bańka

[Gość: jarek]

moze ktos mi powie (np poszi :)) czemu tak duzy wzrost cen zaczoł sie od
wrocka,wawy i krakowa ? a poznań i łódż i reszta kraju zostały w tyle (teraz
tam niby rosnie ale sadze ze sa to tylko wzrosty wtórne ).

[poszi]

> moze ktos mi powie (np poszi :)) czemu tak duzy wzrost cen zaczoł sie od
> wrocka,wawy i krakowa ? a poznań i łódż i reszta kraju zostały w tyle (teraz
> tam niby rosnie ale sadze ze sa to tylko wzrosty wtórne ).

Stawiam na 2 powody. 1. Lepsza sytuacja na rynku pracy. 2. Większe
zainteresowanie spekulantów.

Powód pierwszy nie jest sprzeczny z tezą, że to bańka, bo każda bańka zaczyna
się od powodów fundamentalnych.

Wzrosty w pozostałych miastach teraz są kopią i swoistym arbitrażem. Jeśli
wzrosły ceny w Warszawie, to u nas też tak będzie (oczywiście w pewnym stopniu
ich sytuacja fundmantalna, czyli płace, też się poprawia).

[Gość: Yose]

A ja tam uważam że Warszawa to piękne miasto tak samo jak kraków i gdańsk.
Mają wiele ciekawych miejsc, zabytków.
Coraz więcej ludzi widzi te kożyści i tym samym wymuszają budowe w tych
miastach większej ilości nowych mieszkań co przekłada się na ceny.
Nie wspominam tutaj już o inwestorach zagranicznych.

[Gość: blad]

cudna wypowiedź jak mniemam jakiejś kury domowej , takie argumenty..

[Gość: thelima]

Pojeździj trochę po świecie. Szczerze mówiąc do tej pory nie widziałem brzydszej
stolicy od Warszawy (ale nie byłem jeszcze w Tiranie:). Wszystkie, wszystkie bez
wyjątku stolice państw na zachód od nas są IMHO dużo, dużo ładniejsze - nie
wspominając o infrastrukturze... To samo tyczy Pragi czy Budapesztu...

To tak na marginesie dyskusji o uroku naszego miasta...

lima

[Gość: jarek]

czy w poznaniu jest mniej pracy ? jakie tam jest bezrobocie? moze poznan nie
wciaga ludzi z pobliskich miejscowosci tak jak np wroclaw?
czy spekulanci siedli przy piwku i sie umówili (tak jak kiedys zdaje sie z
akcjami na gpw)"teraz to wykupujemy wroclaw wawe i krak "?:)skad to ich wieksze
zainteresowanie ?
ciesz sie ze co to wtornosci obecnych wzrostów w pozostałych miastach (jesli
takie sa faktem nie tylko medialnym)to sie zgadzamy :)

[poszi]

> czy w poznaniu jest mniej pracy ? jakie tam jest bezrobocie? moze poznan nie
> wciaga ludzi z pobliskich miejscowosci tak jak np wroclaw?

Nie chce tutaj wchodzić w jakieś subtelne rozważania, ale w Poznaniu też ceny
wzrosły, tylko mniej. A we Wrocławiu koniunkura gospodarcza i popyt na
pracowników wydaje się być większy niż w Poznaniu (ale nie mam ochoty dzielić tu
włosa na czworo). Różnie też jest z podażą. Poza tym nie wszystko jest racjonalne.

> czy spekulanci siedli przy piwku i sie umówili (tak jak kiedys zdaje sie z
> akcjami na gpw)"teraz to wykupujemy wroclaw wawe i krak "?:)skad to ich wieksze
> zainteresowanie ?

Czyż te miasta nie są najbardziej znane zagranicą?

> ciesz sie ze co to wtornosci obecnych wzrostów w pozostałych miastach (jesli
> takie sa faktem nie tylko medialnym)to sie zgadzamy :)

W pewnym momencie trudno odzielić jedno od drugiego, zwłaszcza gdy polityka
pieniężna i tani kredyt jest wszędzie. Wydaje mi się, że w tych mniej
szalejących w zeszłym roku miastach ceny i tak by wzrosły, ale przykład z
Warszawy, Krakowa i Wrocławia stanowi pewnego rodzaju punkt odniesienia.

[Gość: jarek]

>Wydaje mi się, że w tych mniej
> szalejących w zeszłym roku miastach ceny i tak by wzrosły, ale przykład z
> Warszawy, Krakowa i Wrocławia stanowi pewnego rodzaju punkt odniesienia.

mi sie wydaje ze gdyby nie wzrosty we wrocku wawie i krak to by ceny w np
poznaniu wzrosly ale mniej ? i byc moze gdyby nie np poznań teraz ciagnoł cene
do góry to moze juz dzis zaczeły by sie spadki w np wrocku ? taka samo
napedzajadza sie karuzela (do czasu )

[Gość: blad]

o poznaniu mówi się jako o "mieście bez korków", i w istocie jest w tym dużo
racji, miasto ma dobrą infrastrukturę, stąd nie jest aż tak istotne, czy
mieszka się w tej czy tamtej dzielnicy, lub nawet w samym poznaniu czy pod
poznaniem, podczas gdy w warszawie można to łatwo przeliczyć na czas tracony
codzień w korkach.

dlatego też nie ma tam konieczności wyboru między jaskrawie kontrastującymi
opcjami - gnieździć się w klitce, czy mieszkać po ludzku ale spędzać życie w
korku, zatem przedmieścia są tam istotnym, atrakcyjnym dopełnieniem oferty
mieszkaniowej, stąd nawet przy wzmożonym popycie, ludzie nie wyssali
wszystkiego z rynku i nie doprowadziło to do tak gwałtownych reakcji cen.