Gość: Tycoon23
IP: 62.29.137.*
13.03.07, 15:57
12.03.2007, Rzeczpospolita
Warszawa wciąż drożeje
RYNEK WTÓRNY Tylko w niektórych miastach lekka stabilizacja
Warszawa wciąż drożeje
W lutym stawki za mieszkania używane najbardziej poszły w górę w Warszawie
(wzrost o ponad 4 proc.) oraz w Gdańsku (wzrost o 2,7 proc.). W pozostałych
dużych miastach skoki cen były w lutym niewielkie i nie przekroczyły 1 proc. -
podaje serwis oferty.net.
Ceny mieszkań używanych w lutym w sześciu dużych miastach. Źródło: oferty.net
Oferty w cenie
We wszystkich dużych miastach najbardziej, bo aż o 6 proc., zdrożały
mieszkania trzypokojowe. Sprzedający żądali za nie średnio 8733 zł za mkw.
Cena mkw. w mieszkaniach czteropokojowych wzrosła o 5 proc. i wyniosła w
lutym 8646 zł.
Prawie na tym samym poziomie co w styczniu utrzymały się ceny mieszkań
jednopokojowych (wzrost o 0,4 proc. do 9647 zł za mkw.). Mieszkania
dwupokojowe zdrożały średnio o 3,3 proc. proc., osiągając cenę 9119 zł za
mkw.
Sytuację kupujących pogarsza fakt, że na rynek trafia coraz mniej tanich
ofert. W Warszawie w porównaniu ze styczniem zmniejszył się odsetek ofert w
cenie do 200 i 300 tys. zł. Ich łączny udział wśród wszystkich wystawionych
do sprzedaży mieszkań wyniósł niewiele ponad 13 proc. (podczas gdy w styczniu
było to 16,3 proc.). W tym czasie wzrosła podaż mieszkań drogich - w cenie
powyżej 400 tys. zł. W styczniu stanowiły one 56,7 proc., a w lutym już ponad
60 proc. ogółu ofert.
Nawet pół miliona
Ta kosztowna podaż nie pokrywa się z popytem. Na zakup mieszkania "taniego"
(do 300 tys. zł) zdecydowanych jest 42,8 proc. poszukujących. Chętni na zakup
mieszkania powyżej 400 tys. zł stanowią niespełna 38 proc. ogółu
poszukujących. Ciekawostką jest fakt, że średnia cena "taniego", a więc i
najmniejszego z możliwych mieszkań - jednopokojowego przekracza w
Warszawie... 300 tys. zł (wynosi dokładnie 302 tys. zł).
Jednak w stolicy nie brakuje też osób, które są gotowe wydać na mieszkanie
majątek. Z raportu serwisu oferty.net wynika, że prawie jedna czwarta
poszukujących mieszkania w Warszawie może przeznaczyć na jego zakup kwotę
ponad pół miliona złotych! Dla porównania - w Krakowie równie drogimi
mieszkaniami interesuje się prawie o połowę mniejsza grupa - 13,3 proc.
poszukujących, a we Wrocławiu - 7,2 proc.
