Osiedle OAZA na Ochocie DOM DEVELOPMENT

[Gość: Piotr]

Zamierzam kupić mieszkanie na osiedlu OAZA na Ochocie - wybudowane przez DOM
DEVELOPMENT. Szukam przyszłych i obecnych sasiadow. Moze jest cos co powinienem
wiedziec zanim wykonam ostateczny krok? Pozdrawiam

[Gość: Aga]

W zeszlym miesiacu zdecydowalismy sie na kupno mieszkania w "Oazie", za tydzien
odbieramy. Mamy nadzieje, ze wszystko bedzie ok, przed podjecciem ostatecznej
decycji obejrzelismy zreszta nasze przyszle mieszkanie, nie chcielismy
kupowac "kota w worku".
Jesli chodzi o umowe, to udalo nam sie wynegocjowac kilka raczej drobnych
punktow, ceny i kar umowynych nie dalo sie ruszyc. Minusem moim zdaniem jest
wysoki czysz, jaki proponuje DD (8zl/m2), ale po roku jako wspolnota
mieszkaniowa mozemy sobie znalezc innego, tanszego administratora.

[smirek]

czesc, tez mysle o mieszkaniu w Oazie

> W zeszlym miesiacu zdecydowalismy sie na kupno mieszkania w "Oazie", za tydzien
> odbieramy. Mamy nadzieje, ze wszystko bedzie ok, przed podjecciem ostatecznej
> decycji obejrzelismy zreszta nasze przyszle mieszkanie, nie chcielismy
> kupowac "kota w worku".

czy podzielisz, sie wrażeniami jak to poszlo: usterki, niedoróbki, niezgodnosć z obietnicami (np. czy tam rzeczywiscie
są te sejfy, linie telefoniczne i RTV oraz wyjscia do montażu klimatyzacji na balkonie - jesli nie to czy to ma wpływ na
cenę); czy planujesz mierzyć mieszkanie, żeby nie przepłacać jesli powierzchnia jest mniejsza niz w planach?

> Jesli chodzi o umowe, to udalo nam sie wynegocjowac kilka raczej drobnych
> punktow, ceny i kar umowynych nie dalo sie ruszyc. Minusem moim zdaniem jest
> wysoki czysz, jaki proponuje DD (8zl/m2), ale po roku jako wspolnota
> mieszkaniowa mozemy sobie znalezc innego, tanszego administratora.

od kiedy płaci się czynsz? Podobno budynek nie jest jeszcze odebrany przez gminę?

Czy kupujesz miejsce garażowe? W swietle informacji na Forum, developer mógłby teraz zaprzestać naliczania
VAT od garażu, co na to DD?
m.

[Gość: Aga]

smirek napisał(a):
> czy podzielisz, sie wrażeniami jak to poszlo: usterki, niedoróbki, niezgodnosć
> z obietnicami (np. czy tam rzeczywiscie
> są te sejfy, linie telefoniczne i RTV oraz wyjscia do montażu klimatyzacji na
> balkonie - jesli nie to czy to ma wpływ na
> cenę); czy planujesz mierzyć mieszkanie, żeby nie przepłacać jesli powierzchnia
> jest mniejsza niz w planach?

Ogladalismy w towarzystwie znajomego, ktory prowadzi firme budowlana, i to on
mial nam znalezc ewentualne niedorobki, ale prawde mowiac niewiele znalazl.
Wogole powiedzial, ze teraz to sie duzo lepiej buduje niz kilka lat temu. Troche
tylko marudzil, ze jest za dobrze wypoziomowane, i nie ma spadku, ktory powinen
czasami byc np. na balkonie. Okna tez trzeba bedzie wyregulowac, ale to chyba nie
problem.

Co do gniazdek tel, rtv i przylacza do klimatyzacji, to wszystko bylo. Sejfu nie
bylo, bo podobno maja go przywiezc kazdemu indywidualnie i zamontowac tam, gdzie
bedzie sobie zyczyl. Nie wiem, czy mozna zrezygnowac i czy by cos obnizyli z
ceny, ale mysle ze zawsze mozna negocjowac.

Mieszkanie mozna zmierzyc dokladnie przed kupieniem, sa gotowe, i zaplacisz tylko
za faktyczny metraz. My nie mierzylismy, wierzymy w to co na planie.

> od kiedy płaci się czynsz? Podobno budynek nie jest jeszcze odebrany przez gmin
> ę?

Nie jest odebrany, i chyba jeszcze trzeba bedzie na to poczekac pare miesiecy.
Nie wiem dokladnie, od kiedy sie placi czynsz, my odbieramy mieszkanie w
przyszlym tygodniu, to chyba nam powiedza. Ale na pewno cos juz trzeba bedzie
placic, byc moze nie calosc, bo np. nie od razu podlaczysz wode, ale sa tam juz
ochroniarze, windy, ogrzewanie, itp.

>
> Czy kupujesz miejsce garażowe? W swietle informacji na Forum, developer mógłby
> teraz zaprzestać naliczania
> VAT od garażu, co na to DD?

Miejsce juz kupilismy i zaplacilismy z VATem, jest wystawiona faktura, wiec nic
juz bysmy nie wskorali. Nie pytalam sie wiec o to.

Agnieszka

[Gość: Magda]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Ogladalismy w towarzystwie znajomego, ktory prowadzi firme budowlana, i to on
> mial nam znalezc ewentualne niedorobki, ale prawde mowiac niewiele znalazl.
> Wogole powiedzial, ze teraz to sie duzo lepiej buduje niz kilka lat temu. Troch
> e tylko marudzil, ze jest za dobrze wypoziomowane, i nie ma spadku, ktory
powinen czasami byc np. na balkonie. Okna tez trzeba bedzie wyregulowac, ale to
chyba nie problem.
>
> Co do gniazdek tel, rtv i przylacza do klimatyzacji, to wszystko bylo. Sejfu ni
> e
> bylo, bo podobno maja go przywiezc kazdemu indywidualnie i zamontowac tam, gdzi
> e
> bedzie sobie zyczyl. Nie wiem, czy mozna zrezygnowac i czy by cos obnizyli z
> ceny, ale mysle ze zawsze mozna negocjowac.
>
> Mieszkanie mozna zmierzyc dokladnie przed kupieniem, sa gotowe, i zaplacisz tyl
> ko
> za faktyczny metraz. My nie mierzylismy, wierzymy w to co na planie.

Witam Sasiadow,

W czwartek odebralam mieszkanie na Oazie, rowniez wczesniej obejrzeli je
fachowcy. Mieli jedynie zastrzezenia co do gladkosci tynkow i malowania w salonie
i w przedpokoju, ale wszystko zostalo poprawione.
Przed odbiorem zmierzylam mieszkanie i wymiary odpowiadaja tym na planie.


> Nie jest odebrany, i chyba jeszcze trzeba bedzie na to poczekac pare miesiecy.
> Nie wiem dokladnie, od kiedy sie placi czynsz, my odbieramy mieszkanie w
> przyszlym tygodniu, to chyba nam powiedza. Ale na pewno cos juz trzeba bedzie
> placic, byc moze nie calosc, bo np. nie od razu podlaczysz wode, ale sa tam juz
>
> ochroniarze, windy, ogrzewanie, itp.

Wg tego co jest zapiane w umowie i na protokole odbioru "od nastepnego dnia po
odbiorze lokalu oplaty zwiazane z kosztami za swiadczenia na rzecz lokalu, za
eksploatacje lokalu i czesci wspolnych uiszcza uzytkownik"

> Miejsce juz kupilismy i zaplacilismy z VATem, jest wystawiona faktura, wiec nic
> juz bysmy nie wskorali. Nie pytalam sie wiec o to.

Niestety miejsce parkingowe tez juz kupilam i zaplacilam z VATem.
Pozdrawiam,
Magda
>
>

[Gość: Tomek]

Magda,
czy masz jakies konto prywatne? Chcialbym kilka rzeczy z Toba wyjasnic -
niekoniecznie na Forum.
Tez odbieram mieszkanie na Oazie

pzdr
Tomek
[e-mail]

[Gość: Aga]

Gość portalu: Magda napisał(a):

Czesc!

> Wg tego co jest zapiane w umowie i na protokole odbioru "od nastepnego dnia po
> odbiorze lokalu oplaty zwiazane z kosztami za swiadczenia na rzecz lokalu, za
> eksploatacje lokalu i czesci wspolnych uiszcza uzytkownik"

Faktycznie, tak jest napisane, wiec sie spodziewam, ze nas skasuja juz za
grudzien. Z drugiej strony nie ma jeszcze np. licznikow energii, itp. wiec nie
wszytsko gotowe...
Podczas odbioru mieszkania niestety sie nic konkretnego na ten temat nie
dowiedzialam.

> Niestety miejsce parkingowe tez juz kupilam i zaplacilam z VATem.

No wlasnie, ale teraz znow sie slyszy, ze NSA wydal jakis wyrok w tej sprawie, i
urzedy skarbowe beda musialy zwracac nieslusznie pobrany VAT, wiec moze jeszcze
nie wszystko stracone?

Agnieszka

[Gość: Magda]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Gość portalu: Magda napisał(a):
>
> Czesc!
>
> > Wg tego co jest zapiane w umowie i na protokole odbioru "od nastepnego dni
> a po
> > odbiorze lokalu oplaty zwiazane z kosztami za swiadczenia na rzecz lokalu,
> za
> > eksploatacje lokalu i czesci wspolnych uiszcza uzytkownik"
>
> Faktycznie, tak jest napisane, wiec sie spodziewam, ze nas skasuja juz za
> grudzien. Z drugiej strony nie ma jeszcze np. licznikow energii, itp. wiec nie
> wszytsko gotowe...
> Podczas odbioru mieszkania niestety sie nic konkretnego na ten temat nie
> dowiedzialam.
>
> > Niestety miejsce parkingowe tez juz kupilam i zaplacilam z VATem.
>
> No wlasnie, ale teraz znow sie slyszy, ze NSA wydal jakis wyrok w tej sprawie,
> i
> urzedy skarbowe beda musialy zwracac nieslusznie pobrany VAT, wiec moze jeszcze
>
> nie wszystko stracone?
>
> Agnieszka

Dzwonilam do DD, na razie sami czekaja na jakies wiazace decyzje. Z tego co sie
orientuje to najpierw DD musi odzyskac pieniadze od Urzedu Skarbowego i dopiero
wtedy moze nam je zwrocic. W tej trzeba czekac na decyzje US.
Magda