RSM "Osiedle Młodych" czy ktoś ma doświadczenia z

[Gość: Ela]

Poszukuję opinii n/t tej spoldzielni bo chce tam kupic mieszkanie, inwestycja
Motorowa II przy ul. Poligonowej.
Moze ktos ma juz jakies doswiadczenia z nimi???

[Gość: Venus]

1/ Budują wreszcie, po długim zastoju w zeszłym roku.
2/ Problem w tym, że nie wiem, jak wygląda strona finansowa przedsięwzięcia.
Jedno jest pewne: ze spółdzielni będą wydzielać się poszczególne osiedla, co
nastąpi w tym roku. Nie wiem, o ile to będzie miało wpływ na zakończenie
budowy.
3/ Zarządzanie trochę nieudolne, były kiedyś kredyty preferencyjne, z których
chyba nie skorzystaliśmy. Pojawiły się zarzuty, że zniknęło gdzieś trochę kasy
z jednego osiedla, bo poszło rzekomo na drugie, ale nikt nie wie, jak było
naprawdę. Dlatego pewnie te pomysły o wydzieleniu jw.
4/ Obsługa przez biuro marketingowe spółdizelni jest do kitu, byłam dwa razy i
poczułam się jak peten za komuny, nie obrażając nikogo. weszłam do pokoju,
nikt nie chciał ze mną gadać, pokazali mi po dłuższej chwili palcem, że pokój
obok, gdzie też nikt tyłka nie ruszył, żeby mi pomóc. Kolejna sprawa, że koleś
mnie źle poinformował. Zataił prawdę, gdy szukałam mieszkania w grudniu 2001 i
pytałam o wolne M na Motorowej I czy II - powiedział że wszystko sprzedane, a
w miesiąc później pojawiła się przy Motorowej reklama, że jeszcze są M w
sprzedaży. Proponował mi Międzylesie na parterze jako JEDYNE wolne lokum.
Bezczelność! Gdy pojawiłam się więc w styczniu czy lutym ponownie i wytknęłam
mu to, zaprzeczył. Szkoda było nawet mojego czasu na kogoś takiego. Moim
zdaniem zarząd trochę nieudolnie rządzi całością, a co dopiero pracownikami.
Póki więc Motorowa się nie wydzieli, nie wchodziłabym w to.
3/ Powiem Ci tylko jedno, mieszkania może fajne, ale od Poligonowej będzie
połączenie z Ostrobramską (!), z drugiej masz Motorową. W ogóle to zobacz,
gdzie to jest i co będziesz miała pod oknami za jakiś rok. Tam jest już teraz
duży ruch.
4/ Proponuję Ci obejrzeć konkurancyjną budowę MSM Nowy DOM 82 pod
nazwą "Słoneczny Stok". Jest zlokalizowana od ul. Bracławskiej przy Al. Stanów
Zjednoczonych - kawałek dalej od Motorowej, przejdziesz spacerkiem. Okolica ta
sama, a jednak sympatyczniejsza, nieco lepsze też połączenia autobusowe.
Ceny niewysokie, obsługa miła, zależy im na kliencie, rządzą się dobrze.
Link: www.nowydom82.com.pl
.
Skąd o tym wszystkim wiem? Bo mieszkam w osiedlu należącym do RSM Osiedle
Młodych, a mieszkanie kupuję w MSM Nowy Dom 82. Pozdrawiam.

[Gość: Ela]

Venus,
bardzo dziekuje za informacje;
ja na wszystkie strony badam ich kondycje finansową, lacznie z wywiadem w banku
gdzie maja kredyt.
Najbardziej sie boje, ze wpalace i okaze sie ze nie moga skonczyc inwestycji bo
stracili plynnosc finansową albo znacznie wzrosnie cena przy ostatecznym
rozliczeniu.
Chyba faktycznie dowiem sie co to za inwestycja ktorą mi poleciłaś,

dziekuje

MSM NOWY DOM 82 - Słoneczny Stok

[Gość: Venus]

Polecam Ci posty przyszłych mieszkańców na tym forum pt. MSM Nowy Dom 82. Moje
wypowiedzi zawierają tam info nt obecnych postępów budowy, jak również innych
kwestii, zadłużenia też.
Jeśli będziesz chciała coś więcej się dowiedzieć, napiszę specjalnie dla
Ciebie :)

[Gość: Ela]

Gość portalu: Venus napisał(a):

> Polecam Ci posty przyszłych mieszkańców na tym forum pt. MSM Nowy Dom 82.
Moje
> wypowiedzi zawierają tam info nt obecnych postępów budowy, jak również innych
> kwestii, zadłużenia też.
> Jeśli będziesz chciała coś więcej się dowiedzieć, napiszę specjalnie dla
> Ciebie :)

Czy wiesz wlasnie cos o ich zadluzeniu ???

[Gość: Venus]

1/ Grunt był kupiony na kredyt bankowy, który już został spłacony, jak
twierdzi zarząd, choć jeszcze chyba wisi w KW.
2/ Hipoteka na gruncie jest obecnie na rzecz poprzedniego wykonawcy tj.
BUDIMEX-UNIBUD, wobec którego zalegamy z płatnościami za wykonaną robotę na
etapie I budowy (kl. ABCDI). Kwota i termin spłaty zadłużenia jest więc
negocjowany przez zarząd spółdzielni, żeby nie wstrzymywać budowy klatek już
rozpoczętych/kończonych tj. nie kierować strumienia pieniędzy z wkładów
członków na pokrycie zobowiązań kosztem zaprzestania budowy.
3/ Co do innego zadłużenia spółdzielni nie mam pojęcia, wiem tylko, że nowe
przepisy ograniczają zastawy i hipoteki do konkretnych nieruchomości, czyli
jak rozumiem nie można już wziąć kredytu na budowę Słonecznego Stoku, a
zabezpieczyć go hipoteką np. na Osiedlu Milenium w Tarchominie (ta sama
spółdzielnia).
4/ Sprzedano ok. połowy mieszkań, co chyba oznacza, że najtrudniejszy etap
III - kl. G i H trudno będzie zacząć budować bez sprzedaży pozostałych
mieszkań w I i II etapie. Trzeba więc je szybko kończyć.W tych klatkach
sprzedano (moje szacunki) ponad 80% mieszkań.

[miriam_73]

Miałam okazję przez 4 lata użerać się z RSM Osiedle Młodych, a ścislej z jedną
z ich administracji (na Ostrzyckiej) no i z centralą. Tam nic się nie dało
załatwić normalnie, szybko i po ludzku. Banda nierobów, znudzone biurwy z
którymi nie sposób było czegokolwiek normalnie załatwić, rozbuchane koszty i
bałagan. Cieszę się że się pozbyłam u nich mieszkania.

[Gość: doodo]

Witam
Przez kilka lat mieszkałam na osiedlu które należy do RSM Osiedle Młodych - to
b.duża spółdzielnia i jak to bywa w takich molochach zarządzanie jast do bani.
O wszystko trzeba się prosić i traktują człowieka jak intruza. Siedibę przez te
kilka lat wystawili sobie b.ładną ale panie jak były opryskliwe tak zotały. Z
ulgą odebrałam zaświadczenie przy sprzedaży mieszkania ze świadomością ,że to
oststni raz tak daję sobą pomiatać. Chociaż przyznaję, że mieszkało mi sie
przyjemnie i lubiłam tamtą okolicę pomimo tego , że to tzw Prażka.
Ze Spółdzielniami niestety trzeba obecnie uważać bo to jak zwykle jest
wszystkich i wszyscy o wsystkim decydują a tak naprawdę nic nie wiedzą bo o
pełnej kontroli nie ma mowy. Budowałam dla Spółdzielni małe osiedle i od
podszewki wiem jak takie inwestycje wyglądają - starch się bać. Jedynie cena
bywa atrakcyjna,ale uwaga to też może być złudne jak skalkulowali za nisko
pewnie się wyłożą albo po walnym zgromadzeniu wspólnie uchwalą,że trzeba
dołożyć kasy wszystko zależy od zapisów w statucie itd tzw końcowe rozliczenie
bywa bolesne. Ale kto w Spółdzieni ma dołożyć jak nie Spółdzielcy? Prezes? Czy
Rada Nadzorcza?
Pozdrawiam