ZWROT VATU ZA GARAZE JW CONSTRUCTION I INNI

[Gość: paw]

Newsweek donosi iż dzień przed uchwaleniem budżetu fiskus poniósł porażkę z
NSA. Otóż rozstrzygnął on iż Minister Finansów w jednym ze swoich rozporządzeń
z 15.12.1997tr bezprawnie zdefiniował co to jest mieszkanie. Urzędy posługując
się tą definicją uznały iż garaż i miejsce postojowe nie jest częścią
miaszkania i obciążył je 22 % Vatu. Jedna z firm dev. Budrex od garaży podatku
nie płacił i po 2 latach sporów NSA orzekł iż opodatkowanie garaży jest
bezpodstawne. A zatem wszyscy posiadacze garaży zakupionych po 1997r wystąpcie
do swoich devoleperów o zwrot VAT-u i o wyjaśnienie tejże kwesti.
TO NIE BĘDĄ MAŁE PIENIĄDZE.

pozdrawiam i czekam na odzew

[Gość: Wersal]

Na jakiej podstawie żądać od developera zwrotu VATu za garaże? Mamy coś co
można by im pokazać a nie tylko przytoczyć cytat z Newsweeka?

Czy oznaczałoby to, że VAT na garaże wynosi 0%? Ode mnie developer wziął 7%.

[Gość: paw]

ha.. no własnie usilnie poszukuje uchwały NSA rozmawialem z księgową z firmy
Devoloperskiej i faktycznie coś się zdarzyło jednakże każdy Devoloper musi
odzyskać wpierw VAT od urzędu skarbowego a nastepnie oddać go klientom. Jednakże
polecam wysłać pisma z tym problemem do Devoloperów. Dlaczego jeden z nich nie
zapłaci Vatu a inni oraz ich klienci tak. Ja płaciłem 22 % VATU
Gość portalu: Wersal napisał(a):

> Na jakiej podstawie żądać od developera zwrotu VATu za garaże? Mamy coś co
> można by im pokazać a nie tylko przytoczyć cytat z Newsweeka?
>
> Czy oznaczałoby to, że VAT na garaże wynosi 0%? Ode mnie developer wziął 7%.

[Gość: hello]

czy ktoś wie coś więcej?

[Gość: aa]

czy wiadomo coś nowego w tej sprawie?

[_rafi]

Moja ulubiona firma, czyli J-WC, w której kupiłem mieszkanie twierdzi, że garaż nie jest jego częścią,
mimo, że płaciłem bez rozdzielenia na częsć mieszkalną i garażową.

Oznacza to, że firma nie będzie zawracać sobie głowy walką z urzędem podatkowych i późniejszym
oddawaniem mi pieniędzy za bezprawnie, jak się okazuje, pobrany vat w wysokości 22%.

Ale warto jednak zapytać w Urzędzie Skarbowym w Wołominie, czy aby firma nie postarała się już o
zwrot tego bezprawnego podatku... zapominając o klientach...

[Gość: p]

_rafi napisał(a):

> Moja ulubiona firma, czyli J-WC, w której kupiłem mieszkanie twierdzi, że garaż
> nie jest jego częścią,
> mimo, że płaciłem bez rozdzielenia na częsć mieszkalną i garażową.
>
> Oznacza to, że firma nie będzie zawracać sobie głowy walką z urzędem podatkowyc
> h i późniejszym
> oddawaniem mi pieniędzy za bezprawnie, jak się okazuje, pobrany vat w wysokości
> 22%.
>
> Ale warto jednak zapytać w Urzędzie Skarbowym w Wołominie, czy aby firma nie po
> starała się już o
> zwrot tego bezprawnego podatku... zapominając o klientach...

Rafi jesteś jednak idiotą.
Nie ma znaczenia jak dokonywałeś wpłat o charakterze lokalu decyduje konstrukcja
prawna, która jest w akcie notarialnym, zwrot VAT-u na garaż zapewne dotyczy
sytuacji gdy jest on wydzielony i przynależny do lokalu tzn. jest w jednej
księdze wieczystej co lokal i nie można go oddzielić prawnie od lokalu
(sprzedać).
Gdy garaż jest pod budynkiem i obejmuje więcej niż jedno miejsce to kupuje się
udział w jednym dużym garażu (np. jest 10 miejsc parkingowych to kupujesz 1/10
udziały w lokalu garażowym) gdyż twoje miejsce nie jest lokalem bo NIE MA ŚCIAN i
jako lokal trakowane jest to jako lokal użytkowy który będzie miał odrębną księgę
wieczystą i który można sprzedaż nie sprzedając mieszkania i tu jest VAT.
Nie będę pisał nic na temat miejsc parkingowych w garażach wielopoziomowych bo to
chyba oczywiste.
Najpierw sprawdz czego dotyczy dana sytuacja i odnieś to do własnej sytuacji.
Ale to nie ma chyba dla ciebie znaczenia byle tylko kogoś opluć i oszkalować dla
własnej satysfakcji

[Gość: kp]

czesc,

a jak wg ciebie interpretowac sytuacje nastepujaca: developer postawil osiedle
kilku domkow czteromieszkaniowych. Wkazdym budynku na poziomie gruntu sa cztery
garaze (w obrysie budynku), ktore zostaja sprzedane jako osobny garaz (22%
VAT). Do podpisania aktu notarialnego jeszcze troche zostalo i wolalbym zeby mi
oddali kase (akurat koszty aktu i wpisow).

[Gość: p]

Jeżeli każdy garaż jest wydzielony osobno, tzn. ma ściany i bramę wjazdową ( nie
ma wspólnego wjazdu do dwóch garaży) i gmina przyjmując budynek do użytkowania i
wydając zaświadczenie o samodzielności lokali wpisze, że do mieszkan przynależą
garaże (nie są samodzielne) - to powinna to być przynależność opodatkowana VAT
tak jak mieszkanie.
Oczywiście jeżeli w zaświadczeniu będzie, że są to samodzielne lokale użytkowe
garaże to nie ma przebacz.

[okrus]

hej!
mojej znajomej która kupiła mieszkanie w JW Construction (gdzieś koło Teatru
Powszechengo na Pradze)zwrócili VAT choć musiała z nimi powalczyć !!

[Gość: Dorota]

Hej,
Możesz przybliżyć jakieś szczegóły jak to wyegzekwowała? Ja w odpowiedzi
otrzymałam na razie pismo, że czekają na stanowisko i ew. zwroty z US i dopiero
wtedy będą oddawać.