odbiór tech mieszkania

[bee26]

Zapewne taka prośba pojawiła sie kilkakrotnie na forum ale proszę o
zrozumienie. Bede odbierać niebawem mieszkanie i nie mam zielonego pojęcia na
co zwracać uwagę, co sprawdzac przy odbiorze technicznym.
Prośba do doświadczonych o info, a moze nawet kontakt do osoby, która może
sie zająć takim odbiorem na zlecenie.
Z góy dziękuję za info.
Pozdrawiam,

[Gość: kamil]

bee26 napisała:

> Zapewne taka prośba pojawiła sie kilkakrotnie na forum ale proszę o
> zrozumienie. Bede odbierać niebawem mieszkanie i nie mam zielonego pojęcia na
> co zwracać uwagę, co sprawdzac przy odbiorze technicznym.
> Prośba do doświadczonych o info, a moze nawet kontakt do osoby, która może
> sie zająć takim odbiorem na zlecenie.
> Z góy dziękuję za info.
> Pozdrawiam,


Dolaczam sie do prosby, bo juz niedlugo i ja bede stal przed takim problemem a
jestem rownie zielony.

[bee26]

Az trudno uwierzyć, że nikt z Was nie odbierał mieszkania
HEEEEEEEEELPPPPPPPP!!!

[Gość: anoola]

bee26 napisała:

> Az trudno uwierzyć, że nikt z Was nie odbierał mieszkania
> HEEEEEEEEELPPPPPPPP!!!

cytat z innego postu na tym forum:
Za kilka dni odbieram własne mieszkanie.
> Bardzo proszę o poradę na co trzeba zwrócić największą uwagą podczas tego
> odbioru.
Sprawdz:
- gladkosc scian, czy nie maja "garbow", pekniec (to samo z sufitem)
- stan wylewki - czy nie jest popekana i jak wyglada w naroznikach
- szczelnosc okien i okolic okien (sprawdz jak sie zamykaja i otwieraja)
- stan szyb (czy nie ma rys)
- napiecie w gniazdkach i wyjsciach sufitowych (o ile bedziesz miala mozliwosc)
- kominy wentylacyjne - czy nie wdmuchuja powietrza do mieszkania

Na razie tyle, moze inni cos dopisza.

Pozdrawiam

P.S. Jezeli cos Ci nie bedzie odpowiadalo to zapisz to w protokole odbioru wraz
z terminem usuniecia usterki. Nic na "gebe", ze
bedzie zrobione za tydzien.

czy tynk nie sypie sie po potarciu palcem (czy jest wystarczająco twardy)
- czy tynk w lazience/kuchni jest przygotowany pod glazure (powinien byc
twardszy niz pozostale)
- czy wylewka jest rowna, nie ma garbow (to jeszcze wazniejsze niz na scianach)
- czy bezpieczniki wylaczaja odpowiednie gniazdka (u znajomego zapomnieli
pociagnac jednego przewodu, i na jednym bezpieczniku byla podlaczona kuchnia i
lazienka - po wlaczeniu pralki i zmywarki bezpieczniki wylatywaly) i czy jest
opisana skrzynka
- do okien dodam, ze dobrze jest sprawdzic szczelnosc kartka papieru, i czy po
otwarciu nie maja tendencji do samoistengo otwierania/zamykania - podobnie z
drzwiami wejsciowymi (i wenetrznymi - o ile masz w standardzie)
- rownosc scian - kup late 2 metrowa (lub pożycz) - na dwoch metrach nie
powinno byc wiecej niz 2mm (albo cos kolo tego) nierownosci (tego nie wyczujesz
pod reka, a potem bedzie widoczne jak wlaczysz swiatla po malowaniu)
- czy na balkonie jest spadek

1. Nic na gebe, nawet najmnniejsze niedorobki do protokolu.
2. Jezeli nie masz doswiadczen / zmyslu technicznego / wiedzy ogolnobudowlanej
to rozsadnie pojawic sie z fachowcem.
3. Pewnie masz cos na ksztalt zalacznika technicznego do umowy. Sprawdz
zgodnosc kazdego pukntu, jaki jest tam zapisany
4. Dokladnie wymierz kazde pomieszczenie i porownaj z planami mieszkania.
Niedokladnosc juz 2cm mozesz juz reklamowac jako usterke (chyba, ze Twoja umowa
dopuszcza takie rozbieznosci). Wez stolek / drabinke i sprawdz wysokosc!
5. Sprawdz, czy katy proste sa proste a pomieszczenia prostokatne
6. Kup z supermarkecie czujnik do szukania kabli w scianach i sprawdz przebieg
kabli w scianach. Zgodnie z Polska Norma kable powinny biec poziomo gdzies
wysoko w pomieszczeniu i opadac PIONOWO do kazdego z gniazdek / wlacznikow.
Rozprowadzenie kabli ukosnie jest powazna niedorobka i powszechnym bledem w
sztuce budowlanej. Juz do konca pobytu w tym mieszkaniu powieszenie kazdego
obrazka albo polki bedzie jak loteria. :-)
7. Gladkosc tynku mozna sprawdzic zywkla lampka biurkowa. Przysun zrodlo
swiatal do sciany i patrz czy nie ma cieni.
8. Zagladaj w nieintuicyjne miejsca - narozniki dolne i gorne (jesli sa jakies
nierownosci to najpewniej tam)
9. Sprawdz wszystkie drzwi. Po otwarciu nie powinny sie samoczynnie zamykac /
otwierac, tylko pozostawac w takiej pozycji w jakiej zostaly umieszczone.
Samoczynny ruch drzwi oznacza, ze oscieznica nie jest zamocowana wystarczajaco
pionowo / poziomo. Pamietaj, ze po roku / dwoch budynek siadzie, sciany i
futryna popracuja i kazda niedokladnosc zwiekszy sie dwukrotnie.
10. Badz upierdliwa i grymas. Wlasnie wydalas najwieksza kupe pieniedzy w swoim
zyciu, wiec masz prawo.

[Gość: bwjc]

inspektor nadzoru - wskazuje usterki w lokalach, doradzam, pomagam przy
odbiorach. Koszt uslugi w Warszawie ok 300zl. [e-mail]