raport o cenach

[Gość: jarek z.]

raporty.rednetproperty.com/g/raporty_2007/publikacje/rednet_miesiecznik_03_2007_002.pdf

PROSZE O KOMENTARZ

moja analiza rynku i wzrostu cen (prognoza)

[Gość: thesopranos]

spodziewam się że do końca 2008 roku średnia w stolicy przekroczy 10.000,
zacznie się rozróżnienie dla loklaizacji i budynku, płyta stanieje, ursynów max
8000, okolice wawy po 6500 stabilnie. Potem wzrosty po 5 % - 8 % rocznie do
euro, kiedy zwiększy się podaż siły roboczej.

Problemem mogą być ci któzy wyjechali bo jak pokazuje praktyka w innych krajach
większość wraca po 3 - 7 latach i przywozi spore pieniądze, w innych krajach
było to średnio 20.000 - 40.000 EUR, w naszym przypadku wydaje mie się że może
to być więcej. A wtedy ceny wzrastać będą szybciej. Już widać że sporo osób
kupuje z zagranicy miezkzanie w PL z zamiarem mieszkania tu po powrocie.

Więc na 2010 roka zakłądam że cena będzie w okolicach 11.000 - 12.000 PLN/m2

W związku z tym radzę ostrożnie podchodzić do kupna i sprzedaży. Dobra
lokalizacja Mokotów, Śródmieście już tańsze nie będą (chyba że płyta albo
budynki w fatalnym stanie technicznym) ale reszta zwłaszcza nowe mieszkania są
idealną inwestycją.
Prawdopodobne są wzrosty na czynszy na rynku najmów co znacznie podniese
atrakcyjność lokowania pieniędzy w nieruchomości.

[Gość: Kinga]

Widzę, ze ktoś podzywa się pod thesopranosa

[Gość: hmm]

szkoda ze nie wziales pod uwage zmian stop procentowych w ciagu najblizyszch 5 lat..

Żenujący raport - jak można

[Gość: Rudolf]

Jak można sprzedawać za pieniądze raporty (oferta na stronie firmy), które
bazują na cenach ofertowych z serwisu internetowego? Zwykła przyzwoitość
nakazuje, żeby taki raport bazował na cenach transakcyjnych.

[Gość: al]

Skoro to są ceny nowych mieszkań oferowanych przez deweloperów (w ogromnej
większości sprzedane) to raczej to są właśnie ceny transakcyjne. Ja
przynajmniej nie słyszałem żeby z deweloperem można się było targować i uzyskać
cenę znacznie niższą.

ceny transakcyjne - raport i zupelnie inne wnioski

[Gość: smerf]

dom.money.pl/wiadomosci/artykul/czy;to;juz;koniec;mieszkaniowego;szalenstwa,166,0,235174.html

[Gość: al]

Ale to jest rynek wtórny, czyli mieszkania stare (używane). Zdziwiłbym się
gdyby i takie rosły w tak zawrotnym tempie. Raport rednet dotyczy chyba rynku
pierwotnego, czyli nowych mieszkań, czyż nie?

[Gość: plyta]

w mieszkaniach liczy sie NADE wszystko LOKALIZACJA a slowo stare
to czasem tylko DODAJE ceny. Zobacz sobie takie STARE 300 letnie mieszkania
w Krakowie nowo wyremontowane na tych mapach ponizej

stuFFLiX.com/index.html?&xlat=50.0623459447847&xlong=19.940180182456963&xzoom=12&lid=apartment

chyba ze masz na mysli stara plyte choc i tak powiem ...nie wiemy czy kiedys
nie bedzie to dalej OK bo lokalizacje beda lepsze niz to co bedzie budowane
daleko od centrow.

[Gość: Rudolf]

A gdzie jest napisane że to są ceny z rynku pierwotnego? Ja przeczytałem raport
i strone rednet i tego nie znalazłem. Możesz mi pomóc?

Już niedługo kolejny raport :))))

[heheheheh]

I znów wszechmocne rednet nam powie o ile % poszybowały ceny w kolejnym miesiącu

nowe mieszkania beda nadal drożeć, czy tego chcemy

[Gość: thesopranos]

czy też nie chcemy. Mieszkania są czymś czego każdy potrzebuje, wzrasta stale
siła nabywcza w kraju, pojawiają się informacje odnośnie powracających do kraju
ze sporymi pieniędzmi, robotnicy którzy pójdą do pracy przy autostradach,
nauczeni tego że mobilność w szukaniu pracy popłaca, to nie spowoduje spadku
cen, drożejące materiały budowlane też nie. Ale jak już wspominałem będą
lokalizacje hgdzie potanieje a będą takie gdzie cena sie utrzyma, ale np centra
dużych miast gdzie powst tają nowoczesne budynki itp, stale mają niedoszacowaną
wartość. Ja mam dwa mieszkania, i jedno z nich sprzedam aby wybudować dom a
drugie to większe i lepsze zostawiam sobie bo rosnące ceny wynajmu powodują że
coraz bardzie opłaca się miec mieszkanie na wynajem. Kupując mieszkanie o pow
50 m2 płacimy za nie np 750.000 (drogo na dziś) rata od tego około 3500, teraz
można takie mieskanie wynająć za 2500 - 3000 a gdy podskoczą ceny najmu
spokojnie będzie można spłacić kredyt za pomocą czynszu! czyli dojdzie do
syuacji jaka miała miejsce jeszcze niedawno. Ceny mamy już w połowie takie jak
wielkie stolice europejskie a ceny wynajmu jak w mongolii, więc teraz zakłądam
że nastąpią wzrosty w tym segmencie rynku!

P.S. morfinkę przepraszam za to że nie byłęm obiektywny!

[heheheheh]

Żenująca próba podszycia się :)) Nie szkoda Ci czasu ?

[Gość: jarek z.]

a moze on cwiczy argumentowanie dowolnej tezy ???:)

[Gość: jarek z.]

a ten swoje :)

żoliborz po 6k za metr?

[Gość: oki]

rzeczywiście dobry raport, proszę o namiary tych mieszkań

[Gość: gm]

no coś ty, to na pewno rzetelny raport, po co ci jakieś namiary

[Gość: mieszkanie]

Super mieszkanie do sprzedania:

stuFFliX.com/index.html?&xlat=53.457904451254954&xlong=14.560146331787097&xzoom=12&lid=apartment&help=no