betonowe przed blokami A,B i C to nie
moznaby konsekwetnie tego pilnowac? Klomby sa poprzesuwane i parkuja
miedzy nimi samochody. Wczoraj zona nie miala jak przejechac wozkiem
z dzieckiem. Moze warto postawic tez znak zakazu zatrzymywania sie.
Wtedy bedzie mozna dzwonic po straz miejska!
I jeszcze to miejsce przed szlabanem przy wjezdzie na osiedle.
Jak stanie tam samochod to powodzenia przy bezpiecznym wyjedzie z
Osiedla!!!

[Gość: XXL]

Tylko to nie jest teren osiedla tylko teren miasta więc z tymi znakami to spokojnie, Inwestor pożałował miejsca więc problem jest palacy. Ciekawe jak będzie wyglądała sprawa parkowania, szczególnie w dni targowe od strony ul. Ceramicznej? Czarno to widzę.

[Gość: gd]

lepiej powalczcie, żeby wprowadzili to i na waszej ulicy:
wiadomosci.wpr24.pl/recepta_miasta_na_problemy_z_parkowaniem_parkometry

[Gość: xxl]

Przecież na ulicy nikt nie parkuje.

[Gość: lolas]

XXL przestan glupio ironizowac!

Prusa w tym artykule jest objete parkometrami, oby Prusa 35
;)
Jedni beda za jak np mieszkancy ale za to drudzy przeciw czyli
restauracje i punkty uslugowe

[Gość: xxl]

> Prusa w tym artykule jest objete parkometrami, oby Prusa 35

Ale tylko skrzyżowania z Armii Krajowej, tak na prawdę bez rozwiniętej komunikacji miejskiej ( której w Pruszkowie nie ma ) taki projekt nie ma racji bytu.

> XXL przestan glupio ironizowac!

Widzę parę problemów i bynajmniej nie wszystkie są zawinione przez mieszkańców okolicznych bloków:
1. mała ilość miejsc parkingowych przy punktach usługowo/handlowych - tu wina leży po stroni architekta
2. parkowanie przed budynkiem samochodów mieszkańców waszego budynku ( drugi samochód w rodzinie, czasami nie opłaca się wjeżdżać bo za chwilkę wyjeżdżam )
3. parkowanie przez pracowników punktów usługowo/handlowych ( bardzo wiele pojazdów )
4. parkowanie gości którzy Was odwiedzają

[Gość: fds]

> ;)
> Jedni beda za jak np mieszkancy ale za to drudzy przeciw czyli
> restauracje i punkty uslugowe

restauracje?! nie chciałyby więcej miejsca na chodniku, zeby latem
rozstawic ogródki? To ja dziękuję za tkaie restauracje.

[Gość: lolas]

co do parkowania przed blokami na Prusa 35 to 2/3 samochodow
zostawiaja mieszkancy bloku po przeciwnej stronie ulicy


To jak postawia parkometry W Centrum bedzie meksyk w okolicy

[Gość: Pruszkowiak]

Droga i parking przy niej są publiczne.
I i nic wam do nich przeflancowane ze wsi matoły.

[Gość: h]

Jesteś w kompletnym błędzie. Własnie fakt, że jest publiczna
oznacza, że każdy kto płaci podatki w Pruszkowie ma prawo do
wnoszenia uwag, bo ją finansuje.

[Gość: Pruszkowiak]

Przecież wy dalej w większości jesteście zameldowani w swoich wioskach. W
Pruszkowie nie płacicie żadnych podatków i nic nie wnosicie, pasożytujecie tylko
na tych którzy podatki płacą.
Przyzwyczajeni do zasad obowiązujących na waszych rodzimych gumnach bezczelnie
przy usiłujecie zawłaszczać przestrzeń wspólną, do której nie macie żadnych praw.

[Gość: f]

> Przecież wy dalej w większości jesteście zameldowani w swoich
wioskach

Widziałem gdzieś dane, że ponad 60^ kupujących w nowych osiedlach to
dotychczasowi mieszkańcy Pruszkowa. Przyjezdni wprowadzają się
raczej do bloków takich jak naprzeciw. Pamiętaj, że w takich bloka
żył do niedawna prawie 100% mieszkańców większych miast.

[Gość: xxl]

Ale Wy jesteście dziecinni - my, wy, oni, tamci, rodowici, z tych bloków, z tamtych bloków, ocieplonych i nieocieplonych, przyjezdni, mijscowi - ale głupota. Nigdy nie będzie dobrze jeżeli w tak prostym temacie tworzymy podziały. Gratuluję - miejscowy.
p.s
pozdrawiam "przyjezdnych"

Problem z parkujacymi wszedzie samochodami...

[Gość: zygi wpr]

Problem jest widoczny, ale ze zle zaparkowanymi samochadami na Prusa 35. Na trawniku, na calej szerokosci chodnika oraz w miejscu gdzie teraz buduja nowe bloki. Tam jest trawnik i zakaz zatrzymywania. Ja grzecznie zwracam uwagę. Jak nie skutkuje rysuje karoserje, przebijam opony. Dobry sposob to wylać farbe olejna na przednia szybe. Jak sa mrozy rano koleś ma maly problem. Irytuje mnie koleś z Renault Laguny. Jak zwrocenie uwagi nie pomoze. Bedzie zalował ze postawił na trawniku czy na calej dlugosci chodnika. Zona z wózkiem ma problem przejechac.
Trzeba tempić buractwo przyjezdne! Won do Ryków i innych wiosek

[Gość: Przyjezdny]

Najgorszymi burakami są tacy jak Ty, niewżna czy miejscowi vzy przyjezdni

[Gość: Jarosław]

Nie wiem skąd te wszystkie negatywne wpisy? Bo ja z dodzwonieniem się problemu nie miałem, a umowe mam w formie aktu.Widać niektórzy szukają dziury w całym. Wg. mnie wszystko jest jak najbardziej w porządku.

[Gość: Zuzka]

Ja również umowę mam w formie aktu notarialnego. Innej raczej bym nie podpisała. Nie wiem czego Wy się tak boicie? Niepotrzebnie wprowadzacie zamęt i niepokoicie innych. Boicie się, to nie kupujcie i tyle. No stresss :)

[Gość: mm]

co taka cisza?

Czarna rozpacz

[Gość: Asia]

[anna_freud]

longbridge.pl/inwestycje/przy_palacu/mieszkania.php?lang=pl
tu jest wszystko o cenach mieszkan. Longbridge różnicuje ceny na
podstawie budynków.

[Gość: Aldona]

cena 5580 zł/m2

Osiedle przy Pałacu psy i koty

[Gość: andrzej]

Apel do Zarzadcy i mieszkancow! Psy i koty nie powinny sie zalatwiac
na terenie naszego patio i terenu wew. Jesli juz cos takiego sie
wydarzy wlasciciel musi usunac odchody. Tak sie nie dzieje
To powazny problem. Mysle ze kwestia wychowania.
Ludzie opamietajcie sie i zacznijcie dbac o swoje osiedle!!!!

[Gość: Jurek]

Po prostu wychodźcie z psami i kotami na sąsiednie osiedle.
Niech tam srają, a nie na naszym ogrodzonym osiedlu.
Zapłaciliśmy to ma być porządek.

[Gość: dog]

Jurek, pieknie uczysz mieszkancow swego osiedla. Powinni sprzatac po
tych psiarach a jak nie wiatrowka i ogien z balkonu

[Gość: Jurek]

Okoliczna hołota nich się w nie swoje sprawy nie wtrąca.

[Gość: ss]

Niech srają na osiedlową zieleń przy blokach spółdzielni
mieszkaniowej. Tam jest syf i tam jest dobre miejsce.

[Gość: ania]

to moze zaglosujmy za uchwala wspolnoty gdzie maja srac?
;)
moim zdaniem nie powinny psy w ogole srac

[Gość: Ela]

Czym wy karmicie te psy ze te kupy tak śmierdzą ?

[Gość: lenka]

Ludzie opamietajcie sie! Poziom tej dyskusji jest zenujacy
Trzeba pilnowac i zwracac uwage tym wyprowadzajacym psy i tyle
To nasz wspolny teren i ja np nie zycze sobie by zalatwialy sie na
nim psy
Jak ktos sie decyduje na zwierze, niech dba o takie sprawy

Załóżcie sobie osobny wątek o psich kupach.

[Gość: Vitek.wawa]

Banda osiedlowych koprofili czy co ?

[Gość: reksio]

Psia Kupa dobrem Narodu

Osiedle przy Pałacu II etap

[Gość: renka]

Cos wiadomo kiedy ruszy budowa II etapu? Dzwigow i robotnikow nie
widac...
Ceny ok 6000zl ? Ktos sie dowiadywal?

[Gość: h]

bo to jest jakaś ściema - od roku zapowiadają, że zaraz-zaraz rusza
buodwa i nic. Coś musi być nie tak...

[Gość: gość]

Ceny na bilbordach od 5418zł/m2.
A budowa chyba ma ruszyć w czerwcu

[Gość: w]

taaa jasne, ile już było takich zapowiedzi

[Gość: ania]

Edbud upadł !!!! Osiedle Zdroj Pruszkow

Edbud upadl?

[Gość: marek]

Jak to upadł?

[Gość: ania]

w sadzie zlozyli wniosek o upadłość

[dtyler]

Podpisana umowa z wykonawcą na 2 etap, termin realizacji 21 miesięcy

www.muratorplus.pl/biznes/wiesci-z-rynku/osiedle-przy-palacu-w-pruszkowie-realizuje-warbud_67345.html

[Gość: abc]

przecież już zrobiono garaże podziemne i potem budowa stanęła na rok
czasu

to że podpisano jakiś papier nic zatem nie oznacza

[Gość: Kaktus]

Już się rozpoczeła faza I

[Gość: czarneslonce]

Ano dlatego, że właśnie takich osiedli poszukuje teraz większość nabywców.
Inwestycja zapowiada się rewelacyjnie, podobno mają też odnowić pałacyk.
Byłoby miło.
Jedno, co mnie trochę zasmuciło, to strona www, na której jest tak naprawdę nie
mniej-nie więcej, niż folder reklamowy. I w dodatu dość nieczytelnie wygląda na
monitorze...
No i mail podany w ogłoszeniu nie działa. Niby to dopiero pierwszy oficjalny
dzień inwestycji, ale jak na profesjonalną firmę, a na taką inwestor wygląda -
przynajmniej z wizualizacji inwestycji tak wynika - to takie szczegóły, jak
pożądna strona, czy działąjące maile ,powinny być dopięte na ostatni guzik.
Trochę mi się to kojarzy z "Wilanów ONE". Też początki były podobne...
Ale życzę powdzenia:)
Zapowiada się sympatycznie:)

pyt. do mieszkancow Pruszkowa

[Gość: tac]

Porcelit - czy to sa jakies tereny przemyslowe?

[Gość: Czarneslonce]

To BYŁY tereny przemysłowe - produkowano tam kiedyś różne porcelanowe (lub
pseudo-porcelanowe - zdania na ten temat są podzielone) kubeczki,spodeczki,
cukierniczki i inne tego typu historie...
Ale jest tam teraz przede wszystkim dużo drzew:)
I bardzo ładny, mimo że już trochę zaniedbany pałacyk, któren jednakoważ ma być
podobno odrestaurowany przez inwestora, a w którym teraz jest biurosprzedaży
inwestora.
Pzdr

[arkadiusz.lipiec]

Moim zdaniem lokalizacja jest niezła, może troszeczkę ustępuje okolicom
Kraszewskiego/Kopernika ale zapowiada się toto ładnie.

Niech tylko zrobią coś z infrastrukturą dojazdową - jak nie poszerzą alei
Jerozolimskich to przy tym napływie ludzi miasto stanie.

[Gość: Czarneslonce]

Miasto już stoi:) A kiedy robili remont Prusa - była masakra;] Na szczęście to
już za nami. A swoją drogą - ciekawe, czy odcinek Prusa za Armii Krajowej
będzie remontować miasto, czy inwestorzy, czyli LongBridge i budujący nieopodal
Edbud.
Tak było z Miry Zimińskiej, odcinek pomiędzy Prusa a Wojska Polskiego miał
wyremontować DOR, czyli developer budujący Park Anielin. Co prawda nie do końca
im się to udało, bo mieli odnowić i poszerzyć, a jedynie chodniki wymienili,
ale w swej naiwności wierzę, że na wiosnę dokończą:)
Ale generalnie pomysł dobry, żeby dawać pozwolenie na budowę dużej inwestycji
uwarunkowane koniecznością zrobienia czegoś dla tzw. dobra publicznego:)
Aleje mają być remontowane stopniowo - teraz zaczął się, albo lada moment
zacznie remont odcinka do Popularnej, a potem do Łopuszańskiej. Remont i
poszerzenie. No i na koniec kilkupoziomowe wiadukty na skrzyżowaniu Alei z
Łopuszańską. Czy potem pójdą dalej w kierunku Pruszkowa - tego nawet najstarsi
górale na razie nie wiedzą.
Na szczęście niedługo ma być rozpoczęta budowa autostrady, której odcinek
Pruszków - Warszawa będzie BEZPŁATNY!!!

A czy rejon Kraszewskiego-Kopernika lepszy niż porcelit, to już kwestia gustu:)
Moim zdaniem akurat nie, ale każdy lubi to, co mu się podoba:)

[magister11]

No i na koniec kilkupoziomowe wiadukty na skrzyżowaniu Alei z
> Łopuszańską. Czy potem pójdą dalej w kierunku Pruszkowa - tego nawet
najstarsi
> górale na razie nie wiedzą.


Jak nie wiadomo, jak wiadomo. Kilka tygodni temu samorząd województwa
rozstrzygnął o projektach realizowanych w ramach funduszy unijnych na lata 2007-
13. Będzie zrobione m.in.:

1. Aleje Jerozolimskie - po 3 pasy z Warszawy do Pruszkowa
- po 2 pasy przez CAŁY Pruszków

2. Paszkowianka - już w tym roku ma zacząć się budowa tej obwodnicy Pruskzowa.

Jeszcze tylko bilet aglomeracyjny, nocne połączenia autobusowe i jest
pięknie! :-)

[Gość: Czarneslonce]

Jeśli tak będzie w rzeczywistości - to PIĘKNIE:)
Acz ja wolę poczekać, aż rozstrzygnie się przetarg na projektowanie i wykonanie.
Ale zakładamy, że będzie.
Więc za kilka lat - pa,pa, kłopoty z dojazdem w godzinach szczytu:)

[magister11]

Jest piękniej niż myślisz. Już w tym roku zaczyna się budowa trasy Salomea-
Wolica (równoległa do Alej, ale od południa).

PRawdziwym wypasem będzie jednak powstanie części południowej obwodnicy
Warszawy - trasy S-2

całokształt widać tu: www.siskom.waw.pl/main.html

Przy takich inwestycjach witamy nowych przybyszów z otwartymi ramionami! :-)

[Gość: Czarneslonce]

Generalnie zawsze witamy przybyszów z otwartymi ramionami:)
Ale oczywiście te inwestycje pozwalają nam te ramiona otworzyć szerzej;]

No rzeczywiście pięknie jest:)

[Gość: Truteń]

Może za 10 lat odnowią Pałacyk, napewno nie przy realizacji etapu II
i też nie wiadomo, czy będzie realizowana całość.

[Gość: bv]

na razie wcale nie zaczęli jeszcze budowy II etapu, a jedynie
niewielką jego część. Widać że mają poważne obawy, czy się w ogóle
sprzeda.

[Gość: andrzej]

Tradycjne wpisy, jak to Polsce zazdrosc i zawiść.
Puknijcie sie w glowy. Przez fachowcow ta inwestycja zostala uznana nr w
Pruszkowie. Jak komus nie pasuje niech nie kupuje i tyle!
Mozecie przeciez wybrac Lipowa Ostoje na bagnach i kolo torów WKD czy Grafitowe
Osiedle z pieknym sasiedztwem wstretnego dworca czy ulicy Stalowej i fabryki
ołówków. Do wyboru do koloru hehehe

[Gość: ?!]

Przez fachowcow ta inwestycja zostala uznana nr w
> Pruszkowie.

przez jakich "fachowców"?!

[Gość: lolo]

srakich
;))))))))

II etap

[Gość: daro z bemowa]

Ktos kupil mieszkanie w II etapie?
Piszcie tu ile daliscie za m2
ok?

[Gość: DEVU]

proponuje przeniesienie dyskusji na nowy wątek dotyczący II etapu
budowy

[Gość: andrzej]

ponoc kolo 6000zl za m2 trza dac
wczoraj bylem na Osiedlu Grafitowym, ladnie to wyglada ale okolica straszna
wole przy Palacu

[Gość: j]

mogliby wrzucić listę dostępnych planów mieszkań i metraży na
stronie www.............

[Gość: rado]

a nie ma na stronie wgladu w dostepne mieszkania?

[Gość: ania]

budowa trwa, juz sa na wysokosci 2-3 pietra

[Gość: hey]

a ktos wie ile m2 kosztuje?

[Gość: ja]

jest tu kto?

[Gość: xxl]

jest

[Gość: Devu]

zależy od mieszkania , 6-7 tys

[Gość: jaro]

az 7 tys zl ???????

Palacyk ?

[Gość: Ola]

A kiedy ten PAlacyk wyremontuja i co tam bedzie? Wiecie?
Fajnie teraz robia drogi w okolo. najpierw AK a potem Prusa
bedzie ladnie

[Gość: roman]

Olu a skad wiesz o Prusa? Kiedy bedzie remont?

[Gość: leszek]

Wszystko swietne oprócz Developera!
Nigdy nic nie budowal...

Powodzenia ;)

[Gość: Czarneslonce]

Każdy kiedyś zaczyna:) To chyba, że podchozić na zasadzie 'ja to lubię te
filmy, które już widziałem'.
Realnie rzecz biorąc - teraz dużo rzadziej słyszy się o aferach związanych z
developerami niż jeszcze powiedzmy cztery lata temu.
A jeżeli już, to znacznie częściej słychać o developerach, którzy już
coś 'znaczą'.
Ale oczywiście, ryzyko jest zawsze. Tym, którzy obawiają się niedoświadczenia
developera proponuję sprawdzić nie tylko firmę, ale też jej władze (skład
zarządu spółki zoo jest jawny, można go sprawdzić w KRS) i zorientować się, czy
tylko spółka jest zielona, czy osoby zarządzające nią też. Bo często - i jest
to mylące - dla nowej inwestycji rejestruje się nową spółkę. I to nie dla
jakichś tam oszustw - le dla przejrzystości finansowej, żeby nie mieszać
pieniędzy pochodzących z różnych inwestycji.
Więc warto sprawdzić, czy może zarządzający spółką mają doświadczenie na rynku.

[magister11]

To tak, jakby powiedzieć, że PKP PR nie ma nic wspólnego z PKP PLK, intercity
itp..

Przecież to ronson.pl
Spółka powi?zana. Porównaj architekturę z inwestycj? Even Shiraz na Bemowie.
Prawie to samo (tylko niżej ;-)

[ona-25]

Bylam dzis w biurze sprzedazy i musze przyznac,ze jest bardzo duze
zainteresowanie.Wiekszosc mieszkan, ktore mnie interesowaly sa juz
zarezerwowane.A rezerwacje zaczely sie od wczoraj.

Niepokoi mnie to, ze codziennie podaja inne ceny.
Dzis np. dowiedzialam sie, ze:
parter za m2 4500 zl netto
I pietro za m2 4650 zl netto
II pietro za m2 4750 zl netto
III pietro za m2 4850 zl netto
IV pietro za m2 4950 zl netto

Cena za m2 balkonu/tarasu to 1605 zl brutto
Garaz 26840 zl brutto

Umowy rezerwacyjne juz w przyszlym tygodniu maja byc.

Mam takie pytanie czy ulica B.Prusa jest bardzo ruchliwa ?

[Gość: Czarneslonce]

Prusa jest ruchliwa, ale nie określiłbym tego mianem 'bardzo'. Zresztą chodzą
słuchy, e Prusa w niedługim czasie ma być jednokierunkowa aż do wiaduktu (ruch
będzie się odbywał w kierunku Warszawy). Jeżeli do tego dojdzie, ruch jeszcze
się zmniejszy, bo większość obciążenia przeniesie się na Wojska Polskiego.
Warunkiem tego miało być poszerzenie przed DOR Group ul. Miry Zimińskiej-
Sygietyńskiej i zrobienie z niej dwukierunkowej. Niestety jak na razie DOR
tylko wymienił chodniki - liczę po cichu, że do poszerzenia wróci wiosną.
Poszerzenie to było warunkiem wpisanym w pozwolenie na budowę inwestycji Park
Anielin. Więc chyba jednak będą musieli to zrobić. Do momentu położenia na tym
budynku tynków pozwolenie się nie zmieniło, więc później już chyba też nie. Ale
kto to może wiedzieć.

A ruchliwość Prusa ma znaczenie jeśli będzie się mieszkać w budynku przy tej
ulicy. Jeśli uda Ci się kupić mieszkanie w głębi osiedla, nie będzie to już aż
tak uciążliwe.
A może ktoś wie, czy coś się stanie z manhattanem, czy dalej będzie tam gdzie
jest?

[Gość: Kazek]

Prusa ruchliwa? Zart! Mozna smialo kupowac. Od srodka osiedla nie polecam. Nie
ma atrakcyjnych lokalizacji wolnych. Wole Prusa jak ktos ma mi zagladac w okno,
a co do cen nie zmieniaja sie! Moze Pani pomylila netto z brutto?
A wiecie cos o inwestorze?

[Gość: andrew]

Lokalizacja swietna! Najlepsza w Pruszkowie. Mi tez lepiej podoba sie od Prusa.
To cicha uliczka. Lepszy widok. Nikt nie zaglada w okno.
Zapraszam w godzinach szczytu. Jedza tylko samochody z okolicznych blokow.
Mieszkalem tam kiedys.

Bedzie super osiedle!!! Tylko ten developer. Jesli to Ronson Group to super,
ale nie mam pewnosci...
Po co powolali oddzielna spolke?
Jak cos radze kupowac w pierwszych 3,4 budynkach. To jakies zabezpieczenie ;)
Najwyzej reszta za Was zaplaci w razie czego ;)

[Gość: gość]

Ktoś wie co to za developer ?czy coś zbudowal?
W Ronson Developer Group powiedzieli telefonicznie ,że nie mają nic wspólnego z
inwestycją w pruszkowie ?
pozdrawiam

[Gość: DEVU]

fajna lokalizacja ciekawa architektonicznie tylko ta cena , wychodzi mi w
mieszkanku które zarezerwowałem 5400 za metr z balkonem / mały jest dlatego nie
podnosi zbytnio ceny 5 m2/ do tego ten garaż i mamy 6100 za m2 - a to przecież
Pruszków jest .
Nie wiem , taniej chyba wyjdzie w Agromanie , to też ciekawe osiedle .
Muszę rozważyć czy ten Pałac nie jest przeszacowany w kosztach .A jakie jest
Wasze zdanie ??

[Gość: alus]

Właśnie dlatego że to Pruszków ceny tu będą jeszcze troszkę rosły. Niedługo
będzie autostrada + obwodnica + poszerzenie 3 pasów jerozolimskich + zjazd
salomea. Będzie bliżej do centrum niż z takiego tarchomina. A zobacz jakie ceny
są na Tarchominie.

BTW: niedaleko mnie zaczyna się wyburzanie starej kotłowni (Hubala/Kościelna/AK)
- będize jakiś TBS budowany.

[Gość: aaaa]

To sie bardzo cieszę, że bedzie tak super w Puszkowie :):)

[Gość: alus]

To według zapowiedzi. Ale podobno część z tych inwestycji już jest na etapie
przygotowania i powinno według planów ruszyć w połowie tego roku. Po szczegóły
odsyłam do odpowiednich instytucji.

I co jest super ?

[Gość: Kot]

[Gość: mysza]

to że kocie mnie nie gonisz fiu fiu ;))))

[ona-25]

Nic mi sie nie pomylilo z cenami. Bylam w biurze sprzedazy wczoraj okolo 17:30
i takie ceny mi pani podala.

[Gość: Iguana_a]

Moi drodzy - muszę się wtrącić:

Longbridge - właścicielem 99% jest Eurocentral Asset Sp. z o. o.
Eurocentral i Ronson - to jend arodzina developerska - i te same nazwiska osób
zarzadzających.
A jak wszyscy wiedza Ronson to potentant na rynku nieruchomości - i wierzcie
mi - doświadczenie mają ogromne....

Pozdrówka...

[magister11]

Porównywanie tego z Agromanem jest nieporozumieniem. Oczywiście znajdą się
jednostki, których z jakichś względów Agroman odpowiada bardziej.

No ale jednak są pewne czynniki obiektywne (lokalizacja w tkance miejskiej nie
na polu, bliskość WSZYSTKIEGO od basenu poprzez sklepy, urzędy, szkoły,
klanowane kina, stadion, deptak, parki...). Wszędzie do 10 minut spacerem.
Dodakowo w zasięgu świetne połączenia z centrum (19-26 minut: KM, SKM, WKD).

Ja jestem mocno zdziwiony, że dali takie ceny - porównywalne z Agromanem i
znacznie tańsze niż np. w Ursusie, czy na Tarchominie..

[Gość: aaaaa]

Ale to jest TYLKO Pruszków a nie Warszawa :):):)

[magister11]

I co z tego?

[Gość: aaaaa]

to z tego,że cena powinna być realna na dany obszar - to tak jak w mińsku
mazowieckim dać cene za m2 taka jak na kabatach.

[magister11]

Zanim zaczęło się szaleństwo ceny w Pruszkowie były takie jak w Ursusie i nieco
tańsze niż np. na Bemowie. A to jest jedna z najlepszych lokalizacji w
Pruszkowie.

Porównywanie Mińska do Pruszkowa jest nieporozumieniem choćby ze względu na
wielkość odległość od centrum i połączenia.

Kabaty mają wiele zalet w stosunku do Pruszkowa, ale Pruszków ma też wiele
zalet w stosunku do Kabat. Nie przez przypadek okoliczne gminy należą do
najbogatszych w kraju...

[Gość: aaaa]

pamietasz swoja wypowiedź z forum o Parzniewie cytyje z dnia 11-01-2007
"Twój błąd polega na tym, że nie potrafisz spojrzeć dalej od swojego nosa.

Ale nie w sensie przestrzennym, tylko czasowym.


Ta okolica bardzo się zmienia (to tez dotyczy transportu i sieci planowanych i
juz budowanych dróg dojazdowych do Warszawy). Za jakiś czas to będzie piękne
osiedle z niezłym dojazdem do Warszawy. Porównywalnym do dalszych Bielan.

Podam Ci przykład z Twojego podwórka: nowy Wilanów. Identyczna sytuacja, tylko
że 7 km bliżej do centrum i duuuuuużo drożej.

Nie wiem, czy zauważyłeś ale nawet kapusta na tych polach rośnie w tej samej
odmianie. :-))))))))) "

Widzę że w swoich poglądach jestes bardzo zmienny :):):)

[magister11]

Nie jestem zmienny i nie widzę tu żadnej sprzeczoności. Po prostu uważam, że ta
inwestycja jest JUŻ TERAZ bardzo dobra. Parzniew bardzo zyska za jakiś tam
czas. A tu już jest tkanka miejska.

Wszystko dookoła bardzo szybko się zmienia, a Pruszków przypomina ostatnio plac
budowy. Jest jednak różnica, gdy zmienia się na plus MIASTO i gdy zmienia się
POLE. Przyjedź - sam zobacz. To tylko 16 kilosów od centrum (zresztą świetnie
skomunikowanych).

[magister11]

Zwracam Ci jeszcze uwagę na fakt, że większość osiedli , jakie tu teraz
powstają do max. 4-piętrowe bloczki z lokalami usługowymi będącymi w
przyszłości stanowić o tkance miejskiej.

Z drugiej strony cały czas poprawia się czas i komfort dojazdu do centrum.

Za 5-10 lat więszość dzisiejszych mieszkańców blokowisk z wielkiej płyty typu
Bemowo, Gocław, Tarchomin będzie z tamtąd zwiewać na obrzeża. Przy tak
zabudowanej blokowiskami Warszawie nie mam ku temu żadnych złudzeń.

O ile na południu mogą oni kierować się na Wilanów i Konstancin, to od Zachodu
tu jest optymalna lokalizacja.

Popatrz na zachodzie, kto mieszka w wielkich blokach z płyty. Ludzie wybierają
kameralność, spokój i czystsze powietrze. A wiesz sam dobrze, że te 5-10 km nie
robi większej różnicy.

[Gość: aaaa]

widziałam Pruszków i podoba mi sie lokalizacja (dlatego kupilam mieszkanie w
prawdzie w Parzniewie), i wiem, ze jest to miasto które zyskuje, to jest moje
prywatne zdanie ( nie musisz sie z nim zgadzać), ze w tej inwestycji cena za
metr wyjdzie drogo ( w chwili obecnej. podrawiam :):)
nie mialam zamiaru Cię denerwować

[Gość: Iguana _a]

Chyba żałują nabywcy - którzy maja podpisane umowy z Rekordaw na Zakątną...
Jak myślicie - drogo i beznadziejnie - ja bym sie załamała, gdybym kupiła tam
mieszkanie za tyle kasy, a obok powstawało by takie super osiedle .

Co myslicie ???? Zakątna - ani wyględna ani to dobra lokalizacja - a rozklady
mieszkań fatalne....!

[Gość: Miki]

akurat tej inwestycji nie kupiłam, ale za to nabyłam 2-pokojowe na Mierniczej i to
w znacznie niższej cenie, tzn. 4100/1m2, garaż 17tys, balkony w cenie 1m2
mieszkania. Cena nieporównywalnie niższa niż na osiedlu o którym mowa.
Oczywiście dojazd troszeczkę gorszy, bo na uboczu Pruszkowa (właściwie
granica Pruszkowa z Piastowem) - ale dzięki temu że osiedle będzie pomiędzy
domkami jednorodzinnymi dlatego też będzie większy spokój niż w centum
Pruszkowa. Ale to jest moje osobiste zdanie. Jeśi chodzi o samo osiedle
architektura, styl to uwazam że jest naprawde super!! pozdrawiam i życzę
powodzenia.

[magister11]

Spokój?

Ależ to jest jedna z największych zalet w centrum Pruszkowa!

Z jednej strony masz wszelkie usługi i instytucje w zasięgu rzutu beretem, a z
drugiej jest na prawdę spokojnie! To nie jest centrum wielkiego miasta, ale
miasta KAMERALNEGO. I to jest wielka zaleta, zwłaszcza w pobliżu Warszawy nie
ma takich lokalizacji za specjalnie dużo. Nie jeżdżą tramwaje, nie ma jakiegoś
huku, spalin ruchliwych tras, autostrad, mrówkowców, a jednocześnie są parki,
stawy, szkoły, przedszkola,,itd,itp...

Moim zdaniem to na prawdę UNIKALNA LOKALIZACJA i dopiero zostanie
doceniona. ...za 5-10 lat :-)

[Gość: miki]

Ok, wszystko fajnie. Więc po co chcesz mieszkać te 15 km od Warszawy??
chyba żeby mieć spokój, a nie mieszkać jakby nie patrzeć w mieście.Bo takiego
spokoju jak pośród domków rodzinnych, kameralnej zabudowy nigdzie nie
będziesz miał (no może we własnym domku przy lesie) ale na pewno nie w
mieście - nawet takim jak Pruszków.
Oczywiście jest to kwestia subiektywna, bo w końcu każdy postępuje jak uważe
że jest słusznie. Ale kupno mieszkania w średniej cenie 5100/1m2 poza
Warszawą "niby" dla spokoju to chyba troszeczkę dużo...

[Gość: renia]

Miki masz 100% racji, że to dużo, ale wyobraś sobie,że tych mieszkań już w
zasadzie nie ma. Byłam wczoraj- interesuje mnie metraż 55-75 i mogłam zapisać
się już jako druga.

[magister11]

Zobacz, jak nieświadomie powielasz stereotypowe myślenie:

> Ok, wszystko fajnie. Więc po co chcesz mieszkać te 15 km od Warszawy??

Jakie 15 km od Warszawy??? Pruszków leży na granicy Warsawy. 15 jest od Pałacu
Kultury, 12 km od Galerii Mokotów, 10 od Blue City. Z takich Kabat do centrum
10-12 km w linii prostej.

Wszyscy popełniają ten sam błąd: bo mieszkając w Pruszkowie mieszkasz tak jak w
2/3 dzielnic Warszawy (wyłączam oczywiście: Żoliborz, Mokotów, Wolę czy
Ochotę), tzn. korzystasz na codzień ze wszystkiego, co Warszawa oferuje. Dojazd
też jest nie gorszy. Ale wypoczynek masz w spokoju i ciszy i bez spalin.

Po prostu nazwa inna NAZWA powoduje, że ludzie ulegają manipulacji i tylko
tyle. To tez pokazuje jak dużo ludzi przyjeżdża do Warszawy z prowincji - nie
znając dobrze rynku i życia tutaj myślą, że poza Warszawą (i 7tyś/m2) kończy
się życie. To taki podstawowy i powszechny błąd (a przy okazji podstawowa
sztuczka marketingowa).

A co do ciszy, to chyba jednak bliskość szkół, komunikacji pozwala zaoszczędzić
to co najcenniejsze - Twój czas. Stąd ta różnica w cenie nie jest wg mnie jakaś
irracjonalna. Cisza jest porównywalna.

[Gość: miki]

Dlatego piszę, że każdy robi co uważa za optymalne. Ty wybrałeś centrum
Pruszkowa ja Piastów/ Pruszków. Mam nadzieję, że Ty i ja będziemy zadowoleni
ze swoich wyborów. Bo jakby nie patrzeć będziemy "sąsiadami" :) Tyle, że Ty z
centrum Pruszkowa, a ja z wiochy ( w dobrym tego słowa znaczeniu) :)

[Gość: Czarneslonce]

Różnica w cenie pomiędzy Pruszkowem i Wraszawą jest. I to niemała.
Kilka dni temu dostałem ofertę od developera budującego coś na granicy Włoch i
Ochoty - cena: od 8700 do 10 300 za m2:/
A jeśli chodzi o samą kwestię mieszkania w Pruszkowie - zgadzam się z
Magistrem11 w stu procentach - mieszkając w Pruszkowie mieszka się tak samo jak
w większości dzielnic Warszawy. A porównując z niektórymi (w celu nieobrażania
niczyjego lokalnego patriotyzmu - nie powiem, jakie mam na myśli) jest
zdecydowanie lepiej.
Nie wiem, jak w innych pruszkowskich inwestycjach, ale w Parku Anielin (mówię
często o tej inwestycji, bo znam ją od podszewki) ponad połowa nabywców to
ludzie, którzy przeprowadzają się tutaj z Warszawy. Również z Kabat:)
Dlaczego? Bo dojazd nie jest gorszy (może poza Kabatami właśnie - do Pruszkowa
metro niestety jeszcze nie dojeżdża ;]), a dużo ciszej, spokojniej i wolniej.
I jest gdzie na spacer iść.
Z Parku Anielin wystarczy przejść przez ulicę. Z "Pałacu" to kilka minut wolnym
krokiem i jest się w jednym z najpiękniejszych parków w okolicy.
A tam jest gdzie chodzić. Zapraszam do zapoznania się z poukrywanymi między
drzewami dzikimi ścieżkami. Nawet do Pęcic można dojść, a park ciągnie się
dalej:)

[Gość: alus]

Swojego czasu jak szukaliśmy mieszkania również patrzyłem tylko i wyłącznie na
Warszawę. Ale w pewnym momencie zdałem sobie sprawę, że nie bardzo mi się
uśmiecha wywalanie dwukrotnie większych pieniędzy tylko dlatego, aby mieszkać w
obrębie Warszawy. Tym bardziej, że czas dojazdu do pracy (z reguły lewa strona
Wisły) z takiego Tarchomina jest tragiczna, a i tam ceny są kosmiczne.

Wtedy uwaga padła na Pruszków. Ja osobiście nie żałuję. Cisza, spokój jak na
razie. Dojazd WKD do centrum 25 minut (szybciej niż metrem z Kabat). Jedyny
mankament to korki na Jerozolimskich - ale tu się sytuacja polepszy po
poszerzeniu jezdni o dodatkowy pas niedługo. Dodatkowo dojdzie w przyszłości
autostrada i dogodny zjazd na planowane obwodnice S7 i S8. Lepsza to będzie
lokalizacja niż nawet Bemowo (tam jest kilka osiedli budowanych kilkadziesiąt
metrów od planowanej obwodnicy... a ludzie się w kolejki zapisują eh..)

[magister11]

...i to są właśnie te paradoksy..a wystarczyłoby rozsądnie pomyśleć :-)

[Gość: DEVU]

Panie drogie i Panowie
Co to za różnica czy to Agroman czy inna inwestycja , Pruszków jest tak
olbrzymim miastem że można go przeskoczyć i nie zauważysz że na coś
nadepniesz . Przykryjesz go chusteczką jednorazową . Bajzel tam teraz jak
horoba , kupa komunistycznych budowli i rozsypujących się kamienic
przedwojennych . Za dwadzieścia lat może coś zmieni się , ale kto chce tyle
czekać - nie szkoda życia . Trudno szukać w Pruszkowskim zgiełku spokoju i
wypoczynku , tu jest dobre miejsce dla tych którzy nie są w stanie zaakceptować
cen warszawskich bo są one rzeczywiście wysokie .Nie ma się co czarować
zaletami Pruszkowa bo jest tylko jedna - CENA - w stosunku do cen warszawskich.
Cena dyktuje reguły atrakcyjności , i to jest jedyny sekret pruszkowa.

[Gość: renia]

nieprawda mieszkam od 10lat w Warszawie a kupuję w Pruszkowie ( nadmieniam
mieszkam w swoim)

[magister11]

No i znowu pomyłka :-)

Pruszków jest zdecydowanie gorszą lokalizacją od Mokotowa, Żoliborza, WOli,
Ochoty..ok, choć nawet w porónaniu z tymi lokalizacjami ma swoje niewątpliwe
zalety.

ale powiedz mi w czym jest gorszy od: Ursusa, Włoch, Goclawia, Bemowa,
TERCHOMINA, BIAŁOŁĘKI, Ursynowa, Targówka, Chomiczówki, itd, itp.

A teraz zobacz ile % powierzchni Warszawy zajmują te dzielnice.

A teraz przeczytaj , co napisałeś przed chwilą.

Poza tym P. jest BARDZO zróżnicowany, więc nie wrzucaj do 1 worka takich
miejsc, jak Wydlędówek, Żbików, Ostoja, oś. Staszica, Śródmieście, czy
Malichy...Uważam, że nie ma powodów, aby powiedzieć, że najlepsza lokalizacja w
Pruszkowie jest gorsza od większości lokalizacji w w/w dzielnicach.

A cena jest rzeczywiście dużą zaletą.

[Gość: DEVU]

popatrz tylko jak wygląda pieknie Pruszków przy ul. Prusa - dokladnie naprzeciw
ko osiedla przy palacu . śliczne komunistyczne blokowisko , cudnie to wygląda -
prawda ?? Taki widok z okna za nic , a za 5400 z metra tym bardziej. Nawet
najpiękniejsze osiedle Przy Palacu nie zmieni wyglądu tego co jest za
ogrodzeniem.

[magister11]

Mam wrażenie , że nigdy nie byłeś na Tarchominie, Bemowie....tam taki sam
widok, tylko 3-4 raza więcej pięter na około.

[niecala4]

Powiem wam ze dyskusja ktora tu przeczytalam jest na smiesznym poziomie. To
przekonywanie sie i epitety nie maja sensu! Mozemy przelewac tu tylko swoje
doswiadczenia i odczucia.
JA powiem ze swojej perspektywy.
Przeprowadzilam sie z Wwy do Pruszkowa jakis rok temu. To jak do tej pory jedna
z lepszych moich decyzji zyciowych. Mieszkam w Centrum
Pruszkowa,cisza,spokoj,piekne parki,blisko wszelkich potrzebnych instytucji.
Miasto bardzo sie zmienia. I mysle ze juz jest liderem jesli patrzac na okolice
Wwy. Ta zmiana ma jakis sens,plan. Nie to co np.w Piasecznie. O prawej stronie
Wisly nie wspomne.
Cena mieszkania w tej nowej inwestycji czyli ok 5100zl/m2 jest jak najbardziej
na miejscu. Moje uzywane mieszkanie z 2003 roku jestem w stanie sprzedac w
tydzien,dwa za ok 5800zl/m2.
Lokalizacja Osiedla przy Palacu jest swietna! Moim zdaniem najlepsza z
mozliwych! Cisza, spokoj w Centrum miasta! Firma developerska doswiadczona.

Z calym szacunkiem ale Parzniew to nie Pruszkow i zycie na tym osiedlu oraz
okolice nie nastrajaja optymistycznie.Przekonaja sie Panstwo juz niedlugo. To
samo Miernicza.Choc jak dla mnie Miernicza juz lepiej.
I prosze sie nie ludzic ze sie cos zmieni za 5-10 lat w tamtych okolicach.
Zmieni sie Centrum miasta! Dostepne sa plany inwestycyjne na dlugie lata.
Prosze poczytac sobie...

Jednym slowem! Ci ktorzy wybiora byly Porcelit gratulacje! Caly Pruszkow bedzie
podziwial Wasze osiedle!!!
Pozdrawiam i milego weekendu

[Gość: Robik]

Kolego DEVU
Jakie komunistyczne osiedle? Jakie okolice nie takie?
To piekne miejsce!!!
Polecam obejrzec nowa inwestycje bardzo chwalona we Wlochach 6tys/m2 na
Chroscickiego.
Widok z okna to hale produkcyjne,tory kolejowe i przepompownia sciekow.

Prosze spojrzec na slynne osiedle w Ursusie - Skorosze! Widok z okna na okno
sasiada i kupa betonu tak jak na Kabatach.

Okolice Prusa i Ceramicznej sa rewelacyjne.
Zobaczycie jak wybuduja. Bedzie pieknie!!! I ten Palacyk...

Tylko martwia mnie te sprawy ze spolkami Ronsona. Po co zakladali nowa spolke
do budowy tego osiedla? Przeciez reklama kosztuje.
Ja na miejscu osob kupujacych, decydowalbym sie na pierwsze 2 budynki. Je
postawia ;) reszty nie gwarantuje ;)

Podoba mi sie wypowiedz Pani niecalej
;)

[Gość: marta]

Jakie 5400zl/m2?

np I pietro najbardziej lubiane kosztuje tam 4980zl !!! Wczoraj bylam i mam
aktualne dane!!!Mam tez rezerwacje!!! Wiecie ze mieszkania w I budynku rozeszly
sie w 1 dzien?
Skad to 5400?
Chyba ze wrzucicie w to garaz, balkon itd, a to bzura bo wszedzie takie
elementy liczy sie raczej oddzielnie.
Np. Skorosze, Gawra, Encyklopedyczna na Malocinach....

[politpolit]

> Encyklopedyczna na Malocinach...

chyba w Młocinach tak jak w piosence "statkiem do Młocin"

[politpolit]

zgadzam się z niecala4.

[Gość: Renius]

DEVU, jestes niezlym bajkopisarzem!
hehehe

Slyszalem ze w Tworkach jest wlasnie spore zapotrzebowanie na bajkopisarzy
;)

[Gość: dana]

PopaTrz na zachód. Jeszcze gorzej-śmierdzące , brudne targowisko 2x w tygodniu.
Z obrzydzeniem tam się poruszam.

[Gość: gość]

Lokalizacja- Komorowska- 2x w tygodniu obok wielkie targowisko-wszystko
zastawione i zadeptane, przejechać nie można -wyjazd z Pruszkowa na
Strzeniówkę, Komorów Nadarzyn (-Prusa powrót)Ruch , hałas jak diabli. Warunki-
A gdzie jest praca w Pruszkowie?. Może trzeba kupić mieszkanie w Grodzisku
Mazowieckim- tam jest praca ,a mieszkania są dużo tańsze. Rano z Pruszkowa nie
można się wydostać. Wszystko w stronę Warszawy zakorkowane. W nocy jazgot od
Alej Jerozolimskich(100m) . I to ma byś kameralne ,ciche osiedle? Ursus dla
wielu jest w połowie drogi do pracy, dlatego jest 2x droższy.

[Gość: lolo]

Czlowiek o loginie gosc chyba pisal to z perspektywy Grodziska.
Jaki halas? Jaki smrod?
Czlowieku to Centrum miasta! I cisza i spokoj! Mierzylem poziom halasu.
gora to 70db Piekne miejsce

A co do Grodziska, wspolczuje pracowac w okolicznych firmach za 1200zl brutto.
Do Wwy macie 30 km! Wspolczuje! Autostrada bedzie platna, z SKM nici
Pruszkow czeka rozwoj! Za 5-10 lat miedzy Pruszkowem a Grodziskiem bedzie
przepasc na korzysc tego pierwszego

[Gość: ja]

Ursus dla
> wielu jest w połowie drogi do pracy, dlatego jest 2x droższy.

no comment

[Gość: zizu]

Wiecie moze po ile jest m2 w budynku C?
np. na IIIp ?

[Gość: ona-25]

zadzwon do biura, to sie na pewno dowiesz albo idz na targi dzis, maja tam byc.

[Gość: ;(]

nie bylo ich na targach!!!

[Gość: becik]

od 5350 do 5700 netto , 1500 brutto balkon + 26000 garaz

Pozdrawiam
Becik

Pytanie

[ona-25]

Mam pytanie czy jest ktos kto ma zamiar kupic mieszkanie w budynku A
zainteresowany zakupem drugiego garazu ?

[Gość: robe]

Serio az tak skoczyly ceny za m2?
??????????????????????????????

To fakt, drogo, tym bardziej ze budynek C ma chyba najmniej korzystne polozenie
ze wszystkich

[Gość: anna]

a ile placiliscie w styczniu za budynek A i B ???
np za I czy IIIp ???

[ona-25]

W styczniu za I pietro bylo 4750 zl netto za m2, a za III 4950 zl za m2.

[Gość: I.]

4900 netto za m2 na IV p. - pierwszego dnia rezerwacji.

[Gość: kolek]

i tak wam podniosa ceny, umowa rezerwacyjna do niczego nie zobowiazuje - vide
inne inwestycje - wiec nie ma sie co cieszyc ze taniej

[Gość: ela]

Kołek! Nie podniosą!!! To nie jakas podrzedna firma jak np. SUPO
Pogadamy pod koniec marca. Jestem przekonana ze nie podniosa. Mam gwarancje
osob wladnych z firmy Longbridge slowne i z postaci zapisu w umowie
rezerwacyjnej...

Ale powiem ze 6 tys brutto za takie mieszkanka to przesada

[Gość: I.]

Ja też dostałam zapewnienie od osób władnych z Longbridge - że cena w umowie
przedwstępnej zostanie przeniesiona z umowy rezerwacyjnej.

I nie wiedzę powodu aby podnosili ceny na mieszkania z bloku A i B - ceny
wzrastają już w kolejnych blokach....i to wystarczy. Tak to już jest - że na
początku inwestycji zawsze jest taniej.

Słyszy się o wzroście cen - jak pisze Kolek - lecz to już temat na inny wątek i
nie oceniajmy może pochopnie wszystkich jedną miarą....

[calda]

Longbridge bedzie jutro i w niedziele na targach w Expo XXI.

[Gość: L]

Taaa
na Torwarze tez mieli byc!
Sciema pewnie

[Gość: I.]

Kto powiedział że mieli byc na Torwarze - Torwar to lipa. Oni chyba wiedzą gdzie
warto inwestować i gdzie się wystawiać...Expo XXI to bardziej prestiżowe targi.
Obstawiam że zawitają również do Pałacu Kultury 31 marca.

[calda]

Na pewno jutro beda, poniewaz dzis rozmawialam z pania Ela z Longbridge.

[Gość: lilja]

i byli na targach?
byl ktos?

jak wrazenia po targach?

[Gość: lisu]

wlasnie? byli na targach?
jak sie prezentowali?
jakie ceny oferowali?

[Gość: ela]

Co z Wami? Cos zamikli ewentualni nabywcy Longbridge
Jakies nowe wiesci?

[Gość: but]

człowieku to jest ściema. Dopóki nie ma stanu zerowego kupujesz wirtualne
marzenia. Ryzyko rośnie

[Gość: lolo]

znow sie odezwal but i zaprezentowal kretynskie mysli!!!

i co kupujecie?

[Gość: czytający]

Kupujecie w tym porcelicie?
Czy to nie jest wielka niewiadoma?
Tak czytam i nic konkretów niestety.
iguana podała ,że parę firm których nazwy zaczynają się na longbrigde zakładała
jedna osoba -jakiś pan (nie pamiętam nazwiska ,przepraszam).
No i co !? chyba niebardzo to daje spać spokojnie co? Bo te firmy ,cztery chyba
robią ,albo bedą robiły ( bo są założone w połowie 2006 r.) to samo.
Po co aż 4 firmy do tego samego i założone na jedno nazwisko ??? takie małe
pytanie .
Czarując jest pani/panie iguano

[Gość: lolo]

jeszcze nikt tam mieszkania nie kupil!!!!

[Gość: buzz]

"Autor: Gość: buzz IP: *.devs.futuro.pl
Data: 25.01.07, 14:36

Wypis z KRS firmy Eurocentral Asset
pdi.cors.gov.pl/krssed/Podmiot.aspx?nrkrs=0000102342
W sumie jest 15 spółek LongBridge ze wszystkimi jest związany p. Wiesław
Winiarski a z dziewięcioma p. Marcin Szulc (te z Hrubieszowskiej i Olbrachta)
Spółki Longbridge - 200, - 500, - 600, - 800, - 6000, - 7000, są zarejestrowane
na ul. Hrubieszowskiej 2.
Spółki Longbridge - Apartament, - Zielone Osiedle, - Park , są zarejestrowane na
ul. Olbrachta 94.
Spółki Longbridge - Future, - Garden, - Estate, - Palace, - Development,
- Evolution, są zarejestrowane na ul. Jana Kazimierza 1.
To są fakty, nie opinie."

[Gość: Marzena]

Zgadzam się. Zakątna- architektura dobra, nowoczesna i z bajerami ale na tym
koniec. Mieszkanie nie tylko fatalne ale tragiczne. Jakieś korytarzyki pokrętne
przejścia do łazienki przez salon, ściany w poprzek pokoju dramat. Architekt
skupił się na elewacji- faktycznie fajnej ale potem dał ciała mocno.

[Gość: ania]

a co jest na Zakatnej Marzeno?

[ona-25]

Wlasnie tez chcialam sie dowiedziec, bo nie zrozumialam Marzeny.
Widzieliscie nowa strone www.longbridge.pl ?

[Gość: renia]

na Zakatnej buduje REKORD

[Gość: renia]

www.rekordaw.pl/

[Gość: ania]

podoba Wam sie to szkaradztwo na Zakatnej? Zartujecie?
I ta cena, ponoc ponad 6tys za m2.
To ja juz wole Przy Pałacu

[Gość: andrew]

No wreszcie profesjonalna strona, polecam:

www.longbridge.pl


Ps. A co do Zakątnej to faktycznie szkarada! I to za jakie pieniadze?!

[Gość: rychu]

Slyszeliscie? Podobno ceny 3 i 4 budynku beda sprzedawane o 400 zl wiecej,
pewnie jeszcze netto

[Gość: dos]

a wiecie kiedy ruszy sprzedaz tych kolejnych budynkow?

[Gość: rychu]

Nie wiecie czy w mieszkaniach bedzie gaz ziemny?
Jak bedzie tam wygladala sprawa mediow?

Sprzedaz podobno pod koniec lutego i ceny faktycznie wyzsze o 400zl

[Gość: ania]

Widzieliscie???

poznan.naszemiasto.wp.pl/wydarzenia/695906.html

Maja tez kupione grunty w Krakowie i Wroclawiu. Przymierzaja sie do Lodzi.
To wiem od ludzi z biura sprzedazy

[ona-25]

Sprzedaz tych dwoch pozostalych bloczkow rozpocznie sie chyba na targach
mieszkaniowych.Chyba za tydzien sa targi.

[Gość: renia]

dlaczego nie bedzie gazu ziemnego w budznku?

[Gość: Iguana]

Targi mieszkaniowe w Warszawie odbeda się 31 marca - 1 kwietnia

[ona-25]

To chyba zmienili termin, bo widzialam na plakatach, ze maja byc 16-17 lutego.

[Gość: I.]

targi.tabelaofert.pl/warszawa

[Gość: I.]

Rzeczywiście syszałam dziś w radio - że 16-17.02 odbędą się targi mieszkaniowe w
W-wie na Torwarze, te w marcu to będę w PKiN - ponowne...?

[Gość: I.]

Wiecie co jeszcze znalazłam ? Nasz Pani Agnieszka z biura sprzedaży - pracowała
też w biurze sprzedaży Ronsona....a mało kto mi wierzył, że są powiazani w Ronsonem.

www.rnw.pl/apartamenty_pokazowe.,1,35,53,2.html
Ruszyła już chyba sprzedaż bloku C - przynajmniej są plany mieszkań na stronce.....

[ona-25]

Targi mieszkan beda jednak 17-18 lutego na Torwarze, tak napisali w dodatku
nieruchomosci w wyborczej.

[politpolit]

jedna jest Aglomeracja Warszawska. Pruszków jest czasami bardziej warszawski od
niektórych dzielnic Wawy:)

[Gość: piciu]

Ktos kupil juz tam mieszkanko?
Nie boicie sie nowej firmy? Spore ryzyko

[Gość: Iguana]

Ja kupiłam :)
Mam nadzieję że tylko ceny zbytnio nie podskoczą do marca ....

Pozdr.,

[Gość: renia]

w którym budynku kupiłaś może będziemy sąsiadami

[ona-25]

Ja tez mam rezerwacje,ale nie wiem na ktore sie zdecydowac ?Duzego wyboru jak
pojechalam w czwartek juz nie mialam.Tym bardziej,ze ze wzgledu na cene
interesuje mnie parter lub I pierto.

Na ktorych pietrach macie rezerwacje ?

[Gość: gg]

Kiedy maja byc podpisywane umowy wstepne?
Kupilas? Przeciez jeszcze nie sprzedaja

[Gość: renia]

umowy mają być podpisywane po niedzieli, ale rezerwacja już była od środy

[Gość: Czarneslonce]

Dlaczego jest zakładana nowa spółka? Rzecz nie jest wbrew pozorom skomplikowana.
Opowiem na przykładzie (ci, którzy czytali już moje wypowiedzi, już wiedzą)
firmy DOR Group.
W tym samym czasie - jeśli wszystkie inwestycje prowadzi jenda spółka -
spływają do firmy pieniądze z różnych inwestycji. Co więcej, z każdej
inwestycji za inny etap zaawansowania budowy. I MIESZAJĄ SIĘ PIENIĄDZE. W
sprawozdaniach finansowych nie wiadomo, jakie pieniądze są z czego. W pewnym
momencie nie wie już tego nawet inwestor.
A przy spółkach celowych zakładanych oddzielnie na każdą inwestycję wszystko
jest jasne. Pieniądze płacone przez nabywców mieszkań z jednej inwestycji nie
są wykorzystywane na budowę innej. Inwestor wie, skąd ma pieniądze. Klienci
wiedzą, na co idą ICH pieniądze.
Czyli chodzi o jedno - przejrzystość finansów. Co zresztą jest dobre i dla
inwestora i przede wszystkim dla klientów, którzy moga mieć dużo większą
pewność, że wpłacanie przez nich pieniądze nie zostaną wykorzystane na budowę
innej, gorzej sprzedawalnej inwestycji.

[Gość: Trzeźwa]

Jakie ceny
Jakie zakupy
Jakie piętra

LUDZIE- przecież to tylko rezerwacja !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Opamiętajcie się !!!!!!!!!!!!!!
Czy nie widzicie, że zalogowane posty są Reklamą ???
Za darmo ktoś robi tu reklamę, a Wy się nakręcacie.
Ten wielki developer nawet nie ma na reklamę tylko tu, wbrew regulaminowi
sprzedaje świstki papieru bez podstaw prawnych !!

Zobaczycie swoje ceny i swoje rezerwacje na umowach notarialnych przedswstępnych !!!

O naiwności....

[Gość: gość]

Co to za firma Longbridge?? ktoś może sprawadzal dokumenty?
Ktos napisal wczesniej ,że zaklada sie nową spolkę po to żeby platnosci na
różne inwestycje sie nie mieszaly -chyba liche tlumaczenie ?????
Nie robi tak Dom DeVelopment ,Marvipol i chyba żadna duża firma znana na rynku.

[Gość: kk]

Czarneslonce! Nie trzeba zakladac drugiej firmy by miec przejrzyste finanse!
Mozna zalozyc inne konto!
To kiepski argument. Nasuwa sie jedno, beda kombinowac

[Gość: kk]

i dodam faktycznie! To forum jest dla nich swietna reklama!
Mam nadzieje ze nie bedzie podwyzki cen za m2, po niedzieli! Bo to przewiduje

Niektore osoby chyba z tego poniecenia nie sa swiadome tego ze na razie to
tylko rezewacja a nie kupno mieszkania!
Wystarczy wirus w komputerze i wszystkie rezerwacje szlag trafil.
Do tego biuro sprzedazy nieprofesjonalne, brak dobrego komputera, strona www
lezy...

Ludzie opamietajcie sie..
Jakie szukanie swoich swoich sasiadow?
Az rece opadaja.
Szuka swoich sasiadow na podstawie swistka nic nie wartego a nawet nie
sprawdzila inwestora w rejestrze, nie widziala umowy, pozwolenia na budowe itp..

Sredniowiecze...
W szkole pewnie byly same dwojki?

[Gość: Czarneslonce]

kk - gdybym miał reklamować, to udzielałbym się na innym wątku.
Ani jednym słowem nie pochwaliłem za nic tego developera. Pochwaliłem Pruszków,
pochwaliłem lokalizację. A na temat developera nie powiedziałem ani jednego
dobrego słowa. Nie powiedziałem też złego. Nie znam firmy. Ne będę więc mówił,
że jest dobra i uczciwa ani, że to złodzieje.
Ale jeżeli ktoś o coś pyta - odpowiadam.
A jeśli nie słyszałaś o spółkach celowych, to poczytaj sobie jakąkolwiek
książkę o zarządzaniu inwestycjami.
Albo pójdź do banku, powiedz, że jesteś przedstawicielem jakiegoś developera,
macie jakąś działkę w warszawie czy gdziekolwiek i że chcecie coś tam budować i
kredyt wam potrzebny.
I posłuchaj, jakie są warunki udzielenia kredytu inwestycyjnego...
A spółce celowej też tam kilka słów padnie...

[Gość: renia]

Trzeźwa ten "wielki developer" nie sprzedaje nie bierze od nikogo ani złotówki
dopóki nie podpiszesz umowy rezerwacyjnej, a podpisanie umowy rezerwacyjnej
wiąże się z kwotą 1000zł(słownie jeden tysiąc złotych)tak że póki co nie ma
żadnych świstków tak samo jak nie ma wolnych mieszkań dla trzeźwych.Powiedz co
straciłam i co zrobiłam złego ,jeżeli zarezerwowałam mieszkanie bez żadnych
konsekwencji i kosztów na czas żebym nogła sprawdzić wszystko o czym piszesz.
Wręcz przeciwnie jak Ty uważam to za pozytywne poczynania developera,bo jezeli
okaże się po moim sprawdzeniu , że jest coś nie tak, to nie podpiszę umowy
rezerwacyjnej.

[Gość: DEVU]

Trzeźwa , masz racje
to jest koncept, ryzyko ,marzenie , loteria.
Może za dwa lata będziecie tam mieszkali, amoże to dwa lata niepewności i
walki??
Chcesz mieszkanie to je kup , a nie papierowe marzenia.

[Gość: rychu]

jak cos sie dowiecie wiecej o inwestorze i calej inwestycji piszcie!
Ja zaraz jade na miejsce budowy

[ona-25]

Oczywiscie,ze mowa jest o rezerwacji, do podpisania umowy przedwstepnej jeszcze
daleko.
Chyba nikt nie bedzie w ciemno podpisywal umowy, ja na pewno nie.Mam tylko
nadzieje,ze ta firma bedzie miala wiecej informacji i dostane odpowiedz na moje
pytania, bo w chwili obecnej pani w biurze sprzedazy na wiekszosc moich pytan
niestety nie umie odpowiedziec.
A przeciez to jest zakup mieszkania, a nie proszku do prania.To jest
inwestycja, ktora wiaze sie przewaznie z wzieciem kredytu itp.
Tym bardziej,ze cena m2 jak dla mnie jest wysoka.Oni wyszli z takiego zalozenia
jak zobaczyli bardzo duze zainteresowanie, to wydaje im sie,ze cene za m2 moga
codziennie podnosic.

[Gość: gość]

Szukam w necie jakiś informacji o developerze-pomóżcie NIC żadnych informacji.
Budowali gdzieś bo Ronson Development nie ma nic wspólnego z Porcelitem.

[Gość: renia]

miałam troche wiecej szczęścia,bo w czwartek w tym tłumie był niby
właściciel,przynajmniej przedstawiał się tak.To co się dowiedziałam to tylko 1%
tego co chciałabym wiedzieć.W takich warunkach to i proszek nieodpowiedni można
kupić.Z KRS nie wynika żeby miali coś wspólnego z Ronson Development.Natomiast
mają narejestrowanych spółek,gdzie z nazwy wynika jakoby mieli doczynienie z
budownictwem.

[Gość: gość]

Możesz wytlumaczyc co to znaczy mają narejestrowanych dużo spólek ,nie kapuje.
Może ktoś wie czy jest to jakaś grupa kapitalowa,cokolwiek pozytywnego o spólce.

dzieki za odpisy

[Gość: renia]

EUROCENTRAL ASSET Sp. z o.o. - 99 udziałów/49,5 tys. zł to jest fragment z
rejestru jednej z ich spółek.Wejdź sama do KRS i zobaczysz co tam jest ( 2str)
Jeszcze nie wiem która z tych spółek bedzie budować nasze marzenie.

[Gość: Iguana]

Ja ma rezerwację na ostatnim piętrze; Umowy przedwstępne mają być w połowie
przyszłego tygodnia. Pisałam, że kupiłam - ponieważ mam rezerwację na chyba
najfajniejsze mieszkanie - i z niego nie zrezygnuję. Biorąc pod uwagę warunki
jakie przedstawia developer - wszystko jest w najlepszym porządku.....są bardzo
elastyczni.....

[ona-25]

W przyszlym tygodniu maja byc umowy rezerwacyjne, a nie przedwstepne.Za
rezerwacje do marca bedzie sie placilo 1000 zl.
Umowy przedwstepne beda w marcu.

[Gość: Iguana]

Umowa rezerwacyjna będzie podpisywana w połowie przyszłego tygodnia - i jest to
umowa przedwstępna - jak kto to woli rezerwacyjna (każdy developer inaczej to
nazywa). Umowa ta będzie obowiązywała do marca - kiedy to zostanie podpisana
umowa właściwa. W marcu rusza bowiem budowa...

[ona-25]

Na czym polega ta elastycznosc ? Jakie warunki przedstawia developer ?

[Gość: Iguana]

Budynek A ostatnie piętro

[Gość: aga]

miejsce super, cena za m2 taka sobie, inwestor wielka niewiadoma

Ale mysle ze przynajmniej te pierwsze 3 budynki postawia ;)
reszcie wspolczuje

[ona-25]

Ktos moze zarezerwowal mieszkanie od ul. B. Prusa ?
Ja sie zastanawiam czy bedzie duzy halas od Prusa ?Jedni pisza, ze tak inni,ze
nie.

[Gość: roberto]

Ja zarezerwowalem!!! W budynku A na 3 pietrze. Przechodze tamtedy wielokrotnie,
halas jest znikomy. Samochody jezdza ulica Prusa tylko do Armi Krajowej od
Znicza. Potem ruch jest maly. Uwazasz ze od srodka osiedla jest korzystniej?
Dziesiatki okien naprzeciwko. Beton itd..
Od Prusa ladny widok, przynajmniej z budynku A i przestrzen.
Ale ja obawiam sie inwestora.
To jeden wielki "?"
Co o tym sadzicie?
W dodatku nic nie wiem o tym jak bedzie wygladalo osiedle, czy bedzie gaz
ziemny, z jakich mat.bedzie budowany budynek, czy beda windy itd..
A tu musze juz we wtorek podpisywac umowe przedwstepna...

[ona-25]

Chyba raczej umowe rezerwacyjna, przedwstepne beda dopiero w marcu z tego co mi
wiadomo.
A skad wiesz o wtorku, rozmawialam wczoraj z pania z biura sprzedazy i nic nie
mowila o konkretnym dniu, tylko ogolnie,ze w przyszlym tygodniu i beda o tym
informowac.
Ja zarezerwowalam w budynku B I pietrze, ale nie wiem jeszcze czy sie
zdecyduje ?
Najgorzej,ze oni nie umieja odpowiedziec na podstawowe pytania moim zdaniem, to
mnie martwi.

[Gość: Iguana]

A jakie są te podstawowe pytania na które Pani w biurze nie potrafiła odpowiedzieć ?

[ona-25]

Interesowalam sie mieszkaniem na parterze, pani nie umiala odpowiedziec jak
wysoki bedzie parter ? Jak wysokie bedzie ogrodzenie tarasu ? Z czego zrobione ?
Czy bedzie zadaszenie calkowite czy nie ?
Czy taras bedzie mozna jakos zabudowac itp.

[Gość: roberto]

Do Pani Iguana :

Co to znaczy najlepsze mieszkanie?
Mysle ze to sprawa wzgledna.
Wie, Pani? Ja rowniez uwazam ze mam najlepsze mieszkanie.
Ale nie wiem czy je kupie.
Swiadomosc bycia posiadaczem najlepszego mieszkania jest niczym przy
placzu,tragedii i zadluzeniu wielkosci ponad 400 tys zl, w dodatku bez
mieszkania!
Na ta chwile nigdy nie powierzylbym swoich pieniedzy tak nieprofesjonalnej
firmie!
Oni nic nie wiedza!
Nie maja ani doswiadczenia, referencji ani kapitalu!
Czy mamy im zaufac?

[Gość: Renius]

Kolega DEVU sprzedaje mieszkanie na Parzniewie by kupic przy Palacu ;)
a jeszcze niedawno pisal co innego
;)
zerknijcie na jego wpisy

[Gość: DEVU]

RENIUS , przykro mi Takie jest życie ....:-))
pozdrawiam

[Gość: gość]

Spokojnie !
Na pewno to forum czyta ktoś z longbride , i na pewno wiele rzeczy nam wyjaśni.
Kapitał 50.000 to chyba nie zawiele ??? W ogóle nic.
Dziwny jest ten świat że ludzie chcą wydać po 300-400 tyś.a w biurze czujemy
się jak intruzy.
pozdrawiam intruzów !!!

[Gość: lolo]

ta Pani przed kompem w ich biurze strasznie nieuprzejma
jakie wasze zdanie?
i w dodatku nic nie wie

[Gość: gosc]

ktoś z longbride? niech czytaja!
ja rezygnuje!
nikt nic nie wie a w dodatku cena za m2 prawie jak w Ursusie...

DNO!!!

[Gość: gosc]

Z jakiego metrazu rezygnujesz ?

[Gość: Iguana]

Ja odniosłam wrażenie pozytywne - bardzo uprzejmie obie Panie....chętnie doradzą...

[Gość: Iguana]

Do Pana Roberto,

Tak oczywiście - zgodzę się że to sprawa względna, dla nie których np. świetnym
miejscem jest np. mieszkanie z widokiem na ulice B.P. i betonowe blokowisko.
W momencie gdy rezerwowałam mieszkanie wolnych było 170 ! Więc nic dziwnego, że
lokalizacja jest rewelacyjna.
Kredytu na mieszkanie nie biorę .... Jeśli chodzi o spłatę - jest to w momencie
budowy (czyli od marca) - 10 % wartości mieszkania co dwa, trzy
miesiące...sukcesywnie.
Jeśli chodzi o profensjonalizm firmy to....

Dlaczego większośc developerów w momencie podpisywania umowy przedwstępnej chce
pierwszą wpłatę w wysokości 5 % wartości mieszkania ? to jest przy średnim
mieszkaniu 15 tys ? - bo nie ma własnego kapitału na rozpoczęcie
inwestycji.....poza tym większośc sprzedaje mieszkania jeszcze zanim dostaną
pozwolenia na budowę - to wszystko kosztuje....

Zastanowienia wymaga jednak fakt, ile własnych pieniędzy zainwestować musiał
ktoś kto:
1. równa cały teren Porecelitu z ziemią - nie wiem czy ktoś ma świadomośc ile
kosztuje rozbiórka i wywózka czegoś takiego ....
2. zleca wykonanie projektów - wizualizacji i mieszkań jednym z najlepszych i
najzdolniejszych architektom w Warszawie (Mierzejewski i Kasprzycki Sp. z o .o .)
3. wykłada kasę na pozwolenia ...(pozwolenia na budowę są - widziałam), budowa
rusza już w marcu - a to tylko ze względu na to, że w momencie wznoszenia
budynków musi zostać uprzątnięty cały teren z riun.

3. W momencie podpisania umowy rezerwacyjnej na poczet mieszkania wpłaca się
1000 zł - przy 170 mieszkaniach - mając 170 tys. w kieszeni rozpoczyna budowę -
OSOBIśCIE UWAżAM, żE TO BęDZIE NAJWIęKSZY WAł W HISTORII.....TYLE KASY DO
ZAROBIENIA !!!!
tO CHYBA NORMALNE,żE NIKT NIE ZAPłACI KOLEJNYCH TRANSZ - W MOMENCIE GDY BUDOWA
NIE BęDZIE SIę POSUWAłA - i również na podobnej zasadzie działają banki.

O doświadczeniu i referenjach też mi się nie chce gadać - Eurocentral Asset Sp.
z o. o - który jest właścicielem Longbridge - przeznaczył pieniądze na remont
wiadunktu nad kolejką WKD. O powstawaniu kolejnych spółek na potrzeby kolejnych
inwestycji, ktoś też już pisał na forum - popieram,...

Eurocentral Asset Sp. z o.o jest siostrzaną spółką Ronson Development.
www.ronson.pl - a że mówia że nie mają nic wpólnego z tą inwestycją - nie dziwię
się - non stop ktoś dzwoni i o to pyta - oni mają mnówstwo swoich spraw i
inwestycji. Poanadto Pani która odbiera telefony - może nie mieć pojęcia o tym,
jakie kolejne spółki są zakładane przez Zarząd....

[Gość: gość]

Iguana co Ty piszesz jakie 170 mieszkań było? kiedy ? skoro rezerwują tylko
dwa bloki, a to nawet 80 nie ma i poszły wciągu 48 godz.

[Gość: Iguana]

Upsss - przepraszam - 170 na cały I etap, sprzedawano pierwsze dwa bloki - więc
ile ich by tam nie było - w momencie rezerwacji były wszystkie wolne....

[Gość: Prawnik]

Tak się składa, że znam ich radce prawnego. Sam kupuję u nich 2 mieszkania, co
prawda na sprzedaż, bo myślę, że za 1,5 roku cena będzie koło 6500 w
Pruszkowie, więc chciałem się dowiedzieć czegoś o developerze. I fakty są
takie, że Eurocentral jest głównym udziałowcem wszystkich spółek celowych grupy
Longbridge i razem stanowią grupę kapitałową. Poszczególne spólki celowe kupują
za cash działki w Trójmieście, Poznaniu, Wrocku, Krakówku i Wa-wie. Już mają
kilkanaście ładnych hektarów. Kapitał mają własny a ludzie, którzy są
udziałowcami Eurocentral, kiedyś stworzyli GTC w Polsce a potem Ronsona. I stąd
całe zamieszanie z Ronsonem ale teraz już chyba cały kapitał wycofany z Ronsona
zainwestowali w grupę Longbridge i z tamtymi nie mają nic wspólnego. Jako
prawnik rozumiem strukturę i sens grupy złożonej ze spólek celowych i nie
obawiam się zainwestować, tym bardziej, że biorę kredyt, który będzie wypłacany
w transzach zgodnie z postępem prac i tego pilnuje bank. Do tego, widzę, że są
nieźle zabezpieczeni kapitałowo, skoro tyle inwestują w Polsce. To, że założyli
nową grupę, z ich doświadczeniem, raczej też mnie uspakaja, bo nie ciągną za
sobą żadnego balastu. Pozdrawiam

do prawnika

[Gość: oj]

a gdzie mozna potwierdzic te wszystkie ciekawostki?

Gość portalu: Prawnik napisał(a):
> To, że założyli
> nową grupę, z ich doświadczeniem, raczej też mnie uspakaja, bo nie ciągną za
> sobą żadnego balastu

Ciekawe o jaki balast chodzi?

[Gość: KontrPrawnik]

Odnośnie wypoiedzi prawnika, radził bym zastanowic sie nad niektórymi
wypoiedziami na forum!!!!!!!!
dla mnie oczywistym jest fakt iż sa na nim osoby pracujace dla tego developera
ktore sztucznie napedzaja cene i ped owczy!
radzil bym tez poczytac o nieuczciwych developerach, jelsi chodz i ta
inwestycje informacje uzyskane w biurze sa niekonkretne i nierzetelne
cena jest moim zdaniem zawyżona
jesli chodzi o renome i dosiwdczenie też mizernie
kaital zakldowy zastanwiająco niski!
ludzie pomyslcie troche!

[Gość: inwestor]

Kazdy kto placi powyzej 4000 zl/m2 za mieszkanie na przedmiesciach Warszawy
przeplaca!!!
Jak ceny nieruchomosci zaczna spadac (za 2-3 lata) najszybciej spadna wlasnie
na obrzezach W-wy.

Jezeli faktycznie w tym osiedlu maczaja palce ludzie z GTC, to zycze
powodzenia - wycisna Was jak cytryne (vide kupcy w Galerii Mokotow).

[czarneslonce]

a skąd informacje, że za dwa-trzy lata ceny zaczną spadać?

[Gość: Iguana]

Polecam kontakt z Eurocentral Asset - może u nich w siedzibie czegos bliżej się
dowiecie - ja szczegółów tez nie znam ....?

Nikt nie poda mi szczegołów inwestycji przeprowadzanych przez bank - z kim,
gdzie, kiedy - jak również nie mogę wymienić nazwy banku - to byłaby
kryptoreklama.

Informacja padła taka że są w porządku.

[czarneslonce]

Skoro znajoma z banku powiedziała ci, że wszystkie inwestycje Eurocentral Asset
były odawane w terminie, to chyba powiedzenie, jakie to były inwestycje nie
byłoby niczym złym.
Chociaż nie wiem, ile tych inwestycji mogłoby być... może, przy dobrym wietrze
jedna, niezbyt duża.
Spólka została zarejestrowana w marcu 2002. Kapitałem zakłądowym były tylko
pieniądze, nie wniesiono żadnego aportu - więc na początku dzialności nie
posiadała np gruntów. Znalezienie i zakup gruntu to około 6 miesięcy. Mimo
wszystko działki nierosną na drzewach, formalności też trwają.
Potem przygotowanie pierwszej inwestycji - studium opłacalności (w najlepszym
razie 3 miesiące - jeżeli ma być dobrze przygotowane), wykonanie projektu
(około roku), złożenie dokumentacji w celu uzyskania pozwolenia na budowę i
oczekiwanie na to pozwolenie (od pół roku do dwóch lat - przyjmijmy, że czekali
rok). Mamy już około dwa i pół roku. Zostaje nam też dwa i pół. Średniej
wielkości inwestycja - jeden budynek lub dwa, trzy mniejsze - około 18
miesięcy. Potem formalności związane ze zgłoszeniem budynku do użytkowania i
oddawane lokali. Generalnie właśnie powinni kończyć pierwszą inwestycję, gdyby
takową prowadzili.
Nie twierdzę, że tak nie było, ale nie wydaje mi się, że mogło ich być więcej
niż jedna. A z wypowiedzi forumowiczów, którzy też zdobywali informacje wynika,
że spółka nie prowadziła dotychczas żadnej inwestycji.

[Gość: Iguana]

Nie wnikam w powiązania między spółkami - fakt, faktem inwestycje które były
przeprowadzane przez Ronson - miały zwiazek z Eurocentral Asset i Longbridge -
świadczy chociażby o tym powtarzalność nawisk osób zarzadzających tymi firmami.
Nazwisko p. Wiesława Winiarskiego który jest prezesem Longbridge pojawia się
obok tak wyśmienitych osobistości w Zarządzie Ronson jak Pan Dror Kerem -
dyrektor generalny Ronson - jeśli choć trochę ktoś interesuje sie rynkiem
nieruchomości to chyba nie trzeba przedstawiać biżej ? Proponuje lekturę
www.infodata.pl

Nie dziwi Was fakt, że spółka musiała w tej chwili zainwestować grubo ponad 1
milion zł na rozbiórkę terenu oraz projekty ? Czy zdajecie sobie sprawę z
kosztów powstania takiego projektu - sam projekt tego rzędu kosztuje ok.
miliona zł...

W marcu rusza budowa - wówczas wszystko musi zostać przygotowane do rozruchu -
zatrudnieni ludzie do budowy, nadzoru, zakupione materiały - czy uważacie że
wszystko stanie sie z pieniędzy które wpłaci 70 osób podczas umowy
rezerwacyjnej czyli z 70 tys zł. ? jeśli budowa nie bedzie się posuwać nikt nie
wpłaci kolejnej kasy - uważacie że planując z góry nie dokończenie inwestycji
będą chcieli wyjść na zero ? Niezły biznes.

[Gość: Czarneslonce]

Nieeeee.... Nie stanie się to z tych 70 000 PLN.
Ale stanie się to z tych 10% wartości mieszkania, które każdy kupujący będzie
musiał wpłacać w ciągu 7 dni od podpisanie umowy przedwstępnej.
Nie twierdzę, że firma chce zgarnąć kasę i zwiać - nie spodziewam się tego, bo
to prawda, samo przygotowanie projektu takiej inwestycji kosztuje naprawdę duże
pieniądze.
Ale prosty przelicznik: średnia powierzchnia mieszkania - 55m2
średnia cena za m2 - 5 100 PLN, z tego wynika, że średnia cena mieszkania (bez
balkonu, obowiązkowego garażu itd.) to 280 500 PLN. 70 osób wpłaca w marcu po
10% wartości mieszkania, czyli po 28 050 PLN. Więc do kasy firmy, jeszcze przed
rozpoczęciem budowy wpływa 1 963 500 PLN (słownie: jeden milion dziewięćset
sześćdziesiąt trzy tysiące pięćset słotych). No mało to nie jest. Już są
pokryte koszta projektu i prawdopodobnie też wyburzenia.
Ale weź pod uwagę to, że dla większości kupujących te 28 050 to więcej niż dla
inwestora te prawie dwa miliony.
I nie dziw się, że zanim ludzie zapłacą takie pieniądze, muszą mocno i długo
zastanawiać się, komu je powierzyć.

[Gość: Iguana_a]

Wiem i w pełni się z Tobą zgadzam CzarneSłońce :)
Dla mnie to też jest kupa kasy - lecz denerwują mnie komentarze typu - Lonbridge
firma krzak, powstała niewiadomo skąd, nie kupjcie mieszkania bo to przekręt ,
dziura w Ziemi itp.

Sama osobiście jestem zapisana na mieszkanie i mam wielką nadzieję że wszystko
potoczy się jak najlepiej - tym bardziej że jak potwierdziłeś wszystkie
dokumenty wydają się być w porządku.

Inwestycją tą interesowałam się od bardzo dawna - także zdążyłam pogrzebać
trochę na ich temat, dowiedzieć się stąd i z "owąt" :)

Wiem że to poważna decyzja i trzeba się mocno zastanowić - rozumiem sceptycyzm -
lecz nie rozumiem komentarzy ludzi, którzy tak naprawdę nie są zainteresowani
kupnem mieszkania - a tylko próbują zrażać do tego innych. Jeśli wszyscy się
przestraszymy - to nikt nie kupi mieszkań na Osiedlu przy Pałacu - i co wtedy ?
Wybudują nam tam kolejny supermarket :)

[Gość: Czarneslonce]

Nie staram się nikogo zniechęcać (jeśli to było do mnie). Staram się natomiast
obiektywnie (bo nie jestem ani kupującym ani pracownikiem developera)
przeanalizować wszystkie za i przeciw.
I widzę dużo plusów tej inwestycji, ale widzę też sporo niejasności.
I chyba dobrze, że staram się je jakoś wyjaśnić. Nie mówię od razu - nie
kupujcie. Mówię - tu i tu są fajne rzeczy, a tu i tu - niefajne.
A rzeczy niefajnych jest tu sporo.
Chociażby właśnie firma LongBridge - nie odważę się (na razie) użyć
sformułowania 'firma krzak' - nie ma formalnie nic wspólnego z inwestycją.
Poza tym, firm LongBridge jest kilka. I generalnie wszystkie mają tyle samo z
inwestycją wspólnego - czyli nic.

Takich kwiatków jest kilka, ludzie chcą je po prostu wyjaśnić. Oczywiście
pomijając kilka osób,które zawsze, w każdym temacie są na nie. Ale chyba sama
widzisz, Iguano, że większość podnosi całkowicie merytoryczne I CAŁKOWICIE
UZASADNIONE ZARZUTY.
A jeśli masz o nich wiedzę 'stąd i owąt' to prosimy - podziel się nią. Ale
prosimy o konkrety, a nie tylko mówienie - nie spóźnili się z żadną inwestycją.

[Gość: Iguana_a]

Nie, nie kierowałam tego oczywiście do Ciebie. Jestem Ci bardzo wdzięczna że
znalazła się osoba na tym forum tak obiektywnie podchodząca do sprawy - i wręcz
przeciwnie uważam że, że jeśli są kwestie o których można podyskutować - to
jasne, że trzeba i wyjaśniać niejasności też trzeba. W tej chwili najważniejszą
rzeczą dla mnie jest wyjaśnienie zależności Eurocentral i Longbridge w zakresie
pozwolenia na budowę, dzierżawy gruntu itp. Dlaczego Longbridge wzięło się za
sprzedaż....

Lecz komentarze rzucają ludzie, którzy chyba nawet nie byli w Pruszkowie - i
twierdzą że na terenie nic się nie dzieje, jedna wielka dziura w Ziemi itp.- a
ja mieszkam obok i coddzienie przejeżdzam obok żeby zobaczyć jak posuwają się
prace rozbiórkowe...

[Gość: Czarneslonce]

Ta sprawa, czyli obecność LongBridge przy inwestycji, rzeczywiście w tej chwili
jest - przynajmniej dla mnie - jedną z najważniejszych i wymagających jak
najszybszego wyjaśnienia.
Widzę tutaj takie możliwości:
1. LongBridge jedynie zajmuje się obsługą organizacyjną sprzedaży, czyli
właśnie biurem sprzedaży, zatrudnieniem w tym biurze ludzi, przygotowaniem
strony organizacyjnej itd. ale w dalszym ciągu sprzedającym jest EuroCentral.
Żeby oficjalnie w pałacyku mógł siedzieć Longbridge, musiałby go (a
przynajmniej użytkowane pomieszczenia) wynająć. Od kogo? Od aktualnego
dzierżawcy - czyli Eurocentral. To niby drobiazg, ale drobiazg pozwalający
generować dodatkowe koszta. Bo generalnie właściciel wszystkiego ten sam, ale
przepływ gotówki większy to i podatki mniejsze. O ile przepływ gotówki będzie
rzeczywisty. Bo jeżeli tylko papierowy - to nie dosyć, że podatki mniejsze, ale
i parę groszy więcej u właścicieli firmy w kieszeni, i to pod stołem.
Ale to akurat najmniejszy problem. Bo i tak te pieniądze do nich trafią i tak.
I tak to prywatni właściciele i - o ile działają uczciwie wobec klientów -
chwała im za to, że inwestują naprawde niezłe pieniądze w Pruszkowie. A
generowanie kosztów. Nie ma co ukrywać - chyba każdy chce płacić jak
najmniejsze podatki.

W tym przypadku sprzedającym jest Eurocentral - tylko dlaczego nigdzie, w
żadnych materiałach reklamowych ani na stronie ww inwestycji nie ma faktycznej
nazwy inwestora. Wartoby zapytać.

Możliwość 2.
Spółka LongBridge w dalszym ciągu będzie pokazywana publicznie jako inwestor. I
co gorsza, będzie chciała sprzedawać te mieszkania. Do czego, przynajmniej na
to na razie wskazują dokumenty, nie ma żadnego prawa.
Właścicielem gruntu jest Eurocentral, pozwolenie na budowę jest wystawione na
eurocentral więc budować może tylko eurocentral i tylko eurocentral może
sprzedawać te mieszkania.
Wyjątki są dwa. Upoważnienie notarialne udzielone spółce LongBridge przez
Eurocentral na sprzedaż tych mieszkań. W tym przypadku uwaga: do sprzedaży
mieszkania (lub nieistniejącego mieszkania - czyli zawarcia umowy
realizacyjnej - przedwstępnej) potrzebne jest pełnomocnictwo szczegółowe. Czyli
wystawione na konkretne mieszkanie, za konkretną cenę konkretnemu nabywcy.
Np. upoważnienie na sprzedaż lokalu B.12 pani Kowalskiej az 358 000 PLN.
Czyli na każdy przypadek sprzedaży odrębne, konkretne pełnomocnictwo. Nie
wystarczy ogólne na sprzedaż mieszkań w inwestycji.
To możliwe, tylko nie widzę tutaj racjonalnego powodu.

Wyjątek drugi - zgłasza się do biura sprzedaży klient. Najpierw jest umowa
rezerwacyjna, którą podpisuje się z LongBridge. I określa się, że zamierza się
kupić mieszkanie od LongBridge. Potem przychodzi pora podpisywania umowy
przedstępnej. Klient negocjuje wszystkie warunki z LongBridge. I podpisuje
umowę przedwstępną również z LongBridge.
Jakim cudem? Ano takim, że LongBridge kupuje mieszkanie to mieszkanie od
EuroCentral i odsprzedaje je klientowi. Dokładnie rzecz biorąc nie mieszkanie,
a prawo do niego, gdy już powstanie. Ciekawe swoją drogą, jak byłaby taka umowa
skonstruowana...
I co z tego wynika dla inwestora a co dla nabywcy? Wynika tyle, że od inwestora
(czyli - dla przypomnienia EuroCentral) mieszkanie odbiera LongBridge. A po co?
Żeby inwestor mógł nie przyłożyć się zbytnio do jakości wykonania mieszkania.
Bo raczej spółka zależna, jaką jest LongBridge nie będzie zgłaszać zbyt wielu
usterek...

To są dwie możliwości, które mi na razie przychodzą do głowy...
Może się nie sprawdzą, ale jest taka możliwość...

[Gość: Iguana]

Hmmm, jutro mają być umowy rezerwacyjne (może wreszcie będą...) zobaczymy kto
tam będzie figurował....

W pierwszej chwili - przyszło mi do głowy, że Eurocentral jest od wszystkich
stron technicznych - rozbiórki terenu, budowy itp - a Longbridge występuje tu
jako otoczka tego wszystkiego w kontaktach z klientem - bardziej medialna nazwa
- i wydaje mi się bardziej adekwatna do miejsca i nazwy inwestycji która ma
powstać - utopijność "Osiedla przy pałacu" - spokój, relaks. Twoje wymarzone
miejsce do zamieszkania - jak głoszą slogany na stronie internetowej.

Dziwnie by to brzmiało - Twoje wymarzone miejsce do zamieszkania wybuduje Ci
Eurocentral....

I mamy punkt zaczepienia w statusie Longbridge jako jedna z form działalności
figuruje "reklama" :)

www.biznespolska.pl/?p=2&companyid=48351&search%5Bpageno%5D=310#baza_firm

[Gość: Iguana]

Statut longbridge: reklama + badanie rynku i opinii publicznej .....

[Gość: renia]

Czarneslonce nie nie bierz tych insynuacji do siebie.Robisz dobrą robotę,
obiektywnie oceniasz sytuację,znasz temat,jesteś bardzo wielką pomocą dla
ludzi ,którzy poważnie podchodzą do tej inwestycji.Dzięki Ci za to,że
bezinteresownie tracisz swój czas dla innych.

[Gość: ok]

Gość portalu: Iguana_a napisał(a):
Jeśli wszyscy się
> przestraszymy - to nikt nie kupi mieszkań na Osiedlu przy Pałacu - i co
wtedy ?
> Wybudują nam tam kolejny supermarket :)

NIE! ale obniżą ceny!!!!!!!

[Gość: renia]

Iguana piszesz
> Inwestycją tą interesowałam się od bardzo dawna - także zdążyłam pogrzebać
> trochę na ich temat, dowiedzieć się stąd i z "owąt" :)
i to jest nieprawda, że mogłaś wcześniej pogrzebać jeżeli nie jesteś ich
przedstawicielem.Ja interesowałam się od września i nic nie mogłam pogrzebać do
chwili otwarcia biura sprzedaży a to dopiero 4dni nie biorąc pod uwagę soboty
i niedzieli, w które to dni wszelkie instytucje nie pracują.Coraz bardziej
Iguana jestem przekonana, że Tobie za te informacje płacą.Nie jest w tym nic
złego,jeżeli one są prawdziwe.

[Gość: Iguana]

Nikt nie płaci mi za informacje, nie jestem pracownikiem inwestora - a internet
jest bardzo przydatnym narzędziem i jeśli ktoś bardzo chce i potrafi z niego
korzystać - to wiele można sie dowiedzieć..... to dziwne że interesujesz się
inwsetycją jak piszesz od września - i nie pytałaś o nic Pana Stanisława
Żukowskiego - który przyjmował zapisy na mieszkania od maja 2006 roku ....

[Gość: renia]

Iguana z Panem Ż miałam przyjemność rozmowy i TY uważasz że Pan Ż zapisywał
na mieszkania ( na jakie?na które? po ile?)a zapisanie Twego nr telefonu to nie
zapisanie na mieszkanie.Dziś nie wiele wiemy, kiedy już działa biuro
sprzedaży ,a Pan Ż miał wiedzieć.
Internet jest wspaniałym narzędziem, ale należy jak wiesz podać mu
dane.Czy do poprzedniego czwartku wiedziałaś coś LONGBRIDGE - co mogłas szukać
w internecie i co nawet dziś w internecie na ten temat mozesz znaleść,oprócz to
że w KRS ma zarejestrowanych kilka spółek i to co podałam wcześniej ,że
poszukuje pracowników budowlanych Twoje wypowiedzi na temat wiarygodności
LONGBRIDGE to bajki z morałem.pozdrawiam

[Gość: Iguana]

Nie chce mi sie więcej pisać na temat, bo to i tak nie ma to sensu - więc
żegnam się z Wami tą wypowiedzią.

Od Pana Stanisława można było dowiedzieć się informacji o Inwestorze i
właścicielu terenu - oraz co budował wcześniej - więc o inwestycjach które
budował Ronson m .in Słonecznym Skwerze na Pruszkowskiej w Warszawie, a w
których Eurocentral był udziałowcem - co wynikało z informacji internetowych -
czyli nazwisk ludzi zarządzających - o Longbridge wiadomo było wcześniej -
wystarczyło poszukać w internecie - i odszukać że Eurocentral jest jej
właścicielem...

p. Żukowski zapisywał nr telefonów aby poinformować osoby kiedy ruszy biuro
sprzedaży ...

Na razie i powodzenia

[Gość: Iguana]

Może na odwrót - szukając informacji o Eurocentral Asset można było wyczytać,
że jest właścicielem spółek Longbridge i tyle. Wielka zagadka.... Wcale nie
zdziwił mnie fakt, że w momencie otwarcia biura sprzedaży spotykam się z tą
nazwą .... tak samo nie byłby zdziwona gdyby sprzedawał je Ronson....

[Gość: robe]

a wiecie co zrobili z lista Pana Zukowskiego? Wrzucili do mielarki!
Bylem swiadkiem jak Pan pewnie decyzyjny, elokwentniś mowil do jednej z
klientek ze firma Longbridge nie ma nic wspolnego z Panem Zukowskim i jego
lista!
Ja bylem jednym z pierwszych na tej liscie i o rozpoczeciu sprzedazy
dowiedzialem sie przypadkowo.
Mam mieszkanko zarezerwowane,ale wolalbym inna lokalizacje na osiedlu...
To wszystkko ze za bardzo zaufalem Panu Zukowskiemu.

Poza tym rowniez z nim rozmawialem i niewiele wiedzial. Pokazal tylko jakis
swistek ze bedzie budowala ta firma... a tam widniala nazwa Ronson. NIc wiecej
nie wiedzial....

Co to jest LongBridge

[Gość: Czarneslonce]

Iguana, wymieniasz nazwisko p. Winiarskiego, prezesa LongBridge.
Tylko, że przy tej inwestycji LongBridge występuje jedynie w ogłoszeniu w GW.
Formalnie nie ma z tą inwestycją nic wspólnego poza tym, że jest spółką córką
EuroCentral Asset.
Z dokumentów wynika, że:
-grunty, na których ma powstać inwestycja są wydzierżawione przez EuroAsset
-pozwolenie na budowę jest wydane EuroAsset

Czyli inwestycje budować będzie EuroAsset, nie LongBridge. A w składzie zarządu
EuroAsset nie ma ani p. Winiarskiego, ani p. Kerem (który owszem, w srodowisku
jest dość znany).
W skład zarządu spółki wchodzą: Yoel Birman (w google nazwisko to występuje
przy wynikach turniejów squash i na liście członków Izby Przedsiębiorców Branży
Biurowo-Szkolnej) i Moshe Listenberg (wyłącznie członek zarządu LongBridge).

Rozumiem sytuację, w której inwestor rejestruje spółkę celową, która prowadzi
inwestycję. Ale wtedy to ta właśnie spółka celowa jest właścicielem gruntu, to
ta spółka celowa występuje o pozwolenie na budowę i to ta spółka celowa
sprzedaje mieszkania.
Nie rozumiem natomiast sytuacji, w której inwestor rejestruje spółkę celową,
która to spółka faktycznie nic wspólnego z inwestycją nie ma...

No coż, śledztwo w toku:)

[Gość: buzz]

Są cztery firmy LongBridge:

www.biznespolska.pl/?p=2&companyid=48351&search%5Bsearch%5D=longbridge&search%5Bbranchid%5D=&search%5Bcityid%5D=&search%5BsearchIn%5D=#baza_firm
www.biznespolska.pl/?p=2&companyid=48599&search%5Bsearch%5D=longbridge&search%5Bbranchid%5D=&search%5Bcityid%5D=&search%5BsearchIn%5D=#baza_firm
www.biznespolska.pl/?p=2&companyid=48600&search%5Bsearch%5D=longbridge&search%5Bbranchid%5D=&search%5Bcityid%5D=&search%5BsearchIn%5D=#baza_firm
www.biznespolska.pl/?p=2&companyid=50198&search%5Bsearch%5D=longbridge&search%5Bbranchid%5D=&search%5Bcityid%5D=&search%5BsearchIn%5D=#baza_firm

ciekawe po co ?

[Gość: Iguana]

www.biznespolska.pl/?p=1&search%5Bsearch%5D=longbridge&search%5Bbranchid%5D=&search%5Bcityid%5D=&search%5BsearchIn%5D=#baza_firm
Są trzy spółki Longbridge Future, Palace, Evolution i Estate - we wszystkich
czterech prezesem jest pan Wiesław Winiarski. Ten Pan figuruje również w Ronson
Development 2000 koło p. Kerema. Trzy z tych spółek są własnością Eurocentral Asset.

W zarządzie Eurocentral wymienia się dwóch panów Yoel Birman i Moshe Listenberg
- rzeczywiście lecz Pan Listenberg gdy "kopałam" w informacjach również
figurował obok p. Winiarskiego oraz p. Kerema w Ronsonie....

A to co pisałeś na końcu trzeba wyśledzić :)

[Gość: Iguana]

Sorry oczywiście cztery ...

[Gość: Iguana]

Myślę w sprawie tego pozwolenia na Eurocentral - a spółkę celową do sprzedaży
Longbridge trzeba by się skosultować z prawnikiem lub po prostu samym inwestorem
- może będą umieli to wyjaśnić ....jeśli kupujący mają wątpliwości to chyba
powinni prawda ?

[Gość: buzzP]

>ja szczegółów tez nie znam ....?

Jak nie znasz to po co mówisz

>Wystarczy wrzucić w wyszukiwarkę nazwę Eurocentral Asset Sp. z o. o i
>przeczytać o tym że przekazal miastu darowizne na remont wiadunktu.

Po wrzuceniu nazwy Eurocentral Asset ukazują się 3 (trzy) wyniki i z tych stron
nie można dowiedzieć się tych informacji, to skąd wy wiecie ?

[Gość: Iguana]

Proponuję dokładnie czytać - a nie się czepiać. Jeśli piszę że nie znam
szczegółów to znaczy że ich nie znam - a szczególy dotyczą nazw spółek oraz
szczegółów inwestycji - a jeśli piszę że wiem o tym, że bank miał doczynienia
ze spółkami Eurocentral - to wiem ogólnie że miał z nimi doczynienia....

Ciężkie do przemyślenia prawda ?

proponuje wyszukiware google - jest dużo lepsza niż ta ktorej używasz i
dokladnie podalam link do Biuletynu Informacji Pyblicznej pruszkowieskiej gdzie
mozna przeczytac informację o darowiźnie.

[Gość: buzz]

> proponuje wyszukiware google -

Google -
www.google.com/search?sourceid=navclient-ff&ie=UTF-8&rls=GGGL,GGGL:2006-23,GGGL:pl&q=eurocentral+asset

[Gość: renia]

Z tego co wiem windy będą,ogrzewanie miejskie.Tez w budynku A zarezerwowałam i
od Prusa,a teraz siedzę i zastanawiam się czy można zaufać tym budowniczym

[ona-25]

Czyli wszyscy sie zastanawiamy czy im mozna zaufac ?

[ona-25]

Wiecie na pewno,ze blokow planowanych jest 12.Pytalam sie jaka bedzie odleglosc
miedzy blokami, to niestety nie wiedzieli.

Ładnie to wszystko wyglada na obrazku, ale jak to bedzie w rzeczywistosci
wygladac, to nikt nie wie.

[Gość: renia]

odległość między blokami ok 10m

[ona-25]

Dzieki za informacje

[Gość: roberto]

Moim zdaniem najlepsza lokalizacja to od ul.Prusa!
I co zrobicie? Widze ze wszyscy mysla
;)
Moze wpolnie cos wymyslimy?

[ona-25]

Co proponujesz ?

[Gość: roberto]

mam rozlozone plany i mysle ;)
moze dowiemy sie czegos wiecej w poniedzialek?
pozwolenie na budowe jest
nie wiem czy dzialka jest obciazona hipoteka

[Gość: Czarneslonce]

Iguana napisała:
"Umowa rezerwacyjna będzie podpisywana w połowie przyszłego tygodnia - i jest to
umowa przedwstępna - jak kto to woli rezerwacyjna (każdy developer inaczej to
nazywa). Umowa ta będzie obowiązywała do marca - kiedy to zostanie podpisana
umowa właściwa. W marcu rusza bowiem budowa..."
No niestety - umowa rezerwacyjna NIE JEST umową przedwstępną. Umowa
rezerwacyjna określa jedynie, że nabywca wyraża zainteresowanie lokalem,
inwestor zobowiązuje się nie propomować tego mieszkania innym chętnym przez
okres trwania tejże umowy za co pobiera opłatę.
I tyle. Nic więcej. Nie zobowiązuje się w tej umowie do niczego tak naprawdę.
Ani do przeniesienia własności mieszkania, ani nawet do wybudowania budynku.
I dopiero umowa, którą będziecie - lub nie - podpisywać w marcu będzie umową
przedwstępną.
Dziwi mnie co prawda postępowanie developera. Zazwyczaj umowy realizacyjne
podpisuje się, kiedy nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. Ale może Longbridge
już ma, może tylko jeszcze się nie uprawomocniło...
Co do hipoteki na gruncie - w umowie nawet rezerwacyjnej inwestor musi określić
przynajmniej, na jakim gruncie będzie ewentualnie zamierza cokolwiek budować,
musi podać numer KW tego gruntu. I każdy nabywca ma prawo, a nawet powinien,
poprosić przy podpisaniu umowe potwierdzony za zgodność z oryginałem odpis KW
(jeżeli jest obciążenie hipoteką, to będzie to ujawnione w KW). I KRS. Przed
podpisanie umowy powinien móc otrzymać te dokumenty do wglądu.
A wszystkie dokumenty, jakie powinien otrzymać przy podpisaniu umowy to:
- Odpis z KW
- Odpis z KRS
- Pozwolenie na budowę (jeżeli jest). Jeżeli podpisujecie umowę już
przedwstępną, to pozwolenie musi być już prawomocne i ostateczne, czyli na
pozwoleniu musi być pieczątka o tym informująca
- wypis z rejestru gruntów
Z KW dowiecie się, czy grunt jest własnością inwestora, czy jest to dzierżawa
wieczysta - jeżeli dzierżawa wieczysta, to powinniście otrzymać też odpis aktu
notarialnego dzierżawy, z którego dowiecie się, czy inwestor zapacił za cały
okes dzierżawy z góry, czy też będziecie zmuszeni - jako przyszli
współwłaściciele gruntu - do ponoszenia corocznych opłat za tę dzierżawę. I
jakiej wysokości te opłaty będą.
W KRS sprawdźcie reprezentację spółki - każdą umowę ma prawo zawierać z Wami
tylko osoba wpisana do KRS jako uprawniona do reprezentacji (prezes zarządu,
członek zarządu lub prokurent). Jeżeli jakikolwiek dokument będzie podpisany
przez kogoś innego, żądajcie notarialnego pełnomocnictwa udzielonego tej
osobie - bo może okazać się, że nie była oprawniona do podpisywania
czegokolwiek i dokument przez nią podpisany nie jest nic wart.
Wypis z KRS jest ważny 30 dni a KW 90 - macie prawo żądać tych dokumentów w
każdym czasie, a powinniście z upływem tych terminów. Zawsze miejcie komplet
AKTUALNYCH dokumentów.

I jeszcze jedna rzecz dot. obciążenia gruntu hipoteką. Jeżeli okazałoby się, że
inwestor buduje inwestycję za środki z kredytu bankowego, a nie proponuje
rachunku powierniczego, to zażądajcie wpisania do umowy przedwstępnej
oświadczenia, że "w umowie kredytowej bank - kredytodawca wyraził zgodę na
bezobciążeniowe wyodrębnienie i przeniesienie własności lokali".
Mając taki zapis w umowie nie musicie już tak bardzo przejmować się tym, że
developer nie spłaci kredytu, a Wy dostaniecie mieszkania obciążone hipoteką.
Jeżeli taki zapis będzie - w dziale 4 KW mieszkania widniało będzie 'brak
wpisu'.
No chyba, że sami będziecie brać kredyt na mieszkanie:)
Pozdrawiam i mam nadzieję, że rozwiałem wątpliwości niektórych osób, czy
przypadkiem nie reklamuję tu developera:)
A jeśli ktoś będzie miał jakieś pytania dot. sposobu postępowania z
developerem, umów itd. to zapraszam na priv.
[e-mail]
albo
[e-mail]
albo
[e-mail]

[Gość: renia]

Czarneslonce -wielkie dzięki

[Gość: Czarneslonce]

Bardzo proszę, Renia. Gdyby co - zapraszam na priv

[Gość: Iguana]

Z informacji udzielonych w biurze sprzedaży - po umowie rezerwacyjnej (do
marca,która to umowa rzeczywiście w punktu widzenia prawa nie zawiera orzeczenia
o przeniesieniu praw własności itd., a tylko gwarancję rezerwacji lokalu)-
zostanie w marcu podpisana umowa realizacyjna z gwarancją niezmienności ceny.
Bez pośredniej umowy przedstępnej...

Umowę przedstępną na ogół podpisują developerzy (i chcą za to ok 5 %wartości
mieszkania), którzy nie mają pozwolenia na budowę - wówczas w takiej umowie
zawiera się dane typu - w momencie pozwolenia na budowę sprzedający obliguje się
do przeniesienia własności lokalu na kupującego...itp. itd. tylko że oczekiwania
na pozwolenie trwa nieraz trzy lata i co wtedy ?

Nie wiem co Wy na to, lecz ja uważam że to działa tylko in plus dla investora.
Mam kilkoro znajomych w Agencjach nieruchomości - wszyscy zgodnie potwierdzają,
że takie działanie jest wiarygodne.

[Gość: Czarneslonce]

Co to jest 'pośrednia umowa przedwstępna'????????????
O ile wiem, prawo nie przewiduje czegoś takiego.
Umowa przedwstępna, to umowa przyrzeczenia zawarcia aktu notarialnego
przeniesienia własności.
"która to umowa rzeczywiście w punktu widzenia prawa nie zawiera orzeczenia
o przeniesieniu praw własności itd" - "orzecznie" o przeniesieniu praw
własności jest zawarte dopiero w ostatecznym akcie notarialnym, zawieranym po
wybudowaniu inwestycji, odbiorach mieszkań i dopuszczeniu budynku do
użytkowania.
Wcześniej zawiera się umowę przyrzeczenia przeniesienia własności - czyli
właśnie umowę przedwstępną.

"Umowę przedstępną na ogół podpisują developerzy (i chcą za to ok 5 %wartości
mieszkania), którzy nie mają pozwolenia na budowę - wówczas w takiej umowie
zawiera się dane typu - w momencie pozwolenia na budowę sprzedający obliguje się
do przeniesienia własności lokalu na kupującego" - ciekawy jestem, czy ktoś tu
czegoś nie wie, czy wie, tylko stara się wprowadzić w błąd.

Umowę przedwstępną podpisuje się z nabywcami wtedy,kiedy posiada się już
pozwolenie na budowę. W umowie przedwstępnej określa się wszystkie parametry
budynku i mieszkania i przyrzeka (określenie wg. prawa), że po ukończeniu
budowy i uzyskaniuu wszystkich określonych prawem zezwoleń, a także po
wpłaceniu całości ceny przez kupującego zawrze się z nim ostateczną umowę
przeniesienia własności lokalu, udziału w gruncie i części wspólnych buudynku.
Ale zawierać ją można dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
A praw własności nie przenosi się w momencie uzyskania pozwolenia na budowę,
droga Iguano... Bo co wtedy przenieść? Prawo własności planu mieszkania?
Prawo własności przenosi się ostateczną umową sprzedaży po zakończeniu
inwestycji.

Nie jestem zwolennikiem stosowania w wypowiedziach na forum wycieczek
osobistych, ale wybacz - ci Twoi znajomi z agencji nieruchomości nie są zbyt
profesjonalni...

I jeszcze raz pytanie - czy ktoś w biurze sprzedaży czegoś po prostu nie wie,
czy celowo klienci sa wprowadzani w błąd.

Może warto byłoby wybrać się grupowo do biura sprzedaży i porozmawiać z Paniami
z LongBridge razem. Wtedy więcej można będzie się dowiedzieć i ciężej będzie
kogokolwiek wprowadzić w błąd. Chętnych zapraszam na priv.
[e-mail]
Z góry zaznaczam,że nie zamierzam nabywać mieszkania w inwestycji "Przy Parku",
ale z racji zawodu jestem jak najbardziej zainteresowany tym, aby rynek
nieruchomości był jak najbardziej przejżysty i uczciwy.

[Gość: czarneslonce]

Przepraszam za błąd ortograficzny
powinno być 'przejrzysty'
:/

[Gość: Iguana]

Nie rozumiem zatem rozgraniczenia nazewnictwa "umowa rezerwacyja" "umowa
przedwstępna" - akt notarialny (czyli końcowa "umowa kupna") - brakuje mi
pomiędzy dwoma ostatnimi sformułowaniami frazy "umowa wstępna".

Wnioskuję z Twoich wypowiedzi, że "umowa przedstępna" to poprostu umowa
realizacyjna....


Pozdr.,

[Gość: Czarneslonce]

Brawo:)
Umowa przedwstępna, to umowa realizacyjna - czyli umowa, w której developer
zobowiązuje się do wybudowania inwestycji a potem do przeniesienia własności.
A w rezerwacyjnej nie zobowiązuje się generalnie do niczego. A jedynie
informuje, że może kiedyś dostanie pozwolenie na budowę, może kiedyś coś
wybuduje.
A jeżeli uda się cokolwiek mu zrobić, to w okresie trwania umowy rezerwacyjnej
nie podpisze umowy przedwstępnej na konkretne mieszkanie z kim innym
Ale jeżeli stwierdzi, że ma duże zainteresowanie inwestycją, to poczeka do
końca umowy rezerwacyjnej, odda wam opłate rezerwacyjną a przedwstępne podpisze
z innymi ludzmi za dwa razy większe pieniądze.
Nie musi tak być, ale może. I już się czasami działo.

[Gość: andrzej]

Kto jeszcze rezygnuje z rezerwacji?

[Gość: Iguana]

Dziękujemy bardzo - rozjaśniło to myślę wielu ludziom różnice między tymi dwoma
pojęciami - ludziom, którzy nie kupowali dotąd mieszkania (mnie również) myli
się ten niuans związany z umową rezerwacyjną i przedwstępną...która to ostatnia
przez swe nazewnicto wprowadza w błąd.

Pozdr.,

[Gość: Czarneslonce]

Jeśli cokolwiek rozjaśniłem - to pozostaje mi się tylko cieszyć.
Zdaję sobie sprawę z faktu, że ktoś, kto nigdy nie miał nic wspólnego z
tematem, może nie wiedzieć co to jest umowa rezerwacyjna, przedwstępna czy
przeniesienie własności.
Ale dalej niewyjaśniona pozostała kwestia, czy pani z biura sprzedaży, która
opowiada Iguanie (i przypuszczam, że nie tylko jej) takie bzdury, jak tu można
pzeczytać, również nie wie, jaka jest różnica pomiędzy tymi umowami (byłoby to
niebezpieczne dla kupujących) czy wie, jaka jest różnica i celowo - nie tylko w
kwestii różnicy między umowami - wprowadza kupujących w błąd (rozwiązanie
baaaaardzo niebezpieczne).

[ona-25]

Ja rowniez dziekuje Ci Czarneslonce za wyjasnie, glowie dot. dokumentow, ktore
nalezy sprawdzic, bo umowe rezerwacyjna od przedwstepnej odrozniam.

[czarneslonce]

Nie twierdzę, że nikt nie rozróżnia:)
Tylko, że niektórzy mogą nie rozróżniać:)
Cieszę się, że pomogłem.
W razie czego - służę pomocą

[Gość: ona-25]

Ja nie napisalam,ze tak twierdzisz.
Jeszcze raz Ci dziekuje.

[Gość: roberto]

Iguana, dasz sie zaprosic na kawe?
;)

[Gość: roberto]

Uwazajcie na Pania Iguane

To pracownica firmy longbridge!!!
Nie bede z nia dyskutowal dalej bo to mija sie z celem.


Za duzo jest znakow zapytania co do tej inwestycji
Ja rezygnuje ze swoich 78m2
Pozdrawiam

[Gość: Iguana]

Polecam inwestycję BRFI na Ołówkowej - świetna lokalizacja (blisko PKP),
przystępna cena...

[Gość: Iguana]

Numer 0023901
REGON 016324180
Nazwa RONSON DEVELOPMENT 2000 SPÓŁKA Z O.O.
Miasto WARSZAWA
Kod pocztowy 02-119
Ulica PRUSZKOWSKA 29
Tel [phone]
Fax [phone]
Osoba odpowiedzialna: RONEN HAYON, DROR KEREM, WIESŁAW WINIARSKI, MEYER BENITAH
Działalność BUDOWNICTWO OGÓLNE I INŻYNIERIA LĄDOWA
DZIAŁALNOŚĆ DEVELOPERSKA
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI NA ZASADZIE BEZPOŚREDNIEJ PŁATNOŚCI

[Gość: iGUANA]

Może to Was trochę uspkoi, że jednak Longbridge ma powiązania z Ronsonem ?
Widzicie zbieżność nazwisk ?

www.biznespolska.pl/?p=2&companyid=48351&search%5Bpageno%5D=310#baza_firm

[Gość: Iguana]

Numer 0192027
REGON 015147415
Nazwa EUROCENTRAL ASSET SPÓŁKA Z O.O.
Miasto WARSZAWA
Kod pocztowy 01-248
Ulica JANA KAZIMIERZA 1/29
Osoba odpowiedzialna YOEL BIRMAN, MOSHE LISTENBERG
Działalność BUDOWA, ZAGOSPODAROWYWANIE I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI NA ZASADZIE BEZPOŚREDNIEJ PŁATNOŚCI
WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI WŁASNYCH LUB DZIERŻAWIONYCH

[Gość: Iguana]

Drugie nazwisko z osób zarządzających Eurocentral pojawia się również w
Zarządzie Ronson. Dalej uważacie że to firma krzak ? Kurczę może ja też
zrezygnuję...

[Gość: lolo]

Iguana poleca Olowkowa ;) dobre ;)
Kobieto kim ty jestes?

Olowkowa to jeszcze wiekszy znak zapytania! Spolka fikcja, bylem u nich.
Ryzyko niesamowite. Do tego jak to jest dobra lokalizacja to ja jestem
kosmonauta ;)
Slumsy w okolo, brud syf i straz pozarna, zaklady Olwokow...

ODRADZAM!!! Polecam Edbud lub poczekac na inwestycje firmy K&K czy innych

[Gość: Iguana]

Kim jestem ? Kobietą...he he

Próbuję Wam tylko uzmysłowić, że tak naprawdę każda inwestycja która powstaje
wiąże się ze znaakiem zapytania .... i tak samo każda w Pruszkowie....

Czy np. zdecydowalibyście się na kupnmo mieszkania który sprzedaję mieszkania
nie mając nawet pozwolenia na budowę i gdyby na tereni planowanego miejsca
budowy nie było żadnych najniejszych śladów rozpoczętych prac ?
Rach, ciach, firma wiesza banner na siatce i rozpoczyna sprzedaż mieszkań -
spółka wyłania się z kolejnej spółki inwestora ... - i co wtedy ?

W ten sposób podchodząc - najlepszym wyjściem jest kupno mieszkania na rynku
wtórnych - a nie pierwotnym.

Pozdrawiam,

[Gość: Iguana]

Edbud ma podobno straszne warunki płatnicze - nie mają pozwolenia na budowę a
chcą od razy żeby im wpłacać kupę kasy ...

A skąd wiadomo, że np. druga firma którą polecasz - kolejnym razem nie polegnie
? Referencje ? - wybudowali dwa, trzy bloki i to tylko w Pruszkowie ... ?

[Gość: gość]

Masz rację jeżeli Iguane jest faktycznie pracownikiem longbridge to marna
perspektywa.Też zastanawiam się nad rezygnacją.

[Gość: but]

Przecież wy wszyscy na tym forum nie wiecie co kupujecie! Na Porcelicie nie ma
nawet dziury w ziemi nie mówiąc już o jakichkolwiek robotach. Teraz przychodzi
zima (od jutra w Pruszkowie). Przez jakieś 2 białe m-ce mozecie przemyśleć
swoje pochopne decyzje. Czasami chęć zysku przewyższa zdolność racjonalnego
myślenia. A jeszcze w październiku można było spokojnie kupić mieszkanie w
Pruszkowie po 3,6 tys/m2. To straszne że taki amok ogarnia całkiem wydawałoby
się(po wpisach ) inteligentnych ludzi.

[Gość: Iguana]

Szanowny Panie Bucie!
Z całym szacunkiem dla Twej wypowiedzi, lecz dziury w Ziemi to chyba nikt w tak
młodym wieku nie kupuje ? Kilkadziesiąt lat za wcześnie... :)

Abstrahując - czy masz wobec tego jakieś propozycje ? Może jakaś "bankowa"
inwestycja ?

A kiedy ostatni raz "rzucałeś okiem" na postęp prac ? Muszę Cię zmartwić - co
dwa dni znika z powierzchni terenu budynek. Na chwilę obecną pozostał ostatni do
rozbiórki.

[Gość: but]

Niestety ale prawda jest okrutna- wasze zainwestowane pieniądze są wrzucone w
bardzo ryzykowny biznes. Nie wiadomo kto buduje na PORCELICIE i czy się nie
zwinie na wiosnę. Jak na razie to kupujecie gorzej niż nic (ruiny porcelitu) z
mżonkami na przyszłość.
Kpiarski ton Pani Iguany niczego nie zmieni. LongBridge to wirtualna
rzeczywistość.

[Gość: adam_cw]

i jak te mieszkania ? wątek podupadł, sam dzisiaj przymierzam się do oferty tej
firmy tylko zastanawia mnie jak to po czasie wszystko wygląda, bo na początku
może być cacy, co po czasie ?

[Gość: Klient]

Najlepiej nie ufaj i zrezygnuj z rezerwacji w budynku A. Tylko powiedz kiedy ;-)

[Gość: Renius]

Uwaga na goscia o nicku Prawnik! Podejrzana wypowiedz!
To ich czlowiek... ;)

Prosimy o fakty co do zakupionych dzialek, powiazan itd.

[Gość: CJV]

Slyszalem ze w Tworkach jest wlasnie spore zapotrzebowanie na bajkopisarzy
;)
> Uwaga na goscia o nicku Prawnik! Podejrzana wypowiedz!
> To ich czlowiek... ;)
Renius , lecz sie

[Gość: Prawnik]

Renius, czy to Pani jest autorką "Teorii spisku"?>>> 'Ich czlowiek'... To miło,
może dostanę u nich zlecenie ;-) Ale na poważnie: czemu traktujesz "Ich" jak
wroga? To, że developer robi coś o najlepszym standardzie w mieście, w super
lokalizacji i płaci oficjalnie darowiznę na starostwo, 1 mln zł na rozwój
miasta, to znaczy, że zaraz to "zly on" a "dobrzy my". Ale OK. Po, co mi to?
Chcielismy parę faktów, to mamy. Skoro mam na ten temat wiedzę to się
podzieliłem. Sprawdzcie u developera, w KRS'sie, poproście o pokazanie
dokumentów i naprawdę przestańcie panikować.

[Gość: Agawa]

ja sprawdziłąm KRS, wszytsko jest ok, nie rozumiem w czym problem?

[Gość: andrzej]

Ja rowniez rezygnuje z rezerwacji!!!
Za duze ryzyko.
Ludzie, to zbyt wazna decyzja, nie kupujemy spodni czy kurtki.
To nie ostatnia inwestycja!

Pozdrawiam
Andrzej

[Gość: Iguana]

Podobno Edbud "Osiedle Zdrój" ma jeszcze dużych wolnych mieszkań....i dużo
taniej....

[Gość: aaaaa]

Tak na wszelki wYpadek

" Oszustwa mieszkaniowe developerow
Autor: iberian
Data: 21.01.07, 17:13

+ dodaj do ulubionych wątków

skasujcie post

+ odpowiedz
Wiem ze duzo osob zostalo oszukanych przez developera takjakja przy
zakupiemieszkania.Zostal mi nie maly kredyt dosplacania i zadnychwidokow na
mieszkanie.
Ale prawnik kiedy nie mial juz mozliwosci w rozwiazaniu mojego problemu
skontaktowal nas z zona z czlowiekiem ktory rozwiazal nasz problem z developerem.
Nie jak to zrobil ale przeswietlil tego czlowieka i odzyskalem stracone pieniadze.
Jesli ktos chce to moze porozmawiac z nim o swojej sprawie ja sprobowalem i
nie zaluje !! to jest do niego kontakt 51-77-12-441"

[Gość: DEVU]

Przy Pałacu to jest duże ryzyko - ja rezygnuje , mam dwie rezerwacje i jutro
zwalniam obydwie . Życzę powodzenia w zakupach:-))

PS. To prawda , sprzedalem wlaśnie udział w Parzniewie . Nie jestem już
zainteresowany Pruszkowem . Teraz czas na realizacje zysku .Zapewne spotkacie
się jeszcze z moimi ofertami sprzedaży bo mam tu jeszcze małe co nie co do
sprzedania, ale wszystko w swoim czasie .

[ona-25]

Nie bylo mnie tu od wczoraj i jestem w szoku jak przeczytalam wszystkie wpisy.
I chyba tez musze sie powaznie zastanowic nad rezygnacja z rezerwcji. Sama juz
nie wiem co mam robic ? Moze spotkajmy sie gdzies i przedyskutujmy sprawe ?
Jezeli jeszcze rezerwacja nie wiaze sie z kasa, to moze lepiej sie jeszcze
wstrzymac z rezygnacja ?
Przeciez nie wiemy dokladnie kiedy beda umowy rezerwacyjne ?Czy to bedzie
wtorek czy to bedzie piatek, to nikt nie wie ?

Co o tym myslicie ?

[Gość: lolo]

DEVU bredzisz!!!
Pewnie jestes 50 letnim pedofilem z netu...

[czarneslonce]

Pomysł spotkania się popieram - mimo, że - jak napisałem - sam nie zamierzam
kupować mieszkania u LongBridge, a tematem interesuję się głównie z powodów
zawodowych (no i lokalnego patriotyzmu).
Ale chętnie dowiem się, co tak naprawdę mówią Panie z biura sprzedaży i jak to
wszystko w ogóle wygląda.
A podoba mi się coraz mniej.
Mój pomysł jest taki, żeby najpierw iść grupowo do biura sprzedaży, komisyjnie
przepytać o wszystko co możliwe,pooglądać dokumenty (a jeśli nie będzie ich na
miejscu, to poprosić, żeby jak najszybciej się znalazły) a potem usiąść gdzieś
przy kawie i obgadać temat.
Kto jeszcze chętny?

[Gość: ?]

Dobry pomysl z tym spotkaniem!!!!
Jestem za

[Gość: gość]

co tu tak cicho,czyżby roberto i Iguana poszli na kawę:)

[Gość: Iguana]

Nie, na kawę nie poszlismy - czekam aż przedstawią umowę
rezerwacyjną....zobaczymy co tam będzie .....

[toyasz]

Wchodzę w spotkanie!!!!
Bede czytał forum o tym uważnie,dajcie w razie co informację na maila-
gazetowego !!!
pozdrawiam

[Gość: janek]

dzis bylem na terenie osiedla, ladnie juz wyburzyli to co zostalo po Porcelicie

Ale fakt spore ryzyko kupic mieszkanko

[Gość: renia]

może na pocieszenie
ogloszenia.pracagazeta.pl/texis/jobsearch/details.html?id=457d045f48b2a0&q=KIEROWNIK%
20KONTRAKTU&qField=Title&qSort=npnp&qMatch=all&pp=20&view=2&page=1

[ona-25]

Pamietajcie,ze jezeli bedziemy sie umawiac na spotkanie, to trzeba bedzie
poinformowac longbridge,ze sie tam pojawimy i zeby w tym czasie jakis sensowny
przedstawiciel firmy byl, ktory bedzie umial odpowiedziec na nasze pytania.Bo
jezeli ich nie poinformujemy, to na pewno bedzie pani, ktora sie zajmuje
rezerwacjami i takie spotkanie nic nam nie da.

Spotkanie

[czarneslonce]

Zgadzam się, nie ma co tam iść, jeżeli nie mielibyśmy dowiedzieć się
czegolokwiek istotnego.
Na spotkanie proponuję sobotę - najłatwiej chyba będzie zebrać wtedy więcej
osób.
Ale z drugiej strony, jeżeli w tym tygodniu mają być rezerwacje podpisywane, to
może większość będzie wolała nie czekać do weekendu, tylko udać się tam
szybciej. Co może jednak skutkować tym, że nikt sensowny z LongBridge nie zdąży
się pojawić.
Piszcie, kiedy najbardziej Wam pasuje.

[ona-25]

Mysle,ze do soboty nie ma co czekac.Takie jest moje zdanie.
Moze sroda lub czwartek ?

[czarneslonce]

Dla mnie i środa i czwartek w porządku. Mam blisko.
Wszystkich chętnych proszę o info tutaj, lub priv, kiedy możecie być.

Jeśli mamy to robić w środę lub czwartek, to warto by było jeszcze dziś
kontaktować się z LongBridge. Więc szybki odzew bardzo mile widziany:)

[Gość: renia]

oni rezerwację robili na 5 dni

[ona-25]

No tak, ale jak nie maja umow rezerwacyjnych przygotowanych, to przeciez nie
powinni wykreslac osob.To ich wina,a nie nasza,ze nie maja dokumentow
przygotowanych.

[Gość: renia]

nie mogę dotelefonować sie do nich,chciałam zwolnić jedno

[ona-25]

Ja to samo, tez mam chyba 2.Chociaz trudno byc pewnym, bo jak bylam w czwartek
wieczorem, to po moim wyjsciu pradu nie bylo i nie zapisaly sie dane.

[Gość: renia]

1/umów jeszcze nie mają powiedziała Pani,
2/pieniążki na konto będa wpłacane
3/czekać na informację od nich

[ona-25]

Renia, a zwolnilas rezerwacje jednego mieszkania ?
Mozesz napisac jakie to mieszkanie ? Ja bede zwalniala parter w budynku A,
niestety male 31,65 m2 z duzym tarasem 17 m2.

[Gość: renia]

to samo co Ty małe na I piętrze od Prusa

[ona-25]

a jaki numer lokalu ?

[Gość: esentia]

renia? uwazasz ze od Prusa to lepsza lokalizacja?
A kto zwalnia od podworka jakies wieksze mieszkanko?
info prosze na e-mail: [e-mail]
z gory dziekuje

[ona-25]

Widze maly odzew dot. spotkania.

[Gość: czarneslonce]

Odzew bardzo mały. PArę osób chętnych było, ale jak trzeba było powiedzieć,
kiedy - to cisza.
Więc na środę już nie damy rady, jeśli chcemy mieć kogoś bardziej kompetentnego
z firmy.
Wobec tego proponuję:
SPOTKANIE W NAJBLIŻSZY CZWARTEK, godzina 16.00
WSZYSTKICH CHĘTNYCH PROSZĘ O ZGŁASZANIE SIĘ DO JUTRA DO 14:00 NA MAIL
[e-mail]

i zoboczymy, może w ten sposób uda się coś zwojować.
Ona-25, co robimy, jeżeli tylko Ty i ja zostaniemy chętni? Idziemy i tak?

[ona-25]

Czarneslonce, tylko jest problem, bo ja pracuje do 17-tej w centrum Warszawy.

[Gość: buzz]

ona-25 napisała:

> Widze maly odzew dot. spotkania.

Dziwisz się, niestety większości ludzi nie interesują wątpliwości jakie macie po
dyskusji, po prostu podpiszą umowy z developerem i zapłacą, a gdy developer nie
zbuduje mieszkania będą pisać do telewizji że ich oszukali. Dzięki takiej
postawie ludzi developerzy olewają klientów zadających pytania bo i tak
sprzedadzą mieszkania. Tak niestety dzieje się na większości budów.

[Gość: esentia]

reniu a jaki metraz zarezerwowalas?
Mi osobiscie nei podobaja sie uklady mieszkan i cena za m2 tarasu

[ona-25]

mi tez nie podoba sie cena za m2 tarasu oraz cena garazu

[Gość: renia]

esentia Jezeli chodzi o nasłonecznienie tych mieszkań to wszyskie w tych dwu
blokach mają kiepskie,ale to nigdy nie jest tak jakby sie chciało. Mieszkania
od podwórka są nasłonecznione do południa, od Prusa popołudniu, a że ruch na
tej ulicy ludzie piszą że niewielki to wybrałam to drugie.Odnośnie zwalniania -
to z tego co wiem panie z biura pisały po kilka osób na jedno, to pewnie
wejdzie następna

[Gość: ela]

Byl ktos dzis w ich biurze? Jakies nowe wiesci?

[ona-25]

Jakies wiesci nowe ktos ma ?

spotkanie - termin

[czarneslonce]

Spotkanie zostało zaplanowane na najbliższy czwartek o godz. 18:00
Zbiórka od 17.45 pod biurem sprzedaży inwestora.
Zapraszamy wszystkich chętnych

[Gość: Fabrykant]

Jak mieszkac po fabryce i strajkach to wole juz z klasa

www.staraprzedzalnia.pl
wiem, ze to cos innego ale na weekend do pracy tworczej wole wlasnie taki klimat

Kupuje wszystkie!

[Gość: Kupiec]

Przeciez to zwykle dzialania PR wiekszosc osob to ta sama osoba od
dewelopera!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Czyli mega dziura w ziemi

P.S.

Ja kupilem

[Gość: Czarneslonce]

A które z tych osób, to ten sam człowiek od developera?
Jeżeli rzucasz oskarżenia, to konkretne.
O kogo Ci chodzi?

[Gość: rado]

prosilbym o rzeczowa dyskusje a nie o przepychanki slowne!

Do prawnika: Skad posiada Pan taka wiedze dot.Developera? Jego zaslug dla
miasta itd...????
Uwaza Pan ze 5100zl/m2 w Pruszkowie to niska cena?
Standard swoja droga,ale zdrowy rozsadek rowniez...

[Gość: Iguana]

Wystarczy wrzucić w wyszukiwarkę nazwę Eurocentral Asset Sp. z o. o i
przeczytać o tym że przekazal miastu darowizne na remont wiadunktu.

sppruszkow.bip.ornak.pl/pl/bip/organy_powiatu/zarzad/ogloszenia_zarzadu/px_informacja_nr_17.doc

punkt 13

[Gość: buzz]

Tam jest tak napisane
"1.Zaakceptowano treść umowy darowizny ze spółką Eurocentral Asset Sp. z o.o.
dotyczącą darowizny z przeznaczeniem na poprawę bezpieczeństwa
i stanu technicznego wiaduktu drogowego w ciągu ulicy Armii Krajowej
w Pruszkowie."

czyli nic nie ma o wysokości darowizny i o tym że jest to na remont, wyciągając
wnioski kto mógł znać te dane ?

Wizyta u developera

[czarneslonce]

Byłem dziś w biurze sprzedaży.
Kilka uwag, najpierw negatywnych:
Pani niezbyt sympatyczna, ale odniosłem wrażenie, że po prostu nie bardzo wie
cokolwiek. Ale starała się jak mogła, to fakt:) Chociaż kiedy postanowiłem
porozmawiać z nią trochę bardziej ogólnie o inwestycji, lokalizacjach
pruszkowskich, żeby ją trochę rozluźnić, to nie bardzo udała mi się ta sztuka:)
Druga pani siedziała i odezwała się tylko raz - mówiąc 'jutro, jutro' -
dotyczyło to pytania, kiedy będą gotowe umowy rezerwacyjne.

A co mi się udało:
Przede wszystkim wydębiłem (nawet bez większych problemów) prawie cały
niezbędny komplet dokumentów (KW, KRS, REGON, pozwolenie na budowę, standard
wykończenia, wstępny harmonogram płatności).
Teraz zaczynam analizować wszystkie te papiery. Po zakończonej analizie dam
info, co z niej mi wyszło.
Po pobieżnym zapoznaniu się stwierdzam jedynie, że pozwolenie na budowę jest
prawomocne i ostateczne (aczkolwiek wydane tylko na pierwszy etap inwestycji,
nie na całość), jedynym udziałowcem spółki Eurocentral asset sp. z o. o. jest
inna spółka: Kangale Holdings Limited (w google jej nie znalazłem).
A czytając standard wykończenia stwierdzam, że nie jest on, wbrew zapowiedziom
inwestora 'dotychczas niespotykany w Pruszkowie'.

Więcej informacji po analizie dokumentów

[Gość: Iguana]

Nie bardzo rozumiem tego ciągłego szukania dziury w całym i drążenie.
Najpierw domysły - a może to prawda, może nieprawda....prosimy o potwierdzenie.
Jak znajduje się potwierdzenie - to teraz jest szukanie a ile, skąd wiadomo
ile - może to za mało, może za dużo.

Jeśli nie potraficie sprawdzić developera sami - to zlećcie to komuś kto zrobi
to za Was i pogrzebie w ich dokumentach. Moja znajoma pracuje w banku, który
już nie raz udzielał kredytów mieszkaniowych pod inwestycje spółek Eurocentral
Asset Sp. z o. o i nigdy nie było z nimi żadnych problemów - wszystko zawsze
oddawane jest terminowo - są prześwietleni. Gdyby bank miał choć cień
wątpliwości - kredytów by nie udzielał.

A jeśli nie jesteście zainteresowani kupnem mieszkania od nich - to nie
kupjcie.

To co czytam na forum wszystko jest na "Nie" - poczytajcie sobie o tym jak
Edbud chciał za umowę rezerwacyjną 20 % wartości mieszkania bez pozwolenia na
budowę....teraz zeszli na 5 tys.

Za kilka lat, jak może jednak powstanie to osiedle - będa domysły - że może
stoi na minach i wybuchnie - bo to nie możliwe żeby sobie tak stało i żeby
powstała w centrum Pruszkowa taka inwestycja ?

[Gość: iguana]

Moja wypowiedź poniżej dotyczy zdziwienia na link przesłany z informacją o tym,
że Eurocentral Asset przekazał darowiznę na remont wiaduktu w Pruszkowie - nie
ma tam potwierdzenia, że jak Prawnik napisał, było to 1 mln. zł.

[czarneslonce]

>Moja znajoma pracuje w banku, który już nie raz udzielał kredytów
>mieszkaniowych pod inwestycje spółek Eurocentral Asset Sp. z o. o i nigdy nie
>było z nimi żadnych problemów - wszystko zawsze oddawane jest terminowo

Skoro tak, jakie inne inwestycje ta spółka prowadziła?

Darowizna dla miasta????

[Gość: KTOS]

trudno zeby nie dal jak wiadukt sie zawalal - wiec jakby nie byl zrobiony to
ludzie nie chcieliby kupowac tam mieszkan - bo remontowany wiadukt to jedna z 2
drog dojazdowych z/do Warszawy

Pani od sprzedazy- porazka

[Gość: Kupiec]

Dzwonilem do biura zeby sie umowic - i totalna porazka

Najpierw pytam sie czy moge z dyrektorem - by pomyslalem ze to jakas sekretarka
odebrala - potem - jak sie nie udalo - poprosilem z osoba decyzyjna - to
powiedziala ze nie ma takiej - wiec poprosilem osoba ktora zarzadza projektem i
biurem sprzedazy wiec stwierdzila ze to ona wszystkim tu zawiaduje -
podziekowalem za rozmowe i na pewno tam nie kupie mieszkania!!!

[Gość: Czarneslonce]

Rozmawiałem przed chwilą z panią z biura sprzedaży - jeszcze nie ma umów
przedwstępnych, może będą dziś wieczorem. Mam dzwonić do biura sprzedaży koło
17 - mam nadzieję, że już będą, bo ich treść może wiele wyjaśnić.
Aczkolwiek z dobrze poinformowanego źródła dowiedziałem się, że zarówno umowy
rezerwacyjne jak i przedwstępne będą podpisywane przez LongBridge.
Jeżeli to prawda, to podstawową inforacją, jaką należy zdobyć, jest odpowiedź
na pytanie: dlaczego nie sprzedaje mieszkań rzeczywisty inwestor i jaka jest
tego podstawa prawna?

Śledztwo zatacza coraz szersze kręgi:)

kilka informacji

[Gość: buzz]

Wypis z KRS firmy Eurocentral Asset
pdi.cors.gov.pl/krssed/Podmiot.aspx?nrkrs=0000102342
W sumie jest 15 spółek LongBridge ze wszystkimi jest związany p. Wiesław
Winiarski a z dziewięcioma p. Marcin Szulc (te z Hrubieszowskiej i Olbrachta)
Spółki Longbridge - 200, - 500, - 600, - 800, - 6000, - 7000, są zarejestrowane
na ul. Hrubieszowskiej 2.
Spółki Longbridge - Apartament, - Zielone Osiedle, - Park , są zarejestrowane na
ul. Olbrachta 94.
Spółki Longbridge - Future, - Garden, - Estate, - Palace, - Development,
- Evolution, są zarejestrowane na ul. Jana Kazimierza 1.
To są fakty, nie opinie.

spotkanie

[Gość: czarneslonce]

Dzisiejsze spotkanie z przyczyn oranizacyjnych zostało niestety przełożone
najprawdopodobniej na jutro. Godzina będzie jeszcze podana

Umowa rezerwacyjna

[czarneslonce]

Po lekturze umowy rezerwacyjnej (która do niektórych nabywców już dotarła)
doszedłem do wniosku, że nie jest bardziej niebezpieczna niż umowy rezerwacyjne
innych developerów.
Poza tym, że umowy rezerwacyjne z natury rzeczy nie są najbezpieczniejsze, ta
ma tylko jeden zapis wątpliwy. Nie mocno wątpliwy, ale wątpliwy.
Par. 2 pkt 9 - jest zapis mówiący o tym, że cena nieruchomości zmieni się,
jeśli zmieni się wysokość podatku VAT.
Ja bym dopisał tam słówko 'wyłącznie'.
Żeby było wyraźnie powiedziane, że cena zmieni się w przypadku zmiany VATu i w
żadnym innym.

Poza tym - faktycznie mamy wtyczkę na forum:) Umowa miała być zawierana z firmą
LongBridge, co - jak juz pisałem - nie było za bardzo zgodne z prawem. W
ostatniej chwili to zostało zmienione i teraz w umowie występuje jako
sprzedający nasz prawdziwy inwestor, spółka EuroCentral Asset:)
Firma LongBridge może ewentualnie występować jedynie jako pełnomocnik
inwestora, choć to jak na razie nie jest pewne. A nawet jeżeli - to to jest ok.

Czyli wniosek z tego - że robimy tutaj dobrą robotę. ŻE nawet developera można
ustawić trochę bardziej do pionu:)

[Gość: robi]

VAT - sporo developerow zabezpiecza sie tym wpisem ...i chyba slusznie
tylko...nalezy pamietac ze cena moze zostac zwiekszona od chwili zwiekszenia
stawki VAT,

jeszcze pozostaja wskazniki GUS... ale...ceny materialow budowlanych w X.2006
wzrosly o niecale 2% (slownie dwa) w porownaniu do X.2005

[Gość: Czarneslonce]

W umowie nie ma zapisu o zmianie cen na podstawie zmiany wskaźników GUS.
I dlatego, żeby uniknąć zmian cen bo 'cośtam' - dobrze byłoby wycisnąć od
developera w umowie to słówko 'wyłącznie'.
Wtedy cena będzie mogła się zmienić tylko p przypadku zmiany VATu.

Longbridge - jestescie zalosni!!!

[Gość: Co za dziecinada!!]

Jak mozna tak sami ze soba rozmawiac - przeciez to zalosne!!!!!

dzizus!!!

[Gość: Czarneslonce]

Jak zwykle nie pozwolę sobie na osobiste wycieczki...
Ale chętnie dowiem się, co jest żałosne.
Czy to, że ludzie na tym forum potrafią (poza nielicznymi wyjątkami) rzeczowo
ze sobą rozmawiać, nie obrzucając się tylko błotem?
Czy to, że wymieniają się opiniami, dośwadczeniem, wiedzą, przypuszczeniami i
przemyśleniami po to, żeby jak najbezpieczniej kupić mieszkanie?
Czy może to, że tymi właśnie 'żałosnymi rozmowami' (chyba wyłącznie - o ile się
orientuję, żadnych innych nacisków na developera nie było) skłonili developera
do zmiany umowy i wprowadzenia do inwestycji dużo większej przejrzystości, niż
była początkowo?
No jeśli dla Ciebie, droga Dziecinado, jest to żałosne, to może właśnie Ty
jesteś przedstawicielem developera, który poczuł, że zaczyna mu się palić grunt
pod nogami, bo zebrała się grupa ludzi, która potrafi sama, bez pomocy sztabu
prawników, bez wielkich pieniędzy i Bóg jeden wie czego jeszcze, do czegoś
takiego doprowadzić. I boi się, żeby za tą grupą nie poszły następne...
Czy nie jest właśnie tak?

[Gość: adam]

a do czego doprowadziliscie? moge wiedziec?

[Gość: Czarneslonce]

Wystarczy prześledzić forum, ale proszę bardzo - służę:
doprowadziliśmy do (pomijając takie 'drobiazgi' jak dużo większa wiedza
większości zainteresowanych) unormowania najbardziej wątpliwej kwestii, jaką
zaproponował inwestor.
Jeśli czytałeś forum - wiesz, o co chodzi. Jeśli nie: inwestycja ofeicjalnie
promowana była i miała być sprzedawana przez spółkę, która formalnie nie miała
z tą inwestycją nic wspólnego - ani własność gruntu, ani pozwolenie na budowę
nie było wystawione na tą spółkę. A jeszcze dziś rano wedle oficjalnych
informacji uzyskiwanych w biurze sprzedaży, to ta właśnie spółka miała m
umowach być wskazywana jako sprzedający.
Gdyby tak zostało - niestety, wszelkie umowy zawierany przez nabywców byłyby
nieważne.
A dziś po południu nastąpiła zmiana umów na właściwe - i już oficjalnie jako
spółka prowadząca inwestycję i sprzedająca przyszłe mieszkania figuruje
rzeczywisty inwestor.
Taki niby drobiazg, ale ośmielę się stwierdzić, że gdyby nie dogłębne
wertowanie wszelkich możliwych do zdobycia informacji przez kilka osób z tego
forum, którym zależało nie na 'dowaleniu' developerowi, a na jasności sprawy -
nie udałoby się tego osiągnąć. Łatwiej jest w biurze powiedzieć jednej osobie,
że wszystko jest w porządku, niż całej grupie, która razem wszystko sprawdza i
analizuje.
I przede wszystkim głośno mówi.
A teraz zamierzamy z kilkoma osobami doprowadzić do zmiany kilku średnio
korzystnych zapisów w umowie rezerwacyjnej.

No paranoja

[Gość: CzarnyBolec]

Ciagle rozne posty z tego samego adresu!!

Czlowieku jak ktos ma tam kupic mieszkanie to kupi i na pewno twoja "ciezka"
praca nad zmiana w umowie gowno ma do tego - i na tyle samo sie przyda -
jeszcze raz powtarzam.

Jestescie zalosni

No chyba ze czujesz sie jak obronca ucisnionych i biednych klientow kupujacych
mieszkania narazonych na globalne niebezpieczenstwo i ogromne ryzyko ze strony
Longbridge zwiazane z miedzynarodowym konfliktem arbuzowym w ktory uwiklany
jest Jeac Chirac oraz Mwebe Nigeri.

To wtedy masz racje panie CzarneKolce

[Gość: kibol]

Ty Bolec! Spadaj na bambus frajerze!!! To nie ten adres, polecam forum dla
zboczencow i degeneratow!!!!

Nie Twoja sprawa to sie nie w...

Bolec - polecam

[Gość: Czarneslonce]

Szanowny Panie CzarnyBolec, nie wiem czy to wystarczy, ale zawsze należy
najpierw próbować delikatnie, więc
<a href=https://forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=23112>
" target="_blank">forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=23112

[Gość: Lolek]

Bylem w waszym biurze - fajne macie kanapy z poprzedniej dekady i troche
gdzybem jedzie - tzn budynek pokazowy jest z lekka zawilgocony

[Gość: Lina]

Też tak sądze

[Gość: anna]

nie jestem zadna Pania od sprzedazy GŁĄBY !!!
Uwazam ze to fajne osiedle, to wszystko. Moj facet tam kupil
mieszkanko za 4800 netto. I uwazam tez ze zrobil dobry interes.
Ursus za 6 tys? To chyba zart. Chyba ze developer cos ala JW...
hehehe

[Gość: Jurek]

Ja tez kupiłem mieszkanie i jestem b. zadowolony.Widzialem tu watek dot. tego czy ziemia jest wlasnocia czy moze wzieta przez developera w dzierżawe.Wszystko sparwdzilem osobiscie,ziemia jest jego wlasnoscia,takze nie mamy sie o co martwic.

[Gość: ?]

czy wiadomo, kiedy zaczna budować ostatni - 3 etap, ten najblizej WKD?

[Gość: robert]

Nie wiecie kiedy beda sprzedawac II etap?

[Gość: gość]

Czytam forum znam rozmowy z developerami !!!
Niestety taka firma jak Longbridge zaczeła sprzedaż beznadziejnie ,
niemiła obsluga ale to sami wiecie,brak kontaktu przez internet,
Umowa rezerwacyjna w której czytamy takie zapisy ,że Oni developer ,,zamierzają
wybudować" dalej ,,zamierzają przenieść własność lokalu na kupującego ".
Nie ponoszą żadnej winy za zerwanie umowy rezerwacyjnej??
I czy nie macie wrażenia ,że umowa została na[pisana na prędce.
Wrażenie jest takie ,jakby Eurocentral w ogóle pierwszy raz w swojej
działalności chciał coś zbudować.
Może się mylę .Jakie jest wasze zdanie.
Pozdrawiam życzę powodzenia

[Gość: robert]

Mysle ze przesadzasz! Ja widzialem juz mnostwo takich umow rezerwacyjnych.
Ostatnio w firmie SUPO. Ta jest najlepsza. Nie doszukujmy sie problemow w
kazdym slowie.
Wpiszcie sobie w przegladarke nazwe developera i opninie ludzi. Nawet jak dobry
bylby developer zawsze jest masa ludzi majacych zla opinie.
To nasz polska natura,narzekac.
Postawcie sie na miejscu developera. W biurze obslugi z reguly pracuje 3-4
osoby. A kupujacych jest setki, przyprowadzaja marudzace tesciowe, zony.
Sam bylem swiadkiem jak w biurze sprzedazy Longbridge jakas kobieta blokowala
sprzedaz i czepiala sie pierdół. Sam bym ja pogonil.
A w trakcie budowy liczba telefonow i narzekan sie nasila. Oni maja nerwy na
postronkach.
Ale zeby tak do konca ich nie bronic.
Dzis rynek i sytuacja popyt/podaz pozwala developerom naginac umowy.
Ale nic na to nie poradzimy...

[Gość: gość]

gdyby nie było takich zapisów to chyba nie byłoby przesady.
Media mówią o tym jak postępują developerzy .
Kupujący chronią siebie jak mogą ,wydają po 300000 -400 tyś złotych.
Developerzy mają monopol ?? To znaczy ,że to jest wytłumaczenie na to ,żeby nie
negocjować umowy robert??
pozdrawiam

Skandal z zaliczka!

[Gość: Asia]

Wplacilam zaliczke - chcialam sie wycofac i nie chca mi oddac zaliczki
rezerwacyjnej!
To skandal!

[pebe30]

ciekawe.. ja dzisiaj bylem z zamiarem wplaty 1000 zl ale pani w biurze
oznajmila ze umowy rezerwacyjne beda podpisywane w przyszlym tygodniu i zadnej
kasy nie chciala

[Gość: Malin]

Czy to jest jakas lipa z tym tematem na forum ???

Jeden klient pisze ze nie chca mu oddac naleznej zaliczki a tu zaraz "nozyce"
sie odzywaja i ktos pisze, ze za 1000 zl (ha ha ha) chcial mieszkanie
zarezerwowac - hahah to jakis absurd!! I akurat pan "pebe30" sobie wymyslil ze
1000 zl zaniesie. O maj gat!! przeciez za 1000 zl to nawet byle samochodu nie
da sie zadatkowac a co dopiero mowic o mieszkaniu.

Cos czuje ze to wielka lipa z tym developerem i tyle - sic

[Gość: zizu]

Jak sadzicie? Ile zl za m2 bedzie pod koniec 2007 r. bedzie za mieszkanko w
stanie developerskim w Pruszkowie?
Specjalisci mowia o wzroscie rzedu 10%, czyli cos ok 5600zl/m2 ???

[magister11]

Zanim rozpoczęło się "szleństwo" spekulacyjne, ceny w Pruszkowie były
identyczne jak w Ursusie. I jakieś 300-500 niższe niż na Bemowie. Obecnie ceny
w tych dzielnicach wynoszą ok. 7000-8000......

Moim skromnym zdaniem Pruszków jest CHWILOWO niedoszacowany, bo tu ceny rosły
wolniej. Nie sądzę, że różnica 2000 PLN pomiędzy Ursusem , a Pruszkowem będzie
w stanie długo się utrzymać...

Powody tego że ceny w P. rosły wolniej są raczej natury psychologiczno-
marketingowej, a nie infrastrukturalnej, czy dojazdu (to nie jest specjalnie
gorsze, a wielu przypadkiach tu się żyje wygodniej)...czyli...nie ma
specjalnych powodów, które mogłyby na dłużej wstrzymywać tu wzrost cen. Do tej
pory brakowało raczej odpowiednich inwestycji, co jak widać również szybko się
zmienia...

Stawiałbym jednak głównie na Wyględówek i Śródmieście...

Wg zapowiedzi analityków wzrost 10% będzie w Warszawie, natomiast znacznie
szybszy wzrost czeka takie niedoszacowane miasta jak Łódź, Poznań, itp..

Obecnie ceny w Łodzi są na podobnym poziomie jak w Pruszkowie....

[magister11]

Na dowód czego podam jeszcze jeden przykład:

obecnie cena w Parzniewie wynosi właśnie ok. 4800-5000 pln/m2

podobne ceny są Przy Pałacu, gdzie praktycznie jest w zasięgu ręki cała
infrastruktura miejska z... 2 liniami (naziemnego) metra ;-) o rzut
beretem...to tak, jakby cena metra na Mokotowie i Białołęce była taka
sama..oczywiście skala jest tu zupełnie inna, niemniej chyba przykład obrazowy
enaf...

[Gość: gość]

Asia dlaczego tak łżesz i ludzi wprowadzasz w błąd?
Umowy były w czwartek późnym wieczorem, wpłata na konto, a nie żadnej pani w
biurze, więc kiedy wpłaciłaś i kiedy chciałaś wycofać. Pomijając fakt,ze umowy
obowiązują obie strony.

[Gość: Czarneslonce]

Par. 3 pkt 3 umowy rezerwacyjnej - "W przypadku nie zawarcia przez kupującego
Umowy Przedwstępnej [...] rezerwacja ulego wygaśnięciu. W takim przypadku
opłata rezerwacyjna [...] nie podlega zwrotowi."

Czy ta umowa jest dobra dla klienta czy nie - to jedna sprawa.
Ale jeżeli ją podpisałaś, to znaczy, że zgadzasz się na jej postanowienia.
No chyba, że podpisałaś nie czytając jej wcześniej...
I to dopiero byłby prawdziwy skandal...

[Gość: rusek]

ja jeszcze nie zawieralem umowy rezerwacyjnej!
A mam zarezerwowane mieszkanko w budynku A od Prusa????
Czy maly balaganik w Longbridge?

[Gość: Asia]

przperaszam pomylilame FORA - ja kupuje miejsce pod mostem w LONDON BRIDGE -
czyli pod jednym z Londynskich mostow - tam mnie stac i to tam w UK mnie
wykiwali

Umowa rezerwacyjna

[agusia276]

Witam,
Pytanie dla osób, które czytały już umowę rezerwacyjną
Z dokumentów generalnie wynika, że wszystko jest ok.
Zastanawia mnie tylko, dlaczego w paragrafie 2 ust ust 4 developer zobowiązał
się nie zawierać z osobami trzecimi wyłącznie umów ROZPORZĄDZAJĄCYCH
dotyczących rezerwowanego lokalu.
Czy wobec tego developer może podpisać kilka umów rezerwacyjnych dotyczących
teo samego lokalu - nie byłyby to umowy rozporządzające?
Jedyne czym developer ryzykuje to zwrot opłaty rezerwacyjnej w nominalnej
kwocie 1000,- złotych - więc jeśli inny klient da więcej???? Kto to wie????
Może w umowie rezerwacyjnej trafniejszy byłby zapis, że developer zobowiązuje
się, w okresie obowiązywania umowy rezerwacyjnej, nie zawierać z osobami
trzecimi wszelkich umów dotyczących rezerwowanego lokalu?
Warto przemyśleć ten temat przed podpisaniem umowy i "zmusić" developera żeby
zmienił treść umowy w tym zakresie!!
Pozdrawiam

[Gość: robe]

cos ucichla sprawa spotkania!
Dowiedzieliscie sie czegos wiecej o tej inwestycji?

[Gość: Czarneslonce]

Ucichła - ze względu na problemy, powiedzmy, organizacyjne.
Próbujemy się zebrać.
W związku z kłopotami możliwe jest jeszcze zorganizowanie dwóch spotkań, z
dwiema grupami ludzi - z tego względu, że zebranie wszystkich w jednym terminie
jest trudne jak diabli.
Więc może chętni niech piszą, kiedy mają czas - powiedzmy w godzinach 16 - 18.
Które dni najbardziej Wam pasują.
A o inwestycji trochę wiadomo, tylko kiedy na forum pisze się o negatywach, to
robią z Ciebie frustrata, a kiedy o pozytywach - pracownika developera. Więc
chętnych i żądnych wiedzy zapraszam na [e-mail] lub
[e-mail] a w ciągu dnia (od 10 do 17)
[e-mail]

Czy ktos podejmie wątek dot. umowy rezerw

[agusia276]

Witam,
przez pewien czas śledziłam forum dotyczace wątków developerskich Przy Pałacu.
Szczerze mówiąc dziwi mnie fakt, że tak dużo ludzi zabiera głos i snuje tylko
domysły i wprowadza zamieszanie.
Zeby uciąć fakt dotyczący spotkania jaki pojawił się w zeszłym chyba tygodniu
to dzwoniłam do biura na Prusa i dowiedziała się że developer nie przewiduje
żadnego spotkania dot. tej inwestycji.
Aha i jeszcze jedno - najważniejsze - dlaczego w momencie gdy znana jest już
treść umowy rezerwacyjnej nikt nie podejmuje tego wątku. Na poprzednim moim
wejściu na forum napisałam co o tej umowie myślę. Czy nikt nie ma innych
spostrzerzeń!!!!!! To dziwne. A może na tym forum szerzy się po prostu
pieniactwo i nie ma znaczenia że ktoś podaje fakty.!!

[Gość: gosc]

mam jedno spostrzeżenie

paragraf 1, pkt 3. "sprzedawca oświadcza, że m.in. na powyżej opisanej
nieruchomości będzie realizowana budowa zespołu budynków mieszkalnych itd..."

Czy wyrażenie "między innymi" oznacza, że oprócz samego osiedla na tej samej
działce może wybudować co mu się zechce, ironizując, np. sklep
wielkopowierzchniowy, albo budkę z hotdogami? Czy ewentualnie chodzi tylko np.
o plac zabaw?

[dtyler]

Cześć,
Umowa rezerwacyjna na tle tych co widziałem i tak wygląda nieźle, widziałem
zapisy które pozwalają na zmiane ceny, u pewnego dużego developera w
Pruszkowie, przyznawano, że robią kilka rezerwacji na 1 mieszkanie. Po za tym
jak każda umowa rezerwacyjna pozwala ją obu stronom za 1 tys. złotych. Wręcz
standardem jest w przypadku zmiany ceny mieszkania wypowiedzić umowę klientowi
i zawrzeć raz jeszcze (często z tym samym klientem) z nową ceną - taka sytuacja
na rynku.

[Gość: robe]

wiecie moze ile lokali mieszkalnych jest w tych 3 pierwszych budynkach?

[Gość: Czarneslonce]

Pierwszy etap to coś koło 70 mieszkań

[ona-25]

Z tego co sie orientuje to trzy pierwsze bloczki(A, B, C) po 40 mieszkan w
kazdym, a w bloku D 50 mieszkan, czyli 170 mieszkan.

[Gość: robe]

macie moze ta umowe w wersji elektroniczej?

[ona-25]

Tak, podaj maila, to Ci wysle.

[Gość: robe]

[e-mail]

[Gość: kk]

bylem wlasnie na budowie! Nic sie nie dzieje, cisza...
Powiem Wam ze ten teren nie jest w cale taki duzy! Jak postawia wszystkie bloki
bedzie ciasno! Chyba w takim razie najl.rozwiazaniem jest mieszkanie z widokiem
na Prusa

pasaz handlowy

[Gość: ptajacy]

Czy wiecie cos nt usytuowania pomieszczen handlowych? Czy od Prusa bedzie pasaz
handlowy?

[Gość: kk]

chyba od Prusa,ale pewnie nie tylko...
Uwazacie ze lepiej mieszkac od wew.osiedla?
strasznie malo miejsca tam bedzie

[dtyler]

Będzie od Prusa. Wizualizacja ze strony głównej www.longbridge.pl/ i z
GW ze środy 2 tygonie temu właśnie pokazuje rzut od Prusa. Nieformalnie wiem,
że lokal pod budynkiem A chce nabyć ktoś pod usługi.

[Gość: robe]

Mam pytanko, rezygnuje moze ktos z podpisania umowy rezerwacyjnej i z lokalu?

[Gość: robe]

hallo, jest tu ktos?

[ona-25]

A dzwoniles do biura sprzedazy ? Nie ma juz nic wolnego ?Ja w poniedzialek
zwolnilam jedno mieszkanie bardzo male w budynku B od Prusa.

[Gość: kk]

a dlaczego je zwolnilas?
jaki byl metraz?

[ona-25]

Bo mialam dwa zarezerwowane.Okolo 35 m2.

[Gość: ania]

Ludzie kochani mam do wyboru w budynku B mieszkanko od strony podworka i drugie
od B.Prusa. To od B.Prusa na wyzszym pietrze.
Mam dylemat co wybrac? Metraz podobny, 2 pokoje

Prosze o rady

Umowa rezerwacyjna

[Gość: Iguana]

Podpisałam wczoraj umowę rezerwacyjną - pełna profeska i bardzo miła obsługa.

W umowie rezerwacyjnej zawarte są wszystkie informacje - typu nr ksiąg
wieczystych, nr pozwolenia na budowę - dokładne ceny mieszkania itp - jest
więc dużo czasu na załatwienie kredytu i znalezienie dla siebie
najkorzystniejszej oferty - na podstawie informacji zawartych w umowie bank
rozpatrując wniosek kredytowy - może sprawdzić wszystkie wymagane dokumenty i
dac odpowiedż czy kredytu udzieli - czy ma jakies zastrzeżenia....

Wiem że w przypadku innych developerów - często bywa - od razu podpisanie umowy
przedwtępnej i 7 lub 14 dni na załatwienie kredytu....a my mamy na to aż dwa
miesiące....

Info, jeśli ktoś jest zainteresowany kupnem mieszkania w tej inwestycji -
kolejne dwa bloki z I etapu będa już po wyższych cenach.....

Aniu - osobiście polecam Ci mieszkanie od strony wewnętrznej. Z tym, że blok B
ma widok na plac zabaw - więc wybór należy do Ciebie - albo ulica i samochody
albo bawiące się dzieciaki (mimo, że w kolejnych etapach bedą powstawać bloki
od strony ul. Komorowskiej - jednak bedziesz mieć trochę zieleni a nie widok z
okna na szaro-bury blok który znajduje się po drugiej stronie...)

Pozdr.,

Umowa rezerwacyjna

[Gość: Iguana]

Podpisałam wczoraj umowę rezerwacyjną - pełna profeska i bardzo miła obsługa.

W umowie rezerwacyjnej zawarte są wszystkie informacje - typu nr ksiąg
wieczystych, nr pozwolenia na budowę - dokładne ceny mieszkania itp - jest
więc dużo czasu na załatwienie kredytu i znalezienie dla siebie
najkorzystniejszej oferty - na podstawie informacji zawartych w umowie bank
rozpatrując wniosek kredytowy - może sprawdzić wszystkie wymagane dokumenty i
dac odpowiedż czy kredytu udzieli - czy ma jakies zastrzeżenia....

Wiem że w przypadku innych developerów - często bywa - od razu podpisanie umowy
przedwtępnej i 7 lub 14 dni na załatwienie kredytu....a my mamy na to aż dwa
miesiące....

Info, jeśli ktoś jest zainteresowany kupnem mieszkania w tej inwestycji -
kolejne dwa bloki z I etapu będa już po wyższych cenach.....

[Gość: Iguana]

Aniu - osobiście polecam Ci mieszkanie od strony wewnętrznej. Z tym, że blok B
ma widok na plac zabaw - więc wybór należy do Ciebie - albo ulica i samochody
albo bawiące się dzieciaki (mimo, że w kolejnych etapach bedą powstawać bloki
od strony ul. Komorowskiej - jednak bedziesz mieć trochę zieleni a nie widok z
okna na szaro-bury blok który znajduje się po drugiej stronie...)

Pozdr.,

[Gość: andrew]

A ja polecam Ci jednak od strony Prusa.
Do tego bloku jest jakis kawalek ktory oddziela m.in drzewa juz stojace, malo
ruchliwa ulica. A od srodka halas bawiacych sie dzieci i ciasnota! Przejdz sie
na teren osiedla i spojrz sama. Tam wcale nie ma tak duzo miejsca! Zostawia
pare drzewek i mila perspektywe setki okien z naprzeciwka i prawej strony.
W sumie wolalbym budynek A od Prusa (wiecej drzew i sasiedztwo nowo powstajacej
pieknej kamieniczki), ale coz jak nie ma takiego wyboru...
Pozdrawiam

[dtyler]

Ja mam od Prusa, wiec niestety nie skorzytstam z balkonu, poza tym troche boję
się hałasów z ulicy. Od podwórza musisz liczyć cie z kolei że do 2010 będzie
trwała budowa, ze swoimi urokami.

[Gość: ania]

czy juz sa podpisywane umowy rezerwacyjne? Wszyscy podpisali juz?

[ona-25]

Nie wszyscy.

[Gość: rysiek]

a sie dziwie kto kupil tam te duze ponad 100m mieszkania z duzymi loggiami.
Przeciez za te pieniadze mozna kupic dzialke i dom postawic! To chore...

A podobno wszystkie mieszkania sprzedano...

Pytanie

[ona-25]

Czy ktos, kto podpisal juz umowe rezerwacyjna wprowadzal jakies zmiany do
umowy ?

[Gość: robi]

niektorzy wola mieszkac w miescie
czy to takie dziwne?

[dtyler]

No cena jest niezła, ale rozkład fajny duże tarasy. Podobno zarezerwowane ale
nie koniecznie ktoś sie zdecyduje na jego zakup.

[Gość: esek]

JA uwazam ze od Prusa bedziesz mial lepiej. Od podworka bedzie b.blisko do
nastepnych okien. Jakie tam masz halasy?
Slyszalem ze ten odcinek Prusa ma byc jednokierunkowy...

[ona-25]

Czy ktos wie moze ile kosztuje m2 brutto komorki lokatorskiej ?

[dtyler]

1750/m2 + 7%VAT, komórki są od 1,5 do 4m2 , większe w garażu ale ich mało,
mniejsze na 1 piętrze przy klatce schodowej.

[ona-25]

Dziekuje Ci bardzo.

[Gość: ania]

Czy macie moze jakies informacje co do developera? Cos wiecej niz tu bylo
napisane?
A sprawa spotkania ucichla?

[Gość: ania]

czemu milczycie?

[Gość: wisnia74]

witam, a nie zauwazyliście ze rozkłady tych mieszkan sa takie ze jest duzo
okien od północy? a te od południa wychodza do wewnatrz czyli światło bedzie
załsaniane przez inne bloki? To nie jest zbyt korzystne. wychodzi na to ze
najlepszy bedzie blok u zbiegu Prusa i Ceramicznej i ewentualnie Armii Krajowej
i Komorowskiej...Pozdrawiam

[Gość: robe]

Ten od Prusa i Ceramicznej nie za bardzo. Bedzie zasloniety przez wyzszy
stojacy po srodku osiedla, poza tym tam bedzie wjazd do garazu. Wspolczuje!!!

Ja uwazam ze najlepiej miec mieszkanko w budynku 1 rog Prusa i Armi Krajowej,
wyzsze pietro okna od Prusa

[Gość: wisnia74]

no nie nie bo nie będzie miał co załsaniać. Jezeli okna będzie mial do środka
to i tak nie bezie miał słońca. Oś północ południe idzie mniej więcej po
przekatnej kwadratu na którym ma byc osiedle - od rogu Prusa/Ceramiczna do rogu
A.Kraj./Komorowska. Tak więc mieszkanie na Prusa/Ceramiczna jesli ma okna do
wewnatrz - brak swiatła bo pólnoc, jesli okna od Prusa/Ceramiczna to okna od
południa więc duzo światła. I analogicznie po przeciwnym rogu. natomiast
Prusa/Armi Krajowej okna sa południowo zachodnie i niestety pólnocne a z tego
co patrzyłem na rozkłady - a ktoś w tym watku chyba chwalił je - to niestety
salony czyli miejsca gdzie najbardziej pożądane jest słońce sa od pólnocy albo
zachodu... Takie mam przemyslenia na razie:-)

[ona-25]

Co taka cisza ?
Rozumiem, ze wiekszosc czeka na wzor umowy przedwstepne i zalatwia teraz kredyt.
Jak bedziecie podpisywac umowe ? Osobna na mieszkanie i osobna na garaz ?
Slyszalam,ze bedzie taka mozliwosc.Moze byc wszystko w jednej umowie i moga byc
dwie odrebne.

[ona-25]

Dzisiaj Longbridge znowu bedzie na targach, tym razem na Torwarze.

[Gość: p//w]

Na stornie pojewiły się już mieszkania z budynku D. Jakie ceny - wie ktoś?

[ona-25]

Zadzwon do nich w poniedzialek to sie na pewno dowiesz.Mysle,ze juz na targach
beda prezentowac i robic rezerwacje mieszkan w budynku D.

[Gość: zigi]

Pewnie 7 tys m2 hehehehehe

A wiecie kiedy wreszcie rusza z budowa?

[Gość: Valdoran]

Coś w tym stylu ;) Cena lekko zaporowa będzie ale pewnie i tak za miesiąc nie
będzie mieszkań.
Za 7 to juz w Warszawie można coś znaleźć.

[magister11]

Zależy o jakiej "Warszawie" mówisz...

Sprawdzony Deweloper?

[toyasz]

[toyasz]

Czy ktoś rzetelnie sprawdził dewelopera ?
proszę o odpiski nawet na maila gazetowego.
Wileu chyba zadaje sobie to pytanie
dzięki za odpowiedzi

[Gość: ania]

dokladnie 7300zl/m2 chca w budynku D
bylam w sobote na targach, pytalam ich

SZOK!!!! Ktos to kupuje?

[Gość: ja]

Wreszcie ceny porównywalne z Ursusem, choc i tak jeszcze troche brakuje...a ta
cena to netto/brutto???

[Gość: mi]

tak duze pieniadze ??
i z tego co wiem deweloper nic jeszcze nie wybudował? czy sie mylę?
pozdrawiam

[Gość: DEVU]

Np. Wola Dom Development Zawiszy - czy to nie jest alternatywa ??
Myślę że trzeba być głęboko związanym z tym miastem no i bardzo bogatym żeby
placić takie pieniądze

[Gość: leniu]

We wladzach Longbridge zasiadaja osoby z Ronsona!
To pewna firma.

7300 brutto ale dlatego ze standart ma byc b.wysoki

[magister11]

A cóż takiego "wysokiego" ma tam niby być? Jak na samą architekturę to chyba
trochę za mało...

[Gość: leniu]

za malo? chyba za duzo 7.300zl m2!Prawda?
To jak na Pruszkow strasznie drogo

architektura, uzyte wysokiej jakosci materiały i wysoka jakosc wykonania = cena

[magister11]

> za malo? chyba za duzo 7.300zl m2!Prawda?

racja, kurcze zapętliłem się.. ;-)

[Gość: aaaaa]

uzyte wysokiej jakosci materiały i wysoka jakosc wykonania = cena

A skąd masz takie wiadomości, przecież nic nie jest nic zbudowane, na razie
można powiedzieć że jest dobra lokalizacja, co do architektury to też to nie
jest szczyt możliwości, ten rzut nie wygląda najlepiej
www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=cc7700cda981f56a

[Gość: ja]

mam zapisane w umowie rezerwacyjnej i rozmawialem z inwestorem

[Gość: Aga]

A co takiego jest w standarcie - że będzie wysoki ?
Ja przeczytałam dokładnie standart i prócz gresu na balkonie to chyba nic
nadzwyczjnego nie będzie - czego inny by nie używali ....

[Gość: meduza]

No właśnie. To będzie "standardowy standard" :)

[Gość: lenia]

Meduza o co Ci chodzi? Zupelnie nie rozumiem twej mysli...

[Gość: jaja]

myslicie ze sa chetni na mieszkania za 7 tys m2?

[Gość: SKORUPA]

co ty jaja ,jaja sobie robisz za 7 tysiaczkow hehe

[Gość: andrzej]

jakie jaja? Taka jest cena! Pruszkow to dzis ok 6.500-7500zl/m2
Widzieliscie? Juz wykladaja elewacje kamieniem! Bedzie niezly wypas.
Zaczyna mi sie podobac to osiedle i jakosc wykonania...

[Gość: kpt. Żbik]

mozecie zapodac zdjecia

[ona-25]

Moze ktos ma mozliwosc zrobienia zdjec ?

[Gość: kindżu]

ty z tym adresem IP 880 i coś tam dalej , raz piszesz pod
pseudonimem jaja pózniej andrzej -rozdwojenie jażni masz czy
schizofrenię ???

[Gość: kindżu]

ta koncówka pojawiła mi się teraz i jest :IP: *.220.50.*

Wesołych Świąt

[ona-25]

[Gość: robek]

Macie nowe zdjecia z budowy?

Slyszalem ze cienko sie sprzedaja nowe w pozostalych etapach!
Zreszta gdzie dzis sie sprzedaja mieszkania

[dtyler]

Od miesiąca z zewnątrz dużo się nie zmienia a ponieważ dla wielu z nas zbliża
się termin raty to pytanie czy ktoś ostatio w biurze dowiadywał się jak wygląda
postęp prac nad instalacjami? (zawsze warto robić zamieszanie na forum i
przeciągnąć zapłatę - to może informacje na stronie zaktualizują... pozdrowienia
dla miłych Pań z biura sprzedaży ;))

[Gość: kolega]

Witam bylem w niedziele kolo budowy i jakis zastraszajacych postepow z zewnatrz nie widac .wiekszosc okien jest juz zamontowanych w budynkach jak wspomnial ktos wczesniej parter od strony Prusa jest obkladany plytami i zamontowane sa okna w w punktach uslugowych.Zatanawiam sie dlaczego nie widac zadnych prac nad 2 etapem????Jak tak dalej pojdzie to takze etap trzeci bedzie wykonywany za pare lat i bedzie to stanowilo ciagle uciazliwosci dla mieszkancow osiedla!Niestety nie zrobilem fotek "batyrja zdejchla"

[Gość: (L)]

juz wykladaja sciany styropianem...
Robota idzie ;)

[Gość: Iguana_a]

robota idzie, idzie..... i wiecie co Wam powiem..... jak od nas z
placu budowy wyjeżdżały ciężarówki z piachem, to wychodzili panowie
ze szczotkami i zamiatali po nich ulicę. Zauważyłam, że przy
okolicznych budowach - ulice są całe w piachu i nikogo to nie
obchodzi ....

Longbridge + Strabag = High Quality

[Gość: zdzich]

nie wzniecaj sie tak iquanko na edbucie tez czyszcza jeszcze przed wyjazdem wiec zadnego piachu nie ma!

[Gość: Iguana_a]

A czy ja wymieniłam tą firmę ? No tak, czyszczą koła przed
wyjazdem....a jak wyjeżdżają to piach spada z ciężarówek....

[Gość: jaca]

a widzieliscie jak slimaczy sie budowa firmy Kastel kolo torow WKD?
A ile wczesniej zaczeli. No i buduja na podmoklym terenie...

[Gość: Iguana_a]

słaby project management generalnego wykonawcy spowodował pewnie wydłużony okres
realizacji - bo zima w tym roku raczej nie była przeszkodą.... No chyba że
planowali to budować przez tyle czasu ....

[ona-25]

Czy ktos wie kiedy bedzie mozna wejsc na teren budowy i zobaczyc
mieszkania ?

[Gość: Marcin]

Na teren budowy można wejść zawsze, trzeba tylko odpowiednio
wcześniej się umówić z odpowiednią osobą...
Służę pomocą.

[Gość: Iguana_a]

ja bardzo bym chciała ? Pomożesz ?

Pozdr.,

[ona-25]

Ja rowniez bym bardzo chciala. Pomozesz ?

[Gość: marek]

jakos wolno idzie teraz budowa, macie podobne zdanie?
Tylko budynek A ocieplaja, reszta stoi

Czy wie ktos co sie dzieje z ulica B.Prusa kolo Osiedla? Dlaczego
zamknieta? Bedzie jeden kierunek?

[Gość: Marcin]

Prosze o kontakt może na GG #800252 i ustalimy termin wycieczki, bo
jak podam mój telefon to mnie zamęczycie - sąsiedzi;)

[ona-25]

Podaj prosze maila Marcinie.

[Gość: Marcin]

[e-mail]

[Gość: Valdoran]

Budynki będą blisko siebie ale cóż... nie można mieć wszystkiego.
Wyglądałoby jak dla mnie idealnie gdyby nie budynek D ;)
Inwestycja i tak dobra i na 100% kolejne etapy będą coraz droższe.
Na załamanie cen na rynkach nie ma szans.

[Gość: robe]

No i dojdzie Panstwu wjazd do garazy podziemnych, miesci sie pomiedzy C a D.
Ale w budynku A czy B tez nie jest najlepiej. Bez obaw. Odleglosc do budynkow z
II etapu bedzie rzedu kilkudziesieciu metrow, a trzeba pamietac ze beda one
sporo wyzsze co pogorszy komfort mieszkania. Poza tym halasliwy plac zabaw z
kilkoma satrymi drzewkami. Bedzie niewesolo. Ciasno i glosno
Jak dla mnie do zaakceptowania sa mieszkania na III,IV pietrze budynkow A i B
od podworka od strony Palacyku, czyli te skrajne narozne no i mieszkanka w
budynku A od Prusa i Palacyku (Armii Krajowej) te narozne! To chyba najlepsze
rozwiazanie...

[Gość: ?]

?

[Gość: roberto]

wiadomo juz kiedy bedzie mozna obejrzec mieszkanka z I etapu?

[Gość: kicz]

przy odbiorze technicznym

do Lenia

[Gość: mi]

mozesz podać o jakiego ronsona chodzi ? Ronson dewelopment?
Jakie osoby e tym i w tym zarzadzie

dzieki za odpiskę

[Gość: robe]

wszystko w temacie Ronsona bylo pisane w tym poscie, prosze sie wczytac we
wszystkie wpisy...

[Gość: Iguana]

Wszystkie nazwiska figurujące we władzach Longbridge - figurowały wcześniej we
władzach spółek Ronsona (Wiesław Winiarski, Marcin Szulc, Moshe Listenberg)
ponad p. Wiesław Winiarski kilka lat temu zasiadał w Zarządzie Globe Trade
Center.

peninet.penetrator.com.pl/serwis/ARCHIWUM/DNEWS/2001/10_2001/20011010.HTM

[Gość: Iguana]

www.infodata.pl/info_osig.php?id=5211530

Nazwisko p. Winiarskiego figuruje nadal....

[Gość: buzz]

To że ktoś wcześniej pracował w Ronsonie nie ma wpływu na jego obecną
działalność, w tej chwili na pewno p. Winiarski jest udziałowcem 15 spółek
LongBridge. Firma Ronson całkowicie się odżegnuje od tej inwestycji a w
LongBridge wszyscy mówią że są powiązani z Ronsonem

[Gość: kk]

Anielin byl tak drogi? Serio?

[Gość: rychu]

Jakie 7100?

W Porcelicie 6 pietro jest po 7500 a nie po 7100!!!

7500zl niezle!!!

[Gość: hm]

7500 netto czy brutto?

[Gość: Iguana]

Nie dziwię się że Ronson odżegnuje się od inwestycji w Pruszkowie - bo
rzeczywiście z samą inwestycją nie ma nic wspólnego - Longbridge i Ronson to
dwie niezależne i odrębne spółki,

Jednak - jeśli można tu mówić o powiązaniach - to na gruncie kapitałowym
(Longbridge/Eurocentral Asset/Ronson) i związkach ludzi zarządzających spółkami.

[Gość: mi]

Stary zanim przejrzę to wszystko miną wieki jeśli pamietasz gdzie to było !!!
to dzięki

[Gość: rikitiki]

Co byscie woleli?

80m2(3pokoje) gołe w Porcelicie z malym balkonem i garazem,
czy w tej samej cenie uzywane, ladnie urzadzone z 2000 r. w Malichach 64 m2
(3pokoje) miejsce na dwa samochody, 2 duze balkony, cisza, spokoj, ale tylko
wkd jako transport i slaba infrastruktura

[fergusonrcu]

LongBridge to k... i złodziej. Michał

[Gość: rado]

Zalatwial juz ktos kredycik? Macie jakies ciekawe oferty?
Co polecacie?

rekleksja

[magister11]

Jeśli wierzyć tej stronie, to rezerwacja postępuje z szybkością światła:
www.longbridge.pl/inwestycje/przy_palacu/mieszkania.php?lang=pl&sort=stan

[Gość: Valdoran]

Z mieszkań zostały już same resztki. Jest ich nawet mniej niż widać na www.
Zawsze jest szansa że ktoś jednak rezerwację zwolni.
Aha i podobno niedługo (nie wiem kiedy dokładnie) rusza budynek D. Będzie miał
6 pięter więc trochę mieszkań będzie. Słyszałem jednak że cena znowu pójdzie w
górę w porównaniu z C.

[calda]

A ktos moze wie kiedy bedzie wzor umowy przedwstepnej ?

[Gość: ania]

a ile kosztowal m2 w C np na IIIp ?

[Gość: Valdoran]

Mogę się mylić o +- 100zł
Cena 5400 netto

[Gość: ania]

czyli ok 6 tys brutto?
niezle
i wszystkie wyprzedane?

[Gość: rr]

poleccie jakis dobry kredyt

[Gość: Valdoran]

Może Millenium? M-Bank? Zalezy co jest ważne. Czy np: szybko sprzedajemy
mieszkanie i ważny jest brak opłaty za wcześniejszą spłatę. Czy Chcemy jak
najdłuzszy okres kredytowania i przez to niską ratę miesięczną.
Tak naprawdę to dla każdego inny Bank jest najlepszy. Zależy od potrzeb.

[Gość: Iguana]

W biurze sprzedaży - jest makieta osiedla ....

Generalnym wykonawcą bedzie Mostostal - budowa rusza pod koniec marca !

[Gość: zyguś]

uuuu,to dobra firma! Mialem do czynienia z Mostostalem! Swietna firma,
gwarancja jakosci. Powinniscie sie Panstwo cieszyc.

A co do standartu wykonania, zostawcie to fachowcom. Tu chodzi o uzyte
materialy a nie o jakis gres na balkonie.
Gres to mozecie sobie sami polozyc.

Duzy plus to drewniane okna i elewacja z piaskowca!

[Gość: Iguana]

Dostałam wczoraj zapewnienie w biurze sprzedaży - że ceny z umów rezerwacyjnych
przechodzą do umowy przedwstępnej.

Wygląda na to - że bardzo dobrym wyborem był zakup inwestycji - developer
naprawę są w porządku

[magister11]

4800, a 7300 - przy takiej stopie zwrotu to chyba nie ma co do tego wątpliości?

[Gość: ja]

7300 dotyczy ostatnich pieter III i IV w budynku C!
Dziwie sie tym ktorzy kupia w C za taka cene i od srodka osiedla. Okno w okno...
Mila perspektywa zamieszkania

[Gość: robe]

To swietna lokalizacja, bedzie drozalo jeszcze w miare uplywu czasu!
Oby developer okazal sie ok
cieszy mnie firma Mostostal jako wykonawca

[piastovka]

jedna z najlepszych lokalizacji:)

[Gość: bajka]

no i niezła cena na blok D - ostatnia kondygnacja 7150.- NETTO !!!!

[magister11]

A więc rekord Parku Anielin wyrównany! Tyle że tam już stoi..

[Gość: Aga]

Ludzie poszlalei kupując chatę w Pruszkowie za 7150zł - ja nie wiem,
powariowali na maxa. I jeszcze myślicie, że te ceny pójda w górę?? Wątpię...
Jakby nie patrzec to jest Pruszków!! Nie wiem co w tej inwestycji ludzie widzą.

[magister11]

A niby dlaczego poszaleli? Jeśli w Warszawie w byle jakiej, zadymionej i
hałaśliwej lokalizacji jest cena rzędu 9 kawałków, to dlaczego 3 kilometry od
tablicy z napisem Warszawa nie miałoby być zbliżonej ceny?? To chyba logiczne,
że świat się nie kończy na obecnej granicy Warszawy?
Mieszkanie w Pruszkowie nie różni się specjalnie od mieszkania w innej dalej
położonej od centrum dzielnicy. A ma tą niewątpliwą zaletę, że jest tu pełna
tkanka miejska pod ręką.

Zwracam też uwagę, że najbogatsi ludzie wcale nie wybierają zadymionej i
hałaśliwej Warszawy, ale miejscowości podwarszawskie takie jak Nadarzyn,
Konstancin, Michałowice, czy Komorów. Słowo "Warszawa" ogłupia w pierwszej
kolejności element napływowy i nie znający dobrze okolic. I to tu właśnie
szukałbym źródeł całego tego szaleństwa, z którym bez wątpienia mamy do
czynienia.

[Gość: wpi]

Jesli Ursus kosztuje juz 8 tysiecy za m2 to dlaczego Pruszkow czy Piaseczno nie
mialby kosztowac 7 tys? Aga, pomysl najpierw zanim cos napiszesz. Poza tym
lokalizacja swietna. Miasto Pruszkow ma dusze i bedzie coraz piekniejsze!
Deptak tuz,tuz... Urzedy, szkoly, obiekty rekraacyjne na wyciagniecie reki a
nie jak Wwie, wszedzie daleko i tłok. I to mowie ja rodowity warszawiako-
piaseczyniak ;)

[Gość: wsi]

Ursus już teraz kosztuje 6-7 tysięcy

[Gość: Iguana]

Poniżej wypowiedź z 23.01 - która dokładniej obrazuje całą strukturę......
-----------------------------------------------------------------------------
Tak się składa, że znam ich radce prawnego. Sam kupuję u nich 2 mieszkania, co
prawda na sprzedaż, bo myślę, że za 1,5 roku cena będzie koło 6500 w
Pruszkowie, więc chciałem się dowiedzieć czegoś o developerze. I fakty są
takie, że Eurocentral jest głównym udziałowcem wszystkich spółek celowych grupy
Longbridge i razem stanowią grupę kapitałową. Poszczególne spólki celowe kupują
za cash działki w Trójmieście, Poznaniu, Wrocku, Krakówku i Wa-wie. Już mają
kilkanaście ładnych hektarów. Kapitał mają własny a ludzie, którzy są
udziałowcami Eurocentral, kiedyś stworzyli GTC w Polsce a potem Ronsona. I stąd
całe zamieszanie z Ronsonem ale teraz już chyba cały kapitał wycofany z Ronsona
zainwestowali w grupę Longbridge i z tamtymi nie mają nic wspólnego. Jako
prawnik rozumiem strukturę i sens grupy złożonej ze spólek celowych i nie
obawiam się zainwestować, tym bardziej, że biorę kredyt, który będzie wypłacany
w transzach zgodnie z postępem prac i tego pilnuje bank. Do tego, widzę, że są
nieźle zabezpieczeni kapitałowo, skoro tyle inwestują w Polsce. To, że założyli
nową grupę, z ich doświadczeniem, raczej też mnie uspakaja, bo nie ciągną za
sobą żadnego balastu. Pozdrawiam

[Gość: adaś]

A jak oceniacie poziom halasu w okolicach osiedla? Niby miejsce w Centrum ale
halas chyba bedzie spory. Moze podysutujmy o wadach tego osiedla

[Gość: adaś]

jest tu kto?

[ona-25]

Czy wiecie juz cos na temat umowy przedwstepnej ? Caly czas mowia w biurze, ze
bedzie, bedzie.

[Gość: leum]

Podobno w kwietniu! Musza sie przygotowac

[ona-25]

Maja czas do konca marca, aby poinformowac o terminie podpisania umowy
przedwstepnej.Mam na mysli blok A i B.

[Gość: jojo]

A ja dostalem poleconym fakturke za rezerwacje od Longbridge
Pelen profesjonalizm ;)

[Gość: Iguana]

Wszyscy dostali :)

[Gość: andrzej]

lguano, czemu pytasz o nowe osiedla? Czyzbys nie byla pewna Longbridge?
Szukasz innej lokazlizacji? ;)

Powiem Ci ze minusow jest sporo tej inwestycji:
duzy halas, niepewny developer, kupno kota w worku bo nie wiemy jak oni to
wykoncza, czas oczekiwania na osiedle, cale bedzie budowane pewnie ze 4 lata.
Czyli 4 lata udreki, okoliczne budynki w fatalnym stanie, duze budynki
mieszkalne = problemami z sasiadami, osiedle o podwyzszonym stand.czyli pewnie
czynsz wysoki, tak jest przynajmniej w wwie i moglbym tak wymieniac...

[Gość: Iguana]

Pytam z ciekawości - bo lepszej lokalizacji w Pruszkowie wydaje mi się nie
będzie ..... więc zastanawiam sie gdzie powstanie to osiedle o którym wcześniej
ktoś napisał - 300 - 400 mieszkań na Gąsinie ???? a co do pewności developera -
to gwarantuje Ci, że w Pruszkowie lepszego nie znajdziecie !!!

A innej lokalizacji nie szukam - bo jestem zdecydowana na 100 % - czekam na
umowe realizacyjną. Znam firmę. Czynsz nnie przekroczy 5 zł/ m2.

I uwierz mi za 4 lata - będzie to najfajniesze osiedle w okolicy.

[Gość: ania]

Malichy sa fajniejsze niz Centrum, ale czy tam sie cos buduje?

[Gość: gg]

Iguana jest pracownikiem lub płatnym naganiaczem dla Longbridge przeczytaj
uważnie jej wypowiedzi

[Gość: Iguana]

A jakim prawem mnie oceniasz ? Kim Ty jesteś i nie za dużo sobie wyobrażasz ?

Zachwalam inwestycję - która wybrałam. A dokonuję tylko dobrych wyborów.

[Gość: Iguana]

Zachwalam inwestycję którą wybrałam - a dokonuję tylko dobrych i sprawdzonych
wyborów, oraz jak widać nie zmieniam zdania.

A kim Ty jesteś, że masz prawo mnie oceniać ? Nie za dużo sobie wyobrażasz ?

[Gość: Wielkie Joł]

witam,

drogo jak diabli w tym longbridge. W pruszkowie za 7500 zł/m2 !!!??? Czy ktoś
za tyle tam kupił ??? jak sobie poczytałem to za 4800 zł/m2 to jeszcze jak cię
mogę, ale więcej niż 5000 w tej lokalizacji bym nie dał. To już wolę gdzieś w W-
wie za 5-6 tysi kupić już wybudowane i z dobrym dojazdem do Centrum.

[ona-25]

Chetnie sie dowiem gdzie sprzedaja takie mieszkania po 6000 zl za m2 w Wawie i
juz wybudowane i z dobrym dojazdem do Centrum ?
Moze 1,5 roku temu kupilbys, ale na pewno nie teraz.

[Gość: Joł]

wystarczy poszukać troszkę ... np. na Gocławiu masz oferty po 5-6 tys. za m2,
a masz 15 min. autobusem do centrum i nie tylko. trzy mosty. mozna też i drożej
kupić, ale pytanie było gdzie kupię ... no to podaję jedną z mozliwych
lokalizacji.

[Gość: lily]

A podasz jakąś konkretną ofertę? Kupię każde mieszkanie w W-wie do 6 tys. takie
do wprowadzenia się.

[Gość: anetka]

Goclaw? Powodzenia! Po m-cu mieszkania tam zostaniesz zastraszony, napadniety,
pobity...
A dzieci jesli takie posiadasz ja np bym nie oddala do tamtejszych szkol.
Wwa jest tam tania gdzie slaby dojazd albo okolica fatalna! za 6-7 tys w fajnym
miejscu nie kupisz.
Szykuj 8 i wiecej. Wiem bo szukam wlasnie

[Gość: Joł]

co ty kobieto za głupoty opowiadasz !!! Mieszkałaś tam, mieszkas ??? Tak samo
mogą cię pobić, zabić wszędzie, na Mokotowie, Ursynowie, Żoliborzu !!! To
zależy od człowieka i od miejsca i czasu, a nie od dzielnicy. Pruszków to
dawniej uważana za gangsterską odstraszała większość osób, a teraz jest już ok.
Tak się składa, że ja mieszkam na Gocławiu i to co napisałaś niezgadza się
zupełnie z moimi spostrzeżeniami, a mieszkam tu od 15 lat. To może wybierzesz
Grochów, Gocławek lub Saską Kępe bo wszystko jest nieopodal ??? Czy to też są
dzielnice gdzie walą po łbach wszystkich co idą ulicą, a w przedszkolach
wychowawcy z dziećmi palą skręty i piją alkohol ;) co za herezje .. buehehe .
Pewnie przyjechałać z jakieś dziury w Polsce i najlepiej byłoby zamieszkać w
Centrum bo to taka prestiżowa lokalizacja ??? ;) To za 8 tys. rzeczywiście tam
nie kupisz !!!

[Gość: Joł]

no wiesz .. ja tobie nie będę szukał oferty do wprowadzenia się jak piszesz ;)
Wejdź sobie chociażby na onet nieruchomości i tam masz oferty po 5, 6 tysięcy.
Nie mówię tu o nowych, super wykończonych mieszkaniach, ale dla ciebie skoro
szukasz do 6 tys. w jakimś w miarę przyzwoitym stanie w każdej lokalizacji to
wystarczy wykazać troszkę własnej kreatywności i poszperać i nie tylko na
portalach, ale i w spółdzielniach. Wiem, że na Grochowie w jednej spółdzielni
jest licytowanych kilka mieszkań i cena wywoławcza była na początku 5700/m2, a
za kilka dni zmienili na 4700/m2. Wiem, że są ludzie co przestali wierzyć, że
można kupić mieszkanie w rozsądnej cenie i tylko wypisują jaki to ten rynek
jest, że drogo, itd. Moja koleżanka ostatnio obejrzała z 6 mieszkać w cenach od
4800 - 6700/m2. są jeszcze ludzie, którym palma nie odbiła i wiedzą jaka jest
realna wartość mieszkania. Powodzenia



Gość portalu: lily napisał(a):

> A podasz jakąś konkretną ofertę? Kupię każde mieszkanie w W-wie do 6 tys.
takie
>
> do wprowadzenia się.

[Gość: lily]

Listy z osfertami oczywiście się nie spodziewam bo takich mieszkań o jakich
piszesz po prostu NIE MA, wystarczy wejść na onet nieruchomości:)
A co do cen wywoławczych, to co one mają wspólnego z cenami transakcyjnymi?
W moim bloku było małe mieszkanie w cenie wywoławczej ok. 7,5 tys./m od
spółdzielni. Poszło za prawie 10 tys.

[Gość: Joł]

podałeś dobry przykład ... biorąc pod uwagę, że było licytowane małe
mieszkanie, a na to jest najwięcej chętnych chociażby z racji ceny całości.
Różnica pomiędzy ceną wywoławczą, a ceną ostateczną wynosi ok. 30%. Można więc
domniemując, że będzie podobna lub nawet mneijsza różnica w % pomiędzy ceną
wywoławczą, którą podałem 4700 + 30% = 6110 zł. Można przypuszczać, że skoro
zmniejszyli o 1000 cenę m2 cenę wywoławczą stwierdzili, że albo nikt się nie
zgłosi po wyższej cenie, albo bardzo mało osób ;) Może tych mieszkań już nie ma
co moja koleżanka oglądała skoro była dobra cena ;) W każdym badź razie nie
chcę tu opowiadać niepotwierdzonych informacji, a jedynie opieram się na
doświadczeniu moich znajomych i tego co sam wiem.

[Gość: MJ]

Witam Wszystkich,

Bardzo ciekawa dyskusja i bardzo ciekawe osiedle. Musze przyznac ze sam sie
zainteresowalem ale czytajac ze cena osiaga juz ponad 7000 PLN/m2 to nalęży
przyznac że jest to cena z rodzaju bardzo wysokich i/lub przeszacowanych. W
chwili obecnej warszawski rynek nieruchomości przypomina bańkę mydlaną o
ściankach niewiadomej grubości. Jezeli są jeszcze grube to ceby pojda jakies
30% do góry jezeli bardzo cienkie to ceny pod koniec roku zastopują a co
poźniej się wydarzy pokaże przyszłość. Oczywiście współczuję osobom które MUSZĄ
z różnych powodów teraz kupić bo jest duże prawdopodobieństwo że kupują w tzw.
szczycie i nawet jeżeli cena jeszcze wzrośnie w perspektywie zakupu nie
spekulacyjnego wróci do tego poziomu a jest prawdopodobne że spadnie.
Obserwujecie jak widzę rynek i zapewne wiecie że znacząca część mieszkań w
Warszwie została wykupiona przez przeróżne fundusze od bardzo znanej na rynku
Arki aż do całego mnóstwa różnych małych funduszy między innymi hiszpańskich. W
połączeniu z dużą akwizycją gruntów któa odbywa się w ostatnich dwóch latach w
pewnym momencie na rynku pojawi się olbrzymia podaz mieszkań nowych z pierwszej
ręki oraz nowych z drugiej ręki, przy już dzisaj olbrzymich cenach. Biorąc pod
uwage to, że banki muszą stosować już tricki aby było osoby fizyczne stać na
wzięcie kredytu (między innymi kredyty do 75 roku życia) raczej nie jest
możliwe żeby w perspektywie najbliższych kilku lat utrzymany był obecny poziom
cenowy.
Tak jak napisałem co wydarzy się nie jest do końca pewne ale osobiście
przewiduję, że będzie jeszcze w najbliższym czasie okazja do kupowania po
atrakcyjnych cenach w lepszych lokalizacjach niż tutaj prezentowana. Byc może
że będziemy mieli do czynienia z kryzysem jaki przeżył Berlin kilka lat temu co
spowodwało, że nawe tdzisiaj bez problemu mozna tam kupić całkiem łądne
mieszkanko za 200 tys EUR (!) czego sobie i wszystkim udzielającym się na forum
życzę w przypadku Warszawy.

[Gość: kisk]

pod koniec kwietnia stanołem do przetargu na mieszkanie przy miedzynarodowej
(spółdzielnia organizowała), były dwa mieszkania 2 pokojowe ok. 49m2 do
remontu, jedno w lepszym stanie drugie w gorszym, ale lokkalizacyjnie bardzo
ciekawe. Ceny wywoławczas 216 100zł. Na mieszkanie w troche lepszym stanie i
bliżej parku skaryszewskiego było 11 ofert. Ceny były od 230 do 280 tys. Na
drugie mieszkanie w gorszym stanie było 6 ofert ceny od 232 do 271 tys. Jak
zaobserwowałem najwiecej osób zlożyło oferty w rejone 250 i 260 tys. Jak widać
ceny nie osiągneła jednak 10tys./m2 a w końcu to saska kępa, gdzie nowe
mieszkania w nowych inwestycjach dosłownie obok są powyżej 10 tys za m2. Mamy
dość duży rozdźwięk między cenami które chcieliby uzyskać sprzedajacy a tymi
który chcą zapłacić kupujący.

[radoslavvv]

Z tym Mostostalem to sciema czy fakt?

[czarneslonce]

Nie było mnie tu długo. Czasami zaglądałem poczytać, co się dzieje nowego.
Ze względu na to, iż pojawiało się na tym forum zbyt dużo wycieczek osobistych
(nie tylko pod moim adresem, ale również) kontaktowałem się jedynie na priv z
niektórymi osobami, tymi bardziej merytorycznymi.

Ale po przeczytaniu kilku powyższych wypowiedzi czuję się w obowiązku
poinformować Państwa, iż niejaka Iguana NIE JEST PRACOWNIKIEM DEVELOPERA, NIE
JEST ZATRUDNIONA W SPółCE LONGBRIDGE ANI JAKICHKOLWIEK SPółKACH POWIąZANYCH Z
LONGBRIDGE.

[Gość: Iguana]

Czarne Słońce - dziekuję za obronę - lecz zupełnie nie ma takiej potrzeby.
Totalnie po mnie spływa, to co ktoś wypisuje na ten temat.

Moje wypowiedzi analizowałaby raczej w kategoriach - przeszłość i teraźniejszość.

Jeśli ktoś ma choć odrobinę inteligencji - wie o czym mówię.

Oświadczenie zarządu Ronson Development Group

[ronson_development]

W związku ze spekulacjami pojawiającymi się na forum Gazeta.pl Developerzy
dotyczącymi rzekomego powiązania firmy Ronson Development z firmą Long Bridge
oraz jej inwestycją Osiedle przy Pałacu, zarząd Grupy Ronson Development
oświadcza, że Grupa Ronson Development i Long Bridge są odrębnymi podmiotami
prawnymi i nie mają żadnych związków własnościowych ani kapitałowych. Nie ma
też żadnych powiązań czy zależności osobowych pomiędzy tymi grupami.
W przeszłości działka na której powstaje ww. inwestycja była proponowana firmie
Ronson Development, jednak nie byliśmy zainteresowani jej zakupem.
z poważaniem,
Dror Kerem
Dyrektor Generalny Ronson Development

do Ronson development

[Gość: wpr]

Szanowny Panie Prezesie,

Bardzo dziękujemy za wyjaśnienia i sprostowanie.

Czy mógłby Pan jednak wyjasnić nam zbieżność nazwisk w poniższych linkach ? Czy
to tylko zbieg okoliczności ?

www.infodata.pl/info_osig.php?id=5286242
www.infodata.pl/info_osig.php?id=5267577

Dziekuję.

[Gość: anetka]

Joł co ty pieprzysz! Mieszkalam i znam dobrze Goclaw! To jedna z gorszych
dzielnic i po azjatyckiej stronie miasta! Wole Piaseczno i Pruszkow sa w tej
samej cenie

[Gość: sebuś]

Robi sie cieplo. Prezes dementuje zwiazek z Ronson Dev. budowa stoi idzie
wiosna! Nie macie stracha ze to bedzie przekret?
Pani Iguano, co Pani na to? Pani tam juz zainwestowala

już można na wtórnym rynku

[Gość: gość]

www.allegro.pl/item177886667_pruszkow_ul_prusa_51m2.html
jest jeszcze więcej

[Gość: hh]

kto to zamiescil? przeciez nie ma nawet podpisanej umowy, rezerwacyjna to nic
nie warty swistek

[Gość: gość]

Są te same ogłoszenia na gratce,komuś puściły nerwy.Cel w tym ma ponieważ z
tego co mi wiadomo w razie rezygnacji longbridge nie zwraca kwoty rezerwacyjnej

[Gość: leniu]

Pewnie znalazl cos lepszego! Ale nie wiem czy i tak kwota 1000zl przepadnie.
Umowa przeciez jest na okreslone nazwisko! A sama firma znajdzie sobie klienta
za 7 tys / m2 a nie 5500zl jakie oferuje ten czlowiek

następne

[Gość: gg]

www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=24663360&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=8&miasto=pruszk%
F3w&dzielnica=&ulica=&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=
&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&forma_wlasnosci%5B1%5D=1&forma_wlasnosci%5B2%
5D=2&forma_wlasnosci%5B3%5D=3&forma_wlasnosci%5B4%5D=4&forma_wlasnosci%5B5%
5D=5&pietro_od=&pietro_do=&liczba_pieter_od=&liczba_pieter_do=&rok_budowy_od=&ro
k_budowy_do=&rp=on&z_dnia=1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=8&k
ey_unique=abacc8caa89d7e27513e6bfb7bc2b038®ion2=8

[Gość: gg]

www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=24662126&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=8&miasto=pruszk%
F3w&dzielnica=&ulica=&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=
&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&forma_wlasnosci%5B1%5D=1&forma_wlasnosci%5B2%
5D=2&forma_wlasnosci%5B3%5D=3&forma_wlasnosci%5B4%5D=4&forma_wlasnosci%5B5%
5D=5&pietro_od=&pietro_do=&liczba_pieter_od=&liczba_pieter_do=&rok_budowy_od=&ro
k_budowy_do=&rp=on&z_dnia=1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=5&k
ey_unique=abacc8caa89d7e27513e6bfb7bc2b038&region2=8

[Gość: wz]

Do Joł

a ja z Pruszkowa do Centrum w 20 minut!
A Azjatycka strona to Goclaw, Brodno itp

[Gość: Joł]

ale o której godzinie i czym ??? kolejką pewnie i tak, skuterkiem może też ;)
ale ja jeżdżę tylko samochodem, więc wiem jak z Pruszkowa, czy okolic się
jedzie do tego Centrum ;( Mieszkańcy znają jakieś skróty, uliczki, ale i tak
trzeba się sporo nakombinować, aby zdążyć do pracy ;) ale rozrzut z tymi
dzielnicami azjatyckimi masz ;) gdzie bródno, a gdzie gocław ;) hehe. nieo
bliżej stadionu jest groch.ów, saska kępa no i tzw. praga, targówek. Czyli cała
prawa strona to azjatycka część miasta ;) WOW jak tu się da mieszkać ;) pewnie
nikt tu nie chce mieszkać ;) może niedługo zostaną same pustostany jak w byłym
NRD ;) i wszyscy ruszą na Pruszków i tam dopiero będzie sajgon ;)

[Gość: kopp]

Kolego, po poszerzeniu al. Jerozolimskich (po 3 pasy w obie strony + likwidacja
świateł na Łopuszańskiej, będzie wiadukt + realizacja trasy książąt mazowieckich
+ autostrada + trasa salomea), dojazd z Pruszkowa do Warszawy to będzie góra 10
minut. Gdzie masz takie perspektywy komunikacyjne? Na Pradze? Nie rozśmieszaj mnie.

[Gość: .]

:-)
Swojego czasu na stronie um byla zamieszczona szczegolowa mapa z planami
obwodnic, drog etc.
Zgodnie z planami kazda lokalizacja bedzie miala swietna komunikacje. tylko ze
to sa plany....
Swoja droga kilka osob nakrecilo niebywale zabawna pruszkowska psychoze. hehe.

[Gość: Joł]

właśnie ... perspektywy ;-) biorąc pod uwagę realia jakie mamy to pewnie sporo
czasu się zejdzie drogowcom, aby to co mówisz obrócić w czyn dokonany ;)

[Gość: ala]

Kiedy rusza budowa? Ktos wie? Wykonawca jest pewny? czyt. Mostostal

[Gość: Valdoran]

Co do wykonawcy to lepszego trudno znaleźć

[Gość: Joł]

wolę posolić ;-) Po azjatyckiej stronie miasta ?!!! a wiesz gdzie jest główne
China Town w W-wie ??? znasz osiedle "Za Żelazną Bramą " ??? To nie opowiadaj
bajek. To, że faktem jest obecność stadionu i mieszkających w pobliżu azjatów,
którzy wynajmują mieszkania jest dużo to w innych częściach w-wy też można ich
spotkać - w Piasecznie jest ich też dużo ;-) Jest tam też takie Chińskie
Centrum Hurtowe ;) Rozumiem, że skoro wolisz Pruszków, czy Piaseczno to
dojeżdżasz nie swoim transportem ??? ;) Bo koreczki stamtąd są koszmarne. Z
gocławia to chociaż nawet w korku jadę z 25-30 min do Ronda Babka - jakieś 11 km

[Gość: Do Anetki]

a tak wogóle to obraziłaś mnie i tych biednych azjatów, którzy wyemigrowali ze
swojego kraju w poszukiwaniu lepszego, godnego życia dla siebie i swoich
dzieci !!! Oni trzymają się w dużym stadzie i pełzną jak małe szare myszki.
Spotkasz azjatę na ulicy po 22 ??? Oni są bardzo łagodni i ich to bym się nie
bał. Przestań te swoje rasistowskie poglądy promować na forum bo to nie jest
dobre. Wypadałoby przeprosić.

[Gość: wpr]

Szanowny Panie Prezesie,

Bardzo dziękujemy za wyjaśnienia i sprostowanie.

Czy mógłby Pan jednak wyjasnić nam zbieżność nazwisk w poniższych linkach ? Czy
to tylko zbieg okoliczności ?

www.infodata.pl/info_osig.php?id=5286242
www.infodata.pl/info_osig.php?id=5267577

Dziekuję.

[ronson_development]

Szanowny Panie wpr,

Dane zawarte na stronie infodata.pl dotyczące firmy Ronson Development 2000 Sp.
z o.o. pochodzą sprzed października 2003 r. Dane te zostaną niezwłocznie
zaktualizowane.

Osoby zainteresowane mogą zapoznać się z aktualnym stanem wpisu do KRS w Sądzie
Rejonowym dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS, nr KRS 0000141234.

Anna Petrulewicz
Dyrektor Zarządzający Ronson Development

[Gość: wpr]

Tym samym potwierdza Pani, że jednak dane były aktualne do października 2003.

[Gość: ania]

mozemy zajac sie tu tematem powstajacego osiedla a nie glupimi dyskusjami?
Z gory dziekuje

[ona-25]

Czy ktos juz dostal decyzje kredytowa na zakup mieszkania ?

[Gość: K]

Decyzje kredytowa? W jaki sposob jak Longbridge nie dostarczyl wszystkich
wymaganych przez banki dokumentow, np aktualnego KRS czy odpisu z ksiegi
wieczystej?
JA nie moge przez to zlozyc wniosku kredytowego.
Panie z biura developera ciagle odsylaja z kwitkiem

[ona-25]

No wlasnie, mam ten sam problem.
A jakim banku ubiegasz sie o kredyt ?

[Gość: K]

W kilku!
Polbank, mbank i lucas
A Ty?

[Gość: K]

watpie by ktokolwiek w obecnej sytuacji chocby zlozyl wniosek kredytowy

[ona-25]

A przeciez mamy malo czasu.Wzoru umowy jak nie bylo tak nie ma.
Ja zlozylam do Santander Comsumer Bank i chyba zloze jeszcze do Millennium.

[Gość: Valdoran]

KRS podobno juz jest w Pruszkowie. Draft umowy i wypis zaraz po targach mają
dojechać. Zobaczymy

[Gość: Iguana_a]

Czyli wystawiają się na targach w Pałacu Kultury w weekend ?

[ona-25]

tak wystawiaja sie, widzialam dodatek we wczorajszej wyborczej dot. targow

[Gość: leniu]

Cos sie dzieje na terenie budowy? Dajcie znac bo mieszkam na Targowku

[Gość: gość]

Zagladam na budowę czasami,ostatnio byłem widziełem jedną koparkę pracującą ,2
stały pogruchotane,burzenie komina stoi w miejscu na 1/4 swojej wysokości.
No fajnie ,żę bedzie budował Mostostal ,wiadomo który :Mostostal
Warszawa,Mostostal Siedlce,a może jakiś inny? Coś kochani wiecie??
Z tokumentami rzeczywiście mają w biurze jakiś dziwny problem ????
Podpisujmy umowy rezerwacyjne w formie aktu notarialnego!!!!
WYMAGAJCIE TEGO ,BŁAGAM !!!
BEDZIEMY BEZPIECZNIEJSI !!!

[ona-25]

Chyba chodzilo Ci o umowe przedwstepna.Oczywiscie,ze bede wymagac, aby to byla
umowa w formie aktu notarialnego.

umowa przedwstępna w formie aktu

[Gość: gość]

dokładnie tak ona-25 ,kto jeszcze chce żeby umowa była w formie aktu
notarialnego ???
ODBIÓR !!!
pozdrawiam

[ona-25]

Nie mam pojecia kto jeszcze chce ? Wiem tylko,ze ja chce, no i Ty, bo p tym
napisales. Ostatnio malo osob sie tu wypowiada, co mnie troche martwi.

[Gość: gość]

Apel do wszystkich ,obudżcie się ludzie!!!
Będzie raźniej.
Nie bójmy się domagać od dewelopera,umów ,dokumentów,komfortu kupowania 3-4 ech
luksusowych samochodów (myslę o cenie mieszkania).Ach no i odsetki to będzię
ok.4-5 samochodów.
pozdrawiam

[Gość: gość]

no i jeszcze jedna rzecz był ktoś w biurze na chrubieszowskiej.

[Gość: Iguana_a]

Z umową przedwstępną w formie aktu notarialnego nie ma najmniejszego problemu -
dowiadywałam się już. Trzeba tylko pierwszą wpłatę zrobić w wysokości 20 %.

A budynek na Hrubieszowskiej 2 - bardzo ładny - nota bene budowany również przez
Mostostal.

www.mostostal.waw.pl/realizacje/b_ogolne.html

[ona-25]

Mam pytanie, czy bedziecie podpisywac jedna umowe (mieszkanie i garaz) czy dwie
umowy, osobna na mieszkanie i osobna na garaz ?

Pytalam sie o to w biurze, to pani Ela powiedziala,ze nie bedzie z tym problemu.

[Gość: mi]

ona_ jaka jest różnica przy podpisywaniu dwóch umów ??
czy to jest korzystniejsze,dlaczego?chyba nie biorąc pod uwagę dwa akty
notarialne póżniej.
iguana fajnie ,że widziałaś budynek na chrubieszowskiej,ale czy byłaś w biurze
o to chodziło ? czy jest to biuro w ogóle?? a nie oto jak wygląda budynek!!
Pewnie wiele osób to interesuje.

[Gość: Joł]

jak masz dwie odrębne umowy, a w efekcie końcowym dwa akty notarialne, czyli
dwie odrębne własności to możesz sprzedać później chociażby sam garaż lub
mieszkanie. Jesli zaś masz i mieszkanie i garaż w jednym akcie notarialnym to
sprzedajesz wszystko razem jako jedną nieodrębną własność.

[ona-25]

Wlasnie o to mi chodzilo co Joł napisal.Interesowalam sie tym poniewaz,garaz
mialam wczesniej kupowac za gotowke i dlatego chcialam miec odrebny akt, zeby
miec mozliwosc ewentualnego sprzedania go w pozniejszym czasie.

Do konca nie jestem pewna, czy tak jest jak Joł napisal,ze jak sie ma wszystko
w jednym akcie, to sprzedajesz wszystko razem, mysle, ze jakies odstepstwa od
tego tez sa.

[Gość: gość]

macie już umowy przedwstępne??
a może wiecie kiedy będą ??

[ona-25]

Umowy niestety jeszcze nie ma.Kiedy bedzie tez nie wiadomo.

[Gość: ?]

A nie wiecie czy maja juz aktualne odpisy z KRS i Ksiegi Wiecz?

[ona-25]

KRS tak, ale z KW jeszcze nie.

[Gość: gość]

a jak wygląda podpisanie umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego
mieszkania od dewelopera ?
moze był już ktoś przy tym ??

[ona-25]

Sa juz odpisy z KW oraz KRS w biurze sprzedazy.

[Gość: Iguana_a]

Przechodziłam dziś koło placu budowy - rozpoczęto przesadzanie drzew, drzewa z
miejsc w których staną bloki - zostału okopane i czekają aby zregenerowały się
im korzenie. O ile mi wiadomo, do przesadzania tak wielkich starych drzew -
trzeba zatrudnić profesjonalną firmę.

Wniosek z tego, że developer dba nie tylko o swoje interesy, lecz również o
ekologię ...

Uważam że należy się developerowi za to wielki ukłon !

P.S Budowa rusza już na pocz. kwietnia

[Gość: robi]

Jaki ukłon? Nie przesadzajmy! Zobaczymy czy ukłony beda zasadne w momencie
oddania mieszkan do uzytku ;)

[Gość: kiki]

Podobno po Swietach rusza budowa

[Gość: andrzej]

To dzis rusza budowa? To prawda?

Kiedy umowy ?

[Gość: gość]

Ktoś coś wie kiedy umowy będą ?
Dokumenty KS I KW już są tylko odbierać !
Dobrze ,że umowy będzie można podpisać w formie aktu notarialnego :)

[Gość: ll]

Ale po jakiejs sporej wplacie! Czyli kiszka

[Gość: robert]

Wiecie moze kiedy wreszcie rusza budowa?????

[Gość: Gość]

Ehhh kto to wie. Mogliby chociaż dziurę wykopać ;)

[ona-25]

No wlasnie, mogliby.Wykonawca generalny jeszcze nie wybrany, wiec nie wiadomo
kiedy bedziemy podpisywali umowy.

[Gość: Iguana_a]

Jak to nie wybrany ? Miał być Mostostal ....

[ona-25]

Mial byc, ale przeciez jeszcze nie jest, jezeli umowa nie zostala podpisana
generalnego wykonawcy z deweloperem.

[ona-25]

Dla mnie bedzie wybrany, jak bedzie umowa podpisana.To,ze oni negocjuja to o
niczym nie swiadczy.

[Gość: leniu]

Czyli kroi sie wielka kiszka! oby tylko oplaty rezerwacyjne oddali

Albo nie zdziwilbym sie jakby podpisywali umowy z cenami 7500 a nie np 5000

[ona-25]

Miejmy nadzieje,ze tak nie bedzie jak piszesz leniu.

[Gość: aga]

dziwie sie to wszystko przeciaga! To prawda!