Osada Króla Jana - szukamy sąsiadów ..

[Gość: NBP]

No to kto wziął kredyt w CHF niech przerwie wykańczanie , dobra rada
spac na materacu bo raty wzrosną. Oj siedzieje

[mail7]

co za wspaniala rada...raaaaaany...

[Gość: Dan]

to ja mam kolejna blyskotliwa uwage: kto wzial kredyt w CHF niech do
szefa po podwyzke uderza albo szuka lepszej pracy ;)))

ale to zart z serii tych czarnych, przepraszam. Sam mam we frankach
wiec nie pozostaje mi nic innego jak zachowac poczucie humoru ;)

[mail7]

albo, albo... lepsze mam.... niech wynajmie mieszkanie komus
innemu :-)))))
podejrzewam, ze wiekszosc ma we frankach...

[Gość: Dan]

tak a sam niech sie wyprowadzi do malej kliteczki w malym
miasteczku, zeby ciac koszty... to ma sens ;)

[Gość: gość]

Dan czy uważasz swoje 80 siąt kilka metrów że to dużo????? Oj chyba
Ty nie widziałeś dużego mieszkania:)

[Gość: Dan]

nie uwazam, a napisalem tak gdzies? a poza tym nie mam 80 m ;)

[mail7]

ojej no Dan po prostu kazdy z nas czuje, przez ekran monitora, jak
bardzo przechwalasz sie swoim mieszkaniem ;-)))

[Gość: Dan]

?!

[Gość: X]

Oj Dan tak widzę że chyba mieszkałeś w małej kliteczce może nie w
małymmiasteczku tylko w Warszawie i teraz czujesz swoją "wyższość"
jak patrzysz na obce numery:)

[Gość: Dan]

bardzo chcialby zrozumiec wasz punkt widzenia oraz posty, ktore
piszecie ale nie moge powiazac ich tresci, z ktorymkolwiek z moich
wpisow? nie mam pojecia o co wam chodzi ale zakladam, ze musialem
was w jakis sposob urazic. Jezeli tak w istocie jest to przepraszam
szanownych sasiadow.

[Gość: Sabina]

ja się tak z boczku przyglądam powyższej wymianie zdań i ....
zgadzam się z Dan'em :)

szczerze mówiąc nie zauważyłam żeby się w jakiś sposób "wywyższał"
albo przechwalał

może to taki rodzaj pierwszych potyczek sąsiedzkich ;)

pozdrawiam wszystkich :)

[Gość: XL]

Witam sąsiadów, czy może Ktoś z Państwa zna szczegóły dotyczące
naszego konkretnego adresu pocztowego i czy jest możliwość meldunku
a przede wszystki przekierowania poczty? Tylko widze mały problem
BRAK SKRZYNEK POCZTOWYCH NA KLATKACH. Czyżby nasz deweloper
zapomniał? Planuję z 2 listopada się wprowadzić, ale opieszałość
dewelopera przeraża mnie! Jakie Państwo macie wrażenia!

[Gość: lokatorka]

Skrzynek nie ma, adres Olbrachta i ponoć nr 112 ale kto to dokładnie
wie, nikt nie raczył oficjalnie poinformować, a poza tym brak
miejsca aby zaparkowac samochód - no i jeden z ochroniarzy -
blondyn - cholernie miły gość, prawie policmajster - pyta grzecznie
do kogo i ze nie może wpuścić bo nie! Ludzie mam nadzieję że
wspólnota zrobi porządek!

[Gość: Dan]

skrzynek faktycznie nie ma ale adres to 112a dla budynku A oraz 112 dla B kod
01-373. Co do tej ochrony zgadzam sie, chetnie doloze troche wiecej ale niech to
beda normalni ludzie.
A czy ktos wie kiedy garaz zostanie oddany do uzytku?

[Gość: MS]

podobno piloty do szlabanu i bramy juz sa, co do ochrony to tez mam
zastrzezenia, szczegolnie do jednego Pana co lache robi ze szlaban
otworzy albo ze wogole wpusci do domu.
Nie podoba mi sie tez ten podjazd z betonu ktory zaraz sie pokruszy!

Tez jestem za UPC.

[Gość: DD]

Reasumując posty z ostatnich dwóch dni to potwierdzam :
adres do korespondencji to Jana Olbrachta 112A - dla budynku A
oraz 112 dla budynku B . Kod pocztowy 01-373.
Informację uzyskana od dewelopera jest następująca: skrzynki zostały
już wcześniej zamównione jednak ze względu na masową wymianę
skrzynek w całej Polsce na tzw . europejski standard trzeba kilka
tygodni poczekać. Przychgodząca poczta ( oprócz awizo) będzię
doręczan do biura dewelopera.
PILOTY do GARAŻU- wydawanie pilotów do garażu rozpoczęło sie już
wczoraj i będzie kontynuowane dzisiaj. Razem z pilotami wydawane
będa klucze do drzwi wejściowych do garażu jak również telefony (
nie zależnie czy ktoś będzie korzystał z TP SA czy nie , telefony sa
free).
DOMOFONY- w części mieszkań mogą nie działać domowfony , po próbie
wybrania lokalu w mieszkaniu nie odzywa się domofon. Problem tkwi w
tym że były ustawione na tzw. numery budowlane które mieliśmy
wcześniej. Aby zmienić na aktualny nalezy wezwać administratora od
domofonu i w mieszkaniu w aparacie przełoży/ doda zworki i wszystko
funkcjonuje.
TV/INTERNET/TELEFON : STAN GŁOSÓW NA UPC NA DZIEŃ 30 listopada
3/111 ciągle mało. musi być 56 aby zacząć rozmawiać z
administratorem i UPC :)

[Gość: Nar]

Hej, ja także jestem za UPC. TP SA nie ma dobrej opinii, wystarczy przeszukać
fora internetowe, aby się o tym przekonać.

oddaje glos na UPC

[mail7]

głosowanie upc

[Gość: DD]

No to sumując dotychczasowe wypowiedzi mam 5/111. Czekamy dalej kto
za

[Gość: DD]

No to jest już 6/111

pomieszczenia gospodarcze w garażach

[Gość: lokator]

czy ktoś wczesniej dostał jakąkolwiek informacje na temat
pomieszczeń gospodarczych w garażach. Bo przed chwilą Novum wysłało
pismo z informacja że zostało tylko jedno pomieszczenie . Co z
innymi pomieszczeniami, czy zostały już bez wiedzy pozostałych
lokatorów sprzedane po cichu, czy będą do wspólnego użytku . Czy
ktos ma informację .

[Gość: gość]

Pamiętam zapewnienia developera, że będą pomieszczenia przeznaczone
do wspólnego użytku. No,ale może z upływem czasu to zapewnienie się
zdezaktualizowało???

[Gość: DD]

Z informacji jakie udało mi się uzyskać od developera to wszystkie
pomieszczenia zostały zagospodarowane na potrzeby techniczne i
gospodarcze ??? Pytanie jest po co tyle pomieszczeń. Pod każdymi
schodami jest jedno pomieszczenie. A co maja zrobić młode mamy z
wózkami, a jak widac będzie ich przybywało, co z rowerami itd.

[mail7]

raaany Dan - ja Cie strasznie przepraszam moj post to byl zart, bo
totalnie nie zrozumialam wypoweidzi (zreszta tak jak Ty) jakiegos
goscia czy jak mu tam bylo. tej wypowiedzi o 80 metrach, tez nie
zauwazylam ze kiedykolwiek pisales o wielkosci swojego mieszkania
dlatego zazartowalam, ze sie przechwalasz :-)z forum jest jak z
komunikatorami - strasznie bezuczuciowe, mysle, ze stad sie biora
rozne niedomowienia ;-)

[Gość: AM]

są już skrzynki pocztowe

skrzynki, adres, UPC

[Gość: P]

Potwierdzam - sa juz skrzynki na listy.

Też oddaję głos na UPC. Ale sądzę, że nie ma co liczyć na to, że wszyscy mieszkańcy przeglądają to forum. No i chyba nie wszystkie mieszkania są sprzedane, nie jestem pewien, czy na parterze w ogóle jest coś sprzedane. :) Myślę, że jest nas tutaj około 10-15 aktywnych forumowiczów i trochę obserwatorów.

A co do adresu. Czy nie jest to po prostu Olbrachta 112, bez A albo B? Sądziłem, że stąd właśnie zmiana numeracji lokali na lokale od 1 do 111.

[Gość: DD]

Odnośnie numeracji to niestety nie. Patrząc od bramy budynek po
lewej to 112 budynek po rpawej to 112A. Numery od 1 zaczynaja sie od
budynku 112A a kończa na 111 w budynku 112. Dlaczego tak ? Pewnie
przy zgłaszaniu walnął się administrator

[Gość: XL]

Przydałoby się jeszcze oznaczenie budynków na zewnątrz oraz na
klatkach schodowych, kto na boga trafi pod numer 44 jeśli zacznie od
budynku A ???? Podjazd jest super - już wystają druty - mam nadzieję
że pierszy kto przebije oponę będzie samochodów KUBIAKA lub
DOMAGAŁY! Wreszczie ktoś wpadnie na pomysł obniżenia krawężnika a
nie prowizorka w stylo zostało trochę zaprawy murarskie to zróbmy
podjazd! Fachowcy !!!!!!!!!!!

[Gość: P]

Jest oznaczenie na kazdych drzwiach wejsciowych do klatki schodowej. Nazwa klatki (kolejna litera alfabetu) i nr lokali znajdujacych sie w danej klatce.

fakturyod NOVUM - własciwie za co?

[Gość: gal anonim]

juz drugi raz dostaje od novum fakture do zapłacenia - policzona ryczałtowo -
ilosc metrów x 5,74zł
za pierwszym razem to było za pare dni w miesiacu - wiec nie było dużo
zapłaciłem, ale teraz za cały miesiąc to juz ponad 400zł do zapłacenia... a
mieszkanie przez cały miesiąc używane było przez 5 dni - fachowiec układał
posadzke... ile on mógł uzyć prądu i wody ??
czy oni mają prawo nam wyliczać te opłaty tak z księżyca... kłócił się już ktoś
z nimi o to ?

[Gość: XMAN]

A podpisywałeś papier że się na to zgadzasz? Jak tak to nie miej
pretensji. Mogłeś poczekać do podpisania aktu notarialnego,
założenia liczników itd. itp i wtedy byś płacił licznikowo nie
ryczałtowo.

[przemo1435]

Wiele firm rejestruje się w jakiś małych miejscowościach ze względu na niższe podatki za prowadzenie działalności gospodarczej - to a propose tego że firma jest "zarejestrowana w szczerym polu" jak się da przeczytać na tym forum. Naprawde nie słyszałeś o tej praktyce? A co do oszustw - należy czytać umowę tam jest wszystko wytłuszczone, ja podpisałem z novum, po zapoznaniu się z treścią doszedłem do wniosku że rachunki będę płacił niższe i tak jest w istocie.

[kendo333]

Ja jak zmieniałem dostawcę prądu wybrałem novum - przyszli do mnie ich przedstawiciele i przedstawili ofertę któa pozwoliła mi zaoszczędzić. nie wiem skąd bierze się ten hejt na nich w sieci.

[karoli.na886]

A długo juz jestem w Novum? skąd hejt? A może konkurencja?

[kendo333]

Bardzo możliwe że konkurencja. Ja teraz rozważam dokupienie pakietu z usługą telekomunikacyjną. Z umowy i oferty wychodzi mi że będę oszczędzał jescze więcej.

[karoli.na886]

A chodzi ci o tel stacjonarny czy kom? A dowiadywałeś się czy też jest oferta indywidualna

[Gość: MS]

Jakis czas temu pisalem ze ten podjazd miesiaca nie wytrzyma i tak
sie stalo. Sam pomysl wylania betonu na asfalt jest delikatnie
mowiac nietrafiony. Poprostu robota wykonana na odwal sie! A teraz
pozostaje czekac kto pierwszy przebije opone.
pzdr

[mail7]

(...)
> Jakis czas temu pisalem ze ten podjazd miesiaca nie wytrzyma i tak
> sie stalo.
(...)

PROROK JAKIS CZY CO??? :-)))))

[Gość: gość]

Ja trochę z innej beczki- czy ktoś z sąsiadów już może podpisał akt
notarialny. Akty notarialne miały być podpisywane od 15 listopada -
wg, informacji przekazanych przez developera.

[Gość: AM]

narazie cisza

[Gość: anbd]

Dowiedziałam się ostatnio, że pierwszy akt ma być podpisany 22
listopada. W kancelarii, którą wybrali, liczą na wydajność 8 - 12
aktów dziennie.

[Gość: gość]

Dzięki za info. Taka liczba aktów dziennie to niezły przerób.
Ciekawe jak będzie w praktyce.

[Gość: Sabina]

Witam,
a ja tak troszkę z innej beczki ;) - co sądzicie drodzy sąsiedzi o
schodach na klatkach ? - orła można wywinąć takiego, że ho ! śliskie
są niemiłosiernie ... może jest jakiś sposób na to żeby jakoś temu
zaradzić ?
Pozdrawiam

paski antypoślizgowe

[Gość: an]

Są takie paski antypoślizgowe, jakby z papieru ściernego, które się
nakleja przy krawędzi stopnia. Jak się poszarpią, to można wymienić.
Zamierzam wnioskować o nakjlejenie takich, jak tylko nadarzy się ku
temu okazja.

[Gość: Sanina]

hmmm... tylko do kogo powinniśmy to zgłaszać ? do administratora czy
jeszcze do Novum ?

[Gość: AM]

ja uważam, że schody nie są wcale śliskie i w dodatku ładnie
wyglądają, raczej nie chciałabym jakiś papierowych pasków. Ale to
jest tylko moje skromne zdanie

[malina_79]

Moje zdanie jest takie samo, AM. Paski są papierowe i na kleju,
zgadza się? Jak długo coś takiego może się utrzymać na stopniu? Dwa
dni? Będziecie to wymieniać kilka razy w tygodniu? Nie sądzę...
Dajmy sobie z tym spokój, bo to ani ładne ani praktyczne nie będzie.
Polecam obuwie na skórzanej podeszwie ;)

zimno :(

[qwerty32]

Też myślę, że schody są ok. Może trochę śliskie, ale taki materiał i
nic się z tym nie da zrobić. Papierowe paski na tych schodach to
raczej kiepski pomysł. Natomiast to co mnie wkurza, to to, że
właśnie - nie po raz pierwszy - wyłączyli ogrzewanie i kaloryfery są
praktycznie zimne.. A może tylko u mnie na górze ciepło nie
dochodzi?

[Gość: DD]

upss.. a to ciekawe, sprawdź czy wszystkie zawory na klatce są poprawnie
odkręcone, jeżeli tak to sprawdź czy są zdjęte blokady w termoreguratorach przy
grzejnikach, jak to wszystko jest spełnione musi grzać nie ma mocnych :) U mnie
na pocżatku było podobnie a teraz jak odkręce na piatkę to nie można dotknąc sie
do grzejnika

[qwerty32]

blokady zdjęte - grzejniki na piątkę i ledwo grzeją. Faktycznie,
wczoraj były gorące, ale nie dziś.. na klatce wszystkie zawory
odkręcone poprawnie, grzejniki na klatce też ledwo ciepłe.. Czyli
krótko mówiąc - przykręcili kurek..

Co do godzin walenia młotem udarowym w ścianę, to rzeczywiście jest
przegięcie. Mogę to przeboleć codziennie jak wracam z pracy, w każdy
weekend i każde święto. Ale nie w nocy.

[Gość: P]

I u mnie zimno (budynek B). Podobno w budynku A jest duzo cieplej, niz w budynku B.

Kradzież w garażu

[Gość: gość]

No to mamy pierwszy incydent , włamano się do samochodu i skradziono
nawigację GPS i gdzie w garażu pod naszymi mieszkaniami, które
powinny być bezpieczne. Nie sadzę aby to był ktos z właścicieli
mieszkań , tylko raczej chciwy i tutaj brzydko nazwę "robol" dla
którego GPS za kilka stóek to szczyt marzeń i przedmiot jakim może
pochwalić się na wsi , że był w Warszawie i kupił sobie NAVI.
Calkiem zasadne jest w takim wypadku rejestracja osób
wchodzących "obcych" łacznie z numerem dowodu osobistego na bramie
głównej, godzina wyjścia , wejścia. Łatwo byłoby dojśc kto z obcych
był w danym czasie, a tak bramka zawsze jest otwarta , do grażów
praktycznie kazdy może wejśc z ulicy !!!!. Nie rozumiem dlaczego nie
zamontowano tzw. klamek jednostronych tzn. od strony klatki gałka (
możliwe otwracie tylko przy pomocy klucza ) , a wyjście shcodami z
parkingu tradycyjna klamka . Z tego co wiem takie coś jest
dopuszczone przez straz pożarną jak prawidłowe rozwiązanie w
przypadku ewakuacji. Może tym tematem trzeba byłoby sie głębiej
zająć. NIe jest to wielki koszt , a żaden obcy czy "robol" nie
będzie się wałęsał po parkingu.

[qwerty32]

Rozumiem Twoją złość i przykro mi z powodu kradzieży. Ale z tą
rejestracją osób wchodzących i spisywaniem numerów dowodów trochę
przesadziłeś. Pomijając, fakt, że jest to wątpliwe od strony prawnej
(Panowie z ochrony nie są raczej przedstawicielami upoważnionych do
legitymowania obywateli służb), myślę że Twoja i moja rodzina oraz
przyjaciele czuliby się niezręcznie, gdyby legitymowano ich za
każdym razem, gdyby nas odwiedzali. Jest prostsze wyjście: furtka z
domofonem. Jej "sforsowanie" oznacza, że każdy na terenie osiedla
nie jest już obcym, ale gościem zaproszonym przez mieszkańców. Jeden
warunek - powinna być zamknięta, a ostatnio nie jest. A kradzież
trzeba wyjaśnić tak, czy inaczej..

[Gość: gość]

Nie bardzo się zgodzę że spisywane z dowodów nie jest zgodne z
prawem. W wielu biurowcach w Warszawie tak jest robione i nikt
nikomu łaski nie robi jak chcesz to wchodzisz i pokazujesz dowód jak
nie to nie i idź do domu taka jest zasada.

[qwerty32]

w Polsce mamy 12 służb, które mogą legitymować obywateli i nie
należy do nich ochrona budynków. Spisywanie z dowodów jest jeszcze
bardziej wątpliwe, bo dodatkowo łamiesz przepisy o ochronie danych
osobowych. To że tak dzieje się w biurowcach nie oznacza, że
wszystko lege artis. Poza tym - piszesz o biurowcach, a my nie
mieszkamy w biurowcu...

[Gość: AM]

Powinna być zamykana brama przed szlabanem i furtka wejściowa.
Ukraść nie musiał robotnik, tylko każdy, bo każdy może wejść na
teren osiedla, wystarczy powiedzieć, że idzie do jakiegoś mieszkania
i sprawa załatwiona

[Gość: gość]

To fakt że każdy może wejść , dzisiaj widziałem bramka była
zamknięta ale gość niestety budowlaniec wchodził obok szlabanu. Nikt
z ochrony nie zwrócił uwagi. Nasuwa się pytanie czy ochrona jest
zasadna skoro i tak wchodzi każdy kto chce. Dla przykładu na jednym
z pobliskich osiedli kiedyś pomyliłem się we wstukiwaniu numeru
mieszkania do znajomych , dwa razy i coś sie pokręciło, natychmiast
był ochroniarz z pytaniem Pan do kogo, prosze poczekać zadzwonie i
sprawdzę czy osoba jest w domu a tutaj nic kto chce to idzie.

[Gość: gość]

zapomniałem dodać że dodatkowym rozwiązaniem powinny być kamery w
garażach no i dwulufka na wyposażeniu mieszkańca, jak zobaczy że coś
jest podejrzanego w sumie to obcy będzie na terenie prywatnej
posesji to będzie można odpalić i po kłopocie

[wawerka2]

możemy też wprowadzić patrole sąsiedzkie i umieścić na terenie ze
cztery wieżyczki strzeleckie. Ogrodzenie się pociągnie drutem
kolczastym i nawet mysz się nie przeciśnie.

[Gość: gosc]

I myśle że pomysł wawerki zasługuje na wyróznienie. Trening u
naszych dziadków by sie wzieło , w sumie na wieżyczkach stali :)

[Gość: AM]

A moze dookola osiedla zrobic fose i most zwodzony, a w wodzie by
plywaly krokodyle????

A tak powaznie, to przede wszystkim trzeba pilnowac by furtka byla
zawsze zamknieta.

[Gość: DD]

I co z tego, że furtka zamknięta , fakt z dnia dzisiejszego godzina
ok 11.00. Furtka zamknieta , a mimo to panienka z facetem przechodzi
koło szlabanu który tez jest zamkniety , bo istnieje taka możliwość.
Fakt gdyby miała wymiary amerykańskie to by się nie zmieściła , no
ale pewnie była Polką .

[Gość: MS]

Jezeli ktos nie wchodzi przez furtke na osiedle tylko sie przeciska
obok szlabanu lub przeczolguje sie pod nim to Pan ochroniarz
powinien na to zareagowac.

Wchodzenie na podwórko

[Gość: anbd]

Przyznaję się - szkoda mi czasu na klepanie kodu w furtkę. Brak mi
do tego przekonania, skoro jest obok szlabanu miejsce, gdzie mogę
swobodnie przejść. A strażnicy mnie już znają. Czy mają mnie
ochrzaniać w imię zasady, że to furtka służy do przechodzenia? Chyba
byłoby im głupio się czepiać, bo co to komu szkodzi?

[Gość: P]

A według mnie, właśnie furtka służy do przechodzenia. Gratuluję szczupłej sylwetki, jeśli możesz swobodnie przejść obok szlabanu. A dlaczego by nie skakać przez szlaban, albo przechodzić przez płot? W końcu wstukanie tych kilku cyfr, żeby otworzyć furtkę, to taka strata czasu!!!

[mail7]

mimo, ze nic konstruktywnego nie wniose do dyskusji (no moze jedynie
komentarz, ze moooze kamery w garazu to nie jest zla mysl) to
chcialam odniesc sie do pierwszej, w tym temacie,
wypowiedzi "goscia". podejrzewam, ze to wlasnie On zostal
okradziony, ale mimo wszystko sposb wyrazania sie o osobach
pracujacych przy wykanczaniu mieszkan czy tez osiedla to dla mnie
jakis szczyt braku kultury, wychowania itd., naprawde baaadzo daleko
mi do idealu, ale nawet mi by takie wypowiedzi do glowy nie
przyszly! czlowieku zastanow sie troche! poza tym podejrzewam, ze
czesc z tych osob na tych swoich "wsiach" ma duuuzo lepsze domy niz
my mieszkania i stac je na swoja wlasna nawigacje ;-/

P.S. aaaa no i oczywiscie zgalaszam sie na ochotnika do wiezyczki
strazniczej :-)))

[Gość: Mieszkanka Bloku 1]

Mojemu pracownikowi odcieto antene CB radia 15 grudnia. Na moj mail
wyslany do developera do dnia dzisiejszego nie otrzymalam
odpowiedzi. NIe tego oczekiwałam płacąc 25 tyś za miejsce
parkingowe. Dla Novum zdaje się to nie być jednak najmniejszym
problemem...

[seb-gel]

naklejana taśmy antypoślizgowe są zazwyczaj jednosezonowe. Polecam wylewki w różnego rodzaj kształtach z mieszanki żywicy i masy chemoutwardzalnej firmy Antislip - www.antislip.com.pl

[Gość: AM]

Właśnie rozmawiałam z notariuszem. Akty notarialne zaczną być
podpisywane w drugim tygodniu grudnia, wszystkie dane będą
weryfikowane przez NOVUM, także drodzy Sąsiedzi czekamy cierpliwie
na telefon.

[Gość: B-50]

Jak narazie trzeba jeszcze poczekać na akty notarialne. Ja dziś poruszyłem temat kablówki - niestety ani UPC ani Aster nie świadczy w naszym rejonie usług. Może się okazać że trzeba będzie założyć satelitę ale nie wiem co na to administrator.

WW

[Gość: DD]

Z tego co wiem i co mi powiedziła p.Sekielski to w piątek powinno
byc już coś wiadomo i w następnym tygodniu powinny być podpisywane
akty . A co do kablówki i anten to na Olbrachta UPC świadczy byc
może na poczatku ulicy ( można sprawdzić na ich stronach) , a co do
anten to jeden z mieszkańców ma już antenę w budynku A, wisi już
kilka tygodni, administrator nic nie mówi tak że chyba jest OK.
Faktem jest że nie bardzo taka miednica na budynku wygląda , kabel w
ścianie lepiej się prezentuje.

[Gość: Sabina]

no już nie przesadzajmy ... jest demokracja (chyba ;) ) więc jeśli
ktoś chce mieć antenę satelitarną to mu chyba wolno i nic do tego
ani administratorowi ani nam ... tak mi się przynajmniej zdaje ;)

[qwerty32]

Słusznie, tylko to akrat nie wynika z demokracji. Gdyby stosować
reguły demokracji, większość mieszkańców mogłaby uchwalić, że ten
talerz ma zniknąć, a jego właściciel musiałby się
podporządkować... :)Chodzi raczej o poszanowanie własności prywatnej.

[Gość: B-50]

jasne że jak nie będzie możliwości podłączenia kablówki to pojawią się zaraz anteny satelitarne - może trzeba się zastanowić nad jedną wspólną anteną i w każdym lokalu dekoder taki jaki każdy będzie chciał np. N, Polsat, Canal +. Bo jak każdy założy talerz to 111 anten kiespko będzie wyglądało.

[Gość: DD]

Niestety , demokracja demokracją , ale istnieje taka możliwość aby
zablokować montaż anten , jednym z powodów moze być zepsucie
architektury budynku przez talerze. Tak czesto dzieje się nie na
jednym osiedlu , a na zachodzie np. w Niemczech jest to standardem
że na monataż musi być pozwolenie z urzedu. Jak na to nie patrząc
trzeba wziąć sprawe w swoje ręce zebrać pospisy kto za kto przeciw i
na pewno UPC się zdecyduje , skoro ma już "nitke" na Olabrachta. W
sumie to dla nich nie mała kasa. Bo to co reprezentuje sobą
monopolista z "żabami w nosie" nie zasługuje nawet na groszową
opłatę mimo że Zamachowski się stara

[Gość: anbd]

Dowiedziałam sie właśnie, że nie będzie aktów w tym roku... Problem
w jakimś administracyjnym wyodrębnieniu lokali. Ręce opadają.
Abstrahujuąc od opóźnień i kosztów, które oznaczają, wprost
skandaliczna jest polityka informacyjna dewelopera, a raczej
dezinformacyjna - już nie mam siły sie tym denerwować...

[Gość: gość]

Jeżeli to prawda - a wierzę,że niestety tak jest - to mam rozumieć,
że developer zwróci nam koszty, które my musimy uiszczać swoim
bankom. Nie wspomnę, iż w wielu wypadkach oznaczało to będzie
kolejne aneksowanie umowy kredytowej. Ale, oczywiście po raz kolejny
jest to wina kogoś tam, w jakimś urzędzie. Zgodnie z tradycją -
nigdy developera. Polityka informacyjna - to rzeczywiście skandal.

[Gość: anbd]

A czy już komuś zwrócił jakieś koszty spowodowane opóźnieniami? Nie
przypuszczam. Pewnie trzebaby się o to ubiegać sądownie.

[Gość: DD]

Zgodnie z niedotrzymaniem warunków umowy przez dewelopera , nie
widze powdou aby dotrzymywac warunek płatności za lokal i garaż ,
tak więc wstrzymanie zapłaty za faktury jest jak najbardziej zasadne.
A tak reasumując czy jest coś co zostało wykonane w terminie przez
firmę Novum ???? Chyba nic nawet informacje są nie na czas.

[Gość: DD]

Zapomniałem dodać w poprzednim poście że w związku z tą sytuacją
należy w trybie jak najszybszym zorganizować spotkanie , nie z
przedswicielstwem dewelopera tylko z samym prezesem, bo coś dziwnie
czuję że coś tutaj w temacie śmierdzi o czym my nie wiemy.

[Gość: web]

Tracimy czas, zamiast pisać trzeba sie spotkać! Garaże gotowe - a to najlepszy
"lokal" na pierwsze spotkanie przyszłej wspólnoty. Proponuję spotkanie w
przyszły wtorek 16.grudnia o godz. 20.00 w garażach. Jeśli bedziecie na tak,
przygotuję ogloszenie i rozwieszę w klatkach - nie wszyscy mają Internet. Musimy
przedyskutować opóźnienia, konsekwencje dla Novum (nasze oczekiwania), sposób
komunikacji Novum z Klientami i zakończyć listem z naszymi uwagami podpisanym
przez zebranych. W agendzie znajdzie się z pewnością kilka innych punktow,
osobiście podejmę temat jakości wykonania i zgodności z narmami elementów
budynku istotnych dla wszyskich mieszkańców (część wspólna). Prezesa zaprosimy
na kolejne spotkanie, aby miał szansę ustosunkowania się do naszych uwag.
Proszę o kilka opinii - na "tak" albo "nie" żebym mógł oficjalnie ogłaszać
termin spotkania mieszkańców.

[Gość: DD]

Ja jestem za.

[femina327]

ja tez jestem za, moze spotkajmy sie wczesniej np. czwartek

[femina327]

ja tez jestem za, nawet proponowalabym wczesniej np. ten czwartek

[Gość: gość]

Ja również się przyłączam - czas najwyższy się spotkać.

[Gość: anbd]

Myślę, że lepiej we wtorek. Jeśli rzeczywiście powiesimy wcześniej
ogłoszenia, ma szanse się stawić ktos wiecęj niż tylko Ci, którzy
zaglądaja na forum.

[Gość: WW]

Również się zgadzam na spotkanie we wtorek 16 bo napewno będzie kilka spraw do ustalenia - jak np. czas pracy ekip remontowych

telewizja, internet

[Gość: AM]

Posłuchajcie, rozmawiałam z firmą SUPERMEDIA w sprawie internetu i
telewizji, przekazałam telefon do Administratora budynku. Firma
oferuje internet: 512-MB 49,00 1MB-49,00 2MB-67,00, 4MB-79,00 oraz
antenę zbiorczą na dachu z możliwością podłączenia się do n-
telewizji, polsatu cyfrowego i jeszcze CYFRA+. Unikniemy w ten
sposób talerzy przy każdym oknie, no i mamy możliwość indywidualnego
doboru usługi telewizji, jeśli nic nie wybierzemy, to antena
zbiorcza daje nam możliwość odbioru tych podstawowych programów tj
1,2, polsat, tvn itd. Oczywiście SUPERMEDIA przedstawi swoją ofertę
po wstępnych rozmowach (jak do nich dojdzie) lokatorom.

[mail7]

no powiem szczerze, ze mi osobiscie bardzo zalezy zebysmy szybko
zamkneli ten temat, jestem jeszcze ciagle w fazie wykanczania
mieszkania i mam szanse schowac te wszystkie kable w scianach...
podejrzewam, ze nie jestem jedyna wiec moze tez bybsmy ten temat
poruszyli na spotkaniu?

[Gość: DD]

Jezeli w tych 79 PLN jest telewizja oraz ten internet 4 MB to OK ale jezeli
tylko internet to kicha bo UPC oferuje za 89 PLN 10 MB

[Gość: web]

POTWIERDZAM, SPOTYKAMY SIĘ WE WTOREK 16. GRUDNIA O GODZ. 20.00 W GARAŻU BUDYNKU
B. TAKĄ INFORMACJĘ UMIESZCZĘ NA OGŁOSZENIU I ROZWIESZĘ W KLATKACH.

[Gość: A]

Czy ktoś mógłby napisać krótką informację o tematach poruszanych na
spotkaniu dla tych, którzy niestey nie mogli być wczoraj obecni.

[Gość: AM]

Tylko internet, ale chcą nam coś zaproponować, a UPC nie świadczy
usług na Olbrachta 112 i 112a. Jeśli załatwisz aby UPC podłączyło
się pod nasz budynek, to jestem za, a jeśli nie, to nie za bardzo
mamy wyjście, chyba, że przeczekamy około pół roku aż UPC zdecyduje
się świadczyć usługi w naszych budynkach. Ja staram się przynajmniej
3 razy w tygodniu sprawdzać na stronie UPC, czy jest dostępność czy
nie. Jeśli mieszkańcy nie bądą chcieli anteny zbiorczej, to będziemy
musieli znależć nowe rozwiązanie. Drodzy sąsiedzi, proszę o
konkrety, jakieś pomysły.

[Gość: zigi]

a kto niby da gwarancje ze UPC chce, bedzie chciec, znajdzie srodki, stworzy
projekt, wykona go i podlaczy budynki w ciagu tego pol roku? Nie wydaje mi sie
zeby ktos mial taka gwarancje. Skoro budynek zostal przygotowany pod dwoch
operatorow a jednym z nich jest TPSA to nie ma sie nad czym zastanwiac za bardzo
z ta SUPERMEDIA. Skoro oni chca i sa gotowi zaproponowac mieszkancom jakas
sensowna oferte to nie widze przeszkod zeby z nich nie skorzystac.

[Gość: AM]

racja, teraz musimy poczekać na ofertę ze strony SUPERMEDIA, mam
nadzieję, że dogadają się z naszym administratorem

[Gość: DD]

Nie wiem czy wszyscy wiedzą , ale nie ma już NOVUM DEVELOPER , tylko jest już
Novum Management. Wierzę że wszyscy "dostali" informację. Ciekawe jest to że tak
naprawdę deweloper nie potrafi powiedzieć kiedy będzie podpisywany akt
notarialny, bo jakiś idiota narozrabiał w budynku A. Dla tych co im się banki
nie przyczepią OK, gorzej z tymi co muszą już przedstawiać dokumenty.

[Gość: DD]

Co sądzicie o mailu od dewelopera na temat podpisywania umów notarialnych
sprzedaży udziałów nieruchomości , odpowiadających wielkości udziału
przypisanego danemu lokalowi w nieruchomości wspólnej zgodnie z ustawą o
własności lokali. Wg. dewelopera na takich udziałach można ustanowić hipotekę ?

[Gość: gość]

sądzę, że jest to "głupota", bo będziemy musieli podpisać wtedy już
3 akty notarialne:
1. co do lokalu,
2. co do garażu,
3. ten, o którym pisze developer- swoją drogą notariusz to nie
instytucja charytatywna i za ten akt również swoje weźmie.
W umowach kredytowych jest wyraźnie wskazane, na czym ma być
hipoteka - jej główny przedmiot to lokal. Bankowi więc tylko
taki "ochłapek" nie wystarczy.

[Gość: gość]

A tak na marginesie- o co chodzi z tą zmianą nazwy i aferą w budynku
A??????

[Gość: WW]

Byłem dziś w UPC i nie ma możliwości aby dostarczć do nas TV w ciągu najbliższego roku. Jest jeszcze oferta od operatora TV z osiedla obok.

[Gość: AM]

ciekawe, a znasz jakieś szczegóły

[Gość: WW]

Oferta jest firmy net-servis. znalazłem coś dla osiedla na ul. Olbrachta 29. Może oni nam założą TV i internet


SZANOWNI PAŃSTWO !

Pragnę zwrócić się do Państwa z prośbą o wyrażenie poparcia dla projektu wyposażenia budynku przy ul. Jana Olbrachta 29, 29A w szerokopasmowy dostęp do Internetu, TV Cyfrowej oraz telefonu przez firmę Net-Serwis Sp. z o.o.
Termin rozpoczęcia świadczenia usług Administracja Osiedla uzależnia od ilości zgłoszeń z Państwa bloków. Osoby zainteresowane współpracą (teraz lub w przyszłości) proszone są o wpisywanie się na listę dostępną na Ochronie Osiedla.
Uruchomienie usługi może nastąpić w przeciągu 10 dni od daty podpisania umowy z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej.

Oferta obejmuje:

Szerokopasmowy dostęp do Internetu:

przepustowość symetryczna do 512 kbit/s w cenie 30 zł netto.
przepustowość symetryczna do 1024 kbit/s w cenie 40 zł netto.
przepustowość symetryczna do 2048 kbit/s w cenie 50 zł netto.
przepustowość symetryczna do 3072 kbit/s w cenie 69 zł netto.
przepustowość symetryczna do 4096 kbit/s w cenie 89 zł netto.


Telewizję Cyfrową:

Pakiet Podstawowy – 50 zł brutto.
1. TVP 1
2. TVP 2
3. TVP Polonia
4. TVP KULTURA
5. TV 4
6. TVN
7. TVP INFO
8. POLSAT 2
9. TV KUCHNIA
10. TV SIEDEM
11. PULS
12. TVN METEO
13. TRWAM
14. POLSAT
15. MANGO 24
16. ITV
17. TELE 5
18. PLANETE
19. PODRÓŻE TV
20. 4 FUN TV
21. TVP SPORT
22. EUROSPORT
23. EUROSPORT2
24. MTV
25. VIVA
26. TV BIZNES
27. VH1
28. BBC WORLD NEWS
29. TVN STYLE
30. ZONE ROMANTICA
31. DISCOVERY CHANNEL
32. TVN CNBC Biznes
33. TVN TURBO
34. DISCOVERY SCIENCE
35. ANIMAL PLANET
36. POLSAT ZDROWIE I URODA
37. NATIONAL GEOGRAPHIC POLSKA
38. DISCOVERY TRAVEL & LIVING EUROPE
39. DISCOVERY WORLD POLSKA
40. CNN
41. HUSTLER TV
42. ALE KINO
43. COMEDY CENTRAL POLSKA
44. AXN
45. AXN CRIME
46. AXN Sci_Fi
47. KINO POLSKA
48. TCM
49. FOX life
50. HALLMARK CHANEL POLSKA
51. MINIMINI
52. Disney Channel Europe
53. Cartoon Network
54. JETIX POLSKA

Pakiet Cinemax – 10 zł brutto
1.CINEMAX CENTRAL EUROPE
2.CINEMAX 2 CENTRAL EUROPE

Pakiet Canal+ – 20 zł brutto
1. CANAL+ FILM
2. CANAL+ POLSKA

Pakiet HBO – 20 zł brutto
1. HBO POLSKA
2. HBO 2 POLSKA
3. HBO Comedy Polska

MAX PAKIET TV + Internet 1,5 Mb w cenie 100 zł brutto!!!


Telefonia Cyfrowa:
Rozmowy telefoniczne na terenie Polski (międzystrefowe i lokalne) już od 0,07 PLN netto za minutę połączenia + naliczanie sekundowe.

Budowa sieci strukturalnej w Państwa zasobach wykonana będzie całkowicie na koszt Net-Serwis Sp. z o.o.

Z chęcią spotkam się z Mieszkańcami Osiedla w celu przedstawienia i omówienia szczegółowej oferty.


Z poważaniem

Piotr Komorowski
Specjalista ds. Rozwoju
tel. kom.: 0609-507-201

Net-Serwis Sp. z o.o.
ul. Ostrobramska 101 lok. 337
04-041 Warszawa
Sekretariat:
tel.: [phone]
(22) 46-56-555
fax: [phone]
www.n-s.pl
jakość potwierdzona
IS0 9001: 2000
NIP 521-31-09-870, REGON: 016418365
KRS: 0000087918, Sąd Rejonowy dla m.st.W-wy
XIII Wydział KRS, Kapitał zakładowy 130 000 zł

[Gość: WW]

Jeszcze do TV net-servis

01.08.08 13:23

Panie Szymonie oto wykaz kanałów HD dostępnych z satelity Hot Bird na dzień 1.08.2008r.

1. National Geographic Channel HD UK
2. HBO Polska HD
3. Eurosport HD
4. MGM HD Polska
5. Discovery HD Europe
6. N Sport HD
7. FilmBox HD
8. TVN HD
9. Sky Sport HD 1
10. Next HD
11. Sky Cinema HD
12. National Geographic Channel HD Italia
13. Sky Sport HD 2
14. Polsat Sport HD
15. HD Suisse

Technologia HD zostanie uruchomiona na przełomie września/października 2008r.
Które programy zostana udostępnione w sieci - na dzień dzisiejszy trudno jest mi powiedzieć.

[Gość: AM]

Fajna oferta, właśnie przed chwilą z nimi rozmawiałam, mam wysłać do
nich emaila z naszym adresem, nr tel do administratora budynku i
zobaczymy, może złożą nam ofertę. Rozmawiałam dzisiaj również z
SUPERMEDIA, jeśli będzie conajmniej 10% zainteresowanych mogą nam
podłączyć antenę zbiorczą. Dobrze, że mamy jakiś wybór. Wydaje mi
się jednak WW, że TV net-servis będzie najlepszy

[Gość: WW]

Net - serwis złożył u nas - u dewelopera - ofertę ale nie porównywałem jej z tą którą zamieściłem na forum. Może po rozmowach z operatorem dadzą nam coś lepszego, bo tamta oferta dla Olbrachta 29 była z 01.08.2008

Akt notarialny

[Gość: XL]

Ludzie - zróbmy składkę na dobrego ADWOKATA, bo może być kłopot z
NOVUM DEVELOPER czy MANAGMENT. Pełnomocnik ich kręci... a termin
przeniesienia własności oddala się, żeby nie zostać na lodzie
działajmy !!!! W lepszej sytuacji są osoby z aktami notarialnymi
przedwstępnej umowy a reszta ???? Przy składce po 100 zł. możemy
załtwić wszystko !!! Wszelkie terminy zawalone, aż strach pomyśleć
że mimo przelenia kasy developerowi możemy nic z tego nie mieć i
nigdy nie byc 100 % właścicielem z aktem własności umowy
przyrzeczonej !!!! DZIEŁAJMY

TO JEST TEMAT NR 1 NA SPOTKANIE !!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: gość]

100 PLN X 111 mieszkań to 11100 , odliczając mieszkania nie sprzedane będzie z
10 tys, wystarczy na smutnych Panów

[Gość: Lokator]

Teraz do mnie dociera, dlaczego tak deweloper odradzał podpisywanie umów
notarialnie, szczególnie był wtedy w biurze jeszcze na Powstańców taki młody
"szczawik" co uświadamiał że po co , na co, itd. itp. No i człowiek był głupi i
posłuchał , bo kasa piechota nie chodzi.A teraz ?? Rozumiem że są opóźnienia, że
to budowa i różnie bywało, ale trudno mi znaleźć punkt aby wyróżnić Novum. Nie
ma takich w moich oczach , a inwestycja jest jedną wielką pomyłką od strony
zarządzania , projektu itd. Wszystkie terminy opóźnione : oddanie mieszkań,
oddanie garażu, uruchomienie wody i co., akty notarialne. Nieudacznictwo jakie
firma reprezentuje powinna dać zarządowi do myślenie o zwolnieniu kilku osób ,
które przez swoje działania narażają dobre imię dewelopera jak również na
procesy sądowe. Szczerze pisząc dziwię się Domagale i Kubiakowi że tego nie
widzą, jednak chyba Warszawa ich przerosła. Bardzo zastanawiające jest fakt że
tak jak było ze STOENEM tak teraz z aktami notarialnymi firma nie potrafi
przyznać się do swoich błędów , poinformować klientów , wszystkiego trzeba
dowiadywać się z forum. A pełnomocnik hmmm ........ szkoda mi palców na opis , w
mojej firmie nie zagrzał by dłużej niż 10 min za swoją nie kompetencję. Dużo
filozofii i mentorstwa, żadnej wartości dodanej.

[Gość: ;)]

Może nie będzie tak źle

[Gość: AM]

W kapitalizmie trzeba byc przygotowanym na najgorsze

TV internet

[Gość: AM]

Otrzymałam pełną ofertę od NET-SERVIS. Aby można było wykonać
usługę, musi się zgłosić 10% zainteresowanych lokatorów, dlatego też
proszę zgłaszać się po ofertę emailowo: [e-mail]

[qwerty32]

111 mieszkań, pewnie z 90 sprzedanych, z czego pewnie połowa jest
zainteresowana.. czyli 5 osób wystarczy?

[Gość: AM]

min 10 osób, bo inaczej zarządca budynku nie wyrazi zgody

[white_tie]

Czy ktoś wie jaki jest adres strony NET-SERVICE? Nie wydaje mi się
że to poważna firma bo szukając dość intensywnie nie znalazłem. A
jak na providera internetu brak dobrze spozycjonowanej w google
strony jest co najmniej zastanawiający.
Duzy dostawca (UPC czy Aster) ma transparentne warunki dla
użytkowników w całym kraju i nie może ich zmienić wykorzystując
pozycję którą daje fakt że są jedyną firmą z założonym okablowaniem.
Dla wygody, bo nikt nie ma czasu na własną rękę szukać dostawcy, 90%
z nas podpisze umowy z NET Service po czym warunki będą mogły się
dowolnie zmieniać.
Myślę że administrator powinien wystąpić z oficjalnym zapytaniem do
największych providerów usług mediowych czy są w stanie okablować
nasz budynek. Na odpowiedź nie powinniśmy czekać dłużej niż tydzień.

[Gość: Sabina]

hmmm... odpowiedź jest bardzo prosta - to nie Net Service tylko NET
SERWIS ;) adres strony www.net-serwis.pl - hih po prostu bardziej po
polsku ;) Pozdrawiam

[Gość: gosc]

hmm ... trzeba bylo byc na spotkaniu to znalby Pan/Pani odpowiedzi na nurtujace
pytania. Aster i UPC nie wchodza w gre. Zapraszamy na nastepne spotkanie.

[Gość: gosc]

ja chetnie przyjde na nastepne spotkanie. Czy organizator/zy mogliby
np napisac agende spotkania lub chociaz czego ono dotyczy tak zeby
zainteresowane osoby mogly zdecydowac czy beda poruszane kwestie
ktore ich interesuja. A czy zapadly jakies istotne decyzje, czy moze
ktos ma streszczenie z ostatniego spotkania?

[Gość: gosc]

Jedna poważna decyzja zapadła , chcać wiedzieć co dzieje się we
wspólnocie uczestnicz w spotkaniach, potem uszanuj czas innych i nie
zadawaj pytań po raz n-ty

[wawerka2]

A jakaż to poważna decyzja zapadła? Potulat nt agendy takich spotkań
jest jak najbardzej słuszny, właśnie po to by uszanować czas innych -
są ludzie, dla których kwestia wyboru oparatora kablówki nie ma
większego znaczenia i właśnie dlatego nie chodzą na te zebrania...

PS To my mamy już jakąś wspólnotę? Faktycznie, wspólny blok, wspólna
klatka, itd.. Ale nie w rozumieniu ustawy o własności o własności
lokali - bo z tego co wiem, nikt z nas nie jest jescze właścicielem..

[Gość: gosc]

na spotkaniach nie tylko kwestia kablowki czy internetu byla poruszana. jesli
kogos sprawy osiedla nie interesuja niech nie chodzi. nikt takiej osoby
specjalnie zapraszal nie bedzie i immiennego zaproszenia tez nie dostanie do rak
wlasnych. ostatnio informacja o spotkaniu wisiala na klatkach caly tydzien przed
spotkaniem (poprzednio takze tj. gdy bylo 1 spotkanie). bedac zlosliwy i
odpowiadajac na glupie pytania powiem tylko ze prosze tez nie liczyc na to ze
zapis spotkania ukaze sie na youtube

[Gość: Sabina]

o rety ... a po co te złośliwości ?
może ktoś na spotkaniu akurat być nie mógł i chciałby się dowiedzieć
o czym rozprawiano - to chyba nie tajemnica ? bo zaczyna to jakoś
ciut dziecinnie wyglądać - wiemy ale nie powiemy ...

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: gosc]

Nie wydaje mi się żeby to była dziecinada. Przeecież wszystkie osoby które były
choć na jednym z tych spotkań wiedzą że forum na gazeta.pl poszło w odstawke bo
powstała lista meilowa mieszkańców i tam sa poruszane aktualne problemy i
pytania. Jeśli ktoś natomiast nie był to nie wie (ewentualnie nie chciał sie
dopisać do listy to do kogo ma teraz pretensje? do tych co byli i się wpisali?)
Ewentualnie nie slyszał. Mama nie mówiła że uszka sie myje a nie wietrzy?

pozdrawiam serdecznie

[mail7]

lista mEilowa?... moze po umyciu tych uszu naucz sie pisac... ;-/
przepraszam, nie moglam sie powstrzymac od wpisania sie w ogolna
konwencje zlosliwosci:-) jakas masakra te komentarze tutaj... nie
kazdy ma ochote przychodzic na te spotkania, co nie znaczy, ze nie
mozna mu opowiedziec co na nich bylo... poza tym nasze ostatnie
spotkanie dosc ciezkie do przezycia bylo - te same pytania po 5
razy; poruszane tematy, ktore po prostu powinny byc zalatwione z
administratorem; jeszcze brakowalo, zebysmy chodzili po mieszkaniach
i ogladali krzywe sciany...

[qwerty32]

tajna lista...podjęto ważną decyzję.. no, no poważnie się robi.
Rozumiem, że teraz żeby się dopisać, będę musiał conajmniej skopać
trawnik na wiosnę ;)
Był kiedyś taki fajny serial Bareji - kojarzycie?
PS.- A może tych, co się wpisali na tajną listę usunąć w ramach
odwetu z forum gazeta.pl?
Trochę luzu, nie ma się co spinać..

[Gość: gosc]

to do tych co nie chodza a najbardziej wzburzeni bo biedactwa nie
wygospodarowaly czasu -> taaaak taaaak polecam usuncie wszystkich, a spotkan nie
robmy i nie dysktujmy na zaaaadne tematy bo i po co?! samo sie zalatwi przez
tych co nie chodza na zadne spotkanie!

[wawerka2]

Spokojnie, nie wiem czy zauważyłeś (łaś), ale to zwolennicy zebrań
są wzburzeni. Prawdopodobnie niską frekwencją. Ujmę to tak: nie
uśmiecha mi się spędzanie wieczorów w garażu i dyskusja na tematy,
które i tak są w gestii administracji osiedla. Płacę im również za
to, by mi w końcu podłączyli kablówkę, choć wyobrażam sobie także
życie bez TV. Ale nawet gdybyś przedyskutował sprawę setki razy, nie
oznacza to jej "załatwienia"..

pozdrawiam.

[Gość: gosc]

Oj szanowna sasiadko Wawerka2 i tu sie mylisz odnosnie ilości
uczestników chociażby ostatniego spotkania, bo było ich naprawdę
sporo tak ok 40 to na pewno jak nie więcej. A chciałbym tylko
przypomnieć że kablówka nie jest w gestii administartora i za to im
nie płacisz, podłączenie kablówki jest w naszej gestii i to nasza
sprawa a administartor tylko w tym uczestniczy ale nie musi nam
pomagać jest to tylko jego dobra wola.

[Gość: gość]

Oj widzę że "mega gwiazda rocka" Doda robi swoje i stosowanie w
języku potocznym słów "masakra" zrobiło swoje. No tak masakra jest
jak się nie spotkaniach nie jest. Robi sie masakra braku
informacji :) Pozdrawiam masakrycznie

[Gość: Gosc]

Popieram, bo ta ważną decyzja jaka zapadła to chcąc wiedziec to
uczestnicz w sopotkaniu , i jak tutaj ktos ze zdziwieniem zaznaczył
czy jest już wspólnota bo w rozumieniu ustawy itp itd. To niech ta
osoba trzyma się ustawy i czeka na info na youtube :) Pozdrawiam

[Gość: Dan]

przepraszam ale czy jako sasiedzi, ktorzy maja mieszkac okno w okno
(niektorzy doslownie) nie powinnismy sobie okazywac wiecej
zyczliwosci, kultury i wyrozumialosci? Zgadzam sie, z ktoryms z
przedmowcow, ze to troche dziecinne takie bezproduktyne droczenie
sie. Czemu to ma sluzyc? Nic w tym odkrywczego nie ma ale napisze:
wszyscy mieszkancy tworza wspolnote niezaleznie od zaangazowania w
spotkania. To normalne, ze sa aktywisci, ktorzy lubia sie udzialac i
tacy ktorzy tego nie lubia. Niemniej prawo do informacji maja
wszyscy. I tak pewnie bedzie kiedy powstanie formalna wspolnota. I
wowczas tworzone na potrzebe chwili listy zostana zastapione
kompletna lista wszystkich mieszkancow. Nota bene czy nie jest
mozliwe uzyskanie listy mailingowej od Pani Iwony i uzywania jej do
dystrybucji wszelkich informacji. Natomiast wydaje mi sie ze formu
to duzo lepsze miejsce do prowadzenia wymiany zdan ad hoc bez
spamowania skrzynki.

[Gość: gosc]

Pani Iwona nie uczestniczy w spotkaniach , mimo że będzie z nami
mieszkała. Nie była również inicjatorką stworzenia takowej listy ,
aby wszystkiego nie pisać na tym właśnie forum. Deweloper nie o
wszystkim musi wiedzieć

[Gość: Dan]

o a to niespodzianka. No w kazdym razie chodzilo mi o liste, ktora
ona uzywa do dystrybucji informacji od Developera. Zakladam, ze jest
ona bardziej kompletna niz ta powstala w trakcie 2 spotkan. Osoby,
ktore nie zyczylyby sobie otrzymywania maili mogly by zostac z niej
wykreslone. W ten sposob wszelkie informacje z docieralyby do
wszystkich zainteresowanych: aktywistow i nie-aktywistow.

tresc aktu notarialnego

[wawerka2]

Zapoznałam się z propozycją treści aktu notarialnego, przedstawioną
przez NOVUM i ręce mi opadły. Są tam klazule niedozwolone, które
nie powinny się znaleźć w zwykłych umowach, nie mówiąc już o akcie
notarialnym. Mianowicie zapis o zarządcy organiczający swobodę
Wspólnoty w wyborze administratora - jeśli już coś takiego jest w
akcie notarialnym, powinno być określenie czasu, po którym Wspólnota
może ew. odwołać niesolidnego zarządcę. Po drugie par mówiący o
wyrażeniu zgody na wybudowanie na sąsiednich nieruchomościach
budynków wielorodzinnych... oraz dokonywanie niedpłatnych przyłączy
do sieci, infrastruktury...itd. Tego typu służebność jest
niedozwolona:forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=106&w=86847576&v=2&s=0
O tym, że uzyskanie aktu notarialnego na udział w garażu może
przeciągnąć się do końca roku nie wspomnę. Reasumując - pytanie do
tych, co podpisali akt. Czy te klauzule znalazły się w Waszych
aktach? Bo jeśli tak, nie mogę uwierzyć, że podpisał się pod nimi
notariusz. Oprócz klauzul niedozwolonych, akt z takimi zapisami jest
sprzeczy z ustawą o notariacie, która zobowiązuje notariuszy nie
tylko dbanie o literę prawa, ale i o dobry interes KAŻDEJ ze stron.

[Gość: gość]

Niestety muszę zgodzić się z Wawerką - ręce opadają. Generalnie
można powiedzieć, że interes jest chroniony, ale przede wszystkim
dewelopera. Akt zawiera postanowienia, co których zgodności z prawem
można mieć poważne wątpliwości.Sąsiedzi, czy ktoś próbował coś
pozmieniać w tym projekcie lub zwracał na ten fakt uwagę notariusza?

[Gość: an]

Też zapoznaliśmy się z aktem notarialnym.
Na budowanie na sąsiedniej działce my zgodziliśmy sią już w umowie
przedwstępnej, tu jest tylko powtórzenie tamtych zapisów.

Wybór zarządcy chyba też jest już przesądzony, jeśli znalazł się w
pierwszym akcie, tak wynika z ustawy, do której ten zapis się
odwołuje.

To jest dla nas dość niewygodna sytuacja, znajomy opowiedział mi o
perypetiach z zarządcą w jego wspólnocie (cyt.):

U nas "zarzadca", czyli jakas firma, wpisana do aktow
notarialnych powodowal kilkadziesiat tysiecy strat rocznie.
Zlecali sami sobie (a dokladniej firmie IMPEL, swojemu
wlascicielowi) wszelkie uslugi (ochrona, sprzatanie, ogrodnictwo) i
brali za to niezbyt rynkowe ceny.
Zeby zrezygnowac z ich "uslug" wymagane bylo zwolanie walnego
zebrania i przeprowadzenie glosowania w obecnosci notariusza. To
jest problem, bo on musi przyjsc na jakies spotkanie, gdzie jest
kupa ludzi, i wysiedziec pare godzin za ustawowa stawke (chyba ze
200zl), co dla notariusza jest nie bardzo oplacalne. Ale nam sie
udalo, wiec nie jest to niemozliwe. (koniec cyt.)

Moje wątpliwości budzi też zapis mówiący, że postanowienia aktu
notarialnego wyczerpują wszelkie prawa i roszczenia wynikające z
umowy przedwstępnej - to oznacza, że już nie będzie można się
domagać czegoś za to, że deweloper spóźnił się pół roku.

Nie wiem, co możemy na te "niewygodne" zapisy poradzić - negocjować
z deweloperem? Czy jest się na co skarżyć do UOKiK?
Może ktoś ma doświadczenie w takich sprawach?

[Gość: DD]

Witam, ponawiam pytanie czy ktoś pozmieniał cos przy podpisywaniu
aktu, bo wczoraj tez były podpisywane no i dzisiaj kolejna tura.
Fakt ja miałem umowę przedwstępna podpisaną notarialnie i tam był
termin że do 30 grudnia 2008 roku zostaną przeniesione własności.
Tak się nie stało tak więc na zapis o rezygnacji z wszelkich
roszczeń nie będę się zgadzał. Ale może ktoś wie coś jeszcze proszę
o Info

[Gość: DD]

Pogrzebałem w sieci i na stronie UOKiK jest wykaz klauzul
niedozowlonych i tak :

Pod pozycja 1503 jest wyrażnie napisane że ...w Umowie Sprzedawca
nabywaca zobowiązuje się udzielić i tutaj jest punkt a) a le nas
dotyczy b) gdzie jest napisane wyraźnie " Nieodwołalnego i
niewygasającego pełnomocnictwa do złożenia wszelkich oświadczeń
pozwalających Spółce na prowadzenie przez Spółkę inwestycji
budowlanych na Nieruchomosciach i nieruchomościch sąsiednich"
Wyrok sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 28 marca 2008 ( Sygn. akt
VI ACa 1078/07) .

Kolejną kolejna lauzula jest klauzula o tzw zrzeczeniu się wszelkich
roszczeń co jest też w tym spisie,
NIe pisze juz tutaj o niedozwolonychzapisach gdzie deweloper
"ubezpiecza sie " z opóźnieniem inwestycji na wypadek warunków
atmosferycznych itd. To też nie jest dozowlone.

Odnośnie adimnistartora to jest to regulowane ustawą ale powinna być
zawarta data do kiedy administartor obsługuje osiedle , a potem nowe
wybór tego samego lub innego.

Lepiej mają Ci co nie maja umowy przedwstępne podpisane notarialnie
bo w tej chwili mogą występować do sądu z automatu jeżeli deweloper
nie zaakceptuje poprawek zgodnych z prawem .

[Gość: gość]

Wydaje mi się, iż te kwestie należy przedyskutować, ale z
notariuszem. W końcu osoba ta poświadcza, że postanowienia z aktu
notarialnego są zgodne z prawem i ponosi za to odpowiedzilaność. Co
do zapisów, które zostały wpisane do rejestru klauzul
niedozwolonych, to owszem zgodziliśmy się na nie w umowie
przedwstępnej, ale proszę zauważyć, że wtedy nie miały one jeszcze
charakteru niedozwolonego (niedozwolone są od września 2008), co
oznacza, że obecnie są niezgodne z prawem. Poza tym, już
postanowienie z aktu o tym, że akt wyczerpuje wszelkie roszczenia z
umowy przedwstępnej jest niezgodne z prawdą, ponieważ umowa
obejmowała również kwestie odpowiedzialności dewelopera, kórych
aktem notarialnym chyba się pozbywamy. Jeżeli chodzi o UOKiK - to
moim zdaniem - nic nie zrobią, dopóki ktoś im nie zgłosi tej
kwestii.

[mail7]

ja bylam na spotkaniu i dalej uwazam, ze byla to masakra a poniewaz
jestem starsza od Dody mysle, ze znam to slowo dluzej ;-) nie wiem
czy bylo na nim "az" 40 osob, ale nie wiem tez czy zauwazyliscie, ze
bylo ich sporo mniej niz na poprzednim...moze dlatego, ze
spedzilismy w garazu chyba kolo 2h a podjelismy 1 "wazna" decyzje
(rozumiem, ze chodzi o TV, bo tez nie jestem pewna czy to jest niby
ta wazna decyzja;-/) P.S. Dan jestes moim ulubionym sasiadem - sila
spokoju... podziwiam :-)

sprawy na spotkaniu

[Gość: an]

Wklejam listę spraw poruszonych na ostatnim spotkaniu (z
podsumowania, które jeden z sąsiadów - DZIĘKI! - wpaniałomyślnie
sporządził i wysłał do tych, którzy mieli okazję wpisać swoje adresy
na listę emailową):

1. instalacja galek/slepych klamek w drzwiach prowadzacych do hal
garazowych
2. odrywajace sie porecze na klatkach schodowych
3. kiwajace sie klamki i galki w drzwiach klatek schodowych
4. wylaczniki czasowe swiatla na klatkach schodowych

1. wiszace kable i pozostalosci instalacji w garazach
2. podjazd pod brame glowna osiedla
3. zielen przed budynkiem B
4. kosze na smieci na terenie osiedla
5. nie skuteczna ochrona, po 22.00 glowna brama otwarta, ochroniarze
nie zwracaja uwagi ludziom przechodzacym obok szlabanow czy wrecz
pod nimi
5. lancuchy na szlabanach
6. slupki miedzy brama, a szlabanami
7. brudne sciany w przedsionkach klatek schodowych (nawiew blota
zamiast powietrza)
8. czujniki dymu i wyjacy alarm w garazach

[Gość: tra la la]

' Czas przygotowania kartoteki lokali budynków 112 i 112A, w
Urzędzie Dzielnicy Bemowo to miesiąc, a zatem przewidywany termin
pierwszego aktu przeniesienia własności (umowa przyrzeczona) i
jednocześnie termin powstania wspólnoty właścicieli lokali, to
pierwsza połowa lutego 2009r. Czynimy starania by ten termin
przyspieszyć.

Czy to aby nie trwa juz za długo? Mieszkaniqa mialy być oddane nie
póżniej niz do końca czerwca 2008? W ten luty Novum wierze juz tak
jak w gruszki na wierzbie...

Pytanie: Czy ktoś ma jakieś większe zastrzezenia co do jakości
wykonania robót budowlanych w naszych mieszkaniach? U mnie ściany sa
nierówne, katy pod zlym kątem i podloga się kruszy, a jestem juz po
odbiorze technicznym. czy ktoś ma podobne problemy?

[Gość: Sądziad]

u mnie ściany są ok, piony zachowane ale podłoga się kruszy i to strasznie.
część była naprawiana przy odbiorze i mimo że miała być zmieniona spora część
wylewki, załatano tylko dziury. Od odbioru minęły cztery miesiące i skruszyła
się podłoga w łazience. dobrze że jeszcze nie położyliśmy kafelków bo wszystko
byłoby na nic..

[Gość: DD]

Proszę przeczytajcie ten artykuł :
www.rp.pl/artykul/250308.html?print=tak
wynika z tego że jak deweloper zawarł klauzulę która jest niezgodna bo jest
wpisana do rejestru to i tak nie wiąże konsumenta, a co się z tym wiąże jak
znalazłem w innych wypowiedziach prawników kręci na siebie bat. Bo jeżeli
złożymy doniesienie do UOKiK do może dostać nie małą karę , przykład ostatni JW.
Nie rozumiem też stanowiska notariusza że się zdecydował coś takiego napisać ,
bo rozumiem że wszyscy co maja cos takiego w umowach notariusza też podadzą do
Rady Izby Notarialnej o złamanie zasady bezstronności. W wypadku tych umów jest
to jednoznaczne po czyjej stronie notariusz stoi.

akty notarialne

[Gość: DD]

Kto nie podpisał aktu niech się zastanowi nad wyborem innego swojego notariusza
ciekawe jak do tego hiper deweloper się odniesie.

[Gość: DD]

Co jeżeli nabywca już po podpisaniu umowy z deweloperem zauważy, że zawiera ona
niedozwolone klauzule?

Jeśli natomiast nabywca już po podpisaniu umowy z deweloperem zorientuje się, że
uprzywilejowuje ona dewelopera kosztem przyszłego właściciela mieszkania i
zawiera niedozwolone postanowienia umowne, powinien złożyć skargę do Urzędu
Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Prezes UOKiK, jeśli stwierdzi, że podobnych
przypadków jest więcej i umowa faktycznie zawiera klauzule niezgodne z prawem,
może wnieść pozew do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów o uznanie ich za
niedozwolone postanowienia umowne i po wygraniu sprawy umieścić je w rejestrze
takich zakazanych klauzul.

Zgodnie z art. 47938 KPC, powództwo do Sądu Okręgowego w Warszawie -Sądu Ochrony
Konkurencji i Konsumentów, o uznanie postanowień wzorca za niedozwolone, może
wytoczyć każdy, kto według oferty pozwanego mógłby zawrzeć z nim umowę
zawierającą postanowienie, którego uznania za niedozwolone żąda pozwem. Odnośnie
do terminu, w jakim można wystąpić z żądaniem uznania postanowień wzorca za
niedozwolone, to możliwe jest wniesienie powództwa również wtedy, gdy pozwany
zaniechał już stosowania kontrowersyjnego postanowienia, pod warunkiem że od
zaniechania nie minęło 6 miesięcy (art. 47939 KPC). W razie uwzględnienia
powództwa Sąd w treści wyroku przytoczy postanowienie wzorca uznane za
niedozwolone oraz zakaże ich wykorzytywania. Na podstawie tego typu wyroków
Prezes UOKiK prowadzi rejestr postanowień wzorców umowy uznanych za
niedozwolone. Ważne jest, iż zgodnie z art. 47943 KPC wyrok prawomocny ma skutek
względem osób trzecich od momentu wpisania niedozwolonego potanowienia do rejestru.

Co jeśli kontrowersyjne klauzule zostały już wcześniej uznane za niedozwolone?

Jeżeli kontrowersyjne klauzule zostały już wcześniej uznane za niedozwolone, nie
wiążą one nabywcy i może dochodzić w związku z tym swych roszczeń sądownie.
Jeśli więc umowa, którą już podpisaliśmy, zawiera niedozwolone postanowienia to
- zgodnie z definicją określoną w Kodeksie cywilnym - takie klauzule nie wiążą
nas z mocy prawa. Jeżeli przedsiębiorca nie przychyli się do tego stanowiska,
należy zwrócić się do sądu powszechnego (rejonowego lub okręgowego) o uznanie
danego postanowienia za niewiążące.

[Gość: Gość]

A może sami znajdziemy sobie notariusza? Ja żadnego nie znam, ale mogę podzwonić
i popytać za jaką cenę inny notariusz sporządziłby i poświadczył 20, 30, a może
50, bardziej obiektywnych, umów notarialnych. Może zasadne byłoby wynajęcie
prawnika do reprezentowania wspólnoty/poszególnych osób przy popisywaniu tych aktów?

Kompletnie nie mam pojęcia o sprawach prawnych i nie wiem nawet czy to, co tutaj
proponuję ma ręce i nogi...

[Gość: sasiad]

Przekazałam akt notarialny swojemu notariuszowi. Z jego punktu widzenia
przenoszenie całej operacji nie jest dobre ponieważ konieczne jest przygotowanie
od początku całej dokumentacji która notariusz developera już ma. Ale na
początku tygodnia będziemy mieć opinię co do aktów - które punkty należy zmienić
i jakie mogą być konsekwencje podpisania tych aktów. dam znac

[Gość: gość]

Dzięki wielkie. Koniecznie coś napisz. Myślę, że wszystkim przyda
się taka fachowa opinia.

[Gość: anbd]

Uspokajam sąsiadów - w umowie, którą podpisaliśmy u Pani Huziuk nie
było nic na temat budowy na sąsiedniej działce, a do tekstu o tym,
że umowa "wyczerpuje roszczenia" dodano, że oprocz ewentualnego
odszkodowania od dewelopera za opóźnienie w podpisaniu umowy.
Z administratorem zostało tak samo, ale tu chyba akurat nie ma się
do czego przyczepić.

Przedszkole w okolicy Olbrachta

[agatamichalak]

Witam,
Planuję otwarcie nowego, niepublicznego przedszkola na Jelonkach, okolice pl.
Kasztelańskiego/Olbrachta. Proszę rodziców o informację czy w tym rejonie będzie
zapotrzebowanie na takie usługi. Wszelkie uwagi proszę kierować na maila
[e-mail]
Z góry dziękuję.
Agata

Planowana trasa n-s przebiegająca przy osiedlu

[Gość: Beaver]

Witam

Chciałbym się zapytać czy ktoś orientuje się czy przy torach
kolejowych będzie budowana trasa szybkiego ruchu n-s. Plany pokazują
że trasa ma przebiegać po drugiej stronie torów przy JW. Z tym że
jak dla mnie to nie ma tam zupelnie miejsca żeby taką zrogę
wybudować. Jeśli ktoś ma informacje na ten temat będe wdzięczny za
odpowiedz.

[Gość: GOSC]

JAK KUPOWALISMY MIESZKANIE POJECHALISMY DO PANI KTORA ZAJMOWALA SIE
PROJEKTOWANIEM TEGO TERENU - POTWIERDZILA, ZE TRASA MA BYC PO
STRONIE JW. NO ALE W SUMIE TO BYLO JAKIS CZAS TEMU ;-)

[Gość: AA]

Witam,

W związku z licznymi podwyżkami czynszu proponuje się zebrać i pogonić firmę
zarządzającą - Admus.
W związku z powyższym proponuje odświeżyć listę mailową mieszkańców osiedla i
drogą elektroniczną podjąć ustalenia mające na celu zmianę zarządcy.

pozdrawiam
Andrzej
[e-mail]

[Gość: ann]

Witam,
Chciałabym zakupić ostatnie wolne mieszkanie na tym osiedlu. Ma nr 1, położone na parterze, okna wychodza m.in. na tory kolejowe. Czy ktoś z Was mógłby mi powiedzieć czy tam jest głośno? Czy przy otwartych oknach bardzo słychać te pociągi, czy da się spać w nocy, czy budzą o 3 rano?
I o co chodzi z tymi "chlewikami"? To jest to coś blisko pseudo placyku zabaw?

Z góry dzięki za wszelkie info.
Ann

[Gość: aga]

witam wszystkich

chcialabym odkupic mieszkanie w jednym z tych dwoch blokow , mamy oferte nad ktora sie zastanawiamy czy ktos moze nam cos powiedziec jak sie mieszka, czy glosno, czy wykonanie mieszkan jest solidne itp? bardzo bylabym wdzieczna za informacje
pozdarwiam